WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
275.238 huizen te koop
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
275.238 huizen te koop
Wat een enorme stijging!
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Jaja want nog niet zo'n poosje geleden was dit de laatste post in het vorige topic,
quote:Op maandag 1 oktober 2012 15:35 schreef RemcoDelft het volgende:
En met een record van 266.747 huizen te koop is dit topic vol!
Even afwachten wanneer de teller weer een mysterieuze sprong gaat maken om de tsunami aan te koop staande executieveilingen via het internet te verkopen 
275.073 huizen te koop
275.073 huizen te koop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nu kopen == kamikazekopen.quote:
Het gaat lekker, we stellen het kopen mooi nog even uit
Wie nu nog rekent op 5, 10, 20, 30 jaar HRA is een 'beetje dom'
De huizenprijs deflatie gaat doodleuk door... salarissen dalen, kosten voor het leven stijgen... er blijft heel wat minder over om te investeren in vastgoedzeepbellen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Die grafiek maakt het natuurlijk wel dramatischer dan het is, zo zie je beter de verhouding van wat er aan de hand is:
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Salarissen dalen?quote:
[..]
Nu kopen == kamikazekopen.
Wie nu nog rekent op 5, 10, 20, 30 jaar HRA is een 'beetje dom'
De huizenprijs deflatie gaat doodleuk door... salarissen dalen, kosten voor het leven stijgen... er blijft heel wat minder over om te investeren in vastgoedzeepbellen.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Een jaartje of 3quote:
Het gaat lekker, we stellen het kopen mooi nog even uit
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Voor starters is dat een al reeds een feit en ik ga ervan uit dat er nog de nodige werkgevers de komende jaren met een voorstel gaan komen voor hun personeel.quote:
Op
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
Allah Al Watan Al Malik
Het dynamische stuk is waar de interessante informatie zit, de offset kan je net zo goed weglaten. Door in te zoomen krijg je immers een betere resolutie.quote:
Die grafiek maakt het natuurlijk wel dramatischer dan het is, zo zie je beter de verhouding van wat er aan de hand is:
[ afbeelding ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Je had harde afspraken moeten maken over de definitieve opleverdatum, desnoods met een boetebeding om de eventuele schade te compenseren.quote:
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
Nu ben je aan de goden overgeleverd en met een beetje pech is over 5 jaar je huisje nog niet gebouwd.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat snap ik... maar je raakt kwijt hoe die stijging op het totaal eruit ziet.quote:
[..]
Het dynamische stuk is waar de interessante informatie zit, de offset kan je net zo goed weglaten. Door in te zoomen krijg je immers een betere resolutie.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Nee, zo zit dat niet in elkaar. Er is een termijn van 9 maanden gesteld vanaf datum ingang koopcontract..Dus over een paar maandjes kan ik er alsnog vanaf, als ik zou willen.quote:
[..]
Je had harde afspraken moeten maken over de definitieve opleverdatum, desnoods met een boetebeding om de eventuele schade te compenseren.
Nu ben je aan de goden overgeleverd en met een beetje pech is over 5 jaar je huisje nog niet gebouwd.
Allah Al Watan Al Malik
En hoe is dat wel af te leiden uit jouw 'offset' ?quote:
[..]
Dat snap ik... maar je raakt kwijt hoe die stijging op het totaal eruit ziet.
Die informatie zit simpelweg niet in de grafiek, hoe je hem ook uitrekt, vergroot, verkleind of roteert. Je kan eventueel extrapoleren maar dat is puur giswerk.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Aah... er van af zien.... tja... dan heb je nog steeds geen huis en ben je nog niks opgeschoten.quote:
[..]
Nee, zo zit dat niet in elkaar. Er is een termijn van 9 maanden gesteld vanaf datum ingang koopcontract..Dus over een paar maandjes kan ik er alsnog vanaf, als ik zou willen.
Gelukkig gaan de prijzen in 2013 gewoon doodleuk verder met dalen, doe er je voordeel mee.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar ik heb ook niets verloren. Ik blijf hopen dat het allemaal doorgaat natuurlijk. Zeer scherpe prijs voor de woning namelijk...quote:
[..]
Aah... er van af zien.... tja... dan heb je nog steeds geen huis en ben je nog niks opgeschoten.
Gelukkig gaan de prijzen in 2013 gewoon doodleuk verder met dalen, doe er je voordeel mee.
Allah Al Watan Al Malik
Kennelijk niet scherp genoeg want zoals je zelf aangeeft zijn er te weinig mensen die zo'n woning kunnen kopen. Er zijn zat mensen die een woning willen kopen maar het niet kunnen betalen vanwege de belachelijk hoge prijzen. 'Scherp geprijsd' is een term die makelaar graag hanteren maar als je even goed nadenkt.... waarom zijn er dan zo weinig mensen die deze fantastische aanbieding met beide handen aangrijpen? Vergeet niet dat de huizenmarktzeepbel de prijzen tot mythische proporties heeft opgeblazen en de mensen een volkomen onrealistisch beeld heeft voorgeschoteld van de economische realiteit. 'Scherp geprijsd' verwijst hooguit naar de het vallende mes dat sommigen nog wanhopig proberen te vangen. Kijk maar goed uit de je je niet verwond aan dit soort scherpe prijzen.quote:
[..]
Maar ik heb ook niets verloren. Ik blijf hopen dat het allemaal doorgaat natuurlijk. Zeer scherpe prijs voor de woning namelijk...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zijn genoeg mensen die de woningen willen kopen. En de prijs is niet scherp geprijsd omdat de makelaar dat zegt, maar omdat het gewoonweg zo is. 175.000 euro voor een eengezinswoning met 135m2 aan woonruimte plus een tuin van 12 bij 5,5m nabij het centrum van een grote stad - is gewoonweg niet duur. Het probleem is dat de mensen die de woningen willen kopen vaak starter0 zijns, net niet genoeg verdienen en de bank moeilijk doet bij het verstrekken van een lening, zeker wanneer het bijv zzpérs betreft. De maandelijkse lasten van een eengezinswoning als deze liggen rond de 550 euro per maand. Probeer daar maar eens een HUURWONING voor te vinden met hetzelfde aantal m2.quote:
[..]
Kennelijk niet scherp genoeg want zoals je zelf aangeeft zijn er te weinig mensen die zo'n woning kunnen kopen. Er zijn zat mensen die een woning willen kopen maar het niet kunnen betalen vanwege de belachelijk hoge prijzen. 'Scherp geprijsd' is een term die makelaar graag hanteren maar als je even goed nadenkt.... waarom zijn er dan zo weinig mensen die deze fantastische aanbieding met beide handen aangrijpen? Vergeet niet dat de huizenmarktzeepbel de prijzen tot mythische proporties heeft opgeblazen en de mensen een volkomen onrealistisch beeld heeft voorgeschoteld van de economische realiteit. 'Scherp geprijsd' verwijst hooguit naar de het vallende mes dat sommigen nog wanhopig proberen te vangen. Kijk maar goed uit de je je niet verwond aan dit soort scherpe prijzen.
Allah Al Watan Al Malik
550 euro voor een hypo van 175k? Laat me niet lachen man... dat kan alleen maar met een super laag rentetarief, leensubsidie en 50% aflossingsvrij.quote:Op donderdag 6 december 2012 12:17 schreef Mutant01 het volgende:
Er zijn genoeg mensen die de woningen willen kopen. En de prijs is niet scherp geprijsd omdat de makelaar dat zegt, maar omdat het gewoonweg zo is. 175.000 euro voor een eengezinswoning met 135m2 aan woonruimte plus een tuin van 12 bij 5,5m nabij het centrum van een grote stad - is gewoonweg niet duur. Het probleem is dat de mensen die de woningen willen kopen vaak starter0 zijns, net niet genoeg verdienen en de bank moeilijk doet bij het verstrekken van een lening, zeker wanneer het bijv zzpérs betreft. De maandelijkse lasten van een eengezinswoning als deze liggen rond de 550 euro per maand. Probeer daar maar eens een HUURWONING voor te vinden met hetzelfde aantal m2.
Dat is kopen met kunstgrepen en als dat zelfs al niet lukt dan weet je dat prijzen gewoon VEEL TE HOOG zijn.
Als het zulke koopjes zijn? Waarom gaan ze dan niet als warme broodjes over de toonbank? Zoals je zelf aan aangeeft is er een groot gebrek aan kopers die het kunnen betalen. Een mismatch met de huidige markt? Realiseer je dat de huidige prijzen gebaseerd zijn op lage rente, leensubsidie, 100% aflossingsvrij, twee salarissen etc... etc... totaal opgeblazen dus...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het geeft precies aan wat er fout is:quote:
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
-de klant staat niet voorop
-de projectontwikkelaar wil zo goedkoop mogelijk grote series bouwen, terwijl de klant genoeg betaalt om 1 los huis neer te zetten
-de klant heeft blijkbaar geen enkel recht als de ontwikkelaar z'n plannen niet nakomt
censuur :O
Waar heb jij het over man. 550 euro, 50% aflossingsvrij en een rentetarief van 4,7%. Zelfs linear/0% aflossingsvrij (nieuwe regels) is dit bedrag 660/670 euro. Alsnog VEEL lager dan een huurwoning van dezelfde categorie. Geen enkele 'kunstgreep'.quote:
550 euro voor een hypo van 175k? Laat me niet lachen man... dat kan alleen maar met een super laag rentetarief, leensubsidie en 50% aflossingsvrij.
Dat is kopen met kunstgrepen en als dat zelfs al niet lukt dan weet je dat prijzen gewoon VEEL TE HOOG zijn.
Als het zulke koopjes zijn? Waarom gaan ze dan niet als warme broodjes over de toonbank? Zoals je zelf aan aangeeft is er een groot gebrek aan kopers die het kunnen betalen. Een mismatch met de huidige markt? Realiseer je dat de huidige prijzen gebaseerd zijn op lage rente, leensubsidie, 100% aflossingsvrij, twee salarissen etc... etc... totaal opgeblazen dus...
Allah Al Watan Al Malik
Knap hoe jij deze informatie uit zo'n korte post weet te persen. Het betreft hier vier nieuwbouwwoningen, wat bedoel je met een groot project. Ik heb als klant wel degelijk allerlei rechten, zoals vastgelegd in het koopcontract. Ik ben zelf akkoord gegaan met de opschortende voorwaarden voor de duur van 9 maanden max.quote:
[..]
Het geeft precies aan wat er fout is:
-de klant staat niet voorop
-de projectontwikkelaar wil zo goedkoop mogelijk grote series bouwen, terwijl de klant genoeg betaalt om 1 los huis neer te zetten
-de klant heeft blijkbaar geen enkel recht als de ontwikkelaar z'n plannen niet nakomt
Allah Al Watan Al Malik
"Opschortende voorwaarden" noem ik geen recht... Als ik 175.000 euro betaal voor een product, zou ik het toch wel op prijs stellen als het product daadwerkelijk op de afgesproken datum geleverd wordt.quote:
Ik ben zelf akkoord gegaan met de opschortende voorwaarden voor de duur van 9 maanden max.
censuur :O
Ehm, ik heb toch nog geen 175.000 euro betaald. En er is helemaal geen datum van oplevering afgesproken.quote:
[..]
"Opschortende voorwaarden" noem ik geen recht... Als ik 175.000 euro betaal voor een product, zou ik het toch wel op prijs stellen als het product daadwerkelijk op de afgesproken datum geleverd wordt.
Allah Al Watan Al Malik
lineair zit je alleen al aan 486 euro aflossing in de maand, komt de eerste maand ook nog eens een kleine 700 euro aan rente bij. Zelfs als je tegen 52% mag aftrekken zit je dan ruim aan 800 euro in de eerste maand. Zeer grof gesubsidieerd dus.quote:
[..]
Waar heb jij het over man. 550 euro, 50% aflossingsvrij en een rentetarief van 4,7%. Zelfs linear/0% aflossingsvrij (nieuwe regels) is dit bedrag 660/670 euro. Alsnog VEEL lager dan een huurwoning van dezelfde categorie. Geen enkele 'kunstgreep'.
Annuitair zit je op 550 euro met 52% aftrek, dat is het 'starttarief' deze maandelijkse kosten lopen echter op tot zo'n 900 euro aan het eind van de rit.
Overigens? Vraag de projectontwikkelaar ook nog 'bouwrente'? Of zijn ze daar ondertussen vanaf gestapt?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zelfs 4 woningen voor een fantastische prijs op een überlocatie krijgen ze niet verkocht?quote:
[..]
Knap hoe jij deze informatie uit zo'n korte post weet te persen. Het betreft hier vier nieuwbouwwoningen, wat bedoel je met een groot project. Ik heb als klant wel degelijk allerlei rechten, zoals vastgelegd in het koopcontract. Ik ben zelf akkoord gegaan met de opschortende voorwaarden voor de duur van 9 maanden max.
Dat is echt shocking
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb alle berekeningen reeds met de hypotheker doorgespit, dus dat jij de genoemde bedragen niet accepteert, zal mij een worst wezen. Zelfs met jouw berekening zitten we nog ver onder de prijzen die voor dergelijke huurwoningen gevraagd worden. Veel starters verdienen te veel om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen, dus gaan ze zoeken naar particuliere verhuurders, die vragen zo 900/1000 euro huur p/m.quote:
lineair zit je alleen al aan 486 euro aflossing in de maand, komt de eerste maand ook nog eens een kleine 700 euro aan rente bij. Zelfs als je tegen 52% mag aftrekken zit je dan ruim aan 800 euro in de eerste maand. Zeer grof gesubsidieerd dus.
Annuitair zit je op 550 euro met 52% aftrek, dat is het 'starttarief' deze maandelijkse kosten lopen echter op tot zo'n 900 euro aan het eind van de rit.
Overigens? Vraag de projectontwikkelaar ook nog 'bouwrente'? Of zijn ze daar ondertussen vanaf gestapt?
Ik betaal geen 'bouwrente' aangezien ik er 'vanaf het begin' bij ben. Er is uiteraard wel enig renteverlies gedurende de bouw, dat is wat anders. Ik betaal ook geen rente over de termijn tussen aankoop bouwgrond en tekening van het contract.
Allah Al Watan Al Malik
Jij zal wel voor een spaarhypotheek gekozen hebben, maximaal belasting ontwijken. Kan nu nog... maar het is maar de vraag of dat over een paar jaar niet heel sterk terug word gedrongen. Of dat men het spaardeel als vermogen gaat aanmerken en dus een vermogensrendementsheffing gaat invoeren. Zou zomaar kunnen en het is dus iets om in je achterhoofd mee te nemen.quote:
Ik heb alle berekeningen reeds met de hypotheker doorgespit, dus dat jij de genoemde bedragen niet accepteert, zal mij een worst wezen.
Mijn berekeningen zijn gebaseerd op annuitair en lineair lenen en met een aftrek tegen 52%, dat zijn dus gewoon de minimale kosten. Mensen die niet tegen 52% kunnen aftrekken betalen dus meer.quote:Zelfs met jouw berekening zitten we nog ver onder de prijzen die voor dergelijke huurwoningen gevraagd worden. Veel starters verdienen te veel om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen, dus gaan ze zoeken naar particuliere verhuurders, die vragen zo 900/1000 euro huur p/m.
Huren kan zeker in het begin van je leven aantrekkelijk zijn en mogelijk verstandig in de rumoerige tijd die gaat komen. Maar goed, die afweging moet ieder voor zich maken.
Renteverlies over tussentijdse betalingen is uiteraard gewoon een vorm van bouwrente. En waarom zou een iemand de rente over de bouwgrond willen betalen die destijds niet eens in eigendom wasquote:Ik betaal geen 'bouwrente' aangezien ik er 'vanaf het begin' bij ben. Er is uiteraard wel enig renteverlies gedurende de bouw, dat is wat anders. Ik betaal ook geen rente over de termijn tussen aankoop bouwgrond en tekening van het contract.
Dat is zo pre-zeepbel en totale uitwringerij
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Renteverlies en bouwrente zijn wezenlijk anders. Nogmaals leuk dat jij aan die bedragen komt, ik heb een deskundige ingeschakeld en die komt op andere tarieven uit. Ik heb voor 50% aflossingsvrij + spaarhypotheek gekozen, logisch ook - maximale voordelen. Neemt niet weg dat ik tussentijds nog zal aflossen, alleen spaar ik dat bedrag zelf jaarlijks bij elkaar. Van belastingontwijking is overigens geen sprake - lasterlijke praat - je begeeft je op glad ijs. Afgezien daarvan - en ik geef het nogmaals aan: Je geeft meer uit aan een huurwoning, die aan het einde van de rit niet eens van jou is.quote:
[..]
Jij zal wel voor een spaarhypotheek gekozen hebben, maximaal belasting ontwijken. Kan nu nog... maar het is maar de vraag of dat over een paar jaar niet heel sterk terug word gedrongen. Of dat men het spaardeel als vermogen gaat aanmerken en dus een vermogensrendementsheffing gaat invoeren. Zou zomaar kunnen en het is dus iets om in je achterhoofd mee te nemen.
[..]
Mijn berekeningen zijn gebaseerd op annuitair en lineair lenen en met een aftrek tegen 52%, dat zijn dus gewoon de minimale kosten. Mensen die niet tegen 52% kunnen aftrekken betalen dus meer.
Huren kan zeker in het begin van je leven aantrekkelijk zijn en mogelijk verstandig in de rumoerige tijd die gaat komen. Maar goed, die afweging moet ieder voor zich maken.
[..]
Renteverlies over tussentijdse betalingen is uiteraard gewoon een vorm van bouwrente. En waarom zou een iemand de rente over de bouwgrond willen betalen die destijds niet eens in eigendom was
Dat is zo pre-zeepbel en totale uitwringerij
Allah Al Watan Al Malik
Ben ik nu zo dom? Kan ik niet rekenen? Reken jij zelfs de grootste aankoop in je leven niet even ZELF na? Ik riep meteen dat je aan die bedragen kwam met 50% aflossingsvrij en maximaal fiscaal voordeel waarbij je meteen in de tegenaanval ging en de suggestie deed dat ik maar wat liep uit te kramen. Nu blijkt dus gewoon dat ik gelijk heb.quote:
Renteverlies en bouwrente zijn wezenlijk anders. Nogmaals leuk dat jij aan die bedragen komt, ik heb een deskundige ingeschakeld en die komt op andere tarieven uit. Ik heb voor 50% aflossingsvrij + spaarhypotheek gekozen, logisch ook - maximale voordelen.
HRA == belastingontwijking == subsidiequote:Neemt niet weg dat ik tussentijds nog zal aflossen, alleen spaar ik dat bedrag zelf jaarlijks bij elkaar. Van belastingontwijking is overigens geen sprake - lasterlijke praat - je begeeft je op glad ijs. Afgezien daarvan - en ik geef het nogmaals aan: Je geeft meer uit aan een huurwoning, die aan het einde van de rit niet eens van jou is.
Niet meer niet minder. Niks lasterpraat gewoon een stukje realiteitsbesef. Eigenlijk zouden die pipo's die mensen aansporen nu nog MAXIMAAL van de huidige fiscale voordelen te profiteren erbij moeten zeggen dat je nu nog MAXIMAAL de belastingdruk kan verlagen door belastingen via een hypotheek te ontwijken.
Maar dat klinkt zo negatief en dat geef je zelf ook wel aan door het als 'lasterlijk' te definiëren
Vergeet niet dat zo'n spaarproduct bij de gratie dat je schuld gedurende de hele looptijd blijft openstaan en je alleen aan het einde aflost. Je spaartegoed is echter volledig vrijgesteld van vermogensrendementsheffing. Ik vind dat onverkoopbaar tegenover mensen die ook sparen maar wel de fiscus achter zich aan krijgen. Dit systeem is echt compleet onrechtvaardig en het verhoogt de belastingdruk onevenredig voor mensen die zich niet in de schulden willen steken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ook niet zo slim om nu een huis te kopen natuurlijkquote:
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
Maar snel doen en lekker blijven huren (als je die mogelijkheid hebt)quote:
[..]
Nee, zo zit dat niet in elkaar. Er is een termijn van 9 maanden gesteld vanaf datum ingang koopcontract..Dus over een paar maandjes kan ik er alsnog vanaf, als ik zou willen.
Even over het voorgaande, er wordt gezegd dat alles door een deskundige is doorgerekend en daarbij valt het woord de hypotheker. Maar dat soort lui zou ik toch niet echt als fiscaal deskundig aan willen merken.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
Jij maakt dezelfde fout als HEEL veel mensen die de koop van een eigen huis willen verdedigen. Je vergeet alle bijkomende kosten zoals onderhoud, extra verzekeringen, belastingen en de verdere afschrijving van je woning de komende jaren.quote:
[..]
Er zijn genoeg mensen die de woningen willen kopen. En de prijs is niet scherp geprijsd omdat de makelaar dat zegt, maar omdat het gewoonweg zo is. 175.000 euro voor een eengezinswoning met 135m2 aan woonruimte plus een tuin van 12 bij 5,5m nabij het centrum van een grote stad - is gewoonweg niet duur. Het probleem is dat de mensen die de woningen willen kopen vaak starter0 zijns, net niet genoeg verdienen en de bank moeilijk doet bij het verstrekken van een lening, zeker wanneer het bijv zzpérs betreft. De maandelijkse lasten van een eengezinswoning als deze liggen rond de 550 euro per maand. Probeer daar maar eens een HUURWONING voor te vinden met hetzelfde aantal m2.
Daarbij zijn de kosten voor een hypotheek van ¤ 175.000,- 20 jaar aflossingsvrij al bijna ¤ 600,- na teruggave.
Tel de rest daarbij op (zonder de waardedaling mee te rekenen!) je komt op het bedrag waarvoor je zeker wel een huisje kunt huren en lekker af kunt wachten wat de markt doet.
Niet doen, huren is je geld weggooien en je kan NU nog maximaal profiteren van de fiscale voordelen om je stukje zeepbel te kopen. Want dit is het koopje van je leven, mensen staan in de rij om tegen een superminiprijsje een paleisje te kopen op een locatie, locatie, locatie.quote:
[..]
Maar snel doen en lekker blijven huren (als je die mogelijkheid hebt)
Had ik al gezegd dat huren je geld weggooien is en kopen geen geld kost maar gegarandeerd geld oplevert? Nogmaals dan
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Uiteraard ben ik dat niet vergeten. Hoe kom jij daarbij. En een woning, daar WOON je in. Waarom zou ik dat als 'afschrijving' moeten aanmerken. Het is geen investering om winst te maken.quote:
[..]
Jij maakt dezelfde fout als HEEL veel mensen die de koop van een eigen huis willen verdedigen. Je vergeet alle bijkomende kosten zoals onderhoud, extra verzekeringen, belastingen en de verdere afschrijving van je woning de komende jaren.
Daarbij zijn de kosten voor een hypotheek van ¤ 175.000,- 20 jaar aflossingsvrij al bijna ¤ 600,- na teruggave.
Tel de rest daarbij op (zonder de waardedaling mee te rekenen!) je komt op het bedrag waarvoor je zeker wel een huisje kunt huren en lekker af kunt wachten wat de markt doet.
Allah Al Watan Al Malik
Tja ik ken anders zat belastingadviseurs die net zo goed grove fouten maken, wat dat betreft is niemand te vertrouwen. Gelukkig ben ik wat dat betreft niet zo bangig - en shop ik gewoon lekker bij diverse deskundigen.quote:
Even over het voorgaande, er wordt gezegd dat alles door een deskundige is doorgerekend en daarbij valt het woord de hypotheker. Maar dat soort lui zou ik toch niet echt als fiscaal deskundig aan willen merken.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
Allah Al Watan Al Malik
Die lui pluggen alleen hun excel sheet, mijn ervaring is dat spreadsheets de doodsteek zijn voor iemands rekenvaardigheden. Spreadsheets zijn leuk voor de automatisering van het monnikenwerk maar inzicht verwerf en onderhoud je door zelf de rekenwijze iedere keer weer mentaal en op papier te herhalen. Afleiden, beredeneren het houd je scherp.quote:
Even over het voorgaande, er wordt gezegd dat alles door een deskundige is doorgerekend en daarbij valt het woord de hypotheker. Maar dat soort lui zou ik toch niet echt als fiscaal deskundig aan willen merken.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hoe beoordeel je dat ze 'deskundig' zijn? Door het naamplaatje op hun bureau of the tekst op de voorgevel van hun kantoor? Feitelijk is het zo dat als je kan beoordelen of ze ter zake deskundig zijn je ze niet eens nodig hebt voor advies. Hooguit zijn ze geschikt als sparingspartnerquote:Op donderdag 6 december 2012 14:06 schreef Mutant01 het volgende:
[..]
Tja ik ken anders zat belastingadviseurs die net zo goed grove fouten maken, wat dat betreft is niemand te vertrouwen. Gelukkig ben ik wat dat betreft niet zo bangig - en shop ik gewoon lekker bij diverse deskundigen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Helemaal mee eens!quote:
[..]
Die lui pluggen alleen hun excel sheet, mijn ervaring is dat spreadsheets de doodsteek zijn voor iemands rekenvaardigheden. Spreadsheets zijn leuk voor de automatisering van het monnikenwerk maar inzicht verwerf en onderhoud je door zelf de rekenwijze iedere keer weer mentaal en op papier te herhalen. Afleiden, beredeneren het houd je scherp.
Er gewoon vanuit gaan dat niemand deskundig is. Dan sta je lekker in het leven. Iedereen wantrouwen, van bankers, ambtenaren, ondernemers, tot aan advocaten, artsen etc. Immers toon maar aan of ze deskundig zijn, hoe beoordeel je dat?quote:
Hoe beoordeel je dat ze 'deskundig' zijn? Door het naamplaatje op hun bureau of the tekst op de voorgevel van hun kantoor? Feitelijk is het zo dat als je kan beoordelen of ze ter zake deskundig zijn je ze niet eens nodig hebt voor advies.
Allah Al Watan Al Malik
Dat is echt een flauwekulantwoord. Natuurlijk iedereen maakt wel eens fouten in zijn werk, zelfs ik, maar een belastingadviseur heeft gestudeerd voor deze materie en een bepaald opleidings- en denkniveau. Hypotheekadviseur kan iedere droplul worden.quote:
[..]
Tja ik ken anders zat belastingadviseurs die net zo goed grove fouten maken, wat dat betreft is niemand te vertrouwen. Gelukkig ben ik wat dat betreft niet zo bangig - en shop ik gewoon lekker bij diverse deskundigen.
Dan sta je lekker 'gebukt' in het leven is mijn ervaringquote:
[..]
Er gewoon vanuit gaan dat niemand deskundig is. Dan sta je lekker in het leven.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat is geen flauwekulantwoord, dat is een antwoord die jij gewoon niet leuk vindt om te horen. Niet onbegrijpelijk. Dat iemand gestudeerd heeft zegt niets over zijn vermogen tot praktische toepassing.quote:
[..]
Dat is echt een flauwekulantwoord. Natuurlijk iedereen maakt wel eens fouten in zijn werk, zelfs ik, maar een belastingadviseur heeft gestudeerd voor deze materie en een bepaald opleidings- en denkniveau. Hypotheekadviseur kan iedere droplul worden.
Allah Al Watan Al Malik
Maar wel over zijn kennis. En als die hypotheekadviseurs zo goed zijn begrijp ik niet waarom ik steeds hun fouten moet gaan corrigeren naar de belastingdienst toe (zoals verkeerde voorlopige teruggaven aanvragen, blijkbaar is dat al te moeilijk).
En dat ik dat antwoord niet leuk zou vinden is ook onzin. Ik weet dat het niet zo is en heb verder niks te maken met andere belastingadviseurs. Ik weet na 21 jaar ervaring waarvan 12 jaar eigen praktijk wel dat ik goed ben in mijn vak.
En dat ik dat antwoord niet leuk zou vinden is ook onzin. Ik weet dat het niet zo is en heb verder niks te maken met andere belastingadviseurs. Ik weet na 21 jaar ervaring waarvan 12 jaar eigen praktijk wel dat ik goed ben in mijn vak.
Ik wantrouw niet iedereen maar ik leg wel een gezonde dosis scepsis aan de dag, zeker als het op de financiën aankomt. Geleerd door schade en schande, doe er je voordeel mee.quote:
Iedereen wantrouwen, van bankers, ambtenaren, ondernemers, tot aan advocaten, artsen etc. Immers toon maar aan of ze deskundig zijn, hoe beoordeel je dat?
Als ik aan het oordeel van een arts twijfel dan ging ik lekker met de onderzoeksresultaten naar een andere arts voor een second opinion. Wat belet je om met de berekeningen van de 'jazeker' naar een onafhankelijke deskundige te gaan om ze aan een soortgelijke toets te onderwerpen?
Als de 'jazeker' vakwerk aflevert en ter goede trouw is zal ze gewoon openheid van zaken geven en geen bezwaar hebben tegen deze werkwijze. Kost je misschien nu een paar duiten extra maar kan een hoop ellende besparen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Omdat je dergelijke belastingzaken niet aan een hypotheekadviseur moet voorleggen.quote:
Maar wel over zijn kennis. En als die hypotheekadviseurs zo goed zijn begrijp ik niet waarom ik steeds hun fouten moet gaan corrigeren naar de belastingdienst toe (zoals verkeerde voorlopige teruggaven aanvragen, blijkbaar is dat al te moeilijk).
Dat is leuk en aardig, maar het toont in mijn ogen wel aan het nogal sneu is om andere beroepsgroepen aan te vallen als er binnen je eigen beroepsgroep net zo goed adviseurs zijn die naast hun schoenen lopen.quote:En dat ik dat antwoord niet leuk zou vinden is ook onzin. Ik weet dat het niet zo is en heb verder niks te maken met andere belastingadviseurs. Ik weet na 21 jaar ervaring waarvan 12 jaar eigen praktijk wel dat ik goed ben in mijn vak.
Allah Al Watan Al Malik
Je mag er toch van uit gaan dat iedereen dat laatste, het op papier uitrekenen op school heeft gehad en nu (gelukkig maar) alles via een excel spreadsheet doet?quote:
[..]
Die lui pluggen alleen hun excel sheet, mijn ervaring is dat spreadsheets de doodsteek zijn voor iemands rekenvaardigheden. Spreadsheets zijn leuk voor de automatisering van het monnikenwerk maar inzicht verwerf en onderhoud je door zelf de rekenwijze iedere keer weer mentaal en op papier te herhalen. Afleiden, beredeneren het houd je scherp.
Met name omdat de meeste dingen gewoon niet te berekenen zijn via pen en papier en je volkomen kansloos bent zonder excel. Het is veel belangrijker dat men niet in bepaalde automatismes vastloopt. Maw, men ziet een resultaat, of dat nou een belastingprogramma of een excel spreadsheet is en men neemt het klakkeloos aan. Daar zit het probleem. En dat heeft niks met excel of papier te maken. Vroeger op school ging je ook vaak genoeg de fout in met het afleiden van een bepaalde formule als daar plots op het examen men wat in veranderde.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Ik bedoel het meer een beetje als: "schoenmaker blijf bij je leest". Klanten vragen mij ook vaak over verzekeringen en dan stuur ik ze ook door. Zo moeten hypotheekadviseurs zich bij het adviseren over hypotheken houden en niet over belastingzaken. Als zo'n kantoor daar iets in wil doen, dan moeten ze maar een specialist in huis halen (er zijn er ook die dat hebben).
Ja, daar heb je ook wel gelijk in, maar die controle daar schort het vaak aan. Ik kom heel vaak foute berekeningen tegen omdat er per ongeluk iets in een formule in een excelsheet is veranderd. En als de gebruiker dat dan niet in de gaten heeft, dan klopt er dus geen bal meer van.quote:
[..]
Je mag er toch van uit gaan dat iedereen dat laatste, het op papier uitrekenen op school heeft gehad en nu (gelukkig maar) alles via een excel spreadsheet doet?
Met name omdat de meeste dingen gewoon niet te berekenen zijn via pen en papier en je volkomen kansloos bent zonder excel. Het is veel belangrijker dat men niet in bepaalde automatismes vastloopt. Maw, men ziet een resultaat, of dat nou een belastingprogramma of een excel spreadsheet is en men neemt het klakkeloos aan. Daar zit het probleem. En dat heeft niks met excel of papier te maken. Vroeger op school ging je ook vaak genoeg de fout in met het afleiden van een bepaalde formule als daar plots op het examen men wat in veranderde.
Oefening baart kunst, ga maar eens ter rade bij jezelf wat je allemaal al weer verleert bent sinds je schooljaren door gebrek aan oefeningquote:
Je mag er toch van uit gaan dat iedereen dat laatste, het op papier uitrekenen op school heeft gehad en nu (gelukkig maar) alles via een excel spreadsheet doet?
Hoe weet je dat het resultaat niet klopt? Glazen bol?quote:Met name omdat de meeste dingen gewoon niet te berekenen zijn via pen en papier en je volkomen kansloos bent zonder excel. Het is veel belangrijker dat men niet in bepaalde automatismes vastloopt. Maw, men ziet een resultaat, of dat nou een belastingprogramma of een excel spreadsheet is en men neemt het klakkeloos aan.
Daarnaast kan je vrijwel elke berekening maken op papier m.b.v. een zakjapanner.
Mijn God... hoe hebben mensen ooit zinvolle antwoorden verkregen zonder Excel
Ik gaf reeds aan dat Excel een prima tool is voor het monnikenwerk maar dat je het niet het gezonde rekenwerk moet gaan vervangen voor een rekentool waarbij je enkel data plugt en dan het antwoord voor lief neemt. Ik denk dat we het daar wel over eens zijn en het nut van een spreadsheet programma beiden waarderenquote:Daar zit het probleem. En dat heeft niks met excel of papier te maken. Vroeger op school ging je ook vaak genoeg de fout in met het afleiden van een bepaalde formule als daar plots op het examen men wat in veranderde.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Haha.... ik zag laatst zelfs een makelaar die zich ging toeleggen op het verkopen van hypotheken en verzekeringen om de gederfde inkomsten te compenseren.quote:
Ik bedoel het meer een beetje als: "schoenmaker blijf bij je leest". Klanten vragen mij ook vaak over verzekeringen en dan stuur ik ze ook door. Zo moeten hypotheekadviseurs zich bij het adviseren over hypotheken houden en niet over belastingzaken. Als zo'n kantoor daar iets in wil doen, dan moeten ze maar een specialist in huis halen (er zijn er ook die dat hebben).
All-in-one shop voor huizen, hypotheken en verzekeringen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat voel je aan. Logisch nadenken.quote:
Hoe weet je dat het resultaat niet klopt? Glazen bol?
Ja, simpel plussen en minnetjes kom je er inderdaad wel uit. Maar met andere zaken gaat je dat gewoon niet lukken, pen en papier is echt verleden tijd voor een wiskundig financieel analist. Ik zie niet in waarom je zo enorm loopt te hameren op pen en papier. Men begrijpt de zaken heus wel, en als men een fout maakt in excel, so what? Probeer je het opnieuw.quote:Daarnaast kan je vrijwel elke berekening maken op papier m.b.v. een zakjapanner.
Mijn God... hoe hebben mensen ooit zinvolle antwoorden verkregen zonder Excel
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Sorry hoor.... maar een berekening voer je uit... die voel je niet aan.quote:
Dat voel je aan. Logisch nadenken.
Pen en papier verleden tijd? Misschien in jouw wereld maar de rest van de wereld maakt er nog volop gebruik van hoorquote:Ja, simpel plussen en minnetjes kom je er inderdaad wel uit. Maar met andere zaken gaat je dat gewoon niet lukken, pen en papier is echt verleden tijd voor een wiskundig financieel analist. Ik zie niet in waarom je zo enorm loopt te hameren op pen en papier. Men begrijpt de zaken heus wel, en als men een fout maakt in excel, so what? Probeer je het opnieuw.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En een auto, daar RIJD je in... Moet ik nog uitleggen waarom afschrijven nodig is?quote:
[..]
Uiteraard ben ik dat niet vergeten. Hoe kom jij daarbij. En een woning, daar WOON je in. Waarom zou ik dat als 'afschrijving' moeten aanmerken. Het is geen investering om winst te maken.
censuur :O
Dat schaarse is uitsluitend politiek bepaald. We zouden het land kunnen verdelen in 37 miljoen kavels van 1000 vierkante meter, zo veel ruimte hebben we!quote:
Omdat een huis geen wielen heeft en op een steeds schaarser wordend stukje grond staat.
censuur :O
Omdat een auto nogal snel slijt. Zoek eens een gerestaureerde oldtimer op. Die kost ook meer dan de vroegere aanschafwaarde.quote:
En een auto, daar RIJD je in... Moet ik nog uitleggen waarom afschrijven nodig is?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
en die overige 0 m² is genoeg voor wegen, landbouw, industrie, recreatie en weet ik veel wat nog meer? ...quote:
[..]
Dat schaarse is uitsluitend politiek bepaald. We zouden het land kunnen verdelen in 37 miljoen kavels van 1000 vierkante meter, zo veel ruimte hebben we!
Trouwens, de helft van heel het oppervlak van Nederland is bestemd voor landbouw. Dat hebben we blijkbaar niet nodig, we halen ons eten toch bij de Appie.
Het mag toch duidelijk zijn dat 37 miljoen keer 10 keer de huidige kavelgrootte bedoeld is om aan te geven dat we stikken van de ruimte... Je merkt het alleen niet, omdat je 99% van je leven doorbrengt op 10% van Nederland, samen met 17 miljoen anderen.
censuur :O
Het meeste voedsel dat in de supermarkten ligt komt niet eens uit NL dus die grond hebben we inderdaad niet nodig voor de voedselproductiequote:
Trouwens, de helft van heel het oppervlak van Nederland is bestemd voor landbouw. Dat hebben we blijkbaar niet nodig, we halen ons eten toch bij de Appie.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Precies, de schaarste is kunstmatig maar daar hoor je onze verlichte leiders niet over. Jarenlang slecht beleid heeft geleid tot een huizenmarkt zeepbel en de zure vruchten daarvan zijn nu ons deel.quote:
Het mag toch duidelijk zijn dat 37 miljoen keer 10 keer de huidige kavelgrootte bedoeld is om aan te geven dat we stikken van de ruimte... Je merkt het alleen niet, omdat je 99% van je leven doorbrengt op 10% van Nederland, samen met 17 miljoen anderen.
Bedankt verlichte leiders voor de rotzooi die jullie gecreëerd hebben, misschien kan er nog wat high fructose corn syrup van Monsanto bij om de medische sector op te blazen voor de volgende boom.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING 
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
Ja in vlaanderen hebben ze andere problemen, daar hebben ze tuig uit Walonie.quote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
[ afbeelding ]
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De Walen blijven netjes aan hun eigen kant van "de grens". Die maken alleen ruzie op TV met de Vlamingen, maar ze zullen geen Vlaamse grensrechter doodschoppen.quote:
Ja in vlaanderen hebben ze andere problemen, daar hebben ze tuig uit Walonie.
De schooljeugd loopt er nog netjes in uniform. Discipline en omgangsvormen zijn daar een stuk beter dan in dit verk*nkerde land. Als ik de grens overrrijd voel het telkens weer alsof ik thuiskom. Rust, weg van dit gestresste en opgefokte gajesland. En de patatten zijn er veel lekkerder.
Niet zo gek dat de teller op blijft lopen, mensen willen hier weg...........naar een rustig oord.
De teller loopt op omdat heel veel mensen willen uitstappen, immers kan je geen gratis geld meer verdienen met het kopen van een huis.
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Apart. Op de website van ING zelf zeggen ze namelijk dat ze volgend jaar een daling van 7% verwachten. Ik ben benieuwd wat jouw bron is...quote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Bron
De nummer 1 reden van de Nederlanders om een huis te kopen is inderdaad om er flink mee te speculeren. Dat in een huis gaan wonen staat echt op de 2e plaats.quote:
De teller loopt op omdat heel veel mensen willen uitstappen, immers kan je geen gratis geld meer verdienen met het kopen van een huis.
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
Ik was gisteren nog in Vlaanderen (ff de NL accijns ontwijkenquote:
Als ik de grens overrrijd voel het telkens weer alsof ik thuiskom.
) maar iedere keer als ik die grens over rij denk ik wat een armoedige teringzooi is het hier ook.Maar goed, smaken verschillen. De bevolking is wel vriendelijk daar, dat dan weer wel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Typische voorspelling van banken: neem het prijsverloop van dit jaar, en tel daar 2% bij op! Dat doen ze al jaren: bij gelijkblijvende prijzen voorspellen ze een toename, bij dalende prijzen voorspellen ze een iets minder grote daling. Raar dat dergelijke clubs nog zo'n media-aandacht krijgen.quote:
[..]
Apart. Op de website van ING zelf zeggen ze namelijk dat ze volgend jaar een daling van 7% verwachten. Ik ben benieuwd wat jouw bron is...
Bron
censuur :O
Stond op beurs.nl maar daar hebben ze het lachwekkende bericht inmiddels verwijderd. Dit is van enkele uren geleden.quote:
[..]
Apart. Op de website van ING zelf zeggen ze namelijk dat ze volgend jaar een daling van 7% verwachten. Ik ben benieuwd wat jouw bron is...
Bron
http://www.woningmarktcij(...)mogelijk_-_fd.nl.htm
ik wil met je trouwenquote:
De teller loopt op omdat heel veel mensen willen uitstappen, immers kan je geen gratis geld meer verdienen met het kopen van een huis.
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
Als tweeverdieners wordt jullie keuze inderdaad een stuk ruimer.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik heb cash al voldoende op mijn rekening staan om een leuke woning te kopen. nog 2 jaar wachten en het is een nog veel leukere woningquote:
[..]
Als tweeverdieners wordt jullie keuze inderdaad een stuk ruimer.
Inderdaad, in Belgie gaan ze tenminste daadkrachtig om met hun probleemjongerenquote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
[ afbeelding ]
Brusselse studenten mogen zich na verkrachting niet meer als vrouw verkleden
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Dan is het alsnog beter voor Xeno als jullie trouwen.quote:
ik heb cash al voldoende op mijn rekening staan om een leuke woning te kopen. nog 2 jaar wachten en het is een nog veel leukere woning
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hihi....quote:
Helaas ben ik al vergeven aan mijn Thaise mail order bruidegom
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Even een kleine update want er is weer een....NIEUW RECORD! (als ik het goed heb)
275.585 huizen te koop
275.585 huizen te koop
The only way is upquote:
Even een kleine update want er is weer een....NIEUW RECORD! (als ik het goed heb)
275.585 huizen te koop
Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lijkt me zeker niet onwaarschijnlijk, mits er weer geen nieuwe werelvreemde maatregel uit het torentje komt. Ik met mijn boerenverstand denk dat die evt. maatregelen wel een beetje op beginnen te raken, maar aan de andere kant moet ik toegeven toch vaak weer verstelt te staan van waar men mee op de proppen komtquote:
[..]
The only way is up
Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?
.Ik denk dat we vanaf nu, nu de laaste openhuizendag van dit jaar is geweest en m.i. iedere potentiele koper nu wel z'n "kans heeft gepakt", we een gestaag stijgende lijn gaan krijgen vergelijkbaar met het voorjaar van 2011. Dat zou betekenen dat we in ongeveer zes maanden er zo'n 30.000 woningen bij gaan krijgen, en we dus met het begin van de zomer inderdaad de 300.000 gepasseerd zijn.
Ik sluit ook niet uit dat, nu het voor de meeste mensen wel duidelijk wordt dat het beeld voor de woningmarkt bijzonder slecht is, er meer mensen gaan proberen te cashen, en er dus een versnelling komt in het aanbod. Daarnaast hebben de maatregelen van het afgelopen jaar (dreiging ophoging overdrachtsbelasting, hypotheekrenteatrekmaatregelen) denk ik veel vraag naar voren getrokken, en zal dit in het nieuwe jaar ook een zwaar negatieve invloed hebben op de afname van het aantal huizen. Dit samen genomen zou ik zelfs nog wel een klein gokje willen wagen dat het mogelijk is dat we de 300.000 voor het voorjaar passeren. Wel een heel klein gokje, want het zal krap worden
.[ Bericht 0% gewijzigd door FredericBastiat op 09-12-2012 23:57:15 ]
Kreeg ik gisteren zomaar een kaartje in de bus met een voucher, gratis met de trein naar Almere-Poort met de trein om daar eens een nieuwbouwhut te komen bekijken, nou ik ga nog liever kamperen in Gaza dan daar wonen
Och als ik een gratis huis bij een treinkaartje krijg zou ik het nog best willen overwegenquote:
Kreeg ik gisteren zomaar een kaartje in de bus met een voucher, gratis met de trein naar Almere-Poort met de trein om daar eens een nieuwbouwhut te komen bekijken, nou ik ga nog liever kamperen in Gaza dan daar wonen
.
Door voortdurende loonstagnatie tov een relatief hoge inflatie zal de neerwaardse druk op de woningmarkt aanhouden. Verder zal de overheid huizenbezitters steeds meer als melkkoe gaan zien. Dit heeft tot gevolg dat huizen ¨bezit¨ als een last en niet langer als veilige spaarpot wordt bezien. Ik voorspel dat goedkope zuinige kleine appartementjes en huisjes de toekomst zijn. Ook mede door de vergrijzing en individualisering. In de toekomst zie ik getrouwde stellen appart wonen gezien het door de overheid gevoerde beleid. Het is te riskant geworden 1 woning aan te houden. Een scheiding met 1 huis zal steeds catastrofaler gevolgen hebben. De huurmarkt wordt enorm duur namelijk voor nieuwkomers uit een scheiding met een redelijk inkomen.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Ik ben het grotendeels met je eens, alleen denk ik dat mensen juist zwaar zullen gaan bezuinigen op wonen, waarbij apart wonen een "luxe" is, en men dus m.i. juist het tegenovergestelde zal doen. Na evt. scheiding zal de splitsing plaatsvinden naar twee kleine appartementjes, niet daarvoor. Wel extra sparen natuurlijk, extra inschrijvingen bij WBV's, etc.
Bezuinigingen op wonen is niet echt een optie. Met de restschuld van veel mensen wordt er juist op alles bezuinigd om de restschuld maar te kunnen betalen.
Built for Speed
Restschuld, de kater van het hogehuizenprijsminnen 
Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.
Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een strop voor hogehuizenprijsminnend NL, en een strop voor personen die niet hogehuizenprijsminnend zijn maar wel geconfronteerd worden met een schuld van duizenden euros waardoor ze jaren nergens meer heen kunnen.
Built for Speed
we krijgen nu subsidie op restschuld makenquote:
Bezuinigingen op wonen is niet echt een optie. Met de restschuld van veel mensen wordt er juist op alles bezuinigd om de restschuld maar te kunnen betalen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Complex, dat Youtubefilmpje in je onderschriftquote:
Restschuld, de kater van het hogehuizenprijsminnen
Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.
Dolkomisch, maar met een kern van waarheid
Vet koel zo'n ademhalingsapparaat, voor de rest heeft Tony natuurlijk helemaal gelijk. Je telt niet meer mee als je niet meedoet met de ponzi spelletjes van de banksters en jezelf prostitueert ter behoeve van hun oneindige hebzuchtquote:
[..]
Complex, dat Youtubefilmpje in je onderschrift
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Mooie ronde tellerstand:
275.000 huizen te koop
275.000 huizen te koop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Eindejaars-sprintje qua verkoop: 273.985 huizen te koopquote:
Mooie ronde tellerstand:
275.000 huizen te koop
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vanaf 1 januari gaat de teller aan de doping, dubbel zo hard omhoog.quote:
[..]
Eindejaars-sprintje qua verkoop: 273.985 huizen te koop
Trouwens wel vrij naïef als je in dit truukje van de overheid trapt om de huizenverkopen een (korte) boost te geven
De prijzen zullen alleen maar verder dalen
Dat vermoeden heb ik ook.quote:
Vanaf 1 januari gaat de teller aan de doping, dubbel zo hard omhoog.
Tja, de annuiteitenhypotheek kost je al gauw 20 a 30K extra gedurende de looptijd (doordat je minder profijt hebt van de HRA), de eisen worden er niet soepeler op, en de huren gaan fors omhoog.quote:Trouwens wel vrij naïef als je in dit truukje van de overheid trapt om de huizenverkopen een (korte) boost te geven
Lijkt mij niet naief, maar slim om nog even snel je woonlasten te fixeren. Wellicht lukt het je over een maand namelijk niet meer (die teller gaat niet voor niks waarschijnlijk omhoog, dat komt omdat minder mensen zullen KUNNEN kopen). Maar ieder zijn meug natuurlijk, je moet doen waar je je zelf het prettigst bij voelt.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 14-12-2012 00:54:58 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als de huizenprijzen blijven dalen, wat inderdaad in de lijn der verwachting ligt met deze nieuwe afspraken, maakt die kostenpost van 20 - 30k over de looptijd ook niet zo veel uit. Over het bedrag wat je bespaart met de prijsdaling hoef je nooit meer rente te betalen. Daarbij worden die Euro's gedurende de looptijd steeds minder waard (of producten duurder, inflatie) dus voel je er steeds minder van.quote:
Tja, de annuiteitenhypotheek kost je al gauw 20 a 30K extra gedurende de looptijd (doordat je minder profijt hebt van de HRA), de eisen worden er niet soepeler op, en de huren gaan fors omhoog.
Lijkt mij niet naief, maar slim om nog even snel je woonlasten te fixeren. Wellicht lukt het je over een maand namelijk niet meer (die teller gaat niet voor niks waarschijnlijk omhoog, dat komt omdat minder mensen zullen KUNNEN kopen). Maar ieder zijn meug natuurlijk, je moet doen waar je je zelf het prettigst bij voelt.
En daarbij zijn de rentes op spaarrekeningen momenteel dusdanig laag, en het ligt in de lijn der verwachting dat ook dit nog wel even zo blijft, dat sparen al helemáál niet rendabel is. Er zijn juist veel hypotheekbezitters die er nu voor kiezen hun huis af te gaan lossen!
En hoezo gaan de huren hard omhoog? Wij hebben van de verhuurder nog geen bericht gehad en wonen er nu 1,5 jaar. Het zal me trouwens een worst wezen als ie de wettelijk toegestane 2,3% verhoging vraagt. Dat is misschien 200 euro per jaar. En het jaar erop 400 en het jaar daarop ca. 600. Totaal heeft het dan 1200,- extra gekost. Ik denk dat ik dat wel terugverdien in die tijd op de waardedaling van een huis in de prijsklasse van 3-4 ton.
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 14-12-2012 01:28:08 ]
Lezen... Er is een grote groep van mensen die straks helemaal geen noemenswaardige hypotheek meer kan krijgen.quote:
Als de huizenprijzen blijven dalen, wat inderdaad in de lijn der verwachting ligt met deze nieuwe afspraken, maakt die kostenpost van 20 - 30k over de looptijd ook niet zo veel uit. Over het bedrag wat je bespaart met de prijsdaling hoef je nooit meer rente te betalen. Daarbij worden die Euro's gedurende de looptijd steeds minder waard (of producten duurder, inflatie) dus voel je er steeds minder van.
Die mensen hebben nog nooit van termijndeposito's gehoord en laten zich gek maken door de media.quote:En daarbij zijn de rentes op spaarrekeningen momenteel dusdanig laag, en het ligt in de lijn der verwachting dat ook dit nog wel even zo blijft, dat sparen al helemáál niet rendabel is. Er zijn juist veel hypotheekbezitters die er nu voor kiezen hun huis af te gaan lossen!
Je vergeet even de 6,5% extra verhoging bovenop de inflatie, voor de mensen die (gezamelijk) > 43K verdienen.quote:]En hoezo gaan de huren hard omhoog? Wij hebben van de verhuurder nog geen bericht gehad en wonen er nu 1,5 jaar. Het zal me trouwens een worst wezen als ie de wettelijk toegestane 2,3% verhoging vraagt. Dat is misschien 200 euro per jaar. En het jaar erop 400 en het jaar daarop ca. 600. Totaal heeft het dan 1200,- extra gekost. Ik denk dat ik dat wel terugverdien in die tijd op de waardedaling van een huis in de prijsklasse van 3-4 ton.
Maar buiten dat... Als jij happy bent in je huurwoning moet je daar gewoon blijven natuurlijk. Ik woon om te wonen, en woongenot is me veel waard. Als ik iets aan wil passen, dan moet dat morgen kunnen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dus de huizenprijzen dalen dan toch? Kwestie van vraag en aanbod.quote:
[..]
Lezen... Er is een grote groep van mensen die straks helemaal geen noemenswaardige hypotheek meer kan krijgen.
Dan hebben we het over hetzelfde.
Dat weten juist die mensen maar al te goed. Hoe kun je geld vastzetten in een deposito wat je nog moet verdienen over de looptijd? Maar goed, stel dat het zou kunnen dan kun je nu 3,6% krijgen. Tel daar 1,2% vermogensrendementheffing en 2,4% inflatie af en je speelt precies quitte en verdien je dus helemaal niks. En dan moet je wel de bank nemen met het hoogst haalbare rendement op dit moment!quote:Die mensen hebben nog nooit van termijndeposito's gehoord en laten zich gek maken door de media.
Heel gek maar wij verdienen > 75k en hebben hier totaal geen last van. Volgens mij zie je iets over het hoofd.quote:Je vergeet even de 6,5% extra verhoging bovenop de inflatie, voor de mensen die (gezamelijk) > 43K verdienen.
Ja, maar niet zo hard als je leencapaciteit hoor. Kun je gewoon vergeten...quote:
Dus de prijzen dalen dan toch? Dan hebben we het over hetzelfde.
Jajajaja... Die inflatie gaat ook van je schuld af he.... Dus je telt hem nu dubbel. En die 1,2% VRH is pas boven de 43K... Maar vooral krampachtig 10K aflossen joh... Doe je goed.quote:Dat weten juist die mensen maar al te goed. Hoe kun je geld vastzetten in een deposito wat je nog moet verdienen over de looptijd? Maar goed, stel dat het zou kunnen dan kun je nu 3,6% krijgen. Tel daar 1,2% vermogensrendementheffing en 2,4% inflatie af en je speelt precies quitte. En dan moet je wel de bank nemen met het hoogst haalbare rendement op dit moment!
Dan woon je vrije sector en betaal je dus al jaren veel teveel. Nee, dan heb je die 6,5% extra niet nodig.quote:Heel gek maar wij verdienen > 75k en hebben hier totaal geen last van. Volgens mij zie je iets over het hoofd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat hoeft ook niet hoor, wij kunnen toch wel genoeg lenen. Daarbij kun je ook altijd nog wat eigen geld erin stoppen.quote:
[..]
Ja, maar niet zo hard als je leencapaciteit hoor. Kun je gewoon vergeten...
Die 1,2% VRH is AL boven de 43K zul je bedoelen! Wie heeft het over 10K aflossen? Dat schiet natuurlijk niet op.quote:Jajajaja... Die inflatie gaat ook van je schuld af he.... Dus je telt hem nu dubbel. En die 1,2% VRH is pas boven de 43K... Maar vooral krampachtig 10K aflossen joh... Doe je goed.
Nee, mijn lasten zijn over de afgelopen 4 jaar dat ik gehuurd heb zelfs extreem veel goedkoper geweest dan een gelijkwaardigquote:Dan woon je vrije sector en betaal je dus al jaren veel teveel. Nee, dan heb je die 6,5% extra niet nodig.
koopappartement!! Je moet die waardedaling (1e huis 20k in 3 jaar, huidige appartement 30k in 6 jaar op dit moment) maar eens omrekenen per maand, daar huur je haast een 2e appartement
De normale maandlasten liggen ongeveer gelijk aan die van een koper. Een hypotheek zou ongeveer 100 euro per maand goedkoper zijn, maar wij besparen weer op OZB en gemeentelijke lasten en onderhoud. Al met al ontloopt het elkaar niet veel, maar ben je als huurder natuurlijk wel erg flexibel.
[ Bericht 1% gewijzigd door leolinedance op 14-12-2012 02:20:31 ]
ik moet nog zien dat dit door de eerste kamer komt, daarnaast zit de regel van 4,5% al snel in de weg danquote:
Je vergeet even de 6,5% extra verhoging bovenop de inflatie, voor de mensen die (gezamenlijk) > 43K verdienen.
274.797 huizen te koop
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 14-12-2012 08:45:46 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ???? Ja als je wilt bezuinigen dan geen huur/koop garage meer maar gewoon aan de straat. Wie heeft hier antwoord op of lopen ze te liegen op het NOS journaal (wat heel goed mogelijk is natuurlijk want prediken voor de huizenmarkt kerk)
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Zou goed kunnen, daar staan er ook behoorlijk wat van te koop en die worden bij het woningbestand opgeteld. Zoek voor de grap maar eens op woningen in Amsterdam van onder de 100kquote:
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ???? Ja als je wilt bezuinigen dan geen huur/koop garage meer maar gewoon aan de straat. Wie heeft hier antwoord op of lopen ze te liegen op het NOS journaal (wat heel goed mogelijk is natuurlijk want prediken voor de huizenmarkt kerk)
.
274.758 huizen te koop
Laat dat maar aan de markt over.... moet ik nog even bij vermelden dat er in NL al 320.000 woning leeg staan en de economie hard inzakt... die prijzen die gaan echt nog fors dalen. Die -50% is echt in de pocketquote:
Ja, maar niet zo hard als je leencapaciteit hoor. Kun je gewoon vergeten...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het staatsjournaal word geregisseerd door minitrue, moet je niet al te veel waarde aan hechten. Zelfde geld voor voorspellingen van het CPB en partijen als de NVB, VEH, NVM.quote:
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ???? Ja als je wilt bezuinigen dan geen huur/koop garage meer maar gewoon aan de straat. Wie heeft hier antwoord op of lopen ze te liegen op het NOS journaal (wat heel goed mogelijk is natuurlijk want prediken voor de huizenmarkt kerk)
Alleen de info van 'bouwend Nederland' neem ik enigszins serieus want die hebben geen belangen bij de bestaand markt en de onderliggende schuldenberg.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dan zijn we het hier tenminste eens daarover.quote:
[..]
Het staatsjournaal word geregisseerd door minitrue, moet je niet al te veel waarde aan hechten. Zelfde geld voor voorspellingen van het CPB en partijen als de NVB, VEH, NVM.
Alleen de info van 'bouwend Nederland' neem ik enigszins serieus want die hebben geen belangen bij de bestaand markt en de onderliggende schuldenberg.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Voor de fundateller maakt dat weinig uit, want er stonden altijd al garages op de site.quote:
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ????
censuur :O
LOL, dat is nog eens creatief rekenen... Ligt er maar aan of de verhouding woningen <-> garages gelijk gebleven is natuurlijk.quote:
Voor de fundateller maakt dat weinig uit, want er stonden altijd al garages op de site.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Parkeergelegenheid -> 1424.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Bouwgrond -> 4967.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Overig aanbod -> 190.
Dus minder dan 7000 totaal... In mijn herinnering was het een jaar terug iets lager, maar wel in de duizenden. Dus RemcoDelft's punt is op het moment correct.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Bouwgrond -> 4967.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Overig aanbod -> 190.
Dus minder dan 7000 totaal... In mijn herinnering was het een jaar terug iets lager, maar wel in de duizenden. Dus RemcoDelft's punt is op het moment correct.
Ik ook.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)n_2014_dalen___.html
Dat denk ik ook!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Goed nieuws maar gebeurt dit ook echt in de praktijk? Zie nog zoveel huizen op funda waarbij de prijzen al jaren hetzelfde zijn. Die mensen willen volgens mij niet verhuizen.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)n_2014_dalen___.html
Dat denk ik ook!
Hier is zelfs de prijs verhoogd met 20K http://www.funda.nl/koop/(...)straat-42/kenmerken/
273.442 huizen te koop.
Nog een weekje of 2 en we zetten de stijgende lijn verder in. Ik zeg 300k op 1 mei!
Nog een weekje of 2 en we zetten de stijgende lijn verder in. Ik zeg 300k op 1 mei!
Tijd voor een fundateller voorspellingstopic?quote:
273.442 huizen te koop.
Nog een weekje of 2 en we zetten de stijgende lijn verder in. Ik zeg 300k op 1 mei!
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Goed plan. Als jij hem opent ben ik van de partijquote:
[..]
Tijd voor een fundateller voorspellingstopic?
Man jij mankeert echt. Ik ga net het omgekeerde doen, omwille van politiek onder andere. Nog wel lekker 1 à 2 jaar wachten, (2013 -5% en 2014 -5% ga ik gemiddeld vanuit) dan is het in Nederland goedkoper en kwalitatief beter wonen dan in België, zeker voor lagere en middeninkomens.
Ik heb dat net eens uitgerekend, als die prognose daling klopt. Dan is een woning inflatiegecorrigeerd 30% goedkoper tenopzichte van 2005. Maar zeker als je op lange termijn alles bekijkt (20 à 30 jaar) ben je beter uit in Nederland. Want in België moeten de besparingen nog komen ! Voor een Villa denk ik blijf je wel beter af in België vermoed ik als ik zo eens browse op funda.
Edit: Blijf dan wel werken in België naar waarschijnlijkheid, dus wonen ergens aan de grens. Putte in NB lijkt mij dan interessant en mooi om wonen. Werken kan in Brussel of Antwerpen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Emu op 27-12-2012 13:06:47 ]
Ik heb dat net eens uitgerekend, als die prognose daling klopt. Dan is een woning inflatiegecorrigeerd 30% goedkoper tenopzichte van 2005. Maar zeker als je op lange termijn alles bekijkt (20 à 30 jaar) ben je beter uit in Nederland. Want in België moeten de besparingen nog komen ! Voor een Villa denk ik blijf je wel beter af in België vermoed ik als ik zo eens browse op funda.
Edit: Blijf dan wel werken in België naar waarschijnlijkheid, dus wonen ergens aan de grens. Putte in NB lijkt mij dan interessant en mooi om wonen. Werken kan in Brussel of Antwerpen.
quote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
[ afbeelding ]
[ Bericht 2% gewijzigd door Emu op 27-12-2012 13:06:47 ]
Als je dan deze kant op komt wel graag een cursus Nederlands volgen.quote:
Man jij mankeert echt. Ik ga net het omgekeerde doen, omwille van politiek onder andere. Nog wel lekker 1 à 2 jaar wachten, (2013 -5% en 2014 -5% ga ik gemiddeld vanuit) dan is het in Nederland goedkoper en kwalitatief beter wonen dan in België, zeker voor lagere en middeninkomens.
Ik heb dat net eens uitgerekend, als die prognose daling klopt. Dan is een woning inflatiegecorrigeerd 30% goedkoper tenopzichte van 2005. Maar zeker als je op lange termijn alles bekijkt (20 à 30 jaar) ben je beter uit in Nederland. Want in België moeten de besparingen nog komen ! Voor een Villa denk ik blijf je wel beter af in België vermoed ik als ik zo eens browse op funda.
Edit: Blijf dan wel werken in België naar waarschijnlijkheid, dus wonen ergens aan de grens. Putte in NB lijkt mij dan interessant en mooi om wonen. Werken kan in Brussel of Antwerpen.
[..]
Gevaarlijk dit soort voorspellingen met een tijdsspanne erbij.quote:
[..]
The only way is up
Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?
quote:
[..]
Ik zeg dat we de 300k gaan aantikken voor eind november 2012 (if man is still alive).
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Of verkopers kunnen niet lager met de prijs omdat ze al met een restschuld van hier tot tokyo zitten. Op een gegeven moment is de bodem ook wel bereikt natuurlijk. Probleem is alleen dat wat kopers kunnen lenen en hoever verkopers kunnen zakken nog altijd tever uit elkaar ligt momenteel.quote:
[..]
Goed nieuws maar gebeurt dit ook echt in de praktijk? Zie nog zoveel huizen op funda waarbij de prijzen al jaren hetzelfde zijn. Die mensen willen volgens mij niet verhuizen.
Hier is zelfs de prijs verhoogd met 20K http://www.funda.nl/koop/(...)straat-42/kenmerken/
Benieuwd hoe het uit gaat pakken.
Ik ben mijn woning ook kwijt (onder voorbehoud financiering) maar wel door ruim 30% onder mijn hypotheekwaarde te verkopen. Dat gat moet wel opgevuld worden dus het geld moet er wel zijn natuurlijk.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Ja logisch. Had laatst een super huis gezien van 400K terwijl ik max 300K kan krijgen dus dat gaat helaas nooit wat worden. Ja over 5 jaar misschien.
Is dit te verklaren? Dit huis staat al minimaal 6 maanden te koop en toch is de prijs weer verhoogd met 23K, apart. http://www.funda.nl/koop/(...)tkade-213/kenmerken/
[ Bericht 49% gewijzigd door stoeltafel op 27-12-2012 16:40:37 ]
Is dit te verklaren? Dit huis staat al minimaal 6 maanden te koop en toch is de prijs weer verhoogd met 23K, apart. http://www.funda.nl/koop/(...)tkade-213/kenmerken/
[ Bericht 49% gewijzigd door stoeltafel op 27-12-2012 16:40:37 ]
Zo veel geld voor zo'n kleine leefruimtequote:
Ja logisch. Had laatst een super huis gezien van 400K terwijl ik max 300K kan krijgen dus dat gaat helaas nooit wat worden. Ja over 5 jaar misschien.
Is dit te verklaren? Dit huis staat al minimaal 6 maanden te koop en toch is de prijs weer verhoogd met 23K, apart. http://www.funda.nl/koop/(...)tkade-213/kenmerken/
Niet gek dat dat niet verkocht wordt voor die prijs...
21-12-2011 ¤ 415.000 ( ¤ 28.000 )quote:
[..]
Zo veel geld voor zo'n kleine leefruimte
13-11-2009 ¤ 387.000
12-11-2009 Prijs onbekend
28-02-2009 Gevonden voor ¤ 387.000
Als je dit ziet dan wil je toch niet verkopen?
Om het nog leuker te maken:quote:
[..]
21-12-2011 ¤ 415.000 ( ¤ 28.000 )
13-11-2009 ¤ 387.000
12-11-2009 Prijs onbekend
28-02-2009 Gevonden voor ¤ 387.000
Als je dit ziet dan wil je toch niet verkopen?
Prijs op 27-02-2009: ¤ 387.000,- (aanvang huidige aanbieding)
Prijs op 19-12-2011: ¤ 415.000,- (7,2%)
Prijs op 06-01-2012: ¤ 339.000,- (-18,3%)
Prijs op 10-01-2012: ¤ 415.000,- (22,4%)
Huidige prijs: ¤ 415.000,-
Totaal tijd in de verkoop dit huis: 46 maanden
Het is wachten op de aankomende bouwstimulus om het laatste zetje te geven en de huizenprijzen kunnen uitbodemen.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Je zou natuurlijk altijd een bod kunnen uitbrengen van zeg 285.quote:
Ja logisch. Had laatst een super huis gezien van 400K terwijl ik max 300K kan krijgen dus dat gaat helaas nooit wat worden. Ja over 5 jaar misschien.
Is dit te verklaren? Dit huis staat al minimaal 6 maanden te koop en toch is de prijs weer verhoogd met 23K, apart. http://www.funda.nl/koop/(...)tkade-213/kenmerken/
Als ik het mooi zou vinden echter vind ik het maar niks. Dit is zoveel mooier http://www.funda.nl/koop/(...)s-van-uffordlaan-39/
RTLZquote:Twee keer zoveel huizen verkocht met verlies
Vijftien procent van alle huizenverkopers hebben dit jaar verlies gemaakt op hun woning. Gemiddeld ging het om 25.000 euro verlies.
In 2012 zijn twee keer zoveel huizen verkocht met verlies als in 2011, meldt NOS op basis van cijfers van het Kadaster.
In heel 2011 werden 7253 huizen met verlies verkocht. De eerste 10 maanden van dit jaar moesten bij 13.899 woningen de verkopers als toeleggen op prijs waarvoor zij hun huis hadden gekocht. In 2008 lag dat aantal nog op zo'n 3500 woningen.
Het Kadaster heeft ook uitgezocht hoeveel woningen zijn verkocht voor minder dan de koopprijs plus tien procent kosten koper. Als die kosten koper worden meegeteld, is dit jaar bijna een kwart (24 procent) van alle verkochte huizen met verlies verkocht. Tot en met oktober zijn in Nederland 90.064 woningen verkocht.
Het begint eigenlijk nu pas echt. Als je moet verkopen zou ik het snel doen. Uiteindelijk zal de overheid zich gedwongen zien de bouwsector middels grootschalige bouwprojecten weer overeind te krijgen. Dan zijn de prijzen zo weer op het niveau van voor het jaar 2000.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
En als je wilt gaan kopen zou ik nog even wachtenquote:
[..]
RTLZ
Het begint eigenlijk nu pas echt. Als je moet verkopen zou ik het snel doen. Uiteindelijk zal de overheid zich gedwongen zien de bouwsector middels grootschalige bouwprojecten weer overeind te krijgen. Dan zijn de prijzen zo weer op het niveau van voor het jaar 2000.
Ja, dat doe ik dan ookquote:
[..]
En als je wilt gaan kopen zou ik nog even wachten
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Schei uit man, NL mag van Europa helemaal niks meer zelf bepalen, laat staan dat er besloten wordt om even de bouwsector grootschalig te gaan subsidiëren.. .quote:
Uiteindelijk zal de overheid zich gedwongen zien de bouwsector middels grootschalige bouwprojecten weer overeind te krijgen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Idemquote:
Zeg dat nu al twee jaar, maar nu kopen zou 'een beetje dom' zijn. Daarbij komt dat we nu nog even lekker kunnen sparen, lonen stijgen en dus kan later een hogere hypotheek afgesloten worden en we nog een baan moeten zoeken in de buurt van waar we willen gaan wonen.Lange termijn planning dus, maar dat is nu niet zo erg
Oke. Dan bouwsector nog verder op zijn gat -> faillisementen -> ontslagen -> meer huizen in de verkoop -> lagere prijzenquote:
[..]
Schei uit man, NL mag van Europa helemaal niks meer zelf bepalen, laat staan dat er besloten wordt om even de bouwsector grootschalig te gaan subsidiëren.. .
Dat is precies wat ook kan gebeuren EU subsidies om de bouw te stimuleren. Maargoed huizen vallen buiten het vrije verkeer van personen en goederen omdat ze doorgaans moeilijk te verplaatsen zijnquote:
[..]
Schei uit man, NL mag van Europa helemaal niks meer zelf bepalen, laat staan dat er besloten wordt om even de bouwsector grootschalig te gaan subsidiëren.. .
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
quote:
Oke. Dan bouwsector nog verder op zijn gat -> faillisementen -> ontslagen -> meer huizen in de verkoop -> lagere prijzen
Grotere schaarste...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb werkelijk geen idee hoe je je laatste zin, je eerste zin zou moeten ondersteunen.quote:
Dat is precies wat ook kan gebeuren EU subsidies om de bouw te stimuleren. Maargoed huizen vallen buiten het vrije verkeer van personen en goederen omdat ze doorgaans moeilijk te verplaatsen zijn
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het zijn 2 dingen.quote:
[..]
Ik heb werkelijk geen idee hoe je je laatste zin, je eerste zin zou moeten ondersteunen.
De woningbouwsector in vele EU landen heeft het erg zwaar er zou dus een EU subsidie voor kunnen komen. Brussel is gefocused op valse concurrentie. Als de overheid tot grootschalige bouwprojecten besluit dan mogen buitenlandse bedrijven ook meedingen. Aangezien bouw nogal lokaal is zal dat echter een randverschijnsel zijn.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Brussel is het al niet eens met de HRA. Brussel vindt ook dat de (gesubsidieerde) sociale woningbouw moet worden afgebouwd door mensen met hogere inkomens te weigeren. Dan denk jij serieus dat ze ook nog eens een extra subsidie op bouwen gaan toestaan?quote:
Het zijn 2 dingen.
De woningbouwsector in vele EU landen heeft het erg zwaar er zou dus een EU subsidie voor kunnen komen. Brussel is gefocused op valse concurrentie. Als de overheid tot grootschalige bouwprojecten besluit dan mogen buitenlandse bedrijven ook meedingen. Aangezien bouw nogal lokaal is zal dat echter een randverschijnsel zijn.
Ja, vast.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ze hebben er voor zover ik weet geen zeggenschap over.quote:
[..]
Brussel is het al niet eens met de HRA. Brussel vindt ook dat de (gesubsidieerde) sociale woningbouw moet worden afgebouwd door mensen met hogere inkomens te weigeren. Dan denk jij serieus dat ze ook nog eens een extra subsidie op bouwen gaan toestaan?
Ja, vast.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Waarover?quote:
Ze hebben er voor zover ik weet geen zeggenschap over.
quote:
De woningbouwsector in vele EU landen heeft het erg zwaar er zou dus een EU subsidie voor kunnen komen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er is dus nog geen zeggenschap over "zou". Zie bijv het verlagen van de overdrachtsbelasting daar heb ik de EU ook niet over gehoord.quote:
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Dat is ook geen vorm van subsidie he... Was sowieso al een krankzinnige belasting.quote:
Er is dus nog geen zeggenschap over "zou". Zie bijv het verlagen van de overdrachtsbelasting daar heb ik de EU ook niet over gehoord.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Een krankzinnige belasting daar kan ik het geheel mee eens zijn. Dat is het huurwaardeforfait ook want je gaat een primaire levensbehoefte belasten. Maar er is zojuist een nog krankzinniger belasting verhoogt. De assurantie belasting. Het mensen duurder/onmogelijk maken zich tegen riscos te dekken. De overheid zal je beschermen toch. Diezelfde overheid belast je als je bescherming zoekt. Oftewel het bestaan van de overheid dient een heel ander doel.quote:
[..]
Dat is ook geen vorm van subsidie he... Was sowieso al een krankzinnige belasting.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Och... Zolang je nog 6% betaalt over levensmiddelen en 21% over energie en water (allemaal eerste levensbehoeften!) zou ik me niet zo druk maken over de assurantiebelasting als ik jou was. Dat is per jaar peanuts in vergelijk met het totaal van de rest.quote:
Maar er is zojuist een nog krankzinniger belasting verhoogt. De assurantie belasting. Het mensen duurder/onmogelijk maken zich tegen riscos te dekken. De overheid zal je beschermen toch. Diezelfde overheid belast je als je bescherming zoekt. Oftewel het bestaan van de overheid dient een heel ander doel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ruim 4 ton voor een appartementje in Apeldoorn.quote:
Ja logisch. Had laatst een super huis gezien van 400K terwijl ik max 300K kan krijgen dus dat gaat helaas nooit wat worden. Ja over 5 jaar misschien.
Is dit te verklaren? Dit huis staat al minimaal 6 maanden te koop en toch is de prijs weer verhoogd met 23K, apart. http://www.funda.nl/koop/(...)tkade-213/kenmerken/
lol gek he dat het niet verkoopt. Het is niet alsof het in New york city staat ofzo
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Proficiat aan je nuttige bijdrage in dit topicquote:
[..]
Als je dan deze kant op komt wel graag een cursus Nederlands volgen.
Noemen ze mensen zoals jij in Nederland ook een miereneuker?
mierenneukerquote:
[..]
Proficiat aan je nuttige bijdrage in dit topic
Noemen ze mensen zoals jij in Nederland ook een miereneuker?
Het is wel een grachtenappartement hequote:
[..]
Ruim 4 ton voor een appartementje in Apeldoorn.
115 m2, voor dat bedrag koop je een echt grachtenappartement in Amsterdam.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
http://www.newyork-apartments.nl/quote:
[..]
Ruim 4 ton voor een appartementje in Apeldoorn.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
quote:
[..]
http://www.newyork-apartments.nl/
Ziehier het verschil in Belgische en Nederlandse spellingsregels als je toch zo correct wil zijn...quote:
EDIT: En laat ons er nu over ophouden aub.
[ Bericht 2% gewijzigd door Emu op 29-12-2012 22:12:38 ]
Er is niks mis met correct willen zijn, wel je wil opbrengen aan de ander.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Dit project staat al ruim 1.5 jaar stil. Veels te duur voor wat je krijgt.quote:
[..]
http://www.newyork-apartments.nl/
Appeldoorn kent ook een aanzienlijke stijging in de gemeentelijke heffingen vanwege megalomane grondspeculatie.quote:Op zaterdag 29 december 2012 21:47 schreef stoeltafel het volgende:
[..]
Dit project staat al ruim 1.5 jaar stil. Veels te duur voor wat je krijgt.
Stentorquote:Op voorspraak van de gemeenteraad is de opbrengst van de Onroerend Zaak Belasting (OZB) met 10 procent verhoogd. Volgens de raming komt er daardoor 39.778.087,- euro binnen op het Stadhuis tegen 36.161.897,- vorig jaar. Normaal gesproken is het streven om de stijging bij de inflatie (1,9 procent) te houden. Maar om de begroting sluitend te krijgen kwam daar 8,1 procent boven op. ,,Bij het vaststellen van dit percentage gaf de gemeenteraad de wens mee om het tarief in de komende jaren weer naar beneden bij te stellen'', zegt wethouder financiën, Fokko Spoelstra. ,,Maar dat was nog voordat de totale omvang van de tegenvaller van het Grondbedrijf duidelijk was. Het zal waarschijnlijk heel lastig worden om binnen een aantal jaren aan die wens te voldoen. Het wordt in ieder geval een hele uitdaging.''
Om dat te compenseren moeten de woningprijzen omlaag.
Zorgen: Huizenprijzen in Apeldoorn meest gedaald
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Klopt, en zo zijn er een hele boel projecten in Nederland (en daarom ligt ook de bouwsector op zijn kont). In Oosterhout (NB) is er bijvoorbeeld ook een verkaveling van over de 100 gronden voor zelfbouw. Daarvan zijn er na ong 1,5 jaar 18 verkocht...quote:
[..]
Dit project staat al ruim 1.5 jaar stil. Veels te duur voor wat je krijgt.
Zeker, maar geduld is een schone zaak. Gemiddeld schijnt het leeglopen van een huizenbubble ca 7 jaar te duren. Ongeveer 2008 begon de daling hier in Nederland we zijn dus over de helft en gezien de beperking HRA en stagnerende inkomens de komende jaren zou dat wel aardig kunnen kloppen. De daling is nog niet ten einde. De grootschalige bouwprojecten die de zieltogende bouwsector moeten gaan redden gaan nog komen mijns inziens. Dan zal er uitbodeming plaatsvinden. Volgend jaar zal de overheid door DNB, CBS en VNO aangedrongen worden de bouw te redden is mijn inschatting.quote:Op zaterdag 29 december 2012 22:40 schreef Piet_Piraat het volgende:
Kopers met geld komen zo langzaam maar zeker in luxe positie.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Klopt, met de HRA regels die 1/1/2013 veranderen is het bijna zeker dat 2013 ook een jaar van daling (inflatiegecorrigeerd) zal worden.quote:
[..]
Zeker, maar geduld is een schone zaak. Gemiddeld schijnt het leeglopen van een huizenbubble ca 7 jaar te duren. Ongeveer 2008 begon de daling hier in Nederland we zijn dus over de helft en gezien de beperking HRA en stagnerende inkomens de komende jaren zou dat wel aardig kunnen kloppen. De daling is nog niet ten einde. De grootschalige bouwprojecten die de zieltogende bouwsector moeten gaan redden gaan nog komen mijns inziens. Dan zal er uitbodeming plaatsvinden. Volgend jaar zal de overheid door DNB, CBS en VNO aangedrongen worden de bouw te redden is mijn inschatting.
het gaat sowieso een zwaar jaar worden. eerste jaar dat iedereen het gaat merken lijkt me. hopelijk voor de meesten met behoud van baan, maar ook de regels voor ontslag gaan komende paar jaar op de schop.quote:
[..]
Klopt, met de HRA regels die 1/1/2013 veranderen is het bijna zeker dat 2013 ook een jaar van daling (inflatiegecorrigeerd) zal worden.
Dat mag dan ook wel. Aangezien je met een annuitaire hypotheek gedurende de looptijd enkele 10-duizenden euro's aan belastingvoordeel inlevert t.o.v een aflossingvrije of spaarhypotheekl. Zie dat maar eens terug te verdienen door na 2013 te kopen.quote:
Klopt, met de HRA regels die 1/1/2013 veranderen is het bijna zeker dat 2013 ook een jaar van daling (inflatiegecorrigeerd) zal worden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach, dat is net zoiets als aandelen ex-dividend kopen. Meestal is dat prijsverschil ingeprijst. Bij aandelen is dat erg abrupt hier verwacht ik dat het wat geleidelijker verloopt.quote:
[..]
Dat mag dan ook wel. Aangezien je met een annuitaire hypotheek gedurende de looptijd enkele 10-duizenden euro's aan belastingvoordeel inlevert t.o.v een aflossingvrije of spaarhypotheekl. Zie dat maar eens terug te verdienen door na 2013 te kopen.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wat geleidelijker lijkt me een understatement...quote:
Ach, dat is net zoiets als aandelen ex-dividend kopen. Meestal is dat prijsverschil ingeprijst. Bij aandelen is dat erg abrupt hier verwacht ik dat het wat geleidelijker verloopt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tja, we zullen zien wat januari brengt. Misschien is er wel scherpe daling in de biedprijs en het aantal verkochte woningen. Dat is wel te verwachten omdat kopers en verkopers in de nieuwe situatie weer een evenwicht moeten vinden. En het gaat immers niet om een pak koffiequote:
[..]
Wat geleidelijker lijkt me een understatement...
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Tja, we zullen zien... Ik verwacht niet dat iemand die zijn woning voor 200K in de verkoop heeft staan ineens medelijden krijgt en 20K zakt. Wellicht gedwongen verkopen die wat zakken, maar aangezien de vraag daarnaar weer stijgt omdat mensen minder kunnen lenen, zal dat ook getemperd worden.quote:
Tja, we zullen zien wat januari brengt. Misschien is er wel scherpe daling in de biedprijs en het aantal verkochte woningen. Dat is wel te verwachten omdat kopers en verkopers in de nieuwe situatie weer een evenwicht moeten vinden. En het gaat immers niet om een pak koffie
Succes in ieder geval.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die wacht totdat zijn nek in de strop zit.quote:
[..]
Tja, we zullen zien... Ik verwacht niet dat iemand die zijn woning voor 200K in de verkoop heeft staan ineens medelijden krijgt en 20K zakt.
Bedankt maar ik huur redelijk goedkoop en heb nogal wat reserves. En gezien mijn leeftijd 47 jaar kan ik er ook voor kiezen over enkele jaren bijna geheel te stoppen met werken en het geld op te maken. Ik werk nu 3 dagen. Aangezien ik met weinig kan rondkomen is dat een reele optie. Als ik een huis koop zal de bank wel geen 100% hypotheek willen verstrekken. Maar wie weet. In Barneveld zijn al appartementen in het centrum te koop voor 130.000 von. En het loopt geen storm. Over enkele jaren kan het wel eens interessant zijn omdat de huur dan net zo veel of minder is dan de hypotheek. Ik zie wel en zit niet op de springplank.quote:
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Dat zegt allemaal niks. Ik ben 43 en ben al 12 jaar geleden gestopt met werken.quote:
Bedankt maar ik huur redelijk goedkoop en heb nogal wat reserves. En gezien mijn leeftijd 47 jaar kan ik er ook voor kiezen over enkele jaren bijna geheel te stoppen met werken en het geld op te maken. Ik werk nu 3 dagen.
En een appartement voor 130K? Never nooit niet... Komen de 'service' kosten bij en je kunt zelf niks meer bepalen... Alles moet in overleg met de VVE... Gratis nog niet... (Nee, echt niet...)
Qua woning kopen heb ik 2 absolute 'afknappers'...:
VVE en Erfpacht
[ Bericht 5% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 30-12-2012 02:04:21 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb dat met mijn huur appartement ook. Ik moet met de woningstichting overleggen en ik moet zeggen dat die heel schappelijk is hier. Verder moet ik een klein bedrag betalen voor het schoonhouden van de algemene ruimten. Als je een koop appartement hebt komt daar ook het onderhoud van het complex bij en dat is wel wat meer. Daar moet je inderdaad wel op lettenquote:
Dat zegt allemaal niks. Ik ben 43 en ben al 12 jaar geleden gestopt met werken.
En een appartement voor 130K? Never nooit niet... Komen de 'service' kosten bij en je kunt zelf niks meer bepalen... Alles moet in overleg met de VVE... Gratis nog niet... (Nee, echt niet...)
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Als je huurt is het logisch dat je moet overleggen. Maar juist als je koopt moet daar een mate van 'vrijheid' tegenover staan. Lijkt mij. En een VVE past wat mij betreft totaal niet in dat rijtje. Dan kun je net zo goed een appartement huren, dan heb je net zoveel te vertellen... Niks dus.quote:
Ik heb dat met mijn huur appartement ook. Ik moet met de woningstichting overleggen en ik moet zeggen dat die heel schappelijk is hier. Verder moet ik een klein bedrag betalen voor het schoonhouden van de algemene ruimten. Als je een koop appartement hebt komt daar ook het onderhoud van het complex bij en dat is wel wat meer. Daar moet je inderdaad wel op letten
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
271.253 huizen te koop
Even een dipje, in 2013 sky high schat ik zo. (Tenzij mensen hun woning uit de verkoop gaan halen)
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 31-12-2012 20:11:25 ]
Even een dipje, in 2013 sky high schat ik zo. (Tenzij mensen hun woning uit de verkoop gaan halen)
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 31-12-2012 20:11:25 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij d8 toch altijd dat de huizenprijzen niet veel zouden gaan dalen inquote:
271.253 huizen te koop
Even een dipje, in 2013 sky high schat ik zo. (Tenzij mensen hun woning uit de verkoop gaan halen)
de toekomst?
Als ze veel zouden dalen loopt de teller niet op...quote:
Jij d8 toch altijd dat de huizenprijzen niet veel zouden gaan dalen in
de toekomst?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nog even lekker in januari veel antedateren (fraude plegen in het kader van het redden van de woningmarkt zien 'we' massaal door de vingers). Daarna gaan we als een speer richting de bodem
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
http://www.funda.nl/koop/(...)rweg-37-c/fotos/?mna
Huissie van Japie van Zweden nu ook te koop
3.395.000,00 EURI
Huissie van Japie van Zweden nu ook te koop
3.395.000,00 EURI
Er zijn al weer wat minder huizen te koopquote:
Mooi koopgolfje geweest in december:
267.328 huizen te koop
. Hoeveel koophuizen zijn er eigenlijk in Nederland?
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Uit mijn hoofd 4,3 miljoen. Dus ik kan er 10K naastzitten.quote:
Er zijn al weer wat minder huizen te koop
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
266.896 huizen te koopquote:
Mooi koopgolfje geweest in december:
267.328 huizen te koop
Allah Al Watan Al Malik
Denk dat dat tijdelijk is, die teller gaat dit jaar weer gewoon omhoogquote:
De teller is gewoon terug waar-ie begon voor die vreemde kronkel eind november:
[ afbeelding ]
vrees ik.
Het is inderdaad heel interessant, ondanks de tsunami van verkopen van afgelopen december staat te teller net iets hoger dan voor de mysterieuze sprong. Wat zou dik mogelijk kunnen betekenen?quote:
De teller is gewoon terug waar-ie begon voor die vreemde kronkel eind november:
[ afbeelding ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat ik er geen touw meer aan vast kan knopenquote:
[..]
Het is inderdaad heel interessant, ondanks de tsunami van verkopen van afgelopen december staat te teller net iets hoger dan voor de mysterieuze sprong. Wat zou dik mogelijk kunnen betekenen?
gewoon normaal patroon, de teller gaat weer omhoog begin maartquote:
[..]
Het is inderdaad heel interessant, ondanks de tsunami van verkopen van afgelopen december staat te teller net iets hoger dan voor de mysterieuze sprong. Wat zou dik mogelijk kunnen betekenen?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Er staan plotseling ook allemaal reeds van funda afgehaalde huizen op de funda-kaart.
Als je dan erop klikt krijg je een lege popup, of bij appartementen in hoge torens zie je dan 3+ terwijl er b.v. maar 2 huizen te koop staan.
Slordige bug in funda, maar ik denk dat all deze extra huizen puur een map-technische bug is en niet in de teller verwerkt zitten.
Als je dan erop klikt krijg je een lege popup, of bij appartementen in hoge torens zie je dan 3+ terwijl er b.v. maar 2 huizen te koop staan.
Slordige bug in funda, maar ik denk dat all deze extra huizen puur een map-technische bug is en niet in de teller verwerkt zitten.
Ik had inderdaad verwacht nu toch wel weer een stijgende lijn te zien.quote:
De stijging laat nog even op zich wachten
264.215 huizen te koop
Als je het aantal onverkochte kavels van de gemeenten er bij zal tellen a 7 miljard Eu dan kan je nog 10 duizenden woningen er bij op tellen. die verkopen de gemeenten komende jaren toch niet maar we mogen met z'n alle wel de 7 miljard gaan betalen of nog erger jaren lang rente over die leening
De Rijksoverheid zou een leegstandswet moeten invoeren voor braakliggende kavels: binnen een jaar beginnen met bouwen, of het eigendom vervalt aan de Staat waarna het kavel bij opbod verkocht wordt (via Domeinen?).quote:
Als je het aantal onverkochte kavels van de gemeenten er bij zal tellen a 7 miljard Eu dan kan je nog 10 duizenden woningen er bij op tellen. die verkopen de gemeenten komende jaren toch niet maar we mogen met z'n alle wel de 7 miljard gaan betalen of nog erger jaren lang rente over die leening
Dat zou een goed einde maken aan grondspeculatie!
censuur :O
Dank u Remco voor je zinnige reactie. Maar ik denk dat zolang we niet gaan demonstreren op extreme manieren dat er niets veranderd. Denk eigenlijk dat mensen in Nederland een stelletje slappe watjes zijn geworden die lekker over zich heen laten lopen.
Het begint hier ook een beetje een politiestaat te worden. Als je een als meisje een kartonnen bordje ophoudt en je ongenoegen toont dat je het niet eens bent met de monarchie dan wordt je afgevoerd. Als je als Zalm je ziel aan de brandende satan verkoopt en duizende mensen oplicht wordt je beloond met een vet betaalde baan bij een grote Nederlandse bank.
Zolang de Elite van Bankdirecteuren geen bakstenen door de ramen krijgen veranderd er niets. Niet dat ik vind dat je met bakstenen moet gaan gooien maar ik wil wel zeggen dat je van voor en achter genaait wordt en dat de huidige politiek in ieder geval niets gaat oplossen.
Het begint hier ook een beetje een politiestaat te worden. Als je een als meisje een kartonnen bordje ophoudt en je ongenoegen toont dat je het niet eens bent met de monarchie dan wordt je afgevoerd. Als je als Zalm je ziel aan de brandende satan verkoopt en duizende mensen oplicht wordt je beloond met een vet betaalde baan bij een grote Nederlandse bank.
Zolang de Elite van Bankdirecteuren geen bakstenen door de ramen krijgen veranderd er niets. Niet dat ik vind dat je met bakstenen moet gaan gooien maar ik wil wel zeggen dat je van voor en achter genaait wordt en dat de huidige politiek in ieder geval niets gaat oplossen.
Dan is landonteigening als je niet binnen 1 jaar je kavel bebouwd inderdaad iets dat toegejuicht moet worden.quote:
Het begint hier ook een beetje een politiestaat te worden....
Dat kan prima in het belang zijn van het land: leegstaande kavels hebben we niets aan, huizen erop zetten wel.quote:
Dan is landonteigening als je niet binnen 1 jaar je kavel bebouwd inderdaad iets dat toegejuicht moet worden.
Volgens mij weet je niet wat een politiestaat is: onteigeningen worden nooit door de politie bedacht, maar door de politiek. In een politiestaat bepaalt de politie zelf wat ze gaan doen. Zoals iemand met een kartonnen bordje afvoeren. Gelukkig wordt daar nu nog wel op gereageerd en verdwijnen dat soort mensen niet stilletjes...
censuur :O
"If the Dutch people ever allow private banks to control the issue of their currency, first by inflation, then by deflation, the banks and corporations that will grow up around them will deprive the people of all property until their children wake up homeless in the country their fathers conquered from the sea."quote:
Dank u Remco voor je zinnige reactie. Maar ik denk dat zolang we niet gaan demonstreren op extreme manieren dat er niets veranderd. Denk eigenlijk dat mensen in Nederland een stelletje slappe watjes zijn geworden die lekker over zich heen laten lopen.
Het begint hier ook een beetje een politiestaat te worden. Als je een als meisje een kartonnen bordje ophoudt en je ongenoegen toont dat je het niet eens bent met de monarchie dan wordt je afgevoerd. Als je als Zalm je ziel aan de brandende satan verkoopt en duizende mensen oplicht wordt je beloond met een vet betaalde baan bij een grote Nederlandse bank.
Zolang de Elite van Bankdirecteuren geen bakstenen door de ramen krijgen veranderd er niets. Niet dat ik vind dat je met bakstenen moet gaan gooien maar ik wil wel zeggen dat je van voor en achter genaait wordt en dat de huidige politiek in ieder geval niets gaat oplossen.
Wat we zien in Griekenland is hoe het volk behandeld word door onze elite en hun bankmeesters. Vanaf het Europese continent stuurt men een politiemacht om de burgers de mond te snoeren, zolang het verzet niet in meerdere landen tegelijk ontvlamt kan de elite de burger nog steeds de mond snoeren. Maar als de vlam echt goed in de pan slaat dan zal het bloed rijkelijk vloeien en daar zal ook het bloed van de elite onder vallen. Het is jammer dat het zover zal moeten komen maar de geschiedenisboeken staan vol met de feiten uit het verleden.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik ben het met je eens dat er in heel Europa anders met banken moet worden omgegaan. Dus niet zo ontiegelijk veel loon en zeker niet het korte termijn belonen. Maar of dat met bloedvergieten moet gaan?? ik hoop het niet maar ik denk dat de bank mannetjes niet zo maar gaan zeggen dat ze hun 3 dure autos moeten inleveren voor een grote auto. Maar wat harder optreden tegen de bank mannetjes moet echt gebeurenquote:
[..]
"If the Dutch people ever allow private banks to control the issue of their currency, first by inflation, then by deflation, the banks and corporations that will grow up around them will deprive the people of all property until their children wake up homeless in the country their fathers conquered from the sea."
Wat we zien in Griekenland is hoe het volk behandeld word door onze elite en hun bankmeesters. Vanaf het Europese continent stuurt men een politiemacht om de burgers de mond te snoeren, zolang het verzet niet in meerdere landen tegelijk ontvlamt kan de elite de burger nog steeds de mond snoeren. Maar als de vlam echt goed in de pan slaat dan zal het bloed rijkelijk vloeien en daar zal ook het bloed van de elite onder vallen. Het is jammer dat het zover zal moeten komen maar de geschiedenisboeken staan vol met de feiten uit het verleden.
quote:
Als je het aantal onverkochte kavels van de gemeenten er bij zal tellen a 7 miljard Eu dan kan je nog 10 duizenden woningen er bij op tellen. die verkopen de gemeenten komende jaren toch niet maar we mogen met z'n alle wel de 7 miljard gaan betalen of nog erger jaren lang rente over die leening
Hoe wordt de Rijksoverheid beter van het onteigenen van gemeenten?quote:
[..]
De Rijksoverheid zou een leegstandswet moeten invoeren voor braakliggende kavels: binnen een jaar beginnen met bouwen, of het eigendom vervalt aan de Staat waarna het kavel bij opbod verkocht wordt (via Domeinen?).
Dat zou een goed einde maken aan grondspeculatie!
Het land wordt er beter van. Helaas heeft de Rijksoverheid (en de miljoen mensen die daar werken) andere belangen.quote:
Hoe wordt de Rijksoverheid beter van het onteigenen van gemeenten?
censuur :O
inspraak in de gemeentelijke ruimteljk ordening, dat wil men graagquote:
[..]
[..]
Hoe wordt de Rijksoverheid beter van het onteigenen van gemeenten?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je kunt toch als je genoeg handtekeningen hebt vragen of het plan in de kamer wordt behandeld?
Als je genoeg handtekeningen hebt kan je dus afdwingen dat die kavels in de "uitverkoop" gaan zodat ze niet nog meer rentegeld opvreten van de belastingebtaler? (let wel we hebben het over 350 mijoen op jaarbasis. Die iedereen mag betalen door gemeentelijke heffingen. Dus wil je beroemd worden ga dan handtekeningen verzamelen?!
Als je genoeg handtekeningen hebt kan je dus afdwingen dat die kavels in de "uitverkoop" gaan zodat ze niet nog meer rentegeld opvreten van de belastingebtaler? (let wel we hebben het over 350 mijoen op jaarbasis. Die iedereen mag betalen door gemeentelijke heffingen. Dus wil je beroemd worden ga dan handtekeningen verzamelen?!
quote:
[..]
Het land wordt er beter van. Helaas heeft de Rijksoverheid (en de miljoen mensen die daar werken) andere belangen.
Ik denk dat het onteigenen van gemeenten tot boekhoudkundige verliezen leidt waar het Rijk ook financieel hinder van zal ondervinden.quote:
[..]
inspraak in de gemeentelijke ruimteljk ordening, dat wil men graag
Ja.quote:
Je kunt toch als je genoeg handtekeningen hebt vragen of het plan in de kamer wordt behandeld?
Nee. Je kunt de kamer niet dwingen het voorstel aan te nemen natuurlijk.quote:Als je genoeg handtekeningen hebt kan je dus afdwingen dat die kavels in de "uitverkoop" gaan
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als starter, nu nog op een "gratis" adres wonende, mooie tijd om de koop nog uit te stellen en te sparen lijkt me?
Of grote kans door het nationaliseren van de meeste banken, die nu niet mogen concurreren met de hypotheek rentes van bijvoorbeeld de Rabobank, dat de hypotheek rente dan weer zal kunnen gaan stijgen?
Of grote kans door het nationaliseren van de meeste banken, die nu niet mogen concurreren met de hypotheek rentes van bijvoorbeeld de Rabobank, dat de hypotheek rente dan weer zal kunnen gaan stijgen?
Gewoon nog even sparen en dan achterlijk laag onder de vraagprijs hebben bij mensen die het huis al lang te koop heb staan.quote:
Als starter, nu nog op een "gratis" adres wonende, mooie tijd om de koop nog uit te stellen en te sparen lijkt me?
Of grote kans door het nationaliseren van de meeste banken, die nu niet mogen concurreren met de hypotheek rentes van bijvoorbeeld de Rabobank, dat de hypotheek rente dan weer zal kunnen gaan stijgen?
Misschien dat je 100x moet bieden maar de kans dat je ver onder de marktprijs een redelijke woning kan scoren is best reëel.
Het kost misschien alleen wat tijd en inspanning.
Ik had het wel geweten als ik nu in de markt zou zijn voor een nieuwe woning.
Zijn de nieuwe regels nou positief of negatief? K ben zo'n starter en hoor wisselende verhalen. Huur nu nog maar wil binnen een jaartje een huis kopen.
+1, en waarschijnlijk ook flink zelf verbouwen. Dus badkamer, keuken, vloer etc. inkopen en zelf leggen. Heb ik hier ook belastingvoordeel op (van 21% naar 6%) ?quote:
Zijn de nieuwe regels nou positief of negatief? K ben zo'n starter en hoor wisselende verhalen. Huur nu nog maar wil binnen een jaartje een huis kopen.
Het inkomen was al hoog genoeg om het huis te kopen wat wij zouden willen, dus daar behalen wij in ieder geval geen voordeel. Ik heb begrepen dat de kosten over de totale looptijd alleen maar hoger worden dus het is eerder nadelig denk ik?
De verlaging van het BTW tarief geldt alleen voor kosten van arbeid en niet op materialen. Dus op de arbeidskosten van het bouwbedrijf etc. Als je zelf inkoopt en alles zelf doet heb je hier dus geen voordeel op nee.
Ik neem aan dat jij nu nog wacht omdat de huizenprijzen nog dalen. Dit zal voorlopig nog niet veranderen. Het enige wat volgens mij nu gebeurd is, is dat er wat meer duidelijkheid is over de toekomst plannen van het kabinet maar de vooruitzichten zijn nog steeds somber en de banken kunnen geen grotere hypotheken verstrekken dus de huizenprijzen zullen nog steeds dalen, het gat tussen de sociale huurwoningen en de maandelijkse lasten van een koopwoning worden wel kleiner maar ik betwijfel of heel veel potentiele kopers dit als argument zagenquote:
Zijn de nieuwe regels nou positief of negatief? K ben zo'n starter en hoor wisselende verhalen. Huur nu nog maar wil binnen een jaartje een huis kopen.
Zouden we een serieuze trendbreuk gaan krijgen?quote:
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik denk dat de enige zekerheid die je hebt, is dat het kabinet net als de afgelopen 4 jaar doorgaat met grofweg 3 grote wijzigingen per jaar voor de woningmarkt.quote:
Zijn de nieuwe regels nou positief of negatief? K ben zo'n starter en hoor wisselende verhalen. Huur nu nog maar wil binnen een jaartje een huis kopen.
censuur :O
Dat is dus al mooi klote. Voor heel veel klussers overigens, want wie kent er nou niet een beunhaas (of trommelt vrienden en familie bij elkaar om te klussen).quote:
De verlaging van het BTW tarief geldt alleen voor kosten van arbeid en niet op materialen. Dus op de arbeidskosten van het bouwbedrijf etc. Als je zelf inkoopt en alles zelf doet heb je hier dus geen voordeel op nee.
Ik niet in ieder geval.quote:
[..]
Ik neem aan dat jij nu nog wacht omdat de huizenprijzen nog dalen. Dit zal voorlopig nog niet veranderen. Het enige wat volgens mij nu gebeurd is, is dat er wat meer duidelijkheid is over de toekomst plannen van het kabinet maar de vooruitzichten zijn nog steeds somber en de banken kunnen geen grotere hypotheken verstrekken dus de huizenprijzen zullen nog steeds dalen, het gat tussen de sociale huurwoningen en de maandelijkse lasten van een koopwoning worden wel kleiner maar ik betwijfel of heel veel potentiele kopers dit als argument zagen
Wacht daar niet op maar nu no geen behoefte. Het is verder mooi dat de prijzen blijven zakken.quote:
[..]
Ik neem aan dat jij nu nog wacht omdat de huizenprijzen nog dalen. Dit zal voorlopig nog niet veranderen. Het enige wat volgens mij nu gebeurd is, is dat er wat meer duidelijkheid is over de toekomst plannen van het kabinet maar de vooruitzichten zijn nog steeds somber en de banken kunnen geen grotere hypotheken verstrekken dus de huizenprijzen zullen nog steeds dalen, het gat tussen de sociale huurwoningen en de maandelijkse lasten van een koopwoning worden wel kleiner maar ik betwijfel of heel veel potentiele kopers dit als argument zagen
Blijf het vreemd vinden dat de prijzen zo langzaam dalen, prijzen van eind 90s vind ik realistisch.
250.000 gulden voor een doorsnee rijtjeshuis Eind jaren 80 was dat de helft hier.
Nu zijn dit de euro prijzen ondanks de cricis, je zou haast zeggen huizen waren gewoon veels te goedkoop
250.000 gulden voor een doorsnee rijtjeshuis
Eind jaren 80 was dat de helft hier.Nu zijn dit de euro prijzen ondanks de cricis, je zou haast zeggen huizen waren gewoon veels te goedkoop
Interessant he ?
Rentes waren toen lekker hoog, dat drukt prijzen!
De teller loopt weer iets op: 263.482 huizen te koop. Wellicht is een mutatieteller interessant om bij te houden:
Heel Nederland, aanbod afgelopen 10 dagen: 5.395.
Helaas laat Funda niet zien hoeveel er de afgelopend 10 dagen verkocht zijn.
De teller loopt weer iets op: 263.482 huizen te koop. Wellicht is een mutatieteller interessant om bij te houden:
Heel Nederland, aanbod afgelopen 10 dagen: 5.395.
Helaas laat Funda niet zien hoeveel er de afgelopend 10 dagen verkocht zijn.
censuur :O
Ja, rente was bizzar hoog. 7 tot 13 %. Maar mensen kwamen toen met 50.000 gulden spaargeld. Waardoor de lasten heel hard daalden, athans bij mij in de familie wel.
Interessant he ?
^^ Precies. Ideaal dus. Mag wat mij betreft zo weer ingevoerd worden.quote:
Ja, rente was bizzar hoog. 7 tot 13 %. Maar mensen kwamen toen met 50.000 gulden spaargeld. Waardoor de lasten heel hard daalden, athans bij mij in de familie wel.
censuur :O
Dat dus. Is altijd goedkoper en beter dan het gekloot van een "gecertificeerde vakman".quote:
Dat is dus al mooi klote. Voor heel veel klussers overigens, want wie kent er nou niet een beunhaas (of trommelt vrienden en familie bij elkaar om te klussen).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij kregen vandaag een flyer in de bus van een makelaar die huizen te koop aangeboden zoekt. Ze komen gratis langs voor een waarde- en verkoopbelasting, en geven aan dat ze je huis als zij dt goedkeuren binnen zes maanden verkocht kunnen hebben.
Wel grappig, zulke briefjes zijn alweer een tijdje geleden.
Wel grappig, zulke briefjes zijn alweer een tijdje geleden.
En als ze niet binnen zes maanden verkocht zijn?, is de rekening dan voor de makelaar ? dus je hele huis gaat de makelaar overnemen en zelf doorverkopen ?
?
Interessant he ?
"... verkocht kunnen hebben"... Makelaars zijn goed in sprookjes verkopen.quote:
En als ze niet binnen zes maanden verkocht zijn?, is de rekening dan voor de makelaar ? dus je hele huis gaat de makelaar overnemen en zelf doorverkopen
Verwar dit niet met "binnen 6 maanden verkopen".
censuur :O
We wonen hier net een paar maanden, en zijn alles aan het opknappen voor onszelf.
Verder was het geen letterlijke weergave van de flyer. En ze nemen ook niet alle huizen aan voor die verkoop-binnen-zes-maanden.
Verder was het geen letterlijke weergave van de flyer. En ze nemen ook niet alle huizen aan voor die verkoop-binnen-zes-maanden.
Hier in de buurt zit een woningcorporatie die een paar jaar geleden bij de verkoop van nieuwbouwhuizen een terugkoopgarantie als een huis dat weer wordt verkocht drie maanden te koop staat heeft afgegeven.
Die zullen ook wel spijt hebben.
Die zullen ook wel spijt hebben.
Een woningcorporatie die nieuwbouwhuizen verkoopt... wat klopt daar niet?!quote:
Hier in de buurt zit een woningcorporatie die een paar jaar geleden bij de verkoop van nieuwbouwhuizen een terugkoopgarantie als een huis dat weer wordt verkocht drie maanden te koop staat heeft afgegeven.
Daar hebben ze ongetwijfeld flinke winst op gemaakt. En voor de terugkoop zullen ze wel hun eigen taxatie doen...
censuur :O
De taxatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur, en de bewoners hebben een bezwaarmogelijkheid en recht op een tweede taxatie.
Zo'n boeven zijn het nu ook weer niet.
Zo'n boeven zijn het nu ook weer niet.
Heel Nederland, aanbod afgelopen 10 dagen: 3.721quote:
Wellicht is een mutatieteller interessant om bij te houden:
Heel Nederland, aanbod afgelopen 10 dagen: 5.395.
Helaas laat Funda niet zien hoeveel er de afgelopend 10 dagen verkocht zijn.
censuur :O
Is Funda trouwens gestopt met het laten zien van oorspronkelijke vraagprijzen? Of stond dat er nooit?
Ik merk dat ik vrijwel altijd Google naar een website die het prijsverloop laat zien. Ik zou verwachten dat een site als Funda liever heeft dat ik daar blijf i.p.v. bij de concurrent naar informatie te moeten zoeken.
Ik merk dat ik vrijwel altijd Google naar een website die het prijsverloop laat zien. Ik zou verwachten dat een site als Funda liever heeft dat ik daar blijf i.p.v. bij de concurrent naar informatie te moeten zoeken.
censuur :O
Ze zijn ermee gestopt.quote:
Is Funda trouwens gestopt met het laten zien van oorspronkelijke vraagprijzen? Of stond dat er nooit?
Ik merk dat ik vrijwel altijd Google naar een website die het prijsverloop laat zien. Ik zou verwachten dat een site als Funda liever heeft dat ik daar blijf i.p.v. bij de concurrent naar informatie te moeten zoeken.
Funda heeft het nooit gehad, Jaap.nl wel en nog steeds (onder het tabje woningwaarde)quote:
Is Funda trouwens gestopt met het laten zien van oorspronkelijke vraagprijzen? Of stond dat er nooit?
Ik merk dat ik vrijwel altijd Google naar een website die het prijsverloop laat zien. Ik zou verwachten dat een site als Funda liever heeft dat ik daar blijf i.p.v. bij de concurrent naar informatie te moeten zoeken.
Wat zegt dat dan?quote:
Heel Nederland, aanbod afgelopen 10 dagen: 5.448
Weet ik nog nietquote:
Ik ben benieuwd of hier enig verloop in zichtbaar wordt met een bepaalde richting.
censuur :O
Openhuizendag komt er weer aan:
265.196 huizen te koop
Heel Nederland, nieuw aanbod afgelopen 10 dagen: 7.556
[ Bericht 2% gewijzigd door RemcoDelft op 28-03-2013 13:31:30 ]
265.196 huizen te koop
Heel Nederland, nieuw aanbod afgelopen 10 dagen: 7.556
[ Bericht 2% gewijzigd door RemcoDelft op 28-03-2013 13:31:30 ]
censuur :O
Wat heel Nederlandquote:
Openhuizendag komt er weer aan:
265.196 huizen te koop
Heel Nederland, aanbod afgelopen 10 dagen: 7.556
Nieuw aanbod. De afgelopen 10 dagen hebben 7556 mensen hun huis te koop gezet. Ik neem aan dat dat bedoeld wordt.quote:
Beetje onhandige formulering dat is waar.
Dooie boel hier, lekker blijven zitten waar je zit en niet teveel naar de buurvrouw loensen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Nog geen 12 uur later zijn er alweer 518 verkocht: 266.118 huizen te koopquote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Balen zegquote:
[..]
Nog geen 12 uur later zijn er alweer 518 verkocht: 266.118 huizen te koop
Ja. In dit tempo is de fundateller over een half jaar met minimaal 94535 gedaald.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En dan wil ik juist een huis gaan kopen!quote:
[..]
Ja. In dit tempo is de fundateller over een half jaar met minimaal 94535 gedaald.
Zou ik niet doen als ik jou was. Iedereen weet dat er nog minimaal 30% van de prijs afgaat en dat de daling nog zeker 5 jaar duurt.quote:
En dan wil ik juist een huis gaan kopen!
Toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In mijn woonplaats neemt het aanbod van woningen wel sterk af. Vorig jaar nog 360 te koop staande woningen, nu nog 319. De rek lijkt er een beetje uit bij verkopers.
Zelf net ons huis verkocht
en nu dus op zoek naar wat anders.
Zelf net ons huis verkocht
en nu dus op zoek naar wat anders.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Zo ook even een huis bekijken met de open huizen dag.
Merk trouwens hier in de buurt, dat veel mensen hun huis uit de verkoop halen.
Minder aanbod, maar niet automatisch meer verkocht.
Merk trouwens hier in de buurt, dat veel mensen hun huis uit de verkoop halen.
Minder aanbod, maar niet automatisch meer verkocht.
268.609 huizen te koop
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
"De NVM-baas wees er bijvoorbeeld op dat er al een aantal maanden op rij minder woningen op de markt komen. ''Dat is voor makelaars minder goed, maar leidt op termijn tot krapte op de markt."
http://www.nu.nl/economie(...)liseren-in-2014.html
270.086 huizen te koop
http://www.nu.nl/economie(...)liseren-in-2014.html
270.086 huizen te koop
0 huizen te koop
edit, het is weer gefixt.
269.792 huizen te koop
[ Bericht 34% gewijzigd door leolinedance op 10-07-2013 11:37:38 ]
edit, het is weer gefixt.
269.792 huizen te koop
[ Bericht 34% gewijzigd door leolinedance op 10-07-2013 11:37:38 ]
Ik heb uit betrouwbare bron vernomen dat de sector er momenteel echt álles aan doet om de funda-teller omlaag te krijgen. Makelaars zijn er bijvoorbeeld extra alert op dat het direct op funda vermeld wordt, wanneer een woning verkocht is, liefst dezelfde dag nog. Dit om het valse idee te wekken dat er meer verkocht wordt.
quote:
Ik heb uit betrouwbare bron vernomen dat de sector er momenteel echt álles aan doet om de funda-teller omlaag te krijgen. Makelaars zijn er bijvoorbeeld extra alert op dat het direct op funda vermeld wordt, wanneer een woning verkocht is, liefst dezelfde dag nog. Dit om het valse idee te wekken dat er meer verkocht wordt.
Kom maar op met je bron.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Goede topictitel
264.965 huizen te koop
Niet meer interessant voor de ramptoeristen en preppers?
264.965 huizen te koop
Niet meer interessant voor de ramptoeristen en preppers?
so long and thanks for all the fish
quote:
OMG, er komt steeds minder beschikbaarquote:
Goede topictitel
264.965 huizen te koop
Niet meer interessant voor de ramptoeristen en preppers?
Wie had dat nou zien aankomen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
de woningcorporaties hebben e nog een miljoen om te verkopenquote:
Echt opschieten doet het niet, maar het daalt wel.
en de ouwegjes die willen / moeten cashen, om de kinderen te spekken voor de overheid het komt afpakken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Twee collega's hebben hun huis te koop gezet, en beiden waren er in drie maanden vanaf. De ene bivakkereert in een huurhuis en de andere is bezig om een ander huis te kopen. Sneller dan ze hadden verwacht, en ook dan ik eigenlijk had verwacht.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Wie niet? 5 jaar is lang hoor - precies lang genoeg om mensen te laten wennen aan de nieuwe realiteit. En vergeet niet dat er op veel huizen - ondanks dat de doemdenkers veel meer hadden verwacht - vaak toch al 30+% van de prijs af is. Er staan huizen te koop voor 500k euro met een huidige woz van > 800k.quote:
[..]
[..]
OMG, er komt steeds minder beschikbaar
Wie had dat nou zien aankomen
quote:
Wie niet? 5 jaar is lang hoor - precies lang genoeg om mensen te laten wennen aan de nieuwe realiteit. En vergeet niet dat er op veel huizen - ondanks dat de doemdenkers veel meer hadden verwacht - vaak toch al 30+% van de prijs af is. Er staan huizen te koop voor 500k euro met een huidige woz van > 800k.
Je dacht iets in de geest van: 'laat ik eens een oude post omhoog schoppen, en dat doe ik dan door een segment aan te halen waar de gemiddelde Fokker toch geen verstand van heeft. Ofzo
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bij mij in de straat is er vorige week 1 verkocht onder voorbehoud van financiering * Nee niet mijn woning maar het is fijn om te weten dat er weer 1 verkocht is
Bij mij in de straat zijn er in 3 maanden 3 verkocht (ca. 5 á 6 ton). Gaat prima hier. Wil zelf niet weg overigens.
Gaat hard omlaag:quote:
250.859 huizen te koop
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sterker nog, weer 15 huizen in 3 uur tijd:quote:
Gaat hard omlaag:
250.859 huizen te koop
250.844 huizen te koop.
Met een afname van 5 huizen per uur, staat de fundateller over 5,7 jaar op nul
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
251.409 huizen te koop.quote:
[..]
Sterker nog, weer 15 huizen in 3 uur tijd:
250.844 huizen te koop.
Met een afname van 5 huizen per uur, staat de fundateller over 5,7 jaar op nul
Met een toename van 565 huizen in 9 uur (63 huizen per uur), ... ach laat ook maar
censuur :O
Zijn niet alleen (woon)huizen/flats wat erop staat, ook genoeg parkeerplaatsen en garageboxen..
Interessant he ?
Verwaarloosbaar klein percentagequote:
Zijn niet alleen (woon)huizen/flats wat erop staat, ook genoeg parkeerplaatsen en garageboxen..
Voor de grote steden toch al snel enkele procenten. Nog niet indrukwekkend maar ook niet helemaal verwaarloosbaar.quote:Op dinsdag 28 januari 2014 13:14 schreef koffiemetmelkensuiker het volgende:
[..]
Verwaarloosbaar klein percentage
Er staan ook genoeg woningen uit het buitenland tussen.quote:
Zijn niet alleen (woon)huizen/flats wat erop staat, ook genoeg parkeerplaatsen en garageboxen..
Beneath the gold, the bitter steel
250.714 huizen te koopquote:
251.409 huizen te koop.
Met een toename van 565 huizen in 9 uur (63 huizen per uur), ... ach laat ook maar
Dat is 130 huizen minder dan mijn post van 21 uur geleden (6,2 huizen per uur)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In de afgelopen 2 uur zijn er weer negen verkocht, nu 250.703 huizen te koop.
De waarheid in iemands hoofd is vaak onbuigzamer dan het sterkste staal.
