[Crowdfunding] #212 Met appartementen t.o. de coffeeshop

Aalsmeer opgehoogd, de varkensboer teruggetrokken. Minder spreiding maar toch meer zekerheid denk ik.

Al meer informatie over Appartementencomplexen Gössnitz op CRE, of al een linkje?

peterc

Op maandag 14 januari 2019 12:59 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Zat ook weer heel snel vol, zonder mij overigens. Een vraag van mij over dit project werd trouwens snel en uitgebreid per mail beantwoord met een plausibele verklaring.

Mr Pita wel mee kunnen nemen, kun je de strekking of onderwerp van jouw vraagstelling delen. De plausibele verklaring dekt dan de rest wel.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 14 januari 2019 17:22 schreef obligataire het volgende:
Aalsmeer opgehoogd, de varkensboer teruggetrokken. Minder spreiding maar toch meer zekerheid denk ik.

R&R teruggetrokken, wacht juist op de varkensboer. Meer spreiding, maar kan bij knab voor een lager bedrag. Beiden vond ik geen sterke projecten.

De varkensboer heb ik uiteindelijk teruggetrokken omdat ik twijfels heb gekregen bij de waarde en de vlotte verkoopbaarheid van het vastgoed. Je leest overal dat vooral jonge boeren het bijltje er bij neer gooien. Teveel onduidelijkheid voor de toekomst. Dus wie moet straks daar in Sint Oedenrode die boerderij gaan kopen als Peters het niet redt. Een boerderij zonder eigen varkensrechten.
De man heeft erg veel schuld en er mag weinig misgaan komende jaren. Ziekte in de stal en je hebt een probleem.... Dus vandaar.

^{Niet vanwege de 'paardenscore' of zo (knipoog).}


Aalsmeer: als ik zie wat partijen daar in steken dan moet het toch wel een hele goede investering zijn. Als ze nog een paar weken wachten gaan die 2,3 mio straks in de voorverkoop de deur uit

quote:

Op maandag 14 januari 2019 23:33 schreef obligataire het volgende:
De varkensboer heb ik uiteindelijk teruggetrokken omdat ik twijfels heb gekregen bij de waarde en de vlotte verkoopbaarheid van het vastgoed. Je leest overal dat vooral jonge boeren het bijltje er bij neer gooien. Teveel onduidelijkheid voor de toekomst. Dus wie moet straks daar in Sint Oedenrode die boerderij gaan kopen als Peters het niet redt. Een boerderij zonder eigen varkensrechten.

Waarom zou het onroerend goed per se door een boer gekocht moeten worden? Ik zie primair een woonhuis en een garage. Dit lijkt me een groot deel van de waarde.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 05:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Waarom zou het onroerend goed per se door een boer gekocht moeten worden? Ik zie primair een woonhuis en een garage. Dit lijkt me een groot deel van de waarde.

Dat ligt aan het bestemmingsplan. Als dit agrarisch is, dan mag een particulier er eigenlijk niet wonen want er moet agrarische activiteit worden uitgevoerd. De bestemming van de boerderij staat niet expliciet beschreven.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 08:42 schreef marathon2000 het volgende:

[..]

Dat ligt aan het bestemmingsplan. Als dit agrarisch is, dan mag een particulier er eigenlijk niet wonen want er moet agrarische activiteit worden uitgevoerd. De bestemming van de boerderij staat niet expliciet beschreven.

Dank! Voor het land en de stallen had ik dit wel gedacht, maar ging er vanuit dat het woonhuis gewoon een woonbestemming zou hebben. Blijkbaar ligt dit gecompliceerder.

Over het algemeen mogen dergelijke woning wel door een "particulier" bewoond worden echter de agrarische bestemming zal er opblijven dit mede ter bescherming van de omliggende agrarische percelen (met bijbehorende rechten). Dit kan dan een negatief effect hebben op een eventuele opbrengst. Daarnaast zijn varkensstallen (omdat ze meestal vrij laag zijn) vaak niet geschikt voor andere doeleinden. Als de agrarische bestemming er wel af zou mogen moeten de stallen vaak verplicht gesloopt worden.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 09:55 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik weet niet wat de leeftijd is van deze stallen maar er is nog een extra onzekerheid daar deze stallen vaak een dak met asbest houdende platen hebben.

Dit. Plus wat er eventueel allemaal in de grond zit.

Veganistisch restaurant op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/dumbo/
Met 2e hypotheek

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 10:52 schreef djh77 het volgende:
Veganistisch restaurant [ afbeelding ] op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/dumbo/
Met 2e hypotheek

Svp ING eruit mikken en 4.6ton funden met 1e hypotheek.

quote:

Op maandag 14 januari 2019 23:33 schreef obligataire het volgende:
Aalsmeer: als ik zie wat partijen daar in steken dan moet het toch wel een hele goede investering zijn. Als ze nog een paar weken wachten gaan die 2,3 mio straks in de voorverkoop de deur uit

Staat nu open:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 09:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat laatste ben ik niet met je eens. Met 6.5% rente en deze zekerheden kan het haast niet zo zijn dat je hier je geld met de beloofde rente niet terug krijgt. Je zal hier hooguit wat langer rentedragend moeten wachten op je geld door gedoe.
Dus bruto rente van 6.5% - fee= Netto ,een percentage boven mijn CF gemiddeld rendement. Door die zekerheid neem ik hem graag mee.

Helaas is het zo wat een mooi bedrijf lijkt bij CF in de praktijk een lelijk eentje kan zijn. Vandaar dat ik tegenwoordig de zekerheden zo belangrijk vind. Helemaal in combinatie met een bruto rente boven de zeg 6% en een LTV onder de 50%.

Dus als een van onze speurders nog een link kan vinden voor https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer/ dan hou ik me aanbevolen!

Helemaal mee eens.

Als er een linkje te bemachtigen is hou ik mij ook graag aanbevolen

Volgens mij is de aflossingsvrije lening nog niet uitbetaald. Wellicht dat dit nog een piek(je) gaat opleveren. Gaat nog niet hard genoeg

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 11:32 schreef djh77 het volgende:
[ afbeelding ]
Volgens mij is de aflossingsvrije lening nog niet uitbetaald. Wellicht dat dit nog een piekje gaat opleveren. Gaat nog niet hard genoeg

Mooie grafiekjes hoor

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 11:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Helemaal mee eens.

Als er een linkje te bemachtigen is hou ik mij ook graag aanbevolen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nog maar 10K 4K te gaan.

[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 15-01-2019 12:59:05 ]

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 12:49 schreef djh77 het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nog maar 10K te gaan.

Dank!

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 12:49 schreef djh77 het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nog maar 10K 4Kte gaan.

Top!
Meegenomen (nog 3k 1k te gaan)

[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 15-01-2019 13:10:35 ]

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 13:03 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Top!
Meegenomen (nog 3k 1k te gaan)

En vol... Dat ging vlot via inner circle

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 11:32 schreef djh77 het volgende:
[ afbeelding ]
Volgens mij is de aflossingsvrije lening nog niet uitbetaald. Wellicht dat dit nog een piek(je) gaat opleveren. Gaat nog niet hard genoeg

Als ik snel reken moeten ze rond de 30.000 per dag funden om vol te komen...

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 13:12 schreef djh77 het volgende:

[..]

En vol... Dat ging vlot via inner circle

Ja, dat ging heel snel. Mazel dat ik net achter de pc zat.
Dank

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 13:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Vedomme. net te laat. Zal nog eens een project hier promoten.

Jammer.
Ja, je was zo enthusiast dat iedereen dacht

Ik was net op tijd, nu even doorlezen

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 11:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

Staat nu open:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 11:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Die gaat als het zo door loopt voor 12.00uur in iedergeval de 2000K voorbij en zelfs geheel vol komen. Nu nog minder dan 350k te gaan. Dit is vermoedelijk een record voor Collin.

Ook vol.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 11:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zo is het. Veel te veel risico voor die 6.5% bruto.
Aankoop pand 290K door al die interne verbouwingen zal het wat meer waard worden maar niet de waarde krijgen als nu gesuggereerd. Laat dit start-up risico graag aan anderen.

Overigens https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/ staat nu open en bijna op 75% na 15 minuten officieel.

Dan maken we er toch 7% van .....

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 12:49 schreef djh77 het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nog maar 10K 4K te gaan.

Bedankt.
Helaas was ik te laat.

Nieuwe op CRE:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 14:45 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CRE:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Bedankt, ik heb ingeschreven.

Ik overwoog om meer dan mijn gebruikelijke bedrag in te leggen, maar kijkend op de website van de ontwikkelaar heb ik zo'n vermoeden dat er op termijn nog wel meer projecten gaan komen

Gevalletje oplichting en ermee wegkomen

quote:

Assortimentsuitbreiding Groothandel
ID: 921971153
Gefinancierd: 92.54%
Zoals in de eerdere update aangegeven, heeft de gemeente zich gemeld voor een minnelijk schuldhulptraject. Wij hebben contact opgenomen en de hoogte van de vordering doorgegeven. Inmiddels hebben wij ook een voorstel van de gemeente ontvangen en hebben we volledige inzage in de de totale schuldenlast van de kredietnemer. Het voorstel bedraagt 8,68% van onze uitstaande vordering. Vanwege de leeftijd en de fysieke gesteldheid van de kredietnemer is niet te verwachten dat hij in staat zou zijn deze vordering volledig te voldoen. Ook gezien het grote aantal schuldeisers, waaronder verschillende incassobureau's en deurwaarders is het reeds gedane voorstel, hoe mager dan ook, het hoogst haalbare en tevens de meest nette oplossing. Wij zullen derhalve instemmen met het voorstel. Daarna zullen wij wel nog een minnelijke poging doen, maar de kredietnemer is dan niet langer verplicht om de vordering te voldoen

Downdates FNC

E

Restaurant Vloer & Interieur
ID: 799805296
Openstaand 98%
De incasso van december is niet geslaagd. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Wij hebben daarom het formele incassoproces opgestart met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

E

Koeriersbedrijf Mercedes Sprinter
ID: 365975784
Openstaand 98%
De incasso van december is niet geslaagd. Hierdoor is de achterstand opgelopen tot twee termijnen. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Wij blijven derhalve het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

B

Werkkapitaal Koeriersbedrijf
ID: 364951432
Openstaand 84%
De incasso van december is niet geslaagd. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Wij blijven het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 15:20 schreef djh77 het volgende:
Gevalletje oplichting en ermee wegkomen

[..]

En vooral het ermee wegkomen is zeer zorgelijk

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 14:45 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CRE:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Voor een lapje grond in Drenthe meer dan een miljoen? Ik vermoed dat er veel minder is betaald dan de hoogte van de taxatie.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 15:46 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Voor een lapje grond in Drenthe meer dan een miljoen? Ik vermoed dat er veel minder is betaald dan de hoogte van de taxatie.

De vraagprijs komt toch wel aardig in de buurt.

https://www.postnl.nl/realestate/aanbod/ettenstraat-beilen.html

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 15:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

De vraagprijs komt toch wel aardig in de buurt.

https://www.postnl.nl/realestate/aanbod/ettenstraat-beilen.html

Uitgaande van de vraagprijs een ltv van 67% vs 52% op basis van taxatie.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 16:06 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Uitgaande van de vraagprijs een ltv van 67% vs 52% op basis van taxatie.

ltv is op basis van Residuele grondwaarde. De grondwaarde na oplevering.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 16:07 schreef djh77 het volgende:

[..]

ltv is op basis van Residuele grondwaarde. De grondwaarde na oplevering.

Ik dacht dat residuele grondwaarde zou betekenen alleen de grond zonder bebouwing. Weer wat geleerd. Aangezien het project nog moet starten houd ik het toch op een ltv van 67%.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 15:19 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

.. maar kijkend op de website van de ontwikkelaar heb ik zo'n vermoeden dat er op termijn nog wel meer projecten gaan komen

Ik kan zo snel de website van Projectontwikkelaar Careless BV niet vinden. Heb je een url ?

@ NRDZ: Dat is symptomatisch bij FNC.
Lees dit even ter illustratie:

quote:

E
Verbouwing Stomerij
ID: 192760171
Gefinancierd: ¤ 600 | Openstaand: ¤ 581.47
Wij ontvingen een brief van de schuldhulpverlening inzake de lening. De kredietnemer heeft het momenteel lastig. De schuldhulpverlening heeft een inventarisatie gemaakt en geeft aan dat een goede regeling mogelijk is, maar dat er nog even tijd nodig is om alles op orde te krijgen. Wij hebben de hoogte van de vordering opgegeven en aangegeven mee te willen werken aan een betalignsregeling die erop toeziet dat uw vordering wordt terugbetaald, maar dat wij niet bereid zijn mee te werken aan enige afschrijving. Wij zullen aankomende maand verder in contact treden met deze organisatie en een nette vervolgroute bepalen.

Het gaat fout bij aanname proces.
Ze ontkennen dat maar de cijfers liegen niet.

die stomerij heeft 1 termijn betaald.
gelooft iemand dat er bij aanname project geen rottigheid was?

ze struikelen bij FNC over hun eigen benen om een project binnen te harken en laten de investeerders en hun incasso afdeling met de klerezooi zitten.

als ik zo'n verkoper ertussen had zitten, flikkerde ik hem er per direct uit!

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 16:45 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ik kan zo snel de website van Projectontwikkelaar Careless BV niet vinden. Heb je een url ?

Onderaan in de toelichting op het project op de site Crowdrealestate kun je een folder downloaden. Daarin kom ik de naam www.careless-nederland.nl tegen.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 17:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Mee eens als men 1 maand na het aangaan van de lening de schuldhulpverlening induikt dan is er iets goed mis bij de aanname. Komt het een keer voor dan kan je nog zeggen die is door de mazen van het net geslopen. Maar ik heb ook de indruk dat de mazen wel erg groot zijn en dit veel te vaak voor komt.
Gelukkig lees ik hier wel dat FNC niet akkoord gaat met afboeking van de schuld. De vraag is alleen hoe hard dit gemaakt wordt als het puntje bij paaltje komt.

ik ben het er helemaal mee eens dat het veel te snel is dat er na 1 termijn al zulke grote problemen zijn dat er niet meer betaald kan worden. Maar het gaat hier ook wel om een classificatie E project... Het mag niet gebeuren, maar eigenlijk kan het toch al niet in orde zijn op het moment dat een bedrijf bereid is 20% rente te betalen. We leven in een economische tijd dat het heel goed gaat met de economie en dat geld lenen helemaal niet zoveel hoeft te kosten. Dan is 20% wel extreem veel hoor...

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 17:01 schreef W1241302 het volgende:

[..]

Onderaan in de toelichting op het project op de site Crowdrealestate kun je een folder downloaden. Daarin kom ik de naam www.careless-nederland.nl tegen.

Ah, top. Inderdaad. Dank

Net mijn eerste berichtje geplaatst dus misschien tijd om me even voor te stellen.

Ik lees al een tijd mee en heb niet alleen veel opgestoken maar ook dankzij de verschillende linkjes veel projecten kunnen meenemen. ( Toevallig vandaag nog Van Meeteren maar dat was een kwestie van toevallig net even inloggen. )

Vooral actief op Collin, zo crowdfunding ontdekt, maar inmiddels ook op 8 andere platforms. Dank voor alle informatie en voor de linkjes.

Groet,
Benz124

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 17:07 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ah, top. Inderdaad. Dank

Hier de specifieke website met alle huidige en geplande projecten:
https://www.careless-residences.nl/

Hierbij het overzicht van betalingsachterstanden bij FNC. Zoals al door anderen gemeld valt het op dat veel geldnemers niet of slecht bereikbaar zijn en dat veel projecten al binnen een paar betalingen (als ze dat al halen) omvallen. De snelheid van funding bij FNC lijkt ten koste te gaan van de kwaliteit (en eerlijkheid) van de geldnemers.


Uitstaande terugbetalingen
Zodra een betalingstermijn is verlopen neemt onze afdeling Collections & Recoveries direct contact op met de kredietnemer om de aard van de betalingsachterstand te achterhalen. Er worden direct afspraken gemaakt om de achterstand in te lopen.
De onderstaande projecten hebben een betalingsachterstand.

C Nieuwe Boeketten Bloemenleverancier
De incasso van december is geslaagd, hierdoor is de achterstand twee termijnen gebleven.. Wij hebben een afbetalingsplan met de kredietnemer waarmee maandelijks de achterstand met ¤ 200 wordt ingelopen. Zodra wij de volledige termijn ontvangen hebben wordt deze zo spoedig mogelijk aan u overgemaakt.

D Voorraad Vlees Slagerij
De incasso van december is geslaagd, waardoor de achterstand nog steeds twee termijnen is. Wij hadden een afbetalingsregeling afgesproken met de kredietnemer. Helaas hebben wij, ondanks vele contactpogingen, nog geen eerste betaling hiervan mogen ontvangen. Wij blijven derhalve het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

C [1%CB] Bioresonantie Apparatuur
Wij hebben de afgelopen maand vele contactpogingen ondernomen, helaas zonder resultaat. Wij hebben derhalve het formele incassoproces opgestart en zullen dit aanhouden tot de betaling is voldaan. Mocht de kredietnemer nog steeds niet reageren, dan zullen wij een huisbezoek inplannen. Wij berichten u volgende maand over de voortgang hiervan.

D Ijkapparatuur Taximeters
De incasso van december is niet geslaagd, waardoor de achterstand is opgelopen tot twee termijnen. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen reactie ontvangen van de kredietnemer. Wij blijven derhalve het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

D Voorraad Tweedehands Witgoed
De incasso van december is niet geslaagd. Hierdoor is de achterstand opgelopen tot twee termijnen. Vanwege de eindejaarsperiode heeft de kredietnemer nog geen betalingen mogen ontvangen van zijn debiteuren en kan aldus geen betaling overmaken aan Funding circle. Wij hebben wel een betaaltoezegging mogen ontvangen voor een betaling rond de incassodatum. Zodra wij deze ontvangen hebben zullen zij dit spoedig aan u overmaken.


E [1%CB] Import Personenwagens
De incasso van december is niet geslaagd. Hierdoor is de betalingsachterstand opgelopen tot drie termijnen. Ondanks de vele contactpogingen per telefoon, mail en post mochten wij in december geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Mochten wij geen termijn ontvangen voor de termijn van 90 dagen overschreden wordt, zullen wij alsnog genoodzaakt zijn de lening op te zeggen. Mocht dit gebeuren dan zullen wij u hierover informeren in de volgende update.


D [1% CB] Internationalisering Schlagerfestijn
Dit krediet is aangevraagd voor de organisatie van de tweede editie van Schlager Symphonica. Helaas is bekend geworden dat het evenement niet door zal gaan. Wij ontvingen een emotionele brief van de kredietnemer, waarin hij uiteenzet wat hem is overkomen de afgelopen tijd. Wij hebben geprobeerd in contact te komen met hem, maar dit is op heden niet gelukt. Wij hebben begrip voor de moeilijke situatie van de kredietnemer, maar zullen duidelijk maken dat dit er niet toe mag leiden dat deze zijn verplichtingen niet nakomt. Hoewel het Schlager symphonica een belangrijk evenement is voor deze onderneming, organiseren zij ook anderen evenementen, waaruit ook inkomsten zullen komen. De aankomende maand zal gebruikt worden om de ontstane situatie in kaart te brengen, alsmede een oplossing te zoeken met de kredietnemer. Mocht deze niet mee willen werken, dan zullen wij de formele incassoprocedure opstarten en indien noodzakelijk de Borg aanspreken op zijn afgegeven garantie.

E Restaurant Vloer & Interieur
De incasso van december is niet geslaagd. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Wij hebben daarom het formele incassoproces opgestart met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

E Koeriersdienst BTW Bedrijfswagens
De incasso van december is niet geslaagd. Wij hadden een betaaltoezegging ontvangen echter de betaling zelf hebben wij nog niet op onze rekening mogen ontvangen. Wij hebben het formele incassoproces opgestart met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.


E Rijschool Bestickeren Leswagens
De incasso van december is niet geslaagd. Wij zijn recent benaderd door een budgetcoach van de kredietnemer. Er zou een ernstige schuldproblematiek zijn. Wij zullen verder onderzoek doen naar de totale schuldenlast en de mogelijkheden van de kredietnemer. Wij zullen u hierover meer kunnen communiceren in de volgende update.

D Groothandelaar Metaal & Autobanden Extra Voorraad
De kredietnemer gaf tijdens ons laatste gesprek aan dat zijn debiteuren nog niet hebben betaald, vermoedelijk door de kerst- en eindejaarsperiode. De betalingen zullen deze week worden ontvangen. Hij voorziet dan ook geen problemen met de aankomende incasso en zal tevens op 18 januari de achterstallige termijn voldoen. Wij zullen de kredietnemer aan deze afspraak houden.

E Montagebedrijf Gereedschap en Werkbus
De incasso van november is niet geslaagd. Hierdoor is de betalingsachterstand opgelopen tot twee termijnen. Wij hebben een betalingstoezegging mogen ontvangen van de kredietnemer waarbij hij de volledige achterstand zal inhalen in twee betalingen. Een eerste betaling mogen wij nog voor de incasso van januari ontvangen. De tweede betaling zal een week later volgen. Zodra wij een volledige termijn ontvangen hebben zullen wij deze zo spoedig mogelijk aan u overmaken.

E Inkoop Griekse Voedingsproducten
De incasso van december is niet geslaagd. Hierdoor is de betalingsachterstand opgelopen tot twee termijnen. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Wij hebben blijven het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

E Kinderboekenschrijvers Voorfinancieren Oplage
De incasso van december is niet geslaagd. Hierdoor is de achterstand opgelopen tot twee termijnen. Wij hebben bericht mogen ontvangen van de kredietnemer dat er aan de betaalverplichtingen in januari kan worden voldaan en dat zij in afwachten zijn van enkele facturen. Zodra zij hieruit geld mogen ontvangen zullen zij de achterstand inlossen. Wij blijven derhalve het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.


Kredietprojecten in incasso
Kredietprojecten in het incassoproces kunnen op dit moment hun betalingen niet meer nakomen. Samen met onze incassopartner Arvato proberen wij desondanks het grootst mogelijke deel van uw investering voor u te verzamelen.

C [1%CB] Verbreden Meubelassortiment
Wij hebben wij de lening in oktober opgezegd en kredietneemster negatief bij het BKR moeten registreren. Wij hebben ook contact gehad met de kredietneemster en zij heeft aangegeven wat de reden is dat de betalingen gestopt zijn. Na terugkomst van haar vakantie heeft zij ontdekt dat de meubels uit haar zaak (voorraad) en de bedrijfsmiddelen zijn ontvreemd. Zij weet wie dat is geweest en heeft ons voorzien van de politieaangifte tegen deze persoon. Helaas is zij nu niet in staat om iets te doen, dit is aan de politie. Ook kan zij hierdoor haar schuldeisers niet betalen en gaf zij aan genoodzaakt te zijn haar eigen faillissement aan te vragen. Op 13 november 2018 is zij ook door de rechtbank failliet verklaard. Wij hebben onze vordering ingediend en kort contact gehad met de curator, die aangaf dat ze aan het kijken zijn naar de mogelijkheden voor een schuldeisersakkoord in faillissement. Update: Wij hebben afgelopen maand een gesprek gevoerd op kantoor, waar de kredietneemster, haar vader en haar zaakwaarnemer aanwezig waren. Dit gesprek is goed verlopen en de zaakwaarnemer zal nu aan de slag gaan met de voorbereiding van een voorstel in faillissement zodat een akkoord bereikt kan worden. Wij zullen het volledige voorstel afwachten en informeren u zodra wij meer weten.

E [1%CB] Extra Consultant IT-bedrijf
Zoals in de vorige updates aangegeven, hebben wij dit dossier kort na de opzegging van de lening overgedragen aan onze advocaat om conservatoir beslag te leggen op de onroerende zaken en bankrekeningen van de kredietnemer. Dit hebben wij gedaan omdat wij een sterk vermoeden hebben dat de kredietnemer niet de intentie heeft de vordering terug te betalen en wellicht naar het buitenland zou vertrekken. Het beslag op het onroerend goed heeft doel getroffen. Het beslag op de bankrekening niet, daar de bank zelf een vordering had op de kredietnemer en dus kon verrekenen. Nu wij conservatoir beslag hebben laten leggen, moeten wij ook de procedure opstarten om de noodzaak van het beslag te bekrachtigen. Dit hebben wij ook gedaan en de kredietnemer heeft zich niet met zijn advocaat in de procedure gesteld. Dit betekent dat er een verstekvonnis zal worden verleend en onze vorderingen worden toegewezen. De kredietnemer heeft eenzijdig een regeling aangeboden, maar is de regeling niet nagekomen en heeft ook geen onderbouwende stukken aangeleverd voor de regeling. Wij hebben de procedure dan ook niet ingetrokken en hebben onze beslagen ook niet opgeheven. De kredietnemer heeft nog wel contact opgenomen met onze advocaat, echter is het niet verder gekomen dan wederom wat toezeggingen en een bij lange na niet concrete regeling of voorstel. Wij hebben inmiddels een verstekvonnis ontvangen van de rechtbank en zullen het vonnis ten uitvoer leggen door de gelegde beslagen om te zetten in executoriale beslagen.

E [1%CB] Onderhoudsbedrijf Hefbruggen
Wij hebben de lening opgezegd en de gehele vordering opgeëist bij de kredietnemer. Op de opzegging is niet gereageerd, ook hebben wij telefonisch geen contact kunnen krijgen. Ondanks de vele pogingen en waarschuwingen hebben wij geen betaling mogen ontvangen van de kredietnemer, waardoor wij de kredietnemer negatief bij het BKR hebben geregistreerd. Ook hebben wij een externe partij onderzoek laten doen en huisbezoeken af laten leggen. Deze partij heeft kortstondig contact gehad met de eigenaar van het bedrijf. Het enige dat werd vernomen is dat hij stelde 'failliet' te zijn. Blijkens de faillissementsregisters was dit echter niet het geval en berust dit dus niet op waarheid. Het lijkt er dus sterk op dat de kredietnemer niet de intentie heeft om de vordering terug te willen betalen. Zoals u weet hebben wij het dossier overgedragen aan de advocaat. Ook heeft onze advocaat op 12 oktober 2018 aangifte gedaan en deze stukken zijn toegevoegd aan de inmiddels uitgebrachte dagvaarding. De kredietnemer stond echter niet op een Nederlands adres ingeschreven, waardoor betekening aan zijn adres niet mogelijk blijkt te zijn. Nu hebben wij onze advocaat gevraagd om openbaar te dagvaarden. De dagvaardingstermijn bedraagt in dit geval drie maanden, maar dan kunnen we wel verder. Het doel van de opgestarte procedure is allereerst het terug krijgen van uw investering en subsidiair om de route richting een schuldsanering af te snijden, nu dit niet bedoeld is voor dergelijke casussen. Update: Gezien de lange dagvaardingstermijn zijn er vooralsnog geen noemenswaardige ontwikkelingen te melden.

E Personeelskosten Uitzendbureau
De achterstand is opgelopen tot drie termijnen, waardoor wij de lening hebben moeten opzeggen. Wij hebben ondanks vele pogingen nog geen contact kunnen krijgen met de kredietnemer. Wij hebben derhalve het formele incassoproces gevolgd, de kredietnemer negatief bij het BKR geregistreerd en één laatste e-mail/brief verzonden voordat we het dossier aan de deurwaarder zouden overdragen. Inmiddels heeft de zus van de kredietnemer zich bij ons gemeld en heeft zij doorgegeven dat de kredietnemer een derde partij (budgetcoach/schuldcoach) om hulp heeft gevraagd. Wij zullen deze maand contact opnemen met de schuldcoach en u informeren wat de situatie is.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 16:06 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Uitgaande van de vraagprijs een ltv van 67% vs 52% op basis van taxatie.

De aankoopsom v.o.n. is 750.000, een ltv van 80%. Hulde aan CRE voor het snel én beantwoorden van mijn vraag.

OOS International in het nieuws..., dit internationale bedrijf is de suikeroom van Serooskerke.

Is dat het miljoen dat ze via CCF hebben opgehaald?

https://www.omroepzeeland(...)room-van-Serooskerke

Als een onderneming niet meer kan betalen a.g.v. overmacht, zoals faillissement buiten je macht, ziekte, overlijden compagnon, andere externe factoren, dan heb ik daar begrip voor. Ik realiseer me ook dat dat het risico is van investeren. "There is no free lunch", zonder risico geen rendement. Maar wat me wel in het verkeerde keelgat schiet, is dat wij hier diverse kredietaanvragen bespreken, en dan lijkt in sommige gevallen de kredietnemer gewoon te frauderen. Heel vervelend is dat. Tot zover de emotie.
En weer verder...

De onderstaande projecten hebben een betalingsachterstand.

E
Koeriersdienst Twee Werkbussen
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 96.94
De incasso van december is niet geslaagd. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij alleen een bevestiging van lezen ontvangen van de kredietnemer. Wij blijven het formele incassoproces volgen met als doel de betaling alsnog zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

D
Conflictbemiddelingsbureau Nieuw Pand
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 96.5
De incasso van december is niet geslaagd. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Wij hebben daarom het formele incassoproces opgestart met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

E
Montagebedrijf Gereedschap en Werkbus
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 95.8
De incasso van november is niet geslaagd. Hierdoor is de betalingsachterstand opgelopen tot twee termijnen. Wij hebben een betalingstoezegging mogen ontvangen van de kredietnemer waarbij hij de volledige achterstand zal inhalen in twee betalingen. Een eerste betaling mogen wij nog voor de incasso van januari ontvangen. De tweede betaling zal een week later volgen. Zodra wij een volledige termijn ontvangen hebben zullen wij deze zo spoedig mogelijk aan u overmaken.

E
Schildersmaterialen en gereedschap
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 93.65
De incasso van deze ondernemer was mislukt in december, maar hij heeft de betaling handmatig overgemaakt. Helaas was dit 13 euro te weinig, waardoor wij heen volledige termijn hebben ontvangen en u dus niet konden uitbetalen. Wij hebben de ondernemer hierover ingelicht en deze heeft excuses aangeboden en toegezegd de 13 euro alsnog zo spoedig mogelijk over te maken.

E
Inkoop Griekse Voedingsproducten
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 51.2
De incasso van december is niet geslaagd. Hierdoor is de betalingsachterstand opgelopen tot twee termijnen. Ondanks de vele contactpogingen mochten wij nog geen bericht ontvangen van de kredietnemer. Wij hebben blijven het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen.

E
Stukadoor Voorfinanciering Opdrachten
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 97.98
De incasso van december is niet geslaagd. De kredietnemer heeft aangegeven dat dit komt door medische omstandigheden bij zijn opdrachtgever. Wij hebben een betalingstoezegging ontvangen, helaas mochten wij de betaling zelf niet ontvangen. Wij blijven daarom het formele incassoproces volgen met als doel de betaling zo spoedig mogelijk voldaan te krijgen

C
Verbouwen Snackbar
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 100
De incasso van december is niet geslaagd. Wij hebben een betaaltoezegging mogen ontvangen om de achterstallige termijn nog voor de volgende incasso te mogen ontvangen. Wij blijven dit opvolgen zodat de betaalafspraken worden nagekomen.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 17:11 schreef W1241302 het volgende:
Net mijn eerste berichtje geplaatst dus misschien tijd om me even voor te stellen.

Ik lees al een tijd mee en heb niet alleen veel opgestoken maar ook dankzij de verschillende linkjes veel projecten kunnen meenemen. ( Toevallig vandaag nog Van Meeteren maar dat was een kwestie van toevallig net even inloggen. )

Vooral actief op Collin, zo crowdfunding ontdekt, maar inmiddels ook op 8 andere platforms. Dank voor alle informatie en voor de linkjes.

Groet,
Benz124

Welkom!

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 17:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Mee eens als men 1 maand na het aangaan van de lening de schuldhulpverlening induikt dan is er iets goed mis bij de aanname. Komt het een keer voor dan kan je nog zeggen die is door de mazen van het net geslopen. Maar ik heb ook de indruk dat de mazen wel erg groot zijn bij FNC en dit veel te vaak voor komt.
Gelukkig lees ik hier wel dat FNC niet akkoord gaat met afboeking van de schuld. De vraag is alleen hoe hard dit gemaakt wordt als het puntje bij paaltje komt. Zou FNC dit alleen formeel doen zodat het lijkt dat hun eigen straatje schoon is?

Misschien een idee om de projecten die na 1 of 2 termijnen al stoppen met betalen bij te houden om dit tzt aan te kaarten.

Een collega forum lid aan het woord:
https://www.geldvoorelkaa(...)hoogt-rendement.aspx

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Een collega forum lid aan het woord:
https://www.geldvoorelkaa(...)hoogt-rendement.aspx

quote:

Heel lang volgde ik op dat forum dagelijks gesprekken over projecten. Nu zijn er zoveel projecten dat het forum voor mij aan toegevoegde waarde verliest. Ik kijk meer naar het oordeel van het publicerende platform. Heel incidenteel kijk ik ook naar een Facebook- of Linkedinprofiel. Maar ik ga er eigenlijk vanuit dat de platformen gedegen onderzoek doen.

Ik snap deze redenatie niet echt. Vrees dat dit het zwakste onderdeel van zijn strategie is.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 11:02 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

[..]

Ik snap deze redenatie niet echt. Vrees dat dit het zwakste onderdeel van zijn strategie is.

Bij de meeste succesvolle investeerders zal het net andersom geweest zijn. In eerste instantie teveel vertrouwd op de platformen (ai!) en daarna de kennismaking met Fok! wat tot verbetering leidt.

Ik vermoed trouwens welk alias het is/was. Die zie ik inderdaad niet meer.

quote:

Ik vermoed trouwens welk alias het is/was. Die zie ik inderdaad niet meer.

najra

quote:

. Maar ik ga er eigenlijk vanuit dat de platformen gedegen onderzoek doen."

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 11:02 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

[..]

Ik snap deze redenatie niet echt. Vrees dat dit het zwakste onderdeel van zijn strategie is.

Het is ook een stukje reclame wat niet gemaakt mag worden. GvE schiet er niks mee op.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 14:45 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CRE:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Innercrowd-inschrijvingen >100%

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 13:36 schreef djh77 het volgende:

[..]

Innercrowd-inschrijvingen >100%

Snap het wel, dit is een project die in de omgeving van Beilen erg tot zijn recht komt. Het is een mooie locatie met prachtige fietsroutes in de omgeving.

Sidenote: Er was een horeca project trouwens tijdje geleden vlakbij station Zwolle die in zwaar weer zat, hoe is het daar mee afgelopen?

Nieuwe 5* op HCN:
https://www.scribd.com/document/397582872/Preview-Formidable-3

Zou dit pand moeten zijn: https://www.google.nl/map(...).1055059!4d6.0626536

[ Bericht 48% gewijzigd door djh77 op 16-01-2019 14:14:48 ]

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 13:56 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe 5* op HCN:
https://www.scribd.com/document/397582872/Preview-Formidable-3

Zou dit pand moeten zijn: https://www.google.nl/map(...).1055059!4d6.0626536

Kijk, dit is een reden om mijn auto-investeren weer aan te zetten. Op zich had ik ook vertrouwen in de Griekse familie-overname, maar qua verhouding risico/rente/looptijd ziet deze er toch veel beter uit.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 14:19 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
maar qua verhouding risico/rente/looptijd ziet deze er toch veel beter uit.

Helemaal mee eens. Dat zal dan o.a. ook het verschil tussen 3*** en 5***** zijn

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 14:22 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Helemaal mee eens. Dat zal dan o.a. ook het verschil tussen 3*** en 5***** zijn

Ehh, nee

Griek = 3* = 8%, 60 mbd, 1 ondernemer
Nieuw = 5* = 8%, 48 mnd, 4 leningnemers

Echt snappen doe ik het ook niet

quote:

Op donderdag 3 januari 2019 09:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dank!

Jammer is wel dat de bouwaanvraag pas eind oktober is ingediend.

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2018-231303.pdf

Voorwaarde uitboeking lening is dat bouwaanvraag is goedgekeurd. Weet iemand hoe lang zo''n aanvraag duurt wanneer er geen bezwaren ingediend worden?
Hoe is het geregeld met de rente betaling tot uitboeken bedrag? Ik ben een beetje huiverig om nu al in te schrijven en te merken dat het project voorlopig nog niet officieel opengesteld wordt.

quote:

Op dinsdag 15 januari 2019 11:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

Staat nu open:
https://www.collincrowdfund.nl/g-n-van-der-meulen-en-j-m-kok/

De 2,3 miljoen is in de pocket, maar de omgevingsvergunning nog niet....
https://drimble.nl/bekend(...)gunning-verleng.html

[ Bericht 11% gewijzigd door djh77 op 16-01-2019 15:08:41 ]

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 14:39 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ehh, nee

Griek = 3* = 8%, 60 mbd, 1 ondernemer
Nieuw = 5* = 8%, 48 mnd, 4 leningnemers

Echt snappen doe ik het ook niet

Pas maar op wat je schrijft hier. Het zou niet de eerste keer zijn dat HcN bij voldoende belangstelling tijdens de openstelling de rente met 0,5% of 1% zou verlagen.

Haha, je hebt gelijk, maar dat is volgens mij één keer gebeurd en ik verwacht dat niet nog een keer, daarvoor heb ik ze te hoog zitten eerlijk gezegd.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 11:36 schreef obligataire het volgende:

[..]

Bij de meeste succesvolle investeerders zal het net andersom geweest zijn. In eerste instantie teveel vertrouwd op de platformen (ai!) en daarna de kennismaking met Fok! wat tot verbetering leidt.
...

Precies!

Mobiele sportschool op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19248

Ik zit er niet op te wachten om een reclame praatje te doen voor GvE

De SamenInGeld Buizerdstraat 2B Rotterdam staat open

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 15:36 schreef peterc het volgende:
De SamenInGeld Buizerdstraat 2B Rotterdam staat open

Wat een troosteloos hok....... 1e schijf hoger dan WOZ.

Voor studenten is het blijkbaar goed genoeg, pak 'm voor een stukje mee.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 15:48 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wat een troosteloos hok....... 1e schijf hoger dan WOZ.

Voor studenten is het blijkbaar goed genoeg, pak 'm voor een stukje mee.

- coffee-shop, maar enkel de straat oversteken, wel links, rechts, links kijken
- dus zal wel meer toezicht zijn van de hermandad
- mocht er toch wat zijn, zit je 1e rang

stukje meegenomen in de 1e schijf, overigens timmert onze Jaap N.....n flink aan de weg, is actief met het opbouwen van zijn portefeuille.

Crowdestate Beilen ook meegenomen. Veel invest in vastgoed de laatste tijd

Die hcn ga ik ook meenemen als het lukt.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 10:54 schreef djh77 het volgende:
Een collega forum lid aan het woord:
https://www.geldvoorelkaa(...)hoogt-rendement.aspx

Op je 28e in 433 projecten hebben geinvesteerd, tegen een minimum van 100 euro per stuk, maar ook met (fors) grotere bedragen. Wat een geld... Deels herinvesteringen, denk ik, maar dan nog. Ben benieuwd of hij de AFM-vuistregel van 10% hanteert.

[ Bericht 0% gewijzigd door Incitatus3 op 16-01-2019 17:30:06 ]

De jaaropgave bij Collin is ook beschikbaar.

quote:

U kunt de jaaropgave terugvinden wanneer u inlogt op 'Mijn Collin'. Nadat u bent ingelogd, klikt u op het menu-item 'Rekening courant'. Daarna klikt u op het tabblad 'Jaaropgaven'. De opbouw van uw investeringsportefeuille gedurende het jaar vindt u onder het tabblad 'Momentopnamen'.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 13:56 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe 5* op HCN:
https://www.scribd.com/document/397582872/Preview-Formidable-3

Zou dit pand moeten zijn: https://www.google.nl/map(...).1055059!4d6.0626536

Ik denk dat dit inderdaad een leuk project is.

Ik blijf het toch een gemiste kans vinden, zeker bij een horeca platform bij uitstek, dat ze er voor de investeerders niet een leuke incentive bij doen. Dat hoeft echt niet veel te kosten en geeft over het algemeen enthousiaste ambassadeurs. Je zou toch verwachten dat HcN ze daar van zou kunnen overtuigen….

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 16:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dan kunnen ze het personeel bij de buren bestellen.

Vermoedelijk 8% omdat anders de mensen afhaken vanwege Paardenobli score namen niet uitspreekbaar!

Die score sluit Chinese namen zeer zeker niet uit

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 17:11 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]

Op je 28e in 433 projecten hebben geinvesteerd, tegen een minimum van 100 euro per stuk, maar ook met (fors) grotere bedragen. Wat een geld... Deels herinvesteringen, denk ik, maar dan nog. Ben benieuwd of hij de AFM-vuistregel van 10% hanteert.

Mwahh, die jongen moet toch èrgens beginnen

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 17:11 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]

Op je 28e in 433 projecten hebben geinvesteerd, tegen een minimum van 100 euro per stuk, maar ook met (fors) grotere bedragen. Wat een geld... Deels herinvesteringen, denk ik, maar dan nog. Ben benieuwd of hij de AFM-vuistregel van 10% hanteert.

Goede besteding van zijn 0% DUO lening 😁

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 17:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat dit inderdaad een leuk project is.

Ik blijf het toch een gemiste kans vinden, zeker bij een horeca platform bij uitstek, dat ze er voor de investeerders niet een leuke incentive bij doen. Dat hoeft echt niet veel te kosten en geeft over het algemeen enthousiaste ambassadeurs. Je zou toch verwachten dat HcN ze daar van zou kunnen overtuigen….

Hopelijk leest HCN hier mee. Wij zullen met plezier aanwezig zijn bij de opening en onze rol als ambasadeur op ons nemen

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 22:11 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hopelijk leest HCN hier mee. Wij zullen met plezier aanwezig zijn bij de opening en onze rol als ambasadeur op ons nemen

Ik was bij de opening van lot & daan in Rotterdam, maar ik denk dat ik hooguit 1 a 2 andere investeerders gezien heb. Ze hadden wel voor alle investeerders en presentje, best lullig haha.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 22:18 schreef wilan het volgende:

[..]

Ik was bij de opening van lot & daan in Rotterdam, maar ik denk dat ik hooguit 1 a 2 andere investeerders gezien heb. Ze hadden wel voor alle investeerders en presentje, best lullig haha.

Voor allemaal? Da's inderdaad sneu. Lot & Daan is toch ook van Immensus? Wij waren in Enschede voor Perron 22, best eind rijden maar lekker gegeten en met Lange Frans op de foto gegaan Daar was het heel druk maar hoeveel investeerders er tussen zaten?

Bij Smoked in Den Haag viel de belangstelling heel erg tegen. Men had nochtans speciaal voor ons de barbecue aangezet.

Ik combineer zoiets graag met een bezoekje aan de plaats zelf. Toch een leuk uitje op die manier.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 22:11 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hopelijk leest HCN hier mee. Wij zullen met plezier aanwezig zijn bij de opening en onze rol als ambasadeur op ons nemen

Precies 🥂

Ik heb de link van Dumbo achterhaald https://www.collincrowdfu(...)e112bb0925da6a016488

Niet heel populair bij de Fokkers, maar misschien zijn er toch liefhebbers. Ben er vanmiddag even langs gelopen (het is mijn vaste wijkje om te parkeren). Behoorlijk pand, verbouwing lijkt een eind op weg te zijn. De waardevermeerdering zal waarschijnlijk ook beinvloed zijn door de horecabestemming. Ondernemers hebben zelf 3,5 ton ingebracht en ze hoeven niks te onttrekken. Met vegan heb ik nog niet veel, maar ik behoor niet tot de doelgroep.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 23:02 schreef rechtsbackje het volgende:
Ik heb de link van Dumbo achterhaald https://www.collincrowdfu(...)e112bb0925da6a016488

Niet heel populair bij de Fokkers, maar misschien zijn er toch liefhebbers. Ben er vanmiddag even langs gelopen (het is mijn vaste wijkje om te parkeren). Behoorlijk pand, verbouwing lijkt een eind op weg te zijn. De waardevermeerdering zal waarschijnlijk ook beinvloed zijn door de horecabestemming. Ondernemers hebben zelf 3,5 ton ingebracht en ze hoeven niks te onttrekken. Met vegan heb ik nog niet veel, maar ik behoor niet tot de doelgroep.

Bedankt voor het plaatsen.

Toch eigenaardig dat ING er niet meer geld in durft te steken als dat pand zoveel waard is geworden.

Ik heb er een gevoel bij van gebakken lucht (maar dat past ook in het veganisme? )

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 18:40 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Goede besteding van zijn 0% DUO lening 😁

Zo zit ik er ook in. Helft eigen geld, helft duo, is toch een leuke manier om snel een leuke investeringsportefeuile op te bouwen.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 23:20 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Zo zit ik er ook in. Helft eigen geld, helft duo, is toch een leuke manier om snel een leuke investeringsportefeuile op te bouwen.

Ik heb gelukkig al 14 jaar niets meer met duo te maken:) maar fijn te horen dat mijn belastinggeld goed wordt geïnvesteerd 😁

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 23:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Bedankt voor het plaatsen.

Toch eigenaardig dat ING er niet meer geld in durft te steken als dat pand zoveel waard is geworden.

Ik heb er een gevoel bij van gebakken lucht (maar dat past ook in het veganisme? )

Die banken zijn voor mij geen graadmeter meer. Ik sprak iemand die bij een ltv van 11% zijn verhuurde bedrijfspanden niet bij de grote 3 gefinancierd kreeg. Past niet binnen het beleid.

Ik krijg een hipster gevoel bij vegan, maar die weten Rotterdam tegenwoordig ook te vinden. Er zijn meer vegan restaurants in de stad. We zullen het zien.

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 22:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

Voor allemaal? Da's inderdaad sneu. Lot & Daan is toch ook van Immensus? Wij waren in Enschede voor Perron 22, best eind rijden maar lekker gegeten en met Lange Frans op de foto gegaan Daar was het heel druk maar hoeveel investeerders er tussen zaten?

Bij Smoked in Den Haag viel de belangstelling heel erg tegen. Men had nochtans speciaal voor ons de barbecue aangezet.

Ik combineer zoiets graag met een bezoekje aan de plaats zelf. Toch een leuk uitje op die manier.

Ja zelfs met elk presentje een eigen naam( i.v.m. de verschillende investeringsbedragen en de hier bij horende incentives). Dit bedrijf is inderdaad van Immensus. Wat me opvalt is dat ze anderhalf jaar lang foto's van die opening hebben gebruikt op sociale media(om gezelligheid te claimen?).

Ik vind het zelf ook altijd leuk om een kijkje te nemen. Bij perron 22 was ik helaas op vakantie. Die pakten het ook wel erg groot aan. Overigens vind ik het ook leuk om een kijkje te nemen bij projecten die ik heb laten lopen.

Is er bij HCN te voorspellen hoe laat een project opengesteld zal worden voor investeerders? Helpt de mailer daar bijvoorbeeld bij (zoals vroeger bij FNC)?

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 00:20 schreef Groepfunder het volgende:
Is er bij HCN te voorspellen hoe laat een project opengesteld zal worden voor investeerders? Helpt de mailer daar bijvoorbeeld bij (zoals vroeger bij FNC)?

Niet echt. In principe kan hij niet voor vrijdagmiddag opengaan ivm de 48 uur regel. De mailer is nooit ingeregeld voor hcn en als ik het goed heb begrepen werkt de mailer vanaf 1-1-19 ook niet meer wordt de mailer vanaf 1-1-19 niet meer onderhouden. Ik gok voor dit project op zaterdagochtend rond 10 uur. Je kan bij hcn wel instellen dat je een mail krijgt. Ik heb wel gemerkt dat het project dan wel al even openstaat op de site.

[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 17-01-2019 08:28:26 ]

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 08:00 schreef djh77 het volgende:

[..]

Niet echt. In principe kan hij niet voor vrijdagmiddag opengaan ivm de 48 uur regel. De mailer is nooit ingeregeld voor hcn en als ik het goed heb begrepen werkt de mailer vanaf 1-1-19 ook niet meer. Ik gok voor dit project op zaterdagochtend rond 10 uur. Je kan bij hcn wel instellen dat je een mail krijgt. Ik heb wel gemerkt dat het project dan wel al even openstaat op de site.

Klopt mbt de mailer. Overigens werkt hij op dit moment nog normaal.

Ik denk dat niet één vd leningen nu op gve, nog vol gaat komen.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 08:37 schreef drollenvanger het volgende:
Ik denk dat niet één vd leningen nu op gve, nog vol gaat komen.

fitness wel hoor

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 23:40 schreef wilan het volgende:

[..]

Ja zelfs met elk presentje een eigen naam( i.v.m. de verschillende investeringsbedragen en de hier bij horende incentives). Dit bedrijf is inderdaad van Immensus. Wat me opvalt is dat ze anderhalf jaar lang foto's van die opening hebben gebruikt op sociale media(om gezelligheid te claimen?).

Ik vind het zelf ook altijd leuk om een kijkje te nemen. Bij perron 22 was ik helaas op vakantie. Die pakten het ook wel erg groot aan. Overigens vind ik het ook leuk om een kijkje te nemen bij projecten die ik heb laten lopen.

Over bezoekjes gesproken betreft HCN projecten..

Zit iemand in onderstaand project en is daar een uitnodiging van ontvangen?
Ik weet dat dit restaurant open is.
Hot & Hot Rotterdam

Verder is ook onlangs onderstaand project gefund:
91 Spices
Hier krijgen alle investeerders een dinervoucher voor 2.
Wellicht een avond vastzetten voor de Fok investeerders .

[quote] Op donderdag 17 januari 2019 09:00 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Over bezoekjes gesproken betreft HCN projecten..

Zit iemand in onderstaand project en is daar een uitnodiging van ontvangen?
Ik weet dat dit restaurant open is.
Hot & Hot Rotterdam

Niets mogen ontvangen tot heden

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 00:20 schreef Groepfunder het volgende:
Is er bij HCN te voorspellen hoe laat een project opengesteld zal worden voor investeerders? Helpt de mailer daar bijvoorbeeld bij (zoals vroeger bij FNC)?

ik gebruik hiervoor de auto-invest mogelijkheid, de instellingen daarvan pas ik soms aan als er een nieuw project wordt aangekondigd waar ik wel/niet/laag bedrag/hoger bedrag aan mee wil doen.

Verder: als je vragen hebt aan HCN (bijv over incentives), mail ze gewoon. Mijn ervaring is dat ze snel en adequaat reageren. Van hot&hot en 91 spices heb ik nog niets langs zien komen, komt vast wel.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 10:21 schreef escortmk2 het volgende:
ik gebruik hiervoor de auto-invest mogelijkheid, de instellingen daarvan pas ik soms aan als er een nieuw project wordt aangekondigd waar ik wel/niet/laag bedrag/hoger bedrag aan mee wil doen.

Kan jammer genoeg wel alleen voor minimaal E 500.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 10:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

Kan jammer genoeg wel alleen voor minimaal E 500.

heb je wel eens aan HCN gevraagd of dit verlaagd kan worden? Persoonlijk heb ik bij HCN geen moeite met een minimum van 500, als ik twijfels heb en het bedrag zou willen verlagen is dat voor mij meestal reden om 'm over te slaan. (maar goed, dat is persoonlijk, hangt natuurlijk ook af van de grootte van je portefeuille en persoonlijke investeringsvoorkeuren)

quote:

Op woensdag 16 januari 2019 16:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Het bedrag wordt pas uitgeboekt als de bouwvergunning definitief is. Als leningnemer maar wel begint met rente betalen binnen 14 dagen na volschrijven!!

De rentebetaling start inderdaad na de 14 dagen. Dit is bevestigd in de Q&A op de profielpagina van het project.

quote:

Naar verwachting van de ondernemers zal de vergunning binnen afzienbare termijn worden afgegeven; er werden (vorige week) door de Gemeente nog aanvullende vragen gesteld, die door ondernemers per kerende post zijn beantwoord. VORIGE WEEK IS TEVENS DE BESLISTERMIJN VERLENGD.
Zolang niet aan de voorwaarden is voldaan en de zekerheden, w.o. de hypothecaire inschrijving, daardoor niet kunnen worden gevestigd, worden de gelden uiteraard niet aan de ondernemers ter beschikking gesteld, echter zal wel de renteverplichting aan de investeerders aanvangen, waardoor de eerste rentebetaling, zoals gebruikelijk, één maand na beeindiging van de veertiendaagse bedenkperiode zal plaatsvinden.

Zo iemand heeft zojuist even ¤300K in het cruise travel project op gve gepompt, wellicht komt hij dan toch nog vol

Project bij FnC in faillissement (na 4 van de 36 betalingen) : [1% CB] Internationalisering Schlagerfestijn - E - 19,90%

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 13:23 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Willie Oosterhuis

2e 4e faillissement van Oosterhuis:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Willie_Oosterhuis

quote:

Het is niet het eerste financiële echec van Oosterhuis. Eerder ging het mis met zijn eigen televisiezender Onze TV, discotheek De Olifant in Overdinkel en Go Planet, waar hij een van de exploitanten was.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 13:23 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Project bij FnC in faillissement (na 4 van de 36 betalingen) : [1% CB] Internationalisering Schlagerfestijn - E - 19,90%

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Lekker persoon:

quote:

Willie Oosterhuis moet op zoek naar investeerders om ticketgeld terug te betalen

https://www.tubantia.nl/e(...)te-betalen~ac537f28/

https://www.destentor.nl/(...)oosterhuis~aebf3aee/

Een keer raden waar hij dit geld heeft opgehaald

[ Bericht 12% gewijzigd door Horsemen op 17-01-2019 13:36:45 ]

tja, beetje vergelijkbaar met de Turkse groothandel. Had daarover een mail gestuurd naar FNC. Hoe kan het dat een bedrijf met positief bedrijfsresultaat en eigen vermogen icm een heel kleine schuld, ineens allerlei schulden blijkt te hebben? Zielig verhaal over gezondheid en hoge leeftijd en sindsdien oplopende schulden. Willen ze tijdens een lunch wel verder uitleggen. Nou, laat maar. FNC is vanaf nu klaar voor mij.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 13:56 schreef escortmk2 het volgende:
tja, beetje vergelijkbaar met de Turkse groothandel. Had daarover een mail gestuurd naar FNC. Hoe kan het dat een bedrijf met positief bedrijfsresultaat en eigen vermogen icm een heel kleine schuld, ineens allerlei schulden blijkt te hebben? Zielig verhaal over gezondheid en hoge leeftijd en sindsdien oplopende schulden. Willen ze tijdens een lunch wel verder uitleggen. Nou, laat maar. FNC is vanaf nu klaar voor mij.

Ik nader ook het punt dat ik ga stoppen met het bekijken van nieuwe FNC projecten. De laatste tijd alleen maar bagger, wat mij betreft. Geen van de 16 momenteel openstaande projecten is wat mij betreft investeringswaardig.
Ik heb toevallig net even de projecten bekeken die binnenkort live gaan. Daarbij drie turkse supermarkten die toevallig alledrie "nog wat vierkante meters over hebben" waar ze een paar extra schapjes willen plaatsen. Een van de drie heeft daarvoor 100k nodig (en krijgt met een negatief EV van bijna anderhalve ton dan een "B" rating...). Verder een groot festijn van projecten met negatieve EV's, grote liquiditeitsissues, etc. Niets waar ik mijn geld in ga steken.

Jammer, jammer.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 13:56 schreef escortmk2 het volgende:
tja, beetje vergelijkbaar met de Turkse groothandel. Had daarover een mail gestuurd naar FNC. Hoe kan het dat een bedrijf met positief bedrijfsresultaat en eigen vermogen icm een heel kleine schuld, ineens allerlei schulden blijkt te hebben? Zielig verhaal over gezondheid en hoge leeftijd en sindsdien oplopende schulden. Willen ze tijdens een lunch wel verder uitleggen. Nou, laat maar. FNC is vanaf nu klaar voor mij.

Dan komen we terug op het fameuze algoritme van FNC. FNC is van mening dat ze een leningnemer kunnen screenen op basis van allerlei data los van de financiële gegevens van het bedrijf. Ik denk dat een ondernemer in principe wél onder de radar kan blijven, ook al komt hij om in de schuld. Een eenmansonderneming of VOF hoeft geen cijfers te publiceren bij de KvK.
Daarnaast vertrouw ik de cijfers vaak niet. Te mooi om waar te zijn soms en misschien wel met behulp van wat bankafschriftjes en aanvullende info, in elkaar geknutseld. Ik heb al eens aan een medewerker van FNC gezegd dat recente financiële verslagen, opgesteld door een accountantskantoor of administratiekantoor eigenlijk een must zouden moeten zijn maar dat waren ze niet met mij eens. Althans dat zei hij Bij FNC wordt veel waarde gehecht aan een snelle doorstroming van aanvraag tot funding. Meer dan aan betrouwbaarheid van cijfers.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 12:35 schreef plesner het volgende:
Zo iemand heeft zojuist even ¤300K in het cruise travel project op gve gepompt, wellicht komt hij dan toch nog vol

Zoooo. Die zou ik toch ff nabellen als ik GVE was...

Ze moeten nu ~17.000 per dag funden. Dat kan maar is best veel! Ze hebben dagen dat er minder bijgeschreven wordt.

Een uitzendondernemer die een game ontwikkeld heeft op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-5-b-v/
Met 2e hypotheek op het woonhuis.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 08:50 schreef djh77 het volgende:

[..]

fitness wel hoor

Er is anders nog een dikke jongen bij de Cruise gekomen!

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 15:19 schreef djh77 het volgende:
Een uitzendondernemer die een game ontwikkeld heeft op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-5-b-v/
Met 2e hypotheek op het woonhuis.

Dutch 5 B.V. | Promotionele video 'BRUUT'

Te weinig zekerheden voor mij en verder heb ik niets met deze branche.
Ik pas.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 15:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Bij de zekerheden:
o.a.
Voor een verandering van de juridische structuur en aandeelhoudersverhoudingen is voorafgaand toestemming van Collin Crowdfund nodig.
Voorafgaand voor deelname in, participatie in, leningen uitlenen aan, gelden verstrekken aan bv’s en andere entiteiten, is toestemming van Collin Crowdfund nodig.

Deze zaken heb ik niet eerder gezien in een pitch. Zou collin bij een of ander project bij de uitwinning zijn hoofd gestoten hebben doordat er een structuur of iets dergelijks veranderd was?
We gaan het zien of deze zinsneden vaker voor gaan komen.

Ik denk dat je gelijk hebt en dat dit de norm gaat worden.

Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:06 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld

En aankondiging van volledige aflossing van Achter het Verguld Harnas 1 te Den Bosch.
Is binnen twee jaar, dus volgens de voorwaarden een boete verschuldigd van 2% van de hoofdsom + 6 maanden rente.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:14 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

En aankondiging van volledige aflossing van Achter het Verguld Harnas 1 te Den Bosch.
Is binnen twee jaar, dus volgens de voorwaarden een boete verschuldigd van 2% van de hoofdsom + 6 maanden rente.

Jammer. Was één van mijn favoriete projecten.
Gelukkig wordt de pijn iets verzacht door de boeterente.

Mededeling HCN ivm automatisch investeren en project morgen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:27 schreef TisIk het volgende:

[..]

Jammer. Was één van mijn favoriete projecten.
Gelukkig wordt de pijn iets verzacht door de boeterente.

https://www.funda.nl/koop(...)et-verguld-harnas-1/

onder bod

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:06 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld

Lijkt mij een prima project.
O.a. prima ltv waarde tov de WOZ waarde en marktwaarde vrije verkoop.
Verder ook een pluspuntje dat schijf 2 vrij klein is.
Ik ben van plan deze stevig mee te nemen.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:53 schreef Frandderouw het volgende:
Mededeling HCN ivm automatisch investeren en project morgen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Eens afwachten of de site dit "wedstrijdje investeren" aankan.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:27 schreef TisIk het volgende:

[..]

Jammer. Was één van mijn favoriete projecten.
Gelukkig wordt de pijn iets verzacht door de boeterente.

Dit was ook een favoriet project van mij en zit hier met het dubbele bedrag t.o.v. normaal in. Dit hoort bij het risico en ik ben tevreden met de vergoeding van 2% + 6mnd rente.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:53 schreef Frandderouw het volgende:
Mededeling HCN ivm automatisch investeren en project morgen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Jammer, dan sta ik op het schoolplein.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:56 schreef TisIk het volgende:

[..]

Lijkt mij een prima project.
O.a. prima ltv waarde tov de WOZ waarde en marktwaarde vrije verkoop.
Verder ook een pluspuntje dat schijf 2 vrij klein is.
Ik ben van plan deze stevig mee te nemen.

Ik denk dat dit zeker een prima project is. Schijf 2, die wel snel vol zal zijn in dit geval, is op dit moment zeker erg interessant. De vraag is of deze tweede schijf in de toekomst nog uit te breiden is naar de volledige 20% (60 tot 80%). Ik denk het wel aangezien er in de bijlage staat aangegeven “Schijf 2 beloopt max. 20% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat.”

Edit: Vraag gesteld aan SiG

[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 17-01-2019 17:20:23 (aanv.) ]

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 17:01 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Jammer, dan sta ik op het schoolplein.

Zorgen dat je bij de juf in het klaslokaal moet komen voor een "' oudergesprekje", of overblijf-fokker worden voor een middagpauze op school

Ik zal klaar zitten. Lukt het... leuk, lukt het niet...jammer dan.

De SIG in de Betuwe neem ik wel mee, ze legt toch 400k zelf in, hoeft niets aan de toko te gebeuren verder, hoop wel dat ze een betrouwbare huurder vindt, en geen Brabantse plantjesteler, zal toch wel enige actie vergen, maar ik denk dat ze al een strategietje heeft daarvoor. Appartementje in Utrecht en dan deze hut,vlijtige dame.

[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 17-01-2019 23:16:58 ]

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 15:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Bij de zekerheden:
o.a.
Voor een verandering van de juridische structuur en aandeelhoudersverhoudingen is voorafgaand toestemming van Collin Crowdfund nodig.
Voorafgaand voor deelname in, participatie in, leningen uitlenen aan, gelden verstrekken aan bv’s en andere entiteiten, is toestemming van Collin Crowdfund nodig.

Deze zaken heb ik niet eerder gezien in een pitch. Zou collin bij een of ander project bij de uitwinning zijn hoofd gestoten hebben doordat er een structuur of iets dergelijks veranderd was?
We gaan het zien of deze zinsneden vaker voor gaan komen.

Ik ben wel benieuwd hoe ze dit gaan handhaven. Heeft allemaal geen goederenrechtelijke werking. Het enige middel dat je dan hebt is volgens mij de opzegging van de lening en wellicht een boeteclausule.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 17:11 schreef peterc het volgende:
De SIG in de Betuwe neem ik wel mee, ze legt toch 400k zelf in,

Zal er niet een deel van de 400k uit de lening van Azielaan kunnen komen?

Ik vraag me af of het niet beter was om schijf 1 tot 50% te laten lopen en schijf 2 van 51% tot 65%

[ Bericht 9% gewijzigd door djh77 op 17-01-2019 18:35:15 ]

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 15:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Bij de zekerheden:
o.a.
Voor een verandering van de juridische structuur en aandeelhoudersverhoudingen is voorafgaand toestemming van Collin Crowdfund nodig.
Voorafgaand voor deelname in, participatie in, leningen uitlenen aan, gelden verstrekken aan bv’s en andere entiteiten, is toestemming van Collin Crowdfund nodig.

Deze zaken heb ik niet eerder gezien in een pitch. Zou collin bij een of ander project bij de uitwinning zijn hoofd gestoten hebben doordat er een structuur of iets dergelijks veranderd was?
We gaan het zien of deze zinsneden vaker voor gaan komen.

Ik denk aan het Amsterdams Proeflokaal. Ik heb er geen goed gevoel bij.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 17:57 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zal er niet een deel van de 400k uit de lening van Azielaan kunnen komen?

Ik vraag me af of het niet beter was om schijf 1 tot 50% te laten lopen en schijf 2 van 51% tot 65%

Dat zou de rentekosten voor de geldnemer hoger maken. Ik kan mij voorstellen dat ze daar in dit geval niet op zit te wachten.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 18:56 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat zou de rentekosten voor de geldnemer hoger maken. Ik kan mij voorstellen dat ze daar in dit geval niet op zit te wachten.

Dat is natuurlijk zo, maar toch maar beperkt hoger. Er is bij dit pand een overschot van ruim E 12.500 per jaar. Iets hogere rentelasten moet er wel van af kunnen. Ik denk dat er dan totaal een hoger bedrag wordt opgehaald. Schijf 1 met E 313.000 lijkt me wat te veel voor SiG, terwijl schijf 2 snel vol zal zitten.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:53 schreef Frandderouw het volgende:
Mededeling HCN ivm automatisch investeren en project morgen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik vind de mededeling nogal onduidelijk. Hij lijkt te suggereren dat het alleen gaat om autoinvests die specifiek voor dit project zijn aangemaakt. Maar dat weet HCN natuurlijk helemaal niet. Had dan gezegd: autoinvests die zijn aangemaakt na de aankondiging van het project.
Of wordt de autoinvest functie in zijn algemeenheid voor dit project uitgeschakeld? Formulering had duidelijker gekund...

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 19:30 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik vind de mededeling nogal onduidelijk. Hij lijkt te suggereren dat het alleen gaat om autoinvests die specifiek voor dit project zijn aangemaakt. Maar dat weet HCN natuurlijk helemaal niet. Had dan gezegd: autoinvests die zijn aangemaakt na de aankondiging van het project.
Of wordt de autoinvest functie in zijn algemeenheid voor dit project uitgeschakeld? Formulering had duidelijker gekund...

Ik had het zo niet gelezen, maar ik snap de verwarring. Wanneer ik naar de toelichting op de site kijk, vermoed ik dat er totaal geen automatische investeringen worden toegestaan.

quote:

HCN kan tevens besluiten om de automatische investeringen niet te verwerken in een project, indien het te financieren bedrag te laag is. Dit is het geval als het bedrag aan automatische investeringen hoger is dan het gevraagde te financieren bedrag.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 19:30 schreef OpDieFiets het volgende:
Of wordt de autoinvest functie in zijn algemeenheid voor dit project uitgeschakeld?

Ik heb het opgevat als alle autoinvest instelling die na publicatie zijn ingevoerd of aangepast worden uitgeschakeld. Dat is dus nog een iets ander variant, de autoinvest instellingen van voor de publicatie en geen aanpassingen zijn wel actief schat ik zo in.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 17:11 schreef peterc het volgende:
hoop wel dat ze een betrouwbare huurder vindt

Ik schat in dat ze er zelf gaat wonen, alleen daar was toch iets mee in combinatie met SIG ?

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 20:26 schreef tnhb het volgende:

[..]

Ik schat in dat ze er zelf gaat wonen, alleen daar was toch iets mee in combinatie met SIG ?

Dan zijn er geen huurinkomsten, behalve de caravanstalling. Het is wel opvallend dan er niet veel over de huurder staat er inderdaad verder niet in de pitch. Het pand is wel heel specifiek en niet zoveel huurders zijn er voor te vinden lijkt me.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 19:19 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dat is natuurlijk zo, maar toch maar beperkt hoger. Er is bij dit pand een overschot van ruim E 12.500 per jaar. Iets hogere rentelasten moet er wel van af kunnen. Ik denk dat er dan totaal een hoger bedrag wordt opgehaald. Schijf 1 met E 313.000 lijkt me wat te veel voor SiG, terwijl schijf 2 snel vol zal zitten.

We gaan het zien. Schijf 2 zal inderdaad zeker snel en als eerste vol zitten. Zelf heb ik alleen maar projecten met een eerste schijf maar twijfel of ik in dit geval de 2e schijf ga nemen. Is ook mede afhankelijk van de reactie van SiG op mijn vraag.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 19:58 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik had het zo niet gelezen, maar ik snap de verwarring. Wanneer ik naar de toelichting op de site kijk, vermoed ik dat er totaal geen automatische investeringen worden toegestaan.

[..]

Ik lees het ook als dat er totaal geen automatische investeringen zullen worden uitgevoerd.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 20:26 schreef tnhb het volgende:

[..]

Ik schat in dat ze er zelf gaat wonen, alleen daar was toch iets mee in combinatie met SIG ?

Dat vermoeden heb ik ook. De combinatie met SiG is dat dit officieel niet toegestaan is. SiG mag namelijk geen consumenten hypotheken verstrekken. Maar goed, hier is natuurlijk altijd vrij eenvoudig een mouw aan te passen

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 22:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat vermoeden heb ik ook. De combinatie met SiG is dat dit officieel niet toegestaan is. SiG mag namelijk geen consumenten hypotheken verstrekken. Maar goed, hier is natuurlijk altijd vrij eenvoudig een mouw aan te passen

Een mens kan toch van plannen veranderen, toevallig een paar weken nadat de financiering is afgesloten op de box 3 woning

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 21:53 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik lees het ook als dat er totaal geen automatische investeringen zullen worden uitgevoerd.

Ik ook. Niet echt duidelijk verwoord, maar het lijkt er inderdaad op dat ze alle automatische investeringen eruit gooien voor dit project.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 22:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

Een mens kan toch van plannen veranderen, toevallig een paar weken nadat de financiering is afgesloten op de box 3 woning

De stijl van inrichting van beide woningen past ook wel bij elkaar, dus, en stijl van inrichting past ook wel bij deze hut. En natuurlijk de vraag waarom zou je een dergelijk pand kopen en verhuren, als je voor dezelfde munten, drie direct verhuurbare flatjes in een stad kan kopen, met veel minder risico op leegstand.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 23:22 schreef peterc het volgende:

[..]

De stijl van inrichting van beide woningen past ook wel bij elkaar, dus, en stijl van inrichting past ook wel bij deze hut. En natuurlijk de vraag waarom zou je een dergelijk pand kopen en verhuren, als je voor dezelfde munten, drie direct verhuurbare flatjes in een stad kan kopen.

De financiering moet dan natuurlijk wel voldoen aan de regels voor eigen woning aftrek, dus lineair c.q. annuïtair aflossen.

Hier nog een artikel van vanmorgen over vegan restaurants.

https://www.rtlz.nl/busin(...)-commercieler-worden

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 17:59 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik denk aan het Amsterdams Proeflokaal. Ik heb er geen goed gevoel bij.

De zaak is nog steeds open.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 09:50 schreef drollenvanger het volgende:

[..]

De zaak is nog steeds open.

En betalingen gestopt waarbij de ondernemers niet meer communiceren met de leninggever

En weer een op FNC die in 2019 kans ziet om cijfers te laten zien tot en met 2016.

Opknappen Schoonheidssalon

Wat een aanfluiting

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 11:15 schreef bleyenburg het volgende:
En weer een op FNC die in 2019 kans ziet om cijfers te laten zien tot en met 2016.

Opknappen Schoonheidssalon

Wat een aanfluiting

Heb je enquête al ingevuld? Als veel mensen dit doen en dit soort problemen aankaarten valt héél misschien het kwartje bij FnC.

https://docs.google.com/f(...)?edit_requested=true

HCN Eerbeek open

Formidable Eerbeek (hcn) staat open:
https://horecacrowdfundin(...)ble-eerbeek-1ep1x2l3

Zonder automatisch investeren. Teller stond op 0 euro bij de start.

Toch mee kunnen nemen hij gaat Hard.

Edit: en vol 12:03

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 12:01 schreef crowdiefunder het volgende:
Toch mee kunnen nemen hij gaat Hard.

Me too. En vol!

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 12:01 schreef crowdiefunder het volgende:
Toch mee kunnen nemen hij gaat Hard.

idem, ben toch snel&scherp op mijn leeftijd

Net op tijd hier, nu vol...

3 minuten en vol. Bizar eigenlijk. Ik heb hem erbij zitten

Pff net te laat

Ook te laat.

Op tijd, en de openstelling mail van hcn komt binnen net nadat het project vol is.

Net op tijd.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 12:06 schreef ETphonehome het volgende:
Op tijd, en de openstelling mail van hcn komt binnen net nadat het project vol is.

Bij mij was die er 12:01. Kreeg wel pas naderhand de melding maar dát is omdat mijn emailnotificatie om de zoveel mijnen refresht.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 12:07 schreef wilan het volgende:

[..]

Bij mij was die er 12:01. Kreeg wel pas naderhand de melding maar dát is omdat mijn emailnotificatie om de zoveel mijnen refresht.

Bij mij kwam die zelfs op tijd binnen om via de link in de mail nog mee te kunnen doen.

Trouwens, er zat nu een incentive bij. Die zat er niet bij, bij de preview toch?

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 12:03 schreef peterc het volgende:

[..]

idem, ben toch snel&scherp op mijn leeftijd

Me.too, zelfs wat meer voor mijn doen, hopelijk is het project net zo goed/solide als iedereen blijkbaar denkt

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 13:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Klopt die zat er niet bij. Men heeft dus hier toch mee gelezen en op het laatste moment een incentive toegevoegd. Vond de incentive nu niet direct aantrekkelijk. Afijn al doende leert men, volgende keer een betere incentive actie.......................
Overigens was ik ook nog net op tijd. Maar ja als er investeringen van 25k en 20k bij zitten gaat het natuurlijk wel snel.

Volgens mij staan de incentives nooit op de preview pagina. Eens met de (on)aantrekkelijkheid. Leg je E 2.000 in, mag je in je eentje gaan eten

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 13:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Klopt die zat er niet bij. Men heeft dus hier toch mee gelezen en op het laatste moment een incentive toegevoegd. Vond de incentive nu niet direct aantrekkelijk. Afijn al doende leert men, volgende keer een betere incentive actie.......................
Overigens was ik ook nog net op tijd. Maar ja als er investeringen van 25k en 20k bij zitten gaat het natuurlijk wel snel.

Ik moest er een beetje asociaal voor met mijn telefoon in de weer tijdens lunch met collega's, maar gelukkig wel met het gewenste resultaat

Zal dit weer aangepast zijn?

quote:

Aflossing bestaande lening
Wij hebben besloten om project Cruise Travel 18368 per direct af te lossen. Dit betreft het volledige bedrag van ¤ 650.000,- plus een boeterente van 10 maanden. Dit wordt zo snel mogelijk in gang gezet. Wij hopen van harte dat u wederom zal investeren in onze nieuwe pitch.

Aankondiging van vervroegde aflossing is alweer meer dan een week geleden. Vandaag is enkel de 2e rentetermijn voldaan.

[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 18-01-2019 14:12:50 ]

@ Horsemen:
Jazeker, ik heb de enquête hartgrondig en met volle overtuiging ingevuld

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 13:11 schreef djh77 het volgende:
Zal dit weer aangepast zijn?

[..]

Aankondiging van vervroegde aflossing is alweer meer dan een week geleden. Vandaag is enkel de 2e rentetermijn voldaan.

Dit bericht is mi alleen van toepassing na succesvolle herfinanciering?

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 11:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Heb je enquête al ingevuld? Als veel mensen dit doen en dit soort problemen aankaarten valt héél misschien het kwartje bij FnC.

https://docs.google.com/f(...)?edit_requested=true

done thx

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 13:18 schreef impact9 het volgende:

[..]

Dit bericht is mi alleen van toepassing na succesvolle herfinanciering?

Dat aflossingvrije deel willen ze volgensmij z.s.m aflossen of dat nieuwe project nu vol komt of niet. Alleen het andere deel pas nadat dit nieuwe project is volgelopen. Maar misschien omdat die nu wel redelijk vol loopt dat ze dat nog een beetje proberen te rekken.

Ik zit overings in beide oude projecten en doe niet meer aan de nieuwe dus ik hoop dat die nieuwe vol komt.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 13:16 schreef bleyenburg het volgende:
@ Horsemen:
Jazeker, ik heb de enquête hartgrondig en met volle overtuiging ingevuld

Hier idem, ben benieuwd of ze er iets mee gaan doen. Heb in elk geval mijn vraagtekens gezet bij de selectiecriteria voor projecten en de relatie gelegd met het regelmatig snel omvallen van projecten.

Ik krijg steeds meer de indruk dat FnC naar een situatie toe wil, dat je als investeerder niet meer in afzonderlijke projecten investeert, maar meedraait in een poel van leningen. Misschien dat je dan nog wel kunt kiezen uit verschillende risicoklasse.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 13:59 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Hier idem. ben benieuwd of ze er iets mee gaan doen.

Ik krijg steeds meer de indruk dat FnC naar een situatie toe wil, dat je als investeerder niet meer in afzonderlijke projecten investeert, maar meedraait in een poel van leningen. Misschien dat je dan nog wel kunt kiezen uit verschillende risicoklasse.

Beetje net als Lender en Spender inderdaad. viel me ook al op dat ze daarna wouden sturen...
heb op dat soort vragen alle een 1 ingevuld, geen behoefte daaraan.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 14:00 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Beetje net als Lender en Spender inderdaad. viel me ook al op dat ze daarna wouden sturen...
heb op dat soort vragen alle een 1 ingevuld, geen behoefte daaraan.

Ja, ik zou zeker stoppen als FnC dit zou invoeren.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 13:18 schreef impact9 het volgende:

[..]

Dit bericht is mi alleen van toepassing na succesvolle herfinanciering?

Dan kloppen de woorden 'per direct' niet in de tekst.

quote:

per direct(bw) : op staande voet, per ommegaande, per kerende post, stante pede, terstond

Ik was op tijd voor HCN en heb ook de enquete van FnC ingevuld. Mijn antwoorden komen erg overeen met de opmerkingen die ik hier gelezen heb. Wat mijn betreft geen poule zoals L&S en graag meer (financiële) informatie vooraf. Het blijft gokken op het zelflerende computer model van FnC.

Vraag m.b.t. FNC:

ik constateer een verschil tussen bedrag onder: "Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" in dashboard en de som van uitstaande bedragen bij de afgeboekte, danwel ouder dan 90 dagen, projecten onder "investeringen".

iemand anders die dit ook ervaart?

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 15:20 schreef bleyenburg het volgende:
Vraag m.b.t. FNC:

ik constateer een verschil tussen bedrag onder: "Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" in dashboard en de som van uitstaande bedragen bij de afgeboekte, danwel ouder dan 90 dagen, projecten onder "investeringen".

iemand anders die dit ook ervaart?

Dat klopt..... (helaas). Niet alle projecten die "Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" zijn hebben in het overzicht "Investeringen" al de status "Afgeboekt" gekregen. Ik heb zelfs een project die inmiddels 180 achterloopt, maar nog steeds niet als "Afgeboekt" geregistreerd staat. Ook worden soms al projecten die nog geen 90 vertraagd zijn, al in het Dashboard als "Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" weergegeven.

Ik heb deze situatie maanden geleden al doorgesproken met FNC, ze zouden er achteraan gaan om het zo snel mogelijk recht te trekken, maar helaas nog steeds niet aangepast.

Dit gegoogel met cijfers kan ook consequenties hebben voor het vrije bedrag wat je nog kunt investeren. Soms wordt het default bedrag van een project nog meegerekend bij het bepalen van je totale uitstaande hoofdsom, soms niet.

Koffiezaak op ccf
https://www.collincrowdfu(...)nstreek-waterland-2/
Incl. Herfinanciering lening van februari vorig jaar.

[ Bericht 12% gewijzigd door djh77 op 18-01-2019 16:22:39 ]

quote:

De propositie ‘Nieuwbouwcomplex Beilen’ is voor de online publicatie reeds succesvol gesloten! #crowdrealestate #crowdfunding #realestate #immobilien #beilen https://t.co/VjSXpHXQ4b

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 15:45 schreef djh77 het volgende:
Koffiezaak op ccf
https://www.collincrowdfu(...)nstreek-waterland-2/

Ik pas.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 14:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Over L&S gesproken kreeg net bericht dat het jaar overzicht klaar staat.
Keek ook nog even verder op de site. Zag dat er nu ook incasso kosten aan mij doorberekend worden die deurwaarder in rekening brengt.(kijk bij transacties, historische transacties)
Mijn rendement is volgens L&S berekeningen gezakt tot 4.0%.
Ruim onder mijn CF gemiddeld rendement.

Ik ga niet meer bijstorten ik vind het rendement te laag worden.

De kosten worden inderdaad creatief weggeschreven. Er zijn ooit vragen hierover gesteld waarin L&S aangaf deze kosten niet door te zullen rekenen.

Blij mij terug getrokken te hebben uit L&S voor de schade nog groter werd. De achterstanden zijn iig hoger en harder oplopend dan het rendement

Nieuwe KOM; stapelfinanciering zo te zien; daar zit een (vis)luchtje aan.
www.kapitaalopmaat.nl/Viswinkel-VFP-Vis-Fish-Poisson#project

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 17:27 schreef marathon2000 het volgende:
Nieuwe KOM; stapelfinanciering zo te zien; daar zit een (vis)luchtje aan.
www.kapitaalopmaat.nl/Viswinkel-VFP-Vis-Fish-Poisson#project

Slimme zet van Rabo om KoM laatste deel te laten financieren.

Auto opknapper op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carloco/
1e hypotheek Ltv 125%
Ik laat deze lopen.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:14 schreef OpDieFiets het volgende:
En aankondiging van volledige aflossing van Achter het Verguld Harnas 1 te Den Bosch.
Is binnen twee jaar, dus volgens de voorwaarden een boete verschuldigd van 2% van de hoofdsom + 6 maanden rente.

Dit was ook een van mijn favoriete projecten. De zekerheid op dit project was erg hoog. Ik kom ze (ook bij SiG) niet vaak met zulke goed gedekte zekerheden tegen.

Ik had er fors op geinvesteerd (5000 euro). Dus dat tikt lekker aan met die bonus voor vervroegd aflossen. Wel nu even weer lastig om 10 projecten van 500 te vinden voor herinvesteren.

Valt me op dat deze bij Collin niet binnen een kwartiertje is volgekomen.

https://www.collincrowdfund.nl/dumbo/

Worden de investeerders bij collin ook een keertje wakker?

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 21:15 schreef quepos het volgende:
Valt me op dat deze bij Collin niet binnen een kwartiertje is volgekomen.

https://www.collincrowdfund.nl/dumbo/

Worden de investeerders bij collin ook een keertje wakker?

Dan hadden ze beter gisteren wakker kunnen zijn: https://www.collincrowdfu(...)rom-tokyo-with-love/

V.w.b. Herveld op SiG:

De LTV op dit pand is inderdaad erg acceptabel waardoor zowel de 1e als de 2e schijf interessant is/zijn. Anderzijds is dit niet een typisch beleggingspand zoals we doorgaans zien op SIG. Het kan ook zijn dat beide zoons er al gaan wonen?
Feit blijft dat je annuïtair of lineair moet aflossen wil je renteaftrek in box 1 hebben (of er is sprake van de overgangsregeling waarbij je nog aflossingsvrij mag hebben, mits er een aflossingsvrije hypotheek was in 2012). Indien dit het hoofdverblijf wordt voor mevrouw, zit ik wel een beetje met de herfinanciering over 5 jaar. Je moet best veel verdienen als directiesecretaresse en veel huurinkomen (netto, na aftrek van schulden en een voorziening voor toekomstige onderhoud) hebben, wil je over 5 jaar de lening herfinancieren bij een bank.
Iemand nog reactie van SiG?

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 01:38 schreef Jaco078 het volgende:
V.w.b. Herveld op SiG:
Feit blijft dat je annuïtair of lineair moet aflossen wil je renteaftrek in box 1 hebben (of er is sprake van de overgangsregeling waarbij je nog aflossingsvrij mag hebben, mits er een aflossingsvrije hypotheek was in 2012).

Voor eigen bewoning zou je een andere constructie verwachten ivm HRA. Info mbt de verhuurbaarheid is vaag in de pitch. Niet duidelijk wat de bedoeling met het pand is.

Hoe dan ook is de ltv interessant genoeg. Herfinanciering zien we wel. Als de tent na 5 jaar verkocht moet worden, lijkt me het geld ook wel terug te komen.

[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 07:55:51 ]

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 17:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat dit zeker een prima project is. Schijf 2, die wel snel vol zal zijn in dit geval, is op dit moment zeker erg interessant. De vraag is of deze tweede schijf in de toekomst nog uit te breiden is naar de volledige 20% (60 tot 80%). Ik denk het wel aangezien er in de bijlage staat aangegeven “Schijf 2 beloopt max. 20% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat.”

Edit: Vraag gesteld aan SiG

Gisteren een reactie gekregen van SiG:

"Wij vragen de hypotheek aan zoals deze nu is en deze zal ook zo ingeschreven worden.

Wel kan de aanvrager op enig moment als nog een verzoek indienen voor de andere 15 % in schijf 2 maar die zal dan als een derde hypotheek ingeschreven moeten worden."

De enige juiste procedure dus m.i.

Ik denk dat we nog niet eerder een sterkere schijf 2 hebben gezien en deze zal naar mijn verwachtingen snel vol zijn. Er blijft natuurlijk altijd een zeer kleine kans dat je je geld kwijtraakt terwijl dit in de eerste schijf normaal gesproken niet zal voorkomen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 19-01-2019 09:06:49 ]

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 07:42 schreef djh77 het volgende:
Hoe dan ook is de ltv interessant genoeg. Herfinanciering zien we wel. Als de tent na 5 jaar verkocht moet worden, lijkt me het geld ook wel terug te komen.

Eens dat het risico klein lijkt. Toch ga ik niet investeren, omdat ik het gevoel heb dat hier niet het hele verhaal verteld wordt. In haar andere pitch (Kanaleneiland) werden de zaken ook al anders voorgesteld dan ze in werkelijkheid waren. Ik heb hier geen goed gevoel bij.

Het is weer een feestje bij funding circle. Website loopt alweer helemaal vast.

Edit: Na een half uur werkte te website pas weer.

[ Bericht 27% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 10:59:59 ]

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 09:55 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Eens dat het risico klein lijkt. Toch ga ik niet investeren, omdat ik het gevoel heb dat hier niet het hele verhaal verteld wordt. In haar andere pitch (Kanaleneiland) werden de zaken ook al anders voorgesteld dan ze in werkelijkheid waren. Ik heb hier geen goed gevoel bij.

eens met de vaagheid, zoals ook door anderen genoemd. Maar wat kan er mis gaan in schijf 1 (of zelfs schijf 2) bij deze ltv? De WOZ klopt. Het taxatierapport zou de waarheid geweld aan kunnen doen (potentieel; ik heb geen reden nu om te twijfelen aan dit rapport), maar dan nog?

Cruisetravel is door het miljoen. Gaat de laatste dagen hard.
Vandaag alweer ruim 25.000 edit: 76.000

[ Bericht 13% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 12:36:30 ]

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 11:53 schreef djh77 het volgende:
Cruisetravel is door het miljoen. Gaat de laatste dagen hard.
Vandaag alweer ruim 25.000

De stijging is minder groot dan het lijkt omdat bij een verhoging het volledige nieuwe bedrag getoond wordt en dus het oude bedrag komt te vervallen. Rond 12.20 uur is het saldo met ¤ 3.000 gestegen terwijl er ¤ 8.000 is ingeschreven, ergo een oude inschrijving van ¤ 5.000 is dus vervallen. Maar de conclusie is gerechtvaardigd dat het project weer los is gekomen. Zelf zat ik in de oude en heb ik deze week ook pas weer ingeschreven.

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 10:40 schreef Camogli het volgende:

[..]

eens met de vaagheid, zoals ook door anderen genoemd. Maar wat kan er mis gaan in schijf 1 (of zelfs schijf 2) bij deze ltv?

Objectief gezien heel weinig.
Echter, door de vaagheid bij dit en het vorige project van deze mevrouw ontbreekt de gunfactor bij mij, dus ik laat deze aan mij voorbijgaan.

- dubbel

Project donkersloot van SiG staat nu op 90% ltv. Lijkt me meer dan genoeg. Netjes schijf 1 en 2 vol.

quote:

Op vrijdag 18 januari 2019 20:06 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Dit was ook een van mijn favoriete projecten. De zekerheid op dit project was erg hoog. Ik kom ze (ook bij SiG) niet vaak met zulke goed gedekte zekerheden tegen.

Ik had er fors op geinvesteerd (5000 euro). Dus dat tikt lekker aan met die bonus voor vervroegd aflossen. Wel nu even weer lastig om 10 projecten van 500 te vinden voor herinvesteren.

Inderdaad jammer. Ik zat er voor mijn doen ook vrij fors in.

Storing op SiG...

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:06 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld

Project zou nu open moeten zijn maar ze hebben een storing.....

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Project zou nu open moeten zijn maar ze hebben een storing.....

Prutsers

Beetje jammer weer. Slaan ze de plank wel mee mis..

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Project zou nu open moeten zijn maar ze hebben een storing.....

Project is offline

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Project is offline

Volgens mij helemaal van de site af....

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Volgens mij helemaal van de site af....

Dat bedoel ik na herpublicatie weer 48 uur wachten?

Het werkt nu wel.
- 1e investeerder legt gelijk 20k in schijf 2. Zit al bijna vol.
-13 investeerders leggen ruim 321k in
- gem. E 8.500 p.p.

Nooit eerder vertoond bij SiG.

[ Bericht 38% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 16:27:57 ]

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:12 schreef djh77 het volgende:
Het werkt nu wel.1e investeerder legt gelijk 20k inschrijfformulier 2. Zit al bijna vol.
13 investeerders leggen ruim 321k in

Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat SiG een hele grote investeerder een voorkeursbehandeling heeft gegeven of anders gaat er iets heel erg mis.

Ik heb hem overigens wel meegenomen voor mijn dubbele bedrag als normaal. Toch uiteindelijk voor schijf 1 gekozen.

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:12 schreef djh77 het volgende:
Het werkt nu wel.
- 1e investeerder legt gelijk 20k in schijf 2. Zit al bijna vol.
-13 investeerders leggen ruim 321k in

Nooit eerder vertoond bij SiG.

Ik doe in beide schijven mee. Populair project😋😋

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat SiG een hele grote investeerder een voorkeursbehandeling heeft gegeven of anders gaat er iets heel erg mis.

Ik heb hem overigens wel meegenomen voor mijn dubbele bedrag als normaal. Toch uiteindelijk voor schijf 1 gekozen.

Ik had niets meer te kiezen.
Schijf 2 zat al vol.
Schijf 1 wel ruim meegenomen.
In totaal 32 investeerders en vol.
Ok, 35 investeerders dan.
Ik had niet eens tijd om 'FOK' bij het commentaar te zetten.
Ik moest trouwens ook weer eens een investeerderstoets doen.
Blind wat aangeklikt, en blijkbaar was het ok.

[ Bericht 3% gewijzigd door TisIk op 19-01-2019 17:16:10 ]

Schijf 1 zit nu meer dan 100% vol...

En het project is weer van de site. (en weer terug).

[ Bericht 26% gewijzigd door djh77 op 19-01-2019 16:36:00 ]

nu 100% mer 40 investeerders

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:17 schreef Horsemen het volgende:
Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat SiG een hele grote investeerder een voorkeursbehandeling heeft gegeven of anders gaat er iets heel erg mis.

Nu > 100% met 40 investeerders, is niet normaal, hier is iets speciaals aan de hand.

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:33 schreef tnhb het volgende:
nu 100% mer 40 investeerders

[..]

Nu > 100% met 40 investeerders, is niet normaal, hier is iets speciaals aan de hand.

Fokkers met geld. 40 investeerders is niet veel. Ik zit er bescheiden in.

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:37 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

Fokkers met geld. 40 investeerders is niet veel. Ik zit er bescheiden in.

ik ook bescheiden, wel in beide schijven. Herinvest van het vergulde Harnas. De eerste 250-275k gingen ongelooflijk snel.

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:52 schreef Camogli het volgende:

[..]

ik ook bescheiden, wel in beide schijven. Herinvest van het vergulde Harnas. De eerste 250-275k gingen ongelooflijk snel.

helaas to late, zat klaar, toen was er storing, ff wat anders gaan doen, en vervolgens te laat, helaas pindakaas.volgende keer blijven wachten dus. De HCN er gisteren wel mee kunnen pakken. Op naar de volgende. Zit deze maand toch al aan een projectje of bijna 10 denk ik. Met name veel vastgoed, plus diverse horeca via HCN. Tot nu toe een maand met best wel goede projecten, ik heb ook maanden waarin deelname aan projecten maar mager is.

[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 19-01-2019 18:50:26 ]

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 16:52 schreef Camogli het volgende:

[..]

ik ook bescheiden, wel in beide schijven. Herinvest van het vergulde Harnas. De eerste 250-275k gingen ongelooflijk snel.

Heb jij de inleg van vergulde harnas dan al terug?

Ik heb over het vergulde harnas nog geen bericht gehad, ook niet in de spam folder. Hou het wel ff in de gaten. De nieuwste SiG wel meegenomen, zou mooi zijn als eea meteen verrekend kan worden.

HCN greep ik helaas mis. Van tevoren even gemaild hoe het zat met automatisch investeren. Ze hadden hier goed over nagedacht en deze er vervolgens allemaal uitgegooid, jammer maar helaas. Hoop niet dat dit veel vaker gaat gebeuren.

Ben gestopt bij SIG
ze zijn nu al enkele jaren bezig maar voor mijn gevoel krijgen ze het niet goed geregeld.
Cijfers kloppen niet altijd
Als ik kijk bij overzicht mijn investeringen klopt het totaal uitstaande investering niet.
stel 10 x 1K geinvesteerd totaal klopt 10 K
2 projecten afgelost ik verwacht dan totaal uitstaande investering 8K er staat echter 6K
status 1 project nog bezig dus 7K zou nog kunnen maar 6K ik kan er weer geen touw aan vastknopen.
Denk dat er nog een hoop met de hand wordt gerommeld gedaan bij SIG

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 19:28 schreef Aalsmeer15 het volgende:
Ben gestopt bij SIG
ze zijn nu al enkele jaren bezig maar voor mijn gevoel krijgen ze het niet goed geregeld.
Cijfers kloppen niet altijd
Als ik kijk bij overzicht mijn investeringen klopt het totaal uitstaande investering niet.
stel 10 x 1K geinvesteerd totaal klopt 10 K
2 projecten afgelost ik verwacht dan totaal uitstaande investering 8K er staat echter 6K
status 1 project nog bezig dus 7K zou nog kunnen maar 6K ik kan er weer geen touw aan vastknopen.
Denk dat er nog een hoop met de hand wordt gerommeld gedaan bij SIG

De stand van de rekening-courant klopt zelden in één keer, dat is een minpunt, na een mailtje komt het daarna altijd weer goed. Jammer dat je daardoor verplicht wordt om het zelf ook heel strak bij te houden.

Forum statistieken kijk ik eigenlijk zelden of nooit naar, ze hebben toch vaak uiteenlopende methodes. Waar ik wel heel strak op let is dat er van ieder project periodiek een bedrag binnenkomt...en dat dit bedrag juist is conform schema.
Als dat goed gaat, dan kan er verder niet zo heel veel meer fout zijn lijkt me.

quote:

Op zaterdag 19 januari 2019 19:00 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Heb jij de inleg van vergulde harnas dan al terug?

nee, maar ik ga er van uit dat die medio feb wordt gestort.

Goededag!
Deze lijkt mij erg aantrekkelijk:
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/200345/description

Ze doen het voor als investering met wel heel weinig risico door het voorfinancieren van de gehele bussen.
Daarnaast een nobele doelstelling.
Zie niet terug dat hier al gesproken is of heb ik het mis? Hoe kan ik in dit deze “forumreeks 1 tot en met over dr 200” over crowdfunding terugzoeken? Want heb nu handmatig wat gezocht..

[ Bericht 14% gewijzigd door cccrowd op 20-01-2019 10:36:05 (Aangevuld) ]