Ooit gehoord van rentevaste periodes voor de looptijd van je hypotheek?quote:Op zondag 3 juli 2022 18:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Tja, de rentestijgingen in de jaren '80 Eker niet meegemaakt. Kwamen we rond de 9% uit. Hoezo eindige hypotheekbedragen?
Overigens is een bestaande woning, prima gasloos te maken voor een fractie van die ton extra.
ja. Als je aan de voorwaarden qua winst voldoet.quote:Op zondag 3 juli 2022 20:09 schreef False9 het volgende:
Ik betaal mijzelf een DGA salaris uit en daarboven natuurlijk de winst van de BV. Dit kan ik toch combineren bij de aanvraag voor een hypotheek? Zag wat verschillende antwoorden op internet. Over weekje afspraak met een hypotheekadviseur maar ben benieuwd of dat het geval is.
niet perse. Beide kanten op.quote:En geven verkopers voorrang aan gezinnen? Ik koop gewoon in mijn eentje een huis maar zal vooral veel rondreizen maar wil een thuisbasis hebben hier. Of is het gewoon hoogste bod = krijgt het huis?
Over het algemeen, combinatie beste voorwaarden + hoogste bod.quote:Op zondag 3 juli 2022 20:09 schreef False9 het volgende:
Of is het gewoon hoogste bod = krijgt het huis?
a) wat jij vraagt, zal hen een zorg zijn, want:quote:Op dinsdag 5 juli 2022 16:43 schreef ISVV het volgende:
Ik wil een aankoopmakelaar meenemen met een bezichtiging namelijk, geen idee of a) dat gebruikelijk is en b) ik daarna een factuur kan verwachten
Nee, hypotheekadvies tik je van te voren af. Als je snel passeert krijg je die rekening wel mee bij de notaris maar buiten het eerste gesprek zal je er voor moeten betalen.quote:Op dinsdag 5 juli 2022 16:43 schreef ISVV het volgende:
Betaal je een aankoopmakelaar en hypotheekadviseur alleen als je een huis koopt? Dus soort 'no-cure-no-pay?'
Ja bij ons ookquote:Op dinsdag 5 juli 2022 17:12 schreef laziness het volgende:
Mijn financieel adviseur betaal ik pas als we een huis kopen. Tot die tijd geeft ie ons een hoop waardevol advies.
Schoonbroer en schoonzus hadden het op de nota van afrekening staan. Was ¤ 1.500 voor een of ander rechttoe, rechtaan advies.quote:Op dinsdag 5 juli 2022 16:51 schreef Ericr het volgende:
[..]
Nee, hypotheekadvies tik je van te voren af. Als je snel passeert krijg je die rekening wel mee bij de notaris maar buiten het eerste gesprek zal je er voor moeten betalen.
Aankoop makelaar kan no cure, no pay.
Dat eerste is niet per se waar. Ik heb het achteraf betaald.quote:Op dinsdag 5 juli 2022 16:51 schreef Ericr het volgende:
[..]
Nee, hypotheekadvies tik je van te voren af. Als je snel passeert krijg je die rekening wel mee bij de notaris maar buiten het eerste gesprek zal je er voor moeten betalen.
Aankoop makelaar kan no cure, no pay.
Wat houdt dit in?quote:Op dinsdag 5 juli 2022 19:55 schreef Leandra het volgende:
Bij ons is het hypotheekadvies ook door de notaris verwerkt.
Zowel in 2013 als in 2020.
Dat de financieel adviseur de rekening naar de notaris stuurt en deze hem bij de aankoopsom of andere post bij de eindafrekening meeneemt.quote:
Betaal je die dan ook met je hypotheek?quote:Op woensdag 6 juli 2022 12:45 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Dat de financieel adviseur de rekening naar de notaris stuurt en deze hem bij de aankoopsom of andere post bij de eindafrekening meeneemt.
Nee.quote:Op donderdag 7 juli 2022 09:21 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Betaal je die dan ook met je hypotheek?
quote:Op donderdag 7 juli 2022 09:21 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Betaal je die dan ook met je hypotheek?
quote:
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.quote:Op donderdag 7 juli 2022 10:28 schreef skrn het volgende:
Huizenprijzen blijven stijgen.
https://www.telegraaf.nl/(...)prijzen-en-meer-keus
Het blijft bizar.quote:Op donderdag 7 juli 2022 10:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.
Ons huis is volgens Funda sinds december "slechts" 6,45% gestegen, maar dat ligt vooral aan het segment denk ik, in deze prijsklasse vallen de harde klappen met de hogere rente.quote:Op donderdag 7 juli 2022 10:59 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Het blijft bizar.
Het huis wat we aanhouden en gaan verhuren is 15% in prijs gestegen sinds december - onze huurder is super blij dat we het contract al getekend hebben voor de huurprijs
Het huis wat we nu laten bouwen - daarvan zei de opzichter dat ze waarschijnlijk net-aan quitte gaan spelen. Niet zo gek, getekend in januari 2021 maar de bouw wordt nu "pas" afgerond, dus al het materiaal is al x3 gegaan. Mijn vermoeden is dat na oplevering dat huis al zo 150k meer waard is, kaal. En dan gaan we het nog aankleden...
Onze woning is 65k minder waard sinds december (hoogtepunt), volgens funda dan.quote:Op donderdag 7 juli 2022 22:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ons huis is volgens Funda sinds december "slechts" 6,45% gestegen, maar dat ligt vooral aan het segment denk ik, in deze prijsklasse vallen de harde klappen met de hogere rente.
Ik wil met de WOZ van volgend jaar eerst even de rente-opslag kwijt graag.... maar dat lukt volgend jaar nog niet volledig denk ik, het jaar daarop waarschijnlijk wel.quote:Op donderdag 7 juli 2022 23:13 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Onze woning is 65k minder waard sinds december (hoogtepunt), volgens funda dan.
Sinds vorige maand weer 1% erbij.
Van mij mag de (woz) waarde best halveren .
Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.quote:Op donderdag 7 juli 2022 23:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik wil met de WOZ van volgend jaar eerst even de rente-opslag kwijt graag.... maar dat lukt volgend jaar nog niet volledig denk ik, het jaar daarop waarschijnlijk wel.
Overigens acht ik het niet realistisch dat de WOZ halveert, dat zou minder zijn dan het kost om het huis te bouwen
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14quote:Op donderdag 7 juli 2022 10:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.
Nope, dat doen ze niet.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 07:02 schreef BraveDribbel het volgende:
[..]
Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.
Dan moet je alleen even checken of je hypotheekverstrekker Calcasa accepteert.
Bij ons keurig een stijgende lijn, behalve in juni dus, toen zakte het 6K, die is er nu weer bij.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 07:22 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:quote:Op vrijdag 8 juli 2022 11:38 schreef Ed1234 het volgende:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
Oh ja daar zie ik ook een X staan.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 12:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X
Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 11:38 schreef Ed1234 het volgende:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
In de ene situatie is de woningwaarde ook eenvoudiger te schatten dan in de andere. Ik woon bijv. op een plek met sterke variatie tussen huizen en er wordt extreem weinig verkocht. Dat maakt de foutmarge van het algoritme groter. Toch klopt in ons geval de range op dit moment wel, denk ik, al blijf het voor ons huis moeilijk te bepalen.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 12:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X
Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Hoezo? Kan toch best dat je huis 0,1% in waarde is gestegen in 6 maanden tijd ?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 14:30 schreef Leandra het volgende:
[..]
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?
Ben wel ingelogd bij Funda.
Ingelogd en wel bij "mijn huis"?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 14:34 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.
Staat je huis in Zierikzee?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:40 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten.
Ik kan me niet voorstellen dat dat klopt.
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammerquote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:50 schreef Rene het volgende:
[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Wij deden een gokje tot hypotheekverlaging dmv een ander huis te lopen die iets kleiner was. Maar wellicht net wat te laat ermee.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:00 schreef Tuindier het volgende:
[..]
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.
Volgens mij is Funda gewoon enorm optimistisch! Het is ook in hun belang om die hogere waardes aan te geven, want dan zijn meer mensen bereid hun huis in de verkoop te zetten = meer business/winst voor Funda!quote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:50 schreef Rene het volgende:
[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:11 schreef kale_gehaktbal het volgende:
Funda schat het hier nogal hoog in met een middelpunt van 823k. Ik zou mn huis daar niet te koop voor durven te zetten zonder het schaamrood op de kaken te krijgen.
Overigens, wat wordt verstaan onder nieuwstaat? Ons huis is 6 jaar oud, dus dan is het hoogstens goed onderhouden lijkt me.
Dat is hier eenvoudig: nieuw huis, dus alles nieuw, plus in een nieuwbouwwijk dus de huizen die verkocht zijn zijn op basis van m² wel een referentie (behalve dat dat primair tweekappers zijn en ons huis vrijstaand is).quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:52 schreef Ed1234 het volgende:
[..]
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |