NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Niet als je ook nog een beetje wilt wonen in die krotten. In steden als Gouda is alles onder de 100.000 een "opknappertje" waar je dus zelf moet investeren om het leefbaar te maken.quote:Op donderdag 21 september 2017 08:41 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
Daarbij is het niet zo dat je je starterswoning na enkele jaren gegarandeerd met winst kunt verkopen om groter of mooier te gaan wonen. Als je je huis al verkocht krijgt. Je moet er dus rekening mee houden dat je een hele lange tijd in je "starterswoning" moet blijven zitten.
Behalve in Maastricht dan als het om Zuid Limburg gaat. Daar vraagt men ook behoorlijke bedragen. En koopappartementen gaan als broodjes. Er zijn plaatsen waar beleggers alles opkopen. Zij die er al lang wonen zullen er vast blij mee zijn als je dan studenten naast je krijgt te wonen.quote:
In de krimpregios in Groningen en zuid Limburg kan men echt niet zulke hoge huren vragen, is dat dan wel marktconform?
Voor 100 dollar kun je in Detroit al een vrijstaand opknappertje op eigen grond kopen.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
In zo'n situatie zit ik nu. Ik ben een jonge één-verdiener met een goed inkomen. Hierdoor val ik buiten alle sociale regelingen, maar verdien ik te weinig voor een fatsoenlijke hypotheek. Heb geen schulden, maar ook geen tonnen aan spaargeld.quote:Op woensdag 20 september 2017 20:58 schreef Tem het volgende:
[..]
Niet alleen AirBnB, ook de babyboomers die genoeg geld hebben om hun startende zoon of dochter aan een hip hutje in de stad te helpen. Het is een kwalijke ontwikkeling op de markt doordat er schaarste is en de rente laag. Het is nog maar een paar jaar geleden dat die hele huizenmarkt in elkaar donderde en nu zijn we alweer minimaal op hetzelfde niveau. Het is zuur voor de starters die geen vermogende ouders hebben en er gewoon niet tussenkomen. Bezichtigingsdagen waar iedereen vet boven de vraagprijs moet bieden zonder voorbehoud van financiering. Geen idee wat je eraan kan doen maar het is redelijk verrot op het moment.
Dat hebben ze niet.quote:
Iemand 1vandaag gezien gisteren?
Het ging over dit onderwerp, maar het viel me erg op hoeveel relatief 30'ers op die Netwerkborrel voor vastgoedbeleggers stonden. Hoe komen die aan zoveel geld om meerdere huizen te kopen?
Het is gebruikelijk een high-potential voor een percentage de kar te laten trekken. Dan kun jij in Marbella lekker golfen.
Charity is injurious unless it helps the recipient to become independent of it.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Dit.quote:
[..]
Dan moet je dus ook de bevolkingsgroei in toom houden, want je kunt fysiek gezien onmogelijk steeds meer mensen huisvesten als ze niet als legkippen willen wonen.
Als een starter nu met deze lage rente minder zou betalen via een hypotheek dan nu via een investeerder dezelfde woonruimte huren is bezopen.
Ik heb de verkeerde persoon gequote zie ik.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
De markt in Gouda ken ik niet maar de randstad is natuurlijk groter. In Rotterdam kun je prima een bovenwoning kopen waar je zo in kunt, en als dat in Rotterdam kan kan dat op nog meer plaatsen/quote:Op donderdag 21 september 2017 09:47 schreef Lunatiek het volgende:
[..]
Niet als je ook nog een beetje wilt wonen in die krotten. In steden als Gouda is alles onder de 100.000 een "opknappertje" waar je dus zelf moet investeren om het leefbaar te maken.
Dat risico is inherent aan kopen. Als je dat risico niet wilt dragen heb je niks te zoeken op de koopmarkt dan moet je gaan huren. (dan weet je tenminste zeker dat je verlies maakt)quote:Daarbij is het niet zo dat je je starterswoning na enkele jaren gegarandeerd met winst kunt verkopen om groter of mooier te gaan wonen. Als je je huis al verkocht krijgt. Je moet er dus rekening mee houden dat je een hele lange tijd in je "starterswoning" moet blijven zitten.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
En dan nog, misschien klapt de huizenmarkt wel in elkaar en dan ben je als startende huurder spekkoper. Ben je blij dat je niet heb gekocht maar dat die 'particuliere investeerders' dat hebben gedaan. Bart2002 doet een beetje alsof woning kopen risicoloos is.
Ik verwacht niet dat je veel verlies gaat draaien als je een pand koopt tussen de 100.000 en 150.000 euro. 😁quote:
En dan nog, misschien klapt de huizenmarkt wel in elkaar en dan ben je als startende huurder spekkoper. Ben je blij dat je niet heb gekocht maar dat die 'particuliere investeerders' dat hebben gedaan. Bart2002 doet een beetje alsof woning kopen risicoloos is.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
https://www.nu.nl/wonen/4(...)gen-in-augustus.html
Dit komt er dan van. De records van 2008 gaan gebroken worden. Mogelijk nog in 2017. Het gaat weer fantastisch met het huizentreintje. Iedereen rijk door hetzelfde ding steeds aan elkaar door te verkopen.
Maar dus nu ook om het object te gaan verhuren inplaats van er zelf in wonen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 11:12:31 ]
Dit komt er dan van. De records van 2008 gaan gebroken worden. Mogelijk nog in 2017. Het gaat weer fantastisch met het huizentreintje. Iedereen rijk door hetzelfde ding steeds aan elkaar door te verkopen.
Maar dus nu ook om het object te gaan verhuren inplaats van er zelf in wonen.[ Bericht 5% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 11:12:31 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Hoe kom je daar nou weer bij?quote:
Bart2002 doet een beetje alsof woning kopen risicoloos is.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Door de babyboomers die hun mogelijk wat geld of huis nalaat. De 30'ers die ondertussen wel klagen over de babyboomer die alles opvreten maar ondertussen het meeste profiteren. 😁quote:
Iemand 1vandaag gezien gisteren?
Het ging over dit onderwerp, maar het viel me erg op hoeveel relatief 30'ers op die Netwerkborrel voor vastgoedbeleggers stonden. Hoe komen die aan zoveel geld om meerdere huizen te kopen?
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
En kijk nou eens wat we nog in geinvesteerd moet worden om er 1400 voor te kunnen vangen (als dat al mogelijk is).quote:
[..]
Resultaten op funda onder een ton:
Rotterdam: 1 woonhuis, 239 appartementen
Den Haag: 1 woonhuis, 30 appartementen
Amsterdam: 3 appartementen
Delft: 1 woonhuis 6 appartementen
Opmerking: de randstad is aanzienlijk groter dan Amsterdam
conclusie: er is op verschillende plaatsen aanbod voor onder een ton. Leg er nog 50.000 bij en je kunt in bijna iedere plaats in de randstad een woning kopen. Een bescheiden hypotheekje van 150.000 is voor de meeste starters echt wel op te hoesten.
Aan de ene kant is het kut voor een starter om steeds weer achter het net te vissen.
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Ik denk dat je als starter, in de grote steden, je beter kunt richten op eengezinswoningen dan op appartementen, hoewel die mogelijk wel iets duurder zijn. Eventueel eerst nog maar even bij pap en man sparen?
Wat dat betreft ben ik blij voor mijn kinderen, dat wij niet in die regio wonen.
Mochten ze er zelf voor kiezen om daar te gaan wonen, tja, dan hoort dit erbij.
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Ik denk dat je als starter, in de grote steden, je beter kunt richten op eengezinswoningen dan op appartementen, hoewel die mogelijk wel iets duurder zijn. Eventueel eerst nog maar even bij pap en man sparen?
Wat dat betreft ben ik blij voor mijn kinderen, dat wij niet in die regio wonen.
Mochten ze er zelf voor kiezen om daar te gaan wonen, tja, dan hoort dit erbij.
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Hoezo? Kopen kan ook nog. 86% gaat naar kopers!quote:
[..]
Die huurders zullen vast heel blij zijn dat ze het dubbele aan huur moeten betalen wat ze anders aan hypotheek kwijt zijn
Misschien moet je even alle kosten meenemen...quote:
[..]
Uhm. Nee. Als ik kijk wat bij een gemiddelde hypotheek de vaste maandlasten zijn voor een woning van een ton, kom ik ergens bij 200-300 euro in de maand uit, misschien 400 als je het niet getroffen hebt.
Zet je dat tegenover huren van de vrije sector, dan zit je boven de 700 en dan heb je een koopje als je bij die grens zit. In dit topic werd al 1400 euro genoemd, wat dus drie tot vier keer meer is. Dat heeft weinig met het fiscale systeem te maken, maar alles met huisjesmelken.
Door de toegenomen concurrentie van huisjesmelkers die marktverstorend werken betalen deze kopers uiteindelijk meer en is het potentiele aanbod kleiner. Nog een reden om niet blij te zijn.quote:
[..]
Hoezo? Kopen kan ook nog. 86% gaat naar kopers!
Studenten worden al behoorlijk geholpen. Althans in Maastricht waar studenten voor een grijpstuiver een kamer of studio kunnen huren voor 350 euro.quote:
Aan de ene kant is het kut voor een starter om steeds weer achter het net te vissen.
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Ik denk dat je als starter, in de grote steden, je beter kunt richten op eengezinswoningen dan op appartementen, hoewel die mogelijk wel iets duurder zijn. Eventueel eerst nog maar even bij pap en man sparen?
Wat dat betreft ben ik blij voor mijn kinderen, dat wij niet in die regio wonen.
Mochten ze er zelf voor kiezen om daar te gaan wonen, tja, dan hoort dit erbij.
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Ben je geen student maar alleenstaande jongere onder de 23 met het minimum jeugdloon heb je pech want je bent immers geen student en mag de hoofdprijs betalen. Het systeem deugt niet.
Dan de investeerders die studenten in die koopappartementen plaatsen. Je zult er maar wonen en dan een partij studenten naast je krijgen te wonen en moet om 4 uur in de ochtend je nest uit om te gaan werken.
Toen Maastricht een studentenstad werd is het er niet beter op geworden. Bovendien parkeren zij in de buitenwijken hun auto's gratis en laten die een gehele week staan en de bewoners in die wijk kunnen hun auto niet meer parkeren.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.quote:
[..]
Voor 100.000 kun je prima rijtjeshuizen vinden hoor.
In het prachtige Delfzijl:quote:
[..]
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.
https://www.funda.nl/koop(...)14-noordersingel-23/
Vóór het internet dacht men dat de oorzaak van domheid een gebrek aan toegang tot informatie was. Inmiddels weten we beter.
Ik word altijd een beetje kriegel van dit soort reacties.quote:
[..]
Ja in shitwijken of ergens ver ver ver weg van de bewoonde wereld.
“ik kan geen woning krijgen voor een ton”
“Die zijn er voldoende”
“Ja, maar daar wil ik niet wonen”
Dan is het dus een questie van je eisen en wensen bijstellen totdat ze in overeenstemming zijn met je besteedbaar budget. Je kunt van alles willen maar als je het niet kan betalen houdt het op. Dan heb je twee opties:
- Meer inkomen genereren (wat lastig kan zijn)
- Je eisen bijstellen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Oh, was jij met een serieuze discussie bezig? Misschien kan je jouw opmerking over uitkeringstrekkers dan nog eens uitleggen, jankpauper.quote:Op donderdag 21 september 2017 09:21 schreef ietjefietje het volgende:
o, o, argumenten zijn op, het schelden kan beginnen
He's simple, he's dumb, he's the pilot.
Wat.quote:
Aan de andere kant levert het wel betaalbare huurwoningen en/of kamers op, voor bijvoorbeeld studenten of pas afgestudeerden.
Het gaat hier over een ontwikkeling die de prijzen opdrijft. Hoe wordt het dan "betaalbaar"? Wat mag het kosten zodat het niet betaalbaar meer is? Of bedoel je dat het "gunstig" is dat die woningen in kamertjes worden opgeknipt zodat het per woning nog meer rendement oplevert?
[ Bericht 7% gewijzigd door Bart2002 op 21-09-2017 12:05:07 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.quote:
Hier in brabant vind je nog betaalbare koopwoningen, maar ook nieuwe appartementen onder de huurtoeslaggrens.
Eindhoven en Hertogenbosch lijkt mij inderdaad ook niet al te goedkoop wonen. Ik werk in Eindhoven en heb wel eens rondgekeken om daar te gaan wonen een lange tijd terug. Was destijds ook niet erg gunstig wat ik mij nog kan herinneren. Och ja ik heb het er voor over om te pendelen voor mijn werk van Maastricht naar Eindhoven. Bovendien woon ik nu in een stadswoning en daar ga ik alleen tussen de zes planken uit. Achteraf blij dat ik niet in Eindhoven ben gaan wonen alleen voor mijn werk.quote:
[..]
in de overige grote steden in Brabant zijn de meeste objecten toch een stuk duurder als in Helmond.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Weet jij wel wat een huisjesmelker is?quote:
[..]
Door de toegenomen concurrentie van huisjesmelkers die marktverstorend werken betalen deze kopers uiteindelijk meer en is het potentiele aanbod kleiner. Nog een reden om niet blij te zijn.
