Algehele implosie geloof ik ook niet zo in. Maar een verdubbelde hypotheekrente, betekent wel dat de meeste mensen een stuk minder kunnen lenen en dus een stuk minder kunnen bieden.quote:Op donderdag 30 juni 2022 08:26 schreef skrn het volgende:
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000quote:Op donderdag 30 juni 2022 13:46 schreef Heph844 het volgende:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
Linkje?quote:Op donderdag 30 juni 2022 13:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000
En het huis is absoluut prachtig, als het op onze kavel stond zou het zonder problemen verkocht zijn, maar dat staat het niet..... en dat is imho waarom het niet verkocht raakt.
Ik zou er ook niet willen zitten.
Plus dat ze imho voor de prijsklasse de verkeerde makelaar hebben.
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoopquote:
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.quote:
Ja, dat is waarom ik daar absoluut niet zou willen zitten.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:14 schreef laziness het volgende:
[..]
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoop
En privacy? Die balkonnen hangen bijna boven je tuin. Voor die prijs kan ik wel ergens echt vrijstaand zitten.
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m², dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:18 schreef Halcon het volgende:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:23 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m² dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.
Die ruimte met die TV is 4 bij 7 de keuken/eetkamer is nog ruimer.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:30 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.
Vierkante meters zullen er genoeg zijn, maar met deze indeling...
Veel ruimte zit er ook niet tussen dit huis en de percelen ernaast en er achter. En dan zit er nog een appartementencomplex met balkons naast, die gezellig op de tuin van deze "villa" uitkijken, een bushalte voor de deur...
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).quote:Op donderdag 30 juni 2022 13:46 schreef Heph844 het volgende:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Die ruimte met die TV is 4 bij 7 de keuken/eetkamer is nog ruimer.
Al je opmerkingen over de buitensituatie ben ik helemaal met je eens, maar binnen is dit echt gewoon een ruim huis, er is hoogstens sprake van slechte foto's.
De foto's doen de woning geen recht, ik heb hier eenzelfde hoek met de TV, dat deel is hier 6.75 bij 3.96 en dat is echt wel heel ruim.... scheelt wel dat het stuk ernaast bij mij veel breder is, dus die muur rechts van de TV veel korter waardoor het anders oogt, maar klein is het zeker niet.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:38 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.
Vind het ook niet echt 'n Kempische villa.
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.quote:
Verkapte rijwoning.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:18 schreef Halcon het volgende:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Daarom heb ik hem ook vergeleken met de verkochte woning die ik eerder gelinkt heb, dat is eigenlijk de enige die vergelijkbaar is, en deze.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:51 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.
https://www.funda.nl/koop/3781aj/1000000-1250000/+10km/
Al zit je voor dat geld natuurlijk altijd wel met een behoorlijke brandbreedte qua m2 en m2, en staat v/d toko en kom je op dit soort bedragen ook in de categorie wat de gek ervoor geeft.
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ookquote:Op donderdag 30 juni 2022 14:57 schreef skrn het volgende:
[..]
Verkapte rijwoning.
Het is gewoon vrijstaand, groot perceel ook.
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:58 schreef Halcon het volgende:
[..]
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ook
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Y-as is een zwevend gemiddelde per week geloof ik. Vond vooral de trend interessant.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:36 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:03 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.
Vrijstaande woningen in Voorthuizen die geen appartementencomplex in de tuin hebben zijn wel zo verkocht, zeker als het gaat om een gasloze woning met een negatieve energierekening, ook in deze prijsklasse.
De hele reden dat ik het huis genoemd heb is dat het door de specifieke locatie gewoon niet wil verkopen, en ondertussen is de prijs wel 2 keer gestegen, met de stijgende markt mee... tot de laatste aanpassing dus, toen ging de prijs naar beneden.
Ik verwacht dat het bouwen van het huis de relatie om zeep geholpen heeft, idem met die woning die wel in 2 weken verkocht was en ook voor dat huis in het buitengebied van Kootwijkerbroek, dat te koop staat en idd vergelijkbaar is.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:09 schreef Halcon het volgende:
[..]
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |