WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor de liefhebbers: de huidige lening is 185k tegen 4,95%.quote:Op maandag 24 oktober 2022 16:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe SIG herfinanciering 1 jaar https://investeren.sameni(...)-219-herfinanciering
https://investeren.sameni(...)-antheunisstraat-219
NLInformeert:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ben eigenlijk wel nieuwsgierig naar of de woningen nou voor minder verkocht zijn dan verwacht of dat ze bedoelen dat de bouwkosten hoger waren. Indien het eerste dan is het wel een aanduiding van de onzekerheid van de waarde van vakantiehuizen en misschien van de afkoelende woningmarkt.
En dat ze het lieflijke Beuningen meteen maar tot stad hebben gepromoveerd. Wel een aardige locatie trouwens.quote:Op maandag 24 oktober 2022 16:16 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Uit de pitch
[..]
Valt me op dat allen in China/Hong Kong zijn geboren en als tieners naar Nederland zijn gekomen.
Pecunia non olet
Nieuws inzake het dossier Pr*c*d* H*ld*ng (CCF)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuws inzake het dossier Pr*c*d* H*ld*ng (CCF)Heerlijke timingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat had 3 jaar geleden al moeten gebeuren.
Pecunia non olet
De tekst moet nog wat bijgeschaafd worden.quote:
Morgen kortlopende bij NLi (zorghotel) https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Heelhelder_BV
In de korte samenvatting is er sprake van een looptijd van 14 maanden, maar in de risicoanalyse lees ik:
De looptijd van de financiering is 36 maanden hetgeen kwalificeert als een bovengemiddeld risico.
Het is me ook nog niet helemaal duidelijk wat nou de status van het geheel is. In 2021 werd er nog geprocedeerd door omwonenden over de vergunningen. Je kan dan wel een vergunning hebben, maar als hier nog over geprocedeerd wordt zegt dat niet zoveel. Ik vind ze bij NLI vaak onduidelijk met dit soort zaken.quote:Op dinsdag 25 oktober 2022 10:48 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
De tekst moet nog wat bijgeschaafd worden.
In de korte samenvatting is er sprake van een looptijd van 14 maanden, maar in de risicoanalyse lees ik:
De looptijd van de financiering is 36 maanden hetgeen kwalificeert als een bovengemiddeld risico.
Bij de supplanken lening werd in de beschrijving dit voorjaar ook geschreven dat er nog verschuldigde uitgestelde belasting was. Nu blijkt dit 6 ton te zijn. Ik ben blij dat de nieuwe lening volgeschreven is, want ik vraag me af of dit ooit goed gaat komen.
Linkje:quote:Op maandag 24 oktober 2022 16:43 schreef Horsemen het volgende:
Een bekende met een nieuwe 2 jarige lening met een 1e hypotheek:
Artem Tolmachev (Weimarstraat 342)
¤ 1.000.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/artem-tolmachev-weimarstraat-342/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Procederen kan komen doordat er ook asielzoekers in blijken te zitten dat vond ik opmerkelijkquote:
[..]
Het is me ook nog niet helemaal duidelijk wat nou de status van het geheel is. In 2021 werd er nog geprocedeerd door omwonenden over de vergunningen. Je kan dan wel een vergunning hebben, maar als hier nog over geprocedeerd wordt zegt dat niet zoveel. Ik vind ze bij NLI vaak onduidelijk met dit soort zaken.
Bij de supplanken lening werd in de beschrijving dit voorjaar ook geschreven dat er nog verschuldigde uitgestelde belasting was. Nu blijkt dit 6 ton te zijn. Ik ben blij dat de nieuwe lening volgeschreven is, want ik vraag me af of dit ooit goed gaat komen.
Wat de supplankenboer betreft: daar heb je een punt maar omdat de looptijd zo kort is hoop ik dat dit het probleem van de volgende geldgevers wordt
quote:
quote:
Kantoorpand linkBeide meegepaktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er zijn inmiddels best vooraanstaande personen bij het geheel betrokken dus denk dat het heus allemaal wel goed geregeld is. Ik begrijp alleen niet waarom zo'n platform niet gewoon een bondige concrete pitch kan opstellen. Kilometers tekst maar essentiële informatie moet je naar zoeken of ontbreekt.quote:
[..]
Procederen kan komen doordat er ook asielzoekers in blijken te zitten dat vond ik opmerkelijk
Wat de supplankenboer betreft: daar heb je een punt maar omdat de looptijd zo kort is hoop ik dat dit het probleem van de volgende geldgevers wordt
V.w.b. de supplanken: wat verkocht werd als een seizoenskrediet voor de voorraad is inmiddels een financiering voor een belastingschuld, onverkochte voorraad en lonen en belastingen. Ik vraag me af of het lukt om volgend jaar af te lossen conform het schema of dat ze weer moeten doorrollen en de mensen daar weer intrappen. Dit seizoen hebben ze in plaats van af te lossen gedurende het seizoen, aan het einde een grotere financiering nodig.
NY pizza en snackbar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26718
3e hypotheek op woonhuis en bedijfshal
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26718
3e hypotheek op woonhuis en bedijfshal
Nu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?
Misschien de laatste stuiptrekkingen, voordat de boel daar omvalt.quote:
Nu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?
Gelijk een nieuwe van Fredquote:
BRF groep 2 is nu live en loopt direct vol: https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v-2/
https://www.collincrowdfund.nl/nhvp-b-v-3/
Ik ontvang gewoon mijn betalingen. Misschien is er weer een probleem met doorstorten of zo, al meer gezien.quote:
Nu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?
wat mij betreft is 90% LTV echt niet ok met een looptijd van 18 maanden. Ik zit in het vastgoed en hoor om mij heen alleen maar dat erg geen deal meer doorgaat, taxatiewaarden onder druk staan en dat personeel al geloosd wordt.quote:
[..]
Gelijk een nieuwe van Fred
https://www.collincrowdfund.nl/nhvp-b-v-3/
Op twee rentebetalingen na die afgelopen weekend vervielen, heb ik tot dusver ook gewoon alles binnen. (Corbul* niet meegerekend omdat ze full bullet zijn geworden)quote:
[..]
Ik ontvang gewoon mijn betalingen. Misschien is er weer een probleem met doorstorten of zo, al meer gezien.
quote:
[..]
Linkje:Meneer heeft ook 3 appartementen in Dubai. Misschien ligt het aan mij, maar ik vertrouw zijn karakter direct niet meer helemaal. Zit al in zijn eerdere "Teddy Kids", dat is wel genoeg dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb er gelukkig maar 2 projecten lopen.quote:
Nu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?
Eentje van de Corbelo Group die ruim drie maanden geleden al terugbetaald had moeten zijn en die dus ook geen rente meer betaald en een nog lopende (Newport NP19 8EN United Kingdom) van *mni Pr*perties Ltd die de rente per de 12e had moeten betalen en dus ook al weer bijna 2 weken te laat is.
Mijn verwachting is dat er weinig tot niets meer van terug gaat komen. Iedere euro die er eventueel aan rente terug komt boek ik maar snel terug naar mijn bankrekening.
Zelf geef ik het platform niet lang meer maar dat zegt niks want KoM bestaat ook nog steeds en daar gaf ik ook jarengeleden al geen cent meer voor.
Het waren bij mij maar twee test investeringen dus mijn (educatie-
) kosten zijn zéér beperkt gebleven. Ongelofelijk dat er nog steeds mensen geld investeren in nieuwe projecten bij deze club.
Ik ben het wel met je eens maar gelet op hoge inflatie moet je een behoorlijk rendement halen en dus risico nemen. Het risico bij MAX acht ik vergelijkbaar met bv Estateguru en daarmee acceptabel gezien de situatie. In de jaren 70 had je ook zo'n hoge inflatie maar was de spaarrente 7-8% en de hypotheekrente soms meer dan 12%quote:
[..]
Ik heb er gelukkig maar 2 projecten lopen.
Eentje van de Corbelo Group die ruim drie maanden geleden al terugbetaald had moeten zijn en die dus ook geen rente meer betaald en een nog lopende (Newport NP19 8EN United Kingdom) van *mni Pr*perties Ltd die de rente per de 12e had moeten betalen en dus ook al weer bijna 2 weken te laat is.
Mijn verwachting is dat er weinig tot niets meer van terug gaat komen. Iedere euro die er eventueel aan rente terug komt boek ik maar snel terug naar mijn bankrekening.
Zelf geef ik het platform niet lang meer maar dat zegt niks want KoM bestaat ook nog steeds en daar gaf ik ook jarengeleden al geen cent meer voor.
Het waren bij mij maar twee test investeringen dus mijn (educatie-
Dat hoge rente meestal samengaan met een hoog risico is natuurlijk normaal. Maar bij Max is inmiddels wel gebleken dat het nog amateurs zijn die met heel veel geld van andere aan het freewheelen zijn geslagen.quote:
[..]
Ik ben het wel met je eens maar gelet op hoge inflatie moet je een behoorlijk rendement halen en dus risico nemen. Het risico bij MAX acht ik vergelijkbaar met bv Estateguru en daarmee acceptabel gezien de situatie. In de jaren 70 had je ook zo'n hoge inflatie maar was de spaarrente 7-8% en de hypotheekrente soms meer dan 12%
Ik had de hoop dat het zich meer als een onroerend goed versie van FNC zou ontwikkelen. FNC is/was ook een platform met een hoger risico en hogere rentepercentages. Helaas, helaas, het komt zelfs niet in de richting.
Voor mij is de hoge inflatie overigens geen reden om hogere risico’s te willen nemen. Bij een hogere inflatie moet gewoon de hele markt mee bewegen en niet alleen de risico’s toenemen.
Dit en de ltv bij aanvang van bijna 118 % (waarbij we de taxaties maar voor juist dienen aan te nemen...) maakt het voor mij een gbo - risicoquote:
[..]
Meneer heeft ook 3 appartementen in Dubai. Misschien ligt het aan mij, maar ik vertrouw zijn karakter direct niet meer helemaal. Zit al in zijn eerdere "Teddy Kids", dat is wel genoeg dan.
En nog een nieuwe van Fred!quote:
[..]
wat mij betreft is 90% LTV echt niet ok met een looptijd van 18 maanden. Ik zit in het vastgoed en hoor om mij heen alleen maar dat erg geen deal meer doorgaat, taxatiewaarden onder druk staan en dat personeel al geloosd wordt.
Bij Kom dit keer!
Fred is wel erg haastig op zoek naar centjes.quote:
[..]
En nog een nieuwe van Fred!
Bij Kom dit keer!
[ code verwijderd ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Code lukt niet om te plaatsen.quote:
[..]
Fred is wel erg haastig op zoek naar centjes.
Van mij krijgt Fred geen cent meer.
quote:
[..]
En nog een nieuwe van Fred!
Bij Kom dit keer!
Ja, die persoonlijke borgstellingen op de verschillende platformen zullen wel weinig waarde meer hebben als dit mis gaat.quote:
Linkje naar Fred op KOM
https://www.kapitaalopmaa(...)9b-8183-1a74c7d1e86e
Het is net hoe je er naar kijkt. Bij een inflatie van >10% is een rendement van pakweg 5% nog niet eens voldoende om je koopkracht op peil te houden, dan maar wat meer risico. Neemt niet weg dat ik het in hoofdlijnen wel eens ben met je kritiek richting MAXquote:
[..]
Dat hoge rente meestal samengaan met een hoog risico is natuurlijk normaal. Maar bij Max is inmiddels wel gebleken dat het nog amateurs zijn die met heel veel geld van andere aan het freewheelen zijn geslagen.
Ik had de hoop dat het zich meer als een onroerend goed versie van FNC zou ontwikkelen. FNC is/was ook een platform met een hoger risico en hogere rentepercentages. Helaas, helaas, het komt zelfs niet in de richting.
Voor mij is de hoge inflatie overigens geen reden om hogere risico’s te willen nemen. Bij een hogere inflatie moet gewoon de hele markt mee bewegen en niet alleen de risico’s toenemen.
idem / Fred & Artem zijn mij beiden iets teveel aan het lenen. Van Fred ben ik al af (afgelost) en bij Artem loopt er nog één (met 1e hypo)(laat het zo voorlopig)quote:
[..]
[..]
Ja, die persoonlijke borgstellingen op de verschillende platformen zullen wel weinig waarde meer hebben als dit mis gaat.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 25-10-2022 18:08:53 ]
Als mensen via twee (of meer) platformen gaan lenen gaan bij mij alle alarmen af. De leningen van deze man sla ik dus van af nu over.quote:
[..]
[..]
Ja, die persoonlijke borgstellingen op de verschillende platformen zullen wel weinig waarde meer hebben als dit mis gaat.
FF wat adresjes ingetypt op funda van woninkjes welke dit jaar nog aflopen bij SIG, kwam Paulus Potterstraat (dec22) tegen.
Gelijk na aanschaf i d sale gedaan (sinds 30jul22) voor 350k / lening SIG is 296k / aanschaf ? / klein R zit er wel in mogelijk.
https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/
https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 25-10-2022 19:20:35 ]
Gelijk na aanschaf i d sale gedaan (sinds 30jul22) voor 350k / lening SIG is 296k / aanschaf ? / klein R zit er wel in mogelijk.
https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/
https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 25-10-2022 19:20:35 ]
Mooie rente! Ik kan me vergissen maar ik dacht dat deze geldnemer al een eerder project bij MAX heeftquote:
Nieuwe lening (vanaf 27-10 15:00) van M¤ 1,34 voor 15% bij MAX:
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
Klopt de 6 appartementen in Troisdorf zijn ook van hen. Ze betalen netjes op tijd de rente tot dusver.quote:
[..]
Mooie rente! Ik kan me vergissen maar ik dacht dat deze geldnemer al een eerder project bij MAX heeft
Oogkleppen op bij KOM.quote:
Linkje naar Fred op KOM
https://www.kapitaalopmaa(...)9b-8183-1a74c7d1e86e
"Op basis van de huidige aanwezige overwaarde van ¤ 1.440.000 (laatste taxatie minus actuele hypotheekschuld) in de vastgoedportefeuile van NHPV BV is deze borgstelling materieel."
Die zijn al minstens 3 x weggegeven......
Zit net naar ECI Machinery te kijken op CCF,
Taxatiewaarde wordt geschat op 420k, w.o.z. waarde(1-1-2021) 306k.
