Niet als je ook nog een beetje wilt wonen in die krotten. In steden als Gouda is alles onder de 100.000 een "opknappertje" waar je dus zelf moet investeren om het leefbaar te maken.quote:Op donderdag 21 september 2017 08:41 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
Behalve in Maastricht dan als het om Zuid Limburg gaat. Daar vraagt men ook behoorlijke bedragen. En koopappartementen gaan als broodjes. Er zijn plaatsen waar beleggers alles opkopen. Zij die er al lang wonen zullen er vast blij mee zijn als je dan studenten naast je krijgt te wonen.quote:Op woensdag 20 september 2017 20:31 schreef Basp1 het volgende:
In de krimpregios in Groningen en zuid Limburg kan men echt niet zulke hoge huren vragen, is dat dan wel marktconform?
Voor 100 dollar kun je in Detroit al een vrijstaand opknappertje op eigen grond kopen.
In zo'n situatie zit ik nu. Ik ben een jonge één-verdiener met een goed inkomen. Hierdoor val ik buiten alle sociale regelingen, maar verdien ik te weinig voor een fatsoenlijke hypotheek. Heb geen schulden, maar ook geen tonnen aan spaargeld.quote:Op woensdag 20 september 2017 20:58 schreef Tem het volgende:
[..]
Niet alleen AirBnB, ook de babyboomers die genoeg geld hebben om hun startende zoon of dochter aan een hip hutje in de stad te helpen. Het is een kwalijke ontwikkeling op de markt doordat er schaarste is en de rente laag. Het is nog maar een paar jaar geleden dat die hele huizenmarkt in elkaar donderde en nu zijn we alweer minimaal op hetzelfde niveau. Het is zuur voor de starters die geen vermogende ouders hebben en er gewoon niet tussenkomen. Bezichtigingsdagen waar iedereen vet boven de vraagprijs moet bieden zonder voorbehoud van financiering. Geen idee wat je eraan kan doen maar het is redelijk verrot op het moment.
Dat hebben ze niet.quote:Op donderdag 21 september 2017 09:28 schreef nils7 het volgende:
Iemand 1vandaag gezien gisteren?
Het ging over dit onderwerp, maar het viel me erg op hoeveel relatief 30'ers op die Netwerkborrel voor vastgoedbeleggers stonden. Hoe komen die aan zoveel geld om meerdere huizen te kopen?
Dit.quote:Op donderdag 21 september 2017 09:38 schreef Perrin het volgende:
[..]
Dan moet je dus ook de bevolkingsgroei in toom houden, want je kunt fysiek gezien onmogelijk steeds meer mensen huisvesten als ze niet als legkippen willen wonen.
De markt in Gouda ken ik niet maar de randstad is natuurlijk groter. In Rotterdam kun je prima een bovenwoning kopen waar je zo in kunt, en als dat in Rotterdam kan kan dat op nog meer plaatsen/quote:Op donderdag 21 september 2017 09:47 schreef Lunatiek het volgende:
[..]
Niet als je ook nog een beetje wilt wonen in die krotten. In steden als Gouda is alles onder de 100.000 een "opknappertje" waar je dus zelf moet investeren om het leefbaar te maken.
Dat risico is inherent aan kopen. Als je dat risico niet wilt dragen heb je niks te zoeken op de koopmarkt dan moet je gaan huren. (dan weet je tenminste zeker dat je verlies maakt)quote:Daarbij is het niet zo dat je je starterswoning na enkele jaren gegarandeerd met winst kunt verkopen om groter of mooier te gaan wonen. Als je je huis al verkocht krijgt. Je moet er dus rekening mee houden dat je een hele lange tijd in je "starterswoning" moet blijven zitten.
Ik verwacht niet dat je veel verlies gaat draaien als je een pand koopt tussen de 100.000 en 150.000 euro. 😁quote:Op donderdag 21 september 2017 10:14 schreef jakosi het volgende:
En dan nog, misschien klapt de huizenmarkt wel in elkaar en dan ben je als startende huurder spekkoper. Ben je blij dat je niet heb gekocht maar dat die 'particuliere investeerders' dat hebben gedaan. Bart2002 doet een beetje alsof woning kopen risicoloos is.
Hoe kom je daar nou weer bij?quote:Op donderdag 21 september 2017 10:14 schreef jakosi het volgende:
Bart2002 doet een beetje alsof woning kopen risicoloos is.
Door de babyboomers die hun mogelijk wat geld of huis nalaat. De 30'ers die ondertussen wel klagen over de babyboomer die alles opvreten maar ondertussen het meeste profiteren. 😁quote:Op donderdag 21 september 2017 09:28 schreef nils7 het volgende:
Iemand 1vandaag gezien gisteren?
Het ging over dit onderwerp, maar het viel me erg op hoeveel relatief 30'ers op die Netwerkborrel voor vastgoedbeleggers stonden. Hoe komen die aan zoveel geld om meerdere huizen te kopen?
En kijk nou eens wat we nog in geinvesteerd moet worden om er 1400 voor te kunnen vangen (als dat al mogelijk is).quote:Op donderdag 21 september 2017 08:41 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Resultaten op funda onder een ton:
Rotterdam: 1 woonhuis, 239 appartementen
Den Haag: 1 woonhuis, 30 appartementen
Amsterdam: 3 appartementen
Delft: 1 woonhuis 6 appartementen
Opmerking: de randstad is aanzienlijk groter dan Amsterdam
conclusie: er is op verschillende plaatsen aanbod voor onder een ton. Leg er nog 50.000 bij en je kunt in bijna iedere plaats in de randstad een woning kopen. Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
Hoezo? Kopen kan ook nog. 86% gaat naar kopers!quote:Op donderdag 21 september 2017 09:31 schreef Jaeger85 het volgende:
[..]
Die huurders zullen vast heel blij zijn dat ze het dubbele aan huur moeten betalen wat ze anders aan hypotheek kwijt zijn
Misschien moet je even alle kosten meenemen...quote:Op donderdag 21 september 2017 09:38 schreef Lunatiek het volgende:
[..]
Uhm. Nee. Als ik kijk wat bij een gemiddelde hypotheek de vaste maandlasten zijn voor een woning van een ton, kom ik ergens bij 200-300 euro in de maand uit, misschien 400 als je het niet getroffen hebt.
Zet je dat tegenover huren van de vrije sector, dan zit je boven de 700 en dan heb je een koopje als je bij die grens zit. In dit topic werd al 1400 euro genoemd, wat dus drie tot vier keer meer is. Dat heeft weinig met het fiscale systeem te maken, maar alles met huisjesmelken.
Door de toegenomen concurrentie van huisjesmelkers die marktverstorend werken betalen deze kopers uiteindelijk meer en is het potentiele aanbod kleiner. Nog een reden om niet blij te zijn.quote:Op donderdag 21 september 2017 11:42 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Hoezo? Kopen kan ook nog. 86% gaat naar kopers!
Studenten worden al behoorlijk geholpen. Althans in Maastricht waar studenten voor een grijpstuiver een kamer of studio kunnen huren voor 350 euro.quote:Op donderdag 21 september 2017 11:41 schreef Gia het volgende:
Aan de ene kant is het kut voor een starter om steeds weer achter het net te vissen.
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Ik denk dat je als starter, in de grote steden, je beter kunt richten op eengezinswoningen dan op appartementen, hoewel die mogelijk wel iets duurder zijn. Eventueel eerst nog maar even bij pap en man sparen?
Wat dat betreft ben ik blij voor mijn kinderen, dat wij niet in die regio wonen.
Mochten ze er zelf voor kiezen om daar te gaan wonen, tja, dan hoort dit erbij.
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.quote:Op woensdag 20 september 2017 18:45 schreef jatochneetoch het volgende:
[..]
Voor 100.000 kun je prima rijtjeshuizen vinden hoor.
In het prachtige Delfzijl:quote:Op donderdag 21 september 2017 11:47 schreef Apekoek het volgende:
[..]
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.
Ik word altijd een beetje kriegel van dit soort reacties.quote:Op donderdag 21 september 2017 11:47 schreef Apekoek het volgende:
[..]
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.
Oh, was jij met een serieuze discussie bezig? Misschien kan je jouw opmerking over uitkeringstrekkers dan nog eens uitleggen, jankpauper.quote:Op donderdag 21 september 2017 09:21 schreef ietjefietje het volgende:
o, o, argumenten zijn op, het schelden kan beginnen
Wat.quote:Op donderdag 21 september 2017 11:41 schreef Gia het volgende:
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.quote:Op donderdag 21 september 2017 11:41 schreef Gia het volgende:
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Eindhoven en Hertogenbosch lijkt mij inderdaad ook niet al te goedkoop wonen. Ik werk in Eindhoven en heb wel eens rondgekeken om daar te gaan wonen een lange tijd terug. Was destijds ook niet erg gunstig wat ik mij nog kan herinneren. Och ja ik heb het er voor over om te pendelen voor mijn werk van Maastricht naar Eindhoven. Bovendien woon ik nu in een stadswoning en daar ga ik alleen tussen de zes planken uit. Achteraf blij dat ik niet in Eindhoven ben gaan wonen alleen voor mijn werk.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:12 schreef Basp1 het volgende:
[..]
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?quote:Op donderdag 21 september 2017 11:45 schreef Jaeger85 het volgende:
[..]
Door de toegenomen concurrentie van huisjesmelkers die marktverstorend werken betalen deze kopers uiteindelijk meer en is het potentiele aanbod kleiner. Nog een reden om niet blij te zijn.
1 ding weten we zeker: jij weet dat wel. Maar het klopt toch gewoon wat hij zegt even zonder over de definitie te mierenneuken? Het onderwerp van dienst heeft een prijsopdrijvend effect. Zoveel is zeker. Zowel voor de prijs van te verhuren onroerend goed als voor de huurder in het algemeen. Maar daar zul je het ook wel weer niet mee eens zijn. Of je bent het er wel mee eens maar ziet het vanuit jouw optiek (en belang) als een gunstige ontwikkeling.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:25 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Ja hoezo?quote:Op donderdag 21 september 2017 12:25 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Dat is in elk geval iemand die jij per se niet wilt zijn.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:25 schreef VEM2012 het volgende:
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Je heb helemaal gelijk! Ben ook blij dat ik wel de middelen heb om dichtbij de stad in een hoekwoning te kunnen wonen. Maar als je de middelen niet hebt, zul je toch uiteindelijk een ander besluit moeten nemen. En dat vind ik persoonlijk shit, maar als het niet anders is....quote:Op donderdag 21 september 2017 11:53 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Ik word altijd een beetje kriegel van dit soort reacties.
“ik kan geen woning krijgen voor een ton”
“Die zijn er voldoende”
“Ja, maar daar wil ik niet wonen”
Dan is het dus een questie van je eisen en wensen bijstellen totdat ze in overeenstemming zijn met je besteedbaar budget. Je kunt van alles willen maar als je het niet kan betalen houdt het op. Dan heb je twee opties:
- Meer inkomen genereren (wat lastig kan zijn)
- Je eisen bijstellen.
als investeerders t kunnen betalen waarom niet?quote:Op woensdag 20 september 2017 15:45 schreef nils7 het volgende:
Wat gek dat investeerders starterswoningen kunnen kopen.
Lijkt me dat een starterswoning net als een starterslening aan enkele eisen van de koper iets verlangt.
Blijkbaar niet dus.
Zeker leuk huisje voor het geld, maar voor mijn gevoel erg afgelegen en denk ook wel een ons kent ons mentaliteit. Daar hou ik niet zo van. Maar als je geen keus hebt is dit een meer dan prachtige woning, dat is waar!quote:Op donderdag 21 september 2017 11:51 schreef Perrin het volgende:
[..]
In het prachtige Delfzijl:
https://www.funda.nl/koop(...)14-noordersingel-23/
Gewoon in de ghetto in een uitgewoond flatje gaan wonen joh.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:54 schreef Frozen-assassin het volgende:
Dit vind ik wel een groot probleem ja. Er blijft te weinig over waardoor prijzen stijgen en niet iedereen een huis kan kopen. Hierdoor ben ik bijna gedwongen om eerst te huren en flink te sparen... Lijkt me niet gezond
Huren is geen zonde en sparen is een deugd. Wat is nu je werkelijke probleem?quote:Op donderdag 21 september 2017 12:54 schreef Frozen-assassin het volgende:
Dit vind ik wel een groot probleem ja. Er blijft te weinig over waardoor prijzen stijgen en niet iedereen een huis kan kopen. Hierdoor ben ik bijna gedwongen om eerst te huren en flink te sparen... Lijkt me niet gezond
Niet iedereen kan een vrijstaande villa op de plek waar hij wil betalenquote:Op donderdag 21 september 2017 14:04 schreef Ringo het volgende:
[..]
Huren is geen zonde en sparen is een deugd. Wat is nu je werkelijke probleem?
Ja of in Delfzijl wonen dus. 1 voordeel, staat iets van Google in de buurt.quote:Op donderdag 21 september 2017 13:51 schreef Wereldgozer het volgende:
[..]
Gewoon in de ghetto in een uitgewoond flatje gaan wonen joh.
Want ja, zo is de markt nou eenmaal en dan moet je je eisen bijstellen!!1!!!!11!
Wat is er mis met een appartement of flat? Vooral als starter.quote:Op donderdag 21 september 2017 14:20 schreef Perrin het volgende:
Of Den Helder:
https://www.funda.nl/koop(...)goudsbloemstraat-66/
Hartje Randstad gaat wel lastig worden voor dat bedrag idd, tenzij je met een appartement/flat genoegen neemt.
Gehorige kluswoningen met enkelglazen en gaskachel zeker. Dat soort cheap ass appartementen hebben nou ook niet een fantastisch geregelde vve ..en dan hou ik de overlastgevende boven-, onder- en de buren naast buiten beschouwing. Nee dankje, dan verhuis ik nog liever naar syrie.quote:Op donderdag 21 september 2017 08:41 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Resultaten op funda onder een ton:
Rotterdam: 1 woonhuis, 239 appartementen
Den Haag: 1 woonhuis, 30 appartementen
Amsterdam: 3 appartementen
Delft: 1 woonhuis 6 appartementen
Opmerking: de randstad is aanzienlijk groter dan Amsterdam
conclusie: er is op verschillende plaatsen aanbod voor onder een ton. Leg er nog 50.000 bij en je kunt in bijna iedere plaats in de randstad een woning kopen. Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
In Eindhoven vind ik al 43 woningen (Pararius) onder de 700 euro (huurtoeslaggrens)quote:Op donderdag 21 september 2017 12:12 schreef Basp1 het volgende:
[..]
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.
quote:Op donderdag 21 september 2017 14:47 schreef Unlabeled het volgende:
[..]
Nee dankje, dan verhuis ik nog liever naar syrie.
Voel je vrij om te vertrekken hoor. Jouw keuze.quote:Op donderdag 21 september 2017 14:47 schreef Unlabeled het volgende:
[..]
Gehorige kluswoningen met enkelglazen en gaskachel zeker. Dat soort cheap ass appartementen hebben nou ook niet een fantastisch geregelde vve ..en dan hou ik de overlastgevende boven-, onder- en de buren naast buiten beschouwing. Nee dankje, dan verhuis ik nog liever naar syrie.
Tuurlijk. Want mensen uit 1981 kochten allemaal op hun 20e een eensgezinswoning met tuin op eigen grond in het centrum van een grote stadquote:Voor iemand van 1981 is het natuurlijk makkelijk praten.
Door de besproken ontwikkelingen moet de jeugd cq de starter "de lat" wel steeds lager leggen. Het is triest dat dat blijkbaar moet in een ontwikkeld, beschaafd land. Waar de economie als een speer schijnt te gaan. Al merkt lang niet iedereen daar iets van heb ik mij laten vertellen.quote:Op donderdag 21 september 2017 14:54 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
5 jaar geleden was het ook prima kopen aangezien de markt toen redelijk op zijn dieptepunt was. Dus dat is redelijk makkelijk lullen en geluk hebben. De huizenmarkt is nu eenmaal grillig op het moment en doet niets af aan het feit dat het voor starters bijna onmogelijk wordt om nog fatsoenlijks te kopen in de stad. Lekker naar schubbekuttenveen verhuizen waar geen werkgelegenheid is dan maar het belabberde advies.quote:Op donderdag 21 september 2017 14:54 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Voel je vrij om te vertrekken hoor. Jouw keuze.
[..]
Tuurlijk. Want mensen uit 1981 kochten allemaal op hun 20e een eensgezinswoning met tuin op eigen grond in het centrum van een grote stad
Ik kocht 5 jaar geleden mijn eerste woning, daarvoor heb ik ook op flatjes in kansenwijken gewoond.
Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
Ja dat is natuurlijk je eigen keuze maar dan moet je maar bij paps en mams blijven wonen of een huisje in Delfzijl zoeken.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:03 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Door de besproken ontwikkelingen moet de jeugd cq de starter "de lat" wel steeds lager leggen. Het is triest dat dat blijkbaar moet in een ontwikkeld, beschaafd land. Waar de economie als een speer schijnt te gaan. Al merkt lang niet iedereen daar iets van heb ik mij laten vertellen.
Ik geef hem gelijk dat hij niet echt warmloopt voor een uigewoond, slecht geïsoleerd jaren 60 hok in een kansenwijk. Waarvan de beprijzing ook nog eens ongekend hoog is en stijgt. En natuurlijk zwaar gedaald is als je aan wat beters toe bent. Want zo gaan die dingen.
Toen was de rente weer veel hoger dan nu het geval is dus het is altijd wat. Waar het om gaat is dat je genoegen moet nemen met wat je kan betalen. De reden dat ik 5 jaar geleden kon kopen is omdat ik wel genoeg verdiende en een stuk ouder was. Toen ik jonger was nam ik met een huurflat in een kansenwijk op mijn 25e, wel genoegen. Maar daar willen de klagers niet wonen want dat is te min.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:03 schreef Tem het volgende:
[..]
5 jaar geleden was het ook prima kopen aangezien de markt toen redelijk op zijn dieptepunt was. Dus dat is redelijk makkelijk lullen en geluk hebben. De huizenmarkt is nu eenmaal grillig op het moment en doet niets af aan het feit dat het voor starters bijna onmogelijk wordt om nog fatsoenlijks te kopen in de stad. Lekker naar schubbekuttenveen verhuizen waar geen werkgelegenheid is dan maar het belabberde advies.
Dat de markt overspannen is klopt als een bus. Maar dat verandert niets aan het feit dat als je het niet kunt betalen dat het ophoudt en dat je dus op zoek moet naar iets goedkopers. Of je dat nu leuk vind of niet.quote:Ik heb zelf ook in Rotterdam mijn huidige woning 4 jaar geleden gekocht als ik het nu verkoop maak ik denk 1.5 ton winst. Ondanks mijn verlies met de verkoop van de vorige woning. Het is allemaal virtueel als je niet van plan bent te verkassen maar geeft wel aan dat de markt flink overspannen is en er klaarblijkelijk geen reet geleerd is van de vorige crisis.
En huren is ook geen optie in het centrum want dat stijgt ook de pan uit.
Maar je kunt in Rotterdam nog prima voor rond de ton een appartementje scoren op dit moment? Of vind je die niet fatsoenlijk genoeg?quote:Op donderdag 21 september 2017 15:03 schreef Tem het volgende:
[..]
5 jaar geleden was het ook prima kopen aangezien de markt toen redelijk op zijn dieptepunt was. Dus dat is redelijk makkelijk lullen en geluk hebben. De huizenmarkt is nu eenmaal grillig op het moment en doet niets af aan het feit dat het voor starters bijna onmogelijk wordt om nog fatsoenlijks te kopen in de stad. Lekker naar schubbekuttenveen verhuizen waar geen werkgelegenheid is dan maar het belabberde advies.
Ik heb zelf ook in Rotterdam mijn huidige woning 4 jaar geleden gekocht als ik het nu verkoop maak ik denk 1.5 ton winst. Ondanks mijn verlies met de verkoop van de vorige woning. Het is allemaal virtueel als je niet van plan bent te verkassen maar geeft wel aan dat de markt flink overspannen is en er klaarblijkelijk geen reet geleerd is van de vorige crisis.
En huren is ook geen optie in het centrum want dat stijgt ook de pan uit.
Op Zuid en West, ja. Ik zou er niet gaan wonen.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:12 schreef Perrin het volgende:
[..]
Maar je kunt in Rotterdam nog prima voor rond de ton een appartementje scoren op dit moment? Of vind je die niet fatsoenlijk genoeg?
https://www.funda.nl/kaar(...)appartement/?zoom=12¢er=51.890862872743654,4.472184609832781
Nou bij paps en mams wonen tot je 35e. Ik zou er niet aan moeten denken. Ik had uit noodzaak wegens een verbouwing wel op oudere leeftijd even een maand mijn intrek genomen bij mijn ouders. Wat een ellende. Moet er wel bij zeggen dat ik natuurlijk al meer dan 30 jaar uit huis was. Prima lui maar niet om onder een dak te wonen. Ze zien je nog altijd als een zoon. Totale controle in alles wat je doet. Fuck that😁quote:Op donderdag 21 september 2017 15:05 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Ja dat is natuurlijk je eigen keuze maar dan moet je maar bij paps en mams blijven wonen of een huisje in Delfzijl zoeken.
Of heb jij nog andere opties?
Ik heb jarenlang prima gewoond in een kansenwijk in een prima huis en nu ben ik ouder, heb ik een beter inkomen, had ik wat spaargeld en nu woon ik in een huis met een tuin op het zuiden op 5 minuten fietsen van Rotterdam Centrum.
Maar je mag natuurlijk ook lekker bij paps en mams blijven tot je 35e.
Er zijn niet genoeg woningen in Rotterdam Centrum voor iedereen die er wil wonen, dat werkt wel prijsopdrijvend idd.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:16 schreef Tem het volgende:
[..]
Op Zuid en West, ja. Ik zou er niet gaan wonen.
Neem eens een keer een kijkje in die wijken.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:12 schreef Perrin het volgende:
[..]
Maar je kunt in Rotterdam nog prima voor rond de ton een appartementje scoren op dit moment? Of vind je die niet fatsoenlijk genoeg?
De oplossing op de wat langere termijn is denk ik meer hoge woontorens in de randstad. Of bedenken hoe je 'het platteland' aantrekkelijker kan maken om te wonen voor jongeren.
https://www.funda.nl/kaar(...)54,4.472184609832781
Tja, voor een duppie zit je natuurlijk niet op de eerste rang.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:18 schreef Wereldgozer het volgende:
[..]
Neem eens een keer een kijkje in die wijken.
Je waant je in het rifgebergte.
Die rente viel toen ook best mee en je hebt je HRA en NHG voordeel.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:10 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Toen was de rente weer veel hoger dan nu het geval is dus het is altijd wat. Waar het om gaat is dat je genoegen moet nemen met wat je kan betalen. De reden dat ik 5 jaar geleden kon kopen is omdat ik wel genoeg verdiende en een stuk ouder was. Toen ik jonger was nam ik met een huurflat in een kansenwijk op mijn 25e, wel genoegen. Maar daar willen de klagers niet wonen want dat is te min.
[..]
Dat de markt overspannen is klopt als een bus. Maar dat verandert niets aan het feit dat als je het niet kunt betalen dat het ophoudt en dat je dus op zoek moet naar iets goedkopers. Of je dat nu leuk vind of niet.
Wat zie jij als mogelijke oplossing? Ook de genoemde hoge woontorens? Of thuiswerken/werken op afstand zodat je ook in Schubbekutteveen makkelijk werk hebt?quote:Op donderdag 21 september 2017 15:21 schreef Tem het volgende:
[..]
Die rente viel toen ook best mee en je hebt je HRA en NHG voordeel.
Dat laatste ben ik wel met je eens maar het centrum van de steden wordt onbereikbaar voor starters en dat is tijden anders geweest. En in regio Amsterdam en Utrecht dijdt die grens steeds meer uit naar de omringde steden. Dat is geen goede ontwikkeling.
Tja, dan staat het je natuurlijk vrij om ergens anders te zoeken maar dan kun je niet klagen dat er geen woningen onder de ton zijn.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:16 schreef Tem het volgende:
[..]
Op Zuid en West, ja. Ik zou er niet gaan wonen.
Dat ben ik met je eens maar je moet roeien met de riemen die je hebt, dan kom je ergens. Met mokken dat het te duur is of niet naar je zin niet.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:21 schreef Tem het volgende:
[..]
Die rente viel toen ook best mee en je hebt je HRA en NHG voordeel.
Dat laatste ben ik wel met je eens maar het centrum van de steden wordt onbereikbaar voor starters en dat is tijden anders geweest. En in regio Amsterdam en Utrecht dijdt die grens steeds meer uit naar de omringde steden. Dat is geen goede ontwikkeling.
Rotterdam heeft beleid steeds meer te bouwen voor het hogere segment dus denk dat men zal uitwijken naar Zuid of de randgemeenten. Ik weet de oplossing niet, zolang de rente laag blijft en het aanbod schaars en de babyboomers kunnen investeren zullen de prijzen stijgen.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:23 schreef Perrin het volgende:
[..]
Wat zie jij als mogelijke oplossing? Ook de genoemde hoge woontorens? Of thuiswerken/werken op afstand zodat je ook in Schubbekutteveen makkelijk werk hebt?
Uiteraard, maar het is allemaal 80/90 vierkante meter is een ellendige buurt. Daar ga je niet samenwonen en een gezin stichten. Terwijl Rotterdam campagne voert om gezinsstad te worden in 2037...quote:Op donderdag 21 september 2017 15:24 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Tja, dan staat het je natuurlijk vrij om ergens anders te zoeken maar dan kun je niet klagen dat er geen woningen onder de ton zijn.
Mijn keus is het ook niet maar ik kan dan ook wel een woning met een tuin betalen. Maar als je die financiele armslag niet hebt en toch in Rotterdam wilt wonen zul je wel moeten.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:34 schreef Tem het volgende:
[..]
Uiteraard, maar het is allemaal 80/90 vierkante meter is een ellendige buurt. Daar ga je niet samenwonen en een gezin stichten. Terwijl Rotterdam campagne voert om gezinsstad te worden in 2037...
Inderdaad. Het probleem is opgelost als er meer huurwoningen voor starters komen. De koopmarkt kun je toch niet zo makkelijk beïnvloeden. Daar is het gewoon vraag en aanbod. De overheid kan moeilijk een max op verkoopprijzen leggen.quote:Op woensdag 20 september 2017 15:47 schreef YazooW het volgende:
Er is een groot tekort aan huurwoningen in de vrije sector. Hierdoor blijven veel mensen langer in hun sociale huurwoning wonen wat er weer voor zorgt dat de wachttijden lang blijven. In bijvoorbeeld Amsterdam moet je volgens mij gemiddeld 15 jaar ingeschreven staan om aanspraak te kunnen maken op een sociale huurwoningen.
Ik zie het probleem dus niet zo. Alleen maar goed deze ontwikkeling.
In deze tijd had je waarschijnlijk het huis niet kunnen kopen en dan is het nog maar 5 jaar geleden. Dat is gewoon zuur voor starters. Niet dat je er op de woningmarkt veel aan kan veranderen maar ik snap wel de frustratie. Men zou wel zoals eerder hier gemeld wat aan de huursector misschien kunnen doen .quote:Op donderdag 21 september 2017 15:40 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Mijn keus is het ook niet maar ik kan dan ook wel een woning met een tuin betalen. Maar als je die financiele armslag niet hebt en toch in Rotterdam wilt wonen zul je wel moeten.
Kijk, dat de woningmarkt totaal verziekt is daar is geen enkele discussie over. Maar dat gemok met "daar wil ik niet wonen" of "ik wil niet op een flatje" daar kan ik niks mee.
Jij zegt dat ik geluk had toen ik mijn woning kocht. Ja, dat klopt. Maar ik had ook op mijn 23e wel willen kopen, maar dat kon ik ook niet betalen. Ik kon dat ook pas op mijn 31e.
En er is echt niks mis mee om als starter in een klein flatje in een wat mindere wijk te wonen. Ik heb 6 jaar in een kansenwijk gewoond.
Prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:36 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
1 ding weten we zeker: jij weet dat wel. Maar het klopt toch gewoon wat hij zegt even zonder over de definitie te mierenneuken? Het onderwerp van dienst heeft een prijsopdrijvend effect. Zoveel is zeker. Zowel voor de prijs van te verhuren onroerend goed als voor de huurder in het algemeen. Maar daar zul je het ook wel weer niet mee eens zijn. Of je bent het er wel mee eens maar ziet het vanuit jouw optiek (en belang) als een gunstige ontwikkeling.
Inderdaad. Blijf ik ver van.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:47 schreef Ringo het volgende:
[..]
Dat is in elk geval iemand die jij per se niet wilt zijn.
Jawel hoor. Dat had ik prima kunnen kopen. Daar kun je niets over zeggen zonder mijn inkomen en woningwaarde te weten.quote:Op donderdag 21 september 2017 16:08 schreef Tem het volgende:
[..]
In deze tijd had je waarschijnlijk het huis niet kunnen kopen en dan is het nog maar 5 jaar geleden. Dat is gewoon zuur voor starters. Niet dat je er op de woningmarkt veel aan kan veranderen maar ik snap wel de frustratie. Men zou wel zoals eerder hier gemeld wat aan de huursector misschien kunnen doen .
Denk niet dat hij het verschil tussen een particuliere verhuurder die zich netjes aan de regels houdt en een particuliere verhuurder die de regels overtreeft (huisjesmelker) snapt.quote:Op donderdag 21 september 2017 12:25 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?
Makelaars spelen dat spel natuurlijk heel enthousiast mee.quote:Op donderdag 21 september 2017 16:12 schreef VEM2012 het volgende:
Prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant.
Klopt, want daar verdienen ze aan.quote:Op donderdag 21 september 2017 16:25 schreef Ringo het volgende:
[..]
Makelaars spelen dat spel natuurlijk heel enthousiast mee.
Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.quote:Op donderdag 21 september 2017 16:12 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant.
In den helder en hongerige wolf stijgen de prijzen niet.quote:Op woensdag 20 september 2017 18:59 schreef Ringo het volgende:
[..]
De aarde is bol hè, je valt er niet van af als je eens wat verder kijkt.
Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.quote:
Afbouw van de populatie lijkt me de beste (en milieuvriendelijkste) optie. Kinderbijslag voor 1 kind, 2e is je eigen probleem, en vanaf het 3e meer belasting betalen zou bijvoorbeeld een prima stap in de goede richting zijn.quote:Op donderdag 21 september 2017 16:34 schreef ender_xenocide het volgende:
[..]
Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.
Maar is dit wenselijk, of moet er juist daarom iets aan de aanbod kant gedaan worden? Meer huizen bouwen, lege kantoren ombouwen of weet ik wat?
Wie bedoel je met rechts?quote:Op donderdag 21 september 2017 16:37 schreef Velda het volgende:
Lekker rechts blijven stemmen met zijn allen. Dan wordt er vast nooit iets aan gedaan.
Je maakt je eigen getrokken conclusie belachelijk. Niet mijn woorden ditquote:Op donderdag 21 september 2017 14:54 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Tuurlijk. Want mensen uit 1981 kochten allemaal op hun 20e een eensgezinswoning met tuin op eigen grond in het centrum van een grote stad
Hartstikke mooi voor je. Je hebt dus een woning gekocht toen de huizenmarkt het dieptepunt had bereikt. Verder is in kansenwijken huren toch wat anders dan kopen. De huizenmarkt is overspannen dus de kans dat zo'n overpriced flatje dadelijk onder water staat is reeel. Daar komt nog bij dat LTV vanaf 2018 verder verlaagd wordt tot 100% en dat zal vooral het lagere segment negatief beinvloeden. Wooncarriere maken kan je dan wel vergeten met moeilijk verkoopbaar flatje dat ook nog eens onder water staat ivm steeds verder afnemende vraag in verhouding met dit jaar.quote:Ik kocht 5 jaar geleden mijn eerste woning, daarvoor heb ik ook op flatjes in kansenwijken gewoond.
Ik ben weleens vaker posts van jou tegengekomen en alhoewel ik me niks van het inhoud kan herinneren weet ik wel dat je vaak overkomt als een zure frusti die zijn oordeel over iemand vooral lijkt te beinvloeden door hoe die zelf is. Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is. Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂quote:Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.quote:Op donderdag 21 september 2017 17:48 schreef Murdera het volgende:
[..]
Afbouw van de populatie lijkt me de beste (en milieuvriendelijkste) optie. Kinderbijslag voor 1 kind, 2e is je eigen probleem, en vanaf het 3e meer belasting betalen zou bijvoorbeeld een prima stap in de goede richting zijn.
Het komt en gaat in golven en is erg locatie gebonden. Dat is niet echt tegen te houden, want als je op een a-locatie meer bouwt komt er ook meer vraag.quote:Op donderdag 21 september 2017 16:34 schreef ender_xenocide het volgende:
[..]
Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.
Maar is dit wenselijk, of moet er juist daarom iets aan de aanbod kant gedaan worden? Meer huizen bouwen, lege kantoren ombouwen of weet ik wat?
Of is het een niet bestaand probleem en zijn de starters te kritisch op wat ze willen voor hun geld, als je met zijn allen gaat huren/kopen in de zogenoemde "rift-buurten" zoals eerder in dit topic werd genoemd, verworden die buurten ook weer minder tot "rift"-buurten en worden ze weer leefbaarder...
Ik vind het ook maar overschat kutvolk.quote:Op donderdag 21 september 2017 17:42 schreef Ringo het volgende:
[..]
Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.
Als er één beroepsgroep is van luie nonchalante flikkers, dan zijn het makelaars.
We zijn de jongeren het wel heel erg moeilijk aan het maken , geld voor een gezin houden ze tegenwoordig niet over.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:01 schreef Cherna het volgende:
[..]
En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.
Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:24 schreef machtpen het volgende:
[..]
We zijn de jongeren het wel heel erg moeilijk aan het maken , geld voor een gezin houden ze tegenwoordig niet over.
En alleenstaanden (anders dan bejaarden) zijn voor geen enkele politieke partij een interessante doelgroep.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:36 schreef Cherna het volgende:
[..]
Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.
Niet zo'n beetje ook.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:22 schreef Tem het volgende:
Ik vind het ook maar overschat kutvolk.
Dat ben ik met je eens. Daarom ook dat ik al aangaf dat je als alleenstaande jongere het niet makkelijk hebt. Tijd om hier iets aan te doen want het aantal alleenstaanden is groeiende.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:39 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
En alleenstaanden (anders dan bejaarden) zijn voor geen enkele politieke partij een interessante doelgroep.
Klopt, voorheen deed je een bod en ging men in onderhandeling (of niet) voordat er een nieuw bod kon komen. Nu organiseren die klootzakjes bezichtigingsdagen waar iedereen een bod kan uitbrengen en sturen er op aan om voornamelijk boven de vraagprijs te bieden. Daarnaast is het één groot vriendjespolitiek gekut in die wereld en maak je als je geen aankopende makelaar hebt (wat helemaal een achterlijk fenomeen is) geen schijn van kans. Kortom, makelaars zijn de kanker voor de koopmarkt.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:39 schreef Ringo het volgende:
[..]
Niet zo'n beetje ook.
Het is juist de makelaar die het vuur onder de markt opstookt en potentiële kopers tegen elkaar uitspeelt. Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal. Een flauwe poging om de sturende rol van tussenpersonen te bagatelliseren.
Als ik om me heen kijk dan valt dat ook tegen. Niet iedereen heeft fulltime werk of een cao loon vooral bij jongeren speelt dat. Samenwonenden hebben het vaak niet zo breed.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:36 schreef Cherna het volgende:
[..]
Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.
Hoppa! Dan is dat ook maar eens gezegd.quote:Op donderdag 21 september 2017 17:42 schreef Ringo het volgende:
[..]
Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.
Als er één beroepsgroep is van luie nonchalante flikkers, dan zijn het makelaars.
Waarom boven de vraagprijs bieden als je de eerste bent en gelijk akkoord gaat met de vraagprijs. Vraag me af of dat mag als het niet vooraf kenbaar is gemaakt dat je en bod moet uitbrengen hoger dan de vraagprijs.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:50 schreef Tem het volgende:
[..]
Klopt, voorheen deed je een bod en ging men in onderhandeling (of niet) voordat er een nieuw bod kon komen. Nu organiseren die klootzakjes bezichtigingsdagen waar iedereen een bod kan uitbrengen en sturen er op aan om voornamelijk boven de vraagprijs te bieden. Daarnaast is het één groot vriendjespolitiek gekut in die wereld en maak je als je geen aankopende makelaar hebt (wat helemaal een achterlijk fenomeen is) geen schijn van kans. Kortom, makelaars zijn de kanker voor de koopmarkt.
Als je als verkoper weet dat er twintig man geïnteresseerd zijn in je huis ben je wel gek als je meteen akkoord gaat met de vraagprijs.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:59 schreef Cherna het volgende:
[..]
Waarom boven de vraagprijs bieden als je de eerste bent en gelijk akkoord gaat met de vraagprijs. Vraag me af of dat mag als het niet vooraf kenbaar is gemaakt dat je en bod moet uitbrengen hoger dan de vraagprijs.
Dan moet toch vooraf geadverteerd worden. Ik zal dit eens uitzoeken.quote:Op donderdag 21 september 2017 19:05 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Als je als verkoper weet dat er twintig man geïnteresseerd zijn in je huis ben je wel gek als je meteen akkoord gaat met de vraagprijs.
Even bij de discussie blijven!quote:Op donderdag 21 september 2017 17:59 schreef Unlabeled het volgende:
[..]
Je maakt je eigen getrokken conclusie belachelijk. Niet mijn woorden dit
[..]
Hartstikke mooi voor je. Je hebt dus een woning gekocht toen de huizenmarkt het dieptepunt had bereikt.
Ja dat klopt. Dan ga je toch lekker ook huren en sparen zodat je over 10 jaar wel kan kopen wat je wilt? Waarom moet je als twintiger kunnen kopen zonder cent op zak? Kopen is geen recht.quote:Verder is in kansenwijken huren toch wat anders dan kopen.
op een flatje van een ton waarbij jij maandelijks braaf je hypotheek aflost kun je nooit veel verlies lijden. En als je geen risico wilt lopen ga dan huren. Risico is inherent aan kopen.quote:De huizenmarkt is overspannen dus de kans dat zo'n overpriced flatje dadelijk onder water staat is reeel.
dan zou ik maar vast gasn sparen. Het is volstrekt normaal dat je niet meer dan de woningwaarde kunt lenen. Nederland is echt een uitzondering dart je hier tot voor kort zonder een cent oo zak 3 ton kon lenen. Er zijn landen waar je maar 80% kunt lenen, daar hebben de mensen ook een dak boven het hoofd.quote:Daar komt nog bij dat LTV vanaf 2018 verder verlaagd wordt tot 100% en dat zal vooral het lagere segment negatief beinvloeden. Wooncarriere maken kan je dan wel vergeten met moeilijk verkoopbaar flatje dat ook nog eens onder water staat ivm steeds verder afnemende vraag in verhouding met dit jaar.
Ja dat is inderdaad volstrekt normaal maar als je niet meer kan betalen heb je niet zoveel keus he? Dan kun je kiezen met genoegen nemen met wat je wel kunt betalen of je kunt gaan klagen op het internet. Ik zou het wel weten. Daarom heb ik ook in een kansenwijk gehuurd. Ik had ook wel in het molenkwartier in een mooie vrijstaande jaren 30 woning willen wonen. Maar die kostte 1,5 miljoen en dat kon ik niet betalen. Nog steeds niet trouwens.quote:Ik ben weleens vaker posts van jou tegengekomen en alhoewel ik me niks van het inhoud kan herinneren weet ik wel dat je vaak overkomt als een zure frusti die zijn oordeel over iemand vooral lijkt te beinvloeden door hoe die zelf is. Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is.
Ja ik begrijp dat het vervelend is als iemand je uit je droom ontwaakt dat dit probleem niet in een weekje op te lossen is en dat je zult moeten roeien met de riemen die je hebt.quote:Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂
Ik zie niet in waarom je als verkoper op welk moment dan ook verplicht zou zijn om te verkopen.quote:Op donderdag 21 september 2017 19:08 schreef Cherna het volgende:
[..]
Dan moet toch vooraf geadverteerd worden. Ik zal dit eens uitzoeken.
Als ik de eerste ben die gelijk met de vraagprijs akkoord gaat.
Je hebt gelijk. Je kunt het ook laten ontbinden binnen een bepaalde tijd.quote:Op donderdag 21 september 2017 19:11 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Ik zie niet in waarom je als verkoper op welk moment dan ook verplicht zou zijn om te verkopen.
Ja, dit vind ik ook wel terecht, dat ze daar niet voor warmlopen. Het is inderdaad ook die schandalig hoge energiekosten waar men op leegloopt in zo'n slecht- of niet geïsoleerd kot. Die meuk zou eigenlijk gesloopt moeten worden in plaats van verhuurd of verkocht voor de hoofdprijs.quote:Op donderdag 21 september 2017 17:59 schreef Unlabeled het volgende:
Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is. Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂
Hij is fraai. Werkelijk alles wat hij zegt doet mij de haren ten berge rijzen. Wij botsen heftig en geregeld zeg maar. Maar wel op een leuke manier (vind ik). De man is zo fout als wat natuurlijk. Maar hij kan wel wat hebben gelukkig.quote:Op donderdag 21 september 2017 18:39 schreef Ringo het volgende:
Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal.
Dit vind ik wel een goeie eigenlijk. Ik zou dan geen 6% doen maar veel meer indien men er niet zelf gaat wonen. Op het gevaar af dat die hoge belasting gewoon doorberekend wordt aan de huurder. Er kan veel waar schaarste heerst.quote:Op donderdag 21 september 2017 15:02 schreef RM-rf het volgende:
Snelle oplossing, Overdrachtsbelasting terug naar het oorspronkelijk niveau
Eventueel eerste kopers eerst 2% laten betalen over het gedeelte koopbedrag dat hoger is dan wat ze eerder al betaald hebben/
als voorbeeld
Iemand koopt een woning van 1,5 ton, betaald dan over het hele bedrag 2% OB, een paar jaar later verkoopt hij zn vorige woning en koopt een nieuwe woning voor 2 ton, dan betaald hij over de 1,5 ton die hij eerder al betaald heeft 6% en over de halve ton meer 2% OB.
Speculatie wordt dan duidelijk duurder, die mensen betalen vaker 6%, terwijl gewoon het bedrag dat je als eerste aan een woning betaald enkel met 2% belast wordt, zelfs als je van de ene woning doorgroeit
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |