Hypotheeknemer.quote:Op donderdag 30 juni 2022 08:30 schreef opgebaarde het volgende:
De hypotheekgever het niks met de verkoper te maken dus die maken over naar het tussenstation. De hypotheekgever gaat nooit van zijn leven geld naar een particulier overmaken want voor hetzelfde geld besluit die particulier met de noorderzon te vertrekken
Analyse = N = 2quote:Op donderdag 30 juni 2022 08:26 schreef skrn het volgende:
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Algehele implosie geloof ik ook niet zo in. Maar een verdubbelde hypotheekrente, betekent wel dat de meeste mensen een stuk minder kunnen lenen en dus een stuk minder kunnen bieden.quote:Op donderdag 30 juni 2022 08:26 schreef skrn het volgende:
Misschien een afkoeling, maar geen implosie van de markt. 2 vrienden van mij hebben onlangs hun huis te koop gezet, en hebben hem in korte tijd toch van de hand gedaan.
Analyses?
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000quote:Op donderdag 30 juni 2022 13:46 schreef Heph844 het volgende:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
Linkje?quote:Op donderdag 30 juni 2022 13:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
Er is er hier in de buurt een die het afgelopen jaar iedere keer duurder op de markt komt, begon bij 980.000 geloof ik, toen 1.060.000 en inmiddels via 1.195.000 naar de 1.165.000
En het huis is absoluut prachtig, als het op onze kavel stond zou het zonder problemen verkocht zijn, maar dat staat het niet..... en dat is imho waarom het niet verkocht raakt.
Ik zou er ook niet willen zitten.
Plus dat ze imho voor de prijsklasse de verkeerde makelaar hebben.
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoopquote:
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.quote:
Ja, dat is waarom ik daar absoluut niet zou willen zitten.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:14 schreef laziness het volgende:
[..]
Die krijgt een rolberoerte van de views en ijdele hoop
En privacy? Die balkonnen hangen bijna boven je tuin. Voor die prijs kan ik wel ergens echt vrijstaand zitten.
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m², dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:18 schreef Halcon het volgende:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:23 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het is verre van een verkapte rijtjeswoning, het is een huis met een woonoppervlak van 218m² dat zijn bijna 2 rijtjeswoningen, ik zie ook nergens kleine ruimtes, ik zie wel en locatie waar ik vanwege de naastgelegen balkons absoluut niet zou willen zitten.
Die ruimte met die TV is 4 bij 7 de keuken/eetkamer is nog ruimer.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:30 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik zie binnen veel kleine ruimtes. Bijvoorbeeld die huiskamer waar de tv staat, waar je dat effect krijgt met die muren. Achter de bank is nog wel wat ruimte, maar dat is nutteloze ruimte met deze indeling. Keuken / eetkamer hetzelfde verhaal. En de slaapkamers ook.
Vierkante meters zullen er genoeg zijn, maar met deze indeling...
Veel ruimte zit er ook niet tussen dit huis en de percelen ernaast en er achter. En dan zit er nog een appartementencomplex met balkons naast, die gezellig op de tuin van deze "villa" uitkijken, een bushalte voor de deur...
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).quote:Op donderdag 30 juni 2022 13:46 schreef Heph844 het volgende:
[ twitter ]
Aantal woningen waarvan de vraagprijs verlaagd is op Funda sinds eind vorig jaar
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Die ruimte met die TV is 4 bij 7 de keuken/eetkamer is nog ruimer.
Al je opmerkingen over de buitensituatie ben ik helemaal met je eens, maar binnen is dit echt gewoon een ruim huis, er is hoogstens sprake van slechte foto's.
De foto's doen de woning geen recht, ik heb hier eenzelfde hoek met de TV, dat deel is hier 6.75 bij 3.96 en dat is echt wel heel ruim.... scheelt wel dat het stuk ernaast bij mij veel breder is, dus die muur rechts van de TV veel korter waardoor het anders oogt, maar klein is het zeker niet.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:38 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik ben afgegaan op de foto's. Van die huiskamer en eetkamer krijg ik het erg benauwd. Van die slaapkamers ook.
Vind het ook niet echt 'n Kempische villa.
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.quote:
Verkapte rijwoning.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:18 schreef Halcon het volgende:
[..]
Mja. 1,2 mio voor een verkapte rijtjeswoning. Je zou er claustrofobie van krijgen (bij wijze van) van al die kleine ruimtes, zowel binnen als buiten.
Daarom heb ik hem ook vergeleken met de verkochte woning die ik eerder gelinkt heb, dat is eigenlijk de enige die vergelijkbaar is, en deze.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:51 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Zelfde prijsklasse met +10km om de postcode heen ... vind het eigenlijk best prijzig tov wat er beschikbaar is verder.
https://www.funda.nl/koop/3781aj/1000000-1250000/+10km/
Al zit je voor dat geld natuurlijk altijd wel met een behoorlijke brandbreedte qua m2 en m2, en staat v/d toko en kom je op dit soort bedragen ook in de categorie wat de gek ervoor geeft.
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ookquote:Op donderdag 30 juni 2022 14:57 schreef skrn het volgende:
[..]
Verkapte rijwoning.
Het is gewoon vrijstaand, groot perceel ook.
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:58 schreef Halcon het volgende:
[..]
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ook
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Y-as is een zwevend gemiddelde per week geloof ik. Vond vooral de trend interessant.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:36 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Als de y-as het aantal huizen is wat wordt aangepast, dan is dat niet veel lijkt me (<80).
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:03 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nou nee, maar het punt is dat het feitelijk een vrijstaande woning is, het barst in Voorthuizen van de vrijstaande woningen waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt, dat is dan ook gelijk de reden dat deze hut al ruim anderhalf jaar te koop staat.
Vrijstaande woningen in Voorthuizen die geen appartementencomplex in de tuin hebben zijn wel zo verkocht, zeker als het gaat om een gasloze woning met een negatieve energierekening, ook in deze prijsklasse.
De hele reden dat ik het huis genoemd heb is dat het door de specifieke locatie gewoon niet wil verkopen, en ondertussen is de prijs wel 2 keer gestegen, met de stijgende markt mee... tot de laatste aanpassing dus, toen ging de prijs naar beneden.
Ik verwacht dat het bouwen van het huis de relatie om zeep geholpen heeft, idem met die woning die wel in 2 weken verkocht was en ook voor dat huis in het buitengebied van Kootwijkerbroek, dat te koop staat en idd vergelijkbaar is.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:09 schreef Halcon het volgende:
[..]
Een weinig realistische verkoper dan. De huizenprijzen kunnen dan wel gestegen zijn, maar de verkopers schatten hun woning gewoon elke keer dat ze 'm te koop zetten blijkbaar te hoog in. De nood om te verkopen zal tot voor kort dan wel niet heel erg hoog zijn geweest.
Nee, er is een appartementencomplex vlakbij, en je ziet zeker niet landelijk, of een perceel als in Wassenaar of ander kakdorp.quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:58 schreef Halcon het volgende:
[..]
Afstand tussen de buren is niet geweldig groot. En dan kijken ze vanuit dat appartementencomplex aan de ene kant nog recht in je tuin ook
Beleving van vrijstaand woningen is in veel delen van Nederland toch wel iets anders dan in Voorthuizen.
Die van jou en je buren?quote:Op donderdag 30 juni 2022 14:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
ik weet zo al 3 huizen die duurzamer zijn.
Die van mij sowieso, die van mijn buren aan beide kanten nietquote:
Die zitten toch niet aan t gas hequote:Op donderdag 30 juni 2022 15:31 schreef Leandra het volgende:
[..]
Die van mij sowieso, die van mijn buren aan beide kanten niet
De ene kant wel, de andere kant niet.....quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:34 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Die zitten toch niet aan t gas he
Hoe weet jij al die dingen tochquote:
Lol. Maandje of 3 geleden lukte het niet voor 989k, laten we 'm nu voor 1.060k in de verkoop zettenquote:Op donderdag 30 juni 2022 15:58 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Hoe weet jij al die dingen toch
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:58 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Hoe weet jij al die dingen toch
Kan deze prijsgeschiedenis kloppen want het is wel erg dicht op elkaar. Let op datum is op de Amerikaanse manier
Prijshistorie
2021-11-02 Beschikbaar voor ¤ 1.060.000 k.k. bij Karakter Makelaars
2021-07-14 Beschikbaar voor ¤ 989.000 k.k. bij Karakter Makelaars
Volgens mij is hier gewoon open data van. Moet je wel met data sets kunnen werken.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:39 schreef skrn het volgende:
Ik ben even in CBS aan het kijken wat nu een gemiddeld huis is, perceel, grootte, en verdeling misschien, maar zo makkelijk is dat allemaal niet.
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Moving average? Voortschrijdend gemiddelde. Dus per dag komt er een dag bij en de oudste dag, valt eraf (denk ik).quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:07 schreef Heph844 het volgende:
Y-as is een zwevend gemiddelde per week geloof ik. Vond vooral de trend interessant.
Plugin in de browser. Betrap de makelaarquote:Op donderdag 30 juni 2022 16:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Nee, heb het al gevonden: Drimble.quote:Op donderdag 30 juni 2022 16:32 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Plugin in de browser. Betrap de makelaar
Gemiddelde apartement? Rijtjeshuis? Vrijstaand huis? Nieuwbouw? Jaren 60 bouw? En dan nog, een huis wat vlakbij een station ligt wat een goede connectie heeft met een grote stad heeft vaak ook weer een hogere waarde dan een identiek huis wat een stuk verder van zo'n station ligt. Je wilt een 'gemiddelde', maar je wilt dat gemiddelde om een bepaalde vraag te beantwoorden, en daar moet je dat gemiddelde dan ook op afstemmen.quote:Op donderdag 30 juni 2022 15:39 schreef skrn het volgende:
Ik ben even in CBS aan het kijken wat nu een gemiddeld huis is, perceel, grootte, en verdeling misschien, maar zo makkelijk is dat allemaal niet.
Vaak allemaal afgeleide gegevens als gemiddelde grootte per persoon, of per huishouden.
Is er geen goede vastgoed-database in NL?
Prachtig?quote:
Het is idd wat karig qua ramen, vooral aan de kant waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt.quote:Op donderdag 30 juni 2022 18:05 schreef Vanyel het volgende:
[..]
Prachtig?
Ik vraag me zo af waarom er nauwelijks ramen in dat huis zitten. En waarom er een crematoriumtuin omheen ligt. Echt zo niet mijn smaak.
Ik zou steentjes op straat juist goed vinden.quote:Op donderdag 30 juni 2022 18:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het is idd wat karig qua ramen, vooral aan de kant waar je geen appartementencomplex in je tuin hebt.
Aan de binnenkant vind ik het absoluut prachtig qua afwerking, hoewel ik de keuzes niet gemaakt zou hebben.
De tuin is strak maar ongezellig, maar gezien er al een appartementencomplex in je tuin staat ga je daar sowieso niet snel zitten.
Overigens is een grind oprit sowieso waardeloos, je rijdt altijd steentjes de straat op
Ik denk dat ze wel biedingen hebben gehad (en dat ze wellicht tot een afgeketste koop waren gekomen) en ze tot de conclusie waren gekomen dat er meer in het vat zat. Drie maanden is inderdaad erg opmerkelijkquote:Op donderdag 30 juni 2022 16:01 schreef Halcon het volgende:
[..]
Lol. Maandje of 3 geleden lukte het niet voor 989k, laten we 'm nu voor 1.060k in de verkoop zetten
Ik zie nu op de site van de makelaar die 1.195 waar je het over had. Ik zocht via Google naar een hit op miljoenhuizen maar ik kreeg niks gevonden alleen drimble kwam wel naar boven met die prijsgeschiedenis. Net paar andere woningen op drimble gecheckt, twee klopte en eentje alleen de verkoop van 2016 en niet van dit jaarquote:Op donderdag 30 juni 2022 16:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oh, dan had ik de eerste prijs wel fout... die had ik onthouden op 980.000
Maar ik denk dat hij wel eerder te koop was, want ik vond hem in oktober 2020 al in een blad pagina 18 als "binnenkort in de verkoop".
Dus ik verwacht dat die 14 juli al eerder was, en die 2 november wist ik gewoon nog (het bedrag, niet de datum)
Maar waar vind jij die gegevens nog, want die vind ik dus nergens
Miljoenhuizen is helaas al een paar jaar kapotquote:Op donderdag 30 juni 2022 20:34 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ik denk dat ze wel biedingen hebben gehad (en dat ze wellicht tot een afgeketste koop waren gekomen) en ze tot de conclusie waren gekomen dat er meer in het vat zat. Drie maanden is inderdaad erg opmerkelijk
[..]
Ik zie nu op de site van de makelaar die 1.195 waar je het over had. Ik zocht via Google naar een hit op miljoenhuizen maar ik kreeg niks gevonden alleen drimble kwam wel naar boven met die prijsgeschiedenis. Net paar andere woningen op drimble gecheckt, twee klopte en eentje alleen de verkoop van 2016 en niet van dit jaar
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?quote:Op donderdag 30 juni 2022 20:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Miljoenhuizen is helaas al een paar jaar kapot
Jaap kent dit huis ook niet, nou vind ik Jaap een intense baggersite, maar ze hadden wel vaak een prijsverloop van huizen
Ik vermoed dat miljoenhuizen vakkundig de nek omgedraaid is idd.quote:Op donderdag 30 juni 2022 20:58 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?
Oh nee, de verplichting tot verzekering monitoren hebben meer mensen hier iets aan.quote:Op donderdag 30 juni 2022 21:07 schreef Droopie het volgende:
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand .
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Toevallig zat ik er laatst aan te denken. Funda doet wel aan databanken recht. Treden er tegen op. Zijn wat rechtzaken over geweest, Jaap had er o.a. last van dacht ik.quote:Op donderdag 30 juni 2022 20:58 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Wordt tijd dat we zelf een webscraper in elkaar knutselen want er is werkelijk waar geen enkele site met die gegevens. Wordt daar tegen opgetreden ofzo?
Het schoot vanmiddag ook door mijn gedachten bij de vraag over gemiddelden. Maar data = geld, en een site als Funda verdiend aan het bij elkaar brengen van data, dus die zullen niet blij zijn als iemand dat gaat scrapen. En om het te gaan scrapen van alle afzonderlijke makelaars (ipv dat ze het aandragen naar een site als Funda) kost toch best wat werk denk ik, zeker omdat makelaars hun websites ook vernieuwen enzo. En die bestanden dan weer koppelen aan andere (openbare) bestanden is technisch ook wel te doen, maar ik zou me niets verbazen als daar ook privacy-gerelateerde haken en ogen aan zouden zitten.quote:Op donderdag 30 juni 2022 21:42 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Toevallig zat ik er laatst aan te denken. Funda doet wel aan databanken recht. Treden er tegen op. Zijn wat rechtzaken over geweest, Jaap had er o.a. last van dacht ik.
Maar ook de vraag over gemiddelde oppervlakte en die ander over huisnummer toevoegingen liet mij denken
Opendata is gewoon gratis. Daarnaast zitten daar geen privacy gerelateerde gegevens inquote:Op donderdag 30 juni 2022 23:33 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Het schoot vanmiddag ook door mijn gedachten bij de vraag over gemiddelden. Maar data = geld, en een site als Funda verdiend aan het bij elkaar brengen van data, dus die zullen niet blij zijn als iemand dat gaat scrapen. En om het te gaan scrapen van alle afzonderlijke makelaars (ipv dat ze het aandragen naar een site als Funda) kost toch best wat werk denk ik, zeker omdat makelaars hun websites ook vernieuwen enzo. En die bestanden dan weer koppelen aan andere (openbare) bestanden is technisch ook wel te doen, maar ik zou me niets verbazen als daar ook privacy-gerelateerde haken en ogen aan zouden zitten.
Maar dat wilt niet zeggen dat degenen die data laten zien op hun website, en die je dus openbaar kunt vinden, bijv op Funda, het tof vinden als je die data gaat verzamelen. Vaak gaat er veel moeite en kosten in om die data zo bij elkaar te brengen en presenteren. Je zou kunnen zeggen dat ze dan maar maatregelen moeten nemen om het scrapen tegen te gaan.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 12:05 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Opendata is gewoon gratis. Daarnaast zitten daar geen privacy gerelateerde gegevens in
Opendata is geen scrapen. Het is overheidsdata wat beschikbaar is voor iedereen.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 12:34 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Maar dat wilt niet zeggen dat degenen die data laten zien op hun website, en die je dus openbaar kunt vinden, bijv op Funda, het tof vinden als je die data gaat verzamelen. Vaak gaat er veel moeite en kosten in om die data zo bij elkaar te brengen en presenteren. Je zou kunnen zeggen dat ze dan maar maatregelen moeten nemen om het scrapen tegen te gaan.
Maar als je er al die uren in hebt gestoken om de code te schrijven en de data te verzamelen, dan mag je het hier wel delen hoor
Nee maar die mag je wel weer bij de makelaar zelf ophalen.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 13:02 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Maar zijn geadverteerde huizenprijzen als opendata beschikbaar per datum? Welke open data heb je voor ogen?
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?quote:Op donderdag 30 juni 2022 21:07 schreef Droopie het volgende:
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand .
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
Ligt er ook aan hoe je alles afgesloten hebt. In mijn geval moest ik een deel verpanden aan de hypotheek. Deze mocht ik beëindigen toen ik 20% afgelost had.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 13:41 schreef BraveDribbel het volgende:
[..]
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?
Als je "zeker" weet dat je hypotheek niet onder de verkoopwaarde komt?quote:Op vrijdag 1 juli 2022 13:41 schreef BraveDribbel het volgende:
[..]
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?
Kan je partner de hypotheek alleen blijven betalen als je wegvalt? Ook zonder de uitkering van de ORV?quote:Op vrijdag 1 juli 2022 13:41 schreef BraveDribbel het volgende:
[..]
Wanneer raad je aan om deze op te zeggen? Als je overwaarde voldoende is om de restschuld af te dekken + 1-2 jaarsalarissen als buffer bv? Of hoe heb je die afweging gemaakt met de hypotheker?
Dit ja. Er is meer dan alleen de hypotheekverstrekker. Leuk voor hun dat de waarde zo gestegen is dat ze er bij een executoriale verkoop uit kunnen komen, maar zou toch eerst kijken naar partner en kinderen. Als die de hypotheek, met lage LTV, niet kunnen betalen... dan is zo'n verzekering toch wel handig.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 18:53 schreef namliam het volgende:
Als je zeker weet dat de achterblijvende partner de lasten kan dragen van dat wat er over blijft zonder in de problemen te komen en mogelijk gedwongen het huis moet verkopen.
40 euro p maand is vrij veel, dan ben je voor 2 personen verzekert voor het volledige initiele hypotheekbedrag?quote:Op donderdag 30 juni 2022 21:07 schreef Droopie het volgende:
Geen idee of het in dit topic hoort.
Deze week even langs de hypotheker geweest, na 7 jaar even kijken hoe alles ervoor stond.
Kon ik gewoon mijn levensverzekering op zeggen a 40 euro per maand .
Kleine hypotheek, veel overwaarde
Dus was makkelijk verdiend en na half uurtje stond ik weer buiten.
Al is er maar 1 persoon die wat aan deze tip heeft
40 euro per maand omdat ik teveel in R&P zat 7 jaar geleden.quote:Op zaterdag 2 juli 2022 09:47 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
40 euro p maand is vrij veel, dan ben je voor 2 personen verzekert voor het volledige initiele hypotheekbedrag?
Ik had het ook uitgezocht en kwam op iets van 10 euro per maand voor 250k uitkering (kun je dus ook kiezen de maandlasten van te betalen ipv aflossen).
Uiteindelijk (nog) niet gedaan .
Konden ze toen al je medische gegevens opvragen dan?quote:Op zaterdag 2 juli 2022 09:57 schreef Droopie het volgende:
40 euro per maand omdat ik teveel in R&P zat 7 jaar geleden.
Was bij 3 verzekeraars geweigerd en bij de 4e na een uitgebreide screening incl. bloedonderzoek.
Last van depressie en verslaving.
Toen was ik wel een risico factor voor ze.
Nee hoor, alles netjes aangegeven.quote:Op zaterdag 2 juli 2022 16:57 schreef blomke het volgende:
[..]
Konden ze toen al je medische gegevens opvragen dan?
De verzekering keert ook bij zelfmoord uit. Die van mij iig wel. Niet binnen 2 jaar na afsluitenquote:Op zaterdag 2 juli 2022 09:08 schreef laziness het volgende:
Wij kunnen ‘m ieder wel dragen maar als rouwende partner met kind moet je de tijd kunnen nemen om de draad weer op te pakken.
Door de OVR staat het leven dan niet in teken van fulltime werken om het huis te bekostigen. Dat is me die ¤17 per maand wel waard.
Net als dat mijn werkgever de optie heeft tot een OVR waarbij voor ¤4 per maand mijn partner 2x netto mijn jaarsalaris ontvangt. Ik vind dat een prettige gedachte dat hij geen geldzorgen heeft en met onze zoon alles uit het leven kan halen.
Bij zelfmoord gaat het allemaal niet op trouwens. Ik ken een moeder die keihard aan de bak moest om haar huis te behouden na verlies van haar man want de verzekering keert dan niks uit. Wat een doemscenario is dat.
Die van mij deed dat niet, en er zaten nog wat andere voorwaarden aan.quote:Op zaterdag 2 juli 2022 22:32 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
De verzekering keert ook bij zelfmoord uit. Die van mij iig wel. Niet binnen 2 jaar na afsluiten
Je link loopt niet door en wat de VVD daarmee zou willen bereiken, is mij een raadsel? Banken hebben er i.i.g. geen voordeel van.quote:Op zondag 3 juli 2022 11:28 schreef Confetti het volgende:
https://www.google.nl/amp(...)ass-down-generations
In Engeland is de rek er uit maar om de vastgoedbaronnen toch tegemoet te komen willen ze hypotheken van 50 jaar die je naar je kinderen kan doorgeven.
De VVD zal hier binnenkort ook mee komen verwacht ik.
Zo maken ze je een verkapte eeuwige huurder die wel zelf verantwoordelijk is voor het onderhoud.quote:Op zondag 3 juli 2022 11:28 schreef Confetti het volgende:
https://www.google.nl/amp(...)ass-down-generations
In Engeland is de rek er uit maar om de vastgoedbaronnen toch tegemoet te komen willen ze hypotheken van 50 jaar die je naar je kinderen kan doorgeven.
De VVD zal hier binnenkort ook mee komen verwacht ik.
Dat doe je met nieuwe hypotheken, niet met langlopende en overerfbare hypotheken. Vandaar mijn vorige post: ik zie het nut voor de banken en adviseurs er niet in.quote:Op zondag 3 juli 2022 12:23 schreef Jaeger85 het volgende:
Het doel zal wel zijn om nog meer lucht in de Britse vastgoedmarkt te pompen.
Het lijkt mij dat door deze mogelijkheid te bieden meer mensen in aanmerking komen voor een hypotheek, de vraag toeneemt (terwijl het bouwen in het VK nog meer op zijn gat ligt dan hier) en er dus weer meer lucht in de bubbel wordt geblazen.quote:Op zondag 3 juli 2022 12:30 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat doe je met nieuwe hypotheken, niet met langlopende en overerfbare hypotheken. Vandaar mijn vorige post: ik zie het nut voor de banken en adviseurs er niet in.
Alle woningen zijn de afgelopen 4 jaar minimaal 25% duurder geworden.quote:Op zondag 3 juli 2022 12:54 schreef Doedezemaar het volgende:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Verbaast me niets.quote:Op zondag 3 juli 2022 12:54 schreef Doedezemaar het volgende:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Meer lenen en dus hogere huizenprijzen voor de haves. Na het tweede inkomen 100%, hypotheekrenteaftrek, versoepeling leennormen, studieschuld minder zwaar laten meewegen, lage overdrachtsbelasting zullen de gevestigde partijen met iets nieuws moeten komen. En dat doen ze altijd. Heb nog nooit een partij gehoord die lagere huizenprijzen als doelstelling had.quote:Op zondag 3 juli 2022 12:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Je link loopt niet door en wat de VVD daarmee zou willen bereiken, is mij een raadsel? Banken hebben er i.i.g. geen voordeel van.
Dan moet je dus geen hypotheek "vererven". Dan blijft de oude bestaan. Ik zou er wel voorstander van zijn btw.quote:Op zondag 3 juli 2022 13:33 schreef Confetti het volgende:
Meer lenen en dus hogere huizenprijzen voor de haves.
Het is niet onze wijk. Dat soort bedragen zouden wij niet kunnen betalen, ook die eerdere fase niet.quote:Op zondag 3 juli 2022 13:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
Verbaast me niets.
Het goede nieuws is dat jullie huis als er vloeren, behang/verf, een keuken en badkamer inzitten en de tuin gedaan is dus minstens 650.000 waard is, maar waarschijnlijk meer.
De bouwkosten zijn door het dak, en met de prijsstijgingen over het algemeen is de grond ook meer waard geworden.
Maar dit is 25% in nog geen jaar he?quote:Op zondag 3 juli 2022 13:07 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Alle woningen zijn de afgelopen 4 jaar minimaal 25% duurder geworden.
Ken dat gebied, heb er gewandeld om te kijken wat het was en evt. te kopen........klei, kolen, koeien in weilanden.quote:Op zondag 3 juli 2022 12:54 schreef Doedezemaar het volgende:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Dat is dan weer jammer, zou een lekkere bonus zijnquote:Op zondag 3 juli 2022 13:47 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Het is niet onze wijk. Dat soort bedragen zouden wij niet kunnen betalen, ook die eerdere fase niet.
Oh artikel begon met 2022-2018<paywall> als ik t goed had. Maar 25% in afgelopen jaar vind ik voor (b)eng woningen evenmin raar.quote:Op zondag 3 juli 2022 13:48 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Maar dit is 25% in nog geen jaar he?
Ik zou het fijn vinden als mijn kinderen onze hypotheek zouden kunnen erven, de rente staat nog 18 jaar vast.quote:Op zondag 3 juli 2022 13:46 schreef blomke het volgende:
[..]
Dan moet je dus geen hypotheek "vererven". Dan blijft de oude bestaan. Ik zou er wel voorstander van zijn btw.
De hele hausse in hypothekenland (en daarmee de huizenprijs) werd veroorzaakt door een oude hypotheek af te sluiten en een nieuwe, hogere te nemen.
Maar goed, ik zie dit topic (weer) ontaarden in welles/nietes, haves/havenot en jaloezie/hardewerkerers.
Hier hebben ze soortgelijke prijsontwikkeling doorgemaakt met een bouwproject. Twee kappers begonnen in fase 1 vanaf 6 ton, fase 2 (krap jaar later) 7 ton.quote:Op zondag 3 juli 2022 12:54 schreef Doedezemaar het volgende:
https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20220701_91306523
Is premium artikel, maar een bekende heeft het op haar instagram gedeeld, dus ik heb het helemaal kunnen lezen. Toevallig zag ik de nieuwe fase op Funda verschijnen afgelopen week en ik dacht ff dat ik het niet goed zag. Maar een tweekapper daar kost nu serieus 25% meer dan de (in mijn ogen al forse) vraagprijs van de fase die afgelopen najaar verkocht is en ze nu aan het bouwen zijn. Van ¤500.000 naar ¤624.000
Slaat nergens op. Even hoofdrekenend kwam ik op 8,65 ton voor de huidige prijs.quote:Op zondag 3 juli 2022 13:48 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Maar dit is 25% in nog geen jaar he?
Als ik nu 400-500 per maand aan energie moet betalen.quote:Op zondag 3 juli 2022 13:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Slaat nergens op. Even hoofdrekenend kwam ik op 8,65 ton voor de huidige prijs.
De huidige prijs was al van 500K (vorige fase) naar 624K (huidige, vers in de verkoop fase) gegaan, dan moet je er niet nog een keer 25% bij doenquote:Op zondag 3 juli 2022 13:59 schreef blomke het volgende:
[..]
Slaat nergens op. Even hoofdrekenend kwam ik op 8,65 ton voor de huidige prijs.
De prijzen stegen in 4 jaar 64% en wel 345.000. Dan was de prijs in 2018 345/0,64 en komt daar 345 bij, is 884 nog een tandje erger.quote:Op zondag 3 juli 2022 14:51 schreef Leandra het volgende:
[..]
De huidige prijs was al van 500K (vorige fase) naar 624K (huidige, vers in de verkoop fase) gegaan, dan moet je er niet nog een keer 25% bij doen
Ah, we hebben het over verschillende huizen.quote:Op zondag 3 juli 2022 15:36 schreef blomke het volgende:
[..]
De prijzen stegen in 4 jaar 64% en wel 345.000. Dan was de prijs in 2018 345/0,64 en komt daar 345 bij, is 884 nog een tandje erger.
Net zo absurd als verbazingwekkend.quote:Op zondag 3 juli 2022 15:42 schreef Leandra het volgende:
Als een tweekapper al 624K moet kosten dan kan 850-900 voor vrijstaand niet echt verbazingwekkend zijn toch?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |