WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokJe zou ook kunnen zeggen dat het een bodemloze put is gebleken. En dat die waarde meer een kwestie van wishful thinking is. Bouwbudget zwaar overschreden, ruzie met zakenpartner, ruzie met de gemeente, goed bezig die lui. Daar zijn we voorlopig nog niet van af. Collin is de volgende die voor de rechter mag komen als het tot een voor hun kostbare eindafrekening gaat komen?quote:Op maandag 2 februari 2026 14:27 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Ik heb ook maar voor gestemd, om dezelfde reden.
Wat ik wel vreemd vind is het grote verschil tussen de getaxeerde marktwaarde na verbouwing in de pitch (3.45M) en het feit dat de ondernemers zeggen inmiddels 5,9M in het pand geinvesteerd te hebben, op basis waarvan de waarde nu wordt geschat op minimaal 6M.
Eigenaardig is ook dat ze de kosten van juridische procedure aanvoeren als reden dat ze geen rente/aflossing meer hebben betaald. Maar de dame van het echtpaar heeft een zelfstandige advocatenpraktijk. Dan hoeven dat werk toch niet uit te besteden?
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 03-02-2026 00:41:06 ]Pecunia non oletZe is (Europees) aanbestedingsjurist. Dat is wel wat anders dat de juridische procedures waar ze nu zelf in zitten.quote:
Eigenaardig is ook dat ze de kosten van juridische procedure aanvoeren als reden dat ze geen rente/aflossing meer hebben betaald. Maar de dame van het echtpaar heeft een zelfstandige advocatenpraktijk. Dan hoeven dat werk toch niet uit te besteden?Ik rij daar heel vaak langs op weg naar mijn moeder. Ik wandel er ook vaak. Ik kan me niet voorstellen dat een woning in Amsterdam nieuw West zo veel geld gaat opbrengen. Ligt pal naast een tuincentrum. 3,4 miljoen is extreem hoog.quote:
[..]
Ze is (Europees) aanbestedingsjurist. Dat is wel wat anders dat de juridische procedures waar ze nu zelf in zitten.
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 03-02-2026 07:49:21 ]Ander specialisme inderdaad maar iedere jurist is vanuit de basisopleiding mans genoeg om wat bezwaar- en beroepschriften in elkaar te timmeren, dat ga je toch niet uitbesteden voor 200-300 euro per uur of zo als je dat zelf met een beetje zelfstudie ook kunt?quote:
[..]
Ze is (Europees) aanbestedingsjurist. Dat is wel wat anders dat de juridische procedures waar ze nu zelf in zitten.Pecunia non oletJa, ik vrees ook dat dit nog wel eens een moeizaam verhaal zou kunnen gaan worden...quote:
Je zou ook kunnen zeggen dat het een bodemloze put is gebleken. En dat die waarde meer een kwestie van wishful thinking is. Bouwbudget zwaar overschreden, ruzie met zakenpartner, ruzie met de gemeente, goed bezig die lui. Daar zijn we voorlopig nog niet van af. Collin is de volgende die voor de rechter mag komen als het tot een voor hun kostbare eindafrekening gaat komen?
Sowieso kan ik me eigenlijk weinig voorstellen bij die investering van bijna 6M die ze er naar eigen zeggen inmiddels ingestoken hebben.Ik investeer niet mee. Als jullie oneens stemmen komt het geld toch wel terug met die 2 tweede hypotheken en het pand op de Plesman Laanquote:
[..]
Ja, ik vrees ook dat dit nog wel eens een moeizaam verhaal zou kunnen gaan worden...
Sowieso kan ik me eigenlijk weinig voorstellen bij die investering van bijna 6M die ze er naar eigen zeggen inmiddels ingestoken hebben.Als je eens stemt ook, maar dan hebben ze uitstel tot mei om de boel op orde te krijgen. Als dat niet lukt gaan ze alsnog de vervolgstappen in. Wat mij betreft dus een beetje een zinloze keuze voor nu, denk dat het vooral uitstel van executie gaat zijn voor hen.quote:
[..]
Ik investeer niet mee. Als jullie oneens stemmen komt het geld toch wel terug met die 2 tweede hypotheken en het pand op de Plesman Laan
Feit is dat ze het niet kunnen betalen op dit moment. Ik verwacht zelf niet dat dit in mei anders gaat zijn. Maar ik gun ze dan liever wel de kans omdat dat altijd beter is dan gelijk het vel over de oren trekken.
De zekerheden zijn voor mij voldoende, er is een serieus inkomen (advocaat) en er is een verbouwd pand wat af genoeg is om te kunnen verkopen. En dan nog die 2e hypotheek en andere zaken. Ik maak mij er niet veel zorgen over nu, behalve dat ik ervan baal dat het uitloopt. Als alles tegenzit zijn we zomaar 1,5 jaar verder (periode tot mei al meegerekend).En dan met een rente van 9+2 %, heb ik geen haast mee.quote:
[..]
De zekerheden zijn voor mij voldoende, er is een serieus inkomen (advocaat) en er is een verbouwd pand wat af genoeg is om te kunnen verkopen. En dan nog die 2e hypotheek en andere zaken. Ik maak mij er niet veel zorgen over nu, behalve dat ik ervan baal dat het uitloopt. Als alles tegenzit zijn we zomaar 1,5 jaar verder (periode tot mei al meegerekend).Vandaag bericht gehad dat Origin Holding via VoorDeGroei vervroegd afgelost gaat worden.
Mijn laatste project via VoorDeGroei.
Weer een Crowdfundingplatform minder voor mij.
In totaal heb ik ooit via 13 Crowdfundingplatformen geïnvesteerd.
Nu nog 5 over.
En het worden er waarschijnlijk nog minder.Interessant welke blijven over? en waar ga je nog meer afscheid van nemen?quote:
Vandaag bericht gehad dat Origin Holding via VoorDeGroei vervroegd afgelost gaat worden.
Mijn laatste project via VoorDeGroei.
Weer een Crowdfundingplatform minder voor mij.
In totaal heb ik ooit via 13 Crowdfundingplatformen geïnvesteerd.
Nu nog 5 over.
En het worden er waarschijnlijk nog minder.Als de belangen hoog genoeg zijn dan wordt meestal toch wel een specialist ingeschakeld, en dat is maar goed ook.quote:
[..]
Ander specialisme inderdaad maar iedere jurist is vanuit de basisopleiding mans genoeg om wat bezwaar- en beroepschriften in elkaar te timmeren, dat ga je toch niet uitbesteden voor 200-300 euro per uur of zo als je dat zelf met een beetje zelfstudie ook kunt?Soms denk ik er ook zo over, MAAR blijf toch wat zien in spreiding.quote:
Vandaag bericht gehad dat Origin Holding via VoorDeGroei vervroegd afgelost gaat worden.
Mijn laatste project via VoorDeGroei.
Weer een Crowdfundingplatform minder voor mij.
In totaal heb ik ooit via 13 Crowdfundingplatformen geïnvesteerd.
Nu nog 5 over.
En het worden er waarschijnlijk nog minder.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb die keuze tot vermindering van platforms ook gemaakt. Persoonlijk investeer ik alleen nog actief bij NLI, maar Collin, SIG en HCN zie ik ook wel als goede platforms (alleen dan met een lager nettorendement). Heel misschien GvE. Maar de rest zou ik niemand aanraden.quote:
[..]
Interessant welke blijven over? en waar ga je nog meer afscheid van nemen?Over blijven: SiG, CCF, GVE, NLI en HCN.quote:
[..]
Interessant welke blijven over? en waar ga je nog meer afscheid van nemen?
Potentiële afvallers:
- GVE, niet zo veel interessante projecten meer.
- NLI, vnl. omdat ik het zo lastig vind om te zien welke (rente en aflossing) betaling bij welk project hoort. Ik heb hier al vaak over geklaagd, maar ze doen er niets aan. Kost me gewoon te veel tijd.
- HCN: niet zo veel interessante projecten meer.
Eerder afgevallen: WvjG, NF, CRE, IVM, FNC, KOM en DZI. En nu dus VDG.Ik ook, heel veel zelfs.quote:
[..]
Soms denk ik er ook zo over, MAAR blijf toch wat zien in spreiding.
Spreiden is één van de belangrijkste dingen bij verstandig investeren.
Maar ik investeer ook in vele andere categorieën dan in Crowdfundig.
Crowfunding is maar iets meer dan 10% van mijn totale vermogen.
Zolang ik dat over een paar crowdfundingplatforms spreid (en natuurlijk over minstens zo'n 100 projecten (m.i. belangrijker dan de spreiding over platforms)) vind ik mijn spreiding wel voldoende.Wat zijn je andere categorieen als ik vragen mag?quote:
[..]
Ik ook, heel veel zelfs.
Spreiden is één van de belangrijkste dingen bij verstandig investeren.
Maar ik investeer ook in vele andere categorieën dan in Crowdfundig.
Crowfunding is maar iets meer dan 10% van mijn totale vermogen.
Zolang ik dat over een paar crowdfundingplatforms spreid (en natuurlijk over minstens zo'n 100 projecten (m.i. belangrijker dan de spreiding over platforms)) vind ik mijn spreiding wel voldoende.
Ik merk de afgelopen jaren een toename in mijn CF portefeuille, vooral OG neemt af. Beleggingen constant.- Aandelen, vnl. via wereldwijd gespreide ETF's (bijv. iShares Core MSCI World)quote:
[..]
Wat zijn je andere categorieen als ik vragen mag?
Ik merk de afgelopen jaren een toename in mijn CF portefeuille, vooral OG neemt af. Beleggingen constant.
- High Yield obligaties (via Beleggingsfonds). Niets in 'gewone' obligaties omdat ze weinig rendement geven maar wel in het hoge VRH tarief vallen.
- Deposito's. Geven niet veel rendement maar vallen wel in het lage VRH tarief.
Ik doe niets met cryptovaluta, goud, zilver etc. Vind ik veel te speculatief.
Ook niets met opties, turbo's, etc. Ook speculatief en (voor mij als simpele belegger) veel te complex.
C*mf*rt Axel GvESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bijdrage curator wordt betwist. Ze willen 16.500 minder betalen.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 03-02-2026 17:36:35 ]jij zegt: Eerder afgevallen: WvjG, NF, CRE, IVM, FNC, KOM en DZI. En nu dus VDG.quote:
Eerder afgevallen: WvjG, NF, CRE, IVM, FNC, KOM en DZI. En nu dus VDG.
overigens zijn - op een uitzondering na - de platformen ook helemaal niet meer bestaand. Dus daar investeert niemand meer. Wat is reden voor jou om WVJG en CRE en KOM naast je neer te leggen?NLI heeft sinds kort ook een mobiele app (was een paar weken geleden in een nieuwsbrief aangekondigd). Daar worden de transacties anders weergegeven (standaard gebundeld tot uitbetalingen, waardoor de bedragen precies overeenkomen met de bijschrijvingen op je bankrekening). Ik weet niet of je daar op doele, maar als dat jouw probleem met de webversie was dan is dat in ieder geval wel aangepakt want je kan ook per uitbetaling precies zien welke leningen daar een deel uit hebben gemaakt.quote:
[..]
- NLI, vnl. omdat ik het zo lastig vind om te zien welke (rente en aflossing) betaling bij welk project hoort. Ik heb hier al vaak over geklaagd, maar ze doen er niets aan. Kost me gewoon te veel tijd.
Sowieso is de app helemaal opnieuw opgebouwd qua informatie en inzichten (oa welke projecten op schema lopen en welke niet), het is in mijn ogen veel beter dan de webversie.
[ Bericht 1% gewijzigd door JP01 op 03-02-2026 21:01:56 ]Heb je als NLI-fanboyHet is al jaren geleden dat ik met deze platformen gestopt ben, dus ik weet het niet precies meer.quote:
[..]
jij zegt: Eerder afgevallen: WvjG, NF, CRE, IVM, FNC, KOM en DZI. En nu dus VDG.
overigens zijn - op een uitzondering na - de platformen ook helemaal niet meer bestaand. Dus daar investeert niemand meer. Wat is reden voor jou om WVJG en CRE en KOM naast je neer te leggen?
Het volgende meen ik me te herinneren.
