WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 30-06-2022 13:47:55 ]
Algehele implosie geloof ik ook niet zo in. Maar een verdubbelde hypotheekrente, betekent wel dat de meeste mensen een stuk minder kunnen lenen en dus een stuk minder kunnen bieden.quote:Op donderdag 30 juni 2022 08:26 schreef skrn het volgende:
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Voorlopig wordt er niet heel veel gebouwd en goedkoop is dat ook allemaal niet. Denk wel dat de markt voor energieslurpers een flinke tik gaat krijgen. Dan wordt het gewoon simpel rekenen hoeveel je er tegenaan moet gaan mikken.
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000quote:Op donderdag 30 juni 2022 13:46 schreef Heph844 het volgende:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
En het huis is absoluut prachtig, als het op onze kavel stond zou het zonder problemen verkocht zijn, maar dat staat het niet..... en dat is imho waarom het niet verkocht raakt.
Ik zou er ook niet willen zitten.
Plus dat ze imho voor de prijsklasse de verkeerde makelaar hebben.
Linkje?quote:
[..]
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000
En het huis is absoluut prachtig, als het op onze kavel stond zou het zonder problemen verkocht zijn, maar dat staat het niet..... en dat is imho waarom het niet verkocht raakt.
Ik zou er ook niet willen zitten.
Plus dat ze imho voor de prijsklasse de verkeerde makelaar hebben.
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoopquote:
En privacy? Die balkonnen hangen bijna boven je tuin. Voor die prijs kan ik wel ergens echt vrijstaand zitten.
Ik heb je lief mijn hele leven
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.quote:
Ja, dat is waarom ik daar absoluut niet zou willen zitten.quote:
[..]
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoop
En privacy? Die balkonnen hangen bijna boven je tuin. Voor die prijs kan ik wel ergens echt vrijstaand zitten.
Ter vergelijk: deze was binnen 2 weken verkocht, en dat ligt echt niet aan de grotere kavel, wel aan de privacy.
Kan nog wel een paar huizen in die prijsklasse posten die zo verkocht waren, maar die zijn veel minder goed vergelijkbaar qua gasloos enz.
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m², dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.quote:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.quote:
[..]
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m² dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.
Vierkante meters zullen er genoeg zijn, maar met deze indeling...
Veel ruimte zit er ook niet tussen dit huis en de percelen ernaast en er achter. En dan zit er nog een appartementencomplex met balkons naast, die gezellig op de tuin van deze "villa" uitkijken, een bushalte voor de deur...
Die ruimte met die TV is 4 bij 7quote:
[..]
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.
Vierkante meters zullen er genoeg zijn, maar met deze indeling...
Veel ruimte zit er ook niet tussen dit huis en de percelen ernaast en er achter. En dan zit er nog een appartementencomplex met balkons naast, die gezellig op de tuin van deze "villa" uitkijken, een bushalte voor de deur...
de keuken/eetkamer is nog ruimer.Al je opmerkingen over de buitensituatie ben ik helemaal met je eens, maar binnen is dit echt gewoon een ruim huis, er is hoogstens sprake van slechte foto's.
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).quote:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.quote:
[..]
Die ruimte met die TV is 4 bij 7
Al je opmerkingen over de buitensituatie ben ik helemaal met je eens, maar binnen is dit echt gewoon een ruim huis, er is hoogstens sprake van slechte foto's.
Vind het ook niet echt 'n Kempische villa.
https://www.nieuwbouw-in-(...)/tussen-appartement/
Vanaf 250,000 voor 33m2
Een paar jaren geleden allemaal verkocht.
Ze zijn nog bezig met bouwen.
Eerste gebouw al klaar is.
Ze ziet er wel mooi uit imo.
Vanaf 250,000 voor 33m2
Een paar jaren geleden allemaal verkocht.
Ze zijn nog bezig met bouwen.
Eerste gebouw al klaar is.
Ze ziet er wel mooi uit imo.
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
De foto's doen de woning geen recht, ik heb hier eenzelfde hoek met de TV, dat deel is hier 6.75 bij 3.96 en dat is echt wel heel ruim.... scheelt wel dat het stuk ernaast bij mij veel breder is, dus die muur rechts van de TV veel korter waardoor het anders oogt, maar klein is het zeker niet.quote:
[..]
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.
Vind het ook niet echt 'n Kempische villa.
Maar goed, het is ook zeker niet de duurzaamste woning van Voorthuizen
Dat ging misschien op toen hij in 2020 in de verkoop ging (ik kom hem in een oktober 2020 blad al als "binnenkort in de verkoop" tegen, zonder prijs helaas), maar nu zeker niet meer, ik weet zo al 3 huizen die duurzamer zijn.
Edit: even gekeken, bij dat huis is het stuk naast de woonkamer, tegenover de deur van de hal zeg maar, 2.04 bij 3.47.
