WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als ik hem een beetje inschat lost mijn vader niet af, maar hij heeft een paar keer een leuke overwaarde kunnen realiseren. En een groot deel van de tijd waren mijn ouders anderhalfverdieners in een periode dat mensen om hen heen dat niet waren. Maar mijn vader is echt wel eens thuisgekomen met de mededeling: zo, ik heb een stuk grond cq een huis gekochtquote:Op zondag 26 juni 2022 20:19 schreef Leandra het volgende:
[..]
Op de lange termijn pakt het altijd goed uit, plus dat als je aflost het risico zelfs op korte termijn te verwaarlozen is.
Punt is dat mensen altijd naar de korte termijn kijken "Ja maar, als je in 2008 kocht en in 2011 moest verkopen dan...."
Nou, als je in 2008 kocht en gelijk begon met aflossen viel de schade nog mee als je in 2011 moest verkopen, maar het punt is dat het binnen drie jaar moeten verkopen echt vrij weinig voorkomt.
En ja, je kunt net die pechvogel zijn, baan kwijt, scheiding, beide.... maar het gros is dat niet en woont 7 jaar later nog steeds in het huis wat ze kochten.
Als hij met 13% rente kocht zal dat rond 1980 zijn geweest, toen kon je alleen maar kiezen tussen annuïtair en lineair, andere smaken waren er niet.quote:Op zondag 26 juni 2022 20:26 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Als ik hem een beetje inschat lost mijn vader niet af, maar hij heeft een paar keer een leuke overwaarde kunnen realiseren. En een groot deel van de tijd waren mijn ouders anderhalfverdieners in een periode dat mensen om hen heen dat niet waren. Maar mijn vader is echt wel eens thuisgekomen met de mededeling: zo, ik heb een stuk grond cq een huis gekocht
Ja, toen wel, maar zodra de mogelijkheid kwam ging hij naar aflossingsvrij. Onlangs z’n hypotheek opgehoogd om z’n woning gasvrij te maken, ik geef ‘m groot gelijk.quote:
[..]
Als hij met 13% rente kocht zal dat rond 1980 zijn geweest, toen kon je alleen maar kiezen tussen annuïtair en lineair, andere smaken waren er niet.
Maar de mensen om ‘m heen vonden destijds dat hij een enorm risico nam door een huis te gaan kopen (en een paar jaar later een huis te laten bouwen en dat nog een paar keer herhalen), want ‘dat doet ons soort mensen niet’
Dat snap ik dan weer niet....quote:
[..]
Ja, toen wel, maar zodra de mogelijkheid kwam ging hij naar aflossingsvrij. Onlangs z’n hypotheek opgehoogd om z’n woning gasvrij te maken, ik geef ‘m groot gelijk.
Maar de mensen om ‘m heen vonden destijds dat hij een enorm risico nam door een huis te gaan kopen (en een paar jaar later een huis te laten bouwen en dat nog een paar keer herhalen), want ‘dat doet ons soort mensen niet’
Een huis laten bouwen kost gewoon een hoop geld, het soort mensen dat dat niet doet is het soort mensen dat het niet kan betalen, dus dat is dan puur de kift geweest.
Kan ook plek zijn natuurlijk op de meeste plekken kan je niet bouwen.quote:
[..]
Dat snap ik dan weer niet....
Een huis laten bouwen kost gewoon een hoop geld, het soort mensen dat dat niet doet is het soort mensen dat het niet kan betalen, dus dat is dan puur de kift geweest.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Maar het ons soort mensen argument heb ik nooit een argument gevonden 
heb altijd mijn best gedaan om niet bij een soort mensen te horen.
heb altijd mijn best gedaan om niet bij een soort mensen te horen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Daarmee hoor je bij de soort mensen die niet proberen om bij een soort mensen te horenquote:Op zondag 26 juni 2022 21:28 schreef Bosbeetle het volgende:
Maar het ons soort mensen argument heb ik nooit een argument gevonden
Breitling - Instruments for Professionals
Kloptquote:
[..]
Daarmee hoor je bij de soort mensen die niet proberen om bij een soort mensen te horen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Toch frappant dat zoveel adviezen worden gegeven omtrent "de enige en allerbeste hypotheek voor u: nu en later".quote:
Er zijn geen goede manieren om een hypotheek te nemen je zit hoe dan ook niet ideaal. Je zit gewoon altijd volgens de huidige situatie op het moment dat je koopt. En de situatie later is anders.
Het is een kloterig sociaal/economisch process dat niet rationeel te benaderen valt.
Iedereen doet maar wat, de mensen die perongeluk gunstig zitten zeggen dat je het zo moet doen, de mensen die per ongeluk ongunstig zitten zeggen dat je het vooral anders moet doen. Er is geen pijl op te trekken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is reclame, dat is de beste hypotheek voor ons (hypotheek verstrekker) op dit moment.quote:
[..]
Toch frappant dat zoveel adviezen worden gegeven omtrent "de enige en allerbeste hypotheek voor u: nu en later".
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Vergelijkingssite laden en de beste kiezen die jij wilt overwegen qua aanbieder en die direct benaderen ...
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-table
Geen adviseur voor nodig om dat uit te zoeken.
Eigenlijk wel interessant. Voor internet ging dat dus allemaal op papier, en moest je maar aannemen dat je de beste deal kreeg. Vergelijken was irritant, zeker zoveel opties en smaken.
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-table
Geen adviseur voor nodig om dat uit te zoeken.
Eigenlijk wel interessant. Voor internet ging dat dus allemaal op papier, en moest je maar aannemen dat je de beste deal kreeg. Vergelijken was irritant, zeker zoveel opties en smaken.
Dum de dum
Rente is niet het enige belangrijke punt, met de voorwaarden die ik zocht kwam ik uit bij Florius en daar kan je niet rechtstreeks afsluiten, dus ik had sowieso een adviseur nodig.quote:
Vergelijkingssite laden en de beste kiezen die jij wilt overwegen qua aanbieder en die direct benaderen ...
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-table
Geen adviseur voor nodig om dat uit te zoeken.
Eigenlijk wel interessant. Voor internet ging dat dus allemaal op papier, en moest je maar aannemen dat je de beste deal kreeg. Vergelijken was irritant, zeker zoveel opties en smaken.
Ja, of zoals in ons geval bij zelfbouw... daar hebben een heleboel hypotheekbanken moeite mee en sommige doen het helemaal niet.quote:
[..]
Rente is niet het enige belangrijke punt, met de voorwaarden die ik zocht kwam ik uit bij Florius en daar kan je niet rechtstreeks afsluiten, dus ik had sowieso een adviseur nodig.
Als doorstromer kan je sowieso nergens terecht zonder adviseur. Mede door het hele verhaal van renteaftrek, verschillende overgangsrechten en looptijden van leningdelen, etc.
Maar als starter heb je wel opties idd, als je hypotheken goed genoeg snapt.
Al moet je dan idealiter wel een starter zijn die in loondienst is, met een vast contract of een intentieverklaring, niet binnen 10 jaar met pensioen gaan en niet gescheiden zijn. Anders vinden ze het al snel spannend en moet je alsnog naar een adviseur.
En wat Leandra zegt, ook niet iets ingewikkelds qua onderpand willen.
Maar als starter heb je wel opties idd, als je hypotheken goed genoeg snapt.
Al moet je dan idealiter wel een starter zijn die in loondienst is, met een vast contract of een intentieverklaring, niet binnen 10 jaar met pensioen gaan en niet gescheiden zijn. Anders vinden ze het al snel spannend en moet je alsnog naar een adviseur.
En wat Leandra zegt, ook niet iets ingewikkelds qua onderpand willen.
Ja natuurlijk, als het bijzonder wordt dan is iemand die voor jou de eindjes aan elkaar knoopt wel handig
Rente is nu 3% hoger dan toen wij kochten in Oktober, gaat wel erg hard zo
Rente is nu 3% hoger dan toen wij kochten in Oktober, gaat wel erg hard zo
Dum de dum
quote:
Als doorstromer kan je sowieso nergens terecht zonder adviseur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Misschien niet helemaal duidelijk trouwens, met adviseur bedoel ik dan wel de contactpersoon v/d instantie die de hypotheek regelt. Een adviseur die voor jou gaat shoppen bij div. banken is imho echt wel overbodig, je kan dat perfect zelf bekijken.
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
Dum de dum
Die contactpersoon noemt zich ook hypotheekadviseur en heeft een paar kolommen met banken/hypotheeknemers die die op z'n internetsite heeft staan. Been there, seen that: bij "onze" ING-bank moesten we wel via zo'n adviseur de hypotheek afsluiten; in de praktijk werkt ie uitsluitend voor de ING bank.quote:
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-06-2022 14:44:49 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Via mijn hypotheekadviseur kreeg ik een hogere hypotheek dan via de ing adviseur.quote:
Misschien niet helemaal duidelijk trouwens, met adviseur bedoel ik dan wel de contactpersoon v/d instantie die de hypotheek regelt. Een adviseur die voor jou gaat shoppen bij div. banken is imho echt wel overbodig, je kan dat perfect zelf bekijken.
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
Een goede adviseur kan echt wel een meerwaarde zijn.
Nee, die onafhankelijke contactpersoon is gewoon de hypotheekadviseurquote:
Misschien niet helemaal duidelijk trouwens, met adviseur bedoel ik dan wel de contactpersoon v/d instantie die de hypotheek regelt. Een adviseur die voor jou gaat shoppen bij div. banken is imho echt wel overbodig, je kan dat perfect zelf bekijken.
Als er dan banken zijn die niet met jou direct willen praten, mja, dan heb je een onafhankelijke contactpersoon nodig (ook een adviseur maar toch iets anders qua inhoud/activiteiten die hij/zij uitvoert voor jou).
Een goede adviseur, dan zeg je wel wat...quote:
[..]
Een goede adviseur kan echt wel een meerwaarde zijn.
Veel adviseurs zijn niet veel meer dan papier schuivers, die echt niet meer waard zijn dan het papier van hun visitekaartje.
Helemaal mee eens. Mijn hypotheekadviseur heeft mij zo goed begeleid. Zonder die man had ik hele andere keuzes gemaakt die een stuk slechter uit zouden zijn gevallen. Ik vond een onafhankelijke adviseur het geld dubbel en dwars waard.quote:
[..]
Via mijn hypotheekadviseur kreeg ik een hogere hypotheek dan via de ing adviseur.
Een goede adviseur kan echt wel een meerwaarde zijn.
Geloof er eigenlijk geen reet van maar volgens die Funda waardemeter zou mijn appartement het afgelopen jaar 70k meer waard zijn geworden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En wat is ie nu waard?quote:
Geloof er eigenlijk geen reet van maar volgens die Funda waardemeter zou mijn appartement het afgelopen jaar 70k meer waard zijn geworden.
Bij mij zijn vergelijkbare flats idd in een goed jaar idd net zoveel in waarde gestegen, en dan heb ik het over redelijk oude zooi!
Op basis waarvan weet je dit?quote:
[..]
Een goede adviseur, dan zeg je wel wat...
Veel adviseurs zijn niet veel meer dan papier schuivers, die echt niet meer waard zijn dan het papier van hun visitekaartje.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Op basis van ervaring, mijn persoonlijke ervaring en aangevuld met die van vrienden en omgeving.quote:
Hoor overal hetzelfde verhaal, onjuistheden, fouten en blunders...
Zaken die niet lopen zoals afgesproken of bedoeld, niet op tijd communiceren etc etc.
Is natuurlijk alsnog een vrij beperkte steekproef, zelfs al zou dit 100 verschillende personen zijn... dat besef ik me... Uiteindelijk als je er een treft die echt goed is, doet hij niet veel wat je niet zelf zou moeten kunnen.
Hetzelfde is trouwens waar voor o.a. een taxateur en een makelaar en zelfs deels een notaris...
Een notaris durft 20 euro forfaitair negatieve rente rekenen bij bedragen tot 200.000 eur, terwijl die bedragen nog geen halve week op zijn rekening staan. Terwijl ook die halve week nog te lang is.... alleen maar omdat.
Daarnaast ook nog eens 20 euro per overboeking in rekening brengt, terwijl ik net zo makkelijk zelf die overschrijving kan doen.
Zijn allemaal mensen die zwaar overschat en overbetaald werk doen, je koopt natuurlijk een stukje gemak.... maar dan nog
Mijn laatste ervaring met hypotheekadviseurs dateert nog van voor het provisieverbod, daarvan heb ik niet de indruk overgehouden dat dat ik mijzelf beter kan adviseren. Maar wellicht is dat met het provisieverbod verbeterd.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Huh? dit lijkt elkaar tegen te spreken.quote:
Mijn laatste ervaring met hypotheekadviseurs dateert nog van voor het provisieverbod, daarvan heb ik niet de indruk overgehouden dat dat ik mijzelf beter kan adviseren. Maar wellicht is dat met het provisieverbod verbeterd.
Ooit nog eens ook maar een piep van je adviseur gehoord?
Zeer waarschijnlijk niet.... maar nazorg is wel een van de zaken waar je (vooraf en dik) voor betaald.
Je beseft dat er een reden is waarom het bij de notaris staat voor de overboeking en niet op jouw bank of de verkoper van je huis. Toch?quote:
[..]
Op basis van ervaring, mijn persoonlijke ervaring en aangevuld met die van vrienden en omgeving.
Hoor overal hetzelfde verhaal, onjuistheden, fouten en blunders...
Zaken die niet lopen zoals afgesproken of bedoeld, niet op tijd communiceren etc etc.
Is natuurlijk alsnog een vrij beperkte steekproef, zelfs al zou dit 100 verschillende personen zijn... dat besef ik me... Uiteindelijk als je er een treft die echt goed is, doet hij niet veel wat je niet zelf zou moeten kunnen.
Hetzelfde is trouwens waar voor o.a. een taxateur en een makelaar en zelfs deels een notaris...
Een notaris durft 20 euro forfaitair negatieve rente rekenen bij bedragen tot 200.000 eur, terwijl die bedragen nog geen halve week op zijn rekening staan. Terwijl ook die halve week nog te lang is.... alleen maar omdat.
Daarnaast ook nog eens 20 euro per overboeking in rekening brengt, terwijl ik net zo makkelijk zelf die overschrijving kan doen.
Zijn allemaal mensen die zwaar overschat en overbetaald werk doen, je koopt natuurlijk een stukje gemak.... maar dan nog
Vaak kun je bij het eerste ( veelal gratis ) adviesgesprek de goede er al uithalen. Om mij heen al vaak zat gezien. Men gaat voor een eerste gesprek naar een hypotheekadviseur, deze rekent even snel door obv de loonstrook wat er geleend kan worden en men gaat daarmee de markt op. Vervolgens bij het regelen van de daadwerkelijke financiering komen er allerlei zaken naar boven welke van invloed zijn op de leencapaciteit en dan blijkt het ineens niet meer haalbaar te zijn.quote:
[..]
Een goede adviseur, dan zeg je wel wat...
Veel adviseurs zijn niet veel meer dan papier schuivers, die echt niet meer waard zijn dan het papier van hun visitekaartje.
Nou leg eens uit, waarom kan ik niet mijn eigen rekening voldoen?quote:
[..]
Je beseft dat er een reden is waarom het bij de notaris staat voor de overboeking en niet op jouw bank of de verkoper van je huis. Toch?
Afgezien daarvan, als het het werk is van een notaris dat geld te ontvangen en door te betalen, dan hoort dat in de transactie te zitten.... en niet nog eens een belachelijke fee te rekenen om het geld over te boeken en andere randzaken die "er bij horen"
Om zeker te zijn dat het overgemaakt is wellicht?quote:
[..]
Nou leg eens uit, waarom kan ik niet mijn eigen rekening voldoen?
Afgezien daarvan, als het het werk is van een notaris dat geld te ontvangen en door te betalen, dan hoort dat in de transactie te zitten.... en niet nog eens een belachelijke fee te rekenen om het geld over te boeken en andere randzaken die "er bij horen"
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Voor zover je nog een eerste gratis advies kan krijgen... en als het gratis is kom je vaak niet verder dan algemene zaken.quote:
[..]
Vaak kun je bij het eerste ( veelal gratis ) adviesgesprek de goede er al uithalen.
Vaak als je zaak iets anders is dan een gewone starter dan moeten ze al "te diep" de materie in.
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?quote:
[..]
Om zeker te zijn dat het overgemaakt is wellicht?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Omdat het wel prettig is om zeker te weten dat dat geld goed overkomt. Ja, bij jou gaat het goed. Maar wie zegt dat het bij iedereen goed gaat?quote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Maar wat staat je tegen om dit te eisen als je de volgende keer een huis koopt?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja want als je een stapeltje witgoed koopt doet de notaris dat ook toch?quote:
[..]
Omdat het wel prettig is om zeker te weten dat dat geld goed overkomt. Ja, bij jou gaat het goed. Maar wie zegt dat het bij iedereen goed gaat?
Maar wat staat je tegen om dit te eisen als je de volgende keer een huis koopt?
Tuurlijk is een ander bedrag....
Maar een nieuwe auto...
Of bij een beetje nieuw huis, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, stapelt het bedrag flink op... gaat de notaris ook mijn gas en licht betalen, want dan komt het geld zeker aan....
Niet alsof het spannend is dat ipv "Mijn bank" ziet notaris akte, maakt geld over naar "verkoper bank"
In plaats van dat de notaris daar tussen zit met zijn vork
En dan nog, de kosten van taxateur en adviseur et all zijn nou ook weer niet 100k.
Dat kan de notaris vast doen als je wilt.quote:
[..]
Ja want als je een stapeltje witgoed koopt doet de notaris dat ook toch?
Tuurlijk is een ander bedrag....
Maar een nieuwe auto...
Of bij een beetje nieuw huis, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, stapelt het bedrag flink op... gaat de notaris ook mijn gas en licht betalen, want dan komt het geld zeker aan....
quote:Niet alsof het spannend is dat ipv "Mijn bank" ziet notaris akte, maakt geld over naar "verkoper bank"
In plaats van dat de notaris daar tussen zit met zijn vork
En dan nog, de kosten van taxateur en adviseur et all zijn nou ook weer niet 100k.
Maaruh?quote:
Maar wat staat je tegen om dit te eisen als je de volgende keer een huis koopt?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Toch niet mee eens.quote:
[..]
Voor zover je nog een eerste gratis advies kan krijgen... en als het gratis is kom je vaak niet verder dan algemene zaken.
Vaak als je zaak iets anders is dan een gewone starter dan moeten ze al "te diep" de materie in.
Zelfs een eerste gesprek bij de hypotheker neemt men je situatie met verschillende leningdelen als doorstromer gewoon met je door is mijn ervaring.
Eerste huis hadden we een adviseur die geen stap extra deed voor zijn geld en ook geen zinvol advies gaf.
Nu hebben we een adviseur, die we nog geen cent betaald hebben want nog niks aangekocht, die ons al van zeer goed advies heeft voorzien in het voortraject.
Deze man betaal ik straks graag voor zijn hulp. In tegenstelling tot de vorige die voor een hypotheekofferte aanvragen zeer veel geld verdient heeft.
Ik heb je lief mijn hele leven
En je schulden, je BKR, je hele shit. Als je het gewoon zelf ook netjes voorbereidquote:
[..]
Toch niet mee eens.
Zelfs een eerste gesprek bij de hypotheker neemt men je situatie met verschillende leningdelen als doorstromer gewoon met je door is mijn ervaring.
Eerste huis hadden we een adviseur die geen stap extra deed voor zijn geld en ook geen zinvol advies gaf.
Nu hebben we een adviseur, die we nog geen cent betaald hebben want nog niks aangekocht, die ons al van zeer goed advies heeft voorzien in het voortraject.
Deze man betaal ik straks graag voor zijn hulp. In tegenstelling tot de vorige die voor een hypotheekofferte aanvragen zeer veel geld verdient heeft.
Serieus?quote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Het concept AVG is je vreemd? Naast dat de meeste banken zulke grote transacties van particulieren niet accepteren, gaat een hypotheekverstrekker er niet op vertrouwen dat jij het juiste rekeningnummer doorgeeft van een verkopende partij. Maar omdat de verkopende partij geen bij jouw hypotheek betrokken partij is, mogen ze daar ook niet zomaar gegevens en bankafschriften van opvragen. Daarom zit dus de notaris ertussen, die er daarnaast zorg voor draagt dat de verschillende bedragen op tijd beschikbaar zijn op de juiste plek. Je moet namelijk als verkoper een huis schuldenvrij opleveren, maar een hypotheekverstrekker gaat jou als koper niet alvast het geld geven als je nog geen eigenaar van de woning bent. Dat al die (geld)stromen correct lopen en in de juiste volgorde uitgevoerd worden zodat alles juridisch klopt, daar heb je dus de notaris voor.
Taxateur en adviseur kan je trouwens best vaak gewoon rechtstreeks betalen als je wilt, of gewoon een fatsoenlijke notaris zoeken die niet voor elke aparte transactie kosten in rekening brengt.
Maar juist de daadwerkelijke aan de hypotheek gerelateerde euro’s, die kunnen beter door de notaris overgeboekt worden.
Maar juist de daadwerkelijke aan de hypotheek gerelateerde euro’s, die kunnen beter door de notaris overgeboekt worden.
De AVG is niet eens het probleem hier. Vooral dat een bank je het geld gewoon echt niet gaat geven voor je eigenaar bent etc.quote:
[..]
Serieus?
Blijkbaar maak je zelf gewoon verdomd slechte afspraken.quote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Je kunt de adviseur, makelaar, taxateur etc gewoon vanaf je eigen bankrekening betalen als je bij hen aangeeft dat je hen vanuit je eigen middelen zult betalen.
Zowel bij de eerste woning als bij de tweede woning die ik heb gekocht was dit geen enkel probleem.
Precies. En omgekeerd gaat de verkoper je geen woning geven als er niet door een externe beëdigde partij is bevestigd dat het geld beschikbaar is op een derdengeld rekening. De koopsom + notariskosten moet je dus simpelweg voldoen aan de notaris.quote:
[..]
De AVG is niet eens het probleem hier. Vooral dat een bank je het geld gewoon echt niet gaat geven voor je eigenaar bent etc.
Het overige is in principe ook buiten de notaris om te regelen.
Zekerquote:
[..]
Precies. En omgekeerd gaat de verkoper je geen woning geven als er niet door een externe beëdigde partij is bevestigd dat het geld beschikbaar is op een derdengeld rekening. De koopsom + notariskosten moet je dus simpelweg voldoen aan de notaris.
Het overige is in principe ook buiten de notaris om te regelen.
Maar dan zal het nog niet gratis zijn. Daargelaten dat mensen zelfs voor lening aanvragen hij loonstrookjes photoshoppen. Of makelaars niet vertrouwen die ook hun wettelijke plichten hebben. Laat staan dat ze cheapskate-derdengeldenrekeninf b.v. willen vertrouwen
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Analyses?
De hypotheekgever het niks met de verkoper te maken dus die maken over naar het tussenstation. De hypotheekgever gaat nooit van zijn leven geld naar een particulier overmaken want voor hetzelfde geld besluit die particulier met de noorderzon te vertrekkenquote:
[..]
Hoezo? Want de rekening van "meneer de adviseur" "mevrouw de taxateur" etc kan ik niet zelf betalen?
Valt me nog mee dat de notaris niet een factuur naar zich zelf stuurt, dan kan hij nog een keer zijn fee voor een betaling in rekening brengen. Het geld moet immers van de derden rekening naar zijn eigen rekening.
Zelfs een echt groot bedrag als 5 ton voor de koop van een huis kan de hypotheek gever dan toch rechtstreeks naar de verkoper overmaken? Waarom moet een belachelijke fee voor de notaris daar tussen zitten?
Hypotheeknemer.quote:
De hypotheekgever het niks met de verkoper te maken dus die maken over naar het tussenstation. De hypotheekgever gaat nooit van zijn leven geld naar een particulier overmaken want voor hetzelfde geld besluit die particulier met de noorderzon te vertrekken
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Analyse = N = 2quote:
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Overigens, wat ik zie hier in de buurt: huizen van 7 ton tot > miljoen, gaan nog steeds snel weg.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
