abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_184477375
Auto opknapper op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carloco/
1e hypotheek Ltv 125%
Ik laat deze lopen.
pi_184479732
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 16:14 schreef OpDieFiets het volgende:
En aankondiging van volledige aflossing van Achter het Verguld Harnas 1 te Den Bosch.
Is binnen twee jaar, dus volgens de voorwaarden een boete verschuldigd van 2% van de hoofdsom + 6 maanden rente.
Dit was ook een van mijn favoriete projecten. De zekerheid op dit project was erg hoog. Ik kom ze (ook bij SiG) niet vaak met zulke goed gedekte zekerheden tegen.

Ik had er fors op geinvesteerd (5000 euro). Dus dat tikt lekker aan met die bonus voor vervroegd aflossen. Wel nu even weer lastig om 10 projecten van 500 te vinden voor herinvesteren.
pi_184481287
Valt me op dat deze bij Collin niet binnen een kwartiertje is volgekomen.

https://www.collincrowdfund.nl/dumbo/

Worden de investeerders bij collin ook een keertje wakker?
pi_184483366
quote:
0s.gif Op vrijdag 18 januari 2019 21:15 schreef quepos het volgende:
Valt me op dat deze bij Collin niet binnen een kwartiertje is volgekomen.

https://www.collincrowdfund.nl/dumbo/

Worden de investeerders bij collin ook een keertje wakker?
Dan hadden ze beter gisteren wakker kunnen zijn: https://www.collincrowdfu(...)rom-tokyo-with-love/
pi_184486037
V.w.b. Herveld op SiG:

De LTV op dit pand is inderdaad erg acceptabel waardoor zowel de 1e als de 2e schijf interessant is/zijn. Anderzijds is dit niet een typisch beleggingspand zoals we doorgaans zien op SIG. Het kan ook zijn dat beide zoons er al gaan wonen?
Feit blijft dat je annuītair of lineair moet aflossen wil je renteaftrek in box 1 hebben (of er is sprake van de overgangsregeling waarbij je nog aflossingsvrij mag hebben, mits er een aflossingsvrije hypotheek was in 2012). Indien dit het hoofdverblijf wordt voor mevrouw, zit ik wel een beetje met de herfinanciering over 5 jaar. Je moet best veel verdienen als directiesecretaresse en veel huurinkomen (netto, na aftrek van schulden en een voorziening voor toekomstige onderhoud) hebben, wil je over 5 jaar de lening herfinancieren bij een bank.
Iemand nog reactie van SiG?
pi_184487110
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 01:38 schreef Jaco078 het volgende:
V.w.b. Herveld op SiG:
Feit blijft dat je annuītair of lineair moet aflossen wil je renteaftrek in box 1 hebben (of er is sprake van de overgangsregeling waarbij je nog aflossingsvrij mag hebben, mits er een aflossingsvrije hypotheek was in 2012).
Voor eigen bewoning zou je een andere constructie verwachten ivm HRA. Info mbt de verhuurbaarheid is vaag in de pitch. Niet duidelijk wat de bedoeling met het pand is.

Hoe dan ook is de ltv interessant genoeg. Herfinanciering zien we wel. Als de tent na 5 jaar verkocht moet worden, lijkt me het geld ook wel terug te komen.

[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 07:55:51 ]
pi_184487341
quote:
14s.gif Op donderdag 17 januari 2019 17:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat dit zeker een prima project is. Schijf 2, die wel snel vol zal zijn in dit geval, is op dit moment zeker erg interessant. De vraag is of deze tweede schijf in de toekomst nog uit te breiden is naar de volledige 20% (60 tot 80%). Ik denk het wel aangezien er in de bijlage staat aangegeven “Schijf 2 beloopt max. 20% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat.”

Edit: Vraag gesteld aan SiG
Gisteren een reactie gekregen van SiG:

"Wij vragen de hypotheek aan zoals deze nu is en deze zal ook zo ingeschreven worden.

Wel kan de aanvrager op enig moment als nog een verzoek indienen voor de andere 15 % in schijf 2 maar die zal dan als een derde hypotheek ingeschreven moeten worden."

De enige juiste procedure dus m.i.

Ik denk dat we nog niet eerder een sterkere schijf 2 hebben gezien en deze zal naar mijn verwachtingen snel vol zijn. Er blijft natuurlijk altijd een zeer kleine kans dat je je geld kwijtraakt terwijl dit in de eerste schijf normaal gesproken niet zal voorkomen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 19-01-2019 09:06:49 ]
pi_184488043
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 07:42 schreef djh77 het volgende:
Hoe dan ook is de ltv interessant genoeg. Herfinanciering zien we wel. Als de tent na 5 jaar verkocht moet worden, lijkt me het geld ook wel terug te komen.
Eens dat het risico klein lijkt. Toch ga ik niet investeren, omdat ik het gevoel heb dat hier niet het hele verhaal verteld wordt. In haar andere pitch (Kanaleneiland) werden de zaken ook al anders voorgesteld dan ze in werkelijkheid waren. Ik heb hier geen goed gevoel bij.
pi_184488657
Het is weer een feestje bij funding circle. Website loopt alweer helemaal vast.

Edit: Na een half uur werkte te website pas weer.

[ Bericht 27% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 10:59:59 ]
pi_184488675
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 09:55 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Eens dat het risico klein lijkt. Toch ga ik niet investeren, omdat ik het gevoel heb dat hier niet het hele verhaal verteld wordt. In haar andere pitch (Kanaleneiland) werden de zaken ook al anders voorgesteld dan ze in werkelijkheid waren. Ik heb hier geen goed gevoel bij.
eens met de vaagheid, zoals ook door anderen genoemd. Maar wat kan er mis gaan in schijf 1 (of zelfs schijf 2) bij deze ltv? De WOZ klopt. Het taxatierapport zou de waarheid geweld aan kunnen doen (potentieel; ik heb geen reden nu om te twijfelen aan dit rapport), maar dan nog?
pi_184489709
Cruisetravel is door het miljoen. Gaat de laatste dagen hard.
Vandaag alweer ruim 25.000 edit: 76.000

[ Bericht 13% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 12:36:30 ]
pi_184490302
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 11:53 schreef djh77 het volgende:
Cruisetravel is door het miljoen. Gaat de laatste dagen hard.
Vandaag alweer ruim 25.000
De stijging is minder groot dan het lijkt omdat bij een verhoging het volledige nieuwe bedrag getoond wordt en dus het oude bedrag komt te vervallen. Rond 12.20 uur is het saldo met ¤ 3.000 gestegen terwijl er ¤ 8.000 is ingeschreven, ergo een oude inschrijving van ¤ 5.000 is dus vervallen. Maar de conclusie is gerechtvaardigd dat het project weer los is gekomen. Zelf zat ik in de oude en heb ik deze week ook pas weer ingeschreven.
pi_184490627
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 10:40 schreef Camogli het volgende:

[..]

eens met de vaagheid, zoals ook door anderen genoemd. Maar wat kan er mis gaan in schijf 1 (of zelfs schijf 2) bij deze ltv?
Objectief gezien heel weinig.
Echter, door de vaagheid bij dit en het vorige project van deze mevrouw ontbreekt de gunfactor bij mij, dus ik laat deze aan mij voorbijgaan.
pi_184490671
- dubbel
pi_184490695
Project donkersloot van SiG staat nu op 90% ltv. Lijkt me meer dan genoeg. Netjes schijf 1 en 2 vol.
pi_184492882
quote:
0s.gif Op vrijdag 18 januari 2019 20:06 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Dit was ook een van mijn favoriete projecten. De zekerheid op dit project was erg hoog. Ik kom ze (ook bij SiG) niet vaak met zulke goed gedekte zekerheden tegen.

Ik had er fors op geinvesteerd (5000 euro). Dus dat tikt lekker aan met die bonus voor vervroegd aflossen. Wel nu even weer lastig om 10 projecten van 500 te vinden voor herinvesteren.
Inderdaad jammer. Ik zat er voor mijn doen ook vrij fors in.
pi_184493687
Storing op SiG...
pi_184493692
quote:
Project zou nu open moeten zijn maar ze hebben een storing.....
pi_184493730
quote:
14s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 16:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Project zou nu open moeten zijn maar ze hebben een storing.....
Prutsers
pi_184493784
Beetje jammer weer. Slaan ze de plank wel mee mis..
pi_184493786
quote:
14s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 16:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Project zou nu open moeten zijn maar ze hebben een storing.....
Project is offline
pi_184493804
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 16:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Project is offline
Volgens mij helemaal van de site af....
pi_184493822
quote:
14s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 16:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Volgens mij helemaal van de site af....
Dat bedoel ik na herpublicatie weer 48 uur wachten?
pi_184493834
Het werkt nu wel.
- 1e investeerder legt gelijk 20k in schijf 2. Zit al bijna vol.
-13 investeerders leggen ruim 321k in
- gem. E 8.500 p.p.

Nooit eerder vertoond bij SiG.

[ Bericht 38% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 16:27:57 ]
pi_184493895
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 januari 2019 16:12 schreef djh77 het volgende:
Het werkt nu wel.1e investeerder legt gelijk 20k inschrijfformulier 2. Zit al bijna vol.
13 investeerders leggen ruim 321k in
Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat SiG een hele grote investeerder een voorkeursbehandeling heeft gegeven of anders gaat er iets heel erg mis.

Ik heb hem overigens wel meegenomen voor mijn dubbele bedrag als normaal. Toch uiteindelijk voor schijf 1 gekozen.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')