Wowquote:Op donderdag 23 juni 2022 16:18 schreef capricia het volgende:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2008
• Wat zijn je maandlasten(hypotheek)? ¤ 64,04
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet zo veel.
Ja. Wat erfenissen en bonussen gebruikt. Aflossingsvrije hypotheek.quote:
Ik bedoel inderdaad netto. Het start bij 1700 en is over 30 jaar 2100.quote:Op donderdag 23 juni 2022 16:08 schreef UIO_AMS het volgende:
Hoezo gaan je maandlasten omhoog? Je totale maandlasten bij een annuïteitenhypotheek blijven tijdens de rentevaste periode gelijk. Het bedrag dat je elke maand betaalt, wordt de annuïteit genoemd. Het maandelijkse bedrag bestaat uit een annuïtaire aflossing en rente. Het aflossingsdeel gaat wel elk jaar omhoog en de rentelasten omlaag, waardoor ook je HRA afneemt. Bedoel je dat je netto maandlasten daarom jaarlijks hoger worden?
• Starter? Ja of nee? Ja, toen we het kochten was het ons eerste koophuis.
• Koop of huurhuis? Koop dus.
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Januari 2014.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 1450,- . Plus maandelijkse bijdrage aan de VVE van ¤150. Daarnaast lossen we extra af elk jaar. Ligt eraan hoeveel we dat jaar extra gespaard hebben versus de buffer die we willen.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Geen idee.
Dus over 60% van het leenbedrag betaal je alleen rente en de rest ook aflossing? Waarom heb je voor deze constructie gekozen?quote:Op donderdag 23 juni 2022 16:13 schreef Sport_Life het volgende:
Starter? Ja of nee? Nee, toen we het kochten was het ons derde koophuis
• Koop of huurhuis? Koop dus.
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Dec '21.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 1.459,- . (Ongeveer 60% aflossingsvrij van de totale lening).
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 22%
Lekker hoorquote:Op donderdag 23 juni 2022 16:27 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja. Wat erfenissen en bonussen gebruikt. Aflossingsvrije hypotheek.
Het is wel lekker hoor. Die lage lasten.
Omdat we al de helft hebben 'afgelost' (overwaarde).quote:Op donderdag 23 juni 2022 16:29 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Dus over 60% van het leenbedrag betaal je alleen rente en de rest ook aflossing? Waarom heb je voor deze constructie gekozen?
Hoe danquote:Op donderdag 23 juni 2022 19:24 schreef LXIV het volgende:
Eerste koophuis, in 2021 hypo overgesloten.
210m2
2850 m2 kavel
Bruto-maandlast 604 euro
Bizar eigenlijk
En over 31 jaar ¤ 0,= hypotheek, als je niet bijleent en niet verhuist.quote:Op donderdag 23 juni 2022 16:27 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Ik bedoel inderdaad netto. Het start bij 1700 en is over 30 jaar 2100.
Aflossingsvrij tegen 1,47%. En bij de herfinanciering gebruik gemaakt van de gestegen taxatiewaardequote:
quote:Op donderdag 23 juni 2022 15:15 schreef Ufopiloot51 het volgende:
• Starter? Ja of nee? Nee. Derde koophuis
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Ruim 2 jaar geleden startte de bouw. Wonen hier ruim 1 jaar
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 1257eur bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 22% gerekend vanaf netto loon
• Oppervlakte? 190m2 en 442 oppervlakte
• Nieuwbouw? Ja
quote:Op donderdag 23 juni 2022 15:15 schreef Ufopiloot51 het volgende:
• Starter? Ja of nee? Ja
• Koop of huurhuis? Huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? augustus 2016
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? kale huur 550, incl wat servicekosten en blokverwarming 645
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 18,17%
• Oppervlakte van het huis? 80m2
• Nieuwbouw? nee, 1976
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.quote:Op donderdag 23 juni 2022 22:05 schreef LXIV het volgende:
[..]
Aflossingsvrij tegen 1,47%. En bij de herfinanciering gebruik gemaakt van de gestegen taxatiewaarde
nog steeds lage maandlastenquote:Op donderdag 23 juni 2022 22:52 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.
Hij heeft niet de afgelopen 2 jaar gekocht, hij heeft geherfinancieerd waarbij de LTV waarschijnlijk veel lager uitkwam door de hogere taxatiewaarde.quote:Op donderdag 23 juni 2022 22:52 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.
Ik heb 20 jaar vast. En maar 50% aflossingsvrij gefinancierdquote:Op donderdag 23 juni 2022 22:52 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.
20 jaar uiteraard. Moet er niet aan denken.quote:Op vrijdag 24 juni 2022 00:29 schreef Dwaalboy het volgende:
Hoop ook dat die de rente nog lange tijd vast hebben.
Heb al mensen gehoord die hypo niet meer kunnen betalen door de rente stijging. Iets met 5 jaar vast en max lenen
Bij mij loopt die over 2 jaar af en 3 jaar geleden vastgezet. Ik wou toen eigenlijk variabel kiezen maar dat was het hoogste rentepercentage toen, dus gegaan voor een korte looptijd. Ook omdat ik een deel spaarhypotheek heb en hoge rente daardoor niet erg vindt.quote:Op vrijdag 24 juni 2022 06:55 schreef Rene het volgende:
[..]
20 jaar uiteraard. Moet er niet aan denken.
Sterkte met de energielasten dan?quote:Op vrijdag 24 juni 2022 09:22 schreef Chandler het volgende:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Huurhuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Sinds een jaar of 5
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Nu zo'n 640 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 40%
• Oppervlakte van het huis? 144 m2
• Nieuwbouw? Nee, uit 1908
• Locatie? Groningen, vlak bij CS
Het is een oud pand waar ik in woon, ooit gekocht voor de sloop door de gemeente Groningen, echter na ruim 55 jaar staat het pand er nog steeds en zal deze ook nooit gesloopt worden. Echter kan ik weinig verwachten van de gemeente qua huiselijke upgrades. Iedere kamer heeft zowat een gaskachel en qua stroomnetwerk is het huis stevig verouderd. Weinig tot geen dubbelglas... Maar wel een shitload aan ruimte in onpraktische ruimtes... maar goed, je hoort mij niet zeuren. Volgens de berekening zou m'n huis middels particuliere verhuur zo'n 1800 moeten doen...
Ik blijf zeker nog wel een aantal jaren zitten waar ik zit
dank!quote:
Van 1700 naar 2100 over 30 jaar is een schijntje in vergelijking met de inflatie en loonstijging in diezelfde periode. Je gaat er dus op vooruit als je kijkt naar het bestandsdeel van je woonlasten tov de rest.quote:Op donderdag 23 juni 2022 16:27 schreef Ufopiloot51 het volgende:
Ik bedoel inderdaad netto. Het start bij 1700 en is over 30 jaar 2100.
Kan je nagaan hoe laag je kosten zouden zijn bij een normaal huis als je dit doet...quote:Op vrijdag 24 juni 2022 11:03 schreef Chandler het volgende:
[..]
dank!
Maar moet zeggen dat wanneer je maar 1 ruimte verwarmt (van 3.6m hoog) in de winter en alleen de kachel laat branden als je daadwerkelijk langer dan een paar uur thuis blijft je best bespaart.
Mijn energie kost nu (nog) 150 p/m en daarvan krijg ik per jaar tussen de 800-1000 terug.. Echter met de nieuwe prijzen zal m'n maandelijkse betaling 150 p/m blijven maar krijg ik naar alle waarschijnlijkheid niets terug en mag zelfs een beetje gaan bij betalen...
Wil ik m'n hele huis verwarmen dan zat ik nu al op een eurotje of 300 p/m en met de nieuwe prijzen op ruim het dubbele... dus nee, ik verwarm alleen de ruimtes waarin ik langdurig verblijf (behalve de slaapkamer, die mag ijs en ijs koud zijn! )
Precies. Iedereen kan dit per direct doen en een heleboel kosten besparen.quote:Op vrijdag 24 juni 2022 11:52 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Kan je nagaan hoe laag je kosten zouden zijn bij een normaal huis als je dit doet...
1500 netto is over 15-20 jaar wat nu 500 euro is. Als het niet eerder is..quote:Op vrijdag 24 juni 2022 00:27 schreef Dwaalboy het volgende:
550 p/maand netto
2013 gekocht. 175000 (ook waarde toen) bij start Annuiteit.
Nu waard rond de 800000
Berderij 18de eeuws 4000m2 grond.
Ik schrik me de pleuris bij de 1500+ netto maandlasten die sommigen laten zien.
alleen leven we nu en niet in 2030quote:Op vrijdag 24 juni 2022 23:25 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
1500 netto is over 15-20 jaar wat nu 500 euro is. Als het niet eerder is..
Fijn voor je. Lekker ander topic opzoeken dan zou ik zeggen. Das veel leuker toch?quote:Op vrijdag 24 juni 2022 23:08 schreef quo_ het volgende:
[..]
Succesvolle mensen topic want bij velen is het ook nog eens een flutpercentage van het inkomen.
Met minder dan 5000 netto doe je hier niet echt mee.
Ik geloof er geen reet van.
Gezinsinkomen hè. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.quote:Op vrijdag 24 juni 2022 23:08 schreef quo_ het volgende:
Succesvolle mensen topic want bij velen is het ook nog eens een flutpercentage van het inkomen.
Met minder dan 5000 netto doe je hier niet echt mee.
Ik geloof er geen reet van.
ah. Ik dacht nettoquote:Op zaterdag 25 juni 2022 08:57 schreef UIO_AMS het volgende:
[..]
Gezinsinkomen hè. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.
5000 netto is toch helemaal niet raar voor 2 personen?quote:Op vrijdag 24 juni 2022 23:08 schreef quo_ het volgende:
[..]
Succesvolle mensen topic want bij velen is het ook nog eens een flutpercentage van het inkomen.
Met minder dan 5000 netto doe je hier niet echt mee.
Ik geloof er geen reet van.
Ik vermoed dat ee meeste netto bedoelen in dit topic. Ik in ieder geval wel.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 08:57 schreef UIO_AMS het volgende:
[..]
Gezinsinkomen hè. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.
Besteedbaar inkomen is gangbaarderquote:Op zaterdag 25 juni 2022 08:57 schreef UIO_AMS het volgende:
[..]
Gezinsinkomen hè. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.
Bij twee leer bijna fulltime niet. Maar wanneer een van de twee 24u werkt is dat anders. Wordt dat toch lastiger gezien de deeltijd factor.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 10:06 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
5000 netto is toch helemaal niet raar voor 2 personen?
Ook dan haalt de bovenste 10% het van de samenleving, dus als FOK een goede steekrproef is dan haalt 10% dat makkelijk.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 10:30 schreef Rene het volgende:
[..]
Bij twee leer bijna fulltime niet. Maar wanneer een van de twee 24u werkt is dat anders. Wordt dat toch lastiger gezien de deeltijd factor.
Nee ik ook niet, maar ik heb wel gekeken wat er qua salaris op m’n rekening wordt gestort en niet naar m’n brutosalaris.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 10:20 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
ik heb mijn toeslagen niet meegenomen in mijn percentage
Huur je alleen en koop je samen? Want beide bedragen zijn 20-30% van het inkomen?quote:Op zaterdag 25 juni 2022 11:02 schreef Hanschje het volgende:
leuk topic, wij hebben ooo recent gekocht overdracht Nov 2021 (maar gelukkig nog voor de hoge rente.) maar nog niet verhuist ivm gigantische verbouwing.
Huidig
• Huurappartement
• Okt 2016
• +/- 640 euro huur inclusief water en verwarming.
• Welke percentage van het inkomen is dat? tussen de 20 en 30 procent
• Oppervlakte van het huis?
50m2, zonder tuin of privé buitenruimte
• Nieuwbouw? 1972
• Locatie? binnen de singels centrum Leiden.
binnenkort
• koopwoning met garage
• Nov 2021
• +/- 1500 hypotheek
• Welke percentage van het gezinsinkomen is dat? tussen de 20 en 30 procent
• Oppervlakte van het huis?
132,met garage en 100m2 tuin
• Nieuwbouw? 1978, maar wel beter dan huidige renovatiestandaard geïsoleerd na de verbouwing.
• Locatie? aan Leiden grenzend dorpje
Ja ik ook. Bruto inkomen zegt niet zoveel.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 10:07 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik vermoed dat ee meeste netto bedoelen in dit topic. Ik in ieder geval wel.
Volgens mij gaat het in deze primair om de hypotheek of huur, wel of geen nieuwbouw geeft ook al een redelijk inzicht in of er wel of geen grote onderhoudskosten zijn, maar verder zegt het allemaal niet zoveel, daar waar de een het belangrijk vindt om het huis up to date te houden, kan de ander wel een slecht onderhouden doorwaaiwoning hebben en daar ook amper onderhoud aan plegen.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 13:28 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Viel mij ook op dat het weer vooral de grootverdieners zijn die reageren.
Voor kopers: horen de onderhoudskosten ook bij woonlasten?
Nee, onderhoudskosten komen er nog bij.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 13:28 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
• Starter? nee
• Koop of huurhuis? huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2010
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 260
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 12%
• Oppervlakte van het huis? 35 m2
• Nieuwbouw? nee
• Locatie Friesland
Viel mij ook op dat het weer vooral de grootverdieners zijn die reageren.
Voor kopers: horen de onderhoudskosten ook bij woonlasten?
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoor .quote:Op zaterdag 25 juni 2022 16:35 schreef Stepperoller het volgende:
Ik vond het juist leuk dat de reacties hier wat meer doorsnee zijn als het gaat om inkomen. In vergelijking met het FOK!salaristopic.
65m² per Nederlander inderdaad.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 16:46 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoor .
Ik heb even gegoogled en gemiddeld zit een Nederlander op 65m2 woonoppervlak (klinkt klein, maar mijn eerste appartementje had dat formaat en daar kon je prima in leven met 2personen. En als je minder ruimte kan handlen is 2 volwassenen en een kind ook nog wel te doen).
Dus nee, de meeste reacties hiero zijn verre van doorsnee .
Volgens mij was gezinsgrootte geen criterium, dus geen idee hoeveel m2 p.p. men hier heeft.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 16:46 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoor .
Klopt >160m² is verre van doorsnee.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 16:46 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoor .
Ik heb even gegoogled en gemiddeld zit een Nederlander op 65m2 woonoppervlak (klinkt klein, maar mijn eerste appartementje had dat formaat en daar kon je prima in leven met 2personen. En als je minder ruimte kan handlen is 2 volwassenen en een kind ook nog wel te doen).
Dus nee, de meeste reacties hiero zijn verre van doorsnee .
Dat denk ik dan weer niet.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 18:03 schreef Stepperoller het volgende:
Bedoelde met doorsnee overigens ook puur een waarschijnlijker doorsnee van de FOK!ker, want hier hebben we het sowieso ietsje beter dan de gemiddelde Nederlander.
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopic .quote:
Gemiddeld, wat weer laat zien dat "gemiddeld" eigenlijk een tamelijk nietszeggende variabele is.quote:
Hier een overzicht van het modale inkomen per huishouden. van 2015, dus reken er nog maar redelijk wat bijquote:Op zaterdag 25 juni 2022 18:10 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopic .
Ik ben het topic even doorgescrold en zie eigenlijk verbazingwekkend veel woningen van tussen de 100 en 140m², ook meerdere die ruim onder de 100 zitten.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 18:10 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopic .
Waar zie jij m2's per persoon dan? Ik zie ze niet namelijk. En die 65 m2 is p.p.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 18:10 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopic .
Het gemiddelde zal uitkomen op zo'n 30cm. Maar dit is slechts een gokquote:Op zaterdag 25 juni 2022 18:31 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik ben het topic even doorgescrold en zie eigenlijk verbazingwekkend veel woningen van tussen de 100 en 140m², ook meerdere die ruim onder de 100 zitten.
Je zou er bijna een excel tegenaan gooien met alle genoemde m² woonoppervlak, en daar het gemiddelde van berekenen, maar ik zit in de trein, dus dat gaat m niet worden.
Bij ons ook idd. De uitbouw was mega ook ten opzichte van de originele woonkamer/keuken.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 17:26 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Ja, 160m2 is net wat aan de ruime kant, maar ook niet heel bijzonder. Dorpen buiten de Randstad staan vol met zulke woningen. Van oorsprong vaak 120-130m2, maar later een keer uitgebouwd.
Natuurlijk. Ikzelf zit op ¤2800 was ooit dik het dubbele maar ik wilde de verantwoordelijkheid niet meer. Hypo ¤400 en zonnepanelen dus het is prima zo.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 16:35 schreef Stepperoller het volgende:
Ik vond het juist leuk dat de reacties hier wat meer doorsnee zijn als het gaat om inkomen. In vergelijking met het FOK!salaristopic.
Exact.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 17:26 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
65m² per Nederlander inderdaad.
Dat is dus voor 2 personen 130m² en voor 3 personen 195m².
Nu is wat ik hierboven schrijf niet helemaal juist. Want het gemiddelde woonoppervlak per persoon wordt wel aardig omhoog gehaald door de vele éénpersoons huishoudens die nog in een gezinswoning wonen. Gemiddeld hebben alleenstaanden en misschien ook tweepersoons huishoudens meer dan die gemiddeld 65m² per persoon aan woonruimte. Terwijl huishoudens met 3 en meer personen waarschijnlijk (veel) minder woonruimte per persoon hebben. Want een gezin van 4 woont doorgaans ook 'gewoon' in een doorsnee gezinswoning en niet in een villa of grachtenpand van 260m²
Maar de 65m² die jij noemt is dus niet de gemiddelde oppervlakte per woning.
Zelfs met een vrij doorsnee rijtjeshuis uit jaren 80 of 90 zit je met de begane grond + verdieping al rond de 100m². De zolder voorzien van een dakkapel is +25m² en een uitbouw van 2,5-3m diep is +15m².
Ja, 160m2 is net wat aan de ruime kant, maar ook niet heel bijzonder. Dorpen buiten de Randstad staan vol met zulke woningen. Van oorsprong vaak 120-130m2, maar later een keer uitgebouwd.
Toen je zei dat je in de trein zat wist ik al dat als je thuis zou zijn je een excel zou maken, en voilaquote:Op zaterdag 25 juni 2022 20:40 schreef Leandra het volgende:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Redelijk bovengemiddelde woningen met lage maandlasten. Vermoedelijk zitten er op fok veel 35+ ers die goed zijn doorgestroomd en/of de laatste jaren geprofiteerd hebben van de aflopende rente vast periodes :-)quote:Op zaterdag 25 juni 2022 20:40 schreef Leandra het volgende:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Toch best veel starters in het lijstje, maar vooral veel mensen buiten de randstad.quote:Op zondag 26 juni 2022 11:43 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]
Redelijk bovengemiddelde woningen met lage maandlasten. Vermoedelijk zitten er op fok veel 35+ ers die goed zijn doorgestroomd en/of de laatste jaren geprofiteerd hebben van de aflopende rente vast periodes :-)
Mooi lijstje!
Jeetje, wij zijn vrijwel exact een gemiddelde Fok!ker wat betreft onze woning.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 20:40 schreef Leandra het volgende:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Qua leeftijd zou je dat ook zomaar eens kunnen zijn in dit topicquote:Op zondag 26 juni 2022 12:51 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Jeetje, wij zijn vrijwel exact een gemiddelde Fok!ker wat betreft onze woning.
klopt binnen de randstad was ik in 2009 kansloos en nu ook en in de toekomst ook.quote:Op zondag 26 juni 2022 11:52 schreef Leandra het volgende:
[..]
Toch best veel starters in het lijstje, maar vooral veel mensen buiten de randstad.
Of 35+ die gewoon netjes hun hypotheek hebben afbetaaldquote:Op zondag 26 juni 2022 11:43 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]
Redelijk bovengemiddelde woningen met lage maandlasten. Vermoedelijk zitten er op fok veel 35+ ers die goed zijn doorgestroomd en/of de laatste jaren geprofiteerd hebben van de aflopende rente vast periodes :-)
Mooi lijstje!
dan woon je wel in singapore....quote:Op zaterdag 25 juni 2022 20:40 schreef Leandra het volgende:
De megahuur van @leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Precies, voor mij is het het zeker waard.quote:
in '99 een tijdje in Singapore gezeten, ja, dat was een leuke tijd.quote:Op zondag 26 juni 2022 15:58 schreef leeell het volgende:
[..]
Precies, voor mij is het het zeker waard.
Ja, natuurlijk is het een hoop geld, maar goed. Hoe vaak heeft men de kans om hier te wonen.
Elke dag het beste eten ter wereld wordt nooit oud
Nodig me uit !quote:Op zondag 26 juni 2022 15:58 schreef leeell het volgende:
[..]
Precies, voor mij is het het zeker waard.
Ja, natuurlijk is het een hoop geld, maar goed. Hoe vaak heeft men de kans om hier te wonen.
Elke dag het beste eten ter wereld wordt nooit oud
He getver. Ik betaal teveel hypotheek in mn bovengemiddeld grote huis.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 20:40 schreef Leandra het volgende:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Dan zitten we redelijk in de buurt van het gemiddelde met 5,876.quote:Op zondag 26 juni 2022 20:01 schreef Leandra het volgende:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
heeft beide zijn voordelen.quote:Op zondag 26 juni 2022 20:19 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Liever 48m2 in Singapore dan 300m2 boerderij in een dorp.
Neuh, ik niet..... ik hou van een metropool hoor, als ik er op vakantie benquote:Op zondag 26 juni 2022 20:19 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Liever 48m2 in Singapore dan 300m2 boerderij in een dorp.
Leuk dat je het bijhoudt!quote:Op zondag 26 juni 2022 20:01 schreef Leandra het volgende:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
Vormt het een mooie curve? Gemiddeld is niet interessant, de curve welquote:Op zondag 26 juni 2022 20:01 schreef Leandra het volgende:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
Ik heb er nog geen grafiek van gemaakt.... ik vind de opslag van die gegevens al dubieus, dus ik weet niet helemaal wat ik ermee moet.quote:Op dinsdag 28 juni 2022 12:12 schreef Jan_Onderwater het volgende:
[..]
Vormt het een mooie curve? Gemiddeld is niet interessant, de curve wel
Verticaal de kosten, horizontaal de lasten
Heb je 1 voor 1 alles handmatig in excel gezet? Ik kan even kijken of ik de data met een scriptje in Excel kan zetten.quote:Op zaterdag 25 juni 2022 20:40 schreef Leandra het volgende:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Hoeveel betaal je voor de opstal en inboedel verzekering?quote:Op woensdag 29 juni 2022 17:21 schreef Ufopiloot51 het volgende:
Als mensen nog vragen hebben die ik kan toevoegen aan de topic, laat het mij weten.
Dat lijken me prima lasten voor die prijs. Wat zijn fokkers toch altijd goed bezig. Ik ga het gemiddelde nog even omlaag halenquote:Op zondag 26 juni 2022 20:01 schreef Leandra het volgende:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
¤ 45quote:Op woensdag 29 juni 2022 17:48 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoeveel betaal je voor de opstal en inboedel verzekering?
Ja.quote:Op woensdag 29 juni 2022 17:21 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Heb je 1 voor 1 alles handmatig in excel gezet? Ik kan even kijken of ik de data met een scriptje in Excel kan zetten.
Wel leuk trouwens dat er zoveel reacties komen in dit topic
Als mensen nog vragen hebben die ik kan toevoegen aan de topic, laat het mij weten.
En mensen die überhaupt niet aflossen.quote:Op donderdag 30 juni 2022 20:07 schreef hilliebillie het volgende:
Ik denk dat de kleinere procenten vooral voorkomen (niet meer gecheckt) voor de wat langer lopende hypotheken. Afgesloten op hetgeen toen verdiend werd. Ondertussen wat baanwijzigingen en schaalverhogingen die er voor zorgen dat het ondertussen een relatief laag percentage is.
En natuurlijk ook wat mensen al hebben afgelost.
Oké, dit verklaart niet de hoge bedragen en de lage percentages.
Maar wellicht dat mensen die meer verdienen het hier makkelijker neerzetten als mensen waarvan de hypotheek of huur een groot deel van het inkomen beslaat
Je gaat al de fout in door het netto gezinsinkomen toe te kennen aan 1 enkele verdiener en daar een bruto salaris van te maken.quote:Op donderdag 30 juni 2022 19:57 schreef Gieliovd het volgende:
Ik lees al een tijdje mee en wat meer wel opvalt.... Neem de laatste toevoeging aan het lijstje.
Netto maandlasten hypotheek ¤1275. Dat is dan 20 procent van de netto inkomsten per maand.
Dat betekent ¤6375 netto inkomsten. Bruto komt dat voor het gemak op zo'n ¤12.500 per maand uit. Modaal zit dit jaar op ¤3176.
Nu verdien ik niet slecht, partner werkt deeltijd. Maar dat soort bedragen kom ik met meervoudig modaal verre, verre van in de buurt.
En dat is zomaar even de laatste. Talloze anderen gingen ervoor met luttele procentjes van het inkomen aan de hypotheek, maar wel noemenswaardige bedragen.
Zit Fok! dan toch echt vol met zo extreem welvarende mensen, worden er rekenfoutjes gemaakt of doen mensen zich beter voor dan ze zijn?
Ik bedoel, een heel groot deel in dit topic lijken in de hoogste 0,3% inkomens (ik zeg maar wat) van de bevolking te zitten?
Geen afgunst, interesse
quote:
Er komt ruim 5600 netto binnen netto, bruto 8000. Meer kan ik er niet van makenquote:Op donderdag 30 juni 2022 19:57 schreef Gieliovd het volgende:
Ik lees al een tijdje mee en wat meer wel opvalt.... Neem de laatste toevoeging aan het lijstje.
Netto maandlasten hypotheek ¤1275. Dat is dan 20 procent van de netto inkomsten per maand.
Dat betekent ¤6375 netto inkomsten. Bruto komt dat voor het gemak op zo'n ¤12.500 per maand uit, een kleine ¤165.000 per jaar. Modaal zit dit jaar op ¤3176.
Nu verdien ik niet slecht, partner werkt deeltijd. Maar dat soort bedragen kom ik met meervoudig modaal verre, verre van in de buurt.
En dat is zomaar even de laatste. Talloze anderen gingen ervoor met luttele procentjes van het inkomen aan de hypotheek, maar wel noemenswaardige bedragen.
Zit Fok! dan toch echt vol met zo extreem welvarende mensen, worden er rekenfoutjes gemaakt of doen mensen zich beter voor dan ze zijn?
Ik bedoel, een heel groot deel in dit topic lijken in de hoogste 0,3% inkomens (ik zeg maar wat) van de bevolking te zitten?
Geen afgunst, interesse
En dan zijn jullie ook nog eens vrij jong, er zitten hier ook die oud genoeg zijn om je moeder te zijnquote:Op vrijdag 1 juli 2022 00:27 schreef Rene het volgende:
[..]
[..]
Er komt ruim 5600 netto binnen netto, bruto 8000. Meer kan ik er niet van maken
Hier komt er ¤2800 netto binnen, bijna ¤4500 bruto. Kosten voor de leaseauto zijn er dan al wel af. Privé auto's hebben we niet, dat scheelt een slok op een borrelquote:Op zaterdag 25 juni 2022 08:54 schreef ArnosL het volgende:
• Starter? Nee, tweede woning
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 769 bruto, 20 jaar annuitair vast tegen 1,31%.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Net iets minder dan 20% van het bruto inkomen.
• Oppervlakte van het huis? 100m2 ongeveer, 505m2 grond.
• Nieuwbouw? Nee, 1954. Wel volledig gerenoveerd en geïsoleerd na aankoop.
• Locatie: Overijssel
Bij ons ook 20% van netto inkomen, maar er komt veel meer binnen (2 inkomens). We houden dus veel meer over ondanks zelfde %.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 08:27 schreef ArnosL het volgende:
[..]
Hier komt er ¤2800 netto binnen, bijna ¤4500 bruto. Kosten voor de leaseauto zijn er dan al wel af. Privé auto's hebben we niet, dat scheelt een slok op een borrel
Maar in NL parttime land werken heel veel mannen en vrouwen deeltijd.quote:Op donderdag 30 juni 2022 20:14 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je gaat al de fout in door het netto gezinsinkomen toe te kennen aan 1 enkele verdiener en daar een bruto salaris van te maken.
Als je ieder ¤ 3.188 netto verdient dan is dat samen ¤ 6376.
Dat is ieder ¤ 4513,08 bruto, dus samen ¤ 9.026 en niet ¤ 12.500 bruto per maand.
Edit: een salaris van ¤ 6.375 netto (1 salaris dus) is bruto ¤ 11.200, wederom een bijstandsuitkering verschil met de genoemde ¤ 12.500
Ah ja idd, iets minder dan 20% van het bruto inkomen gaat hier naar de hypotheek. Netto zo rond de 27%. Relatief veel natuurlijk, we hebben vorig jaar de maximale hypotheek opgenomen om dit huis te financieren. De complete renovatie zelf betaald.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 08:34 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Bij ons ook 20% van netto inkomen, maar er komt veel meer binnen (2 inkomens). We houden dus veel meer over ondanks zelfde %.
Die percentages zeggen eigenlijk ook weinig .
Oh zie nu pas dat 't 20% van bruto inkomen is , ik ging uit van netto excl vakantiegeld ed ..
Boven de 20% niet hoor en het nibud stelt dat mensen boven de 30% zitten gemiddeld dus ja ik vind het hier opvallend laag.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:04 schreef Donna het volgende:
Maar ik zie ook nog wel best veel reacties die boven de 15% of 20% zitten toch?
En een hoop reacties die het niet eens ingevuld hebben.
1 van de eerste reacties is 22%.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:09 schreef laziness het volgende:
[..]
Boven de 20% niet hoor en het nibud stelt dat mensen boven de 30% zitten gemiddeld dus ja ik vind het hier opvallend laag.
Dat is niet best veel natuurlijk.quote:
Ja. Als je alle vaste lasten neemt is dat namelijk 40-60% van het inkomen aldus het nibud.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:10 schreef Donna het volgende:
[..]
Rekent het Nibud daarin ook enkel met de huur of hypotheek last zoals in dit topic?
De totale woonlast is niet hetzelfde als alle vaste lasten.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:15 schreef laziness het volgende:
[..]
Ja. Als je alle vaste lasten neemt is dat namelijk 40-60% van het inkomen aldus het nibud.
Van het netto inkomen is volgens mij waar de meesten vanuit gaan, en ook logischer.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 08:34 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Bij ons ook 20% van netto inkomen, maar er komt veel meer binnen (2 inkomens). We houden dus veel meer over ondanks zelfde %.
Die percentages zeggen eigenlijk ook weinig .
Oh zie nu pas dat 't 20% van bruto inkomen is , ik ging uit van netto excl vakantiegeld ed ..
Dat het geen realistische doorsnee van de samenleving is geloof ik ook wel, we hebben immers maar iets van 4 keer huur in de lijst.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 08:51 schreef laziness het volgende:
[..]
Maar in NL parttime land werken heel veel mannen en vrouwen deeltijd.
Ik zie voor mijn werk veel salarissen.
Wat ik hier zie is gewoon echt wel aan de hoge kant voor een gemiddeld gezin en ook nog eens vrij lage hypotheeklasten.
Het is een beeld dat je ook in het salaris topic terug ziet.
Kan me uit een ander topic over vaste lasten een jaar oid terug herinneren dat er veel meer mensen een hypotheek boven de ¤1000 hadden maar hier reageren vooral veel mensen die er onder zitten.
Het maakt allemaal niet uit verder maar een realistische doorsnee van de samenleving vind ik zelf dit soort topics niet.
Trouwens bij woonlasten komt wel meer dan hypotheek en opstal kijken. Energielasten bijvoorbeeld is op dit moment een heet hangijzer voor veel mensen.
En dat is je heffingsloon en niet je brutoloonquote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:19 schreef SQ het volgende:
Ik weet niet eens wat mijn bruto maandinkomen is ik vul dat eens per jaar in vanaf mijn jaaropgave
Nee weet ik. Zin was niet goed geformuleerd.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
En dan vul je nog het maandinkomen niet in
Klopt maar daar gaat dit topic niet over, hoewel de TT misleidend is.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:28 schreef ArnosL het volgende:
Uiteindelijk gaat het toch ook vooral om de totale vaste lasten die je hebt. Als je hypotheek laag is maar je energierekening of ziektekostenverzekering erg hoog dan kan het alsnog flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven.
Onze vaste lasten zijn maar ¤1385 bijvoorbeeld. Geen kosten voor een prive auto, relatief lage energierekening en minimale zorgverzekering voor beide. Daarom kunnen we op één inkomen rond komen.
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:28 schreef ArnosL het volgende:
Uiteindelijk gaat het toch ook vooral om de totale vaste lasten die je hebt. Als je hypotheek laag is maar je energierekening of ziektekostenverzekering erg hoog dan kan het alsnog flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven.
Onze vaste lasten zijn maar ¤1385 bijvoorbeeld. Geen kosten voor een prive auto, relatief lage energierekening en minimale zorgverzekering voor beide. Daarom kunnen we op één inkomen rond komen.
Ook dat is niet zo spannend, als er netto 5.500 binnenkomt en de volledig annuïtaire hypotheek is 2.000 bruto, de energierekening ¤ 0 dan mag de hypotheek wel fors zijn, maar blijft er nog steeds genoeg over en kan een gezin er waarschijnlijk beter van rondkomen dan met ¤ 2.750 netto en een annuïtaire hypotheek van ¤ 1.000 bruto, of van die bedragen weer de helft, hoewel het procentueel gelijk blijft. (36,36%)quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:28 schreef ArnosL het volgende:
Uiteindelijk gaat het toch ook vooral om de totale vaste lasten die je hebt. Als je hypotheek laag is maar je energierekening of ziektekostenverzekering erg hoog dan kan het alsnog flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven.
Onze vaste lasten zijn maar ¤1385 bijvoorbeeld. Geen kosten voor een prive auto, relatief lage energierekening en minimale zorgverzekering voor beide. Daarom kunnen we op één inkomen rond komen.
Ik dacht idd ook dat is een plens geld... maar als ik eerlijk tel zit ik daar ook op.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:35 schreef capricia het volgende:
[..]
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?
Ik wel ja. Maar ja, het is maar net waar je het mee vergelijkt natuurlijk.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:35 schreef capricia het volgende:
[..]
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?
Niet heel veel nee, zeker als je het vergelijkt met veel bruto hypotheken hier.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:35 schreef capricia het volgende:
[..]
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?
Nouja, gouden regel, dit is de Nibud regel. Het is een pdf uit 2019, maar ik neem aan dat ze in 2022 nog met dezelfde vaste lasten rekenen.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:40 schreef SQ het volgende:
[..]
Ik wel ja. Maar ja, het is maar net waar je het mee vergelijkt natuurlijk.
Is er een gouden regel trouwens over wat je als vaste lasten mag rekenen? Want dan ga ik het ook eens berekenen.
Degenen die op 0 zitten hebben hun hypotheek afgelost, dat lijkt me duidelijk, maar degenen die op een laag percentage zitten, lossen die ook af of betalen ze alleen maar rente?quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:33 schreef Donna het volgende:
Nou ik ben klaar met streepjes zetten.
Er zijn 51 mensen die een serieus % ingevoerd hebben. De 'niet zo veel' reacties en mensen die het niet ingevuld hebben zijn niet meegeteld.
Daarvan zijn er 4 reacties die op 0 staan of op minder dan 5% zitten.
Er zijn 6 reacties tussen de 5 t/m 9 %
Er zijn 13 reacties van 10 t/m 14%
En ook 13 reacties van 15 t/m 19%
En 15 reacties van 20% of hoger
Geen idee. Dat vroeg de TO niet, dus dat heeft bijna niemand er bij gezet.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Degenen die op 0 zitten hebben hun hypotheek afgelost, dat lijkt me duidelijk, maar degenen die op een laag percentage zitten, lossen die ook af of betalen ze alleen maar rente?
Als ik alleen de rente zou hoeven rekenen dan kom ik ook op zo'n 12% van ons netto inkomen uit.
Maar ik betaal niet alleen rente, ik los ook volledig af.
Oke, dan kom ik op vaste lasten van rond de 5500 euro bruto.quote:huur of hypotheek
gas en elektriciteit
water
lokale lasten
telefoon, tv, internet
verzekeringen
onderwijs
kinderopvang
vervoer
Kinderopvang is dan de eigen bijdrage of het totaal?quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:42 schreef Donna het volgende:
[..]
Nouja, gouden regel, dit is de Nibud regel. Het is een pdf uit 2019, maar ik neem aan dat ze in 2022 nog met dezelfde vaste lasten rekenen.
Het Nibud ziet dat huishoudens in 2019 meer dan de helft van hun inkomen kwijt zijn aan
de vaste lasten. Onder vaste lasten verstaat het Nibud uitgaven aan:
Huur/hypotheek
Gas en elektriciteit
Water
Lokale lasten
Telefoon, tv, internet
Verzekeringen
Onderwijs
Kinderopvang
Vervoer
En is vervoer met of zonder brandstof?quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:46 schreef Leandra het volgende:
[..]
Kinderopvang is dan de eigen bijdrage of het totaal?
Daar gaan mensen ook weer verschillend mee rekenen.
Toevallig hou ik al jaren alle kosten van onze auto bij, dus ik weet dat die zo'n ¤ 400 per maand kost, inclusief bandenwissels, wassen enz.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:47 schreef Donna het volgende:
[..]
En is vervoer met of zonder brandstof?
Ik vind het altijd zo onduidelijk.
Klopt, maar het valt officieel niet onder vaste lasten.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:50 schreef laziness het volgende:
Ik mis nog boodschappen in dat lijstje. Niemand komt zonder eten de maand door.
Wij betalen alleen maar rente. Betreft een aflossingsvrije hypotheek.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Degenen die op 0 zitten hebben hun hypotheek afgelost, dat lijkt me duidelijk, maar degenen die op een laag percentage zitten, lossen die ook af of betalen ze alleen maar rente?
Als ik alleen de rente zou hoeven rekenen dan kom ik ook op zo'n 12% van ons netto inkomen uit.
Maar ik betaal niet alleen rente, ik los ook volledig af.
Dat valt officieel niet onder vaste lasten.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:50 schreef laziness het volgende:
Ik mis nog boodschappen in dat lijstje. Niemand komt zonder eten de maand door.
Ik denk wel, als ik het zo lees, dat woonlasten een groot deel uitmaken van die vaste lasten.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:40 schreef ArnosL het volgende:
[..]
Niet heel veel nee, zeker als je het vergelijkt met veel bruto hypotheken hier.
Wie bepaalt wat officieel is? Ik vind sparen bv ook onder vaste lasten vallen.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:55 schreef Donna het volgende:
[..]
Dat valt officieel niet onder vaste lasten.
Hier is het kinderopvang, daar betaal ik bruto 2500 euro per maand aan.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:57 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik denk wel, als ik het zo lees, dat woonlasten een groot deel uitmaken van die vaste lasten.
Hoogste kosten hier zijn energie en ook de gemeentelasten.
Ja. Snap ik.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:01 schreef SQ het volgende:
[..]
Hier is het kinderopvang, daar betaal ik bruto 2500 euro per maand aan.
Maar goed, daar komt ongeveer de helft weer van terug gelukkig.
Bij ons ook, zonder twijfel.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:07 schreef laziness het volgende:
Ik heb dan weer een negatieve energierekening. Mijn hypotheek is onze grootste kostenpost.
Ik ook niet, maar als vuistregel nemen zij dat vaste lasten vaak (een vorm van een) contract hebben waar je niet zomaar vanaf kan en dat is op zich wel een goede regel denk ik om te bepalen wat vaste lasten zijn.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:00 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Wie bepaalt wat officieel is? Ik vind sparen bv ook onder vaste lasten vallen.
Het nibud kan wel van alles vinden, maar ik ben het heel vaak niet eens met hun.
Ja. Alsof brandstof niet evengoed variabel is. Al was het alleen maar vanwege de prijswijzigingen en het weer.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:09 schreef Donna het volgende:
[..]
Ik ook niet, maar als vuistregel nemen zij dat vaste lasten vaak (een vorm van een) contract hebben waar je niet zomaar vanaf kan en dat is op zich wel een goede regel denk ik om te bepalen wat vaste lasten zijn.
Al is het mij dan weer een raadsel waarom ze brandstof bij de vaste last vervoer rekenen, terwijl ze boodschappen er niet bij doen omdat die variabel zijn.
Brandstof is net zo goed variabel. Of moet je dan enkel je woon-werk brandstof als vaste last rekenen
Het Nibud werd een paar keer genoemd. Vandaar dat ik ook daar verder gezocht heb.
als ik jou was zou ik 1 of meerdere palletkachels aanschaffenquote:Op vrijdag 24 juni 2022 09:22 schreef Chandler het volgende:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Huurhuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Sinds een jaar of 5
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Nu zo'n 640 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 40%
• Oppervlakte van het huis? 144 m2
• Nieuwbouw? Nee, uit 1908
• Locatie? Groningen, vlak bij CS
Het is een oud pand waar ik in woon, ooit gekocht voor de sloop door de gemeente Groningen, echter na ruim 55 jaar staat het pand er nog steeds en zal deze ook nooit gesloopt worden. Echter kan ik weinig verwachten van de gemeente qua huiselijke upgrades. Iedere kamer heeft zowat een gaskachel en qua stroomnetwerk is het huis stevig verouderd. Weinig tot geen dubbelglas... Maar wel een shitload aan ruimte in onpraktische ruimtes... maar goed, je hoort mij niet zeuren. Volgens de berekening zou m'n huis middels particuliere verhuur zo'n 1800 moeten doen...
Ik blijf zeker nog wel een aantal jaren zitten waar ik zit
Bij mij mijn huishoudgeld. Niks komt ook maar in de buurt incl mijn complete woonlasten niet.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:07 schreef laziness het volgende:
Ik heb dan weer een negatieve energierekening. Mijn hypotheek is onze grootste kostenpost.
Ik ook niet meer sinds covid. Maar er was ooit een periode dat ik daar ¤900 per maand netto aan kwijt was.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:09 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bij ons ook, zonder twijfel.
Maar wij hebben sowieso geen kosten kinderopvang.
Met een personeelstekort is het lastig om het gratis te maken. Maximale vergoeding per uur omhoog zou wel fijn zijn.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:17 schreef laziness het volgende:
[..]
Ik ook niet meer sinds covid. Maar er was ooit een periode dat ik daar ¤900 per maand netto aan kwijt was.
Onze flat kostte netto ongeveer 1/3 daarvan toen
In die tijd was de KOT ook nog niet zo hoog. Of wellicht is het zo meteen wel helemaal gratis. Dat gaat veel mensen een hele hoop schelen.
Maar ik werk al 2 jaar thuis en strijk nog steeds mijn reiskostenvergoeding van daarvoor op. Mijn lasten aan vervoer zijn daarom ¤0 op het moment. Die vergoeding dekt wel dat beetje benzine, een onderhoudsbeurt en de verzekering momenteel.
Mag dat nog steeds van de BD dan? Ik dacht dat je aannemelijk moet maken dat die kms op welke manier dan ook gemaakt moeten zijn.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:17 schreef laziness het volgende:
[..]
Ik ook niet meer sinds covid. Maar er was ooit een periode dat ik daar ¤900 per maand netto aan kwijt was.
Onze flat kostte netto ongeveer 1/3 daarvan toen
In die tijd was de KOT ook nog niet zo hoog. Of wellicht is het zo meteen wel helemaal gratis. Dat gaat veel mensen een hele hoop schelen.
Maar ik werk al 2 jaar thuis en strijk nog steeds mijn reiskostenvergoeding van daarvoor op. Mijn lasten aan vervoer zijn daarom ¤0 op het moment. Die vergoeding dekt wel dat beetje benzine, een onderhoudsbeurt en de verzekering momenteel.
Sinds 1-1-2022 niet meer nee. Dat gaat de wkr in voor nu en er ligt een regeling om het anders in te gaan vullenquote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:19 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Mag dat nog steeds van de BD dan? Ik dacht dat je aannemelijk moet maken dat die kms op welke manier dan ook gemaakt moeten zijn.
Die paar keer per jaar op vakantie doen wij nu meestal ook al wel met onze hypotheek die meer dan 20% van ons netto inkomen is.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:13 schreef SQ het volgende:
Ik hoop overigens wel dat ik die 12% ooit voor elkaar krijg. Dan kan ik ook mee met het nieuwe normaal van "een paar keer per jaar op vakantie"
Gezien de hoogte van mijn maandlasten is dat wel een beetje wishful thinking
Denk dat er een factor PI() overdreven wordt. Wij verdienen echt niets slecht (WO + HBO) maar komen (ruim) aan de helft van de genoemde 165000quote:Op donderdag 30 juni 2022 19:57 schreef Gieliovd het volgende:
Ik lees al een tijdje mee en wat meer wel opvalt.... Neem de laatste toevoeging aan het lijstje.
Netto maandlasten hypotheek ¤1275. Dat is dan 20 procent van de netto inkomsten per maand.
Dat betekent ¤6375 netto inkomsten. Bruto komt dat voor het gemak op zo'n ¤12.500 per maand uit, een kleine ¤165.000 per jaar. Modaal zit dit jaar op ¤3176.
Nu verdien ik niet slecht, partner werkt deeltijd. Maar dat soort bedragen kom ik met meervoudig modaal verre, verre van in de buurt.
En dat is zomaar even de laatste. Talloze anderen gingen ervoor met luttele procentjes van het inkomen aan de hypotheek, maar wel noemenswaardige bedragen.
Zit Fok! dan toch echt vol met zo extreem welvarende mensen, worden er rekenfoutjes gemaakt of doen mensen zich beter voor dan ze zijn?
Ik bedoel, een heel groot deel in dit topic lijken in de hoogste 0,3% inkomens (ik zeg maar wat) van de bevolking te zitten?
Geen afgunst, interesse
En dit dus ook:quote:Op vrijdag 1 juli 2022 00:27 schreef Rene het volgende:
Er komt ruim 5600 netto binnen netto, bruto 8000. Meer kan ik er niet van maken
quote:Op donderdag 30 juni 2022 20:07 schreef hilliebillie het volgende:
Ik denk dat de kleinere procenten vooral voorkomen (niet meer gecheckt) voor de wat langer lopende hypotheken. Afgesloten op hetgeen toen verdiend werd. Ondertussen wat baanwijzigingen en schaalverhogingen die er voor zorgen dat het ondertussen een relatief laag percentage is.
Het varieert bij ons maar de 10k per maand bruto halen wij geregeld, net zoals tienduizenden en misschien wel honderduizenden huishoudens in NL.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:52 schreef blomke het volgende:
[..]
Denk dat er een factor PI() overdreven wordt. Wij verdienen echt niets slecht (WO + HBO) maar komen (ruim) aan de helft van de genoemde 165000
Dit dus:
[..]
Mijn vrouw wel.quote:
Heb jij op tijd bitcoins gekocht en verkocht ?quote:Op zaterdag 25 juni 2022 10:25 schreef TheFreshPrince het volgende:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Mei 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤0
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 0%
• Oppervlakte van het huis? Vrijstaand, 148m2 woonoppervlak op 592m2 perceel
• Nieuwbouw? 2003
• Locatie? Fryslân.
quote:Op vrijdag 1 juli 2022 08:51 schreef laziness het volgende:
Het maakt allemaal niet uit verder maar een realistische doorsnee van de samenleving vind ik zelf dit soort topics niet.
Dat is simpelweg niet waar, er hebben meerdere huurders in het topic gepost.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 11:09 schreef blomke het volgende:
[..]
De eerste huurder moet nog posten in dit topic, terwijl dat 40% van de woningen is.
Ik denk dat het percentage koopwoningen in dit topic ook groter is dan het landelijke gemiddelde!!quote:Op vrijdag 1 juli 2022 11:09 schreef blomke het volgende:
[..]
De eerste huurder moet nog posten in dit topic, terwijl dat 40% van de woningen is.
Net als het opleidingsniveau.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 11:28 schreef mark1969 het volgende:
[..]
Ik denk dat het percentage koopwoningen in dit topic ook groter is dan het landelijke gemiddelde!!
Dat is besteedbaar inkomen, dat is wat anders dan inkomen of bruto inkomenquote:Op vrijdag 1 juli 2022 11:42 schreef ES_FOK het volgende:
[..]
Ik weet niet waar jij die aantallen vandaan haalt, honderdduizenden huishoudens.....
Hooguit zo'n 150.000 huishoudens die 100.000+ netto per jaar hebben...
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)erdeling-besteedbaar
Op zich een goed idee, ware niet dat ik dan iedere week bergen met zakken de 44 treden op moet tillen...quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:13 schreef Skylertje het volgende:
[..]
als ik jou was zou ik 1 of meerdere palletkachels aanschaffen
Die paar euro's weggeven voor gemak? Dan zou ik liever iets verkopen op marktplaats wat je thuis niet gebruiktquote:Op vrijdag 1 juli 2022 13:49 schreef Chandler het volgende:
[..]
Op zich een goed idee, ware niet dat ik dan iedere week bergen met zakken de 44 treden op moet tillen...
En ik bespaar nu door gewoon NIET te stoken... dan maar een dikkere trui of sokken aan. Of ik ga gewoon lekker met de vrouw flikflooien...
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 10:52 schreef blomke het volgende:
[..]
Denk dat er een factor PI() overdreven wordt. Wij verdienen echt niets slecht (WO + HBO) maar komen (ruim) aan de helft van de genoemde 165000
Dit dus:
[..]
En dit dus ook:
[..]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 7% gewijzigd door Sport_Life op 01-07-2022 20:46:06 ]
quote:Op vrijdag 1 juli 2022 20:06 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.
Met een hoge opleiding moet dat toch wel lukken?Het is wat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.disclaimer
1278 huur per maand voor 114m2 in Utrecht is niet verkeerd! ik denk dat een hypotheek voor een gelijkwaardige woning duurder zal zijn (als je volledig aflost).quote:Op vrijdag 1 juli 2022 20:19 schreef vlindertje89 het volgende:
• Starter? Ja of nee? Ja
• Koop of huurhuis? huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? sinds juli 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? per vandaag 1278 euro kale huur per maand
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ongeveer 45% van m'n netto inkomen. Beetje lastig te zeggen, de omvang van m'n dienstverband wijzigt nog wel eens, maar als ik naar de afgelopen maanden gemiddeld kijk is het zoiets. (woon alleen)
• Oppervlakte van het huis? 114m2
• Nieuwbouw? ja, eerste bewoner
• Locatie Utrecht
Als ik de overige woonlasten meeneem (stadsverwarming, water, elektra, inboedelverzekering en glasverzekering, tv en internet, gemeentelijke belastingen) kom ik nog een stuk hoger uit. Helaas..
Voor de locatie is het idd echt een heel erg redelijke huurprijs. Ik begon op 1100 in 2017, dus ook de stijging is echt redelijk. Ik vind het vooral puur naar het geld gekeken wel echt veel geld (incl gwl, verzekering en gemeentelijke belastingen is het 51.5% van m'n netto inkomen). Maar gezien wat ik ervoor krijg en de alternatieven is het wel echt het geld waard.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 20:51 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
1278 huur per maand voor 114m2 in Utrecht is niet verkeerd! ik denk dat een hypotheek voor een gelijkwaardige woning duurder zal zijn (als je volledig aflost).
quote:Op vrijdag 1 juli 2022 20:06 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.
Met een hoge opleiding moet dat toch wel lukken?‘t is ook wel afhankelijk van de richting van die hbo en wo opleiding. Een finance wo opleiding heeft statistisch gezien meer waarde dan een geschiedenis variant om maar iets te noemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 1 juli 2022 21:21 schreef koentjuh18 het volgende:
‘t is ook wel afhankelijk van de richting van die hbo en wo opleiding. Een finance wo opleiding heeft statistisch gezien meer waarde dan een geschiedenis variant om maar iets te noemen.
In the end zegt het allemaal geen reet. Iemand met een afgeronde basisschool die een succesvolle groothandel op heeft gebouwd verdient een factor 100 van iemand die een PhD heeft en op de universiteit het lab beheert.quote:
Het meest trieste is dat we van gekkigheid niet weten wat we met het geld moeten doen.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 23:39 schreef bleiblei het volgende:
In the end zegt het allemaal geen reet. Iemand met een afgeronde basisschool die een succesvolle groothandel op heeft gebouwd verdient een factor 100 van iemand die een PhD heeft en op de universiteit het lab beheert.
Meer geld maken. Want dan ben je goed bezig. Sparen, beleggen en meer meer meer .quote:Op vrijdag 1 juli 2022 23:42 schreef blomke het volgende:
[..]
Het meest trieste is dat we van gekkigheid niet weten wat we met het geld moeten doen.
Dat verergert het probleem......quote:Op vrijdag 1 juli 2022 23:45 schreef bleiblei het volgende:
Meer geld maken. Want dan ben je goed bezig. Sparen, beleggen en meer meer meer .
In de context van dit topic is een modaal inkomen voor middelbare leeftijd niet veel en eigenlijk zelfs onvoldoende om een fatsoenlijke woning te kopen bij een gemiddelde woningprijs van 400k inmiddels.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 23:39 schreef bleiblei het volgende:
[..]
In the end zegt het allemaal geen reet. Iemand met een afgeronde basisschool die een succesvolle groothandel op heeft gebouwd verdient een factor 100 van iemand die een PhD heeft en op de universiteit het lab beheert.
Doodstaren op inkomen vs. opleiding is voor mensen met een hoge opleiding en lager inkomen dan waar ze op hoopten. (Zeg ik met 2 hboers van zeer matige studies in 1 huishouden ). Geldt dus ook voor sport_life die zich fantastisch vindt vanwege zijn gezamenlijk inkomen (heeft nix te maken met afgunst, maak je geen zorgen . Maar ook ik ben blij voor je).
Je hebt geen kinderen zeker ?quote:Op vrijdag 1 juli 2022 23:42 schreef blomke het volgende:
[..]
Het meest trieste is dat we van gekkigheid niet weten wat we met het geld moeten doen.
Precies dat, hier drie kleine mannen. Ben toch , ondanks significante salarisontwikkeling , blij dat ik per saldo nog altijd ongeveer dezelfde hypotheeklast heb als 13 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht.quote:
quote:
quote:Op zaterdag 2 juli 2022 08:22 schreef Ed1234 het volgende:
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤700 bruto, ¤600 netto
Vooral die opvang hakt erin, we betalen meer voor 3 dagen opvang dan voor de hypotheek .quote:Op zaterdag 2 juli 2022 07:51 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]
Precies dat, hier drie kleine mannen. Ben toch , ondanks significante salarisontwikkeling , blij dat ik per saldo nog altijd ongeveer dezelfde hypotheeklast heb als 13 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht.
Nee, dat is lastig inderdaad. Ik woonde voorheen sociale huur. Prima appartement en ik was de eerste bewoner. Maar het was 50m, lag in een matige wijk, en de sociale huurprijs was al meer dan mijn bruto hypotheek.quote:Op zaterdag 2 juli 2022 09:12 schreef blomke het volgende:
[..]
Daar kun je dus niets fatsoenlijks voor huren.
Heb de aangifte 2020 er even bijgepakt (was met een bezwaar bezig): de som van onze bruto inkomens was 92k-euro.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 20:06 schreef Sport_Life het volgende:
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.
Met een hoge opleiding moet dat toch wel lukken?
Gelukkig gaat onze jongste nog 3/4 jaar en dan kan ik van de besparing idd een tweede huis kopen.quote:Op zaterdag 2 juli 2022 09:35 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Vooral die opvang hakt erin, we betalen meer voor 3 dagen opvang dan voor de hypotheek .
Huh wat? Wordt het gratis? 💰😃quote:Op zaterdag 2 juli 2022 11:51 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]
Gelukkig gaat onze jongste nog 3/4 jaar en dan kan ik van de besparing idd een tweede huis kopen.
Bizar, maar het wordt over een paar jaar ‘gratis’.
Klopt, dan gaat iedereen daar werken voor niks en de gebouwen worden gratis ter beschikking gesteld.quote:
Dat is pittig.quote:Op donderdag 14 juli 2022 13:21 schreef freak1 het volgende:
• Starter? nee
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? eind 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 3819 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? een deel.
• Oppervlakte van het huis? 250m2, perceel 1500m2
• Nieuwbouw? nope
• Locatie? midden land
Hier in Zwolle nietquote:Op donderdag 14 juli 2022 13:11 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Klopt, dan gaat iedereen daar werken voor niks en de gebouwen worden gratis ter beschikking gesteld.
Maar zonder gekheid: je bent nu al te laat voor het aanmelden van je ongeboren kind, want de vraag stijgt en aanbod blijft gelijk of daalt zelfs.
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.quote:
Is die genoemde maandlast inclusief extra aflossingen om het in 13 jaar afgelost te hebben?quote:Op donderdag 14 juli 2022 15:27 schreef freak1 het volgende:
[..]
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig )quote:Op donderdag 14 juli 2022 15:27 schreef freak1 het volgende:
[..]
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.
Jij niet nee, ik begin daar wel weer mee zodra we de benodigde andere doelen bij elkaar gespaard hebben.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:46 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig )
Ik wel.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:46 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig )
Bij ons is het 10% tenzij de actuele rente hoger is dan de rente die wij betalen, dan is er geen grens.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:59 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik wel.
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
Volgens mij is dat redelijk standaard.quote:Op donderdag 14 juli 2022 18:04 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bij ons is het 10% tenzij de actuele rente hoger is dan de rente die wij betalen, dan is er geen grens.
En gezien onze hypotheek in 2020 afgesloten is met en LTV van <70% is de rente al een paar maanden beduidend hoger dan de rente die we betalen en kunnen we dus boetevrij aflossen.
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.quote:Op donderdag 14 juli 2022 18:05 schreef capricia het volgende:
[..]
Volgens mij is dat redelijk standaard.
Maar als je kunt aflossen: altijd doen. Het is heerlijk om bijna geen maandlasten te hebben aan je huis.
Leg nog even uit waarom het fiscaal ongunstig is om (snel) af te lossen.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:46 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig )
Mooi hè.quote:Op donderdag 14 juli 2022 18:38 schreef Leandra het volgende:
[..]
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Je mag tegenwoordig vaak alles boetevrij aflossen. Ik mocht ook maar 20%, maar heb dit jaar veel meer afgelost door stijgende rente. Als die hoger is dan de rente die je betaalt, dan mag je 100% boetevrij aflossen bij de meeste hypotheekverstrekkers.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:59 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik wel.
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
Ja. Dat is meestal zoquote:Op donderdag 14 juli 2022 19:13 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Je mag tegenwoordig vaak alles boetevrij aflossen. Ik mocht ook maar 20%, maar heb dit jaar veel meer afgelost door stijgende rente. Als die hoger is dan de rente die je betaalt, dan mag je 100% boetevrij aflossen bij de meeste hypotheekverstrekkers.
Veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek gaan echt in de problemen komen hoor. Heel verstandig dus van je.quote:Op donderdag 14 juli 2022 18:38 schreef Leandra het volgende:
[..]
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Heerlijk!quote:Op donderdag 14 juli 2022 19:18 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek gaan echt in de problemen komen hoor. Heel verstandig dus van je.
Ik had tot vorige maand nog een heel klein deel aflossingsvrij, was maar 40k. Dus na een flinke aflossing dat stukje en daarnaast een heel groot deel van het annuitaire deel afgelost. Ik betaal nu al honderden euro's minder per maand. Ook wel een lekker gevoel. Resterende deel is volledig annuitair met nog 26 jaar hypotheek te gaan.
LTV is momenteel 33% 😊
Op die manier is er helemaal niets mis met aflossingsvrij. Ik denk zelfs dat het op die manier ook bedoeld is toen deze ingevoerd werd. Helaas " vergeten" veel mensen het aflossings gedeelte en betalen alleen de rente. Uiteindelijk komt die rekening dan aan het einde natuurlijk. Dat zou niet onverwacht moeten zijn, maar blijkbaar is dat iets waar velen niet bij stilstaan. Als je dan tegen je pensioen aan zit word je daar echt niet blij van.quote:Op donderdag 14 juli 2022 19:21 schreef capricia het volgende:
[..]
Heerlijk!
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen )
Dat laatste vergeten mensen vaak.... en er zijn echt mensen die verbaasd zijn dat er ook nog afgelost moet worden aan het eind van de rit.quote:Op donderdag 14 juli 2022 19:21 schreef capricia het volgende:
[..]
Heerlijk!
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen )
Als ik hypotheekverstrekker zou zijn, zou ik zeggen 'Maar mevrouw, die vijf ton° is straks veel minder waard dan het nu is'.quote:Op donderdag 14 juli 2022 19:57 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat laatste vergeten mensen vaak.... en er zijn echt mensen die verbaasd zijn dat er ook nog afgelost moet worden aan het eind van de rit.
Wij over 2.5 jaar.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:49 schreef Leandra het volgende:
[..]
Jij niet nee, ik begin daar wel weer mee zodra we de benodigde andere doelen bij elkaar gespaard hebben.
Ik heb net even uitgerekend dat als wij een maandlast van ¤ 3.333 zouden hebben dat we dan in 13½ jaar hypotheekvrij zouden zijn.
In theorie zou dat waarschijnlijk wel kunnen, in de praktijk geven we daar teveel geld voor uit
Hier ook altijd deeltijd gewerkt en altijd op 1 salaris alle vaste lasten makkelijk kunnen betalen 😊. Nooit iets voor hoeven laten.quote:Op donderdag 14 juli 2022 19:53 schreef vosss het volgende:
770 netto.
Gekocht in 2020.
148m2 tweekapper op 253m2 grond.
Zit hier prima. Makkelijk op te hoesten met 2 deeltijdsalarissen
#fuckfulltimewerken
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.quote:Op donderdag 14 juli 2022 19:59 schreef capricia het volgende:
[..]
Als ik hypotheekverstrekker zou zijn, zou ik zeggen 'Maar mevrouw, die vijf ton° is straks veel minder waard dan het nu is'.
° vul in ieder willekeurig bedrag
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:08 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.
Ik kende iemand die als dagtaak het bellen van mensen die tegen het einde van hun looptijd aan liepen en hij moest ze erop wijzen dat de rekening eraan zat te komen. Hij moest ze vragen hoe ze die dachten gaan te betalen. Bizar dat mensen zo kunnen leven.
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuïtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Snap sowieso niet helemaal wat het risico is Verder voor de bank bij een ltv van 25%.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuïtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Zo laag mogelijke maandlasten (29,5 jaar geleden).quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:30 schreef Donna het volgende:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:33 schreef Sometimes het volgende:
[..]
Zo laag mogelijke maandlasten (29,5 jaar geleden).
Dit soort hypotheken zijn heel wat jaren erg gangbaar geweest (en de aanleiding voor wetgeving mbt verplichte aflossing).
Het hangt er wel van af hoe de situatie in elkaar zit.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:08 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.
Als je dat niet wilde was je een dief van je eigen portemonnee.... want door niet af te lossen bleef je al die jaren maximale HRA krijgen, want je kunt veel beter 30 jaar lang ¤ 625 per maand aan rente betalen en dan ¤ 300 terugkrijgen dan dat je na 15 jaar nog maar ¤ 375 betaalt waarvan je dan ¤ 180 terugkrijgt, en na 20 jaar nog maar ¤ 250 rente betaalt waar je dan 120 van terugkrijgt.... want tsja.... als je 30 jaar lang ¤ 625 per maand betaald hebt waarvan je 30 jaar lang ¤ 300 per maand hebt teruggekregen dan heb je wel ¤ 108.000 teruggekregen, en dat is win-win-win... in tegenstelling tot die figuren die en maandelijks veel meer geld aan hun hypotheek kwijt waren want aflossing, en aan het eind van de rit geen HRA meer krijgen, omdat ze aan het eind van de rit hun hypotheek afgelost hebben en dus geen rente meer betalen.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:30 schreef Donna het volgende:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Waarom niet?quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:30 schreef Donna het volgende:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Je kunt altijd tussentijds aflossen.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:37 schreef Donna het volgende:
[..]
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
Yep.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:37 schreef Donna het volgende:
[..]
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
Ja, maar we weten allebei dat heel veel mensen dat niet deden of doen.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:43 schreef capricia het volgende:
[..]
Je kunt altijd tussentijds aflossen.
Haha. Nouja, de meeste mensen zitten niet zo bovenop hun financiën als jij (of ik). Ik heb natuurlijk geen cijfers bij de hand, maar ik denk dat er meer mensen zijn die er door in de 'problemen' gekomen zijn, dan waarbij het zo lekker ging als bij jou/jullie.quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:42 schreef capricia het volgende:
[..]
Waarom niet?
Waarom laat je de bank bepalen hoeveel je iedere maand af moet lossen?
Wij losten het ene jaar meer af (dubbel inkomen, erfenis, bonus) dan het andere jaar (kindje gekregen, minder gewerkt) etc.
Uiteindelijk hebben we heel snel zo ongeveer alles afgelost. Ook al had ik daar 30 jaar de tijd voor. Zolang je maar weet dat je het in die 30 jaar ooit een keer moet aflossen.
Een aflossingsvrije hypotheek geeft je veel meer flexibiliteit, maar dus ook verantwoordelijk.
Een jaar weinig geld over? Ook prima, dan los je toch niet af.
Een jaar geld over: breng je je lasten mee naar beneden.
Het heeft me geen windeieren gebracht.
Ja. Mensen...quote:Op donderdag 14 juli 2022 20:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, maar we weten allebei dat heel veel mensen dat niet deden of doen.
Want gut, je zult toch minder HRA krijgen, en dan oom Piet natuurlijk nog; die iedere kringverjaardag weer het lulverhaal ophing dat je beter een stukje hypotheek kon houden, want: de belastingdienst.
neen, gewoon NL.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:46 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig )
ex.quote:Op donderdag 14 juli 2022 17:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Is die genoemde maandlast inclusief extra aflossingen om het in 13 jaar afgelost te hebben?
Darnquote:Op donderdag 14 juli 2022 21:52 schreef freak1 het volgende:
[..]
neen, gewoon NL.
waarom is snel aflossen fiscaal ongunstig? dat is naar mijn mening een fabeltje.. vooral amar veel schuld hebben...
geen schuld = altijd gunstiger dan wel schuld.
mocht ik dat fout hebben hoor ik graag waarom ik dat fout heb...
mijn hypotheekrente is overigens 1.94 procent 20 jaar vast. (nu nog 18 jaar) en wil in 13 jaar met extra aflossingen de hypotheek weg hebben.. zit al onder de 80 procent hypotheek vs woningwaarde..
[..]
ex.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |