WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Lezen... Er is een grote groep van mensen die straks helemaal geen noemenswaardige hypotheek meer kan krijgen.quote:Op vrijdag 14 december 2012 01:15 schreef leolinedance het volgende:
Als de huizenprijzen blijven dalen, wat inderdaad in de lijn der verwachting ligt met deze nieuwe afspraken, maakt die kostenpost van 20 - 30k over de looptijd ook niet zo veel uit. Over het bedrag wat je bespaart met de prijsdaling hoef je nooit meer rente te betalen. Daarbij worden die Euro's gedurende de looptijd steeds minder waard (of producten duurder, inflatie) dus voel je er steeds minder van.
Die mensen hebben nog nooit van termijndeposito's gehoord en laten zich gek maken door de media.quote:En daarbij zijn de rentes op spaarrekeningen momenteel dusdanig laag, en het ligt in de lijn der verwachting dat ook dit nog wel even zo blijft, dat sparen al helemáál niet rendabel is. Er zijn juist veel hypotheekbezitters die er nu voor kiezen hun huis af te gaan lossen!
Je vergeet even de 6,5% extra verhoging bovenop de inflatie, voor de mensen die (gezamelijk) > 43K verdienen.quote:]En hoezo gaan de huren hard omhoog? Wij hebben van de verhuurder nog geen bericht gehad en wonen er nu 1,5 jaar. Het zal me trouwens een worst wezen als ie de wettelijk toegestane 2,3% verhoging vraagt. Dat is misschien 200 euro per jaar. En het jaar erop 400 en het jaar daarop ca. 600. Totaal heeft het dan 1200,- extra gekost. Ik denk dat ik dat wel terugverdien in die tijd op de waardedaling van een huis in de prijsklasse van 3-4 ton.
Maar buiten dat... Als jij happy bent in je huurwoning moet je daar gewoon blijven natuurlijk. Ik woon om te wonen, en woongenot is me veel waard. Als ik iets aan wil passen, dan moet dat morgen kunnen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dus de huizenprijzen dalen dan toch? Kwestie van vraag en aanbod.quote:
[..]
Lezen... Er is een grote groep van mensen die straks helemaal geen noemenswaardige hypotheek meer kan krijgen.
Dan hebben we het over hetzelfde.
Dat weten juist die mensen maar al te goed. Hoe kun je geld vastzetten in een deposito wat je nog moet verdienen over de looptijd? Maar goed, stel dat het zou kunnen dan kun je nu 3,6% krijgen. Tel daar 1,2% vermogensrendementheffing en 2,4% inflatie af en je speelt precies quitte en verdien je dus helemaal niks. En dan moet je wel de bank nemen met het hoogst haalbare rendement op dit moment!quote:Die mensen hebben nog nooit van termijndeposito's gehoord en laten zich gek maken door de media.
Heel gek maar wij verdienen > 75k en hebben hier totaal geen last van. Volgens mij zie je iets over het hoofd.quote:Je vergeet even de 6,5% extra verhoging bovenop de inflatie, voor de mensen die (gezamelijk) > 43K verdienen.
Ja, maar niet zo hard als je leencapaciteit hoor. Kun je gewoon vergeten...quote:
Dus de prijzen dalen dan toch? Dan hebben we het over hetzelfde.
Jajajaja... Die inflatie gaat ook van je schuld af he.... Dus je telt hem nu dubbel. En die 1,2% VRH is pas boven de 43K... Maar vooral krampachtig 10K aflossen joh... Doe je goed.quote:Dat weten juist die mensen maar al te goed. Hoe kun je geld vastzetten in een deposito wat je nog moet verdienen over de looptijd? Maar goed, stel dat het zou kunnen dan kun je nu 3,6% krijgen. Tel daar 1,2% vermogensrendementheffing en 2,4% inflatie af en je speelt precies quitte. En dan moet je wel de bank nemen met het hoogst haalbare rendement op dit moment!
Dan woon je vrije sector en betaal je dus al jaren veel teveel. Nee, dan heb je die 6,5% extra niet nodig.quote:Heel gek maar wij verdienen > 75k en hebben hier totaal geen last van. Volgens mij zie je iets over het hoofd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat hoeft ook niet hoor, wij kunnen toch wel genoeg lenen. Daarbij kun je ook altijd nog wat eigen geld erin stoppen.quote:
[..]
Ja, maar niet zo hard als je leencapaciteit hoor. Kun je gewoon vergeten...
Die 1,2% VRH is AL boven de 43K zul je bedoelen! Wie heeft het over 10K aflossen? Dat schiet natuurlijk niet op.quote:Jajajaja... Die inflatie gaat ook van je schuld af he.... Dus je telt hem nu dubbel. En die 1,2% VRH is pas boven de 43K... Maar vooral krampachtig 10K aflossen joh... Doe je goed.
Nee, mijn lasten zijn over de afgelopen 4 jaar dat ik gehuurd heb zelfs extreem veel goedkoper geweest dan een gelijkwaardigquote:Dan woon je vrije sector en betaal je dus al jaren veel teveel. Nee, dan heb je die 6,5% extra niet nodig.
koopappartement!! Je moet die waardedaling (1e huis 20k in 3 jaar, huidige appartement 30k in 6 jaar op dit moment) maar eens omrekenen per maand, daar huur je haast een 2e appartement
De normale maandlasten liggen ongeveer gelijk aan die van een koper. Een hypotheek zou ongeveer 100 euro per maand goedkoper zijn, maar wij besparen weer op OZB en gemeentelijke lasten en onderhoud. Al met al ontloopt het elkaar niet veel, maar ben je als huurder natuurlijk wel erg flexibel.
[ Bericht 1% gewijzigd door leolinedance op 14-12-2012 02:20:31 ]
ik moet nog zien dat dit door de eerste kamer komt, daarnaast zit de regel van 4,5% al snel in de weg danquote:
Je vergeet even de 6,5% extra verhoging bovenop de inflatie, voor de mensen die (gezamenlijk) > 43K verdienen.
274.797 huizen te koop
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 14-12-2012 08:45:46 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ???? Ja als je wilt bezuinigen dan geen huur/koop garage meer maar gewoon aan de straat. Wie heeft hier antwoord op of lopen ze te liegen op het NOS journaal (wat heel goed mogelijk is natuurlijk want prediken voor de huizenmarkt kerk)
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Zou goed kunnen, daar staan er ook behoorlijk wat van te koop en die worden bij het woningbestand opgeteld. Zoek voor de grap maar eens op woningen in Amsterdam van onder de 100kquote:
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ???? Ja als je wilt bezuinigen dan geen huur/koop garage meer maar gewoon aan de straat. Wie heeft hier antwoord op of lopen ze te liegen op het NOS journaal (wat heel goed mogelijk is natuurlijk want prediken voor de huizenmarkt kerk)
.
274.758 huizen te koop
Laat dat maar aan de markt over.... moet ik nog even bij vermelden dat er in NL al 320.000 woning leeg staan en de economie hard inzakt... die prijzen die gaan echt nog fors dalen. Die -50% is echt in de pocketquote:
Ja, maar niet zo hard als je leencapaciteit hoor. Kun je gewoon vergeten...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het staatsjournaal word geregisseerd door minitrue, moet je niet al te veel waarde aan hechten. Zelfde geld voor voorspellingen van het CPB en partijen als de NVB, VEH, NVM.quote:
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ???? Ja als je wilt bezuinigen dan geen huur/koop garage meer maar gewoon aan de straat. Wie heeft hier antwoord op of lopen ze te liegen op het NOS journaal (wat heel goed mogelijk is natuurlijk want prediken voor de huizenmarkt kerk)
Alleen de info van 'bouwend Nederland' neem ik enigszins serieus want die hebben geen belangen bij de bestaand markt en de onderliggende schuldenberg.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dan zijn we het hier tenminste eens daarover.quote:
[..]
Het staatsjournaal word geregisseerd door minitrue, moet je niet al te veel waarde aan hechten. Zelfde geld voor voorspellingen van het CPB en partijen als de NVB, VEH, NVM.
Alleen de info van 'bouwend Nederland' neem ik enigszins serieus want die hebben geen belangen bij de bestaand markt en de onderliggende schuldenberg.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Voor de fundateller maakt dat weinig uit, want er stonden altijd al garages op de site.quote:
Zag net op het journaal (is nu 15/0230 dus of 14/2000 of 2200 journaal) maar 230000 huizen te koop. Hoe kan dat dan ??? Misschien iets met 35000 garages te koop ofzo ????
censuur :O
LOL, dat is nog eens creatief rekenen... Ligt er maar aan of de verhouding woningen <-> garages gelijk gebleven is natuurlijk.quote:
Voor de fundateller maakt dat weinig uit, want er stonden altijd al garages op de site.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Parkeergelegenheid -> 1424.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Bouwgrond -> 4967.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Overig aanbod -> 190.
Dus minder dan 7000 totaal... In mijn herinnering was het een jaar terug iets lager, maar wel in de duizenden. Dus RemcoDelft's punt is op het moment correct.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Bouwgrond -> 4967.
Funda -> Uitgebreid zoeken -> "Land Nederland" , Overig aanbod -> 190.
Dus minder dan 7000 totaal... In mijn herinnering was het een jaar terug iets lager, maar wel in de duizenden. Dus RemcoDelft's punt is op het moment correct.
Ik ook.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)n_2014_dalen___.html
Dat denk ik ook!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Goed nieuws maar gebeurt dit ook echt in de praktijk? Zie nog zoveel huizen op funda waarbij de prijzen al jaren hetzelfde zijn. Die mensen willen volgens mij niet verhuizen.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)n_2014_dalen___.html
Dat denk ik ook!
Hier is zelfs de prijs verhoogd met 20K http://www.funda.nl/koop/(...)straat-42/kenmerken/
273.442 huizen te koop.
Nog een weekje of 2 en we zetten de stijgende lijn verder in. Ik zeg 300k op 1 mei!
Nog een weekje of 2 en we zetten de stijgende lijn verder in. Ik zeg 300k op 1 mei!
Tijd voor een fundateller voorspellingstopic?quote:
273.442 huizen te koop.
Nog een weekje of 2 en we zetten de stijgende lijn verder in. Ik zeg 300k op 1 mei!
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Goed plan. Als jij hem opent ben ik van de partijquote:
[..]
Tijd voor een fundateller voorspellingstopic?
Man jij mankeert echt. Ik ga net het omgekeerde doen, omwille van politiek onder andere. Nog wel lekker 1 à 2 jaar wachten, (2013 -5% en 2014 -5% ga ik gemiddeld vanuit) dan is het in Nederland goedkoper en kwalitatief beter wonen dan in België, zeker voor lagere en middeninkomens.
Ik heb dat net eens uitgerekend, als die prognose daling klopt. Dan is een woning inflatiegecorrigeerd 30% goedkoper tenopzichte van 2005. Maar zeker als je op lange termijn alles bekijkt (20 à 30 jaar) ben je beter uit in Nederland. Want in België moeten de besparingen nog komen ! Voor een Villa denk ik blijf je wel beter af in België vermoed ik als ik zo eens browse op funda.
Edit: Blijf dan wel werken in België naar waarschijnlijkheid, dus wonen ergens aan de grens. Putte in NB lijkt mij dan interessant en mooi om wonen. Werken kan in Brussel of Antwerpen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Emu op 27-12-2012 13:06:47 ]
Ik heb dat net eens uitgerekend, als die prognose daling klopt. Dan is een woning inflatiegecorrigeerd 30% goedkoper tenopzichte van 2005. Maar zeker als je op lange termijn alles bekijkt (20 à 30 jaar) ben je beter uit in Nederland. Want in België moeten de besparingen nog komen ! Voor een Villa denk ik blijf je wel beter af in België vermoed ik als ik zo eens browse op funda.
Edit: Blijf dan wel werken in België naar waarschijnlijkheid, dus wonen ergens aan de grens. Putte in NB lijkt mij dan interessant en mooi om wonen. Werken kan in Brussel of Antwerpen.
quote:
LOL, topic al even niet gevolgd maar het gaat wel lekker zo
En dan las ik vandaag nog op het "beursnieuws"dat ING volgend jaar een licht herstel van de huizenmarkt verwacht.
ING
Godzijdank ben ik volgend jaar definitief opgetieft uit dit crisisland dat binnen 1 generatie definitief in handen is van bontkraagtuig uit het rifgebergte. Politiek en burgers staan en bij en kijken ernaar. Zo nu en dan wordt er aandacht aan besteed bij Pauw en Witteman.
Ik zeg, ga Pierre achterna en kom gezellig met zn allen naar
[ afbeelding ]
[ Bericht 2% gewijzigd door Emu op 27-12-2012 13:06:47 ]
Als je dan deze kant op komt wel graag een cursus Nederlands volgen.quote:
Man jij mankeert echt. Ik ga net het omgekeerde doen, omwille van politiek onder andere. Nog wel lekker 1 à 2 jaar wachten, (2013 -5% en 2014 -5% ga ik gemiddeld vanuit) dan is het in Nederland goedkoper en kwalitatief beter wonen dan in België, zeker voor lagere en middeninkomens.
Ik heb dat net eens uitgerekend, als die prognose daling klopt. Dan is een woning inflatiegecorrigeerd 30% goedkoper tenopzichte van 2005. Maar zeker als je op lange termijn alles bekijkt (20 à 30 jaar) ben je beter uit in Nederland. Want in België moeten de besparingen nog komen ! Voor een Villa denk ik blijf je wel beter af in België vermoed ik als ik zo eens browse op funda.
Edit: Blijf dan wel werken in België naar waarschijnlijkheid, dus wonen ergens aan de grens. Putte in NB lijkt mij dan interessant en mooi om wonen. Werken kan in Brussel of Antwerpen.
[..]
Gevaarlijk dit soort voorspellingen met een tijdsspanne erbij.quote:
[..]
The only way is up
Na 1 januari zal het wel extra hard gaan want dan stort de verkoop extra hard in, 300k voor het begin van de zomer?
quote:
[..]
Ik zeg dat we de 300k gaan aantikken voor eind november 2012 (if man is still alive).
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Of verkopers kunnen niet lager met de prijs omdat ze al met een restschuld van hier tot tokyo zitten. Op een gegeven moment is de bodem ook wel bereikt natuurlijk. Probleem is alleen dat wat kopers kunnen lenen en hoever verkopers kunnen zakken nog altijd tever uit elkaar ligt momenteel.quote:
[..]
Goed nieuws maar gebeurt dit ook echt in de praktijk? Zie nog zoveel huizen op funda waarbij de prijzen al jaren hetzelfde zijn. Die mensen willen volgens mij niet verhuizen.
Hier is zelfs de prijs verhoogd met 20K http://www.funda.nl/koop/(...)straat-42/kenmerken/
Benieuwd hoe het uit gaat pakken.
Ik ben mijn woning ook kwijt (onder voorbehoud financiering) maar wel door ruim 30% onder mijn hypotheekwaarde te verkopen. Dat gat moet wel opgevuld worden dus het geld moet er wel zijn natuurlijk.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Ja logisch. Had laatst een super huis gezien van 400K terwijl ik max 300K kan krijgen dus dat gaat helaas nooit wat worden. Ja over 5 jaar misschien.
Is dit te verklaren? Dit huis staat al minimaal 6 maanden te koop en toch is de prijs weer verhoogd met 23K, apart. http://www.funda.nl/koop/(...)tkade-213/kenmerken/
[ Bericht 49% gewijzigd door stoeltafel op 27-12-2012 16:40:37 ]
Is dit te verklaren? Dit huis staat al minimaal 6 maanden te koop en toch is de prijs weer verhoogd met 23K, apart. http://www.funda.nl/koop/(...)tkade-213/kenmerken/
[ Bericht 49% gewijzigd door stoeltafel op 27-12-2012 16:40:37 ]
