Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Fundateller #10: We zitten weer in de lift.
Fundateller #11: Aan de straatstenen niet
Fundateller #12: The only way is up
Fundateller #13: Rally naar de 250k?
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Denk het wel, de huizenmarkt is nogal traag.quote:Op woensdag 18 mei 2011 22:45 schreef michaelmoore het volgende:
Het is de vraag of de 300.000 ooit gehaald zal worden
'niet onmogelijk'quote:
Als je de ontwikkeling over de afgelopen 5 maanden doortrekt zou je over 15 maanden op 300k zitten. Persoonlijk acht ik dat niet onmogelijk.... misschien zelfs wel eerder als de paniek fase aanbreekt
Ik acht het niet onmogelijk dat ik de staatsloterij win.
Om kwart over twaalf s'middags om precies te zijnquote:
Op Gezien de toename de afgelopen maanden? En het aanhoudende 'slechte' nieuws m.b.t. de financiering? Ik denk dat het nu pas zo langzaam maar zeker bij het grote publiek begint door te dringen dat de markt definitief verandert isquote:
[..]
'niet onmogelijk'
Ik acht het niet onmogelijk dat ik de staatsloterij win.
Alles staat dan te koop en niets wordt dan meer verkocht.
Je kan ook overdrijvenquote:
Yeah right xeno verwacht ja dan ook dat we dan over 3 jaar op 4 miljoen zitten.
Alles staat dan te koop en niets wordt dan meer verkocht.
300.000 woningen is helemaal geen extreem aantal; hoog, maar niet extreem.Ergens zal het natuurlijk wel weer gaan afvlakken, maar daar is nu nog niets van te zien. In tegendeel, de stijging lijkt steeds groter te worden, dus een voorspelling van een rechte lijn is nog aan de optimistische kant.
Maar goed, wat heeft de veranderende markt te maken met de hoeveelheid te koop staande woningen? En het slechte nieuws? Wat heeft dat voor rol dan? Koppel dat eens elkaar? Daar ben ik wel benieuwd naar namelijk.quote:
[..]
Gezien de toename de afgelopen maanden? En het aanhoudende 'slechte' nieuws m.b.t. de financiering? Ik denk dat het nu pas zo langzaam maar zeker bij het grote publiek begint door te dringen dat de markt definitief verandert is
nee hoor voor die tijd zij er al alternatieve financieringen verzonnen, ik denk dan ook dat de verkoper moet helpen met de financiering, dus flexibel wordenquote:
Yeah right xeno verwacht ja dan ook dat we dan over 3 jaar op 4 miljoen zitten.
Alles staat dan te koop en niets wordt dan meer verkocht.
Net als nu de corporaties doen, en die verkopen nog wel
Als ik van plan was om te gaan verhuizen b.v. omdat ik wil emigreren naar het buitenland... dan zou ik toch echt haast gaan maken met het verkopen van mijn woning. Als ik amper overwaarde heb en toch graag een andere woning wil betrekken... dan zou ik haast gaan maken met de verkoop van mijn woning, omdat ik anders wel eens een fors verlies zou moeten nemen bij verkoop. In het collectieve begrip van de realiteit is het heel normaal geworden dat je geen verlies kan maken op een koopwoning... dat je er alleen maar overwaarde uit kan halen. Dat de realiteit ondertussen verandert is moet weer even opnieuw settlen in het collectieve begrip van de realiteit... de slimme mensen onder ons trekken natuurlijk hun eigen koers en varen voor de rest uit, zij kunnen nog even de kastanjes uit het vuur halen en nog een winstje pakken... straks is het te laat, dus maak haast en zet je woning snel te koopquote:
Maar goed, wat heeft de veranderende markt te maken met de hoeveelheid te koop staande woningen? En het slechte nieuws? Wat heeft dat voor rol dan? Koppel dat eens elkaar? Daar ben ik wel benieuwd naar namelijk.
Tja, denk dat er wel meer redenen zijn, daarnaast waar gaan al die mensen heen die wel verkocht hebben? Die moeten weer ergens gaan wonen, huren gaat eigenlijk niet, of is veel duurder, nieuw kopen zit je met hetzelfde probleem... Dat emigreren zal ook allemaal wel los lopen...quote:
[..]
Als ik van plan was om te gaan verhuizen b.v. omdat ik wil emigreren naar het buitenland... dan zou ik toch echt haast gaan maken met het verkopen van mijn woning. Als ik amper overwaarde heb en toch graag een andere woning wil betrekken... dan zou ik haast gaan maken met de verkoop van mijn woning, omdat ik anders wel eens een fors verlies zou moeten nemen bij verkoop. In het collectieve begrip van de realiteit is het heel normaal geworden dat je geen verlies kan maken op een koopwoning... dat je er alleen maar overwaarde uit kan halen. Dat de realiteit ondertussen verandert is moet weer even opnieuw settlen in het collectieve begrip van de realiteit... de slimme mensen onder ons trekken natuurlijk hun eigen koers en varen voor de rest uit, zij kunnen nog even de kastanjes uit het vuur halen en nog een winstje pakken... straks is het te laat, dus maak haast en zet je woning snel te koop
Die mensen die verkopen kunnen ook tijdelijk gaan huren... het is een fabeltje dat er geen huurwoningen te vinden zijn... het probleem is betaalbare huurwoningen vinden. Als je even wat anders wilt kan je ook even je boedel in opslag zetten en een vakantiehuisje betrekkenquote:
Tja, denk dat er wel meer redenen zijn, daarnaast waar gaan al die mensen heen die wel verkocht hebben? Die moeten weer ergens gaan wonen, huren gaat eigenlijk niet, of is veel duurder, nieuw kopen zit je met hetzelfde probleem... Dat emigreren zal ook allemaal wel los lopen...
Dat zeg ik, betaalbare huurwoningen zijn er niet, althans ligt aan je referentiekader uiteraard...quote:
[..]
Die mensen die verkopen kunnen ook tijdelijk gaan huren... het is een fabeltje dat er geen huurwoningen te vinden zijn... het probleem is betaalbare huurwoningen vinden. Als je even wat anders wilt kan je ook even je boedel in opslag zetten en een vakantiehuisje betrekken
Vakantiehuisjes zijn niet bedoelt voor permanente bewoning. Veel vakantiehuizen worden vaak ook voor vakantieprijzen verhuurd dus dat is ook totaal niet betaalbaar in de hoogseizoenperiodes.quote:
Die mensen die verkopen kunnen ook tijdelijk gaan huren... het is een fabeltje dat er geen huurwoningen te vinden zijn... het probleem is betaalbare huurwoningen vinden. Als je even wat anders wilt kan je ook even je boedel in opslag zetten en een vakantiehuisje betrekken
Gaat echt niet zo hard nu, is de vakantietijd al begonnen ?
Als men straks beseft dat de prijs omlaag moet, komen er vanzelf weer mee kopers op de markt zal de stijging afvlakken of zelfs weer dalen.
Gadverdamme. Voorbeelden in Delft.
Ruyterhoeck. Het Nijehoff. Gelegen naast de Martinus Nijhoflaan dus de spelling is werkelijk slechts bedoeld om het op te leuken. Ik vind het treurig. Of namen als Staete voor enorm baggerappartementen.
Wat een pretentie.
Toch zijn mensen daar gevoelig voor. Dan kun je zó 5000 euro meer vragen voor dat appartement. Dat is snel verdiend maal 20 door even een naam te bedenken.quote:Op donderdag 19 mei 2011 22:01 schreef skrn het volgende:
Even een klacht tussendoor maar wat ik heb een hekel als nieuwbouwcomplexen in de stad een leuke ouderwetse naam krijgen.
Gadverdamme. Voorbeelden in Delft.
Ruyterhoeck. Het Nijehoff. Gelegen naast de Martinus Nijhoflaan dus de spelling is werkelijk slechts bedoeld om het op te leuken. Ik vind het treurig. Of namen als Staete voor enorm baggerappartementen.
Wat een pretentie.
Kijk, een appartement in Guldenstaete voor 240K is een koopje, terwijl een appartement in 't Tokkiehofje voor 220K belachelijk duur is. Ook als het over precies dezelfde appartementen gaat!
Straatnamen lijken hier een doel te zijn, i.p.v. een middel welke zo efficient mogelijk wordt gebruikt.
Dat zou ik weer echt verschrikkelijk vinden!quote:
Ik zou veel liever Amerikaanse straatnamen zien: 1st, 2nd, 3th, etc. ... In Nederland zoek je je rot naar Guldenstaete, terwijl iedereen precies weet dat 25th tussen 24th en 26th ligt. Navigatie maakt het iets makkelijker, maar zelfs qua typewerk zou het schelen.
Straatnamen lijken hier een doel te zijn, i.p.v. een middel welke zo efficient mogelijk wordt gebruikt.
Zolang banken steeds angstiger worden zal t niet meevallenquote:
Zolang de huizenprijzen niet echt willen dalen, loopt de fundateller op.
Als men straks beseft dat de prijs omlaag moet, komen er vanzelf weer mee kopers op de markt zal de stijging afvlakken of zelfs weer dalen.
240k zal dan wel Maandag wordenquote:238.920 huizen te koop
Ik vind het bere-irritant dat de grachten in Delft in zijn algemeenheid geen 'gracht' worden genoemd. Nee, laten we een en dezelfde gracht Lange Geer / Koornmarkt / Hippolutysbuurt / Voorstraat noemen. Of Oosteinde / Vrouw Juttenland / Verwersdijk.quote:
Ik zou veel liever Amerikaanse straatnamen zien: 1st, 2nd, 3th, etc. ... In Nederland zoek je je rot naar Guldenstaete, terwijl iedereen precies weet dat 25th tussen 24th en 26th ligt. Navigatie maakt het iets makkelijker, maar zelfs qua typewerk zou het schelen.
Straatnamen lijken hier een doel te zijn, i.p.v. een middel welke zo efficient mogelijk wordt gebruikt.
Wat had ik daar in het begin moeite mee!
Dan moeten we ook een net zo'n rechts stadsplanning hebben als in de VS anders werkt het natuurlijk geheel niet. En aangezien we in NL meestal wat hofjes en slingerende wegen maken werkt het dus niet.quote:
Ik zou veel liever Amerikaanse straatnamen zien: 1st, 2nd, 3th, etc. ... In Nederland zoek je je rot naar Guldenstaete, terwijl iedereen precies weet dat 25th tussen 24th en 26th ligt. Navigatie maakt het iets makkelijker, maar zelfs qua typewerk zou het schelen.
Straatnamen lijken hier een doel te zijn, i.p.v. een middel welke zo efficient mogelijk wordt gebruikt.
Vinex-wijken zijn redelijk strak gebouwd. Ik vind het niet eens een heel slecht idee. Een tussenvariant dan: de eerste Ypenburgse dwarsstraat. De tweede Ypenburgse dwarsstraat. Et cetera.quote:
[..]
Dan moeten we ook een net zo'n rechts stadsplanning hebben als in de VS anders werkt het natuurlijk geheel niet. En aangezien we in NL meestal wat hofjes en slingerende wegen maken werkt het dus niet.
Dat bestaat her en der nog steeds in Nederland, maar het is nooit consequent doorgevoerd.
Misschien als onderschrift bij het straatbordje, zou best handig zijnquote:
[..]
Dat zou ik weer echt verschrikkelijk vinden!
Ik kwam er pas geleden pas achter dat in Amsterdam straatnummers altijd oplopen vanuit het centrum, en dan woon ik hier toch echt al 12 jaar
Dat is niet alleen zo in amsterdam hoorquote:
[..]
Misschien als onderschrift bij het straatbordje, zou best handig zijn
Ik kwam er pas geleden pas achter dat in Amsterdam straatnummers altijd oplopen vanuit het centrum, en dan woon ik hier toch echt al 12 jaar
===============
ze werken lekker door die makeleugenaars
238.805 huizen te koop
Ik gok op donderdag 26 mei.quote:
http://www.floris.nu/funda/
Speciaal voor de vinex bank huurders
Ik denk niet dat er veel garageboxen of kavels bijgekomen zijn de laatste drie jaar, de uitbreiding zit hem vooral in de woningenquote:
Waarom worden alle objecten aangemerkt als huis. In een garagebox mag je toch niet wonen. En permanent verblijven in een vakantieobject is van de overheid ook nog steeds niet toegestaan.
Dat is hem vriendjes zeepsopquote:
Meer als 100.000 woningen in 3 jaar tijd, het lijkt wel alsof mensen niet zo heel erg prettig wonen in hun koophuis
Je kan ook gewoon 2 vakantiewoningen kopen, ga je 6 maanden hier en 6 maanden daar wonen... je 'postadres' doe je dan gewoon bij vrienden, ouders of familie... als tegenprestatie mogen die dan gratis gebruik maken van 1 van je vakantiewoningenquote:
Waarom worden alle objecten aangemerkt als huis. In een garagebox mag je toch niet wonen. En permanent verblijven in een vakantieobject is van de overheid ook nog steeds niet toegestaan.
, en nog een maand te gaan tot de zomerstopvorig jaar kwamen er tot de zomerstop 20.000 bij en dit jaar wel 30.000
[ Bericht 12% gewijzigd door michaelmoore op 21-05-2011 11:59:09 ]
Ah, treurnis alom, je dacht, kom laat ik er een nieuwe term in gooien: "vinex bank huurders"quote:
[ afbeelding ]
Speciaal voor de vinex bank huurders
Blijft jammer, dit staat elk inhoudelijke discussie in de weg."Je moet nu kopen want volgend jaar is een huis duurder... en vergeet niet... huren is je geld weggooien" Met die doctrine is het jarenlang gelukt om mensen het spel in te lokken... jammer.... want dit stond elke inhoudelijke discussie in de weg. Helaas gaat het nu stukken beter en kunnen we over een paar jaar de conclusie trekken dat een woning is om in te wonen en altijd geld kostquote:
[..]
Ah, treurnis alom, je dacht, kom laat ik er een nieuwe term in gooien: "vinex bank huurders"
Jij leest ook selectief, volgens mij wordt er al jaren in diverse topics geroepen dat een woning is om in te wonen en dus geld kost, beweringen dat een woning altijd in waarde groeit is nergens terug te vinden. Ofwel er kan een aardige discussie zijn, maar als meneer de zuurpruim weer even wat losse flodders komt schieten dan is de lol er snel vanaf, nietwaar?quote:
[..]
"Je moet nu kopen want volgend jaar is een huis duurder... en vergeet niet... huren is je geld weggooien" Met die doctrine is het jarenlang gelukt om mensen het spel in te lokken... jammer.... want dit stond elke inhoudelijke discussie in de weg. Helaas gaat het nu stukken beter en kunnen we over een paar jaar de conclusie trekken dat een woning is om in te wonen en altijd geld kost
Want? Aflossingsvrij zegt niets over het spaargedrag van mensen, het kan zo zijn dat mensen ernaast gewoon sparen, beleggen, etc, gewoon onder eigen voorwaarden.quote:
Tsja, als de helft van de mensen een aflossingsvrije hypotheek nemen dan kunnen we rustig stellen dat de bewering dat een woning altijd in waarde stijgt wel degelijk heeft bestaan.
psstt, dat kan niet, complotten enzo.quote:
Hebben zij dan allemaal 100 of 125% aflossingsvrij? De mensen die ik ken sparen allemaal wel voor aflossing. Zelfs degenen met 100% aflossingsvrij, alleen wordt het sparen/beleggen bij hen dan niet door de bank verzorgd maar door henzelf.
Dat hangt van je definitie van 'voldoende' af.quote:
Wat vind jij voldoende? Alleen de volle 100%? Zo ja, waarom?
Verkoop en kennis van aflossingsvrije hypotheken
Begin 2008 was de totale uitstaande hypotheekschuld van alle hypotheekvormen in Nederland 568 miljard euro volgens het TOF onderzoek van GfK Panel Services. Bijna de helft (48%) van het aantal van deze uitstaande hypotheken is grotendeels aflossingsvrij. In totaal 264 miljard euro van de hypotheekschuld is dus aflossingsvrij. In 1996 was slechts 9% van de uitstaande hypotheken aflossingsvrij. Sinds 1996 neemt het aandeel aflossingsvrij ieder jaar ruim drie procentpunt per jaar toe, blijkt uit deze tweejaarlijkse meting.
Het aandeel aflossingsvrije hypotheken verschilt per aanbieder. Op basis van aantallen, ligt het aandeel aflossingsvrij bij de vijf grootste aanbieders tussen de 41% en 54%. Op basis van uitstaande hypotheekschuld ligt het aandeel aflossingsvrij tussen de 38% en 58%. Ongeveer vier van elke vijf hypotheken wordt bij de vijf grootste aanbieders afgesloten.
In de AFM Consumentenmonitor 2008 is een representatieve steekproef van 485 recente sluiters van een hypotheek ondervraagd. Deze groep heeft in de periode april tot september 2008 een hypotheek afgesloten. In totaal heeft 69% van de recente hypotheeksluiters een deels aflossingsvrije hypotheek en voor 43% is de nieuwe hypotheek zelfs volledig aflossingsvrij.
Ongeveer de helft (56%) van de recente sluiters van een deels aflossingsvrije hypotheek weet dat er geen vermogen wordt opgebouwd met een aflossingsvrije hypotheek. Bij een andere kennisvraag zegt 44% te weten dat er een restschuld kan overblijven.
Anders gezegd: bijna de helft van de bezitters van een aflossingsvrije hypotheek realiseert zich niet dat ze aan het eind van de looptijd van hun hypotheek nog een schuld hebben. Het zou kunnen dat daar op een andere manier vermogen voor wordt opgebouwd. Bijvoorbeeld op een spaarrekening die los staat van de hypotheek. Maar het kennisniveau van de sluiters van aflossingsvrije hypotheken suggereert dat er gedurende de looptijd niet anderszins vermogen wordt opgebouwd om de hypotheek mee af te lossen.
Dit stuk verscheen eerder in Economisch Statistische Berichten (ESB): "Verkoop en kennis van aflossingsvrije hypotheken"
ESB 94(4555), 6 maart 2009, p.145
Het zou kunnen maar ook dit heeft meer weg van CD aan de kant van de topleners.quote:
natuurlijk heb je altijd mensen die niet bijsparen, maar goed, dan loopt feitelijk de hypotheek gewoon door, maar dan zonder HRA. Dus stel, je huurt 30 jaar, met alle huurverhogingen van dien, dan zit je over 30 jaar met 100% extra huur. Stel je koopt, aflossingsvrij, dan betaal je over 30 jaar gewoon de volle mep aan rente, maar het totaal bedrag per maand is dan nog wel minder dan wanneer je zou hebben gehuurd.quote:
[..]
Het zou kunnen maar ook dit heeft meer weg van CD aan de kant van de topleners.
Nou, als je over de afgelopen 30 jaar kijkt, is de huur ruim verdrievoudigd.quote:
Dus stel, je huurt 30 jaar, met alle huurverhogingen van dien, dan zit je over 30 jaar met 100% extra huur.
Nou.... als je over de afgelopen 30 jaar kijkt is de huizenprijs vervijfvoudigtquote:
[..]
Nou, als je over de afgelopen 30 jaar kijkt, is de huur ruim verdrievoudigd.
En dat is goed nieuws!quote:
Nou.... als je over de afgelopen 30 jaar kijkt is de huizenprijs vervijfvoudigt
Die huursverhogingen echter....
Nu nog even antwoord op mijn vorige vraag?quote:Op zaterdag 21 mei 2011 19:34 schreef WammesWaggel het volgende:
Goed nieuws ja, als je een BWM dealer bent in het Gooi of nabij Oud-Zuid, op de langere termijn is het voor Nederland als geheel niet bijzonder goed.
Nee, de vraag was: Zo ja, waarom? (Wel even onderbouwen he...)quote:
100% lijkt mij voldoende, zo, nu blij?
Staking pur sang.
Kloontje van Censuur zeker?quote:
Die kan ook alleen maar wat roepen en als er om onderbouwing gevraagd wordt hard wegrennen.
Zinvolle investering dus,
nu nog een Vespa en wat gel in de haren en ik ga bij Cafe Wildschut de blits maken bij de makelaars.
http://www.vespaverhuurnoordwijk.nl/quote:Op zaterdag 21 mei 2011 19:54 schreef WammesWaggel het volgende:
Klopt, deze kloon heb ik gekocht op afbetaling, was bijzonder goedkoop volgens de tussenpersoon, mijn fiscalist en vermogensbeheerder.
Zinvolle investering dus,
nu nog een Vespa en wat gel in de haren en ik ga bij Cafe Wildschut de blits maken bij de makelaars.
Huur jij ze nou maar gewoon voor een dag, dan heb je ook geen last van een kredietwaardigheidsonderzoek...quote:Op zaterdag 21 mei 2011 20:00 schreef WammesWaggel het volgende:
Echte bazen als Coopa en Waggel komen niet veel buiten Amsterdam, Noordwijk is wat ver, helaas want ik zou ze leasen als een Almeriaan met een krediet bij Frisia
huur via mijn vriendin een prachtige woning voor een dikke 400 in de maand Is dat reden tot lachen?quote:
Heb ik geen last van, geld zat
Ik betaal 501,- netto per maand (incl. 50% aflossing en overlijdensrisicoverzekering en verrekening HWF) voor een prachtige 5 kamer hoekwoning, 3 verdiepingen, voor en achtertuin, met vrijstaande garage.
Huur jij maar lekker verder. Truste.
Zo zie je maar, een kinderhand is gauw gevuld...
Ik zou zeggen, waarom niet?quote:
[..]
Nee, de vraag was: Zo ja, waarom? (Wel even onderbouwen he...)
Je wilt wilt toch gewoon kopen als je het dagelijks gebruikt...
Jij woont niet in de betere wijk te Amsterdam en bent ook de jongste niet meer, zo zie je maar weer.quote:
[..]
Is dat reden tot lachen?
Ik betaal 501,- netto per maand (incl. 50% aflossing en overlijdensrisicoverzekering en verrekening HWF) voor een prachtige 5 kamer hoekwoning, 3 verdiepingen, voor en achtertuin, met vrijstaande garage.
Huur jij maar lekker verder. Truste.
Zo zie je maar, een kinderhand is gauw gevuld...
Baas boven baas
maar als je de HRA subsidie eraf haalt dan zal t 800 euro zijnquote:
[..]
Is dat reden tot lachen?
Ik betaal 501,- netto per maand (incl. 50% aflossing en overlijdensrisicoverzekering en verrekening HWF) voor een prachtige 5 kamer hoekwoning, 3 verdiepingen, voor en achtertuin, met vrijstaande garage.
Huur jij maar lekker verder. Truste.
Zo zie je maar, een kinderhand is gauw gevuld...
wij weten het niet nofi natuurlijk
En? Dat is nog een koopje. Kan ik hem vrije sector niet voor huren hoor. En tot die tijd gaat de jaarlijkse HRA teruggave netjes in een termijndeposito.quote:
[..]
maar als je de HRA subsidie eraf haalt dan zal t 800 euro zijn
Ja ik huur vrije sector goedkoperquote:
[..]
En? Dat is nog een koopje. Kan ik hem vrije sector niet voor huren hoor. En tot die tijd gaat de jaarlijkse HRA teruggave netjes in een termijndeposito.
Jij niet. Niet iedereen over je tweedehands kam scheren he...quote:
Op De rest hier loopt al wat langer mee dan jij.
Ja, maar niet een soortgelijke woning als de mijne. (Ook even rekning houden met de overlijdensrisicoverzekering he, prettig om te weten dat als ik er morgen niet meer ben, mijn vrouw in een vrijwel volledig afgeloste woning zit, en niet vergeten de aflossing mee te rekenen.)quote:
Dat moet je dus nog optellen bij je maandlasten, want dat is dan voor de resterende 50% na looptijd.quote:
[..]
En? Dat is nog een koopje. Kan ik hem vrije sector niet voor huren hoor. En tot die tijd gaat de jaarlijkse HRA teruggave netjes in een termijndeposito.
Waarom zou ik? Doe jij bij een 200 jaar durende huur ook een deel voor aflossing reserveren dan?quote:
Dat moet je dus nog optellen bij je maandlasten, want dat is dan voor de resterende 50% na looptijd.
Dat ik dat geld gebruik om af te lossen doet niet terzake. Wellicht gebruik ik het in de toekomst zelfs heel ergens anders voor.
Maar zelfs als ik het erbij reken, ben ik nog goedkoop uit.
Ik ga er vanuit dat mijn huis (gekocht in 2005) over 24 jaar toch wel minimaal hetzelfde waard is als op dit moment. En zo niet, dan is buiten de apart gezette HRA sowieso al 50% afgelost.
Er bestaat geen betere wijk te Amsterdam. Daar wil je nergens dood gevonden worden. Ten minste, als je bij je volle verstand bent.quote:
Jij woont niet in de betere wijk te Amsterdam
Ik neem de voorgaande 12-maandse periode om de seizoenscomponent eruit te filteren.
dus feitelijk is het na anderhalf jaar geleden gewoon gelijk gebleven?quote:
Relevant plaatje:
Ik neem de voorgaande 12-maandse periode om de seizoenscomponent eruit te filteren.
[ afbeelding ]
Ja. Verkopen zijn ingestort en laag gebleven.quote:
[..]
dus feitelijk is het na anderhalf jaar geleden gewoon gelijk gebleven?
Maar er lijkt een soort van nieuwe balans te zijn in het aantal verkopen per maand, laag, maar dan nog? Ik denk niet dat dit heel snel hoger zal worden, buiten betaalbaarheid denken mensen wellicht (hopelijk) ook beter na, voordat ze zich een te hoge lening storten!quote:
[..]
Ja. Verkopen zijn ingestort en laag gebleven.
Ik denk dat de markt een nieuwe weg zal vinden, namelijk in het deelnemen van de verkoper in de financiering van de koper, dus zeg maar 10% van de verkoopprijs via de notaris als achtergestelde lening zonder rente met aflossing in vijf jaarquote:
[..]
Maar er lijkt een soort van nieuwe balans te zijn in het aantal verkopen per maand, laag, maar dan nog? Ik denk niet dat dit heel snel hoger zal worden, buiten betaalbaarheid denken mensen wellicht (hopelijk) ook beter na, voordat ze zich een te hoge lening storten!
De overheid moet zich erbuiten houden, de markt zal altijd de beste weg vinden
quote:
Ik denk dat de markt een nieuwe weg zal vinden, namelijk in het deelnemen van de verkoper in de financiering van de koper, dus zeg maar 10% van de verkoopprijs via de notaris als achtergestelde lening zonder rente met aflossing in vijf jaar
Dat was een grapje toch?
nee ik denk dat dit zal gebeurenquote:
Bovendien: waar moet dat geld vandaan komen?
nou iedereen heeft wel wat overwaarde, en anders gaat er iets niet goedquote:
Geen haar op mijn hoofd die eraan zou denken zo'n constructie te willen toepassen. Ik wil mijn huis kwijt, niet er nog eens 5 jaar aan vast zitten door zo'n constructie...
Bovendien: waar moet dat geld vandaan komen?
Is het dan niet véél handiger om 10% van de vraagprijs af te doen en het voor dat bedrag ineens te verkopen? Aan rente kost jouw constructie al 2x zoveel!
nee vaak stokt de financiering op de bijkomende kosten , zit soms net op die 10%quote:
Het is natuurlijk niet voor niets dat mensen maar kunnen lenen tot een X-bedrag. Om een achtergestelde lening te geven die juist dat bedrag te boven gaat, nog wel zonder dat hier een vergoeding tegenover staat, lijkt me niet slim.
Is het dan niet véél handiger om 10% van de vraagprijs af te doen en het voor dat bedrag ineens te verkopen? Aan rente kost jouw constructie al 2x zoveel!
Als je het weggeeft dan ben je het kwijt en het lost niets op
quote:
[..]
Ik denk dat de markt een nieuwe weg zal vinden, namelijk in het deelnemen van de verkoper in de financiering van de koper, dus zeg maar 10% van de verkoopprijs via de notaris als achtergestelde lening zonder rente met aflossing in vijf jaar
De overheid moet zich erbuiten houden, de markt zal altijd de beste weg vinden
LOL, en weer is je reactie qua smilies veel groter dan je inhoudelijke reactie.quote:
Denk dat het ook wel belangrijk is om "verkopen" tegen "aantal aangeboden" te vergelijken.quote:
Relevant plaatje:
Ik neem de voorgaande 12-maandse periode om de seizoenscomponent eruit te filteren.
[ afbeelding ]
239.499 huizen te koopquote:
Kom nou toch makelaartjes, even wat meer koffie slurpen bij Starbucks en dan vol goede moed huisjes invoerenquote:239.559 huizen te koop
Ik wil nog wel 1 opmerking plaatsen, de verkopen liggen niet alleen lager omdat de huizen "moeilijker slijten" , maar ook omdat mensen in het verleden door de snel stijgende huizenprijzen de overdrachtskosten wat makkelijker voor lief namen. Ik ken best wel wat mensen die in 10 jaar tijd wel 4 of 5 keer een gekocht/verkocht hebben, dat heeft natuurlijk ook grote invloed op de getallen.quote:
Relevant plaatje:
Ik neem de voorgaande 12-maandse periode om de seizoenscomponent eruit te filteren.
[ afbeelding ]
Als jij die cijfers voor me hebt maak ik graag een plaatjequote:
[..]
Denk dat het ook wel belangrijk is om "verkopen" tegen "aantal aangeboden" te vergelijken.
Vast wel. Dit zijn gewoon gewoon de verkopen zoals het CBS die rapporteert. Plaatje zegt uiteraard niets over wat de reden is van de verkopen.quote:
[..]
Ik wil nog wel 1 opmerking plaatsen, de verkopen liggen niet alleen lager omdat de huizen "moeilijker slijten" , maar ook omdat mensen in het verleden door de snel stijgende huizenprijzen de overdrachtskosten wat makkelijker voor lief namen. Ik ken best wel wat mensen die in 10 jaar tijd wel 4 of 5 keer een gekocht/verkocht hebben, dat heeft natuurlijk ook grote invloed op de getallen.
Geef het weinig kans, de hele vastgoedmarkt zit in het slob.quote:
Hoera, er is eindelijk een kentering. Die 240k en de 250k en de 300k gaat nooit gehaald worden. Ik als huis-eigenaar ben tevreden. Eindelijk zal de daling stoppen, en de prijzen weer omhoog gaan.
cynisch grapjequote:
Hoera, er is eindelijk een kentering. Die 240k en de 250k en de 300k gaat nooit gehaald worden. Ik als huis-eigenaar ben tevreden. Eindelijk zal de daling stoppen, en de prijzen weer omhoog gaan.
Aan de andere kant kan ik het relatieveren:
Een stijging in het aanbod van 20% sinds 2009.
Funda is in die jaren wel steeds groter / belangrijker geworden.
Ehm 2 opmerkingen, funda publiceert sinds de lancering (2001) gewoon alle NVM objecten, enige reden dat het ooit in 1 keer echt meer is geworden was omdat zo een jaar of 2 terug besloten is dat NVM ook het niet NVM aanbod publiceert, dit zijn ongeveer 25.000 objecten.quote:
[ afbeelding ]
Aan de andere kant kan ik het relatieveren:
Een stijging in het aanbod van 20% sinds 2009.
Funda is in die jaren wel steeds groter / belangrijker geworden.
Als je overigens de exacte cijfers wilt, moet je even kijken op de website van de NVM, aangezien er ook een deel van de woningen niet op Funda doorgeplaatst worden, maar wel in het NVM bestand zitten.
quote:
...dan begrijp ik echt niet waarom die fundateller niet in de media is gekomen.quote:
[..]
Ehm 2 opmerkingen, funda publiceert sinds de lancering (2001) gewoon alle NVM objecten.
Het is toch gewoon een linkerzak-rechterzak verhaalquote:
De NVM doet elk kwartaal anders gewoon verslag van het aantal te koop staande objectenquote:
[..]
...dan begrijp ik echt niet waarom die fundateller niet in de media is gekomen.
Ik gok dat Funda dezelfde truc gaat uithalen als bij de 200.000-grens: telkens net voor de grens bereikt wordt, opeens weer het getal verlagen.quote:Op dinsdag 24 mei 2011 10:40 schreef krapula het volgende:
hmmmz, had verwacht dat vandaag de 240.000 wel gehaald zou worden.
Denk eerder dat makelaars dat doen, er staat immers genoeg te koop wat min of meer onverkoopbaar is.quote:
[..]
Ik gok dat Funda dezelfde truc gaat uithalen als bij de 200.000-grens: telkens net voor de grens bereikt wordt, opeens weer het getal verlagen.
Sinds 11 januari heeft de teller 28 van dat soort dagen gehad, en had enkele keren zelfs een paar dagen nodig om weer op het oude niveau uit te komen.
Trouwens zou de 250K veel geschikter zijn als rond getal en bovendien is de NVM van strategie veranderd, en hoopt zij de verkopers te bewegen om tegen een lagere prijs te verkopen (omdat zij inziet dat de kopers gewoon niet meer kunnen lenen!)
Op Jaap.nl tikt het anders vrolijk verder: Zoek in 287.395 koophuizen
Er vallen in deze markt weer wat verkopers af die toch maar blijven zitten.quote:
De 240K is altijd mijn 'magische' grens geweest. Maar om er iets achter te zoeken nu het een paar dagen stagneert vind ik te vergezocht.
Volgens sommige optimisten is nu kopen een 'Slimme Z'quote:
Volgens anderen is wachten een 'Slimme R'
Een Slimme 'Rent till you die'quote:
Volgens anderen is wachten een 'Slimme R'
Verkopen wanneer het nog kan.quote:
[..]
Een Slimme 'Rent till you die'
Ik ken huizen die op het hoogtepunt van de markt (medio 2008) verkocht zijn voor een slordige 30% lager dan de vraagprijs. Wat zegt dat? Ik denk alleen dat de oorspronkelijke vraagprijs te hoog was.quote:
Ik zag hier in de buurt een mooi huis dat al 18% gedaald was sinds het december 2008 te koop was gezet. Dat komt toch al in de buurt!
Ik denk trouwens dat funda hun aantallen manipuleert om de hier aanwezige bears een hartverzakking te bezorgen. Gewoon, omdat het kan
Jaap telt ook de kippenhokken mee.quote:
sowieso is het gek dat Jaap altijd een hoger aantal heeft gehad, waar kan dit mee te maken hebben?
Kan jou het schele joh
239.405 huizen te koopquote:
239.404 huizen te koopquote:
quote:239.769 huizen te koop
Langzaam maar zeker gaan ze bloeden, broem broem
En parkeerplekken.quote:
Ze hebben de mercedes al ingeruild voor een scootmobielquote:Op donderdag 26 mei 2011 02:08 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Langzaam maar zeker gaan ze bloeden, broem broem
Nu inruilen voor een fiets.quote:
[..]
Ze hebben de mercedes al ingeruild voor een scootmobiel
Omdat Jaap in tegenstelling tot Funda geen pure databron heeft maar de huizen spidert van makelaars websites. Omdat sommige makelaars nogal lui zijn in het bijhouden van hun website staan er relatief veel verkochte objecten op Jaap.nl .quote:
sowieso is het gek dat Jaap altijd een hoger aantal heeft gehad, waar kan dit mee te maken hebben?
In de toptijd was het juist een wedstrijd om zoveel mogelijk huizen aan te biedenquote:
Ik denk trouwens dat funda hun aantallen manipuleert om de hier aanwezige bears een hartverzakking te bezorgen. Gewoon, omdat het kan
quote:240.213 huizen te koop
Hahaquote:
t is al laat, ga meuren
240.658 huizen te koopquote:
240.737 huizen te koop
t is al laat, ga meuren
Het is wat als je de familie nog een jaar moet afknijpen, geen vakantie enzo, en de prijzen dalen met de week verder.
Das een basis voor vele echtelijke ruzies
En de VVD doet helemaal NIETS voor hun electoraat
Nogmaals, een dalende huizenprijs heeft weinig te maken met het wel of niet op vakantie kunnen. Je maandlast veranderd immers niet, maar goed, iets met dovemans oren enzo...quote:
[ afbeelding ]
Het is wat als je de familie nog een jaar moet afknijpen, geen vakantie enzo, en de prijzen dalen met de week verder.
Das een basis voor vele echtelijke ruzies
En de VVD doet helemaal NIETS voor hun electoraat
Mee eens.quote:
[..]
Nogmaals, een dalende huizenprijs heeft weinig te maken met het wel of niet op vakantie kunnen. Je maandlast veranderd immers niet, maar goed, iets met dovemans oren enzo...
Tenzij je in goede tijden een veels te duur huis had gekocht (met het idee dat je het met overwaarde kon verkopen). Maar nu met duurdere maandlasten en terugval in inkomsten, je het huis probeert te verkopen, en het echter niet verkocht krijgt (of met verlies).
diegenen die ik ken, die hun huis willen verkopen zitten erg omhoog met de situatie, heel ergquote:
[..]
Mee eens.
Tenzij je in goede tijden een veels te duur huis had gekocht (met het idee dat je het met overwaarde kon verkopen). Maar nu met duurdere maandlasten en terugval in inkomsten, je het huis probeert te verkopen, en het echter niet verkocht krijgt (of met verlies).
Om heel totaal uiteenlopende redenen
sterfgeval, scheiding , nieuwbouw, emigratie, baan, pensioen, al dan niet in combinatie
Nieuwbouw en zwaar tegenvallende interesse voor het oude huis is wel het meest relatieondermijnend, zozeer dat de hele overbruggingshypotheek erbij op komt
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 28-05-2011 15:42:28 ]
Oh shit jongens, krijgen we binnenkort weer een extra onverkoopbaar duur huis op Funda erbij?
Die heeft toch ook een huis op Ibiza, verkoopt ze dat toch?quote:
Patty Brard heeft geldzorgen
Oh shit jongens, krijgen we binnenkort weer een extra onverkoopbaar duur huis op Funda erbij?
aspirant-econoom Raoul Heertje legt nog even dunnetjes de huizencrisis uit.
Beetje laat, maar kan toch?
Je bericht is zelfs gelinked op huizenmarkt-zeepbel.nlquote:
Record: 240.000+ woningen op Funda
Beetje laat, maar kan toch?
Ja inderdaadquote:
[..]
Je bericht is zelfs gelinked op huizenmarkt-zeepbel.nl
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/
240.845 huizen te koopquote:
240.876 huizen te koopquote:
kan zekerquote:
Record: 240.000+ woningen op Funda
Beetje laat, maar kan toch?
maar altijd dat gehuil dat de prijzen te hoog zijn (zie de reacties), dat ze niet realistisch zijn
hoe kun je nu precies de waarde van een huis (of welk goed dan ook) bepalen? de markt bepaalt dat en die heeft heel lang bepaalt dat de huizen de waarde hadden die ze hadden en nu daalt die waarde.
240.888 huizen te koopquote:
De markt? Wat er nu aan de hand is heeft weinig met kapitalisme te maken maar neigt naar communisme. De boel hangt met subsidies aan elkaar vast. Hierdoor is er geen echte marktwerking meer mogelijk.quote:
[..]
de markt bepaalt dat en die heeft heel lang bepaalt dat de huizen de waarde hadden die ze hadden en nu daalt die waarde.
Zelfs de opper-kapitalisten, de banken, zijn kapitalistisch zolang het in hun straatje past.
waar we nu over willen praten is een korting voor bepaalde groepen op de bijtelling die door de aftrekpost gecorrigreerd wordt, de aftrekpost wordt gefiancierd door alle personen die loonbelasting betalen en heeft als doel de waarde van een woning voor een bepaalde groep hoog te houden, en dit wil de VVD graag in stand houdenquote:
[..]
De markt? Wat er nu aan de hand is heeft weinig met kapitalisme te maken maar neigt naar communisme. De boel hangt met subsidies aan elkaar vast. Hierdoor is er geen echte marktwerking meer mogelijk.
Zelfs de opper-kapitalisten, de banken, zijn kapitalistisch zolang het in hun straatje past.
ja maar! de mensen met de meeste HRA betalen toch al meer belasting, alleen hierdoor even niet...quote:
[..]
waar we nu over willen praten is een korting voor bepaalde groepen op de bijtelling die door de aftrekpost gecorrigreerd wordt, de aftrekpost wordt gefiancierd door alle personen die loonbelasting betalen en heeft als doel de waarde van een woning voor een bepaalde groep hoog te houden, en dit wil de VVD graag in stand houden
Morgen de 241?quote:240.910 huizen te koop
vind ik geen doel op zichquote:
Lijkt me de 250.000 voor de zomerstop een beter target
wel zijn er mensen die helemaal knetter worden, een woning met een vraagprijs van ruim 500.000 euro die voor 400.000 euro ook niet te slijten is, zo erg is het
Wat er nu aan vraagprijzen op Funda is, dat zijn voor 75% luchtbelprijzen
Tsja... En dit alles is simpelweg veroorzaakt doordat ze niet wilden horen dat huizenprijzen ook kunnen dalen! En het geeft mooi het grote nadeel van hoge huizenprijzen aan: mensen kunnen de schuld simpelweg niet afbetalen! Hoe naief moet je zijn, om een enorme schuld te nemen waarbij je in het beste geval alleen de rente kan ophoesten, en geen enkele marge overhoudt?!quote:
[..]
diegenen die ik ken, die hun huis willen verkopen zitten erg omhoog met de situatie, heel erg
Om heel totaal uiteenlopende redenen
sterfgeval, scheiding , nieuwbouw, emigratie, baan, pensioen, al dan niet in combinatie
Juist die mensen hebben meegedaan aan het opdrijven van de prijzen, dus ik heb er geen enkele medelijden mee.
Dat klinkt als een truc van de verkoper om alsnog 10% meer te vangen, dacht het niet dat dat gaat lukken in deze markt!quote:
Ik denk dat voor die tijd de markt andere financieringsvormen heeft gevonden, waar de verkoper 10% van de koopsom rentevrij in de overeenkomst laat zitten voor aflossing in 10 jaar, als achtergestelde zekerheid voor de bank
Eens, maar dit is niet de meerderheid van de huizenkopers uiteraard.quote:
[..]
Tsja... En dit alles is simpelweg veroorzaakt doordat ze niet wilden horen dat huizenprijzen ook kunnen dalen! En het geeft mooi het grote nadeel van hoge huizenprijzen aan: mensen kunnen de schuld simpelweg niet afbetalen! Hoe naief moet je zijn, om een enorme schuld te nemen waarbij je in het beste geval alleen de rente kan ophoesten, en geen enkele marge overhoudt?!
Juist die mensen hebben meegedaan aan het opdrijven van de prijzen, dus ik heb er geen enkele medelijden mee.
[..]
Dat klinkt als een truc van de verkoper om alsnog 10% meer te vangen, dacht het niet dat dat gaat lukken in deze markt!
Eensquote:
[..]
Eens, maar dit is niet de meerderheid van de huizenkopers uiteraard.
Ik heb zelden zo'n bij elkaar geraapt zooitje argumenten gezien die elkaar zouden moeten ondersteunen...
241.291 huizen te koopquote:
[ Bericht 39% gewijzigd door michaelmoore op 02-06-2011 13:05:52 ]
Handige site zeg... alle youtubefilmpjes die allemaal tegelijkertijd automatisch afspelenquote:
[..]
Ja inderdaad
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/
.http://flashblock.mozdev.org/quote:
[..]
Handige site zeg... alle youtubefilmpjes die allemaal tegelijkertijd automatisch afspelen
Uiteraard. De meerderheid kunnen hun huis allang afbetalen met spaartegoeden op de bank.quote:
[..]
Eens, maar dit is niet de meerderheid van de huizenkopers uiteraard.
Op enkele Fok user na natuurlijk.
Kan ook, 3.200.000 - 242.000 =quote:
Wordt het niet langzamerhand eenvoudiger om de woningen te tellen die nog niet te koop staan?
2.958.000 nog te gaan
Maar dan moet je wel de 1.000.000 corporatiewoningen erbij tellen die de komende 10 jaar extra op de markt komen
Zo simpel is het blijkbaar niet, want er zijn 4,2 miljoen koopwoningen, dus je zit er nu al een miljoen naast.quote:
Kan ook, 3.200.000 - 242.000 =
2.958.000 nog te gaan
met de toevoeging van de 2 000.000 corporatie woningen heb je gelijk.quote:
[..]
Zo simpel is het blijkbaar niet, want er zijn 4,2 miljoen koopwoningen, dus je zit er nu al een miljoen naast.
Joh face it iedereen wil van de nederlandse hutten af.
Die armzalige beton hutten voor 200.000 euro, is toch idioot
Nee, in 2009 waren er al 3.968.626 koopwoningen. (De cijfers van 2011 kan ik zo gauw niet vinden.)quote:
met de toevoeging van de 2 000.000 corporatie woningen heb je gelijk.
http://statline.cbs.nl/St(...)1534&HDR=T,G2&STB=G1
Jij huurt toch zo'n ding voor 650 p/mnd? Dat is 7800 per jaar, en over 30 jaar waarschijnlijk opgelopen tot 2000,- per maand.quote:Joh face it iedereen wil van de nederlandse hutten af.
Die armzalige beton hutten voor 200.000 euro, is toch idioot
Ja, dat is inderdaad idioot.
[ Bericht 18% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 03-06-2011 23:21:18 ]
joh over zes jaar ben ik uit Nederland, wat lul je nu.quote:
[..]
Nee, in 2009 waren er al 3.968.626 koopwoningen. (De cijfers van 2011 kan ik zo gauw niet vinden.)
http://statline.cbs.nl/St(...)1534&HDR=T,G2&STB=G1
[..]
Jij huurt toch zo'n ding voor 650 p/mnd? Dat is 7800 per jaar, en over 30 jaar waarschijnlijk opgelopen tot 2000,- per maand.
Ja, dat is inderdaad idioot.
Over dertig jaar ben ik bij jezus of de duivel, maar wel dronken denk ik
tegen de tijd dat ik weg ben staan alleen maar lege woningen
Wat maak jij je druk dan?quote:
joh over zes jaar ben ik uit Nederland, wat lul je nu.
Ik vermoed dat het erop neer komt dat jij hooguit in een kist weggaat, maar tot die tijd (en dat dat nog vele jaren mag duren uiteraard) gewoon in NL blijft.quote:tegen de tijd dat ik weg ben staan alleen maar lege woningen
[/quote]
nee nee
pff sick shit... er zit ook geen pauze meer in he.quote:
Het is me wel een indrukwekkende grafiek he
vorig jaar kwamen er tot de zomerstop 20.000 bij en dit jaar wel 30.000
[ afbeelding ]
Goed topique, al zeg ik het zelf: Villa's op Funda en goedkope kutzooi
Goed dat je het zelf zegt...quote:
Goed topique, al zeg ik het zelf: Villa's op Funda en goedkope kutzooi
Wellicht vind je nog een medestander
Nee das pas eind Juni, we kunnen nog wel naar de 243.000quote:
nee dat duurt nog 3.250.000 / 241.500 * gemm. stijgingsperc = 12 jaar en 6 maand en 11 dagenquote:
Gaat er een alarm wanneer de top bereikt is?
Dit gaat nog jáááááááááááááááááren door. Met af een toe een kleine pauze.quote:
Gaat er een alarm wanneer de top bereikt is?
Komt ie weer met zijn 3,25 miljoen....quote:
[..]
nee dat duurt nog 3.250.000 / 241.500 * gemm. stijgingsperc = 12 jaar en 6 maand en 11 dagen
18 augustus 2011
Fixed.quote:
Plaats hier datum waarop Xeno een huis kan kopen...
18 augustus 2091
Op die zondag zit ik waarschijnlijk op de 101e editie van Lowlandsquote:
Nog waarschijnlijker is dat ik je tegen die tijd uitgenodigd heb omdat ik het wel kan lijden.quote:
[..]
Op die zondag zit ik waarschijnlijk op de 101e editie van Lowlands
correctie: 241.576 huizen te koopquote:
Het huur vs koop topic is dicht :|
Is dit het nieuwe xeno topic?
241.576 huizen te koop
74.171 huizen te huur
Mee oneens, stilstaan geeft zekerheid.quote:
Het hangt dan van de rest af of dat goed is of slecht.
Daarnaast is het gewoon niet geupdate op funda, en hier al 3x
Ja 243.000 is haalbaar voor de zomerstop
Welke zomerstop?quote:
242.030 huizen te koop
Ja 243.000 is haalbaar voor de zomerstop
[ afbeelding ]
Ze wachten wat af die makelaars
ik ken heel wat mensen die al twintig jaar wachten, geloof me, het went......quote:
[ afbeelding ]
Ze wachten wat af die makelaars
Spreek voor jezelf...quote:
Alles went behalve een makelaar als vent
Voor mij went geen enkele vent.
Tja, wie goed doet, goed ontmoet...quote:
Voor jou is het iedere keer weer spannend, wat ben je ook een geluksvogel waarde BVZ
[ Bericht 8% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 10-06-2011 22:34:13 ]
Boom headshot
Fixed.quote:
En je moet het wel heel erg slecht doen wil je hier op de bank komen zo desperaat zijn om ervoor te betalen om hier op de bank te komen
kost wel veelquote:
[..]
ik ken heel wat mensen die al twintig jaar wachten, geloof me, het went......
Ben benieuwd hoe vaak de teller gaat dalen ervoor.
Dat hangt ervan af hoeveel meetmomenten je neemt.quote:
250.000 komt langzaam maar zeker in zicht.
Ben benieuwd hoe vaak de teller gaat dalen ervoor.
.En weer omlaag, Timber !!!
is wel een hele straat hier hoor, evenkant 16 huizen en oneven ookquote:
Yep. En het wil er bij mij niet in dat die 33 huizen met pinksteren zijn verkocht tussen zondagochtend en maandagochtend...quote:
[..]
is wel een hele straat hier hoor, evenkant 16 huizen en oneven ook
En het wil er bij mij niet in dat er 89 huizen gisteren te koop gezet zijnquote:
[..]
Yep. En het wil er bij mij niet in dat die 33 huizen met pinksteren zijn verkocht tussen zondagochtend en maandagochtend...
neu kennelijk heeft iemand zijn/ haar admin geupload op zondag, zal gen gelovig mens geweest zijnquote:
[..]
Yep. En het wil er bij mij niet in dat die 33 huizen met pinksteren zijn verkocht tussen zondagochtend en maandagochtend...
dit is wel een mooie graph
[ Bericht 7% gewijzigd door meth77 op 14-06-2011 12:56:21 ]
Gaat niet zo hard nu
Met het huidige tempo wel, maar rond juli worden er niet zoveel woningen te koop gezet. Ik denk later in het jaar. 18 september, om zomaar iets te gokken.quote:
Ik vraag me af of de 250.000 voor augustus gehaald zal worden.
Ik weet niet of dit al gepost is; hierbij ook het prefunda tijdperk in een grafiek.
edit: url staat ook boven het vertrouwde tabelletje
De top zal nooit bereikt worden, de bevolking krimptquote:
Gaat er een alarm wanneer de top bereikt is?
Dat van die krimp weet ik niet, maar het aantal eenpersoonshuishoudens neemt echter toe.quote:
De top zal nooit bereikt worden, de bevolking krimpt
Bij een goede recessie kan dat proces ook weer omgedraaid worden.quote:
[..]
Dat van die krimp weet ik niet, maar het aantal eenpersoonshuishoudens neemt echter toe.
Daarom verhuur ik ook twee wooneenheden in mijn huis, en woon ik zelf gratisquote:
[..]
Dat van die krimp weet ik niet, maar het aantal eenpersoonshuishoudens neemt echter toe.
Nog even en de zorgfacturen kost meer dan de woonlasten
Als jij zelf 'gratis' woont, dan is dat toch nu al zo?quote:
Daarom verhuur ik ook twee wooneenheden in mijn huis, en woon ik zelf gratis
Nog even en de zorgfacturen kost meer dan de woonlasten
Gaan we bijdehand doen??quote:
[..]
Als jij zelf 'gratis' woont, dan is dat toch nu al zo?
Dat is geen antwoord op de vraag.quote:
Ik woon al een half jaar gratis. Is wel relaxedquote:
[..]
Als jij zelf 'gratis' woont, dan is dat toch nu al zo?
Zelfs de nutsrekeningen worden gedekt door huuropbrengsten Mijn salaris is volledig vrij besteedbaar geworden.[ Bericht 5% gewijzigd door meth77 op 17-06-2011 14:19:19 ]
Dat komt heel binnenkortquote:
Waarom loopt die bovengrens niet tot 250.000 euro
[ afbeelding ]
De babyboom gaat met pensioen en die wil de komende jaren gaan cashen, daarnaast worden er veel woningen gebouwd want gemeentes hebben geld nodig, woningcorporaties gaan de komende 5 jaar een miljoen hutten verkopen en de aflossingsvrije hypotheek wordt afgeschaft en de HRA subsidie daar blijft aangeknabbeld wordenquote:
volgens mij ben ik een half jaar geleden hier geweest en toen vertelden dezelfde mensen dat de woningmarkt zal vlot trekken. Maar ik zie er nog steeds niets van. Zo lang de crisis in Griekenland duurt, de onrust in het midden oosten en zolang China zich snel blijft ontwikkelen zullen de prijzen van de huizen blijven dalen. Ben ik blij dat ik niet 2 jaar geleden een huis had gekocht. Dan was ik nu 35.000 Eu armer!!
zie http://fd.nl/economie-pol(...)an-hypotheken-vreemd
"
Rutte besloot, recht in de camera kijkend, met bemoedigende woorden: 'Als je als starter nu een huis wilt kopen, moet je dat gewoon doen.'
"
mijn reactie:
hahahahhahahahahahahahha en wat nog het ergste is. Er zijn ook nog kneusjes die er in trappen kopen dan nu een huis van 2 ton en komen er achter dat dat huis over 2 jaar nog maar 160k waard is hahahahahahahaja en zo zijn er nog 100 redenen te noemen:quote:
[..]
De babyboom gaat met pensioen en die wil de komende jaren gaan cashen, daarnaast worden er veel woningen gebouwd want gemeentes hebben geld nodig, woningcorporaties gaan de komende 5 jaar een miljoen hutten verkopen en de aflossingsvrije hypotheek wordt afgeschaft en de HRA subsidie daar blijft aangeknabbeld worden
bezuinigen gaat nu pas beginnen
-China verdient steeds meer en wij steeds minder
-huizen in het buitenland kosten veel minder
-een stuk weiland kost geloof ik iets van 5 a 7 Eu de vierkante meter en een kavel bouwgrond stukken meer. Als een gemeente begint met het verkopen van de kavels dan moet de andere wel volgen. De gemeenten kunnen niet steeds de bevolking rente laten betalen voor de kavels
-Het vertrouwen in de huizenmarkt is weg
-Studenten die nu afstuderen hebben een gigantische schuld en niet zo veel geld om een huis te kopen als vroeger.
-enz enz
De gemeenten hebben voor heel veel geld grond gekocht van groot grond zwendelaars. Niemand wil er nu nog zo veel voor geven dus heeft de gemeente een groot probleem. Verkopen met verlies? Of mensen een extra starters lening verstrekken. Een starterslening is ook niets anders dan de misspeculatie van de gemeente over te dragen aan de achterlijke huizenkoper.quote:Op vrijdag 17 juni 2011 18:19 schreef Mercer het volgende:
Wat voor baat heeft de overheid eigenlijk bij hoge huizenprijzen? Wat is/zijn de belangrijkste reden(en) dat zij graag willen dat de prijzen hoog blijven?
De banken hebben veel geld uit staan in de vorm van hypotheken. Als de huizenprijzen te veel dalen dan verliezen de banken veel geld en is er een kans dat de overheid moet bijspringen voor de banken. Het is zelfs zo erg in Nederland dat de Nederlandse overheid bankroet kan gaan als er een huizencrisis plaats vind in Nederland. En wij maar klagen over Griekenland nee Nederland is lekker bezig geweest de laatste jaren
Stemmen.... mensen denken liever niet na en politici leggen liever niets uit. Moet je eens gaan roepen dan je de HRA wilt afschaffen omdat dat goed is voor Nederland wat het ook is... dan kan je je stemmen wel vergeten.
Het Donner complex: gvd ik heb een huis gekocht voor meer dan een miljoen en dat wil ik houden nou hop de politiek in en je krijgt je zin wel als meneer dunner kabab.
Hebzucht van stemmers en politici: Je kan beter zeggen dat je huis 7 ton waard is dan te zeggen dat je een huis hebt gekocht even groot en voor de rest precies hetzelfde maar dan net de grens over en dan voor de helft van de prijs.
Huizentekort: Als mensen er achter komen dat je beter geen huis kan kopen gaan ze er van uit dat er meer huurwoningen worden gebouwd. Daar is geen geld voor. Het sprookje was ook wel mooi laat mensen hun piellemans groeien door te zeggen dat het hun eigen huis is dan willen ze niet eens een huurhuis meer.
enz enz
Kortom achterlijkheid en hebzucht vermoorden ons ooit zo mooie land
ja klopt maar die grond hebben ze wel eerst moeten kopen en daar voor hebben ze een lening met alle gevolgen van dien. Het gaat geloof ik om 4.3 miljard aan inkomsten die de gemeenten in een jaar mislopen.quote:
De gemeentes hebben denk ik eerder wat begrotingsfoutjes gemaakt door te denken dat ze continue inkomsten hadden van de verkoop van grond voor bebouwing. Nu dat minder is, komen veel gemeenten in de problemen.
De ineenstorting van de huizenmarkt vormt een enorm risico voor de banken, verzekeraars en de pensioenfondsen. Deze illuminatie hebben niet zien aankomen dat de zeepbel uiteen zou spatten. Een knap staaltje van cognitieve dissonantie als je het mij vraagt.quote:
Wat voor baat heeft de overheid eigenlijk bij hoge huizenprijzen? Wat is/zijn de belangrijkste reden(en) dat zij graag willen dat de prijzen hoog blijven?
Onze VVD (de zelfbenoemde liberalen van de polder
) willen ook de zeepbel economie in stand houden omdat een groot deel van hun achterban een groot voorstander is van Ponzinomics. Lekker graaien zonder er iets substantieels voor te produceren, bankster style ach er is nog grond zat, de vergunningen dat is het puntquote:
De gemeentes hebben denk ik eerder wat begrotingsfoutjes gemaakt door te denken dat ze continue inkomsten hadden van de verkoop van grond voor bebouwing. Nu dat minder is, komen veel gemeenten in de problemen.
er is een topicquote:
[..]
ja en zo zijn er nog 100 redenen te noemen:
bezuinigen gaat nu pas beginnen
-China verdient steeds meer en wij steeds minder
-huizen in het buitenland kosten veel minder
-een stuk weiland kost geloof ik iets van 5 a 7 Eu de vierkante meter en een kavel bouwgrond stukken meer. Als een gemeente begint met het verkopen van de kavels dan moet de andere wel volgen. De gemeenten kunnen niet steeds de bevolking rente laten betalen voor de kavels
-Het vertrouwen in de huizenmarkt is weg
-Studenten die nu afstuderen hebben een gigantische schuld en niet zo veel geld om een huis te kopen als vroeger.
-enz enz
the perfect storm op de woningmarkt, daar staan zulke punten in
quote:
Het Donner complex: gvd ik heb een huis gekocht voor meer dan een miljoen en dat wil ik houden nou hop de politiek in en je krijgt je zin wel als meneer dunner kabab.
Donner is een gevaarlijke gek, ik vraag me af waarom nog niemand die man in een dwangbuis bij Veldwijk heeft afgeleverd
Als de zon schijnt is het een fijne fietstocht, fijner nog als ze biologische Appeltaart hebben.
open-huis-toeristquote:
Vandaag als ik de puf heb misschien even kijken bij een open huis van een drijvende woning op Ijburg, erfpacht van het water (!) is een dikke 400 euro in de maand
Als de zon schijnt is het een fijne fietstocht, fijner nog als ze biologische Appeltaart hebben.
het zou verboden moeten worden
243.576 huizen te koopquote:
Ja en ze worden al fors gekort, denk erom dat die gemeentes nu bedachtzaam naar die kale grond zitten te kijkenquote:
[..]
ja klopt maar die grond hebben ze wel eerst moeten kopen en daar voor hebben ze een lening met alle gevolgen van dien. Het gaat geloof ik om 4.3 miljard aan inkomsten die de gemeenten in een jaar mislopen.
En die 4.3 miljard aan winst voor de gemeenten, kost de rijksoverheid 11 miljard aan hypotheekrenteaftrek, en de huizen"bezitters" nog eens een groter bedrag aan rente! Fijn he, prijzen opdrijven...quote:
[..]
ja klopt maar die grond hebben ze wel eerst moeten kopen en daar voor hebben ze een lening met alle gevolgen van dien. Het gaat geloof ik om 4.3 miljard aan inkomsten die de gemeenten in een jaar mislopen.
Ik denk dat die regels de nekslag is voor de markt. Wij gaan ons hok nu dus niet te koop zetten en ook niks kopen
Nee, maar er zijn genoeg mensen die hier erg zenuwachtig van worden.quote:
Wij gaan ons hok nu dus niet te koop zetten en ook niks kopen
Mijn zus heeft nu haar huis te koop staan
drie jaar terug kon ze makkelijk 1 Milj krijgen nu zal t een hele klus worden om 800.000 te krijgen, nog mooi met een aankoopbedrag van 220.000 gulden hoor
Die inhuisdecorators hebben gouden tijden, heb ik gemerktquote:
Het ziet er naar uit dat we dit jaar geen zomerstop gaan beleven, iedereen wil zijn 'shit' nog dumpen, zolang het nog kan. Het word een drukke zomer voor de makelaars, men zal vooral druk zijn met foto's nemen en leuke tekstjes verzinnen voor Funda.
Kost ff wat, maar dan is ook alles weer helemaal wit
Bloemetje hier, bloemtje daar en instant appeltaart spray spuiten wekelijks
AH heeft regelmatig de appeltaart in de aanbieding, slimme zetquote:
[..]
Die inhuisdecorators hebben gouden tijden, heb ik gemerkt
Kost ff wat, maar dan is ook alles weer helemaal wit
Bloemetje hier, bloemtje daar en instant appeltaart spray spuiten wekelijks
Nou is die van de AH niet te verstouwen, maar het gaat dan ook alleen om de lucht, als ie uit de magnetron komtquote:
[..]
AH heeft regelmatig de appeltaart in de aanbieding, slimme zet
243.689 huizen te koopquote:
Op Ik ben ook meer een voorstander van eigen vers gebakken appeltaart met een toefje slagroomquote:
[..]
Nou is die van de AH niet te verstouwen, maar het gaat dan ook alleen om de lucht, als ie uit de magnetron komt
Kan niet. Door je cognitieve dissonantie lees je het nummer verkeerdquote:
Mensen trekken nu hun huis terug van de woningmarkt.quote:
[..]
Kan niet. Door je cognitieve dissonantie lees je het nummer verkeerd
Lijkt me niet dat men nu het huis terug trekt, tenzij de scheiding van de baan is,that is.quote:
[..]
Mensen trekken nu hun huis terug van de woningmarkt.
Wie nu verkopen kan, moet dat nog steeds asap doen
...meer een vraag dan een toevoeging; zijn er kosten verbonden aan het te koop zetten / laten staan van een woning? Makelaar?quote:
[..]
Lijkt me niet dat men nu het huis terug trekt...
Als je een verkoopopdracht hebt getekend, dan kost het geld als je de opdracht intrektquote:
[..]
...meer een vraag dan een toevoeging; zijn er kosten verbonden aan het te koop zetten / laten staan van een woning? Makelaar?
Alhoewel de makelaar alles zal doen om je dat te laten tekenen, dat moet je dus nooit doen,
Gewoon de verkoop handhaven kost niets, het meedoen aan opendag al dan niet met appeltaart, kost wel geld
feitelijk onjuist. kost noppes.quote:
[..]
Als je een verkoopopdracht hebt getekend, dan kost het geld als je de opdracht intrekt
Alhoewel de makelaar alles zal doen om je dat te laten tekenen, dat moet je dus nooit doen,
Gewoon de verkoop handhaven kost niets, het meedoen aan opendag al dan niet met appeltaart, kost wel geld