Huizenmarktnieuwstopic #19: Welkom in de jaren '80

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 02:08 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Grootste probleem voor de prijsbepaling is de afname in verkopen.
De grootste daling moet dan nog komen wanneer er gewoonweg veel meer huizen gedwongen door wat voor reden dan ook in de verkoop komen dan er starters zijn om aan het begin van de keten in te stappen.

mensen moeten niet zeuren, als je wilt verkassen gewoon eerst je huis verkopen heel scherp, en dan pas kopen ook scherp

huizen blijven zakken hoor
starters hebben geen vaste baan en ouderen willen cashen

http://www.telegraaf.nl/o(...)op_koophuizen__.html

quote:

We zien een verdubbeling van het aantal transacties ten opzichte van vorige maand

Wie houdt wie voor de gek?

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 08:30 schreef BertV het volgende:
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_koophuizen__.html

[..]

Wie houdt wie voor de gek?

Even een spurt van de mensen die graag nog maximaal willen lenen, dat is in januarie voorbij.

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 08:32 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Even een spurt van de mensen die graag nog maximaal willen lenen, dat is in januarie voorbij.

^^ Dat. Vreemd eigenlijk, hebben belangenclubs van makelaars en huizenbezitters werkelijk zo'n invloed gehad op het denken van deze mensen?
In januari storten de verkopen dus gigantisch in, en daarmee de prijzen. Maand-op-maand was-ie bij de vorige "spurt" ook gigantisch. Als ik nu zou willen kopen zou ik mooi na januari pas kopen.

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 08:42 schreef RemcoDelft het volgende:
In januari storten de verkopen dus gigantisch in, en daarmee de prijzen. Maand-op-maand was-ie bij de vorige "spurt" ook gigantisch. Als ik nu zou willen kopen zou ik mooi na januari pas kopen

Die verkopen zijn al ruim 2 jaar gigantisch ingestort dus er is tot nu toe nog lang geen verband tussen zwaar verminderde verkoopvolumes en gigantische prijsdalingen geweest.

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 00:07 schreef Ratelbandolero het volgende:
Ik kocht in 2003 voor 235.000. Met verbouwing en k.k. en vernieuwing kost het nu 285.000 en ik krijg het niet verkocht voor 209.000

Dan probeer je het toch voor 200.000 of 190.000, of blijf je gewoon zitten?

ING verwacht (in hun periodieke koffiedik-kijksessies) voor 2013 nog een daling van 7% en in 2014 van nog eens 5%: http://www.rtl.nl/compone(...)-in-2013-en-2014.xml

quote:

Op donderdag 29 november 2012 22:28 schreef Artimunor het volgende:

[..]

de reële economie draait wel degelijk om productie, elke top-belegger gaat daarvan uit.
waarom denk je dat ze niet meer in ons willen beleggen? (op de torenhoge schulden na die we maar niet lijken te willen afbetalen)

I know, you know... alleen de mensen die in een fantasie wereld leven geloven nog in sprookjes.

Waarom gaat het hier berg afwaarts? Omdat wij te weinig welvaart creëren en denken met slimme ponzi spelletjes de rest van de wereld voor de gek te houden. Zoiets houd gewoon een keer op en we stevenen hard af op het eindspel. Daarna blijven we achter met een industrie die kompleet kansloos is tegenover de Aziatische industrie. Wij hebben de afgelopen 30 jaar namelijk alles in de etalage gezet, naar het buitenland gebracht en hiermee de basis van onze welvaart vernietigt.

Een oud werkgever van mij zijn ooit eens dat we de strop waarmee 'ze' ons gaan ophangen voor een mooie prijs verkocht hebben.

Er zal minstens weer een hele generatie overheen gaan voordat wij op industrieel gebied weer mee kunnen komen, het opleiden van de eigen bevolking kost namelijk veel tijd, net als het opdoen van ervaring, deze is namelijk niet over te dragen.

Europa word een continent van lagere lonen en lagere welvaart. De komende generaties zullen niet langer de welvaart kennen van hun voorouders.

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 00:07 schreef Ratelbandolero het volgende:
Ik kocht in 2003 voor 235.000. Met verbouwing en k.k. en vernieuwing kost het nu 285.000 en ik krijg het niet verkocht voor 209.000

Ik zag laatst een woning verkocht worden voor 150k +2%OB, de buren kochten de identieke woning in 2008 voor 255k +6% OB.

Dan heb je in 4 jaar tijd gewoon 117k bespaart, dat is gewoon 2400 euro per maand. Daar kun je dus met gemak voor blijven huren

Was een sterfgevalletje.... de hypotheek op de woning was 145k dus de erven speelden net quitte.

Als starter moet je vooral de overlijdensadvertenties in je lokale media in de gaten houden

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 04:23 schreef michaelmoore het volgende:

starters hebben geen vaste baan en ouderen willen cashen

Als je interesse hebt gewoon even de gegevens opvragen bij het kadaster, kost slechts een paar euro en je hebt meteen een goede indicatie hoe die mensen ervoor staan. Ik sprak laatst een man die zijn woning voor een 'x' bedrag te koop had staan maar eerlijk toegaf dat hij zou toehappen als iemand daar 25% onder zou bieden want dan kon hij verhuizen en maakte hij alsnog een forse winst.
Er zijn gewoon veel mensen die een prijskaartje op hun huis plakken omdat de makelaar ze wijs gemaakt heeft dat dit de reële marktwaarde is.

En zoals eerder vermeld... mensen gaan ook dood.... ja mensen ZELFS huiseigenaren

Dan zitten de erven met het probleem dat de erfenis verkocht moet worden, een lastige kwestie in de huidige markt. Doe er je voordeel mee

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 08:45 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Die verkopen zijn al ruim 2 jaar gigantisch ingestort dus er is tot nu toe nog lang geen verband tussen zwaar verminderde verkoopvolumes en gigantische prijsdalingen geweest.

Euhm.... er zijn reeds gigantische prijsdalingen in de markt, het moet namelijk ook kunnen. De mensen die tot aan de oogballen gegaan zijn die zitten gewoon vast, de mensen die hun huis reeds afbetaald hebben of hem 20 jaar geleden kochten kunnen echt wel het prijsniveau van 2008 halveren zonder 1 centje pijn

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 10:02 schreef ComplexConjugate het volgende:

Er zijn gewoon veel mensen die een prijskaartje op hun huis plakken omdat de makelaar ze wijs gemaakt heeft dat dit de reële marktwaarde is.

makelaars zijn ook de mensen die zeggen niet verkopen, de zelfverkopers hebben hun huis in notime verkocht zie ik om me heen

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 09:28 schreef MrBadGuy het volgende:

Dan probeer je het toch voor 200.000 of 190.000, of blijf je gewoon zitten?

ING verwacht (in hun periodieke koffiedik-kijksessies) voor 2013 nog een daling van 7% en in 2014 van nog eens 5%: http://www.rtl.nl/compone(...)-in-2013-en-2014.xml

Als je er echt vanaf wilt zou ik even langs de makelaar gaan en vragen welk prijskaartje je erop moet plakken om de woning binnen 2 maanden te kunnen verkopen. Een beetje makelaar heeft daar wel weet van.

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 10:05 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

makelaars zijn ook de mensen die zeggen niet verkopen, de zelfverkopers hebben hun huis in notime verkocht zie ik om me heen

Als je wilt verkopen kan je gewoon verkopen. Zoals Kees de Kort meerdere malen gezegd heeft: "alles is verkoopbaar voor de JUISTE prijs" en dat zakken met je prijs altijd leid tot meer verkopen.

Het probleem van de huizenmarkt is dat 'eigenaren' hun eigendom kopen met geld dat niet hun eigendom is. Daar zit het probleem.... iedere verstandige handelaar zal je vertellen dat je moet speculeren met geld dat je kan missen, m.a.w. wat je eigendom is. Speculeren met geleend geld... dom, dom, dom. Veel mensen hadden echter niet door dat toen ze een woning kochten met het geleende geld dat ze zich inkochten in een speculatieve zeepbel. Dat zij nu de rekening daarvoor gepresenteerd krijgen is zuur. Na het zuur, komt het zuurder. Zo gaat dat nu eenmaal als speculatieve zeepbellen klappen en je daar all-in zit met je geleende kapitaal.

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 10:04 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Euhm.... er zijn reeds gigantische prijsdalingen in de markt, het moet namelijk ook kunnen. De mensen die tot aan de oogballen gegaan zijn die zitten gewoon vast, de mensen die hun huis reeds afbetaald hebben of hem 20 jaar geleden kochten kunnen echt wel het prijsniveau van 2008 halveren zonder 1 centje pijn

Nou kom maar eens met objectieve cijfers van je gigantische prijsdalingen, ipv de buur van de oom en andere annecdotische bewijzen waar je heel goed in bent maar totaal niet ter zake doen.

Even mijn annecdotisch bewijs,De appartementen die ik gekocht heb, zijn tot nu tot van 165 naar 160 gezakt in die 4 jaar. Als ik was blijven huren had me dat 4*12*600 = 28.800 euro huur gekost. Ipv die 5000 verlies die ook nog eens door de koopgrarant voor 50% opgehoest wordt door de woningbouw als ik wil verkopen.

En dan graag ook vergelijkbare objecten naast elkaar tonen. Want de CBS cijfers zijn ook vertroebeld omdat hierin ook alleen maar de verkochte objecten terug komen, en als er alleen maar kleinere objecten verkocht worden weet je wel wat dat doet met je statistiek.

Dat demagogen en andere politieke malloten het zuur van mislukte speculanten wil uitsmeren over meerdere generaties is ronduit kwalijk te noemen. Dus als mensen domme dingen gedaan hebben dan moeten toekomstige generaties daar maar klakkeloos OOK onder lijden? Want gedeelde smart is halve smart?

Jullie verdienen geen mooie toekomst want wij hebben reeds voor jullie beslist dat als wij de gevolgen van ons stupide gedrag moeten ondervinden jullie ook niet mogen GENIETEN van een onbezorgd leven

De 'zorgstaat' op zijn smalst

Xeno kom nu eens met bewijzen van je stellingen met je monologen die je hier voert profileer je je steeds meer als een beroeps autist.

quote:

Op vrijdag 30 november 2012 10:13 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

kom maar met de linkjes, of adressen mag ook.

en voor wat betreft al die andere kenissen van je: idem

Je gelooft mij niet hè

Ik zie niet de noodzaak om jou te overtuigen, dus die gegevens houd ik liever even voor mij