- Probeer alles te posten in 1 post.
- Je hoeft natuurlijk niet gelijk je volledige adres erbij te vermelden, de gemeente en een omschrijving van de buurt volstaat.
- Je huis weer onder de aandacht brengen mag door nieuwe informatie toe te voegen (over bijv. een extra verbetering, of een significante verlaging van de vraagprijs). Liefst met een link naar de originele post.
- Interesse? Gebruik het Fok! Private Messaging systeem (http://messages.fok.nl).
We doen het voor elkaar. Kom maar op met die huizen
Wie schrijft geschiedenis door als eerste zijn of haar huis hier aan te prijzen?
Omdat niemand in K&W zijn of haar huis te koop heeft staan?quote:
Keek net even en er staan op Funda 2270 appartementen op de Veluwe te koop. Vertel even welke er door jullie verbouwt is en aan te raden.quote:Op maandag 29 augustus 2011 11:09 schreef Lonaa het volgende:
Ons huis staat te koop, een appartement op de Veluwe...
Ja, dat is het dus. Hij is niet door ons verbouwt. Tenminste, niet zoals ik "verbouwen" langs zie komen in K&W. De badkamer en keuken e.d. heeft de vorige eigenaar gedaan. Wij zijn niet verder gekomen dan schilderen en nieuwe vloeren leggen zeg maar.quote:Op maandag 29 augustus 2011 11:15 schreef jpajs het volgende:
[..]
Keek net even en er staan op Funda 2270 appartementen op de Veluwe te koop. Vertel even welke er door jullie verbouwt is en aan te raden.
Er zijn maar weinig klussers die echt alles zelf doen. Overigens is schilderen en vloeren leggen toch ook klussen? Ik ben benieuwd naar je huis.quote:
[..]
Ja, dat is het dus. Hij is niet door ons verbouwt. Tenminste, niet zoals ik "verbouwen" langs zie komen in K&W. De badkamer en keuken e.d. heeft de vorige eigenaar gedaan. Wij zijn niet verder gekomen dan schilderen en nieuwe vloeren leggen zeg maar.
Nou goed, ons appartement staat te koop.
We willen graag verhuizen omdat we hier "uit zijn gegroeid" en ik graag een tuin wil hebben.
Het huis staat in Apeldoorn, in een wijk met een park, winkels, basisschool, huisartsen enz.
Het centrum is nog geen 10 minuten weg, en als je goede zin hebt lopend nog wel te doen.
Ons appartement ligt op de 2e etage, er zit nog een 3e etage boven. Het is een portiek van 6.
Beneden hebben we 2 schuren. Vrij groot, 3 x 3 en 1 van ruim 3 bij 2. Deze zijn beide voorzien van electra.
Boven kom je binnen in de hal, waar ik vorig jaar alles heb geschilderd. Voordeur, kozijnen enz. Er liggen witte plavuizen.
De keuken is netjes en zit er zo'n 10 jaar in. Met inductie, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Er is achter de keuken nog een "werkbalkon" op het noorden, van 1 bij 1 m.
In de keuken zit nog een nis waar je je wasmachine en droger kwijt kan.
In de eerste slaapkamer is vorig jaar nieuw laminaat gelegd. Er zit een grote inbouwkast.
In de tweede slaapkamer is ook vorig jaar laminaat gelegd en er zit ook een grote inbouwkast.
De woonkamer is anderhalf jaar geleden helemaal geschilderd. 4 jaar geleden is er laminaat in gelegd. Woonkamer is lekker ruim. Er is een groot balkon op het zuiden, waar het kozijnwerk ook vorig jaar geschilderd is. Woonkamer is (geschat) een meter of 8 bij 4.
In de grote slaapkamer is ook vorig jaar laminaat gelegd. Er zit een open badkamer, deze zit er 10 jaar in. Met wasbak, douche en bubbelbad.
Tevens heeft ook de slaapkamer een grote inbouwkast.
Het huis bied mogelijkheden om nog een muur uit te breken om de woonkamer nog groter te maken.
Hal:
Woonkamer vanaf de grote slaapkamer:
Woonkamer vanaf de voorkant:
Idem:
Keuken:
Mijn FOK!kamer:
Slaapkamer:
Badkamer:
Foto's zijn ruim een half jaar oud. Inmiddels is er in huis weer het e.e.a. veranderd aan inrichting.
Topic van destijds: Pipo_ gaat samenwonen in Hintham-City! [#1]
quote:Op maandag 29 augustus 2011 15:07 schreef Forno het volgende:
Die van ons staat niet te koop, maar voor 5 ton mag je hem hebben.
wij doen het voor 4 
(het verkopen dan)Wij doen het voor anderhalf.quote:
[..]
Lekker oud, midden in centrum, unieke locatie, grote tuin op zuiden, alles op loopafstand.
Hebbuh?
Wij wonen aan de rand van een dorp, ver van een stadscentrum maar vlakbij de uitvalswegen, het strand, de zee en de duinen. Recent is er een grote supermarkt gebouwd met veel parkeerruimte voor de stadsbewoners met hun SUV's die hier komen winkelen.
Nooit in het centrum gewoond?quote:
Wat hebben mensen toch met het centrum van een woonplaats? Draait alles dan om de winkels, de herrie, de kroegen, de vervuiling, de vervoers- en parkeerproblemen en de criminaliteit die je daar in het centrum aantreft? Boodcshappen doen met het OV..
Wij wonen aan de rand van een dorp, ver van een stadscentrum maar vlakbij de uitvalswegen, het strand, de zee en de duinen. Recent is er een grote supermarkt gebouwd met veel parkeerruimte voor de stadsbewoners met hun SUV's die hier komen winkelen.
Persoonlijk vind ik het heerlijk. In huis heb ik absoluut geen geluidsoverlast van het centrum, met 2 minuten zit ik op de snelweg, supermarkt is aan het einde van de straat (lopend, géén OV nodig), net als de rest van de winkels. Centrum is meestal een A locatie, parkeerplek gewoon voor de deur (vergunning, dat wel) en je hebt werkelijk alle gemakken om je heen. Criminaliteit? 0. Maar dat kom ws. omdat het hier om een kleine stad gaat (Assen). Maar goed in Zwolle woonde ik ook in het centrum onder exact dezelfde omstandigheden.
Je vooroordelen over in het centrum wonen zijn in mijn ogen niet terecht.
Welke gemakken? Winkels? Parkeerplek met vergunning? Waar zet je visite dan hun auto?quote:
[..]
Centrum is meestal een A locatie, parkeerplek gewoon voor de deur (vergunning, dat wel) en je hebt werkelijk alle gemakken om je heen. Criminaliteit? 0.
Binnenshuis blijven vanwege de geluidsoverlast
Overal lopend naartoe kunnen. Visite vindt wel een plekje, hoor. En die herrie valt reuze mee. Centrum is niet altijd razend autoverkeer en dronken kroeglopers.quote:
[..]
Welke gemakken? Winkels? Parkeerplek met vergunning? Waar zet je visite dan hun auto?
Binnenshuis blijven vanwege de geluidsoverlast
Ik moet persoonlijk niet denken aan een dorp of een buitenwijk.
Wat een onzin zeg. Alsof een centrum van een stad per definitie betekent dat je alleen maar herrie om je heen hebt, midden in de criminaliteit zit en alleen maar ellende hebt.quote:
[..]
Welke gemakken? Winkels? Parkeerplek met vergunning? Waar zet je visite dan hun auto?
Binnenshuis blijven vanwege de geluidsoverlast
Kortzichtigheid ten top van je, maar ik neem aan dat je dat zelf ook wel inziet.
Waar loop je dan naar toe?quote:
Tja, die moeten dan ook lopen..quote:
[..]
Visite vindt wel een plekje, hoor.
Dus vaak wel....of scheurende en knetterende scooters/brommers, allochtone uitgaansjeugd, zwerfafval, hondenstront etc...quote:
[..]
Centrum is niet altijd razendautoverkeer en dronken kroeglopers.
.)Mag iedereen zélf bepalen waar hij wil wonen en wat-ie prettig vind?
Woon aan de rand van een dorp tegen bos aan en ook hier wel eens een knetterende brommer, hardrijders over de dijk en vreemde figuren. Overal is wel wat maar iedereen bepaald zelf lekker waar hij het naar zijn zin heeft.
Klopt, alleen vraag ik me af wat er dan zo "lekker wonen" is in een stadscentrum..... ik krijg als antwoord dat je overal dicht bij woont (waar dan dicht bij??), dat het niet altijd herrie is (dus vaak of meestal wel) en dat je voor je parkeerplek een vergunning moet betalen....nou ja, nou vraag ik je.quote:
Blomke toch...adem in-adem uit dan leef je langer (buitenlucht en afgelegen wonen is blijkbaar niet altijd voedsel voor de geest
Mag iedereen zélf bepalen waar hij wil wonen en wat-ie prettig vind?
Woon aan de rand van een dorp tegen bos aan en ook hier wel eens een knetterende brommer, hardrijders over de dijk en vreemde figuren. Overal is wel wat maar iedereen bepaald zelf lekker waar hij het naar zijn zin heeft.
Wij hebben op ons eigen terrein plek voor 4 auto's, zoveel visite kan er langskomen.
Mensen uit de stad komen hier wandelen, fietsen en zwemmen. Boodschappen doen vanwege de ruime gratis parkeergelegenheid.
En maar OZB en voor je parkeervergunning betalen om in het stadscentrum te mogen "leven". De levensverwachting van stadsbewoners is toch aanmerkelijk lager dan van dorpelingen....verbaast me niks.
Dit topic is echt bedoeld om woningen te zien van FOK!kers die ze het liefst zelf hebben verbouwd.
[ Bericht 2% gewijzigd door Ml-etje op 01-09-2011 08:02:23 ]
Dicht bij winkels, bioscoop, theater, restaurants, kroegjes, plantsoen. Vind ik persoonlijk belangrijker dan parkeerplek voor visite. Ik houd namelijk helemaal niet van visite.quote:
[..]
Klopt, alleen vraag ik me af wat er dan zo "lekker wonen" is in een stadscentrum..... ik krijg als antwoord dat je overal dicht bij woont (waar dan dicht bij??), dat het niet altijd herrie is (dus vaak of meestal wel) en dat je voor je parkeerplek een vergunning moet betalen....nou ja, nou vraag ik je.
Wij hebben op ons eigen terrein plek voor 4 auto's, zoveel visite kan er langskomen.
Mensen uit de stad komen hier wandelen, fietsen en zwemmen. Boodschappen doen vanwege de ruime gratis parkeergelegenheid.
En maar OZB en voor je parkeervergunning betalen om in het stadscentrum te mogen "leven". De levensverwachting van stadsbewoners is toch aanmerkelijk lager dan van dorpelingen....verbaast me niks.
De oude, lichte deur met brievenbus heb ik vervangen door een zware massief houten deur zonder brievenbusgat, ik hield niet zo van het geluid van het geklepper van de brievenbus om vervolgens van alles van de mat te moeten rapen. Ik heb buiten netjes naast de deur een buitenbrievenbus gemonteerd op rubberen voetjes. De deur is voorzien van een moderne driepuntssluiting. Verder heb ik de originele mechanische drukdeurbel teruggemonteerd op de nieuwe deur, het werkt altijd, geen batterijen nodig. Wc zit ernaast en heeft met het kantelraampje de mogelijkheid voor een gestage stroom gratis frisse lucht.
De oude keuken heb ik leeggetrokken en opnieuw aangelegd en opgebouwd, de wasmachineafvoer en aanvoer zit verborgen achter het verplaatsbare keukenblok, twee extra groepen aangelegd voor wasmachine, eventuele droger of oven etc., radiator naar het plafond toe opgehangen, zodat een afvalbak koel blijft en niet gaat stinken. Luchtafvoer aangelegd door de hoekbuitenmuur met tijdschakelaar, zodat de lucht in de keuken fris blijft:
De trap is netjes gestucd en geverfd, de steunen heb ik opnieuw vastgemaakt met muurvastkit en grote stevige schroeven. Knappe jongen die het nu nog los trekt. De tapijttegeltjes zijn net nieuw:
De lichte douche. Gerenoveerd, met een radiator waar je handdoeken op kan drogen. Voordeel van het doucheraam is dat je na het douchen even het raampje open kan kantelen zodat de vochtige lucht snel buiten is:
De douche is uitgerust met automatische verlichting, de infrarooddetector in de lamp ziet dat je de douche in wandelt. Een roestvrijstalen douchestang met thermostaatkraan:
Een blinkend nieuw roestvrijstalen doucheputje, mooie moderne witte muurtegels en zwarte vloertegels:
De 3 slaapkamers, muren zijn gestucd, radiatorleidingen vervangen, thermostaatradiatorkranen gemonteerd, vensterbanken weer netjes gemaakt:
Deze muur rechts heb ik in zijn geheel vervangen met een gasbetonblokkenmuur. Het waren eerst vaste bakstenen kasten.. de schoorsteen heb ik laten zitten, dan kan er beneden nog een open haard of houtkachel worden gemonteerd, zodat je voor weinig geld kan stoken.
In deze slaapkamer heb ik rechts een een kurkwand gemonteerd van dikke kurkplaten en deze met latex witgeschilderd. Zodat je lekker muziek kan luisteren of een muziekinstrument kan bespelen zonder dat de buren daar last van hebben. Je kan het natuurlijk ook als soundproof kinderkamer gebruiken
Ik kan het desgewenst ook weer weghalen en netjes stucen.
Het meubeltje rechts is het douchemeubel wat ik nog aan het monteren ben, zodat de volgende bewoners daar hun spulletjes in kwijt kunnen:
De bergzolder met nieuwe vlizotrap:
De woonkamer, de radiatorleidingen met radiatorthermostaatkranen heb ik al aangelegd:
De woonkamer ga ik nog netjes stucen en verven voordat ik het verkoop!
Mogelijk geinteresseerden mogen alvast een private message sturen!
[ Bericht 0% gewijzigd door ATan op 28-12-2011 15:30:21 ]
Als ik dat zo zie zou ik niet snel geinteresseerd zijn.
Voor een paar 100 euro kan je zo een paar dingen fiksen die ik zo op de foto's al zie.
En ik zou er wat interieur in zetten en betere foto's maken van badkamer en keuken. Ik heb geen flauw idee hoe groot de keuken nu is bijv..
Oh wacht, mag wel beter lezen
.Maar fix even de lopende zaken en maak dan betere foto's. Want wat je hier post schrikt eerder af dan dat het aantrekkelijk eruit ziet.
Tja, ik ben inmiddels al verhuisd. Mensen kunnen er gelijk in als ze dat willen.quote:
Staat je huis zo ook op Funda?
Als ik dat zo zie zou ik niet snel geinteresseerd zijn.
Voor een paar 100 euro kan je zo een paar dingen fiksen die ik zo op de foto's al zie.
En ik zou er wat interieur in zetten en betere foto's maken van badkamer en keuken. Ik heb geen flauw idee hoe groot de keuken nu is bijv..
Oh wacht, mag wel beter lezen
Maar fix even de lopende zaken en maak dan betere foto's. Want wat je hier post schrikt eerder af dan dat het aantrekkelijk eruit ziet.
Bedoel je de woonkamer? Dat is voor mij alleen een kwestie van stucen, verven en stekkerdoosjes vervangen, toch?
Zodra ik daarmee klaar ben nodig ik de professionele fotograaf uit.
[ Bericht 2% gewijzigd door ATan op 28-12-2011 15:28:39 ]
Het is zoals gezegd een klein huisje (geschikt voor een, hoogstens twee personen), maar wel zeer knus en gelegen in een van de mooiste straten van Utrecht. Ik heb er ruim twintig jaar met zeer veel plezier gewoond.
Heb je interesse, PM mij dan.
En verkocht!quote:
Ik heb ook nog een leuk appartement te koop staan. Aan de andere kant vind ik het wel prettig dat niet heel FOK! weet hoe mijn huis eruit ziet, of wat de vraagprijs van mijn oude woning is...
(na meer dan 2 jaar...)
Gefeliciteerd! Goed begin van 2012. Beetje de vraagprijs kunnen benaderen?quote:Op maandag 2 januari 2012 11:18 schreef error_404 het volgende:
[..]
En verkocht!
(na meer dan 2 jaar...)
quote:
[..]
En verkocht!
(na meer dan 2 jaar...)
Nee, een vet verlies, maar ik ben er tenminste vanaf en ik weet waar ik financieel aan toe benquote:
Gefeliciteerd! Goed begin van 2012. Beetje de vraagprijs kunnen benaderen?
Huizenprijzen blijven toch alleen nog maar zakken en de markt is compleet bevroren, dus beter wordt het niet.
Vraagprijs dik twee ton (alhier de link: http://www.funda.nl/koop/utrecht/huis-47046488-brigittenstraat-8/), heb vandaag een bod geaccepteerd van 175 000 euro. Misschien ben ik wel gek, maar...quote:
Wie nog een lief klein hutje in de binnenstad van Utrecht (Museumkwartier, bij de Nieuwe Gracht, dus zeer rustig maar wel het centrum en het station op loopafstand!) zoekt...
Het is zoals gezegd een klein huisje (geschikt voor een, hoogstens twee personen), maar wel zeer knus en gelegen in een van de mooiste straten van Utrecht. Ik heb er ruim twintig jaar met zeer veel plezier gewoond.
Heb je interesse, PM mij dan.
Ik heb besloten het bod te accepteren, omdat ik -
1) geen verlies lijd (pandje is via een 'ouderwetsche' annuiteitenhypotheek volledig afbetaald, dus de centjes gaan linea-directa naar mijn eigen bankrekening), EN, het pandje is destijds aangekocht voor 130000 ouderwetse guldentjes
),2) het zou best zo kunnen zijn dat als ik nog langer wacht op een (illusionair?) 'beter bod', in de huidige huizenmarkt, ik uiteindelijk de deksel op mijn neus krijg.
Toch wel "grappig" om de meest recente WOZ-taxatie (die van 2010) weer te zien, die spreekt van een waarde van 215000 euro.
Nou ja dan. Mijn laatste bezwaar tegen die taxatie bestond voornamelijk uit het aanbod aan de gemeente om het pandje dan maar voor die prijs te kopen.
"Take the money and RUN!"
[ Bericht 0% gewijzigd door HetKlusKonijn op 12-01-2012 01:39:15 ]
Blijkbaar kun je tegenwoordig tog weer een huis met een week verkopen
Een woning, zoals er duizenden te koop staan in de Randstad. Heel gemiddeld startershuis eigenlijk. Precies het segment dat to nu toe bevroren is (geweest).quote:
Waarschijnlijk geheel aangepast aan de eisen van deze tijd en "normaal" geprijsde ééngezinswoning in goede buurt/stad/dorp?