Bij ons is dat 3.51 bij 4.25 dat maakt het allemaal een stuk ruimer, daarentegen is onze keuken een stuk kleiner, die is 6.75 bij 3.05
[ Bericht 9% gewijzigd door Leandra op 30-06-2022 14:53:49 ]
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.quote:
https://www.funda.nl/koop/3781aj/1000000-1250000/+10km/
Al zit je voor dat geld natuurlijk altijd wel met een behoorlijke brandbreedte qua m2 en m2, en staat v/d toko en kom je op dit soort bedragen ook in de categorie wat de gek ervoor geeft.
Dum de dum
Verkapte rijwoning.quote:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Het is gewoon vrijstaand, groot perceel ook.
Daarom heb ik hem ook vergeleken met de verkochte woning die ik eerder gelinkt heb, dat is eigenlijk de enige die vergelijkbaar is, en deze.quote:
[..]
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.
https://www.funda.nl/koop/3781aj/1000000-1250000/+10km/
Al zit je voor dat geld natuurlijk altijd wel met een behoorlijke brandbreedte qua m2 en m2, en staat v/d toko en kom je op dit soort bedragen ook in de categorie wat de gek ervoor geeft.
En deze dan, als je daar wilt zitten.
Je komt bij dit soort nieuwe woningen op zulke kavels al snel op dit soort prijzen uit, simpelweg omdat het bouwen van dat huis je op dit moment al zeker tussen de 500.000 en 750.000 kost, en dan de grond nog, en die ga je hier in de regio ook niet meer voor 300.000 krijgen.
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ookquote:Op donderdag 30 juni 2022 14:57 schreef skrn het volgende:
[..]
Verkapte rijwoning.
Het is gewoon vrijstaand, groot perceel ook.
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.quote:
[..]
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ook
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Vrijstaande woningen in Voorthuizen die geen appartementencomplex in de tuin hebben zijn wel zo verkocht, zeker als het gaat om een gasloze woning met een negatieve energierekening, ook in deze prijsklasse.
De hele reden dat ik het huis genoemd heb is dat het door de specifieke locatie gewoon niet wil verkopen, en ondertussen is de prijs wel 2 keer gestegen, met de stijgende markt mee... tot de laatste aanpassing dus, toen ging de prijs naar beneden.
Y-as is een zwevend gemiddelde per week geloof ik. Vond vooral de trend interessant.quote:
[..]
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.quote:
[..]
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.
Vrijstaande woningen in Voorthuizen die geen appartementencomplex in de tuin hebben zijn wel zo verkocht, zeker als het gaat om een gasloze woning met een negatieve energierekening, ook in deze prijsklasse.
De hele reden dat ik het huis genoemd heb is dat het door de specifieke locatie gewoon niet wil verkopen, en ondertussen is de prijs wel 2 keer gestegen, met de stijgende markt mee... tot de laatste aanpassing dus, toen ging de prijs naar beneden.
Ik verwacht dat het bouwen van het huis de relatie om zeep geholpen heeft, idem met die woning die wel in 2 weken verkocht was en ook voor dat huis in het buitengebied van Kootwijkerbroek, dat te koop staat en idd vergelijkbaar is.quote:
[..]
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.
Het is ook een slopend traject, je moet er maar tegen kunnen, en je relatie heeft echt wel wat te verduren tijdens de bouw van een huis in eigen beheer.
Nee, er is een appartementencomplex vlakbij, en je ziet zeker niet landelijk, of een perceel als in Wassenaar of ander kakdorp.quote:
[..]
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ook
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Maar een veredeld rijtjeshuis. Nou, dat vind ik wel erg overdreven.
Die van jou en je buren?quote:
[..]
ik weet zo al 3 huizen die duurzamer zijn.
Die zitten toch niet aan t gas hequote:
[..]
Die van mij sowieso, die van mijn buren aan beide kanten niet
De ene kant wel, de andere kant niet.....quote:
[..]
Die zitten toch niet aan t gas he
Ik ben even in CBS aan het kijken wat nu een gemiddeld huis is, perceel, grootte, en verdeling misschien, maar zo makkelijk is dat allemaal niet.
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Hoe weet jij al die dingen tochquote:
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Lol. Maandje of 3 geleden lukte het niet voor 989k, laten we 'm nu voor 1.060k in de verkoop zettenquote:
[..]
Hoe weet jij al die dingen toch
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000quote:
[..]
Hoe weet jij al die dingen toch
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Volgens mij is hier gewoon open data van. Moet je wel met data sets kunnen werken.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:39 schreef skrn het volgende:
Ik ben even in CBS aan het kijken wat nu een gemiddeld huis is, perceel, grootte, en verdeling misschien, maar zo makkelijk is dat allemaal niet.
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Moving average? Voortschrijdend gemiddelde. Dus per dag komt er een dag bij en de oudste dag, valt eraf (denk ik).quote:
Y-as is een zwevend gemiddelde per week geloof ik. Vond vooral de trend interessant.
- edit - zwevend gemiddelde is een economische rekenwijze. Ik denk dat ze maar wat hebben aangeklikt in Excel,
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Plugin in de browser. Betrap de makelaarquote:
[..]
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Nee, heb het al gevonden: Drimble.quote:
[..]
Plugin in de browser. Betrap de makelaar
Gemiddelde apartement? Rijtjeshuis? Vrijstaand huis? Nieuwbouw? Jaren 60 bouw? En dan nog, een huis wat vlakbij een station ligt wat een goede connectie heeft met een grote stad heeft vaak ook weer een hogere waarde dan een identiek huis wat een stuk verder van zo'n station ligt. Je wilt een 'gemiddelde', maar je wilt dat gemiddelde om een bepaalde vraag te beantwoorden, en daar moet je dat gemiddelde dan ook op afstemmen.quote:
Ik ben even in CBS aan het kijken wat nu een gemiddeld huis is, perceel, grootte, en verdeling misschien, maar zo makkelijk is dat allemaal niet.
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Prachtig?quote:
Ik vraag me zo af waarom er nauwelijks ramen in dat huis zitten. En waarom er een crematoriumtuin omheen ligt. Echt zo niet mijn smaak.
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Het is idd wat karig qua ramen, vooral aan de kant waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt.quote:
[..]
Prachtig?
Ik vraag me zo af waarom er nauwelijks ramen in dat huis zitten. En waarom er een crematoriumtuin omheen ligt. Echt zo niet mijn smaak.
Aan de binnenkant vind ik het absoluut prachtig qua afwerking, hoewel ik de keuzes niet gemaakt zou hebben.
De tuin is strak maar ongezellig, maar gezien er al een appartementencomplex in je tuin staat ga je daar sowieso niet snel zitten.
Overigens is een grind oprit sowieso waardeloos, je rijdt altijd steentjes de straat op
Ik zou steentjes op straat juist goed vinden.quote:
[..]
Het is idd wat karig qua ramen, vooral aan de kant waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt.
Aan de binnenkant vind ik het absoluut prachtig qua afwerking, hoewel ik de keuzes niet gemaakt zou hebben.
De tuin is strak maar ongezellig, maar gezien er al een appartementencomplex in je tuin staat ga je daar sowieso niet snel zitten.
Overigens is een grind oprit sowieso waardeloos, je rijdt altijd steentjes de straat op
Weet je wel hoeveel het kostte om die steentjes af te laten voeren xD
Ik denk dat ze wel biedingen hebben gehad (en dat ze wellicht tot een afgeketste koop waren gekomen) en ze tot de conclusie waren gekomen dat er meer in het vat zat. Drie maanden is inderdaad erg opmerkelijkquote:
[..]
Lol. Maandje of 3 geleden lukte het niet voor 989k, laten we 'm nu voor 1.060k in de verkoop zetten
Ik zie nu op de site van de makelaar die 1.195 waar je het over had. Ik zocht via Google naar een hit op miljoenhuizen maar ik kreeg niks gevonden alleen drimble kwam wel naar boven met die prijsgeschiedenis. Net paar andere woningen op drimble gecheckt, twee klopte en eentje alleen de verkoop van 2016 en niet van dit jaarquote:
[..]
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Miljoenhuizen is helaas al een paar jaar kapotquote:
[..]
Ik denk dat ze wel biedingen hebben gehad (en dat ze wellicht tot een afgeketste koop waren gekomen) en ze tot de conclusie waren gekomen dat er meer in het vat zat. Drie maanden is inderdaad erg opmerkelijk
[..]
Ik zie nu op de site van de makelaar die 1.195 waar je het over had. Ik zocht via Google naar een hit op miljoenhuizen maar ik kreeg niks gevonden alleen drimble kwam wel naar boven met die prijsgeschiedenis. Net paar andere woningen op drimble gecheckt, twee klopte en eentje alleen de verkoop van 2016 en niet van dit jaar
Jaap kent dit huis ook niet, nou vind ik Jaap een intense baggersite, maar ze hadden wel vaak een prijsverloop van huizen
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?quote:
[..]
Miljoenhuizen is helaas al een paar jaar kapot
Jaap kent dit huis ook niet, nou vind ik Jaap een intense baggersite, maar ze hadden wel vaak een prijsverloop van huizen
Ik vermoed dat miljoenhuizen vakkundig de nek omgedraaid is idd.quote:
[..]
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand.
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand
.Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Hell To The Liars
Oh nee, de verplichting tot verzekering monitoren hebben meer mensen hier iets aan.quote:
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
