[Crowdfunding] #215 Met een doorstart voor het Proeflokaal

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 16:10 schreef obligataire het volgende:
Wat ook nog een bescheiden rolletje speelt:

Na vijf 5 jaar heeft de investeerder grofweg 25% aan rente/aflossing/cashflow ontvangen.
Trek dat af van de investering, dan moet het OG toch al gauw de helft in waarde dalen wil je uiteindelijk minder dan de investering terugontvangen.

Bij annuïtaire leningen redeneren we ook zo, dus waarom hier niet.

Ik denk dat dit hier niet opgaat omdat er verschillende investeerders groepen per project zijn.
Zelf investeer ik alleen maar in de 1 schijf en ontvang ik dus geen enkele tussentijds aflossing. Ook zal mijn risico (prijsstijgingen of dalingen niet meegenomen) derhalve niet afnemen.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 21:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat dit hier niet opgaat omdat er verschillende investeerders groepen per project zijn.
Zelf investeer ik alleen maar in de 1 schijf en ontvang ik dus geen enkele tussentijds aflossing. Ook zal mijn risico (prijsstijgingen of dalingen niet meegenomen) derhalve niet afnemen.

Investeer ook grotendeels in schijf 1, een paar in 2. Ben ook niet blij met de oprekking. Evenwel dit trucje heeft SamenInGeld nu gedaan, en daarmee is het kunstje zo ongeveer wel uitgewerkt. 75% of 80% wordt echt ongeloofwaardig, en zal voor weglopers zorgen, tenzij de rente van de lening dan stijgt Rendement versus Risico.

Op zich ben ik niet zo bang voor eventuele gevolgen,. Het is bij benadering zoiets als de huizen die onder water staan. Zolang je niet hoeft te verkopen, en in staat bent om gewoon rente + aflossing te betalen, is er niets aan de hand. Hypotheekgever krijgt zijn rente + aflossing, de eigenaar woont, en betaalt rente en lost af.

Zolang de huizen verhuurd blijven voor een acceptabele prijs, en waarom niet, de vraag is er tenslotte, en zal voorlopig zeker niet verdwijnen, en hiermede de eigenaar zijn rente + aflossing kan betalen, gaat de zon op en onder.

Bij meeste peoples, niet alle, welke via SIG geld verwerven heb ik de indruk dat ze er bewust mee bezig, en dat ze hopelijk ook met hun inkomsten, een buffer of werkkapitaal opbouwen dat een stootje kan verdragen.

In the worst case duw je als huiseigenaar een pand met overwaarde eruit. Herfinanciering kan wel probleempjes opleveren, maar ook daar, voor voldoende potentieel rendement zijn er altijd personen die risico willen nemen.

GVE nieuws:

Verbetering communicatie: berichten via Mijn updates

Vanaf 1 maart 2019 veranderen wij onze manier van berichtgeving over lopende projecten. Wij stappen na die datum volledig over op het gebruik van de pagina Mijn updates in uw persoonlijke Mijn Geldvoorelkaar. U ontvangt dan niet langer een e-mail bij iedere nieuwe update. Lees de rest van dit bericht voor meer informatie.

Mijn updates
Met de pagina Mijn updates wordt het makkelijker en overzichtelijker om de informatie die wij u sturen over projecten terug te vinden.

Nadat u bent ingelogd in Mijn Geldvoorelkaar vindt u rechtsboven in de navigatiebalk de knop Mijn updates. Hier plaatsen wij alle berichtgeving over lopende projecten. U ontvangt nu nog een e-mail wanneer wij een nieuwe update hebben geplaatst. Na 1 maart maken wij hier geen melding meer van. Wij vragen u om zelf regelmatig in te loggen op onze website en de updates in de gaten te houden.

Wel e-mail bij eerste update over project
Wij zullen u nog wel een e-mail sturen wanneer wij voor het eerst een update plaatsen over een project. Zo weet u dat er iets met het project gaande is, dat uw aandacht vraagt. Na deze eerste e-mail dient u zelf regelmatig de pagina Mijn updates te bezoeken, om op de hoogte te blijven van alle verdere berichtgeving over het betreffende project.

Updates per project bekijken
De berichtgeving via Mijn updates maakt het mogelijk om alle updates die over een project zijn gestuurd, in één overzicht te bekijken. Hiervoor gaat u naar Mijn projecten, opent u een project en klikt u vervolgens rechtsboven in de navigatiebalk op de knop Updates. Hier vindt u alle berichtgeving over het betreffende project in één overzicht.

Rara, wat klopt hier niet?? Zó jammer dit....

Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

quote:

Op vrijdag 15 februari 2019 10:55 schreef paardendokter het volgende:

[..]


[..]
SIG heeft zo'n 60 objecten in portefeuille en daar kan de schoorsteen moeilijk van roken is mijn inschatting.

Ik vermoed dat de meeste - vooral kleinere - platformen niet meer zijn dan een bijverdienste of onderdeel zijn van een groter geheel. In dat geval is het al gauw voldoende als de overhead kan worden terugverdiend en zelfs dat zal niet altijd pure noodzaak zijn.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

Jaja, omdenken ;-)

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

Het beste punt van KOM, volgens mij al vanaf het allereerste begin: altijd een mail dat er een update is geplaatst.
Daar wil GVE nu onderdoor?
Een maatregel die laat zien dat GVE aan de voorkant van alles open trekt om investeerders te bereiken. Zodra ze binnen zijn, zijn ze alleen maar lastig.

Als ik het bij GVE voor het zeggen had ;
bij nieuw geval mail.
Daarna meldingen opsparen en 1 x per week melden indien er nieuwe udates zijn.
Betalingen 1 x per maand (net als KOM)

De Captain’s Bar gaat nu echt live op HCN. Mijn auto invest stond/staat aan. Ben benieuwd of ik 0, 50 of 100% krijg.

Ik hoop De Captains bar ook mee te pakken.
Ook pak ik op KoM Roparo master tailors mee
Als er een linkje vrij komt van De captains bar aub deel deze hier, Alvast bedankt!!

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 15:44 schreef prefix1 het volgende:
Ik hoop De Captains bar ook mee te pakken.
Ook pak ik op KoM Roparo master tailors mee
Als er een linkje vrij komt van De captains bar aub deel deze hier, Alvast bedankt!!

KoM, mode en geen zekerheden? Gedurfd Ik heb met die combinatie een slechte ervaring.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 14:56 schreef Dwarsindeweg het volgende:
De Captain’s Bar gaat nu echt live op HCN. Mijn auto invest stond/staat aan. Ben benieuwd of ik 0, 50 of 100% krijg.

Hmmm is 7% het nieuwe normaal voor 5 sterren?

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 17:17 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Hmmm is 7% het nieuwe normaal voor 5 sterren?

Deze franchise gever heeft wel eerder onder deze voorwaarden projecten geplaatst. Tot nu toe ook al 2 vervroegde aflossingen vanuit hun.

Bij captains bar:

Was de franchise organisatie bij eerdere projecten trouwens niet aansprakelijk voor de helft van het openstaande bedrag?

Ik zie nu weinig zekerheden in de pitch. Zeker niet door die bv'tjes structuur.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 17:17 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Hmmm is 7% het nieuwe normaal voor 5 sterren?

Zoals ik de mail van HCN lees wordt elke auto. investering 5* 7% en hoger 100% toegewezen.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

De updates zijn (min of meer) al gesorteerd want zodra je bij mijn updates op het projectnummer klikt, kom je op de updates pagina van het betreffende project. Of gaan ze naast het kolommetje projectnummer nu een kolom projectnaam zetten? In mijn ogen is het een minuscule verbetering en valt die in het niet bij het feit dat je nu zelf actief moet gaan kijken of er nog updates zijn. Het totaalplaatje vind ik een verslechtering. Is een mailtje sturen bij een update nou zo'n klus?

Ben trouwens benieuwd wanneer die beloofde nieuwe website van ze komt of gaan ze daarmee pas aan het werk als de projecten niet meer volkomen en ze zich realiseren dat er misschien ook iets voor de investeerders gedaan moet worden.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 09:34 schreef xzaz het volgende:
Een verbetering voor GvE. Klopt dus gewoon.

Ik heb toch even een mailtje gestuurd om mijn ongenoegen te uiten.

quote:

Op zaterdag 16 februari 2019 17:59 schreef wilan het volgende:
Bij captains bar:

Was de franchise organisatie bij eerdere projecten trouwens niet aansprakelijk voor de helft van het openstaande bedrag?

Ik zie nu weinig zekerheden in de pitch. Zeker niet door die bv'tjes structuur.

https://reclame-design.nl(...)ains-bar-oegstgeest/

https://www.vacatures.nl/(...)restaurant:25913935/

Je kan nog solliciteren, misschien helpt dat als zekerheid

quote:

Op woensdag 13 februari 2019 15:50 schreef djh77 het volgende:
Schoonmaakbedrijf met 2e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/velam-beheer-b-v/

Doen we hier nog iets mee? Ik sla hem zelf over vanwege de stapelfinanciering met de Rabobank. Desalniettemin is het geen kansloos project m.i.

http://www.maasenwaalschoonmaak.nl/

[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 16-02-2019 21:59:07 ]

quote:

Op zich is de toevoeging "mijn updates" op de site een verbetering. Je hoeft dit zelf allemaal niet meer te archiveren.

Ik heb vooral moeite met het veranderen van een push-mechanisme in een pull variant. Zeer onhandig, en niet meer van deze tijd.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 09:03 schreef optrandje het volgende:

[..]

Ik heb vooral moeite met het veranderen van een push-mechanisme in een pull variant. Zeer onhandig, en niet meer van deze tijd.

Nou dit, klinkt als we hebben geen zin in elke keer vervelende mails van investeerders.

quote:

Op zondag 17 februari 2019 09:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zeker onhandig. Dit zou heel makkelijk in de nieuwe website geautomatiseerd kunnen worden.

Naar mijn idee kunnnen ze beter een knop maken waarmee updaten uit of aan te zetten zijn.

Wellicht kunnen degene die in t klankbord zitten bij gve eens hun zegje er over doen? Deze zitten ook op dit forum toch?

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/62494

Materialen Vloerspecialist

Ik zie niet direkt valkuilen in de cijfers en het verhaal.
Jullie mening?