Fundateller #30: Waar de teller 275.000 achter zich laat

quote:

Op donderdag 6 december 2012 18:51 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
ik wil met je trouwen

Als tweeverdieners wordt jullie keuze inderdaad een stuk ruimer.

quote:

Op donderdag 6 december 2012 19:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als tweeverdieners wordt jullie keuze inderdaad een stuk ruimer.

ik heb cash al voldoende op mijn rekening staan om een leuke woning te kopen. nog 2 jaar wachten en het is een nog veel leukere woning

quote:

Op donderdag 6 december 2012 16:05 schreef PierreBetfair het volgende:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo

En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.

ING

Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.

Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar

[ afbeelding ]

Inderdaad, in Belgie gaan ze tenminste daadkrachtig om met hun probleemjongeren


Brusselse studenten mogen zich na verkrachting niet meer als vrouw verkleden

quote:

Op donderdag 6 december 2012 19:14 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
ik heb cash al voldoende op mijn rekening staan om een leuke woning te kopen. nog 2 jaar wachten en het is een nog veel leukere woning

Dan is het alsnog beter voor Xeno als jullie trouwen.

quote:

Op donderdag 6 december 2012 18:51 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

ik wil met je trouwen

Hihi....

Helaas ben ik al vergeven aan mijn Thaise mail order bruidegom

edit: oeps verkeerde topic

Even een kleine update want er is weer een....NIEUW RECORD! (als ik het goed heb)

275.585 huizen te koop

quote:

Op zondag 9 december 2012 13:52 schreef FredericBastiat het volgende:
Even een kleine update want er is weer een....NIEUW RECORD! (als ik het goed heb)

275.585 huizen te koop

The only way is up

Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?

quote:

Op zondag 9 december 2012 14:35 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

The only way is up

Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?

Lijkt me zeker niet onwaarschijnlijk, mits er weer geen nieuwe werelvreemde maatregel uit het torentje komt. Ik met mijn boerenverstand denk dat die evt. maatregelen wel een beetje op beginnen te raken, maar aan de andere kant moet ik toegeven toch vaak weer verstelt te staan van waar men mee op de proppen komt .

Ik denk dat we vanaf nu, nu de laaste openhuizendag van dit jaar is geweest en m.i. iedere potentiele koper nu wel z'n "kans heeft gepakt", we een gestaag stijgende lijn gaan krijgen vergelijkbaar met het voorjaar van 2011. Dat zou betekenen dat we in ongeveer zes maanden er zo'n 30.000 woningen bij gaan krijgen, en we dus met het begin van de zomer inderdaad de 300.000 gepasseerd zijn.

Ik sluit ook niet uit dat, nu het voor de meeste mensen wel duidelijk wordt dat het beeld voor de woningmarkt bijzonder slecht is, er meer mensen gaan proberen te cashen, en er dus een versnelling komt in het aanbod. Daarnaast hebben de maatregelen van het afgelopen jaar (dreiging ophoging overdrachtsbelasting, hypotheekrenteatrekmaatregelen) denk ik veel vraag naar voren getrokken, en zal dit in het nieuwe jaar ook een zwaar negatieve invloed hebben op de afname van het aantal huizen. Dit samen genomen zou ik zelfs nog wel een klein gokje willen wagen dat het mogelijk is dat we de 300.000 voor het voorjaar passeren. Wel een heel klein gokje, want het zal krap worden .

[ Bericht 0% gewijzigd door FredericBastiat op 09-12-2012 23:57:15 ]

quote:

Op zondag 9 december 2012 19:44 schreef WammesWaggel het volgende:
Kreeg ik gisteren zomaar een kaartje in de bus met een voucher, gratis met de trein naar Almere-Poort met de trein om daar eens een nieuwbouwhut te komen bekijken, nou ik ga nog liever kamperen in Gaza dan daar wonen

Och als ik een gratis huis bij een treinkaartje krijg zou ik het nog best willen overwegen .

Dit is dus de juiste

Door voortdurende loonstagnatie tov een relatief hoge inflatie zal de neerwaardse druk op de woningmarkt aanhouden. Verder zal de overheid huizenbezitters steeds meer als melkkoe gaan zien. Dit heeft tot gevolg dat huizen ¨bezit¨ als een last en niet langer als veilige spaarpot wordt bezien. Ik voorspel dat goedkope zuinige kleine appartementjes en huisjes de toekomst zijn. Ook mede door de vergrijzing en individualisering. In de toekomst zie ik getrouwde stellen appart wonen gezien het door de overheid gevoerde beleid. Het is te riskant geworden 1 woning aan te houden. Een scheiding met 1 huis zal steeds catastrofaler gevolgen hebben. De huurmarkt wordt enorm duur namelijk voor nieuwkomers uit een scheiding met een redelijk inkomen.

Ik ben het grotendeels met je eens, alleen denk ik dat mensen juist zwaar zullen gaan bezuinigen op wonen, waarbij apart wonen een "luxe" is, en men dus m.i. juist het tegenovergestelde zal doen. Na evt. scheiding zal de splitsing plaatsvinden naar twee kleine appartementjes, niet daarvoor. Wel extra sparen natuurlijk, extra inschrijvingen bij WBV's, etc.

Bezuinigingen op wonen is niet echt een optie. Met de restschuld van veel mensen wordt er juist op alles bezuinigd om de restschuld maar te kunnen betalen.

Restschuld, de kater van het hogehuizenprijsminnen

Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.

Een strop voor hogehuizenprijsminnend NL, en een strop voor personen die niet hogehuizenprijsminnend zijn maar wel geconfronteerd worden met een schuld van duizenden euros waardoor ze jaren nergens meer heen kunnen.

quote:

Op maandag 10 december 2012 12:25 schreef HansvanOchten het volgende:
Bezuinigingen op wonen is niet echt een optie. Met de restschuld van veel mensen wordt er juist op alles bezuinigd om de restschuld maar te kunnen betalen.

we krijgen nu subsidie op restschuld maken

quote:

Op maandag 10 december 2012 12:46 schreef ComplexConjugate het volgende:
Restschuld, de kater van het hogehuizenprijsminnen

Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.

Complex, dat Youtubefilmpje in je onderschrift Dolkomisch, maar met een kern van waarheid

quote:

Op maandag 10 december 2012 17:04 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Complex, dat Youtubefilmpje in je onderschrift Dolkomisch, maar met een kern van waarheid

Vet koel zo'n ademhalingsapparaat, voor de rest heeft Tony natuurlijk helemaal gelijk. Je telt niet meer mee als je niet meedoet met de ponzi spelletjes van de banksters en jezelf prostitueert ter behoeve van hun oneindige hebzucht

Mooie ronde tellerstand:

275.000 huizen te koop

quote:

Op dinsdag 11 december 2012 10:14 schreef ComplexConjugate het volgende:
Mooie ronde tellerstand:

275.000 huizen te koop

Eindejaars-sprintje qua verkoop: 273.985 huizen te koop

quote:

Op vrijdag 14 december 2012 00:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Eindejaars-sprintje qua verkoop: 273.985 huizen te koop

Vanaf 1 januari gaat de teller aan de doping, dubbel zo hard omhoog.

Trouwens wel vrij naïef als je in dit truukje van de overheid trapt om de huizenverkopen een (korte) boost te geven De prijzen zullen alleen maar verder dalen

quote:

Op vrijdag 14 december 2012 00:17 schreef leolinedance het volgende:
Vanaf 1 januari gaat de teller aan de doping, dubbel zo hard omhoog.

Dat vermoeden heb ik ook.

quote:

Trouwens wel vrij naïef als je in dit truukje van de overheid trapt om de huizenverkopen een (korte) boost te geven De prijzen zullen alleen maar verder dalen

Tja, de annuiteitenhypotheek kost je al gauw 20 a 30K extra gedurende de looptijd (doordat je minder profijt hebt van de HRA), de eisen worden er niet soepeler op, en de huren gaan fors omhoog.

Lijkt mij niet naief, maar slim om nog even snel je woonlasten te fixeren. Wellicht lukt het je over een maand namelijk niet meer (die teller gaat niet voor niks waarschijnlijk omhoog, dat komt omdat minder mensen zullen KUNNEN kopen). Maar ieder zijn meug natuurlijk, je moet doen waar je je zelf het prettigst bij voelt.

[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 14-12-2012 00:54:58 ]

quote:

Op vrijdag 14 december 2012 00:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Tja, de annuiteitenhypotheek kost je al gauw 20 a 30K extra gedurende de looptijd (doordat je minder profijt hebt van de HRA), de eisen worden er niet soepeler op, en de huren gaan fors omhoog.

Lijkt mij niet naief, maar slim om nog even snel je woonlasten te fixeren. Wellicht lukt het je over een maand namelijk niet meer (die teller gaat niet voor niks waarschijnlijk omhoog, dat komt omdat minder mensen zullen KUNNEN kopen). Maar ieder zijn meug natuurlijk, je moet doen waar je je zelf het prettigst bij voelt.

Als de huizenprijzen blijven dalen, wat inderdaad in de lijn der verwachting ligt met deze nieuwe afspraken, maakt die kostenpost van 20 - 30k over de looptijd ook niet zo veel uit. Over het bedrag wat je bespaart met de prijsdaling hoef je nooit meer rente te betalen. Daarbij worden die Euro's gedurende de looptijd steeds minder waard (of producten duurder, inflatie) dus voel je er steeds minder van.

En daarbij zijn de rentes op spaarrekeningen momenteel dusdanig laag, en het ligt in de lijn der verwachting dat ook dit nog wel even zo blijft, dat sparen al helemáál niet rendabel is. Er zijn juist veel hypotheekbezitters die er nu voor kiezen hun huis af te gaan lossen!

En hoezo gaan de huren hard omhoog? Wij hebben van de verhuurder nog geen bericht gehad en wonen er nu 1,5 jaar. Het zal me trouwens een worst wezen als ie de wettelijk toegestane 2,3% verhoging vraagt. Dat is misschien 200 euro per jaar. En het jaar erop 400 en het jaar daarop ca. 600. Totaal heeft het dan 1200,- extra gekost. Ik denk dat ik dat wel terugverdien in die tijd op de waardedaling van een huis in de prijsklasse van 3-4 ton.

[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 14-12-2012 01:28:08 ]