Echt bevrozen tot -273,15 Celcius zijn de appartementen en vrijstaande huizen > 5 ton. Ik weet in die laatste sector huizen, waar er gewoon een jaar lang geen kijkers komen.
En hoe gaat het met jou huisje? Hoe is t verder?
Dank je, ja die berichten die ik vandaag weer las...quote:
Gefeliciteerd! Goede deal gedaan. Vandaag stond er weer een minder florissant bericht in de VK over de woningmarkt.
En dan ook nog zo'n minister die het weer makkelijker wil maken voor werkgevers om mensen eindeloos in tijdelijke contracten te laten 'hangen'... erg leuk, een hypotheek kun je op die manier ook wel op je buik schrijven.
Dus, nog even wachten met echt "juichen" totdat mijn koper inderdaad het groene licht heeft gekregen van de bank! Ik hoop/verwacht dat het wel gaat lukken, maar toch.
Heel veel succes mensen die nog wat te verkopen hebben.
1 jaar contract prima maar daarna onbepaalde tijd of eruit.
Duidelijkheid ftw.
Tuurlijk wel. Als je hier in dergelijke buurten rond kijkt staat bijna de helft te koop omdat het gekocht is in de prachtige tijd met hoge beurskoersen en goedlopende eigen zaken, de tent nu in elkaar klapt en een hypotheek van een paar miljoen je toch wel nekt als de inkomsten of aandelenkoersen teruglopen.quote:
Ach en daarboven loopt het allemaal wel door hoor. Ben nu met een huisje bezig van 3mln aankoopprijs, wat nog voor 1-1,5mln verbouwd wordt. Voor dat soort mensen bestaat er nooit een crisis.
Wat een tof huis!quote:
[..]
Vraagprijs dik twee ton (alhier de link: http://www.funda.nl/koop/utrecht/huis-47046488-brigittenstraat-8/), heb vandaag een bod geaccepteerd van 175 000 euro. Misschien ben ik wel gek, maar...
Ik heb besloten het bod te accepteren, omdat ik -
1) geen verlies lijd (pandje is via een 'ouderwetsche' annuiteitenhypotheek volledig afbetaald, dus de centjes gaan linea-directa naar mijn eigen bankrekening), EN, het pandje is destijds aangekocht voor 130000 ouderwetse guldentjes
2) het zou best zo kunnen zijn dat als ik nog langer wacht op een (illusionair?) 'beter bod', in de huidige huizenmarkt, ik uiteindelijk de deksel op mijn neus krijg.
Toch wel "grappig" om de meest recente WOZ-taxatie (die van 2010) weer te zien, die spreekt van een waarde van 215000 euro.
Nou ja dan. Mijn laatste bezwaar tegen die taxatie bestond voornamelijk uit het aanbod aan de gemeente om het pandje dan maar voor die prijs te kopen.
"Take the money and RUN!"
Zou het denk ik zeker wel gekocht hebben als ik 6 jaar terug een huisje gezocht zou hebben.
Heb toendertijd voor iets minder een flatje gekocht, maar dat was echt way niet zo tof als dat huis.
In de stad Groningen zijn de prijzen normaal, daar is doorstroming, kunnen mensen huizen betalen en staat een huis gemiddeld niet langer dan één jaar te koop. Maar dat meldt heer Hukker niet. Hukker = Rukker.
.Damn... Had je wat hoger ingeschat
.Tsja... kijk als je jong (waarmee bedoeld wordt: nog geen 30quote:
Mwahh die minister kan me wat, kwestie van goede afspraken maken bij indiensttreding.
1 jaar contract prima maar daarna onbepaalde tijd of eruit.
Duidelijkheid ftw.
) & goed opgeleid bent kun je misschien nog 'eisen' stellen, maar wat te denken van de velen die er op hun 40e uitgebonjoured zijn, herintreders, mensen met een 'vlekje', gat in je CV, etc.? Die hebben maar zeer weinig te onderhandelen hoor... Ik vind het gewoon stik-asociaal.
Ik werd er 20 jaar geleden volledig verliefd op (was toen een vervallen studentenhuisje)... en ik heb zo het idee de huidige koper ook!quote:
[..]
Wat een tof huis!
Zou het denk ik zeker wel gekocht hebben als ik 6 jaar terug een huisje gezocht zou hebben.
Heb toendertijd voor iets minder een flatje gekocht, maar dat was echt way niet zo tof als dat huis.
Maar, uiteraard heeft het fraaie pandje ook zijn nadelen. Geen CV, enkel glas (als het waait klapperen de ramen, persoonlijk vind ik dat wel charmant), een discutabel dak, alles is 'krom', stoppenkast uit 1962, etc.
Maar daarvoor krijg je dus wel een pandje terug in een van de mooiste straten van Utrecht, in een prachtbuurt. Ik heb er 20 jaar met zeer veel plezier gewoond, maar ben nu toch wel blij om op ietwat 'oudere leeftijd' naar wat meer luxe en minder onderhoud te gaan.
Ja, de makelaarsbranche heeft natuurlijk wel stevig meegewerkt om die prijzen zo op te drijven, maarre... de kopers en verkopers (wij dus!) gaan ook bepaald niet vrijuit, veelal gelovende in het sprookje dat huizenprijzen alleen maar zouden stijgen in de toekomst, etc.quote:
En vergeet vooral ook niet die idiote hypotheekrente-aftrek, waardoor mensen hun budget gingen afstellen op de netto maandlasten ipv wat ze eigenlijk zouden hebben moeten betalen. Het kon niet op! Wat we nu zien lijkt mij een logische correctie, een leeglopende luchtbel.
Banken hebben tijdenlang bizarre hypotheken verschaft die natuurlijk wel volledig ingelost moesten worden bij verkoop. Overheid heeft een vreemd stelsel met HRA/Overdrachtsbelasting en nog wat vergelijkbare zaken die als je ze allemaal evenredig wegstreept bakken met geld scheelt en 1 belangrijke factor uit de huizenmarkt haalt. De minimaal 10% hogere prijs op huizen omdat mensen moeite hebben met verlies pakken op hun huis. En de belangrijkste oorzaak. Hebberige verkopers. En dat is een bijzonder menselijke trek. Dat er andere mensen (de kopers) dat weer tijdenlang geaccepteerd hebben. Tja...
Daar krijg je een kromme huizenmarkt van.
Maar dit lijkt mij een discussie die een plaats heeft op tal van andere plekken op Fok!
.Had je er zelf veel aan gedaan die jaren? Als ik dat zo lees met enkel glas, geen cv, oude elektra.... Pfoe, zit nog een flinke klus aanquote:
Ik werd er 20 jaar geleden volledig verliefd op (was toen een vervallen studentenhuisje)... en ik heb zo het idee de huidige koper ook!
Maar, uiteraard heeft het fraaie pandje ook zijn nadelen. Geen CV, enkel glas (als het waait klapperen de ramen, persoonlijk vind ik dat wel charmant), een discutabel dak, alles is 'krom', stoppenkast uit 1962, etc.
Maar daarvoor krijg je dus wel een pandje terug in een van de mooiste straten van Utrecht, in een prachtbuurt. Ik heb er 20 jaar met zeer veel plezier gewoond, maar ben nu toch wel blij om op ietwat 'oudere leeftijd' naar wat meer luxe en minder onderhoud te gaan.
.Nou, toen ik het kocht was het een èchte bouwval!quote:
[..]
Had je er zelf veel aan gedaan die jaren? Als ik dat zo lees met enkel glas, geen cv, oude elektra.... Pfoe, zit nog een flinke klus aan
Ik heb de gehele benedenverdieping moeten laten vervangen (alles, balken, stucwerk, de trap) want die was zwaar aangetast door... tadaa... huiszwam.
Inclusief professionele verwijdering van 'dat beest', het grapje liep in de vijf cijfertjes. Heb dat trouwens eerlijk verteld. Ik heb het altijd juist heel erg plezierig gevonden, die gaskacheltjes.
En een beetje tocht... ach. Ik zou helemaal gek worden van die nieuwbouw waar zelfs geen raampje meer openkan! Heel veel van de electra is ook aangepast toen ik een badkamer liet plaatsen (die zat er oorspronkelijk namelijk niet in, alleen zo'n douchekabine op de zolder).
Dus ja, wel wat aan gedaan, maar de koper mag er nog aardig wat insteken om het helemaal up-to-date te maken. Dat is-ie trouwens ook van plan, hij is al langsgeweest met een aannemer.
Veel succes met de verkoop!
Tsja, de makelaar zal het wel weten he.quote:
^^ Best een fraai appartement, maar als ik een eerlijke tip mag geven: je foto's komen wel erg 'klinisch' over. Misschien is het een idee om het toch wat meer 'warmte' te geven, grote bos bloemen op tafel of zoiets?
Veel succes met de verkoop!
Het is dan ook klinisch ingericht, zakelijk en kil
En kijken mensen niet vooral door een inrichting heen?
Helaas, dat doen/kunnen ze dus vaak juist niet. Foto's zijn bedoeld om in een korte tijdspanne de aandacht vast te houden, ik denk juist dat je die aandacht sneller zou trekken als je toch voor iets meer 'sfeer' op die foto's zou gaan. Bedenk dat vooral ook vrouwen daar wat gevoeliger voor zijn (ik wou dat dat anders was, maar helaas, het werkt wel zo).quote:
En kijken mensen niet vooral door een inrichting heen?
Jaquote:
Zijn er ook foto's waarop je wel het uitzicht ziet?
Maar niet bij de hand
Ik heb ondertussen het laatste in huis wat nog netjes gemaakt moest worden, de woonkamer, gedaan:
Voor:
Na (zoek het verschil):
En frisse nieuwe vloerbedekking neergelegd op de overloop (op de foto nog niet vastgemaakt) en in het kantoor/kinderkamer (en de kurkplaten voorzetwand daar heb ik verwijderd en vervangen met net stucwerk):
[ Bericht 1% gewijzigd door ATan op 25-02-2012 00:41:07 ]
Hopelijk ervaar je deze post als opbouwende kritiek, ik kan het even niet subtieler brengen.
[ Bericht 28% gewijzigd door ATan op 23-02-2012 23:02:54 ]
Mag toch hopen van nietquote:
Zal wel vakverslaving zijn, maar die CV-buizen en -koppelingen springen wel heel erg in het oog? Is dat door een installateur zo gedaan?
Mee eens; alle buizen ed wit schilderen (wel met radiatorlak), vloerbedekking vlak leggen en geen foto's van details maken, zoals in de badkamer.quote:
Dat geeft te veel info over onbelangrijke dingen, waardoor het ineens opvalt dat een buis heel gek zit oid.
Maak duidelijke overzichtfoto's waaruit de ruimte blijkt, dus meer een ruimte-ervaring. Wanneer mensen komen kijken, zal hen waarschijnlijk die buis niet eens opvallen, of ze storen zich er verder niet aan. Nu leg je er nadruk op.
Succes!
Overdag als de zon schijnt en de lamellen/luxaflex opengooien. Het lijkt wel alsof je handelaar in zonweringsspullen bent ipv je huis te willen verkopen.
Ik hoop dat je die niet gebruikt om het huis te verkopen.
Foto's sowieso maken wanneer het licht is buiten, en die zooi voor de ramen open doen of weghalen.
Geen flits gebruiken! Dan wordt een witte muur heel erg fel waardoor de witbalans van je camera de rest heel erg donker maakt.
Geen lampen aanzetten op foto's, geeft de indruk dat het huis donker is.
Dus flits uit, als je foto's te donker worden sluitertijd omhoog, als alles dan bewogen is neem je een statief. Desnoods een stapel dozen waar je de camera op zet.
Een andere optie is om indirect te flitsen, bijv. via het plafond, maar daar moet je wel de spullen en de kennis voor hebben.
Verder heb je een camera met een lens nodig die verder uit kan zoomen, of groothoek, want het lijken nu allemaal piepkleine hokjes.
Je kan het probleem bij de koper leggen omdat die daar niet doorheen kan kijken, maarja hij of zij moet wel jouw huis gaan kopen......
Het is op zich een prima pand ATan (fijne badkamer!), maar laat alsjeblieft foto's maken bij DAGLICHT!
Zet er wat leuke plantjes, of een fraaie bos bloemen in (ja, dat werkt).
En doe als het even kan die vreselijke steriele vertikale lamellen de deur uit, of op zijn minst dicht.
Ziet er dan veel aantrekkelijker en frisser uit. Foto's zijn in eerste instantie bedoeld om kijkers te trekken. Dat lukt dus echt niet met die duistere, gele prentjes die je hier gepost hebt, zeker niet als er nog een boel vergelijkbare pandjes te koop staan...
Heel veel succes, het is ècht geen makkie vandaag de dag.
Ik heb zelf net doorgekregen dat de notaris de waarborgsom heeft ontvangen voor de verkoop van mijn pandje.
De verkoop gaat dus echt door!
[ Bericht 3% gewijzigd door HetKlusKonijn op 25-02-2012 01:55:49 ]
Ik zou er mooi vanaf blijven. Als de koper die buizen geschilderd wil hebben dan kan die dat in no-time zelf ook. De verf eraf halen gaat echter niet meer. Als ik iets een smerig gezicht vind, dan zijn het geverfde leidingen.quote:
Nou vooruit, dan ga ik alle verwarmingbuizen ook netjes met radiatorverf wit schilderen.
En verder..die lamellen
Ja, dat is ook wel zo.. mensen kunnen het inderdaad zelf ook binnen een middag. Het zou ook een beetje zonde zijn, ze zijn nog glimmend nieuw. Ok dan laat ik het zo.quote:
[..]
Ik zou er mooi vanaf blijven. Als de koper die buizen geschilderd wil hebben dan kan die dat in no-time zelf ook. De verf eraf halen gaat echter niet meer. Als ik iets een smerig gezicht vind, dan zijn het geverfde leidingen.
Die zijn er binnen 5 minuten afgeschroefdquote:En verder..die lamellen
Dat is het probleem niet (helaas) Potentiële kopers/mensen zien als eerste die dingen ze niet mooi vinden. Op jouw foto's bijvoorbeeld zie ik als eerste die leidingen van de radiatoren. Nu is dat opzich nog niet het ergste, maar waarom zoveel koppelstukkenquote:
Die zijn er binnen 5 minuten afgeschroefd
En niet om het één of ander, maar waarom kies je er in godsnaam voor om afsluiters op je CV leiding te zetten 
Ik zie daarvan echt de toegevoegde waarde niet en het oogt verschrikkelijk lelijk. verder zie ik dat de aanvoer/afvoerleiding binnen een meter tweemaal aan de muur bevestigd is en dat er op iedere leiding tweemaal een koppelstuk zit. Gewoon die leiding in één geheel door laten lopen en alleen waar eht echt moet, een koppelstuk zetten. (die twee punten onder het bovenste bevestigingspunt zijn dus totaal overbodig eigenlijk) Toeval wil dat ik zelf (mogelijk) op zoek ben naar een woning (zit nu in een huurwoning) maar ik zou, puur op basis van jouw foto's, niets eens overwegen je woning in het echt te zien. Sorry maar ik zou al die radiatorleidingen eruit halen en opnieuw plaatsen zonder overbodige koppelstukken en afsluiters.
@manco043: Jouw foto's ogen wel heel erg kil en koud vind ik persoonlijk, maar goed: het is persoonlijk, er zijn ook mensen die het wel aanspreekt uiteraard
[ Bericht 8% gewijzigd door RedFever007 op 25-02-2012 13:14:02 ]
Dank je! Ja ik ben er erg blij mee! (hoewel ik mijn oude hutje best wel zal gaan missen denk ik zo...)quote:
Misschien gewoon een loodgieter bellen en je de moeite van het zelf doen besparen?quote:
Ja, het is wat overkill, zo was het ontstaan toen ik kamer voor kamer aan het klussen was maar toch wel daar waar ik bezig was warmte wilde hebben. De onderste houder was een hulpstuk om precies recht uit te komen met de oude gaten in de vloer. Nu is het inderdaad niet meer zo nodig. Die afsluiters kan ik ook verwijderen, ik moet alleen even gaan nadenken hoe ik dat ga doen met die bocht aansluitingen. Iemand nog een goed idee? Die twee grote bochten vervangen voor twee knietjes en dan alles horizontaal?
Ik vraag me trouwens af of die buizen wel zo'n 'enorm probleem' zullen vormen voor potentiele kopers. Ikzelf zou er geen enkele moeite mee hebben, ik hang er gewoon een gordijn voor en niemand die het meer ziet. Zou ik voor je foto's ook gewoon doen.
Ik zou eerst die lamellen weghalen, die vind ik veel storender en vervelender voor de 'eerste indruk'.
Maar dit is persoonlijk uiteraard.
Ik vind de buizen zo ook niet zo'n probleem, het valt nu alleen op omdat de kamer nu helemaal opgeknapt en leeg is. Maar als mensen het storend vinden ga ik het even aanpassen. Ik ga die lamellen langs de rail binnenhalen met de touwtjes zodat ze op elkaar gestapeld in een hoekje hangen, dan hangen ze niet voor het raam bij een bezichtiging. Op zich is het voor kopers ook wel fijn dat ze privacy kunnen hebben tot ze zonwering naar eigen smaak hebben uitgezocht. Het kan soms maanden duren als je bijvoorbeeld houten luxaflex op maat laat maken..quote:
[..]
Ik vraag me trouwens af of die buizen wel zo'n 'enorm probleem' zullen vormen voor potentiele kopers. Ikzelf zou er geen enkele moeite mee hebben, ik hang er gewoon een gordijn voor en niemand die het meer ziet. Zou ik voor je foto's ook gewoon doen.
Ik zou eerst die lamellen weghalen, die vind ik veel storender en vervelender voor de 'eerste indruk'.
Maar dit is persoonlijk uiteraard.
[ Bericht 4% gewijzigd door ATan op 25-02-2012 17:20:27 ]
Het grootste probleem is dat er niet gebogen is waar dit makkelijk had gekunt, er messing koppelingen zijn gebruikt en onnodige afsluiters.
Het mooiste was natuurlijk geweest als je zoveel mogelijk had gebogen, chromen koppelingen had gebruikt ipv messing koppelingen en de afsluiters niet gebruikt had.
Om toch enigzins de kosten binnen de perken te houden, is het wel aan te raden om in ieder geval de extra afsluiters te verwijderen, waar je eventueel veel koppelingen hebt de leiding te vervangen en zoveel mogelijk te buigen en de koppelingen welke je niet wilt vervangen ( en dat zullen de meeste zijn ) met aluminium spray te behandelen zodat deze minder opvallen doordat de aluminiumkleur het dichtste bij de chromen kleur komt, in ieder geval geen gewone zinkspray nemen, die is erg dof wel kun je zilverzinkspray nemen, die glimt ook net als chroom.
Je kan eea ook gewoon verdoezelen voor de foto's, daar is niks mis mee. Gordijnen kopen en die er gewoon voor hangen, bijvoorbeeld. Kosten geen drol bij de Xenos en geeft meteen een veel 'huislijkere' indruk.quote:
[..]
Ik vind de buizen zo ook niet zo'n probleem, het valt nu alleen op omdat de kamer nu helemaal opgeknapt en leeg is. Maar als mensen het storend vinden ga ik het even aanpassen.
Foto's op funda e.d. zijn in eerste instantie bedoeld om mensen tot een bezichtiging aan te zetten. Als ze eenmaal binnen zijn zullen ze die buizen heus wel opmerken, maar het is nog maar de vraag of ze zich er echt aan zullen storen. Zoals gezegd - ik zou dat zeker niet doen, als het zaakje maar fatsoenlijk werkt!
Natuurlijk, het was ook niet mijn bedoeling om je aan te sporen ze meteen helemaal weg te halen. Zoals gezegd, het gaat om de foto's in deze fase van het verkoopproces - mensen overhalen tot een bezichtiging. Op je foto's vallen die dingen gewoon teveel op en een hoop mensen vinden ze spuuglelijk, en knappen erop af. Stom misschien maar zo zitten veel mensen inelkaar.quote:Ik ga die lamellen langs de rail binnenhalen met de touwtjes zodat ze op elkaar gestapeld in een hoekje hangen, dan hangen ze niet voor het raam bij een bezichtiging. Op zich is het voor kopers ook wel fijn dat ze privacy kunnen hebben tot ze zonwering naar eigen smaak hebben uitgezocht. Het kan soms maanden duren als je bijvoorbeeld houten luxaflex op maat laat maken..
Wat je ook doet, maak in ieder geval foto's bij daglicht, dat scheelt al een hoop!
Ikzelf heb er bij de verkoop van mijn pandje voor gezorgd dat de Funda-foto's er gewoon 'lekker' uitzagen. Ik heb dan ook voldoende aanloop gekregen (enige tientallen bezichtigingen in één jaar) en dat is toch echt het begin van een succesvol verkoopproces.
Zodra mensen inderdaad over de vloer kwamen heb ik meteen de diverse 'problemen' van het pand laten zien, waaronder een 'twijfelachtige' rioolverbinding. Zo gek als dat misschien moge klinken, het werd erg gewaardeerd.
[ Bericht 2% gewijzigd door HetKlusKonijn op 25-02-2012 23:18:58 ]
Acacialaan 10, Linschoten
http://www.funda.nl/koop/linschoten/huis-83696836-acacialaan-10/
[ Bericht 26% gewijzigd door ATan op 29-02-2012 23:13:59 ]
Zo ziet de houten luxaflex eruit van de buitenkant.. ik ga wat bloemetjes planten.
Dat is de schaduw van een boom. Een soortgelijke boom zie je in de reflectie van het kamerraam boven.
Onder het doucheraam zou het wat gereinigd kunnen worden, maar ik vind het wel meevallen.
Het huis komt heel licht over, dat is altijd aantrekkelijk.
Inderdaad, wellicht een bloembakje plaatsen aan de voorkant?
al lijken sommige foto's nogal "uitgerekt" maar dat heeft vermoed ik met de gebruikte lens te maken Succes met de verkoop!!
Na een niet al te geslaagde verhuur-periode (waar ik niet al te veel over kwijt wil), is er de afgelopen maanden flink door mij en mijn vrouw geklust om het weer in een nette (verkoopbare) staat te krijgen.
Het betreft een 2kamerappartement aan de rand van Amsterdam Zuidoost, in de wijk Reigersbos: een rustige gezinsbuurt met voornamelijk laagbouw. Het appertement ligt vlakbij het knooppunt 'Holendrecht' (A2/A9), en op c.a. 2 minuten fietsen van het AMC. Metrostation Reigersbos is gelegen op minder dan 5 minuten lopen.
Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet, intercom. Badkamer met douche en wasmachine aansluiting. Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het noord-westen. Half open nieuwe keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en koel/vries-combinatie). Ruime slaapkamer. Nieuwe laminaatvloer doorlopend in het gehele appartement (met uitzondering van toilet en badkamer). De CV-ketel is een in 2012 geinstalleerde Remeha Avanta HR combi-ketel.
Enkele foto's:
En natuurlijk een funda link!
Ik zie nu pas op de foto welk een overdaad er aan bochten, kogelkranen (?) en koppelingen zit.quote:
Ja, het is wat overkill, zo was het ontstaan toen ik kamer voor kamer aan het klussen was maar toch wel daar waar ik bezig was warmte wilde hebben. De onderste houder was een hulpstuk om precies recht uit te komen met de oude gaten in de vloer. Nu is het inderdaad niet meer zo nodig. Die afsluiters kan ik ook verwijderen, ik moet alleen even gaan nadenken hoe ik dat ga doen met die bocht aansluitingen. Iemand nog een goed idee? Die twee grote bochten vervangen voor twee knietjes en dan alles horizontaal?
Paar ideeën:
- bochten vervangen door gebogen CV-pijp.
- de aanvoer naar de thermostaatkraan lager op de hoofdbuis zetten en vlak naast de radiator met een bocht omhoog
- dan met een haakse kraan aansluiten
- voetventielen indien niet aanwezig.
- kogelkranen verwijderen
- voor iedere radiator APARt een T-stuk op de hoofdaanvoer & -retour aanbrengen.
Ziet er netjes uit, fraai opgeknapt. Mooie vloer en keuken.quote:
Sinds dit weekend staat ons appartementje ook (weer) te koop!
Na een niet al te geslaagde verhuur-periode (waar ik niet al te veel over kwijt wil), is er de afgelopen maanden flink door mij en mijn vrouw geklust om het weer in een nette (verkoopbare) staat te krijgen.
Het betreft een 2kamerappartement aan de rand van Amsterdam Zuidoost, in de wijk Reigersbos: een rustige gezinsbuurt met voornamelijk laagbouw. Het appertement ligt vlakbij het knooppunt 'Holendrecht' (A2/A9), en op c.a. 2 minuten fietsen van het AMC. Metrostation Reigersbos is gelegen op minder dan 5 minuten lopen.
Ik heb alleen wat twijfels over sommige foto's, met name deze:
Het lijkt een balzaal van een kamer, met een piepklein eettafeltje?
Wat voor lens is hiervoor gebruikt? De indruk is op z'n minst een beetje... vreemd.
Eigen foto's (zonder groothoek) heb ik niet vanuit dezelfde hoek, maar ook vanaf de andere kant oogt de kamer "vrij ruim":
Groothoeklenzen zijn echt een afrader, meer nadelen dan voordelen. Als ik jou was zou ik zelf nog een aantal foto's maken uit verschillende hoeken en die laten bijvoegen op je funda link. Dat geeft ook een prima indicatie van de ruimte.
Die makelaar lijkt me niet zo heel erg handig met het maken van foto's. Ze zijn allemaal overbelicht en/of scheef. Volgens mij kun je het zelf veel beter.
En de kleuren zijn veel mooier, je vloer lijkt zo ook een heel stuk minder 'goedkoop'.
Wie gebruikt z'n plafonnière wel eens?
Ik. Een keer of 40 per dag. Hoezo?quote:
Aan...uit...aan...uit...aan...uit...quote:
[..]
Ik. Een keer of 40 per dag. Hoezo?
Hoe had je het anders willen doen? 3 x achter elkaar aanzetten heeft weinig zin hoor. Heus.quote:
Aan...uit...aan...uit...aan...uit...
Dat kleine vierkante tafeltje voor de eenzame bank, staat daar gewoon raar. Zet hem wat opzij en leg er tijdschriften op of zo.
Op de balzaalfoto staan de bloemen verkeerd, waarom tegen de muur aangedrukt?
Je kan tegenwoordig ook lampen kopen met ingebouwde infrarooddetector. Handig voor in een hal, toilet of keuken.
Dank dank!quote:
@ Kluskonijn, wat een tof huis! Wel wat klein, da's jammer.
Eh... ik heb er nóg eentje in de verkoop.
Het buurpandje. Precies hetzelfde hobbit huisje.
Ja, ooit (20 jaar geleden, toen waren het twee volledig brakke uitgewoonde studentenhuisjes) hebben ik en mijn ex beide pandjes bewoond, maar omdat ze nooit officieel zijn samengevoegd, gaan ze nu ook weer apart de verkoop in. Ben allang blij dat ik de eerste helft kwijt ben, nu #2 nog!
Voor de liefhebbers, alhier: http://www.funda.nl/koop/(...)-brigittenstraat-10/
[ Bericht 10% gewijzigd door HetKlusKonijn op 20-03-2012 19:45:48 ]
Appartement in Amsterdam
http://www.jaap.nl/te-koo(...)5951/overzicht/?null
Ziet er prima uit.quote:
Niet echt een kluswoning, maar wel ééntje die te koop staat
Appartement in Amsterdam
[ link | afbeelding ]
http://www.jaap.nl/te-koo(...)5951/overzicht/?null
Ik zou zelf nog een foto toevoegen van het balkon, en/of het uitzicht daarvandaan.
Heel veel mensen vinden de buitenruimte heel erg belangrijk. Ik in ieder geval wel.
Komt binnenkort in ordequote:
[..]
Ziet er prima uit.
Ik zou zelf nog een foto toevoegen van het balkon, en/of het uitzicht daarvandaan.
Heel veel mensen vinden de buitenruimte heel erg belangrijk. Ik in ieder geval wel.
Helemaal goed.quote:
Ja weet je, met deze op-z'n-ruggetje-liggende-huizenmarkt moet je gewoon echt alles wat je pandje aantrekkelijk maakt ook laten zien. Je foto's op de diverse huizensites zijn de eerste uitnodiging. En veel mensen willen weten hoe het zit met de buitenruimte.
Zet er een bloeiend plantje op of zo. Het klinkt gek, maar het werkt. Hoe aantrekkelijker, hoe beter.
Sterker nog - voor mij was het Issue #1.
Ons huis nu in de verkoop na alle verbouwingsperikelen.
200 meter woonruimte op 1200 meter kavel, inpandige garage, nu 3 slaapkamers maar royaal ruimte voor 5 slaapkamers. Nieuwe keuken, nieuwe vloeren en alle wanden van onder tot boven witte spachtelputz (extra fijne korrel).
Meubels incl bioscoop in de woonkamer eventueel ook ter overname
linkje naar funda: http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47286810-kwartellaan-27/
linkje naar onze eigen site: http://jeroenenmaya.nl/
(aan onze eigen website werken we nog deze week, met name de foto's)
Mooie keuken dat hoogglans!quote:
Toch ook nog maar even hier melden:
Ons huis nu in de verkoop na alle verbouwingsperikelen.
200 meter woonruimte op 1200 meter kavel, inpandige garage, nu 3 slaapkamers maar royaal ruimte voor 5 slaapkamers. Nieuwe keuken, nieuwe vloeren en alle wanden van onder tot boven witte spachtelputz (extra fijne korrel).
Meubels incl bioscoop in de woonkamer eventueel ook ter overname
linkje naar funda: http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47286810-kwartellaan-27/
linkje naar onze eigen site: http://jeroenenmaya.nl/
(aan onze eigen website werken we nog deze week, met name de foto's)
Heb j egeen last van krasjes/vette vingers op de deuren?
Och jeeh, na alle verbouwingen toch maar besloten om te verkopen ?quote:
Toch ook nog maar even hier melden:
Ons huis nu in de verkoop na alle verbouwingsperikelen.
200 meter woonruimte op 1200 meter kavel, inpandige garage, nu 3 slaapkamers maar royaal ruimte voor 5 slaapkamers. Nieuwe keuken, nieuwe vloeren en alle wanden van onder tot boven witte spachtelputz (extra fijne korrel).
Meubels incl bioscoop in de woonkamer eventueel ook ter overname
linkje naar funda: http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47286810-kwartellaan-27/
linkje naar onze eigen site: http://jeroenenmaya.nl/
(aan onze eigen website werken we nog deze week, met name de foto's)
Heb je een baan ergens anders gekregen oid. ?
Hey, jullie verbouwing heb ik nog gevolgd. Maar kennelijk niet helemaal, want ik wist nog heel niet dat jullie willen vetrekken.quote:
Toch ook nog maar even hier melden:
Ons huis nu in de verkoop na alle verbouwingsperikelen.
200 meter woonruimte op 1200 meter kavel, inpandige garage, nu 3 slaapkamers maar royaal ruimte voor 5 slaapkamers. Nieuwe keuken, nieuwe vloeren en alle wanden van onder tot boven witte spachtelputz (extra fijne korrel).
Meubels incl bioscoop in de woonkamer eventueel ook ter overname
linkje naar funda: http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47286810-kwartellaan-27/
linkje naar onze eigen site: http://jeroenenmaya.nl/
(aan onze eigen website werken we nog deze week, met name de foto's)
(Kan ik de redenen terugvinden in jullie topic? Dan lees ik het daar wel even
) maar de frontjes af en toe afnemen met een droge doek is voldoende. Expres geen greeploze lades omdat je dan juist weer vingers kan krijgen. next
(die we ook natuurlijk op fok zullen mee laten maken.)
A.s. zaterdag 31 maart open huis van 11:00 tot 15:00 !
Acacialaan 10, Linschoten (tussen Woerden en Montfoort)
http://www.funda.nl/koop/linschoten/huis-83696836-acacialaan-10/
[ Bericht 6% gewijzigd door ATan op 30-03-2012 04:07:13 ]
Helemaal mee eens. Ziet er keurig uit zo, vooral niet verven.quote:
Wat een verschil ATan! Nu valt het zeker niet meer negatief op. Ik zou dit trouwens inderdaad niet meer verven, lekker zo laten.
- hoe ging het afgelopen zaterdag?
- tering wat een mist
Ikzelf doe er niet aan mee: ik krijg nog regelmatig bezichtigingen voor het (tweede) pandje dat ik in de verkoop heb, en het staat me persoonlijk behoorlijk tegen dat ik moet BETALEN om mee te doen aan die dag - terwijl het er toch min-of-meer op neer komt dat je die dag de hele dag vastzit om het werk van je makelaar te doen...
Het is wellicht anders als je pand al jaaaaaren in de verkoop staat en je nog nobody hebt gezien die belangstelling toonde, maar toch, in dat geval zou ik eerder iets aan de vraagprijs doen.
Foto's zijn inderdaad mistig maar ik vermoed plaatjes gemaakt met een mobieltje.
wij hebben ook niet meegedaan en zullen we ook niet doen.
geloof er absoluut niet in.
Zaterdag ging drie keer de deurbel, dus er is interesse en ik ben daar heel blij mee, want soms vroeg ik me af voor wie ik het allemaal aan het doen was.. Hopelijk hebben mensen ook door dat men binnenkort een bod moet doen om nog te kunnen profiteren van lage overdrachtbelasting, voordat het weer teruggaat naar het oude niveau. De foto's waren met mobiel gemaakt, ik zal morgen even mijn fototoestel meenemen.quote:
2 vragen:
- hoe ging het afgelopen zaterdag?
- tering wat een mist
Gelukkig heb je bezoekers gehad!quote:
[..]
Zaterdag ging drie keer de deurbel, dus er is interesse en ik ben daar heel blij mee, want soms vroeg ik me af voor wie ik het allemaal aan het doen was.. Hopelijk hebben mensen ook door dat men binnenkort een bod moet doen om nog te kunnen profiteren van lage overdrachtbelasting, voordat het weer teruggaat naar het oude niveau. De foto's waren met mobiel gemaakt, ik zal morgen even mijn fototoestel meenemen.
Heb gelezen dat er weer aardig wat mensen voor de kat-z'n-viool klaarzaten met koffie en appeltaart... Ik neem aan dat je die tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting nog even subtiel onder de aandacht hebt gebracht?
Zo'n 150 pleuro (of daaromtrent).quote:
Ik ben verbaasd dat je ervoor betalen moet. Hoe wordt die prijs verantwoord?
Hoe de HH DS Makelaars dat verantwoorden? Nou, je krijgt er een extra bord voor aan je raam met de mededeling dat je met je pandje meedoet aan de openhuizen-dag. En een melding op Funda daarover. Maar verder? Tsja... ik vind het die cash absoluut niet waard (beetje easy cashen voor de makelaar), maar wellicht is het anders als je nauwelijks bezichtigingen krijgt.
En zelfs dat betwijfel ik. Heb hier en daar gelezen dat er in sommige gevallen ook een hoop gluurders die helemaal geen interesse hebben om het pand echt te kopen komen kijken...
De eerste verhalen waren ook gelijk dat je goed moet opletten dat al je spullen je eigendom blijven. Er zijn ook mensen die pikken voor de trofeeënverzameling.
In totaal heeft het 3 maanden te koop gestaan
Vergeet niet dat er landelijk ontzettend veel reclame voor gemaakt wordt. Dat kost echt minimaal tonnen. En dat moet ook betaald worden.quote:
Ik ben verbaasd dat je ervoor betalen moet. Hoe wordt die prijs verantwoord?
Gefeliciteerd!quote:
Ons appartement is onlangs naar aanleiding van een bezoek op de open huizen dag verkocht. Het scheelde wel dat we niet hoefden te betalen om mee te doen, anders weet ik niet of we het gedaan hadden. Maar het kan dus zeker handig zijn om mee te doen!
In totaal heeft het 3 maanden te koop gestaan
Prettig dat je niet hoefde te betalen - kennelijk een verstandige makelaar die zich realiseerde dat hij meer vangt voor de daadwerkelijke verkoop van een huis, dan voor het mee laten doen met de Open Huizen Dag.
Mbt de makelaars die wel een bedrag vragen - ja ik besef dat de kosten voor de reclame e.d. ook betaald moeten worden, maar blijf het een beetje vreemd vinden - als je een verkoopmakelaar inschakelt betaal je daar immers sowieso een flinke klap aan courtage voor. En het is in zijn belang om het huis daadwerkelijk verkocht te krijgen. Die Open Huizen Dag is een van de middelen die daartoe tot zijn beschikking staan.
het hangt er heel erg vanaf wat voor type huis en in welke prijsklasse een huis te koop staat. open dag heeft lang niet voor elk type huis / prijsklasse het gewenste effect (if any).quote:
Maar het kan dus zeker handig zijn om mee te doen!
Zaterdag 12 mei Open Huis van 11:00 tot 15:00, komt allen
Acacialaan 10, Linschoten (tussen Woerden en Montfoort).
http://www.groenendael-ma(...)ialaan_10_linschoten
In de bouwvak ga ik er mee naar een makelaar, maar hij mag hier al wel in de "stille"" verkoop, wie weet heeft er hier iemand interesse.
Woning is te zien in het volgende topic. Op wat kleinigheden na is de woning/tuin gereed. Prijs op aanvraag.
Ons droomhuis in Duitsland, van begin tot nu
Ik heb je topic nog gevolgd ueberduitser! Met zoveel aandacht gebouwd, tot de hekken (op de muurtjes) aan toe!
Ja de winkels ja. De kroegen en restaurants op loopafstand. Niet in een dode buurt wonen. Ik woon in een eengezinswoning echt 5 meter buiten het centrumgebied en dat is echt perfect. Ik heb weinig last van overlast (niets eigenlijk) maar ben wel binnen 2 minuten lopen in het centrum om spullen te kopen of een terrasje te pakken ed. Ideaal, zou echt nooit in een volledige buitenwijk willen wonen. En met 2 parkeerplaatsen voor mijn eigen deur heb ik geen last van parkeren. Visite moet idd betaald parkeren, nou dat is erg zeg.quote:
[..]
Welke gemakken? Winkels? Parkeerplek met vergunning? Waar zet je visite dan hun auto?
Binnenshuis blijven vanwege de geluidsoverlast
Aangezien ons meisje meervoudig gehandicapt is en Petra MS heeft, moeten we wat. Of verbouwen (en flink ook), of verkopen...quote:
Eh..wow...onverwacht (maar ik ken je situatie dan ook niet)
Ik heb je topic nog gevolgd ueberduitser! Met zoveel aandacht gebouwd, tot de hekken (op de muurtjes) aan toe!
Petra heeft de droom van een B+B, dus we gaan op zoek naar een boerderijtje met mogelijkheden.
Voor ons komt het niet plotseling, we spelen eigenlijk al een jaar met de gedachte.
En neem je de hekjes dan ook mee?quote:
[..]
Aangezien ons meisje meervoudig gehandicapt is en Petra MS heeft, moeten we wat. Of verbouwen (en flink ook), of verkopen...
Petra heeft de droom van een B+B, dus we gaan op zoek naar een boerderijtje met mogelijkheden.
Voor ons komt het niet plotseling, we spelen eigenlijk al een jaar met de gedachte.
Hoe moeilijk het ook is, nee. Die horen bij het huis. Petra wilde ze wel meenemen en bij het "nieuwe" huis er een muurtje voor maken. Dat is echt onbegonnen werk, dus ze blijven bij dit huis.quote:
(Blijven jullie in Duitsland?)
Dat is wel de bedoeling.quote:
Succes dan! Hopelijk vinden jullie snel een boerderijtje!
(Blijven jullie in Duitsland?)
Terug naar NL en daar een boerderijtje kopen+verbouwen is onbetaalbaar.
Hier kun je nog wat kopen voor onder de 100K en dan nog 150K verbouwen om je droomplekje te creeëren.
En thnx!
quote:
Zou je graag helpen op je nieuwe droomplek.
Wie weet is er nog wel een Fok! klusmeet benodigd in de toekomst.
Acacialaan 10 in Linschoten, net onder Woerden
Het gereinigde en opnieuw gemonteerde afdakje:
Nieuwe laminaatvloer in de woonkamer:
Hogedrukgereinigde stenen:
De binnen/buitenkant van de houten schuur geverfd en het raamkozijn en raam van de stenen schuur vervangen:
29 september Open Huis!
http://www.funda.nl/koop/linschoten/huis-48417671-acacialaan-10/
[ Bericht 3% gewijzigd door ATan op 15-09-2012 19:43:38 ]
Nog een klein aandachtspuntje: wellicht is het een plan om eens even iets aan die tuin te doen, en dan bedoel ik vooral de voortuin, want dat is toch min-of-meer een 'visitekaartje' voor je huis.
Succes de 29e!
Precies, hoeft geen ingrijpende klus te zijn. Zorg gewoon dat je die verwoekerde planten weghaalt en haal wat potten met leuke kleurrijke planten.quote:
Onkruid eruit, baal cacaodoppen of schors erover en een potten chrysanten bij AH halen.
Dat scheelt zo op het oog al een hele hoopquote:
[..]
Precies, hoeft geen ingrijpende klus te zijn. Zorg gewoon dat je die verwoekerde planten weghaalt en haal wat potten met leuke kleurrijke planten.
Zijn te trouwers niet meer FOK!érs die een huis of appartement te koop hebben staan ?
Wel alle onderdelen zelf uitgezocht en besteld, maar vervolgens door een derde laten plaatsen.
Wij nog steedsquote:
[..]
Dat scheelt zo op het oog al een hele hoop
Zijn te trouwers niet meer FOK!érs die een huis of appartement te koop hebben staan ?
flink wat (eigen geschoten, dus minder de makelaar-gestylede) foto's te vinden op onze eigen site:
www.jeroenenmaya.nl
die zit tegenover het bad, als je binnenloopt heb je rechts bad, recht vooruit de wasbakken en links in de hoek de douche, dit zit zeg maar ingebouwd.
Is niet echt spannend dus ik denk niet dat een potentiële koper afhaakt voor het ontbreken van een douche
Ik zie op de foto's maar een enkele wasbak? Daarnaast valt de overgang tussen tegels en de rand van het bad erg op. De badkamer hebben jullie niet meegenomen in de verbouwing? Er zit namelijk wel een verschil tussen het afwerkingsniveau beneden en boven. Wel en geen stortbak, kranen, wastafelmeubel.quote:
Douchefoto van ons bedoel je?
die zit tegenover het bad, als je binnenloopt heb je rechts bad, recht vooruit de wasbakken en links in de hoek de douche, dit zit zeg maar ingebouwd.
Is niet echt spannend dus ik denk niet dat een potentiële koper afhaakt voor het ontbreken van een douche
ik vind het raar dat je zo'n moeite doet voor een site met eigen foto's, wel een paar keer het bad op de foto, maar niet een keer de douche. Je moet de info lezen om erachter te komen dar die erin zit.quote:
Douchefoto van ons bedoel je?
die zit tegenover het bad, als je binnenloopt heb je rechts bad, recht vooruit de wasbakken en links in de hoek de douche, dit zit zeg maar ingebouwd.
Is niet echt spannend dus ik denk niet dat een potentiële koper afhaakt voor het ontbreken van een douche
Wat ik zowel op Funda als op jullie eigen site mis, zijn de plattegronden.
Het is geen standaard huis waarvan iedereen de layout wel kent omdat je altijd wel iemand kent met een doorzonwoning, en een vanaf de jaren 80 standaard woning met de keuken aan de voorkant, maar dit huis is compleet anders.
En ik heb een redelijk ruimtelijk inzicht, en kan in een hoop gevallen wel inschatten hoe een huis in elkaar steekt, maar in dit geval zou ik met geen mogelijkheid een plattegrond kunnen maken van hoe het huis waarschijnlijk is ingedeeld.
De benedenverdieping is net een ijspaleis.
Ik vraag me hier weer af waarom dit grote dure huis geen fatsoenlijke trap heeft, dieje ook nog veilig op en af kan gaan als je ouder en/of ongezonder bent. Of dat er tenminste een traplift geïnstalleerd kan worden met behoud van licht & ruim.
En jij mag het een ijspaleis vinden, ik vind het een oase van rust.
Ik ben nu al nieuwsgierig genoeg om de Fundafoto's te bekijken, dus ik had de douche wel gevonden, en ik neem aan dat een potentiële koper ook wel de moeite neemt de Fundafoto's te bekijken, maar reken maar dat ik als potentiële koper zou afhaken op het feit dat een huis boven de 3 ton geen aparte douche heeft, ik ben te krakkemikkig om nog afhankelijk te zijn van douchen in het bad, en tegen de tijd dat ik me een huis in die prijsklasse kan permitteren gaat douchen in bad helemaal niet meer lukken.quote:
Douchefoto van ons bedoel je?
die zit tegenover het bad, als je binnenloopt heb je rechts bad, recht vooruit de wasbakken en links in de hoek de douche, dit zit zeg maar ingebouwd.
Is niet echt spannend dus ik denk niet dat een potentiële koper afhaakt voor het ontbreken van een douche
Maar serieus; ik vind het bij een huis boven de 3 ton echt een must, een aparte douche.
En het ontbreken van een aparte douche op de foto's zou voor mij in principe reden zijn het huis weer weg te klikken.
daar had ik indertijd bij het plaatsen van de foto's in het verbouwingstopic geen enkele last van, misschien toch wel iets te maken met het feit dat het blijkbaar een huis van boven de 3 ton is?
beetje jammer.
Het huis heeft een aparte douche, dus ik zeur niet over structurele zaken, er is niet mis met het huis, sommige foto's doen het huis geen recht en de plattegrond ontbreekt, dat is wat anders dan zeuren over een trap die je niet bevalt.quote:
Moet je kijken wat je vervolgens zelfs te melden hebt
Acacialaan 10 in Linschoten, net onder Woerden:
http://www.funda.nl/koop/linschoten/huis-48417671-acacialaan-10/
Ook te huur!
http://rotsvast.nl/nl/Zoe(...)woning-ref32-922043/
Wellicht waren bepaalde opmerkingen inderdaad misplaatst, dat ben ik met je eens.quote:
en ik vind het dan weer raar dat als iemand de moeite neemt om als extra toevoeging op de funda vermelding zelf een amateur website in elkaar te knutselen met vooral sfeer foto's om een indruk te geven van de sfeer en de omgeving, die hier opeens zo afgezeikt wordt.
daar had ik indertijd bij het plaatsen van de foto's in het verbouwingstopic geen enkele last van, misschien toch wel iets te maken met het feit dat het blijkbaar een huis van boven de 3 ton is?
beetje jammer.
"Boven de 3 ton" lijkt me een beetje een understatement.
Mooi huis. Niet mijn persoonlijke smaak, maar zeker heel erg mooi. Hopelijk vind je een koper, zal niet meevallen in dat prijssegment...
Heel kleine opmerking over je site:
Ik kwam dit tegen: "de kast kan dus moeiteloos verwijdert worden"
Aangezien je toch wel op het 'hogere segment' in de markt mikt, zou ik deze taalfout eventjes aanpassen. Ik weet het, het is mierenneuken, maar toch... als je een sjieke indruk wilt maken, zorg dan dat je tekst in orde is.
Veel succes met de verkoop!
DIt is iets wat je wellicht liever niet hoort, maar ik meld het toch omdat het de verkoop zou kunnen bevorderen:quote:
Vraagprijs verlaagd i.v.m. Open Huis 29 september.
Acacialaan 10 in Linschoten, net onder Woerden:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
http://www.funda.nl/koop/linschoten/huis-48417671-acacialaan-10/
Ook te huur!
http://rotsvast.nl/nl/Zoe(...)woning-ref32-922043/
Voordat ik naar de advertentie van funda doorklikte had ik een prijs in mijn hoofd van wat het huis ongeveer zou moeten kosten. Aangezien erbij wordt vermeld dat de prijs is gezakt, viel het mij toch erg tegen. Ik ben geen vastgoedkenner en bovendien niet bekend met de regio, maar mijn gedachten gingen naar een prijs van 150-160k. Geen idee of het voor jou haalbaar of wenselijk is, maar het zou wel eens kunnen dat, heel banaal, de prijs dé factor is waardoor het nog te koop staat, zeker na de verbeteringen die je al hebt doorgevoerd.
Ik vind 150K voor een dergelijke woning wel zot-weinig geld.quote:
[..]
DIt is iets wat je wellicht liever niet hoort, maar ik meld het toch omdat het de verkoop zou kunnen bevorderen:
Voordat ik naar de advertentie van funda doorklikte had ik een prijs in mijn hoofd van wat het huis ongeveer zou moeten kosten. Aangezien erbij wordt vermeld dat de prijs is gezakt, viel het mij toch erg tegen. Ik ben geen vastgoedkenner en bovendien niet bekend met de regio, maar mijn gedachten gingen naar een prijs van 150-160k. Geen idee of het voor jou haalbaar of wenselijk is, maar het zou wel eens kunnen dat, heel banaal, de prijs dé factor is waardoor het nog te koop staat, zeker na de verbeteringen die je al hebt doorgevoerd.
Geen idee waar je woont, (ik iig. niet daar in de buurt) maar qua locatie ligt Linschoten best gunstig en het is een prima best ruime woning.
@ATan: Moet wel zeggen dat ik de Funda-omschrijving niet heel geweldig is. Doorzon-woonkamer, geen idee hoe anderen die beschrijving opvatten, maar ik krijg beetje kriebels van een doorzonwoning. Dus zo een punt in de omschrijving is voor mij geen plus.
Verder is die hele opsomming van het huis interessant veel huizenzoekers skippen dat in de eerste zoektoch, waarom staat dan een interessant iets als waar het huis gelegen is en welke voorzieningen er in de directe omgeving zijn helemaal onderin? Ik zou dat omdraaien.
En is het wellicht interessant om in elke kamer een herkenbaar object neer te zetten om een gevoel te krijgen van afmetingen van het huis.
Voor mijn ouders heb ik bij de verkoop van hun huis (vergelijkbare prijsklasse & stijl, wel 12 jaar terug) ook een site gebouwd, maar heb toen wel gemerkt dat het eigenlijk niet hielp. Er kwamen vrijwel geen bezoekers en de presentatie op Funda was toch voldoende voor mensen die zo een huis zochten. Ik zou meer energie steken in een goede folder die bij de makelaars in de omgeving ligt dan een website (die overigens erg netjes is) waar niemand naar kijkt.quote:
en ik vind het dan weer raar dat als iemand de moeite neemt om als extra toevoeging op de funda vermelding zelf een amateur website in elkaar te knutselen met vooral sfeer foto's om een indruk te geven van de sfeer en de omgeving, die hier opeens zo afgezeikt wordt.
daar had ik indertijd bij het plaatsen van de foto's in het verbouwingstopic geen enkele last van, misschien toch wel iets te maken met het feit dat het blijkbaar een huis van boven de 3 ton is?
beetje jammer.
Voor een hoekwoning op die locatie is de huidige prijs al aan de lage kant.
Die locatie - Linschoten ligt vlakbij Woerden, midden in de Randstad, alle grote steden goed bereikbaar! - is inderdaad prima, en ik ben het met Leandra eens - aan de prijs ligt het zeker niet, die is zonder meer reeel/zelfs wat aan de lage kant. En daarbij is het ook nog eens een keurig, goed onderhouden huis.quote:
Ok, dan heb ik me blijkbaar verkeken op de locatie.
Ik denk meer dat het probleem is dat het huis niet echt iets bijzonders is, en de markt zit nu eenmaal helemaal in de kelder op dit moment... verkoper moet helaas opboksen tegen de vele verkopers van vergelijkbare woningen. Daarom is juist die presentatie - de welbekende 'eerste indruk' juist nu zo belangrijk. Het gaat erom dat je de aandacht weet te vestigen op je pand, en als het even kan, positieve aandacht.
Doe zeker voor 29 september iets aan je tuin, ATan!
In NL zijn we niet gewend aan lege huizen, mensen hebben een beeld nodig van wat er in kan staan.
En ergens kan ik me dat wel voorstellen, als ik zie hoeveel de woonoppervlakte van de woning is, dan vraag ik me ook af hoe klein het huis nou werkelijk is, want 72 m² woonoppervlak is vrij weinig voor een eengezinswoning, dus een beetje inrichting zou wellicht wel geholpen hebben.
Als inrichten zelf niet makkelijk te realiseren is, dan wellicht virtueel laten inrichten, genoeg bedrijven die dat doen, en ja, het kost wat.
Overigens mis ik weer de plattegrond, juist ook omdat het een huis met relatief weinig m² is.
Bij het vergroten van de foto's op Funda blijven de foto's trouwens klein.... ook niet handig.
En wat kluskonijn zegt; onkruid even weghalen, het is al vervelend genoeg dat het op de foto staat.
Om mezelf maar even te quoten... als ik die link aanklik dan zie ik niet dat het zaterdag open huis is.quote:
http://www.funda.nl/koop/(...)ng/sorteer-prijs-op/
Laat de makelaar dat even aanpassen, je mist zo potentiële kijkers.
Maar wel zonde want het is al haast de 29ste. Snel werk van maken via je makelaar indien nog mogelijk Je hebt zo je best gedaan het huis zo netjes te maken.Ik droom van een echte doorzonkamer met tuin voor en achter, zodat je altijd licht hebt. Dus niet die z-vorm, waarbij het nooit goed licht is. Wel de L of de U, wat extra daglicht oplevert.quote:
[..]
Ik vind 150K voor een dergelijke woning wel zot-weinig geld.
Geen idee waar je woont, (ik iig. niet daar in de buurt) maar qua locatie ligt Linschoten best gunstig en het is een prima best ruime woning.
@ATan: Moet wel zeggen dat ik de Funda-omschrijving niet heel geweldig is. Doorzon-woonkamer, geen idee hoe anderen die beschrijving opvatten, maar ik krijg beetje kriebels van een doorzonwoning. Dus zo een punt in de omschrijving is voor mij geen plus.
Verder is die hele opsomming van het huis interessant veel huizenzoekers skippen dat in de eerste zoektoch, waarom staat dan een interessant iets als waar het huis gelegen is en welke voorzieningen er in de directe omgeving zijn helemaal onderin? Ik zou dat omdraaien.
En is het wellicht interessant om in elke kamer een herkenbaar object neer te zetten om een gevoel te krijgen van afmetingen van het huis.
Openhuis-poster kan je zelf maken en op het raam kleven.
Staan die auto's er altijd? ik zie op een foto 3 auto's om de woning staan. Ik zou ze voor de foto weghalen want nu lijkt het of je altijd parkeeroverlast van anderen hebt.
Zet een paar potten met heideplanten of viooltjes neer in de achtertuin. Dat kleedt al meer aan.
Verder zou een plattegrond inedrdaad handig zijn want ik snap nu echt niet hoe het huis in elkaar zit.
Mooie badkamer trouwens! Misschien wat meer aankleden met een handdoek etc om het wat huiselijker te maken. Beetje hotelstijl zeg maar?
Hun eigen huis staat 2 dagen langer te koop dan het onze, ze hadden zelf ook open huis, dus ik denk dat ze gewoon oriënterend de deur uit gingen en iemand anders hun open huis lieten doen.
Mensen hebben via via gehoord dat we ons huis te koop hebben.
Dank!quote:
Leuk dat het via via kijkers zijn, succes!!
Bij jullie al "kopers" gesignaleerd?
gefeliciteerd!quote:
Vanavond om 18:30uur onze eerste kijkers.
Mensen hebben via via gehoord dat we ons huis te koop hebben.
Heel veel succes gewenst!quote:
Vanavond om 18:30uur onze eerste kijkers.
Mensen hebben via via gehoord dat we ons huis te koop hebben.
quote:
Dank, hoop dat het kopers zijn.quote:
Ze hebben de woning van buiten al een aantal keren gezien en weten wat hij kost. Stel van onze leeftijd, zonder kinderen. Wonen sinds een jaar in een appartement in een dorp verderop maar willen weer terug naar Ringe en naar een woning met tuin.
Onze woning is de eerste die ze zien wat hun echt bevalt, dus ze willen wat gegevens over de woning waarmee ze naar de bank willen.
Ich bin gespannt was da rauskommt!!!
(bijna) Gefeliciteerd man! In ieder geval gefeliciteerd met de positieve ervaringquote:
Positieve en gezellige bezichtiging!
Stel van onze leeftijd, zonder kinderen. Wonen sinds een jaar in een appartement in een dorp verderop maar willen weer terug naar Ringe en naar een woning met tuin.
Onze woning is de eerste die ze zien wat hun echt bevalt, dus ze willen wat gegevens over de woning waarmee ze naar de bank willen.
Ich bin gespannt was da rauskommt!!!
Zo, dat klinkt zeer hoopvol!quote:
Positieve en gezellige bezichtiging!
Stel van onze leeftijd, zonder kinderen. Wonen sinds een jaar in een appartement in een dorp verderop maar willen weer terug naar Ringe en naar een woning met tuin.
Onze woning is de eerste die ze zien wat hun echt bevalt, dus ze willen wat gegevens over de woning waarmee ze naar de bank willen.
Ich bin gespannt was da rauskommt!!!
quote:
[..]
Zo, dat klinkt zeer hoopvol!
Dank en inderdaad, het is hoopvol. Zou wel een stunt zijn als we het zo snel verkopen, de buren hebben het huis al 1,5 jaar te koop staan en 1 kijker gehad, via de makelaar.quote:
[..]
(bijna) Gefeliciteerd man! In ieder geval gefeliciteerd met de positieve ervaring
Inderdaad zeg. Nou je kan er soms dus echt geen peil op trekken, en geluk speelt ook een rol.quote:
Dank en inderdaad, het is hoopvol. Zou wel een stunt zijn als we het zo snel verkopen, de buren hebben het huis al 1,5 jaar te koop staan en 1 kijker gehad, via de makelaar.
Mocht het tot een bod komen en het komt ook maar enigszins in de buurt van wat je voor je huis wil vangen, dan zou ik zeggen, "take the money and run!" - het kan zomaar weer maanden duren voordat je uberhaupt een andere geinteresseerde over de vloer krijgt.
En met die zogenaamde plannen van het kabinet om de huizenmarkt vlot te trekken - het kan aan mij liggen maar ik geloof er dus helemaal niks van dat dat ook op korte termijn gaat gebeuren. Het is m.i. de onzekerheid op de banenmarkt, en het feit dat je nauwelijks meer een vaste aanstelling kunt krijgen in combinatie met de plannen voor het 'versoepelde' (lees: verpunkte) ontslagrecht dat de meeste mensen weerhoudt om een huis te kopen. En daar komt op korte termijn zeker geen verandering in...
Tja, vraagprijs is koopprijs eigenlijk in Duitsland. Hij staat voor 269K te koop, maar de echte ondergrens zal zo bij 262K liggen. Dan praten we nog over de hekjes, die nemen we dan mee en krijgt men er geen korting voor.quote:
[..]
Mocht het tot een bod komen en het komt ook maar enigszins in de buurt van wat je voor je huis wil vangen, dan zou ik zeggen, "take the money and run!" - het kan zomaar weer maanden duren voordat je uberhaupt een andere geinteresseerde over de vloer krijgt.
Vergeet niet, we moeten niet weg. Ik heb een alternatief plan klaar liggen als we hier "moeten" blijven omdat we de woning niet verkopen. Met aardig wat verlies gaan we hier überhaupt niet weg!
En dat de regering de NL-huizenmarkt vlot zal trekken maakt me niet uit, ik woon in DE.
Ik heb zelf alleen te maken met de rente aftrek.
En voor die prijs zeker, in mijn ogen een "koopje" maar da's niet zo raar daar wij wel heel beeldig wonen, zeker qua locatie maar wel vlak bij Rotterdam, dat scheelt nogal...
Tuurlijk ben ik erg nieuwsgierig waarom je dat mooie huis wilt verkopen maar dat gaat me lekker niks aan (maar ja, vrouw hè
)Maar ik hoop dat deze kijkers háppen.
Fingers crossed!
Of liever: Ich drücke dir die Daumen!
Dank! En de prijs vergelijken heeft geen zin hoor, kan dit huis niet oppakken en in NL zetten.quote:
UD, zou ik in de buurt wonen zou ik je huis meteen kopen, echt. Pláátje is het (en helemaal mijn smaak dus)
En voor die prijs zeker, in mijn ogen een "koopje" maar da's niet zo raar daar wij wel heel beeldig wonen, zeker qua locatie maar wel vlak bij Rotterdam, dat scheelt nogal...
Tuurlijk ben ik erg nieuwsgierig waarom je dat mooie huis wilt verkopen maar dat gaat me lekker niks aan (maar ja, vrouw hè
Maar ik hoop dat deze kijkers háppen.
Fingers crossed!
Of liever: Ich drücke dir die Daumen!
En de verkoopreden samengevat: Nieuw huis gebouwd>meervoudig gehandicapt kindje geboren>bij mijn vrouw MS geconstateerd. Ons droomhuis is voor ons dus functioneel ongeschikt geworden. Dus of flink verbouwen binnen een paar jaar, of wegwezen...We proberen wegwezen dus.
Jeetje... veel sterkte en ik hoop echt voor je dat je je wegwezen-plannen binnenkort kunt verwezenlijken!quote:
[..]
Dank! En de prijs vergelijken heeft geen zin hoor, kan dit huis niet oppakken en in NL zetten.
En de verkoopreden samengevat: Nieuw huis gebouwd>meervoudig gehandicapt kindje geboren>bij mijn vrouw MS geconstateerd. Ons droomhuis is voor ons dus functioneel ongeschikt geworden. Dus of flink verbouwen binnen een paar jaar, of wegwezen...We proberen wegwezen dus.
En jou kennende wordt elk huis een plaatje
Sterkte en succes
![ Bericht 9% gewijzigd door knoblaucha6 op 31-10-2012 15:37:46 ]
in onderhandeling of nog niets bekend?
Neuj. nog geen nieuws onder de zon. Ben er ook niet mee bezig eigenlijk. Het is dat je dit topic kickt, ik had er al even niet aan gedacht. Zal eens contact opnemen.quote:
en, nieuws?
in onderhandeling of nog niets bekend?
Ik heb 2 weken geleden een bord gemaakt voor in de tuin en het werpt nu al zijn vruchten af! Gisteren reed er een wat ouder echtpaar langs, hebben telefoonnummer genoteerd en belden 's avonds, vroegen naar de prijs en wilden vandaag graag komen kijken.
We hebben vanmiddag/vanavond alleen ook nog een Adventsbazar op de grundschule, komt een beetje ongelukkig uit.
Jammer...quote:
Tot nu toe niets meer vernomen, geen reactie op een mailtje wat ik verstuurd heb. Zal wel niets worden.
Nou, er is in ieder geval weer belangstelling! Duimen maar!quote:Ik heb 2 weken geleden een bord gemaakt voor in de tuin en het werpt nu al zijn vruchten af! Gisteren reed er een wat ouder echtpaar langs, hebben telefoonnummer genoteerd en belden 's avonds, vroegen naar de prijs en wilden vandaag graag komen kijken.
We hebben vanmiddag/vanavond alleen ook nog een Adventsbazar op de grundschule, komt een beetje ongelukkig uit.
nu al sinds het in de verkoop gaan al een hele serie gehad met: 'ja heel mooi huis, we willen het zéker kopen... zodra ons eigen huis verkocht is..'
ik begrijp best dat iemand een beetje op de markt wil oriënteren, maar dit is dus gewoon grote onzin. zelfs een stel gehad dat hun huis überhaupt nog in de verkoop moest doen maar er van overtuigd waren dat dat lang te koop staan hun niet zou overkomen want zij hadden een gewéldig huis waar ze zó van af zouden zijn en dan zouden ze zeker ons huis kopen. is ruim half jaar geleden.
ik heb geen kijkdagen / open dagen en wordt gewoon echt niet goed van mensen die feitelijk alleen maar nieuwsgierig willen binnen gluren maar nog totaal niet een koper op de markt zijn omdat ze simpelweg nog helemaal niet kunnen kopen.
Spreek ik die man vorige week nog, beweert hij nog steeds per sé ons huis voor zijn dochter te willen kopen
Zát te koop maar nee, dít huis moet het worden.....(nou ken ik die dochter en de heeft 7 jaar geleden een keer een bod gedaan op een buurhuis maar naast de pot gepiest en ik weet dat ze heel graag toen al mijn huis wil hebben want mooie ligging etc, de afgelopen jaren heeft ze vaker gevraagd of we nog niet weg gingen, ik hoor dat elke keer als ze langs komt ) maar.........Ja ja, tót het echt te koop zou komen te staan, wedden dat pa (en dochter) dan foetsie is Het is een kopersmarkt, geen vérkopersmarkt dus een ieder die zijn huis te koop heeft staan mag blij zijn met ueberhaupt enig interesse. Maar ook raar dat er interesse is in niet te koop staande huizen daar er momenteel keuze te over is
[ Bericht 14% gewijzigd door knoblaucha6 op 08-12-2012 18:18:11 ]
Bij dit soort verhalen vraag ik me altijd af: "wat zit erachter"?Illustratie: het waargebeurde verhaal van iemand met een oude Peugeot (ik rijd daarin) die van een belangstellende "met Noord-Afrikaans uiterlijk" een niet af te slaan bod op z'n oude auto krijgt als ie 'm naar z'n zoon in "Noord-Afrika" rijdt. Maar dan moet er wel een gratis beurtje door die "Noord-Afrikaan" aan de oude auto uitgevoerd worden.quote:
Hoe serieus mensen zijn blijkt uit het feit dat een 5-tal maanden geleden iemand dacht dat ons huis vrij zou komen (hoop zooi buiten ivm renovatie boven) en het "zó" wilde kopen voor zijn dochter, een prijs noemde (waar ik héél erg blij mee was en hij echt dacht dat hij het kon kopen) wat wel zo zou zijn geweest, ware het niet dat ons huis niet te koop staat en dat ook niet te koop kómt.
Spreek ik die man vorige week nog, beweert hij nog steeds per sé ons huis voor zijn dochter te willen kopen
Vanwege de pegels: doen!
Slot van het liedje: bij het inschepen wordt de auto eigenaar eruit geplukt door een Hasj-hond; blijkt er tig kilo Marihuana in de deuren verstopt te zitten.
dat dus.quote:
1 kijker heeft tich keer met onze makelaar gebeld om de afspraak last minute af te zeggen. Uiteindelijk toch langsgeweest en reageert vervolgens niet op een belletje van onze makelaar of hij verder wil met onze woning. Je begint je al te vragen waarom je zelf iedere keer alle moeite doet om je huis tip=top in orde te krijgen.
nu hebben wij verder geen huisdieren en zijn we zelden thuis dus op zich hoeft er niet veel te gebeuren omdat het eigenlijk altijd wel opgeruimd is maar je laat wel elke keer een wildvreemde door je slaapkamer lopen.
nu hoort dat er natuurlijk gewoon bij als je te koop staat maar als het dan weer van die lamlullen zijn die eigenlijk gewoon even een dagje gezellig binnen gluren bij anderen doen zonder serieus een huis te kunnen kopen omdat hun eigen zelfs nog niet verkocht is of zelfs nog niet in de verkoop staat, dan baal ik daar wel elke keer van.
denk dat heel veel van die 'gezellige nieuwsgierige kijkers' totaal niet beseffen hoe naar het voelt om onbekende lui maar door je huis te laten banjeren, onnodig. ik heb geen museum ofzo, het is mijn veilige thuis omgeving, privé.
Maar, deze man is serieus, we kennen hem en zijn dochter, hij is een soort van hotshot hier en hoewel dat (
) wel te vertrouwen (nee, hij wil niet cash betalen hoor, officieel kopen) maar hé, er staan zoveel beeldige huizen , vrom dan het onze willen wat niet te koop is en ook ábsoluut niet te koop komt en nu ook weer niet zo bijzonder is (al vind ik dat uiteraard wel )(En onze zolder is niet groot genoeg voor een hennepkwekerij...
)En WRH, dat hoor je van enorm veel huizenverkopers, die openhuizendag, zich verlekkeren, de boel afloeren en er niks mee doen, de meeste "kijkers" blijken veelal gewoon loerders te zijn welke met hun rondje met de hond 's avonds niet genoeg zien en dus even legaal binnen kunnen loeren kijken.
Maar, een eerlijke vraag aan jou, jij schreef dat jullie aan een nieuwe uitdaging toe zijn. Nu hebben jullie heel dat huis zo mooi opgeknapt en jij weet zelf hoe de huizenmarkt nu is, waarom dan niet toch gewoon blijven zitten waar je zit? Immers weet je dat, al zou je het kunnen verkopen, je een dief van je eigen beurs bent. Je woont toch prachtig, waarom dan die verkoop met alle irritaties terwijl jij niet weg hóeft?
Dat dus. Aan de andere kant, verkoop je nu, kan je over een paar jaar iets fantastisch terug kopen wat nu nog onbereikbaar is. Moet je wel die paar jaar overbruggen.quote:
Nu hebben jullie heel dat huis zo mooi opgeknapt en jij weet zelf hoe de huizenmarkt nu is, waarom dan niet toch gewoon blijven zitten waar je zit? Immers weet je dat, al zou je het kunnen verkopen, je een dief van je eigen beurs bent. Je woont toch prachtig, waarom dan die verkoop met alle irritaties terwijl jij niet weg hóeft?
Ik weet niet hoe oud jullie zijn, maar als je de 50 gepasseerd bent, is het toch wat lastiger verhuizen eover een grote afstand en je zelf aan te passen aan een nieuwe provincie bijv.
Verhuizen naar een mooier pand in dezelfde of nabij gelegen plaats, is een stuk makkelijker als je op leeftijd komt.
ehm, nop, daar zijn de meningen over verdeeld over dat prachtig wonen.quote:
Maar, een eerlijke vraag aan jou, jij schreef dat jullie aan een nieuwe uitdaging toe zijn. Nu hebben jullie heel dat huis zo mooi opgeknapt en jij weet zelf hoe de huizenmarkt nu is, waarom dan niet toch gewoon blijven zitten waar je zit? Immers weet je dat, al zou je het kunnen verkopen, je een dief van je eigen beurs bent. Je woont toch prachtig, waarom dan die verkoop met alle irritaties terwijl jij niet weg hóeft?
Voor ons zijn er 2 hele belangrijke redenen dat we dit huis kwijt willen:
- te klein
- afstand tot de buren te kort
nu begrijp het prima als anderen dat niet zullen begrijpen maar redenen om te willen verhuizen zijn per definitie subjectief, wat voor de een klein is, is voor een ander groot en vice versa.
wij houden beiden heel erg van het gevoel van ruimte, dus niet meer kamers maar meer oppervlakte per kamer, gewoon, gevoel.
dus dit voelt voor ons te klein.
dan zouden we kunnen gaan verbouwen / uitbouwen maar dan kom je bij onze reden nummer 2, de ligging vinden wij zelf niet perfect. door de opzet van de wijk / straat liggen de huizen op dit pleintje met de voorkant dicht bij elkaar, staan erg op elkaar gericht.
heel gezellig, buurt bbq's, contact met buren, kindjes die veilig buiten op straat spelen..
maar wij houden daar dus niet van.
met buren heb ik het liefste 1x per jaar 'goedemorgen/ goedemiddag' contact als maximum, dat hele sociale gezellige gebeuren hebben wij gewoon totaal niets mee. en dat lukt niet hier.
we zitten alle 2 in behoorlijk drukke jobs met veel mensen en contacten terwijl wij qua persoonlijkheid eigenlijk heel erg ingetogen zijn en perfect gelukkig als de gordijnen dicht zijn, de deurbel eraf, de telefoons uit op de bank met een game, gewoon, zonder al te veel contact. (virtueel contact vind ik de meest geweldige uitvinding sinds jaren
)conclusie: we zitten toch in het verkeerde huis dat op de verkeerde plek staat, dus verkopen.
wat daarin meespeelt is dat we het wel echt leuk vinden om de boel te verbouwen, dus ook daarin zoeken we wel echt een uitdaging, pand mag een puinhoop zijn, of liefst iets industrieels zijn. (mijn smaak is eigenlijk nog iets industrieler / ruwer).
maar zolang het niet verkocht wordt blijven we gewoon, waarschijnlijk gaat dat met de huidige ontwikkelingen nog wel 3 jaar duren. jammer alleen dat we uitgeklust zijn
veertigers en we vinden het totaal geen enkel probleem om ons aan te passen aan andere provinciesquote:
[..]
Ik weet niet hoe oud jullie zijn, maar als je de 50 gepasseerd bent, is het toch wat lastiger verhuizen eover een grote afstand en je zelf aan te passen aan een nieuwe provincie bijv.
met name omdat ik al overal en nergens gewoond heb (incl buitenland) en ivm interim werk wonen we geregeld al doordeweeks elders, we huren er vaak wat bij voor de projecten.
dus nee, dat probleem hebben we niet bepaald
quote:
Uberfokkerquote:
[..]
dan zouden we kunnen gaan verbouwen / uitbouwen maar dan kom je bij onze reden nummer 2, de ligging vinden wij zelf niet perfect. door de opzet van de wijk / straat liggen de huizen op dit pleintje met de voorkant dicht bij elkaar, staan erg op elkaar gericht.
heel gezellig, buurt bbq's, contact met buren, kindjes die veilig buiten op straat spelen..
maar wij houden daar dus niet van.
met buren heb ik het liefste 1x per jaar 'goedemorgen/ goedemiddag' contact als maximum, dat hele sociale gezellige gebeuren hebben wij gewoon totaal niets mee. en dat lukt niet hier.
we zitten alle 2 in behoorlijk drukke jobs met veel mensen en contacten terwijl wij qua persoonlijkheid eigenlijk heel erg ingetogen zijn en perfect gelukkig als de gordijnen dicht zijn, de deurbel eraf, de telefoons uit op de bank met een game, gewoon, zonder al te veel contact. (virtueel contact vind ik de meest geweldige uitvinding sinds jaren
conclusie: we zitten toch in het verkeerde huis dat op de verkeerde plek staat, dus verkopen.
wat daarin meespeelt is dat we het wel echt leuk vinden om de boel te verbouwen, dus ook daarin zoeken we wel echt een uitdaging, pand mag een puinhoop zijn, of liefst iets industrieels zijn. (mijn smaak is eigenlijk nog iets industrieler / ruwer).
maar zolang het niet verkocht wordt blijven we gewoon, waarschijnlijk gaat dat met de huidige ontwikkelingen nog wel 3 jaar duren. jammer alleen dat we uitgeklust zijn
woningruilquote:
Op ?doe mij even een klushuis
Tegen de verveling.quote:
[..]
woningruil
doe mij even een klushuis
Maar even serieus, een leuk klein bouwvalletje in het buitenland om de hoeveelheid bouwstof in je longen op peil te houden? Heb je er daarna een leuk vakantie/weekendhuisje.quote:
en hoe wij leven (met geregeld voor doordeweeks elders in NL iets erbij huren) op al meerdere locaties hoef ik er echt niet nóg een locatie bij.
het zal gewoon moeten wachten tot we dit verkocht hebben en iets anders kunnen kopen.
Ik zou denken om voor de oude hypotheekregels in aanmerking te komen wil je nog in december een besluit nemen. Of de kijker moet contant willen afrekenen wat mij sterkt lijkt. Maar misschien heb ik het mis......
Zo zie je maar weer dat woonwensen puur persoonlijk zijn. Wij wonen vlak bij Rotterdam heerlijk, landelijk, bos achter de deur in een lieflijk huis wat nu, na 19 jaar aangepast is aan onze huidige wensen en geen haar op mijn hoofd dat we hier weggaan, heerlijke tuin, natuurgebieden om de hoek en een huis met een "hoedje" dus alles onder het schuine dak wat dus kleine kamers boven betekend maar wij hoeven geen kamers van elk 40 m2 met z'n tweetjes. Benden is ruim, tuin rondom is uitstekend groot genoeg (zeker voor mij als ultieme tuinfreak met én een slechte rug én slechte knietjes) dus wij gaan pas weg als we , liefst ook op dit dorp, een gelijkvloers huis vinden. Die zijn er wel te koop maar allemaal ouwe-mensen-meuk waar echt de hele toko van elke vierkante centimeter op de schop moet, álles en daar hebben we geen zin in. (man met linkerhanden en ik dus handig maar niet echt mobiel)
Moest wel lachen om Blomke, over dat niet-zo-makkelijk-verhuizen (en aarden) als je over de 50 bent. Blom, ik ben 52 en man 54, we zijn hartstikke jong en aarden kunnen wij overal dus laat die rollator nog maar even in je kelder
Als we beiden de pensioensgerechtigde leeftijd samen mógen halen verkassen we zó naar mijn geboorteprovincie (Zuid-Limburg) of kopen een paradijsje in Friesland, is ons om het even want hebben kind noch kraai dus zijn niet gebonden.
Maar ja, tegen die tijd sjouw ik mét rollator wel bouwmateriaal hoor
)Maar de komende jaren vertik ik mijn paleisje te verlaten (of het moet tussen 6 plankjes zijn
)Zo leuk hoe mensen hun wonen ervaren en wat nog veel fijner is: wat prettig dat we de keuze hebben, dat is pure luxe en zeker in deze tijd bepaald niet een ieder gegund.........laten we dat niet vergeten.
Als ik dit zo lees, zou ik het tegen elke mogelijke prijs verkopen; dit is niks en wordt ook niets meer op termijn. Probeer er nu nog wat voor te beuren......kan je over een tijd iets wat op je beide knelpunten past, aaankopen.quote:
Voor ons zijn er 2 hele belangrijke redenen dat we dit huis kwijt willen:
- te klein
- afstand tot de buren te kort
nu begrijp het prima als anderen dat niet zullen begrijpen maar redenen om te willen verhuizen zijn per definitie subjectief, wat voor de een klein is, is voor een ander groot en vice versa.
wij houden beiden heel erg van het gevoel van ruimte, dus niet meer kamers maar meer oppervlakte per kamer, gewoon, gevoel.
dus dit voelt voor ons te klein.
dan zouden we kunnen gaan verbouwen / uitbouwen maar dan kom je bij onze reden nummer 2, de ligging vinden wij zelf niet perfect. door de opzet van de wijk / straat liggen de huizen op dit pleintje met de voorkant dicht bij elkaar, staan erg op elkaar gericht.
heel gezellig, buurt bbq's, contact met buren, kindjes die veilig buiten op straat spelen..
maar wij houden daar dus niet van.
met buren heb ik het liefste 1x per jaar 'goedemorgen/ goedemiddag' contact als maximum, dat hele sociale gezellige gebeuren hebben wij gewoon totaal niets mee. en dat lukt niet hier.
we zitten alle 2 in behoorlijk drukke jobs met veel mensen en contacten terwijl wij qua persoonlijkheid eigenlijk heel erg ingetogen zijn en perfect gelukkig als de gordijnen dicht zijn, de deurbel eraf, de telefoons uit op de bank met een game, gewoon, zonder al te veel contact. (virtueel contact vind ik de meest geweldige uitvinding sinds jaren
conclusie: we zitten toch in het verkeerde huis dat op de verkeerde plek staat, dus verkopen.
wat daarin meespeelt is dat we het wel echt leuk vinden om de boel te verbouwen, dus ook daarin zoeken we wel echt een uitdaging, pand mag een puinhoop zijn, of liefst iets industrieels zijn. (mijn smaak is eigenlijk nog iets industrieler / ruwer).
maar zolang het niet verkocht wordt blijven we gewoon, waarschijnlijk gaat dat met de huidige ontwikkelingen nog wel 3 jaar duren. jammer alleen dat we uitgeklust zijn
quote:
Moest wel lachen om Blomke, over dat niet-zo-makkelijk-verhuizen (en aarden) als je over de 50 bent. Blom, ik ben 52 en man 54, we zijn hartstikke jong en aarden kunnen wij overal dus laat die rollator nog maar even in je kelder
.
lachen om Blomke 
ja bij dat soort opmerkingen gaan bij mij ook altijd de 'alarmbellen' af.quote:
De volgende kijker heeft zich gemeld bij de makelaar maar direct heb ik al twijfels hoe serieus deze persoon opzoek is. De termijn waarop de afspraak gemaakt moet worden maakt de kijker namelijk niets uit. December of januari schijnt om te even te zijn.
Ik zou denken om voor de oude hypotheekregels in aanmerking te komen wil je nog in december een besluit nemen. Of de kijker moet contant willen afrekenen wat mij sterkt lijkt. Maar misschien heb ik het mis......
onze vorige kijker deed alsof hij totaal niet wist van de nieuwe hypotheekregels. makelaar riep bij hen ook zoiets, (nou, nog net even op tijd voor einde van het jaar) en die kijkers echt heel onwetend; wat is er dan einde van het jaar?!
dan weet je eigenlijk ook al genoeg..
wonen is zo enorm subjectief en persoonlijk, wat voor de een ruim en groen is, is dat voor de ander bij lange na niet genoeg.
en het vervelende vind ik zelf ook, je komt er pas achter als je het probeert.
toen wij dit huis kochten 6 jaar geleden waren we er echt van overtuigd dat dit precies was wat we wilden maarja, ons referentiekader lag toen anders.
we dachten echt dat dit ruim genoeg was, groen genoeg en dan blijkt het in de praktijk toch anders aan te voelen.
zeker dat gedoe met het hele sociale gebeuren (kleine wijk/ allemaal gezinnetjes/ buurt bbq's de hele zomer door, veel huisvrouwen thuis die werkende vrouwen maar eng vinden) maakt dat we ons echt niet op onze plek voelen.
en niet omdat mensen niet aardig zouden zijn ofzo, maar het is gewoon niet ons ding. daarentegen maak ik dan weer collega's mee momenteel die midden in rotterdam wonen en die bij deze voorstelling gelukzalig beginnen te kijken en niets liever zouden willen dan hun huis verkopen en het onze kopen.
tsja, blijft persoonlijk dus en je moet eerst iets ervaren voor je echt zeker weet of het wel of niet is wat je zoekt.
ben al lang blij dat wij samen tenminste hetzelfde voelen, stel je voor dat je er onderling ook nog niet uit komt!
Dan vraag ik me toch af waarom je woensdag nog een bezichtiging aangevraagd hebt.
duidelijk van die mensen die nauwelijks weten wat ze willen, zo ga je om met een nieuw paar schoenen, niet met het aanschaffen van een huis lijkt mij.quote:
Wij kregen pas op een woensdag bericht dat er vrijdagmiddag een bezichtiging was, en die werd vrijdagmorgen afgebeld omdat ze donderdag een koopcontract voor een ander huis hadden getekend....
Dan vraag ik me toch af waarom je woensdag nog een bezichtiging aangevraagd hebt.
Waarom eet jij pindakaas?quote:
Waarom is industrieel toch zo geweldig?
wie hoor jij hier zeggen dat het zo geweldig is?quote:
Waarom is industrieel toch zo geweldig?
je hoort mij alleen maar zeggen dat ik het persoonlijk heel erg mooi vind, wat een ander vindt... lekker boeiend.
Maar de tuin vind ik verschrikkelijk onverzorgd en vreselijke ongezellig en de badkamer heeft totaal geen uitstraling. Je scoort geen (verliest zelfs) kijkers op die zo erg kale en nietszeggende tuin. Je verkoopt een huis pas op een totaalplaatje en je huis met tuin scoort daarin niet, in mijn ogen iig niet. Binnenwerks helemaal prachtig, i love dat strakke! maar uitzijdig geen charme, sfeer noch enige uitstraling wat het huis binnenwerks verklaart/eer aan doet. De buitenzijde en tuin zouden mij dus al als potentiële geïnteresseerde, afgaande op de strakke en verzorgde binnenfoto's al uitsluiten.
De buurt en de ligging kan ik niet over oordelen maar "location, location, location" is alles.
[ Bericht 9% gewijzigd door knoblaucha6 op 11-12-2012 19:20:55 ]
Omdat het zó lekker isquote:
Men gaat toch eerst kijken of het allemaal wat goedkoper/kleiner kan.
Lief en ik willen niet weg omdat we gewoon een verrukkelijk huisje hebben op een heerlijke locatie en niet veel eisen. Maar de starters hebben het zwaar want zie maar een bank te vinden voor een hypotheek aangezien haast geen werkgever meer dan een halfjaar contract meer geeft en dat voor banken niet voldoende basis is. Niet te spreken over de vele executieverkopen.
Daarom blijven wij honkvast lekker zitten, een te negeren hypotheek, overwaarde al stort de markt in tot op het bot, wij nemen het risico niet nu te verhuizen, zeker daar daar geen noodzaak voor is. Daarom, vergeef me, begrijp ik dus niet dat mensen puur voor de luxe hun huis in de verkoop zetten en dan ook nog klagen, je wéét hoe de markt is en je verliest enkel en áls je al een koper vindt stelt die de eisen als koper en heb je momenteel als verkoper een absolute underdog-positie en heb je weinig/niets te eisen.
"Wat een gek er voor geeft" is nu de enige eerlijke waarheid.
Het is niet anders.
Natuurlijk heeft WRH een prachtig huis in een mooie natuurrijke omgeving. Vrijstaand, daar tekenen heel veel mensen morgen direct voor. Aan de andere kant snap ik die prikkel ook wel om iets anders aan te pakken.
Bij de eerste open-huis-dagen werd expliciet gezegd dat je zo gezellig bij anderen in huis kon rondkijken. Dat zal -achteraf bezien- een middel geweest zijn om mensen over de drempel te trekken om zomaar bij anderen rond te kijken. En dat was het toen: rondkijken en niet specifiek je gedachte toekomstige woning te bekijken, daarvoor heb je immers je makelaar. Het was waarschijnlijk opgezet om meer spontane verkopen te stimuleren.
Het vervelende van die start is, dat het voor mij nog steeds iets vrijblijvends heeft, vanwege die inprenting.
Kleine correctie: het is altijd zo geweest.quote:
"Wat een gek er voor geeft" is nu de enige eerlijke waarheid.
Het is niet anders.
Nog maar een jaar of vijf geleden buitelden de potentiele kopers over elkaar heen bij het bieden op een huis.
Krijg toch de indruk dat mensen toen heel wat 'gekker' waren dan nu - nu heeft men eindelijk ingezien dat de bomen echt niet tot in de hemel groeien, gratis geld niet bestaat, en het hebben van een torenhoge wurg-hypotheek niet iets is wat je zou moeten nastreven.
Het is natuurlijk zeer triest voor mensen die op de top van de markt een huis hebben gekocht tegen een maximale hypotheek en die zich nu gedwongen zien om hun huis - om wat voor reden dan ook - te koop te zetten, maar ik vind het eerlijk gezegd wel een frisse wind dat mensen nu eindelijk weer beseffen dat een huis in de eerste plaats een plek is om te WONEN, en niet een beleggingsobject!
Speculeren met je woonlasten doe je door te huren. Dan weet je wel wat je nu betaald, maar bij god niet wat je over 15 jaar betaald. Laat staan over 30 jaar.quote:
Het is natuurlijk zeer triest voor mensen die op de top van de markt een huis hebben gekocht tegen een maximale hypotheek en die zich nu gedwongen zien om hun huis - om wat voor reden dan ook - te koop te zetten, maar ik vind het eerlijk gezegd wel een frisse wind dat mensen nu eindelijk weer beseffen dat een huis in de eerste plaats een plek is om te WONEN, en niet een beleggingsobject!
Woonlasten vastleggen voor 20 a 30 jaar is het mooiste wat er is. En ja, er zullen wat mensen zijn die op de top van de markt gekocht hebben en nu MOETEN verkopen, maar de rest zit er gewoon florissant bij hoor. Het heeft geen zin constant de nadruk te leggen op de uitzonderingen.
Niet voor niks heb ik zelf dan ook een koophuis.quote:
[..]
Speculeren met je woonlasten doe je door te huren. Dan weet je wel wat je nu betaald, maar bij god niet wat je over 15 jaar betaald. Laat staan over 30 jaar.
Woonlasten vastleggen voor 20 a 30 jaar is het mooiste wat er is. En ja, er zullen wat mensen zijn die op de top van de markt gekocht hebben en nu MOETEN verkopen, maar de rest zit er gewoon florissant bij hoor. Het heeft geen zin constant de nadruk te leggen op de uitzonderingen.
En ik ben het dus niet met je oneens, ik vind het alleen wel gepast om toch enig medelijden te hebben met mensen die in een minder florrisante situatie verkeren. Ik leg daar bepaald geen 'nadruk' op, sterker nog, ik vind dat een behoorlijk aandeel van de mensen die nu zitten te miepen over hun restschuld dat ook wel een beetje aan zichzelf te wijten hebben gehad - te duur gekocht destijds, en ja, daar waren die mensen zelf bij.
Het gaat mij om die mensen die echt met vreselijke pech te maken hebben, het bekende trio ziekte-werkloosheid-echtscheiding, zonder dat ze echt veel te duur hebben gekocht destijds.
mbt de tuin: deze is niet onverzorgd, hij is alleen niet strak en gekunsteld zoals tuinen vaak zijn.
ik heb een gruwelijke hekel aan de tuinen die in de volksmond 'verzorgd' genoemd worden omdat ik aan de binnenkant van een huis weliswaar voor mijn eigen stempel ben, maar de buitenkant is natuur en dat laat ik liefst zoveel mogelijk gaan.
de boswal is overigens extreem goed onderhouden qua snoeien, omhakken van bomen en bijhouden etc maar ik hou er niet van om de natuur je wil op te leggen dmv paadjes, tegeltjes, lijntjes of zoals mijn buurvrouw; het gazon bijhouden met een nagelschaartje en daarna stofzuigen.
natuur is natuur, als een koper daar iets mee wil kan hij zijn eigen gang gaan.
het heeft in ieder geval nog nooit een koper weggejaagd, integendeel, meesten vinden het juist wel prettig dit soort tuinen, lekker voor de kinderen.
zoals eerder al gemeld door Hilfiger; de markt zit op slot en dat begint onderaan en straalt door naar de overige prijsklassen, niets beweegt nu.
ik klaag overigens niet, dan zat ik wel in de klaagbaak.
ik meld alleen dat ik het best wel irritant vind dat ik huisjeskijkers krijg, dat is misschien leuk in een winkel maar niet in mijn privé domein.
je huis te koop zetten uit luxe is ook niet wat ik doe. wij WILLEN hier echt weg, we wonen hier niet naar onze zin, dat is geen luxe, alsof je huis gedwongen te koop zetten alleen maar gebeurt om financiële redenen.
niet (meer) naar je zin wonen vind ik eigenlijk net zo gedwongen, je huis moet je eigen veilige prettige gewenste omgeving zijn waar je tot rust komt, jezelf bent, dat doen wij nu gevoelsmatig niet meer en dat doet gevoelsmatig wel iets meer dan een beetje irritatie.
we maken er vaak wel grapjes over maar we hebben niet meer bij thuiskomst het gevoel van; 'he lekker, thuis' en dat is m.i. een basis behoefte.
zeker als je zoals wij geregeld doordeweeks in andere huizen woont.
Mijn lief heeft zijn huis in 2000 samen met zijn ex gekocht, heeft haar moeten uitkopen in 2006 (jippie, top van de markt), ik pendel dus al meer dan 3 jaar heen en weer te tussen zijn huis en mijn huis, en ik wil daar ECHT NIET wonen.
Hij wil overigens ook echt niet in mijn huis wonen
Maar goed, we willen dus samen een nieuw huis, mijn huis is huur en ik heb nog een volwassen zoon die nog thuis woont, dus mijn huis hoeft niet direct opgegeven te worden, het huis van mijn lief staat nu dus te koop, en ja, voor minder dan waarvoor hij z'n ex heeft uitgekocht in 2006, dus we verkopen sowieso met verlies.
Is het een luxe reden? Mwah... ik weet niet, ik zal vast niet de enige zijn die niet in het huis wil wonen dat de partner met de ex heeft gekocht en ook nog eens op een locatie staat (midden in de randstad) waar ik sowieso al niet meer wilde wonen vanaf het moment dat ik naar de Veluwe verhuisde.
Ik ben daar trouwens ook echt niet thuis, ondanks het feit dat hij me behoorlijk wat ruimte heeft gegeven het huis eigen te maken; de verbouwing van de badkamer is helemaal mijn ontwerp, met de babykamer kon ik m'n gang gaan, maar als ik daar ziek ben dan lig ik bijna huilend "ik wil naar huis" te roepen.
Ik ben op dit moment ook blij dat ik in m'n eigen huis aan het bijkomen ben van een operatie van maandag.
Ik had wel meer inspraak in het huisonderhoud willen hebben. Sommige verbeteringen impliceren uitgesproken verslechteringen, zoals het dubbele glas boven dat in kunststofkozijnen zit waarin ik geen enkel voordeel zie. Je mag er niet in boren, kan dus niet zelf de nagelaten espagnolet toevoegen en kan de ramen niet meer onbeheerd wijd open zetten. De hor past ook niet meer. En ramen naar binnen openen is hinderlijk in meerdere opzichten.
Ach, met leeftijd verandert dat wel een beetje. Ik heb altijd met veel plezier in het centrum gewoond maar ben er nu een beetje klaar mee door de vele paupers hier in de omgeving en het kabaal.quote:
Wat hebben mensen toch met het centrum van een woonplaats? Draait alles dan om de winkels, de herrie, de kroegen, de vervuiling, de vervoers- en parkeerproblemen en de criminaliteit die je daar in het centrum aantreft? Boodcshappen doen met het OV..
Wij wonen aan de rand van een dorp, ver van een stadscentrum maar vlakbij de uitvalswegen, het strand, de zee en de duinen. Recent is er een grote supermarkt gebouwd met veel parkeerruimte voor de stadsbewoners met hun SUV's die hier komen winkelen.
Helemaal mee eens, het is volledig afhankelijk van je persoonlijke situatie. Los van financiele redenen, stel ik altijd dat je pas moet overwegen om iets te gaan kopen, als je ook zo-goed-als-zeker weet dat je voor langere tijd (en dan denk ik aan minimaal een jaar of zeven) op die plek wil blijven wonen. Huren heeft in ieder geval EEN groot voordeel: mocht je ineens een baan 150 km verderop scoren, dan ben je zo vertrokken, zonder gedonder met verkoop, dubbele lasten, enzovoorts. Wordt wel eens onderschat, dat voordeel.quote:
Ik denk niet dat je ken stellen dat òf kopen òf huren beter is. Ik zou niet kunnen kopen, want dat betekent dat je zelf het huis moet onderhouden en moet weten wat er allemaal aan onderhoudsklusjes aan vast zitten en hoe vaak dat gebeuren moet en zo. Vervolgens moet je alles regelen en voor veel geld laten uitvoeren of voor veel tijd & moeite zelf uitvoeren. Ik kijk met bewondering naar diverse klustopics, naar wat mensen met de blote handen zelf kunnen doen.
Wat betreft die onderhoudskosten: die worden echt door heel veel mensen enorm onderschat, zeker als je een ouder huis koopt. Tenzij je zelf een doorgewinterde klusser bent (en er ook tijd en zin voor hebt), lopen aannemerskosten altijd volledig uit de klauw. Met twee linker handen en een ouder huis dien je minimaal zo'n 3-5% van de aankoopkosten per jaar te reserveren voor onderhoud (uiteraard afhankelijk van de staat van het huis).
Ik spreek uit ervaring, hier...
Tsja, dat is weer een nadeel van huren. Het voordeel is natuurlijk weer dat je je er zelf - bij een goed functionerende woningbouwvereniging uiteraard - geen omkijken naar hebt.quote:Ik had wel meer inspraak in het huisonderhoud willen hebben. Sommige verbeteringen impliceren uitgesproken verslechteringen, zoals het dubbele glas boven dat in kunststofkozijnen zit waarin ik geen enkel voordeel zie. Je mag er niet in boren, kan dus niet zelf de nagelaten espagnolet toevoegen en kan de ramen niet meer onbeheerd wijd open zetten. De hor past ook niet meer. En ramen naar binnen openen is hinderlijk in meerdere opzichten.
Vandaag even een overleg met onze makelaar gehad om toch vooral een iets uitgebreider antecedenten onderzoekje te doen voorafgaand aan het bezichtigen.
Was de makelaar het natuurlijk niet mee eens, aangezien voor hem zo ongeveer elke kijker een potentiële koper is. geprobeerd hem het verschil uit te leggen tussen een potentiële koper en een toekomstige koper, want m.i. is daar een verschil in.
Zijn het gewoon totaal zat dat er telkens weer mensen komen kijken die hier alleen maar ideetjes voor hun eigen inrichting willen opdoen of 'alvast vooruit kijken' omdat ze hun eigen huis nog in de verkoop moeten doen oftewel 'zodra hun eigen huis in de verkoop is en verkocht dan komen ze zéker terug om het onze te kopen'... over 3 jaar ofzo..
Ik vind het prachtig dat mensen zich oriënteren, maar oriënteren heeft niets te maken met daadwerkelijk een huis bezichtigen zonder dat het eigen huis zelfs maar te koop staat, dan mogen ze fijn bij de andere huizen in deze wijk zich oriënteren.
Heb er geen zin meer in. Natuurlijk begrijp ik dat je huis ter verkoop aanbieden betekent dat je kijkers binnen moet laten, maar niet elke gluurder die gewoon ideeën wil opdoen, of een middagje gezellig huisjes van binnen bekijkt hoeft in mijn slaapkamer te staan.
Of de inbrekers die alvast komen inventariseren. (enkele weken na het op de markt brengen zijn we overvallen, de boeven wisten erg goed hun weg te vinden..)
Overigens onze makelaar melde vandaag al dat januari van oudsher de 'kijkjesmaand' is dus veel gluurders en er maar zelden huizen ook daadwerkelijk verkocht worden in deze maand.
Desalniettemin: dat 2013 het jaar wordt dat alle te koop staande huizen van Fokkers een nieuwe eigenaar mogen vinden!
Al is die overval ook wel erg heftig, daar zou ik ook een flinke tik van mee krijgen.
Waren jullie ook thuis toen het gebeurde?
Neem aan dat je de fundafoto's ook hebt aangepakt erna?
Kan mij van mijn ouders toen ze jaren terug hun huis te koop hadden gezet, dat ze de foto's zo hebben laten maken dat waardevolle spullen niet op foto's terecht kwamen.
Overigens geldt voor alle open dagen, nooit meer dan 1 partij tegelijk de woning in laten komen.
Hmmm. Mijn ervaring is dat ik juist op die open huizen-dagen bergen gluurders over de vloer kreeg die echt niet van zins waren om een serieus bod te doen.quote:
@WRH, spreek af met de makelaar dat je je beperkt tot een open dag 4x per jaar. 2x landelijke openhuizendag met advertenties, 2x zonder advertenties maar met borden bij je huis. Laat de makelaar de kijkers maar opsparen. Je hoort het vanzelf wel van de makelaar als iemand loopt te pushen, dat is dan je filter, kan je gelijk voor die persoon een antecedentenonderzoekje laten doen.
Ik weet het niet hoor, maar je wilt toch van je huis af, en ik denk dat je je het er niet makkelijker op maakt als je het voor potentiele geinteresseerden moelijker maakt om je huis te bezichtigen.
Gluurders blijven uiteraard heel vervelend maar ik vrees dat die nou eenmaal een van de nare bijkomstigheden zijn van het te koop zetten van een huis, en dat je ze op de koop moet nemen als je toch echt van je huis af wil.
Juist op die open dagen komen de gluurders die een half jaar later een bod doen op het huis. Dan heb je tenminste die gluurders allemaal op dezelfde dag gehad.quote:
[..]
Hmmm. Mijn ervaring is dat ik juist op die open huizen-dagen bergen gluurders over de vloer kreeg die echt niet van zins waren om een serieus bod te doen.
Ik weet het niet hoor, maar je wilt toch van je huis af, en ik denk dat je je het er niet makkelijker op maakt als je het voor potentiele geinteresseerden moelijker maakt om je huis te bezichtigen.
Gluurders blijven uiteraard heel vervelend maar ik vrees dat die nou eenmaal een van de nare bijkomstigheden zijn van het te koop zetten van een huis, en dat je ze op de koop moet nemen als je toch echt van je huis af wil.
Ik gok dat de makelaar daar niet vrolijk van wordt, die wil immers dat huis verkopen, want dat is cashen voor de makelaar.quote:
@WRH, spreek af met de makelaar dat je je beperkt tot een open dag 4x per jaar. 2x landelijke openhuizendag met advertenties, 2x zonder advertenties maar met borden bij je huis. Laat de makelaar de kijkers maar opsparen. Je hoort het vanzelf wel van de makelaar als iemand loopt te pushen, dat is dan je filter, kan je gelijk voor die persoon een antecedentenonderzoekje laten doen.
Overigens geldt voor alle open dagen, nooit meer dan 1 partij tegelijk de woning in laten komen.
De irritatie over de nutteloze (en soms discutabele) bezichtigingen snap ik wel, hier is het ook iedere keer stresssssssss als er een bezichtiging is, want het moet toch weer picture perfect zijn, en dat is met een kind van 2 in huis sowieso al lastig te handhaven.
Ik heb wel het idee dat hier iedere keer bezichtingen zijn van mensen die serieus genomen kunnen worden als potentiële koper, want het huis is in een wat breder bereikbare prijsklasse.
Pas hadden we twee bezichtigingen op twee dagen achter elkaar, dat is dan op zich nog wel handig (vooral ook omdat ik met de kleine die week sowieso niet thuis was en de schoonmaakster net geweest was
), maar het kost iedere keer een hoop energie.Nee hoor, die makelaar vindt het wel fijn als er geen tijd besteed hoeft te worden aan nutteloze bezichtigingen. Hij weet ook wel, dat als je wel open dagen houdt, de kopers ook wel komen kijken en kopen.quote:
Ik gok dat de makelaar daar niet vrolijk van wordt, die wil immers dat huis verkopen, want dat is cashen voor de makelaar.
Kennelijk heeft de makelaar van WHR wat minder moeite z'n tijd te verspillen, want een antecedentenonderzoekje is er niet bij.quote:
[..]
Nee hoor, die makelaar vindt het wel fijn als er geen tijd besteed hoeft te worden aan nutteloze bezichtigingen. Hij weet ook wel, dat als je wel open dagen houdt, de kopers ook wel komen kijken en kopen.
Wat me overigens verbaast, want ik heb van onze makelaar na iedere bezichtiging gehoord waar de mensen vandaan kwamen en wat hun status op de huizenmarkt was.
Ja de makelaar houdt dat praatje tijdens de bezichtiging inderdaad, niet vantevoren.quote:
[..]
Kennelijk heeft de makelaar van WHR wat minder moeite z'n tijd te verspillen, want een antecedentenonderzoekje is er niet bij.
Wat me overigens verbaast, want ik heb van onze makelaar na iedere bezichtiging gehoord waar de mensen vandaan kwamen en wat hun status op de huizenmarkt was.
Na de bezichtiging ja. Maar niet van te voren?quote:
[..]
Kennelijk heeft de makelaar van WHR wat minder moeite z'n tijd te verspillen, want een antecedentenonderzoekje is er niet bij.
Wat me overigens verbaast, want ik heb van onze makelaar na iedere bezichtiging gehoord waar de mensen vandaan kwamen en wat hun status op de huizenmarkt was.
Lijkt mij niet handig om in deze huizenmarkt potentiele kopers af te schrikken.
Ik heb ooit in een winkel gewerkt en het eerste wat ze mij geleerd hebben is dat je niemand die de winkel inloopt moet onderschatten. Iedereen is een potentiele klant (overigens ook een potentiele shoplifter, maar goed. Zoals de waard is, vertrouwd ie zijn gasten
). Kortom, gaan filteren is allerminst verkoopbevorderend. Aan de andere kant... Als je alle tijd hebt, vooral doen.Dat lijkt mij dus ook, maar eea hangt natuurlijk ook af van de 'haast' die je hebt met de verkoop. Als je niet per se hoeft te verkopen dan kun je nog wel 'eisen' stellen maar volgens mij is dat voor verreweg de meeste verkopers toch echt niet het geval. Als je snel van je pandje af moet dan geldt toch echt het adagium "beggars can't be choosers" in deze markt.quote:
[..]
Na de bezichtiging ja. Maar niet van te voren?
Lijkt mij niet handig om in deze huizenmarkt potentiele kopers af te schrikken.
Ik heb het als klant een keer meegemaakt, bij een dure designwinkel - dat ik vanwege ouwe-spijkerbroek-en-klusshirt-met-verfvlekken - niet geheel serieus werd genomen, toen ik aldaar een leuk maar behoorlijk duur lampje voor de badkamer van een bekend Italiaans designmerk wou aanschaffen. Verkoper keurde me nauwelijks een blik waardig toen ik naar de specificaties vroeg e.d.quote:Ik heb ooit in een winkel gewerkt en het eerste wat ze mij geleerd hebben is dat je niemand die de winkel inloopt moet onderschatten. Iedereen is een potentiele klant (overigens ook een potentiele shoplifter, maar goed. Zoals de waard is, vertrouwd ie zijn gasten
En toen ben ik dus maar een deurtje verderop gegaan en heb het lampje maar bij de concurrent gekocht.
En even pontificaal geparadeerd voor die deftige zaak, showend met je mooie aankoop ?quote:
En toen ben ik dus maar een deurtje verderop gegaan en heb het lampje maar bij de concurrent gekocht.
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 31-12-2012 19:51:46 ]
Nah... daar ben ik dus te verlegen voor. Plus, het er nog een beetje inwrijven is niet mijn stijl.quote:
[..]
En even pontificaal geparadeerd voor die deftige zaak, showend met je mooie aankoop ?
(ik was meer beduusd over hoezeer sommige onbenullen van verkopers potentiele klanten beoordelen op hun uiterlijk)
Dan dus geen 40 m2 laminaat verkopen...
Gewoon vooraf even wat strakkere vragen stellen is in mijn ogen helemaal niet verkeerd.
Als iemand echt echt echt geïnteresseerd is en serieus bezig is met een huis uit te zoeken om te gaan kopen dan laat diegene zich niet afschrikken door een paar extra vragen voor er een afspraak tot bezichtigen gemaakt kan worden.
Toen wij dit huis kochten zo'n 6 jaar geleden waren we ook al voorafgaand aan het oriënteren in de regio en ook in andere regio's maar dmv rondrijden, huizen die op Funda stonden van buitenaf bekijken, maar niet al een afspraak maken met een makelaar voor we onze toenmalige woning verkocht hadden. Pas na verkoop zijn we direct huizen daadwerkelijk gaan bekijken en als ik dan voorafgaand een paar vragen had moeten beantwoorden (zoals iets als: is je eigen huis al verkocht, ofzo) dan had ik dat echt niet erg gevonden.
Nu krijgen we gewoon mensen op ons dak waar wel naam en adres aan gevraagd wordt maar er wordt verder niet nagedacht of verder gekeken. Zonder lullig te willen doen, maar (jaja, uitzonderingen daargelaten, bv een staatsloterij) maar hoe reëel is het dat bv iemand met een flat 9 hoog achter in de Bijlmer mijn huis komt bekijken en zou willen kopen? (nee echt niets ten nadele van die wijk / persoon / whatever, maar kom op, gewoon even realistisch). En dergelijke dingen hebben we dus al wel meegemaakt. Nieuwsgierige ex die langs komt onder valse naam, ook van die fijne dingen. Hadden wij er feilloos uit gehaald op basis van een paar vragen.
Vandaar dat wij nu gevraagd hebben om gewoon even overleg als er een kijker gepland staat, even samen met de makelaar (zijn secretaresse trouwens, is absoluut meer geneigd hierin te helpen) overleggen.
Open huizen dagen doen we trouwens nooit aan mee, dat werkt eigenlijk alleen in een andere prijsklasse helaas. In het vorige huis hebben we dat eenmalig gedaan en dat leverde bv pareltjes op als: 'deurbel gaat: welke verdieping is het? nou, we verkopen dus de penthouse... '
Afijn, geen potentiële kopers dus. Maar dat onderscheid wil er bij onze huidige makelaar niet in, die is echt van mening dat iemand die netjes meldt dat zijn eigen huis nog niet eens in de verkoop is (maar na bezichtigen van onze woning wel natuurlijk, want jaaaah, hij wil écht ons huis kopen straks) wel degelijk een potentiële koper is die je moet toelaten in je huis en dat vind ik dus niet. Een toekomstige koper is niet hetzelfde als een potentiële koper. Als dit voorbeeld dat we hier dus gehad hebben (meerdere malen trouwens) straks zijn eigen huis verkocht heeft en dan echt geïnteresseerd is in ons huis, dan is het vroeg zat om de binnenkant te bekijken, lijkt mij.
ps wat erg Kluskonijn, dat je blijkbaar gewoon op uiterlijk wordt beoordeeld, dat vind ik dus echt idioot.
We hebben hier ook al kijkers gehad die hun eigen appartement nog niet te koop hadden (winstbeding, moesten tot half december wachten met te koop zetten en dan eerst aan de woningstichting aanbieden), maar volgens de makelaar gaan die appartementen nu nog steeds als warme broodjes, dus op zich was dat ook geen probleem (hebben niet voor ons huis gekozen trouwens, en als je achteraf hoort dat ze hun huis pas 2 maanden later te koop konden doen snap ik nog steeds niet waarom ik in godsnaam om 09.30 gebeld werd dat er om 13.30 een bezichtiging was).
Het is allemaal een beetje lastig, je kunt niet in de portemonnee van een ander kijken, en het is vervelend als er gluurders zijn die sowieso niet zouden kunnen kopen.
Exen vinden het kennelijk reuze interessant, mijn lief kreeg een mailtje van zijn ex (waarmee hij het huis destijds gekocht heeft) met een hoop geblaat dat het er nu (op de Funda-foto's) zo fantastisch uitziet, en een hoop sneren dat dat kennelijk zo is omdat hij volgens de foto's wel afscheid genomen heeft van dingen die hij in hun tijd niet kwijt wilde....
Ja, die staan bij het verhuisbedrijf in de opslag
dat is het he, het probleem is dat je precies misschien die ene winnaar van de staatsloterij wegstuurt die wel een huis zonder hypotheek en met nog een te koop staand ander huis wel zo wil kopen.quote:
Het is allemaal een beetje lastig, je kunt niet in de portemonnee van een ander kijken, en het is vervelend als er gluurders zijn die sowieso niet zouden kunnen kopen.
Exen vinden het kennelijk reuze interessant, mijn lief kreeg een mailtje van zijn ex (waarmee hij het huis destijds gekocht heeft) met een hoop geblaat dat het er nu (op de Funda-foto's) zo fantastisch uitziet, en een hoop sneren dat dat kennelijk zo is omdat hij volgens de foto's wel afscheid genomen heeft van dingen die hij in hun tijd niet kwijt wilde....
Ja, die staan bij het verhuisbedrijf in de opslag
ik hoop dan dat dergelijke mensen ook zo slim zijn om te begrijpen waarom er een iets hogere drempel opgegooid wordt, ik persoonlijk heb er alle begrip voor bij anderen maar lang niet iedereen zal zo denken. tegelijkertijd, zullen er echt mensen zijn die bij een iets kritischere makelaar / eigenaar dan letterlijk denken: laat maar, voor jouw huis tig anderen?
zou kunnen, tegelijkertijd, ik denk dat dat sneller opgaat voor inderdaad de appartementen die tegen elkaar inwisselbaar zijn (qua prijs, oppervlakte, locatie etc) dus ook dat zal weer meer afhangen van het type huis.
(waarschijnlijk worden die spullen in de opslag voorlopig niet meer teruggehaald
. iets dergelijks kreeg lief hier ook te horen toen hij het huis verkocht waar ze eerder samen hadden geleefd: met enorm verlies omdat de dame in kwestie nogal wat 'artistieke kunstzinnigheid en creativiteit' op het huis had losgelaten, zelf beweerde ze dat het huis natuurlijk enorm in waarde was gestegen nadat zij er zo enthousiast in geklust had. ze zal ongetwijfeld al jaren geleden de uiteindelijke prijs in het kadaster hebben opgezocht maar waarschijnlijk wijselijk haar mond houden naar haar omgeving dat die 'enorme winst' dus gewoon flink verlies was.) idem hier.Heb nooit in dat huis willen wonen omdat het al het huis van het vorige leven van mijn partner was maar heb wel meegewerkt aan het verkoopklaar maken (lees: enigszins toonbaar, dus alle zooi eruit en gewit).
Door het witten leek die woonkamer gelijk dubbel zo groot en licht, begon zij te piepen dat we er zo'n kille boel van hadden gemaakt. de makelaar was in ieder geval wel blij met tenminste die witte wanden (voor zover mogelijk, geschilderde 'schilderijlijsten' rechtstreeks op de muur, vastgeverfde ramen en paarse glitter op de muren was zelfs voor dubbeldekkende latex een brug te ver)
En inderdaad heeft onze makelaar nooit meer iets gehoord van deze meneer.quote:
De volgende kijker heeft zich gemeld bij de makelaar maar direct heb ik al twijfels hoe serieus deze persoon opzoek is. De termijn waarop de afspraak gemaakt moet worden maakt de kijker namelijk niets uit. December of januari schijnt om te even te zijn.
Ik zou denken om voor de oude hypotheekregels in aanmerking te komen wil je nog in december een besluit nemen. Of de kijker moet contant willen afrekenen wat mij sterkt lijkt. Maar misschien heb ik het mis......
heb je toch weer een wildvreemde in je persoonlijke omgeving gehad, de boel aan kant gepoetst om er niets meer van te horen.
hier ook van de laatste kijker niets meer gehoord maar ze waren echt echt heel serieus...
Shit man. Helaas zo werkt het nu...quote:
flut he...
heb je toch weer een wildvreemde in je persoonlijke omgeving gehad, de boel aan kant gepoetst om er niets meer van te horen.
hier ook van de laatste kijker niets meer gehoord maar ze waren echt echt heel serieus...
Nou deze dan.
Ex overtuigt persoon A. om de toko maar te verkopen. A., de sukkel, wil meewerken, en doet dat dus en koopt zelf - op aanraden van Ex - maar een flatje, van de zogenaamd 'te verwachten opbrengst'...
Tokootje blijkt onverkoopbaar. WOZ-waarde van 220K, vergelijkbaar hutje direct daarnaast verkocht voor 170K (beide in 2012), en dan staat er ineens een PROJECTONTWIKKELAAR op de stoep om een bod te doen... een enorme gepakte klapjosti in een veel te duur pak, die je vertelt dat hij 'WEL 120K biedt!!!" voor je hutje...
En dan wil je die Project Boeroo dus die hut echt niet gunnen want je had daar liever zelf willen blijven wonen, if not voor die arsehole van een ex, je eigen stupiditeit!
MEH.
Er klinkt mij een prachtig liedje van Amy Winehouse in de oren,
"No, No, No...!"
Pfff. Als je een huis wilt verkopen moet je inderdaad wildvreemden in je huis toelaten. Lijkt me niet zo'n probleem toch? En ja dan zijn er mensen die langskomen en het toch niet zo mooi vinden als ze dachten en dan geen bod doen en niets laten horen. Overigens vind ik het de taak van de verkopende makelaar om daar achteraan te gaan, niet andersom.quote:
flut he...
heb je toch weer een wildvreemde in je persoonlijke omgeving gehad, de boel aan kant gepoetst om er niets meer van te horen.
hier ook van de laatste kijker niets meer gehoord maar ze waren echt echt heel serieus...
Verder zou ik al gelijk een stuk minder interesse hebben in jouw huis, wanneer ik eerst een soort interview moet afleggen om mijn serieusheid te tonen. Een drempel opwerpen lijkt me in de huidige situatie wel het laatste wat je zou moeten doen. Of je moet er geen moeite mee hebben dat sommige potentiële kopers al afhaken voordat ze überhaupt zijn binnen geweest (maar je wel wat minder wildvreemden hebt binnen gehad, en niet voor niks je huist hebt opgeruimd)
Maar hoelang zou je maximaal willen wachten tot je een bezichtiging kan doen? Als het bijvoorbeeld alleen op de eerste dag van de maand kan?quote:
[..]
Pfff. Als je een huis wilt verkopen moet je inderdaad wildvreemden in je huis toelaten. Lijkt me niet zo'n probleem toch? En ja dan zijn er mensen die langskomen en het toch niet zo mooi vinden als ze dachten en dan geen bod doen en niets laten horen. Overigens vind ik het de taak van de verkopende makelaar om daar achteraan te gaan, niet andersom.
Verder zou ik al gelijk een stuk minder interesse hebben in jouw huis, wanneer ik eerst een soort interview moet afleggen om mijn serieusheid te tonen. Een drempel opwerpen lijkt me in de huidige situatie wel het laatste wat je zou moeten doen. Of je moet er geen moeite mee hebben dat sommige potentiële kopers al afhaken voordat ze überhaupt zijn binnen geweest (maar je wel wat minder wildvreemden hebt binnen gehad, en niet voor niks je huist hebt opgeruimd)
Gefeliciteerd!quote:
Feest! Mijn woning is vandaag gepasseerd bij de notaris, nadat het anderhalf jaar te koop heeft gestaan. Wel wat restschuld, maar gezien de rente die 10 jaar kan worden afgetrokken van de inkomstenbelasting, is dit goed te betalen. Restschuld kon niet meegenomen worden in de hypotheek van het volgende appartement, omdat er vandaag de dag niet hoog genoeg getaxeerd wordt. Het zou over een paar jaar misschien wel weer kunnen, als de prijzen weer wat gaan stijgen (maar dan heb ik het al bijna terugbetaald).
Top! Gefeliciteerdquote:
Feest! Mijn woning is vandaag gepasseerd bij de notaris, nadat het anderhalf jaar te koop heeft gestaan. Wel wat restschuld, maar gezien de rente die 10 jaar kan worden afgetrokken van de inkomstenbelasting, is dit goed te betalen. Restschuld kon niet meegenomen worden in de hypotheek van het volgende appartement, omdat er vandaag de dag niet hoog genoeg getaxeerd wordt. Het zou over een paar jaar misschien wel weer kunnen, als de prijzen weer wat gaan stijgen (maar dan heb ik het al bijna terugbetaald).
In Linschoten?
http://www.funda.nl/koop/(...)96836-acacialaan-10/
http://www.funda.nl/koop/(...)17671-acacialaan-10/
Welke makelaar heeft het nou verkocht?
Ja! Linschoten!quote:
Dat weet je je nog goed te herinneren! Mij staan alleen die beelden van die ingenieus aangelegde CV-leidingen met een hele verzameling koppeling, op m'n netvlies gebrand
Mwah.... ik zit daar behoorlijk regematig op de A12, maar ik zou het niet willen lopenquote:
Alphen a/d Rijn en Woerden liggen toch op een steenworp van elkaar?
Woerden - Linschoten daarentegen.... dat is nog wel te doen.
De VBO makelaar, die NVM doehetzelf makelaar was alleen om gesorteerd op prijs te kunnen adverteren. op Funda.quote:
Dat huis met die CV-buizen was toch bij Woerden?
In Linschoten?
http://www.funda.nl/koop/(...)96836-acacialaan-10/
http://www.funda.nl/koop/(...)17671-acacialaan-10/
Welke makelaar heeft het nou verkocht?
Verzameling koppelingen heb ik nog steeds in een doos hier, haha. Maar ik heb nu in het nieuwe appartement stadsverwarming. Op zich was het wel goed voor mijn kluservaring wat betreft CV installaties aanleggen.quote:
[..]
Ja! Linschoten!
Dat weet je je nog goed te herinneren! Mij staan alleen die beelden van die ingenieus aangelegde CV-leidingen met een hele verzameling koppeling, op m'n netvlies gebrand
Van harte!!!quote:
Feest! Mijn woning is vandaag gepasseerd bij de notaris, nadat het anderhalf jaar te koop heeft gestaan. Wel wat restschuld, maar gezien de rente die 10 jaar kan worden afgetrokken van de inkomstenbelasting, is dit goed te betalen. Restschuld kon niet meegenomen worden in de hypotheek van het volgende appartement, omdat er vandaag de dag niet hoog genoeg getaxeerd wordt. Het zou over een paar jaar misschien wel weer kunnen, als de prijzen weer wat gaan stijgen (maar dan heb ik het al bijna terugbetaald).
Toen je je destijds je huis hier postte had ik al zoiets van "daar moet toch wel IEMAND voor te vinden zijn?", vanwege 1) de prima prijs die je ervoor vroeg en 2) de uitstekende locatie van het pand (midden in de Randstad). Blij te lezen dat het uiteindelijk toch inderdaad is gelukt!
Was er net weer met Thijs van de ijsbaan, ging de bel. Man en vrouw aan de deur met interesse in de woning.
Ze hadden hem al te koop zien staan, maar waren zelf met nieuwbouwplannen bezig. Nu vandaag kregen ze te horen dat ze geen bouwvergunning kregen, dus wilden direct meer over onze woning weten. Konden hem niet bij een makelaar, of op immopool.de of immoweb.de vinden, dus waren maar in de auto gestapt...
Aangezien het bij ons altijd netjes is kon ik ze gerust rondleiden. Het huis leek ze perfect(dat heb ik vaker gehoord) en het zag er allemaal zo mooi uit. Alleen de prijs net wat te hoog. Er is nog wat ruimte voor onderhandelingen, dus wie weet...
Ze hebben nog geen huis die ze moeten verkopen, dus het kan wel eens snel gaan als dit wat wordt. Spannend hoor.
het ging dus om de discussie over de vorige pagina'squote:
[..]
Pfff. Als je een huis wilt verkopen moet je inderdaad wildvreemden in je huis toelaten. Lijkt me niet zo'n probleem toch? En ja dan zijn er mensen die langskomen en het toch niet zo mooi vinden als ze dachten en dan geen bod doen en niets laten horen. Overigens vind ik het de taak van de verkopende makelaar om daar achteraan te gaan, niet andersom.
Verder zou ik al gelijk een stuk minder interesse hebben in jouw huis, wanneer ik eerst een soort interview moet afleggen om mijn serieusheid te tonen. Een drempel opwerpen lijkt me in de huidige situatie wel het laatste wat je zou moeten doen. Of je moet er geen moeite mee hebben dat sommige potentiële kopers al afhaken voordat ze überhaupt zijn binnen geweest (maar je wel wat minder wildvreemden hebt binnen gehad, en niet voor niks je huist hebt opgeruimd)
niemand vind het vervelend om potentiële kopers binnen te hebben die het bij aanschouwen toch niet zo mooi vinden of niet willen hebben. het gaat om die huisjeskijkers die tegenwoordig in veelvoud inrichtingen komen begluren of dagje huisjes kijken doen zonder dat ze zelfs maar in buurt komen van de mogelijkheid een huis te kunnen kopen omdat ze er zelf nog 1 of zelfs 2 te koop hebben staan. 'kopers' zouden tenminste het fatsoen kunnen hebben om pas bij mensen in de privé omgeving te komen kijken als ze ook daadwerkelijk op de koopmarkt zitten. maar goed, dit is dus weer herhaling.
een drempel opwerpen is prima. zoals eerder gezegd: verschillende prijsklassen vergen verschillende aanpakken. het blijkt op dit moment in mijn wijk echt aan de orde van de dag te zijn, de te koop staande huizen hebben echt op dezelfde dagen dezelfde kijkers die echt alleen maar even inspiratie komen opdoen of eens willen kijken in een wijk als deze, even binnen gluren bij de huizen, bijzonder storend.
Maar ja, aan de andere kant, zulke taferelen heb je misschien nodig om uiteindelijk die kijker te kunnen verwelkomen die uiteindelijk wel een serieuze koper blijkt. Hetzelfde geldt als je een dure auto verkoopt.
Alleen, bij het verkopen van je auto, kan je nog bang zijn dat mensen een andere auto kopen, dat je een aangevraagde bezichtiging niet uit kan stellen omdat mensen nu eenmaal snel een vervangende auto nodig hebben. Ik kan daarentegen niet geloven dat hetzelfde geldt voor het kopen van een huis, als je zegt dat je de huis bezichtigingen alleen doet op de eerste zaterdag van de maand.
[ Bericht 45% gewijzigd door ATan op 18-01-2013 13:12:21 ]
En de vraag is maar of je als verkoper het risico wilt lopen dat de koper die andere koopt omdat jij niet direct beschikbaar was voor een bezichtiging (of proefrit in het geval van auto's).
Daarbij ligt het ook maar net aan de koper, als die maar bang genoeg is dat een ander er met zijn favoriete huis/auto vandoorgaat voor hij een bezichtinging/proefrit heeft kunnen doen, dan zal hij sneller willen komen kijken.
Een andere koper denkt gewoon "als hij al weg is dan heeft het niet zo moeten zijn, jammer maar helaas... Next".
Dat gaat alleen op als er weinig aanbod is, als het een verkopersmarkt is. Dat is nu niet zo, nu is het een kopersmarkt. Mensen doen niet zo snel een bod. En als zij dit in tegenstelling tot de verwachting wel mogelijk willen doen, dan geven ze dit als argument om wel snel een bezichtiging te kunnen doen, dan hoor je dat vanzelf.quote:
Daarbij ligt het ook maar net aan de koper, als die maar bang genoeg is dat een ander er met zijn favoriete huis/auto vandoorgaat voor hij een bezichtinging/proefrit heeft kunnen doen, dan zal hij sneller willen komen kijken.
Niet vaak, en er zijn niet veel huizen waarvoor het geldt, maar ze zijn er nog steeds bij.
Hier in de straat is afgelopen maand een huis (appartement) binnen 8 !! weken verkocht! Volgens mij ook ergens een kwestie van net op het juiste moment de goede koper hebben.quote:
Het ligt ook aan het huis, nog steeds, ook in een kopersmarkt. Soms is het gewoon zo dat een huis aansprekend genoeg is om voor diverse mensen aan gewild huis te zijn, en dan zijn er ook nu, in een kopersmarkt, nog mensen die vrijwel in de rij staan.
Niet vaak, en er zijn niet veel huizen waarvoor het geldt, maar ze zijn er nog steeds bij.
Bij ons in de wijk een tijdje geleden een huis binnen 6 weken, en het ligt niet eens op zo'n ideale plek in de wijk, maar het was van binnen wel helemaal af.quote:
[..]
Hier in de straat is afgelopen maand een huis (appartement) binnen 8 !! weken verkocht! Volgens mij ook ergens een kwestie van net op het juiste moment de goede koper hebben.
De makelaar vertelde dat hij 4 mensen in de rij had staan voor dat huis.
Op dit moment is het echt belangrijk dat het perfect is, mensen kijken nergens meer doorheen want als ze er wel doorheen moeten kijken is er wel een ander huis waar ze niet doorheen hoeven kijken.
Dit is niets geworden, gisteravond een mailtje dat ze het financieel niet konden trekken.quote:
Echter, gisteren ook weer telefoon gehad van nieuwe geïnteresseerden. Jong stel, woon vlak bij ons nog bij beide ouders. Kennen het huis van buiten, kennen de prijs en willen erg graag binnen kijken.
Duimen maar, Petra had hier een heel goed gevoel over, dus kom maar op!
Inmiddels zijn we al aardig op zoek naar wat nieuws en hebben al een paar kanshebbers op het lijstje.
Ze moeten nu voor zichzelf afwegen of ze echt een bestaande woning willen kopen of toch nieuw willen bouwen. Ze hebben al aangegeven een 2e bezichtiging te willen. Er was niets wat aan de woning ontbrak of wat hun niet beviel.
Dat moet 'm worden......I will keep my fingers crossed.quote:
Er was niets wat aan de woning ontbrak of wat hun niet beviel.
dit is overigens wel een kanshebber voor ons: http://www.immopool.de/ASP/Expose.asp?Nr=9856451
Uiterlijk is voor ons niet belangrijk meer, het functioneel geschikt zijn én het plekje, daar gaat het om....
Net kreeg ik een telefoontje van een andere duitse mevrouw die graag het adres wilde, kon ze even langs rijden om te kijken in wat voor buurt etc. het huis staat en dan meld ze zich weer, op de foto's vond ze het een prachtplaatje.
Gaat wel hard nu!
De 5e geïnteresseerde is dit dan, het huis raken we écht wel kwijt. In tegenstelling tot de buren, die hebben de moed opgegeven. Terwijl zij hem bij een makelaar te koop hadden, overal advertenties hadden. Hebben 1 kijker gehad in 1,5 jaar.
Leuk optrekje. En verrassend niet Duits qua interieur.quote:
Ik hoop het zo....
dit is overigens wel een kanshebber voor ons: http://www.immopool.de/ASP/Expose.asp?Nr=9856451
Uiterlijk is voor ons niet belangrijk meer, het functioneel geschikt zijn én het plekje, daar gaat het om....