Jaja. En zo stroomt kapitaal steeds sneller en steeds meer opwaarts. Niemand protesteert. Het wordt tijd dat de "starter" zich organiseert en de politiek dwingt om ervoor te zorgen dat een woning weer een dak boven het hoofd wordt in plaats van een flappentap van kapitaalkrachtigen.quote:Zo’n 16 procent van de woningen met een waarde tot 100.000 euro werd in 2016 verkocht aan investeerders. Het is daardoor voor starters moeilijker om aan een woning in dat segment te komen.
Lijkt me dat een starterswoning net als een starterslening aan enkele eisen van de koper iets verlangt.
Blijkbaar niet dus.
Ik zie het probleem dus niet zo. Alleen maar goed deze ontwikkeling.
Een starterswoning is toch gewoon een wat kleinere, en goedkopere woning en daarom geschikt voor net beginnende werkende jongeren? Als een investeerder die cash kan betalen dan kan het de verkoper geen reet schelen waar het geld vandaan komt toch?quote:Op woensdag 20 september 2017 15:45 schreef nils7 het volgende:
Wat gek dat investeerders starterswoningen kunnen kopen.
Lijkt me dat een starterswoning net als een starterslening aan enkele eisen van de koper iets verlangt.
Blijkbaar niet dus.
Onnavolgbare "logica" dit.quote:
Er is een groot tekort aan huurwoningen in de vrije sector. Hierdoor blijven veel mensen langer in hun sociale huurwoning wonen wat er weer voor zorgt dat de wachttijden lang blijven. In bijvoorbeeld Amsterdam moet je volgens mij gemiddeld 15 jaar ingeschreven staan om aanspraak te kunnen maken op een sociale huurwoningen.
Ik zie het probleem dus niet zo. Alleen maar goed deze ontwikkeling.
Maar een tekort aan betaalbare "starters" woningen draagt toch alleen maar bij aan een tekort aan huurwoningen (je moet toch ergens wonen) en juist daarom blijven mensen langer in hun sociale huurwoningen zitten.quote:
Er is een groot tekort aan huurwoningen in de vrije sector. Hierdoor blijven veel mensen langer in hun sociale huurwoning wonen wat er weer voor zorgt dat de wachttijden lang blijven. In bijvoorbeeld Amsterdam moet je volgens mij gemiddeld 15 jaar ingeschreven staan om aanspraak te kunnen maken op een sociale huurwoningen.
Ik zie het probleem dus niet zo. Alleen maar goed deze ontwikkeling.
Ik ben de laatste tijd veel in de weer geweest voor een woonruimte, vrije sector huurwoningen waren meer dan genoeg te vinden. Jammer alleen dat de looneisen om er 1 te krijgen buiten proporties is.quote:
Er is een groot tekort aan huurwoningen in de vrije sector. Hierdoor blijven veel mensen langer in hun sociale huurwoning wonen wat er weer voor zorgt dat de wachttijden lang blijven. In bijvoorbeeld Amsterdam moet je volgens mij gemiddeld 15 jaar ingeschreven staan om aanspraak te kunnen maken op een sociale huurwoningen.
Ik zie het probleem dus niet zo. Alleen maar goed deze ontwikkeling.
Waar heb je gelezen over dat tekort?
Kijk maar op funda ofzo. Met gemak 1400 in de maandquote:
Ben benieuwd wat voor huur deze investeerders vragen voor een pand tot 100.000,-.
Hoe dan ook, een vrij onwenselijke ontwikkeling. Wel moeilijk tegen te houden volgens mij.
Voor 100.000 kun je prima rijtjeshuizen vinden hoor.quote:
Woningen tot 100.000 euro? Garageboxen ofzo?
Hoe dan ook, een vrij onwenselijke ontwikkeling. Wel moeilijk tegen te houden volgens mij.
Wat dacht je van de oudjes die normaal allang in een bejaardentehuis zouden zitten? Bij mij in de flat een stuk of 10 van 90 en ouder, zitten lekker in een vijf kamerwoning. Maar waar moeten ze anders heen? Het is totaal regeringsbeleid, die hele woningnood!quote:Op woensdag 20 september 2017 15:51 schreef devzero het volgende:
[..]
Maar een tekort aan betaalbare "starters" woningen draagt toch alleen maar bij aan een tekort aan huurwoningen (je moet toch ergens wonen) en juist daarom blijven mensen langer in hun sociale huurwoningen zitten.
Niet in de randstadquote:Op woensdag 20 september 2017 18:45 schreef jatochneetoch het volgende:
[..]
Voor 100.000 kun je prima rijtjeshuizen vinden hoor.
De aarde is bol hè, je valt er niet van af als je eens wat verder kijkt.quote:
Tot 100.000. Daarvoor heb je bijna niets...quote:
https://www.nu.nl/wonen/4(...)e-investeerders.html
[..]
Jaja. En zo stroomt kapitaal steeds sneller en steeds meer opwaarts. Niemand protesteert. Het wordt tijd dat de "starter" zich organiseert en de politiek dwingt om ervoor te zorgen dat een woning weer een dak boven het hoofd wordt in plaats van een flappentap van kapitaalkrachtigen.
Maar relevant: die woningen worden verhuurd. Dus daar is een ander weer blij mee. Onzinklacht dus.
Dat tekort is er. Vrijwel alles hier is in no time verhuurd. We gooien er geregeld een bedrag bovenop, omdat we anders droog komen te staan. En dan nog is het zo weg.quote:
[..]
Ik ben de laatste tijd veel in de weer geweest voor een woonruimte, vrije sector huurwoningen waren meer dan genoeg te vinden. Jammer alleen dat de looneisen om er 1 te krijgen buiten proporties is.
Waar heb je gelezen over dat tekort?
Onzin. Een pand van een ton verhuur je niet voor 1400 per maand.quote:
[..]
Kijk maar op funda ofzo. Met gemak 1400 in de maand
Als het 3 kamers bevat en je verhuurt per kamer zou het inclusief gwl net kunnen.quote:
[..]
Onzin. Een pand van een ton verhuur je niet voor 1400 per maand.
Ga van 995 ex naar 255 incl gwl
Dan heeft het ECB beleid toch geholpen! Niet dat ze willen dat geld op deze manier besteed wordt maargoed.
Ik reken altijd ex. En met kamerverhuur, airbnb, short stay, kun je meer binnen halen, maar daar staat wel het een en ander tegenover.quote:
[..]
Als het 3 kamers bevat en je verhuurt per kamer zou het inclusief gwl net kunnen.
Maar 100.000 en dan 3 slaapkamers? Waar? Niet in een studentenstad.
Dat hangt echt af van wat je kiest. 4 jaar terug was het feest natuurlijk, maar ook nu haal je een prima aanvangstrendement als je verstsandig inkoopt.quote:
Als je nu nog gaat "investeren" in huurpanden, ben je jaren te laat.
Hangt er vooral vanaf hoeveel je kan missen - en hoeveel je er (eventueel) aan het einde nog/weer voor zal vangen.quote:
[..]
Dat hangt echt af van wat je kiest. 4 jaar terug was het feest natuurlijk, maar ook nu haal je een prima aanvangstrendement als je verstsandig inkoopt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 20-09-2017 19:31:43 ]
Weer eens niet geheel onverwacht VEM. Oude huisjesmelker. Jij ziet woningen graag als cash-cow. Dat mag. Maar dat maakt de ontwikkeling niet per definitie maatschappelijk wenselijk natuurlijk. Dat deze "beleggers" de gemeenschap een plezier doen door het aan ze te verhuren vereist heel veel fantasie.quote:
[..]
Tot 100.000. Daarvoor heb je bijna niets...
Maar relevant: die woningen worden verhuurd. Dus daar is een ander weer blij mee. Onzinklacht dus.
Dat dit de prijzen opdrijft ligt voor de hand. De investeerders "eisen" wel een mooi rendement natuurlijk. Ben ik overigens de enige die een huis van 1 ton verhuren voor 1.400 euro eigenlijk misdadig vindt? Men lijkt het hier "normaal" te vinden.quote:
Ik denk dat de meeste mensen gebonden zijn aan werk enz. Moeilijk te begrijpen als jezelf een uitkering trekt natuurlijk.quote:Op woensdag 20 september 2017 18:59 schreef Ringo het volgende:
[..]
De aarde is bol hè, je valt er niet van af als je eens wat verder kijkt.
Als ik naar een 5 sterren hotel op vakantie ga en 1000 euro per nacht betaal is dat ook misdadig tegenover het 1 sterrenhotel voor 50 euro per nacht.quote:
[..]
Dat dit de prijzen opdrijft ligt voor de hand. De investeerders "eisen" wel een mooi rendement natuurlijk. Ben ik overigens de enige die een huis van 1 ton verhuren voor 1.400 euro eigenlijk misdadig vindt? Men lijkt het hier "normaal" te vinden.
Het probleem in NL is al decennia lang dat er structureel te weinig woningen zijn op plaatsen waar mensen willen wonen.
Juist.quote:
[..]
Als ik naar een 5 sterren hotel op vakantie ga en 1000 euro per nacht betaal is dat ook misdadig tegenover het 1 sterrenhotel voor 50 euro per nacht.
Het probleem in NL is al decennia lang dat er structureel te weinig woningen zijn op plaatsen waar mensen willen wonen.
Het is wel een vorm van misbruik maken van de situatie die er is. Maar die ook in de hand gewerkt wordt door het gevoerde beleid. Het is makkelijk geld verdienen, maar ik zou mezelf er niet helemaal oké bij voelen.quote:
[..]
Dat dit de prijzen opdrijft ligt voor de hand. De investeerders "eisen" wel een mooi rendement natuurlijk. Ben ik overigens de enige die een huis van 1 ton verhuren voor 1.400 euro eigenlijk misdadig vindt? Men lijkt het hier "normaal" te vinden.
Nee ik ben het hier mee eens. Dat je niet voor een dubbeltje op de eerste rij (binnenstad Amsterdam) kan zitten oke, maar Amsterdam is niet de enige plaats waar dit aan de gang is.quote:
[..]
Dat dit de prijzen opdrijft ligt voor de hand. De investeerders "eisen" wel een mooi rendement natuurlijk. Ben ik overigens de enige die een huis van 1 ton verhuren voor 1.400 euro eigenlijk misdadig vindt? Men lijkt het hier "normaal" te vinden.
Het 2e klopt. Maar de vergelijking in de 1e alinea vind ik eerlijk gezegd nergens op slaan. Als kut op Dirk zeg maar.quote:
[..]
Als ik naar een 5 sterren hotel op vakantie ga en 1000 euro per nacht betaal is dat ook misdadig tegenover het 1 sterrenhotel voor 50 euro per nacht.
Het probleem in NL is al decennia lang dat er structureel te weinig woningen zijn op plaatsen waar mensen willen wonen.
Maar misschien wil je hem toelichten. Of een betere vergelijking verzinnen.Ik vond de vergelijking met misdaad omdat je iets voor een marktconforme prijs verhuurt ook al nergens op slaan.quote:
[..]
Het 2e klopt. Maar de vergelijking in de 1e alinea vind ik eerlijk gezegd nergens op slaan. Als kut op Dirk zeg maar.
Het begint dan in principe al bij de grondprijzen en dat we niet eens Chinezen tegen chinese lonen zonder arboregels onze huizen mogen laten bouwen.
het is meer dat sommige mensen te beroerd zijn om meer dan 20km te reizen... nounou... poepoe..quote:Op woensdag 20 september 2017 19:42 schreef ietjefietje het volgende:
[..]
Ik denk dat de meeste mensen gebonden zijn aan werk enz. Moeilijk te begrijpen als jezelf een uitkering trekt natuurlijk.
Echt? "Marktconform".... Ik vind van niet. Er is helemaal geen sprake van een markt. Men maakt sluw gebruik van de penibele situatie. Nou ja, misdadig is misschien iets te sterk. Misbruik dan. Primaire levensbehoefte als beleggingsobject. Het is niet verboden. Maar maatschappelijk wenselijk is het niet.quote:
[..]
Ik vond de vergelijking met misdaad omdat je iets voor een marktconforme prijs verhuurt ook al nergens op slaan.
Het begint dan in principe al bij de grondprijzen en dat we niet eens Chinezen tegen chinese lonen zonder arboregels onze huizen mogen laten bouwen.
Mwah. Kijk eens 's morgens vroeg uit het raampje van je zolderkamer en constateer in welke mate je werkende buren forensen. Vandaar die file's en uitpuilende treinen. Het is trouwens wel een aanrader om op korte afstand van je werk te wonen. Maar dat is niet omdat men te "beroerd" is om te forensen.quote:
[..]
het is meer dat sommige mensen te beroerd zijn om meer dan 20km te reizen... nounou... poepoe..
Voor 100 dollar kun je in Detroit al een vrijstaand opknappertje op eigen grond kopen.
Volgens mij heb je niet begrepen waar het topic precies over gaat. Met je aparte voorbeelden en vreemde vergelijkingen. Het gaat erover dat een steeds groter deel van de woningen opgekocht wordt als beleggings- danwel speculatieobject. Dat vind je (dus) wel in orde en tevens maatschappelijk een goede ontwikkeling?quote:
In de krimpregios in Groningen en zuid Limburg kan men echt niet zulke hoge huren vragen, is dat dan wel marktconform?
Voor 100 dollar kun je in Detroit al een vrijstaand opknappertje op eigen grond kopen.
In de randstad makkelijk vriendquote:
[..]
Onzin. Een pand van een ton verhuur je niet voor 1400 per maand.
Huisjesmelker is m.i. geen eerbaar metier. Low life scum.Waarom 700 per maand als je 120 per dag kan vangen?
airbnb 120 per dag? Sure.. 50 bedoel je..quote:
AirBnB is de schuldige, die heeft de jacht opengesteld voor rijke heertjes (en dames).
Waarom 700 per maand als je 120 per dag kan vangen?
30 x 50 = 1500 = 2 x zoveel als normale huur. Het punt blijft.quote:
[..]
airbnb 120 per dag? Sure.. 50 bedoel je..
Het is ook lucratief omdat die huurhuizen massaal verkocht worden, onder andere omdat woningbouwverenigingen zich slapend rijk hebben zien worden en allerlei domme shit gedaan hebben.
Dan heb je nog de bank, het unieke vriendje wat als enige geld kan creëren vanuit niets. Het is ingewikkeld.
Niet alleen AirBnB, ook de babyboomers die genoeg geld hebben om hun startende zoon of dochter aan een hip hutje in de stad te helpen. Het is een kwalijke ontwikkeling op de markt doordat er schaarste is en de rente laag. Het is nog maar een paar jaar geleden dat die hele huizenmarkt in elkaar donderde en nu zijn we alweer minimaal op hetzelfde niveau. Het is zuur voor de starters die geen vermogende ouders hebben en er gewoon niet tussenkomen. Bezichtigingsdagen waar iedereen vet boven de vraagprijs moet bieden zonder voorbehoud van financiering. Geen idee wat je eraan kan doen maar het is redelijk verrot op het moment.quote:
AirBnB is de schuldige, die heeft de jacht opengesteld voor rijke heertjes (en dames).
Waarom 700 per maand als je 120 per dag kan vangen?
Niet iedereen woont in de Randstad, luilebol. Over de IJssel begint nog niet Siberië.quote:
Ik denk dat de meeste mensen gebonden zijn aan werk enz. Moeilijk te begrijpen als jezelf een uitkering trekt natuurlijk.
Ik weet niet of je de Europese geldzwendel in de gaten houdt? De ECB en dergelijke? Het is echt om van over te geven. Staat ons allemaal nog te wachten. Een mega-mega-mega-mega schuld die we continu van ons afschuiven. In Italie valt om de week een bank om, je hoort er niets over in het nieuws. Het is een blamage van jewelste.quote:
[..]
Niet alleen AirBnB, ook de babyboomers die genoeg geld hebben om hun startende zoon of dochter aan een hip hutje in de stad te helpen. Het is een kwalijke ontwikkeling op de markt doordat er schaarste is en de rente laag. Het is nog maar een paar jaar geleden dat die hele huizenmarkt in elkaar donderde en nu zijn we alweer minimaal op hetzelfde niveau. Het is zuur voor de starters die geen vermogende ouders hebben en er gewoon niet tussenkomen. Bezichtigingsdagen waar iedereen vet boven de vraagprijs moet bieden zonder voorbehoud van financiering. Geen idee wat je eraan kan doen maar het is redelijk verrot op het moment.
Elke maand wordt 60 miljard euro (ongedekt) bijgedrukt en de markt in gesmeten...het is echt bizar.
Waar vind je de randstad een pand van max een ton?quote:
[..]
In de randstad makkelijk vriend
Ik vraag mij trouwens wat het percentage is van de panden onder een ton die via een veiling zijn verkocht. Die panden zijn voor een gemiddelde starter vaak niet interessant ivm het risico.
.. De huizenmarkt in Nederland gaat ook gewoon weer imploderen. Men heeft blijkbaar weinig geleerd van de vorige keer. Daarnaast proef ik een soort revanchisme van mensen die nu vinden dat ze toch echt wel recht hebben op een bakstenen hut die in waarde stijgt net zoals hun ouders dat hadden. Er zijn generaties die een huis hebben gekocht voor praktisch wisselgeld, hun hele leven hebben kunnen genieten van de maffe regels en tegemoetkomingen die er waren en die proberen of probeerden daarna nog even te cashen op een naoorlogs hok want die was inmiddels ook 2x over de kop gegaan.quote:
[..]
Ik weet niet of je de Europese geldzwendel in de gaten houdt? De ECB en dergelijke? Het is echt om van over te geven. Staat ons allemaal nog te wachten. Een mega-mega-mega-mega schuld die we continu van ons afschuiven. In Italie valt om de week een bank om, je hoort er niets over in het nieuws. Het is een blamage van jewelste.
Het zijn gouden tijden voor speculanten met geld. Het geld ligt nu nog letterlijk voor het oprapen. Dat kan echt niet goed gaan.
Dit maakt een handvol mensen rijk en duizenden arm. We gaan de voordelen die we hadden op Amerika verliezen. Ik was al wel bang dat het deze kant op zou gaan. Hoe groot acht jij de kans voor een bankrun in Nederland ? Mocht de situatie zodoende zijn.. Dat is echt een vraag waar ik zelf geen goed antwoord voor kan vinden...Dat het mogelijk is oke weetje.. Maar wij zijn toch degelijk ? Wij betalen shit toch ? Ik zit met die vraag.quote:
[..]
.. De huizenmarkt in Nederland gaat ook gewoon weer imploderen. Men heeft blijkbaar weinig geleerd van de vorige keer. Daarnaast proef ik een soort revanchisme van mensen die nu vinden dat ze toch echt wel recht hebben op een bakstenen hut die in waarde stijgt net zoals hun ouders dat hadden. Er zijn generaties die een huis hebben gekocht voor praktisch wisselgeld, hun hele leven hebben kunnen genieten van de maffe regels en tegemoetkomingen die er waren en die proberen of probeerden daarna nog even te cashen op een naoorlogs hok want die was inmiddels ook 2x over de kop gegaan.
Het zijn gouden tijden voor speculanten met geld. Het geld ligt nu nog letterlijk voor het oprapen. Dat kan echt niet goed gaan.
ik ben absoluut geen econoom, maar een bankrun zie ik er niet zo snel van komen. Er zijn volgens mij al banken in andere landen waar je negatieve rente hebt op je rekening.quote:
[..]
Dit maakt een handvol mensen rijk en duizenden arm. We gaan de voordelen die we hadden op Amerika verliezen. Ik was al wel bang dat het deze kant op zou gaan. Hoe groot acht jij de kans voor een bankrun in Nederland ? Mocht de situatie zodoende zijn.. Dat is echt een vraag waar ik zelf geen goed antwoord voor kan vinden...Dat het mogelijk is oke weetje.. Maar wij zijn toch degelijk ? Wij betalen shit toch ? Ik zit met die vraag.
Nee maar ik bedoel zoals in Griekenland dat het betalingsverkeer platligt en je geen toegang hebt tot geld.quote:
[..]
ik ben absoluut geen econoom, maar een bankrun zie ik er niet zo snel van komen. Er zijn volgens mij al banken in andere landen waar je negatieve rente hebt op je rekening.
Mensen hadden 3 dagen geen geld.
Als je erachter komt om hoeveel het gaat dan ga jij je ook zorgen maken.
Dat zie ik niet zo snel gebeuren, maar misschien dat iemand met wat meer economische kennis dat beter kan uitleggen. Interessante casus in elk geval.quote:
[..]
Nee maar ik bedoel zoals in Griekenland dat het betalingsverkeer platligt en je geen toegang hebt tot geld.
Mensen hadden 3 dagen geen geld.
Ik heb helemaal niet van deze knakenpanden en ik ben al helemaal geen huisjesmelker.quote:
[..]
Weer eens niet geheel onverwacht VEM. Oude huisjesmelker. Jij ziet woningen graag als cash-cow. Dat mag. Maar dat maakt de ontwikkeling niet per definitie maatschappelijk wenselijk natuurlijk. Dat deze "beleggers" de gemeenschap een plezier doen door het aan ze te verhuren vereist heel veel fantasie.
Waarom kun jij het niet laten om in dit soort discussies steeds mijn achtergrond aan te halen? Zo relevant is dat niet.
Ik heb al gezegd dat het onzin is. Dus neem nou maar even van mij aan dat het ook gewoon geen realistisch rendement is.quote:
[..]
Dat dit de prijzen opdrijft ligt voor de hand. De investeerders "eisen" wel een mooi rendement natuurlijk. Ben ik overigens de enige die een huis van 1 ton verhuren voor 1.400 euro eigenlijk misdadig vindt? Men lijkt het hier "normaal" te vinden.
Dit. Op de man spelen hebben we liever nietquote:
[..]
Ik heb helemaal niet van deze knakenpanden en ik ben al helemaal geen huisjesmelker.
Waarom kun jij het niet laten om in dit soort discussies steeds mijn achtergrond aan te halen? Zo relevant is dat niet.
Daar betaal je ook meer voor een beleggingspand.quote:
[..]
In de randstad makkelijk vriend
Waarom zijn ze dan allemaal regels aan het implementeren om hier beter mee om te gaan?quote:
ik ben absoluut geen econoom, maar een bankrun zie ik er niet zo snel van komen. Er zijn volgens mij al banken in andere landen waar je negatieve rente hebt op je rekening.
met dirk scheringa hadden we ook een bankrun, ik zou er niet van opkijken.quote:
[..]
Dit maakt een handvol mensen rijk en duizenden arm. We gaan de voordelen die we hadden op Amerika verliezen. Ik was al wel bang dat het deze kant op zou gaan. Hoe groot acht jij de kans voor een bankrun in Nederland ? Mocht de situatie zodoende zijn.. Dat is echt een vraag waar ik zelf geen goed antwoord voor kan vinden...Dat het mogelijk is oke weetje.. Maar wij zijn toch degelijk ? Wij betalen shit toch ? Ik zit met die vraag.
Las het ook idd, op zich niet zo verrassend veel huurhuizen zijn al sinds mensenheugenis in NL in handen van buitenlandse beleggers toch?quote:
https://www.nu.nl/wonen/4(...)e-investeerders.html
[..]
Jaja. En zo stroomt kapitaal steeds sneller en steeds meer opwaarts. Niemand protesteert. Het wordt tijd dat de "starter" zich organiseert en de politiek dwingt om ervoor te zorgen dat een woning weer een dak boven het hoofd wordt in plaats van een flappentap van kapitaalkrachtigen.
Mijn moeders huis was van Arabieren.
Huis dat ik huur is weer van handen gegaan aan Zwitserse beleggers.
Ja, vraag jij je af waarom ze alleen kozijnen schilderen.
iedereen die hier een huis uit gaat betekent doekoe's kunnen ze het huis verkopen met 90K euro winst. Gekocht wrs rond 100K.
Huis is zelf al jaren en jaren geleden volledig afbetaald. Iedere maand huur penningen is ook al winst.
Dit leer je niet op de middelbare school wrs niet eens op het HBO, misschien op Uni, maar misschien ook niet.
Soort make believe wereld.
Bedankt overheid, voor het opblazen van een ongekende bubble.
Je moet inmiddels wel 2 verdieners hebben om überhaupt een enigszins fatsoenlijke woning te kunnen kiezen als je net begonnen bent met werken. Hoewel het zelfs dan nog vaak een kwestie is van een goede baan en een niet optimale locatie. Erg treurig als je bedenkt dat een aanzienlijk deel van NL niet eens in die positie is.quote:
Te weinig woningen en teveel goedkoop geld.
Bedankt overheid, voor het opblazen van een ongekende bubble.
Over een paar jaar kunnen we weer uren praten over de huizenbubble en de miljoen huizen die onder water staan! Vervolgens moet de overheid weer gaan verzinnen om het opnieuw maar weer groter op te blazenquote:
Bedankt overheid, voor het opblazen van een ongekende bubble.
Jouw pensioengeld zit ook in woningen (pensioenfondsen investeren volop in huurwoningen). Is dat dan ook scum? Waarom zou een particulier dat niet mogen doen?quote:
Dan is de insteek om de (noodgedwongen) huurder (Jan met de Pet en De Man in de Straat) uit te persen als een citroen. Een poot uit te draaien en een oor aan te naaien. Niet kosjer. Er moeten toch chiquere manieren zijn om een eerlijk centje te verdienen.
Het is nodig voor de samenleving dat er mensen hun kapitaal in woningen willen steken, als dat niet zou gebeuren zouden er geen woningen worden gebouwd. Als je als projectontwikkelaar woningen bouwt wil je wel dat iemand ze van je koopt. Dan ben je toch geen scum?
Onvoorstelbaar dat we hier zo weinig over lezen idd. Over 5-10 jaar zitten we met gedecimeerde pensioenkassen en een torenhoge private schuldenlast.quote:
[..]
Ik weet niet of je de Europese geldzwendel in de gaten houdt? De ECB en dergelijke? Het is echt om van over te geven. Staat ons allemaal nog te wachten. Een mega-mega-mega-mega schuld die we continu van ons afschuiven. In Italie valt om de week een bank om, je hoort er niets over in het nieuws. Het is een blamage van jewelste.
Elke maand wordt 60 miljard euro (ongedekt) bijgedrukt en de markt in gesmeten...het is echt bizar.
Alleen betaal je aan huur makkelijk 3-4 keer zoveel aan maandlasten voor dezelfde woning die je had kunnen kopen als de belegger er niet mee aan de haal was gegaan.quote:
[..]
Tot 100.000. Daarvoor heb je bijna niets...
Maar relevant: die woningen worden verhuurd. Dus daar is een ander weer blij mee. Onzinklacht dus.
Klopt. Maar met die schaarste kan het volk gemanipuleerd worden dus zal er niks aan worden gedaan.quote:
[..]
Echt? "Marktconform".... Ik vind van niet. Er is helemaal geen sprake van een markt. Men maakt sluw gebruik van de penibele situatie. Nou ja, misdadig is misschien iets te sterk. Misbruik dan. Primaire levensbehoefte als beleggingsobject. Het is niet verboden. Maar maatschappelijk wenselijk is het niet.
Flevopolder of Groningen of zo? Niet naar rotterdam in ieder geval want hier is het al vol.quote:
Misschien kan een eurofieltje deze vraag beantwoorden: Is de Nederlandse natuur ondergeschikt aan de open grenzen? Zo niet: waar moeten al die huizenzoekende inwoners dan naar gedeporteerd worden? Een eerlijk antwoord graag.
Bij jou achter in het park lijkt me een prima plek.quote:
Misschien kan een eurofieltje deze vraag beantwoorden: Is de Nederlandse natuur ondergeschikt aan de open grenzen? Zo niet: waar moeten al die huizenzoekende inwoners dan naar gedeporteerd worden? Een eerlijk antwoord graag.
Mag je elke zondag frieten bakken voor de gasten.
Elke dag stampot maken friet is Belgische cultuur daar kan deze braindead toch ook niet achter staan multi culti eten draagt niet bij aan de integratie.quote:
[..]
Bij jou achter in het park lijkt me een prima plek.
Mag je elke zondag frieten bakken voor de gasten.
Ook onzin. 80% meer. Maar dat komt door het fiscale systeem, wat aan herziening toe is.quote:
[..]
Alleen betaal je aan huur makkelijk 3-4 keer zoveel aan maandlasten voor dezelfde woning die je had kunnen kopen als de belegger er niet mee aan de haal was gegaan.
Maar de politieke-correcte gedachte is dat Nederland een cultuurloze hoer is, sorry, een immigratieland is waar heel de wereld gebruik van moet kunnen maken. Wees nou eens voor het eerst van je leven eerlijk, week je los uit je sprookjeswereld waar alles mogelijk is en vertel me hoe iedereen hier onderdak kan krijgen zonder de natuur te vernietigen.quote:
[..]
Bij jou achter in het park lijkt me een prima plek.
Mag je elke zondag frieten bakken voor de gasten.
Dat pensioenverhaal geldt reeds lang niet meer. Dat is sinds snelle "vastgoedjongens" (o.a. de Van Vlijmens en foute Limbo's) een dikke vinger in de pap veroverden bij de coöperaties en bij bedrijven met voorheen een missie zoals Bouwfonds (zie hiervoor de 2 prachtboeken over de bouwfraude). Men verkoopt dat per hele buurt aan elkaar door of ze "ponden" het pandsgewijs uit. Het is pure prijsopdrijvende handel. En die handel zorgt er al helemaal niet voor dat er "meer" gebouwd wordt (in de betaalbare klasse). Want dat gebeurt al heel lang niet meer.quote:
[..]
Jouw pensioengeld zit ook in woningen (pensioenfondsen investeren volop in huurwoningen). Is dat dan ook scum? Waarom zou een particulier dat niet mogen doen?
Het is nodig voor de samenleving dat er mensen hun kapitaal in woningen willen steken, als dat niet zou gebeuren zouden er geen woningen worden gebouwd. Als je als projectontwikkelaar woningen bouwt wil je wel dat iemand ze van je koopt. Dan ben je toch geen scum?
Verder vraag ik me in het algemeen af of het iets "goeds" is dat woningen als beleggings of speculatieobject worden misbruikt door o.a. pensioenfondsen met zeer diepe zakken. Dat is geld verplaatsen van zij die noodgedwongen huren naar de bezittende klasse. Steeds harder, steeds sneller, steeds meer. Want de belanghebbenden eisen steeds meer rendement. Dat is een zorgelijke ontwikkeling die ik niet wil. Goed voor een kleine groep. Slecht voor het gros.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 08:08:55 ]
Daar hebben ze immers hetzelfde geintje geflikt, waar je geen woning kan krijgen zonder een werkgever die het voor je betaalt.
Note to the ignorant hier : ik zit vuistdiep in het financiele wereldje ondertussen, en weet precies wat er gaande is.
Resultaten op funda onder een ton:quote:
[..]
Waar vind je de randstad een pand van max een ton?
Ik vraag mij trouwens wat het percentage is van de panden onder een ton die via een veiling zijn verkocht. Die panden zijn voor een gemiddelde starter vaak niet interessant ivm het risico.
Rotterdam: 1 woonhuis, 239 appartementen
Den Haag: 1 woonhuis, 30 appartementen
Amsterdam: 3 appartementen
Delft: 1 woonhuis 6 appartementen
Opmerking: de randstad is aanzienlijk groter dan Amsterdam
conclusie: er is op verschillende plaatsen aanbod voor onder een ton. Leg er nog 50.000 bij en je kunt in bijna iedere plaats in de randstad een woning kopen. Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
En de huizen zijn daar gratis?quote:
[..]
Niet iedereen woont in de Randstad, luilebol. Over de IJssel begint nog niet Siberië.
Ik heb dat boek gelezen en je argument klopt niet echt. Dat er een paar excessen plaatsvinden wil niet zeggen dat het overal zo is. Jij lijkt geen enkele schuld te geven aan gemeenten die hoge grondprijzen vragen. Plaats ergens een maximumprijs op, en niemand zal het nog bouwen/leveren.quote:
[..]
Dat pensioenverhaal geldt reeds lang niet meer. Dat is sinds snelle "vastgoedjongens" (o.a. de Van Vlijmens en foute Limbo's) een dikke vinger in de pap veroverden bij de coöperaties en bij bedrijven met voorheen een missie zoals Bouwfonds (zie hiervoor de 2 prachtboeken over de bouwfraude). Men verkoopt dat per hele buurt aan elkaar door of ze "ponden" het pandsgewijs uit. Het is pure prijsopdrijvende handel. En die handel zorgt er al helemaal niet voor dat er "meer" gebouwd wordt (in de betaalbare klasse). Want dat gebeurt al heel lang niet meer.
Verder vraag ik me in het algemeen af of het iets "goeds" is dat woningen als beleggings of speculatieobject worden misbruikt door o.a. pensioenfondsen met zeer diepe zakken. Dat is geld verplaatsen van zij die noodgedwongen huren naar de bezittende klasse. Steeds harder, steeds sneller, steeds meer. Want de belanghebbenden eisen steeds meer rendement. Dat is een zorgelijke ontwikkeling die ik niet wil. Goed voor een kleine groep. Slecht voor het gros.
https://fd.nl/economie-po(...)t-op-hoge-grondprijs
Gemeenten zijn dus de speculanten die iederen uitknijpen! En grondbeleid. Het grondbeleid heeft echter wel een bepaald doel, omdat ooit de bevolking weer af zal nemen.quote:Gemeenten bezitten ongeveer drie kwart van de voor woningbouw geschikte grond. Grond voor koopwoningen levert over het algemeen meer op dan grond voor vrije sector huur. Veel gemeenten willen de opbrengst van hun grond maximeren. Vaak wordt alleen voor de ontwikkeling van sociale huurwoningen korting gegeven.
Jij lijkt een beetje naief te zijn mbt de rol van de private sector en de overheid.
Om woningen te produceren zullen die gebouwd moeten worden en afgenomen worden door een belegger. Deze nieuwbouwwoningen worden door risico-averse beleggers gekocht.
Dat er een aantal boeven tussen zitten wil niet zeggen dat dat voor de hele sector geldt. En daarbij, is de sector sinds de Vastgoedfraude veel voorzichtiger geworden mbt dit soort zaken.
Verlicht ons een beetje graag.quote:
Note to the ignorant hier : ik zit vuistdiep in het financiele wereldje ondertussen, en weet precies wat er gaande is.
Voor jou wel, pauper.quote:
En de huizen zijn daar gratis?
o, o, argumenten zijn op, het schelden kan beginnenquote:
Ik was niet van plan om naar het buitenland te emigreren.quote:Op donderdag 21 september 2017 07:10 schreef fathank het volgende:
Moet je maar niet in de randstad willen wonen. In Zuid Limburg of Oost Groningen kun je prima een starterswoning kopen.
Verlicht ons. Wat is hier gaande?quote:
Note to the ignorant hier : ik zit vuistdiep in het financiele wereldje ondertussen, en weet precies wat er gaande is.
Het ging over dit onderwerp, maar het viel me erg op hoeveel relatief 30'ers op die Netwerkborrel voor vastgoedbeleggers stonden. Hoe komen die aan zoveel geld om meerdere huizen te kopen?
quote:
Die hoor ik niet vaak. Maar inderdaad zijn de zaken die jij noemt ook onderdeel van een verrot systeem. Maar het is natuurlijk niet zo dat je enkel de gemeenten en hun "grondbeleid" als "de" oorzaak moet aanwijzen.Die huurders zullen vast heel blij zijn dat ze het dubbele aan huur moeten betalen wat ze anders aan hypotheek kwijt zijnquote:
[..]
Tot 100.000. Daarvoor heb je bijna niets...
Maar relevant: die woningen worden verhuurd. Dus daar is een ander weer blij mee. Onzinklacht dus.
Natuurlijk kun je duizende flatblokken neergooien met kamers van 4x3 en balkon van 1x2. En dat 20 lagen hoog. Maar willen wij dat? Als mensen gaan wonen als legkippen, op elkaar gepropt en nooit echt privacy?
Nee Dankje, ik pas ervoor. Een ontwikkeld land zou ook ervoor moeten zorgen dat mensen beschaafd kunnen wonen en niet te dicht op elkaar.
Hear hear.quote:
Nee Dankje, ik pas ervoor. Een ontwikkeld land zou ook ervoor moeten zorgen dat mensen beschaafd kunnen wonen en niet te dicht op elkaar.
Uhm. Nee. Als ik kijk wat bij een gemiddelde hypotheek de vaste maandlasten zijn voor een woning van een ton, kom ik ergens bij 200-300 euro in de maand uit, misschien 400 als je het niet getroffen hebt.quote:
[..]
Ook onzin. 80% meer. Maar dat komt door het fiscale systeem, wat aan herziening toe is.
Zet je dat tegenover huren van de vrije sector, dan zit je boven de 700 en dan heb je een koopje als je bij die grens zit. In dit topic werd al 1400 euro genoemd, wat dus drie tot vier keer meer is. Dat heeft weinig met het fiscale systeem te maken, maar alles met huisjesmelken.
Dan moet je dus ook de bevolkingsgroei in toom houden, want je kunt fysiek gezien onmogelijk steeds meer mensen huisvesten als ze niet als legkippen willen wonen.quote:
Nee Dankje, ik pas ervoor. Een ontwikkeld land zou ook ervoor moeten zorgen dat mensen beschaafd kunnen wonen en niet te dicht op elkaar.
Jip dat vind ik ook. Kindertoeslag afschaffen. 3e kind of meer zwaar belasten. Immigratie stopzetten.quote:
[..]
Dan moet je dus ook de bevolkingsgroei in toom houden, want je kunt fysiek gezien onmogelijk steeds meer mensen huisvesten als ze niet als legkippen willen wonen.
En dat je dan gewoon een dagje weg kan, zonder altijd in een file te belanden.quote:
Schijtziek word ik van opmerkingen als: "Nederland is niet vol, het probleem is dat iedereen een eigen huis en tuin wil".
Natuurlijk kun je duizende flatblokken neergooien met kamers van 4x3 en balkon van 1x2. En dat 20 lagen hoog. Maar willen wij dat? Als mensen gaan wonen als legkippen, op elkaar gepropt en nooit echt privacy?
Nee Dankje, ik pas ervoor. Een ontwikkeld land zou ook ervoor moeten zorgen dat mensen beschaafd kunnen wonen en niet te dicht op elkaar.
Niet als je ook nog een beetje wilt wonen in die krotten. In steden als Gouda is alles onder de 100.000 een "opknappertje" waar je dus zelf moet investeren om het leefbaar te maken.quote:
Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
Daarbij is het niet zo dat je je starterswoning na enkele jaren gegarandeerd met winst kunt verkopen om groter of mooier te gaan wonen. Als je je huis al verkocht krijgt. Je moet er dus rekening mee houden dat je een hele lange tijd in je "starterswoning" moet blijven zitten.
Behalve in Maastricht dan als het om Zuid Limburg gaat. Daar vraagt men ook behoorlijke bedragen. En koopappartementen gaan als broodjes. Er zijn plaatsen waar beleggers alles opkopen. Zij die er al lang wonen zullen er vast blij mee zijn als je dan studenten naast je krijgt te wonen.quote:
In de krimpregios in Groningen en zuid Limburg kan men echt niet zulke hoge huren vragen, is dat dan wel marktconform?
Voor 100 dollar kun je in Detroit al een vrijstaand opknappertje op eigen grond kopen.
In zo'n situatie zit ik nu. Ik ben een jonge één-verdiener met een goed inkomen. Hierdoor val ik buiten alle sociale regelingen, maar verdien ik te weinig voor een fatsoenlijke hypotheek. Heb geen schulden, maar ook geen tonnen aan spaargeld.quote:
[..]
Niet alleen AirBnB, ook de babyboomers die genoeg geld hebben om hun startende zoon of dochter aan een hip hutje in de stad te helpen. Het is een kwalijke ontwikkeling op de markt doordat er schaarste is en de rente laag. Het is nog maar een paar jaar geleden dat die hele huizenmarkt in elkaar donderde en nu zijn we alweer minimaal op hetzelfde niveau. Het is zuur voor de starters die geen vermogende ouders hebben en er gewoon niet tussenkomen. Bezichtigingsdagen waar iedereen vet boven de vraagprijs moet bieden zonder voorbehoud van financiering. Geen idee wat je eraan kan doen maar het is redelijk verrot op het moment.
Dat hebben ze niet.quote:
Iemand 1vandaag gezien gisteren?
Het ging over dit onderwerp, maar het viel me erg op hoeveel relatief 30'ers op die Netwerkborrel voor vastgoedbeleggers stonden. Hoe komen die aan zoveel geld om meerdere huizen te kopen?
Het is gebruikelijk een high-potential voor een percentage de kar te laten trekken. Dan kun jij in Marbella lekker golfen.
Dit.quote:
[..]
Dan moet je dus ook de bevolkingsgroei in toom houden, want je kunt fysiek gezien onmogelijk steeds meer mensen huisvesten als ze niet als legkippen willen wonen.
Als een starter nu met deze lage rente minder zou betalen via een hypotheek dan nu via een investeerder dezelfde woonruimte huren is bezopen.
Ik heb de verkeerde persoon gequote zie ik.
De markt in Gouda ken ik niet maar de randstad is natuurlijk groter. In Rotterdam kun je prima een bovenwoning kopen waar je zo in kunt, en als dat in Rotterdam kan kan dat op nog meer plaatsen/quote:
[..]
Niet als je ook nog een beetje wilt wonen in die krotten. In steden als Gouda is alles onder de 100.000 een "opknappertje" waar je dus zelf moet investeren om het leefbaar te maken.
Dat risico is inherent aan kopen. Als je dat risico niet wilt dragen heb je niks te zoeken op de koopmarkt dan moet je gaan huren. (dan weet je tenminste zeker dat je verlies maakt)quote:Daarbij is het niet zo dat je je starterswoning na enkele jaren gegarandeerd met winst kunt verkopen om groter of mooier te gaan wonen. Als je je huis al verkocht krijgt. Je moet er dus rekening mee houden dat je een hele lange tijd in je "starterswoning" moet blijven zitten.
Ik verwacht niet dat je veel verlies gaat draaien als je een pand koopt tussen de 100.000 en 150.000 euro. 😁quote:
En dan nog, misschien klapt de huizenmarkt wel in elkaar en dan ben je als startende huurder spekkoper. Ben je blij dat je niet heb gekocht maar dat die 'particuliere investeerders' dat hebben gedaan. Bart2002 doet een beetje alsof woning kopen risicoloos is.
Dit komt er dan van. De records van 2008 gaan gebroken worden. Mogelijk nog in 2017. Het gaat weer fantastisch met het huizentreintje. Iedereen rijk door hetzelfde ding steeds aan elkaar door te verkopen.
Maar dus nu ook om het object te gaan verhuren inplaats van er zelf in wonen.[ Bericht 5% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 11:12:31 ]
Hoe kom je daar nou weer bij?quote:
Bart2002 doet een beetje alsof woning kopen risicoloos is.
Door de babyboomers die hun mogelijk wat geld of huis nalaat. De 30'ers die ondertussen wel klagen over de babyboomer die alles opvreten maar ondertussen het meeste profiteren. 😁quote:
Iemand 1vandaag gezien gisteren?
Het ging over dit onderwerp, maar het viel me erg op hoeveel relatief 30'ers op die Netwerkborrel voor vastgoedbeleggers stonden. Hoe komen die aan zoveel geld om meerdere huizen te kopen?
En kijk nou eens wat we nog in geinvesteerd moet worden om er 1400 voor te kunnen vangen (als dat al mogelijk is).quote:
[..]
Resultaten op funda onder een ton:
Rotterdam: 1 woonhuis, 239 appartementen
Den Haag: 1 woonhuis, 30 appartementen
Amsterdam: 3 appartementen
Delft: 1 woonhuis 6 appartementen
Opmerking: de randstad is aanzienlijk groter dan Amsterdam
conclusie: er is op verschillende plaatsen aanbod voor onder een ton. Leg er nog 50.000 bij en je kunt in bijna iedere plaats in de randstad een woning kopen. Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Ik denk dat je als starter, in de grote steden, je beter kunt richten op eengezinswoningen dan op appartementen, hoewel die mogelijk wel iets duurder zijn. Eventueel eerst nog maar even bij pap en man sparen?
Wat dat betreft ben ik blij voor mijn kinderen, dat wij niet in die regio wonen.
Mochten ze er zelf voor kiezen om daar te gaan wonen, tja, dan hoort dit erbij.
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Hoezo? Kopen kan ook nog. 86% gaat naar kopers!quote:
[..]
Die huurders zullen vast heel blij zijn dat ze het dubbele aan huur moeten betalen wat ze anders aan hypotheek kwijt zijn
Misschien moet je even alle kosten meenemen...quote:
[..]
Uhm. Nee. Als ik kijk wat bij een gemiddelde hypotheek de vaste maandlasten zijn voor een woning van een ton, kom ik ergens bij 200-300 euro in de maand uit, misschien 400 als je het niet getroffen hebt.
Zet je dat tegenover huren van de vrije sector, dan zit je boven de 700 en dan heb je een koopje als je bij die grens zit. In dit topic werd al 1400 euro genoemd, wat dus drie tot vier keer meer is. Dat heeft weinig met het fiscale systeem te maken, maar alles met huisjesmelken.
Door de toegenomen concurrentie van huisjesmelkers die marktverstorend werken betalen deze kopers uiteindelijk meer en is het potentiele aanbod kleiner. Nog een reden om niet blij te zijn.quote:
[..]
Hoezo? Kopen kan ook nog. 86% gaat naar kopers!
Studenten worden al behoorlijk geholpen. Althans in Maastricht waar studenten voor een grijpstuiver een kamer of studio kunnen huren voor 350 euro.quote:
Aan de ene kant is het kut voor een starter om steeds weer achter het net te vissen.
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Ik denk dat je als starter, in de grote steden, je beter kunt richten op eengezinswoningen dan op appartementen, hoewel die mogelijk wel iets duurder zijn. Eventueel eerst nog maar even bij pap en man sparen?
Wat dat betreft ben ik blij voor mijn kinderen, dat wij niet in die regio wonen.
Mochten ze er zelf voor kiezen om daar te gaan wonen, tja, dan hoort dit erbij.
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Ben je geen student maar alleenstaande jongere onder de 23 met het minimum jeugdloon heb je pech want je bent immers geen student en mag de hoofdprijs betalen. Het systeem deugt niet.
Dan de investeerders die studenten in die koopappartementen plaatsen. Je zult er maar wonen en dan een partij studenten naast je krijgen te wonen en moet om 4 uur in de ochtend je nest uit om te gaan werken.
Toen Maastricht een studentenstad werd is het er niet beter op geworden. Bovendien parkeren zij in de buitenwijken hun auto's gratis en laten die een gehele week staan en de bewoners in die wijk kunnen hun auto niet meer parkeren.
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.quote:
[..]
Voor 100.000 kun je prima rijtjeshuizen vinden hoor.
In het prachtige Delfzijl:quote:
[..]
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.
https://www.funda.nl/koop(...)14-noordersingel-23/
Ik word altijd een beetje kriegel van dit soort reacties.quote:
[..]
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.
“ik kan geen woning krijgen voor een ton”
“Die zijn er voldoende”
“Ja, maar daar wil ik niet wonen”
Dan is het dus een questie van je eisen en wensen bijstellen totdat ze in overeenstemming zijn met je besteedbaar budget. Je kunt van alles willen maar als je het niet kan betalen houdt het op. Dan heb je twee opties:
- Meer inkomen genereren (wat lastig kan zijn)
- Je eisen bijstellen.
Oh, was jij met een serieuze discussie bezig? Misschien kan je jouw opmerking over uitkeringstrekkers dan nog eens uitleggen, jankpauper.quote:
o, o, argumenten zijn op, het schelden kan beginnen
Wat.quote:
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Het gaat hier over een ontwikkeling die de prijzen opdrijft. Hoe wordt het dan "betaalbaar"? Wat mag het kosten zodat het niet betaalbaar meer is? Of bedoel je dat het "gunstig" is dat die woningen in kamertjes worden opgeknipt zodat het per woning nog meer rendement oplevert?
[ Bericht 7% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 12:05:07 ]
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.quote:
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Eindhoven en Hertogenbosch lijkt mij inderdaad ook niet al te goedkoop wonen. Ik werk in Eindhoven en heb wel eens rondgekeken om daar te gaan wonen een lange tijd terug. Was destijds ook niet erg gunstig wat ik mij nog kan herinneren. Och ja ik heb het er voor over om te pendelen voor mijn werk van Maastricht naar Eindhoven. Bovendien woon ik nu in een stadswoning en daar ga ik alleen tussen de zes planken uit. Achteraf blij dat ik niet in Eindhoven ben gaan wonen alleen voor mijn werk.quote:
[..]
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?quote:
[..]
Door de toegenomen concurrentie van huisjesmelkers die marktverstorend werken betalen deze kopers uiteindelijk meer en is het potentiele aanbod kleiner. Nog een reden om niet blij te zijn.
1 ding weten we zeker: jij weet dat wel.quote:
[..]
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Maar het klopt toch gewoon wat hij zegt even zonder over de definitie te mierenneuken? Het onderwerp van dienst heeft een prijsopdrijvend effect. Zoveel is zeker. Zowel voor de prijs van te verhuren onroerend goed als voor de huurder in het algemeen. Maar daar zul je het ook wel weer niet mee eens zijn. Of je bent het er wel mee eens maar ziet het vanuit jouw optiek (en belang) als een gunstige ontwikkeling.Ja hoezo?quote:
[..]
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Dat is in elk geval iemand die jij per se niet wilt zijn.quote:
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Je heb helemaal gelijk! Ben ook blij dat ik wel de middelen heb om dichtbij de stad in een hoekwoning te kunnen wonen. Maar als je de middelen niet hebt, zul je toch uiteindelijk een ander besluit moeten nemen. En dat vind ik persoonlijk shit, maar als het niet anders is....quote:
[..]
Ik word altijd een beetje kriegel van dit soort reacties.
“ik kan geen woning krijgen voor een ton”
“Die zijn er voldoende”
“Ja, maar daar wil ik niet wonen”
Dan is het dus een questie van je eisen en wensen bijstellen totdat ze in overeenstemming zijn met je besteedbaar budget. Je kunt van alles willen maar als je het niet kan betalen houdt het op. Dan heb je twee opties:
- Meer inkomen genereren (wat lastig kan zijn)
- Je eisen bijstellen.
als investeerders t kunnen betalen waarom niet?quote:
Wat gek dat investeerders starterswoningen kunnen kopen.
Lijkt me dat een starterswoning net als een starterslening aan enkele eisen van de koper iets verlangt.
Blijkbaar niet dus.
Zeker leuk huisje voor het geld, maar voor mijn gevoel erg afgelegen en denk ook wel een ons kent ons mentaliteit. Daar hou ik niet zo van. Maar als je geen keus hebt is dit een meer dan prachtige woning, dat is waar!quote:
[..]
In het prachtige Delfzijl:
https://www.funda.nl/koop(...)14-noordersingel-23/
Gewoon in de ghetto in een uitgewoond flatje gaan wonen joh.quote:
Dit vind ik wel een groot probleem ja. Er blijft te weinig over waardoor prijzen stijgen en niet iedereen een huis kan kopen. Hierdoor ben ik bijna gedwongen om eerst te huren en flink te sparen... Lijkt me niet gezond
Want ja, zo is de markt nou eenmaal en dan moet je je eisen bijstellen!!1!!!!11!
Huren is geen zonde en sparen is een deugd. Wat is nu je werkelijke probleem?quote:
Dit vind ik wel een groot probleem ja. Er blijft te weinig over waardoor prijzen stijgen en niet iedereen een huis kan kopen. Hierdoor ben ik bijna gedwongen om eerst te huren en flink te sparen... Lijkt me niet gezond
Niet iedereen kan een vrijstaande villa op de plek waar hij wil betalenquote:Op donderdag 21 september 2017 14:04 schreef Ringo het volgende:
[..]
Huren is geen zonde en sparen is een deugd. Wat is nu je werkelijke probleem?
Ja of in Delfzijl wonen dus. 1 voordeel, staat iets van Google in de buurt.quote:Op donderdag 21 september 2017 13:51 schreef Wereldgozer het volgende:
[..]
Gewoon in de ghetto in een uitgewoond flatje gaan wonen joh.
Want ja, zo is de markt nou eenmaal en dan moet je je eisen bijstellen!!1!!!!11!
https://www.funda.nl/koop(...)goudsbloemstraat-66/
Hartje Randstad gaat wel lastig worden voor dat bedrag idd, tenzij je met een appartement/flat genoegen neemt.
Wat is er mis met een appartement of flat? Vooral als starter.quote:
Of Den Helder:
https://www.funda.nl/koop(...)goudsbloemstraat-66/
Hartje Randstad gaat wel lastig worden voor dat bedrag idd, tenzij je met een appartement/flat genoegen neemt.
Gehorige kluswoningen met enkelglazen en gaskachel zeker. Dat soort cheap ass appartementen hebben nou ook niet een fantastisch geregelde vve ..en dan hou ik de overlastgevende boven-, onder- en de buren naast buiten beschouwing. Nee dankje, dan verhuis ik nog liever naar syrie.quote:
[..]
Resultaten op funda onder een ton:
Rotterdam: 1 woonhuis, 239 appartementen
Den Haag: 1 woonhuis, 30 appartementen
Amsterdam: 3 appartementen
Delft: 1 woonhuis 6 appartementen
Opmerking: de randstad is aanzienlijk groter dan Amsterdam
conclusie: er is op verschillende plaatsen aanbod voor onder een ton. Leg er nog 50.000 bij en je kunt in bijna iedere plaats in de randstad een woning kopen. Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
Voor iemand van 1981 is het natuurlijk makkelijk praten.
In Eindhoven vind ik al 43 woningen (Pararius) onder de 700 euro (huurtoeslaggrens)quote:
[..]
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.
In Den Bosch 36. (Huislijn.nl)
Natuurlijk zijn de meeste woningen duurder, de meeste woningen zijn eengezinswoningen, dus duurder, want groter, tuin etc...
In Helmond op Suytkade heb je onder de 700 euro een mooi nieuw appartement, op loopafstand van CS en het Centrum.
quote:
[..]
Nee dankje, dan verhuis ik nog liever naar syrie.
Voel je vrij om te vertrekken hoor. Jouw keuze.quote:
[..]
Gehorige kluswoningen met enkelglazen en gaskachel zeker. Dat soort cheap ass appartementen hebben nou ook niet een fantastisch geregelde vve ..en dan hou ik de overlastgevende boven-, onder- en de buren naast buiten beschouwing. Nee dankje, dan verhuis ik nog liever naar syrie.
Tuurlijk. Want mensen uit 1981 kochten allemaal op hun 20e een eensgezinswoning met tuin op eigen grond in het centrum van een grote stadquote:Voor iemand van 1981 is het natuurlijk makkelijk praten.
Ik kocht 5 jaar geleden mijn eerste woning, daarvoor heb ik ook op flatjes in kansenwijken gewoond.
Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
Eventueel eerste kopers eerst 2% laten betalen over het gedeelte koopbedrag dat hoger is dan wat ze eerder al betaald hebben/
als voorbeeld
Iemand koopt een woning van 1,5 ton, betaald dan over het hele bedrag 2% OB, een paar jaar later verkoopt hij zn vorige woning en koopt een nieuwe woning voor 2 ton, dan betaald hij over de 1,5 ton die hij eerder al betaald heeft 6% en over de halve ton meer 2% OB.
Speculatie wordt dan duidelijk duurder, die mensen betalen vaker 6%, terwijl gewoon het bedrag dat je als eerste aan een woning betaald enkel met 2% belast wordt, zelfs als je van de ene woning doorgroeit
Door de besproken ontwikkelingen moet de jeugd cq de starter "de lat" wel steeds lager leggen. Het is triest dat dat blijkbaar moet in een ontwikkeld, beschaafd land. Waar de economie als een speer schijnt te gaan. Al merkt lang niet iedereen daar iets van heb ik mij laten vertellen.quote:
Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
Ik geef hem gelijk dat hij niet echt warmloopt voor een uigewoond, slecht geïsoleerd jaren 60 hok in een kansenwijk. Waarvan de beprijzing ook nog eens ongekend hoog is en stijgt. En natuurlijk zwaar gedaald is als je aan wat beters toe bent. Want zo gaan die dingen.
5 jaar geleden was het ook prima kopen aangezien de markt toen redelijk op zijn dieptepunt was. Dus dat is redelijk makkelijk lullen en geluk hebben. De huizenmarkt is nu eenmaal grillig op het moment en doet niets af aan het feit dat het voor starters bijna onmogelijk wordt om nog fatsoenlijks te kopen in de stad. Lekker naar schubbekuttenveen verhuizen waar geen werkgelegenheid is dan maar het belabberde advies.quote:
[..]
Voel je vrij om te vertrekken hoor. Jouw keuze.
[..]
Tuurlijk. Want mensen uit 1981 kochten allemaal op hun 20e een eensgezinswoning met tuin op eigen grond in het centrum van een grote stad
Ik kocht 5 jaar geleden mijn eerste woning, daarvoor heb ik ook op flatjes in kansenwijken gewoond.
Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
Ik heb zelf ook in Rotterdam mijn huidige woning 4 jaar geleden gekocht als ik het nu verkoop maak ik denk 1.5 ton winst. Ondanks mijn verlies met de verkoop van de vorige woning. Het is allemaal virtueel als je niet van plan bent te verkassen maar geeft wel aan dat de markt flink overspannen is en er klaarblijkelijk geen reet geleerd is van de vorige crisis.
En huren is ook geen optie in het centrum want dat stijgt ook de pan uit.
Ja dat is natuurlijk je eigen keuze maar dan moet je maar bij paps en mams blijven wonen of een huisje in Delfzijl zoeken.quote:
[..]
Door de besproken ontwikkelingen moet de jeugd cq de starter "de lat" wel steeds lager leggen. Het is triest dat dat blijkbaar moet in een ontwikkeld, beschaafd land. Waar de economie als een speer schijnt te gaan. Al merkt lang niet iedereen daar iets van heb ik mij laten vertellen.
Ik geef hem gelijk dat hij niet echt warmloopt voor een uigewoond, slecht geïsoleerd jaren 60 hok in een kansenwijk. Waarvan de beprijzing ook nog eens ongekend hoog is en stijgt. En natuurlijk zwaar gedaald is als je aan wat beters toe bent. Want zo gaan die dingen.
Of heb jij nog andere opties?
Ik heb jarenlang prima gewoond in een kansenwijk in een prima huis en nu ben ik ouder, heb ik een beter inkomen, had ik wat spaargeld en nu woon ik in een huis met een tuin op het zuiden op 5 minuten fietsen van Rotterdam Centrum.
Maar je mag natuurlijk ook lekker bij paps en mams blijven tot je 35e.
Toen was de rente weer veel hoger dan nu het geval is dus het is altijd wat. Waar het om gaat is dat je genoegen moet nemen met wat je kan betalen. De reden dat ik 5 jaar geleden kon kopen is omdat ik wel genoeg verdiende en een stuk ouder was. Toen ik jonger was nam ik met een huurflat in een kansenwijk op mijn 25e, wel genoegen. Maar daar willen de klagers niet wonen want dat is te min.quote:
[..]
5 jaar geleden was het ook prima kopen aangezien de markt toen redelijk op zijn dieptepunt was. Dus dat is redelijk makkelijk lullen en geluk hebben. De huizenmarkt is nu eenmaal grillig op het moment en doet niets af aan het feit dat het voor starters bijna onmogelijk wordt om nog fatsoenlijks te kopen in de stad. Lekker naar schubbekuttenveen verhuizen waar geen werkgelegenheid is dan maar het belabberde advies.
Dat de markt overspannen is klopt als een bus. Maar dat verandert niets aan het feit dat als je het niet kunt betalen dat het ophoudt en dat je dus op zoek moet naar iets goedkopers. Of je dat nu leuk vind of niet.quote:Ik heb zelf ook in Rotterdam mijn huidige woning 4 jaar geleden gekocht als ik het nu verkoop maak ik denk 1.5 ton winst. Ondanks mijn verlies met de verkoop van de vorige woning. Het is allemaal virtueel als je niet van plan bent te verkassen maar geeft wel aan dat de markt flink overspannen is en er klaarblijkelijk geen reet geleerd is van de vorige crisis.
En huren is ook geen optie in het centrum want dat stijgt ook de pan uit.
Maar je kunt in Rotterdam nog prima voor rond de ton een appartementje scoren op dit moment? Of vind je die niet fatsoenlijk genoeg?quote:
[..]
5 jaar geleden was het ook prima kopen aangezien de markt toen redelijk op zijn dieptepunt was. Dus dat is redelijk makkelijk lullen en geluk hebben. De huizenmarkt is nu eenmaal grillig op het moment en doet niets af aan het feit dat het voor starters bijna onmogelijk wordt om nog fatsoenlijks te kopen in de stad. Lekker naar schubbekuttenveen verhuizen waar geen werkgelegenheid is dan maar het belabberde advies.
Ik heb zelf ook in Rotterdam mijn huidige woning 4 jaar geleden gekocht als ik het nu verkoop maak ik denk 1.5 ton winst. Ondanks mijn verlies met de verkoop van de vorige woning. Het is allemaal virtueel als je niet van plan bent te verkassen maar geeft wel aan dat de markt flink overspannen is en er klaarblijkelijk geen reet geleerd is van de vorige crisis.
En huren is ook geen optie in het centrum want dat stijgt ook de pan uit.
De oplossing op de wat langere termijn is denk ik meer hoge woontorens in de randstad. Of bedenken hoe je 'het platteland' aantrekkelijker kan maken om te wonen voor jongeren.
https://www.funda.nl/kaar(...)54,4.472184609832781
Op Zuid en West, ja. Ik zou er niet gaan wonen.quote:
[..]
Maar je kunt in Rotterdam nog prima voor rond de ton een appartementje scoren op dit moment? Of vind je die niet fatsoenlijk genoeg?
https://www.funda.nl/kaar(...)appartement/?zoom=12¢er=51.890862872743654,4.472184609832781
Nou bij paps en mams wonen tot je 35e. Ik zou er niet aan moeten denken. Ik had uit noodzaak wegens een verbouwing wel op oudere leeftijd even een maand mijn intrek genomen bij mijn ouders. Wat een ellende. Moet er wel bij zeggen dat ik natuurlijk al meer dan 30 jaar uit huis was. Prima lui maar niet om onder een dak te wonen. Ze zien je nog altijd als een zoon. Totale controle in alles wat je doet. Fuck that😁quote:
[..]
Ja dat is natuurlijk je eigen keuze maar dan moet je maar bij paps en mams blijven wonen of een huisje in Delfzijl zoeken.
Of heb jij nog andere opties?
Ik heb jarenlang prima gewoond in een kansenwijk in een prima huis en nu ben ik ouder, heb ik een beter inkomen, had ik wat spaargeld en nu woon ik in een huis met een tuin op het zuiden op 5 minuten fietsen van Rotterdam Centrum.
Maar je mag natuurlijk ook lekker bij paps en mams blijven tot je 35e.
Gelukkig heb ik nog maar een dochter thuis wonen. De andere 2 dochters gelukkig zo rond hun 24e uit huis. Moet er niet aan denken die nog thuis inwonend te hebben. Prima dochters maar met 4 vrouwen in huis is toch als man zijnde zo nu en dan een hel. 😁
Er zijn niet genoeg woningen in Rotterdam Centrum voor iedereen die er wil wonen, dat werkt wel prijsopdrijvend idd.quote:
[..]
Op Zuid en West, ja. Ik zou er niet gaan wonen.
Neem eens een keer een kijkje in die wijken.quote:
[..]
Maar je kunt in Rotterdam nog prima voor rond de ton een appartementje scoren op dit moment? Of vind je die niet fatsoenlijk genoeg?
De oplossing op de wat langere termijn is denk ik meer hoge woontorens in de randstad. Of bedenken hoe je 'het platteland' aantrekkelijker kan maken om te wonen voor jongeren.
https://www.funda.nl/kaar(...)54,4.472184609832781
Je waant je in het rifgebergte.
Tja, voor een duppie zit je natuurlijk niet op de eerste rang.quote:
[..]
Neem eens een keer een kijkje in die wijken.
Je waant je in het rifgebergte.
Die rente viel toen ook best mee en je hebt je HRA en NHG voordeel.quote:
[..]
Toen was de rente weer veel hoger dan nu het geval is dus het is altijd wat. Waar het om gaat is dat je genoegen moet nemen met wat je kan betalen. De reden dat ik 5 jaar geleden kon kopen is omdat ik wel genoeg verdiende en een stuk ouder was. Toen ik jonger was nam ik met een huurflat in een kansenwijk op mijn 25e, wel genoegen. Maar daar willen de klagers niet wonen want dat is te min.
[..]
Dat de markt overspannen is klopt als een bus. Maar dat verandert niets aan het feit dat als je het niet kunt betalen dat het ophoudt en dat je dus op zoek moet naar iets goedkopers. Of je dat nu leuk vind of niet.
Dat laatste ben ik wel met je eens maar het centrum van de steden wordt onbereikbaar voor starters en dat is tijden anders geweest. En in regio Amsterdam en Utrecht dijdt die grens steeds meer uit naar de omringde steden. Dat is geen goede ontwikkeling.
Wat zie jij als mogelijke oplossing? Ook de genoemde hoge woontorens? Of thuiswerken/werken op afstand zodat je ook in Schubbekutteveen makkelijk werk hebt?quote:
[..]
Die rente viel toen ook best mee en je hebt je HRA en NHG voordeel.
Dat laatste ben ik wel met je eens maar het centrum van de steden wordt onbereikbaar voor starters en dat is tijden anders geweest. En in regio Amsterdam en Utrecht dijdt die grens steeds meer uit naar de omringde steden. Dat is geen goede ontwikkeling.
Tja, dan staat het je natuurlijk vrij om ergens anders te zoeken maar dan kun je niet klagen dat er geen woningen onder de ton zijn.quote:
[..]
Op Zuid en West, ja. Ik zou er niet gaan wonen.
Dat ben ik met je eens maar je moet roeien met de riemen die je hebt, dan kom je ergens. Met mokken dat het te duur is of niet naar je zin niet.quote:
[..]
Die rente viel toen ook best mee en je hebt je HRA en NHG voordeel.
Dat laatste ben ik wel met je eens maar het centrum van de steden wordt onbereikbaar voor starters en dat is tijden anders geweest. En in regio Amsterdam en Utrecht dijdt die grens steeds meer uit naar de omringde steden. Dat is geen goede ontwikkeling.
Rotterdam heeft beleid steeds meer te bouwen voor het hogere segment dus denk dat men zal uitwijken naar Zuid of de randgemeenten. Ik weet de oplossing niet, zolang de rente laag blijft en het aanbod schaars en de babyboomers kunnen investeren zullen de prijzen stijgen.quote:
[..]
Wat zie jij als mogelijke oplossing? Ook de genoemde hoge woontorens? Of thuiswerken/werken op afstand zodat je ook in Schubbekutteveen makkelijk werk hebt?
Uiteraard, maar het is allemaal 80/90 vierkante meter is een ellendige buurt. Daar ga je niet samenwonen en een gezin stichten. Terwijl Rotterdam campagne voert om gezinsstad te worden in 2037...quote:
[..]
Tja, dan staat het je natuurlijk vrij om ergens anders te zoeken maar dan kun je niet klagen dat er geen woningen onder de ton zijn.
Mijn keus is het ook niet maar ik kan dan ook wel een woning met een tuin betalen. Maar als je die financiele armslag niet hebt en toch in Rotterdam wilt wonen zul je wel moeten.quote:
[..]
Uiteraard, maar het is allemaal 80/90 vierkante meter is een ellendige buurt. Daar ga je niet samenwonen en een gezin stichten. Terwijl Rotterdam campagne voert om gezinsstad te worden in 2037...
Kijk, dat de woningmarkt totaal verziekt is daar is geen enkele discussie over. Maar dat gemok met "daar wil ik niet wonen" of "ik wil niet op een flatje" daar kan ik niks mee.
Jij zegt dat ik geluk had toen ik mijn woning kocht. Ja, dat klopt. Maar ik had ook op mijn 23e wel willen kopen, maar dat kon ik ook niet betalen. Ik kon dat ook pas op mijn 31e.
En er is echt niks mis mee om als starter in een klein flatje in een wat mindere wijk te wonen. Ik heb 6 jaar in een kansenwijk gewoond.
Inderdaad. Het probleem is opgelost als er meer huurwoningen voor starters komen. De koopmarkt kun je toch niet zo makkelijk beïnvloeden. Daar is het gewoon vraag en aanbod. De overheid kan moeilijk een max op verkoopprijzen leggen.quote:
Er is een groot tekort aan huurwoningen in de vrije sector. Hierdoor blijven veel mensen langer in hun sociale huurwoning wonen wat er weer voor zorgt dat de wachttijden lang blijven. In bijvoorbeeld Amsterdam moet je volgens mij gemiddeld 15 jaar ingeschreven staan om aanspraak te kunnen maken op een sociale huurwoningen.
Ik zie het probleem dus niet zo. Alleen maar goed deze ontwikkeling.
In deze tijd had je waarschijnlijk het huis niet kunnen kopen en dan is het nog maar 5 jaar geleden. Dat is gewoon zuur voor starters. Niet dat je er op de woningmarkt veel aan kan veranderen maar ik snap wel de frustratie. Men zou wel zoals eerder hier gemeld wat aan de huursector misschien kunnen doen .quote:
[..]
Mijn keus is het ook niet maar ik kan dan ook wel een woning met een tuin betalen. Maar als je die financiele armslag niet hebt en toch in Rotterdam wilt wonen zul je wel moeten.
Kijk, dat de woningmarkt totaal verziekt is daar is geen enkele discussie over. Maar dat gemok met "daar wil ik niet wonen" of "ik wil niet op een flatje" daar kan ik niks mee.
Jij zegt dat ik geluk had toen ik mijn woning kocht. Ja, dat klopt. Maar ik had ook op mijn 23e wel willen kopen, maar dat kon ik ook niet betalen. Ik kon dat ook pas op mijn 31e.
En er is echt niks mis mee om als starter in een klein flatje in een wat mindere wijk te wonen. Ik heb 6 jaar in een kansenwijk gewoond.
Prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant.quote:
[..]
1 ding weten we zeker: jij weet dat wel.
Gebruik het dan gewoon correct.quote:
Inderdaad. Blijf ik ver van.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:47 schreef Ringo het volgende:
[..]
Dat is in elk geval iemand die jij per se niet wilt zijn.
Jawel hoor. Dat had ik prima kunnen kopen. Daar kun je niets over zeggen zonder mijn inkomen en woningwaarde te weten.quote:
[..]
In deze tijd had je waarschijnlijk het huis niet kunnen kopen en dan is het nog maar 5 jaar geleden. Dat is gewoon zuur voor starters. Niet dat je er op de woningmarkt veel aan kan veranderen maar ik snap wel de frustratie. Men zou wel zoals eerder hier gemeld wat aan de huursector misschien kunnen doen .
Denk niet dat hij het verschil tussen een particuliere verhuurder die zich netjes aan de regels houdt en een particuliere verhuurder die de regels overtreeft (huisjesmelker) snapt.quote:
[..]
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Makelaars spelen dat spel natuurlijk heel enthousiast mee.quote:
Prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant.
Klopt, want daar verdienen ze aan.quote:
[..]
Makelaars spelen dat spel natuurlijk heel enthousiast mee.
Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.quote:
[..]
Prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant.
Maar is dit wenselijk, of moet er juist daarom iets aan de aanbod kant gedaan worden? Meer huizen bouwen, lege kantoren ombouwen of weet ik wat?
Of is het een niet bestaand probleem en zijn de starters te kritisch op wat ze willen voor hun geld, als je met zijn allen gaat huren/kopen in de zogenoemde "rift-buurten" zoals eerder in dit topic werd genoemd, verworden die buurten ook weer minder tot "rift"-buurten en worden ze weer leefbaarder...
In den helder en hongerige wolf stijgen de prijzen niet.quote:
[..]
De aarde is bol hè, je valt er niet van af als je eens wat verder kijkt.
Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.quote:
Als er één beroepsgroep is van luie nonchalante flikkers, dan zijn het makelaars.
Afbouw van de populatie lijkt me de beste (en milieuvriendelijkste) optie. Kinderbijslag voor 1 kind, 2e is je eigen probleem, en vanaf het 3e meer belasting betalen zou bijvoorbeeld een prima stap in de goede richting zijn.quote:
[..]
Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.
Maar is dit wenselijk, of moet er juist daarom iets aan de aanbod kant gedaan worden? Meer huizen bouwen, lege kantoren ombouwen of weet ik wat?
Wie bedoel je met rechts?quote:
Lekker rechts blijven stemmen met zijn allen. Dan wordt er vast nooit iets aan gedaan.
Je maakt je eigen getrokken conclusie belachelijk. Niet mijn woorden ditquote:
[..]
Tuurlijk. Want mensen uit 1981 kochten allemaal op hun 20e een eensgezinswoning met tuin op eigen grond in het centrum van een grote stad
Hartstikke mooi voor je. Je hebt dus een woning gekocht toen de huizenmarkt het dieptepunt had bereikt. Verder is in kansenwijken huren toch wat anders dan kopen. De huizenmarkt is overspannen dus de kans dat zo'n overpriced flatje dadelijk onder water staat is reeel. Daar komt nog bij dat LTV vanaf 2018 verder verlaagd wordt tot 100% en dat zal vooral het lagere segment negatief beinvloeden. Wooncarriere maken kan je dan wel vergeten met moeilijk verkoopbaar flatje dat ook nog eens onder water staat ivm steeds verder afnemende vraag in verhouding met dit jaar.quote:Ik kocht 5 jaar geleden mijn eerste woning, daarvoor heb ik ook op flatjes in kansenwijken gewoond.
Ik ben weleens vaker posts van jou tegengekomen en alhoewel ik me niks van het inhoud kan herinneren weet ik wel dat je vaak overkomt als een zure frusti die zijn oordeel over iemand vooral lijkt te beinvloeden door hoe die zelf is. Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is. Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂quote:Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.quote:
[..]
Afbouw van de populatie lijkt me de beste (en milieuvriendelijkste) optie. Kinderbijslag voor 1 kind, 2e is je eigen probleem, en vanaf het 3e meer belasting betalen zou bijvoorbeeld een prima stap in de goede richting zijn.
Het komt en gaat in golven en is erg locatie gebonden. Dat is niet echt tegen te houden, want als je op een a-locatie meer bouwt komt er ook meer vraag.quote:
[..]
Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.
Maar is dit wenselijk, of moet er juist daarom iets aan de aanbod kant gedaan worden? Meer huizen bouwen, lege kantoren ombouwen of weet ik wat?
Of is het een niet bestaand probleem en zijn de starters te kritisch op wat ze willen voor hun geld, als je met zijn allen gaat huren/kopen in de zogenoemde "rift-buurten" zoals eerder in dit topic werd genoemd, verworden die buurten ook weer minder tot "rift"-buurten en worden ze weer leefbaarder...
Ik vind het ook maar overschat kutvolk.quote:
[..]
Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.
Als er één beroepsgroep is van luie nonchalante flikkers, dan zijn het makelaars.
We zijn de jongeren het wel heel erg moeilijk aan het maken , geld voor een gezin houden ze tegenwoordig niet over.quote:
[..]
En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.
Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.quote:
[..]
We zijn de jongeren het wel heel erg moeilijk aan het maken , geld voor een gezin houden ze tegenwoordig niet over.
En alleenstaanden (anders dan bejaarden) zijn voor geen enkele politieke partij een interessante doelgroep.quote:
[..]
Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.
Niet zo'n beetje ook.quote:
Ik vind het ook maar overschat kutvolk.
Het is juist de makelaar die het vuur onder de markt opstookt en potentiële kopers tegen elkaar uitspeelt. Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal. Een flauwe poging om de sturende rol van tussenpersonen te bagatelliseren.
Dat ben ik met je eens. Daarom ook dat ik al aangaf dat je als alleenstaande jongere het niet makkelijk hebt. Tijd om hier iets aan te doen want het aantal alleenstaanden is groeiende.quote:
[..]
En alleenstaanden (anders dan bejaarden) zijn voor geen enkele politieke partij een interessante doelgroep.
Klopt, voorheen deed je een bod en ging men in onderhandeling (of niet) voordat er een nieuw bod kon komen. Nu organiseren die klootzakjes bezichtigingsdagen waar iedereen een bod kan uitbrengen en sturen er op aan om voornamelijk boven de vraagprijs te bieden. Daarnaast is het één groot vriendjespolitiek gekut in die wereld en maak je als je geen aankopende makelaar hebt (wat helemaal een achterlijk fenomeen is) geen schijn van kans. Kortom, makelaars zijn de kanker voor de koopmarkt.quote:
[..]
Niet zo'n beetje ook.
Het is juist de makelaar die het vuur onder de markt opstookt en potentiële kopers tegen elkaar uitspeelt. Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal. Een flauwe poging om de sturende rol van tussenpersonen te bagatelliseren.
Als ik om me heen kijk dan valt dat ook tegen. Niet iedereen heeft fulltime werk of een cao loon vooral bij jongeren speelt dat. Samenwonenden hebben het vaak niet zo breed.quote:
[..]
Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.
Hoppa!quote:
[..]
Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.
Als er één beroepsgroep is van luie nonchalante flikkers, dan zijn het makelaars.
Dan is dat ook maar eens gezegd.Waarom boven de vraagprijs bieden als je de eerste bent en gelijk akkoord gaat met de vraagprijs. Vraag me af of dat mag als het niet vooraf kenbaar is gemaakt dat je en bod moet uitbrengen hoger dan de vraagprijs.quote:
[..]
Klopt, voorheen deed je een bod en ging men in onderhandeling (of niet) voordat er een nieuw bod kon komen. Nu organiseren die klootzakjes bezichtigingsdagen waar iedereen een bod kan uitbrengen en sturen er op aan om voornamelijk boven de vraagprijs te bieden. Daarnaast is het één groot vriendjespolitiek gekut in die wereld en maak je als je geen aankopende makelaar hebt (wat helemaal een achterlijk fenomeen is) geen schijn van kans. Kortom, makelaars zijn de kanker voor de koopmarkt.
Als je als verkoper weet dat er twintig man geïnteresseerd zijn in je huis ben je wel gek als je meteen akkoord gaat met de vraagprijs.quote:
[..]
Waarom boven de vraagprijs bieden als je de eerste bent en gelijk akkoord gaat met de vraagprijs. Vraag me af of dat mag als het niet vooraf kenbaar is gemaakt dat je en bod moet uitbrengen hoger dan de vraagprijs.
Dan moet toch vooraf geadverteerd worden. Ik zal dit eens uitzoeken.quote:
[..]
Als je als verkoper weet dat er twintig man geïnteresseerd zijn in je huis ben je wel gek als je meteen akkoord gaat met de vraagprijs.
Als ik de eerste ben die gelijk met de vraagprijs akkoord gaat.
Even bij de discussie blijven!quote:
[..]
Je maakt je eigen getrokken conclusie belachelijk. Niet mijn woorden dit
[..]
Hartstikke mooi voor je. Je hebt dus een woning gekocht toen de huizenmarkt het dieptepunt had bereikt.
Ik reageerde op iemand die beweerde dat er niets onder de ton te krijgen was. Dat weerlegde ik met voorbeelden van Funda. Vervolgens, toen bleek dat die woningen er wel degelijk zijn verschoof het argument naar: "ja maar dat voldoet niet aan mijn eisen of de buurt is niet goed". Waarop ik dus stelde dat een beetje starter ook best 1,5 ton op moet kunnen hoesten en dat er niks mis is met in een mindere wijk wonen als je jong bent. En ja, ik kocht mijn huis op het dieptepunt maar de prijs lag nog aanzienlijk boven een ton kan ik je verzekeren. Als je nu geen ton kunt opbrengen kon je dat op het dieptepunt ook niet.
Ja dat klopt. Dan ga je toch lekker ook huren en sparen zodat je over 10 jaar wel kan kopen wat je wilt? Waarom moet je als twintiger kunnen kopen zonder cent op zak? Kopen is geen recht.quote:Verder is in kansenwijken huren toch wat anders dan kopen.
op een flatje van een ton waarbij jij maandelijks braaf je hypotheek aflost kun je nooit veel verlies lijden. En als je geen risico wilt lopen ga dan huren. Risico is inherent aan kopen.quote:De huizenmarkt is overspannen dus de kans dat zo'n overpriced flatje dadelijk onder water staat is reeel.
dan zou ik maar vast gasn sparen. Het is volstrekt normaal dat je niet meer dan de woningwaarde kunt lenen. Nederland is echt een uitzondering dart je hier tot voor kort zonder een cent oo zak 3 ton kon lenen. Er zijn landen waar je maar 80% kunt lenen, daar hebben de mensen ook een dak boven het hoofd.quote:Daar komt nog bij dat LTV vanaf 2018 verder verlaagd wordt tot 100% en dat zal vooral het lagere segment negatief beinvloeden. Wooncarriere maken kan je dan wel vergeten met moeilijk verkoopbaar flatje dat ook nog eens onder water staat ivm steeds verder afnemende vraag in verhouding met dit jaar.
[..]
Ja dat is inderdaad volstrekt normaal maar als je niet meer kan betalen heb je niet zoveel keus he? Dan kun je kiezen met genoegen nemen met wat je wel kunt betalen of je kunt gaan klagen op het internet. Ik zou het wel weten. Daarom heb ik ook in een kansenwijk gehuurd. Ik had ook wel in het molenkwartier in een mooie vrijstaande jaren 30 woning willen wonen. Maar die kostte 1,5 miljoen en dat kon ik niet betalen. Nog steeds niet trouwens.quote:Ik ben weleens vaker posts van jou tegengekomen en alhoewel ik me niks van het inhoud kan herinneren weet ik wel dat je vaak overkomt als een zure frusti die zijn oordeel over iemand vooral lijkt te beinvloeden door hoe die zelf is. Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is.
Maar wat is jouw oplossing voor het probleem? Je eisen bijstellen of op internet klagen dat je het zo zwaar hebt?
Ja ik begrijp dat het vervelend is als iemand je uit je droom ontwaakt dat dit probleem niet in een weekje op te lossen is en dat je zult moeten roeien met de riemen die je hebt.quote:Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂
Ik zie niet in waarom je als verkoper op welk moment dan ook verplicht zou zijn om te verkopen.quote:
[..]
Dan moet toch vooraf geadverteerd worden. Ik zal dit eens uitzoeken.
Als ik de eerste ben die gelijk met de vraagprijs akkoord gaat.
Je hebt gelijk. Je kunt het ook laten ontbinden binnen een bepaalde tijd.quote:
[..]
Ik zie niet in waarom je als verkoper op welk moment dan ook verplicht zou zijn om te verkopen.
Ja, dit vind ik ook wel terecht, dat ze daar niet voor warmlopen. Het is inderdaad ook die schandalig hoge energiekosten waar men op leegloopt in zo'n slecht- of niet geïsoleerd kot. Die meuk zou eigenlijk gesloopt moeten worden in plaats van verhuurd of verkocht voor de hoofdprijs.quote:
Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is. Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂
En er is een scheefgroei waar het gaat om plaatsen waar mensen willen wonen. Een paar plaatsen zijn enorm in trek (met Amsterdam voorop) en de minder populaire plaatsen zijn impopulair. Een extreme reurbanisatie. Waar in de Jaren zeventig, tachtig en negentig de suburbane woonplekken met een tuin helemaal je van het waren, wil nu iedere hipsteryup in het centrum wonen.
Ik vind het te makkelijk om daar het overheidsbeleid de schuld van te geven. Die hebben deze trend niet ingezet en je kan moeilijk iedere paar jaar je koers aanpassen. Ik denk dat het vooral belangrijk is dat er wordt geinvesteerd in de minder populaire gebieden. Maak dat soort steden aantrekkelijker voor starters en jonge gezinnen.
Hij is fraai.quote:
Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal.
Werkelijk alles wat hij zegt doet mij de haren ten berge rijzen. Wij botsen heftig en geregeld zeg maar. Maar wel op een leuke manier (vind ik). De man is zo fout als wat natuurlijk. Maar hij kan wel wat hebben gelukkig.Ik dacht dat een makelaar eerst de onderhandelingen met mij en verkoper moeten laten plaats vinden als het om een normale advertentie gaat. Dat dan de verkoper niet akkoord gaat ondanks de vraagprijs en gokt op een beter bod is normaal.
Dit vind ik wel een goeie eigenlijk. Ik zou dan geen 6% doen maar veel meer indien men er niet zelf gaat wonen. Op het gevaar af dat die hoge belasting gewoon doorberekend wordt aan de huurder. Er kan veel waar schaarste heerst.quote:
Snelle oplossing, Overdrachtsbelasting terug naar het oorspronkelijk niveau
Eventueel eerste kopers eerst 2% laten betalen over het gedeelte koopbedrag dat hoger is dan wat ze eerder al betaald hebben/
als voorbeeld
Iemand koopt een woning van 1,5 ton, betaald dan over het hele bedrag 2% OB, een paar jaar later verkoopt hij zn vorige woning en koopt een nieuwe woning voor 2 ton, dan betaald hij over de 1,5 ton die hij eerder al betaald heeft 6% en over de halve ton meer 2% OB.
Speculatie wordt dan duidelijk duurder, die mensen betalen vaker 6%, terwijl gewoon het bedrag dat je als eerste aan een woning betaald enkel met 2% belast wordt, zelfs als je van de ene woning doorgroeit
Ik weet niet of iemand dat doet? Als ik voor mezelf spreek is het een soort lacune in de (sociale) wetgeving. Nu zijn pandjes populair onder "beleggers" omdat ze het nergens anders kunnen vinden. Zij zijn rentseekende parasieten, zo zijn ze nu eenmaal, de aard van het beestje. Erg anti-sociaal als het om profit gaat. Maar dat het in Nederland dus mogelijk en legaal is om schaarse woningen als speculatieobject te mogen aankopen met de opzet om fijn noodgedwongen huurders uit te persen... Tsja. Dat is voor verbetering vatbaar.quote:
Ik vind het te makkelijk om daar het overheidsbeleid de schuld van te geven. Die hebben deze trend niet ingezet en je kan moeilijk iedere paar jaar je koers aanpassen.
Zo werkt het tegenwoordig niet meer. Er zijn een paar bezichtigingsdagen waar een shitload van mensen op af komt en die mogen allemaal een bod uitbrengen. Rara politiepet wie de meeste kans maakt.quote:
[..]
Waarom boven de vraagprijs bieden als je de eerste bent en gelijk akkoord gaat met de vraagprijs. Vraag me af of dat mag als het niet vooraf kenbaar is gemaakt dat je en bod moet uitbrengen hoger dan de vraagprijs.
Degene die het meeste biedt, en dat is logisch.quote:
[..]
Zo werkt het tegenwoordig niet meer. Er zijn een paar bezichtigingsdagen waar een shitload van mensen op af komt en die mogen allemaal een bod uitbrengen. Rara politiepet wie de meeste kans maakt.
Daar zou ik sowieso niet op ingaan. Wacht dan liever de volgende crisis af achter een jaartje of 7. Die komt er vast wel. Dan staan de makelaars weer langs de kant en smeken je te komen kijken. Of zoek ern andete regio. Je gaat toch zeker niet meer betalen dan wat een taxatie zegt. Dan moet je al veel eigen geld hebben. Want een bank gast dat nooit 100% financieren als doe hun werk goed doen.quote:
[..]
Zo werkt het tegenwoordig niet meer. Er zijn een paar bezichtigingsdagen waar een shitload van mensen op af komt en die mogen allemaal een bod uitbrengen. Rara politiepet wie de meeste kans maakt.
Het is maar de vraag of dat logisch is. Het is altijd not-done geweest om geïnteresseerden tegen elkaar te laten opbieden en dat gebeurd nu wel verkapt. Iedere verkoop is onderhand een veiling en dat is nooit zo geweest. Dat werkt wel degelijk een prijsopdrijvende tendens in de hand.quote:
[..]
Degene die het meeste biedt, en dat is logisch.
Nou en?quote:
[..]
Het is maar de vraag of dat logisch is. Het is altijd not-done geweest om geïnteresseerden tegen elkaar te laten opbieden en dat gebeurd nu wel verkapt. Iedere verkoop is onderhand een veiling en dat is nooit zo geweest. Dat werkt wel degelijk een prijsopdrijvende tendens in de hand.
Je hebt iets in bezit en je wil het verkopen. Natuurlijk wil je daar zo veel mogelijk geld voor. Je bent geen liefdadige instelling als huiseigenaar.
Nou en?quote:
[..]
Nou en?
Je hebt iets in bezit en je wil het verkopen. Natuurlijk wil je daar zo veel mogelijk geld voor. Je bent geen liefdadige instelling als huiseigenaar.
_!Dan ook niet gaan mekkeren dat alles duurder wordt en je het niet met je salarisje kan betalen.
Doe ik toch ook niet? Huizenprijzen zijn een kwestie van vraag en aanbod.quote:
[..]
Nou en?
Dan ook niet gaan mekkeren dat alles duurder wordt en je het niet met je salarisje kan betalen.
Hoe hardleers zijn we als mens?
Neuh, het houdt alleen in dat jij nooit een fatsoenlijk huis zal kunnen kopen als docent. Die etiquette regels waren er niet voor niets.quote:
[..]
Doe ik toch ook niet? Huizenprijzen zijn een kwestie van vraag en aanbod.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-09-2017 20:07:29 ]
Wat kun je er als individu aan doen?quote:
Want dat bereikt van zelf geen plafond of ander kritiek punt waarop het niet meer werkt.
Hoe hardleers zijn we als mens?
Marktwerking als religie.quote:
Want dat bereikt van zelf geen plafond of ander kritiek punt waarop het niet meer werkt.
Hoe hardleers zijn we als mens?
Weinig. De "starter" vormt geen blok. Er is ook geen belangenvereniging zover ik weet. Ze zouden zich moeten organiseren en eisen dat de politiek zich sterk gaan maken voor de woontaken zoals in de grondwet omschreven. Dat doen ze niet. Integendeel. Beschaaf land. Maar het woongebeuren bevindt zich op het niveau van de bananenrepubliek.quote:
[..]
Wat kun je er als individu aan doen?
Ik vind je goed bezig in dit topic Tem.quote:
Huizenmarkt is al een tijd volledig verziekt. Iedereen verklaart je voor een malloot als je dat aandraagt. Rente is toch laag wat maakt het allemaal uit? is vaak de reactie. Greed is good, en zeker op de huizenmarkt. Ik weet het niet, krijg er altijd een nare smaak van in mijn mond.quote:
[..]
Ik vind je goed bezig in dit topic Tem.
Misschien moeten we nog wat meer regulering loslaten op de volledig verziekte huizenmarkt. Dat werkt namelijk fantastisch, zoals we allemaal kunnen zien.quote:
[..]
Huizenmarkt is al een tijd volledig verziekt. Iedereen verklaart je voor een malloot als je dat aandraagt. Rente is toch laag wat maakt het allemaal uit? is vaak de reactie. Greed is good, en zeker op de huizenmarkt. Ik weet het niet, krijg er altijd een nare smaak van in mijn mond.
De rust bewaren en zeker niet meer bieden dan de vraagprijs. Maar mensen laten zich door emoties bij een bezichtiging gaan. Er zal ooit wel iets moois op je pad terecht komen.quote:
[..]
Wat kun je er als individu aan doen?
Wat een onzinnige opmerking. Je kan prima afspraken maken om de hebberigheid te beteugelen. Dat is decennia aardig gegaan dus zou niet weten waarom je dat niet in stand houdt. Zeker in een land als Nederland zou een woningmarkt geen ultiem verdienmodel moeten zijn voor speculanten.quote:
[..]
Misschien moeten we nog wat meer regulering loslaten op de volledig verziekte huizenmarkt. Dat werkt namelijk fantastisch, zoals we allemaal kunnen zien.
Maar blijf vooral geloven in de helende kracht van de markt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-09-2017 20:24:57 ]
Vrij weinig. Het lijkt wel alsof men nu nog snel even gebruik wil maken van de huidige situatie om er beter van te worden nu we net uit de crisis zijn, want ja. Godverdomme zeg. Wat mijn ouders hadden, daar heb ik ook recht op (lees: een bakstenen hut die magisch steeds meer waard wordt)quote:
[..]
Wat kun je er als individu aan doen?
Tot het moment dat de hebzucht zover doorslaat dat de huizen niet meer verkocht worden en er weet mensen lopen te huilen bij een pauw of weet ik veel waar dat "hun huizen onder water staan"
En dat laatste gaat ook gewoon weer gebeuren. Ik denk niet dat er dan veel potentiële kopers staan te klagen dat de huizen te goedkoop zijn.quote:
[..]
Vrij weinig. Het lijkt wel alsof men nu nog snel even gebruik wil maken van de huidige situatie om er beter van te worden nu we net uit de crisis zijn, want ja. Godverdomme zeg. Wat mijn ouders hadden, daar heb ik ook recht op (lees: een bakstenen hut die magisch steeds meer waard wordt)
Tot het moment dat de hebzucht zover doorslaat dat de huizen niet meer verkocht worden en er weet mensen lopen te huilen bij een pauw of weet ik veel waar dat "hun huizen onder water staan"
Maar de mensen met een restschuld wel. Daarnaast zorgt dat er voor dat mensen maar helemaal niet meer verhuizen.quote:
[..]
En dat laatste gaat ook gewoon weer gebeuren. Ik denk niet dat er dan veel potentiële kopers staan te klagen dat de huizen te goedkoop zijn.
In die 7 jaar bij je ouders onder dak kun je mooi de hele koopsom bij elkaar sparen en heb je geen hypotheek meer nodig.quote:
[..]
Daar zou ik sowieso niet op ingaan. Wacht dan liever de volgende crisis af achter een jaartje of 7. Die komt er vast wel. Dan staan de makelaars weer langs de kant en smeken je te komen kijken. Of zoek ern andete regio. Je gaat toch zeker niet meer betalen dan wat een taxatie zegt. Dan moet je al veel eigen geld hebben. Want een bank gast dat nooit 100% financieren als doe hun werk goed doen.
Ja dat waren vermogende mensen. Ik heb het over mensen die hun betaalgeld op een rekening gestald hebben ivm werk etcetera. Ik heb ook geen medelijden met Icesave- gedupeerden. Die hebben gewoon niet goed opgelet.quote:
[..]
met dirk scheringa hadden we ook een bankrun, ik zou er niet van opkijken.
Fraai is het misschien niet. Maar men surft vooral mee op bewegingen die er al zijn. Los daarvan is de ene belegger de andere niet. Een belegger die een huis in stukjes doorverhuurt aan jonge alleenstaanden voorziet ook in een sociale behoefte. Het gaat dus niet of ze iets opkopen maar om wat ze er mee doen.quote:
[..]
Ik weet niet of iemand dat doet? Als ik voor mezelf spreek is het een soort lacune in de (sociale) wetgeving. Nu zijn pandjes populair onder "beleggers" omdat ze het nergens anders kunnen vinden. Zij zijn rentseekende parasieten, zo zijn ze nu eenmaal, de aard van het beestje. Erg anti-sociaal als het om profit gaat. Maar dat het in Nederland dus mogelijk en legaal is om schaarse woningen als speculatieobject te mogen aankopen met de opzet om fijn noodgedwongen huurders uit te persen... Tsja. Dat is voor verbetering vatbaar.
Maar zelfs al zou je alle beleggers verbieden huizen te kopen, daarmee is niet opgelost dat teveel Nederlanders per se in een te klein aantal plaatsen wil wonen en dat dat gewoon fysiek niet past. Dan kun je enerzijds kiezen om allemaal goedkope betonflats neer te knallen. Maar ik zie toch meer in een bevolking die wat meer gespreid woont.
Wat ben je negatief en zurig these days juffrouw Jannie.quote:
[..]
Misschien moeten we nog wat meer regulering loslaten op de volledig verziekte huizenmarkt. Dat werkt namelijk fantastisch, zoals we allemaal kunnen zien.
Ze heeft wel een punt. Huurtoeslag en HRA zijn prima voorbeelden.quote:
[..]
Wat ben je negatief en zurig these days juffrouw Jannie.
Ik ben altijd al tegenstander geweest van een overschot aan overheidsinterventie. Dat kan echt geen nieuws voor je zijn, en met zurig heeft het ook niets te maken.quote:
[..]
Wat ben je negatief en zurig these days juffrouw Jannie.
HRA en huurtoeslag zorgen er alleen maar voor dat de prijzen omhoog gaan, omdat zowel kopers als (sociale) huurders meer geld kunnen uitgeven. En waar komt dat geld terecht? Zeker niet bij de huurders. Ten dele bij de verhuurders, die een groot deel ervan weer mogen afstaan middels de verhuurdersheffing. Tegen die tijd is dat geld al drie keer heen en weer gepongd tussen burger en belastingdienst.
Verder maakt alle regulering het onnodig moeilijk en/of oninteressant voor projectontwikkelaars om meer huizen te bouwen. En laat dat nu net het grootste probleem zijn: gebrek aan (juist) aanbod.
Goede post. Ik neem alles terug.quote:
[..]
Ik ben altijd al tegenstander geweest van een overschot aan overheidsinterventie. Dat kan echt geen nieuws voor je zijn, en met zurig heeft het ook niets te maken.
HRA en huurtoeslag zorgen er alleen maar voor dat de prijzen omhoog gaan, omdat zowel kopers als (sociale) huurders meer geld kunnen uitgeven. En waar komt dat geld terecht? Zeker niet bij de huurders. Ten dele bij de verhuurders, die een groot deel ervan weer mogen afstaan middels de verhuurdersheffing. Tegen die tijd is dat geld al drie keer heen en weer gepongd tussen burger en belastingdienst.
Verder maakt alle regulering het onnodig moeilijk en/of oninteressant voor projectontwikkelaars om meer huizen te bouwen. En laat dat nu net het grootste probleem zijn: gebrek aan (juist) aanbod.
Het is allemaal waar wat je schrijft. Ik ben dan ook niet voor meer regulering. Maar wel voor een maatregel die deze speculatie onaantrekkelijk maakt. Dat is eigenlijk mijn enige statement hier. Die nare kapitaalstroom opwaarts door handel in schaarse primaire levensbehoeften moet gestopt worden.Wat moet de politiek precies doen volgens jou?quote:
[..]
Weinig. De "starter" vormt geen blok. Er is ook geen belangenvereniging zover ik weet. Ze zouden zich moeten organiseren en eisen dat de politiek zich sterk gaan maken voor de woontaken zoals in de grondwet omschreven. Dat doen ze niet. Integendeel. Beschaaf land. Maar het woongebeuren bevindt zich op het niveau van de bananenrepubliek.
Ben je verplicht om je huis te verkopen via een makelaar?quote:
Er wordt ook nergens gepleit voor overheidsinterventie, althans niet door mij. Gewoon voor een afspraak binnen de branchevereniging die wordt gevolgd. Dus dat mensen een bezichtiging doen, gaan bieden en als dat afgehandeld is de volgende komt. Dat werkt het soort perverse prikkels tegen die er nu zijn en is iedereen tevreden. Immers, wanneer een verkoper akkoord gaat met de prijs is hij tevreden nu wordt hij opgehitst om het onderste uit de kan te halen omdat de makelaar aangeeft dat hij wel even een dikke prijs kan regelen met wat massa bezichtigingen. Is een heel ander spelletje.
Neuh, maar 99% verkoopt het wel via een makelaar.quote:
[..]
Ben je verplicht om je huis te verkopen via een makelaar?
Maar als dat gaat betekenen dat je 10k minder voor je huis krijgt omdat het aan regels gebonden is zal dat percentage rap dalen, denk je niet?quote:
[..]
Neuh, maar 99% verkoopt het wel via een makelaar.
Nee waarom? Dat is nooit zo geweest. Meerendeel van de verkopers zitten helemaal niet te wachten om die adminstratieve rompslomp zelf te doen.quote:
[..]
Maar als dat gaat betekenen dat je 10k minder voor je huis krijgt omdat het aan regels gebonden is zal dat percentage rap dalen, denk je niet?
Deze speculatie onaantrekkelijk maken. Dat is dus dat het voor de belegger niet aantrekkelijk meer is. Opdat zij weer fijn in termijngoederen en hippe startup's gaan. Geen gekloot met pandjes. Hetzelfde als dat we ze liever niet in de drinkwatervoorziening willen. Dingen van NUTS behoren aan het volk. Zonder winstbejag. Het probleem is dat het ze zo makkelijk wordt gemaakt als je geld over hebt. Werkelijk alles is toegestaan om daar meer van te maken. Desnoods ten koste van gedwongen winkelnering. Het is zo onbeschaafd, zo plat, zo niet passend in een beschaafd welvarend land. Greed is good. Dat is het gevolg van de Angelsaksische roofridders de vrije hand geven. Die zouden wat mij betreft terug naar hun eigen onbeschaafde landen teruggeschopt moeten worden.quote:
[..]
Wat moet de politiek precies doen volgens jou?
Ben van die spelletjes ook geen voorstander. Zeker al niet als je gelijk met anderen door een huis loopt en de makelaar al begint met een papierte uit te delen om vooral maar meer te bieden. Maar goed je bent gek als je daarin in meegaat tenzij je zoveel eigen geld hebt dat het je niets kan interesseren.quote:
Er wordt ook nergens gepleit voor overheidsinterventie, althans niet door mij. Gewoon voor een afspraak binnen de branchevereniging die wordt gevolgd. Dus dat mensen een bezichtiging doen, gaan bieden en als dat afgehandeld is de volgende komt. Dat werkt het soort perverse prikkels tegen die er nu zijn en is iedereen tevreden. Immers, wanneer een verkoper akkoord gaat met de prijs is hij tevreden nu wordt hij opgehitst om het onderste uit de kan te halen omdat de makelaar aangeeft dat hij wel even een dikke prijs kan regelen met wat massa bezichtigingen. Is een heel ander spelletje.
Het word leuk als mensen zoveel overbieden en dan de hypo daardoor niet rond krijgen. Ook leuk voor de verkoper. Vergeet niet dat in die situaties de emoties het verstand overstijgen.
Persoonlijk zou ik gelijk afhaken en niet eens een bod meer uitbrengen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Cherna op 21-09-2017 21:27:01 ]
Kan je lezen?quote:
[..]
Daar betaal je ook meer voor een beleggingspand.
Ok die discussie heb ik gemist, maar men doet er vooral goed aan om terughoudend te zijn bij het uitkiezen van een koopwoning. Persoonlijk blijf ik liever huren dan dat ik een huis koop dat me niet aanspreekt. Maargoed dat is voor iedereen anders.quote:
[..]
Even bij de discussie blijven!
Ik reageerde op iemand die beweerde dat er niets onder de ton te krijgen was. Dat weerlegde ik met voorbeelden van Funda. Vervolgens, toen bleek dat die woningen er wel degelijk zijn verschoof het argument naar: "ja maar dat voldoet niet aan mijn eisen of de buurt is niet goed". Waarop ik dus stelde dat een beetje starter ook best 1,5 ton op moet kunnen hoesten en dat er niks mis is met in een mindere wijk wonen als je jong bent. En ja, ik kocht mijn huis op het dieptepunt maar de prijs lag nog aanzienlijk boven een ton kan ik je verzekeren. Als je nu geen ton kunt opbrengen kon je dat op het dieptepunt ook niet.
Je bent toch niet wereldvreemd of wel dan? Alsof huurwoningen voor het oprapen liggen.quote:Ja dat klopt. Dan ga je toch lekker ook huren en sparen zodat je over 10 jaar wel kan kopen wat je wilt? Waarom moet je als twintiger kunnen kopen zonder cent op zak? Kopen is geen recht.
Een bouwval van een ton is natuurlijk vaak duurkoop en daarom ook onaantrekkelijk voor starters met weinig spaargeld. En bovendien moeilijk verkoopbaar. Een studio in rdam die ik in 2010 voor 80.000 wilde kopen stond laatst te koop voor 110.000. Dit zijn behoorlijke schommelingen. Een restschuld staat zo om de hoek als je de tijd niet mee hebt.quote:op een flatje van een ton waarbij jij maandelijks braaf je hypotheek aflost kun je nooit veel verlies lijden. En als je geen risico wilt lopen ga dan huren. Risico is inherent aan kopen.
Ja lekkr kort door de bocht. Landen als duitsland kan je niet met nederland vergelijken. Dat er in andere landen maar 80% geleend kan worden wil niet zeggen dat we hier verwend zijn of dat we minder goed kunnen sparen. Er spelen natuurlijk meer factoren een rol. Kom nou, moet alles nou worden voorgekauwd.quote:dan zou ik maar vast gasn sparen. Het is volstrekt normaal dat je niet meer dan de woningwaarde kunt lenen. Nederland is echt een uitzondering dart je hier tot voor kort zonder een cent oo zak 3 ton kon lenen. Er zijn landen waar je maar 80% kunt lenen, daar hebben de mensen ook een dak boven het hoofd.
[..]
Probleem is dat bepaalde groepen tussen wal en schip vallen waardoor huren noch kopen mogelijk is. Zo simpel is het en is inmiddels tig keer gezegd hier. Ik snap eigenlijk niet waarom je dit vanuit je eigen situatie bekijkt en anderen indirect woorden in de mond legt met je "ik had OOK wel...molenkwartier...1.5mln blabla"quote:Ja dat is inderdaad volstrekt normaal maar als je niet meer kan betalen heb je niet zoveel keus he? Dan kun je kiezen met genoegen nemen met wat je wel kunt betalen of je kunt gaan klagen op het internet. Ik zou het wel weten. Daarom heb ik ook in een kansenwijk gehuurd. Ik had ook wel in het molenkwartier in een mooie vrijstaande jaren 30 woning willen wonen. Maar die kostte 1,5 miljoen en dat kon ik niet betalen. Nog steeds niet trouwens.
Maar wat is jouw oplossing voor het probleem? Je eisen bijstellen of op internet klagen dat je het zo zwaar hebt?
[..]
Opzich heb ik niets te klagen. Benedenwoning van 65m2 hartje kralingen
Maar die energierekening he. Dat wordt nier verkopen komende winter
Nou nee volgens mij moet jij uit je droom ontwaakt worden. Je komt zo wereldvreemd over. Je doet me denken aan marie antoinette met haar "let them eat cake". En dat is best wel bedroevend vanuitgaande dat je geen geisoleerd leven leidt in een veel te luxe kasteel.quote:Ja ik begrijp dat het vervelend is als iemand je uit je droom ontwaakt dat dit probleem niet in een weekje op te lossen is en dat je zult moeten roeien met de riemen die je hebt.
Mooi gezegd. Ik had veel moeite om deze situatie met één woord te omschrijven. Deze ga ik onthoudenquote:
[..]
Weinig. De "starter" vormt geen blok. Er is ook geen belangenvereniging zover ik weet. Ze zouden zich moeten organiseren en eisen dat de politiek zich sterk gaan maken voor de woontaken zoals in de grondwet omschreven. Dat doen ze niet. Integendeel. Beschaaf land. Maar het woongebeuren bevindt zich op het niveau van de bananenrepubliek.
En hopen dat er eens een invloedrijk zeer wijs man opstaat die vindt dat het wel mooi is geweest met het uitleveren van onze jeugd (toch de toekomst) aan graaiende ratten. Ze worden doorgaans al uitgeknepen door hun werkgever, meestal zonder uitzicht op wat dan ook. Met hun 0-uren flexcontracten. Ze zijn menselijke grondstof. En dan moeten ze wonen want ze willen toch een keer de deur uit. En dan worden ze ook nog eens gemangeld en uitgewrongen door speculerende pandjesmelkers. Dat moeten wij niet willen. Niet in Nederland.quote:
[..]
Wat moet de politiek precies doen volgens jou?
Het schijnt trouwens in de grondwet te staan, de maatschappelijke taken van de overheid op woongebied. Dat men 70% van de inkomsten moet besteden aan wonen alleen past niet goed in de geest van die wet lijkt me.
Dit staat er letterlijk:
Dit artikel wordt met voeten getreden. Het schijnt werkelijk niemand in de politiek te interesseren. En dan is er nog dhr. Blok... en zijn opvolger slechter kun je het wat dat betreft denk ik niet treffen.quote:Bevordering van voldoende woongelegenheid is voorwerp van zorg der overheid
[ Bericht 7% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 22:04:22 ]
Volkomen mee eens dat de jeugd uitgemolken word. Zeker als het om arbeid gaat.quote:
[..]
En hopen dat er eens een invloedrijk zeer wijs man opstaat die vindt dat het wel mooi is geweest met het uitleveren van onze jeugd (toch de toekomst) aan graaiende ratten. Ze worden doorgaans al uitgeknepen door hun werkgever, meestal zonder uitzicht op wat dan ook. Met hun 0-uren flexcontracten. Ze zijn menselijke grondstof. En dan moeten ze wonen want ze willen toch een keer de deur uit. En dan worden ze ook nog eens gemangeld en uitgewrongen door speculerende pandjesmelkers. Dat moeten wij niet willen. Niet in Nederland.
Het schijnt trouwens in de grondwet te staan, de maatschappelijke taken van de overheid op woongebied. Dat men 70% van de inkomsten moet besteden aan wonen alleen past niet goed in de geest van die wet lijkt me.
Inderdaad. Bij lange na niet. Daar kennen ze geen HRA. En aan hypes doen ze ook niet echt mee. De overheid voert zeer prudent beleid op woongebied. Niet geheel onverwacht geeft de Duitser VEEL minder uit aan wonen qua percentage van zijn inkomen. De "woningmarkt" daar blaakt van gezondheid. Terwijl de onze doodziek is. Het is onbegrijpelijk dat de politiek zich daar helemaal niets van aantrekt en het niet boeit, dat het bij de buren zo goed gaat en bij ons zo slecht. Het enige wat zij kunnen verzinnen is weer een nieuwe subsidie of belastingvrije schenkingen. Wat de prijzen uiteraard weer opdrijft. Hoe meer (gratis) geld je in de markt beschikbaar maakt hoe duurder het wordt.quote:
Landen als duitsland kan je niet met nederland vergelijken.
Het is jammer dat er werkelijk niemand van belang met een gezonde visie op wonen in de politiek rondloopt. Het is puur beschamend. Wanprestatie. En de grondwet wordt met voeten getreden. Maar dat schijnt niet strafbaar te zijn helaas.
Het grote probleem van die belastingvrije schenkingen is dat slechts een kleine kapitaalkrachtige groep hiervan profiteert maar tevens de prijzen opdrijft voor IEDEREEN. Dat kan een kind nog snappen. Maar politici niet. Of juist wel... Een andere uitwas is dat men die schenking niet gebruikt om het budget aan te vullen zodat ze een huis kunnen kopen... het wordt vaak gebruikt om een duurder huis te kopen. En dan net zoveel duurder als de hoogte van de schenking. Zo schiet zo'n schenking zijn doel voorbij en kost het de gemeenschap gewoon geld. Subsidie en gratis geld zorgt onvermijdelijk voor dat soort perverse prikkels.
[ Bericht 5% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 22:39:51 ]
elke lul die vind dat we de vergrijzing moeten aanpakken door meer mensen binnen te halen zouden door elke piramide scam direct genaaid worden.quote:
[..]
En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.
vergrijzing? 1 generatie. Laten we het dan nu aanpakken. Ik wil er wel wat op verliezen. Maar blijven binnenhalen is te achterlijk voor woorden. Hoeveel generaties tot we tegen de 30 miljoen mensen zitten om de vorige generatie te betalen? En hoeveel mensen hebben we daarna daar voor nodig? Of is het "na ons de zondvloed"? Want dan hoeft er ook niets bijgebouwd te worden. Ongelofelijk dat mensen nog deuren voor zich kunnen openen als ze echt werkelijk niet verder kijken dan hun neus lang is.Puike post!quote:
[..]
En hopen dat er eens een invloedrijk zeer wijs man opstaat die vindt dat het wel mooi is geweest met het uitleveren van onze jeugd (toch de toekomst) aan graaiende ratten. Ze worden doorgaans al uitgeknepen door hun werkgever, meestal zonder uitzicht op wat dan ook. Met hun 0-uren flexcontracten. Ze zijn menselijke grondstof. En dan moeten ze wonen want ze willen toch een keer de deur uit. En dan worden ze ook nog eens gemangeld en uitgewrongen door speculerende pandjesmelkers. Dat moeten wij niet willen. Niet in Nederland.
Het schijnt trouwens in de grondwet te staan, de maatschappelijke taken van de overheid op woongebied. Dat men 70% van de inkomsten moet besteden aan wonen alleen past niet goed in de geest van die wet lijkt me.
Dit staat er letterlijk:
[..]
Dit artikel wordt met voeten getreden. Het schijnt werkelijk niemand in de politiek te interesseren. En dan is er nog dhr. Blok... en zijn opvolger slechter kun je het wat dat betreft denk ik niet treffen.
Normaliter ben ik groot voorstander en pleitbezorger van een vrije markt zonder al te veel overheidsregulering... Nu zie je dat de economie van gereguleerd naar minder gereguleerd gaat, maar de profit and loss komen komt nogal eenzijdig terecht..
Maar het klopt dat de maatschappij naar een richting tendeert dat jongeren de kop van jut van alles worden, zorg, wonen, arbeidsmarkt, onderwijs. Tegenwoordig mag je -indien je wil studeren- eerst flink lenen, nadat die studie in ijltempo afgeraffeld is omdat anders de kosten nog verder uit de klauwen lopen, kun je eens gaan nadenken of het niet tijd wordt om eens uit huis te gaan.
Ondanks de door de werkgevers verklaarde ''krapte'' op de arbeidsmarkt worden jongeren in dienst genomen tegen minimale aanvangssalarissen en ingeschaald in schalen die niet in relatie staan tot wat de functie vereist. Dit terwijl de oudere werknemers met minder werktempo en doorgaans dito kennis van automatisering/ict een stuk beter verdient, dit door het cliëntelisme van de vakbonden die eigenlijk verkapte ouderenbonden zijn.
De kosten van de zorg worden fout gealloceerd: die gaan namelijk naar de samenleving als geheel. Terwijl jongeren de minste zorgkosten maken. Solidariteit? Mwah, ouderen hebben immers gratis kunnen studeren, zijn na het afstuderen direct in overheidsdienst gekomen of in het bedrijfsleven tegen acceptabele voorwaarden en hebben hun huis gekocht voor wat nu heet ''wisselgeld''.
Zum kotzen
[ Bericht 1% gewijzigd door phpmystyle op 22-09-2017 00:59:12 ]
Als makelaars zoveel invloed hebben op de prijs, waarom ging die een jaar of 9 geleden onderuit met als bijgevolg het failliet van veel makelaars?quote:
[..]
Niet zo'n beetje ook.
Het is juist de makelaar die het vuur onder de markt opstookt en potentiële kopers tegen elkaar uitspeelt. Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal. Een flauwe poging om de sturende rol van tussenpersonen te bagatelliseren.
Wow, wat erg! De maximale prijs voor je opdrachtgever eruit slepen.quote:
[..]
Klopt, voorheen deed je een bod en ging men in onderhandeling (of niet) voordat er een nieuw bod kon komen. Nu organiseren die klootzakjes bezichtigingsdagen waar iedereen een bod kan uitbrengen en sturen er op aan om voornamelijk boven de vraagprijs te bieden. Daarnaast is het één groot vriendjespolitiek gekut in die wereld en maak je als je geen aankopende makelaar hebt (wat helemaal een achterlijk fenomeen is) geen schijn van kans. Kortom, makelaars zijn de kanker voor de koopmarkt.
Zou verboden moeten worden!
En als corporaties dat doen heet dat meteen de goedkope woningvoorraad afstoten ten nadele van de minima.quote:
[..]
Ja, dit vind ik ook wel terecht, dat ze daar niet voor warmlopen. Het is inderdaad ook die schandalig hoge energiekosten waar men op leegloopt in zo'n slecht- of niet geïsoleerd kot. Die meuk zou eigenlijk gesloopt moeten worden in plaats van verhuurd of verkocht voor de hoofdprijs.
Omdat het luie flikkers zijn.quote:
Als makelaars zoveel invloed hebben op de prijs, waarom ging die een jaar of 9 geleden onderuit met als bijgevolg het failliet van veel makelaars?
Ja.quote:
Ze hebben gewoon niet zoveel invloed op de prijs.quote:
Lui zijn ze idd wel.
Afgunst.
Terwijl die beleggers een belangrijk deel van noodzakelijk huuraanbod met zich brengen. Waaraan nog altijd een gebrek.
Zwaktebod VEM.quote:
Het is trouwens wel weer het oude liedje op fok: geld verdienen mag niet.
Afgunst.
Terwijl die beleggers een belangrijk deel van noodzakelijk huuraanbod met zich brengen. Waaraan nog altijd een gebrek.
Mooie stropop.quote:
Het is trouwens wel weer het oude liedje op fok: geld verdienen mag niet.
Afgunst.
Terwijl die beleggers een belangrijk deel van noodzakelijk huuraanbod met zich brengen. Waaraan nog altijd een gebrek.
Makelaar gespot.quote:
Het is trouwens wel weer het oude liedje op fok: geld verdienen mag niet.
Afgunst.
Terwijl die beleggers een belangrijk deel van noodzakelijk huuraanbod met zich brengen. Waaraan nog altijd een gebrek.
Tegenargumenten ontbreken, Bart.quote:
Wat vind je van mn analyse over spreiding van volk over ons land?quote:
[..]
Deze speculatie onaantrekkelijk maken. Dat is dus dat het voor de belegger niet aantrekkelijk meer is. Opdat zij weer fijn in termijngoederen en hippe startup's gaan. Geen gekloot met pandjes. Hetzelfde als dat we ze liever niet in de drinkwatervoorziening willen. Dingen van NUTS behoren aan het volk. Zonder winstbejag. Het probleem is dat het ze zo makkelijk wordt gemaakt als je geld over hebt. Werkelijk alles is toegestaan om daar meer van te maken. Desnoods ten koste van gedwongen winkelnering. Het is zo onbeschaafd, zo plat, zo niet passend in een beschaafd welvarend land. Greed is good. Dat is het gevolg van de Angelsaksische roofridders de vrije hand geven. Die zouden wat mij betreft terug naar hun eigen onbeschaafde landen teruggeschopt moeten worden.
De vlucht die verstedelijking heeft genomen is wel iets complexer dan per se in het centrum willen wonen. Hangt ook samen met de flexibelere arbeidsmarkt mi.quote:
[..]
Wat vind je van mn analyse over spreiding van volk over ons land?
Dit is een schoolvoorbeeld van het duperen van andere mensen voor eigen financieel gewin. Dat je alleen maar het geld belicht en niet het bijbehorende effect voor de gedupeerden spreekt boekdelen. Koopwoningen worden schaarser en er volgen prijsstijgingen die niet gebaseerd zijn op vraag en aanbod maar op truukjes van de bezittende.quote:
Het is trouwens wel weer het oude liedje op fok: geld verdienen mag niet.
Afgunst.
Terwijl die beleggers een belangrijk deel van noodzakelijk huuraanbod met zich brengen. Waaraan nog altijd een gebrek.
Stap maar lekker over dat punt heen en doe jezelf een blinddoek voor dat mensen jou je geld niet gunnen. Wederom een goed 'truukje' om een schoon geweten te houden als roofkapitalist.
En wil je zeggen dat je door een woning met bv een waarde van 150.000 maandelijks te verhuren voor 1200 euro kale huur de maatschappij een dienst bewijst? Er is geen tekort aan huurwoningen in de vrije sector. Er is hooguit een tekort aan betaalbare woningen in de huursector en raad daar maar de reden van..
[ Bericht 6% gewijzigd door Luckyseven op 22-09-2017 08:55:02 ]
Ja, daarom stel ik ook dat er wat moet gebeuren om te zorgen dat niet alles op een kluitje gaat zitten.quote:
[..]
De vlucht die verstedelijking heeft genomen is wel iets complexer dan per se in het centrum willen wonen. Hangt ook samen met de flexibelere arbeidsmarkt mi.
Het punt is alleen, stel al geef je al die investeerders een nekschot, het zal niet veel schelen als het gaat om tekorten aan woningen op bepaalde plekken.
Klopt. Ga hier later nog een keer nader op in, maar stuit ineens op een betaalmuur toen ik een interessant artikel hierover opnieuw wilde opzoeken.quote:
[..]
Ja, daarom stel ik ook dat er wat moet gebeuren om te zorgen dat niet alles op een kluitje gaat zitten.
Het punt is alleen, stel al geef je al die investeerders een nekschot, het zal niet veel schelen als het gaat om tekorten aan woningen op bepaalde plekken.
Nederland is sowieso een geval apart, want ons hele land en infrastructuur is vrij stedelijk qua ruimtelijke indeling. Wat ook kansen biedt, maar dan moeten er wel keuzes gemaakt worden. We zitten dus sowieso al op een kluitje, maar de dichtheid van het kluitje moet weer wat homogener worden.
Ah, vandaar dat ze de afspraken over prijsopdrijving gewoon negeren. Korte termijn visie, net als de speculanten die nu ruim baan hebben.quote:
Zo'n vastgoedboer rijdt nu eenmaal graag in een Maserati en het geld daarvoor moet ergens vandaan komen.
Maar volgens vrijemarktradicalinski's als VEM2012 mag je daar niks over zeggen. Winstmaximalisatie is nu eenmaal de goddelijke norm, wie kan daar nu met goed fatsoen tegen zijn?quote:
Ah, vandaar dat ze de afspraken over prijsopdrijving gewoon negeren. Korte termijn visie, net als de speculanten die nu ruim baan hebben.
6% is gewoon het overdrachtspercentage voor bedrijfspanden...quote:
[..]
Dit vind ik wel een goeie eigenlijk. Ik zou dan geen 6% doen maar veel meer indien men er niet zelf gaat wonen. Op het gevaar af dat die hoge belasting gewoon doorberekend wordt aan de huurder. Er kan veel waar schaarste heerst.
(maar idd wordt dat niet toepast als en speculant een woning koopt met het idee dat vervolgens snel door te verkopen of juist te verhuren)
enkel voor woningen is het (tijdelijk) ooit teruggebracht naar 2% wegens de crisis, enaangezien deze crisis overduidelijk voorbij is, is ook geen reden deze tijdelijke maatregel tot een permanente te maken, juist omdat ook nu vooral speculanten er extra van profiteren terwijl deze belasting voor mensen die voor lange tijd een woning kopen relatief een kleinere invloed heeft...
Hooguit stel ik voor voor starters er een ondersteuning in te houden dat de eerste keer dat iemand een bepaald bedrag besteed dit onder het 2%-tarief blijft vallen ...
maar verder ben ik er juist voor relatief eenvoudige tarieven te hanteren die zo veel mogelijk gelijk voor iedereen zijn en liever weinig 'sturingspolitiek' via belasting-maatregelen te doen (omdat zulke maatregelen vaak een 'eigen leven gaan leiden' zoals je nu ook ziet met de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting en op de lange termijn vaak juist de 'foute' partij er het meest van profiteert).
Blijkbaar niet.quote:
Afgunst? Dat zal wel meevallen. Het gaat om het maatschappelijk deel dat mensen niet zint. Mij zal het niets uitmaken hoeveel geld ze verdienen. Maar de eer om daadwerkelijk iets voor een maatschappij te betekenen ontbreekt. Dat zie je ook terug bij aandeelhouders die voor snelle winst gaan en het maatschappelijk deel compleet negeren.quote:
Het is trouwens wel weer het oude liedje op fok: geld verdienen mag niet.
Afgunst.
Terwijl die beleggers een belangrijk deel van noodzakelijk huuraanbod met zich brengen. Waaraan nog altijd een gebrek.
Bij snelle doorverkoop vervalt die overdrachtsbelasting. Of dat nu 2 of 6% is maakt niets uit. En ga je dit veranderen zullen ze het in de prijs verekenen of bij verhuur alsnog een hogere huur gaan berekenen.quote:
[..]
6% is gewoon het overdrachtspercentage voor bedrijfspanden...
(maar idd wordt dat niet toepast als en speculant een woning koopt met het idee dat vervolgens snel door te verkopen of juist te verhuren)
enkel voor woningen is het (tijdelijk) ooit teruggebracht naar 2% wegens de crisis, enaangezien deze crisis overduidelijk voorbij is, is ook geen reden deze tijdelijke maatregel tot een permanente te maken, juist omdat ook nu vooral speculanten er extra van profiteren terwijl deze belasting voor mensen die voor lange tijd een woning kopen relatief een kleinere invloed heeft...
Hooguit stel ik voor voor starters er een ondersteuning in te houden dat de eerste keer dat iemand een bepaald bedrag besteed dit onder het 2%-tarief blijft vallen ...
maar verder ben ik er juist voor relatief eenvoudige tarieven te hanteren die zo veel mogelijk gelijk voor iedereen zijn en liever weinig 'sturingspolitiek' via belasting-maatregelen te doen (omdat zulke maatregelen vaak een 'eigen leven gaan leiden' zoals je nu ook ziet met de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting en op de lange termijn vaak juist de 'foute' partij er het meest van profiteert).
De huurtoeslag en HRA zijn de boosdoeners. Daar moeten we vanaf. Bovendien subsidies van gemeentes moeten verdwijnen. Het is te gek voor woorden dat verhuurders ook nog subsidie krijgen wanneer ze bepaalde groepen huisvesten. Ik heb een collega die appartementen verhuurd. Je wilt niet weten wat die aangeboden kreeg van de gemeente bij het plaatsen van Poolse werknemers of vluchtelingen. Hij was er niet op ingegaan omdat hij zelf in dat complex van 4 appartementen woont op de benedenverdieping.
enkel 6 maanden en dat risico zal geen speculant graag nemen...quote:
[..]
Bij snelle doorverkoop vervalt die overdrachtsbelasting. Of dat nu 2 of 6% is maakt niets uit. En ga je dit veranderen zullen ze het in de prijs verekenen of bij verhuur alsnog een hogere huur gaan berekenen.
Verder kunnen ook verhuurders niet 'zomaar' hogere lasten altijd door blijven berekenen in huur,
Dat gaat gewoon wel degelijk keihard ten kostte van hun winstmarge en zal gewoon een hoger risico voor hen betekenen en dus ook prijsopdrijving deels tegengaan.
Overdrachtsbelasting _is_ gewoon voor speculanten een grotere last dan voor mensen die daadwerkelijk hooguit een paar maal in hun leven een woning kopen, zeker als bij de eerste koop bv een lager tarief geld.
Bv het reserveren van het lager woningentarief enkel bij eigengebruik van een woning en tweede woningen zien als bedrijfspand zou ook al een prima en bovenal relatief simpele oplossing zijn.
(los daarvan zou ik ook ervoor pleiten een versneld afschafproces en stapsgewijze verlaging van bv de HRA aan te gaan...
Huurteslag heeft nu juist helemaal niks te maken met opdrijven van koopprijzen door mogeljke speculatie... juist de hurtoeslag is eerder prijsdempend omdat het heel beperkt geld en voor lage huurprijzen (max mag de hur dan 700 euro zijn, alhoewel juist dat ook verstorend kan werken omdat het relatief kleine huurwoningen/appartementen of kamers dus relatief strk vergunstigd maar grotere woningen veel duurder maakt, waardoor verhuurders sneller grotere appartementen opdelen dan in het 'betere' segment te willen gaan verhuren)
Oké. Laat VEM hier dan eens eerlijk antwoord op geven of dat inderdaad nadelig uitpakt voor investeerders met wat uitleg dan heb je een goed verhaal.quote:
[..]
enkel 6 maanden en dat risico zal geen speculant graag nemen...
Verder kunnen ook verhuurders niet 'zomaar' hogere lasten altijd door blijven berekenen in huur,
Dat gaat gewoon wel degelijk keihard ten kostte van hun winstmarge en zal gewoon een hoger risico voor hen betekenen en dus ook prijsopdrijving deels tegengaan.
Overdrachtsbelasting _is_ gewoon voor speculanten een grotere last dan voor mensen die daadwerkelijk hooguit een paar maal in hun leven een woning kopen, zeker als bij de eerste koop bv een lager tarief geld.
Bv het reserveren van het lager woningentarief enkel bij eigengebruik van een woning en tweede woningen zien als bedrijfspand zou ook al een prima en bovenal relatief simpele oplossing zijn.
(los daarvan zou ik ook ervoor pleiten een versneld afschafproces en stapsgewijze verlaging van bv de HRA aan te gaan...
Huurteslag heeft nu juist helemaal niks te maken met opdrijven van koopprijzen door mogeljke speculatie... juist de hurtoeslag is eerder prijsdempend omdat het heel beperkt geld en voor lage huurprijzen (max mag de hur dan 700 euro zijn, alhoewel juist dat ook verstorend kan werken omdat het relatief kleine huurwoningen/appartementen of kamers dus relatief strk vergunstigd maar grotere woningen veel duurder maakt, waardoor verhuurders sneller grotere appartementen opdelen dan in het 'betere' segment te willen gaan verhuren)
Je bent er nog niet van op de hoogte dat immigratie/omvolking niet helpt tegen vergrijzing ?quote:
En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.
Een krimpende bevolking is helemaal niet erg, dan komen we na een paar decennia weer op een gezond bevolkingsaantal.
Minder gebler over files, vol OV, en huizentekort, win-win situatie.
Je moet het alleen nog een paar decennia uitzingen tot de de babyboomgeneratie waarin ze 6/8 kinderen hadden in een gezin uitgestorven is.
Welke VEM bedoel je en waarom zouden zij bepalen of het verhaal goed is of niet?quote:
[..]
Oké. Laat VEM hier dan eens eerlijk antwoord op geven of dat inderdaad nadelig uitpakt voor investeerders met wat uitleg dan heb je een goed verhaal.
Het is logisch te beredenen dat een hogere overdrachtsbelasting juist voor speculanten eerder nadeling is dan voor mensen die een huis voor lange termijn kopen....
Als je gewoon een huis 10 jaar bezit zou 6% overdrachtsgbelasting prima af te boeken zijn over die periode terwijl het juist vor speculanten op de korte termijn hun winst drukt.
Zeker als bv private kopers van een eerste en zelf bewoonde woning een lager tarief krijgen dan de personen die meerdere woningen kopen welke ze niet zelf bewonen
En arbeid zal dan ook wel meevallen zeker. Al met al is politiek gedreven op geboorte beperking zoals bijvoorbeeld in China ook geen groot succes. En in Rusland gaat het ook niet al te best door een krimpende bevolking.quote:
[..]
Je bent er nog niet van op de hoogte dat immigratie/omvolking niet helpt tegen vergrijzing ?
Een krimpende bevolking is helemaal niet erg, dan komen we na een paar decennia weer op een gezond bevolkingsaantal.
Minder gebler over files, vol OV, en huizentekort, win-win situatie.
Je moet het alleen nog een paar decennia uitzingen tot de de babyboomgeneratie waarin ze 6/8 kinderen hadden in een gezin uitgestorven is.
Nee hoor. Gezakt voor het examen. Ik was op tijd ipv met een kutsmoes 10 minuten te laat.quote:
Er is weldegelijk een tekort in de vrije sector.quote:
[..]
Dit is een schoolvoorbeeld van het duperen van andere mensen voor eigen financieel gewin. Dat je alleen maar het geld belicht en niet het bijbehorende effect voor de gedupeerden spreekt boekdelen. Koopwoningen worden schaarser en er volgen prijsstijgingen die niet gebaseerd zijn op vraag en aanbod maar op truukjes van de bezittende.
Stap maar lekker over dat punt heen en doe jezelf een blinddoek voor dat mensen jou je geld niet gunnen. Wederom een goed 'truukje' om een schoon geweten te houden als roofkapitalist.
En wil je zeggen dat je door een woning met bv een waarde van 150.000 maandelijks te verhuren voor 1200 euro kale huur de maatschappij een dienst bewijst? Er is geen tekort aan huurwoningen in de vrije sector. Er is hooguit een tekort aan betaalbare woningen in de huursector en raad daar maar de reden van..
En het blijft een idiote gedachte dat de prijs omlaag moet omdat je anders de ander benadeelt. Als de Albert Heijn brood duurder maakt hoor ik dat argument niet en brood is minstens zo noodzakelijk.
Spreek jij die beleggers wel eens?quote:
[..]
Afgunst? Dat zal wel meevallen. Het gaat om het maatschappelijk deel dat mensen niet zint. Mij zal het niets uitmaken hoeveel geld ze verdienen. Maar de eer om daadwerkelijk iets voor een maatschappij te betekenen ontbreekt. Dat zie je ook terug bij aandeelhouders die voor snelle winst gaan en het maatschappelijk deel compleet negeren.
Dat levert nog maar een klein zesje op.quote:
Nee hoor. Gezakt voor het examen. Ik was op tijd ipv met een kutsmoes 10 minuten te laat.
De echte uitblinkers komen helemaal niet opdagen en sturen je een driecijferige rekening voor gemaakte kosten.
Kan ook het geval zijn: belgie kent een beurs/speculatietaks op de aankoop van aandelen van 0.27%quote:
Een overdrachtspercentage voor woning is in principe eigenlijk bizar dan zou men dat volgens hetzelfde principe ook voor aandelen moeten doen.
sowieso moet je altijd ook kosten via een broker betalen dus het is niet eens een raar idee dat je bij de aankoop wat vaste kosten hebt die je dus met een verwachte koerswinst ook zult moeten terugverdienen
Hogere huren vragen kan inderdaad maar heel beperkt. De koopprijzen stijgen veel harder dan de huren momenteel.quote:
[..]
Oké. Laat VEM hier dan eens eerlijk antwoord op geven of dat inderdaad nadelig uitpakt voor investeerders met wat uitleg dan heb je een goed verhaal.
Cum laude!quote:
[..]
Dat levert nog maar een klein zesje op.
De echte uitblinkers komen helemaal niet opdagen en sturen je een driecijferige rekening voor gemaakte kosten.
Wat een domme vergelijking. Brood is niet schaars en helemaal niet noodzakelijk. Genoeg substituut producten voor brood. Woningen en grond daarentegen zijn wel schaars, zeker in de gebieden waar werkgelegenheid is. Daar kan best wat verantwoordelijker mee worden omgegaan.quote:
[..]
Er is weldegelijk een tekort in de vrije sector.
En het blijft een idiote gedachte dat de prijs omlaag moet omdat je anders de ander benadeelt. Als de Albert Heijn brood duurder maakt hoor ik dat argument niet en brood is minstens zo noodzakelijk.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 22-09-2017 12:52:04 ]
Welke hogere lasten?quote:
[..]
Verder kunnen ook verhuurders niet 'zomaar' hogere lasten altijd door blijven berekenen in huur,
Dat gaat gewoon wel degelijk keihard ten kostte van hun winstmarge en zal gewoon een hoger risico voor hen betekenen en dus ook prijsopdrijving deels tegengaan.
Stel woning WOZ 150.000, particulier verhuurd voor 900 p.m.
Huuropbrengst 10800
Aanslag OZB eigenaars deel 300
toch nog zo'n 10.500 aan opbrengst, 3000 overige kosten/reservering grootonderhoud.
7500 over... toch nog een nette 5% rendement op je investering.
En als het grootonderhoud meevalt dus een nog veel hoger rendement zelfs.
als je terugleest heb ik het gehad over de invloed van een hogere Overdrachtsbelasting bij aankoop...quote:
[..]
Welke hogere lasten?
Stel woning WOZ 150.000, particulier verhuurd voor 900 p.m.
Huuropbrengst 10800
Aanslag OZB eigenaars deel 300
toch nog zo'n 10.500 aan opbrengst, 3000 overige kosten/reservering grootonderhoud.
7500 over... toch nog een nette 5% rendement op je investering.
jouw rekensom heeft daarbij niks te maken, wel zal een hogere overdrachtsbelasting voor investeerders betekenen dat het langer duurt voordat ze hun begininvestering terugverdient hebben en dus zal het hun risico en zeker het rendement in de beginfase drukken.
Om die reden profiteren momenteel vooral investeerders en speculanten van de lage Overdrachtsbelasting, die op 15 juni 2011 oorspronkelijk tijdelijk verlaagd werd om de toen zwakke huizenmarkt te ondersteunen
quote:
[..]
Er is weldegelijk een tekort in de vrije sector.
En het blijft een idiote gedachte dat de prijs omlaag moet omdat je anders de ander benadeelt. Als de Albert Heijn brood duurder maakt hoor ik dat argument niet en brood is minstens zo noodzakelijk.
Als je het op die manier wil bekijken, overdrachtsbelasting zijn geen kosten, maar moet je juist mee-activeren op de balans... Maar het werkt dan inderdaad wel wat verlagend op het rendement,quote:
[..]
als je terugleest heb ik het gehad over de invloed van een hogere Overdrachtsbelasting bij aankoop...
jouw rekensom heeft daarbij niks te maken, wel zal een hogere overdrachtsbelasting voor investeerders betekenen dat het langer duurt voordat ze hun begininvestering terugverdient hebben en dus zal het hun risico en zeker het rendement in de beginfase drukken.
Om die reden profiteren momenteel vooral investeerders en speculanten van de lage Overdrachtsbelasting, die op 15 juni 2011 oorspronkelijk tijdelijk verlaagd werd om de toen zwakke huizenmarkt te ondersteunen
om dan bij mijn voorbeeld te blijven,
153000 > 4.9% (2% overdrachtsbelasting)
159000 > 4,72% (6% overdrachtsbelasting)
Waarom zou dat moeten als je Akzo Nobel volgt. Dan merk je wel hoe men denkt tov het bestuur. De ene naar de andere overname. Russen die compleet Londen hebben overgenomen. Ja geweldige ontwikkeling. Of ga jij mij nu uitleggen dat het beleggers ook om welzijn gaat😁quote:
[..]
Spreek jij die beleggers wel eens?
Dat geloof je toch zelf niet.
[ Bericht 4% gewijzigd door Cherna op 22-09-2017 13:53:32 ]
Waarom iedereen op korte afstand van zijn werk moet kunnen wonen ontgaat mij.quote:
[..]
Wat een domme vergelijking. Brood is niet schaars en helemaal niet noodzakelijk. Genoeg substituut producten voor brood. Woningen en grond daarentegen zijn wel schaars, zeker in de gebieden waar werkgelegenheid is. Daar kan best wat verantwoordelijker mee worden omgegaan.
En verder draai je nu om de zaak heen. Alle levensmiddelen worden steeds wat duurder. En je kan woningen net zo goed substitueren.
Jij claimt te weten wat er in de belegger omgaat. Terwijl er niet zoiets is als 'de belegger'.quote:
[..]
Waarom zou dat moeten als je Akzo Nobel volgt. Dan merk je wel hoe men denkt tov het bestuur. De ene naar de andere overname. Russen die compleet Londen hebben overgenomen. Ja geweldige ontwikkeling. Of ga jij mij nu uitleggen dat het beleggers ook om welzijn gaat😁
Ik claim niets. Je ziet het gewoon gebeuren. Het is wat anderen hier ook aangeven. Een neoliberaal denken is een vorm van roofbouw op modaal en onder modaal.quote:
[..]
Jij claimt te weten wat er in de belegger omgaat. Terwijl er niet zoiets is als 'de belegger'.
En als het misgaat komt daar de rekening ook weer terecht. Eerst bedenkt men producten om winst te maken. Gaat dat mis dan is het de schuld van degene die de producten gekocht heeft. Die had dan beter moeten nadenken. Zelf schuld dus. Zie de bankencrisis. Inspelen op de emoties van burgers die niet thuis zijn in de materie en daardoor in hun naïviteit meegaan in die spiraal. En achteraf maakt men deze mensen ook nog belachelijk om te stellen dat ze niet slim genoeg zijn. Ondertussen lopen die criminelen weg die dit allemaal bedacht hadden en beginnen opnieuw. Zeemeeuwen.
[ Bericht 8% gewijzigd door Cherna op 22-09-2017 14:08:45 ]
Alsof beleggers allemaal goedkope rommel kopen om op te knappen. Ook wel (vaak handige mensen die het dan zelf doen), maar er is veel meer. In Eindhoven gaan enorme bedragen om in herstructurering. Oude kantoorpanden waar geen behoefte meer aan in worden omgezet naar mooie lofts bijvoorbeeld. Dan knapt de omgeving op, verbetert de leefbaarheid (ook voor omliggende wijken) en neemt de woningvoorraad toe.quote:
[..]
Ik claim niets. Je ziet het gewoon gebeuren. Het is wat anderen hier ook aangeven. Een neoliberaal denken is een vorm van roofbouw op modaal en onder modaal.
En als het misgaat komt daar de rekening ook weer terecht. Eerst bedenkt men producten om winst te maken. Gaat dat mis dan is het de schuld van degene die de producten gekocht heeft. Die had dan beter moeten nadenken. Zelf schuld dus. Zie de bankencrisis. Inspelen op de emoties van burgers die niet thuis zijn in de materie en daardoor in hun naïviteit meegaan in die spiraal. En achteraf maakt men deze mensen ook nog belachelijk om te stellen dat ze niet slim genoeg zijn. Ondertussen lopen die criminelen weg die dit allemaal bedacht hadden en beginnen opnieuw. Zeemeeuwen.
Win-win-win.
Maar blijf vooral schelden op deze fenomenen. Daar is alleen maar ons hele systeem op gebouwd. Zonder marktpartijen verpaupert heel Nederland. Wel op een hele eerlijke manier: iedereen krijgt het dan slechter.
Ik heb een appartement van 115.000 (70 m2) in Rotterdam. Er zijn wel zulke woningenquote:
Woningen tot 100.000 euro? Garageboxen ofzo?
Hoe dan ook, een vrij onwenselijke ontwikkeling. Wel moeilijk tegen te houden volgens mij.
Marktwerking is prima. Maar er zijn grenzen. Zeker als het al gaat om de eerste levensbehoefte.quote:
[..]
Alsof beleggers allemaal goedkope rommel kopen om op te knappen. Ook wel (vaak handige mensen die het dan zelf doen), maar er is veel meer. In Eindhoven gaan enorme bedragen om in herstructurering. Oude kantoorpanden waar geen behoefte meer aan in worden omgezet naar mooie lofts bijvoorbeeld. Dan knapt de omgeving op, verbetert de leefbaarheid (ook voor omliggende wijken) en neemt de woningvoorraad toe.
Win-win-win.
Maar blijf vooral schelden op deze fenomenen. Daar is alleen maar ons hele systeem op gebouwd. Zonder marktpartijen verpaupert heel Nederland. Wel op een hele eerlijke manier: iedereen krijgt het dan slechter.
Bovendien had ik het niet alleen over de investeerders in panden maar over de algemene ontwikkeling van deze roofbouw praktijken zoals we ook de bankencrisis hadden etc.
[ Bericht 3% gewijzigd door Cherna op 22-09-2017 14:22:00 ]
De vergelijking tussen een brood en woning slaat als kut op Dirk en daarnaast begrijp je het begrip en de gevolgen van schaarste blijkbaar niet bij primaire levensbehoeften. De enige die hier om de zaken heendraait ben jij. Je kijkt naar je eigen portemonnee op de korte termijn en na jou de zondvloed. Fuck you, got mine mentaliteit. Typerend wel voor de tijdgeest.quote:
[..]
Waarom iedereen op korte afstand van zijn werk moet kunnen wonen ontgaat mij.
En verder draai je nu om de zaak heen. Alle levensmiddelen worden steeds wat duurder. En je kan woningen net zo goed substitueren.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 22-09-2017 14:28:06 ]
84% gaat gewoon naar starters. Vind ik nogal. De helft van de woningen in NL zijn huurwoningen.quote:
[..]
De vergelijking tussen een brood en woning slaat als kut op Dirk en daarnaast begrijp je het begrip en de gevolgen van schaarste blijkbaar niet bij primaire levensbehoeften. De enige die hier om de zaken heendraait ben jij. Je kijkt naar je eigen portemonnee op de korte termijn en na jou de zondvloed. Fuck you, got mine mentaliteit. Typerend wel voor de tijdgeest.
Er zijn genoeg woningen in Nederland. Men wil allemaal op hetzelfde stukje wonen. Dat is het probleem. En daar zijn de beleggers en hoge huren.quote:
[..]
Marktwerking is prima. Maar er zijn grenzen. Zeker als het al gaat om de eerste levensbehoefte.
Bovendien had ik het niet alleen over de investeerders in panden maar over de algemene ontwikkeling van deze roofbouw praktijken zoals we ook de bankencrisis hadden etc.
En die kun jij niet verhuren voor ¤ 1.400, of wel?quote:
[..]
Ik heb een appartement van 115.000 (70 m2) in Rotterdam. Er zijn wel zulke woningen
Dat is nog maar de vraag. Door het prijsopdrijvend effect van het fenomeen. De starter kan het steeds meer niet meer betalen. Dat is volgens mij nou juist het probleem wat we hier bespreken. Die glijdende schaal dat steeds meer speculanten instappen. Maar ik wist wel dat jij er geen probleem in ziet. Dat is de aard van het beestje.quote:
[..]
84% gaat gewoon naar starters. Vind ik nogal. De helft van de woningen in NL zijn huurwoningen.
En over een jaar is het geen 16% maar 26%. Vooral als de rente laag blijft en er nergens anders rendement te halen is. En de politiek doet er geen fuck aan. Zij zien er geen probleem in dat ze de iets minder kapitaalkrachtige jongeren en overige starters slachtofferen.
Jouw voorspelling is natuurlijk wel erg vrijblijvend. Ik geloof er ook niet zo in. Sterker nog, beleggers zitten vooral elkaar in de weg in dit segment en velen willen wel kopen, maar vinden niet echt iets naar hun gading.quote:
[..]
Dat is nog maar de vraag. Door het prijsopdrijvend effect van het fenomeen. De starter kan het steeds meer niet meer betalen. Dat is volgens mij nou juist het probleem wat we hier bespreken. Die glijdende schaal dat steeds meer speculanten instappen. Maar ik wist wel dat jij er geen probleem in ziet. Dat is de aard van het beestje.
En over een jaar is het geen 16% maar 26%. Vooral als de rente laag blijft en er nergens anders rendement te halen is. En de politiek doet er geen fuck aan. Zij zien er geen probleem in dat ze de iets minder kapitaalkrachtige jongeren en overige starters slachtofferen.