Hoeveel zijn er afgewikkeld met verlies? 20% rendement per claim lijkt mij aan de lage kant te zijn, maar bij gebrek aan kennis is dat gewoon een onderbuikgevoel. Ik zit in de 2e, maar weet niet of ik met de kennis van nu (opgedaan door hier een jaar gezellig mee te doen!) dezelfde investering (of hoogte ervan) had gedaan.quote:Op maandag 21 januari 2019 11:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Het aantal aanvragen en de totale claimwaarde zijn sinds 2011 elk jaar sterk gegroeid. Er zijn door Liesker Legal inmiddels meer dan 100 claims gefinancierd. 54 daarvan zijn reeds afgewikkeld, het gerealiseerde rendement daarop bedroeg ruim 20% op jaarbasis.
Dit soort uitspraken maakt wel hongerig. Toch doe ik niet mee met deze club. Ik krijg er gewoon niet het goede gevoel bij.
Cijfers staan in het memorandumquote:Op maandag 21 januari 2019 12:03 schreef kopersneek het volgende:
[..]
Hoeveel zijn er afgewikkeld met verlies? 20% rendement per claim lijkt mij aan de lage kant te zijn, maar bij gebrek aan kennis is dat gewoon een onderbuikgevoel. Ik zit in de 2e, maar weet niet of ik met de kennis van nu (opgedaan door hier een jaar gezellig mee te doen!) dezelfde investering (of hoogte ervan) had gedaan.
Het lijkt een goed teken te zijn dat men uitbreidt....
Kon het memorandum eerst niet vinden. Staat onder de downloads bij het project. Geeft inderdaad veel extra info.quote:Op maandag 21 januari 2019 12:04 schreef rockenfeller het volgende:
[..]
Cijfers staan in het memorandum
Een opmerking als 'aanvragen van een hypotheek'... Is dat normaal taalgebruik onder stenenschuivers?quote:Op zaterdag 19 januari 2019 08:32 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Gisteren een reactie gekregen van SiG:
"Wij vragen de hypotheek aan zoals deze nu is en deze zal ook zo ingeschreven worden.
Wel kan de aanvrager op enig moment als nog een verzoek indienen voor de andere 15 % in schijf 2 maar die zal dan als een derde hypotheek ingeschreven moeten worden."
De enige juiste procedure dus m.i.
Ik denk dat we nog niet eerder een sterkere schijf 2 hebben gezien en deze zal naar mijn verwachtingen snel vol zijn. Er blijft natuurlijk altijd een zeer kleine kans dat je je geld kwijtraakt terwijl dit in de eerste schijf normaal gesproken niet zal voorkomen.
Volgens mij zeggen ze simpelweg dat ze niet genegen zijn de pitch (en de reeds gereed liggende concept hypotheekakte?) te wijzigen. Dit wordt het en niets anders.quote:Op maandag 21 januari 2019 14:39 schreef Gustaf86 het volgende:
[..]
Een opmerking als 'aanvragen van een hypotheek'... Is dat normaal taalgebruik onder stenenschuivers?
Die uitlatingen van SiG snap ik sowieso niet. Niet specifiek, ze verwijzen naar 'zoals deze nu is' (hoe is dat dan?), ik heb geen idee wat de rechtsgevolgen zijn van het 'aanvragen' van een hypotheek, en dat verhaal over die 15% is onbegrjipelijk. Het ging toch om 20% erbij in schijf 2?
Ik heb niets aan de informatie die ze geven, en het komt op mij over alsof ze niet weten wat een hypotheek is. Teksten als deze, die op 100 verschillende wijzen kunnen worden uitgelegd, zijn voor mij een rode vlag.
Misschien niet de juist termen gebruikt maar voor mij was "het" volstrekt duidelijk. De vraag ging inderdaad over 15% erbij, niet over 20%.quote:Op maandag 21 januari 2019 14:39 schreef Gustaf86 het volgende:
[..]
Een opmerking als 'aanvragen van een hypotheek'... Is dat normaal taalgebruik onder stenenschuivers?
Die uitlatingen van SiG snap ik sowieso niet. Niet specifiek, ze verwijzen naar 'zoals deze nu is' (hoe is dat dan?), ik heb geen idee wat de rechtsgevolgen zijn van het 'aanvragen' van een hypotheek, en dat verhaal over die 15% is onbegrjipelijk. Het ging toch om 20% erbij in schijf 2?
Ik heb niets aan de informatie die ze geven, en het komt op mij over alsof ze niet weten wat een hypotheek is. Teksten als deze, die op 100 verschillende wijzen kunnen worden uitgelegd, zijn voor mij een rode vlag.
quote:Vandaag presenteren wij een nieuw project op de Navolaan 91 te Heerlen. Dit project gaat live op 23 januari a.s. om 16.00 uur.
Deze onlangs aangekochte royale woning is gehuurd door een organisatie die de grootste aanbieder van Limburg (500+ professionals) is op het gebied van jeugd- en opvoedhulp. Deze zorgt ervoor dat de zorgbehoevende jeugd geholpen wordt bij hun stap in de maatschappij.
Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat aanvragers van dit project onroerend goed in eigendom hebben met een ruime overwaarde. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.
Als de lening rond is zie je een betaal schema. Ook staat er bij als er iets daadwerkelijk is overgemaakt erachter. Hou zelf ook een excel bij, maar gewoon globaal voor mezelf met al mijn actieve projecten.quote:Op maandag 21 januari 2019 13:36 schreef Beek94 het volgende:
Na lang meegelezen te hebben heb ook ik mij eens geregistreerd op Fok!. Zelf nog een bedrag uitstaan bij Lender en Spender en nu veelal met GvE aan het selecteren in welke projecten ik ga.
Wanneer is bij GvE een betalingstabel bekend ongeveer? En hoe houden jullie een goede administratie bij?
Dit lees ik op de homepage van KOM:quote:Op maandag 21 januari 2019 16:51 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project KoM met eerste hypotheek (aflossingsvrij)
https://www.kapitaalopmaat.nl/Bea-Vastgoed-BV
Het betreft een B.V. echter is er wel hoofdelijke aansprakelijkheid van ondernemer in privé.
Op een deel van de site staat inmiddels 5% tot 9,5%,maar ik laat dit project graag over aan anderen...quote:Op maandag 21 januari 2019 17:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
pas of de rente van het project of je slogan aan!
Uit de pitch:quote:Op maandag 21 januari 2019 16:07 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project SiG:
https://investeren.sameningeld.nl/project/navolaan-91-heerlen
[..]
Kredietnemer heeft een langjarige ervaring met beleggingspanden en heeft ruime overwaarde op zijn panden, al zou het wel handig zijn als dat concreet zou worden gemaakt. Maar zo iemand laat het niet op een executie aankomen.quote:Op maandag 21 januari 2019 17:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Uit de pitch:
Op dit moment bezit ik een portefeuille met een diversiteit aan verschillende wooneenheden, van halfvrijstaande woningen tot appartementen, studio’s en kamers. Ik heb in het verleden vaker onroerend goed gefinancierd via crowdfunding, waarmee ik tot dusver enkel en alleen uitstekende ervaringen heb. Reden te meer om wederom te kiezen voor deze wijze van financieren.
Ja, ja, denk dat meneer nergens anders dan bij CF terecht kan voor zijn 100% financieringen.Dus het moet wel bevallen. Er valt niet te kiezen!!
Wat me opvalt is dat deze tussen eensgezinswoning maar een woz waarde heeft van 60K. Dat is voor mij uit de randstad haast niet voor te stellen. Daar koop je hier net een garage voor een auto voor. De woningmarkt zal in Heerlen wel heel slecht geweest zijn dat dit soort woz waarden voor dit soort huizen voorkomt of de buurt moet wel heel aso zijn?
Schijf 1 durf ik denk ik wel aan. Schijf 2 en 3 zie ik niet zitten voor dit object.
Het huis op 92 staat al 6+ maanden voor 114k te koop en is zo te zien wat groter
en met een iets grotere tuin.
https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-86830397-navolaan-92/
Denk dat je dus bij gedwongen verkoop in Heerlen op dit moment niet veel meer dan 75 tot 90K moet verwachten voor het SIG huis op nr 91.
Mee eens dat dit alleen waarde heeft als zo''n mededeling concreet gemaakt wordt met harde cijfers. Nu zegt zo'n zin niet zoveel. Bovendien met wat tegenwind in OG is overwaarde snel verdampt.quote:Op maandag 21 januari 2019 18:48 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Kredietnemer heeft een langjarige ervaring met beleggingspanden en heeft ruime overwaarde op zijn panden, al zou het wel handig zijn als dat concreet zou worden gemaakt. Maar zo iemand laat het niet op een executie aankomen.
Hahahaha Zorg is voor mij nog risicovoller dan Horeca op KoM en dan aan de andere kant van de wereld en zonder zekerheden? Ik hoef geen linkje.quote:Op maandag 21 januari 2019 12:31 schreef djh77 het volgende:
Latijns Amerikaans welbevinden op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/resonandina-holanda-b-v/
Beter deze dan de mail die ik vandaag kreeg van GvE over een project dat gestart is op 1 november 2018 en waar twee depotmaanden als zekerheden worden genoemd. De betalingen van december en januari heb ik ontvangen maar....... de ondernemer heeft deze niet aangevuld.quote:Op maandag 21 januari 2019 18:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Kreeg vanmiddad alweer een noreply bericht van GVE met een nummer in het subject veld, geen goed bericht dus. Project 6870 geeft een storno 5 termijnen voor de finish. Dat is overigens al de derde van GVE afgelopen 2 maanden die in het laatste half jaar van de lening begint te storneren.
Begrijp die ondernemers niet komt het bij de deurwaarder en gaat die de lening opeisen met alle rechtsgangen van dien dan komt er toch gauw een extra rekening van tussen de 5000 en 10000 euro, Ik zou als ik die ondernemer was maar mijn uiterste best doen om die laatste termijnen elders bij elkaar te harken. Afijn ik hoop dat GVE er flink achter aan gaat zitten want het aantal defaults bij GvE begint bij mij behoorlijk de spuigaten uit te lopen. Met name van de projecten gestart in 2014!
Welke pitch betreft het?quote:Op maandag 21 januari 2019 19:56 schreef ML45 het volgende:
[..]
Beter deze dan de mail die ik vandaag kreeg van GvE over een project dat gestart is op 1 november 2018 en waar twee depotmaanden als zekerheden worden genoemd. De betalingen van december en januari heb ik ontvangen maar....... de ondernemer heeft deze niet aangevuld.
quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 21 januari 2019 21:52 schreef ML45 het volgende:
[..]Wel communicatie met de ondernemer? Reden opgegeven?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoi!quote:Op maandag 21 januari 2019 13:36 schreef Beek94 het volgende:
Na lang meegelezen te hebben heb ook ik mij eens geregistreerd op Fok!. Zelf nog een bedrag uitstaan bij Lender en Spender en nu veelal met GvE aan het selecteren in welke projecten ik ga.
Wanneer is bij GvE een betalingstabel bekend ongeveer? En hoe houden jullie een goede administratie bij?
382k lening...quote:Op maandag 21 januari 2019 19:56 schreef ML45 het volgende:
[..]
Beter deze dan de mail die ik vandaag kreeg van GvE over een project dat gestart is op 1 november 2018 en waar twee depotmaanden als zekerheden worden genoemd. De betalingen van december en januari heb ik ontvangen maar....... de ondernemer heeft deze niet aangevuld.
leesstukje over SIG Navolaan Heerlen. / buurt Vrieheide - De Stack zie o.a. pag 5. We zullen maar zeggen dat de buurt problematieken heeft, die evenwel bekend zijn en aangepakt worden. In hoeverre succesvol blijft een ? Maar goed ook in Oud Zuid en Blaricum wonen ook wel duistere figuren.quote:Op maandag 21 januari 2019 17:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Uit de pitch:
Op dit moment bezit ik een portefeuille met een diversiteit aan verschillende wooneenheden, van halfvrijstaande woningen tot appartementen, studio’s en kamers. Ik heb in het verleden vaker onroerend goed gefinancierd via crowdfunding, waarmee ik tot dusver enkel en alleen uitstekende ervaringen heb. Reden te meer om wederom te kiezen voor deze wijze van financieren.
Ja, ja, denk dat meneer nergens anders dan bij CF terecht kan voor zijn 100% financieringen.Dus het moet wel bevallen. Er valt niet te kiezen!!
Wat me opvalt is dat deze tussen eensgezinswoning maar een woz waarde heeft van 60K. Dat is voor mij uit de randstad haast niet voor te stellen. Daar koop je hier net een garage voor een auto voor. De woningmarkt zal in Heerlen wel heel slecht geweest zijn dat dit soort woz waarden voor dit soort huizen voorkomt of de buurt moet wel heel aso zijn?
Schijf 1 durf ik denk ik wel aan. Schijf 2 en 3 zie ik niet zitten voor dit object.
Het huis op 92 staat al 6+ maanden voor 114k te koop en is zo te zien wat groter
en met een iets grotere tuin.
https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-86830397-navolaan-92/
Denk dat je dus bij gedwongen verkoop in Heerlen op dit moment niet veel meer dan 75 tot 90K moet verwachten voor het SIG huis op nr 91.
Pfff, da's geen beste. Heeft er twee maanden over gedaan om vol te komen. Inderdaad geen noemenswaardige zekerheid. Sterkte voor hen die er in zitten.quote:Op dinsdag 22 januari 2019 08:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17943
Oei, oei, Dat is geen goed teken. HA met niets is de enige zekerheid voor deze bijna 400k. Hoop niet voor de investeerders dat het is wat ik denk........quote:Op dinsdag 22 januari 2019 08:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17943
Hartelijk dank! -- is zoals ik kan zien inderdaad een van de weinige aanbieders maar ga het zeker eens proberen!quote:Op maandag 21 januari 2019 23:32 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Hoi!
Ook ik ben hier net nieuw
Het betaalschema van een project bij GVE wordt enkele weken nadat het project volgeschreven is gepupliceerd. Rond de 2 tot 4 weken. En wat de administratie betreft, ik gebruik zelf -- om al mijn projecten overzichtelijk te houden. Dit kost ¤12 per jaar. Dit verdien je prima terug met het crowdfunden. In dit panel kun je projecten van alle crowdfund platvormen toevoegen, handig om het overzicht te houden dus. Leuke grafiekjes en uitgebreide cijfers!
Excel is natuurlijk ook een makkelijke oplossing.
Staat nu open en gaat heel hard!quote:Op maandag 21 januari 2019 13:37 schreef OpDieFiets het volgende:
Deze op FNC ziet er niet zo gek uit?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/59135
Groeiend EV, weinig schulden, niet al te groot bedrag.
Denk dat ik hier wel wat ik ga stoppen.
Tja daar zit je dan met je verpande treinwagons als het niet van de grond komt. Iets te veel risico voor mij......quote:Op dinsdag 22 januari 2019 10:21 schreef djh77 het volgende:
Dinnertrein op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/railpromo-b-v/
Eens, hier stop ik geen Euro in.quote:Op dinsdag 22 januari 2019 10:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Tja daar zit je dan met je verpande treinwagons als het niet van de grond komt. Iets te veel risico voor mij......
Leuk Buurman en Beek94, hebben jullie je nu speciaal hier geregistreerd om reclame te maken?quote:Op dinsdag 22 januari 2019 10:28 schreef Beek94 het volgende:
[..]
Hartelijk dank! Crowdfundpanel is zoals ik kan zien inderdaad een van de weinige aanbieders maar ga het zeker eens proberen!
Ga midden Februari mijn eerste betalingen ontvangen als het goed is, ben benieuwd
haha, het heeft er wel alle schijn van .quote:Op dinsdag 22 januari 2019 10:45 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Leuk Buurman en Beek94, hebben jullie je nu speciaal hier geregistreerd om reclame te maken?
Ik hou toch liever mijn financiële gegevens voor mezelf ipv in de cloud bij een externe partij!quote:Op dinsdag 22 januari 2019 10:28 schreef Beek94 het volgende:
[..]
Hartelijk dank! Crowdfundpanel is zoals ik kan zien inderdaad een van de weinige aanbieders maar ga het zeker eens proberen!
Ga midden Februari mijn eerste betalingen ontvangen als het goed is, ben benieuwd
Wellicht kan een mod even meekijken naar de IP-adressen ?quote:Op dinsdag 22 januari 2019 10:45 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Leuk Buurman en Beek94, hebben jullie je nu speciaal hier geregistreerd om reclame te maken?
alleen voor de innercrowdquote:Op dinsdag 22 januari 2019 12:05 schreef peterc het volgende:
CrowdRealEstate nieuwbouw complex Beilen (voormalig postkantoor) 600k 6% 12mnd staat open voor afronding.
quote:In het kort:
• De Flexlening en de Vastgoedlening zijn geïntroduceerd, zie hiervoor ook de nieuwe productpagina's en tarievenbladen op de website.
• Geldvoorelkaar.nl bemiddelt niet meer in consumentenkredieten, maar uitsluitend in zakelijke kredieten en in financiering ten behoeve van particuliere vastgoedbeleggingen.
• Artikel 24: Afspraken mbt vervroegde aflossing zullen voortaan terug te vinden zijn op de productpagina's (algemene uitgangspunten per leenvorm) en in de pitch + Overeenkomst Lening (maatwerkafspraken).
• Artikel 20: Wanneer de geldnemer een verzoek voor een betaalregeling heeft ingediend kan Geldvoorelkaar.nl ervoor kiezen dit verzoek ter stemming voor te leggen aan de investeerders.
Wat verandert er nog meer?
• Aanvragen die vanaf heden ingediend worden zullen een inschrijvingsduur van 30 dagen hebben.
• In overleg met de geldnemer kan het project eerst 14 dagen opengesteld worden voor de innercrowd (familie, vrienden, zakenrelaties). Daarna volgt de reguliere publicatie op de homepage van Geldvoorelkaar.nl, met een voorpublicatie van 48 uur en de inschrijvingsduur van 30 dagen.
• Let bij het doen van uw investering goed op de uitgangspunten van het project. Per leenvorm gelden andere afspraken over uitbetaling van rente en aflossing, vervroegde aflossing en de Succesfee Investeerder. Onder het kopje 'Toelichting van Geldvoorelkaar.nl' in de pitch van een project kunt u alle uitgangspunten van dat project terugvinden.
hebben mods gelukkig geen toegang totquote:Op dinsdag 22 januari 2019 11:26 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Wellicht kan een mod even meekijken naar de IP-adressen ?
Geen zorgen het was oprecht een vraag:) wanneer iemand een excelbestand heeft bsn ik namelijk ook al prima geholpen! Maar besef dat het raar overkomt dus excuses daarvoorquote:Op dinsdag 22 januari 2019 12:33 schreef Nizno het volgende:
[..]
hebben mods gelukkig geen toegang tot
Maar ik wil wel eens een balletje opgooien achter of er gekeken kan worden.
Heb het linkje in elk geval even weggepoetst.
Als het project is gestart dacht ik, en ik hou geen administratie meer bij dus moet vertrouwens op de administratie van GVE.quote:Op maandag 21 januari 2019 13:36 schreef Beek94 het volgende:
Na lang meegelezen te hebben heb ook ik mij eens geregistreerd op Fok!. Zelf nog een bedrag uitstaan bij Lender en Spender en nu veelal met GvE aan het selecteren in welke projecten ik ga.
Wanneer is bij GvE een betalingstabel bekend ongeveer? En hoe houden jullie een goede administratie bij?
Ik heb een aparte rekening enkel voor crowdfunding en eventuele winsten dus herinvesteren niet alleen in GvE:). Maar wat wel ben ik nog niet in uit hahaquote:Op dinsdag 22 januari 2019 12:55 schreef AQuila360 het volgende:
[..]
Als het project is gestart dacht ik, en ik hou geen administratie meer bij dus moet vertrouwens op de administratie van GVE.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |