abonnement bol.com Coolblue
  zaterdag 25 juni 2022 @ 00:01:40 #1
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205142966
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’



https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/

Historisch lage rente:

Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 25 juni 2022 @ 00:16:12 #2
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_205143093
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 juni 2022 00:00 schreef Leandra het volgende:

[..]
De EWR vervalt na 3 jaar geen hypotheek en geen eigen woning.
Zonder EWR gaat die 30 jaar weer opnieuw tellen.
Ja dat zei je al, dat het volgens jou zo werkt. Maar volgens mij niet. :D Je EWR, en daarmee de bijleenregeling gevolgen, vervallen na 3 jaar.
Maar je eigen woning verleden, en daarmee de reeds genoten hypotheekrenteaftrek, vervalt naar mijn weten niet na 3 jaar.

Maar wat ik zei, het is even geleden dat ik die diploma’s gehaald heb dus ik weet niet zeker of mijn idee klopt. Kan zijn dat de 3 jaar huren voldoende is idd.
  zaterdag 25 juni 2022 @ 08:00:48 #3
158701 Socios
Altijd actueel
pi_205144078
quote:
1s.gif Op zaterdag 25 juni 2022 00:16 schreef Bami het volgende:
Maar je eigen woning verleden, en daarmee de reeds genoten hypotheekrenteaftrek, vervalt naar mijn weten niet na 3 jaar.
Klopt.
Met vriendelijke groet, Socios
  zaterdag 25 juni 2022 @ 12:57:47 #4
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205145993
De BD is hier niet duidelijk over:

https://www.belastingdien(...)eteen-een-nieuw-huis

En stelt:
quote:
Aftrekbare rente
Voor uw nieuwe woning mag u de rente over de volledige eigenwoningschuld aftrekken: ¤ 260.000.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 25 juni 2022 @ 13:17:33 #5
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_205146146
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 juni 2022 12:57 schreef Leandra het volgende:
De BD is hier niet duidelijk over:

https://www.belastingdien(...)eteen-een-nieuw-huis

En stelt:
[..]

Ja ze zeggen alleen niet voor hoelang. Dus daar heb je precies niks aan in deze casus. :D
  zaterdag 25 juni 2022 @ 13:21:21 #6
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205146175
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 juni 2022 13:17 schreef Bami het volgende:

[..]
Ja ze zeggen alleen niet voor hoelang. Dus daar heb je precies niks aan in deze casus. :D
Die beperking geven ze er ook niet aan, ze stellen dat het weer volledig aftrekbaar is.
Het is immers ook een nieuwe (hogere) hypotheek die aan de nieuwe eisen moet voldoen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 25 juni 2022 @ 22:50:42 #7
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_205150427
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 juni 2022 13:21 schreef Leandra het volgende:

[..]
Die beperking geven ze er ook niet aan, ze stellen dat het weer volledig aftrekbaar is.
Het is immers ook een nieuwe (hogere) hypotheek die aan de nieuwe eisen moet voldoen.
Ja maar volledig aftrekbaar voor 30 jaar of 16 jaar (zoals in de vraag uit het vorige topic). Dat staat er dus niet, en maakt wel uit. Ik heb er in mijn snelle zoektocht nog niet een volledig eenduidig antwoord op kunnen vinden, maar vanuit de gedachte dat je maximaal 30 jaar renteaftrek hebt zou het logisch zijn als je nog maar 16 jaar aftrek hebt.
pi_205150989
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 juni 2022 22:50 schreef Bami het volgende:

[..]
Ja maar volledig aftrekbaar voor 30 jaar of 16 jaar (zoals in de vraag uit het vorige topic). Dat staat er dus niet, en maakt wel uit. Ik heb er in mijn snelle zoektocht nog niet een volledig eenduidig antwoord op kunnen vinden, maar vanuit de gedachte dat je maximaal 30 jaar renteaftrek hebt zou het logisch zijn als je nog maar 16 jaar aftrek hebt.
Op https://www.sdu.nl/sites/(...)eer_eigen_woning.pdf lees ik hierover:

quote:
Volledig afgelost
Schuld ‘gestuit’
Bij volledige aflossing van de eigenwoningschuld treedt er een bijzondere
werking op van de 30-jaarstermijn. De schuld wordt dan zogenaamd ‘gestuit’.

Voorbeeld
Stel, de eigenwoningschuld van Carel heeft tien jaar gelopen en hij lost deze volledig
af. De lening wordt dan gestuit. Als Carel na bijvoorbeeld vijf jaar weer een eigen
woning koopt, begint de looptijd van zijn nieuwe eigenwoningschuld niet opnieuw
met een 30-jaarstermijn. Voor zover hij al een eigenwoningschuld heeft gehad,
herleeft de 30-jaarstermijn van zijn al eerder afgesloten eigenwoningschuld. Voor dit
deel van de schuld zal hij dus nog 20 jaar renteaftrek hebben. Als Carel een hogere
eigenwoningschuld is aangegaan omdat hij bijvoorbeeld een duurdere woning heeft
gekocht, kan voor het deel van de eigenwoningschuld dat uitstijgt boven de oude
eigenwoningschuld, wel een nieuwe 30-jaarstermijn gaan lopen.

Let op. Als Carel niet de hele schuld aflost maar slechts een gedeelte, dan wordt
de eigenwoningschuld niet gestuit. De oorspronkelijke einddatum (30 jaar na
het aangaan van de lening) blijft gelden. Het opschuiven van de einddatum
gebeurt dus alleen bij algehele aflossing.
  zondag 26 juni 2022 @ 00:19:51 #9
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205151109
quote:
:{
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 26 juni 2022 @ 00:47:51 #10
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205151223
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 juni 2022 22:50 schreef Bami het volgende:

[..]
Ja maar volledig aftrekbaar voor 30 jaar of 16 jaar (zoals in de vraag uit het vorige topic). Dat staat er dus niet, en maakt wel uit. Ik heb er in mijn snelle zoektocht nog niet een volledig eenduidig antwoord op kunnen vinden, maar vanuit de gedachte dat je maximaal 30 jaar renteaftrek hebt zou het logisch zijn als je nog maar 16 jaar aftrek hebt.
Je hebt gelijk.
My bad.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205151516
Die 30 jaar komt oa hier wel terug op de site van de bd.
  zondag 26 juni 2022 @ 08:31:27 #12
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205151649
quote:
7s.gif Op zondag 26 juni 2022 07:19 schreef Serinde het volgende:
Die 30 jaar komt oa hier wel terug op de site van de bd.
Uiteraard, maar daar staat helemaal niets over een volledig afgeloste hypotheek.
Sterker nog: bij de na 2013 gekocht situatie staat zelfs specifiek die lening.

[ Bericht 3% gewijzigd door Leandra op 26-06-2022 08:37:41 ]
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 26 juni 2022 @ 11:14:38 #13
66186 foetre
Wielren en Hardloop addict
pi_205152487
Hoe gaat het trouwens straks met een nieuwe hypotheek(bijvoorbeeld 600k) als je straks weer extra aflost?
Hypotheek 300k met 16 jaar HRA en hypotheek van 300 k met 30 jaar HRA
Gaat het dan eerst van de 16 jaar hra?

En wie gaan deze onzin eigenlijk bijhouden ?
  zondag 26 juni 2022 @ 11:22:49 #14
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205152551
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 11:14 schreef foetre het volgende:
Hoe gaat het trouwens straks met een nieuwe hypotheek(bijvoorbeeld 600k) als je straks weer extra aflost?
Hypotheek 300k met 16 jaar HRA en hypotheek van 300 k met 30 jaar HRA
Gaat het dan eerst van de 16 jaar hra?

En wie gaan deze onzin eigenlijk bijhouden ?
Ik let er wel op dat ik extra aflos op het hypotheekdeel dat tot 2031 aftrekbaar is, we hebben de hypotheekdelen ook verdeeld in zijn (tot 2031 aftrekbaar), mijn (tot 2043 aftrekbaar, 13% niet aftrkebaar, want rentedepot), en nieuw; tot 2050 aftrekbaar.

Als ik extra aflos doe ik dat op deel 1.
Overigens is een deel daarvan waarschijnlijk wel wat langer aftrekbaar (2036), maar dat is een drama qua berekenen, en ik moet nog maar eens zien dat de BD de boel in 2031 zo op orde heeft dat ze dat idd kunnen opsplitsen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 26 juni 2022 @ 13:33:29 #15
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_205153590
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 11:14 schreef foetre het volgende:
Hoe gaat het trouwens straks met een nieuwe hypotheek(bijvoorbeeld 600k) als je straks weer extra aflost?
Hypotheek 300k met 16 jaar HRA en hypotheek van 300 k met 30 jaar HRA
Gaat het dan eerst van de 16 jaar hra?

En wie gaan deze onzin eigenlijk bijhouden ?
In theorie de belastingdienst, in de praktijk heeft niemand nog een idee hoe het zit. :') Mede daarom ben ik voorstander van stoppen met hypotheekrenteaftrek, het is gewoon te ingewikkeld geworden om nog goed te kunnen doen.

Maar wat Leandra zegt klopt wel, meestal splits je het in losse leningdelen en dan kan je dus kiezen op welk leningdeel je extra aflost. Waarbij het verstandig is om dat te doen op het leningdeel waarvan de rente het kortst aftrekbaar is. ;)
  zondag 26 juni 2022 @ 13:35:27 #16
158701 Socios
Altijd actueel
pi_205153600
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 13:33 schreef Bami het volgende:
Waarbij het verstandig is om dat te doen op het leningdeel waarvan de rente het kortst aftrekbaar is. ;)
Hangt ervan af. :)
Met vriendelijke groet, Socios
  zondag 26 juni 2022 @ 13:36:58 #17
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_205153610
quote:
1s.gif Op zondag 26 juni 2022 13:35 schreef Socios het volgende:

[..]
Hangt ervan af. :)
Haha ja je hebt gelijk. :D zelfs als het verder gelijke leningdelen zijn qua aflosvorm enzo, dan nog is het ook afhankelijk van wat je wilt bereiken met je extra aflossing.
pi_205153677
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 13:36 schreef Bami het volgende:

[..]
Haha ja je hebt gelijk. :D zelfs als het verder gelijke leningdelen zijn qua aflosvorm enzo, dan nog is het ook afhankelijk van wat je wilt bereiken met je extra aflossing.
En vergeet niet de verschillende rentes op verschillende hypotheekdelen.
  zondag 26 juni 2022 @ 14:04:22 #19
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205153828
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 13:36 schreef Bami het volgende:

[..]
Haha ja je hebt gelijk. :D zelfs als het verder gelijke leningdelen zijn qua aflosvorm enzo, dan nog is het ook afhankelijk van wat je wilt bereiken met je extra aflossing.
Het is echt bizar, hoe moet je in godsnaam bijhouden welk deel tot wanneer aftrekbaar is?
Mijn man kocht rond 2000 samen met zijn ex, dus de helft van dat hypotheekdeel is dan tot 2031 aftrekbaar, in 2006 kocht hij zijn ex uit, het deel wat hij erbij heeft moeten lenen om zijn ex uit te kopen zal tot 2036 aftrekbaar zijn.
Ik heb geen idee welk deel dat is, ik weet alleen wat er nog aan resterende hypotheek was toen hij in 2013 verkocht, en met verlies. Ik reken dat deel (wat in principe meegenomen zou zijn uit 2013) als aftrekbaar tot 2031 terwijl een flink deel daarvan tot 2036 aftrekbaar zal zijn.

Ik ben toch echt benieuwd hoe de BD dat gaat duiden tegen die tijd.

Bij ons zijn alle delen annuïtair en hebben allemaal dezelfde rente, dus vandaar mijn keuze voor het leningdeel dat aftrekbaar is tot 2031.

[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 26-06-2022 14:09:28 ]
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205153889
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.

Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:

- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.

-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.

Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.

Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
pi_205153931
quote:
1s.gif Op zondag 26 juni 2022 08:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
Uiteraard, maar daar staat helemaal niets over een volledig afgeloste hypotheek.
Sterker nog: bij de na 2013 gekocht situatie staat zelfs specifiek die lening.
Klopt maar als ik vervolgens de uitleg lees, vind ik het best duidelijk.
pi_205153958
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 13:33 schreef Bami het volgende:

[..]
In theorie de belastingdienst, in de praktijk heeft niemand nog een idee hoe het zit. :') Mede daarom ben ik voorstander van stoppen met hypotheekrenteaftrek, het is gewoon te ingewikkeld geworden om nog goed te kunnen doen.

Maar wat Leandra zegt klopt wel, meestal splits je het in losse leningdelen en dan kan je dus kiezen op welk leningdeel je extra aflost. Waarbij het verstandig is om dat te doen op het leningdeel waarvan de rente het kortst aftrekbaar is. ;)
In theorie niet de bd maar de belastingplichtige zelf. De bd voert uit en houdt toezicht maar het is aan de belastingplichtige om (recht op) aftrekposten aan te tonen

De vraag is vervolgens wel hoe de bd dan kan toetsen of het klopt. Daar heb je wel een punt :')
  zondag 26 juni 2022 @ 14:31:08 #23
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205154015
quote:
7s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:20 schreef Serinde het volgende:

[..]
Klopt maar als ik vervolgens de uitleg lees, vind ik het best duidelijk.
Nou nee, in die uitleg staat vervolgens niets over wat er gebeurt als je de hypotheek in 10 jaar aflost in plaats van in 30 jaar.
Het hele stuiten van de hypotheek komt op de site van de belastingdienst niet eens voor.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 26 juni 2022 @ 14:33:58 #24
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205154034
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:12 schreef ISVV het volgende:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.

Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:

- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.

-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.

Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.

Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Ach joh, lekker laten lullen, tsja jammer dan dat je de superlage rente gemist hebt, shit happens, het is allang fijn dat je de lage rente die je hebt mee kunt nemen met een kleine verhoging.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205154146
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:33 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ach joh, lekker laten lullen, tsja jammer dan dat je de superlage rente gemist hebt, shit happens, het is allang fijn dat je de lage rente die je hebt mee kunt nemen met een kleine verhoging.
Is ook. Geldt wel voor maar de helft van het bedrag. Daarnaast hebben wij meteen een fijn huis gekocht, onze familieleden hebben echt hele matige, oude eerste huizen gehad. Wij wonen voor een eerste huis al relatief luxe.
  zondag 26 juni 2022 @ 15:00:58 #26
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205154235
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:48 schreef ISVV het volgende:

[..]
Is ook. Geldt wel voor maar de helft van het bedrag. Daarnaast hebben wij meteen een fijn huis gekocht, onze familieleden hebben echt hele matige, oude eerste huizen gehad. Wij wonen voor een eerste huis al relatief luxe.
Familie en vrienden maken slechte raadgevers. Gewoon je eigen plan trekken.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  Moderator zondag 26 juni 2022 @ 15:32:09 #27
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_205154425
Er zijn geen goede manieren om een hypotheek te nemen je zit hoe dan ook niet ideaal. Je zit gewoon altijd volgens de huidige situatie op het moment dat je koopt. En de situatie later is anders.

Het is een kloterig sociaal/economisch process dat niet rationeel te benaderen valt.

Iedereen doet maar wat, de mensen die perongeluk gunstig zitten zeggen dat je het zo moet doen, de mensen die per ongeluk ongunstig zitten zeggen dat je het vooral anders moet doen. Er is geen pijl op te trekken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_205155108
Nu valt er wel wat voor te zeggen dat in een tijd van idiote tekorten op zowel materiaal als personeel, verhuizen niet echt de beste timing is.
Als je moet, dan vooral doen, als het een luxe verhuizing is dan zou ik ook kiezen voor een aantal jaren uitstel.
pi_205155676
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 16:50 schreef Adames het volgende:
Nu valt er wel wat voor te zeggen dat in een tijd van idiote tekorten op zowel materiaal als personeel, verhuizen niet echt de beste timing is.
Als je moet, dan vooral doen, als het een luxe verhuizing is dan zou ik ook kiezen voor een aantal jaren uitstel.
Tja, het kan zomaar zo zijn dat we aan een volgend huis de eerste vijf jaar toch relatief weinig doen. Maar het zou voor ons om een luxe verhuizing gaan ja. Aan de andere kant, dan zou ik wel weer een dakkapel op mijn huidige huis willen en wellicht ook een overkapping. Dus dan gaat dat argument van dure materialen ook niet op. En dat personeelstekort blijft nog wel even, dus om daar nou op te wachten vind ik ook weer een risico.

Al snap ik wel wat je bedoelt hoor. Daarom zit ik ook zo in dubio. Mijn wedethelft is veel relaxter, die zit er meer in van 'we zien wel'..
  Moderator zondag 26 juni 2022 @ 18:07:08 #30
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205155848
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:12 schreef ISVV het volgende:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.

Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:

- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.

-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.

Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.

Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Zit op mijn telefoon dus te lang verhaal om te typen, maar als ik vanaf 2008 had geluisterd naar alle mensen om me heen die alles wat ik deed een slecht idee vonden dan zat ik er nu net zo bij als die mensen.

Nee dank je. Luister naar jezelf. Die andere mensen reageren meestal vanuit een vorm van jaloezie want veel mensen trekken het niet als je een huis koopt dat beter/mooier/groter is dan dat van hun. Luister naar jezelf.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_205155853
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:12 schreef ISVV het volgende:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.

Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:

- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.

-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.

Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.

Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Volgens mij is het heel simpel, kun je het betalen en is een toekomstige huis het geld wat je meer betaald tov nu waard.

Even een flauw voorbeeld, maar wij wonen in een prima huis en betalen iets onder de 900 bruto aan hypotheek.
Als we een stap willen maken naar iets groters gaan we ongeveer 700-800 bruto meer betalen dan nu.
Wij vinden dat het niet waard.
pi_205155855
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:07 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Zit op mijn telefoon dus te lang verhaal om te typen, maar als ik vanaf 2008 had geluisterd naar alle mensen om me heen die alles wat ik deed een slecht idee vonden dan zat ik er nu net zo bij als die mensen.

Nee dank je. Luister naar jezelf. Die andere mensen reageren meestal vanuit een vorm van jaloezie want veel mensen trekken het niet als je een huis koopt dat beter/mooier/groter is dan dat van hun. Luister naar jezelf.
Bedankt, goed om te horen.

En sorry voor mijn gezeik, maar ik wil het natuurlijk graag goed doen voor mijn geliefden. Het is geen pakje boter..
pi_205155866
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:07 schreef Kickinalfa het volgende:

[..]
Volgens mij is het heel simpel, kun je het betalen en is een toekomstige huis het geld wat je meer betaald tov nu waard.

Even een flauw voorbeeld, maar wij wonen in een prima huis en betalen iets onder de 900 bruto aan hypotheek.
Als we een stap willen maken naar iets groters gaan we ongeveer 700-800 bruto meer betalen dan nu.
Wij vinden dat het niet waard.
Duidelijk.
  Moderator zondag 26 juni 2022 @ 18:13:41 #34
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205155899
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:08 schreef ISVV het volgende:

[..]
Bedankt, goed om te horen.

En sorry voor mijn gezeik, maar ik wil het natuurlijk graag goed doen voor mijn geliefden. Het is geen pakje boter..
Dat klopt, maar die mensen om je heen komen je geen cent brengen als je de foute keuze maakt, maar zien ook groen van jaloezie als je de goede keuzes maakt. Maar 'de goede keuze' is van zoveel factoren afhankelijk dat het moeilijk is.

Veruit de meeste mensen willen je stiekem zien falen of op zijn minst het niet beter doen/hebben/krijgen dan zijzelf. Die mensen draaien het ook altijd negatief. Waarom heb je niet 2 jaar geleden gekocht of ik zou niet nu kopen of of of. Het is meestal een negatieve insteek.

Stop telling your big dreams to small minded people.

Ik heb 3 huizen gekocht en (Dus) 2 huizen verkocht. Bij alle verkopen en alle aankopen was het het stomste wat ik kon doen. Volgens die mensen dan.

De realiteit was anders. ;)
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_205155966
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:12 schreef ISVV het volgende:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.

Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:

- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.

-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.

Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.

Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Wat kost een woning welke je nu op het oog hebt dan ongeveer? Ik zou zelf zorgen dat de hypotheek tussen de 1000 en 1500 zit, niet hoger (wordt 't krap) of lager .

[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 26-06-2022 18:47:17 ]
pi_205155987
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:13 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat klopt, maar die mensen om je heen komen je geen cent brengen als je de foute keuze maakt, maar zien ook groen van jaloezie als je de goede keuzes maakt. Maar 'de goede keuze' is van zoveel factoren afhankelijk dat het moeilijk is.

Veruit de meeste mensen willen je stiekem zien falen of op zijn minst het niet beter doen/hebben/krijgen dan zijzelf. Die mensen draaien het ook altijd negatief. Waarom heb je niet 2 jaar geleden gekocht of ik zou niet nu kopen of of of. Het is meestal een negatieve insteek.

Stop telling your big dreams to small minded people.

Ik heb 3 huizen gekocht en (Dus) 2 huizen verkocht. Bij alle verkopen en alle aankopen was het het stomste wat ik kon doen. Volgens die mensen dan.

De realiteit was anders. ;)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_205156199
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:21 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Wat kost een woning welke je nu op het oog hebt dan ongeveer? Ik zou zelf zorgen dat de hypotheek tussen de 1000 en 1500 zit, niet hoger (wordt 't krap) of lager (zonde want huizenprijzen zijn over 30j veel hoger dus het is een goed extra pensioen of schenking aan je kinderen).
Netto of bruto?

Nu kom je wel op 1700 bruto uit, eerste jaren 14/150p netto. na verloop van tijd gaan we dat dan ongeveer 17pp betalen maar dan liggen onze lonen ook hoger. Wel kinderwens.

[ Bericht 8% gewijzigd door ISVV op 26-06-2022 18:54:19 ]
pi_205156226
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:47 schreef ISVV het volgende:

[..]
Kom je wel op 1700 bruto uit, na verloop van tijd gaan we dat dan ongeveer netto betalen. Wel kinderwens, maar ook nog perspectief om te groeien qua loon..
Als je 650k kunt lenen (120k inkomen oid) dan vind ik 1700 best krap, reken voor kinderen ook 800 -1200 netto per maand aan opvang.

Wij hebben nog een groot deel aflossingsvrij (rente 1,52%), maar met een rente van 3% is dat ook niet meer leuk.

Maar als je denkt dat je 1700 goed kunt opbrengen dan is historisch gezien een grotere woning een goede investering, voor nu (woongenot) en in de toekomst (tzt kleiner wonen en paar ton komt vrij, kun je mooi je kinderen een ton meegeven) :).

[ Bericht 5% gewijzigd door Sport_Life op 26-06-2022 18:55:41 ]
  Moderator zondag 26 juni 2022 @ 18:52:40 #39
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205156254
quote:
1s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:23 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Natuurlijk hoorde je daar niemand over want dat was nou exact wat ze niet zo goed konden hebben.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_205156290
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:52 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Natuurlijk hoorde je daar niemand over want dat was nou exact wat ze niet zo goed konden hebben.
"Ja jullie hebben geluk" - ook zo vaak gehoord :+
  zondag 26 juni 2022 @ 19:01:42 #41
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205156339
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:56 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
"Ja jullie hebben geluk" - ook zo vaak gehoord :+
Geluk terwijl je hun adviezen in de wind slaat :D
Dat is wat ze vooral tegenstaat, dat hun adviezen nonsens bleken.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205156442
quote:
1s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:50 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Als je 650k kunt lenen (120k inkomen oid) dan vind ik 1700 best krap, reken voor kinderen ook 800 -1200 netto per maand aan opvang.

Wij hebben nog een groot deel aflossingsvrij (rente 1,52%), maar met een rente van 3% is dat ook niet meer leuk.
Snap ik ja, aflossingsvrij is voor ons geen optie meer.

Maar even voor de duidelijkheid (kan zijn dat ik er naastzit): wij zouden nu voor een huis van 480k ongeveer kunnen gaan kijken. Daar gaat dan een ton overwaarde vanaf. Dus nog een hypotheek van 380k. Dan betalen we de eerste tien jaar 1300/1400/1500 euro netto (verschil bruto/netto wordt geleidelijk kleiner) en dat is dan volledig annuïtair.

Overigens kunnen we nu 630k of zo lenen maar nu werken we allebei fulltime en nog geen kinderen. Hebben al laten berekenen op 60% van het inkomen van mijn vriendin en voorzichtig gerekend met de overwaarde.
pi_205156463
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 14:12 schreef ISVV het volgende:
Ik krijg wel echt de schijt van deze markt, lijkt erop alsof er toch veel gaat veranderen. Wij zitten nu in een rare situatie: hebben een ruim uitgebouwde tussenwoning in het zuiden van Gelderland. Is een redelijk gewilde regio. Makelaar zei twee maanden geleden dat ons huis voor 350k op Funda zou komen en voor 370k weg zou gaan. Wij hebben een rente van 2.4% die we voor het openstaande leningdeel (nu nog 224k) mee kunnen nemen. Als we nu kopen wordt het dus voor het resterende aankoopbedrag een hogere rente + geen NHG waardoor die 2.4 naar 2.8 gaat. Om er qua huis op vooruit te gaan moet je significant meer gaan betalen, maar we willen eigenlijk wel doorpakken.

Ondertussen word ik horendol van alle mensen om ons heen. Met name paar leden in de schoonfamilie lijken het niet te kunnen verkroppen dat we wellicht groter gaan wonen dan zijn. Dan krijg je opmerkingen als:

- "nu is een slechte tijd om te kopen, beter twee jaar wachten". Ik weet niet of ik het daarmee eens ben. We kunnen een deel van de rente meenemen en ons huis nog steeds goed verkopen. Daarnaast blijft de rente wellicht nog wel even stijgen + onze hypotheek op het duurdere huis wordt annuïtair, we zijn nu allebei 30 dus dan kunnen we meteen af gaan lossen. Als we nog vijf jaar wachten hebben we ook vijf jaar minder om af te lossen.

-"ik snap niet dat jullie een jaar geleden niet gegaan zijn" --> gast, toen woonden we net twee jaar in ons huis. In de huidige / toenmalige markt hadden we dan al minimaal een jaar daarvoor moeten gaan zoeken. Dat zou dus betekenen dat we een jaar nadat we de sleutel kregen al bij de hypotheekadviseur moeten zitten.

Daarnaast zijn ze allemaal heel benieuwd hoeveel we kunnen lenen, maar dat is toch niet zo spannend? Wij redeneren vanuit de maandlasten, dit willen we betalen. Dat we 6.5 ton kunnen lenen is leuk, maar als we dan 3k per maand aan hypotheek moeten betalen hebben we er nog niks aan.

Al met al is het lastig en word ik moe van al die (soms wat minder-)goedbedoelde adviezen van iedereen, dan kan je zeggen trek je er niets van aan, maar zo zit ik niet in elkaar. Ik schommel ook dagelijks tussen we blijven in dit huis naar nee we gaan toch maar verhuizen..
Achteraf heeft altijd iedereen het beste advies. Een jaar geleden adviseerde de schoonfamilie zo lang mogelijk te wachten met verkopen
( gaan naar een nieuwbouw ) en nu roepen ze dat we al een jaar geleden hadden moeten verkopen. Daarnaast menen ze ook precies inzichtelijk te hebben wat we gaan lenen en wat de bijbehorende maandlasten zijn. Inkomsten ( eigen bedrijf ) idem dito. Ik lach het altijd maar een beetje weg.
Feit is dat niemand een glazen bol heeft en als nu verhuizen goed voor jullie voelt en het financiële plaatje daarbij geeft jullie ook geen slapeloze nachten dan moet je ervoor gaan.
  Moderator zondag 26 juni 2022 @ 19:19:52 #44
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205156482
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 19:16 schreef jesseax het volgende:

[..]
Achteraf heeft altijd iedereen het beste advies. Een jaar geleden adviseerde de schoonfamilie zo lang mogelijk te wachten met verkopen
( gaan naar een nieuwbouw ) en nu roepen ze dat we al een jaar geleden hadden moeten verkopen. Daarnaast menen ze ook precies inzichtelijk te hebben wat we gaan lenen en wat de bijbehorende maandlasten zijn. Inkomsten ( eigen bedrijf ) idem dito. Ik lach het altijd maar een beetje weg.
Feit is dat niemand een glazen bol heeft en als nu verhuizen goed voor jullie voelt en het financiële plaatje daarbij geeft jullie ook geen slapeloze nachten dan moet je ervoor gaan.
Ja en dát is dus waarom ik niemand vertel wat ik verdien. Want dat soort verhalen zijn dan altijd 'dat kun je helemaal niet betalen' of 'waar doet hij het van/kredietje'. Het is gewoon vissen naar cijfers en die geef ik niet. Het komt allemaal voort uit jaloezie want de meeste mensen zijn dat gewoon heel erg, om het even of het om huizen, vakanties, spullen, whatever is.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_205156891
Mijn vader is altijd de durfal van de familie geweest als het op huizen kopen aankomt, zelfs destijds met 13% rente. Mijn keuzes zouden het allemaal niet zijn geweest, maar hij ligt er niet wakker van en het heeft altijd goed uitgepakt.
pi_205156978
quote:
1s.gif Op zondag 26 juni 2022 18:47 schreef ISVV het volgende:

[..]
Netto of bruto?

Nu kom je wel op 1700 bruto uit, eerste jaren 14/150p netto. na verloop van tijd gaan we dat dan ongeveer 17pp betalen maar dan liggen onze lonen ook hoger. Wel kinderwens.
Bruto bedoel ik.

Ik zou uitgaan wat je nu betaalt, de hogere lasten in de toekomst worden gecompenseerd met loonstijgingen.
pi_205156983
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 19:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja en dát is dus waarom ik niemand vertel wat ik verdien. Want dat soort verhalen zijn dan altijd 'dat kun je helemaal niet betalen' of 'waar doet hij het van/kredietje'. Het is gewoon vissen naar cijfers en die geef ik niet. Het komt allemaal voort uit jaloezie want de meeste mensen zijn dat gewoon heel erg, om het even of het om huizen, vakanties, spullen, whatever is.
Sowieso praat ik niet over geld/salaris irl.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  zondag 26 juni 2022 @ 20:19:11 #48
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205157048
quote:
1s.gif Op zondag 26 juni 2022 20:01 schreef Doedezemaar het volgende:
Mijn vader is altijd de durfal van de familie geweest als het op huizen kopen aankomt, zelfs destijds met 13% rente. Mijn keuzes zouden het allemaal niet zijn geweest, maar hij ligt er niet wakker van en het heeft altijd goed uitgepakt.
Op de lange termijn pakt het altijd goed uit, plus dat als je aflost het risico zelfs op korte termijn te verwaarlozen is.

Punt is dat mensen altijd naar de korte termijn kijken "Ja maar, als je in 2008 kocht en in 2011 moest verkopen dan...."
Nou, als je in 2008 kocht en gelijk begon met aflossen viel de schade nog mee als je in 2011 moest verkopen, maar het punt is dat het binnen drie jaar moeten verkopen echt vrij weinig voorkomt.
En ja, je kunt net die pechvogel zijn, baan kwijt, scheiding, beide.... maar het gros is dat niet en woont 7 jaar later nog steeds in het huis wat ze kochten.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205157085
quote:
0s.gif Op zondag 26 juni 2022 20:19 schreef Leandra het volgende:

[..]
Op de lange termijn pakt het altijd goed uit, plus dat als je aflost het risico zelfs op korte termijn te verwaarlozen is.

Punt is dat mensen altijd naar de korte termijn kijken "Ja maar, als je in 2008 kocht en in 2011 moest verkopen dan...."
Nou, als je in 2008 kocht en gelijk begon met aflossen viel de schade nog mee als je in 2011 moest verkopen, maar het punt is dat het binnen drie jaar moeten verkopen echt vrij weinig voorkomt.
En ja, je kunt net die pechvogel zijn, baan kwijt, scheiding, beide.... maar het gros is dat niet en woont 7 jaar later nog steeds in het huis wat ze kochten.
Het is een beetje als met beleggen. Je moet 'n moeilijke periode uit kunnen zitten.

Beleggen is op langere termijn ook gunstig. Maar als je bv. vorig jaar in hebt gelegd en nu je geld nodig hebt, dan ben je flink wat kwijt.

Met huizen kopen is dat idem dito. Als je een keer moet verkopen, dan moet dat maar net vallen in een gunstige periode. Als je zelf kunt bepalen wanneer je verkoopt en of je verkoopt, heb je daar minder last van.
pi_205157108
Nu bv. met beheerd beleggen 11% eraf in 'n week of zo. :') Dat zal de komende jaren wel rechtgetrokken worden, maar als je die tijd niet hebt...

Omgekeerd dan. Als je je geld gewoon laat staan en er verder niks mee doet. Dan heb je niet eens in de zoveel tijd zo'n hap eruit, maar verlies je wel gewoon elk jaar op inflatie.
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')