[Crowdfunding] #215 Met een doorstart voor het Proeflokaal

quote:

Op maandag 11 februari 2019 15:39 schreef rechtsbackje het volgende:
Dat gaat vlot.

https://www.missethoreca.(...)792CA46692FC97060YI4

quote:

Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer Assurantiën.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.

quote:

Op maandag 11 februari 2019 17:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor het nog even onder de aandacht brengen.

Nu wat mij betreft zeker een leuk project. Meegenomen.

quote:

Op maandag 11 februari 2019 17:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor het nog even onder de aandacht brengen.

Nu wat mij betreft zeker een leuk project. Meegenomen.

quote:

Op maandag 11 februari 2019 17:16 schreef Camogli het volgende:

[..]

ziet er nu idd ook beter uit. Die moeder wordt dus 'maar' voor een ton (en niet 390.000) terugbetaald.

quote:

Op maandag 11 februari 2019 17:57 schreef obligataire het volgende:

[..]

Inderdaad Meneer dacht slim te zijn. Werkkapitaal binnenharken en tegelijk de familiebelangen veilig stellen. Dat lukte niet dus nu moet hij alsnog met de billen bloot

quote:

Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer Assurantiën.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.

quote:

Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer Assurantiën.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.

quote:

Op maandag 11 februari 2019 21:02 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Ook meegenomen, 'duur' dagje zo, maar welkom na een redelijk saaie januari...

quote:

Op maandag 11 februari 2019 21:32 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Heb ze ook beide meegenomen. Twijfel zelf alleen nog een beetje over de all4funding kinderopvang, maar daar heb ik nog wel wat tijd om over na te denken.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 11:49 schreef henkjobse het volgende:
Interessant dat aantal projecten van GvE nu toch vol lijken te lopen.
Grappig wat een grote investering kan doen bij een crowdfudning project, zie bijv. abbi (https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18918). Er legt iemand 50k in en "opeens" wordt er weer geinvesteerd...

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 08:54 schreef djh77 het volgende:
Stevig verhaal over Pizzahut:

• Plannen waren ‘totaal lege huls’
• Ze hadden geen stuiver te makken.
• Die hele concerngarantie, het is een listige bedoeling.
• Dat ze in de Verenigde Staten zo’n armoedig zooitje in de arm nemen om de uitrol in Nederland op zich te nemen.”

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 12:08 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Jouw posts gaan vaak over dit project en voorzien van een link. Belanghebbende?

quote:

Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer Assurantiën.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 14:56 schreef henkjobse het volgende:

[..]

Interessant, meegepakt. Echter, mag een datum zomaar verschoven worden?

quote:

Op maandag 11 februari 2019 16:35 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19253
Aanpassing bij pitch Hoogkamer Assurantiën.

o.a. 2e Hypotheek op het bedrijfspand.
Zoals hij nu is, durf ik wel bescheiden mee te doen.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 17:07 schreef djh77 het volgende:
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/debru-pr2-real-estate/

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 17:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Pand: http://www.hetisvastgoed.(...)mbachtsweg-12/117233 stond te huur met vraag prijs 36k per jaar.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 17:18 schreef impact9 het volgende:

[..]

Faillissementen op dat adres zijn iig niet onbekend;)

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 17:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar.
Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:02 schreef Horsemen het volgende:
quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:06 schreef djh77 het volgende:

Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 19:31 schreef Jaco078 het volgende:
Het is niet primair een beleggingspand. Het is primair het hoofdverblijf.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 20:05 schreef tnhb het volgende:

[..]

Volgens mij had ik dat vermoeden ook uitgesproken, vanwege de toekomstige bedrijfshal zal het wel een bedrijfswoning zijn/worden... ;-)

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 20:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Had jouw bericht niet gelezen... Verbazing van mijn kant, omdat ik meende dat SIG enkel beleggingspanden financierde/box 3. Een box-1 hoofdverblijf eigen woning is nml. goedkoper te financieren bij een bank.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 20:46 schreef ML45 het volgende:

[..]

Heb Gijs hier maar een vraag over gesteld.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 20:28 schreef Jaco078 het volgende:
box-1 hoofdverblijf

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 17:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Nog wat onderzoek leert dat Debru projecten op nr 8 ingeschreven is Debru pr2 real estate op nr 10 en het aan te kopen pand dus op nr 12. Denk dat het pand moeilijk verhuurbaar/verkoopbaar is als het tegen zit bij Debru. Aan de andere kant Jonge ondernemers die al een tijd in dit vak zitten. Kunnen vermoedelijk goedkoper kopen/verbouwen dan huren/verbouwen.Bovendien bouwt men op deze wijze wat kapitaal op in een afgeschermde onroerendgoed B.V. Daarnaast heeft de verkopende partij gezien de constructie met de de tweede hypotheek voor hem er ook wel vertrouwen in. In eerste instantie vangt hij maar 160k. De volgende 240k tot de verkoopprijs van 400k vangt hij pas de komende 5 jaar.
Wil hier denk ik wel wat in steken. Dus als er een link voorhanden is hoor ik het graag van onze speurders.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 20:57 schreef Jaco078 het volgende:
Klopt wat je zegt, tnhb. Off-topic voor wie daar meer over wil weten: https://fd.nl/werk-en-geld/1179300/fiscaal-uw-hypotheek-verhuizen

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:34 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Hoe het ook precies zit, de vraag is: waarom niet gewoon eerlijk geweest over de plannen met het pand? Waarom de schijn wekken dat het om een beleggingspand voor de verhuur gaat? (Er wordt in de pitch uitgegaan van marktwaarde in verhuurde staat, er wordt gesproken over een "object" en een "project", etc). Ik wens die mevrouw veel succes, maar ik ben heel blij dat ik geen cent in dit of haar andere project ("Kanaleneiland") heb gestoken.
En dan nog de vraag: waarom werkt SiG mee aan dit soort misleidende verhalen? Dit zou voor mij wel eens de bekende druppel kunnen zijn.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:49 schreef Camogli het volgende:

[..]

en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:49 schreef Camogli het volgende:

[..]

en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:59 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Niet primair financieel, maar wel een schading van het vertrouwen.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:14 schreef Mynheer007 het volgende:
De kinderopvang is nu zo goed als vol. Heb zelf ook een kleine duit in het zakje gedaan.

Voor degene die hem nog mee willen pakken:
https://www.all4funding.n(...)knorretje-breidt-uit

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:49 schreef Camogli het volgende:

[..]

en kan er nog iets mis gaan voor ons, investeerders? Als de hypotheek netjes wordt gevestigd toch niet, normaal gesproken?

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 17:07 schreef djh77 het volgende:
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/debru-pr2-real-estate/

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 23:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik deel het enthousiasme nog niet helemaal over dit project.

Het betreft toch redelijk specifiek onroerendgoed wat best eens moeilijk te verkopen zou kunnen zijn. Daarnaast is het maar de vraag of de cashflow voldoende blijft, als de omzet maar een beetje tegen zit, om de aflossing aan zowel de oude eigenaar alsmede Collin te kunnen doen.

Waar ik overigens vooral moeite mee heb is dat de overige entiteiten niet mee tekenen en er daarnaast ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid of een persoonlijke borgstelling is.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 23:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 23:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 23:35 schreef peterc het volgende:

[..]

Ik zit ook nog ff na te denken over de aanpassingen van 115k,, En de huurprijs in verhouding tot m2 kantoor en bedrijfsruimte en buitenruimte/grond.
Plus ff voor de duidelijkheid er wordt dus 300k +240k geleend, voor een 400k hal. Welke entiteiten huren en hoe is het huurcontarct opgesteld. Morgen de cashflow en nog wat verdere research doen.

Op zich niet verkeerd de OG vermogensopbouw van de ondernemers, en inderdaad de oud-eigenaar "doet" ook mee. Wordt vervolgd.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 23:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 00:11 schreef MyTiredFeet het volgende:
CoffeeBundles | Fund the Circular Future nu op OnePlanetCrowd.

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:24 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Het linkje https://www.collincrowdfu(...)abc0cdd206c2369ea389

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 18:45 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe fidesta op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19378

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 09:09 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Leuk initiatief, maar denk dat ik niet van de grond komt.
Als kleine gebruiker ben je op jaarbasis al ¤ 400 kwijt, en voor groot ¤ 900.
Wij Nederlanders kijken toch eerst naar onze eigen portemonnee voordat we echt milieubewust bezig zijn...

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 09:09 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Leuk initiatief, maar denk dat ik niet van de grond komt.
Als kleine gebruiker ben je op jaarbasis al ¤ 400 kwijt, en voor groot ¤ 900.
Wij Nederlanders kijken toch eerst naar onze eigen portemonnee voordat we echt milieubewust bezig zijn...

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 09:35 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Had Moyee niet ook een keer gefund via de crowd?

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 09:07 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Hmm, stel dat de huurpenningen inderdaad niet betaald worden, dan zal dit vast bij een faillissement zijn. Dan is er toch sowieso niets te halen bij dat specifieke onderdeel? Als alle onderdelen mee tekenen kun je in ieder geval daar nog iets halen.. Overigens is verpanding van de huurpenningen voor zover ik het begrijp (correct me if...) niet zo heel erg "zeker". Als de og bv (verhuurder) failliet gaat vervalt de verpanding omdat de curator dan de persoon is die afspraken maakt. Als de huurder failliet gaat kun je achteraan sluiten, en we weten allemaal wie er als eerste aan de beurt komt... Ik zou ook iets enthousiaster zijn bij dit project als alle werkmaatschappijen gewoon netjes mee tekenen of dat de eigenaren hoofdelijk aansprakelijk zijn. Nu drijft het meer op de intentie...

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 09:07 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Hmm, stel dat de huurpenningen inderdaad niet betaald worden, dan zal dit vast bij een faillissement zijn. Dan is er toch sowieso niets te halen bij dat specifieke onderdeel? Als alle onderdelen mee tekenen kun je in ieder geval daar nog iets halen.. Overigens is verpanding van de huurpenningen voor zover ik het begrijp (correct me if...) niet zo heel erg "zeker". Als de og bv (verhuurder) failliet gaat vervalt de verpanding omdat de curator dan de persoon is die afspraken maakt. Als de huurder failliet gaat kun je achteraan sluiten, en we weten allemaal wie er als eerste aan de beurt komt... Ik zou ook iets enthousiaster zijn bij dit project als alle werkmaatschappijen gewoon netjes mee tekenen of dat de eigenaren hoofdelijk aansprakelijk zijn. Nu drijft het meer op de intentie...

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 10:24 schreef W1241302 het volgende:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/holland-steen-bv-ii

Deel 2 staat nu online.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:08 schreef marathon2000 het volgende:
Probleemgeval @:HCN (12/48)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ben benieuwd hoe dit opgelost gaat worden. Dit is mijn eerste probleem bij HCN.

quote:

Op maandag 21 januari 2019 19:56 schreef ML45 het volgende:

[..]

Beter deze dan de mail die ik vandaag kreeg van GvE over een project dat gestart is op 1 november 2018 en waar twee depotmaanden als zekerheden worden genoemd. De betalingen van december en januari heb ik ontvangen maar....... de ondernemer heeft deze niet aangevuld.

quote:

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Raadstede 40 te Nieuwegein. Dit project gaat live op 15 februari a.s. om 12.00 uur.

Keurig onderhouden 3-kamerwoning met een hoog voorzieningenniveau. Deze woning is gelegen in het centrum van Nieuwegein boven het recent gerenoveerde winkelcentrum "CITYPLAZA".

quote:

Aanstaande vrijdag 15 februari wordt het project Klaroenstraat te Amsterdam afgelost. De deelnemende investeerders in dit project krijgen vanaf 19 februari 2019 het saldo van hun lening, samen met de rentevergoeding voor vervoegd aflossen, uitgekeerd in hun e-Wallet.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:47 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij SiG:

[..]

https://investeren.sameningeld.nl/project/raadstede-40-nieuwegein

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zijn hier de betalingen al weer op gang gekomen?

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:51 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

En al weer niet te bereiken! Link geeft: Niet gevonden.

quote:

Wij hebben besloten dat wij onze indeling van de verschillende schijven vandaag aanpassen. Dit doen wij vanuit concurrentie oogpunt.

Schijf 1: 0 - 70%

Schijf 2: 70-85%

Schijf 3: 85-100%

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:47 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij SiG:

[..]

https://investeren.sameningeld.nl/project/raadstede-40-nieuwegein

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:57 schreef Horsemen het volgende:
En een hele slechte ontwikkeling bij SiG:

Aanpassing schijven

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:57 schreef Gijsbertus het volgende:
Voor wie bij FNC in het project 2e vestiging horecabedrijf zit, is onderstaand de reden dat de betaling van deze periode uitblijft.

markt 21 stopt

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:07 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het leek nog wel zo'n buitenkansje. Goed verhaal, uitstekende jaarcijfers. Ik ben benieuwd of ze met hun hoofdvestiging overeind blijven. Misschien beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald?

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:07 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het leek nog wel zo'n buitenkansje. Goed verhaal, uitstekende jaarcijfers. Ik ben benieuwd of ze met hun hoofdvestiging overeind blijven. Misschien beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald?

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:57 schreef Horsemen het volgende:
En een hele slechte ontwikkeling bij SiG:

Aanpassing schijven

[..]

SiG is de boel aan het oprekken en gaan hier net zo lang mee door dat ze er vanzelf aan onderdoor gaan ben ik bang.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:05 schreef SunnyCrowder het volgende:

[..]

Dit las ik net in de nieuwsbrief. schijf 1 tot 70% is voor mij reden om niet meer te investeren bij SiG.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:05 schreef SunnyCrowder het volgende:

[..]

Dit las ik net in de nieuwsbrief. schijf 1 tot 70% is voor mij reden om niet meer te investeren bij SiG.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Schijf 1 was toch 60%? Of inmiddels al 65%?

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:17 schreef Gijsbertus het volgende:
Tot nu toe gaan de huizen worden de Raadstede voor meer dan de in SIG berekende marktwaarde verkocht...

Funda

ps. excuses. Marktwaarde is ongeveer gelijk..

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:16 schreef Frandderouw het volgende:
Voor mij gaat SIG ook op hold een LTV tot 70% voor een bruto percentage < 5% is voor mij niet acceptabel.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:57 schreef Horsemen het volgende:
En een hele slechte ontwikkeling bij SiG:

Aanpassing schijven

[..]

SiG is de boel aan het oprekken en gaan hier net zo lang mee door dat ze er vanzelf aan onderdoor gaan ben ik bang.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:26 schreef TisIk het volgende:

[..]

Eerst van 55% naar 60%, nu van 60 naar 70%.
Het wordt steeds slechter en nu met een grote stap.
4,75% rente voor 70% ltv, dat begint toch wel echt laag te worden.
Ik weet niet of ik hier wel in mee ga.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:27 schreef djh77 het volgende:
1e hypotheek op woning + bedrijfspand op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19345
Met herfinaciering project 16635
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16635

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:26 schreef TisIk het volgende:

[..]

Eerst van 55% naar 60%, nu van 60 naar 70%.
Het wordt steeds slechter en nu met een grote stap.
4,75% rente voor 70% ltv, dat begint toch wel echt laag te worden.
Ik weet niet of ik hier wel in mee ga.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:31 schreef djh77 het volgende:
3e lening tea room met 2e hypotheek op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19277

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:09 schreef Gijsbertus het volgende:
Maar de LTV aanpassen vanwege concurrentie oogpunt.
Met andere woorden, SIG is onaantrekkelijk voor leningnemers.

Welk platformen zijn scherper met hun percentages? GVE, crowdestate? Waarschijnlijk mis ik er nog een paar..

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:45 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Om 'advocaat van de duivel' te spelen.
SiG heeft geen defaults en betere zekerheden dan de meeste andere crowdfunding projecten. Wat zou daarvoor een reële rentevergoeding zijn?

Natuurlijk wil ik als investeerder een zo hoog mogelijke rente, maar ik snap wel dat ze met zulke zekerheden lager kunnen gaan zitten dan de meer risicovolle projecten.

Ik heb trouwens liever een lage rente waarvan alle centjes terugkomen, dan een hogere rente waarbij er een gedeelte afgeschreven moet worden.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:09 schreef Gijsbertus het volgende:
Maar de LTV aanpassen vanwege concurrentie oogpunt.
Met andere woorden, SIG is onaantrekkelijk voor leningnemers.

Welk platformen zijn scherper met hun percentages? GVE, crowdestate? Waarschijnlijk mis ik er nog een paar..

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:50 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

ik begrijp je redenatie. Had je dan niet liever een renteverlaging van een paar tienden procent gehad? Met het oprekken van de schijf is het risicoprofiel toegenomen als er een stevige recessie of flinke rentecorrectie komt

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:39 schreef peterc het volgende:

[..]

120 mnd voor mij te lang

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:50 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik denk dat de concurrentie vooral bij banken vandaan komt.
Steeds meer banken geven een hypotheeklening die ook voor investeringspanden gebruikt mag worden.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:45 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Om 'advocaat van de duivel' te spelen.
SiG heeft geen defaults en betere zekerheden dan de meeste andere crowdfunding projecten. Wat zou daarvoor een reële rentevergoeding zijn?

Natuurlijk wil ik als investeerder een zo hoog mogelijke rente, maar ik snap wel dat ze met zulke zekerheden lager kunnen gaan zitten dan de meer risicovolle projecten.

Ik heb trouwens liever een lage rente waarvan alle centjes terugkomen, dan een hogere rente waarbij er een gedeelte afgeschreven moet worden.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 14:45 schreef Faraday01 het volgende:
SiG zal daarbij ook het rentepercentage van schijf 2 moeten heroverwegen want behalve schijf 1 wordt ook schijf 2 veel risicovoller want LTV 60-80 of 70-80 maakt nogal verschil

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 12:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Misschien wordt het eens tijd om te gaan stemmen met de voeten tegen deze verslechtering van leen condities in schijf 1 en dat we vanuit fok gewoon niet meer inschrijven!
Tenzij er een grote investeerder uit de hoge hoed komt zal dat vermoedelijk wel helpen.
Krijg de indruk dat schijf 1 meestal toch wel voor 50% door mensen van dit forum volgestort wordt.
Werkt denk ik alleen als we massaal niet meer investeren in schijf 1

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 15:02 schreef jsuijker het volgende:
Eens, het gaat hier nu ook vooral over schijf 1 maar niet alleen schijf 1 is een aanzienlijk groter risico maar juist ook voor de hogere schijven.
De kan is behoorlijk dat bij een executie zelfs schijf 2 geen geld terugziet.

Dit maakt het ook nog veel realistischer dat er problemen kunnen ontstaan voor SIG met welke houding ze moeten aannemen. Mensen in schijf 1 geld terug maar vanaf schijf 2 (en 3?) geen geld terug zou best eens reeel kunnen worden, hoe handelt SIG dan?

Gaan ze dan (zoals volgens mij laatst ook bij een project was?) creatief met de zekerheden om en leggen ze bij eerste schijfhouders neer dat zij niet voor 100% vergoeding moeten gaan, bijvoorbeeld doordat zij eerder verkregen rentes gaan verrekenen op totale uitstaande bedrag met de mededeling dat je dan 100% van je inleg terug hebt

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 14:36 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

Daar staat dan tegenover dat SiG alleen maar woonhuizen doet terwijl er bij de overige platformen er een mooie spreiding tussen sectoren mogelijk is. Als de komende jaren de economie gaat krimpen (en de tijd gaat zeker komen) zijn er altijd sectoren die het wel goed blijven doen. Bij SiG zouden dan de defaults wel eens “als een duivel uit een doosje” kunnen komen. Met een LTV van 55% bij de eerste projecten in schijf 1 loop je dan nog weinig risico. Hier heeft SiG al 60% van gemaakt wat het risico deed toenemen. Met de huidige 70% loop je echter een serieus risico om je inleg niet volledig terug te krijgen.
Als voorbeeld wil ik aanhalen de stijgende huizenprijzen in 1976 en 1978
In de periode 1976-1978 liep de huizenmarkt ook al op rolletjes. Er was een grote vraag naar koophuizen. De vraag was groter dan het aanbod. Hierdoor stegen de huizenprijzen explosief. In 1976 zijn de huizenprijzen gestegen met 28% en in 1977 zelfs met 39%. In 1978 bedroeg de gemiddelde koopsom van een huis 200.000 gulden. In 1975 koste een huis gemiddeld nog maar ruim 100.000 gulden.
In deze periode was het kopen van een huis interessant door een sterke inflatie van 10%. Er kon dus goedkoop geld worden geleend en het kopen van een huis was in meerdere opzichten een verstandige investering.
Daling huizenprijzen van 1979 tot 1983
In de tweede helft van 1978 begonnen de huizenprijzen licht te dalen. Mede door een verslechterde economie gingen de huizenprijzen in een periode van vier jaren met maar liefst 45% onderuit.
Ook de huizencrisis van 2008 tot 2013 deed hiervoor niet heel veel onder.

Al met al de nu ingevoerde LTV van 70% voor de 1e schijf een serieus risico om over 5 jaar je inleg niet volledig terug te krijgen.

Ik ga op deze voorwaarden niet meer investeren bij SiG en sluit mij dus indirect ook aan bij het voorstel van NRDZ.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 15:36 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Met het huidige te kort op de woningmarkt van meer dan 200.000 huizen, zal er altijd wel een huurder te vinden zijn, en daarmee verwacht ik niet dat de prijs enorm zal kelderen. Tevens, raken de mogelijkheiden voor inbreiding en uitbreiding voor de meeste steden ook uitgeput. Dat de prijsstijging nu misschien niet doorzet heeft er vooral mee te maken dat de meeste mensen de prijzen niet meer kunnen opbrengen, maar zodra er een paar procent afgaat dan komen deze weer in het bereik van de massa.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 15:36 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Met het huidige te kort op de woningmarkt van meer dan 200.000 huizen, zal er altijd wel een huurder te vinden zijn, en daarmee verwacht ik niet dat de prijs enorm zal kelderen. Tevens, raken de mogelijkheiden voor inbreiding en uitbreiding voor de meeste steden ook uitgeput. Dat de prijsstijging nu misschien niet doorzet heeft er vooral mee te maken dat de meeste mensen de prijzen niet meer kunnen opbrengen, maar zodra er een paar procent afgaat dan komen deze weer in het bereik van de massa.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:39 schreef peterc het volgende:

[..]

120 mnd voor mij te lang

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 14:25 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Klopt, ik heb een paar weken geleden een hypotheek afgesloten voor een beleggingspand met 3,6% tot max 70% van waarde in verhuurde staat.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 16:55 schreef impact9 het volgende:

[..]

Bij welke club?

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 17:00 schreef dyna18 het volgende:

[..]

De volgende partijen doen aan leningen voor investeringspanden.

• NIBC
• RNHB (Rijnlandse Nationale Hypotheek Bank)
• Nationale Nederlanden
• ING
• Rabo
• Woonfonds

Rente van 3.25%-4.5%

(dit was een lijstje wat ik een maand geleden heb gemaakt, aangezien ik zelf ook bezig ben met kijken of een beleggingspand voor mij interessant is).

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 15:34 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Dit zou mij zeer verbazen. De kracht van het concept van SiG was voor mij juist altijd de heel eenduidige propositie van hypothecaire projecten met meerdere risicoklassen. Investeer je in een hogere schijf, dan weet je welk risico je daarmee neemt (namelijk dat je niets terugkrijgt als het pand bij verkoop minder opbrengt dan de hoogte van de schijf daaronder). Mijn veronderstelling en verwachting was/is dat met dit eenduidige concept de kans op "gemarchandeer" veel kleiner is dan bij de "algemene" CF platformen.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 13:27 schreef djh77 het volgende:
1e hypotheek op woning + bedrijfspand op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19345
Met herfinaciering project 16635
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16635

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:51 schreef Horsemen het volgende:
Algehele aflossing project Klaroenstraat of Karspelhofdreef

[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 20:57 schreef fok321 het volgende:

[..]

Zou het iets te maken hebben met dit bericht :

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 20:57 schreef fok321 het volgende:

[..]

Zou het iets te maken hebben met dit bericht :

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 21:38 schreef peterc het volgende:

[..]

I think so, No kamerverhuur, dus blijkbaar geen (4*0,5k*12mnd) = 24k per jaar huuropbrengsten zoals in de pitch stond, en 2k huur voor een tussenwoning per mnd leek ons toen al fors. Dus verkopen op de markt, en een klein winstje meepakken.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 22:11 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Hoe kom je erbij dat dit in de pitch stond? In de pitch werd helemaal niet gesproken over kamerverhuur, en de verwachte huurinkomsten waren 18k per jaar.

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 02:06 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dit klopt niet. Er komt per schijf 40% bij voor rente en kosten.

[..]

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 16:55 schreef impact9 het volgende:

[..]

Bij welke club?

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 02:06 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dit klopt niet. Er komt per schijf 40% bij voor rente en kosten.

[..]

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 08:31 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Precies. Op het moment dat het misgaat, kan er in het slechtste geval 70%+40%= 110% van de lening door schijf 1 opgeëist worden. Pas daarna komt schijf 2 en schijf 3 staat achteraan.
Het blijft natuurlijk hopen dat men bij het overgaan tot executie niet zo massaal de kosten laat oplopen, echter heb je daar als investeerder geen grip op. Nog hebben we (gelukkig maar) een voorbeeld van hoe dat in de praktijk uitpakt.

Het is dus goed te beseffen dat het risicoverschil tussen schijf 1 en 2 vrij vors is. In een slecht scenario is het voor schijf 2 maar afwachten of je geld krijgt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 11:51 schreef Horsemen het volgende:
Algehele aflossing project Klaroenstraat of Karspelhofdreef

[..]

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 08:47 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik denk dat het 70% * 1,4 = 98% van de waarde op moment van funding is.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 22:54 schreef peterc het volgende:

[..]

In de 2e pitch namelijk die van okt 2018 voor een additionele hypo, van vlgs mij 116k voor dit pand, staat in de finan analyse een bedrag van 24k voor huuropbrengsten.Is toen ook al over gesproken de 2k in de maand , op het forum. In de 2 pitchen staat vanzelfsprekend niets over kamerverhuur, dat had ik ook tussen haakjes gezet.

quote:

In hoeverre SIG op de hoogte is geweest van haar bedoelingen, geen idee, durf ik niet te zeggen. Dan zou mevrouw ten tijde van de 2e pitch "niet geheel duidelijk" zijn geweest t.o.v. SIG, zou ook zomaar kunnen.

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 08:47 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik denk dat het 70% * 1,4 = 98% van de waarde op moment van funding is.

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 10:12 schreef Ron1986 het volgende:
Zou er een specifieke reden zijn dat deze E is of zijn dit echt slechte cijfers..?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

quote:

Op dinsdag 12 februari 2019 21:40 schreef Jaco078 het volgende:
Wij zullen via ML45 de reactie van Gijs horen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 09:34 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Even dit project doorgenomen.
Op zich is het overnemen van een winstgevende onderneming geen verkeerde stap, zolang je niet teveel veranderingen gaat doorvoeren.

- De winstprognose zie ik gehalveerd worden op basis van dezelfde omzet als voorgaande jaren (100k naar 50k). 50K man fee, denk ik dan.
- Beide blijven ook naast deze investering (deels) werken in loondienst, wat positief is.
- Heeft de hypothecaire inschrijving nog effect op de 2e hypotheek die verpand is aan de investeerders?

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 18:58 schreef Camogli het volgende:
Project 72 76 van gve is al jaren gestopt met betalen. Om de zoveel tijd krijg ik weer een bericht dat er wordt gepraat over een regeling tot terugbetaling. Gaat maar door, met 0,0 materieel effect.
Gelukkig geven ze niet niet meer aan dat ik binnen een concreet aantal maanden de regeling kan verwachten: ‘Zodra het een en ander meer concreet is geworden informeren wij u verder.’....

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 19:59 schreef djh77 het volgende:
350k voor een it bedrijf op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/Vixion-Holding-BV
Lijkt me meer een project voor ccf

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 10:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Resultaten uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomst, maar resultaten uit het heden ook niet.

Feiten:
In de grote steden is er eigenlijk als sinds de jaren 50 krapte op de woningmarkt.
De woningmarkt heeft zich ondanks deze krapte altijd ontwikkeld met pieken en dalen.
Pieken en dalen worden o.a.veroorzaakt door zaken als rente stand, werkloosheid, hoogte aandelen markt, conjunctuur, politieke regels........
Prijzen stijgen vaak relatief langzaam en dalen snel.
Het verleden heeft ons geleerd dat dalingen van tot 50% mogelijk zijn.
Door fluctuaties in huizenprijzen en verkeerde inschattingen van met name de belegginsmarkt zijn in het verleden hypotheekbanken als o.a. FGH en WUHB zo goed als omgevallen.

Op dit moment zitten we met historisch lage rente, lage werkloosheid, hoge beurskoersen, veel optimisme in de markt en een. rechts van het midden, beleggers gezinde regering.

Alle ingrediënten zijn dus aanwezig dat we nu op een top in de markt zitten en dat vroeger of later een aantal katalysatoren keert en de markt in een neergaande spiraal terecht komt.

Als ik in deze koffie dik kijk zal de eerste katalysator voor demping van prijzen op de beleggingsmarkt voor onroerend goed naar mijn idee zijn dat de regelgeving aangaande het puntensysteem van huurwoningen ook gaat gelden voor het midden segment. Hierdoor zal de waarde in verhuurde staat van onze SIG panden als eerste getroffen worden. Als dat nog eens gevolgd wordt door wat rente stappen van de centrale bank kan het wel eens hard gaan.

Mede daarom ben ik tegen de verhoging van schijf 1 naar 70% en investeer ik even niet meer bij SIG bij deze rente in schijf 1. Hoop dat andere met mij dit signaal willen afgeven dat dit niet de juiste weg is die er nu ingeslagen wordt door SIG.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 10:04 schreef TisIk het volgende:
Alternatief voor SiG?
https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/holland-steen/
Ik neem hem in ieder geval mee.
Hij loopt erg snel vol, dus als je mee wil doen ....

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 19:23 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Er vanuit gaande dat de restant hoofdsom al lang is afgeschreven, toch netjes dat ze het project 'in beeld' houden.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 07:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik sluit mij ook aan bij de oproep en investeer voorlopig niet meer bij SiG.

Ik zie de verhoging van de verschillende schijven net als vele andere als zeer zorgelijk. Ik hoop dat SiG dit ook in ziet en op zijn minst deze tweede verhoging terug wil draaien.

quote:

Op donderdag 14 februari 2019 19:59 schreef djh77 het volgende:
350k voor een it bedrijf op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/Vixion-Holding-BV
Lijkt me meer een project voor ccf

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 10:55 schreef paardendokter het volgende:

[..]

[..]

Ik deed al niks bij SIG en denk dat ze aan het overleven zijn nu en alles uit de kast trekken om klantjes met pandjes te werven. Ooit zijn ze in een niche gedoken, maar die niche is verdampt omdat gewone banken nu ook in deze vijver vissen.

Daarnaast gaat de politiek zich binnenkort bemoeien met deze tsunami van particuliere huisjesmelkers en dat zal ook niet echt helpen. Ik verwacht vanuit de politiek maatregelen inzake huurprijzen en de verplichting tot het vormen van een onderhoudsfonds en zo.

Tot slot heb ik het businessmodel waarbij je na vijf jaar moet herfinancieren altijd wat geforceerd gevonden.

SIG heeft zo'n 60 objecten in portefeuille en daar kan de schoorsteen moeilijk van roken is mijn inschatting.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 11:38 schreef obligataire het volgende:

[..]

Punt is, als banken financieringen kunnen en willen verstrekken tegen lage(re) percentages, wie zijn wij dan om hogere rente te eisen voor nagenoeg nul risico.

Alternatief voor een opgerekte eerste schijf, zou zijn lagere rente. Maar dat willen we niet. Maar misschien (kuch kuch, ik zeg het niet graag) zouden we die lagere rente dan toch maar moeten accepteren.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 11:38 schreef obligataire het volgende:
Alternatief voor een opgerekte eerste schijf, zou zijn lagere rente. Maar dat willen we niet. Maar misschien (kuch kuch, ik zeg het niet graag) zouden we die lagere rente dan toch maar moeten accepteren.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 12:02 schreef peterc het volgende:

[..]

SIG Nieuwegein open, gaat toch weer snel

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 12:23 schreef djh77 het volgende:

[..]

Gemiddelde rente door nieuwe systematiek daalt van 5,18% naar 5,07%.

Zelf had ik liever een renteverlaging gezien in combinatie met een lager risico (50% tlv).
In onderstaande tabel kan je in de rechter kolom aflezen dat SiG een lagere rente had kunnen aanbieden aan de ondernemers waarbij tevens het risico in schijf 1 en in schijf 2 voor de investeerders zou afnemen tov de huidige situatie.
[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 12:30 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Het probleem is dat banken voor verreweg de meeste vastgoedfinancieringen een veel aantrekkelijkere rente bieden op dit moment. En SiG komt daar niet bij in de buurt omdat ze tegelijkertijd de investeerders voldoende moet bieden.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 13:00 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Dit sluit mooi aan bij mijn betoog hierboven: SiG wordt gewoon de markt uitgedrukt door de grotere jongens. Dan is de volgende vraag voor SiG: heb ik al voldoende portefeuille opgebouwd om te overleven. En die portefeuille omvat nu ca. 60 panden, dus vul het antwoord zelf maar in..

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 13:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Onze vriend Peter Verhaar vindt het risico ook te groot worden.
https://twitter.com/peterverhaar/status/1095995446609276928
en doet na de wijziging schijf 1 percentage bij SIG naar 70% ook niet meer mee.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 15:24 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Alsof 70% bij verhuurde woningen zo´n enorm risico is. Zolang bij sociale woningen de taxatiewaarde in verhuurde staat maar gebaseerd is op het puntenstelsel, is er niets aan de hand. Beetje triest van hem om @:autoriteitAFM erbij te betrekken.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 16:10 schreef obligataire het volgende:
Wat ook nog een bescheiden rolletje speelt:

Na vijf 5 jaar heeft de investeerder grofweg 25% aan rente/aflossing/cashflow ontvangen.
Trek dat af van de investering, dan moet het OG toch al gauw de helft in waarde dalen wil je uiteindelijk minder dan de investering terugontvangen.

Bij annuïtaire leningen redeneren we ook zo, dus waarom hier niet.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 16:43 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik reken liever niet met ontvangen rente.
Uitstaande som is wat mij betreft Investering - aflossing.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 16:46 schreef djh77 het volgende:
Groene vakwinkel op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/uw-groene-vakwinkel-julianadorp/

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 17:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik lees dit.
Uw Groene Vakwinkel heeft verder geen financieringen.
• Winkel ’t Kraaienest B.V. heeft een nominale kredietfaciliteit van ¤ 70.000,- bij Rabobank waarvoor verpanding in eerste rang van inventaris en voorraden zijn afgegeven.
• Er is een onderhandse lening van ¤ 320.000,- verstrekt vanuit . Hiervoor zijn geen zekerheden versterkt vanuit Winkel ’t Kraaienest B.V.
• S. Hoogschagen heeft via een private partij een hypothecaire lening van ¤ 280.000,- voor zijn woonhuis en een hypothecaire lening van ¤ 820.000,- voor zijn aan Winkel ’t Kraaienest B.V.- verhuurd bedrijfspand

en dit bij de zekerheden:
Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer nihil.

Nog al logisch dat er geen andere financieringen zijn voor dit nieuwe initiatief.( Uw Groene Vakwinkel heeft verder geen financieringen.) deze ondernemer lijkt met zijn andere winkel en zijn huis tot over zijn oren in de schuld te zitten. En overwaarde op zijn huis/bedrijfspand heeft hij vermoedelijk ook niet anders was dit in de pitch wel breed uitgemeten.

Lekker door anderen laten financieren denk ik dan. Afijn bij Collin zal die wel binnen 10 minuten vol zitten.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 12:02 schreef peterc het volgende:

[..]

SIG Nieuwegein open, gaat toch weer snel

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 16:10 schreef obligataire het volgende:
Wat ook nog een bescheiden rolletje speelt:

Na vijf 5 jaar heeft de investeerder grofweg 25% aan rente/aflossing/cashflow ontvangen.
Trek dat af van de investering, dan moet het OG toch al gauw de helft in waarde dalen wil je uiteindelijk minder dan de investering terugontvangen.

Bij annuïtaire leningen redeneren we ook zo, dus waarom hier niet.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 21:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat dit hier niet opgaat omdat er verschillende investeerders groepen per project zijn.
Zelf investeer ik alleen maar in de 1 schijf en ontvang ik dus geen enkele tussentijds aflossing. Ook zal mijn risico (prijsstijgingen of dalingen niet meegenomen) derhalve niet afnemen.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 10:55 schreef paardendokter het volgende:

[..]


[..]
SIG heeft zo'n 60 objecten in portefeuille en daar kan de schoorsteen moeilijk van roken is mijn inschatting.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 15:44 schreef prefix1 het volgende:
Ik hoop De Captains bar ook mee te pakken.
Ook pak ik op KoM Roparo master tailors mee
Als er een linkje vrij komt van De captains bar aub deel deze hier, Alvast bedankt!!

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 14:56 schreef Dwarsindeweg het volgende:
De Captain’s Bar gaat nu echt live op HCN. Mijn auto invest stond/staat aan. Ben benieuwd of ik 0, 50 of 100% krijg.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 17:17 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Hmmm is 7% het nieuwe normaal voor 5 sterren?

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 17:17 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Hmmm is 7% het nieuwe normaal voor 5 sterren?

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 17:59 schreef wilan het volgende:
Bij captains bar:

Was de franchise organisatie bij eerdere projecten trouwens niet aansprakelijk voor de helft van het openstaande bedrag?

Ik zie nu weinig zekerheden in de pitch. Zeker niet door die bv'tjes structuur.

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 15:50 schreef djh77 het volgende:
Schoonmaakbedrijf met 2e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/velam-beheer-b-v/

quote:

Op zich is de toevoeging "mijn updates" op de site een verbetering. Je hoeft dit zelf allemaal niet meer te archiveren.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 09:03 schreef optrandje het volgende:

[..]

Ik heb vooral moeite met het veranderen van een push-mechanisme in een pull variant. Zeer onhandig, en niet meer van deze tijd.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 09:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zeker onhandig. Dit zou heel makkelijk in de nieuwe website geautomatiseerd kunnen worden.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 12:20 schreef obligataire het volgende:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/62494

Materialen Vloerspecialist

Ik zie niet direkt valkuilen in de cijfers en het verhaal.
Jullie mening?

quote:

Op zondag 17 februari 2019 12:39 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Ik vind hem niet onaardig. Maar de maandelijkse afbetaling eet bijna de gehele winst in 2017 op. Die extra werknemer moet dus wel meer geld gaan opleveren dan kosten, want anders wordt er verlies gedraaid.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 17:32 schreef Benger het volgende:
Ik weet niet of dit al is gepost, maar de accountant van het Estse Twino heeft aangegeven dat het risico bestaat dat het bedrijf het niet gaat overleven. Twino’s auditors raise ‘going concern’ risks following failed expansion strategy Ik ga mijn investeringen waarschijnlijk afbouwen om het risico te verminderen.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 20:12 schreef djh77 het volgende:
Innercircle link captain's bar(hcn)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 20:18 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Top weer, raar dat dit kan voordat de autoinvest doorgevoerd wordt.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 21:36 schreef escortmk2 het volgende:
7 investeerders uit de innercircle, waarvan waarschijnlijk nog een paar van hier ook, loopt dus niet echt hard maar zal morgen zo vol zitten denk ik.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 20:46 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik vind het geen probleem maar dan kun je beter hier op fok kijken dan autoinvest gebruiken.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 20:12 schreef djh77 het volgende:
Innercircle link captain's bar(hcn)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 20:12 schreef djh77 het volgende:
Innercircle link captain's bar(hcn)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 17:32 schreef Benger het volgende:
Ik weet niet of dit al is gepost, maar de accountant van het Estse Twino heeft aangegeven dat het risico bestaat dat het bedrijf het niet gaat overleven. Twino’s auditors raise ‘going concern’ risks following failed expansion strategy Ik ga mijn investeringen waarschijnlijk afbouwen om het risico te verminderen.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 23:50 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tnx, ik zet de autoinvest uit. Bij Mintos doe ik hetzelfde. Ik heb hier nooit een goed gevoel bij gehad, ook nooit serieus durven investeren, ik denk dat het einde nu echt naderbij komt. Zeker als iedereen nu zijn geld terug gaat trekken.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 06:09 schreef investeerdertje het volgende:
Zijn de gedachten mbt het terugtrekken uit Mintos nu gebaseerd op onderbuik gevoelens of is hier enige onderbouwing voor te geven?

Ik vraag mij zelf af of ik er in moet blijven zitten vanuit het oogpunt dat de economie niet bepaald groeit in Oost-Europa zoals hier in Nederland en als het dan een beetje werkt zoals hier, het consumentenvertrouwen dan ook nagenoeg 0 zal zijn. Daarnaast heb ik doelbewust een hele bak vol aan automatische investeringen aangemaakt, op de hele procent direct gevolgd door een secondaire markt investering die 1 % lager ligt met een korting. Ik zie de laatste tijd dat er vaker op de secundaire markt gekocht is omdat vergelijkbare premium leningen "op" zijn.

Wat is wijsheid?

quote:

Op maandag 18 februari 2019 07:52 schreef Benger het volgende:

[..]

Ik zal je geen advies geven (omdat ik de daarvoor benodigde AFM vergunning niet heb), maar kan je wel vertellen waarom ik door ga bij Mintos. Ik heb een goed gespreide portefeuille via Mintos. Mintos is een handelsplatform, onvergelijkbaar met de Nederlandse crowdfundplatformen. Het grootste risico ligt bij de deelnemende kredietverleners. Zeker bij kredietverleners die buybackgarantie geven is dat van belang. Ik haal historisch (geeft geen garantie voor de toekomst) uitstekende rendementen. Er mogen er best één of twee omvallen wil mijn rendement wegvallen. Dat risico durf ik te lopen. Zonder risico geen rendement.

Ik vertrek bij Twino, omdat ik er vanuit ga dat ik het grootste deel van mijn inleg kwijt ben als Twino omvalt. Ik bouw Twino af tot ik ongeveer op het niveau zit wat ik ook bij de verschillende kredietverleners via Mintos heb ingelegd. Bij die kredietverleners op Mintos zitten ook veel partijen die je als risicovol kunt beschouwen.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 09:10 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Kijk, een goed onderbouwde reactie die in principe wel in mijn eigen denkbeeld past

quote:

Op maandag 18 februari 2019 07:52 schreef Benger het volgende:

[..]

Ik zal je geen advies geven (omdat ik de daarvoor benodigde AFM vergunning niet heb), maar kan je wel vertellen waarom ik door ga bij Mintos. Ik heb een goed gespreide portefeuille via Mintos. Mintos is een handelsplatform, onvergelijkbaar met de Nederlandse crowdfundplatformen. Het grootste risico ligt bij de deelnemende kredietverleners. Zeker bij kredietverleners die buybackgarantie geven is dat van belang. Ik haal historisch (geeft geen garantie voor de toekomst) uitstekende rendementen. Er mogen er best één of twee omvallen wil mijn rendement wegvallen. Dat risico durf ik te lopen. Zonder risico geen rendement.

Ik vertrek bij Twino, omdat ik er vanuit ga dat ik het grootste deel van mijn inleg kwijt ben als Twino omvalt. Ik bouw Twino af tot ik ongeveer op het niveau zit wat ik ook bij de verschillende kredietverleners via Mintos heb ingelegd. Bij die kredietverleners op Mintos zitten ook veel partijen die je als risicovol kunt beschouwen.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 09:36 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

[..]

En dan is het ook wijs om de kredietverleners met slechte scores er uit te filteren via de autoinvest:
http://explorep2p.com/mintos-lender-ratings/

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 12:51 schreef djh77 het volgende:
Om 14uur is er nog 45k in te vullen voor captains bar. De rest is obv van voorinschrijving ingevuld.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 22:50 schreef wilan het volgende:

[..]

Ik heb hem meegenomen en de auto invest maar even uitgezet. Ga er dan wel vanuit dat die automatische investering ook daadwerkelijk niet meer meedoet.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 13:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik heb het ook op deze manier gedaan en dat werkte zo te zien prima. Dan ga ik nu autoinvest maar weer aanzetten.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 13:26 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

Mijn auto invest staat aan maar ik zie die investering nog niet bij mijn projecten staan. Het zou me niets verbazen als je er nu twee keer inzit. Maar je mag 1 keer zonder gevolgen de auto invest annulerrn.. ik hoor graag hoe het uitgepakt heeft.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 13:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik heb het ook op deze manier gedaan en dat werkte zo te zien prima. Dan ga ik nu autoinvest maar weer aanzetten.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 13:26 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

Mijn auto invest staat aan maar ik zie die investering nog niet bij mijn projecten staan. Het zou me niets verbazen als je er nu twee keer inzit. Maar je mag 1 keer zonder gevolgen de auto invest annulerrn.. ik hoor graag hoe het uitgepakt heeft.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 13:45 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Hier exact hetzelfde

[..]

Er wordt hier geen auto invest geannuleerd he. Je verandert je voorkeuren en wordt daardoor uitgesloten van automatische deelname aan het project dat zojuist is aangekondigd. Dat is wat anders dan een eenmaal toegewezen bedrag achteraf annuleren.

quote:

Op maandag 18 februari 2019 13:26 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

Mijn auto invest staat aan maar ik zie die investering nog niet bij mijn projecten staan. Het zou me niets verbazen als je er nu twee keer inzit. Maar je mag 1 keer zonder gevolgen de auto invest annulerrn.. ik hoor graag hoe het uitgepakt heeft.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:24 schreef dubbeltjez het volgende:
GVE nieuws:

Verbetering communicatie: berichten via Mijn updates

Rara, wat klopt hier niet?? Zó jammer dit....

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 12:04 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Het beste punt van KOM, volgens mij al vanaf het allereerste begin: altijd een mail dat er een update is geplaatst.
Daar wil GVE nu onderdoor?
Een maatregel die laat zien dat GVE aan de voorkant van alles open trekt om investeerders te bereiken. Zodra ze binnen zijn, zijn ze alleen maar lastig.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 18:32 schreef Aster1X het volgende:

[..]

De updates zijn (min of meer) al gesorteerd want zodra je bij mijn updates op het projectnummer klikt, kom je op de updates pagina van het betreffende project. Of gaan ze naast het kolommetje projectnummer nu een kolom projectnaam zetten? In mijn ogen is het een minuscule verbetering en valt die in het niet bij het feit dat je nu zelf actief moet gaan kijken of er nog updates zijn. Het totaalplaatje vind ik een verslechtering. Is een mailtje sturen bij een update nou zo'n klus?

Ben trouwens benieuwd wanneer die beloofde nieuwe website van ze komt of gaan ze daarmee pas aan het werk als de projecten niet meer volkomen en ze zich realiseren dat er misschien ook iets voor de investeerders gedaan moet worden.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 19:26 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Ik heb toch even een mailtje gestuurd om mijn ongenoegen te uiten.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 09:03 schreef optrandje het volgende:

[..]

Ik heb vooral moeite met het veranderen van een push-mechanisme in een pull variant. Zeer onhandig, en niet meer van deze tijd.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 09:08 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Nou dit, klinkt als we hebben geen zin in elke keer vervelende mails van investeerders.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 09:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zeker onhandig. Dit zou heel makkelijk in de nieuwe website geautomatiseerd kunnen worden.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 10:42 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Naar mijn idee kunnnen ze beter een knop maken waarmee updaten uit of aan te zetten zijn.

Wellicht kunnen degene die in t klankbord zitten bij gve eens hun zegje er over doen? Deze zitten ook op dit forum toch?

quote:

Op maandag 18 februari 2019 14:03 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Nogmaals gecontroleerd. Is bij mij prima gegaan en geen dubbele investering.