WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op dinsdag 12 februari 2019 23:35 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik zit ook nog ff na te denken over de aanpassingen van 115k,, En de huurprijs in verhouding tot m2 kantoor en bedrijfsruimte en buitenruimte/grond.
Plus ff voor de duidelijkheid er wordt dus 300k +240k geleend, voor een 400k hal. Welke entiteiten huren en hoe is het huurcontarct opgesteld. Morgen de cashflow en nog wat verdere research doen.
Op zich niet verkeerd de OG vermogensopbouw van de ondernemers, en inderdaad de oud-eigenaar "doet" ook mee. Wordt vervolgd.
CoffeeBundles | Fund the Circular Future nu op OnePlanetCrowd.
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Hmm, stel dat de huurpenningen inderdaad niet betaald worden, dan zal dit vast bij een faillissement zijn. Dan is er toch sowieso niets te halen bij dat specifieke onderdeel? Als alle onderdelen mee tekenen kun je in ieder geval daar nog iets halen.. Overigens is verpanding van de huurpenningen voor zover ik het begrijp (correct me if...) niet zo heel erg "zeker". Als de og bv (verhuurder) failliet gaat vervalt de verpanding omdat de curator dan de persoon is die afspraken maakt. Als de huurder failliet gaat kun je achteraan sluiten, en we weten allemaal wie er als eerste aan de beurt komt... Ik zou ook iets enthousiaster zijn bij dit project als alle werkmaatschappijen gewoon netjes mee tekenen of dat de eigenaren hoofdelijk aansprakelijk zijn. Nu drijft het meer op de intentie...quote:Op dinsdag 12 februari 2019 23:23 schreef obligataire het volgende:
[..]
De huurpenningen worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
Dus als de huur niet betaald zou worden kan beslag gelegd worden bij de werkmaatschappijen?
Leuk initiatief, maar denk dat ik niet van de grond komt.quote:
CoffeeBundles | Fund the Circular Future nu op OnePlanetCrowd.
Als kleine gebruiker ben je op jaarbasis al ¤ 400 kwijt, en voor groot ¤ 900.
Wij Nederlanders kijken toch eerst naar onze eigen portemonnee voordat we echt milieubewust bezig zijn...
Dank!!!quote:
[..]
Het linkje https://www.collincrowdfu(...)abc0cdd206c2369ea389
Even dit project doorgenomen.quote:
Nieuwe fidesta op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19378
Op zich is het overnemen van een winstgevende onderneming geen verkeerde stap, zolang je niet teveel veranderingen gaat doorvoeren.
- De winstprognose zie ik gehalveerd worden op basis van dezelfde omzet als voorgaande jaren (100k naar 50k). 50K man fee, denk ik dan.
- Beide blijven ook naast deze investering (deels) werken in loondienst, wat positief is.
- Heeft de hypothecaire inschrijving nog effect op de 2e hypotheek die verpand is aan de investeerders?
Had Moyee niet ook een keer gefund via de crowd?quote:
[..]
Leuk initiatief, maar denk dat ik niet van de grond komt.
Als kleine gebruiker ben je op jaarbasis al ¤ 400 kwijt, en voor groot ¤ 900.
Wij Nederlanders kijken toch eerst naar onze eigen portemonnee voordat we echt milieubewust bezig zijn...
Wat de toegevoegde waarde is van de bundles wordt me niet duidelijk.quote:
[..]
Leuk initiatief, maar denk dat ik niet van de grond komt.
Als kleine gebruiker ben je op jaarbasis al ¤ 400 kwijt, en voor groot ¤ 900.
Wij Nederlanders kijken toch eerst naar onze eigen portemonnee voordat we echt milieubewust bezig zijn...
Ik ben een ouderwetse filterkoffiezetter. Daarbij gebruik ik sinds een jaar of 3 Moyee koffie. Elke maand komt er een kilo binnen. Schreeuwend duur vergeleken met DE. Om precies te zijn: ¤ 23,91 inclusief verzendkosten. Maar man, wat is dit lekkere koffie!
Nu je het zegt: twee jaar terug. Ook via OPC.quote:
[..]
Had Moyee niet ook een keer gefund via de crowd?
Dus van belang welke van de werkmij(en) de huurovek aangaan.quote:
[..]
Hmm, stel dat de huurpenningen inderdaad niet betaald worden, dan zal dit vast bij een faillissement zijn. Dan is er toch sowieso niets te halen bij dat specifieke onderdeel? Als alle onderdelen mee tekenen kun je in ieder geval daar nog iets halen.. Overigens is verpanding van de huurpenningen voor zover ik het begrijp (correct me if...) niet zo heel erg "zeker". Als de og bv (verhuurder) failliet gaat vervalt de verpanding omdat de curator dan de persoon is die afspraken maakt. Als de huurder failliet gaat kun je achteraan sluiten, en we weten allemaal wie er als eerste aan de beurt komt... Ik zou ook iets enthousiaster zijn bij dit project als alle werkmaatschappijen gewoon netjes mee tekenen of dat de eigenaren hoofdelijk aansprakelijk zijn. Nu drijft het meer op de intentie...
Probleemgeval @HCN (12/48)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hmm, ik ben geen jurist maar het lijkt mij niet dat een zakelijk recht vervalt omdat de curator de teugels in handen neemt. Zakelijke rechten zijn preferent boven alles.quote:
[..]
Hmm, stel dat de huurpenningen inderdaad niet betaald worden, dan zal dit vast bij een faillissement zijn. Dan is er toch sowieso niets te halen bij dat specifieke onderdeel? Als alle onderdelen mee tekenen kun je in ieder geval daar nog iets halen.. Overigens is verpanding van de huurpenningen voor zover ik het begrijp (correct me if...) niet zo heel erg "zeker". Als de og bv (verhuurder) failliet gaat vervalt de verpanding omdat de curator dan de persoon is die afspraken maakt. Als de huurder failliet gaat kun je achteraan sluiten, en we weten allemaal wie er als eerste aan de beurt komt... Ik zou ook iets enthousiaster zijn bij dit project als alle werkmaatschappijen gewoon netjes mee tekenen of dat de eigenaren hoofdelijk aansprakelijk zijn. Nu drijft het meer op de intentie...
Ik ben het helemaal met je eens dat er bij faillissement van de huurders weinig te halen zal zijn.
Maar als er toch wel geld is, dan kan het opgehaald worden middels de verpanding.
De LTV ligt tussen 60% en 75%, dat geeft enig comfort. Dat wordt na enige tijd aflossing alleen maar beter. Je kunt je alleen afvragen hoe courant het pand is in zo'n verre uithoek.
Pecunia non olet
Heb al een steentje bijgedragen in de eerste tranch. Pak hem misschien weer mee, want rendement risico verhouding is prima in orde met deze ltv en 7% rente.quote:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/holland-steen-bv-ii
Deel 2 staat nu online.
quote:
Probleemgeval @:HCN (12/48)Ben benieuwd hoe dit opgelost gaat worden. Dit is mijn eerste probleem bij HCN.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij mij ook. Afgaande op de pitch lijkt het erop of er behoorlijk wat terug zou moeten kunnen komen als het echt foute boel blijkt te zijn. Of kijken jullie hier anders tegen aan?quote:
[..]
Ben benieuwd hoe dit opgelost gaat worden. Dit is mijn eerste probleem bij HCN.
Er staat trouwens op de website dat ze vanwege reorganisatie februari en maart gesloten zijn. Maar ook dat ze op zoek zijn naar personeel. Vermoedelijk door de geboorte van een zoon van de ondernemer. Kan in april gewoon weer reserveren.
[ Bericht 10% gewijzigd door wilan op 13-02-2019 11:41:15 ]
Zijn hier de betalingen al weer op gang gekomen?quote:
[..]
Beter deze dan de mail die ik vandaag kreeg van GvE over een project dat gestart is op 1 november 2018 en waar twee depotmaanden als zekerheden worden genoemd. De betalingen van december en januari heb ik ontvangen maar....... de ondernemer heeft deze niet aangevuld.
Nieuw project bij SiG:
https://investeren.sameningeld.nl/project/raadstede-40-nieuwegeinquote:Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Raadstede 40 te Nieuwegein. Dit project gaat live op 15 februari a.s. om 12.00 uur.
Keurig onderhouden 3-kamerwoning met een hoog voorzieningenniveau. Deze woning is gelegen in het centrum van Nieuwegein boven het recent gerenoveerde winkelcentrum "CITYPLAZA".