Er staat op dit moment een vergelijkbaar huis te koop in dezelfde straat voor 375k.
Dus de taxatie lijkt me weer redelijk overdreven.
Taxatiewaarde wordt geschat op 420k, w.o.z. waarde(1-1-2021) 306k.
Er staat op dit moment een vergelijkbaar huis te koop in dezelfde straat voor 375k.
Dus de taxatie lijkt me weer redelijk overdreven.
quote:
Vooraankondiging nieuw maatschappelijk project WVJG:Project staat nu op de site maar heeft de rente nu al verhoogd naar 4%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/nij-abdij-de-heidepleats
Lijkt wat hoog, maar nog steeds ruim materieel. Lening wordt afgelost tot 0. Nog steeds wel interessante zekerheden.quote:
Zit net naar ECI Machinery te kijken op CCF,
Taxatiewaarde wordt geschat op 420k, w.o.z. waarde(1-1-2021) 306k.
Er staat op dit moment een vergelijkbaar huis te koop in dezelfde straat voor 375k.
Dus de taxatie lijkt me weer redelijk overdreven.
Rabo doet dit weer slim door een kleine lening over te houden met hypotheek op woonhuis. Het lukt mij niet om het taxatierapport van de cultuurgrond te downloaden.quote:
[..]
Project staat nu op de site maar heeft de rente nu al verhoogd naar 4%.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/nij-abdij-de-heidepleats
Uit de mail van wvjg
Vraag me af of het echt harder stijgt. Bij depositosparen heb ik al stijgingen van 0,75% gezienquote:Uiteraard volgt u ook alle ontwikkelingen op economisch terrein. Daarbij mag bekend zijn dat de rente snel oploopt op dit moment. Dat is ook van toepassing op nieuwe projecten die wij publiceren. En de rente bij onze projecten stijgt harder dan die van spaartegoeden.
Meegenomen. Project was in 1 minuut 15 seconden volgeschreven.quote:
Morgen kortlopende bij NLi (zorghotel) https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Heelhelder_BV
ECI machinery neem ik graag mee als ik op tijd ben. De zekerheden lijken me dik in orde afgezet tegen de geboden rente.
Iemand een linkje misschien?
Iemand een linkje misschien?
volgens mij was het betreffende pand aardig verbouwd (garage tot kantoor bijv.).quote:
Zit net naar ECI Machinery te kijken op CCF,
Taxatiewaarde wordt geschat op 420k, w.o.z. waarde(1-1-2021) 306k.
Er staat op dit moment een vergelijkbaar huis te koop in dezelfde straat voor 375k.
Dus de taxatie lijkt me weer redelijk overdreven.
linkquote:
ECI machinery neem ik graag mee als ik op tijd ben. De zekerheden lijken me dik in orde afgezet tegen de geboden rente.
Iemand een linkje misschien?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gaan Fred en Artem in zaken ??
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18
Beste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geïnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.
Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18
Beste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geïnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.
Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Zie het gevaar steeds verder oplopen. Ik blijf weg bij die twee.quote:
Gaan Fred en Artem in zaken ??
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18
Beste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geïnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.
Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Fred Krautwurst schijnt bij KOM een toelichting gegeven te hebben bij vragen omtrent zijn project. Kan iemand die het wel kan lezen dit hier even plaatsen.?
Ik denk een slordige fout van CCF want ik zie in de pich Artem niet staan. (?)quote:
[..]
Zie het gevaar steeds verder oplopen. Ik blijf weg bij die twee.
Staat nu openquote:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/lavila-beuningen-4lok519m Dat zijn me nog al wat chinezen! 6 maal B.V. met 7 eigenaren aandeelhouders. Als het goed is bij HCN dus ook 7* HA.
214 investeerders via auto-invest of het netwerk, bij elkaar 192.750 ingelegd.
Fred Krautwurst25-10-2022 17:45quote:
Fred Krautwurst schijnt bij KOM een toelichting gegeven te hebben bij vragen omtrent zijn project. Kan iemand die het wel kan lezen dit hier even plaatsen.?
Beste investeerder 27244,
Mocht NHVP onverhoopt niet aan verplichtingen kunnen voldoen, is de 1e hypotheek als eerste aan de beurt. Indien dit niet voldoende zou zijn, is daarna de borgstelling in privé aan de beurt. De marktwaarde van deze financiering lag ruim boven de hypotheekwaarde.
Met vriendelijke groet,
Fred
Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 17:43
Dank voor je snelle reactie Fred. Ik doe mee
Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:33
Beste heer de Jong,
Ik verander niet van platform. Dit is een aanvulling. Bij Collin Crowdfund zou ik namelijk door de AFM grens van 2,5M gaan. Dus met hen afgesproken dat ik eerst enkele projecten verkoop, zodra ze gereed zijn, alvorens verdere projecten via Collin Crowdfund te starten.
Vriendelijke groet,
Fred
Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:19
Beste investeerder #27244:
Voor eerdere financieringen (2) waarbij geen recht van 1e hypotheek is afgegeven is een totale borgstelling in privé van 365.000 euro afgegeven. Voor de volledigheid, voor financieringen waar wel recht van 1e hypotheek is afgegeven blijft de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk indien de opbrengst bij gedwongen verkoop lager is dan de financiering. De overwaarde is echter ruim (zie uitleg in tekst). Hoop dat hiermee je vraag voldoende beantwoord is.
Vriendelijke groet, Fred
Robertus Franciscus De JongRobertus Franciscus De Jong25-10-2022 17:18
Met welke reden verandert Dhr Krautworst van platvorm?????
Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 17:15
Ik zie dat bij een eerdere leningaanvraag (NHVP B.V. 2) bij een ander crowdfunding platform ook al een borgstelling is afgegeven van 1.050.000 euro (naast het recht van eerste hypotheek). Mede gelet op eerdere afgegeven borgstellingen geeft men aan dat daarom de borgstelling voornamelijk morele waarde heeft. Waarom is er hier dan sprake van materiële waarde? Op dat platform staat een investeringskans open: NHVP B.V. 3 waarbij Fred wederom een borgstelling afgeeft (en het recht van eerste hypotheek).
Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 16:55
Heeft Fred ook eerder borgstelling afgegeven bij andere partijen en zo ja, wat is daarvan de totale hoogte?
"Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.quote:
[..]
Ik denk een slordige fout van CCF want ik zie in de pich Artem niet staan. (?)
Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev."
Ja, en dan krijg je verwarring.quote:
[..]
"Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.
Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev."
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Reactie Collin helpdesk:quote:
Gaan Fred en Artem in zaken ??
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18
Beste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geïnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.
Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Blijkbaar vinden ze niet de moeite om correctie rond te sturen...quote:Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.
Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev.
Onze excuses voor het ongemak.
En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.quote:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogd
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Vind het daarnaast slim gezien de dalende prijzen dat ze naar een LTV van max 90% gaan.quote:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogd
Het is weer zover bij CCF
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van SMIL* Inst*llaties met leningnummer 40158 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van SMIL* Inst*llaties met leningnummer 40158 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!quote:
Het is weer zover bij CCF
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van SMIL* Inst*llaties met leningnummer 40158 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:
Leenbedrag was 65k. Verder zijn er dus 14 van de 60 maandelijkse termijnen voldaan tot nu toe. De WOZ waarde peildatum 01-01-2021 is 318.000 euro.quote:Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 65.000,- op het woonhuis aan X (ik blur het maar ff?), te Rotterdam verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 192.000,- een openstaande restschuld van ¤ 192.000,- met een spaardeel van ¤ 25.000,-. De WOZ waarde per 1 januari 2020 is ¤ 258.000,-.
Zal dus wel een deel van terugkomen denk ik zo in worst case?
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 26-10-2022 19:03:12 ]
Ik verwacht dat alles terugkomt bij uitwinning + boeterente. Er is een zeer ruime overwaarde.quote:
[..]
Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!
De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:
[..]
Leenbedrag was 65k. Verder zijn er dus 14 van de 60 maandelijkse termijnen voldaan tot nu toe. De WOZ waarde peildatum 01-01-2021 is 318.000 euro.
Zal dus wel een deel van terugkomen denk ik zo in worst case?
quote:
[..]
Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!
De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:
Voor het een dreigende default is ben je nog wel wat maanden verder hoor
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Linkje landbouwmachines
https://www.collincrowdfu(...)b3c92c4d3a233c5c6d0e
1e hypotheek onroerend goed + bedrijfswoning tegen <50% ltv
https://www.collincrowdfu(...)b3c92c4d3a233c5c6d0e
1e hypotheek onroerend goed + bedrijfswoning tegen <50% ltv
Staat hier nu dat de naast SIG nog meer hypotheken gevestigd zijn op deze panden?quote:
[..]
En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.
quote:Dit betreft een aanvulling voor het aflossen van een korte lening waarbij er tevens een hypotheek is gevestigd op de Bergweg 261ab
Er staat zowaar een publiek project op de site van A4F: https://www.all4funding.nl/project/98/ubp-zoekt-werkkapitaal
Score op de buzzword schaal: 3/5 >> conceptontwikkeling, leads, duurzaam in de eerste paar alinea
De holding en de onderliggende bv'tjes bestaan bijna 20 jaar, hebben een omzet van zo'n 650K. Doel is om volgend jaar 50% meer omzet te hebben. Daarvoor is 250K werkkapitaal benodigd.
De looptijd zijn ze nog niet helemaal uit: 5 jaar annuitair (header), of 2 jaar aflossingsvrij + 5 jaar annuitair = 7 jaar zoals in de tekst.
Minimum inleg 25K
Rente 7%
Zekerheden: geen
Geïnvesteerd tot op heden: 77K
De websites van de holding en de werkmaatschappijen voegen ook weinig toe, wat dan wel weer veelzeggend is:
De website van de holding, upbnederland.nl verwijst slechts naar de werkmaatschappijen.
Het webadres van unifirst.nl (een van de werkmaatschappijen) staat te koop
De website van curoadviesgroep.nl (de andere werkmaatschappij) geeft ook weinig duidelijkheid wie er nu achter zit.
Ik snap eerlijk gezegd niet wat Lex aan het doen is (en ik snap nog minder waarom er blijkbaar toch mensen in dit project geïnvesteerd hebben).
Score op de buzzword schaal: 3/5 >> conceptontwikkeling, leads, duurzaam in de eerste paar alinea
De holding en de onderliggende bv'tjes bestaan bijna 20 jaar, hebben een omzet van zo'n 650K. Doel is om volgend jaar 50% meer omzet te hebben. Daarvoor is 250K werkkapitaal benodigd.
De looptijd zijn ze nog niet helemaal uit: 5 jaar annuitair (header), of 2 jaar aflossingsvrij + 5 jaar annuitair = 7 jaar zoals in de tekst.
Minimum inleg 25K
Rente 7%
Zekerheden: geen
Geïnvesteerd tot op heden: 77K
De websites van de holding en de werkmaatschappijen voegen ook weinig toe, wat dan wel weer veelzeggend is:
De website van de holding, upbnederland.nl verwijst slechts naar de werkmaatschappijen.
Het webadres van unifirst.nl (een van de werkmaatschappijen) staat te koop
De website van curoadviesgroep.nl (de andere werkmaatschappij) geeft ook weinig duidelijkheid wie er nu achter zit.
Ik snap eerlijk gezegd niet wat Lex aan het doen is (en ik snap nog minder waarom er blijkbaar toch mensen in dit project geïnvesteerd hebben).
Zou een inner circle project moeten zijnquote:
Er staat zowaar een publiek project op de site van A4F: https://www.all4funding.nl/project/98/ubp-zoekt-werkkapitaal
Ik snap eerlijk gezegd niet wat Lex aan het doen is (en ik snap nog minder waarom er blijkbaar toch mensen in dit project geïnvesteerd hebben).
Maar het staat je vrij om ook 25k in te leggenquote:De klant heeft aangegeven zelf voor zijn investeerders te zorgen.
De 2,5 miljoen per jaar is hier geregeld https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2021-48097.html.quote:
Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:33
Beste heer de Jong,
Ik verander niet van platform. Dit is een aanvulling. Bij Collin Crowdfund zou ik namelijk door de AFM grens van 2,5M gaan. Dus met hen afgesproken dat ik eerst enkele projecten verkoop, zodra ze gereed zijn, alvorens verdere projecten via Collin Crowdfund te starten.
Vriendelijke groet,
Fred
De sector heeft eerder gevraagd deze grens op te rekken naar 5 miljoen.
Houdt GVE zich ook aan deze regel? De leningen aan AP*OC Avi*tion zijn samen toch sowieso groter dan 2,5 mln euro geweest?quote:
[..]
De 2,5 miljoen per jaar is hier geregeld https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2021-48097.html.
De sector heeft eerder gevraagd deze grens op te rekken naar 5 miljoen.
ECB gaat de rente vandaag opnieuw verhogen. Rentes zullen nog verder moeten stijgen.quote:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogd
De 2,5 miljoen per jaar geldt volgens mij voor personen, niet voor bedrijven.quote:
[..]
Houdt GVE zich ook aan deze regel? De leningen aan AP*OC Avi*tion zijn samen toch sowieso groter dan 2,5 mln euro geweest?
En waren toch allemaal aparte b.v.’s?quote:
[..]
De 2,5 miljoen per jaar geldt volgens mij voor personen, niet voor bedrijven.
Is er iemand met toegang tot DVHN die de strekking van dit artikel zou willen delen?
https://dvhn.nl/economie/(...)ningen-28001327.html
https://dvhn.nl/economie/(...)ningen-28001327.html
Toch gek dat dit altijd rond deze datum isquote:
Veel gebakken lucht op Collin vandaag, en toch loopt het vlot door....
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Even nagevraagd bij NF - dit zou idd nog betaald moeten worden. (Gaat om Hofstraat Roosendaal)quote:
[..]
Zelfde situatie hier (alleen nog het ezelproject lopend). Vwb de 3 jaar looptijd: Ik keek zojuist mijn administratie en NF dashboard even na: ik heb mijn wallet aangevuld (en geïnvesteerd) op 4-11-2019. Project is rentedragend vanaf 14-11-2019.
De aflossing is dus na 35 maanden. Eens afwachten hoe NF dit op gaat lossen. Wellicht komt de rentebetaling van 1-10 tot 14-11 aan het einde van deze maand.
Het is mij ook niet duidelijk wat hij met dat geld gaat doen, waarschijnlijk een ander pand financierenquote:
[..]
En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.
Dit begint nu pas goed bij me door te dringen. Je moet deze laatste twee maanden minimaal 1.7% aan rendement hebben om je verschil in box 3 belasting met sparen te compenseren. Dat haal je nooit met CF. Dus ik ga ook tot januari met CF vakantie. Alleen voor heel mooie projecten met hoge rente en goede zekerheden kom ik even terug van mijn CF vakantie.quote:
[..]
Daarnaast ivb met nieuwe box 3 regels is het ook interessanter om in januari weer extra in te schrijven, inplaats van een project te moeten betalen in december of eind november. Ik doe het daarom sinds 2 weken ook wat rustiger en ga in januari et wel weer wat activeren worden.
Gelijk maar even de daad bij het woord gevoegd en me bij een paar projecten teruggetrokken.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-10-2022 14:57:58 ]
quote:
Is er iemand met toegang tot DVHN die de strekking van dit artikel zou willen delen?
https://dvhn.nl/economie/(...)ningen-28001327.html
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die strategie volg ik al een tijdje maar helaas lopen projecten nogal eens uit waardoor timen in de praktijk lastiger blijkt dan verwachtquote:
[..]
Dit begint nu pas goed bij me door te dringen. Je moet deze laatste twee maanden minimaal 1.7% aan rendement hebben om je verschil in box 3 belasting met sparen te compenseren. Dat haal je nooit met CF. Dus ik ga ook tot januari met CF vakantie. Alleen voor heel mooie projecten met hoge rente en goede zekerheden kom ik even terug van mijn CF vakantie.
Je bereikt hiermee toch vooral dat je de belasting met een jaar uitstelt? Tenzij je de projecten qua looptijd ook nog zo selecteert dat ze niet over het eind van een jaar doorlopen. Het lijkt mij dat het uiteindelijk allemaal niet zoveel uitmaakt.quote:
[..]
Dit begint nu pas goed bij me door te dringen. Je moet deze laatste twee maanden minimaal 1.7% aan rendement hebben om je verschil in box 3 belasting met sparen te compenseren. Dat haal je nooit met CF. Dus ik ga ook tot januari met CF vakantie. Alleen voor heel mooie projecten met hoge rente en goede zekerheden kom ik even terug van mijn CF vakantie.
Gelijk maar even de daad bij het woord gevoegd en me bij een paar projecten teruggetrokken.
Kan iemand eens precies uitleggen waarom dit is en hoe dit zit?quote:
[..]
Daarnaast ivb met nieuwe box 3 regels is het ook interessanter om in januari weer extra in te schrijven, inplaats van een project te moeten betalen in december of eind november. Ik doe het daarom sinds 2 weken ook wat rustiger en ga in januari et wel weer wat activeren worden.
quote:
[..]Dank! beetje popiejopie verhaal van die curator.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit in deze lening via NLi. Gaan zien wat het bedrijfspand op gaat leveren en of het uitwinnen van de borgstellingen een succes wordt.
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.htmlquote:
[..]
Kan iemand eens precies uitleggen waarom dit is en hoe dit zit?
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.
Prettige wedstrijd voor de BD met al hun tekorten om peildatumarbitrage tegen te gaan..quote:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.html
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.
Je mag immers bij zakelijke overwegingen wel omzettingshandelingen verrichten die wel of niet als gevolg hebben om fiscaal gunstig het jaar over tegaan;)
Al met al, ik denk dat veel mensen toch zorgen dat er zoveel mogelijk liquide staat, het is aan de BD om te bewijzen dat dit fiscaal gedreven is en niet zakelijk (wellicht vind ik Shell niet meer koopwaardig op 29-12 en wel weer op 2 januari van het volgende jaar;))
Langjarige projecten is uitlopen geen probleem daar vanaf 2026 het werkelijke rendement als leidraad genomen wordt. Daar ik over het algemeen in 5 jaar projecten stap is dit dus geen issue.quote:
[..]
Die strategie volg ik al een tijdje maar helaas lopen projecten nogal eens uit waardoor timen in de praktijk lastiger blijkt dan verwacht
Nu ligt de site er helemaal uitquote:
MAX nieuwe lening open om 15.00 u site loopt direkt weer vast
Foodmarkt De FAM (26636)
Stephanie Schulte is de initiatiefneemster achter Foodmarkt De FAM. Inmiddels is ze al jaren de eigenaresse van twee succesvolle horecazaken. Bij Foodmarkt De FAM kunnen gasten binnenkort genieten van maar liefst zeven verschillende horecaconcepten. Italiaanse specialiteiten, sushi of BBQ gerechten, er is voor ieder wat wils, want het is allemaal te vinden onder één dak! De foodmarkt komt op een A-locatie in Den Bosch. Tevens staan de ouders garant voor de financiering bij Geldvoorelkaar.nl.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
• Kredietbedrag: ¤ 525.000,-
• Leenvorm: Annuïteit
• Looptijd: 60 maanden
• Rente: 8,5%
• Belangrijkste zekerheden:
- Materiele borgstelling voor het volledige kredietbedrag
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 31 oktober om 10.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)=26636&code=SC26636i
Stephanie Schulte is de initiatiefneemster achter Foodmarkt De FAM. Inmiddels is ze al jaren de eigenaresse van twee succesvolle horecazaken. Bij Foodmarkt De FAM kunnen gasten binnenkort genieten van maar liefst zeven verschillende horecaconcepten. Italiaanse specialiteiten, sushi of BBQ gerechten, er is voor ieder wat wils, want het is allemaal te vinden onder één dak! De foodmarkt komt op een A-locatie in Den Bosch. Tevens staan de ouders garant voor de financiering bij Geldvoorelkaar.nl.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
• Kredietbedrag: ¤ 525.000,-
• Leenvorm: Annuïteit
• Looptijd: 60 maanden
• Rente: 8,5%
• Belangrijkste zekerheden:
- Materiele borgstelling voor het volledige kredietbedrag
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 31 oktober om 10.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)=26636&code=SC26636i
snap uberhaupt niet wat mensen nog bij max te zoeken hebben. (Tenzij je nog voor de peildatum van je geld af wilt zijn natuurlijkquote:
[..]
Nu ligt de site er helemaal uit
)
Uiteindelijk toch gelukt, uur bezig geweest, je zou er inderdaad moedeloos van wordenquote:
[..]
snap uberhaupt niet wat mensen nog bij max te zoeken hebben. (Tenzij je nog voor de peildatum van je geld af wilt zijn natuurlijk
Gelukkig hebben die banken het altijd juist...quote:
Huizenprijzen dalen komende twee jaar:
https://www.telegraaf.nl/(...)en-komende-twee-jaar
https://www.nu.nl/economi(...)en-volgend-jaar.html
https://www.metronieuws.n(...)ank-dip-huizenmarkt/
https://www.hypotheek-ren(...)019-naar-beneden-bij
Correcte rekensom waarvoor dankquote:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.html
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.
Kleine beleggers/particulieren moeten er wel rekening mee houden dat spaargeld ook meetelt voor de belastingvrije voet
Heel erg bedankt, een stuk begrijpelijker zo. Gelukkig/helaas geen invloed op mij door belastingvrij vermogenquote:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.html
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 27-10-2022 16:31:11 ]
Beste investeerder,
Op 26 oktober jl. hebben wij u geïnformeerd over de betalingsachterstand van SM*LE Installaties met leningnummer 40158.
De ondernemer heeft aangegeven dat de exploitatie van de onderneming helaas niet het gewenste resultaat heeft opgeleverd. Dit heeft de ondernemer doen besluiten zijn woonhuis in de verkoop te plaatsen.
Inmiddels hebben wij vernomen dat de woning is verkocht en naar verwachting begin 2023 wordt geleverd. Gezien de tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis zal de lening bij Collin Crowdfund volledig worden afgelost.
In de tussentijd zullen geen betalingen meer aan Collin Crowdfund worden voldaan door de ondernemer. Nadat de gelden uit de verkoop van het woonhuis beschikbaar zijn, ontvangt u naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag ook de achterstallige rente. Aanvullend ontvangt u ook nog zes extra rentetermijnen conform de overeengekomen voorwaarden.
Zodra het woonhuis verkocht is en wij de gelden hebben ontvangen zullen wij u nader informeren
Pragmatische man. Nu erop vertrouwen dat het juist is.
Op 26 oktober jl. hebben wij u geïnformeerd over de betalingsachterstand van SM*LE Installaties met leningnummer 40158.
De ondernemer heeft aangegeven dat de exploitatie van de onderneming helaas niet het gewenste resultaat heeft opgeleverd. Dit heeft de ondernemer doen besluiten zijn woonhuis in de verkoop te plaatsen.
Inmiddels hebben wij vernomen dat de woning is verkocht en naar verwachting begin 2023 wordt geleverd. Gezien de tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis zal de lening bij Collin Crowdfund volledig worden afgelost.
In de tussentijd zullen geen betalingen meer aan Collin Crowdfund worden voldaan door de ondernemer. Nadat de gelden uit de verkoop van het woonhuis beschikbaar zijn, ontvangt u naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag ook de achterstallige rente. Aanvullend ontvangt u ook nog zes extra rentetermijnen conform de overeengekomen voorwaarden.
Zodra het woonhuis verkocht is en wij de gelden hebben ontvangen zullen wij u nader informeren
Pragmatische man. Nu erop vertrouwen dat het juist is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |