abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_173914266
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 16:34 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.

Maar is dit wenselijk, of moet er juist daarom iets aan de aanbod kant gedaan worden? Meer huizen bouwen, lege kantoren ombouwen of weet ik wat?
Afbouw van de populatie lijkt me de beste (en milieuvriendelijkste) optie. Kinderbijslag voor 1 kind, 2e is je eigen probleem, en vanaf het 3e meer belasting betalen zou bijvoorbeeld een prima stap in de goede richting zijn.
pi_173914267
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 16:37 schreef Velda het volgende:
Lekker rechts blijven stemmen met zijn allen. Dan wordt er vast nooit iets aan gedaan.
Wie bedoel je met rechts?
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
pi_173914413
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 14:54 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]


Tuurlijk. Want mensen uit 1981 kochten allemaal op hun 20e een eensgezinswoning met tuin op eigen grond in het centrum van een grote stad :')
Je maakt je eigen getrokken conclusie belachelijk. Niet mijn woorden dit

quote:
Ik kocht 5 jaar geleden mijn eerste woning, daarvoor heb ik ook op flatjes in kansenwijken gewoond.
Hartstikke mooi voor je. Je hebt dus een woning gekocht toen de huizenmarkt het dieptepunt had bereikt. Verder is in kansenwijken huren toch wat anders dan kopen. De huizenmarkt is overspannen dus de kans dat zo'n overpriced flatje dadelijk onder water staat is reeel. Daar komt nog bij dat LTV vanaf 2018 verder verlaagd wordt tot 100% en dat zal vooral het lagere segment negatief beinvloeden. Wooncarriere maken kan je dan wel vergeten met moeilijk verkoopbaar flatje dat ook nog eens onder water staat ivm steeds verder afnemende vraag in verhouding met dit jaar.

quote:
Maar daar wil jij niet wonen want dat is beneden je stand dus veel succes met je huizenjacht. Ik geloof dat in Raqqa binnenkort een hoop vrij komt.
Ik ben weleens vaker posts van jou tegengekomen en alhoewel ik me niks van het inhoud kan herinneren weet ik wel dat je vaak overkomt als een zure frusti die zijn oordeel over iemand vooral lijkt te beinvloeden door hoe die zelf is. Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is. Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂
  donderdag 21 september 2017 @ 18:01:30 #179
321876 Cherna
Fuck the System
pi_173914449
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 17:48 schreef Murdera het volgende:

[..]

Afbouw van de populatie lijkt me de beste (en milieuvriendelijkste) optie. Kinderbijslag voor 1 kind, 2e is je eigen probleem, en vanaf het 3e meer belasting betalen zou bijvoorbeeld een prima stap in de goede richting zijn.
En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
pi_173914661
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 16:34 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Klopt er is meer vraag dan aanbod op de woningmarkt volgens velen.

Maar is dit wenselijk, of moet er juist daarom iets aan de aanbod kant gedaan worden? Meer huizen bouwen, lege kantoren ombouwen of weet ik wat?

Of is het een niet bestaand probleem en zijn de starters te kritisch op wat ze willen voor hun geld, als je met zijn allen gaat huren/kopen in de zogenoemde "rift-buurten" zoals eerder in dit topic werd genoemd, verworden die buurten ook weer minder tot "rift"-buurten en worden ze weer leefbaarder...
Het komt en gaat in golven en is erg locatie gebonden. Dat is niet echt tegen te houden, want als je op een a-locatie meer bouwt komt er ook meer vraag.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_173914795
quote:
7s.gif Op donderdag 21 september 2017 17:42 schreef Ringo het volgende:

[..]

Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.
Als er één beroepsgroep is van luie nonchalante flikkers, dan zijn het makelaars.
Ik vind het ook maar overschat kutvolk.
pi_173914811
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:01 schreef Cherna het volgende:

[..]

En dan klagen over vergrijzing binnen de EU. Prima maar dan wel niet meer klagen over omvolKing.
We zijn de jongeren het wel heel erg moeilijk aan het maken , geld voor een gezin houden ze tegenwoordig niet over.
  donderdag 21 september 2017 @ 18:36:04 #183
321876 Cherna
Fuck the System
pi_173915010
quote:
2s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:24 schreef machtpen het volgende:

[..]

We zijn de jongeren het wel heel erg moeilijk aan het maken , geld voor een gezin houden ze tegenwoordig niet over.
Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
  donderdag 21 september 2017 @ 18:39:06 #184
346939 Janneke141
Green, green grass of home
pi_173915073
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:36 schreef Cherna het volgende:

[..]

Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.
En alleenstaanden (anders dan bejaarden) zijn voor geen enkele politieke partij een interessante doelgroep.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
  donderdag 21 september 2017 @ 18:39:19 #185
6845 Ringo
als een rollende steen
pi_173915083
quote:
7s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:22 schreef Tem het volgende:
Ik vind het ook maar overschat kutvolk.
Niet zo'n beetje ook.
Het is juist de makelaar die het vuur onder de markt opstookt en potentiële kopers tegen elkaar uitspeelt. Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal. Een flauwe poging om de sturende rol van tussenpersonen te bagatelliseren.
He's simple, he's dumb, he's the pilot.
  donderdag 21 september 2017 @ 18:44:22 #186
321876 Cherna
Fuck the System
pi_173915162
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:39 schreef Janneke141 het volgende:

[..]

En alleenstaanden (anders dan bejaarden) zijn voor geen enkele politieke partij een interessante doelgroep.
Dat ben ik met je eens. Daarom ook dat ik al aangaf dat je als alleenstaande jongere het niet makkelijk hebt. Tijd om hier iets aan te doen want het aantal alleenstaanden is groeiende.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
pi_173915280
quote:
2s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:39 schreef Ringo het volgende:

[..]

Niet zo'n beetje ook.
Het is juist de makelaar die het vuur onder de markt opstookt en potentiële kopers tegen elkaar uitspeelt. Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal. Een flauwe poging om de sturende rol van tussenpersonen te bagatelliseren.
Klopt, voorheen deed je een bod en ging men in onderhandeling (of niet) voordat er een nieuw bod kon komen. Nu organiseren die klootzakjes bezichtigingsdagen waar iedereen een bod kan uitbrengen en sturen er op aan om voornamelijk boven de vraagprijs te bieden. Daarnaast is het één groot vriendjespolitiek gekut in die wereld en maak je als je geen aankopende makelaar hebt (wat helemaal een achterlijk fenomeen is) geen schijn van kans. Kortom, makelaars zijn de kanker voor de koopmarkt.
pi_173915347
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:36 schreef Cherna het volgende:

[..]

Als alleenstaande jongere. Als je samenwoont en beide werkt lijkt mij het probleem nagenoeg nihil.
Als ik om me heen kijk dan valt dat ook tegen. Niet iedereen heeft fulltime werk of een cao loon vooral bij jongeren speelt dat. Samenwonenden hebben het vaak niet zo breed.
pi_173915437
quote:
7s.gif Op donderdag 21 september 2017 17:42 schreef Ringo het volgende:

[..]

Klopt, en flink ook, zonder er een poot voor te hoeven uitsteken.
Als er één beroepsgroep is van luie nonchalante flikkers, dan zijn het makelaars.
Hoppa! :) Dan is dat ook maar eens gezegd.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  donderdag 21 september 2017 @ 18:59:26 #190
321876 Cherna
Fuck the System
pi_173915443
quote:
7s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:50 schreef Tem het volgende:

[..]

Klopt, voorheen deed je een bod en ging men in onderhandeling (of niet) voordat er een nieuw bod kon komen. Nu organiseren die klootzakjes bezichtigingsdagen waar iedereen een bod kan uitbrengen en sturen er op aan om voornamelijk boven de vraagprijs te bieden. Daarnaast is het één groot vriendjespolitiek gekut in die wereld en maak je als je geen aankopende makelaar hebt (wat helemaal een achterlijk fenomeen is) geen schijn van kans. Kortom, makelaars zijn de kanker voor de koopmarkt.
Waarom boven de vraagprijs bieden als je de eerste bent en gelijk akkoord gaat met de vraagprijs. Vraag me af of dat mag als het niet vooraf kenbaar is gemaakt dat je en bod moet uitbrengen hoger dan de vraagprijs.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
  donderdag 21 september 2017 @ 19:05:47 #191
346939 Janneke141
Green, green grass of home
pi_173915546
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:59 schreef Cherna het volgende:

[..]

Waarom boven de vraagprijs bieden als je de eerste bent en gelijk akkoord gaat met de vraagprijs. Vraag me af of dat mag als het niet vooraf kenbaar is gemaakt dat je en bod moet uitbrengen hoger dan de vraagprijs.
Als je als verkoper weet dat er twintig man geïnteresseerd zijn in je huis ben je wel gek als je meteen akkoord gaat met de vraagprijs.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
  donderdag 21 september 2017 @ 19:08:43 #192
321876 Cherna
Fuck the System
pi_173915606
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 19:05 schreef Janneke141 het volgende:

[..]

Als je als verkoper weet dat er twintig man geïnteresseerd zijn in je huis ben je wel gek als je meteen akkoord gaat met de vraagprijs.
Dan moet toch vooraf geadverteerd worden. Ik zal dit eens uitzoeken.
Als ik de eerste ben die gelijk met de vraagprijs akkoord gaat.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
pi_173915653
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 17:59 schreef Unlabeled het volgende:

[..]

Je maakt je eigen getrokken conclusie belachelijk. Niet mijn woorden dit

[..]

Hartstikke mooi voor je. Je hebt dus een woning gekocht toen de huizenmarkt het dieptepunt had bereikt.

Even bij de discussie blijven!
Ik reageerde op iemand die beweerde dat er niets onder de ton te krijgen was. Dat weerlegde ik met voorbeelden van Funda. Vervolgens, toen bleek dat die woningen er wel degelijk zijn verschoof het argument naar: "ja maar dat voldoet niet aan mijn eisen of de buurt is niet goed". Waarop ik dus stelde dat een beetje starter ook best 1,5 ton op moet kunnen hoesten en dat er niks mis is met in een mindere wijk wonen als je jong bent. En ja, ik kocht mijn huis op het dieptepunt maar de prijs lag nog aanzienlijk boven een ton kan ik je verzekeren. Als je nu geen ton kunt opbrengen kon je dat op het dieptepunt ook niet.

quote:
Verder is in kansenwijken huren toch wat anders dan kopen.
Ja dat klopt. Dan ga je toch lekker ook huren en sparen zodat je over 10 jaar wel kan kopen wat je wilt? Waarom moet je als twintiger kunnen kopen zonder cent op zak? Kopen is geen recht.

quote:
De huizenmarkt is overspannen dus de kans dat zo'n overpriced flatje dadelijk onder water staat is reeel.
op een flatje van een ton waarbij jij maandelijks braaf je hypotheek aflost kun je nooit veel verlies lijden. En als je geen risico wilt lopen ga dan huren. Risico is inherent aan kopen.
quote:
Daar komt nog bij dat LTV vanaf 2018 verder verlaagd wordt tot 100% en dat zal vooral het lagere segment negatief beinvloeden. Wooncarriere maken kan je dan wel vergeten met moeilijk verkoopbaar flatje dat ook nog eens onder water staat ivm steeds verder afnemende vraag in verhouding met dit jaar.
dan zou ik maar vast gasn sparen. Het is volstrekt normaal dat je niet meer dan de woningwaarde kunt lenen. Nederland is echt een uitzondering dart je hier tot voor kort zonder een cent oo zak 3 ton kon lenen. Er zijn landen waar je maar 80% kunt lenen, daar hebben de mensen ook een dak boven het hoofd.

[..]
quote:
Ik ben weleens vaker posts van jou tegengekomen en alhoewel ik me niks van het inhoud kan herinneren weet ik wel dat je vaak overkomt als een zure frusti die zijn oordeel over iemand vooral lijkt te beinvloeden door hoe die zelf is. Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is.
Ja dat is inderdaad volstrekt normaal maar als je niet meer kan betalen heb je niet zoveel keus he? Dan kun je kiezen met genoegen nemen met wat je wel kunt betalen of je kunt gaan klagen op het internet. Ik zou het wel weten. Daarom heb ik ook in een kansenwijk gehuurd. Ik had ook wel in het molenkwartier in een mooie vrijstaande jaren 30 woning willen wonen. Maar die kostte 1,5 miljoen en dat kon ik niet betalen. Nog steeds niet trouwens.

Maar wat is jouw oplossing voor het probleem? Je eisen bijstellen of op internet klagen dat je het zo zwaar hebt?

quote:
Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂
Ja ik begrijp dat het vervelend is als iemand je uit je droom ontwaakt dat dit probleem niet in een weekje op te lossen is en dat je zult moeten roeien met de riemen die je hebt.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
  donderdag 21 september 2017 @ 19:11:49 #194
346939 Janneke141
Green, green grass of home
pi_173915673
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 19:08 schreef Cherna het volgende:

[..]

Dan moet toch vooraf geadverteerd worden. Ik zal dit eens uitzoeken.
Als ik de eerste ben die gelijk met de vraagprijs akkoord gaat.
Ik zie niet in waarom je als verkoper op welk moment dan ook verplicht zou zijn om te verkopen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
  donderdag 21 september 2017 @ 19:16:53 #195
321876 Cherna
Fuck the System
pi_173915811
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 19:11 schreef Janneke141 het volgende:

[..]

Ik zie niet in waarom je als verkoper op welk moment dan ook verplicht zou zijn om te verkopen.
Je hebt gelijk. Je kunt het ook laten ontbinden binnen een bepaalde tijd.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
pi_173915998
quote:
1s.gif Op donderdag 21 september 2017 17:59 schreef Unlabeled het volgende:
Het is niet meer dan logisch dat een starter geen zin heeft in energieslurpende woning met buren die vaak vergeten dat het flatje gehorig is. Heeft verder geen flikker te maken met de eventuele stand van de desbetreffende persoon, maar jouw betweterig en belerende toon spreekt wel boekdelen 😂
Ja, dit vind ik ook wel terecht, dat ze daar niet voor warmlopen. Het is inderdaad ook die schandalig hoge energiekosten waar men op leegloopt in zo'n slecht- of niet geïsoleerd kot. Die meuk zou eigenlijk gesloopt moeten worden in plaats van verhuurd of verkocht voor de hoofdprijs.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  donderdag 21 september 2017 @ 19:27:01 #197
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_173916039
Tja ik denk dat het een aantal fenomenen is dat hier samen loopt. Er word enerzijds veel verkocht. In de crisis zijn veel plannen uitgesteld en die worden nu allemaal tegelijk uitgevoerd.

En er is een scheefgroei waar het gaat om plaatsen waar mensen willen wonen. Een paar plaatsen zijn enorm in trek (met Amsterdam voorop) en de minder populaire plaatsen zijn impopulair. Een extreme reurbanisatie. Waar in de Jaren zeventig, tachtig en negentig de suburbane woonplekken met een tuin helemaal je van het waren, wil nu iedere hipsteryup in het centrum wonen.

Ik vind het te makkelijk om daar het overheidsbeleid de schuld van te geven. Die hebben deze trend niet ingezet en je kan moeilijk iedere paar jaar je koers aanpassen. Ik denk dat het vooral belangrijk is dat er wordt geinvesteerd in de minder populaire gebieden. Maak dat soort steden aantrekkelijker voor starters en jonge gezinnen.
pi_173916072
quote:
2s.gif Op donderdag 21 september 2017 18:39 schreef Ringo het volgende:
Zo'n pontiuspilatus-opmerking van VEM2012 ("prijsopdrijving komt juist vanuit de vraagkant") ergert me dan ook nogal.
Hij is fraai. :) Werkelijk alles wat hij zegt doet mij de haren ten berge rijzen. Wij botsen heftig en geregeld zeg maar. Maar wel op een leuke manier (vind ik). De man is zo fout als wat natuurlijk. Maar hij kan wel wat hebben gelukkig.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  donderdag 21 september 2017 @ 19:29:21 #199
321876 Cherna
Fuck the System
pi_173916082
Maar dat bedoel ik niet. Ik had het over een bod via een papier uitbrengen als je op een dag alle bezichtigen laat plaats vinden.

Ik dacht dat een makelaar eerst de onderhandelingen met mij en verkoper moeten laten plaats vinden als het om een normale advertentie gaat. Dat dan de verkoper niet akkoord gaat ondanks de vraagprijs en gokt op een beter bod is normaal.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
pi_173916165
quote:
0s.gif Op donderdag 21 september 2017 15:02 schreef RM-rf het volgende:
Snelle oplossing, Overdrachtsbelasting terug naar het oorspronkelijk niveau

Eventueel eerste kopers eerst 2% laten betalen over het gedeelte koopbedrag dat hoger is dan wat ze eerder al betaald hebben/
als voorbeeld
Iemand koopt een woning van 1,5 ton, betaald dan over het hele bedrag 2% OB, een paar jaar later verkoopt hij zn vorige woning en koopt een nieuwe woning voor 2 ton, dan betaald hij over de 1,5 ton die hij eerder al betaald heeft 6% en over de halve ton meer 2% OB.

Speculatie wordt dan duidelijk duurder, die mensen betalen vaker 6%, terwijl gewoon het bedrag dat je als eerste aan een woning betaald enkel met 2% belast wordt, zelfs als je van de ene woning doorgroeit
Dit vind ik wel een goeie eigenlijk. Ik zou dan geen 6% doen maar veel meer indien men er niet zelf gaat wonen. Op het gevaar af dat die hoge belasting gewoon doorberekend wordt aan de huurder. Er kan veel waar schaarste heerst.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')