K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Gelukkig gaat onze jongste nog 3/4 jaar en dan kan ik van de besparing idd een tweede huis kopen.quote:Op zaterdag 2 juli 2022 09:35 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Vooral die opvang hakt erin, we betalen meer voor 3 dagen opvang dan voor de hypotheek.
Bizar, maar het wordt over een paar jaar ‘gratis’.
Huh wat? Wordt het gratis? 💰😃quote:
[..]
Gelukkig gaat onze jongste nog 3/4 jaar en dan kan ik van de besparing idd een tweede huis kopen.
Bizar, maar het wordt over een paar jaar ‘gratis’.
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht? 50% okt 2019, 50% mei 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Tussen de 900-1000. Deel aflossing, deel aflossingsvrij.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Altijd te veel toch
• Oppervlakte van het huis? 145m2 woonhuis, perceel 585m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie? Ergens in t midden van t land.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht? 50% okt 2019, 50% mei 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Tussen de 900-1000. Deel aflossing, deel aflossingsvrij.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Altijd te veel toch
• Oppervlakte van het huis? 145m2 woonhuis, perceel 585m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie? Ergens in t midden van t land.
• Starter? Ja, eerste eigen huis.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Gekocht in 2008.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? E1000,42. Half aflossingsvrij, half spaar.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Geen flauw idee
• Oppervlakte van het huis? 114m2
• Nieuwbouw? Nee, bouw uit 1959
• Locatie: Eindhoven Stratum
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Gekocht in 2008.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? E1000,42. Half aflossingsvrij, half spaar.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Geen flauw idee
• Oppervlakte van het huis? 114m2
• Nieuwbouw? Nee, bouw uit 1959
• Locatie: Eindhoven Stratum
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
• Starter? Ja of nee? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2020
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 664 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? +/- 18%
• Oppervlakte van het huis? 94m2
• Nieuwbouw? Nee, pand uit 1940
• Locatie Stadje naast Zwolle
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2020
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 664 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? +/- 18%
• Oppervlakte van het huis? 94m2
• Nieuwbouw? Nee, pand uit 1940
• Locatie Stadje naast Zwolle
Klopt, dan gaat iedereen daar werken voor niks en de gebouwen worden gratis ter beschikking gesteld.quote:
Maar zonder gekheid: je bent nu al te laat voor het aanmelden van je ongeboren kind, want de vraag stijgt en aanbod blijft gelijk of daalt zelfs.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
• Starter? nee
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? eind 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 3819 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? een deel.
• Oppervlakte van het huis? 250m2, perceel 1500m2
• Nieuwbouw? nope
• Locatie? midden land
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? eind 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 3819 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? een deel.
• Oppervlakte van het huis? 250m2, perceel 1500m2
• Nieuwbouw? nope
• Locatie? midden land
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Dat is pittig.quote:Op donderdag 14 juli 2022 13:21 schreef freak1 het volgende:
• Starter? nee
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? eind 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 3819 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? een deel.
• Oppervlakte van het huis? 250m2, perceel 1500m2
• Nieuwbouw? nope
• Locatie? midden land
Hier in Zwolle nietquote:
[..]
Klopt, dan gaat iedereen daar werken voor niks en de gebouwen worden gratis ter beschikking gesteld.
Maar zonder gekheid: je bent nu al te laat voor het aanmelden van je ongeboren kind, want de vraag stijgt en aanbod blijft gelijk of daalt zelfs.
Ik heb gelukkig geen ongeboren kind. Moet er niet aan denken weer een newborn te hebben. Pffff
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.quote:
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Starter? Nee, eerste huis nieuwbouw 2008, huidige huis eind 2018, bouwjaar 2008.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 750 bruto, volledig annuitaire hypotheek met 30 jaar rentevast. Gelukkig alles afgelost aan het eind 😀
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet veel, ook niet van alleen mijn salaris. Bewust altijd gekocht op alleen mijn inkomen.
• Oppervlakte van het huis? 155m2
• Nieuwbouw? Nee, 2008
• Locatie, centraal in het land.
Momenteel bedraagt de hypotheek nog slechts 33 procent van de huidige marktwaarde.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 750 bruto, volledig annuitaire hypotheek met 30 jaar rentevast. Gelukkig alles afgelost aan het eind 😀
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet veel, ook niet van alleen mijn salaris. Bewust altijd gekocht op alleen mijn inkomen.
• Oppervlakte van het huis? 155m2
• Nieuwbouw? Nee, 2008
• Locatie, centraal in het land.
Momenteel bedraagt de hypotheek nog slechts 33 procent van de huidige marktwaarde.
Is die genoemde maandlast inclusief extra aflossingen om het in 13 jaar afgelost te hebben?quote:
[..]
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iigquote:
[..]
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.
)
Jij niet nee, ik begin daar wel weer mee zodra we de benodigde andere doelen bij elkaar gespaard hebben.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
Ik heb net even uitgerekend dat als wij een maandlast van ¤ 3.333 zouden hebben dat we dan in 13½ jaar hypotheekvrij zouden zijn.
In theorie zou dat waarschijnlijk wel kunnen, in de praktijk geven we daar teveel geld voor uit
Ik wel.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Bij ons is het 10% tenzij de actuele rente hoger is dan de rente die wij betalen, dan is er geen grens.quote:
[..]
Ik wel.
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
En gezien onze hypotheek in 2020 afgesloten is met en LTV van <70% is de rente al een paar maanden beduidend hoger dan de rente die we betalen en kunnen we dus boetevrij aflossen.
Volgens mij is dat redelijk standaard.quote:
[..]
Bij ons is het 10% tenzij de actuele rente hoger is dan de rente die wij betalen, dan is er geen grens.
En gezien onze hypotheek in 2020 afgesloten is met en LTV van <70% is de rente al een paar maanden beduidend hoger dan de rente die we betalen en kunnen we dus boetevrij aflossen.
Maar als je kunt aflossen: altijd doen. Het is heerlijk om bijna geen maandlasten te hebben aan je huis.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.quote:
[..]
Volgens mij is dat redelijk standaard.
Maar als je kunt aflossen: altijd doen. Het is heerlijk om bijna geen maandlasten te hebben aan je huis.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Leg nog even uit waarom het fiscaal ongunstig is om (snel) af te lossen.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
The love you take is equal to the love you make.
Mooi hè.quote:
[..]
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Gewoon 'simpel' denken. Je huis tussentijds (gedeeltelijk) aflossen wanneer het kan.
Het geeft je zoveel ruimte.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Je mag tegenwoordig vaak alles boetevrij aflossen. Ik mocht ook maar 20%, maar heb dit jaar veel meer afgelost door stijgende rente. Als die hoger is dan de rente die je betaalt, dan mag je 100% boetevrij aflossen bij de meeste hypotheekverstrekkers.quote:
[..]
Ik wel.
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
Ja. Dat is meestal zoquote:
[..]
Je mag tegenwoordig vaak alles boetevrij aflossen. Ik mocht ook maar 20%, maar heb dit jaar veel meer afgelost door stijgende rente. Als die hoger is dan de rente die je betaalt, dan mag je 100% boetevrij aflossen bij de meeste hypotheekverstrekkers.
Schreef Leandra ook.
Maar kan geen kwaad om dat nog eens te benadrukken.
Als je de mogelijkheid hebt, vooral doen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek gaan echt in de problemen komen hoor. Heel verstandig dus van je.quote:
[..]
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Ik had tot vorige maand nog een heel klein deel aflossingsvrij, was maar 40k. Dus na een flinke aflossing dat stukje en daarnaast een heel groot deel van het annuitaire deel afgelost. Ik betaal nu al honderden euro's minder per maand. Ook wel een lekker gevoel. Resterende deel is volledig annuitair met nog 26 jaar hypotheek te gaan.
LTV is momenteel 33% 😊
Heerlijk!quote:
[..]
Veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek gaan echt in de problemen komen hoor. Heel verstandig dus van je.
Ik had tot vorige maand nog een heel klein deel aflossingsvrij, was maar 40k. Dus na een flinke aflossing dat stukje en daarnaast een heel groot deel van het annuitaire deel afgelost. Ik betaal nu al honderden euro's minder per maand. Ook wel een lekker gevoel. Resterende deel is volledig annuitair met nog 26 jaar hypotheek te gaan.
LTV is momenteel 33% 😊
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen
)
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Op die manier is er helemaal niets mis met aflossingsvrij. Ik denk zelfs dat het op die manier ook bedoeld is toen deze ingevoerd werd. Helaas " vergeten" veel mensen het aflossings gedeelte en betalen alleen de rente. Uiteindelijk komt die rekening dan aan het einde natuurlijk. Dat zou niet onverwacht moeten zijn, maar blijkbaar is dat iets waar velen niet bij stilstaan. Als je dan tegen je pensioen aan zit word je daar echt niet blij van.quote:
[..]
Heerlijk!
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen
Ik kon nog veel meer aflossen, maar uiteindelijk wil ik ook nog wat verbouwingen doen binnenkort en nog meer verduurzamen met een warmtepomp. Dat laatste zal ook weer de maandlasten omlaag brengen en dat is ook niet verkeerd.
Geld
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
• Starter? Nee
• Koophuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2015
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤560
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 15%
• Oppervlakte van het huis? 140M3
• Nieuwbouw? Nee, 1998
• Locatie. Midden van het land
• Koophuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2015
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤560
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 15%
• Oppervlakte van het huis? 140M3
• Nieuwbouw? Nee, 1998
• Locatie. Midden van het land
770 netto.
Gekocht in 2020.
148m2 tweekapper op 253m2 grond.
Zit hier prima. Makkelijk op te hoesten met 2 deeltijdsalarissen
#fuckfulltimewerken
Gekocht in 2020.
148m2 tweekapper op 253m2 grond.
Zit hier prima. Makkelijk op te hoesten met 2 deeltijdsalarissen
#fuckfulltimewerken
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Dat laatste vergeten mensen vaak.... en er zijn echt mensen die verbaasd zijn dat er ook nog afgelost moet worden aan het eind van de rit.quote:
[..]
Heerlijk!
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen
Als ik hypotheekverstrekker zou zijn, zou ik zeggen 'Maar mevrouw, die vijf ton° is straks veel minder waard dan het nu is'.quote:
[..]
Dat laatste vergeten mensen vaak.... en er zijn echt mensen die verbaasd zijn dat er ook nog afgelost moet worden aan het eind van de rit.
° vul in ieder willekeurig bedrag
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Wij over 2.5 jaar.quote:
[..]
Jij niet nee, ik begin daar wel weer mee zodra we de benodigde andere doelen bij elkaar gespaard hebben.
Ik heb net even uitgerekend dat als wij een maandlast van ¤ 3.333 zouden hebben dat we dan in 13½ jaar hypotheekvrij zouden zijn.
In theorie zou dat waarschijnlijk wel kunnen, in de praktijk geven we daar teveel geld voor uit
Maar dat wordt 'm niet, haha.
Hier ook altijd deeltijd gewerkt en altijd op 1 salaris alle vaste lasten makkelijk kunnen betalen 😊. Nooit iets voor hoeven laten.quote:Op donderdag 14 juli 2022 19:53 schreef vosss het volgende:
770 netto.
Gekocht in 2020.
148m2 tweekapper op 253m2 grond.
Zit hier prima. Makkelijk op te hoesten met 2 deeltijdsalarissen
#fuckfulltimewerken
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.quote:
[..]
Als ik hypotheekverstrekker zou zijn, zou ik zeggen 'Maar mevrouw, die vijf ton° is straks veel minder waard dan het nu is'.
° vul in ieder willekeurig bedrag
Ik kende iemand die als dagtaak het bellen van mensen die tegen het einde van hun looptijd aan liepen en hij moest ze erop wijzen dat de rekening eraan zat te komen. Hij moest ze vragen hoe ze die dachten gaan te betalen. Bizar dat mensen zo kunnen leven.
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.quote:
[..]
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.
Ik kende iemand die als dagtaak het bellen van mensen die tegen het einde van hun looptijd aan liepen en hij moest ze erop wijzen dat de rekening eraan zat te komen. Hij moest ze vragen hoe ze die dachten gaan te betalen. Bizar dat mensen zo kunnen leven.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuïtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?quote:
[..]
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuïtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Snap sowieso niet helemaal wat het risico is Verder voor de bank bij een ltv van 25%.quote:
[..]
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuïtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Levert misschien wat meer gezeik op qua dingen (?)
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zo laag mogelijke maandlasten (29,5 jaar geleden).quote:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Dit soort hypotheken zijn heel wat jaren erg gangbaar geweest (en de aanleiding voor wetgeving mbt verplichte aflossing).
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht? 2007
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 600
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet veel
• Oppervlakte van het huis? 275 M2 2100 M2
• Nieuwbouw? 1937
• Locatie? Boven Zwolle
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht? 2007
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 600
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet veel
• Oppervlakte van het huis? 275 M2 2100 M2
• Nieuwbouw? 1937
• Locatie? Boven Zwolle
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?quote:
[..]
Zo laag mogelijke maandlasten (29,5 jaar geleden).
Dit soort hypotheken zijn heel wat jaren erg gangbaar geweest (en de aanleiding voor wetgeving mbt verplichte aflossing).
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
Het hangt er wel van af hoe de situatie in elkaar zit.quote:
[..]
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.
Mijn hypotheek is voor de helft annuïtair en loopt tot 2049. Dat deel wil ik afgelost hebben als ik met pensioen ga, over - waarschijnlijk - 17 jaar).
Het andere deel is aflossingsvrij en heeft een lage rente. De ¤265 per maand die dat na mijn pensioen nog kost weegt niet op tegen geforceerd aflossen, vind ik. Wanneer je de gemiddelde inflatie meeneemt al helemaal niet.
Mocht er nog een keer een grote meevaller zijn dan zal ik die zeker inzetten.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Als je dat niet wilde was je een dief van je eigen portemonnee.... want door niet af te lossen bleef je al die jaren maximale HRA krijgen, want je kunt veel beter 30 jaar lang ¤ 625 per maand aan rente betalen en dan ¤ 300 terugkrijgen dan dat je na 15 jaar nog maar ¤ 375 betaalt waarvan je dan ¤ 180 terugkrijgt, en na 20 jaar nog maar ¤ 250 rente betaalt waar je dan 120 van terugkrijgt.... want tsja.... als je 30 jaar lang ¤ 625 per maand betaald hebt waarvan je 30 jaar lang ¤ 300 per maand hebt teruggekregen dan heb je wel ¤ 108.000 teruggekregen, en dat is win-win-win... in tegenstelling tot die figuren die en maandelijks veel meer geld aan hun hypotheek kwijt waren want aflossing, en aan het eind van de rit geen HRA meer krijgen, omdat ze aan het eind van de rit hun hypotheek afgelost hebben en dus geen rente meer betalen.quote:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Het was het verdienmodel van de banken uiteraard, want 30 jaar lang maximale rente vangen en als men dan aan het eind van die 30 jaar niet kan aflossen dan verkopen ze het huis maar, of ze doen gewoon nog een keer een hypotheekje.... de bank is de winnaar in dit verhaal, maar ze verkochten het alsof de huizenkoper de grote winnaar was, want meer geld terug van de belastingdienst whoehahahaha, de overheid naaien, wie wil dat nou niet?!
Waarom niet?quote:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Waarom laat je de bank bepalen hoeveel je iedere maand af moet lossen?
Wij losten het ene jaar meer af (dubbel inkomen, erfenis, bonus) dan het andere jaar (kindje gekregen, minder gewerkt) etc.
Uiteindelijk hebben we heel snel zo ongeveer alles afgelost. Ook al had ik daar 30 jaar de tijd voor. Zolang je maar weet dat je het in die 30 jaar ooit een keer moet aflossen.
Een aflossingsvrije hypotheek geeft je veel meer flexibiliteit, maar dus ook verantwoordelijk.
Een jaar weinig geld over? Ook prima, dan los je toch niet af.
Een jaar geld over: breng je je lasten mee naar beneden.
Het heeft me geen windeieren gebracht.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Je kunt altijd tussentijds aflossen.quote:
[..]
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Yep.quote:
[..]
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
Maar de banken wisten natuurlijk wel dat mensen het niet gingen sparen, de spaarhypotheek was ook nog een variant, een hoop mensen hebben iig deels een spaarhypotheek, dus dan is de schade minder groot.
Ja, maar we weten allebei dat heel veel mensen dat niet deden of doen.quote:
[..]
Je kunt altijd tussentijds aflossen.
Want gut, je zult toch minder HRA krijgen, en dan oom Piet natuurlijk nog; die iedere kringverjaardag weer het lulverhaal ophing dat je beter een stukje hypotheek kon houden, want: de belastingdienst.
Haha. Nouja, de meeste mensen zitten niet zo bovenop hun financiën als jij (of ik). Ik heb natuurlijk geen cijfers bij de hand, maar ik denk dat er meer mensen zijn die er door in de 'problemen' gekomen zijn, dan waarbij het zo lekker ging als bij jou/jullie.quote:
[..]
Waarom niet?
Waarom laat je de bank bepalen hoeveel je iedere maand af moet lossen?
Wij losten het ene jaar meer af (dubbel inkomen, erfenis, bonus) dan het andere jaar (kindje gekregen, minder gewerkt) etc.
Uiteindelijk hebben we heel snel zo ongeveer alles afgelost. Ook al had ik daar 30 jaar de tijd voor. Zolang je maar weet dat je het in die 30 jaar ooit een keer moet aflossen.
Een aflossingsvrije hypotheek geeft je veel meer flexibiliteit, maar dus ook verantwoordelijk.
Een jaar weinig geld over? Ook prima, dan los je toch niet af.
Een jaar geld over: breng je je lasten mee naar beneden.
Het heeft me geen windeieren gebracht.
Plus altijd al die wilde verhalen over 'de bank' en 'de belastingdienst'. Ik snap wel dat die wetgeving gekomen is.
Ja. Mensen...quote:
[..]
Ja, maar we weten allebei dat heel veel mensen dat niet deden of doen.
Want gut, je zult toch minder HRA krijgen, en dan oom Piet natuurlijk nog; die iedere kringverjaardag weer het lulverhaal ophing dat je beter een stukje hypotheek kon houden, want: de belastingdienst.
Daarom zei ik dat een 'stomme' simpele hypotheek het beste is (voor ons dan).
Eentje met weinig ingewikkelde constructies. Die iedereen kan begrijpen.
Je leent geld, je moet het terug betalen. Zo simpel is het.
Maar ik heb wel geprofiteerd van het feit dat het geld nu minder waard is.
Het inkomen is gestegen (alleen al de inflatie). De schuld is minder waard geworden.
Mooi toch?
Ik had geen aflossing willen betalen in het begin van onze carrière. Nu ligt dat anders.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Exact. Een (deel) aflossingsvrije hypotheek is vooral vrijheid en flexibiliteit. Helaas is en wordt deze ook ingezet om net je huis mee te kunnen financieren. Dan wordt het - in situaties met minder salaris groei perspectief - wel risicovol. Met het product ansich is niets mis, maar het is misschien in het verleden wat te breed ingezet.
neen, gewoon NL.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
waarom is snel aflossen fiscaal ongunstig? dat is naar mijn mening een fabeltje.. vooral amar veel schuld hebben...
geen schuld = altijd gunstiger dan wel schuld.
mocht ik dat fout hebben hoor ik graag waarom ik dat fout heb...
mijn hypotheekrente is overigens 1.94 procent 20 jaar vast. (nu nog 18 jaar) en wil in 13 jaar met extra aflossingen de hypotheek weg hebben.. zit al onder de 80 procent hypotheek vs woningwaarde..
ex.quote:
[..]
Is die genoemde maandlast inclusief extra aflossingen om het in 13 jaar afgelost te hebben?
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
