WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
275.238 huizen te koop
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
275.238 huizen te koop
Wat een enorme stijging!
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Jaja want nog niet zo'n poosje geleden was dit de laatste post in het vorige topic,
quote:Op maandag 1 oktober 2012 15:35 schreef RemcoDelft het volgende:
En met een record van 266.747 huizen te koop is dit topic vol!
Even afwachten wanneer de teller weer een mysterieuze sprong gaat maken om de tsunami aan te koop staande executieveilingen via het internet te verkopen 
275.073 huizen te koop
275.073 huizen te koop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nu kopen == kamikazekopen.quote:
Het gaat lekker, we stellen het kopen mooi nog even uit
Wie nu nog rekent op 5, 10, 20, 30 jaar HRA is een 'beetje dom'
De huizenprijs deflatie gaat doodleuk door... salarissen dalen, kosten voor het leven stijgen... er blijft heel wat minder over om te investeren in vastgoedzeepbellen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Die grafiek maakt het natuurlijk wel dramatischer dan het is, zo zie je beter de verhouding van wat er aan de hand is:
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Salarissen dalen?quote:
[..]
Nu kopen == kamikazekopen.
Wie nu nog rekent op 5, 10, 20, 30 jaar HRA is een 'beetje dom'
De huizenprijs deflatie gaat doodleuk door... salarissen dalen, kosten voor het leven stijgen... er blijft heel wat minder over om te investeren in vastgoedzeepbellen.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Een jaartje of 3quote:
Het gaat lekker, we stellen het kopen mooi nog even uit
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Voor starters is dat een al reeds een feit en ik ga ervan uit dat er nog de nodige werkgevers de komende jaren met een voorstel gaan komen voor hun personeel.quote:
Op
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
Allah Al Watan Al Malik
Het dynamische stuk is waar de interessante informatie zit, de offset kan je net zo goed weglaten. Door in te zoomen krijg je immers een betere resolutie.quote:
Die grafiek maakt het natuurlijk wel dramatischer dan het is, zo zie je beter de verhouding van wat er aan de hand is:
[ afbeelding ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Je had harde afspraken moeten maken over de definitieve opleverdatum, desnoods met een boetebeding om de eventuele schade te compenseren.quote:
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
Nu ben je aan de goden overgeleverd en met een beetje pech is over 5 jaar je huisje nog niet gebouwd.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat snap ik... maar je raakt kwijt hoe die stijging op het totaal eruit ziet.quote:
[..]
Het dynamische stuk is waar de interessante informatie zit, de offset kan je net zo goed weglaten. Door in te zoomen krijg je immers een betere resolutie.
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Nee, zo zit dat niet in elkaar. Er is een termijn van 9 maanden gesteld vanaf datum ingang koopcontract..Dus over een paar maandjes kan ik er alsnog vanaf, als ik zou willen.quote:
[..]
Je had harde afspraken moeten maken over de definitieve opleverdatum, desnoods met een boetebeding om de eventuele schade te compenseren.
Nu ben je aan de goden overgeleverd en met een beetje pech is over 5 jaar je huisje nog niet gebouwd.
Allah Al Watan Al Malik
En hoe is dat wel af te leiden uit jouw 'offset' ?quote:
[..]
Dat snap ik... maar je raakt kwijt hoe die stijging op het totaal eruit ziet.
Die informatie zit simpelweg niet in de grafiek, hoe je hem ook uitrekt, vergroot, verkleind of roteert. Je kan eventueel extrapoleren maar dat is puur giswerk.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Aah... er van af zien.... tja... dan heb je nog steeds geen huis en ben je nog niks opgeschoten.quote:
[..]
Nee, zo zit dat niet in elkaar. Er is een termijn van 9 maanden gesteld vanaf datum ingang koopcontract..Dus over een paar maandjes kan ik er alsnog vanaf, als ik zou willen.
Gelukkig gaan de prijzen in 2013 gewoon doodleuk verder met dalen, doe er je voordeel mee.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar ik heb ook niets verloren. Ik blijf hopen dat het allemaal doorgaat natuurlijk. Zeer scherpe prijs voor de woning namelijk...quote:
[..]
Aah... er van af zien.... tja... dan heb je nog steeds geen huis en ben je nog niks opgeschoten.
Gelukkig gaan de prijzen in 2013 gewoon doodleuk verder met dalen, doe er je voordeel mee.
Allah Al Watan Al Malik
Kennelijk niet scherp genoeg want zoals je zelf aangeeft zijn er te weinig mensen die zo'n woning kunnen kopen. Er zijn zat mensen die een woning willen kopen maar het niet kunnen betalen vanwege de belachelijk hoge prijzen. 'Scherp geprijsd' is een term die makelaar graag hanteren maar als je even goed nadenkt.... waarom zijn er dan zo weinig mensen die deze fantastische aanbieding met beide handen aangrijpen? Vergeet niet dat de huizenmarktzeepbel de prijzen tot mythische proporties heeft opgeblazen en de mensen een volkomen onrealistisch beeld heeft voorgeschoteld van de economische realiteit. 'Scherp geprijsd' verwijst hooguit naar de het vallende mes dat sommigen nog wanhopig proberen te vangen. Kijk maar goed uit de je je niet verwond aan dit soort scherpe prijzen.quote:
[..]
Maar ik heb ook niets verloren. Ik blijf hopen dat het allemaal doorgaat natuurlijk. Zeer scherpe prijs voor de woning namelijk...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zijn genoeg mensen die de woningen willen kopen. En de prijs is niet scherp geprijsd omdat de makelaar dat zegt, maar omdat het gewoonweg zo is. 175.000 euro voor een eengezinswoning met 135m2 aan woonruimte plus een tuin van 12 bij 5,5m nabij het centrum van een grote stad - is gewoonweg niet duur. Het probleem is dat de mensen die de woningen willen kopen vaak starter0 zijns, net niet genoeg verdienen en de bank moeilijk doet bij het verstrekken van een lening, zeker wanneer het bijv zzpérs betreft. De maandelijkse lasten van een eengezinswoning als deze liggen rond de 550 euro per maand. Probeer daar maar eens een HUURWONING voor te vinden met hetzelfde aantal m2.quote:
[..]
Kennelijk niet scherp genoeg want zoals je zelf aangeeft zijn er te weinig mensen die zo'n woning kunnen kopen. Er zijn zat mensen die een woning willen kopen maar het niet kunnen betalen vanwege de belachelijk hoge prijzen. 'Scherp geprijsd' is een term die makelaar graag hanteren maar als je even goed nadenkt.... waarom zijn er dan zo weinig mensen die deze fantastische aanbieding met beide handen aangrijpen? Vergeet niet dat de huizenmarktzeepbel de prijzen tot mythische proporties heeft opgeblazen en de mensen een volkomen onrealistisch beeld heeft voorgeschoteld van de economische realiteit. 'Scherp geprijsd' verwijst hooguit naar de het vallende mes dat sommigen nog wanhopig proberen te vangen. Kijk maar goed uit de je je niet verwond aan dit soort scherpe prijzen.
Allah Al Watan Al Malik
550 euro voor een hypo van 175k? Laat me niet lachen man... dat kan alleen maar met een super laag rentetarief, leensubsidie en 50% aflossingsvrij.quote:Op donderdag 6 december 2012 12:17 schreef Mutant01 het volgende:
Er zijn genoeg mensen die de woningen willen kopen. En de prijs is niet scherp geprijsd omdat de makelaar dat zegt, maar omdat het gewoonweg zo is. 175.000 euro voor een eengezinswoning met 135m2 aan woonruimte plus een tuin van 12 bij 5,5m nabij het centrum van een grote stad - is gewoonweg niet duur. Het probleem is dat de mensen die de woningen willen kopen vaak starter0 zijns, net niet genoeg verdienen en de bank moeilijk doet bij het verstrekken van een lening, zeker wanneer het bijv zzpérs betreft. De maandelijkse lasten van een eengezinswoning als deze liggen rond de 550 euro per maand. Probeer daar maar eens een HUURWONING voor te vinden met hetzelfde aantal m2.
Dat is kopen met kunstgrepen en als dat zelfs al niet lukt dan weet je dat prijzen gewoon VEEL TE HOOG zijn.
Als het zulke koopjes zijn? Waarom gaan ze dan niet als warme broodjes over de toonbank? Zoals je zelf aan aangeeft is er een groot gebrek aan kopers die het kunnen betalen. Een mismatch met de huidige markt? Realiseer je dat de huidige prijzen gebaseerd zijn op lage rente, leensubsidie, 100% aflossingsvrij, twee salarissen etc... etc... totaal opgeblazen dus...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het geeft precies aan wat er fout is:quote:
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
-de klant staat niet voorop
-de projectontwikkelaar wil zo goedkoop mogelijk grote series bouwen, terwijl de klant genoeg betaalt om 1 los huis neer te zetten
-de klant heeft blijkbaar geen enkel recht als de ontwikkelaar z'n plannen niet nakomt
censuur :O
Waar heb jij het over man. 550 euro, 50% aflossingsvrij en een rentetarief van 4,7%. Zelfs linear/0% aflossingsvrij (nieuwe regels) is dit bedrag 660/670 euro. Alsnog VEEL lager dan een huurwoning van dezelfde categorie. Geen enkele 'kunstgreep'.quote:
550 euro voor een hypo van 175k? Laat me niet lachen man... dat kan alleen maar met een super laag rentetarief, leensubsidie en 50% aflossingsvrij.
Dat is kopen met kunstgrepen en als dat zelfs al niet lukt dan weet je dat prijzen gewoon VEEL TE HOOG zijn.
Als het zulke koopjes zijn? Waarom gaan ze dan niet als warme broodjes over de toonbank? Zoals je zelf aan aangeeft is er een groot gebrek aan kopers die het kunnen betalen. Een mismatch met de huidige markt? Realiseer je dat de huidige prijzen gebaseerd zijn op lage rente, leensubsidie, 100% aflossingsvrij, twee salarissen etc... etc... totaal opgeblazen dus...
Allah Al Watan Al Malik
Knap hoe jij deze informatie uit zo'n korte post weet te persen. Het betreft hier vier nieuwbouwwoningen, wat bedoel je met een groot project. Ik heb als klant wel degelijk allerlei rechten, zoals vastgelegd in het koopcontract. Ik ben zelf akkoord gegaan met de opschortende voorwaarden voor de duur van 9 maanden max.quote:
[..]
Het geeft precies aan wat er fout is:
-de klant staat niet voorop
-de projectontwikkelaar wil zo goedkoop mogelijk grote series bouwen, terwijl de klant genoeg betaalt om 1 los huis neer te zetten
-de klant heeft blijkbaar geen enkel recht als de ontwikkelaar z'n plannen niet nakomt
Allah Al Watan Al Malik
"Opschortende voorwaarden" noem ik geen recht... Als ik 175.000 euro betaal voor een product, zou ik het toch wel op prijs stellen als het product daadwerkelijk op de afgesproken datum geleverd wordt.quote:
Ik ben zelf akkoord gegaan met de opschortende voorwaarden voor de duur van 9 maanden max.
censuur :O
Ehm, ik heb toch nog geen 175.000 euro betaald. En er is helemaal geen datum van oplevering afgesproken.quote:
[..]
"Opschortende voorwaarden" noem ik geen recht... Als ik 175.000 euro betaal voor een product, zou ik het toch wel op prijs stellen als het product daadwerkelijk op de afgesproken datum geleverd wordt.
Allah Al Watan Al Malik
lineair zit je alleen al aan 486 euro aflossing in de maand, komt de eerste maand ook nog eens een kleine 700 euro aan rente bij. Zelfs als je tegen 52% mag aftrekken zit je dan ruim aan 800 euro in de eerste maand. Zeer grof gesubsidieerd dus.quote:
[..]
Waar heb jij het over man. 550 euro, 50% aflossingsvrij en een rentetarief van 4,7%. Zelfs linear/0% aflossingsvrij (nieuwe regels) is dit bedrag 660/670 euro. Alsnog VEEL lager dan een huurwoning van dezelfde categorie. Geen enkele 'kunstgreep'.
Annuitair zit je op 550 euro met 52% aftrek, dat is het 'starttarief' deze maandelijkse kosten lopen echter op tot zo'n 900 euro aan het eind van de rit.
Overigens? Vraag de projectontwikkelaar ook nog 'bouwrente'? Of zijn ze daar ondertussen vanaf gestapt?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zelfs 4 woningen voor een fantastische prijs op een überlocatie krijgen ze niet verkocht?quote:
[..]
Knap hoe jij deze informatie uit zo'n korte post weet te persen. Het betreft hier vier nieuwbouwwoningen, wat bedoel je met een groot project. Ik heb als klant wel degelijk allerlei rechten, zoals vastgelegd in het koopcontract. Ik ben zelf akkoord gegaan met de opschortende voorwaarden voor de duur van 9 maanden max.
Dat is echt shocking
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb alle berekeningen reeds met de hypotheker doorgespit, dus dat jij de genoemde bedragen niet accepteert, zal mij een worst wezen. Zelfs met jouw berekening zitten we nog ver onder de prijzen die voor dergelijke huurwoningen gevraagd worden. Veel starters verdienen te veel om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen, dus gaan ze zoeken naar particuliere verhuurders, die vragen zo 900/1000 euro huur p/m.quote:
lineair zit je alleen al aan 486 euro aflossing in de maand, komt de eerste maand ook nog eens een kleine 700 euro aan rente bij. Zelfs als je tegen 52% mag aftrekken zit je dan ruim aan 800 euro in de eerste maand. Zeer grof gesubsidieerd dus.
Annuitair zit je op 550 euro met 52% aftrek, dat is het 'starttarief' deze maandelijkse kosten lopen echter op tot zo'n 900 euro aan het eind van de rit.
Overigens? Vraag de projectontwikkelaar ook nog 'bouwrente'? Of zijn ze daar ondertussen vanaf gestapt?
Ik betaal geen 'bouwrente' aangezien ik er 'vanaf het begin' bij ben. Er is uiteraard wel enig renteverlies gedurende de bouw, dat is wat anders. Ik betaal ook geen rente over de termijn tussen aankoop bouwgrond en tekening van het contract.
Allah Al Watan Al Malik
Jij zal wel voor een spaarhypotheek gekozen hebben, maximaal belasting ontwijken. Kan nu nog... maar het is maar de vraag of dat over een paar jaar niet heel sterk terug word gedrongen. Of dat men het spaardeel als vermogen gaat aanmerken en dus een vermogensrendementsheffing gaat invoeren. Zou zomaar kunnen en het is dus iets om in je achterhoofd mee te nemen.quote:
Ik heb alle berekeningen reeds met de hypotheker doorgespit, dus dat jij de genoemde bedragen niet accepteert, zal mij een worst wezen.
Mijn berekeningen zijn gebaseerd op annuitair en lineair lenen en met een aftrek tegen 52%, dat zijn dus gewoon de minimale kosten. Mensen die niet tegen 52% kunnen aftrekken betalen dus meer.quote:Zelfs met jouw berekening zitten we nog ver onder de prijzen die voor dergelijke huurwoningen gevraagd worden. Veel starters verdienen te veel om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen, dus gaan ze zoeken naar particuliere verhuurders, die vragen zo 900/1000 euro huur p/m.
Huren kan zeker in het begin van je leven aantrekkelijk zijn en mogelijk verstandig in de rumoerige tijd die gaat komen. Maar goed, die afweging moet ieder voor zich maken.
Renteverlies over tussentijdse betalingen is uiteraard gewoon een vorm van bouwrente. En waarom zou een iemand de rente over de bouwgrond willen betalen die destijds niet eens in eigendom wasquote:Ik betaal geen 'bouwrente' aangezien ik er 'vanaf het begin' bij ben. Er is uiteraard wel enig renteverlies gedurende de bouw, dat is wat anders. Ik betaal ook geen rente over de termijn tussen aankoop bouwgrond en tekening van het contract.
Dat is zo pre-zeepbel en totale uitwringerij
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Renteverlies en bouwrente zijn wezenlijk anders. Nogmaals leuk dat jij aan die bedragen komt, ik heb een deskundige ingeschakeld en die komt op andere tarieven uit. Ik heb voor 50% aflossingsvrij + spaarhypotheek gekozen, logisch ook - maximale voordelen. Neemt niet weg dat ik tussentijds nog zal aflossen, alleen spaar ik dat bedrag zelf jaarlijks bij elkaar. Van belastingontwijking is overigens geen sprake - lasterlijke praat - je begeeft je op glad ijs. Afgezien daarvan - en ik geef het nogmaals aan: Je geeft meer uit aan een huurwoning, die aan het einde van de rit niet eens van jou is.quote:
[..]
Jij zal wel voor een spaarhypotheek gekozen hebben, maximaal belasting ontwijken. Kan nu nog... maar het is maar de vraag of dat over een paar jaar niet heel sterk terug word gedrongen. Of dat men het spaardeel als vermogen gaat aanmerken en dus een vermogensrendementsheffing gaat invoeren. Zou zomaar kunnen en het is dus iets om in je achterhoofd mee te nemen.
[..]
Mijn berekeningen zijn gebaseerd op annuitair en lineair lenen en met een aftrek tegen 52%, dat zijn dus gewoon de minimale kosten. Mensen die niet tegen 52% kunnen aftrekken betalen dus meer.
Huren kan zeker in het begin van je leven aantrekkelijk zijn en mogelijk verstandig in de rumoerige tijd die gaat komen. Maar goed, die afweging moet ieder voor zich maken.
[..]
Renteverlies over tussentijdse betalingen is uiteraard gewoon een vorm van bouwrente. En waarom zou een iemand de rente over de bouwgrond willen betalen die destijds niet eens in eigendom was
Dat is zo pre-zeepbel en totale uitwringerij
Allah Al Watan Al Malik
Ben ik nu zo dom? Kan ik niet rekenen? Reken jij zelfs de grootste aankoop in je leven niet even ZELF na? Ik riep meteen dat je aan die bedragen kwam met 50% aflossingsvrij en maximaal fiscaal voordeel waarbij je meteen in de tegenaanval ging en de suggestie deed dat ik maar wat liep uit te kramen. Nu blijkt dus gewoon dat ik gelijk heb.quote:
Renteverlies en bouwrente zijn wezenlijk anders. Nogmaals leuk dat jij aan die bedragen komt, ik heb een deskundige ingeschakeld en die komt op andere tarieven uit. Ik heb voor 50% aflossingsvrij + spaarhypotheek gekozen, logisch ook - maximale voordelen.
HRA == belastingontwijking == subsidiequote:Neemt niet weg dat ik tussentijds nog zal aflossen, alleen spaar ik dat bedrag zelf jaarlijks bij elkaar. Van belastingontwijking is overigens geen sprake - lasterlijke praat - je begeeft je op glad ijs. Afgezien daarvan - en ik geef het nogmaals aan: Je geeft meer uit aan een huurwoning, die aan het einde van de rit niet eens van jou is.
Niet meer niet minder. Niks lasterpraat gewoon een stukje realiteitsbesef. Eigenlijk zouden die pipo's die mensen aansporen nu nog MAXIMAAL van de huidige fiscale voordelen te profiteren erbij moeten zeggen dat je nu nog MAXIMAAL de belastingdruk kan verlagen door belastingen via een hypotheek te ontwijken.
Maar dat klinkt zo negatief en dat geef je zelf ook wel aan door het als 'lasterlijk' te definiëren
Vergeet niet dat zo'n spaarproduct bij de gratie dat je schuld gedurende de hele looptijd blijft openstaan en je alleen aan het einde aflost. Je spaartegoed is echter volledig vrijgesteld van vermogensrendementsheffing. Ik vind dat onverkoopbaar tegenover mensen die ook sparen maar wel de fiscus achter zich aan krijgen. Dit systeem is echt compleet onrechtvaardig en het verhoogt de belastingdruk onevenredig voor mensen die zich niet in de schulden willen steken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ook niet zo slim om nu een huis te kopen natuurlijkquote:
Ik heb mijn huis dit jaar (in mei) gekocht. Ik val nog onder oude fiscale voorwaarden (aangezien datum koopcontract zal leiden). Alleen, het betreft een nieuwbouwproject.... ze zouden in september beginnen met bouwen, omdat ze toen verwachtten genoeg huizen te zullen verkopen... Inmiddels december en er is niets gebeurd..
Maar snel doen en lekker blijven huren (als je die mogelijkheid hebt)quote:
[..]
Nee, zo zit dat niet in elkaar. Er is een termijn van 9 maanden gesteld vanaf datum ingang koopcontract..Dus over een paar maandjes kan ik er alsnog vanaf, als ik zou willen.
Even over het voorgaande, er wordt gezegd dat alles door een deskundige is doorgerekend en daarbij valt het woord de hypotheker. Maar dat soort lui zou ik toch niet echt als fiscaal deskundig aan willen merken.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
Jij maakt dezelfde fout als HEEL veel mensen die de koop van een eigen huis willen verdedigen. Je vergeet alle bijkomende kosten zoals onderhoud, extra verzekeringen, belastingen en de verdere afschrijving van je woning de komende jaren.quote:
[..]
Er zijn genoeg mensen die de woningen willen kopen. En de prijs is niet scherp geprijsd omdat de makelaar dat zegt, maar omdat het gewoonweg zo is. 175.000 euro voor een eengezinswoning met 135m2 aan woonruimte plus een tuin van 12 bij 5,5m nabij het centrum van een grote stad - is gewoonweg niet duur. Het probleem is dat de mensen die de woningen willen kopen vaak starter0 zijns, net niet genoeg verdienen en de bank moeilijk doet bij het verstrekken van een lening, zeker wanneer het bijv zzpérs betreft. De maandelijkse lasten van een eengezinswoning als deze liggen rond de 550 euro per maand. Probeer daar maar eens een HUURWONING voor te vinden met hetzelfde aantal m2.
Daarbij zijn de kosten voor een hypotheek van ¤ 175.000,- 20 jaar aflossingsvrij al bijna ¤ 600,- na teruggave.
Tel de rest daarbij op (zonder de waardedaling mee te rekenen!) je komt op het bedrag waarvoor je zeker wel een huisje kunt huren en lekker af kunt wachten wat de markt doet.
Niet doen, huren is je geld weggooien en je kan NU nog maximaal profiteren van de fiscale voordelen om je stukje zeepbel te kopen. Want dit is het koopje van je leven, mensen staan in de rij om tegen een superminiprijsje een paleisje te kopen op een locatie, locatie, locatie.quote:
[..]
Maar snel doen en lekker blijven huren (als je die mogelijkheid hebt)
Had ik al gezegd dat huren je geld weggooien is en kopen geen geld kost maar gegarandeerd geld oplevert? Nogmaals dan
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Uiteraard ben ik dat niet vergeten. Hoe kom jij daarbij. En een woning, daar WOON je in. Waarom zou ik dat als 'afschrijving' moeten aanmerken. Het is geen investering om winst te maken.quote:
[..]
Jij maakt dezelfde fout als HEEL veel mensen die de koop van een eigen huis willen verdedigen. Je vergeet alle bijkomende kosten zoals onderhoud, extra verzekeringen, belastingen en de verdere afschrijving van je woning de komende jaren.
Daarbij zijn de kosten voor een hypotheek van ¤ 175.000,- 20 jaar aflossingsvrij al bijna ¤ 600,- na teruggave.
Tel de rest daarbij op (zonder de waardedaling mee te rekenen!) je komt op het bedrag waarvoor je zeker wel een huisje kunt huren en lekker af kunt wachten wat de markt doet.
Allah Al Watan Al Malik
Tja ik ken anders zat belastingadviseurs die net zo goed grove fouten maken, wat dat betreft is niemand te vertrouwen. Gelukkig ben ik wat dat betreft niet zo bangig - en shop ik gewoon lekker bij diverse deskundigen.quote:
Even over het voorgaande, er wordt gezegd dat alles door een deskundige is doorgerekend en daarbij valt het woord de hypotheker. Maar dat soort lui zou ik toch niet echt als fiscaal deskundig aan willen merken.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
Allah Al Watan Al Malik
Die lui pluggen alleen hun excel sheet, mijn ervaring is dat spreadsheets de doodsteek zijn voor iemands rekenvaardigheden. Spreadsheets zijn leuk voor de automatisering van het monnikenwerk maar inzicht verwerf en onderhoud je door zelf de rekenwijze iedere keer weer mentaal en op papier te herhalen. Afleiden, beredeneren het houd je scherp.quote:
Even over het voorgaande, er wordt gezegd dat alles door een deskundige is doorgerekend en daarbij valt het woord de hypotheker. Maar dat soort lui zou ik toch niet echt als fiscaal deskundig aan willen merken.
Ik ben zelf belastingadviseur en je zou ze de kost moeten geven, van die sjappies van hypotheekadviseurs die fouten maken in de fiscale berekeningen of dingen over het hoofd zien.
Maar dat terzijde.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hoe beoordeel je dat ze 'deskundig' zijn? Door het naamplaatje op hun bureau of the tekst op de voorgevel van hun kantoor? Feitelijk is het zo dat als je kan beoordelen of ze ter zake deskundig zijn je ze niet eens nodig hebt voor advies. Hooguit zijn ze geschikt als sparingspartnerquote:Op donderdag 6 december 2012 14:06 schreef Mutant01 het volgende:
[..]
Tja ik ken anders zat belastingadviseurs die net zo goed grove fouten maken, wat dat betreft is niemand te vertrouwen. Gelukkig ben ik wat dat betreft niet zo bangig - en shop ik gewoon lekker bij diverse deskundigen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Helemaal mee eens!quote:
[..]
Die lui pluggen alleen hun excel sheet, mijn ervaring is dat spreadsheets de doodsteek zijn voor iemands rekenvaardigheden. Spreadsheets zijn leuk voor de automatisering van het monnikenwerk maar inzicht verwerf en onderhoud je door zelf de rekenwijze iedere keer weer mentaal en op papier te herhalen. Afleiden, beredeneren het houd je scherp.
Er gewoon vanuit gaan dat niemand deskundig is. Dan sta je lekker in het leven. Iedereen wantrouwen, van bankers, ambtenaren, ondernemers, tot aan advocaten, artsen etc. Immers toon maar aan of ze deskundig zijn, hoe beoordeel je dat?quote:
Hoe beoordeel je dat ze 'deskundig' zijn? Door het naamplaatje op hun bureau of the tekst op de voorgevel van hun kantoor? Feitelijk is het zo dat als je kan beoordelen of ze ter zake deskundig zijn je ze niet eens nodig hebt voor advies.
Allah Al Watan Al Malik
Dat is echt een flauwekulantwoord. Natuurlijk iedereen maakt wel eens fouten in zijn werk, zelfs ik, maar een belastingadviseur heeft gestudeerd voor deze materie en een bepaald opleidings- en denkniveau. Hypotheekadviseur kan iedere droplul worden.quote:
[..]
Tja ik ken anders zat belastingadviseurs die net zo goed grove fouten maken, wat dat betreft is niemand te vertrouwen. Gelukkig ben ik wat dat betreft niet zo bangig - en shop ik gewoon lekker bij diverse deskundigen.
Dan sta je lekker 'gebukt' in het leven is mijn ervaringquote:
[..]
Er gewoon vanuit gaan dat niemand deskundig is. Dan sta je lekker in het leven.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat is geen flauwekulantwoord, dat is een antwoord die jij gewoon niet leuk vindt om te horen. Niet onbegrijpelijk. Dat iemand gestudeerd heeft zegt niets over zijn vermogen tot praktische toepassing.quote:
[..]
Dat is echt een flauwekulantwoord. Natuurlijk iedereen maakt wel eens fouten in zijn werk, zelfs ik, maar een belastingadviseur heeft gestudeerd voor deze materie en een bepaald opleidings- en denkniveau. Hypotheekadviseur kan iedere droplul worden.
Allah Al Watan Al Malik
Maar wel over zijn kennis. En als die hypotheekadviseurs zo goed zijn begrijp ik niet waarom ik steeds hun fouten moet gaan corrigeren naar de belastingdienst toe (zoals verkeerde voorlopige teruggaven aanvragen, blijkbaar is dat al te moeilijk).
En dat ik dat antwoord niet leuk zou vinden is ook onzin. Ik weet dat het niet zo is en heb verder niks te maken met andere belastingadviseurs. Ik weet na 21 jaar ervaring waarvan 12 jaar eigen praktijk wel dat ik goed ben in mijn vak.
En dat ik dat antwoord niet leuk zou vinden is ook onzin. Ik weet dat het niet zo is en heb verder niks te maken met andere belastingadviseurs. Ik weet na 21 jaar ervaring waarvan 12 jaar eigen praktijk wel dat ik goed ben in mijn vak.
Ik wantrouw niet iedereen maar ik leg wel een gezonde dosis scepsis aan de dag, zeker als het op de financiën aankomt. Geleerd door schade en schande, doe er je voordeel mee.quote:
Iedereen wantrouwen, van bankers, ambtenaren, ondernemers, tot aan advocaten, artsen etc. Immers toon maar aan of ze deskundig zijn, hoe beoordeel je dat?
Als ik aan het oordeel van een arts twijfel dan ging ik lekker met de onderzoeksresultaten naar een andere arts voor een second opinion. Wat belet je om met de berekeningen van de 'jazeker' naar een onafhankelijke deskundige te gaan om ze aan een soortgelijke toets te onderwerpen?
Als de 'jazeker' vakwerk aflevert en ter goede trouw is zal ze gewoon openheid van zaken geven en geen bezwaar hebben tegen deze werkwijze. Kost je misschien nu een paar duiten extra maar kan een hoop ellende besparen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Omdat je dergelijke belastingzaken niet aan een hypotheekadviseur moet voorleggen.quote:
Maar wel over zijn kennis. En als die hypotheekadviseurs zo goed zijn begrijp ik niet waarom ik steeds hun fouten moet gaan corrigeren naar de belastingdienst toe (zoals verkeerde voorlopige teruggaven aanvragen, blijkbaar is dat al te moeilijk).
Dat is leuk en aardig, maar het toont in mijn ogen wel aan het nogal sneu is om andere beroepsgroepen aan te vallen als er binnen je eigen beroepsgroep net zo goed adviseurs zijn die naast hun schoenen lopen.quote:En dat ik dat antwoord niet leuk zou vinden is ook onzin. Ik weet dat het niet zo is en heb verder niks te maken met andere belastingadviseurs. Ik weet na 21 jaar ervaring waarvan 12 jaar eigen praktijk wel dat ik goed ben in mijn vak.
Allah Al Watan Al Malik
Je mag er toch van uit gaan dat iedereen dat laatste, het op papier uitrekenen op school heeft gehad en nu (gelukkig maar) alles via een excel spreadsheet doet?quote:
[..]
Die lui pluggen alleen hun excel sheet, mijn ervaring is dat spreadsheets de doodsteek zijn voor iemands rekenvaardigheden. Spreadsheets zijn leuk voor de automatisering van het monnikenwerk maar inzicht verwerf en onderhoud je door zelf de rekenwijze iedere keer weer mentaal en op papier te herhalen. Afleiden, beredeneren het houd je scherp.
Met name omdat de meeste dingen gewoon niet te berekenen zijn via pen en papier en je volkomen kansloos bent zonder excel. Het is veel belangrijker dat men niet in bepaalde automatismes vastloopt. Maw, men ziet een resultaat, of dat nou een belastingprogramma of een excel spreadsheet is en men neemt het klakkeloos aan. Daar zit het probleem. En dat heeft niks met excel of papier te maken. Vroeger op school ging je ook vaak genoeg de fout in met het afleiden van een bepaalde formule als daar plots op het examen men wat in veranderde.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Ik bedoel het meer een beetje als: "schoenmaker blijf bij je leest". Klanten vragen mij ook vaak over verzekeringen en dan stuur ik ze ook door. Zo moeten hypotheekadviseurs zich bij het adviseren over hypotheken houden en niet over belastingzaken. Als zo'n kantoor daar iets in wil doen, dan moeten ze maar een specialist in huis halen (er zijn er ook die dat hebben).
Ja, daar heb je ook wel gelijk in, maar die controle daar schort het vaak aan. Ik kom heel vaak foute berekeningen tegen omdat er per ongeluk iets in een formule in een excelsheet is veranderd. En als de gebruiker dat dan niet in de gaten heeft, dan klopt er dus geen bal meer van.quote:
[..]
Je mag er toch van uit gaan dat iedereen dat laatste, het op papier uitrekenen op school heeft gehad en nu (gelukkig maar) alles via een excel spreadsheet doet?
Met name omdat de meeste dingen gewoon niet te berekenen zijn via pen en papier en je volkomen kansloos bent zonder excel. Het is veel belangrijker dat men niet in bepaalde automatismes vastloopt. Maw, men ziet een resultaat, of dat nou een belastingprogramma of een excel spreadsheet is en men neemt het klakkeloos aan. Daar zit het probleem. En dat heeft niks met excel of papier te maken. Vroeger op school ging je ook vaak genoeg de fout in met het afleiden van een bepaalde formule als daar plots op het examen men wat in veranderde.
Oefening baart kunst, ga maar eens ter rade bij jezelf wat je allemaal al weer verleert bent sinds je schooljaren door gebrek aan oefeningquote:
Je mag er toch van uit gaan dat iedereen dat laatste, het op papier uitrekenen op school heeft gehad en nu (gelukkig maar) alles via een excel spreadsheet doet?
Hoe weet je dat het resultaat niet klopt? Glazen bol?quote:Met name omdat de meeste dingen gewoon niet te berekenen zijn via pen en papier en je volkomen kansloos bent zonder excel. Het is veel belangrijker dat men niet in bepaalde automatismes vastloopt. Maw, men ziet een resultaat, of dat nou een belastingprogramma of een excel spreadsheet is en men neemt het klakkeloos aan.
Daarnaast kan je vrijwel elke berekening maken op papier m.b.v. een zakjapanner.
Mijn God... hoe hebben mensen ooit zinvolle antwoorden verkregen zonder Excel
Ik gaf reeds aan dat Excel een prima tool is voor het monnikenwerk maar dat je het niet het gezonde rekenwerk moet gaan vervangen voor een rekentool waarbij je enkel data plugt en dan het antwoord voor lief neemt. Ik denk dat we het daar wel over eens zijn en het nut van een spreadsheet programma beiden waarderenquote:Daar zit het probleem. En dat heeft niks met excel of papier te maken. Vroeger op school ging je ook vaak genoeg de fout in met het afleiden van een bepaalde formule als daar plots op het examen men wat in veranderde.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Haha.... ik zag laatst zelfs een makelaar die zich ging toeleggen op het verkopen van hypotheken en verzekeringen om de gederfde inkomsten te compenseren.quote:
Ik bedoel het meer een beetje als: "schoenmaker blijf bij je leest". Klanten vragen mij ook vaak over verzekeringen en dan stuur ik ze ook door. Zo moeten hypotheekadviseurs zich bij het adviseren over hypotheken houden en niet over belastingzaken. Als zo'n kantoor daar iets in wil doen, dan moeten ze maar een specialist in huis halen (er zijn er ook die dat hebben).
All-in-one shop voor huizen, hypotheken en verzekeringen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat voel je aan. Logisch nadenken.quote:
Hoe weet je dat het resultaat niet klopt? Glazen bol?
Ja, simpel plussen en minnetjes kom je er inderdaad wel uit. Maar met andere zaken gaat je dat gewoon niet lukken, pen en papier is echt verleden tijd voor een wiskundig financieel analist. Ik zie niet in waarom je zo enorm loopt te hameren op pen en papier. Men begrijpt de zaken heus wel, en als men een fout maakt in excel, so what? Probeer je het opnieuw.quote:Daarnaast kan je vrijwel elke berekening maken op papier m.b.v. een zakjapanner.
Mijn God... hoe hebben mensen ooit zinvolle antwoorden verkregen zonder Excel
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Sorry hoor.... maar een berekening voer je uit... die voel je niet aan.quote:
Dat voel je aan. Logisch nadenken.
Pen en papier verleden tijd? Misschien in jouw wereld maar de rest van de wereld maakt er nog volop gebruik van hoorquote:Ja, simpel plussen en minnetjes kom je er inderdaad wel uit. Maar met andere zaken gaat je dat gewoon niet lukken, pen en papier is echt verleden tijd voor een wiskundig financieel analist. Ik zie niet in waarom je zo enorm loopt te hameren op pen en papier. Men begrijpt de zaken heus wel, en als men een fout maakt in excel, so what? Probeer je het opnieuw.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En een auto, daar RIJD je in... Moet ik nog uitleggen waarom afschrijven nodig is?quote:
[..]
Uiteraard ben ik dat niet vergeten. Hoe kom jij daarbij. En een woning, daar WOON je in. Waarom zou ik dat als 'afschrijving' moeten aanmerken. Het is geen investering om winst te maken.
censuur :O
Dat schaarse is uitsluitend politiek bepaald. We zouden het land kunnen verdelen in 37 miljoen kavels van 1000 vierkante meter, zo veel ruimte hebben we!quote:
Omdat een huis geen wielen heeft en op een steeds schaarser wordend stukje grond staat.
censuur :O
Omdat een auto nogal snel slijt. Zoek eens een gerestaureerde oldtimer op. Die kost ook meer dan de vroegere aanschafwaarde.quote:
En een auto, daar RIJD je in... Moet ik nog uitleggen waarom afschrijven nodig is?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
en die overige 0 m² is genoeg voor wegen, landbouw, industrie, recreatie en weet ik veel wat nog meer? ...quote:
[..]
Dat schaarse is uitsluitend politiek bepaald. We zouden het land kunnen verdelen in 37 miljoen kavels van 1000 vierkante meter, zo veel ruimte hebben we!
Trouwens, de helft van heel het oppervlak van Nederland is bestemd voor landbouw. Dat hebben we blijkbaar niet nodig, we halen ons eten toch bij de Appie.
Het mag toch duidelijk zijn dat 37 miljoen keer 10 keer de huidige kavelgrootte bedoeld is om aan te geven dat we stikken van de ruimte... Je merkt het alleen niet, omdat je 99% van je leven doorbrengt op 10% van Nederland, samen met 17 miljoen anderen.
censuur :O
Het meeste voedsel dat in de supermarkten ligt komt niet eens uit NL dus die grond hebben we inderdaad niet nodig voor de voedselproductiequote:
Trouwens, de helft van heel het oppervlak van Nederland is bestemd voor landbouw. Dat hebben we blijkbaar niet nodig, we halen ons eten toch bij de Appie.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Precies, de schaarste is kunstmatig maar daar hoor je onze verlichte leiders niet over. Jarenlang slecht beleid heeft geleid tot een huizenmarkt zeepbel en de zure vruchten daarvan zijn nu ons deel.quote:
Het mag toch duidelijk zijn dat 37 miljoen keer 10 keer de huidige kavelgrootte bedoeld is om aan te geven dat we stikken van de ruimte... Je merkt het alleen niet, omdat je 99% van je leven doorbrengt op 10% van Nederland, samen met 17 miljoen anderen.
Bedankt verlichte leiders voor de rotzooi die jullie gecreëerd hebben, misschien kan er nog wat high fructose corn syrup van Monsanto bij om de medische sector op te blazen voor de volgende boom.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING 
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
Ja in vlaanderen hebben ze andere problemen, daar hebben ze tuig uit Walonie.quote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
[ afbeelding ]
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De Walen blijven netjes aan hun eigen kant van "de grens". Die maken alleen ruzie op TV met de Vlamingen, maar ze zullen geen Vlaamse grensrechter doodschoppen.quote:
Ja in vlaanderen hebben ze andere problemen, daar hebben ze tuig uit Walonie.
De schooljeugd loopt er nog netjes in uniform. Discipline en omgangsvormen zijn daar een stuk beter dan in dit verk*nkerde land. Als ik de grens overrrijd voel het telkens weer alsof ik thuiskom. Rust, weg van dit gestresste en opgefokte gajesland. En de patatten zijn er veel lekkerder.
Niet zo gek dat de teller op blijft lopen, mensen willen hier weg...........naar een rustig oord.
De teller loopt op omdat heel veel mensen willen uitstappen, immers kan je geen gratis geld meer verdienen met het kopen van een huis.
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Apart. Op de website van ING zelf zeggen ze namelijk dat ze volgend jaar een daling van 7% verwachten. Ik ben benieuwd wat jouw bron is...quote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Bron
De nummer 1 reden van de Nederlanders om een huis te kopen is inderdaad om er flink mee te speculeren. Dat in een huis gaan wonen staat echt op de 2e plaats.quote:
De teller loopt op omdat heel veel mensen willen uitstappen, immers kan je geen gratis geld meer verdienen met het kopen van een huis.
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
Ik was gisteren nog in Vlaanderen (ff de NL accijns ontwijkenquote:
Als ik de grens overrrijd voel het telkens weer alsof ik thuiskom.
) maar iedere keer als ik die grens over rij denk ik wat een armoedige teringzooi is het hier ook.Maar goed, smaken verschillen. De bevolking is wel vriendelijk daar, dat dan weer wel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Typische voorspelling van banken: neem het prijsverloop van dit jaar, en tel daar 2% bij op! Dat doen ze al jaren: bij gelijkblijvende prijzen voorspellen ze een toename, bij dalende prijzen voorspellen ze een iets minder grote daling. Raar dat dergelijke clubs nog zo'n media-aandacht krijgen.quote:
[..]
Apart. Op de website van ING zelf zeggen ze namelijk dat ze volgend jaar een daling van 7% verwachten. Ik ben benieuwd wat jouw bron is...
Bron
censuur :O
Stond op beurs.nl maar daar hebben ze het lachwekkende bericht inmiddels verwijderd. Dit is van enkele uren geleden.quote:
[..]
Apart. Op de website van ING zelf zeggen ze namelijk dat ze volgend jaar een daling van 7% verwachten. Ik ben benieuwd wat jouw bron is...
Bron
http://www.woningmarktcij(...)mogelijk_-_fd.nl.htm
ik wil met je trouwenquote:
De teller loopt op omdat heel veel mensen willen uitstappen, immers kan je geen gratis geld meer verdienen met het kopen van een huis.
Wonen gaat weer geld kosten en dan kan je momenteel maar beter huren
Als tweeverdieners wordt jullie keuze inderdaad een stuk ruimer.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik heb cash al voldoende op mijn rekening staan om een leuke woning te kopen. nog 2 jaar wachten en het is een nog veel leukere woningquote:
[..]
Als tweeverdieners wordt jullie keuze inderdaad een stuk ruimer.
Inderdaad, in Belgie gaan ze tenminste daadkrachtig om met hun probleemjongerenquote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
[ afbeelding ]
Brusselse studenten mogen zich na verkrachting niet meer als vrouw verkleden
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Dan is het alsnog beter voor Xeno als jullie trouwen.quote:
ik heb cash al voldoende op mijn rekening staan om een leuke woning te kopen. nog 2 jaar wachten en het is een nog veel leukere woning
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hihi....quote:
Helaas ben ik al vergeven aan mijn Thaise mail order bruidegom
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Even een kleine update want er is weer een....NIEUW RECORD! (als ik het goed heb)
275.585 huizen te koop
275.585 huizen te koop
The only way is upquote:
Even een kleine update want er is weer een....NIEUW RECORD! (als ik het goed heb)
275.585 huizen te koop
Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lijkt me zeker niet onwaarschijnlijk, mits er weer geen nieuwe werelvreemde maatregel uit het torentje komt. Ik met mijn boerenverstand denk dat die evt. maatregelen wel een beetje op beginnen te raken, maar aan de andere kant moet ik toegeven toch vaak weer verstelt te staan van waar men mee op de proppen komtquote:
[..]
The only way is up
Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?
.Ik denk dat we vanaf nu, nu de laaste openhuizendag van dit jaar is geweest en m.i. iedere potentiele koper nu wel z'n "kans heeft gepakt", we een gestaag stijgende lijn gaan krijgen vergelijkbaar met het voorjaar van 2011. Dat zou betekenen dat we in ongeveer zes maanden er zo'n 30.000 woningen bij gaan krijgen, en we dus met het begin van de zomer inderdaad de 300.000 gepasseerd zijn.
Ik sluit ook niet uit dat, nu het voor de meeste mensen wel duidelijk wordt dat het beeld voor de woningmarkt bijzonder slecht is, er meer mensen gaan proberen te cashen, en er dus een versnelling komt in het aanbod. Daarnaast hebben de maatregelen van het afgelopen jaar (dreiging ophoging overdrachtsbelasting, hypotheekrenteatrekmaatregelen) denk ik veel vraag naar voren getrokken, en zal dit in het nieuwe jaar ook een zwaar negatieve invloed hebben op de afname van het aantal huizen. Dit samen genomen zou ik zelfs nog wel een klein gokje willen wagen dat het mogelijk is dat we de 300.000 voor het voorjaar passeren. Wel een heel klein gokje, want het zal krap worden
.[ Bericht 0% gewijzigd door FredericBastiat op 09-12-2012 23:57:15 ]
Kreeg ik gisteren zomaar een kaartje in de bus met een voucher, gratis met de trein naar Almere-Poort met de trein om daar eens een nieuwbouwhut te komen bekijken, nou ik ga nog liever kamperen in Gaza dan daar wonen
Och als ik een gratis huis bij een treinkaartje krijg zou ik het nog best willen overwegenquote:
Kreeg ik gisteren zomaar een kaartje in de bus met een voucher, gratis met de trein naar Almere-Poort met de trein om daar eens een nieuwbouwhut te komen bekijken, nou ik ga nog liever kamperen in Gaza dan daar wonen
.
Door voortdurende loonstagnatie tov een relatief hoge inflatie zal de neerwaardse druk op de woningmarkt aanhouden. Verder zal de overheid huizenbezitters steeds meer als melkkoe gaan zien. Dit heeft tot gevolg dat huizen ¨bezit¨ als een last en niet langer als veilige spaarpot wordt bezien. Ik voorspel dat goedkope zuinige kleine appartementjes en huisjes de toekomst zijn. Ook mede door de vergrijzing en individualisering. In de toekomst zie ik getrouwde stellen appart wonen gezien het door de overheid gevoerde beleid. Het is te riskant geworden 1 woning aan te houden. Een scheiding met 1 huis zal steeds catastrofaler gevolgen hebben. De huurmarkt wordt enorm duur namelijk voor nieuwkomers uit een scheiding met een redelijk inkomen.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Ik ben het grotendeels met je eens, alleen denk ik dat mensen juist zwaar zullen gaan bezuinigen op wonen, waarbij apart wonen een "luxe" is, en men dus m.i. juist het tegenovergestelde zal doen. Na evt. scheiding zal de splitsing plaatsvinden naar twee kleine appartementjes, niet daarvoor. Wel extra sparen natuurlijk, extra inschrijvingen bij WBV's, etc.
Bezuinigingen op wonen is niet echt een optie. Met de restschuld van veel mensen wordt er juist op alles bezuinigd om de restschuld maar te kunnen betalen.
Built for Speed
Restschuld, de kater van het hogehuizenprijsminnen 
Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.
Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een strop voor hogehuizenprijsminnend NL, en een strop voor personen die niet hogehuizenprijsminnend zijn maar wel geconfronteerd worden met een schuld van duizenden euros waardoor ze jaren nergens meer heen kunnen.
Built for Speed
we krijgen nu subsidie op restschuld makenquote:
Bezuinigingen op wonen is niet echt een optie. Met de restschuld van veel mensen wordt er juist op alles bezuinigd om de restschuld maar te kunnen betalen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Complex, dat Youtubefilmpje in je onderschriftquote:
Restschuld, de kater van het hogehuizenprijsminnen
Tevens medicijn tegen het doorgaan met hogehuizenprijsminnen, de starter houd het even voor gezien en weigert een stroplening aan te gaan. Wat een strop voor hogehuizenprijsminnend NL.
Dolkomisch, maar met een kern van waarheid
Vet koel zo'n ademhalingsapparaat, voor de rest heeft Tony natuurlijk helemaal gelijk. Je telt niet meer mee als je niet meedoet met de ponzi spelletjes van de banksters en jezelf prostitueert ter behoeve van hun oneindige hebzuchtquote:
[..]
Complex, dat Youtubefilmpje in je onderschrift
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Mooie ronde tellerstand:
275.000 huizen te koop
275.000 huizen te koop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Eindejaars-sprintje qua verkoop: 273.985 huizen te koopquote:
Mooie ronde tellerstand:
275.000 huizen te koop
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vanaf 1 januari gaat de teller aan de doping, dubbel zo hard omhoog.quote:
[..]
Eindejaars-sprintje qua verkoop: 273.985 huizen te koop
Trouwens wel vrij naïef als je in dit truukje van de overheid trapt om de huizenverkopen een (korte) boost te geven
De prijzen zullen alleen maar verder dalen
Dat vermoeden heb ik ook.quote:
Vanaf 1 januari gaat de teller aan de doping, dubbel zo hard omhoog.
Tja, de annuiteitenhypotheek kost je al gauw 20 a 30K extra gedurende de looptijd (doordat je minder profijt hebt van de HRA), de eisen worden er niet soepeler op, en de huren gaan fors omhoog.quote:Trouwens wel vrij naïef als je in dit truukje van de overheid trapt om de huizenverkopen een (korte) boost te geven
Lijkt mij niet naief, maar slim om nog even snel je woonlasten te fixeren. Wellicht lukt het je over een maand namelijk niet meer (die teller gaat niet voor niks waarschijnlijk omhoog, dat komt omdat minder mensen zullen KUNNEN kopen). Maar ieder zijn meug natuurlijk, je moet doen waar je je zelf het prettigst bij voelt.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 14-12-2012 00:54:58 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als de huizenprijzen blijven dalen, wat inderdaad in de lijn der verwachting ligt met deze nieuwe afspraken, maakt die kostenpost van 20 - 30k over de looptijd ook niet zo veel uit. Over het bedrag wat je bespaart met de prijsdaling hoef je nooit meer rente te betalen. Daarbij worden die Euro's gedurende de looptijd steeds minder waard (of producten duurder, inflatie) dus voel je er steeds minder van.quote:
Tja, de annuiteitenhypotheek kost je al gauw 20 a 30K extra gedurende de looptijd (doordat je minder profijt hebt van de HRA), de eisen worden er niet soepeler op, en de huren gaan fors omhoog.
Lijkt mij niet naief, maar slim om nog even snel je woonlasten te fixeren. Wellicht lukt het je over een maand namelijk niet meer (die teller gaat niet voor niks waarschijnlijk omhoog, dat komt omdat minder mensen zullen KUNNEN kopen). Maar ieder zijn meug natuurlijk, je moet doen waar je je zelf het prettigst bij voelt.
En daarbij zijn de rentes op spaarrekeningen momenteel dusdanig laag, en het ligt in de lijn der verwachting dat ook dit nog wel even zo blijft, dat sparen al helemáál niet rendabel is. Er zijn juist veel hypotheekbezitters die er nu voor kiezen hun huis af te gaan lossen!
En hoezo gaan de huren hard omhoog? Wij hebben van de verhuurder nog geen bericht gehad en wonen er nu 1,5 jaar. Het zal me trouwens een worst wezen als ie de wettelijk toegestane 2,3% verhoging vraagt. Dat is misschien 200 euro per jaar. En het jaar erop 400 en het jaar daarop ca. 600. Totaal heeft het dan 1200,- extra gekost. Ik denk dat ik dat wel terugverdien in die tijd op de waardedaling van een huis in de prijsklasse van 3-4 ton.
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 14-12-2012 01:28:08 ]
