https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Ja dat zei je al, dat het volgens jou zo werkt. Maar volgens mij niet.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 00:00 schreef Leandra het volgende:
[..]
De EWR vervalt na 3 jaar geen hypotheek en geen eigen woning.
Zonder EWR gaat die 30 jaar weer opnieuw tellen.
Je EWR, en daarmee de bijleenregeling gevolgen, vervallen na 3 jaar. Maar je eigen woning verleden, en daarmee de reeds genoten hypotheekrenteaftrek, vervalt naar mijn weten niet na 3 jaar.
Maar wat ik zei, het is even geleden dat ik die diploma’s gehaald heb dus ik weet niet zeker of mijn idee klopt. Kan zijn dat de 3 jaar huren voldoende is idd.
Klopt.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 00:16 schreef Bami het volgende:
Maar je eigen woning verleden, en daarmee de reeds genoten hypotheekrenteaftrek, vervalt naar mijn weten niet na 3 jaar.
https://www.belastingdien(...)eteen-een-nieuw-huis
En stelt:
quote:Aftrekbare rente
Voor uw nieuwe woning mag u de rente over de volledige eigenwoningschuld aftrekken: ¤ 260.000.
Ja ze zeggen alleen niet voor hoelang. Dus daar heb je precies niks aan in deze casus.quote:
De BD is hier niet duidelijk over:
https://www.belastingdien(...)eteen-een-nieuw-huis
En stelt:
[..]
Die beperking geven ze er ook niet aan, ze stellen dat het weer volledig aftrekbaar is.quote:
[..]
Ja ze zeggen alleen niet voor hoelang. Dus daar heb je precies niks aan in deze casus.
Het is immers ook een nieuwe (hogere) hypotheek die aan de nieuwe eisen moet voldoen.
Ja maar volledig aftrekbaar voor 30 jaar of 16 jaar (zoals in de vraag uit het vorige topic). Dat staat er dus niet, en maakt wel uit. Ik heb er in mijn snelle zoektocht nog niet een volledig eenduidig antwoord op kunnen vinden, maar vanuit de gedachte dat je maximaal 30 jaar renteaftrek hebt zou het logisch zijn als je nog maar 16 jaar aftrek hebt.quote:
[..]
Die beperking geven ze er ook niet aan, ze stellen dat het weer volledig aftrekbaar is.
Het is immers ook een nieuwe (hogere) hypotheek die aan de nieuwe eisen moet voldoen.
Op https://www.sdu.nl/sites/(...)eer_eigen_woning.pdf lees ik hierover:quote:
[..]
Ja maar volledig aftrekbaar voor 30 jaar of 16 jaar (zoals in de vraag uit het vorige topic). Dat staat er dus niet, en maakt wel uit. Ik heb er in mijn snelle zoektocht nog niet een volledig eenduidig antwoord op kunnen vinden, maar vanuit de gedachte dat je maximaal 30 jaar renteaftrek hebt zou het logisch zijn als je nog maar 16 jaar aftrek hebt.
quote:Volledig afgelost
Schuld ‘gestuit’
Bij volledige aflossing van de eigenwoningschuld treedt er een bijzondere
werking op van de 30-jaarstermijn. De schuld wordt dan zogenaamd ‘gestuit’.
Voorbeeld
Stel, de eigenwoningschuld van Carel heeft tien jaar gelopen en hij lost deze volledig
af. De lening wordt dan gestuit. Als Carel na bijvoorbeeld vijf jaar weer een eigen
woning koopt, begint de looptijd van zijn nieuwe eigenwoningschuld niet opnieuw
met een 30-jaarstermijn. Voor zover hij al een eigenwoningschuld heeft gehad,
herleeft de 30-jaarstermijn van zijn al eerder afgesloten eigenwoningschuld. Voor dit
deel van de schuld zal hij dus nog 20 jaar renteaftrek hebben. Als Carel een hogere
eigenwoningschuld is aangegaan omdat hij bijvoorbeeld een duurdere woning heeft
gekocht, kan voor het deel van de eigenwoningschuld dat uitstijgt boven de oude
eigenwoningschuld, wel een nieuwe 30-jaarstermijn gaan lopen.
Let op. Als Carel niet de hele schuld aflost maar slechts een gedeelte, dan wordt
de eigenwoningschuld niet gestuit. De oorspronkelijke einddatum (30 jaar na
het aangaan van de lening) blijft gelden. Het opschuiven van de einddatum
gebeurt dus alleen bij algehele aflossing.
quote:
[..]
Op https://www.sdu.nl/sites/(...)eer_eigen_woning.pdf lees ik hierover:
[..]
Je hebt gelijk.quote:
[..]
Ja maar volledig aftrekbaar voor 30 jaar of 16 jaar (zoals in de vraag uit het vorige topic). Dat staat er dus niet, en maakt wel uit. Ik heb er in mijn snelle zoektocht nog niet een volledig eenduidig antwoord op kunnen vinden, maar vanuit de gedachte dat je maximaal 30 jaar renteaftrek hebt zou het logisch zijn als je nog maar 16 jaar aftrek hebt.
My bad.
Uiteraard, maar daar staat helemaal niets over een volledig afgeloste hypotheek.quote:Op zondag 26 juni 2022 07:19 schreef Serinde het volgende:
Die 30 jaar komt oa hier wel terug op de site van de bd.
Sterker nog: bij de na 2013 gekocht situatie staat zelfs specifiek die lening.
[ Bericht 3% gewijzigd door Leandra op 26-06-2022 08:37:41 ]
Hypotheek 300k met 16 jaar HRA en hypotheek van 300 k met 30 jaar HRA
Gaat het dan eerst van de 16 jaar hra?
En wie gaan deze onzin eigenlijk bijhouden ?
Ik let er wel op dat ik extra aflos op het hypotheekdeel dat tot 2031 aftrekbaar is, we hebben de hypotheekdelen ook verdeeld in zijn (tot 2031 aftrekbaar), mijn (tot 2043 aftrekbaar, 13% niet aftrkebaar, want rentedepot), en nieuw; tot 2050 aftrekbaar.quote:
Hoe gaat het trouwens straks met een nieuwe hypotheek(bijvoorbeeld 600k) als je straks weer extra aflost?
Hypotheek 300k met 16 jaar HRA en hypotheek van 300 k met 30 jaar HRA
Gaat het dan eerst van de 16 jaar hra?
En wie gaan deze onzin eigenlijk bijhouden ?
Als ik extra aflos doe ik dat op deel 1.
Overigens is een deel daarvan waarschijnlijk wel wat langer aftrekbaar (2036), maar dat is een drama qua berekenen, en ik moet nog maar eens zien dat de BD de boel in 2031 zo op orde heeft dat ze dat idd kunnen opsplitsen.
In theorie de belastingdienst, in de praktijk heeft niemand nog een idee hoe het zit.quote:
Hoe gaat het trouwens straks met een nieuwe hypotheek(bijvoorbeeld 600k) als je straks weer extra aflost?
Hypotheek 300k met 16 jaar HRA en hypotheek van 300 k met 30 jaar HRA
Gaat het dan eerst van de 16 jaar hra?
En wie gaan deze onzin eigenlijk bijhouden ?
Mede daarom ben ik voorstander van stoppen met hypotheekrenteaftrek, het is gewoon te ingewikkeld geworden om nog goed te kunnen doen. Maar wat Leandra zegt klopt wel, meestal splits je het in losse leningdelen en dan kan je dus kiezen op welk leningdeel je extra aflost. Waarbij het verstandig is om dat te doen op het leningdeel waarvan de rente het kortst aftrekbaar is.
Hangt ervan af.quote:
Waarbij het verstandig is om dat te doen op het leningdeel waarvan de rente het kortst aftrekbaar is.
Haha ja je hebt gelijk.quote:
zelfs als het verder gelijke leningdelen zijn qua aflosvorm enzo, dan nog is het ook afhankelijk van wat je wilt bereiken met je extra aflossing.En vergeet niet de verschillende rentes op verschillende hypotheekdelen.quote:
[..]
Haha ja je hebt gelijk.
Het is echt bizar, hoe moet je in godsnaam bijhouden welk deel tot wanneer aftrekbaar is?quote:
[..]
Haha ja je hebt gelijk.
Mijn man kocht rond 2000 samen met zijn ex, dus de helft van dat hypotheekdeel is dan tot 2031 aftrekbaar, in 2006 kocht hij zijn ex uit, het deel wat hij erbij heeft moeten lenen om zijn ex uit te kopen zal tot 2036 aftrekbaar zijn.
Ik heb geen idee welk deel dat is, ik weet alleen wat er nog aan resterende hypotheek was toen hij in 2013 verkocht, en met verlies. Ik reken dat deel (wat in principe meegenomen zou zijn uit 2013) als aftrekbaar tot 2031 terwijl een flink deel daarvan tot 2036 aftrekbaar zal zijn.
Ik ben toch echt benieuwd hoe de BD dat gaat duiden tegen die tijd.
Bij ons zijn alle delen annuïtair en hebben allemaal dezelfde rente, dus vandaar mijn keuze voor het leningdeel dat aftrekbaar is tot 2031.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 26-06-2022 14:09:28 ]
Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:
- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.
-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.
Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.
Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Klopt maar als ik vervolgens de uitleg lees, vind ik het best duidelijk.quote:
[..]
Uiteraard, maar daar staat helemaal niets over een volledig afgeloste hypotheek.
Sterker nog: bij de na 2013 gekocht situatie staat zelfs specifiek die lening.
In theorie niet de bd maar de belastingplichtige zelf. De bd voert uit en houdt toezicht maar het is aan de belastingplichtige om (recht op) aftrekposten aan te tonenquote:
[..]
In theorie de belastingdienst, in de praktijk heeft niemand nog een idee hoe het zit.
Maar wat Leandra zegt klopt wel, meestal splits je het in losse leningdelen en dan kan je dus kiezen op welk leningdeel je extra aflost. Waarbij het verstandig is om dat te doen op het leningdeel waarvan de rente het kortst aftrekbaar is.
De vraag is vervolgens wel hoe de bd dan kan toetsen of het klopt. Daar heb je wel een punt
Nou nee, in die uitleg staat vervolgens niets over wat er gebeurt als je de hypotheek in 10 jaar aflost in plaats van in 30 jaar.quote:
[..]
Klopt maar als ik vervolgens de uitleg lees, vind ik het best duidelijk.
Het hele stuiten van de hypotheek komt op de site van de belastingdienst niet eens voor.
Ach joh, lekker laten lullen, tsja jammer dan dat je de superlage rente gemist hebt, shit happens, het is allang fijn dat je de lage rente die je hebt mee kunt nemen met een kleine verhoging.quote:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.
Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:
- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.
-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.
Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.
Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Is ook. Geldt wel voor maar de helft van het bedrag. Daarnaast hebben wij meteen een fijn huis gekocht, onze familieleden hebben echt hele matige, oude eerste huizen gehad. Wij wonen voor een eerste huis al relatief luxe.quote:
[..]
Ach joh, lekker laten lullen, tsja jammer dan dat je de superlage rente gemist hebt, shit happens, het is allang fijn dat je de lage rente die je hebt mee kunt nemen met een kleine verhoging.
Familie en vrienden maken slechte raadgevers. Gewoon je eigen plan trekken.quote:
[..]
Is ook. Geldt wel voor maar de helft van het bedrag. Daarnaast hebben wij meteen een fijn huis gekocht, onze familieleden hebben echt hele matige, oude eerste huizen gehad. Wij wonen voor een eerste huis al relatief luxe.
Het is een kloterig sociaal/economisch process dat niet rationeel te benaderen valt.
Iedereen doet maar wat, de mensen die perongeluk gunstig zitten zeggen dat je het zo moet doen, de mensen die per ongeluk ongunstig zitten zeggen dat je het vooral anders moet doen. Er is geen pijl op te trekken.
Als je moet, dan vooral doen, als het een luxe verhuizing is dan zou ik ook kiezen voor een aantal jaren uitstel.
Tja, het kan zomaar zo zijn dat we aan een volgend huis de eerste vijf jaar toch relatief weinig doen. Maar het zou voor ons om een luxe verhuizing gaan ja. Aan de andere kant, dan zou ik wel weer een dakkapel op mijn huidige huis willen en wellicht ook een overkapping. Dus dan gaat dat argument van dure materialen ook niet op. En dat personeelstekort blijft nog wel even, dus om daar nou op te wachten vind ik ook weer een risico.quote:
Nu valt er wel wat voor te zeggen dat in een tijd van idiote tekorten op zowel materiaal als personeel, verhuizen niet echt de beste timing is.
Als je moet, dan vooral doen, als het een luxe verhuizing is dan zou ik ook kiezen voor een aantal jaren uitstel.
Al snap ik wel wat je bedoelt hoor. Daarom zit ik ook zo in dubio. Mijn wedethelft is veel relaxter, die zit er meer in van 'we zien wel'..
Zit op mijn telefoon dus te lang verhaal om te typen, maar als ik vanaf 2008 had geluisterd naar alle mensen om me heen die alles wat ik deed een slecht idee vonden dan zat ik er nu net zo bij als die mensen.quote:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.
Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:
- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.
-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.
Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.
Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Nee dank je. Luister naar jezelf. Die andere mensen reageren meestal vanuit een vorm van jaloezie want veel mensen trekken het niet als je een huis koopt dat beter/mooier/groter is dan dat van hun. Luister naar jezelf.
Volgens mij is het heel simpel, kun je het betalen en is een toekomstige huis het geld wat je meer betaald tov nu waard.quote:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.
Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:
- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.
-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.
Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.
Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Even een flauw voorbeeld, maar wij wonen in een prima huis en betalen iets onder de 900 bruto aan hypotheek.
Als we een stap willen maken naar iets groters gaan we ongeveer 700-800 bruto meer betalen dan nu.
Wij vinden dat het niet waard.
Bedankt, goed om te horen.quote:
[..]
Zit op mijn telefoon dus te lang verhaal om te typen, maar als ik vanaf 2008 had geluisterd naar alle mensen om me heen die alles wat ik deed een slecht idee vonden dan zat ik er nu net zo bij als die mensen.
Nee dank je. Luister naar jezelf. Die andere mensen reageren meestal vanuit een vorm van jaloezie want veel mensen trekken het niet als je een huis koopt dat beter/mooier/groter is dan dat van hun. Luister naar jezelf.
En sorry voor mijn gezeik, maar ik wil het natuurlijk graag goed doen voor mijn geliefden. Het is geen pakje boter..
Duidelijk.quote:
[..]
Volgens mij is het heel simpel, kun je het betalen en is een toekomstige huis het geld wat je meer betaald tov nu waard.
Even een flauw voorbeeld, maar wij wonen in een prima huis en betalen iets onder de 900 bruto aan hypotheek.
Als we een stap willen maken naar iets groters gaan we ongeveer 700-800 bruto meer betalen dan nu.
Wij vinden dat het niet waard.
Dat klopt, maar die mensen om je heen komen je geen cent brengen als je de foute keuze maakt, maar zien ook groen van jaloezie als je de goede keuzes maakt. Maar 'de goede keuze' is van zoveel factoren afhankelijk dat het moeilijk is.quote:
[..]
Bedankt, goed om te horen.
En sorry voor mijn gezeik, maar ik wil het natuurlijk graag goed doen voor mijn geliefden. Het is geen pakje boter..
Veruit de meeste mensen willen je stiekem zien falen of op zijn minst het niet beter doen/hebben/krijgen dan zijzelf. Die mensen draaien het ook altijd negatief. Waarom heb je niet 2 jaar geleden gekocht of ik zou niet nu kopen of of of. Het is meestal een negatieve insteek.
Stop telling your big dreams to small minded people.
Ik heb 3 huizen gekocht en (Dus) 2 huizen verkocht. Bij alle verkopen en alle aankopen was het het stomste wat ik kon doen. Volgens die mensen dan.
De realiteit was anders.
Wat kost een woning welke je nu op het oog hebt dan ongeveer? Ik zou zelf zorgen dat de hypotheek tussen de 1000 en 1500 zit, niet hoger (wordt 't krap) of lager .quote:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.
Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:
- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.
-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.
Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.
Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 26-06-2022 18:47:17 ]
quote:
[..]
Dat klopt, maar die mensen om je heen komen je geen cent brengen als je de foute keuze maakt, maar zien ook groen van jaloezie als je de goede keuzes maakt. Maar 'de goede keuze' is van zoveel factoren afhankelijk dat het moeilijk is.
Veruit de meeste mensen willen je stiekem zien falen of op zijn minst het niet beter doen/hebben/krijgen dan zijzelf. Die mensen draaien het ook altijd negatief. Waarom heb je niet 2 jaar geleden gekocht of ik zou niet nu kopen of of of. Het is meestal een negatieve insteek.
Stop telling your big dreams to small minded people.
Ik heb 3 huizen gekocht en (Dus) 2 huizen verkocht. Bij alle verkopen en alle aankopen was het het stomste wat ik kon doen. Volgens die mensen dan.
De realiteit was anders.
SPOILERDat ook ja.. Kocht in 2011 (appartement), 2017 (herenhuis) en 2021 (vrijstaand), en iedere keer was ik naïef en had ik moeten wachten (2011) of was ik te laat (2021).
De laatste keer verkochten we met een half miljoen winst, daar hoorde ik niemand over.
Netto of bruto?quote:
[..]
Wat kost een woning welke je nu op het oog hebt dan ongeveer? Ik zou zelf zorgen dat de hypotheek tussen de 1000 en 1500 zit, niet hoger (wordt 't krap) of lager (zonde want huizenprijzen zijn over 30j veel hoger dus het is een goed extra pensioen of schenking aan je kinderen).
Nu kom je wel op 1700 bruto uit, eerste jaren 14/150p netto. na verloop van tijd gaan we dat dan ongeveer 17pp betalen maar dan liggen onze lonen ook hoger. Wel kinderwens.
[ Bericht 8% gewijzigd door ISVV op 26-06-2022 18:54:19 ]
Als je 650k kunt lenen (120k inkomen oid) dan vind ik 1700 best krap, reken voor kinderen ook 800 -1200 netto per maand aan opvang.quote:
[..]
Kom je wel op 1700 bruto uit, na verloop van tijd gaan we dat dan ongeveer netto betalen. Wel kinderwens, maar ook nog perspectief om te groeien qua loon..
Wij hebben nog een groot deel aflossingsvrij (rente 1,52%), maar met een rente van 3% is dat ook niet meer leuk.
Maar als je denkt dat je 1700 goed kunt opbrengen dan is historisch gezien een grotere woning een goede investering, voor nu (woongenot) en in de toekomst (tzt kleiner wonen en paar ton komt vrij, kun je mooi je kinderen een ton meegeven)
.[ Bericht 5% gewijzigd door Sport_Life op 26-06-2022 18:55:41 ]
Natuurlijk hoorde je daar niemand over want dat was nou exact wat ze niet zo goed konden hebben.quote:
[..]SPOILERDat ook ja.. Kocht in 2011 (appartement), 2017 (herenhuis) en 2021 (vrijstaand), en iedere keer was ik naïef en had ik moeten wachten (2011) of was ik te laat (2021).
De laatste keer verkochten we met een half miljoen winst, daar hoorde ik niemand over.
"Ja jullie hebben geluk" - ook zo vaak gehoordquote:
[..]
Natuurlijk hoorde je daar niemand over want dat was nou exact wat ze niet zo goed konden hebben.
Geluk terwijl je hun adviezen in de wind slaatquote:
[..]
"Ja jullie hebben geluk" - ook zo vaak gehoord
Dat is wat ze vooral tegenstaat, dat hun adviezen nonsens bleken.
Snap ik ja, aflossingsvrij is voor ons geen optie meer.quote:
[..]
Als je 650k kunt lenen (120k inkomen oid) dan vind ik 1700 best krap, reken voor kinderen ook 800 -1200 netto per maand aan opvang.
Wij hebben nog een groot deel aflossingsvrij (rente 1,52%), maar met een rente van 3% is dat ook niet meer leuk.
Maar even voor de duidelijkheid (kan zijn dat ik er naastzit): wij zouden nu voor een huis van 480k ongeveer kunnen gaan kijken. Daar gaat dan een ton overwaarde vanaf. Dus nog een hypotheek van 380k. Dan betalen we de eerste tien jaar 1300/1400/1500 euro netto (verschil bruto/netto wordt geleidelijk kleiner) en dat is dan volledig annuïtair.
Overigens kunnen we nu 630k of zo lenen maar nu werken we allebei fulltime en nog geen kinderen. Hebben al laten berekenen op 60% van het inkomen van mijn vriendin en voorzichtig gerekend met de overwaarde.
Achteraf heeft altijd iedereen het beste advies. Een jaar geleden adviseerde de schoonfamilie zo lang mogelijk te wachten met verkopenquote:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.
Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:
- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.
-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.
Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.
Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
( gaan naar een nieuwbouw ) en nu roepen ze dat we al een jaar geleden hadden moeten verkopen. Daarnaast menen ze ook precies inzichtelijk te hebben wat we gaan lenen en wat de bijbehorende maandlasten zijn. Inkomsten ( eigen bedrijf ) idem dito. Ik lach het altijd maar een beetje weg.
Feit is dat niemand een glazen bol heeft en als nu verhuizen goed voor jullie voelt en het financiële plaatje daarbij geeft jullie ook geen slapeloze nachten dan moet je ervoor gaan.
Ja en dát is dus waarom ik niemand vertel wat ik verdien. Want dat soort verhalen zijn dan altijd 'dat kun je helemaal niet betalen' of 'waar doet hij het van/kredietje'. Het is gewoon vissen naar cijfers en die geef ik niet. Het komt allemaal voort uit jaloezie want de meeste mensen zijn dat gewoon heel erg, om het even of het om huizen, vakanties, spullen, whatever is.quote:
[..]
Achteraf heeft altijd iedereen het beste advies. Een jaar geleden adviseerde de schoonfamilie zo lang mogelijk te wachten met verkopen
( gaan naar een nieuwbouw ) en nu roepen ze dat we al een jaar geleden hadden moeten verkopen. Daarnaast menen ze ook precies inzichtelijk te hebben wat we gaan lenen en wat de bijbehorende maandlasten zijn. Inkomsten ( eigen bedrijf ) idem dito. Ik lach het altijd maar een beetje weg.
Feit is dat niemand een glazen bol heeft en als nu verhuizen goed voor jullie voelt en het financiële plaatje daarbij geeft jullie ook geen slapeloze nachten dan moet je ervoor gaan.
Bruto bedoel ik.quote:
[..]
Netto of bruto?
Nu kom je wel op 1700 bruto uit, eerste jaren 14/150p netto. na verloop van tijd gaan we dat dan ongeveer 17pp betalen maar dan liggen onze lonen ook hoger. Wel kinderwens.
Ik zou uitgaan wat je nu betaalt, de hogere lasten in de toekomst worden gecompenseerd met loonstijgingen.
Sowieso praat ik niet over geld/salaris irl.quote:
[..]
Ja en dát is dus waarom ik niemand vertel wat ik verdien. Want dat soort verhalen zijn dan altijd 'dat kun je helemaal niet betalen' of 'waar doet hij het van/kredietje'. Het is gewoon vissen naar cijfers en die geef ik niet. Het komt allemaal voort uit jaloezie want de meeste mensen zijn dat gewoon heel erg, om het even of het om huizen, vakanties, spullen, whatever is.
SPOILERMaargoed wij gingen kijken bij woningen die voor 1.3m te koop stonden , dan krijgt men vaak wel een bepaald beeld.
M.i. is iedere 100k die je nu investeert over 30jaar minstens 200k waard.
Op de lange termijn pakt het altijd goed uit, plus dat als je aflost het risico zelfs op korte termijn te verwaarlozen is.quote:
Mijn vader is altijd de durfal van de familie geweest als het op huizen kopen aankomt, zelfs destijds met 13% rente. Mijn keuzes zouden het allemaal niet zijn geweest, maar hij ligt er niet wakker van en het heeft altijd goed uitgepakt.
Punt is dat mensen altijd naar de korte termijn kijken "Ja maar, als je in 2008 kocht en in 2011 moest verkopen dan...."
Nou, als je in 2008 kocht en gelijk begon met aflossen viel de schade nog mee als je in 2011 moest verkopen, maar het punt is dat het binnen drie jaar moeten verkopen echt vrij weinig voorkomt.
En ja, je kunt net die pechvogel zijn, baan kwijt, scheiding, beide.... maar het gros is dat niet en woont 7 jaar later nog steeds in het huis wat ze kochten.
Het is een beetje als met beleggen. Je moet 'n moeilijke periode uit kunnen zitten.quote:
[..]
Op de lange termijn pakt het altijd goed uit, plus dat als je aflost het risico zelfs op korte termijn te verwaarlozen is.
Punt is dat mensen altijd naar de korte termijn kijken "Ja maar, als je in 2008 kocht en in 2011 moest verkopen dan...."
Nou, als je in 2008 kocht en gelijk begon met aflossen viel de schade nog mee als je in 2011 moest verkopen, maar het punt is dat het binnen drie jaar moeten verkopen echt vrij weinig voorkomt.
En ja, je kunt net die pechvogel zijn, baan kwijt, scheiding, beide.... maar het gros is dat niet en woont 7 jaar later nog steeds in het huis wat ze kochten.
Beleggen is op langere termijn ook gunstig. Maar als je bv. vorig jaar in hebt gelegd en nu je geld nodig hebt, dan ben je flink wat kwijt.
Met huizen kopen is dat idem dito. Als je een keer moet verkopen, dan moet dat maar net vallen in een gunstige periode. Als je zelf kunt bepalen wanneer je verkoopt en of je verkoopt, heb je daar minder last van.
Dat zal de komende jaren wel rechtgetrokken worden, maar als je die tijd niet hebt... Omgekeerd dan. Als je je geld gewoon laat staan en er verder niks mee doet. Dan heb je niet eens in de zoveel tijd zo'n hap eruit, maar verlies je wel gewoon elk jaar op inflatie.
Als ik hem een beetje inschat lost mijn vader niet af, maar hij heeft een paar keer een leuke overwaarde kunnen realiseren. En een groot deel van de tijd waren mijn ouders anderhalfverdieners in een periode dat mensen om hen heen dat niet waren. Maar mijn vader is echt wel eens thuisgekomen met de mededeling: zo, ik heb een stuk grond cq een huis gekochtquote:
[..]
Op de lange termijn pakt het altijd goed uit, plus dat als je aflost het risico zelfs op korte termijn te verwaarlozen is.
Punt is dat mensen altijd naar de korte termijn kijken "Ja maar, als je in 2008 kocht en in 2011 moest verkopen dan...."
Nou, als je in 2008 kocht en gelijk begon met aflossen viel de schade nog mee als je in 2011 moest verkopen, maar het punt is dat het binnen drie jaar moeten verkopen echt vrij weinig voorkomt.
En ja, je kunt net die pechvogel zijn, baan kwijt, scheiding, beide.... maar het gros is dat niet en woont 7 jaar later nog steeds in het huis wat ze kochten.
Als hij met 13% rente kocht zal dat rond 1980 zijn geweest, toen kon je alleen maar kiezen tussen annuïtair en lineair, andere smaken waren er niet.quote:
[..]
Als ik hem een beetje inschat lost mijn vader niet af, maar hij heeft een paar keer een leuke overwaarde kunnen realiseren. En een groot deel van de tijd waren mijn ouders anderhalfverdieners in een periode dat mensen om hen heen dat niet waren. Maar mijn vader is echt wel eens thuisgekomen met de mededeling: zo, ik heb een stuk grond cq een huis gekocht
Ja, toen wel, maar zodra de mogelijkheid kwam ging hij naar aflossingsvrij. Onlangs z’n hypotheek opgehoogd om z’n woning gasvrij te maken, ik geef ‘m groot gelijk.quote:
[..]
Als hij met 13% rente kocht zal dat rond 1980 zijn geweest, toen kon je alleen maar kiezen tussen annuïtair en lineair, andere smaken waren er niet.
Maar de mensen om ‘m heen vonden destijds dat hij een enorm risico nam door een huis te gaan kopen (en een paar jaar later een huis te laten bouwen en dat nog een paar keer herhalen), want ‘dat doet ons soort mensen niet’
Dat snap ik dan weer niet....quote:
[..]
Ja, toen wel, maar zodra de mogelijkheid kwam ging hij naar aflossingsvrij. Onlangs z’n hypotheek opgehoogd om z’n woning gasvrij te maken, ik geef ‘m groot gelijk.
Maar de mensen om ‘m heen vonden destijds dat hij een enorm risico nam door een huis te gaan kopen (en een paar jaar later een huis te laten bouwen en dat nog een paar keer herhalen), want ‘dat doet ons soort mensen niet’
Een huis laten bouwen kost gewoon een hoop geld, het soort mensen dat dat niet doet is het soort mensen dat het niet kan betalen, dus dat is dan puur de kift geweest.
Kan ook plek zijn natuurlijk op de meeste plekken kan je niet bouwen.quote:
[..]
Dat snap ik dan weer niet....
Een huis laten bouwen kost gewoon een hoop geld, het soort mensen dat dat niet doet is het soort mensen dat het niet kan betalen, dus dat is dan puur de kift geweest.
heb altijd mijn best gedaan om niet bij een soort mensen te horen.Daarmee hoor je bij de soort mensen die niet proberen om bij een soort mensen te horenquote:Op zondag 26 juni 2022 21:28 schreef Bosbeetle het volgende:
Maar het ons soort mensen argument heb ik nooit een argument gevonden
Kloptquote:
[..]
Daarmee hoor je bij de soort mensen die niet proberen om bij een soort mensen te horen
Toch frappant dat zoveel adviezen worden gegeven omtrent "de enige en allerbeste hypotheek voor u: nu en later".quote:
Er zijn geen goede manieren om een hypotheek te nemen je zit hoe dan ook niet ideaal. Je zit gewoon altijd volgens de huidige situatie op het moment dat je koopt. En de situatie later is anders.
Het is een kloterig sociaal/economisch process dat niet rationeel te benaderen valt.
Iedereen doet maar wat, de mensen die perongeluk gunstig zitten zeggen dat je het zo moet doen, de mensen die per ongeluk ongunstig zitten zeggen dat je het vooral anders moet doen. Er is geen pijl op te trekken.
Dat is reclame, dat is de beste hypotheek voor ons (hypotheek verstrekker) op dit moment.quote:
[..]
Toch frappant dat zoveel adviezen worden gegeven omtrent "de enige en allerbeste hypotheek voor u: nu en later".
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-table
Geen adviseur voor nodig om dat uit te zoeken.
Eigenlijk wel interessant. Voor internet ging dat dus allemaal op papier, en moest je maar aannemen dat je de beste deal kreeg. Vergelijken was irritant, zeker zoveel opties en smaken.
Rente is niet het enige belangrijke punt, met de voorwaarden die ik zocht kwam ik uit bij Florius en daar kan je niet rechtstreeks afsluiten, dus ik had sowieso een adviseur nodig.quote:
Vergelijkingssite laden en de beste kiezen die jij wilt overwegen qua aanbieder en die direct benaderen ...
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-table
Geen adviseur voor nodig om dat uit te zoeken.
Eigenlijk wel interessant. Voor internet ging dat dus allemaal op papier, en moest je maar aannemen dat je de beste deal kreeg. Vergelijken was irritant, zeker zoveel opties en smaken.
Ja, of zoals in ons geval bij zelfbouw... daar hebben een heleboel hypotheekbanken moeite mee en sommige doen het helemaal niet.quote:
[..]
Rente is niet het enige belangrijke punt, met de voorwaarden die ik zocht kwam ik uit bij Florius en daar kan je niet rechtstreeks afsluiten, dus ik had sowieso een adviseur nodig.
Maar als starter heb je wel opties idd, als je hypotheken goed genoeg snapt.
Al moet je dan idealiter wel een starter zijn die in loondienst is, met een vast contract of een intentieverklaring, niet binnen 10 jaar met pensioen gaan en niet gescheiden zijn. Anders vinden ze het al snel spannend en moet je alsnog naar een adviseur.
En wat Leandra zegt, ook niet iets ingewikkelds qua onderpand willen.
Rente is nu 3% hoger dan toen wij kochten in Oktober, gaat wel erg hard zo
quote:
Als doorstromer kan je sowieso nergens terecht zonder adviseur.
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
Die contactpersoon noemt zich ook hypotheekadviseur en heeft een paar kolommen met banken/hypotheeknemers die die op z'n internetsite heeft staan. Been there, seen that: bij "onze" ING-bank moesten we wel via zo'n adviseur de hypotheek afsluiten; in de praktijk werkt ie uitsluitend voor de ING bank.quote:
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-06-2022 14:44:49 ]
Via mijn hypotheekadviseur kreeg ik een hogere hypotheek dan via de ing adviseur.quote:
Misschien niet helemaal duidelijk trouwens, met adviseur bedoel ik dan wel de contactpersoon v/d instantie die de hypotheek regelt. Een adviseur die voor jou gaat shoppen bij div. banken is imho echt wel overbodig, je kan dat perfect zelf bekijken.
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
Een goede adviseur kan echt wel een meerwaarde zijn.
Nee, die onafhankelijke contactpersoon is gewoon de hypotheekadviseurquote:
Misschien niet helemaal duidelijk trouwens, met adviseur bedoel ik dan wel de contactpersoon v/d instantie die de hypotheek regelt. Een adviseur die voor jou gaat shoppen bij div. banken is imho echt wel overbodig, je kan dat perfect zelf bekijken.
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
Een goede adviseur, dan zeg je wel wat...quote:
[..]
Een goede adviseur kan echt wel een meerwaarde zijn.
Veel adviseurs zijn niet veel meer dan papier schuivers, die echt niet meer waard zijn dan het papier van hun visitekaartje.
Helemaal mee eens. Mijn hypotheekadviseur heeft mij zo goed begeleid. Zonder die man had ik hele andere keuzes gemaakt die een stuk slechter uit zouden zijn gevallen. Ik vond een onafhankelijke adviseur het geld dubbel en dwars waard.quote:
[..]
Via mijn hypotheekadviseur kreeg ik een hogere hypotheek dan via de ing adviseur.
Een goede adviseur kan echt wel een meerwaarde zijn.
[ Bericht 96% gewijzigd door CoolGuy op 29-06-2022 07:27:51 ]
En wat is ie nu waard?quote:
Geloof er eigenlijk geen reet van maar volgens die Funda waardemeter zou mijn appartement het afgelopen jaar 70k meer waard zijn geworden.
Bij mij zijn vergelijkbare flats idd in een goed jaar idd net zoveel in waarde gestegen, en dan heb ik het over redelijk oude zooi!
Op basis waarvan weet je dit?quote:
[..]
Een goede adviseur, dan zeg je wel wat...
Veel adviseurs zijn niet veel meer dan papier schuivers, die echt niet meer waard zijn dan het papier van hun visitekaartje.
Op basis van ervaring, mijn persoonlijke ervaring en aangevuld met die van vrienden en omgeving.quote:
Hoor overal hetzelfde verhaal, onjuistheden, fouten en blunders...
Zaken die niet lopen zoals afgesproken of bedoeld, niet op tijd communiceren etc etc.
Is natuurlijk alsnog een vrij beperkte steekproef, zelfs al zou dit 100 verschillende personen zijn... dat besef ik me... Uiteindelijk als je er een treft die echt goed is, doet hij niet veel wat je niet zelf zou moeten kunnen.
Hetzelfde is trouwens waar voor o.a. een taxateur en een makelaar en zelfs deels een notaris...
Een notaris durft 20 euro forfaitair negatieve rente rekenen bij bedragen tot 200.000 eur, terwijl die bedragen nog geen halve week op zijn rekening staan. Terwijl ook die halve week nog te lang is.... alleen maar omdat.
Daarnaast ook nog eens 20 euro per overboeking in rekening brengt, terwijl ik net zo makkelijk zelf die overschrijving kan doen.
Zijn allemaal mensen die zwaar overschat en overbetaald werk doen, je koopt natuurlijk een stukje gemak.... maar dan nog
Huh? dit lijkt elkaar tegen te spreken.quote:
Mijn laatste ervaring met hypotheekadviseurs dateert nog van voor het provisieverbod, daarvan heb ik niet de indruk overgehouden dat dat ik mijzelf beter kan adviseren. Maar wellicht is dat met het provisieverbod verbeterd.
Ooit nog eens ook maar een piep van je adviseur gehoord?
Zeer waarschijnlijk niet.... maar nazorg is wel een van de zaken waar je (vooraf en dik) voor betaald.
Je beseft dat er een reden is waarom het bij de notaris staat voor de overboeking en niet op jouw bank of de verkoper van je huis. Toch?quote:
[..]
Op basis van ervaring, mijn persoonlijke ervaring en aangevuld met die van vrienden en omgeving.
Hoor overal hetzelfde verhaal, onjuistheden, fouten en blunders...
Zaken die niet lopen zoals afgesproken of bedoeld, niet op tijd communiceren etc etc.
Is natuurlijk alsnog een vrij beperkte steekproef, zelfs al zou dit 100 verschillende personen zijn... dat besef ik me... Uiteindelijk als je er een treft die echt goed is, doet hij niet veel wat je niet zelf zou moeten kunnen.
Hetzelfde is trouwens waar voor o.a. een taxateur en een makelaar en zelfs deels een notaris...
Een notaris durft 20 euro forfaitair negatieve rente rekenen bij bedragen tot 200.000 eur, terwijl die bedragen nog geen halve week op zijn rekening staan. Terwijl ook die halve week nog te lang is.... alleen maar omdat.
Daarnaast ook nog eens 20 euro per overboeking in rekening brengt, terwijl ik net zo makkelijk zelf die overschrijving kan doen.
Zijn allemaal mensen die zwaar overschat en overbetaald werk doen, je koopt natuurlijk een stukje gemak.... maar dan nog
Vaak kun je bij het eerste ( veelal gratis ) adviesgesprek de goede er al uithalen. Om mij heen al vaak zat gezien. Men gaat voor een eerste gesprek naar een hypotheekadviseur, deze rekent even snel door obv de loonstrook wat er geleend kan worden en men gaat daarmee de markt op. Vervolgens bij het regelen van de daadwerkelijke financiering komen er allerlei zaken naar boven welke van invloed zijn op de leencapaciteit en dan blijkt het ineens niet meer haalbaar te zijn.quote:
[..]
Een goede adviseur, dan zeg je wel wat...
Veel adviseurs zijn niet veel meer dan papier schuivers, die echt niet meer waard zijn dan het papier van hun visitekaartje.
Nou leg eens uit, waarom kan ik niet mijn eigen rekening voldoen?quote:
[..]
Je beseft dat er een reden is waarom het bij de notaris staat voor de overboeking en niet op jouw bank of de verkoper van je huis. Toch?
Afgezien daarvan, als het het werk is van een notaris dat geld te ontvangen en door te betalen, dan hoort dat in de transactie te zitten.... en niet nog eens een belachelijke fee te rekenen om het geld over te boeken en andere randzaken die "er bij horen"
Om zeker te zijn dat het overgemaakt is wellicht?quote:
[..]
Nou leg eens uit, waarom kan ik niet mijn eigen rekening voldoen?
Afgezien daarvan, als het het werk is van een notaris dat geld te ontvangen en door te betalen, dan hoort dat in de transactie te zitten.... en niet nog eens een belachelijke fee te rekenen om het geld over te boeken en andere randzaken die "er bij horen"
Voor zover je nog een eerste gratis advies kan krijgen... en als het gratis is kom je vaak niet verder dan algemene zaken.quote:
[..]
Vaak kun je bij het eerste ( veelal gratis ) adviesgesprek de goede er al uithalen.
Vaak als je zaak iets anders is dan een gewone starter dan moeten ze al "te diep" de materie in.
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?quote:
[..]
Om zeker te zijn dat het overgemaakt is wellicht?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Omdat het wel prettig is om zeker te weten dat dat geld goed overkomt. Ja, bij jou gaat het goed. Maar wie zegt dat het bij iedereen goed gaat?quote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Maar wat staat je tegen om dit te eisen als je de volgende keer een huis koopt?
Ja want als je een stapeltje witgoed koopt doet de notaris dat ook toch?quote:
[..]
Omdat het wel prettig is om zeker te weten dat dat geld goed overkomt. Ja, bij jou gaat het goed. Maar wie zegt dat het bij iedereen goed gaat?
Maar wat staat je tegen om dit te eisen als je de volgende keer een huis koopt?
Tuurlijk is een ander bedrag....
Maar een nieuwe auto...
Of bij een beetje nieuw huis, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, stapelt het bedrag flink op... gaat de notaris ook mijn gas en licht betalen, want dan komt het geld zeker aan....
Niet alsof het spannend is dat ipv "Mijn bank" ziet notaris akte, maakt geld over naar "verkoper bank"
In plaats van dat de notaris daar tussen zit met zijn vork
En dan nog, de kosten van taxateur en adviseur et all zijn nou ook weer niet 100k.
Dat kan de notaris vast doen als je wilt.quote:
[..]
Ja want als je een stapeltje witgoed koopt doet de notaris dat ook toch?
Tuurlijk is een ander bedrag....
Maar een nieuwe auto...
Of bij een beetje nieuw huis, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, stapelt het bedrag flink op... gaat de notaris ook mijn gas en licht betalen, want dan komt het geld zeker aan....
quote:Niet alsof het spannend is dat ipv "Mijn bank" ziet notaris akte, maakt geld over naar "verkoper bank"
In plaats van dat de notaris daar tussen zit met zijn vork
En dan nog, de kosten van taxateur en adviseur et all zijn nou ook weer niet 100k.
Maaruh?quote:
Maar wat staat je tegen om dit te eisen als je de volgende keer een huis koopt?
Toch niet mee eens.quote:
[..]
Voor zover je nog een eerste gratis advies kan krijgen... en als het gratis is kom je vaak niet verder dan algemene zaken.
Vaak als je zaak iets anders is dan een gewone starter dan moeten ze al "te diep" de materie in.
Zelfs een eerste gesprek bij de hypotheker neemt men je situatie met verschillende leningdelen als doorstromer gewoon met je door is mijn ervaring.
Eerste huis hadden we een adviseur die geen stap extra deed voor zijn geld en ook geen zinvol advies gaf.
Nu hebben we een adviseur, die we nog geen cent betaald hebben want nog niks aangekocht, die ons al van zeer goed advies heeft voorzien in het voortraject.
Deze man betaal ik straks graag voor zijn hulp. In tegenstelling tot de vorige die voor een hypotheekofferte aanvragen zeer veel geld verdient heeft.
En je schulden, je BKR, je hele shit. Als je het gewoon zelf ook netjes voorbereidquote:
[..]
Toch niet mee eens.
Zelfs een eerste gesprek bij de hypotheker neemt men je situatie met verschillende leningdelen als doorstromer gewoon met je door is mijn ervaring.
Eerste huis hadden we een adviseur die geen stap extra deed voor zijn geld en ook geen zinvol advies gaf.
Nu hebben we een adviseur, die we nog geen cent betaald hebben want nog niks aangekocht, die ons al van zeer goed advies heeft voorzien in het voortraject.
Deze man betaal ik straks graag voor zijn hulp. In tegenstelling tot de vorige die voor een hypotheekofferte aanvragen zeer veel geld verdient heeft.
Serieus?quote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Het concept AVG is je vreemd? Naast dat de meeste banken zulke grote transacties van particulieren niet accepteren, gaat een hypotheekverstrekker er niet op vertrouwen dat jij het juiste rekeningnummer doorgeeft van een verkopende partij. Maar omdat de verkopende partij geen bij jouw hypotheek betrokken partij is, mogen ze daar ook niet zomaar gegevens en bankafschriften van opvragen. Daarom zit dus de notaris ertussen, die er daarnaast zorg voor draagt dat de verschillende bedragen op tijd beschikbaar zijn op de juiste plek. Je moet namelijk als verkoper een huis schuldenvrij opleveren, maar een hypotheekverstrekker gaat jou als koper niet alvast het geld geven als je nog geen eigenaar van de woning bent. Dat al die (geld)stromen correct lopen en in de juiste volgorde uitgevoerd worden zodat alles juridisch klopt, daar heb je dus de notaris voor. Maar juist de daadwerkelijke aan de hypotheek gerelateerde euro’s, die kunnen beter door de notaris overgeboekt worden.
De AVG is niet eens het probleem hier. Vooral dat een bank je het geld gewoon echt niet gaat geven voor je eigenaar bent etc.quote:
[..]
Serieus?
Blijkbaar maak je zelf gewoon verdomd slechte afspraken.quote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Je kunt de adviseur, makelaar, taxateur etc gewoon vanaf je eigen bankrekening betalen als je bij hen aangeeft dat je hen vanuit je eigen middelen zult betalen.
Zowel bij de eerste woning als bij de tweede woning die ik heb gekocht was dit geen enkel probleem.
Precies. En omgekeerd gaat de verkoper je geen woning geven als er niet door een externe beëdigde partij is bevestigd dat het geld beschikbaar is op een derdengeld rekening. De koopsom + notariskosten moet je dus simpelweg voldoen aan de notaris.quote:
[..]
De AVG is niet eens het probleem hier. Vooral dat een bank je het geld gewoon echt niet gaat geven voor je eigenaar bent etc.
Het overige is in principe ook buiten de notaris om te regelen.
Zekerquote:
[..]
Precies. En omgekeerd gaat de verkoper je geen woning geven als er niet door een externe beëdigde partij is bevestigd dat het geld beschikbaar is op een derdengeld rekening. De koopsom + notariskosten moet je dus simpelweg voldoen aan de notaris.
Het overige is in principe ook buiten de notaris om te regelen.
Maar dan zal het nog niet gratis zijn. Daargelaten dat mensen zelfs voor lening aanvragen hij loonstrookjes photoshoppen. Of makelaars niet vertrouwen die ook hun wettelijke plichten hebben. Laat staan dat ze cheapskate-derdengeldenrekeninf b.v. willen vertrouwen
Analyses?
De hypotheekgever het niks met de verkoper te maken dus die maken over naar het tussenstation. De hypotheekgever gaat nooit van zijn leven geld naar een particulier overmaken want voor hetzelfde geld besluit die particulier met de noorderzon te vertrekkenquote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Hypotheeknemer.quote:
De hypotheekgever het niks met de verkoper te maken dus die maken over naar het tussenstation. De hypotheekgever gaat nooit van zijn leven geld naar een particulier overmaken want voor hetzelfde geld besluit die particulier met de noorderzon te vertrekken
Analyse = N = 2quote:
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Overigens, wat ik zie hier in de buurt: huizen van 7 ton tot > miljoen, gaan nog steeds snel weg.
Jezus wat dom, ik ken het verschil. Pffrrtquote:
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 30-06-2022 13:47:55 ]
Algehele implosie geloof ik ook niet zo in. Maar een verdubbelde hypotheekrente, betekent wel dat de meeste mensen een stuk minder kunnen lenen en dus een stuk minder kunnen bieden.quote:
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Voorlopig wordt er niet heel veel gebouwd en goedkoop is dat ook allemaal niet. Denk wel dat de markt voor energieslurpers een flinke tik gaat krijgen. Dan wordt het gewoon simpel rekenen hoeveel je er tegenaan moet gaan mikken.
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000quote:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
En het huis is absoluut prachtig, als het op onze kavel stond zou het zonder problemen verkocht zijn, maar dat staat het niet..... en dat is imho waarom het niet verkocht raakt.
Ik zou er ook niet willen zitten.
Plus dat ze imho voor de prijsklasse de verkeerde makelaar hebben.
Linkje?quote:
[..]
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000
En het huis is absoluut prachtig, als het op onze kavel stond zou het zonder problemen verkocht zijn, maar dat staat het niet..... en dat is imho waarom het niet verkocht raakt.
Ik zou er ook niet willen zitten.
Plus dat ze imho voor de prijsklasse de verkeerde makelaar hebben.
Hoppatee.....quote:
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoopquote:
En privacy? Die balkonnen hangen bijna boven je tuin. Voor die prijs kan ik wel ergens echt vrijstaand zitten.
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.quote:
Ja, dat is waarom ik daar absoluut niet zou willen zitten.quote:
[..]
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoop
En privacy? Die balkonnen hangen bijna boven je tuin. Voor die prijs kan ik wel ergens echt vrijstaand zitten.
Ter vergelijk: deze was binnen 2 weken verkocht, en dat ligt echt niet aan de grotere kavel, wel aan de privacy.
Kan nog wel een paar huizen in die prijsklasse posten die zo verkocht waren, maar die zijn veel minder goed vergelijkbaar qua gasloos enz.
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m², dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.quote:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.quote:
[..]
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m² dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.
Vierkante meters zullen er genoeg zijn, maar met deze indeling...
Veel ruimte zit er ook niet tussen dit huis en de percelen ernaast en er achter. En dan zit er nog een appartementencomplex met balkons naast, die gezellig op de tuin van deze "villa" uitkijken, een bushalte voor de deur...
Die ruimte met die TV is 4 bij 7quote:
[..]
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.
Vierkante meters zullen er genoeg zijn, maar met deze indeling...
Veel ruimte zit er ook niet tussen dit huis en de percelen ernaast en er achter. En dan zit er nog een appartementencomplex met balkons naast, die gezellig op de tuin van deze "villa" uitkijken, een bushalte voor de deur...
de keuken/eetkamer is nog ruimer.Al je opmerkingen over de buitensituatie ben ik helemaal met je eens, maar binnen is dit echt gewoon een ruim huis, er is hoogstens sprake van slechte foto's.
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).quote:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.quote:
[..]
Die ruimte met die TV is 4 bij 7
Al je opmerkingen over de buitensituatie ben ik helemaal met je eens, maar binnen is dit echt gewoon een ruim huis, er is hoogstens sprake van slechte foto's.
Vind het ook niet echt 'n Kempische villa.
Vanaf 250,000 voor 33m2
Een paar jaren geleden allemaal verkocht.
Ze zijn nog bezig met bouwen.
Eerste gebouw al klaar is.
Ze ziet er wel mooi uit imo.
De foto's doen de woning geen recht, ik heb hier eenzelfde hoek met de TV, dat deel is hier 6.75 bij 3.96 en dat is echt wel heel ruim.... scheelt wel dat het stuk ernaast bij mij veel breder is, dus die muur rechts van de TV veel korter waardoor het anders oogt, maar klein is het zeker niet.quote:
[..]
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.
Vind het ook niet echt 'n Kempische villa.
Maar goed, het is ook zeker niet de duurzaamste woning van Voorthuizen
Dat ging misschien op toen hij in 2020 in de verkoop ging (ik kom hem in een oktober 2020 blad al als "binnenkort in de verkoop" tegen, zonder prijs helaas), maar nu zeker niet meer, ik weet zo al 3 huizen die duurzamer zijn.
Edit: even gekeken, bij dat huis is het stuk naast de woonkamer, tegenover de deur van de hal zeg maar, 2.04 bij 3.47.
Bij ons is dat 3.51 bij 4.25 dat maakt het allemaal een stuk ruimer, daarentegen is onze keuken een stuk kleiner, die is 6.75 bij 3.05
[ Bericht 9% gewijzigd door Leandra op 30-06-2022 14:53:49 ]
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.quote:
https://www.funda.nl/koop/3781aj/1000000-1250000/+10km/
Al zit je voor dat geld natuurlijk altijd wel met een behoorlijke brandbreedte qua m2 en m2, en staat v/d toko en kom je op dit soort bedragen ook in de categorie wat de gek ervoor geeft.
Verkapte rijwoning.quote:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Het is gewoon vrijstaand, groot perceel ook.
Daarom heb ik hem ook vergeleken met de verkochte woning die ik eerder gelinkt heb, dat is eigenlijk de enige die vergelijkbaar is, en deze.quote:
[..]
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.
https://www.funda.nl/koop/3781aj/1000000-1250000/+10km/
Al zit je voor dat geld natuurlijk altijd wel met een behoorlijke brandbreedte qua m2 en m2, en staat v/d toko en kom je op dit soort bedragen ook in de categorie wat de gek ervoor geeft.
En deze dan, als je daar wilt zitten.
Je komt bij dit soort nieuwe woningen op zulke kavels al snel op dit soort prijzen uit, simpelweg omdat het bouwen van dat huis je op dit moment al zeker tussen de 500.000 en 750.000 kost, en dan de grond nog, en die ga je hier in de regio ook niet meer voor 300.000 krijgen.
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ookquote:Op donderdag 30 juni 2022 14:57 schreef skrn het volgende:
[..]
Verkapte rijwoning.
Het is gewoon vrijstaand, groot perceel ook.
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.quote:
[..]
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ook
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Vrijstaande woningen in Voorthuizen die geen appartementencomplex in de tuin hebben zijn wel zo verkocht, zeker als het gaat om een gasloze woning met een negatieve energierekening, ook in deze prijsklasse.
De hele reden dat ik het huis genoemd heb is dat het door de specifieke locatie gewoon niet wil verkopen, en ondertussen is de prijs wel 2 keer gestegen, met de stijgende markt mee... tot de laatste aanpassing dus, toen ging de prijs naar beneden.
Y-as is een zwevend gemiddelde per week geloof ik. Vond vooral de trend interessant.quote:
[..]
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.quote:
[..]
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.
Vrijstaande woningen in Voorthuizen die geen appartementencomplex in de tuin hebben zijn wel zo verkocht, zeker als het gaat om een gasloze woning met een negatieve energierekening, ook in deze prijsklasse.
De hele reden dat ik het huis genoemd heb is dat het door de specifieke locatie gewoon niet wil verkopen, en ondertussen is de prijs wel 2 keer gestegen, met de stijgende markt mee... tot de laatste aanpassing dus, toen ging de prijs naar beneden.
Ik verwacht dat het bouwen van het huis de relatie om zeep geholpen heeft, idem met die woning die wel in 2 weken verkocht was en ook voor dat huis in het buitengebied van Kootwijkerbroek, dat te koop staat en idd vergelijkbaar is.quote:
[..]
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.
Het is ook een slopend traject, je moet er maar tegen kunnen, en je relatie heeft echt wel wat te verduren tijdens de bouw van een huis in eigen beheer.
Nee, er is een appartementencomplex vlakbij, en je ziet zeker niet landelijk, of een perceel als in Wassenaar of ander kakdorp.quote:
[..]
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ook
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Maar een veredeld rijtjeshuis. Nou, dat vind ik wel erg overdreven.
Die van jou en je buren?quote:
[..]
ik weet zo al 3 huizen die duurzamer zijn.
Die van mij sowieso, die van mijn buren aan beide kanten nietquote:
Die zitten toch niet aan t gas hequote:
[..]
Die van mij sowieso, die van mijn buren aan beide kanten niet
De ene kant wel, de andere kant niet.....quote:
[..]
Die zitten toch niet aan t gas he
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Hoe weet jij al die dingen tochquote:
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Lol. Maandje of 3 geleden lukte het niet voor 989k, laten we 'm nu voor 1.060k in de verkoop zettenquote:
[..]
Hoe weet jij al die dingen toch
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000quote:
[..]
Hoe weet jij al die dingen toch
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Volgens mij is hier gewoon open data van. Moet je wel met data sets kunnen werken.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:39 schreef skrn het volgende:
Ik ben even in CBS aan het kijken wat nu een gemiddeld huis is, perceel, grootte, en verdeling misschien, maar zo makkelijk is dat allemaal niet.
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Moving average? Voortschrijdend gemiddelde. Dus per dag komt er een dag bij en de oudste dag, valt eraf (denk ik).quote:
Y-as is een zwevend gemiddelde per week geloof ik. Vond vooral de trend interessant.
- edit - zwevend gemiddelde is een economische rekenwijze. Ik denk dat ze maar wat hebben aangeklikt in Excel,
Plugin in de browser. Betrap de makelaarquote:
[..]
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Nee, heb het al gevonden: Drimble.quote:
[..]
Plugin in de browser. Betrap de makelaar
Ah ja ook een erg fijne websitequote:
Gemiddelde apartement? Rijtjeshuis? Vrijstaand huis? Nieuwbouw? Jaren 60 bouw? En dan nog, een huis wat vlakbij een station ligt wat een goede connectie heeft met een grote stad heeft vaak ook weer een hogere waarde dan een identiek huis wat een stuk verder van zo'n station ligt. Je wilt een 'gemiddelde', maar je wilt dat gemiddelde om een bepaalde vraag te beantwoorden, en daar moet je dat gemiddelde dan ook op afstemmen.quote:
Ik ben even in CBS aan het kijken wat nu een gemiddeld huis is, perceel, grootte, en verdeling misschien, maar zo makkelijk is dat allemaal niet.
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Prachtig?quote:
Ik vraag me zo af waarom er nauwelijks ramen in dat huis zitten. En waarom er een crematoriumtuin omheen ligt. Echt zo niet mijn smaak.
Het is idd wat karig qua ramen, vooral aan de kant waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt.quote:
[..]
Prachtig?
Ik vraag me zo af waarom er nauwelijks ramen in dat huis zitten. En waarom er een crematoriumtuin omheen ligt. Echt zo niet mijn smaak.
Aan de binnenkant vind ik het absoluut prachtig qua afwerking, hoewel ik de keuzes niet gemaakt zou hebben.
De tuin is strak maar ongezellig, maar gezien er al een appartementencomplex in je tuin staat ga je daar sowieso niet snel zitten.
Overigens is een grind oprit sowieso waardeloos, je rijdt altijd steentjes de straat op
Ik zou steentjes op straat juist goed vinden.quote:
[..]
Het is idd wat karig qua ramen, vooral aan de kant waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt.
Aan de binnenkant vind ik het absoluut prachtig qua afwerking, hoewel ik de keuzes niet gemaakt zou hebben.
De tuin is strak maar ongezellig, maar gezien er al een appartementencomplex in je tuin staat ga je daar sowieso niet snel zitten.
Overigens is een grind oprit sowieso waardeloos, je rijdt altijd steentjes de straat op
Weet je wel hoeveel het kostte om die steentjes af te laten voeren xD
Ik denk dat ze wel biedingen hebben gehad (en dat ze wellicht tot een afgeketste koop waren gekomen) en ze tot de conclusie waren gekomen dat er meer in het vat zat. Drie maanden is inderdaad erg opmerkelijkquote:
[..]
Lol. Maandje of 3 geleden lukte het niet voor 989k, laten we 'm nu voor 1.060k in de verkoop zetten
Ik zie nu op de site van de makelaar die 1.195 waar je het over had. Ik zocht via Google naar een hit op miljoenhuizen maar ik kreeg niks gevonden alleen drimble kwam wel naar boven met die prijsgeschiedenis. Net paar andere woningen op drimble gecheckt, twee klopte en eentje alleen de verkoop van 2016 en niet van dit jaarquote:
[..]
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Miljoenhuizen is helaas al een paar jaar kapotquote:
[..]
Ik denk dat ze wel biedingen hebben gehad (en dat ze wellicht tot een afgeketste koop waren gekomen) en ze tot de conclusie waren gekomen dat er meer in het vat zat. Drie maanden is inderdaad erg opmerkelijk
[..]
Ik zie nu op de site van de makelaar die 1.195 waar je het over had. Ik zocht via Google naar een hit op miljoenhuizen maar ik kreeg niks gevonden alleen drimble kwam wel naar boven met die prijsgeschiedenis. Net paar andere woningen op drimble gecheckt, twee klopte en eentje alleen de verkoop van 2016 en niet van dit jaar
Jaap kent dit huis ook niet, nou vind ik Jaap een intense baggersite, maar ze hadden wel vaak een prijsverloop van huizen
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?quote:
[..]
Miljoenhuizen is helaas al een paar jaar kapot
Jaap kent dit huis ook niet, nou vind ik Jaap een intense baggersite, maar ze hadden wel vaak een prijsverloop van huizen
Ik vermoed dat miljoenhuizen vakkundig de nek omgedraaid is idd.quote:
[..]
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand
.Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Oh nee, de verplichting tot verzekering monitoren hebben meer mensen hier iets aan.quote:
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Toevallig zat ik er laatst aan te denken. Funda doet wel aan databanken recht. Treden er tegen op. Zijn wat rechtzaken over geweest, Jaap had er o.a. last van dacht ik.quote:
[..]
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?
Maar ook de vraag over gemiddelde oppervlakte en die ander over huisnummer toevoegingen liet mij denken
Het schoot vanmiddag ook door mijn gedachten bij de vraag over gemiddelden. Maar data = geld, en een site als Funda verdiend aan het bij elkaar brengen van data, dus die zullen niet blij zijn als iemand dat gaat scrapen. En om het te gaan scrapen van alle afzonderlijke makelaars (ipv dat ze het aandragen naar een site als Funda) kost toch best wat werk denk ik, zeker omdat makelaars hun websites ook vernieuwen enzo. En die bestanden dan weer koppelen aan andere (openbare) bestanden is technisch ook wel te doen, maar ik zou me niets verbazen als daar ook privacy-gerelateerde haken en ogen aan zouden zitten.quote:
[..]
Toevallig zat ik er laatst aan te denken. Funda doet wel aan databanken recht. Treden er tegen op. Zijn wat rechtzaken over geweest, Jaap had er o.a. last van dacht ik.
Maar ook de vraag over gemiddelde oppervlakte en die ander over huisnummer toevoegingen liet mij denken
Opendata is gewoon gratis. Daarnaast zitten daar geen privacy gerelateerde gegevens inquote:
[..]
Het schoot vanmiddag ook door mijn gedachten bij de vraag over gemiddelden. Maar data = geld, en een site als Funda verdiend aan het bij elkaar brengen van data, dus die zullen niet blij zijn als iemand dat gaat scrapen. En om het te gaan scrapen van alle afzonderlijke makelaars (ipv dat ze het aandragen naar een site als Funda) kost toch best wat werk denk ik, zeker omdat makelaars hun websites ook vernieuwen enzo. En die bestanden dan weer koppelen aan andere (openbare) bestanden is technisch ook wel te doen, maar ik zou me niets verbazen als daar ook privacy-gerelateerde haken en ogen aan zouden zitten.
Maar dat wilt niet zeggen dat degenen die data laten zien op hun website, en die je dus openbaar kunt vinden, bijv op Funda, het tof vinden als je die data gaat verzamelen. Vaak gaat er veel moeite en kosten in om die data zo bij elkaar te brengen en presenteren. Je zou kunnen zeggen dat ze dan maar maatregelen moeten nemen om het scrapen tegen te gaan.quote:
[..]
Opendata is gewoon gratis. Daarnaast zitten daar geen privacy gerelateerde gegevens in
Maar als je er al die uren in hebt gestoken om de code te schrijven en de data te verzamelen, dan mag je het hier wel delen hoor
Opendata is geen scrapen. Het is overheidsdata wat beschikbaar is voor iedereen.quote:
[..]
Maar dat wilt niet zeggen dat degenen die data laten zien op hun website, en die je dus openbaar kunt vinden, bijv op Funda, het tof vinden als je die data gaat verzamelen. Vaak gaat er veel moeite en kosten in om die data zo bij elkaar te brengen en presenteren. Je zou kunnen zeggen dat ze dan maar maatregelen moeten nemen om het scrapen tegen te gaan.
Maar als je er al die uren in hebt gestoken om de code te schrijven en de data te verzamelen, dan mag je het hier wel delen hoor
Overigens is een Funda scraper echt een dagdeel werk. Weet alleen dat de rbv mij niet zal gaan helpen xD
Nee maar die mag je wel weer bij de makelaar zelf ophalen.quote:
Maar zijn geadverteerde huizenprijzen als opendata beschikbaar per datum? Welke open data heb je voor ogen?
En een van de vele datasets van de overheid. Of als ik wel een eenvoudigere wil zou je ook de goedkoopste commerciëlen vanuit het kadaster kunnen kopen.
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?quote:
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Ligt er ook aan hoe je alles afgesloten hebt. In mijn geval moest ik een deel verpanden aan de hypotheek. Deze mocht ik beëindigen toen ik 20% afgelost had.quote:
[..]
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?
Als je "zeker" weet dat je hypotheek niet onder de verkoopwaarde komt?quote:
[..]
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?
En dan zou ik het altijd nog afwegen.
Betaal je 6 euro per maand en heb je een vrouw en kinderen, zou ik persoonlijk altijd laten staan.
In mijn geval woon ik in een nieuwbouw woning van 125k met een huidige waarde ruim over de 200k.
Als de waarde zo erg zal dalen heeft de mensheid andere zorgen gok ik
Kan je partner de hypotheek alleen blijven betalen als je wegvalt? Ook zonder de uitkering van de ORV?quote:
[..]
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?
Of moet je partner de hut dan verkopen?
Als je kinderen hebt zou ik heel goed over die vragen nadenken.
Het lijkt mij erg vervelend als kinderen net een ouder verloren hebben en dat de andere ouder het huis dan moet verkopen omdat die de hypotheek niet alleen kan betalen.
Bij ons is er een fors verschil in inkomen, mijn man wil niet dat ik het huis moet verkopen als hij wegvalt, simpelweg omdat hij dat onze zoon niet wil aandoen, maar als hij wegvalt kan ik de hypotheek wel blijven betalen, dankzij de ORV die een deel dekt, en het nabestaandenpensioen en ANW hiaat pensioen.
Anders zou ik de boel idd moeten verkopen.
[ Bericht 8% gewijzigd door Leandra op 01-07-2022 20:00:00 ]
Dit ja. Er is meer dan alleen de hypotheekverstrekker. Leuk voor hun dat de waarde zo gestegen is dat ze er bij een executoriale verkoop uit kunnen komen, maar zou toch eerst kijken naar partner en kinderen. Als die de hypotheek, met lage LTV, niet kunnen betalen... dan is zo'n verzekering toch wel handig.quote:
Als je zeker weet dat de achterblijvende partner de lasten kan dragen van dat wat er over blijft zonder in de problemen te komen en mogelijk gedwongen het huis moet verkopen.
Door de OVR staat het leven dan niet in teken van fulltime werken om het huis te bekostigen. Dat is me die ¤17 per maand wel waard.
Net als dat mijn werkgever de optie heeft tot een OVR waarbij voor ¤4 per maand mijn partner 2x netto mijn jaarsalaris ontvangt. Ik vind dat een prettige gedachte dat hij geen geldzorgen heeft en met onze zoon alles uit het leven kan halen.
Bij zelfmoord gaat het allemaal niet op trouwens. Ik ken een moeder die keihard aan de bak moest om haar huis te behouden na verlies van haar man want de verzekering keert dan niks uit. Wat een doemscenario is dat.
40 euro p maand is vrij veel, dan ben je voor 2 personen verzekert voor het volledige initiele hypotheekbedrag?quote:
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Ik had het ook uitgezocht en kwam op iets van 10 euro per maand voor 250k uitkering (kun je dus ook kiezen de maandlasten van te betalen ipv aflossen).
Uiteindelijk (nog) niet gedaan .
40 euro per maand omdat ik teveel in R&P zat 7 jaar geleden.quote:
[..]
40 euro p maand is vrij veel, dan ben je voor 2 personen verzekert voor het volledige initiele hypotheekbedrag?
Ik had het ook uitgezocht en kwam op iets van 10 euro per maand voor 250k uitkering (kun je dus ook kiezen de maandlasten van te betalen ipv aflossen).
Uiteindelijk (nog) niet gedaan .
Was bij 3 verzekeraars geweigerd en bij de 4e na een uitgebreide screening incl. bloedonderzoek.
Last van depressie en verslaving.
Toen was ik wel een risico factor voor ze.
Konden ze toen al je medische gegevens opvragen dan?quote:
40 euro per maand omdat ik teveel in R&P zat 7 jaar geleden.
Was bij 3 verzekeraars geweigerd en bij de 4e na een uitgebreide screening incl. bloedonderzoek.
Last van depressie en verslaving.
Toen was ik wel een risico factor voor ze.
Nee hoor, alles netjes aangegeven.quote:
[..]
Konden ze toen al je medische gegevens opvragen dan?
Wil niet dat bij een evt. uitkering en onderzoek in de problemen zouden raken.
T zal je maar gebeuren, lieg je op je 35e als vrijgezel en 20 jaar later heb je een vrouw en kinderen die met een grote schuld kunnen achterblijven.
De verzekering keert ook bij zelfmoord uit. Die van mij iig wel. Niet binnen 2 jaar na afsluitenquote:
Wij kunnen ‘m ieder wel dragen maar als rouwende partner met kind moet je de tijd kunnen nemen om de draad weer op te pakken.
Door de OVR staat het leven dan niet in teken van fulltime werken om het huis te bekostigen. Dat is me die ¤17 per maand wel waard.
Net als dat mijn werkgever de optie heeft tot een OVR waarbij voor ¤4 per maand mijn partner 2x netto mijn jaarsalaris ontvangt. Ik vind dat een prettige gedachte dat hij geen geldzorgen heeft en met onze zoon alles uit het leven kan halen.
Bij zelfmoord gaat het allemaal niet op trouwens. Ik ken een moeder die keihard aan de bak moest om haar huis te behouden na verlies van haar man want de verzekering keert dan niks uit. Wat een doemscenario is dat.
Die van mij deed dat niet, en er zaten nog wat andere voorwaarden aan.quote:
[..]
De verzekering keert ook bij zelfmoord uit. Die van mij iig wel. Niet binnen 2 jaar na afsluiten
Maar die zijn niet heel relevant voor dit topic.
[ Bericht 7% gewijzigd door Droopie op 02-07-2022 22:52:55 ]
In Engeland is de rek er uit maar om de vastgoedbaronnen toch tegemoet te komen willen ze hypotheken van 50 jaar die je naar je kinderen kan doorgeven.
De VVD zal hier binnenkort ook mee komen verwacht ik.
Je link loopt niet door en wat de VVD daarmee zou willen bereiken, is mij een raadsel? Banken hebben er i.i.g. geen voordeel van.quote:
https://www.google.nl/amp(...)ass-down-generations
In Engeland is de rek er uit maar om de vastgoedbaronnen toch tegemoet te komen willen ze hypotheken van 50 jaar die je naar je kinderen kan doorgeven.
De VVD zal hier binnenkort ook mee komen verwacht ik.
Zo maken ze je een verkapte eeuwige huurder die wel zelf verantwoordelijk is voor het onderhoud.quote:
https://www.google.nl/amp(...)ass-down-generations
In Engeland is de rek er uit maar om de vastgoedbaronnen toch tegemoet te komen willen ze hypotheken van 50 jaar die je naar je kinderen kan doorgeven.
De VVD zal hier binnenkort ook mee komen verwacht ik.
Het doel zal wel zijn om nog meer lucht in de Britse vastgoedmarkt te pompen.
Dat doe je met nieuwe hypotheken, niet met langlopende en overerfbare hypotheken. Vandaar mijn vorige post: ik zie het nut voor de banken en adviseurs er niet in.quote:
Het doel zal wel zijn om nog meer lucht in de Britse vastgoedmarkt te pompen.
Het lijkt mij dat door deze mogelijkheid te bieden meer mensen in aanmerking komen voor een hypotheek, de vraag toeneemt (terwijl het bouwen in het VK nog meer op zijn gat ligt dan hier) en er dus weer meer lucht in de bubbel wordt geblazen.quote:
[..]
Dat doe je met nieuwe hypotheken, niet met langlopende en overerfbare hypotheken. Vandaar mijn vorige post: ik zie het nut voor de banken en adviseurs er niet in.
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Alle woningen zijn de afgelopen 4 jaar minimaal 25% duurder geworden.quote:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Verbaast me niets.quote:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Het goede nieuws is dat jullie huis als er vloeren, behang/verf, een keuken en badkamer inzitten en de tuin gedaan is dus minstens 650.000 waard is, maar waarschijnlijk meer.
De bouwkosten zijn door het dak, en met de prijsstijgingen over het algemeen is de grond ook meer waard geworden.
Meer lenen en dus hogere huizenprijzen voor de haves. Na het tweede inkomen 100%, hypotheekrenteaftrek, versoepeling leennormen, studieschuld minder zwaar laten meewegen, lage overdrachtsbelasting zullen de gevestigde partijen met iets nieuws moeten komen. En dat doen ze altijd. Heb nog nooit een partij gehoord die lagere huizenprijzen als doelstelling had.quote:
[..]
Je link loopt niet door en wat de VVD daarmee zou willen bereiken, is mij een raadsel? Banken hebben er i.i.g. geen voordeel van.
Dan moet je dus geen hypotheek "vererven". Dan blijft de oude bestaan. Ik zou er wel voorstander van zijn btw.quote:
Meer lenen en dus hogere huizenprijzen voor de haves.
De hele hausse in hypothekenland (en daarmee de huizenprijs) werd veroorzaakt door een oude hypotheek af te sluiten en een nieuwe, hogere te nemen.
Maar goed, ik zie dit topic (weer) ontaarden in welles/nietes, haves/havenot en jaloezie/hardewerkerers.
Het is niet onze wijk. Dat soort bedragen zouden wij niet kunnen betalen, ook die eerdere fase niet.quote:
[..]
Verbaast me niets.
Het goede nieuws is dat jullie huis als er vloeren, behang/verf, een keuken en badkamer inzitten en de tuin gedaan is dus minstens 650.000 waard is, maar waarschijnlijk meer.
De bouwkosten zijn door het dak, en met de prijsstijgingen over het algemeen is de grond ook meer waard geworden.
Maar dit is 25% in nog geen jaar he?quote:
[..]
Alle woningen zijn de afgelopen 4 jaar minimaal 25% duurder geworden.
Ken dat gebied, heb er gewandeld om te kijken wat het was en evt. te kopen........klei, kolen, koeien in weilanden.quote:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Maar goed, het geeft aan hoe de schaarste de prijzen van bestaande woningen opdrijft, waarmee ontwikkelaars de prijzen van nieuwbouw laten meeliften, incl. hun woekerwinsten; met gestegen bouwkosten heeft het natuurlijk niets van doen.
Dat is dan weer jammer, zou een lekkere bonus zijnquote:
[..]
Het is niet onze wijk. Dat soort bedragen zouden wij niet kunnen betalen, ook die eerdere fase niet.
Oh artikel begon met 2022-2018<paywall> als ik t goed had. Maar 25% in afgelopen jaar vind ik voor (b)eng woningen evenmin raar.quote:
[..]
Maar dit is 25% in nog geen jaar he?
Ik zou het fijn vinden als mijn kinderen onze hypotheek zouden kunnen erven, de rente staat nog 18 jaar vast.quote:
[..]
Dan moet je dus geen hypotheek "vererven". Dan blijft de oude bestaan. Ik zou er wel voorstander van zijn btw.
De hele hausse in hypothekenland (en daarmee de huizenprijs) werd veroorzaakt door een oude hypotheek af te sluiten en een nieuwe, hogere te nemen.
Maar goed, ik zie dit topic (weer) ontaarden in welles/nietes, haves/havenot en jaloezie/hardewerkerers.
Mochten wij beiden wegvallen voor de jongste 18 is dan zou dat sowieso ook een mooie oplossing zijn waardoor de jongste kan blijven wonen en de oudste met zijn gezin hier in zou kunnen trekken.
Ik verwacht dat ze voor ons huis wel van hun afkeer van nieuwbouw (schoondochter) en dit dorp (zoon) kunnen afstappen
Hier hebben ze soortgelijke prijsontwikkeling doorgemaakt met een bouwproject. Twee kappers begonnen in fase 1 vanaf 6 ton, fase 2 (krap jaar later) 7 ton.quote:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Slaat nergens op. Even hoofdrekenend kwam ik op 8,65 ton voor de huidige prijs.quote:
[..]
Maar dit is 25% in nog geen jaar he?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 03-07-2022 14:19:28 ]
Als ik nu 400-500 per maand aan energie moet betalen.quote:
[..]
Slaat nergens op. Even hoofdrekenend kwam ik op 8,65 ton voor de huidige prijs.
Maar diezelfde 400-500 euro ook aan hypotheek kan betalen en effectief 0 per maand aan energiekosten betaal.
Dan wil ik best 1-1.5 ton belasting aftrekbaar bijlenen. Dan kom je snel op 25%
De huidige prijs was al van 500K (vorige fase) naar 624K (huidige, vers in de verkoop fase) gegaan, dan moet je er niet nog een keer 25% bij doenquote:
[..]
Slaat nergens op. Even hoofdrekenend kwam ik op 8,65 ton voor de huidige prijs.
Wel met gas nog dus.
Ze gaan inmiddels ook voor tussen de 650 en 777 weg.
De prijzen stegen in 4 jaar 64% en wel 345.000. Dan was de prijs in 2018 345/0,64 en komt daar 345 bij, is 884 nog een tandje erger.quote:
[..]
De huidige prijs was al van 500K (vorige fase) naar 624K (huidige, vers in de verkoop fase) gegaan, dan moet je er niet nog een keer 25% bij doen
Ah, we hebben het over verschillende huizen.quote:
[..]
De prijzen stegen in 4 jaar 64% en wel 345.000. Dan was de prijs in 2018 345/0,64 en komt daar 345 bij, is 884 nog een tandje erger.
Ik over de tweekappers van @Doedezemaar die van 500 in de vorige fase (vorig jaar) naar 624 in de huidige fase zijn gegaan, en jij over de vrijstaande woningen die in de huidige fase 345K duurder zijn dan in 2018.
Als een tweekapper al 624K moet kosten dan kan 850-900 voor vrijstaand niet echt verbazingwekkend zijn toch?
Net zo absurd als verbazingwekkend.quote:
Als een tweekapper al 624K moet kosten dan kan 850-900 voor vrijstaand niet echt verbazingwekkend zijn toch?
Vind je het zo een rare keuze om 400¤ meer per maand te betalen zodat je deze deels voor hra kan opbrengen? Een ton hogere hypotheek omdat je geen gaskosten meer hebt.quote:
Ik noem dat een makkelijke keuze. Zou m zo overbieden.
Nog afgezien van het feit dat je laatste zin een behoorlijke dosis arrogantie verraadt, ging het mij om het feit dat dezelfde gasloze woning in 4 jaar met 64% tot >>8,5 ton is gestegen. Ieder weldenkend mens snapt dat ergens iets krom zit (de hoge verkrijgbare hypotheeksom) , wat ooit er weer uit komt (de stijgende hypotheekrente).quote:
[..]
Vind je het zo een rare keuze om 400¤ meer per maand te betalen zodat je deze deels voor hra kan opbrengen? Een ton hogere hypotheek omdat je geen gaskosten meer hebt.
Ik noem dat een makkelijke keuze.Zou m zo overbieden.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 03-07-2022 18:18:12 ]
Arrogantie? Omdat ik als ik die ruimte had, zo die keuze zou maken? Ontzettend arrogant zeg. Poeh.quote:
[..]
Nog afgezien van het feit dat je laatste zin een behoorlijke dosis arrogantie verraadt, ging het mij om het feit dat dezelfde woning in 4 jaar met 64% tot >>8,5 ton is gestegen. Ieder weldenkend mens snapt dat ergens iets krom zit (de hoge verkrijgbare hypotheeksom) , wat ooit er weer uit komt (de stijgende hypotheekrente).
Ieder mens snapt dat mensen graag geld uitgeven aan een hypotheek als ze het dan bij een nieuwe woning niet meer aan energie hoeven te betalen. Immers de hypotheek bedragen zijn eindig, de energiekosten niet. Makkelijke keuze toch? Denk niet dat jij dat snapt met een woning op het goede moment kopen, je weet wel. Toen de helft van ons nog niet geboren was. Maar oh nee. Woningen stijgen in prijs. Zelfs oude woningen stijgen 50%, laat staan realistische nieuwbouw die je van het gas kan krijgen. Wat een schandaal.
Ik kan minstens 1 ton aan hypotheeklasten al verantwoorden. Namelijk het gebrek aan energiekosten. De rest mag je gooien aan het gebrek aan nieuwbouw tijdens de crisis, iets waar jouw generatie invloed op had. Dure brandstofkosten en bouwmaterialen.
Nee, ik zou willen dat ik zo een nieuwbouwwoning kon betalen en kon inrichten. Dan had ik de rest van m'n leven geen energiezorgen gehad.
Ik kan me zo voorstellen dat er ook mensen achter zijn gekomen dat ze hypotheek toch niet helemaal rond kregen, met de nieuwe rente. Dus dat helpt ook niet. Maar zeven ton voor een rijtjeshuis betalen is natuurlijk ook gewoon een mentale grens.
Tja, de rentestijgingen in de jaren '80 Eker niet meegemaakt. Kwamen we rond de 9% uit. Hoezo eindige hypotheekbedragen?quote:
Immers de hypotheek bedragen zijn eindig, de energiekosten niet.
Overigens is een bestaande woning, prima gasloos te maken voor een fractie van die ton extra.
Ooit gehoord van rentevaste periodes voor de looptijd van je hypotheek?quote:
[..]
Tja, de rentestijgingen in de jaren '80 Eker niet meegemaakt. Kwamen we rond de 9% uit. Hoezo eindige hypotheekbedragen?
Overigens is een bestaande woning, prima gasloos te maken voor een fractie van die ton extra.
Oh nee, jij hoeft niet af te lossen voor HRA. even vergeten.
En ja, dan komen de rest van de onderhoudskosten nog. Eveneens als de hogere energiekosten die je dan nog steeds zal hebben.
En geven verkopers voorrang aan gezinnen? Ik koop gewoon in mijn eentje een huis maar zal vooral veel rondreizen maar wil een thuisbasis hebben hier. Of is het gewoon hoogste bod = krijgt het huis?
ja. Als je aan de voorwaarden qua winst voldoet.quote:
Ik betaal mijzelf een DGA salaris uit en daarboven natuurlijk de winst van de BV. Dit kan ik toch combineren bij de aanvraag voor een hypotheek? Zag wat verschillende antwoorden op internet. Over weekje afspraak met een hypotheekadviseur maar ben benieuwd of dat het geval is.
niet perse. Beide kanten op.quote:En geven verkopers voorrang aan gezinnen? Ik koop gewoon in mijn eentje een huis maar zal vooral veel rondreizen maar wil een thuisbasis hebben hier. Of is het gewoon hoogste bod = krijgt het huis?
Over het algemeen, combinatie beste voorwaarden + hoogste bod.quote:
Of is het gewoon hoogste bod = krijgt het huis?
Bieden onder voorbehoud van financiering en een zelfde of iets lager bod zonder dat behoud ... waarschijnlijk gunnen ze het dan aan het iets lagere bod.
Maar eea lijkt te bekoelen, dus wie weet op dit moment.
Ik wil een aankoopmakelaar meenemen met een bezichtiging namelijk, geen idee of a) dat gebruikelijk is en b) ik daarna een factuur kan verwachten
a) wat jij vraagt, zal hen een zorg zijn, want:quote:
Ik wil een aankoopmakelaar meenemen met een bezichtiging namelijk, geen idee of a) dat gebruikelijk is en b) ik daarna een factuur kan verwachten
b) zeker wel, daar draait het om in hun praktijk.
Nee, hypotheekadvies tik je van te voren af. Als je snel passeert krijg je die rekening wel mee bij de notaris maar buiten het eerste gesprek zal je er voor moeten betalen.quote:
Betaal je een aankoopmakelaar en hypotheekadviseur alleen als je een huis koopt? Dus soort 'no-cure-no-pay?'
Aankoop makelaar kan no cure, no pay.
Ja bij ons ookquote:
Mijn financieel adviseur betaal ik pas als we een huis kopen. Tot die tijd geeft ie ons een hoop waardevol advies.
Schoonbroer en schoonzus hadden het op de nota van afrekening staan. Was ¤ 1.500 voor een of ander rechttoe, rechtaan advies.quote:
[..]
Nee, hypotheekadvies tik je van te voren af. Als je snel passeert krijg je die rekening wel mee bij de notaris maar buiten het eerste gesprek zal je er voor moeten betalen.
Aankoop makelaar kan no cure, no pay.
Dat eerste is niet per se waar. Ik heb het achteraf betaald.quote:
[..]
Nee, hypotheekadvies tik je van te voren af. Als je snel passeert krijg je die rekening wel mee bij de notaris maar buiten het eerste gesprek zal je er voor moeten betalen.
Aankoop makelaar kan no cure, no pay.
Zowel in 2013 als in 2020.
Wat houdt dit in?quote:
Bij ons is het hypotheekadvies ook door de notaris verwerkt.
Zowel in 2013 als in 2020.
Dat de financieel adviseur de rekening naar de notaris stuurt en deze hem bij de aankoopsom of andere post bij de eindafrekening meeneemt.quote:
En we gaan nog verder op slot
Betaal je die dan ook met je hypotheek?quote:
[..]
Dat de financieel adviseur de rekening naar de notaris stuurt en deze hem bij de aankoopsom of andere post bij de eindafrekening meeneemt.
Nee.quote:
[..]
Betaal je die dan ook met je hypotheek?
quote:
[..]
Betaal je die dan ook met je hypotheek?
quote:
https://www.telegraaf.nl/(...)prijzen-en-meer-keus
Nee, onze hypotheek was zowel in 2013 als in 2020 minder dan 100% van de woningwaarde.quote:
[..]
Betaal je die dan ook met je hypotheek?
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.quote:
Huizenprijzen blijven stijgen.
https://www.telegraaf.nl/(...)prijzen-en-meer-keus
Het blijft bizar.quote:
[..]
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.
Het huis wat we aanhouden en gaan verhuren is 15% in prijs gestegen sinds december - onze huurder is super blij dat we het contract al getekend hebben voor de huurprijs
Het huis wat we nu laten bouwen - daarvan zei de opzichter dat ze waarschijnlijk net-aan quitte gaan spelen. Niet zo gek, getekend in januari 2021 maar de bouw wordt nu "pas" afgerond, dus al het materiaal is al x3 gegaan. Mijn vermoeden is dat na oplevering dat huis al zo 150k meer waard is, kaal. En dan gaan we het nog aankleden...
Ons huis is volgens Funda sinds december "slechts" 6,45% gestegen, maar dat ligt vooral aan het segment denk ik, in deze prijsklasse vallen de harde klappen met de hogere rente.quote:
[..]
Het blijft bizar.
Het huis wat we aanhouden en gaan verhuren is 15% in prijs gestegen sinds december - onze huurder is super blij dat we het contract al getekend hebben voor de huurprijs
Het huis wat we nu laten bouwen - daarvan zei de opzichter dat ze waarschijnlijk net-aan quitte gaan spelen. Niet zo gek, getekend in januari 2021 maar de bouw wordt nu "pas" afgerond, dus al het materiaal is al x3 gegaan. Mijn vermoeden is dat na oplevering dat huis al zo 150k meer waard is, kaal. En dan gaan we het nog aankleden...
Onze woning is 65k minder waard sinds december (hoogtepunt), volgens funda dan.quote:
[..]
Ons huis is volgens Funda sinds december "slechts" 6,45% gestegen, maar dat ligt vooral aan het segment denk ik, in deze prijsklasse vallen de harde klappen met de hogere rente.
Sinds vorige maand weer 1% erbij.
Van mij mag de (woz) waarde best halveren
.Ik wil met de WOZ van volgend jaar eerst even de rente-opslag kwijt graag.... maar dat lukt volgend jaar nog niet volledig denk ik, het jaar daarop waarschijnlijk wel.quote:
[..]
Onze woning is 65k minder waard sinds december (hoogtepunt), volgens funda dan.
Sinds vorige maand weer 1% erbij.
Van mij mag de (woz) waarde best halveren
Overigens acht ik het niet realistisch dat de WOZ halveert, dat zou minder zijn dan het kost om het huis te bouwen
Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.quote:
[..]
Ik wil met de WOZ van volgend jaar eerst even de rente-opslag kwijt graag.... maar dat lukt volgend jaar nog niet volledig denk ik, het jaar daarop waarschijnlijk wel.
Overigens acht ik het niet realistisch dat de WOZ halveert, dat zou minder zijn dan het kost om het huis te bouwen
Dan moet je alleen even checken of je hypotheekverstrekker Calcasa accepteert.
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14quote:
[..]
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.
Nope, dat doen ze niet.quote:
[..]
Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.
Dan moet je alleen even checken of je hypotheekverstrekker Calcasa accepteert.
Daarbij is de hypotheekschuld over een half jaar ook weer een stuk lager, dus dan zijn de verhoudingen weer anders.
Plus nieuwbouw, zelfbouw, geen ander huis als dit in de buurt en het huis dat er het meest op lijkt staat in een ander dorp, op een kleinere kavel, is kleiner, ouder en niet gasloos, terwijl het onze energieleverend is.
Zelfs de WOZ van dit jaar is al 25% hoger dan die van dat vergelijkbare huis.
Ik wacht dus rustig af
Bij ons keurig een stijgende lijn, behalve in juni dus, toen zakte het 6K, die is er nu weer bij.quote:
[..]
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14
Als dat de WOZ zou zijn (of die van afgelopen januari), dan zou ik wel in 1 keer de volledige rente-opslag kwijt zijn trouwens, maar ik verwacht niet dat de WOZ komend jaar nog zo hard stijgt.
Ook het afkoelen is een wassen neus; een stijging van 15-25% op jaarbasis is achterlijk hoog.
Een stijging van 2,5%, met -10% inflatie ... is nog steeds achterlijk hoog.
Sterker nog, huizen blijven net zo onbereikbaar voor dezelfde groepen, zo niet meer onbereikbaar door de hoge rente, voor dezelfde groepen bij een stijging van 2,5%, -10% inflatie en 5+% rente tov. 15% stijgingen, 2% inflatie en 1% rente.
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:quote:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X
Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Oh ja daar zie ik ook een X staan.quote:
[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X
Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Wat er met externe factoren bedoeld wordt snap ik ook niet helemaal. Voor duurzaamheid zouden ze voor huizen met een energielabel wel iets moeten kunnen zeggen lijkt me. Maar ik zie het sowieso als een grove schatting.
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten.quote:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
Ik kan me niet voorstellen dat dat klopt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 08-07-2022 13:46:25 ]
In de ene situatie is de woningwaarde ook eenvoudiger te schatten dan in de andere. Ik woon bijv. op een plek met sterke variatie tussen huizen en er wordt extreem weinig verkocht. Dat maakt de foutmarge van het algoritme groter. Toch klopt in ons geval de range op dit moment wel, denk ik, al blijf het voor ons huis moeilijk te bepalen.quote:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?quote:
[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X
Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Ben wel ingelogd bij Funda.
Hoezo? Kan toch best dat je huis 0,1% in waarde is gestegen in 6 maanden tijd ?quote:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.quote:
[..]
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?
Ben wel ingelogd bij Funda.
Ingelogd en wel bij "mijn huis"?quote:
[..]
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.
Staat je huis in Zierikzee?quote:
[..]
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten.
Ik kan me niet voorstellen dat dat klopt.
Anders kan ik me lastig voorstellen dat het zoveel is gedaald. Ik geloof die calculator ook niet helemaal.
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammerquote:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.quote:
[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Wij deden een gokje tot hypotheekverlaging dmv een ander huis te lopen die iets kleiner was. Maar wellicht net wat te laat ermee.quote:
[..]
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.
Gokje gaan we niet wagen.
Overigens, wat wordt verstaan onder nieuwstaat? Ons huis is 6 jaar oud, dus dan is het hoogstens goed onderhouden lijkt me.
[ Bericht 15% gewijzigd door #ANONIEM op 08-07-2022 16:13:14 ]
Volgens mij is Funda gewoon enorm optimistisch! Het is ook in hun belang om die hogere waardes aan te geven, want dan zijn meer mensen bereid hun huis in de verkoop te zetten = meer business/winst voor Funda!quote:
[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.quote:
Funda schat het hier nogal hoog in met een middelpunt van 823k. Ik zou mn huis daar niet te koop voor durven te zetten zonder het schaamrood op de kaken te krijgen.
Overigens, wat wordt verstaan onder nieuwstaat? Ons huis is 6 jaar oud, dus dan is het hoogstens goed onderhouden lijkt me.
Dat is hier eenvoudig: nieuw huis, dus alles nieuw, plus in een nieuwbouwwijk dus de huizen die verkocht zijn zijn op basis van m² wel een referentie (behalve dat dat primair tweekappers zijn en ons huis vrijstaand is).quote:
[..]
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.
De WOZ is per 1 januari 2021.... afhankelijk van het huis en de locatie kan het zomaar kloppen, daarbij zit de WOZ eigenlijk altijd aan de lage kant.quote:
332k...dat is lulkoek, want de WOZ-waarde is bijna een ton lager.
Onze WOZ waarde is 420k en de makelaar heeft het op 550k geschat.quote:
332k...dat is lulkoek, want de WOZ-waarde is bijna een ton lager.
WOZ is ook maar een rekeneenheidje om belasting te bepalen en te heffen.quote:
Heb bijna 2 ton meer dan de WOZ waarde betaald, dus ehh ja.
En vaak loopt de WOZ behoorlijk achter de feiten aan, plus dat ze, zeker bij oudere huizen, vaak wat aan de lagere kant zitten omdat niet iedereen zijn huis picture perfect naar de nieuwste hipste keuken- en badkamermode verbouwt.quote:
[..]
WOZ is ook maar een rekeneenheidje om belasting te bepalen en te heffen.
Wij zitten in een gelijke situatie. Contract voor de bouw van ons huis getekend februari 2021. De aannemer maakt er nu al verlies op, en het huis is nog niet eens af. Bouwmaterialen zijn over de kop gegaan tussen tekenen en bouwen.quote:
[..]
Het blijft bizar.
Het huis wat we aanhouden en gaan verhuren is 15% in prijs gestegen sinds december - onze huurder is super blij dat we het contract al getekend hebben voor de huurprijs
Het huis wat we nu laten bouwen - daarvan zei de opzichter dat ze waarschijnlijk net-aan quitte gaan spelen. Niet zo gek, getekend in januari 2021 maar de bouw wordt nu "pas" afgerond, dus al het materiaal is al x3 gegaan. Mijn vermoeden is dat na oplevering dat huis al zo 150k meer waard is, kaal. En dan gaan we het nog aankleden...
En nu maar hopen dat de aannemer niet failliet gaat voor het huis af is....
. Onze woning is dan wel alleen gemoderniseerd (hoewel basic)Als die aannemer echt zoveel verlies maakt, dan heeft hij zijn huiswerk (inkoop) gewoon niet goed gedaan. Het is al even gaande dat de prijzen van veel grondstoffen en bouwmaterialen vrij hard stijgen. Op moment dat vast stond dat jullie project door zou gaan, had de aannemer alle benodigde materialen al kunnen inkopen met een termijn-levering/levering op afroep. Dan betaal je als aannemer een kleine toeslag tbv kosten voor opslag, maar heb je geen last meer van prijsstijgingen én veel minder risico op vertraagde leveringen.quote:
[..]
Wij zitten in een gelijke situatie. Contract voor de bouw van ons huis getekend februari 2021. De aannemer maakt er nu al verlies op, en het huis is nog niet eens af. Bouwmaterialen zijn over de kop gegaan tussen tekenen en bouwen.
En nu maar hopen dat de aannemer niet failliet gaat voor het huis af is....
De betere groothandels in bouw- en installatiematerialen bieden een dergelijke service aan hun vaste klanten.
WOZ heeft direct invloed op je gemeentebelastingen en wordt daarom vaak aangevochten.quote:
[..]
En vaak loopt de WOZ behoorlijk achter de feiten aan, plus dat ze, zeker bij oudere huizen, vaak wat aan de lagere kant zitten omdat niet iedereen zijn huis picture perfect naar de nieuwste hipste keuken- en badkamermode verbouwt.
Voor een gemeente is het daarom handiger om iedereens WOZ consequent 20% lager te schatten om vervolgens een 20% hoger belastingtarief te stellen. Anders krijg je al die bezwaren tegen je, zodat mensen 7 euro minder belasting per jaar hoeven te betalen.
Huis waar wij interesse in hebben staat te koop voor 295k, maar er moet een nieuwe vloer in beneden en een nieuwe keuken (budgetteer ik even op 20k). Eventueel uitbouw er nog bij a 25k.
Er zijn 2 gelijkwaardige woningen verkocht vorige week in dezelfde staat, alleen hadden die een nieuwe keuken,maar een oude badkamer en vice versa. Deze woningen stonden te koop voor 309k en 329k waarvan de laatste voor 355-360 is weggegaan en het huis van 309 voor ongeveer 330.
Wat zouden jullie bieden? Ik zat zelf aan 308 ofzo te denken.
Overbieden vinden wij geen probleem, maar vinden het wel realistisch en eerlijk om een zelfde soort bod te plaatsen als waarvoor dezelfde huizen zijn verkocht zeg maar.quote:
Niet meer dan dat. Denk ik. Het overbieden is wel es meeer geweest.
Overbieden is hier trouwens nog net zo extreem als eerst. Deze huizen staan in een andere stad.quote:
Niet meer dan dat. Denk ik. Het overbieden is wel es meeer geweest.
Uitbouw 25k? Niet eerder het dubbele?quote:
Zitten even met een dilemma;
Huis waar wij interesse in hebben staat te koop voor 295k, maar er moet een nieuwe vloer in beneden en een nieuwe keuken (budgetteer ik even op 20k). Eventueel uitbouw er nog bij a 25k.
Er zijn 2 gelijkwaardige woningen verkocht vorige week in dezelfde staat, alleen hadden die een nieuwe keuken,maar een oude badkamer en vice versa. Deze woningen stonden te koop voor 309k en 329k waarvan de laatste voor 355-360 is weggegaan en het huis van 309 voor ongeveer 330.
Wat zouden jullie bieden? Ik zat zelf aan 308 ofzo te denken.
Nee bij lange na niet.quote:
[..]
Uitbouw 25k? Niet eerder het dubbele?
Bouw je het toilet uit?quote:
Aanbouw van 4 meter. Het maximaal toegestane.quote:
Ohja dit is fok.quote:
[..]
Aanbouw van 4 meter. Het maximaal toegestane.
Ik zou overigens serieus gezien 305 bieden.
Ik neem user met een korreltje zout.
Ah. Ja ik ken m'n pappenheimers nog niet zo goedquote:
Laatst was het nog een nieuwbouwwoning die je aan ging kopen en je zou maar 7k extra nodig hebben bovenop de v.o.n. prijs…
Ik neem user met een korreltje zout.
Dat huis is helaas vertraagd tot 2024.... Geen grap dus we zijn ons verder aan het orienteren.quote:
Laatst was het nog een nieuwbouwwoning die je aan ging kopen en je zou maar 7k extra nodig hebben bovenop de v.o.n. prijs…
Ik neem user met een korreltje zout.
Ga je veel zelf doen, heb je enorm scherp onderhandeld met je aannemer, gooi je er goedkope rommel in of onderschat je de prijzen van die nieuwe vloer, keuken en uitbouw?quote:
Zitten even met een dilemma;
Huis waar wij interesse in hebben staat te koop voor 295k, maar er moet een nieuwe vloer in beneden en een nieuwe keuken (budgetteer ik even op 20k). Eventueel uitbouw er nog bij a 25k.
Er zijn 2 gelijkwaardige woningen verkocht vorige week in dezelfde staat, alleen hadden die een nieuwe keuken,maar een oude badkamer en vice versa. Deze woningen stonden te koop voor 309k en 329k waarvan de laatste voor 355-360 is weggegaan en het huis van 309 voor ongeveer 330.
Wat zouden jullie bieden? Ik zat zelf aan 308 ofzo te denken.
Keuken gaan we gewoon voor een gemiddelde IKEA keuken. Die keuken zal tussen de 5-12K zitten (ruim genomen). Vloer 2-3K (enkel woonkamer). Uitbouw hebben we al 1 offerte van van 28K om precies te zijn. Die zal waarschijnlijk hoger uitvallen i.v.m het doortrekken van de vloerverwarming beneden. Dat is allemaal oke, immers hebben we 75K overwaarde ofzo. Punt is dat we dit huis - wat ineens langskwam - wel graag willen hebben, maar ook niet TEveel willen betalen zeg maar.quote:
[..]
Ga je veel zelf doen, heb je enorm scherp onderhandeld met je aannemer, gooi je er goedkope rommel in of onderschat je de prijzen van die nieuwe vloer, keuken en uitbouw?
Gelukkig heeft hij dat ook wel gedaan. Het zit hem meer in de contracten met de onderaannemers die hoger uitvallen dan de quote.quote:
[..]
Als die aannemer echt zoveel verlies maakt, dan heeft hij zijn huiswerk (inkoop) gewoon niet goed gedaan. Het is al even gaande dat de prijzen van veel grondstoffen en bouwmaterialen vrij hard stijgen. Op moment dat vast stond dat jullie project door zou gaan, had de aannemer alle benodigde materialen al kunnen inkopen met een termijn-levering/levering op afroep. Dan betaal je als aannemer een kleine toeslag tbv kosten voor opslag, maar heb je geen last meer van prijsstijgingen én veel minder risico op vertraagde leveringen.
De betere groothandels in bouw- en installatiematerialen bieden een dergelijke service aan hun vaste klanten.
Ze doen nu ook geen vaste prijs contracten meer, want het is gewoon niet goed in te schatten op dit moment.
Ben benieuwd , gaan na de zomervakantie ons huis in de verkoop zetten.
Welke regio? Ik overweeg nu om in een dorp in het Oosten van Brabant naar een vrijstaand huis te gaan kijken. Staat al sinds april te koop. Ik kom zelf niet uit dat dorp, maar via-via gehoord dat er nog maar een handvol kijkers geweest is en maar 1 bod gedaan (ze vragen 560k, bod was, 490k). Nu schijnt het zo te zijn dat die verkopers wat op hete kolen zitten i.v.m. de oplevering van hun nieuwe huis.quote:
Makelaar is hier langs geweest, merkt qua verkopen nog weinig van de onrust. Er zijn minder kijkers gemiddeld genomen ( van 20/25 naar 10/15) maar het zijn de oriënterende kopers die minder komen kijken en de serieuze blijven komen. Ook blijft overbieden eerder regel dan uitzondering hier in de regio.Heeft het getaxeerd +10% tov laatste taxatie 9 maanden geleden tbv hypotheek aanvraag. Prijsrange 350-400k overigens. Gezien de vrijstelling op overdrachtsbelasting tot 400K is dat waarschijnlijk het maximaal haalbare.
Ben benieuwd , gaan na de zomervakantie ons huis in de verkoop zetten.
Wij overwegen serieus om te gaan kijken en eventueel ook vies weinig te bieden.
Daarnaast gaan we hier in het zuiden van Gelderland in een slaapdorpje kijken bin een huis. Toen ik de makelaar belde bleek wel dat er geen kijkmiddag gepland. Ze trekken ook een uur uit voor de bezichtiging, zou dat weinig kijkers betekenen?
Nog een vraag: die mensen die dat huis verkopen ken ik. Blijf je eigenlijk anoniem tot je het bod doet? Of hoe gaat dat in zijn werk?
Vertraagd tot 2024, dus niet langer interessant. Zo lang willen we niet wachten. Huis wat we nu op het oog hebben bevat bizar veel nieuwe dingen, buiten de keuken en vloer dan. Zo ligt er nieuwe vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen en rolluiken. Nu de vraag wat we gaan bieden.quote:
Maar nog steeds een huis op gas toch? Wat is er met die direct wonen huizen gebeurd waarvan je er een zou kopen?
Ze waren toch bijna klaar en zouden in de verkoop komen om direct bewoonbaar te zijn?quote:Op zaterdag 9 juli 2022 23:15 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Vertraagd tot 2024, dus niet langer interessant. Zo lang willen we niet wachten. Huis wat we nu op het oog hebben bevat bizar veel nieuwe dingen, buiten de keuken en vloer dan. Zo ligt er nieuwe vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen en rolluiken. Nu de vraag wat we gaan bieden.
Dat klopt, alleen nu hebben ze deze fase opgesplitst in 3 losse fasesquote:
[..]
Ze waren toch bijna klaar en zouden in de verkoop komen om direct bewoonbaar te zijn?
Waarvan de laatste vd 3 pas in 2024 vrij gaan komen. Nu beginnen ze met de verkoop van de woningen van 500k etc. Geen idee waarom.Maar ze zijn dus nog helemaal niet gebouwd? Niks morgen wonen dus?quote:
[..]
Dat klopt, alleen nu hebben ze deze fase opgesplitst in 3 losse fases
Jazeker wel. Het plan was dat de gehele laatste fase (72 woningen) direct in de verkoop ging. Nu blijkt dat ze deze fase van 72 huizen op gaan splitsen in 3 fases. Iedere fase is een andere type woning. Nu gaan eerst de 500K en 455K woningen, dan beetje huurwoningen en dan de 400k woningen. Zoiets geloof ik. Beetje vreemd wel.quote:
[..]
Maar ze zijn dus nog helemaal niet gebouwd? Niks morgen wonen dus?
Maar dus niet morgen wonen, dus nog niet gebouwd en niet in de verkoop en direct wonen.quote:
[..]
Jazeker wel. Het plan was dat de gehele laatste fase (72 woningen) direct in de verkoop ging. Nu blijkt dat ze deze fase van 72 huizen op gaan splitsen in 3 fases. Iedere fase is een andere type woning. Nu gaan eerst de 500K en 455K woningen, dan beetje huurwoningen en dan de 400k woningen. Zoiets geloof ik. Beetje vreemd wel.
Allang gebouwd nogmaals. Ik praat toch geen chinees?quote:
[..]
Maar dus niet morgen wonen, dus nog niet gebouwd en niet in de verkoop en direct wonen.
Ze zijn gebouwd en woonklaar maar gaan pas over 2 jaar in de verkoop?quote:
[..]
Allang gebouwd nogmaals. Ik praat toch geen chinees?
Dat is behoorlijk Chinees idd.
Ze gaan NU in verkoop alleen niet allemaal. Gefaseerd gaan ze in verkoop (dat was niet de afspraak naar mijn weten). WAAROM dat zo is? Ik heb geen idee. Ik hoorde dat pas afgelopen week. Sterker nog tot vorige week kon ik al inschrijven voor 455k woningen en nu ineens niet meerquote:
[..]
Ze zijn gebouwd en woonklaar maar gaan pas over 2 jaar in de verkoop?
Dat is behoorlijk Chinees idd.
Misschien iets met vergunningen of gemeente etc etc. Ik heb echt geen flauw idee.
En die huizen staan er allemaal al?quote:
[..]
Ze gaan NU in verkoop alleen niet allemaal. Gefaseerd gaan ze in verkoop (dat was niet de afspraak naar mijn weten). WAAROM dat zo is? Ik heb geen idee. Ik hoorde dat pas afgelopen week. Sterker nog tot vorige week kon ik al inschrijven voor 455k woningen en nu ineens niet meer
Misschien iets met vergunningen of gemeente etc etc. Ik heb echt geen flauw idee.
Beetje raar, dat er gebouwd is zonder de juiste vergunningen, maar afgebouwde huizen 2 jaar leeg laten staan en dus 2 jaar geen opbrengst terwijl je de kosten al wel moet lappen is behoorlijk ehm.. bijzonder.
Ik wet niet of het iets met vergunningen te maken heeft. Ik ben geen aannemer of ambtenaar. Wat ik wel weet is dat deze gemeente wel vaker rariteiten heeft met dit soort dingen. Ik heb geen flauw idee wat er aan de hand is of speelt. Maarja richten ons nu op andere huizen dus.quote:
[..]
En die huizen staan er allemaal al?
Beetje raar, dat er gebouwd is zonder de juiste vergunningen, maar afgebouwde huizen 2 jaar leeg laten staan en dus 2 jaar geen opbrengst terwijl je de kosten al wel moet lappen is behoorlijk ehm.. bijzonder.
Alleen de juiste biedprijs nog bepalen.
Dat kan en dat magquote:
Op Ik heb ook geen antwoord gekregen waarom de geadverteerde verkoopprijzen 3 DAGEN voor start verkoop ineens met 40-60K omhoog zijn bijgesteld dusja whatever.Ze waren dus wel te koop?quote:
[..]
Dat kan en dat mag
Jazeker dat is het vreemde. Je kon inschrijven. Ik had zelfs al documenten geupload. Men vroeg hierom om de financiële situatie van eventuele kopers in te zien en zodoende al een schifting kon maken en toen ging het ineens niet doorquote:
Je moest eerst inschrijven > uitgeloot worden > kopen.
Als ik het juiste project onthouden heb dan zijn die huizen van 299-349K die 30 juni in de verkoop gingen inmiddels onder optie, onder voorbehoud verkocht en sommigen al verkocht.quote:
[..]
Jazeker dat is het vreemde. Je kon inschrijven. Ik had zelfs al documenten geupload. Men vroeg hierom om de financiële situatie van eventuele kopers in te zien en zodoende al een schifting kon maken en toen ging het ineens niet door
Je moest eerst inschrijven > uitgeloot worden > kopen.
Dus dan heb je er gewoon naast gegrepen.
Die huizen zijn er niet. Kijk maar:quote:
[..]
Als ik het juiste project onthouden heb dan zijn die huizen van 299-327K die 30 juni in de verkoop gingen inmiddels onder optie, onder voorbehoud verkocht en sommigen al verkocht.
Dus dan heb je er gewoon naast gegrepen.
De andere woningen zijn 400K+ en volgens mij 330K ofzoiets en die zouden dus ook nu verkocht worden. Ik zie ze niet
wij wonen in een Brabantse stad. Dus hier zullen waarschijnlijk voornamelijk starters op reageren. Hoe de markt momenteel is in de hogere segmenten durf ik niet te zeggen, maar ik kan mij voorstellen dat doorstromers die niet hoeven hun plannen even parkeren. En daarmee dat er in het door jou genoemde voorbeeld minder kijkers / bieders zijn.quote:
[..]
Welke regio? Ik overweeg nu om in een dorp in het Oosten van Brabant naar een vrijstaand huis te gaan kijken. Staat al sinds april te koop. Ik kom zelf niet uit dat dorp, maar via-via gehoord dat er nog maar een handvol kijkers geweest is en maar 1 bod gedaan (ze vragen 560k, bod was, 490k). Nu schijnt het zo te zijn dat die verkopers wat op hete kolen zitten i.v.m. de oplevering van hun nieuwe huis.
Wij overwegen serieus om te gaan kijken en eventueel ook vies weinig te bieden.
Daarnaast gaan we hier in het zuiden van Gelderland in een slaapdorpje kijken bin een huis. Toen ik de makelaar belde bleek wel dat er geen kijkmiddag gepland. Ze trekken ook een uur uit voor de bezichtiging, zou dat weinig kijkers betekenen?
Nog een vraag: die mensen die dat huis verkopen ken ik. Blijf je eigenlijk anoniem tot je het bod doet? Of hoe gaat dat in zijn werk?
Spannend joh. Gaan jullie nog veel doen om het verkoopklaar te maken?quote:
Makelaar is hier langs geweest, merkt qua verkopen nog weinig van de onrust. Er zijn minder kijkers gemiddeld genomen ( van 20/25 naar 10/15) maar het zijn de oriënterende kopers die minder komen kijken en de serieuze blijven komen. Ook blijft overbieden eerder regel dan uitzondering hier in de regio.Heeft het getaxeerd +10% tov laatste taxatie 9 maanden geleden tbv hypotheek aanvraag. Prijsrange 350-400k overigens. Gezien de vrijstelling op overdrachtsbelasting tot 400K is dat waarschijnlijk het maximaal haalbare.
Ben benieuwd , gaan na de zomervakantie ons huis in de verkoop zetten.
Oh ja, dat was hem.quote:
Op Ik ben natuurlijk niet ingelogd, maar kan bij alle huizen gewoon op het winkelwagentje klikken.
En de toewijzing is pas de 13de dus ik zou niet weten waarom je het niet zou proberen.
Duidelijk. Ons huidige huis zou voor 350k op Funda komen denk ik. Met name mikken op doorstromers die in appartementen zitten en starters die een jubelton van pa en ma krijgen. Wij hoeven niet per se weg, maar hebben meer zoiets van of we gaan nu of we gaan over zes jaar aangezien we aan gezinsuitbreiding aan het denken zijn. Omdat in ons segment nog flink overboden wordt en het segment waarin we zoeken we onder de vraagprijs kunnen bieden durven wij het wel aan.quote:
[..]
wij wonen in een Brabantse stad. Dus hier zullen waarschijnlijk voornamelijk starters op reageren. Hoe de markt momenteel is in de hogere segmenten durf ik niet te zeggen, maar ik kan mij voorstellen dat doorstromers die niet hoeven hun plannen even parkeren. En daarmee dat er in het door jou genoemde voorbeeld minder kijkers / bieders zijn.