Algehele aflossing project Klaroenstraat of Karspelhofdreef
quote:Aanstaande vrijdag 15 februari wordt het project Klaroenstraat te Amsterdam afgelost. De deelnemende investeerders in dit project krijgen vanaf 19 februari 2019 het saldo van hun lening, samen met de rentevergoeding voor vervoegd aflossen, uitgekeerd in hun e-Wallet.
En al weer niet te bereiken! Link geeft: Niet gevonden.quote:Op woensdag 13 februari 2019 11:47 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij SiG:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/raadstede-40-nieuwegein
Dat kom ik de komende dagen te weten wanneer de februari termijn vervalt welke dus niet meer vanuit het depot betaald kan worden.quote:
[..]
Zijn hier de betalingen al weer op gang gekomen?
Is pas vanaf 12.00 uur zichtbaar denk ik. (Niet handig)quote:
[..]
En al weer niet te bereiken! Link geeft: Niet gevonden.
En een hele slechte ontwikkeling bij SiG:
Aanpassing schijven
Aanpassing schijven
SiG is de boel aan het oprekken en gaan hier net zo lang mee door dat ze er vanzelf aan onderdoor gaan ben ik bang.quote:Wij hebben besloten dat wij onze indeling van de verschillende schijven vandaag aanpassen. Dit doen wij vanuit concurrentie oogpunt.
Schijf 1: 0 - 70%
Schijf 2: 70-85%
Schijf 3: 85-100%
Voor wie bij FNC in het project 2e vestiging horecabedrijf zit, is onderstaand de reden dat de betaling van deze periode uitblijft.
markt 21 stopt
markt 21 stopt
Raadstede ken ik als Oud-Nieuwegeiner wel. Zit eigenlijk in het centrum, wat een stuk aantrekkelijker is geworden door een groot nieuwbouwproject voor zowel winkels als woningen.quote:
Nieuw project bij SiG:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/raadstede-40-nieuwegein
Deze woning is betrekkelijk op leeftijd en ook niet in een supervriendelijke buurt, maar wordt zeker gecompenseerd dat alles binnen handbereik ligt.
Dit las ik net in de nieuwsbrief. schijf 1 tot 70% is voor mij reden om niet meer te investeren bij SiG.quote:
En een hele slechte ontwikkeling bij SiG:
Aanpassing schijven
Het leek nog wel zo'n buitenkansje. Goed verhaal, uitstekende jaarcijfers. Ik ben benieuwd of ze met hun hoofdvestiging overeind blijven. Misschien beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald?quote:
Voor wie bij FNC in het project 2e vestiging horecabedrijf zit, is onderstaand de reden dat de betaling van deze periode uitblijft.
markt 21 stopt
Pecunia non olet
Hoofdvestiging draai(t)(de) prima volgens de cijfers.quote:
[..]
Het leek nog wel zo'n buitenkansje. Goed verhaal, uitstekende jaarcijfers. Ik ben benieuwd of ze met hun hoofdvestiging overeind blijven. Misschien beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald?
Weet niet of zij van uit de gestopte locatie nog opbrengsten kunnen halen middels verkoop inventaris.
Gelijk even op die website gekeken / gegoogled maar daar kan ik (gelukkig) niets negatiefs over vinden. Wel erg snel dat je de handdoek gooit lijkt mij. Voor het hoogseizoen open gegaan, terras zat vol toen ik er was dus er is best wat binnengekomen. Hopen nu dat ze met de eerste vestiging genoeg binnenhalen om te kunnen aflossen, maar de verlate betaling belooft niet veel goeds...quote:
[..]
Het leek nog wel zo'n buitenkansje. Goed verhaal, uitstekende jaarcijfers. Ik ben benieuwd of ze met hun hoofdvestiging overeind blijven. Misschien beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald?
Schijf 1 was toch 60%? Of inmiddels al 65%?quote:
En een hele slechte ontwikkeling bij SiG:
Aanpassing schijven
[..]
SiG is de boel aan het oprekken en gaan hier net zo lang mee door dat ze er vanzelf aan onderdoor gaan ben ik bang.
Die overweging ben ik ook aan het maken.quote:
[..]
Dit las ik net in de nieuwsbrief. schijf 1 tot 70% is voor mij reden om niet meer te investeren bij SiG.
Zeker de nu ontstane situatie van een verhitte woningmarkt in combinatie met herhaaldelijke afname van de zekerheden in de 1e schijf geeft je nu een product wat zeker niet meer risico-vrij is en dat voor een schamele 4,75% bruto.
Van 60% naar 70%. Hmmm, voor kleine bedragen zal het niet echt schrikbarend zijn. Echter voor grote projecten kan het net zijn dat gedwongen verkoop de 1e schijf niet dekt. Eigenlijk zou een rente% hier in mee moeten gaan. Als heel Fok! stopt bij SIG, komt geen enkel project meer volquote:
[..]
Dit las ik net in de nieuwsbrief. schijf 1 tot 70% is voor mij reden om niet meer te investeren bij SiG.
De 1e schijf is gegaan van 55% naar 60% en nu dus naar 70%.quote:
[..]
Schijf 1 was toch 60%? Of inmiddels al 65%?
Voor mij gaat SIG ook op hold een LTV tot 70% voor een bruto percentage < 5% is voor mij niet acceptabel.
Tot nu toe gaan de huizen worden de Raadstede voor meer dan de in SIG berekende marktwaarde verkocht...
Funda
ps. excuses. Marktwaarde is ongeveer gelijk..
Funda
ps. excuses. Marktwaarde is ongeveer gelijk..
https://www.funda.nl/huur(...)652073-raadstede-40/quote:
Tot nu toe gaan de huizen worden de Raadstede voor meer dan de in SIG berekende marktwaarde verkocht...
Funda
ps. excuses. Marktwaarde is ongeveer gelijk..
Dit appartement wordt dus sinds midden 2018 verhuurd voor 1250 euro in de maand. Dus het betreft geen aankoop maar vermoedelijk een eerder gekocht pand dat geherfinancierd wordt.
Ook in schijf 2 en 3 die vaak al moeilijk vol kwamen neemt het risico nog meer toe.quote:
Voor mij gaat SIG ook op hold een LTV tot 70% voor een bruto percentage < 5% is voor mij niet acceptabel.
Eerst van 55% naar 60%, nu van 60 naar 70%.quote:
En een hele slechte ontwikkeling bij SiG:
Aanpassing schijven
[..]
SiG is de boel aan het oprekken en gaan hier net zo lang mee door dat ze er vanzelf aan onderdoor gaan ben ik bang.
Het wordt steeds slechter en nu met een grote stap.
4,75% rente voor 70% ltv, dat begint toch wel echt laag te worden.
Ik weet niet of ik hier wel in mee ga.
Misschien wordt het eens tijd om te gaan stemmen met de voeten tegen deze verslechtering van leen condities in schijf 1 en dat we vanuit fok gewoon niet meer inschrijven!quote:
[..]
Eerst van 55% naar 60%, nu van 60 naar 70%.
Het wordt steeds slechter en nu met een grote stap.
4,75% rente voor 70% ltv, dat begint toch wel echt laag te worden.
Ik weet niet of ik hier wel in mee ga.
Tenzij er een grote investeerder uit de hoge hoed komt zal dat vermoedelijk wel helpen.
Krijg de indruk dat schijf 1 meestal toch wel voor 50% door mensen van dit forum volgestort wordt.
Werkt denk ik alleen als we massaal niet meer investeren in schijf 1
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 13-02-2019 12:41:39 ]
Maar de LTV aanpassen vanwege concurrentie oogpunt.
Met andere woorden, SIG is onaantrekkelijk voor leningnemers.
Welk platformen zijn scherper met hun percentages? GVE, crowdestate? Waarschijnlijk mis ik er nog een paar..
Met andere woorden, SIG is onaantrekkelijk voor leningnemers.
Welk platformen zijn scherper met hun percentages? GVE, crowdestate? Waarschijnlijk mis ik er nog een paar..
1e hypotheek op woning + bedrijfspand op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19345
Met herfinaciering project 16635
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16635
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19345
Met herfinaciering project 16635
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16635
Zonet op BNR 13feb19 13.00-13.15uur zakendoen met.....vandaag Happix
Deelde oa mede dat eea goed ging, en dat groei (¤) geheel op eigen kracht ging, legde ook nog het model uit etc.
Herinnerde mij de pitch van Happix bij GVE, weet alleen niet of de pitch toen geheel gefund is, geeft geen verwijzing meer naar de GVE site. Iemand enig idee, of zit er iemand in dan ff terugluisteren.
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundingproject/happix
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 13-02-2019 21:13:19 ]
Deelde oa mede dat eea goed ging, en dat groei (¤) geheel op eigen kracht ging, legde ook nog het model uit etc.
Herinnerde mij de pitch van Happix bij GVE, weet alleen niet of de pitch toen geheel gefund is, geeft geen verwijzing meer naar de GVE site. Iemand enig idee, of zit er iemand in dan ff terugluisteren.
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundingproject/happix
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 13-02-2019 21:13:19 ]
120 mnd voor mij te langquote:
1e hypotheek op woning + bedrijfspand op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19345
Met herfinaciering project 16635
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16635
Project bij GVE is niet tot stand gekomen vanwege onvoldoende belangstellingquote:
Zonet op BNR 13feb19 13.00-13.15uur zakendoen met.....vandaag Happix
Deelde oa mede dat eea goed ging, en dat groei (¤) geheel op eigen kracht ging, legde ook nog het model uit etc.
Herinnerde mij de pitch van Happix bij GVE, weet alleen niet of de pitch toen geheel gefund is, geeft geen verwijzing meer naar de GVE site. Iemand enig idee, of zit er iemand in de ff terugluisteren.
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundingproject/happix
Om 'advocaat van de duivel' te spelen.quote:
[..]
Eerst van 55% naar 60%, nu van 60 naar 70%.
Het wordt steeds slechter en nu met een grote stap.
4,75% rente voor 70% ltv, dat begint toch wel echt laag te worden.
Ik weet niet of ik hier wel in mee ga.
SiG heeft geen defaults en betere zekerheden dan de meeste andere crowdfunding projecten. Wat zou daarvoor een reële rentevergoeding zijn?
Natuurlijk wil ik als investeerder een zo hoog mogelijke rente, maar ik snap wel dat ze met zulke zekerheden lager kunnen gaan zitten dan de meer risicovolle projecten.
Ik heb trouwens liever een lage rente waarvan alle centjes terugkomen, dan een hogere rente waarbij er een gedeelte afgeschreven moet worden.
Wat mij verontrust is de daling van de omzet. Zou deze nieuwe opzet het tij doen keren dan wel stabiliseren?quote:
3e lening tea room met 2e hypotheek op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19277
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 13-02-2019 14:02:19 ]
ze hebben veel vervroegde aflossingen. Als het met betaling van de boete en een nieuwe inschrijving aantrekkelijk is om te herfinancieren na 1 of 2 jaar, heeft SiG dus inderdaad een probleemquote:
Maar de LTV aanpassen vanwege concurrentie oogpunt.
Met andere woorden, SIG is onaantrekkelijk voor leningnemers.
Welk platformen zijn scherper met hun percentages? GVE, crowdestate? Waarschijnlijk mis ik er nog een paar..
Nu met gratis T-shirt
quote:Nog 5% te gaan en de aanvraag om NULTIEN verder uit te bouwen is rond. Guy de Hoog oprichter en eigenaar van NULTIEN geeft naast een goed rendement een extra beloning:
Bij een investering vanaf ¤1000,- ontvangt u een T-shirt met opdruk uit het ruime assortiment naar keuze
ik begrijp je redenatie. Had je dan niet liever een renteverlaging van een paar tienden procent gehad? Met het oprekken van de schijf is het risicoprofiel toegenomen als er een stevige recessie of flinke rentecorrectie komtquote:
[..]
Om 'advocaat van de duivel' te spelen.
SiG heeft geen defaults en betere zekerheden dan de meeste andere crowdfunding projecten. Wat zou daarvoor een reële rentevergoeding zijn?
Natuurlijk wil ik als investeerder een zo hoog mogelijke rente, maar ik snap wel dat ze met zulke zekerheden lager kunnen gaan zitten dan de meer risicovolle projecten.
Ik heb trouwens liever een lage rente waarvan alle centjes terugkomen, dan een hogere rente waarbij er een gedeelte afgeschreven moet worden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |