Dus bij deze: het allereerste huizenmarktnieuwstopic!quote:Op maandag 13 augustus 2012 20:29 schreef iamcj het volgende:
Is dit een idee?:
Een apart topic waarin je het dagelijkse nieuws kunt/moet posten. De mensen die dat willen kunnen zo op de hoogte blijven en andere topics blijven schoon.
Als TS stel ik hierbij de HUISREGELS op:
• Post alleen nieuws, in de vorm van een link naar de bron en een samenvatting in 1 of 2 regels. Pleeg geen copyrightschendingen door een heel artikel te kopieren.
• Houd de samenvatting objectief.
• Reageer in dit topic niet op nieuwsberichten, dan wordt het een slowchat, discussie, moddergooien en uiteindelijk gewoon een slotje!
• "Ouder" nieuws bij voorkeur achterwege laten. En mocht je het nodig achten om oudere berichten hier samen te vatten: zet er dan zeer duidelijk een datum bij, dat voorkomt misverstanden, gevolgd door discussie, slowchat, moddergooien en uiteindelijk gewoon weer een slotje...
• Trollen en onzin posten zijn andere hoekjes voor
Ze moeten ook de Staatshulp terug betalen en weer terug naar de beurs tegen een leuke prijsquote:
[..]
klopt, daarom potten ze hun winsten dan ook massaal opNu alleen nog de truuc om de winsten te understaten en tegelijk de politiek onder maximale druk te houden. eighties all over again, en waar dat toe leidde weten we allemaal.
http://nos.nl/artikel/383(...)ssteun-aflossen.html
http://www.nu.nl/economie(...)-staatssteun-af.html
Typisch CDA nu wel schreeuwen aan de zijlijn maar toen men zelf verantwoordelijkheid had deze niet nemen.quote:'Kabinet geeft geen zekerheid over hypotheekrenteaftrek'
DEN HAAG - Het kabinet is onduidelijk over de tarieven waartegen middeninkomens straks hun hypotheekrente kunnen aftrekken. "Toen het regeerakkoord werd aangepast, is daar helemaal niet naar gekeken."
Dat zegt CDA-Kamerlid Pieter Omtzigt, die samen met zijn collega's Eddy van Hijum en Raymond Knops opheldering heeft gevraagd aan staatssecretaris Frans Weekers van Financiën.
Met de aanpassing van het regeerakkoord door VVD en PvdA om de inkomensafhankelijke zorgpremie te schrappen, zijn ook de tarieven van de belastingschijven vanaf 2014 weer aangepast.
Maar volgens Omtzigt is er toen niet over nagedacht wat de consequenties daarvan zijn voor de tarieven van de hypotheekrenteaftrek.
Middeninkomens
Voor de middeninkomens (20 tot 60 duizend euro per jaar) is het belastingtarief verhoogd van 38 procent naar 42 procent. Maar het is niet duidelijk of mensen straks hun hypotheekrente mogen aftrekken tegen dat hogere tarief of tegen slechts 38 procent, zoals in het regeerakkoord lijkt te staan.
Omtzigt: "Na de aanpassing van het regeerakkoord is het belastingtarief in de tweede en derde schijf weer 42 procent geworden, en eigenlijk 45 procent door verlies van de algemene heffingskorting. Dat scheelt voor heel veel mensen een slok op een borrel."
Belastingplan
De kwestie kwam vorige week al aan bod tijdens de bespreking van het belastingplan voor 2013 in de Tweede Kamer. Maar zowel staatssecretaris Weekers als minister Stef Blok van Wonen en Rijksdienst gaven daar toen niet meer opheldering over.
Alleen over de aftrek van de hypotheekrente voor de hogere inkomens bestaat nu duidelijkheid: die wordt afgebouwd van 52 procent naar 38 procent.
Onzekerheid
Het CDA vindt het kwalijk dat in tijden van grote onzekerheid op de huizenmarkt, de regering niet eerder kan aangeven met wat voor hypotheekrenteaftrektarieven mensen te maken krijgen als ze een huis kopen.
"Die herinrichting van het akkoord is een vlugge actie geweest, maar ik verwacht nu wel snel zekerheid van de regering", aldus Omtzigt. "Dat is van belang voor veel mensen die een huis bezitten en mensen die een huis willen kopen."
Het CDA heeft er bij de staatssecretaris op aangedrongen binnen twee weken met een reactie te komen
En als die middeninkomens het van 4% meer of minder renteaftrek het moeten hebben kopen ze ruim boven hun stand.
Het zou mooi zijn als de hele samenleving niet van die subsidieverslaafden warenquote:
[..]
Typisch CDA nu wel schreeuwen aan de zijlijn maar toen men zelf verantwoordelijkheid had deze niet nemen.
En als die middeninkomens het van 4% meer of minder renteaftrek het moeten hebben kopen ze ruim boven hun stand.
Ze kunnen bovendien niet lezen. Verwezen wordt naar het de belastingschijf, niet naar een nominaal tarief.quote:
[..]
Typisch CDA nu wel schreeuwen aan de zijlijn maar toen men zelf verantwoordelijkheid had deze niet nemen.
En als die middeninkomens het van 4% meer of minder renteaftrek het moeten hebben kopen ze ruim boven hun stand.
Mooi voorbeeld van 'verdeel en heers' toch? Zolang mensen lopen te bekvechten over de verdeling van de verdovende middelen hebben ze geen oog voor andere zaken die gewoon doorgang vinden onder hun neus.quote:
[..]
Het zou mooi zijn als de hele samenleving niet van die subsidieverslaafden waren
zoals het uit de wind houden van grootaandeelhouders van banken en de ontvangers van 400 miljard aan EU landbouwsubsidiequote:
[..]
Mooi voorbeeld van 'verdeel en heers' toch? Zolang mensen lopen te bekvechten over de verdeling van de verdovende middelen hebben ze geen oog voor andere zaken die gewoon doorgang vinden onder hun neus.
Wat ik sowieso uit het persbericht haal zouden eigenlijk ongeveer alle tarieven op 42% gaan uitkomen. Is dit de zo gewenste vlaktax?quote:
[..]
Ze kunnen bovendien niet lezen. Verwezen wordt naar het de belastingschijf, niet naar een nominaal tarief.
Ehm nee dat is geen vlaktax. Ik blijf over mijn laatste stukje loon nog steeds gewoon 52% betalen. Houd daarna alleen maar in dat ik na verloop van tijd geen 52% rente aftrek meer heb maar 42%.quote:
[..]
Wat ik sowieso uit het persbericht haal zouden eigenlijk ongeveer alle tarieven op 42% gaan uitkomen. Is dit de zo gewenste vlaktax
bron
Hoe vaak hebben zekere makkelmannetjes en goochelaars wel niet geroepen dat vrijwel onmogelijk was op geliefde locaties als Amsterdam
Locatie, locatie, locatie! Dat was toch het adagium van hogehuizenprijzminnend Nederland?
Wel grappig dat de Telegraaf het wijd aan 'de Europesche schuldencrisis', kennelijk beschouwen ze niet de mythische afmetingen van de vastgoedzeepbel als de ware oorzaak, nee het ligt zeer waarschijnlijk aan de te hoge schulden van landjes als Griekenland, Ierland en Cyprus
Welkom in de jaren '80? Je doelt daarmee 'nog' niet op de prijzen van toen toch?
Maar hoe zit het met flats (appartementen)? Die dingen zijn redelijk nieuw. Corporaties slopen ze nog wel eens, maar hoe zit het als die dingen in particuliere handen zijn? En op een bepaald punt stomweg niet meer te redden zijn? Dan ben je met je "huis in de lucht" afhankelijk van degenen onder je! Wordt daar ooit over nagedacht door degenen die nu een 50 jaar oude flat kopen? Als het gebouw over 30 jaar echt op is is het opeens afgeschreven naar nul! Of gaan ze er vanuit dat dit nog wel 400 jaar blijft staan?
Nee, daarvoor zul je terugmoeten naar de jaren '60, in de tijden van LSD.quote:Op vrijdag 23 november 2012 15:19 schreef ComplexConjugate het volgende:
@michaelHD9:
Welkom in de jaren '80? Je doelt daarmee 'nog' niet op de prijzen van toen toch?
Daar is de bouwkundige inspectie en taxatie toch voor? Als de bank het niet ziet zitten krijg je geen geld.quote:
Even een uitstapje: hoe zit het eigenlijk met het slopen van particuliere woningen?
Hier in flevoland worden regelmatig oude boerderijen gesloopt (lees: 60 jaar oud) omdat dit allemaal éénheidsworst was en zet de boer gewoon een woning naar eigen smaak neer. Zal wel op meer plaatsen op het platteland gebeuren. Zo duur is nieuwbouw tenslotte niet en er is voldoende aanbod van aannemers.
Ik zie wel een linkje tussen LSD en de kleine kaveltjes van tegenwoordigquote:
[..]
Nee, daarvoor zul je terugmoeten naar de jaren '60, in de tijden van LSD.
Het geeft weer mooi aan hoe slecht het huidige beleid is! De boer maakt ruim 6 ton winst omdat de gemeente een bouwvergunning heeft afgegeven (mits-ie het verkoopt natuurlijk)! En ondertussen mag je op elke andere hectare landbouwgrond geen huis bouwen. Extra erg is dat hier ruim een hectare landbouwgrond verloren gaan ten gunste van slechts 1 persoon, terwijl een klein stukje verder op dezelfde hoeveelheid grond honderden mensen moeten wonen (die hier nog veel meer voor hebben moeten neertellen)!
Vrijgeven van het beleid zou ertoe leiden dat dergelijke stukjes grond niet opeens in waarde verveertienvoudigen. Dit is enorm slecht voor de economie, en de overheid zou zelfverrijking van grondbezitters niet op deze manier moeten faciliteren.
Waarom ga jij ervan uit dat het beton van die gebouwen over 30 jaar echt op zal zijn?quote:
Als het gebouw over 30 jaar echt op is is het opeens afgeschreven naar nul! Of gaan ze er vanuit dat dit nog wel 400 jaar blijft staan?
Het pantheon in rome staat er na 2000 jaar ook nog steeds.
Beton/ cement gebruik door de romeinen waarvan we op een gegeven moment in onze geschiedenis de bereiding kwijt geraakt waren en pas weer in 1824 het geheim opnieuw ontdekten.
Baatbelasting, inkomstenbelasting, bestemmingsplankosten, verkoopkosten, aanleg nutsvoorzieningen en mogelijk zelfs ook nog omzetbelasting. Daarnaast kleeft er aan een dergelijke bouwvergunning meestal ook nog een tegenprestatie in de vorm van afbreken van stallen of beeindiging van het bedrijf.quote:
Ik reed pas hier langs: Een stuk weiland van ruim 1 hectare (waarde 50.000 euro) heeft een bouwvergunning weten te bemachtigen en staat te koop: 695.000 euro!
Het geeft weer mooi aan hoe slecht het huidige beleid is! De boer maakt ruim 6 ton winst omdat de gemeente een bouwvergunning heeft afgegeven (mits-ie het verkoopt natuurlijk)! En ondertussen mag je op elke andere hectare landbouwgrond geen huis bouwen. Extra erg is dat hier ruim een hectare landbouwgrond verloren gaan ten gunste van slechts 1 persoon, terwijl een klein stukje verder op dezelfde hoeveelheid grond honderden mensen moeten wonen (die hier nog veel meer voor hebben moeten neertellen)!
Vrijgeven van het beleid zou ertoe leiden dat dergelijke stukjes grond niet opeens in waarde verveertienvoudigen. Dit is enorm slecht voor de economie, en de overheid zou zelfverrijking van grondbezitters niet op deze manier moeten faciliteren.
Zul jij wel niet geloven, maar meestal blijft er netto niet zo veel bijzonders over van die som.
En een beetje minder misgunnerig mag ook wel hoor.
Of moet iedereen verplicht in staatsontworpen eenheidswoningen gaan wonen, in Mao pakjes gaan rondlopen en 's ochtends verplicht de Internationale meezingen?
Koop anders zelf zo'n stuk land en laat het een bouwvergunning bemachtingen
Lijkt me een stuk constructiever en effectiever. nee ik geloof jouw stelling niet. het is gewoon pure winst. hij verkoopt het als bouwgrond maar niet als bouwrijp.quote:
[..]
Baatbelasting, inkomstenbelasting, bestemmingsplankosten, verkoopkosten, aanleg nutsvoorzieningen en mogelijk zelfs ook nog omzetbelasting. Daarnaast kleeft er aan een dergelijke bouwvergunning meestal ook nog een tegenprestatie in de vorm van afbreken van stallen of beeindiging van het bedrijf.
Zul jij wel niet geloven, maar meestal blijft er netto niet zo veel bijzonders over van die som.
En een beetje minder misgunnerig mag ook wel hoor.
Of moet iedereen verplicht in staatsontworpen eenheidswoningen gaan wonen, in Mao pakjes gaan rondlopen en 's ochtends verplicht de Internationale meezingen?
Koop anders zelf zo'n stuk land en laat het een bouwvergunning bemachtingen
nu er zijn in de voormalige Vinex-wijken heel veel mensen rijk geworden, waaronder mijn vader, grond ging van 5 gulden weg voor 80 guldenquote:
[..]
nee ik geloof jouw stelling niet. het is gewoon pure winst. hij verkoopt het als bouwgrond maar niet als bouwrijp.
eventuele boomgaarden ging in waarde voor 10 jaar de beste jaaropbrengst mee
De Vinex wijken hebben heel erg veel miljonairs gemaakt
Er ligt tussen Utrecht en Amsterdam nog wel voor 1000 miljard aan ongebruikte waarde
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 23-11-2012 17:33:33 ]
het systeem slaat gewoon nergens op. een boer heeft een akker, op de 1 of andere manier besluit de gemeente er bouwgrond van te maken en de boer is binnen. ergens is dat een lot uit de staatsloterij en ik kan me alleen maar indenken dat door dit soort absurde situaties fraude gigantisch in de hand wordt gespeeld. klopt gewoon niets van, een onhandig veel te duur systeem.quote:
[..]
nu er ijn in de voormalige vinex wijken heel veel mensen rijk geworden, waaronder mijn vader, grond ging van 5 gulden weeg voor 80 gulden
eventuele boomgaarden ging in waarde voor 10 jaar de beste jaaropbrengst mee
De Vinex wijken hebben heel erg veel miljonairs gemaakt
Er ligt tussen Utrecht en Amsterdam nog wel voor 1000 miljard aan ongebruikte waarde
Nee de boer liet zijn grond met een marktwaarde van 4,5 gulden per m2 in een optie aan de grondspeculant voor 100 gulden met de toezegging dat de boer er voor de zoon en dochter dan ook mocht bouwen,quote:
[..]
het systeem slaat gewoon nergens op. een boer heeft een akker, op de 1 of andere manier besluit de gemeente er bouwgrond van te maken en de boer is binnen. ergens is dat een lot uit de staatsloterij en ik kan me alleen maar indenken dat door dit soort absurde situaties fraude gigantisch in de hand wordt gespeeld. klopt gewoon niets van, een onhandig veel te duur systeem.
De grondspeculant ging dan smoezen met de directeur van het grondbedrijf en kwamen beiden glimlachend naar buiten, met de mededeling dat de gemeente de grond had gekocht voor 200 gulden en dat de speculant samen met een bouwer en deel mocht bouwen
Het grondbedrijf van de gemeente bestede 30 gulden per m2 aan grondwerk en inrichting en verkocht 70% voor 400 gulden aan de projectontwikkelaar die er 20% extra woningen op wist te plaatsen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 23-11-2012 17:52:02 ]
dat noem ik toch een aardige omslag in de grondprijs, waar niemand daadwerkelijk veel inzet voor heeft gedaan maar waardoor grondprijzen wel belachelijk duur zijn. tevens is het niet eerlijk omdat als ik een stuk landbouwgrond koop de kans zonder hulp uitermate klein is dat ik er bouwgrond van gemaakt krijg. het is gewoon een kutsysteem die prijsopdrijvend werkt en waar een kleine groep graaiers op een zeer eenvoudige manier hun zakken mee vullen.quote:
[..]
Nee de boer liet de grond in een optie aan de grondspeculant voor 100 gulden met de toezegging dat de boer er voor de zoon en dochter dan ook mocht bouwen,
De grondspeculant ging dan smoezen met de directeur van het grondbedrijf en kwamen beiden glimlachend naar buiten, met de mededeling dat de gemeente de grond had gekocht voor 200 gulden en dat de speculant samen met een bouwer en deel mocht bouwen
na de vaste bankfee van 30% op iedere storting neem ik aanquote:Op vrijdag 23 november 2012 17:48 schreef WammesWaggel het volgende:
Heeft iemand enig idee wat het gemiddelde rendement is van de beleggingshypotheken van de laatste jaren? Per bank zou helemaal mooi zijn...
Er zijn wel moties geweest om de speculant die pas had gekocht te verbieden, maar die haalde het niet, VVD was tegen, marktwerking hequote:
[..]
dat noem ik toch een aardige omslag in de grondprijs, waar niemand daadwerkelijk veel inzet voor heeft gedaan maar waardoor grondprijzen wel belachelijk duur zijn. tevens is het niet eerlijk omdat als ik een stuk landbouwgrond koop de kans zonder hulp uitermate klein is dat ik er bouwgrond van gemaakt krijg. het is gewoon een kutsysteem die prijsopdrijvend werkt en waar een kleine groep graaiers op een zeer eenvoudige manier hun zakken mee vullen.
marktwerking werkt alleen als iedereen dezelfde mogelijkheden krijgt, dit is een schimmig wereldje waarbij een gemeente grond ineens keer veel meer waard kan laten worden. sowieso is vvd een nep liberale partij natuurlijk.quote:
[..]
Er zijn wel moties geweest om de speculant die pas had gekocht te verbieden, maar die haalde het niet, VVD was tegen, marktwerking he
mijn vader is niet mijn collega neequote:
zijn de collega's op, michealmoore? met jouw fantasie zou je toch iets moeten kunnen doen (in een ander subforum dan wel)
maar als je wilt weten om welke percelen het ging wil ik je wel PM hoor, nieuwsgierig aagje
In die tijd was jij niet eens geboren he,
Het was de tijd van de groeiexplosie in houten ofwel Groot Houten zoals het nu heet, ik reed vroeger door dorp Houten met een trekkertje in 5 minuten, das dus 45 jaar terug
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 23-11-2012 18:41:20 ]
doe maar, dan trek ik morgenochtend wel even de akte uit het dossierquote:
[..]
mijn vader is niet mijn collega nee
maar als je wilt weten om welke percelen het ging wil ik je wel PM hoor, nieuwsgierig aagje
In die tijd was jij niet eens geboren he,
Het was de tijd van de groeiexplosie in houten ofwel Groot Houten zoals het nu heet, ik reed vroeger door dorp Houten met een trekkertje in 5 minuten, das dus 45 jaar terug
o dan krijg je me te veel info, das ook niet de bedoelingquote:
[..]
doe maar, dan trek ik morgenochtend wel even de akte uit het dossier
quote:
[..]
o dan krijg je me te veel info, das ook niet de bedoeling
is geen bluf hoor iedere boer of fruitteler werd daar opgekocht tot aan t Goy en Werkhoven toe, en was in een klap boven jan, dus een spektakel is het nietquote:
nee, dat is het vast niet, maar ik weet wel dat de prijzen die jij noemt in dat tijdsgewricht zever zijn, en dat die zelfzame keren dat je (onder de hele serie pseudoniemen) iets concreets en controleerbaars post het bluf en gelogen is gebleken. Dus heel serieus kan ik het niet nemen. 80 gulden de meter voor warme grond dan heb je het over medio jaren ;90, niet <70quote:
[..]
is geen bluf hoor iedere boer of fruitteler werd daar opgekocht tot aan t Goy en Werkhoven toe, en was in een klap boven jan, dus een spektakel is het niet
En je kon je nog wel eens aardig vergissen in mijn leeftijd ook
Ik doe het ook voor een andere boer tot 't Goy of Werkhoven hoor, gooi maar een kadastraal nummer in de ether, dan laat ik morgen wel een collega even het dossier van de miljonair in kwestie lichten
wat jij wilt, stoer hoor ""warme grond"" kadastraal nummers goh , kan t mijn vader niet meer vragenquote:
[..]
nee, dat is het vast niet, maar ik weet wel dat de prijzen die jij noemt in dat tijdsgewricht zever zijn, en dat die zelfzame keren dat je (onder de hele serie pseudoniemen) iets concreets en controleerbaars post het bluf en gelogen is gebleken. Dus heel serieus kan ik het niet nemen. 80 gulden de meter voor warme grond dan heb je het over medio jaren ;90, niet <70
En je kon je nog wel eens aardig vergissen in mijn leeftijd ook
Ik doe het ook voor een andere boer tot 't Goy of Werkhoven hoor, gooi maar een kadastraal nummer in de ether, dan laat ik morgen wel een collega even het dossier van de miljonair in kwestie lichten
net wist je het nog... da's nou jammer...quote:
[..]
wat jij wilt, stoer hoor ""warme grond"" kadastraal nummers goh , kan t mijn vader niet meer vragen
quote:maar als je wilt weten om welke percelen het ging wil ik je wel PM hoor, nieuwsgierig aagje
geen kadastrale nummers neequote:
[..]
net wist je het nog... da's nou jammer...
[..]
adres mag ook hoorquote:
achternaam en geboortedatum ook goed
nee ga ik niet doen , je zult zelf wel voldoende voorbeelden hebben danquote:
[..]
adres mag ook hoor
achternaam en geboortedatum ook goed
mijn vader is daar drie keer weggekocht en op en gegeven moment hadden we geen grond meer
toen ben ik op de vrachtwagen gegaan
Whaha hand overspeeld......quote:
[..]
nee ga ik niet doen , je zult zelf wel voldoende voorbeelden hebben dan
mijn vader is daar drie keer weggekocht en op en gegeven moment hadden we geen grond meer
toen ben ik op de vrachtwagen gegaan
dit topic.dom,quote:
it s my life story
Zit nu al 25 jaar in admin, 1,7 modaal, met stropdas, wil je weten wat ik liever deed??
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 23-11-2012 22:33:33 ]
In een tochtig huisje in Frankrijk zitten en je verkneteren dat anderen misschien op papier een verlies van 60.000 euro hebben?quote:
[..]
dom,
it s my life story
Zit nu al 25 jaar in admin, 1,7 modaal, met stropdas, wil je weten wat ik liever deed??
Haha 18 jaar in de zeevaart 2xmodaal met langhaar en oorbellen in. En ik doe precies wat ik wil doen. Nu lekker bezig met sparen en alles, met beetje geluk kan ik er met 55 uit en dan een makkelijk pruttelbaantje nemen post bezorgen, busje rijden etc.quote:
[..]
dom,
it s my life story
Zit nu al 25 jaar in admin, 1,7 modaal, met stropdas, wil je weten wat ik liever deed??
Voordeel van jaren geleden ingevoerde regelement tov hypotheek 30 jaar aftrekbaar dus in 30 jaar dan ook maar aflossen. Was al mooi opweg helaas even scheiding tussendoor dus kleine setback maar ach dat mag de pret niet drukken.
Ach ja zo nu en dan gaat het de verkeerde kant op. Gaat vanzelf weer de goeie kant op kunnen we lekker door klagen en betere/slechtere ideeen hebben dan onze beleidsmakers. Jammer genoeg dat er niemand luistert van hun of misschien zit e hier wel een verborgen politicus.quote:
natuur is mooiquote:
[..]
In een tochtig huisje in Frankrijk zitten en je verkneteren dat anderen misschien op papier een verlies van 60.000 euro hebben?
En ik hoef alleen maar gezond te blijven
no more ratrace for me
We kunnen toch ieder hondenhok voor 120% financieren ????
En dan nog extra lenen voor een kluivenbak
De tijd dat we rijker werden door de bubble verder op te blazen is voorbij, men wil weer werken en wonen, energiezuinig wonen , bouwen, investeren en belasting afdragen
Welvaart voor iedereen door arbeid.
Kom aan de slag
http://www.telegraaf.nl/i(...)n_woningmarkt__.html
quote:za 24 nov 2012, 08:00 | 20 reacties
De economische crisis slaat toe
Een reddingsplan voor de bouw- en woningmarkt
door Willem Vermeend en Rick van der Ploeg
AMSTERDAM - Alle signalen staan op rood. De kans is groot dat Nederland wegzakt in een diepe economische crisis. Dit jaar wordt ons land waarschijnlijk met een krimp geconfronteerd. Vergeleken met de meeste andere Europese landen doen we het bar slecht. In 2010 behoorde de Nederlandse economie nog tot de kopgroep van EU-landen met de best presenterende economieën. Nu zitten we in de achterhoede met landen als Spanje.
Vorige week schreven we dat met het regeerakkoord onze economie niet gaan redden. In tegendeel de maatregelen in het akkoord leiden tot het afremmen van de economische groei en het oplopen van de werkloosheid.
De economische malaise is nu vooral zichtbaar op de bouw -en woningmarkt. Die markt is tot stilstand gekomen. Er gaan steeds meer bouwbedrijven failliet, bouwvakkers worden massaal werkloos, de huizentransacties liggen op een laag niveau en de prijzen blijven dalen. Door deze neergang zullen ook andere bedrijfssectoren die direct of indirect met de bouw- en woningmarkt verbonden zijn hard geraakt worden. Zo komt een sneeuwbal effect opgang dat steeds moeilijker te stoppen valt. Daarom is het onbegrijpelijk dat Minister President Mark Rutte deze week nog liet weten dat hij niet extra wil investeren in de bouw om die sector uit het slop te halen. Blijkbaar heeft onze premier nog niet door dat deze sector op omvallen staat en andere sectoren in de val zal meeslepen.
Al tijdens de formatie van Rutte II zijn de onderhandelaars gewaarschuwd voor deze desastreuze ontwikkeling, maar ook toen hebben ze een goed doortimmerd plan van aanpak van vijftien partijen uit de bouwsector en de woningmarkt terzijde gelegd. In plaats daarvan zijn ze met ondoordachte maatregelen voor woningbouwcorporaties gekomen die niet alleen leiden tot minder huizenbouw en een rem op de verbeteringen van huurwoningen, maar ook tot het omvallen van een aantal corporaties
De bouw is motor van economie
De economische geschiedenis van ons land laat zien dat de bouw van cruciale betekenis is voor de ontwikkeling van onze economie en werkgelegenheid en dat een neergang de economische krimp zal versnellen. Daarmee neemt ook het risico toe dat Nederland de kostbare AAA-kredietstatus zal verliezen. Mede door deze hoge internationale rating kan ons land tegen de laagste rentes lenen om de staatsschuld te financieren. Een afwaardering zal leiden tot een hogere rente en dat betekent extra lasten voor de schatkist. Ook het bedrijfsleven zal in dat geval minder goedkoop kunnen lenen; dat zal de bedrijfsinvesteringen op een nog lager niveau brengen.
De neerwaartse spiraal kan alleen worden voorkomen door het regeerakkoord even ter zijde te leggen en snel een aantal noodmaatregelen te nemen. Die zijn door de sector zelf al aangedragen zodat er geen behoefte bestaat aan vertragende (ambtelijke) studiegroepen. Van essentieel belang is ook dat in het reddingsplan maatregelen worden opgenomen die er toe leiden dat de kredietkraan naar het bedrijfsleven en huizenkopers open wordt gezet. Zonder deze verruiming gaat het verder bergafwaarts. Daarnaast zou het kabinet actief mee moeten werken aan het voorstel van werkgeversvoorman Bernard Wientjes om banken en pensioenfondsen bij elkaar brengen zodat die voor aanzienlijke bedragen gaan beleggen in woninghypotheken.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 24-11-2012 12:01:39 ]
Ik lees in dit stukje alleen maar dat men pleit om de kredietkraan weer open te zetten, ik vind dit echt analoog aan een junk die weer vraagt om zijn volgende shotje. Het probleem oplossen doe je door te saneren, precies waar MR et al. mee bezig is.
In de beleving van MR kunnen ze van bovenaf een zachte landing bewerkstelligen, volslagen waanzin natuurlijk want deze crash valt niet te sturen.
Lol, de prijzen gaan gewoon weer omhoog, er komt nog wel een leuke inflatie aan..... Voorlopig is mijn huis minder waard, maar zolang ik niet hoef te verkopen zit ik 10x beter dan mensen in een klein huurhuisje terwijl dit mij netto weinig meer kost. En niet te vergeten dat ik over 20 jaar sowieso gratis woon.quote:
@MM:
Ik lees in dit stukje alleen maar dat men pleit om de kredietkraan weer open te zetten, ik vind dit echt analoog aan een junk die weer vraagt om zijn volgende shotje. Het probleem oplossen doe je door te saneren, precies waar MR et al. mee bezig is.
In de beleving van MR kunnen ze van bovenaf een zachte landing bewerkstelligen, volslagen waanzin natuurlijk want deze crash valt niet te sturen.
Jawel, we willen weer aan het werk, we moeten wel.quote:
@MM:
Ik lees in dit stukje alleen maar dat men pleit om de kredietkraan weer open te zetten, ik vind dit echt analoog aan een junk die weer vraagt om zijn volgende shotje. Het probleem oplossen doe je door te saneren, precies waar MR et al. mee bezig is.
Steeds meer lenen voor steeds meer uitkeringen is een doelloze weg, je krijgt de huizenprijs niet omhoog door oudere huurders te mollen, of de bouw stil te leggen.
Wat is ook het voordeel van een eeuwig stijgende huizenprijs, je kunt een auto kopen van de overwaarde of op vakantie gaan, maar het blijft geleend geld
Beter is het om ervoor te werken en leningen af te lossen
Wel door aan het werk te gaan brengen we de economie en het MKB weer in beweging, we kunnen niet blijven wachten tot bestedingen weer aantrekken doordat mensen weer meer gaan lenenquote:In de beleving van MR kunnen ze van bovenaf een zachte landing bewerkstelligen, volslagen waanzin natuurlijk want deze crash valt niet te sturen.
Er zitten teveel mensen in paniek thuis op de bank niets te doen, en bidden voor hogere huizenprijzen, ik zeg,
kom van die bank af en ga aan het werk
Mensen die werken kunnen hun hypotheek blijven betalen
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 24-11-2012 12:47:22 ]
Ik zeg schaf nu is al die tyfus maatregelen af en baseer alle inkomsten op inkomensbelasting en invoerbelasting(enkel als de rest van de westerse wereld dat ook nog doet) de rest is allemaal toch nutteloos. En de uitgaven enkel baseren op de 100% overheidstaken als dijken/infrastructuur bouwen, veiligheid en een basis sociaal vangnet. We weten zelf best hoe we ons geld uit willen geven. Geld pompen naar incompetente en corrupte ambtenaren hoort daar in mijn geval hoe dan ook niet bij.
Bedenk is hoeveel je aan belasting betaald. Inkomsten belasting en dan over je netto inkomen nog is btw bij het uitgeven en dan nog allemaal kut regeltjes want ow je bezit meer dan 10 000 jij bent wel HEUL rijk jij kan best wat geven aan meneer pietersen die in plaats van jou 60 uur per week 5 uurtjes per week kwijt is aan solliciteren maar in een huis woont dat groter is dan jij hebt en raad is hij heeft ook een auto nodig en vakantie en een led tv. Dat hij nu eigenlijk rijker is dan jij en daarnaast nog extra verdient met het verhandelen van gestolen scooter onderdelen daar moet je je echt niet druk om maken daar heb je immers geen tijd voor met je 60 uur.
Dit is wat er mis is met Nederland.
( ik wil mensen die Pietersen heten niet discrimineren: iedereen weet dat de fraudeur die bewust de boel extra vernaggelt vaak anders heten.)
Ik denk ook dat SAMSOM expres die inkomensafhankelijke zorgpremie en nivellering op tafel heeft gegooid als eis in de hoop dat Rutte zou afhaken, en hij zelf premie zou worden van een SP GL, ,CDA, PVDA kabinet, maar Rutte pikte het welquote:Op zaterdag 24 november 2012 13:59 schreef ebayaccountje het volgende:
de voorgaande generaties waren echt zulke prutsers overigens inclusief de nu zittende bestuurders. In plaats van marktwerking zijn er duizenden semi overheidsgroepjes die lekker aan lopen te kloten met belasting geld
Zo zie je dat het ze geen zak uitmaakt als ze maar de Premier-pet op krijgen
Nah ze staan geen van alle meer ergens voor, Het zou een hele verademing zijn als er is een partij komt die voor de volle 100% achter zijn ideologie staat. Voor mij is dat uiteraard marktwerking maar zelfs een 100% communistische partij zou ik op dit moment al een hele verademing vinden mits ze enigzins serieus te nemen zijn (geen piraten of alienpartij...).quote:
[..]
Ik denk ook dat SAMSOM expres die inkomensafhankelijke zorgpremie en nivellering op tafel heeft gegooid als eis in de hoop dat Rutte zou afhaken, en hij zelf premie zou worden van een SP GL, ,CDA, PVDA kabinet, maar Rutte pikte het wel
Zo zie je dat het ze geen zak uitmaakt als ze maar de Premier-pet op krijgen
Marktwerking maken ze niets van, overal worden kartels van gefabriceerd, ze willen alles controleren met regelsquote:
[..]
Nah ze staan geen van alle meer ergens voor, Het zou een hele verademing zijn als er is een partij komt die voor de volle 100% achter zijn ideologie staat. Voor mij is dat uiteraard marktwerking maar zelfs een 100% communistische partij zou ik op dit moment al een hele verademing vinden mits ze enigzins serieus te nemen zijn (geen piraten of alienpartij...).
Groen-Links ook , die gaat met alles akkoord, als e maar mogen regeren en minister kunen worden van iets
Net als die Hennnis die is met haar leuke koppie ingeruild voor die dikke van Baalen en die Hennis deed dat op voorwaarde dat ze minister zou worden, zodoende
Minister van Defensie, ze is toch niet meer dan een veredelde secretaresse daar
Er liggen enorme kansen voor Nederland, jammer genoeg laten we die allemaal links liggen en rommelen we met zijn allen binnen de marge.
Waar is de innovatie in Nederland gebleven?
Gewoon 500.000 flats slopen en nieuw bouwen met driedubbel glas op het zuiden, maar ook dat wil men niet, dat zijn de moneymakers voor de corporaties.quote:
Kunnen we de bouwsector niet aan het werkzetten om onze economie te verduurzamen. Sloop oude inefficienten gebouwen en zet er energieneutrale gebouwen voor terug.
Er liggen enorme kansen voor Nederland, jammer genoeg laten we die allemaal links liggen en rommelen we met zijn allen binnen de marge.
Waar is de innovatie in Nederland gebleven?
Die hokjes zijn neergezet voor 8000 gulden per stuk en brengen nu 8000 euro huur per jaar op, en dividend hoeven ze niet te betalen, dus verzon de overheid zelf een soort dividend
De prijzen zullen 'ooit' wel weer eens omhoog gaan maar voorlopig krijgen we nog een forse hoeveelheid huizenprijsdeflatie. De pensioenfondsen willen overigens alleen instappen als de overheid garant staat. Lol... dat betekend dat straks ook de reguliere pensioenen uit de staatskas moeten komen.quote:
Lol, de prijzen gaan gewoon weer omhoog, er komt nog wel een leuke inflatie aan.....
Gratis wonen? In Nederland? Dat kan alleen maar als je van een uitkering leeftquote:Voorlopig is mijn huis minder waard, maar zolang ik niet hoef te verkopen zit ik 10x beter dan mensen in een klein huurhuisje terwijl dit mij netto weinig meer kost. En niet te vergeten dat ik over 20 jaar sowieso gratis woon.
Als die gebouwen waren afgeschreven had dat gekund. Echter gelden in Nederland de basis regels van de economie niet voor vastgoed en blijven we daar maar schuld in pompen.quote:
Kunnen we de bouwsector niet aan het werkzetten om onze economie te verduurzamen. Sloop oude inefficienten gebouwen en zet er energieneutrale gebouwen voor terug.
Wie gaat die panden afschrijven? Ik neem aan dat dit een taak is voor de eigenaar
We rommelen maar wat aan omdat iedereen gratis rijk wilde worden en het gezonde verstand hebben afgezworen.quote:Er liggen enorme kansen voor Nederland, jammer genoeg laten we die allemaal links liggen en rommelen we met zijn allen binnen de marge.
Waar is de innovatie in Nederland gebleven?
Nederland heeft geen innovatieve bouwsector omdat dit niet nodig was mede dankzij het slechte beleid, de subsidies en de banken.
Vandaar dat ik geen traan kan laten over het faillissement van de bouwsector. Hopelijk verrijst er uit de as een bouwsector die meer oog heeft voor duurzaamheid. Helaas gaan we eerst nog door de afbraakfase heen, zit niks anders op vrees ik.
Nee dat kost alleen maar geld waarschijnlijk zijn de kosten van matriaal alleen al meer dan wat het opleverd, maar ja ons overheidje doet wel meer gekke dingen.quote:
Kunnen we de bouwsector niet aan het werkzetten om onze economie te verduurzamen. Sloop oude inefficienten gebouwen en zet er energieneutrale gebouwen voor terug.
Er liggen enorme kansen voor Nederland, jammer genoeg laten we die allemaal links liggen en rommelen we met zijn allen binnen de marge.
Waar is de innovatie in Nederland gebleven?
nou oude woningen kosten ook steeds meer geld aan onderhoud hoor en die voor 1980 gebouwd zijn, die zijn vaak zonder spouwmuurisolatie, zonder dubbel glas, oude bedrading, oude meterkast met verspillende blokverwarming en ramen en balkon op het Noordenquote:
[..]
Nee dat kost alleen maar geld waarschijnlijk zijn de kosten van matriaal alleen al meer dan wat het opleverd, maar ja ons overheidje doet wel meer gekke dingen.
Met zou in het bouwbesluit op moeten nemen dat nieuwe woningen en appartementen energieneutraal moeten zijn van 0 C tot 30C buitentemp
Als je er 100.000 per jaar doet dan ben je toch al 20 jaar bezig voor het hele huurbestand is vernieuwd
Dat kan allemaal wel zo zijn maar het is niet gratis en als de aankoopkosten niet tegen de besparing op wegen dan kan je het beter laten. Zeker aangezien we dit geld niet hebben want ja wij Nederlanders hebben onze welvaart tientallen jaren achter elkaar 'gekocht' met leningen. Beter dat we die eerst gaan aflossen. Daarnaast zijn er vele plaatsen waar dit geld beter op zijn plaats zou zijn als bijvoorbeeld gebruiken voor het afschaffen van de overdrachtsbelasting wat een beter effect heeft op de huizenmarkt en de flexibiliteit van alle Nederlanders met een koophuis vergroot.quote:
[..]
nou oude woningen kosten ook steeds meer geld aan onderhoud hoor en die voor 1980 gebouwd zijn, die zijn vaak zonder spouwmuurisolatie, zonder dubbel glas, oude bedrading, oude meterkast met verspillende blokverwarming en ramen en balkon op het Noorden
Met zou in het bouwbesluit op moeten nemen dat nieuwe woningen en appartementen energieneutraal moeten zijn van 0 C tot 30C buitentemp
Als je er 100.000 per jaar doet dan ben je toch al 20 jaar bezig voor het hele huurbestand is vernieuwd
Ik las het, wtf?quote:
[..]
De prijzen zullen 'ooit' wel weer eens omhoog gaan maar voorlopig krijgen we nog een forse hoeveelheid huizenprijsdeflatie. De pensioenfondsen willen overigens alleen instappen als de overheid garant staat. Lol... dat betekend dat straks ook de reguliere pensioenen uit de staatskas moeten komen.
Zoiets dus:quote:
Banken geen voorstander van Nationale Hypotheekbank
Ja dat. Maar waarom zou de staat in hemelsnaam weer alle risico's moeten lopen?quote:
[..]
Zoiets dus:
Banken geen voorstander van Nationale Hypotheekbank
De staat loopt toch geen extra risico? NHG heb je of niet. Maakt voor de staat geen reet uit of je hypotheek dan bij een bank of bij een pensioenfonds is ondergebracht.quote:
Ja dat. Maar waarom zou de staat in hemelsnaam weer alle risico's moeten lopen?
20-30 jaar later bubbel knapt weg pensioen geld en waarde huis! zitten we echt op te wachten jongens. Beetje jammer dat de lui die het verzieken er niks of weinig van zullen gaan merken.
Wat een logica weer echt.
En niet te vergeten; waar het omdraait dat de nu zittende luitjes wel hun pensioen behouden.
Lolwhut?quote:Op zaterdag 24 november 2012 21:27 schreef ebayaccountje het volgende:
Ja, nee dat is echt weer zo'n geniaal idee. De markt laakt zien dat hypotheken geen ruk waard zijn. Dit betekent natuurlijk dat we deze zwaar overgewaarde stukken moeten kopen met geld uit het pensioen potje alles om het knappen van deze bubbel nog ff 20-30 jaar uit te stellen zodat de nu zittende macht er geen last van heeft.
Je kunt als pensioenfonds toch beter je geld in NHG hypotheken steken en een rendement halen van 3 a 4 %, dan bv staatsobligaties opkopen die veel minder opbrengen?
Ik zeg doen.
Waarom denk je dat normale banken en investeerders het niet willen. De risico's zijn veel te groot doordat we een bubble hebben... en je vergelijkt met staatsobligaties die zijn veel betrouwbaarder je kan beter realistisch vergelijken met een pakket verdeeld over aandelen, obligaties en diverse andere investeringsmogelijkheden. Waarbij het risico in verhouding staat met het rendement. Niet laag rendement + hoog risico van hypotheken.quote:
[..]
Lolwhut?
Je kunt als pensioenfonds toch beter je geld in NHG hypotheken steken en een rendement halen van 3 a 4 %, dan bv staatsobligaties opkopen die veel minder opbrengen?
Ik zeg doen.
LOL. Waarom denk je dat banken ertegen zijn??? Dat is juist de kip met de gouden eieren... Geen risico, en een leuk rendement.quote:
Waarom denk je dat normale banken en investeerders het niet willen.
Ik heb liever dat mijn pensioenfonds hypotheken verstrekt (met als backup de NHG) als dat er 10 miljard in facebook wordt belegd....
Omdat er nu het nu tegen een realistische marktprijs gebeurt (tenminste deze houdt wel al rekening met alle overheidsbemoeienis).quote:
LOL. Waarom denk je dat banken ertegen zijn??? Dat is juist de kip met de gouden eieren... Geen risico, en een hoog rendement.
Het idee om pensioenfondsen dit te laten overnemen is erop gebaseerd om boven deze realistische marktprijs te komen om een crash te voorkomen. Het gedeelte boven deze realistische prijs kan je dus gewoon als verlies op de boeken zetten bij de hypotheken.
Oftewel het gedeelte dat je boven de realistische prijs komt te zitten een verlies aan de risico tot rendements verhouding. En wie heeft het over 10 miljard in facebook beleggen....
Praat geen onzin man. Wat is er nou mooier als geld uitlenen onder NHG garantie? Niks toch? Geen risico, en een gegarandeerd rendement.quote:
Het idee om pensioenfondsen dit te laten overnemen is erop gebaseerd om boven deze realistische marktprijs te komen om een crash te voorkomen. Het gedeelte boven deze realistische prijs kan je dus gewoon als verlies op de boeken zetten bij de hypotheken.
Dus niks geen verlies boeken. Hoe dan ook krijg je als pensioenfonds je geld dan toch wel. Vandaar dat de banken er niet vrolijk van worden. Dat is namelijk SERIEUZE concurrentie............
Ik. Want ik heb liever dat ze veilig beleggen als dat ze meelopen met elke hype...quote:En wie heeft het over 10 miljard in facebook beleggen....
Ja totdat de huizenmarkt toch instort en dan de pensioenen meesleurt, welk gat dan weer wordt opgevangen met belastinggeld dat we niet hebben.quote:
Dus het omslagsyteem gaat gewoon verder, nu met een hypotheek ertussen.
Tegenover de huizenmarkt staat laag gaat nog wat lager banken nemen hun verlies verschillende executie veilingen, we zitten de onoverkomelijke recessie nu uit en leven over een jaar of 5-10 weer gelukkig verder zonder grote zorgen over de te dure huizenprijzen en op instorten staande huizenmarkt en pensioenfondsen (en over 30 jaar ook nog kosten efficienter zonder de hypotheekrente aftrek).
De NHG is in feite gewoon de overheid dus dan mag de overheid gewoon de klap vangen. Komt dus op hetzelfde neer boel klapt de Nederlandse burger mag betalenquote:
[..]
Praat geen onzin man. Wat is er nou mooier als geld uitlenen onder NHG garantie? Niks toch? Geen risico, en een gegarandeerd rendement.
En dat is dus totaal niet relevant... Tenminste het is wel relevant maar niemand heeft het over facebook of meelopen met hypes. Wij verschillen in dit geval sterk van mening over wat goed en veilig beleggen inhoud maar dat was inmiddels al wel duidelijk.quote:
[..]
Ik. Want ik heb liever dat ze veilig beleggen als dat ze meelopen met elke hype...
De NHG is er al. Doet dus niet terzake, drogreden. Ik heb liever dat de winst in een pensioenfonds verdwijnt als in een bank.quote:
De NHG is in feite gewoon de overheid dus dan mag de overheid gewoon de klap vangen. Komt dus op hetzelfde neer boel klapt de Nederlandse burger mag betalen
Niet? Jij vindt het prima als ze beleggen in worldonline, facebook enz? Over luchtbellen gesproken....quote:
[..]
En dat is dus totaal niet relevant...
Ja en daar verdwijnt dus ook je risico dat veel te hoog is. En als de NHG klapt dan staat de NL overheid daarvoor garant daar komt dus de uiteindelijke financiele klap te liggen in deze.quote:
[..]
De NHG is er al. Doet dus niet terzake, drogreden. Ik heb liever dat de winst in een pensioenfonds verdwijnt als in een bank.
Nee jij roept in één keer beter dan 10 miljard in facebook beleggen. Welke mongool gaat nou zomaar even zijn geld bij een zwaar gehypet aandeel neer gooien. De pensioenfondsen en nl overheid zijn inderdaad niet zo handig met hun centjes maar zo erg is het nou ook weer niet. En dit is dan ook geen realistische vergelijking.quote:
[..]
Niet? Jij vindt het prima als ze beleggen in worldonline, facebook enz? Over luchtbellen gesproken....
En als de NHG 'klapt' (wat dat ook in godsnaam mag betekenen...) dan geef jij dus liever het geld aan een bank dan aan een pensioenfonds. Toch?quote:
Ja en daar verdwijnt dus ook je risico dat veel te hoog is. En als de NHG klapt dan staat de NL overheid daarvoor garant daar komt dus de uiteindelijke financiele klap te liggen in deze.
Denk er inderdaad maar eens op je gemak over na....quote:
maar ik ben film kijken, reageer morgen misschien nog wel een keertje.
Ik heb liever dat een bank geld verliest dan de nl overheid want dat betalen de burgers ik dus. En als de NHG klat = failliet gaat in het rood duikt, duidelijker?quote:
[..]
En als de NHG 'klapt' (wat dat ook in godsnaam mag betekenen...) dan geef jij dus liever het geld aan een bank dan aan een pensioenfonds. Toch?
Nee hoor dat is echt niet nodig weekend is lekker hoofd leeg maken, maandag moet er weer van alles in.quote:
[..]
Denk er inderdaad maar eens op je gemak over na....
Nee, het is je nog steeds niet duidelijk.... Als de NHG 'klapt' dan verliest de staat en gaat dat geld naar de bank(en). Punt. Tenzij een pensioenfonds (deels) die taken overneemt. Dan gaat het geld (deels) naar het pensioenfonds. Voor de overheid maakt het niet uit, die is exact evenveel geld kwijt.... duidelijker?quote:
Ik heb liever dat een bank geld verliest dan de nl overheid want dat betalen de burgers ik dus. En als de NHG klat = failliet gaat in het rood duikt, duidelijker?
Als mensen de hypotheek niet kunnen betalen wordt huis verkocht de restschuld die dan overblijft is voor de NHG. Als de huizenprijs zwaar daalt dan zijn er veel van deze restschulden dan kan de NHG het dus niet meer betalen. In de statuten staat dat de overheid deze schuld dan overneemt dus betaald de NL burger.
https://www.nhg.nl/filead(...)In_een_oogopslag.pdf
Applause... En aan wie heb je liever dat de NL burger dat dan betaald? Aan de bank of aan zijn pensioenfonds?quote:
De NHG staat garant voor +/- 136 miljard ze hebben 770 miljoen aan activa.
Als mensen de hypotheek niet kunnen betalen wordt huis verkocht de restschuld die dan overblijft is voor de NHG. Als de huizenprijs zwaar daalt dan zijn er veel van deze restschulden dan kan de NHG het dus niet meer betalen. In de statuten staat dat de overheid deze schuld dan overneemt dus betaald de NL burger.
Haha je vat het niet hellemaal. Ik heb 2 appels en ik beloof er 4 aan jan nu heb ik tada -2 appels. Dus 2 appels schuld, zo'n schuld kan je niet gebruiken om iemand weer 2 appels te geven want je hebt geen appels.quote:
[..]
Applause... En aan wie heb je liever dat de NL burger dat dan betaald? Aan de bank of aan zijn pensioenfonds?
Zucht...quote:
Haha je vat het niet hellemaal. Ik heb 2 appels en ik beloof er 4 aan jan nu heb ik tada -2 appels. Dus 2 appels schuld, zo'n schuld kan je niet gebruiken om iemand weer 2 appels te geven want je hebt geen appels.
Ga jij inderdaad je hoofd maar even leeg maken want het past er inderdaad allemaal niet echt meer in he....
Jawel hoor maar we hadden het over de risico's van de rendementen waren we al afgestapt omdat ik al duidelijk had gemaakt dat deze hele regeling is om de winst/risico verhouding slechter te maken dan andere financiele producten in de markt omdat de huizenprijs onhoudbaarhoog is.quote:
[..]
Zucht...
Ga jij inderdaad je hoofd maar even leeg maken want het past er inderdaad allemaal niet echt meer in he....
Op dit moment gaat er overigens niks mijn hoofd in want ik leer hier niks
ik zie dit meer als een soort lesje voor de andere gebruikers XDGa maar film kijken zoals je beloofd had...quote:
Jawel hoor maar we hadden het over de risico's van de rendementen waren we al afgestapt omdat ik al duidelijk had gemaakt dat deze hele regeling is om de winst/risico verhouding slechter te maken dan andere financiele producten in de markt omdat de huizenprijs onhoudbaarhoog is.
Lijkt me verstandiger....ja moet je ophouden met pratenquote:
[..]
Ga maar film kijken zoals je beloofd had...
Bij deze dan. Het schiet sowieso toch niet echt op als iemand het verschil tussen de NHG, een bank en een pensioenfonds niet begrijpt. Have fun. Ik slinger zo ook even XBMC aan.quote:
ja moet je ophouden met praten
Er is maar 1 oplossing van het hele huizenprobleem en dat is 0 bemoeienis van de overheid. Want juist al die bemoeienis (HRA, NHG,subsidies, bouwvoorschriften ,grondspeculatie etc..etc..) hebben de hele markt naar de haaien geholpen.
Ambtenaren die zichzelf werkloos maken, dat zal nooit gebeuren. Ik voorspel nu al dat de overheid de komende 30 jaar blijft roepen dat "de overheid kleiner moet", maar het tegenovergestelde doet.quote:
Er is maar 1 oplossing van het hele huizenprobleem en dat is 0 bemoeienis van de overheid. Want juist al die bemoeienis (HRA, NHG,subsidies, bouwvoorschriften ,grondspeculatie etc..etc..) hebben de hele markt naar de haaien geholpen.
uiteraard en meer geld zoals de EU die 5% meer wil om te strooienquote:
[..]
Ambtenaren die zichzelf werkloos maken, dat zal nooit gebeuren. Ik voorspel nu al dat de overheid de komende 30 jaar blijft roepen dat "de overheid kleiner moet", maar het tegenovergestelde doet.
terwijl er al een heel groot deel van 400 miljard aan landbouwsubsidies naar de rijken in Frankrijk gaat
Lol, moest ff aan Fannie Mae en Freddy Mac denken.quote:
[..]
Praat geen onzin man. Wat is er nou mooier als geld uitlenen onder NHG garantie? Niks toch? Geen risico, en een gegarandeerd rendement.
Dus niks geen verlies boeken. Hoe dan ook krijg je als pensioenfonds je geld dan toch wel. Vandaar dat de banken er niet vrolijk van worden. Dat is namelijk SERIEUZE concurrentie............
[..]
Ik. Want ik heb liever dat ze veilig beleggen als dat ze meelopen met elke hype...
Iedere Amerikaan moest een huis kunnen kopen van Bush. We weten hoe dat afliep.
Maar goed, het zou inderdaad best een goede concurrent zijn die de geldverstrekking weer op gang zou moeten brengen. Weinig risico voor de pensioenen imho en een boost voor de economie.
Ik ben benieuwd onder welke voorwaarden en welke tarieven deze toko geld zou verstrekken.
Als je nu wat eigen geld meeneemt krijg je amper korting terwijl het risicoprofiel een stuk lager ligt.
Zou er hierdoor daadwerkelijk een markt kunnen ontstaan?
Ik neem aan dat je naar jezelf referereert. Anders is het wel een heel goedkope poging om jezelf beter voor te doen door mensen die je niet begrijpt uit frustratie maar naar beneden probeert te trekken.quote:
[..]
Bij deze dan. Het schiet sowieso toch niet echt op als iemand het verschil tussen de NHG, een bank en een pensioenfonds niet begrijpt. Have fun. Ik slinger zo ook even XBMC aan.
Ja.quote:Op zondag 25 november 2012 14:04 schreef ebayaccountje het volgende:
Ik neem aan dat je naar jezelf referereert.
http://www.omroepwest.nl/(...)eer-erfpacht-betalen
Voor bestaande hypotheken zou dat toch nog niet aangepast worden,dus de VEH heef het alleen over de nieuw af te sluiten hypotheken de komende maand. Wat een jankballen zijn het toch bij de VEH.quote:'Meer tijd voor overstap naar spaarhypotheek'
AMERSFOORT - De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat mensen met een aflossingsvrije hypotheek meer tijd krijgen die om te zetten naar een spaarhypotheek.
De Tweede Kamer besloot onlangs dat 1 januari de deadline is om over te stappen. VEH wil die deadline verplaatsen naar 1 juni, liet de vereniging maandag weten.
Het kabinet wil af van aflossingsvrije hypotheken. De fiscale voordelen hiervan - maximale hypotheekaftrek- verdwijnen. Wie zo'n lening heeft, moet overstappen op andere hypotheekvormen.
De deadline van 1 januari is voor banken te kort dag om dergelijke omzettingen nog te realiseren, vindt de vereniging.
Een andere reden voor uitstel tot 1 juni is volgens Eigen huis de zorgplicht die hypotheekadviseurs hebben om hun klanten te informeren. Door de trage besluitvorming in de Tweede Kamer hebben de adviseurs nauwelijks de tijd gehad om hun klanten in te lichten over belangrijke fiscale wijzigingen en de mogelijkheden om hierop te reageren.
Volgens Eigen Huis staat er in Nederland 350 miljard aan aflossingsvrije hypotheken uit, de helft van de totale hypotheekschuld
Van enkele tientjes per jaar naar ongeveer 1000 euro, da's toch niet veel? Een vergelijkbaar klein kaveltje zou grofweg 100.000 euro kosten als de gemeente z'n zin krijgt, dan is 1% per jaar toch bar weinig?quote:
Zoiets lijkt me wel behoorlijk invloed te hebben op de vraagprijs:
http://www.omroepwest.nl/(...)eer-erfpacht-betalen
En dat per 2016 pas...
In ander nieuws: gisteren vlogen de TE KOOP borden letterlijk door de straat! Er hing geen bord (okee, van de 2 stuks) meer aan de gevel
Van 20 euro naar 1000 euro in 4 jaar tijd, reken dat even procentueel gezien om.quote:
[..]
Van enkele tientjes per jaar naar ongeveer 1000 euro, da's toch niet veel? Een vergelijkbaar klein kaveltje zou grofweg 100.000 euro kosten als de gemeente z'n zin krijgt, dan is 1% per jaar toch bar weinig?
En dat per 2016 pas...
maar het is ook aftrekbaar , dan is t echt nietsquote:Op maandag 26 november 2012 08:53 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Van 20 euro naar 1000 euro in 4 jaar tijd, reken dat even procentueel gezien om.
netto 600 euro of wel 50 euro per maand.
meeste mensen betalen aan zinloze niet aftrekbare servicekosten het tigvoudige
tig voudige, tig begint bij twintig, nou ken ik weinig objecten die 1000 euro servicekosten per maand hebben.quote:
[..]
maar het is ook aftrekbaar , dan is t echt niets
netto 600 euro of wel 50 euro per maand.
meeste mensen betalen aan zinloze niet aftrekbare servicekosten het tigvoudige
Zinloze servicekosten? Ik ben toch blij dat de lift blijft werken en ze binnenkort met het buitenonderhoud beginnen, enz...... .
lezenquote:
[..]
tig voudige, tig begint bij twintig, nou ken ik weinig objecten die 1000 euro servicekosten per maand hebben.
Zinloze servicekosten? Ik ben toch blij dat de lift blijft werken en ze binnenkort met het buitenonderhoud beginnen, enz...... .
quote:Begin 2016 moeten ze rond de 1.000 euro per jaar afdragen aan de gemeente.
Lezen, ik had het over jou bewering van tigvoudige servicekosten.quote:
Dus kom maar op met je objecten die tigvoudige servicekosten hebben.
nou ik vind 50 euro netto per maand niet veel voor een kavel,quote:
[..]
Lezen, ik had het over jou bewering van tigvoudige servicekosten.
Dus kom maar op met je objecten die tigvoudige servicekosten hebben.
en zeker omdat zij totaal geen servicekosten hebben
En om terug te komen opmijn vraag toon ons wat objecten die het tigvoudige aan servicekosten hebben zoals je beweerde. En nee huur is geen servicekosten.
ik betaal liever 50 euro erfpacht dan 75 euro servicekostenquote:
Maar waarom zit je dan servicekosten te vergelijken met opstal gelden, het is net alsof je appels met tartaartjes aan het vergelijken bent, beide kun je eten maar zijn toch 2 verschillende voedselgroepen.
En om terug te komen opmijn vraag toon ons wat objecten die het tigvoudige aan servicekosten hebben zoals je beweerde. En nee huur is geen servicekosten.
Er zullen zelfs wel mensen zijn die erfpacht en servicekosten betalen, maar daar gaat het niet om, ik wacht nog op je objecten die het tigvoudige euro meer servicekosten hebben, geen tig erbij.quote:
[..]
ik betaal liever 50 euro erfpacht dan 75 euro servicekosten
Kom op zeg basisschoool wiskunde ken je ook al niet meer lijkt het wel.
nee die zijn er nietquote:
[..]
Er zullen zelfs wel mensen zijn die erfpacht en servicekosten betalen,
Jij betaalt servicekosten en anderen erfpacht
Klopt inderdaad geen ruk van dat bericht en veroorzaakt onrust, maar daar is de VEH goed in. Gaat volgens mij ook alleen over nieuwe gevallen.quote:
[..]
Voor bestaande hypotheken zou dat toch nog niet aangepast worden,dus de VEH heef het alleen over de nieuw af te sluiten hypotheken de komende maand. Wat een jankballen zijn het toch bij de VEH.
Lijkt mij ook. Als je nu een aflossingvrij hebt en je gaat niet verhuizen of je hypotheek onderbrengen bij een ander hoef je helemaal niks te veranderen. Pas bij afsluiten nieuw hypotheek of verlenging bij aankoop andere woning moet het veranderd worden.quote:
[..]
Klopt inderdaad geen ruk van dat bericht en veroorzaakt onrust, maar daar is de VEH goed in. Gaat volgens mij ook alleen over nieuwe gevallen.
Maar als in die servicekosten een erfpacht component zit kun je die vervolgens natuurlijk wel weer aftrekken.quote:
[..]
nee die zijn er niet
Jij betaalt servicekosten en anderen erfpacht
Nou... Als ik mijn oog had laten vallen op zo'n pand en ik hoor ineens dat ik de komende 50 jaar minimaal 50K extra kwijt ben, ga ik toch echt ff over de prijs praten.quote:
Van enkele tientjes per jaar naar ongeveer 1000 euro, da's toch niet veel? Een vergelijkbaar klein kaveltje zou grofweg 100.000 euro kosten als de gemeente z'n zin krijgt, dan is 1% per jaar toch bar weinig?
En dat per 2016 pas...
Naar aanleiding van een artikel in diverse media is verwarring ontstaan:
Ook na 1 januari blijft de rente op aflossingsvrije hypotheken aftrekbaar.
Vanaf 1 januari kunnen geen nieuwe aflossingsvrije hypotheken meer worden afgesloten. In tegenstelling tot wat het artikel in diverse media vermeldt komt er géén verplichting om bestaande aflossingsvrije hypotheken om te zetten naar andere hypotheekvormen. Omzetting kan in sommige gevallen wel verstandig zijn. Het pleidooi van Vereniging Eigen Huis van vandaag is er op gericht om die omzetting langer mogelijk te maken.
Als men dan eens serieus zou zeggen in het persbericht in welke gevallen nu echt omzetting in een aflossingsvrije component wel verstandig zou zijn. Maar dat is blijkbaar wederom al teveel gevraagd van deze partij .quote:
Omzetting kan in sommige gevallen wel verstandig zijn
http://forum.huizenmarkt-zeepbel.nl/
mhhh benieuwd wat dat gaat wordenquote:
Fok, GoT en viva forum krijgen een geduchte concurrent. Haal jullie bidmatjes maar tevoorschijn, kom van je zolderkamer en verlaat de AEX want vanaf nu hebben zowel voorstanders als tegenstanders van de huizenmarkt-zeepbel hun eigen medium om nader tot elkaar te komen:
http://forum.huizenmarkt-zeepbel.nl/
LOL. Alsof je daar ongecensureerd je mening kunt ventileren...quote:
want vanaf nu hebben zowel voorstanders als tegenstanders van de huizenmarkt-zeepbel hun eigen medium om nader tot elkaar te komen:
Ga weg man, als je niet verzuurd genoeg bent worden je posts verwijderd. Het al dan niet aanwezig zijn van een forum doet daar niets aan af. Dat forum wordt hooguit een broedplaats van narcisten, maar zal never een volwaardig discussieplatform worden.
Ligt aan de inhoud van de deelnemers. Mijn ervaring is dat er de laatste tijd meer aandacht is voor de zeepbel, de ontkenning is bij de meeste mensen wel weg. De vraag is nu... hoe verder. Huizen zijn nog steeds onbetaalbaar voor de starter, kopers zitten vaak nog vast in een uitzichtloze situatie en de bouwvakkers zitten werkeloos thuis... Dat is funest voor de economie, frustreert de arbeidsmobiliteit, mensen kunnen hun wensen niet realiseren en het leid uiteindelijk alleen maar tot een onwenselijke situatie waarin we allemaal verliezers zijn.quote:
[..]
mhhh benieuwd wat dat gaat worden
Gewoon registeren en optimistisch blijven, tenslotte hebben we mensen zoals jij nodig om ons van repliek te dienen, houd de meeste narcisten en pessimisten scherpquote:
[..]
LOL. Alsof je daar ongecensureerd je mening kunt ventileren...
Ga weg man, als je niet verzuurd genoeg bent worden je posts verwijderd. Het al dan niet aanwezig zijn van een forum doet daar niets aan af. Dat forum wordt hooguit een broedplaats van narcisten, maar zal never een volwaardig discussieplatform worden.
Volgens mij heeft hij/zij een ban en zoals je weet mag je niet posten op fok onder een kloon accountquote:
Kan Censuur-123 niet zelf komen spammen?
knoop dat inderdaad maar goed in de orenquote:
[..]
Volgens mij heeft hij/zij een ban en zoals je weet mag je niet posten op fok onder een kloon account
Iedere oetlul kan een forum in 15 minuten online krijgen. En dat blijkt ook wel.quote:
Gewoon registeren en optimistisch blijven, tenslotte hebben we mensen zoals jij nodig om ons van repliek te dienen, houd de meeste narcisten en pessimisten scherp
En ik zou me best willen registreren, maar ik weet nu al dat als ik niet met de stroom mee lul, ik geband wordt. (Want zeepbel gedachte moet worden volgehouden...)
Dus allemaal veel succes daar, zonder tegengas kunnen jullie elkaar elke dag gelijk geven. Mooi man.
ze letten daar wat beter op inhoudelijke argumenten. hier mag je in aex gewoon alle poep eruit laten spuiten zonder enige onderbouwing, waar jij een mooi voorbeeld van bent.quote:
[..]
Iedere oetlul kan een forum in 15 minuten online krijgen. En dat blijkt ook wel.
En ik zou me best willen registreren, maar ik weet nu al dat als ik niet met de stroom mee lul, ik geband wordt. (Want zeepbel gedachte moet worden volgehouden...)
Dus allemaal veel succes daar, zonder tegengas kunnen jullie elkaar elke dag gelijk geven. Mooi man.
Hmmm... Xeno is het niet met je eens, die nodigde me net nog min of meer uit...quote:
ze letten daar wat beter op inhoudelijke argumenten. hier mag je in aex gewoon alle poep eruit laten spuiten zonder enige onderbouwing, waar jij een mooi voorbeeld van bent.
Is het een idee dat jullie samen even per dm of pm overleggen? Nu komt het totaal van jullie een beetje erg knullig over namelijk....
ja, het is een samenzwering tegen jou, normaal overleggen we altijd, maar vandaag had ie hoofdpijn. sorryquote:
[..]
Hmmm... Xeno is het niet met je eens, die nodigde me net nog min of meer uit...
Is het een idee dat jullie samen even per dm of pm overleggen? Nu komt het totaal van jullie een beetje erg knullig over namelijk....
ik geloof niet dat Censuur-123 nou helemaal geband is vanwege zijn inhoudelijkheid, en neem aan dat het ook niet de bedoeling is dat hij hier klantjes laat werven.quote:
[..]
ze letten daar wat beter op inhoudelijke argumenten. hier mag je in aex gewoon alle poep eruit laten spuiten zonder enige onderbouwing, waar jij een mooi voorbeeld van bent.
Ehmmm... dat soort details wil ik nou juist NIET weten. Dat is tussen jullie,quote:
normaal overleggen we altijd, maar vandaag had ie hoofdpijn. sorry
Juist tegengas is heel belangrijk om te voorkomen dat je teveel in je eigen argumenten verzand raakt. Ik waardeer het juist dat jij mij iedere keer weer erop wijst dat ik een enorme huurschuld voor de boeg hebquote:
Iedere oetlul kan een forum in 15 minuten online krijgen. En dat blijkt ook wel.
En ik zou me best willen registreren, maar ik weet nu al dat als ik niet met de stroom mee lul, ik geband wordt. (Want zeepbel gedachte moet worden volgehouden...)
Dus allemaal veel succes daar, zonder tegengas kunnen jullie elkaar elke dag gelijk geven. Mooi man.
ik denk ik verklaar het even, zodat je begrijpt waarom het wat knullig overkwam. ok? goedzo.quote:
[..]
Ehmmm... dat soort details wil ik nou juist NIET weten. Dat is tussen jullie,
Hoofdpijn is anders heel vervelend hoorquote:
[..]
Ehmmm... dat soort details wil ik nou juist NIET weten. Dat is tussen jullie,
Ieder zijn meug. Wat mij betreft leef je je maar volledig uit op/met/in Xeno.quote:
ik denk ik verklaar het even, zodat je begrijpt waarom het wat knullig overkwam. ok? goedzo.
Hij/zij laat niks werven, ik wijs jullie alleen maar even op de mogelijkheid van dit nieuwe discussieplatformquote:
[..]
ik geloof niet dat Censuur-123 nou helemaal geband is vanwege zijn inhoudelijkheid, en neem aan dat het ook niet de bedoeling is dat hij hier klantjes laat werven.
alles stond nog op 0 net. ik stap wel in als het eenmaal loopt. omdat die site natuurlijk goud isquote:
[..]
Hij/zij laat niks werven, ik wijs jullie alleen maar even op de mogelijkheid van dit nieuwe discussieplatform
OW, had ik je al verteld hoe dramatisch die huurschuld gaat stijgen de komende jaren? Niet? Doe zelf eens rekenen dan... 5% + inflatie en dat 10 jaar lang...quote:
Juist tegengas is heel belangrijk om te voorkomen dat je teveel in je eigen argumenten verzand raakt. Ik waardeer het juist dat jij mij iedere keer weer erop wijst dat ik een enorme huurschuld voor de boeg heb
Je zult maar naar die zeeperd geluisterd hebben de afgelopen 9 jaar...
Nou... ik zie net dat de admin een subforum genaamd 'onderwaarde' heeft ingevoerdquote:
[..]
alles stond nog op 0 net. ik stap wel in als het eenmaal loopt. omdat die site natuurlijk goud is
Misschien moet ik even wat gaan 'spammen' op het viva forum, ik klop mijn bidmatje alvast maar even uit
De betaalbaarheid gaat inderdaad steeds verder omlaag.quote:
ook de teneur. heerlijk. iedereen ziet gewoon inmiddels wel dat het alleen nog omlaag kan. alleen de downtjes zelf niet.
daardoor worden woningen goedkoper en is het juist betaalbaarder en leef je niet tot je 80e in een zeepbel.quote:
[..]
De betaalbaarheid gaat inderdaad steeds verder omlaag.
mensen die zeggen dat dit erg is voor jongeren die nog moeten kopen begrijpen het niet.Ja man...quote:
Daardoor worden woningen goedkoper en is het juist betaalbaarder en leef je niet tot je 80e in een zeepbel.
Ja, dat deed Censuur-123 ook iets te nadrukkelijk, met als gevolg aufwiedersehentotnooitweer.quote:
[..]
Hij/zij laat niks werven, ik wijs jullie alleen maar even op de mogelijkheid van dit nieuwe discussieplatform
Wel bijzonder dat het topic meteen draait met posts waarbij iedereen voor downtjes uitmaakt. Maar da's niet persoonlijk hoor, want als je maar generaliseert is dat heel normaal.
Doe geen moeite...quote:
Ik zal vragen aan de admin of hij/zij de nodige smileys wil installeren op het forum
Net als op de weblog, zal vast elke reactie op het forum minimaal een forse smile uitlokken.
En een selfdestruct button. Oh nee, die heeft onze vakantieparkbewoner niet nodig, die zit al ingebakkenquote:
Ik zal vragen aan de admin of hij/zij de nodige smileys wil installeren op het forum
dit soort sneren vind je wel kunnen? mhhh. ik zie toch dat je met 2 maten meet jongeman!quote:
[..]
En een selfdestruct button. Oh nee, die heeft onze vakantieparkbewoner niet nodig, die zit al ingebakken
geen sneer, hij woont op een vakantiepark en heeft een pletoria aan rechtzaken lopen. Zou zomaar te maken kunnen hebben met zijn opstelling.quote:
[..]
dit soort sneren vind je wel kunnen? mhhh. ik zie toch dat je met 2 maten meet jongeman!
Koop recreatiewoning, of huur? (Dat laatste zou een hoop van zijn frustraties verklaren...)quote:
geen sneer, hij woont op een vakantiepark en heeft een pletoria aan rechtzaken lopen.
ik zou ook eerder op een camping gaan wonen dan dat ik op dit moment zou gaan kopen. ik begrijp hem wel.quote:
[..]
geen sneer, hij woont op een vakantiepark en heeft een pletoria aan rechtzaken lopen. Zou zomaar te maken kunnen hebben met zijn opstelling.
Ik ken mensen die op een vakantiepark wonen en geen eens belasting betalen, slimme zet hoorquote:
[..]
geen sneer, hij woont op een vakantiepark en heeft een pletoria aan rechtzaken lopen. Zou zomaar te maken kunnen hebben met zijn opstelling.
Sommige mensen zullen zelfs wel moeten...quote:
ik zou ook eerder op een camping gaan wonen dan dat ik op dit moment zou gaan kopen. ik begrijp hem wel.
Eigenaar die hoopt dat ie er kaveltjes van kan maken. Zeg maar het soort lieden waar Remco schurft aan heeft.quote:
[..]
Koop recreatiewoning, of huur? (Dat laatste zou een hoop van zijn frustraties verklaren...)
Zo'n recreatiewoning is vaak heel betaalbaar, vooral buiten het seizoen.quote:
[..]
ik zou ook eerder op een camping gaan wonen dan dat ik op dit moment zou gaan kopen. ik begrijp hem wel.
Daar hoef je niet voor op een vakantiepark te wonen hoor...quote:
Ik ken mensen die op een vakantiepark wonen en geen eens belasting betalen, slimme zet hoor
gezien mijn spaartegoed zal ik niet onder de moetertjes vallen gelukkigquote:
[..]
Sommige mensen zullen zelfs wel moeten...
als je geen werk hebt hoef je ook niet echt belasting te betalen he. * hug voor jou *quote:
[..]
Daar hoef je niet voor op een vakantiepark te wonen hoor...
Ligt eraan hoelang je nog gedwongen blijft huren...quote:
gezien mijn spaartegoed zal ik niet onder de moetertjes vallen gelukkig
In tegenstelling tot Censuur-123, die stuurt Xenobinol/ComplexConjugate langs om reclame te maken voor zijn site. De advocaatkosten zullen wel knellen.quote:
[..]
gezien mijn spaartegoed zal ik niet onder de moetertjes vallen gelukkig
ik betaal nu 500 per maand. als ik zoiets koop betaal ik 150 per maand vve onzin, hoop gedoe, zelf nog onderhoud dit dat. ik vind het wel een goede deal. wordt het veel duurder dan ga ik gezellig de camping opquote:
[..]
Ligt eraan hoelang je nog gedwongen blijft huren...
complex is integere persoon.quote:
[..]
In tegenstelling tot Censuur-123, die stuurt Xenobinol/ComplexConjugate langs om reclame te maken voor zijn site. De advocaatkosten zullen wel knellen.
Ik ook. 501,- om exact te zijn. Incl. ORV.quote:
Huur ze.
WTF? Waarom zet men een helikopter in om wat krakers te verwijderen?quote:Ontruiming kraakpanden Amsterdam
De Mobiele Eenheid (ME) is dinsdagochtend in alle vroegte begonnen met het ontruimen van een aantal kraakpanden in de binnenstad van Amsterdam.
Het gaat om panden in de Ombilinstraat, Valentijnkade en Tweede Jan Steenstraat. Bij de ontruiming zijn veel agenten aanwezig. Ook cirkelt er een politie helikopter boven de binnenstad. Voor zover bekend verloopt alles tot nu toe rustig.
Gisteravond ontruimde de ME al drie panden in de Czaar Peterstraat. Ook dat ging zonder slag of stoot, want de krakers hadden de woningen al vrijwillig verlaten.
bron: Telegraaf
Onderhoud? OZB? Daling huizenprijzen? Je rekent je rijk!quote:
[..]
Ik ook. 501,- om exact te zijn. Incl. ORV.
Huur ze.
Geen kift, je hebt het beter voor elkaar dan ik.
Korte termijn denken v.w.b. de daling van huizenprijzen. Over langere tijd helpt de inflatie een handje en wordt je huis meer waard. Tevens heb je je lasten in eigen hand. Een huurder wordt ieder jaar opgescheept met huurverhogingen, mag niks aan zijn huis aanpassen en zal uiteindelijke niks hebben in de vorm van vermogen.quote:
[..]
Onderhoud? OZB? Daling huizenprijzen? Je rekent je rijk!
Geen kift, je hebt het beter voor elkaar dan ik.
Doe ik zelf, dus de arbeid is gratis, en het materiaal zijn de kosten niet. (Als je alles moet uitbesteden zou dat overigens best een dure hobby kunnen zijn.)quote:
Peanuts. Iets meer dan 200,- per jaar geloof ik. (Edit: 182,- per jaar)quote:OZB?
Dat is alleen op papier, ik wil toch niet weg. Dus aan een stijging heb ik overigens ook niks.quote:Daling huizenprijzen?
Jij bent dus handig, ik niet. Uiteindelijk zou ik daar toch een flink bedrag voor moeten reserveren.
Een dak, nieuwe CV, houtwerk, dan heb je het over enorme bedragen.
Geen waardevermeerdering, maar puur kapot-slaan.
Maar goed dat een verhuurder dat op geen enkele manier doorberekend in de huur, en dat voor niks doetquote:
klopt, dan blijft onderhoud staan.
Jij bent dus handig, ik niet. Uiteindelijk zou ik daar toch een flink bedrag voor moeten reserveren.
Een dak, nieuwe CV, houtwerk, dan heb je het over enorme bedragen.
Geen waardevermeerdering, maar puur kapot-slaan.
Dat dak ligt een beetje aan de staat van de woning. Ik verwacht niet dat ik binnen 50 jaar iets aan het dak moet doen. CV-ketel heb ik niet, dus die kosten vallen af. Houtwerk is een kwestie van onderhouden, dan kan het zo 100 jaar mee. (al moet ik toegeven dat ik eigenlijk alle klussen wel leuk vindt, maar schilderen heb ik echt een grafhekel aan.... Maar ja, het moet maar.quote:
Uiteindelijk zou ik daar toch een flink bedrag voor moeten reserveren.
Een dak, nieuwe CV, houtwerk, dan heb je het over enorme bedragen.
)Dat is wel een interessante. Ik zit natuurlijk in een kippenhok zonder lift en de verhuurder doet zo min mogelijk aan onderhoud. Servicekosten 25,- en de huur steeg 150,- in 10 jaar.quote:
[..]
Maar goed dat een verhuurder dat op geen enkele manier doorberekend in de huur, en dat voor niks doet
Wel betaal ik natuurlijk de rekening via de Greenchoice.
Nog maar 270 euro bruto hypotheek kosten per maand. + 100 euro servicekosten, komende maand wordt het buitenwerk geschilderd, wat ben ik toch blij dat ik dat niet zelf hoef te doen.quote:
[..]
Onderhoud? OZB? Daling huizenprijzen? Je rekent je rijk!
Geen kift, je hebt het beter voor elkaar dan ik.
Ten opzicht van nieuwe huurders die rond de 660 per maand als huur inclusief die 100 euro servicekosten betalen.
http://www.nu.nl/economie(...)huurdersheffing.htmlquote:DEN HAAG - Problemen die ontstaan door het invoeren van een verhuurdersheffing van twee miljard voor woningcorporaties kunnen worden voorkomen door deze heffing te koppelen aan de opbrengst van huren.
http://www.nu.nl/economie/2969048/zware-terugval-in-bouw.htmlquote:Zware terugval in de bouw
AMSTERDAM - De malaise in de bouw houdt voorlopig aan. De totale bouwproductie daalt in 2012 met 7 procent en volgend jaar met nog eens 3 procent.
De zwaarste klappen vallen in de woningbouw, waar de investeringen dit jaar en volgend jaar met 16 procent dalen.
Die hele angst en drama is reinste onzin.quote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)huurdersheffing.html
Als je eens uitrekent hoeveel de huurdersheffing de gemiddelde verhuurder per VHE (VerHuurbareEenheid) kost en het afzet tegen de omzet en winst die de gemiddelde woningcorporatie maakt is er niks aan de hand(controleer maar eens wat jaarstukken van corporaties).
Maar men is nu al wel preventief huurders aan het waarschuwen dat de huur flink omhoog gaat want anders komen ze echt niet meer rond hoor. I say bullshit.
Corporaties hebben te lang de illusie gehad dat zij commercieele instellingen zijn ipv te doen wat ze moeten doen, namelijk een maatschappelijke dienst verlenen zonder winstoogmerk.
Reken het eens uit, en zet het eens af?quote:
[..]
Die hele angst en drama is reinste onzin.
Als je eens uitrekent hoeveel de huurdersheffing de gemiddelde verhuurder per VHE (VerHuurbareEenheid) kost en het afzet tegen de omzet en winst die de gemiddelde woningcorporatie maakt is er niks aan de hand(controleer maar eens wat jaarstukken van corporaties).
Maar men is nu al wel preventief huurders aan het waarschuwen dat de huur flink omhoog gaat want anders komen ze echt niet meer rond hoor. I say bullshit.
Corporaties hebben te lang de illusie gehad dat zij commercieele instellingen zijn ipv te doen wat ze moeten doen, namelijk een maatschappelijke dienst verlenen zonder winstoogmerk.
Paar dagen geleden al eens gedaan. Op dit moment even geen zin in. (okee lame, maar nu even geen tijd voor / zin in) Maar misschien dat ik er in een latere post op terugkom met cijfers en verdere onderbouwing.quote:
[..]
Reken het eens uit, en zet het eens af?
Het zogenaamde lijden van verhuurders, zijn diezelfde verhuurders schromelijk aan het overdrijven. Wat logisch is, want dat is in het eigen belang.
No probs, wanneer je later wel tijd en zin hebt, graag, ik ben wel nieuwsgierig naar de cijfersquote:
[..]
Paar dagen geleden al eens gedaan. Op dit moment even geen zin in. (okee lame, maar nu even geen tijd voor / zin in) Maar misschien dat ik er in een latere post op terugkom met cijfers en verdere onderbouwing.
Het zogenaamde lijden van verhuurders, zijn diezelfde verhuurders schromelijk aan het overdrijven. Wat logisch is, want dat is in het eigen belang.
Ongetwijfeld is het zwaar overdreven: alle participanten overdrijven op dit moment (huurders, eigenaren, bouwers, corporaties, etc). Een beetje een nieuwe trend, volgens mij overgenomen uit het voetbal (iedereen speelt de stervende zwaan, en natuurlijk staat de ander altijd buitenspel, en ik niet).
Neemt niet weg dat er een structureel probleem zit: Nederland heeft een enorm waterhoofd aan 'sociale' huisvesting, en dat maakt dat andere investeerders enorm kopschuw zijn om te investeren in een woonareaal. En woningbouwcorporaties, die geacht worden fors te investeren in wijkvernieuwing, denken ook: ow ja, wat hierna?
Normaliter zou het geen issue moeten zijn omdat wat de corporaties laten liggen opgevuld zou worden door andere investeerders, gegeven een bestaande woonvraag. Voorlopig even niet dus. Een maximalisering van de huur op een percentage van de 'WOZ waarde' is daarom totaal onhoudbaar, onzinnig en contraproductief.
Het is ook een bizar feit, want als de marktrente boven de 5% stijgt kun je nooit of te nimmer een pand gaan verhuren voor maar 5% van de wozwaarde, zonder verlies te gaan draaien.quote:
Een maximalisering van de huur op een percentage van de 'WOZ waarde' is daarom totaal onhoudbaar, onzinnig en contraproductief
Die wozwaarde fluctueert sowieso, en wat gaat de overheid bedenken als de rente tot 12 % stijgt (begin jaren 80 scenario) , en dus de woz waardes met 40% kelderen gaan dan alle zittende huurders een huurverlaging krijgen.
Oh, maar heel veel mensen vinden dat het de taak van corporaties is om verliesgevend (aan hen) te verhuren hoor. Dat geld motte ze maar bij de buurman gaan hale.quote:
[..]
Het is ook een bizar feit, want als de marktrente boven de 5% stijgt kun je nooit of te nimmer een pand gaan verhuren voor maar 5% van de wozwaarde, zonder verlies te gaan draaien.
Die wozwaarde fluctueert sowieso, en wat gaat de overheid bedenken als de rente tot 12 % stijgt (begin jaren 80 scenario) , en dus de woz waardes met 40% kelderen gaan dan alle zittende huurders een huurverlaging krijgen.
In het nu artikel kun je doorklikken naar de PDF met de berekening hoe men hierop uitgekomen is, ik ben benieuwd wat bierie's krtitiek hierop is.quote:'Woningcorporaties verliezen 1 miljard door verhuurdersheffing'
AMSTERDAM - Door de geplande maatregelen voor de woningcorporaties, zoals de verhuurdersheffing van 2 miljard, zullen de corporaties in totaal 1 miljard euro verliezen in 2017.
Foto: Thinkstock
Dit blijkt woensdag uit berekeningen (pdf) van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB)..........
Hier was ik altijd een beetje nieuwsgierig naar:quote:
In het nu artikel kun je doorklikken naar de PDF met de berekening hoe men hierop uitgekomen is, ik ben benieuwd wat bierie's krtitiek hierop is.
1) Bruto jaarinkomen in ¤
2) Toegestane huurverhoging boven inflatie (%)
3) Aantal huishoudens in sociale huurwoning
< 33.000 - 1,5 - 1.572.000
33.000-43.000 - 2,5 - 284.000
> 43.000 - 6,5 - 410.000
410.000 huishoudens met een inkomen > 43.000 die in een sociale huurwoning zitten
Zie ik wat over het hoofd, of moet je die 760 en 551 euro juist optellen i.p.v. van elkaar aftrekkenquote:In de regio Midden-Noord-Brabant wordt vanaf 2014 per huurhuis 551 euro minder huuropbrengst binnengehaald door woningcorporaties.
De corporaties moeten dan ook per woning 760 euro verhuurderheffing betalen. Dat komt per saldo neer op 209 euro per woning.:
Zie hier: http://www.nu.nl/economie(...)huurdersheffing.html
Dat dacht ik ook even, maar dat zou neer komen op een extra huur van 46,- per maand per woning. En aangezien het leeuwendeel van de sociale huurders qua jaarinkomen < 33.000 heeft, en dus een bescheiden verhoging, lijkt me dat ook een beetje veel van het goede.quote:
Zou er dan niet meer ipv minder huurinkomsten moeten staan, dat er in die controle iets is misgegaan.
EDIT:
Hier klopt het wel.quote:In de regio Zeeuwsch-Vlaanderen wordt vanaf 2014 per huurhuis 701 euro minder huuropbrengst binnengehaald door woningcorporaties.
De corporaties moeten dan ook per woning 501 euro verhuurderheffing betalen. Dat komt per saldo neer op 1202 euro per woning.
[ Bericht 12% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 28-11-2012 21:25:56 ]
Mja, voor de verhuurders beter, maar liever gewoon de oude huren iets omhoog en de nieuwe iets omlaag. Lijkt me nog eerlijker.quote:
Een mooie reden om de huren eens gelijk te trekken. Mensen die jaren in een huis zitten betalen de helft van de buren die er net zijn gaan wonen. Dan hebben de verhuurders geen problemen meer.
Sodeju.... we hebben echt een vastgoedzeepbel van mythische proporties in de polderquote:EC bekijkt Nederlandse huizenbubbel
Een opmerkelijk bericht. De Europese Commissie start een “diepgaand onderzoek” naar de Nederlandse economie, vanwege “economische onevenwichtigheden”. De Commissie doelt op de gemiddeld hoge hypotheekschulden in relatie tot de dalende huizenmarkt. De evaluatie maakt deel uit van een nieuw waarschuwingsinstrumentarium, om economische problemen bij lidstaten eerder te signaleren.
Van Persbureau Reuters:
The European Commission will launch an in-depth investigation into the Dutch economy to assess the risks of a housing bubble in the country, the executive arm of the European Union said on Wednesday. "There is a need to investigate more in-depth the potential risks stemming from a very elevated level of private sector debt in combination with high house prices," the Commission said in a statement.
Achilleshiel vastgoed zeepbel
De Italiaanse zakenkrant Il Sole 24 Ore zette afgelopen september al eens de nodige Nederlandse cijfers op een rij. Via Google vertaling:
Het niveau van de hypotheek is gegaan door zo 50% van het BBP in 1995 tot de huidige 111%, het hoogste niveau in Europa. Aan het einde van 2011, de omvang van de leningen bedroeg ¤ 670 miljard, meer dan het dubbele van de prive-deposito's van 332 miljard euro. (…) Achter de gevel van stabiliteit van een triple-A land schuilt een achilleshiel die vastgoed zeepbel wordt genoemd.
bron
Overigens staan Nederlanders voor meer dan 1000 miljard in het krijt (bron: Ernst & Young).
De prijzen van Hollandse koopdozen gaat gegarandeerd met MINSTENS 50% dalen
en de hypotheek die je kunt krijgen daalt evenredig, dus nu krijg jij een hypotheek van 250.000 waardoor je dat huis van 300.000 niet kunt kopen, en straks kost dat huis nog maar 200.000 euro, maar krijg je maar een hypotheek van 150.000.quote:
[..]
Sodeju.... we hebben echt een vastgoedzeepbel van mythische proporties in de polder
Overigens staan Nederlanders voor meer dan 1000 miljard in het krijt (bron: Ernst & Young).
De prijzen van Hollandse koopdozen gaat gegarandeerd met MINSTENS 50% dalen
Maw, wat buiten bereik was blijft buiten bereik, wat helaas is voor jou.
dan gaan straks banken hier ook bailouts krijgen net zoals in spanje.quote:
De prijzen van Hollandse koopdozen gaat gegarandeerd met MINSTENS 50% dalen
eerlijk is een woonlastenaftrek, dus ook voor huurdersquote:
[..]
Mja, voor de verhuurders beter, maar liever gewoon de oude huren iets omhoog en de nieuwe iets omlaag. Lijkt me nog eerlijker.
daar zal de Europese banktoezichthouder wel eens Nederland strak de les lezen over die hypotheekrisico's en terechtquote:
[..]
dan gaan straks banken hier ook bailouts krijgen net zoals in spanje.
straks moet Spanje opdraaien voor de Nederlandse Hypotheken
quote:
[..]
eerlijk is een woonlastenaftrek, dus ook voor huurders
Nog eerlijker is het om gewoon een grote reset te geven en alle bankerekeningen op 0 te zetten iedereen op een stoel te zetten de muziek te laten beginnen en een stoelendans te houden, dit doen we dan elke 5 jaar.
Alleen al het belachelijke idee dat leven eerlijk zou moeten zijn? Hoe eerlijk is het dat wij in het rijke westen geboren zijn en we door marktprotectie ervoor zorgen dat 3e wereldlanden geen toegang tot onze markten hebben, dat we landbouw overschotten die met subsisidie gemaakt worden dumpen in de 3e wereldn. Onze woonlasten discussie is niet meer dan een typisch 1e wereld probleem wat ook nog eens door een stel huilies tot ongekende propoerties opgeblazen wordt.
Blok heeft ook alleen maar voor ogen om zogenaamde 'scheefhuurders' te transformeren tot scheefleners. Helaas voor hem gaat dat natuurlijk niet gebeuren zolang de huizenprijzen flink blijven dalen. Met een lullige 6,5% + inflatie loont het nog altijd om lekker te blijven zitten waar je zit.quote:Kabinet zet verhuurderheffing door
Door Fleur de Bruijn
Het kabinet wil het regeerakkoord niet meer aanpassen en gaat de omstreden verhuurderheffing doorzetten
Minister Stef Blok (Wonen) zei woensdag in een Kamerdebat dat hij vasthoudt aan invoering van de heffing van twee miljard euro bij woningcorporaties, maar dat dit wel ‘goed en gedegen' moet gebeuren.
De heffing is volgens het kabinet mogelijk als de woningcorporaties de huren mogen gaan verhogen. Volgens het Centraal Planbureau (CPB) kunnen de corporaties daarmee 'meer dan voldoende' extra inkomsten binnenhalen om de heffing te betalen.
Woedende reacties
Op de heffing is door woningcorporaties woedend gereageerd. Ook de oppositiepartijen in de Kamer waren woensdag kritisch en riepen VVD en PvdA op de plannen te herzien of in te trekken.
De heffing leidt volgens oppositiepartijen tot het faillissement van corporaties en bouwbedrijven en tot het ontslag van nog eens 20.000 bouwvakkers. Blok gaf toe dat individuele corporaties in de problemen kunnen komen, maar die moeten dan huizenbezit verkopen of samengaan met sterkere corporaties.
Geen alternatief
In een vijftal rapporten werd de afgelopen tijd ook de noodklok geluid over de kabinetsplannen voor de woningmarkt. Blok noemde de rampscenario's sterk overdreven. Inmiddels zitten CPB en de vijf organisaties om de tafel om de verschillen in hun conclusies op te helderen. De VVD-minister wil de Kamer binnen twee weken het resultaat van dat overleg sturen.
"We vragen van iedereen een bijdrage, dus ook van de corporaties. Vaak heeft dat pijnlijke consequenties, maar vaak ook is er geen alternatief. We moeten elkaar niet aanpraten dat er veel manieren zijn om 2 miljard uit de sector te halen'', zo waarschuwde Blok Kamerleden.
Hogere huur
Hij stelde dat het Centraal Fonds Volkshuisvesting in zijn rapport over de verhuurderheffing geen rekening houdt met verkopen door corporaties van woningen, bijvoorbeeld aan de eigen huurders.
Volgens Blok valt te verwachten dat door de huurverhoging steeds meer mensen de afweging zullen maken dat ze met de hogere huur net zo goed een hypotheek kunnen nemen om hun huurwoning te kopen.
Eerste Kamer
De kritische oppositie is voor het kabinet in de Tweede Kamer niet meteen een probleem; daar hebben VVD en PvdA een meerderheid. Maar in de Senaat heeft Blok wel steun van oppositiepartijen nodig.
Veel zal dan ook afhangen van de uitwerking van de plannen, waarschijnlijk komend voorjaar.
bron:BNR
Eerst nog maar eens zien wat Brussel te zeggen heeft over de riante leensubsidie en het risico wat dit vormt voor de Nederlandse economie, de gevolgen van jarenlange subsidie op lenen begint nu heel erg duidelijk vormen aan te nemen en nog tienduizenden Nederlanders gaan daardoor hun baan verliezen, in de financiële problemen komen. Jammer Stef.... straks heeft jouw kabinet wel hele andere problemen aan het hoofd dan een paar duizend zogenaamde scheefhuurders
Mr. Stef Blok Burns zegt:
En xeno vond deze wel van hem op toepassing
Als de overheid de economie niet wil gaan stimuleren dan gaat het nog veel dieper in 2014quote:
[..]
http://www.nu.nl/economie/2969048/zware-terugval-in-bouw.html
Eergisteren was er een pipo op BNR die riep dat de bouw in 2015 weer kon gaat groeien. De voorwaarde daarvoor was dat er in 2014 al weer een flinke verhoging moest komen van het aantal vergunningaanvragen. Waar deze joker het op baseerde dat dit ging gebeuren was mij volkomen onduidelijk.quote:
[..]
Als de overheid de economie niet wil gaan stimuleren dan gaat het nog veel dieper in 2014
In plaats van in te zetten op een korte maar hevige crash gaan onze verlichte leiders de pijn proberen uit te smeren over 20, 30 of 40 jaar. Volslagen waanzin natuurlijk
Onverantwoordelijk gedrag heeft geleid tot de huizenmarkt zeepbel en nog meer onverantwoordelijk beleid zal de prijzen in stand proberen te houden ten koste van alle andere economische activiteiten. De criminelen die dit systeem besturen horen gewoon in de gevangenis te zitten want het zijn financiële terroristen
Liever 50.000 bouwvakkers en 200.000 werknemers in afhankelijke bedrijven in de steun, dan dat er 100.000 huizen 10.000 minder waard wordenquote:
Onverantwoordelijk gedrag heeft geleid tot de huizenmarkt zeepbel en nog meer onverantwoordelijk beleid zal de prijzen in stand proberen te houden ten koste van alle andere economische activiteiten. De criminelen die dit systeem besturen horen gewoon in de gevangenis te zitten want het zijn financiële terroristen
We betalen gewoon meer belasting en pesten de huurders hun huis uit
Volgens mij is dit al aan de gang.quote:
[..]
In plaats van in te zetten op een korte maar hevige crash gaan onze verlichte leiders de pijn proberen uit te smeren over 20, 30 of 40 jaar. Volslagen waanzin natuurlijk
http://beursgorilla.nl/einde_crisis_huizenmarkt_niet_in_zichtquote:De boodschap was duidelijk: niet tornen aan de hypotheekrenteaftrek. Toch werd door kabinet Rutte II gekort. Er zijn helaas geen positieve bijdragen van de coalitie aan de huizenmarkt.
De huizenmarkt zit het laatste jaar helemaal op slot en het wordt alleen maar erger, de zg. duidelijkheid in het regeerakkoord ten spijt. Al jaren achtereen is een trend naar beneden zichtbaar en er lijkt geen einde aan de tunnel te komen.
Het begon allemaal met de kredietcrisis van 2008. Die begon in de Verenigde Staten, maar sloeg snel over naar alle landen van de Westerse wereld. Het voortbestaan van banken hing aan een zijden draadje en alleen door steun van de overheid konden ze overleven. De tijd dat de bomen tot in de hemel groeiden was definitief voorbij.
Weer een stukje dat een oproep bevat voor de overheid om de lucht in de zeepbel te houden:quote:
[..]
http://beursgorilla.nl/einde_crisis_huizenmarkt_niet_in_zicht
Omdat de makelaar die verderop als voorbeeld genoemd word het kennelijk niet kan? Waarom kan de markt dat dan niet? Juist... omdat ze geen kapitaal hebben!!!quote:"Overheid moet katalysator worden"
Haha...quote:Een andere mogelijkheid zou zijn om de daling van de huizenprijzen te stoppen. Immers, als huizen weer duurder worden, zullen kopers sneller toehappen. Het is precies als met aandelen: zodra een belegger het gevoel heeft dat de bodem is bereikt, stapt hij weer in.
Dus 100% aflossingsvrij en gesubsidieerd lenen, generatiehypotheek etc... waren nodig om nog te kunnen kopen. Dat omdat men zich wilde inkopen in een SPECULATIEVE zeepbel. Dus mensen moeten niet kopen omdat ze een dak boven hun hoofd nodig hebben, NEE.... je moet nu kopen voordat het duurder wordt
Wat een waanzin.... Hetzelfde weer doen en dan een andere uitkomst verwachten
De hele financiële wereld zit vol met dit soort cliniclowns, als die lui hun oren laten uitspuiten komt het er via het andere oor weer uit
http://www.nu.nl/economie(...)ociale-huurders.htmlquote:MEPPEL - Doordat projecten stopgezet moeten worden, krijgen veel sociale huurders de komende jaren te maken met langere wachtlijsten.
Een nieuwe badkamer of keuken kunnen zij voorlopig vergeten, zegt Sandra Korthuis, directeur van woningcorporatie Woonconcept, donderdag.
ach zeurpiet dan moeten ze leeg gekomen woningen sneller verkopen, hebben de huurders ook een feestjequote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ociale-huurders.html
Tja en tegen die tijd denken ze, dan gaan we nu maar kopen en dat is dan ineens niet meer mogelijk ondanks de lage prijzen.quote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ociale-huurders.html
Vind de run einde dit jaar wel logisch, nu kan het nog. Daarna misschien nooit meer voor sommige en de rest van leven overgeleverd zijn aan private verhuur? Nee dank je!
Zouden ze die sowieso dan wel gekregen hebben? Dacht het niet... dit is gewoon stemmingmakerij tegen de verhuurdersheffing. Ineens zijn corporaties bedrijven die gulzig strooien met badkamers, keukens en tochtstripsquote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ociale-huurders.html
Geloof jij dat nu werkelijk? Dat zou dan betekenen dat de markt definitief op slot gaat, voor altijd.quote:
Tja en tegen die tijd denken ze, dan gaan we nu maar kopen en dat is dan ineens niet meer mogelijk ondanks de lage prijzen.
Vind de run einde dit jaar wel logisch, nu kan het nog. Daarna misschien nooit meer voor sommige en de rest van leven overgeleverd zijn aan private verhuur? Nee dank je!
Gaat natuurlijk niet gebeuren... het lijkt mij veel duidelijker dat het nemen van verlies nog geen optie is voor velen maar uiteindelijk is dat natuurlijk de enige optie die resteert. Tenzij de overheid de subsidiekraan echt volledig van de muur trekt... gaat echter niet gebeuren met de enorme bubbel in staatsleningen. NL gaat zeer binnenkort zijn AAA status verliezen
Staat voor vervanging eigenlijk een aantal decennia, of loop ik de kans dat het voor die tijd cultureel erfgoed geworden is.quote:Een nieuwe badkamer of keuken kunnen zij voorlopig vergeten, zegt Sandra Korthuis, directeur van woningcorporatie Woonconcept, donderdag.
Nou volgens mij heb ik toch uit de mond van je grote vriend xeno nog wel eens verhalen gehoord dat er een zonneboiler oid bij hem geinstalleerd was.quote:
[..]
Zouden ze die sowieso dan wel gekregen hebben? Dacht het niet... dit is gewoon stemmingmakerij tegen de verhuurdersheffing. Ineens zijn corporaties bedrijven die gulzig strooien met badkamers, keukens en tochtstrips
Nota bene met overheidssubsidiequote:
[..]
Nou volgens mij heb ik toch uit de mond van je grote vriend xeno nog wel eens verhalen gehoord dat er een zonneboiler oid bij hem geinstalleerd was.
Op een gegeven moment kan je die badkamer tegels gewoon voor veel poen verkopen op MP of ebayquote:
[..]
Staat voor vervanging eigenlijk een aantal decennia, of loop ik de kans dat het voor die tijd cultureel erfgoed geworden is.
Weet iemand wat een antieke wc pot doet?
De koopmarkt gaat/is op slot.quote:
[..]
Geloof jij dat nu werkelijk? Dat zou dan betekenen dat de markt definitief op slot gaat, voor altijd.
Gaat natuurlijk niet gebeuren... het lijkt mij veel duidelijker dat het nemen van verlies nog geen optie is voor velen maar uiteindelijk is dat natuurlijk de enige optie die resteert. Tenzij de overheid de subsidiekraan echt volledig van de muur trekt... gaat echter niet gebeuren met de enorme bubbel in staatsleningen. NL gaat zeer binnenkort zijn AAA status verliezen
De private verhuurmarkt begint met bloeien. Mensen die nu 2 woningen hebben kunnen nog wel eens als spekkoper uit de strijd komen.
Raar maar waar.
gaan gemeentes die voor vele miljarden aan grond hebben dan volbouwen met huurwoningen ??quote:
[..]
De koopmarkt gaat/is op slot.
De private verhuurmarkt begint met bloeien. Mensen die nu 2 woningen hebben kunnen nog wel eens als spekkoper uit de strijd komen.
Raar maar waar.
Natuurlijk... iedereen blijft eeuwig leven, mensen gaan nooit meer scheiden en bouwbedrijven heffen zich voorgoed op.quote:
De 'markt' stagneert door de uitval van starters die hun hoofd door de strop kunnen/willen steken.
De echte markt gaat nu een kans krijgen, het zal nog even duren voordat iedereen bereid is zijn verlies te nemen maar dit gaat gebeuren, er is immers geen alternatief meer.
Dus mensen gaan straks huren van mensen die huren van de bankquote:De private verhuurmarkt begint met bloeien. Mensen die nu 2 woningen hebben kunnen nog wel eens als spekkoper uit de strijd komen.
en 'Met rente'
Als het die kant op gaat dan zal de bank gegarandeerd om een bijstorting gaan vragen, want als dat lucratief begint te worden dan zullen ze zeker niet nalaten. Die poen steken ze toch echt liever zelf in de eigen zak.quote:Raar maar waar.
Nog 44 jaartjes, dan is ie pas antiek.quote:
[..]
Op een gegeven moment kan je die badkamer tegels gewoon voor veel poen verkopen op MP of ebay
Weet iemand wat een antieke wc pot doet?
[ Bericht 17% gewijzigd door BertV op 29-11-2012 16:06:58 ]
Op een gegeven moment bereikt het zijn intrensieke waarde, die ligt nu nog lager de de marktprijs en zeker dan de vraagprijs. Echter wordt nu geprobeerd die intresieke waarde omhoog te krijgen door forse huurverhogingen toe te staan. Straks zullen bedrijven die panden goedkoop overnemen (van scheidingen, overleiden enz) en deze gaan verhuren omdat dat lucratief is vanwege deze hogere huren. Een particulier kan dan niet meer kopen alleen huren.quote:
[..]
Natuurlijk... iedereen blijft eeuwig leven, mensen gaan nooit meer scheiden en bouwbedrijven heffen zich voorgoed op.
De 'markt' stagneert door de uitval van starters die hun hoofd door de strop kunnen/willen steken.
De echte markt gaat nu een kans krijgen, het zal nog even duren voordat iedereen bereid is zijn verlies te nemen maar dit gaat gebeuren, er is immers geen alternatief meer.
[..]
Dus mensen gaan straks huren van mensen die huren van de bank
en 'Met rente'
[..]
Als het die kant op gaat dan zal de bank gegarandeerd om een bijstorting gaan vragen, want als dat lucratief begint te worden dan zullen ze zeker niet nalaten. Die poen steken ze toch echt liever zelf in de eigen zak.
Je opmerking mbt bijstorting snap ik niet. Ik geef namelijk aan de de bodem hoger wordt en dus de daling beperkt is.
Je hebt echt oogkleppen op.
Bedrijven die moeten lenen van de bank gaan die woningen niet kopen, ja... tegen absolute bodemprijzen. Wie gaat die verliezen nemen? De banken? Ik voorzie eerder dat de banken de corporaties van de toekomst worden in dat geval.quote:
Op een gegeven moment bereikt het zijn intrensieke waarde, die ligt nu nog lager de de marktprijs en zeker dan de vraagprijs. Echter wordt nu geprobeerd die intresieke waarde omhoog te krijgen door forse huurverhogingen toe te staan. Straks zullen bedrijven die panden goedkoop overnemen (van scheidingen, overleiden enz) en deze gaan verhuren omdat dat lucratief is vanwege deze hogere huren. Een particulier kan dan niet meer kopen alleen huren.
Je opmerking mbt bijstorting snap ik niet. Ik geef namelijk aan de de bodem hoger wordt en dus de daling beperkt is.
Je hebt echt oogkleppen op.
Met bijstorting doel ik op het onder water staan van de hypotheek. Als de bank nog 2 ton van je krijgt maar de waarde van de woning is maar 1 ton dan willen ze geld zien zodra ze dat bij je kunnen halen. Zoals jij aangeeft kunnen ze dat krijgen want die vastgoedmagnaat met zijn twee woningen loopt helemaal binnen... toch?
Met dank aan de dubbele (!) renteaftrek...quote:
[..]
De koopmarkt gaat/is op slot.
De private verhuurmarkt begint met bloeien. Mensen die nu 2 woningen hebben kunnen nog wel eens als spekkoper uit de strijd komen.
Raar maar waar.
Als ik met een buisinessplan kom waarmee ik een rendement van 10% kan halen dan krijg ik dat echt wel gefinancierd, linksom of rechtsom.... Wie het verlies op de verkoop neemt staat dara los van.quote:
[..]
Bedrijven die moeten lenen van de bank gaan die woningen niet kopen, ja... tegen absolute bodemprijzen. Wie gaat die verliezen nemen? De banken? Ik voorzie eerder dat de banken de corporaties van de toekomst worden in dat geval.
Met bijstorting doel ik op het onder water staan van de hypotheek. Als de bank nog 2 ton van je krijgt maar de waarde van de woning is maar 1 ton dan willen ze geld zien zodra ze dat bij je kunnen halen. Zoals jij aangeeft kunnen ze dat krijgen want die vastgoedmagnaat met zijn twee woningen loopt helemaal binnen... toch?
De bank trekt je het vel niet over de neus, zeker niet als je goede vooruitzichten hebt.
Die vervalt zodra je verhuurt heb ik begrepen. Maar zonder nieuwbouw en een vrij(ere) huurmarkt is het wel interessant hoor, pandjesbaas zijn.quote:
[..]
Met dank aan de dubbele (!) renteaftrek...
Misschien dat dit voor NHG hypotheken gaat werken maar ik vermoed dat Kareltje dan wel zelf met een soortgelijk plan komt. Huizen zelf opkopen en gaan verhuren kan maar zo het nieuwe verdien model worden. Maar of bedrijven hier geld voor gaan krijgen van de banken? Eerst verlies nemen om het vervolgens over de loop van tientallen jaren goed te kunnen maken? Lijkt mij niet dat banken daar de deur voor gaan openhouden. Pas als ze de verliezen op een ander af kunnen wentelen hebben ze daar oor na. De vraag is dus... wie gaat de rekening van de zeepbel betalen?quote:
Als ik met een buisinessplan kom waarmee ik een rendement van 10% kan halen dan krijg ik dat echt wel gefinancierd, linksom of rechtsom.... Wie het verlies op de verkoop neemt staat dara los van.
De bank trekt je het vel niet over de neus, zeker niet als je goede vooruitzichten hebt.
Een nationaal opkoopfonds voor onderwaterwoningen.... dat Rutte et al. daar nog niet opgekomen is
De nieuwbouw wil men straks weer als eerste aan de praat krijgen, de economie draait immers op productie. Het hele huidige probleem concentreert zich maar om 1 vraagstuk: Wie gaat de rekening betalen.quote:
[..]
Die vervalt zodra je verhuurt heb ik begrepen. Maar zonder nieuwbouw en een vrij(ere) huurmarkt is het wel interessant hoor, pandjesbaas zijn.
Zelfde zie je in Griekenland, fuck de Grieken!!! Wie neemt de slechte investeringen over van de banken en andere beleggers die domme dingen hebben gedaan. We zijn al een paar jaartjes bezig de schulden over te hevelen van de private naar de publieke sector, pas als dat proces is afgerond dan mag Griekenland klappen. Tot die tijd mogen de Grieken lekker lijden onder de bezuinigingen en mag hun economie volledig gesloopt worden. Feitelijk gebeurt hier in NL hetzelfde maar concentreert dit zich momenteel rond de bouwsector, ik voorspel echter dat deze handelswijze ook snel andere economische sectoren hard gaat raken, het kan niet anders.
Feitelijk betalen wij met de oplopende staatsschulden voor het 'sloopfonds' van de banken
Waarschijnlijk denkt men dat het enige alternatief WOIII is
Als mijn huis onderwater staat en ik moet verkopen en verlies nemen, dan is dat mijn verlies of dat van NHG of dat van de bank.
De nieuwe koper heeft daar niets mee te maken.
Onze economie draait niet meer op productie, al heel lang niet meer trouwens...
Als jij persoonlijk verlies gaat nemen dan is de bank wel bereid om een nieuwe lening uit te geven aan een particulier of bedrijf. Huizen zijn nog prima verkoopbaar tegen de marktprijs en die mensen krijgen ook gewoon een hypotheek. De media doet net alsof niemand meer kan lenen, dat is klinkklare onzin. Banken verstrekken echter niet meer de hypotheken die sommigen nodig hebben om hun droomhuis te kopen.quote:
Sorry maar je spoort echt niet. Of je wilt het niet begrijpen....
Als mijn huis onderwater staat en ik moet verkopen en verlies nemen, dan is dat mijn verlies of dat van NHG of dat van de bank.
De nieuwe koper heeft daar niets mee te maken.
Kareltje wil zelfs helemaal stoppen met de executieveilingen voor NHG huisjes, hij gaat ze liever zelf verkopen en mogelijk zelfs verhuren. Als dat laatste interessant word dan gaan ze die kans echt niet onbenut laten.
Dan weet je ook meteen waarom we speculatieve zeepbellen nodig hebben... Helaas voor ons nemen 'de producenten' steeds minder genoegen met ons monopolygeld. Die zijn hard bezig de bestedingen binnen hun interne economieën aan te jagen. Mogen wij straks tegen lage kosten hun spulletjes in elkaar lijmenquote:Onze economie draait niet meer op productie, al heel lang niet meer trouwens...
Maar voor wiequote:
[..]
De nieuwbouw wil men straks weer als eerste aan de praat krijgen, de economie draait immers op productie.
de ouderen gaan naar andere landen en nemen een villa of huis in Spanje of Frankrijk en de corporaties moeten 1.000.000 woningen verkopen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 29-11-2012 20:01:07 ]
Deze pipo?quote:
[..]
Eergisteren was er een pipo op BNR die riep dat de bouw in 2015 weer kon gaat groeien. De voorwaarde daarvoor was dat er in 2014 al weer een flinke verhoging moest komen van het aantal vergunningaanvragen. Waar deze joker het op baseerde dat dit ging gebeuren was mij volkomen onduidelijk.
In plaats van in te zetten op een korte maar hevige crash gaan onze verlichte leiders de pijn proberen uit te smeren over 20, 30 of 40 jaar. Volslagen waanzin natuurlijk
Onverantwoordelijk gedrag heeft geleid tot de huizenmarkt zeepbel en nog meer onverantwoordelijk beleid zal de prijzen in stand proberen te houden ten koste van alle andere economische activiteiten. De criminelen die dit systeem besturen horen gewoon in de gevangenis te zitten want het zijn financiële terroristen
Die roept al een paar jaar hoor.
Een jaar? Elco roept al sinds 2007 dat de wereld vergaat, in zijn specifieke geval is dat natuurlijk ook zo. Althans... de mannetjes waarvoor hij zijn best doet in en buiten de eerste kamer. Kwalijke zaak dat een lid van de eerste kamer er een baantje als lobbyist op nahoudt.quote:
[..]
Deze pipo?
[ afbeelding ]
quote:Corporatiebestuurders verdienen weer meer
DEN HAAG - Bestuurders van woningbouwcorporaties verdienden in 2011 weer meer dan het jaar ervoor. Dat meldde minister Stef Blok (Wonen) donderdag aan de Tweede Kamer.
[knip...]
Een bestuurder met 229 woningen in beheer vergaarde in 2011 een salaris van 248.000 euro.
http://www.nuzakelijk.nl/(...)ienen-weer-meer.html
Wat een verantwoording!
Het was mij nog niet opgevallen hoe bizar veel je op Eelco lijkt.quote:
[..]
Een jaar? Elco roept al sinds 2007 dat de wereld vergaat, in zijn specifieke geval is dat natuurlijk ook zo. Althans... de mannetjes waarvoor hij zijn best doet in en buiten de eerste kamer. Kwalijke zaak dat een lid van de eerste kamer er een baantje als lobbyist op nahoudt.
Wat een sufkippen van corporatieledenquote:
Lol, die heeft een straatje in beheer.
Wat een verantwoording!
zouden ze 'm in 2011 misschien toevallig ontslagen hebben, zodat dat salaris incluis wettelijk bepaalde ontslagvergoeding etc is, zoals die voor elke boerenlul geldt, zou zomaar kunnen
de reële economie draait wel degelijk om productie, elke top-belegger gaat daarvan uit.quote:
Sorry maar je spoort echt niet. Of je wilt het niet begrijpen....
Als mijn huis onderwater staat en ik moet verkopen en verlies nemen, dan is dat mijn verlies of dat van NHG of dat van de bank.
De nieuwe koper heeft daar niets mee te maken.
Onze economie draait niet meer op productie, al heel lang niet meer trouwens...
waarom denk je dat ze niet meer in ons willen beleggen? (op de torenhoge schulden na die we maar niet lijken te willen afbetalen)
Netjes, dan is bijna 100 euro per huis per maand...... En dan moet de rest van het personeel nog betaald worden.quote:
[..]
http://www.nuzakelijk.nl/(...)ienen-weer-meer.html
quote:
[..]
http://www.nuzakelijk.nl/(...)ienen-weer-meer.html
wat een bullshit column, wat we mee maken is een gezonde correctie van een verziekte markt.quote:
[..]
http://beursgorilla.nl/einde_crisis_huizenmarkt_niet_in_zicht
quote:
Ik kocht in 2003 voor 235.000. Met verbouwing en k.k. en vernieuwing kost het nu 285.000 en ik krijg het niet verkocht voor 209.000
verkoop je het toch nietquote:
Ik kocht in 2003 voor 235.000. Met verbouwing en k.k. en vernieuwing kost het nu 285.000 en ik krijg het niet verkocht voor 209.000
in 2014 gaat iedereen 150 euro netto inleveren, dus ik zou het maar ff vasthouden
so what?quote:
Ik kocht in 2003 voor 235.000. Met verbouwing en k.k. en vernieuwing kost het nu 285.000 en ik krijg het niet verkocht voor 209.000
In 2014 gaat het huis onder de 2 ton duiken.quote:
[..]
verkoop je het toch niet
in 2014 gaat iedereen 150 euro netto inleveren, dus ik zou het maar ff vasthouden
En dan maar janken over de maatregelen van het kabinetquote:
[..]
http://www.nuzakelijk.nl/(...)ienen-weer-meer.html
Ongeveer 16%, gemiddeld. Dus dat kan nogal schelen per locatie en type huis. Ongeveer 4% per jaar, niet echt schokkend dus eigenlijk....quote:Op donderdag 29 november 2012 23:58 schreef Piet_Piraat het volgende:
Hoeveel % is er inmiddels af sinds de top?
Dat is de geprivatiseerde vrije markt, de zorg is ook zoveel geweldig veel beter sinds daar de zorgverzekeringen de dienst uitmaken.quote:
[..]
En dan maar janken over de maatregelen van het kabinet
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 30-11-2012 02:04:08 ]
Grootste probleem voor de prijsbepaling is de afname in verkopen.quote:
[..]
Ongeveer 16%, gemiddeld. Dus dat kan nogal schelen per locatie en type huis. Ongeveer 4% per jaar, niet echt schokkend dus eigenlijk....
De grootste daling moet dan nog komen wanneer er gewoonweg veel meer huizen gedwongen door wat voor reden dan ook in de verkoop komen dan er starters zijn om aan het begin van de keten in te stappen.
mensen moeten niet zeuren, als je wilt verkassen gewoon eerst je huis verkopen heel scherp, en dan pas kopen ook scherpquote:Op vrijdag 30 november 2012 02:08 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Grootste probleem voor de prijsbepaling is de afname in verkopen.
De grootste daling moet dan nog komen wanneer er gewoonweg veel meer huizen gedwongen door wat voor reden dan ook in de verkoop komen dan er starters zijn om aan het begin van de keten in te stappen.
huizen blijven zakken hoor
starters hebben geen vaste baan en ouderen willen cashen
Ik als oude lul zonder enige economische kennis kan voorspellen dat 200 vierkante meter grond met wat stenen en dak erop geen 2 ton waard is.quote:
[..]
mensen moeten niet zeuren, als je wilt verkassen gewoon eerst je huis verkopen heel scherp, en dan pas kopen ook scherp
huizen blijven zakken hoor
starters hebben geen vaste baan en ouderen willen cashen
Ik gok dat het op zo'n 120.000 gaat uitkomen voor een gemiddelde rijtjeswoning, de hoekwoning 10 ruggen meer.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 30-11-2012 04:29:45 ]
Wie houdt wie voor de gek?quote:We zien een verdubbeling van het aantal transacties ten opzichte van vorige maand
Even een spurt van de mensen die graag nog maximaal willen lenen, dat is in januarie voorbij.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_koophuizen__.html
[..]
Wie houdt wie voor de gek?
^^ Dat. Vreemd eigenlijk, hebben belangenclubs van makelaars en huizenbezitters werkelijk zo'n invloed gehad op het denken van deze mensen?quote:
[..]
Even een spurt van de mensen die graag nog maximaal willen lenen, dat is in januarie voorbij.
In januari storten de verkopen dus gigantisch in, en daarmee de prijzen. Maand-op-maand was-ie bij de vorige "spurt" ook gigantisch. Als ik nu zou willen kopen zou ik mooi na januari pas kopen.
Die verkopen zijn al ruim 2 jaar gigantisch ingestort dus er is tot nu toe nog lang geen verband tussen zwaar verminderde verkoopvolumes en gigantische prijsdalingen geweest.quote:
In januari storten de verkopen dus gigantisch in, en daarmee de prijzen. Maand-op-maand was-ie bij de vorige "spurt" ook gigantisch. Als ik nu zou willen kopen zou ik mooi na januari pas kopen
Dan probeer je het toch voor 200.000 of 190.000, of blijf je gewoon zitten?quote:
Ik kocht in 2003 voor 235.000. Met verbouwing en k.k. en vernieuwing kost het nu 285.000 en ik krijg het niet verkocht voor 209.000
ING verwacht (in hun periodieke koffiedik-kijksessies) voor 2013 nog een daling van 7% en in 2014 van nog eens 5%: http://www.rtl.nl/compone(...)-in-2013-en-2014.xml
I know, you know... alleen de mensen die in een fantasie wereld leven geloven nog in sprookjes.quote:
[..]
de reële economie draait wel degelijk om productie, elke top-belegger gaat daarvan uit.
waarom denk je dat ze niet meer in ons willen beleggen? (op de torenhoge schulden na die we maar niet lijken te willen afbetalen)
Waarom gaat het hier berg afwaarts? Omdat wij te weinig welvaart creëren en denken met slimme ponzi spelletjes de rest van de wereld voor de gek te houden. Zoiets houd gewoon een keer op en we stevenen hard af op het eindspel. Daarna blijven we achter met een industrie die kompleet kansloos is tegenover de Aziatische industrie. Wij hebben de afgelopen 30 jaar namelijk alles in de etalage gezet, naar het buitenland gebracht en hiermee de basis van onze welvaart vernietigt.
Een oud werkgever van mij zijn ooit eens dat we de strop waarmee 'ze' ons gaan ophangen voor een mooie prijs verkocht hebben.
Er zal minstens weer een hele generatie overheen gaan voordat wij op industrieel gebied weer mee kunnen komen, het opleiden van de eigen bevolking kost namelijk veel tijd, net als het opdoen van ervaring, deze is namelijk niet over te dragen.
Europa word een continent van lagere lonen en lagere welvaart. De komende generaties zullen niet langer de welvaart kennen van hun voorouders.
Ik zag laatst een woning verkocht worden voor 150k +2%OB, de buren kochten de identieke woning in 2008 voor 255k +6% OB.quote:
Ik kocht in 2003 voor 235.000. Met verbouwing en k.k. en vernieuwing kost het nu 285.000 en ik krijg het niet verkocht voor 209.000
Dan heb je in 4 jaar tijd gewoon 117k bespaart, dat is gewoon 2400 euro per maand. Daar kun je dus met gemak voor blijven huren
Was een sterfgevalletje.... de hypotheek op de woning was 145k dus de erven speelden net quitte.
Als starter moet je vooral de overlijdensadvertenties in je lokale media in de gaten houden
Als je interesse hebt gewoon even de gegevens opvragen bij het kadaster, kost slechts een paar euro en je hebt meteen een goede indicatie hoe die mensen ervoor staan. Ik sprak laatst een man die zijn woning voor een 'x' bedrag te koop had staan maar eerlijk toegaf dat hij zou toehappen als iemand daar 25% onder zou bieden want dan kon hij verhuizen en maakte hij alsnog een forse winst.quote:
starters hebben geen vaste baan en ouderen willen cashen
Er zijn gewoon veel mensen die een prijskaartje op hun huis plakken omdat de makelaar ze wijs gemaakt heeft dat dit de reële marktwaarde is.
En zoals eerder vermeld... mensen gaan ook dood.... ja mensen ZELFS huiseigenaren
Dan zitten de erven met het probleem dat de erfenis verkocht moet worden, een lastige kwestie in de huidige markt. Doe er je voordeel mee
Euhm.... er zijn reeds gigantische prijsdalingen in de markt, het moet namelijk ook kunnen. De mensen die tot aan de oogballen gegaan zijn die zitten gewoon vast, de mensen die hun huis reeds afbetaald hebben of hem 20 jaar geleden kochten kunnen echt wel het prijsniveau van 2008 halveren zonder 1 centje pijnquote:
[..]
Die verkopen zijn al ruim 2 jaar gigantisch ingestort dus er is tot nu toe nog lang geen verband tussen zwaar verminderde verkoopvolumes en gigantische prijsdalingen geweest.
makelaars zijn ook de mensen die zeggen niet verkopen, de zelfverkopers hebben hun huis in notime verkocht zie ik om me heenquote:
Er zijn gewoon veel mensen die een prijskaartje op hun huis plakken omdat de makelaar ze wijs gemaakt heeft dat dit de reële marktwaarde is.
Als je er echt vanaf wilt zou ik even langs de makelaar gaan en vragen welk prijskaartje je erop moet plakken om de woning binnen 2 maanden te kunnen verkopen. Een beetje makelaar heeft daar wel weet van.quote:
Dan probeer je het toch voor 200.000 of 190.000, of blijf je gewoon zitten?
ING verwacht (in hun periodieke koffiedik-kijksessies) voor 2013 nog een daling van 7% en in 2014 van nog eens 5%: http://www.rtl.nl/compone(...)-in-2013-en-2014.xml
Als je wilt verkopen kan je gewoon verkopen. Zoals Kees de Kort meerdere malen gezegd heeft: "alles is verkoopbaar voor de JUISTE prijs" en dat zakken met je prijs altijd leid tot meer verkopen.quote:
[..]
makelaars zijn ook de mensen die zeggen niet verkopen, de zelfverkopers hebben hun huis in notime verkocht zie ik om me heen
Het probleem van de huizenmarkt is dat 'eigenaren' hun eigendom kopen met geld dat niet hun eigendom is. Daar zit het probleem.... iedere verstandige handelaar zal je vertellen dat je moet speculeren met geld dat je kan missen, m.a.w. wat je eigendom is. Speculeren met geleend geld... dom, dom, dom. Veel mensen hadden echter niet door dat toen ze een woning kochten met het geleende geld dat ze zich inkochten in een speculatieve zeepbel. Dat zij nu de rekening daarvoor gepresenteerd krijgen is zuur. Na het zuur, komt het zuurder. Zo gaat dat nu eenmaal als speculatieve zeepbellen klappen en je daar all-in zit met je geleende kapitaal.
kom maar met de linkjes, of adressen mag ook.quote:
[..]
Ik zag laatst een woning verkocht worden voor 150k +2%OB, de buren kochten de identieke woning in 2008 voor 255k +6% OB.
Dan heb je in 4 jaar tijd gewoon 117k bespaart, dat is gewoon 2400 euro per maand. Daar kun je dus met gemak voor blijven huren
Was een sterfgevalletje.... de hypotheek op de woning was 145k dus de erven speelden net quitte.
Als starter moet je vooral de overlijdensadvertenties in je lokale media in de gaten houden
en voor wat betreft al die andere kenissen van je: idem
Nou kom maar eens met objectieve cijfers van je gigantische prijsdalingen, ipv de buur van de oom en andere annecdotische bewijzen waar je heel goed in bent maar totaal niet ter zake doen.quote:
[..]
Euhm.... er zijn reeds gigantische prijsdalingen in de markt, het moet namelijk ook kunnen. De mensen die tot aan de oogballen gegaan zijn die zitten gewoon vast, de mensen die hun huis reeds afbetaald hebben of hem 20 jaar geleden kochten kunnen echt wel het prijsniveau van 2008 halveren zonder 1 centje pijn
Even mijn annecdotisch bewijs,De appartementen die ik gekocht heb, zijn tot nu tot van 165 naar 160 gezakt in die 4 jaar. Als ik was blijven huren had me dat 4*12*600 = 28.800 euro huur gekost. Ipv die 5000 verlies die ook nog eens door de koopgrarant voor 50% opgehoest wordt door de woningbouw als ik wil verkopen.
En dan graag ook vergelijkbare objecten naast elkaar tonen. Want de CBS cijfers zijn ook vertroebeld omdat hierin ook alleen maar de verkochte objecten terug komen, en als er alleen maar kleinere objecten verkocht worden weet je wel wat dat doet met je statistiek.
Jullie verdienen geen mooie toekomst want wij hebben reeds voor jullie beslist dat als wij de gevolgen van ons stupide gedrag moeten ondervinden jullie ook niet mogen GENIETEN van een onbezorgd leven
De 'zorgstaat' op zijn smalst
ja, dat denk ik ook, makelaars zullen zeggen: ik wil geen provisie, verkoop het maar niet. dat is ook mijn ervaring.quote:
[..]
makelaars zijn ook de mensen die zeggen niet verkopen, de zelfverkopers hebben hun huis in notime verkocht zie ik om me heen
Ik zie maar één demagoog hier, hoor. Wel een hoop speculanten. Gokken met woonkosten door ongebreidelde speculatie op daliingenquote:
Dat demagogen en andere politieke malloten het zuur van mislukte speculanten wil uitsmeren over meerdere generaties is ronduit kwalijk te noemen. Dus als mensen domme dingen gedaan hebben dan moeten toekomstige generaties daar maar klakkeloos OOK onder lijden? Want gedeelde smart is halve smart?
Jullie verdienen geen mooie toekomst want wij hebben reeds voor jullie beslist dat als wij de gevolgen van ons stupide gedrag moeten ondervinden jullie ook niet mogen GENIETEN van een onbezorgd leven
De 'zorgstaat' op zijn smalst
Shit, ik wilde dit net gaan typen.quote:
[..]
kom maar met de linkjes, of adressen mag ook.
en voor wat betreft al die andere kenissen van je: idem
Overigens Xeno, wat een treurige kennissenkring heb jij eigenlijk.
Je gelooft mij niet hèquote:
[..]
kom maar met de linkjes, of adressen mag ook.
en voor wat betreft al die andere kenissen van je: idem
Ik zie niet de noodzaak om jou te overtuigen, dus die gegevens houd ik liever even voor mij
Dat laatste hebben ze onlangs een apart forum voor opgericht, begreep ikquote:
Xeno kom nu eens met bewijzen van je stellingen met je monologen die je hier voert profileer je je steeds meer als een beroeps autist.
Altijd makkelijk scoren... je bent een autistquote:
Xeno kom nu eens met bewijzen van je stellingen met je monologen die je hier voert profileer je je steeds meer als een beroeps autist.
Nog veel makkelijker is te pas en te onpas C.D. roepen, en dan als een autist inderdaad, negeren dat dat volledig op jezelf van toepassing is.quote:
[..]
Altijd makkelijk scoren... je bent een autist
Altijd makkelijk scoren.... ik sprak met iemand..... ik ken een geval..... etcquote:
[..]
Altijd makkelijk scoren... je bent een autist
Ja, ik ken een geval die zei: neem het huis maar van me over, voor niks, dan ben ik er vanaf. Toen zij de notaris: minstens een euro, anders kan het niet getransponeerd worden. Toen zij de koper: dan zie ik ervan af. Egt gebeurd hoor.
Ooh... ik deel wel eens gegevens met 'gelijk gestemden'. Er is een groot verschil tussen mensen die kritisch zijn en mensen die gewoon een plaat voor hun hoofd hebbenquote:
[..]
Dat laatste hebben ze onlangs een apart forum voor opgericht, begreep ik
Het is een beetje hetzelfde als de discussie over het bestaan van God, ga een gelovige maar eens overtuigen dat God niet bestaat. Maakt niet uit hoeveel argumenten of bewijzen je aandraagt, ze zijn er gewoon niet ontvankelijk voor. Zelf geld voor de hogehuizenprijzen-religie, huizen zullen ALTIJD in waarde stijgen en kopen is altijd een fantastisch idee... ongeacht in welke fase van de zeepbel je koopt.
Is dat een andere religie dan die de huize-motte-voor-niksers-en-alles-moet-kapot-voor-mijmijmij aanhangen?quote:
[..]
Ooh... ik deel wel eens gegevens met 'gelijk gestemden'. Er is een groot verschil tussen mensen die kritisch zijn en mensen die gewoon een plaat voor hun hoofd hebben
Het is een beetje hetzelfde als de discussie over het bestaan van God, ga een gelovige maar eens overtuigen dat God niet bestaat. Maakt niet uit hoeveel argumenten of bewijzen je aandraagt, ze zijn er gewoon niet ontvankelijk voor. Zelf geld voor de hogehuizenprijzen-religie, huizen zullen ALTIJD in waarde stijgen en kopen is altijd een fantastisch idee... ongeacht in welke fase van de zeepbel je koopt.
Nee malloot, kopen is niet altijd een goed ideequote:
[..]
Ooh... ik deel wel eens gegevens met 'gelijk gestemden'. Er is een groot verschil tussen mensen die kritisch zijn en mensen die gewoon een plaat voor hun hoofd hebben
Het is een beetje hetzelfde als de discussie over het bestaan van God, ga een gelovige maar eens overtuigen dat God niet bestaat. Maakt niet uit hoeveel argumenten of bewijzen je aandraagt, ze zijn er gewoon niet ontvankelijk voor. Zelf geld voor de hogehuizenprijzen-religie, huizen zullen ALTIJD in waarde stijgen en kopen is altijd een fantastisch idee... ongeacht in welke fase van de zeepbel je koopt.
vraag dat maar aan de mensen die tegenover zo'n adviseur zaten, 0 kritisch waren en gewoon hun handtekening hebbe....oh..wacht eens Ja kruip maar weer in je slachtoffer rol, en ontwijk concrete antwoorden. Waarom onderbouw je je stellingen niet, als je het allemaal zou goed weet, is het stiekum toch allemaal uit de duim gezogen?quote:
[..]
Altijd makkelijk scoren... je bent een autist
Kijk.... nu trek jij het in het extreme en daarmee is het niet langer geloofwaardig. Maar ik kom wel met een aanneembaar verhaal. Iemand wil gewoon van een huisje af waar 150k hypotheek opzit, zeer aannemelijk voor een woning die reeds 20 jaar geleden gekocht is toch? De eigenaar sterft, de erven willen van de woning af en verkopen deze tegen de opbrengst om de kosten te dekken. Dat er in 2008 een grotere sukkel was die een kapitaal voor de woning ernaast betaalde geeft gewoon aan hoe krankzinnig sommige mensen waren in die dagenquote:
[..]
Altijd makkelijk scoren.... ik sprak met iemand..... ik ken een geval..... etc
Ja, ik ken een geval die zei: neem het huis maar van me over, voor niks, dan ben ik er vanaf. Toen zij de notaris: minstens een euro, anders kan het niet getransponeerd worden. Toen zij de koper: dan zie ik ervan af. Egt gebeurd hoor.
Ow en omdat wij kritischer zijn we geen gelijk gestemden en wil je niet vrij geven over welke objecten je het hebt. Wat een vreemde logica houdt je er op na. Als je echt zo zeker van die dalingen bent dan gooi je die hier toch neer om je gelijk te kunnen aantonen.quote:
Ooh... ik deel wel eens gegevens met 'gelijk gestemden'. Er is een groot verschil tussen mensen die kritisch zijn en mensen die gewoon een plaat voor hun hoofd hebben
Wat ik vind is niet belangrijk, wel weet ik dat zeepbellen geen stand houden en vanzelf klappen. Dat is gewoon inherent aan de eigenschap van een zeepbel.quote:
[..]
Is dat een andere religie dan die de huize-motte-voor-niksers-en-alles-moet-kapot-voor-mijmijmij aanhangen?
Ik vind jouw verhaal allesbehalve geloofwaardig, en er is ook geen enkele reden waarom je niet zou kunnen aangeven welke woningen dat zijn zodat we dit kunnen aanschouwenquote:
[..]
Kijk.... nu trek jij het in het extreme en daarmee is het niet langer geloofwaardig. Maar ik kom wel met een aanneembaar verhaal. Iemand wil gewoon van een huisje af waar 150k hypotheek opzit, zeer aannemelijk voor een woning die reeds 20 jaar geleden gekocht is toch? De eigenaar sterft, de erven willen van de woning af en verkopen deze tegen de opbrengst om de kosten te dekken. Dat er in 2008 een grotere sukkel was die een kapitaal voor de woning ernaast betaalde geeft gewoon aan hoe krankzinnig sommige mensen waren in die dagen
Noem dat maar kritisch ipv bord-voor-de-kop
Ja, die te goedkope huur zeepbel gaat er inderdaad aan de komende jaren, ik ben het met Sjabba eens.quote:
[..]
Wat ik vind is niet belangrijk, wel weet ik dat zeepbellen geen stand houden en vanzelf klappen. Dat is gewoon inherent aan de eigenschap van een zeepbel.
Gokken met je woonkonsten. Dat doe je je familie toch niet aan
Kijk anders een naar eind jaren '70, toen de wereld er veel en veel slechter voor stond hier. Het zou nooooooooit meer goedkomen. Echt, een megasukkel die medio jaren '80 een huis kocht: failliet zou ie gaan.
Dat zelfs LXIV -die toch buitengewoon prudent is, en calculerend- stiekem een beetje aan het rondkijken en overwegen is, wat zegt dat?
En dan niet van die leugenaarsgevalletjes in de buurt van Nieuwegein please, het is mythbusters niet hier.
Gelukkig zijn markten geen zeepbellen want dan zijn ze geheel kapot bij het klappen, laat het dan ballonen zijn waar de druk in kan fluctueren.quote:
[..]
Wat ik vind is niet belangrijk, wel weet ik dat zeepbellen geen stand houden en vanzelf klappen. Dat is gewoon inherent aan de eigenschap van een zeepbel.
De Nederlandse banken zijn schuldig aan de bubbel
Doet Brussel toch nog iets goed
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 30-11-2012 10:46:01 ]
Als een zeepbel klapt raakt dat mensen vaak wel in hun mogelijkheden. Middelkoop zei ooit eens dat geld = vrijheid. Als je veel geld kan verdienen met huisjes doorschuiven dan kan je behoorlijk wat vrijheid krijgen, totdat de zeepbel klapt en je ineens muurvast geketend zit. Dag vrijheidquote:
[..]
Gelukkig zijn markten geen zeepbellen want dan zijn ze geheel kapot bij het klappen, laat het dan ballonen zijn waar de druk in kan fluctueren.
Je hebt gelijk dat er niets verandert in de werkelijkheid, de huizen storten niet in. Echter je schuld ook niet en daar zit voor vele mensen het probleem.
Ik moet wel toegeven dat ik best geloof dat in dit geval je ervaringsdeskundige bent....quote:
[..]
Als een zeepbel klapt raakt dat mensen vaak wel in hun mogelijkheden. Middelkoop zei ooit eens dat geld = vrijheid. Als je veel geld kan verdienen met huisjes doorschuiven dan kan je behoorlijk wat vrijheid krijgen, totdat de zeepbel klapt en je ineens muurvast geketend zit. Dag vrijheid
Je hebt gelijk dat er niets verandert in de werkelijkheid, de huizen storten niet in. Echter je schuld ook niet en daar zit voor vele mensen het probleem.
Dat is pas een probleem als men gedwongen moet verhuizen en het verlies nemen. En zolang er nog meer dan genoeg mensen werken en niet met deze problemen te maken hebben zie ik het probleem wat je hier schetst niet als een gelobaal probleem.quote:
Je hebt gelijk dat er niets verandert in de werkelijkheid, de huizen storten niet in. Echter je schuld ook niet en daar zit voor vele mensen het probleem.
) aangelegd bent antedateren een optie is.http://www.nu.nl/economie(...)ukker-1-januari.htmlquote:edereen die de koopakte nog in 2012 ondertekent kan volgens hem aanspraak maken op de oude regelgeving voor hypotheken; ook als de financiering pas in het nieuwe jaar wordt geregeld.
http://www.ing.nl/nieuws/(...)rije_hypotheken.aspx
En als je die logica van koopaktes van hukker volgt ,zou je bij alle oude huizen bij het omzetten van je hypotheek altijd hypotheken volgens de oude regeling mogen afsluiten.
Daar staat volgens mij wat anders.quote:
Terwijl juist bijvoorbeeld de ING per 17 november in ieder geval gestopt is met het omzetten van hypotheken naar aflossingsvrij.
http://www.ing.nl/nieuws/(...)rije_hypotheken.aspx
En als je die logica van koopaktes van hukker volgt ,zou je bij alle oude huizen bij het omzetten van je hypotheek altijd hypotheken volgens de oude regeling mogen afsluiten.
Dat gaat over kapitaalshypotheken (box1 vs box3)
Ja, zoals ik het begrijp mag je een bestaande (aflossingsvrije) hypotheek na 2013 oversluiten naar een andere aflossingsvrije hypotheek (van dezelfde of lagere grootte) op het zelfde pand zonder dat je het volledige aftrekrecht verliest.
Even voor de mensen die op zoek zijn naar goedkope nieuwbouwhuizen.
http://www.dezeen.com/201(...)ng-nghia-architects/
Nog altijd 3200$ in vietnam voor wat bamboo zonder ramen of enige privaat sanitair met een dakje er boven.
Maar blijkbaar kan het toch nog wel geodkoper als we de experts hier in dit topic moeten geloven.
kost hier toch wel 95.000 zo n boerderijtjequote:
Ah dank je wel voor de verduidelijking.
Even voor de mensen die op zoek zijn naar goedkope nieuwbouwhuizen.
http://www.dezeen.com/201(...)ng-nghia-architects/
Nog altijd 3200$ in vietnam voor wat bamboo zonder ramen of enige privaat sanitair met een dakje er boven.
Maar blijkbaar kan het toch nog wel geodkoper als we de experts hier in dit topic moeten geloven.
http://www.green-acres.com/nl/properties/10874a-2469.htm
Niet bouwen, laat het MKB maar een uitkering gaan halen
http://www.telegraaf.nl/d(...)jes_over_bouw__.html
quote:vr 30 nov 2012, 14:42
Noodkreet Wientjes over bouw
DEN HAAG (AFN) - Het kabinet moet snel met maatregelen komen om de bouw erboven op te helpen.
Die oproep deed voorzitter Bernard Wientjes van werkgeversorganisatie VNO-NCW vrijdag na afloop van overleg met premier Mark Rutte en minister van Sociale Zaken Lodewijk Asscher.
"Zo kan het echt niet langer", zei Wientjes over de bouw. "Doe iets. Er is een acuut probleem dat nu aangepakt moeten worden." Hij doelde daarmee op de vele faillissementen en ontslagen in de bouwsector. Ook FNV-voorzitter Ton Heerts onderstreepte de ernstige situatie in de bouw.
Welk probleem heeft Wientjes het over? Dat bouwsector is onacceptabel groot:krimpen graagquote:
iet vervangen, we gaan de huren fors verhogen, in de hoop dat onze corporatiekrotten meer waard worden, en de hypotheken weer verhoogd worden, en dat geld gaan we uitgeven, zo ging dat vroeger altijd, en dat ging prima