WvjG: weinig projecten. Vrij hoge kosten. Op een gegeven moment ook gerommel met kosten.
CRE: vrij lage rentes. Slechte communicatie. Je wist nooit wanneer je je geld eens terugkreeg. Projecten bleven maar doorlopen tegen rentes die veel lager waren dan het recente renteniveau. Veel projecten in Duitsland.
KOM: deden rare dingen. Bijv. hypotheek niet (correct) gevestigd. Veel falende projecten. Uiteindelijk heb ik bij hun nauwelijks rendement gehaald. Ze wilden als ik het goed herinner een nieuw ingevoerde kostenstructuur ook laten gelden voor bestaande projecten.Deze sla ik persoonlijk over. In theorie is het vastgoedproject volledig hypothecair gedekt obv de taxatie, maar als we puur kijken naar de aankoopprijs dan is deze ongeveer 83% van het te financieren bedrag. Daarbij is er sprake van een verbouwrisico en gaat het - zoals je zelf aangeeft - om samengesteld vastgoed (woon/bedrijf). De rente afgezet tegen de risico en zekerheden vind ik niet erg aantrekkelijk en had eigenlijk toch wel minimaal een percent hoger verwacht.quote:
Heb je als NLI-fanboy
Ik moet er wel bij zeggen dat ik erg selectief ben met investeringen omdat ik qua spreiding probeer uit te komen op ongeveer 30 actieve projecten (dat is denk ik vrij laag tov. andere aantallen die hier wel eens voorbij komen). 30 actieve projecten komt neer op ongeveer 1 investering per maand, afhankelijk van de gemiddelde looptijd van je investeringen. En waarom alleen 30 ipv 100 of nog meer? Veel minder "administratie", het erg kritisch kunnen uitkiezen van projecten omdat je maar 1 per maand nodig hebt , en toch voldoende spreiding (verwachte maximale afschrijving per project - uitzondering daargelaten - van 1 a 2 percent op het totaal).
[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 03-02-2026 23:06:01 ]Mijn grootste probleem is dat ik een bedrag van NLI op mijn bankrekening binnenkrijg, ik geen idee waarvoor dat is.quote:
[..]
NLI heeft sinds kort ook een mobiele app (was een paar weken geleden in een nieuwsbrief aangekondigd). Daar worden de transacties anders weergegeven (standaard gebundeld tot uitbetalingen, waardoor de bedragen precies overeenkomen met de bijschrijvingen op je bankrekening). Ik weet niet of je daar op doele, maar als dat jouw probleem met de webversie was dan is dat in ieder geval wel aangepakt want je kan ook per uitbetaling precies zien welke leningen daar een deel uit hebben gemaakt.
Sowieso is de app veel beter qua informatie en inzichten (oa welke projecten op schema lopen en welke niet), het is niet simpelweg een schil over de webversie.
Er zou toch gewoon bij moeten staan voor welk project het is en welke termijn?
En als het een combinatie is van meerdere projecten/termijnen, tenminste een soort transactienummer.
Het enige wat ik nu kan doen is naar de NLI Website gaan, bij Transacties naar de datum (ongeveer, is nooit precies) en het bedrag kijken en dan maar hopen dat ik een transactie kan relateren aan een betaling.
Zeker als er meerdere betalingen met hetzelfde bedrag zijn en bijna dezelfde datum, is dat heel lastig (en soms onmogelijk). Het kost in ieder geval veel tijd.
Die bundeling die jij beschrijft zal helpen. Hopelijk komt dat ook in de webversie. En hopelijk komt dan ook een transactienummer in de betaling (dat overeenkomt met een transactie bij 'Mijn Transacties' op de NLI website.).Oke duidelijk. Zelf ervaar ik dit niet als een probleem, bij mij klopt "datum verwerkt" altijd tot op de dag en meestal krijg ik 1 batchbetaling aan het einde van de maand met daarin alle projecten waar ik in geïnvesteerd heb. Heel soms een nabetaling enkele dagen later als een project mist in de maandelijkse uitbetaling, en heel soms een willekeurige transactie als er sprake is van vervroegde of tussentijdse aflossing.quote:
[..]
Mijn grootste probleem is dat ik een bedrag van NLI op mijn bankrekening binnenkrijg, ik geen idee waarvoor dat is.
Er zou toch gewoon bij moeten staan voor welk project het is en welke termijn?
En als het een combinatie is van meerdere projecten/termijnen, tenminste een soort transactienummer.
Het enige wat ik nu kan doen is naar de NLI Website gaan, bij Transacties naar de datum (ongeveer, is nooit precies) en het bedrag kijken en dan maar hopen dat ik een transactie kan relateren aan een betaling.
Zeker als er meerdere betalingen met hetzelfde bedrag zijn en bijna dezelfde datum, is dat heel lastig (en soms onmogelijk). Het kost in ieder geval veel tijd.
Die bundeling die jij beschrijft zal helpen. Hopelijk komt dat ook in de webversie. En hopelijk komt dan ook een transactienummer in de betaling (dat overeenkomt met een transactie bij 'Mijn Transacties' op de NLI website.).
Ik denk dat, omdat ze in principe alles in 1 keer in een gebundelde maandelijkse uitbetaling proberen mee te nemen, je moeilijk alle projectnamen of iets anders (zoals transactienummers) in de omschrijving kwijt zou kunnen. Ik kijk gewoon in de app wat er uitbetaald is en wat er eventueel nog open staat voor die maand. Verder hoef ik nooit wat na te rekenen.
Ik vind dit in ieder geval persoonlijk een stuk beter systeem dan het gedoe met correctieboekingen achteraf bij Collin.
[ Bericht 1% gewijzigd door JP01 op 03-02-2026 21:27:46 ]Namen Vastgoed B.V.
¤ 3.300.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Ik zat in een ander project van hun dat in december is afgelost. Helaas nog geen link ontvangen. Iemand anders al meer geluk?Vaak komen er nog linkjes om 10:30quote:
Namen Vastgoed B.V.
¤ 3.300.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Ik zat in een ander project van hun dat in december is afgelost. Helaas nog geen link ontvangen. Iemand anders al meer geluk?ik vind dit echt stapelen voor gevorderden. Snap ook niet dat ze vanuit prive meer geld inbrengen als ze "onbelast vastgoed" hebben, hier haal je per saldo de goedkoopste financiering op.quote:
Namen Vastgoed B.V.
¤ 3.300.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Ik zat in een ander project van hun dat in december is afgelost. Helaas nog geen link ontvangen. Iemand anders al meer geluk?
Lelystad is klaar maar vlot nog niet echt met de verkopen en bij de nieuwe aanvraag weer een rentedepot. Kortom alles leunt lekker op de bedrijfspandjes waarvan de vraag is wat de feitelijke ltv is Huurprijs vind ik echt hoog waardoor de waarde verhuurde staat waarschijnlijk een beetje opgeblazen is. Aan een materiele borgstelling waar waarschijnlijk 60 handtekeningen mee zijn geplaatst hecht ik ook weinig waarde. Kortom ik sla over.Ik moet er toch echt niet aan denken dat ik 600 projecten had lopen bij NLI. Nog los van de zwakke zekerheden bij NLI, maar dat zou een enorm gepuzzel worden aan het einde van de maand. Nu ben ik dagelijks een kwartiertje bezig met de verwerking bij Collin. Dat gaat supersnel. Dat er heel af en toe een stornering plaatsvindt doet er niet aan af.quote:
[..]Ik vind dit in ieder geval persoonlijk een stuk beter systeem dan het gedoe met correctieboekingen achteraf bij Collin.Pecunia non oletDe hele regio zal wel een extra push krijgen door het te openen vliegveld lijkt mijquote:
Namen Vastgoed B.V.
¤ 3.300.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Ik zat in een ander project van hun dat in december is afgelost. Helaas nog geen link ontvangen. Iemand anders al meer geluk?daar heb je wel een punt, alleen voordat ze vliegen vanaf lelystad zijn we wel een tijdje verder. De winst is afhankelijk van de looptijd want de rente gaat op een gegeven ogenblik wel echt zeer doen in de marge. Dan kan je natuurlijk veilen maar dan heb je weer een afslag op de koopsom. Kortom laten we niet teveel speculeren.quote:
[..]
De hele regio zal wel een extra push krijgen door het te openen vliegveld lijkt mijDie correcties achteraf ben ik ook geen liefhebber van (afgezien of hoe ze met de derdengelden rekening omgaan ook 100% correct is). Waar ik bij ccf wel liefhebber van ben is dat elke mutatie herkenbaar/zichtbaar in het rc overzicht staat en zo alle transacties prima volgbaar zijn, dan accepteer ik die enkele correctieboeking maar gewoon.quote:
Ik vind dit in ieder geval persoonlijk een stuk beter systeem dan het gedoe met correctieboekingen achteraf bij Collin.Je kunt je inderdaad de vraag stellen of het ok is hoe ze met de correctieboekingen en derdengelden rekening om gaan. Maar het blijft voorlopig binnen de perken dus is wat mij betreft niet het grootste probleem.quote:
[..]
Die correcties achteraf ben ik ook geen liefhebber van (afgezien of hoe ze met de derdengelden rekening omgaan ook 100% correct is). Waar ik bij ccf wel liefhebber van ben is dat elke mutatie herkenbaar/zichtbaar in het rc overzicht staat en zo alle transacties prima volgbaar zijn, dan accepteer ik die enkele correctieboeking maar gewoon.
Meer moeite heb ik met het steeds lakser worden in het informeren van de investeerders over de stand van zaken bij achterstanden. Ik heb inmiddels een aantal probleemprojecten waar we sinds oktober niets van gehoord hebben en waarbij de laatste update bovendien al inhoudelijk erg mager was.
Nog steeds is CCF beter dan de meeste andere platforms maar de recovery wordt steeds meer een issue lijkt het. En dan gaat het nu nog economisch voorspoedig in Nederland.Namen Vastgoed B.V.
¤ 3.300.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Linkje hieronderSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mag ik vragen welke obligaties je hebt? Zelf ben ik ook aan het kijken naar iets soortgelijks. Ik kwam zelf uit op ER Capital & IFH Holding.quote:
- Aandelen, vnl. via wereldwijd gespreide ETF's (bijv. iShares Core MSCI World)
- High Yield obligaties (via Beleggingsfonds). Niets in 'gewone' obligaties omdat ze weinig rendement geven maar wel in het hoge VRH tarief vallen.
- Deposito's. Geven niet veel rendement maar vallen wel in het lage VRH tarief.
Ik doe niets met cryptovaluta, goud, zilver etc. Vind ik veel te speculatief.
Ook niets met opties, turbo's, etc. Ook speculatief en (voor mij als simpele beleggerBij NLI is ook elke transactie afzonderlijk inzichtelijk in het transactieoverzicht, inclusief de huidige status per transactie. Met als verschil dat als een transactie een "groen vinkje" krijgt dit ook daadwerkelijk al naar je bankrekening is overgemaakt.quote:
[..]
Die correcties achteraf ben ik ook geen liefhebber van (afgezien of hoe ze met de derdengelden rekening omgaan ook 100% correct is). Waar ik bij ccf wel liefhebber van ben is dat elke mutatie herkenbaar/zichtbaar in het rc overzicht staat en zo alle transacties prima volgbaar zijn, dan accepteer ik die enkele correctieboeking maar gewoon.
Het enige wat (naar mijn mening dan) in de webversie inderdaad mist is een koppeling tussen losse NLI transacties en bijschrijving op je bankrekening, maar dat is in de app al wel opgelost. En sowieso is dit alleen relevant als je om wat voor reden dan ook zou twijfelen of de bedragen "bij elkaar optellen". Maar aangezien NLI dus niet met correctieboekingen werkt maar de transactie pas als voltooid markeert bij daadwerkelijke uitbetaling is dat niet iets wat je elke keer hoeft te controleren.
[ Bericht 10% gewijzigd door JP01 op 04-02-2026 12:31:50 ]Je zal wel veel meer zelf bijhouden dan ik gok ik, want 15 minuten per dag aan administratie voor crowdfunding vind ik eigenlijk best wel veel. Dat is een hele werkdag per maand. Zelf ben ik max een half uur per maand kwijt (en dan reken ik erg ruim), maar ik hou alleen een aantal algemene kenmerken per investering bij, waarvan alleen de huidige status en de (gemiddelde) maandelijkse termijn voor het huidige jaar af en toe bij hoeven te worden gewerkt. Daarmee heb ik een basis cashflow verwachting en een idee van hoe de investeringen er voor staan.quote:
[..]
Ik moet er toch echt niet aan denken dat ik 600 projecten had lopen bij NLI. Nog los van de zwakke zekerheden bij NLI, maar dat zou een enorm gepuzzel worden aan het einde van de maand. Nu ben ik dagelijks een kwartiertje bezig met de verwerking bij Collin. Dat gaat supersnel. Dat er heel af en toe een stornering plaatsvindt doet er niet aan af.
Dat ik dat nog zelf moet doen komt omdat ik naast NLI nog wat projecten bij MC en HCN heb lopen. Vanaf 2027 wordt het zodanig weinig dat ik genoeg zal hebben aan enkel de casflow prognose en de statistieken die NLI voor mij automatisch maakt en dan hoef ik zelf helemaal niets meer bij te houden.
[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 04-02-2026 12:28:26 ]Daar hebben we er weer een bij CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er komen er meer bij dan dat er van het probleemprojecten-lijstje afgaan.
quote:
Daar hebben we er weer een bij CCF:Wat ook wel een beetje te verwachten was aangezien er bij Collin ook steeds meer nog lopende projecten bij komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er komen er meer bij dan dat er van het probleemprojecten-lijstje afgaan.
quote:
Daar hebben we er weer een bij CCF:idem, ook bij deze is Cash niet blijkbaar KING. Gelukkig ook bij deze hypo-dekkingen, dus al te big bleeders kunnen het niet worden. Goede zekerheden zijn een must, zeker bij de vastgoed-projectenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er komen er meer bij dan dat er van het probleemprojecten-lijstje afgaan.Best veel? Met alleen al 600 projecten bij Collin? Dat is 20 keer zoveel als jouw totale porto. Dan hou je wel tijd over om reclame te makenquote:
[..]
Je zal wel veel meer zelf bijhouden dan ik gok ik, want 15 minuten per dag aan administratie voor crowdfunding vind ik eigenlijk best wel veel. Dat is een hele werkdag per maand. Zelf ben ik max een half uur per maand kwijt (en dan reken ik erg ruim), maar ik hou alleen een aantal algemene kenmerken per investering bij, waarvan alleen de huidige status en de (gemiddelde) maandelijkse termijn voor het huidige jaar af en toe bij hoeven te worden gewerkt. Daarmee heb ik een basis cashflow verwachting en een idee van hoe de investeringen er voor staan.
Dat ik dat nog zelf moet doen komt omdat ik naast NLI nog wat projecten bij MC en HCN heb lopen. Vanaf 2027 wordt het zodanig weinig dat ik genoeg zal hebben aan enkel de casflow prognose en de statistieken die NLI voor mij automatisch maakt en dan hoef ik zelf helemaal niets meer bij te houden.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 04-02-2026 14:04:51 ]Pecunia non oletPer project valt het natuurlijk wel mee, maar de totale tijd is wel significant. Heb je echt zoveel actieve projecten of zijn die 600 je totaal over alle jaren? In elk geval, mag ik vragen waarom je voor deze wijze van investeren hebt gekozen? Boven een bepaald aantal actieve investeringen (of het nou 50 of zelfs 100 is) heb je in praktische termen geen profijt meer van de extra spreiding, maar het kost wel steeds tijd en zorgen (niet alleen admin, maar ook steeds nieuwe projecten beoordelen, betalingen doen, updates lezen, achterstanden, etc).quote:
[..]
Best veel? Met alleen al 600 projecten bij Collin? Dat is 20 keer zoveel als jouw totale porto. Dan hou je wel tijd over om reclame te maken
[ Bericht 1% gewijzigd door JP01 op 04-02-2026 21:02:21 ]Maar na 5 maanden in de problemen is wel weer heel snel. Dan moet er toch iets mis zijn bij de screening van deze CF Coach heer Henk B. Heeft iemand deze man al op de korrel ? Heeft hij net zo een track record als onze vrienden Peppie en Kokkie? Hoor graag meer.quote:Op woensdag 4 februari 2026 13:42 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wat ook wel een beetje te verwachten was aangezien er bij Collin ook steeds meer nog lopende projecten bij komen.En er was nog een tweede in oktober 2025 BV 2. Daar was ik achteraf gezien gelukkig net te laat voor. Dus 2 maanden na de laatste lening is er al een achterstandquote:
[..]
Maar na 5 maanden in de problemen is wel weer heel snel. Dan moet er toch iets mis zijn bij de screening van deze CF Coach heer Henk B. Heeft iemand deze man al op de korrel ? Heeft hij net zo een track record als onze vrienden Peppie en Kokkie? Hoor graag meer.Kijk eens aan, dus ook bij Collin zijn er projecten die na 2 maanden de fout in gaan. Ik begon al te twijfelen, want sommige investeerders schrijven dan een heel platform af.quote:
[..]
En er was nog een tweede in oktober 2025 BV 2. Daar was ik achteraf gezien gelukkig net te laat voor. Dus 2 maanden na de laatste lening is er al een achterstand
Hopelijk wel een uitzondering, want het blijft natuurlijk jammer dat het voorkomt.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 04-02-2026 21:00:48 ]Persoonlijk vraag ik mij altijd af of dit handig is.quote:
Nu op SBS6: De realityserie De Bogaartjes met de welbekende horeceondernemer en zijn familie
Hopelijk breekt het ze niet een keertje op.https://www.quotenet.nl/z(...)milie-de-bogaartjes/quote:
Nu op SBS6: De realityserie De Bogaartjes met de welbekende horeceondernemer en zijn familieIk wel. Maar dat is puur om het feit dat ik dan een vrij besteedbaar vermogen van minstens 6 ton zou hebben.quote:
Ik moet er toch echt niet aan denken dat ik 600 projecten had lopen bij NLI.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokAls je alle projecten in één keer zou meenemen wel jaquote:
[..]
Ik wel. Maar dat is puur om het feit dat ik dan een vrij besteedbaar vermogen van minstens 6 ton zou hebben.
Geld maakt niet gelukkigquote:
[..]
Ik wel. Maar dat is puur om het feit dat ik dan een vrij besteedbaar vermogen van minstens 6 ton zou hebben.
Pecunia non oletbekende maar onjuiste versimpeling, correct is "geld alleen maakt niet gelukkig" Mijn adagium is trouwens "geen geld maakt ongelukkig"quote:
Of zoals Dickie zegt: geld maakt niet gelukkig, maar gelukkig heb ik geld.quote:
[..]
bekende maar onjuiste versimpeling, correct is "geld alleen maakt niet gelukkig" Mijn adagium is trouwens "geen geld maakt ongelukkig"Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.En zelf zou ik willen zeggen: geld vergaren is goed te doen, de zaak bij elkaar houden is lastiger .quote:
[..]
Of zoals Dickie zegt: geld maakt niet gelukkig, maar gelukkig heb ik geld.Pecunia non oletKortlopend, linkje.
Goed voor de loyaliteitskorting
https://www.collincrowdfu(...)2bffd6e731d453cf7f58Was zelf ook wel benieuwd, gisteren eens even door mijn rijtje probleemgevallen gegaan. Veelal keurig verdeeld (7 verschillende coaches). Van Peppie en Kokkie heb ik geen enkel project meegenomen dus die kwamen niet voorbij. De enige dubbele was N*ls K*pschuur.quote:
[..]
Maar na 5 maanden in de problemen is wel weer heel snel. Dan moet er toch iets mis zijn bij de screening van deze CF Coach heer Henk B. Heeft iemand deze man al op de korrel ? Heeft hij net zo een track record als onze vrienden Peppie en Kokkie? Hoor graag meer.Onder de 500K, zou toch direct bij moeten staan en niet meetellen voor de loyaliteitskortingquote:Op donderdag 5 februari 2026 17:16 schreef Jaco078 het volgende:
Kortlopend, linkje.
Goed voor de loyaliteitskorting
https://www.collincrowdfu(...)2bffd6e731d453cf7f58Ja bijzonder, misschien toch veel werk, dus maatwerk? Bij toekomstige investeringskansen staan er nu 2 onder de 500k, deze wat geen direct is en een van 390k wat wel een direct is.quote:
[..]
Onder de 500K, zou toch direct bij moeten staan en niet meetellen voor de loyaliteitskortingBij deze url zijn de laatste investeringen ook niet zichtbaar.quote:
Kortlopend, linkje.
Goed voor de loyaliteitskorting
https://www.collincrowdfu(...)2bffd6e731d453cf7f58
[ Bericht 36% gewijzigd door axensir op 05-02-2026 21:15:18 ]Was zeker interessant om door te lezen (ook al heb ik geen investeringen bij Collin). Geef toch wel een goed beeld wat er speelt en waar ze mee bezig zijn. Het zou fijn zijn als andere platforms ook een vergelijkbaar document zouden publiceren. Kijkje achter de schermen.quote:
Link naar het CCF jaarverslag:
https://www.collincrowdfu(...)ag-2025-digitaal.pdfJij zit alleen bij NLI toch? (grapje ;-) )quote:
[..]
Was zeker interessant om door te lezen (ook al heb ik geen investeringen bij Collin). Geef toch wel een goed beeld wat er speelt en waar ze mee bezig zijn. Het zou fijn zijn als andere platforms ook een vergelijkbaar document zouden publiceren. Kijkje achter de schermen.Nee, ook bij HCN en MC. En nog 1 lening bij GvE. Maar ik wil uiteindelijk denk ik wel naar 1 (max 2) platforms toe.quote:
[..]
Jij zit alleen bij NLI toch? (grapje ;-) )Interessant om te lezen! Er staan een hoop cijfers en grafieken in, maar er valt vrijwel niets te lezen over achterstanden/defaults. Dat is wel jammer naar mijn mening. Het enige wat ik erover kon vinden was:quote:
Link naar het CCF jaarverslag:
https://www.collincrowdfu(...)ag-2025-digitaal.pdfquote:Ook het incassoproces kreeg in 2025 extra aandacht. Er is gewerkt aan een verscherpte aanpak waarbij structurele betalingsachterstanden sneller en consequenter worden opgevolgd. Het doel hiervan is niet alleen het beschermen van investeerdersbelangen, maar ook het vergroten van duidelijkheid richting ondernemers over verwachtingen en verantwoordelijkheden. Dit proces wordt begin 2026 geïmplementeerd.
[ Bericht 0% gewijzigd door probablyunsure op 05-02-2026 23:47:12 (typo) ]quote:
Daar hebben we er weer een bij CCF:Deze staat weer in de wallet incl de februari betaling.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er komen er meer bij dan dat er van het probleemprojecten-lijstje afgaan.
Hopelijk een eenmalig foutjeWas die investering van Dental bij CCF gisteren al gepubliceerd of vandaag pas? Normaal volg ik het altijd wel een beetje. Maar om 11:00 werd ik verrast door de investering.Verschil volgens mij : Maatwerk onder 500K komt via tussenpersoon, externe cf coach, binnen. Direct komt zonder tussenpersoon binnen en krijgt een interne behandeling.quote:
[..]
Ja bijzonder, misschien toch veel werk, dus maatwerk? Bij toekomstige investeringskansen staan er nu 2 onder de 500k, deze wat geen direct is en een van 390k wat wel een direct is.
[..]
Bij deze url zijn de laatste investeringen ook niet zichtbaar.Gisteravond stond alleen Van Kempen en De zwart open. Dental stond er niet bij.quote:
Was die investering van Dental bij CCF gisteren al gepubliceerd of vandaag pas? Normaal volg ik het altijd wel een beetje. Maar om 11:00 werd ik verrast door de investering.
Bij dental zijn de investeringen ook niet zichtbaar...Dan kun je er dus niet meer vanuit gaan dat investeringen minimaal één dag van tevoren gepubliceerd worden en moet je dus iedere om half elf kijken wat er staat als dit dan dezelfde dag live komtquote:
[..]
Gisteravond stond alleen Van Kempen en De zwart open. Dental stond er niet bij.
Bij dental zijn de investeringen ook niet zichtbaar...
Dat je niet meer kan zien hoeveel er geïnvesteerd is door de laatste vijf personen, dat is ook bij andere recente projecten. Geen idee waarom ze dit hebben weggehaald. Misschien om te verhullen of het CCF fonds wel of niet in een lening zit?quote:
Daar hebben we er weer een bij CCF:Achterstand is inmiddels alweer ingelopen. Loos alarm.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er komen er meer bij dan dat er van het probleemprojecten-lijstje afgaan.Misschien was deze al volgeboekt door het netwerk van de ondernemer?quote:
[..]
Dan kun je er dus niet meer vanuit gaan dat investeringen minimaal één dag van tevoren gepubliceerd worden en moet je dus iedere om half elf kijken wat er staat als dit dan dezelfde dag live komt
Dat je niet meer kan zien hoeveel er geïnvesteerd is door de laatste vijf personen, dat is ook bij andere recente projecten. Geen idee waarom ze dit hebben weggehaald. Misschien om te verhullen of het CCF fonds wel of niet in een lening zit?Maandag ingeschreven, vrijdag rentedragend. Netjes hoor.quote:De investeringskans van het Oosterpark B.V. waarop u met een bedrag van ¤ x tegen 8.00% rente heeft ingeschreven, is na de bedenktermijn definitief volgeschreven en wordt uitgeboekt. Dit betekent dat u vanaf volgende maand rente en (indien van toepassing) aflossing gaat ontvangen (zoals in de pitch vermeld). Het volledige terugbetaalschema kunt u raadplegen in uw ‘Mijn Collin’ account onder ‘Investeringen’.en meer complexere leningen (ik meen o.a. met bouwdepot etc.?) waar meer werk aan zit kunnen ook bij lagere bedragen maatwerk zijn ipv direct, maar soms is het lastig te volgen welke keuzes er gemaakt wordenquote:
[..]
Verschil volgens mij : Maatwerk onder 500K komt via tussenpersoon, externe cf coach, binnen. Direct komt zonder tussenpersoon binnen en krijgt een interne behandeling.Dat zou conform de regelgeving volgens mij wel moeten... (tenzij voor publicatie volgeschreven door innercrowd, eigen netwerk etc.)quote:
Dan kun je er dus niet meer vanuit gaan dat investeringen minimaal één dag van tevoren gepubliceerd wordenNu nog de oude lening afwikkelen vandaagquote:
[..]
Maandag ingeschreven, vrijdag rentedragend. Netjes hoor.
Volgens mij is er geen inzage termijn vooraf omdat je nu achteraf de wettelijke mogelijkheid hebt te annuleren.quote:
[..]
Dat zou conform de regelgeving volgens mij wel moeten... (tenzij voor publicatie volgeschreven door innercrowd, eigen netwerk etc.)Je hebt gelijk, artikel 22.2 en 22.3 (verordening 2020/1503 dd. 7 okt 2020) regelen dat je als "niet-ervaren aspirant-belegger" 4 kalenderdagen bedenktijd hebt. Het platform moet bij elke investering voorafgaand aan het bevestigen van de investering melden dat er een bedenktijd van toepassing is, hoe lang dat is en hoe je je investeringstoezegging kun terugtrekken. (en ik moet eerkijk bekennen dat ik niet weet of alle platformen dat ook doen, let ik eigenlijk niet altijd voldoende opquote:
[..]
Volgens mij is er geen inzage termijn vooraf omdat je nu achteraf de wettelijke mogelijkheid hebt te annuleren.Toen ik keek net nadat het project live was gegaan, was er nog een ruimte om voor ¤ 5k in te schrijven, maar op dat moment was het al kansloos omdat 2 sec. later alles vol zat. Dus dat zou betekenen dat het nog niet vooraf volgeschreven was door het netwerk van de ondernemer. Misschien een foutje in de livegang, want mocht dit vaker voorkomen dan is er helemaal geen touw meer aan vast te knopen wanneer projecten live gaan. Nu kun je het nog enigzins inschatten, ondanks dat dit ook niet altijd in de volgorde gaat zoals ik verwacht.quote:
[..]
Misschien was deze al volgeboekt door het netwerk van de ondernemer?Goedemiddag,
Over 0,5 uur gaat de onderstaande financiering live.
¤ 400.000 | 8,0% | 12 maanden | Ruim Voldoende
https://www.collincrowdfu(...)040a6f691471599dfcf4
Fijne dag!Dat zou dan betekenen dat ook deze live gaat op dezelfde dag van publicatie. Ofwel: CCF past het beleid aan. Niet meer minimaal één dag vooraf publicatie en geen inzicht meer in de laatste vijf investeringen. Lekkere vooruitgang van het platform...quote:
Goedemiddag,
Over 0,5 uur gaat de onderstaande financiering live.
¤ 400.000 | 8,0% | 12 maanden | Ruim Voldoende
https://www.collincrowdfu(...)040a6f691471599dfcf4
Fijne dag!Nieuw GvE project met veel eigen inbreng, een hoge gunfactor en een ietwat lage rente:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokHoewel dat inderdaad ook niet zou misstaan in een jaarverslag van een crowdfunding platform, kan je de achterstanden en nog veel meer statistieken wel vinden op hun eigen plek: https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille/quote:
[..]
Interessant om te lezen! Er staan een hoop cijfers en grafieken in, maar er valt vrijwel niets te lezen over achterstanden/defaults. Dat is wel jammer naar mijn mening. Het enige wat ik erover kon vinden was:
[..]Via een beleggingsfonds: Robeco High Yield Bonds.quote:
[..]
Mag ik vragen welke obligaties je hebt? Zelf ben ik ook aan het kijken naar iets soortgelijks. Ik kwam zelf uit op ER Capital & IFH Holding."Om de groei van de portefeuille te ondersteunen, bleef de focus ook in 2025 liggen op het aantrekken en activeren van investeerders."quote:
Link naar het CCF jaarverslag:
https://www.collincrowdfu(...)ag-2025-digitaal.pdf
Als beheerder van een marktplaats heeft Collin er groot belang bij om een gezonde balans te houden tussen vraag en aanbod. Je wilt ondernemers niet teleurstellen en je wilt investeerders niet teleurstellen. Bij sterke groei kan dat best lastig zijn. Nu is mijn perspectief dat van een investeerder, maar ik heb toch sterk de indruk dat Collins focus voor 90% ligt op het niet teleurstellen van ondernemers. 99,81% van de publicaties is gefund en ik vermoed dat dat de laatste tijd in 95% van de gevallen binnen 5 minuten gebeurde en in 50% van de gevallen binnen 1 minuut.
Dat betekent dat je vrijwel geen ondernemers teleur hoeft te stellen (ik heb het alleen over degenen met een goed business plan), terwijl veel investeerders telkens weer achter het net vissen. Met hun marketingactiviteiten draagt Collin bij aan deze onbalans. Het zou voor investeerders fijn zijn als dat in 2026 wat normaliseert. Het lijkt me ook heel gezond als er af een toe een pitch is die moeilijk of niet vol komt; dat is een waardevol signaal.
Wellicht iets voor Collin om in overweging te nemen als ze meelezen. Dat gaat meer zoden aan de dijk zetten dan uitbreiding van het direct-programma.Ik vind het niet erg dat Collin stopt met het tonen van de laatste investeerders in een project.
Speelt het niet een beetje in op FOMO? Oh, iemand investeert 5000 euro, dan kan ik dat ook wel. Oh, 5 investeringen in de afgelopen minuut, ik moet snel beslissen om mee te doen. “Andere bezoekers op deze site kochten ook… waren geïnteresseerd in…”
enz enz.
Misschien dat het vanuit zorgplicht wel goed is om mensen zelf goed na te laten denken over waar ze in investeren, wanneer en hoeveel.
Niet dat ik denk dat Collin een charitatieve instelling is hoor, maar dit vind ik dus niet erg.
Wel zou ik bijv bij stemmingen een klein overzichtje willen zien met daarin geïnvesteerde bedragen en hun stemgedrag. Kan volledig anoniem maar wel transparant met je eigen stem herkenbaar. Hoeveel investeerders stemmen? Heeft een fonds daarmee een significant grotere en doorslaggevende stem?Ik vindt het daarentegen juist fijn om te zien wat andere doen en daarmee na te gaan hoe risicovol (of juist niet) zij projecten vinden. Niet dat ik daar mijn eigen investerings gedrag van af laat hangen, maar meer om voor mijzelf een idee te geven of ik qua risico inschatting goed zit of juist iets over het hoofd zie.quote:
Ik vind het niet erg dat Collin stopt met het tonen van de laatste investeerders in een project.
Speelt het niet een beetje in op FOMO? Oh, iemand investeert 5000 euro, dan kan ik dat ook wel. Oh, 5 investeringen in de afgelopen minuut, ik moet snel beslissen om mee te doen. “Andere bezoekers op deze site kochten ook… waren geïnteresseerd in…”
enz enz.
Misschien dat het vanuit zorgplicht wel goed is om mensen zelf goed na te laten denken over waar ze in investeren, wanneer en hoeveel.
Niet dat ik denk dat Collin een charitatieve instelling is hoor, maar dit vind ik dus niet erg.
Wel zou ik bijv bij stemmingen een klein overzichtje willen zien met daarin geïnvesteerde bedragen en hun stemgedrag. Kan volledig anoniem maar wel transparant met je eigen stem herkenbaar. Hoeveel investeerders stemmen? Heeft een fonds daarmee een significant grotere en doorslaggevende stem?
Laat ik de vraag dan stellen: waarom zou je het verbergen?Platformen zijn er heel erg goed in geworden om door middel van subtiele manipulatie projecten snel of sneller vol te krijgen. Dat is een ware kunst geworden. Losjes met linkjes strooien om een (groot/lastig) project een vlotte start te geven, wervende teksten in de pitches, kortingen op de kosten, lastige data verstoppen en het inzetten van influencers op de media.quote:
Ik vind het niet erg dat Collin stopt met het tonen van de laatste investeerders in een project.
Speelt het niet een beetje in op FOMO? Oh, iemand investeert 5000 euro, dan kan ik dat ook wel. Oh, 5 investeringen in de afgelopen minuut, ik moet snel beslissen om mee te doen. “Andere bezoekers op deze site kochten ook… waren geïnteresseerd in…”
enz enz.
Misschien dat het vanuit zorgplicht wel goed is om mensen zelf goed na te laten denken over waar ze in investeren, wanneer en hoeveel.
Niet dat ik denk dat Collin een charitatieve instelling is hoor, maar dit vind ik dus niet erg.
Wel zou ik bijv bij stemmingen een klein overzichtje willen zien met daarin geïnvesteerde bedragen en hun stemgedrag. Kan volledig anoniem maar wel transparant met je eigen stem herkenbaar. Hoeveel investeerders stemmen? Heeft een fonds daarmee een significant grotere en doorslaggevende stem?Pecunia non oletccf
Emmy Kir*nda die een pandje van onze vriend Meerzorg heeft gekocht is ook gestopt met betalen. Blijkbaar een borrel gedronken met hem.Zou mooi zijn want die 5% rente (uit 2020 nog) daar word ik niet heel warm van. Maar ik zie nog geen update op website en ook geen geld op m'n rekening.quote:
Dat interesseert me inderdaad echt geen biet, wat investeerder 8901 heeft geïnvesteerd. Wel jammer als linkjes niet meer vooraf online komen, dat wordt echt een showstopper voor me gezien de snelheid waarmee projecten volkomen.quote:
Ik vind het niet erg dat Collin stopt met het tonen van de laatste investeerders in een project.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.Hier ook binnen (ING)quote:
[..]
Zou mooi zijn want die 5% rente (uit 2020 nog) daar word ik niet heel warm van. Maar ik zie nog geen update op website en ook geen geld op m'n rekening.Pecunia non oletMijn investeringen bij Collin zijn de afgelopen jaren voor minimaal 95% via linkjes van Collin en vooral via de linkjes hier gegaan. Als dat stopt dan gaat Collin voor mij hetzelfde aflopen als bij SiG, een sterfhuisconstructie. Ik heb bijna nooit de mogelijkheid om op het moment zelf klaar te zitten.quote:Op zaterdag 7 februari 2026 10:53 schreef nostra het volgende:
[..]
Dat interesseert me inderdaad echt geen biet, wat investeerder 8901 heeft geïnvesteerd. Wel jammer als linkjes niet meer vooraf online komen, dat wordt echt een showstopper voor me gezien de snelheid waarmee projecten volkomen.Je krijgt nog steeds voorrang bij de herinvesteringenquote:
[..]
Mijn investeringen bij Collin zijn de afgelopen jaren voor minimaal 95% via linkjes van Collin en vooral via de linkjes hier gegaan. Als dat stopt dan gaat Collin voor mij hetzelfde aflopen als bij SiG, een sterfhuisconstructie. Ik heb bijna nooit de mogelijkheid om op het moment zelf klaar te zitten.Hoe kijken jullie dit project aan van SIG?
https://investeren.sameni(...)38-en-paltsstraat-17
En dan met name in combinatie/gedachte met dit project wat erg moeizaam vol komt.
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-36
Ik heb zelf geen ervaring met de leningnemer, maar begreep dat hij beide projecten van hierboven tegelijk wil aanpakken. Wijsheid om hier in te stappen (in het bovenste project)? Aangezien het onderste project (van hierboven gelinkt) moeizaam loopt en daardoor blijkbaar (te) risicovol is?Voor wat het waard is: ik zit in een ander project van dezelfde leningnemer en dat verloopt probleemloos. Volgens mij is Serkan ook wel een oude bekende bij SIG.quote:
Hoe kijken jullie dit project aan van SIG?
https://investeren.sameni(...)38-en-paltsstraat-17
En dan met name in combinatie/gedachte met dit project wat erg moeizaam vol komt.
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-36
Ik heb zelf geen ervaring met de leningnemer, maar begreep dat hij beide projecten van hierboven tegelijk wil aanpakken. Wijsheid om hier in te stappen (in het bovenste project)? Aangezien het onderste project (van hierboven gelinkt) moeizaam loopt en daardoor blijkbaar (te) risicovol is?
Het effect van niet vollopen bij een project lijkt zichzelf te versterken. Als investeerders zien dat een project misschien niet vol komt dan investeren ze zelf ook niet meer.
Voor mij is het niet alleen het gevoel dat ik misschien een risico over het hoofd zie maar vooral het punt dat ik mijn geld niet lange tijd voor een project wil reserveren (en bij andere platformen zelfs vastzetten) terwijl het uiteindelijk toch niet doorgaat.Investeringslink badkamerzaak CCF - ¤ 260.000 | 6,5 % rente | 18 maanden |SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij persoonlijk is de rente te laag, maar linkjes zijn er om te delen, zodat iedereen zijn eigen afweging kan maken.
[ Bericht 4% gewijzigd door djtiesto8 op 08-02-2026 19:10:23 ]Faillissement Mobe Capelle B.V.quote:
Meteen maar weer een nieuw project bij HCN als we het toch over ze hebben:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Fat Phill's Capelle aan den IJssel. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.zie hebben ook nog 1141 Fat Phills Alexandrium (Poolsterstraat)quote:
https://horecacrowdfundin(...)m-rotterdam-89ro0595Martijn ook Eindhoven en Tilburgquote:Op zondag 8 februari 2026 16:52 schreef peterc het volgende:
[..]
zie hebben ook nog 1141 Fat Phills Alexandrium (Poolsterstraat)
https://horecacrowdfundin(...)m-rotterdam-89ro0595Heb ruim 10 projecten van Serkan. Betalingen altijd OK. Projecten tijdig of vervroegd afgelost.quote:
Hoe kijken jullie dit project aan van SIG?
https://investeren.sameni(...)38-en-paltsstraat-17
En dan met name in combinatie/gedachte met dit project wat erg moeizaam vol komt.
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-36
Ik heb zelf geen ervaring met de leningnemer, maar begreep dat hij beide projecten van hierboven tegelijk wil aanpakken. Wijsheid om hier in te stappen (in het bovenste project)? Aangezien het onderste project (van hierboven gelinkt) moeizaam loopt en daardoor blijkbaar (te) risicovol is?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bedankt voor tip.quote:
Hoe kijken jullie dit project aan van SIG?
https://investeren.sameni(...)38-en-paltsstraat-17
En dan met name in combinatie/gedachte met dit project wat erg moeizaam vol komt.
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-36
Ik heb zelf geen ervaring met de leningnemer, maar begreep dat hij beide projecten van hierboven tegelijk wil aanpakken. Wijsheid om hier in te stappen (in het bovenste project)? Aangezien het onderste project (van hierboven gelinkt) moeizaam loopt en daardoor blijkbaar (te) risicovol is?
Komt betrouwbaarder over dan c*onsultrain die als toekomstig bij Collin staat. Ook lager risico.Vandaag 3 horeca projecten bij GVE. Alleen interesse in de laatste, omdat daar een eerste hypotheek op het pand zit.
Project: Café Colonia
Leendoel: Herfinanciering
Doelbedrag: ¤ 115.000,00
Rente: 10,0%
Looptijd: 48 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Vandaag, 9 februari live om 11:00 uur
Project: Moka J-Enne Nederland
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 100.000,00
Rente: 10,0%
Looptijd: 48 maanden
Leenvorm: Flexlening
Vandaag, 9 februari live om 13:00
Project: Overname Vastgoed oudste café Rotterdam + OG
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 706.500,00
Rente: 7,25%
Looptijd: 48 maanden
Leenvorm: Vastgoedlening
Vandaag, 9 februari live om 15:00 uurConsultrain laten lopen, wel die Vrij*borg voor een basisbedrag meegenomen. Ben nooit héél dol op dure panden, maar hier zit genoeg overwaarde in zou je zeggen.Pecunia non oletZonder pré-linkje is het helaas bijna niet meer te doen bij Collin.quote:
Binnen een minuut erbij maar toch te laat op collinIk was vanmorgen nog precies op tijd om de non-publieke Vr*b*rg mee te nemen.
Er wordt een lineaire lening van ¤ 450.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een slottermijn van ¤ 270.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico.
Ik moet m nog even goed bekijken, maar leek een prima project.Hier idem. Vond de pitch goed genoeg om hem mee te nemen. Dat wordt dan met deze vlotte strategie van Collin achteraf de pitches beoordelen ipv voorafquote:
Ik was vanmorgen nog precies op tijd om de non-publieke Vr*b*rg mee te nemen.
Er wordt een lineaire lening van ¤ 450.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een slottermijn van ¤ 270.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico.
Ik moet m nog even goed bekijken, maar leek een prima project.Wat dat een last-minute linkje via Collin?quote:
Ik was vanmorgen nog precies op tijd om de non-publieke Vr*b*rg mee te nemen.
Er wordt een lineaire lening van ¤ 450.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een slottermijn van ¤ 270.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico.
Ik moet m nog even goed bekijken, maar leek een prima project.
Want dan ben ik met bijna 200 projecten Collin blijkbaar nog niet interessant genoeg voor zo'n linkje
quote:
Investeringslink badkamerzaak CCF - ¤ 260.000 | 6,5 % rente | 18 maanden |Ik begrijp niet waarom de rente zo laag is. Echt risicoloos is het nou ook weer niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor mij persoonlijk is de rente te laag, maar linkjes zijn er om te delen, zodat iedereen zijn eigen afweging kan maken.Mailtje van 10.00u. Ik zag m binnenkomen en was toevallig net in de gelegenheid even te kijken.quote:
[..]
Wat dat een last-minute linkje via Collin?
Want dan ben ik met bijna 200 projecten Collin blijkbaar nog niet interessant genoeg voor zo'n linkje
Hier delen had geen zin omdat ie al bijna vol zat toen ik m gescand had.
Verder wat @Lezer8857 ook zegt 😬Eerst investeren en daarna pas lezen en eventueel terugtrekken lijkt mij helemaal niet wenselijk. Dan gaat het nog drukker worden op de investeringsmomenten en ik dacht dat dit juist niet de bedoeling was. Het lijkt mij wenselijk dat Collin een nieuw project eerst minimaal 24 uur ter inzage publiceert alvorens het project open gaat op de bekende uren. Dit even los van pré linkjes.quote:
[..]
Mailtje van 10.00u. Ik zag m binnenkomen en was toevallig net in de gelegenheid even te kijken.
Hier delen had geen zin omdat ie al bijna vol zat toen ik m gescand had.
Verder wat @:Lezer8857 ook zegt 😬Tja. Weinig keuze. Vandaag beide keren mis gegrepen, binnen 20-30 seconden vol. Dus, eerst op die knop rammen voor mijn dubbele inleg, en daarna pas nadenken. Terugtrekken/verminderen kan altijd nogHelemaal eens, niet mijn stijl ook, ik sta open voor alternatieven. Tot die tijd vrees ik dat er weinig alternatieven zijn in het geval je een Collin-portefeuille in stand wilt houden. (Ik ben overigens aan het verminderen en let met name meer op risico’s bij herfinanciering)quote:
[..]
Eerst investeren en daarna pas lezen en eventueel terugtrekken lijkt mij helemaal niet wenselijk. Dan gaat het nog drukker worden op de investeringsmomenten en ik dacht dat dit juist niet de bedoeling was. Het lijkt mij wenselijk dat Collin een nieuw project eerst minimaal 24 uur ter inzage publiceert alvorens het project open gaat op de bekende uren. Dit even los van pré linkjes.Ja ik begrijp niet waarom ze daar vanaf zijn gestapt. Dat werkte prima en sluit aan bij andere crowdfundingplatformen. Is de gedachte dan dat er teveel mensen zijn die zich kunnen inlezen en het daardoor een gedrang wordt tijdens het inschrijven? Dat gedrang is en zal altijd blijven, alleen met het vooraf publiceren wordt voorkomen dat je klakkeloos gaat inschrijven om vervolgens achteraf te verlagen of terug te trekken.quote:
[..]
Eerst investeren en daarna pas lezen en eventueel terugtrekken lijkt mij helemaal niet wenselijk. Dan gaat het nog drukker worden op de investeringsmomenten en ik dacht dat dit juist niet de bedoeling was. Het lijkt mij wenselijk dat Collin een nieuw project eerst minimaal 24 uur ter inzage publiceert alvorens het project open gaat op de bekende uren. Dit even los van pré linkjes.quote:
[..]
Eerst investeren en daarna pas lezen en eventueel terugtrekken lijkt mij helemaal niet wenselijk.Het eerste is helaas wel het logischs gevolg van een schijnbaar (deels?) gewijzigde werkwijze, ik zie nu weer twee toekomstige projecten staan, maar de afgelopen dagen lijken er ook een aantal direct live te zijn gegaan zonder dat ze "in de wachtkamer" stondenquote:Het lijkt mij wenselijk dat Collin een nieuw project eerst minimaal 24 uur ter inzage publiceert alvorens het project open gaat op de bekende uren.Wat voor extra werk zou het kunnen geven denk je? Het lijkt mij dat zowel als bij de inschrijvingen als bij de (gedeeltelijke) annuleringen alles is geautomatiseerd hieromtrent?quote:
[..]
[..]
Het eerste is helaas wel het logischs gevolg van een schijnbaar (deels?) gewijzigde werkwijze, ik zie nu weer twee toekomstige projecten staan, maar de afgelopen dagen lijken er ook een aantal direct live te zijn gegaan zonder dat ze "in de wachtkamer" stondenMee eens, behalve dat het allemaal wat langer kan gaan duren. Als iemand zich na 1 of 2 dagen terugtrekt en er vervolgens een ander weer inschrijft heeft diegene ook weer de mogelijkheid om zich na 1 of 2 dagen terug te trekken.quote:
[..]
Wat voor extra werk zou het kunnen geven denk je? Het lijkt mij dat zowel als bij de inschrijvingen als bij de (gedeeltelijke) annuleringen alles is geautomatiseerd hieromtrent?Mijn overall netto rendement bij HCN is afgelopen jaar behoorlijk omlaag gegaan en ligt nu zo een 0.5% onder mijn rendement bij Collin. Denk dat ik mijn investeringen bij HCN maar eens ga heroverwegen. Gezien het ricico met horeca projecten zou het rente percentage bij HCN eigenlijk naar 9% moeten ipv de 8% die er op dit moment meestal gegeven wordt.Klopt, dat is inderdaad een gevolg wat zou kunnen gaan spelen. Plus het oogt ook niet lekker op het platform als er telkens mensen zijn die zich uitschrijven. Het is afwachten wat de toekomst gaat brengen. En anders maar de vraag stellen aan CCF wat de gedachte achter hun nieuwe strategie is (mocht dit daadwerkelijke een nieuwe strategie zijn, want wellicht is het idd een testfase zoals eerder genoemd, of domweg een software fout waardoor wij ons "druk maken" om niets).quote:
[..]
Mee eens, behalve dat het allemaal wat langer kan gaan duren. Als iemand zich na 1 of 2 dagen terugtrekt en er vervolgens een ander weer inschrijft heeft diegene ook weer de mogelijkheid om zich na 1 of 2 dagen terug te trekken.Ik zou daar onderhand ook wel weer eens een keer een update willen zien van Desi & Devi.quote:
Mijn overall netto rendement bij HCN is afgelopen jaar behoorlijk omlaag gegaan en ligt nu zo een 0.5% onder mijn rendement bij Collin. Denk dat ik mijn investeringen bij HCN maar eens ga heroverwegen. Gezien het ricico met horeca projecten zou het rente percentage bij HCN eigenlijk naar 9% moeten ipv de 8% die er op dit moment meestal gegeven wordt.En een totaalplaatje van de beste man.quote:
[..]
Ik zou daar onderhand ook wel weer eens een keer een update willen zien van Desi & Devi.Pecunia non oletHeeft iemand hier een linkje van?
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/RE:BORN_tiv
of bestaan die niet op NLI ?Ze hebben daar een soort van inschrijf-assistent. Als je die in jouw instellingen aan zet kun je nog voor de livegang inschrijven.quote:
Heeft iemand hier een linkje van?
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/RE:BORN_tiv
of bestaan die niet op NLI ?
indien je je deelname niet tijdig bevestigt zal deze reservering worden verwijderd, twee uur voordat het project open gaat op ons platform.Pecunia non oletIk kijk bij projecten altijd naar de zekerheden. Hoe goed zijn die uit te winnen? Bij de pier vind ik dat lastig in te schatten.quote:
Heeft iemand hier een linkje van?
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/RE:BORN_tiv
of bestaan die niet op NLI ?Opvallend dat Re:Born is overgestapt van Collin naar NL Investeert. Of is dat niet ongebruikelijk om op en neer te hoppen?zijn rentetarieven die bij CCF wel lager hadden gelegen denk ikquote:
Opvallend dat Re:Born is overgestapt van Collin naar NL Investeert. Of is dat niet ongebruikelijk om op en neer te hoppen?Een linkje naar een krantenartikel heb ik wel voor je.quote:
Heeft iemand hier een linkje van?
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/RE:BORN_tiv
of bestaan die niet op NLI ?
https://www.telegraaf.nl/(...)halen/127183402.html
Het artikel zit alleen achter de betaalmuur maar daar heeft hier vast wel iemand een oplossing voor.jazeker.. maar in principe moet je daarvoor gewoon BETALEN!quote:
[..]
Een linkje naar een krantenartikel heb ik wel voor je.
https://www.telegraaf.nl/(...)halen/127183402.html
Het artikel zit alleen achter de betaalmuur maar daar heeft hier vast wel iemand een oplossing voor.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Om 14.36uur stuurt CCF een uitslag op een investeerders stemming en om 14.45uur van hetzelfde project een nieuw stemmingsvoorstel.
Is de dekkingswaarde van CCF niet wat positief?Moet de dekking niet 80.000 + 142.000 = 212.000 zijn i.p.v. 345.055?quote:De overwaarde op de woning bedraagt derhalve ¤ 160.055,-
De ondernemer heeft ons verzocht om de tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 80.000,- over te sluiten op de nieuwe woning.
Daarnaast hebben wij een taxatierapport ontvangen van het bedrijfsmatig onroerend goed aan de . De waarde van het onroerend goed bedraagt ¤ 185.000,-. Hierop heeft Collin een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 142.000,-.
In totaal komt dit neer op een dekking van ¤ 345.055,- op een openstaande hoofdsom van ¤ 114.740,-. Ten tijde van de pitch was de dekking ¤ 212.700,-.
[ Bericht 38% gewijzigd door KrekelJapie op 09-02-2026 15:44:58 ]quote:
[..]
jazeker.. maar in principe moet je daarvoor gewoon BETALEN!
Zelf betaal ik er ook voor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn netto rendement bij HCN is recent ook wat gedaald maar is nog altijd wel ongeveer 1,5% meer dan bij Collin. Maar bij Collin had ik enkele missers bij mijn investeringen gedaan in mijn eerste jaar daar en die drukken mijn rendement nog steeds. Wel gaat mijn netto rendement sindsdien langzaam omhoog.quote:
Mijn overall netto rendement bij HCN is afgelopen jaar behoorlijk omlaag gegaan en ligt nu zo een 0.5% onder mijn rendement bij Collin. Denk dat ik mijn investeringen bij HCN maar eens ga heroverwegen. Gezien het ricico met horeca projecten zou het rente percentage bij HCN eigenlijk naar 9% moeten ipv de 8% die er op dit moment meestal gegeven wordt.
Bij HCN zal mijn rendement helaas juist nog wat meer dalen de komende tijd omdat daar meerdere projecten al een tijdje niet betalen. Daarbij gaat het niet alleen om de bekende met meerdere projecten, maar ook enkele 4 sterren projecten. Vanwege dit laatste had ik me al een tijdje geleden voorgenomen om geen 4 sterren projecten meer mee te nemen, wat ik hier eerder al eens had aangegeven. Nu is dat heel makkelijk, want zo veel 4 sterren projecten zijn er niet geweest de laatste tijd, in heel 2025 was er maar eentje. Vorig jaar heb ik ook weer eens enkele geborgde projecten meegenomen. Ook neem ik nog regelmatig 5 sterren projecten mee en hoop ik nu dat René Boogaart snel komt met een nieuw project voor zijn nieuwe Pavarotti locatie.100% eens, courantheid is echt zeer slecht en de post onvoorziene kosten kan zomaar eens veel te laag zijn. Echt een mega groot uniek gebouw op een moeilijke locatie.quote:
[..]
Ik kijk bij projecten altijd naar de zekerheden. Hoe goed zijn die uit te winnen? Bij de pier vind ik dat lastig in te schatten.
Echt petje af voor de ondernemer en zn plannen. Heb hem vaak horen praten met echt veel passie voor vastgoed en hij heeft ook zeker een trackrecord maar dit is wel next level met behoorlijk wat risico. Wel tof dat hij het doet en ik blijf het project volgen.denk dat dit te maken heeft met de volume en wensen van de klant. NLI vind ik er altijd best wel ondernemend inzittenquote:
Opvallend dat Re:Born is overgestapt van Collin naar NL Investeert. Of is dat niet ongebruikelijk om op en neer te hoppen?werd wel tijd dat iemand eens een keer zijn nek uitsteekt voor deze unieke locatie. Het is een hotspot en unieke plek.. zeker met de sunset..quote:
[..]
100% eens, courantheid is echt zeer slecht en de post onvoorziene kosten kan zomaar eens veel te laag zijn. Echt een mega groot uniek gebouw op een moeilijke locatie.
Echt petje af voor de ondernemer en zn plannen. Heb hem vaak horen praten met echt veel passie voor vastgoed en hij heeft ook zeker een trackrecord maar dit is wel next level met behoorlijk wat risico. Wel tof dat hij het doet en ik blijf het project volgen.
Nooit begrepen hoe dat daar failliet heeft kunnen gaan. Mismanagement moet daaraan ten grondslag hebben gelegen.Je bedoelt dat Collin het te risicovol vindt voor de investeerders? Ik heb ook respect voor zijn durf maar durf en domheid liggen dicht bij elkaar. Zo'n project kan qua kosten gierend uit de klauw lopen. Dat ding is helemaal rot.quote:
[..]
denk dat dit te maken heeft met de volume en wensen van de klant. NLI vind ik er altijd best wel ondernemend inzittenPecunia non oletHet viel me niet alleen op bij Re:Born, maar ook bij JIKB. Ook die zat vorig jaar nog bij Collin (en heb ik ook in geïnvesteerd, net als Re:Born)Mobe Nederland was de aandeelhouder van Mobe Capelle, Mobe Nederland is ook aandeelhouder van Mobe Alexandrium, maar die is (nog) niet failliet.quote:
[..]
zie hebben ook nog 1141 Fat Phills Alexandrium (Poolsterstraat)
https://horecacrowdfundin(...)m-rotterdam-89ro0595Apart. Bij mij nog niet. Laatste website-update voor dit project is bij mij van 24 dec 2025 (met de mededeling dat de aflossing beschikbaar is in december 2025, maar dat soort opmerkingen (en de waarde daarvan) kennen we helaas wel van CRE). Waar vind jij de info van de aflossing?quote:Geen zorgen, hier óók nog steeds niet. Wel bijzonder idd!quote:
Apart. Bij mij nog niet. Laatste website-update voor dit project is bij mij van 24 dec 2025 (met de mededeling dat de aflossing beschikbaar is in december 2025, maar dat soort opmerkingen (en de waarde daarvan) kennen we helaas wel van CRE). Waar vind jij de info van de aflossing?Same here... bijzonder.quote:
[..]
Apart. Bij mij nog niet. Laatste website-update voor dit project is bij mij van 24 dec 2025 (met de mededeling dat de aflossing beschikbaar is in december 2025, maar dat soort opmerkingen (en de waarde daarvan) kennen we helaas wel van CRE). Waar vind jij de info van de aflossing?Vandaag de slottermijn ontvangen van van der Schoot montage, installatie en service, waarvoor zo'n 2 weken geleden de herfinaciering heel snel was volgeschreven.
Ook op de rol om vandaag af te lossen was een ander installatie bedrijf, alleen dat gaat nog even duren. In de tussentijd wel 2% extra rente en als het langer dan 2 maanden duurt wordt dat 5%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit is al meerdere keren geprobeerd en er zijn al meerdere keren allerlei plannen geweest.quote:
[..]
werd wel tijd dat iemand eens een keer zijn nek uitsteekt voor deze unieke locatie. Het is een hotspot en unieke plek.. zeker met de sunset..
Nooit begrepen hoe dat daar failliet heeft kunnen gaan. Mismanagement moet daaraan ten grondslag hebben gelegen.
Het zou mooi zijn als het nu wel gerealiseerd kan worden maar ik moet het nog zien....Ik heb een jaar geleden dezelfde conclusie getrokken, mijn nettorendement bij HCN ligt nog wel iets boven 7% maar dat is significant lager dan wat ik op andere platforms realiseer (vooral omdat HCN inderdaad nagenoeg nooit hoger dan 8% per jaar gaat). Dus ondanks de lage kosten bij HCN was ik niet heel tevreden over de resultaten, zeker in combinatie met de gedachte dat je toch wel een flink concentratierisico loopt (1 sector).quote:
Mijn overall netto rendement bij HCN is afgelopen jaar behoorlijk omlaag gegaan en ligt nu zo een 0.5% onder mijn rendement bij Collin. Denk dat ik mijn investeringen bij HCN maar eens ga heroverwegen. Gezien het ricico met horeca projecten zou het rente percentage bij HCN eigenlijk naar 9% moeten ipv de 8% die er op dit moment meestal gegeven wordt.
[ Bericht 0% gewijzigd door JP01 op 09-02-2026 19:59:57 ]Hier is ook niets betaald. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat de een wel betaald is en de ander niet. Ook geen enkel bericht op de site.quote:
[..]
Apart. Bij mij nog niet. Laatste website-update voor dit project is bij mij van 24 dec 2025 (met de mededeling dat de aflossing beschikbaar is in december 2025, maar dat soort opmerkingen (en de waarde daarvan) kennen we helaas wel van CRE). Waar vind jij de info van de aflossing?
Wat ik wel weet is dat het belachelijk is dat ze voor de Kerst melden dat het geld eind december beschikbaar is en nu nog steeds niets ontvangen. Inmiddel als 8 maanden over tijd en dat tegen een rente van 5%, met 2 procent extra maakt het me niet zoveel uit. Je kan wel zien dat het een project van hen zelf is.
[ Bericht 2% gewijzigd door Collin63 op 09-02-2026 19:34:19 ]Volgens mij zijn er bij beide platforms genoeg meer risicovolle projecten dan dit en waar de zekerheden minder goed zijn. LTV ligt redelijk gunstig, en zelfs met een flinke correctie vanwege courantheid heb je alsnog 90%+ dekking. Wel een flinke hoofdpijn als dat ding verkocht zou moeten worden, uiteraard.quote:
[..]
Je bedoelt dat Collin het te risicovol vindt voor de investeerders? Ik heb ook respect voor zijn durf maar durf en domheid liggen dicht bij elkaar. Zo'n project kan qua kosten gierend uit de klauw lopen. Dat ding is helemaal rot.
Uit de klauw lopen omdat de pier rot is, is hier niet heel relevant, dat is vooral een risico voor de bouwfase. Niet direct van toepassing op dit project, omdat deze al voor de start van de bouw helemaal wordt afgelost.
Deze laatste tranche laat ik wel aan anderen over, maar dat komt alleen omdat ik in dit project al eerder heb geïnvesteerd
[ Bericht 1% gewijzigd door JP01 op 09-02-2026 20:01:48 ]Ik gok inderdaad vooral vanwege de volume, ik weet niet of Collin veel projecten van 12m+ euro doet, maar ik denk van niet. Is mij in ieder geval niet eerder opgevallen.quote:
[..]
denk dat dit te maken heeft met de volume en wensen van de klant. NLI vind ik er altijd best wel ondernemend inzitten
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 09-02-2026 20:03:33 ]Tsja.. we waren hier al eerder tot de conclusie gekomen dat het eigenlijk een 'ballentent' is bij CRE. De prestaties zijn wel redelijk oké, maar dat kun je niet zeggen van hun transparantie en communicatie.quote:
[..]
Hier is ook niets betaald. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat de een wel betaald is en de ander niet. Ook geen enkel bericht op de site.
Wat ik wel weet is dat het belachelijk is dat ze voor de Kerst melden dat het geld eind december beschikbaar is en nu nog steeds niets ontvangen. Inmiddel als 8 maanden over tijd en dat tegen een rente van 5%, met 2 procent extra maakt het me niet zoveel uit. Je kan wel zien dat het een project van hen zelf is.
Rentebetalingen hebben 5,5 jaar lang via notaris gelopen, maar nu hebben ze bij CRE het lumineuze idee om deze aflossing via OPP te doen. Wellicht zit daar de hobbel.
Het liefst hadden we een goed alternatief waar we naar zouden kunnen uitwijken, maar helaas. Om toch nog een heel klein beetje spreiding in portefeuille te houden, pakken we toch nog maar heel af en toe iets mee.
[ Bericht 3% gewijzigd door InVestEerder op 09-02-2026 20:57:03 ]De info op de site van CRE is meestal mosterd na de maaltijd... maar bij mij staat deze nu daadwerkelijk bij de betalingen. Ik zag het zaterdag per toeval op mijn bankrekening, omdat ik dacht dat ik weer even mijn saldo op de betaal moest aanvullen, tot mijn verbazing kon ik juist afromenquote:
[..]
Apart. Bij mij nog niet. Laatste website-update voor dit project is bij mij van 24 dec 2025 (met de mededeling dat de aflossing beschikbaar is in december 2025, maar dat soort opmerkingen (en de waarde daarvan) kennen we helaas wel van CRE). Waar vind jij de info van de aflossing?Heel vreemd allemaal nog nooit meegemaakt. Dat een gedeelte van de investeerders is afgelostquote:
[..]
De info op de site van CRE is meestal mosterd na de maaltijd... maar bij mij staat deze nu daadwerkelijk bij de betalingen. Ik zag het zaterdag per toeval op mijn bankrekening, omdat ik dacht dat ik weer even mijn saldo op de betaal moest aanvullen, tot mijn verbazing kon ik juist afromen
en dagen later de anderen nog niet.
Ik zal morgen even bellen hoe dat nu zit.Ik meen dat ze de aflossingen via OPP zouden gaan doen en ik heb een poosje geleden een mailtje gehad ,met de melding dat ik moest controleren of dat allemaal in orde was (dat was meen ik het geval met het oude gevangenis project in Breda). Als dat niet helemaal 100% ok is blijft het geld daar gewoon staan, zou dat hier mischien ook het geval kunnen zijn?quote:
[..]
Heel vreemd allemaal nog nooit meegemaakt. Dat een gedeelte van de investeerders is afgelost
en dagen later de anderen nog niet.
Ik zal morgen even bellen hoe dat nu zit.
Het is zeker de moeite waard om het na te vragen, want zover ik begrepen heb krijgen de platformen niet direct signalen als er iets met de gegevens van een investeerder bij opp niet correct is waardoor betalingen blijven hangen. Ik heb zoiets het bij hcn gehad en bij navraag kreeg te horen dat ze alleen opp dringend konden vragen me te gana helpen maar zij konden toen zelf verder niets doen om het vlot te trekken. Uiteindelijk bleek het een fout bij opp te zijn al hebben ze dat tegen mij nooit toegegeven, wel tegen hcn gaven die bij navraag aan.Ik heb ook een mail gehad daarover in december. Ik heb het toen in orde gemaakt en kreeg een paar dagen later meerdere deel aflossingen. Dus het zou moeten werken lijkt mij.quote:
[..]
Ik meen dat ze de aflossingen via OPP zouden gaan doen en ik heb een poosje geleden een mailtje gehad ,met de melding dat ik moest controleren of dat allemaal in orde was (dat was meen ik het geval met het oude gevangenis project in Breda). Als dat niet helemaal 100% ok is blijft het geld daar gewoon staan, zou dat hier mischien ook het geval kunnen zijn?
Het is zeker de moeite waard om het na te vragen, want zover ik begrepen heb krijgen de platformen niet direct signalen als er iets met de gegevens van een investeerder bij opp niet correct is waardoor betalingen blijven hangen. Ik heb zoiets het bij hcn gehad en bij navraag kreeg te horen dat ze alleen opp dringend konden vragen me te gana helpen maar zij konden toen zelf verder niets doen om het vlot te trekken. Uiteindelijk bleek het een fout bij opp te zijn al hebben ze dat tegen mij nooit toegegeven, wel tegen hcn gaven die bij navraag aan.Gebruik maken van een payment processor is tegenwoordig wettelijk verplicht, dus daar kan CRE weinig aan doen. Niet dat dit CRE een goed platform maakt, voor mij was een platform die ook haar eigen projecten publiceert altijd een no-go (conflict van belangen).quote:
[..]
Rentebetalingen hebben 5,5 jaar lang via notaris gelopen, maar nu hebben ze bij CRE het lumineuze idee om deze aflossing via OPP te doen.Bij een vorige tranche wist iemand te melden dat het ooit voor het symbolische bedrag van ¤1,- verkocht is?quote:
[..]
Volgens mij zijn er bij beide platforms genoeg meer risicovolle projecten dan dit en waar de zekerheden minder goed zijn. LTV ligt redelijk gunstig, en zelfs met een flinke correctie vanwege courantheid heb je alsnog 90%+ dekking. Wel een flinke hoofdpijn als dat ding verkocht zou moeten worden, uiteraard.
Misschien dat het toen in veel slechtere staat was.Sterker nog, het was minder dan de helft.quote:
[..]
Bij een vorige tranche wist iemand te melden dat het ooit voor het symbolische bedrag van ¤1,- verkocht is?
https://nos.nl/l/2047671Het moet niet gekker worden bij WvjG:
"We beschouwen deze vordering momenteel helaas dan ook als oninbaar. We zullen de gemaakte interne kosten voor het beheer, de kosten van de advocaat alsook van de gerechtsdeurwaarder niet aan u doorbelasten. Deze financiering krijgt hiermee de status default."
Alsof ze enige mogelijk hebben om het slechte beheer van WvjG te verhalen op de geldschieters.
Maar goed, net zo frustrerend als de zin onder de mail met periodieke uitbetalingen: Leuk om te vermelden dat u met uw investeringen tot nu toe een netto opbrengst heeft gerealiseerd van....
NEE, dus mijn netto opbrengst bij WvjG is zwaar negatief. Gelukkig nog maar drie investeringen daar.Dat was inderdaad voordat de pier was gerenoveerd, en voordat deze rendabel geëxploiteerd kon worden. Een verkoopprijs van 35 jaar geleden is wel een leuk weetje alleen ik vraag me wel af of je op basis daarvan dit project zou willen beoordelen. Ik denk dat dit soort opmerkingen, als men niet verder leest, alleen voor ruis zorgen. Maar ieder kan er mee doen wat ie wil uiteraard.quote:
[..]
Bij een vorige tranche wist iemand te melden dat het ooit voor het symbolische bedrag van ¤1,- verkocht is?
Misschien dat het toen in veel slechtere staat was.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 14:01:15 ]Het is dan ook typisch een gebouw waarvan de waarde nauwelijks objectief vast te stellen is.quote:
[..]
Dat was inderdaad voordat de pier was gerenoveerd, en voordat deze rendabel geëxploiteerd kon worden. Een verkoopprijs van 35 jaar geleden is wel een leuk weetje alleen ik vraag me wel af of je op basis daarvan dit project zou willen beoordelen. Ik denk dat dit soort opmerkingen, als men niet verder leest, alleen voor ruis zorgen. Maar ieder kan er mee doen wat ie wil uiteraard.
Zeker in de huidige staat is het wat de gek er voor geeft wat mij betreft.Ik kan bij dit project geen enkele reden verzinnen (naast de opgeblazen LTV), om hier in te investeren.quote:
[..]
Dat was inderdaad voordat de pier was gerenoveerd, en voordat deze rendabel geëxploiteerd kon worden. Een verkoopprijs van 35 jaar geleden is wel een leuk weetje alleen ik vraag me wel af of je op basis daarvan dit project zou willen beoordelen. Ik denk dat dit soort opmerkingen, als men niet verder leest, alleen voor ruis zorgen. Maar ieder kan er mee doen wat ie wil uiteraard.
Hoog risico transformatie, zeer incourant onderpand, nog niet alle vergunningen aanwezig.
Deze zin onder 4.5 vind ik vooral geweldig:
"De gemeente wil graag doorpakken en vanuit dat perspectief is de verwachting dat uiterlijk voor einde looptijd de vergunning daadwerkelijk is verkregen. Is dat toch niet het geval dan zal de ondernemer bij einde looptijd beogen een herfinanciering te realiseren in de markt en daarmee de lening via NLInvesteert af te lossen."
Als er geen vergunning verkregen wordt, dan is het natuurlijk ook zo makkelijk om de lening te herfinancieren. En ook al lukken alle verbouwingen wel, zie zoiets dan maar weer compleet in de markt te zetten of zelf winstgeven te exploiteren. Je bent zomaar weer jaaaaren verder. Succes ermee!Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
--Op mijn vraag hoe het kan dat er ook al aflossingen uitgekeerd zijn kreeg ik als antwoord. Dat het via twee verschillende betaalsystemen ging en dat was niet helemaal goed gegaan. En nog wat dingen waar ik weinig van snap eerlijk gezegd.
--Twee verschillende betaalsystemen klopt sowieso niet want alles zou via OPP gaan.
Maar toevallig of niet morgen zal ik de aflossing binnen moeten hebben.Over welk project gaat dit?quote:
Het moet niet gekker worden bij WvjG:
"We beschouwen deze vordering momenteel helaas dan ook als oninbaar. We zullen de gemaakte interne kosten voor het beheer, de kosten van de advocaat alsook van de gerechtsdeurwaarder niet aan u doorbelasten. Deze financiering krijgt hiermee de status default."
Alsof ze enige mogelijk hebben om het slechte beheer van WvjG te verhalen op de geldschieters.
Maar goed, net zo frustrerend als de zin onder de mail met periodieke uitbetalingen: Leuk om te vermelden dat u met uw investeringen tot nu toe een netto opbrengst heeft gerealiseerd van....
NEE, dus mijn netto opbrengst bij WvjG is zwaar negatief. Gelukkig nog maar drie investeringen daar.HCN heeft wat updates gestuurd over de ondernemer met Marokkaanse roots die verschillende projecten had en heeft lopen bij dit platform.
Ik heb vertrouwen in de aanpak van het platform.Nogmaals, voor deze financiering is niet relevant wat er tijdens of na de bouwfase gaat gebeuren (want: volledige aflossing voordat de bouw wordt gestart). Andere punten die je noemt spelen uiteraard wel mee. Ik zal het dan wel iets minder zwart inzien. Courantheid van het pand staat voor mij wel in verhouding tot de rente icm. eerste hypotheek. Betrouwbare geldnemer, goed uitgewerkt plan, overzichtelijke looptijd zijn voor mij daarnaast goede redenen om wel te investeren.quote:
[..]
Ik kan bij dit project geen enkele reden verzinnen (naast de opgeblazen LTV), om hier in te investeren.
Hoog risico transformatie, zeer incourant onderpand, nog niet alle vergunningen aanwezig.
Deze zin onder 4.5 vind ik vooral geweldig:
"De gemeente wil graag doorpakken en vanuit dat perspectief is de verwachting dat uiterlijk voor einde looptijd de vergunning daadwerkelijk is verkregen. Is dat toch niet het geval dan zal de ondernemer bij einde looptijd beogen een herfinanciering te realiseren in de markt en daarmee de lening via NLInvesteert af te lossen."
Als er geen vergunning verkregen wordt, dan is het natuurlijk ook zo makkelijk om de lening te herfinancieren. En ook al lukken alle verbouwingen wel, zie zoiets dan maar weer compleet in de markt te zetten of zelf winstgeven te exploiteren. Je bent zomaar weer jaaaaren verder. Succes ermee!
Wat betreft de vergunning: ik denk dat ze vooral bedoelden in geval dat de vergunning nog niet rond is voor einde financiering, niet dat de vergunning helemaal niet wordt verkregen. Die situatie is redelijk onwaarschijnlijk gezien het traject tot nu toe. Maar blijft wel een klein risico uiteraard.
[ Bericht 1% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 15:57:11 ]Uitwinning bij HCN is echt heel erg op orde idd. Misschien wel de beste in Nederland wat dat betreft. Ben wel benieuwd wat ze met de vestiging in Gouda gaan doen want daar is volgens mij helemaal geen sprake van inventaris, is nooit open gegaan.quote:
HCN heeft wat updates gestuurd over de ondernemer met Marokkaanse roots die verschillende projecten had en heeft lopen bij dit platform.
Ik heb vertrouwen in de aanpak van het platform.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 15:58:55 ]Tandartsenpraktijk. 1e hypotheek 34% gedekt
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 3
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)rWUdf12iikn76g25vipsNog nooit zo'n slechte rating voor een tandartsenpraktijk gezien. Verder ook weinig eigen input en zijn ze zelf volledig van morele waarde. Normaal zou ik wel in een tandartsenpraktijk investeren, maar dit is wel erg mager.quote:
Tandartsenpraktijk. 1e hypotheek 34% gedekt
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 3
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)rWUdf12iikn76g25vips250k goodwill voor 3.500 patiënten is een goede prijs, voor dergelijke praktijken komt die meestal niet onder de 100 per patiënt. Plus groeipotentieel en Irakezen en Iraniërs doen het loeiend goed als tandarts (ik heb er velen als klant), dus zou zeker investeren, alleen even focus op diversicatie van crowdfunding af.quote:
Tandartsenpraktijk. 1e hypotheek 34% gedekt
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 3
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)rWUdf12iikn76g25vipsDo I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.Er wordt per ook bijna letterlijk naar dit forum verwezen.quote:
HCN heeft wat updates gestuurd over de ondernemer met Marokkaanse roots die verschillende projecten had en heeft lopen bij dit platform.
Ik heb vertrouwen in de aanpak van het platform.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Er wordt per ook bijna letterlijk naar dit forum verwezen.We mogen wel eens wat kickback fee ontvangen van al die platforms dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.Ik heb er ook eens een belletje aan gewaagd en ben redelijk geschokt van de uitkomst.quote:
Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
Wat blijkt? Mijn account bij OPP is opgeschort. Zonder enige kennisgeving. Niemand die even aan de bel trekt om de boel recht te zetten.
CRE beweert dat OPP daar mij over heeft gemaild. Nu heb ik een eigen mailserver in beheer dus kan dat vrij eenvoudig terugzoeken in alle logfiles. Conclusie is dat er geen enkele mail hierover mijn mailserver heeft bereikt.
Hierdoor adviseer ik de rest om eea bij CRE goed te checken om na te gaan of er bij je niet iets soortgelijks aan de hand is.Wie zegt dat dit niet gebeurtquote:Op dinsdag 10 februari 2026 16:04 schreef nostra het volgende:
[..]
We mogen wel eens wat kickback fee ontvangen van al die platforms dan.
Pecunia non oletIk neem ze bescheiden mee, op zich een mooi crowdfund project zoals crowdfunding bedoeld is. Ondernemers die kansen zien om te groeien. Hun winstcijfers zien er goed uit maar feitelijk bijna nul eigen vermogen (na correctie goodwill) en dikke schuld. Ruim 2,2 mio schuld inclusief GvE. Dat zijn veel gaatjes om te vullen. Misschien een beetje te hard gegroeid. Tandartsen verdienen altijd wel geld normaal gesproken.quote:
[..]
250k goodwill voor 3.500 patiënten is een goede prijs, voor dergelijke praktijken komt die meestal niet onder de 100 per patiënt. Plus groeipotentieel en Irakezen en Iraniërs doen het loeiend goed als tandarts (ik heb er velen als klant), dus zou zeker investeren, alleen even focus op diversicatie van crowdfunding af.Pecunia non oletIk ken ze niet die geen geld verdienen. De crux is wel om er als ondernemer bovenop te zitten. Patiënten ook naar de mondhygiënst sturen, stoelbezetting optimaliseren, openingstijden. Je ziet veel inhuur van zzp'ers / waarnemers (wordt ook in de pitch genoemd), die kijken alleen naar hun eigen omzet (krijgen ze 45-50% van, al dan niet onder aftrek van techniekkosten) en die kijken niet verder dan hun eigen belang.quote:
[..]
Ik neem ze bescheiden mee, op zich een mooi crowdfund project zoals crowdfunding bedoeld is. Ondernemers die kansen zien om te groeien. Hun winstcijfers zien er goed uit maar feitelijk bijna nul eigen vermogen (na correctie goodwill) en dikke schuld. Misschien een beetje te hard gegroeid. Tandartsen verdienen altijd wel geld normaal gesproken.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.Het afgebrande pand van een Collin project staat ook in de verkoop.
Ben benieuwd of de kopers in de rij staan....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Filmpje hoe e.e.a. er nu uitziet.
https://www.funda.nl/deta(...)236972/media/video/1
[ Bericht 10% gewijzigd door Horsemen op 10-02-2026 16:51:18 ]Wacht morgen af, anders ook ga ik ook bellen, thnxquote:
Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
--Op mijn vraag hoe het kan dat er ook al aflossingen uitgekeerd zijn kreeg ik als antwoord. Dat het via twee verschillende betaalsystemen ging en dat was niet helemaal goed gegaan. En nog wat dingen waar ik weinig van snap eerlijk gezegd.
--Twee verschillende betaalsystemen klopt sowieso niet want alles zou via OPP gaan.
Maar toevallig of niet morgen zal ik de aflossing binnen moeten hebben.Project Scharnerweg 36 is volgegooidquote:
Hoe kijken jullie dit project aan van SIG?
https://investeren.sameni(...)38-en-paltsstraat-17
En dan met name in combinatie/gedachte met dit project wat erg moeizaam vol komt.
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-36
Ik heb zelf geen ervaring met de leningnemer, maar begreep dat hij beide projecten van hierboven tegelijk wil aanpakken. Wijsheid om hier in te stappen (in het bovenste project)? Aangezien het onderste project (van hierboven gelinkt) moeizaam loopt en daardoor blijkbaar (te) risicovol is?Ik heb even gecheckt, ik zie wel op de website van CRE de mogelijkheid om de status van je account bij OPP te checken, onder Mijn account - Verificatie. Ziet er bij mij normaal uit, hoewel ik ook geen aflossingen heb ontvangen (Vrouwenvleugel zou ook al uitbetaald moeten zijn).quote:
[..]
Ik heb er ook eens een belletje aan gewaagd en ben redelijk geschokt van de uitkomst.
Wat blijkt? Mijn account bij OPP is opgeschort. Zonder enige kennisgeving. Niemand die even aan de bel trekt om de boel recht te zetten.
CRE beweert dat OPP daar mij over heeft gemaild. Nu heb ik een eigen mailserver in beheer dus kan dat vrij eenvoudig terugzoeken in alle logfiles. Conclusie is dat er geen enkele mail hierover mijn mailserver heeft bereikt.
Hierdoor adviseer ik de rest om eea bij CRE goed te checken om na te gaan of er bij je niet iets soortgelijks aan de hand is.
Ik ga daar toch maar even achteraan.Goedemiddag beste investeerders,
Ik voel me genoodzaakt te reageren op de emails die vandaag door Horeca Crowdfunding zijn uitgestuurd waarin ik wordt weggezet als ontransparant en nog wat andere zaken. Ik had mezelf voorgenomen discreet te blijven uit respect naar HCN toe maar dat respect krijg ik helaas niet terug.
Allereerst wil ik namens mijn gezin dank uitspreken naar de investeerders die ons ten tijde van de ziekte en het overlijden van mijn schoonmoeder een bericht hebben gestuurd. Ondanks het gemis proberen wij de zaak zo goed als mogelijk voort te zetten zonder haar.
Voor wat betreft Sizz: de zaak is verkocht en HCN is daarover geïnformeerd. Ik heb HCN ook een bericht gestuurd dat met de betaling van de koopsom de VOLLEDIGE aflossing aan investeerders voldaan kan worden. Ik begrijp niet waarom men het vandaag nodig vindt dergelijke zwartmakingen te versturen terwijl ik hen vorige week al van alle informatie voorzien heb, zie ook: https://postimg.cc/3k8xksvW
Men doet overkomen alsof er maandenlang in het geheim aan de verkoop gewerkt is, maar HCN is gewoon tijdig geïnformeerd en een verkoop van een horecazaak in deze tijd is extreem uitdagend. De koopovereenkomst is pas dit jaar (2026) getekend! Die deel ik graag met jullie, geen probleem! Met datumstempel.
Voor wat betreft de vastgoedlening: momenteel onderzoeken we een herfinanciering om de volledige lening aan HCN af te lossen. Er is een taxatierapport en verkoop is ook een optie. Ook deze lening + het deel wat nog open staat van de exploitatie zal volledig afgelost worden, nog dit voorjaar.
Voor wat betreft Gouda: het plan is nog steeds om de zaak af te maken, helaas ging dat door de prive omstandigheden van de afgelopen 2 jaar niet. We willen graag met HCN afspraken maken over de aflossing, maar als dat mislukt en de BV klapt dan zal dat niet aan mij hebben gelegen. Ik ben hier niet degene die met zwartmakingen bezig is die mijn situatie (en de positie van investeerders) verslechtert. Ik heb continu herhaald dat veel investeerders uit mijn eigen netwerk komen en ik er alles aan zal doen om 100% aflossing en rente te voldoen. Maar laten we wel constructief blijven samenwerken aub! Soms hebben we te maken met onmacht en gaan zaken trager dan gewild, nog los van het persoonlijk leed waarvoor ik van niemand medelijden vraag.
Totaal niet handig dit. Tot zover.
Mijn telefoonnummer en e-mailadres is bij iedereen bekend (zie ook bijlage), aarzel niet om een keer te bellen bij vragen. Wees welkom in Rotterdam of Eindhoven, de koffie staat klaar.
Vriendelijke groet,
Mohamed El Maraijequote:
Het afgebrande pand van een Collin project staat ook in de verkoop.
Ben benieuwd of de kopers in de rij staan....Volgens mij is de vraagprijs conform restschuld + rente. Ben benieuwd. Zou mooi zijn als het verkocht wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Van het Gouda project heb ik nu juist geen update ontvangen, wel van de andere projecten.quote:
[..]
Uitwinning bij HCN is echt heel erg op orde idd. Misschien wel de beste in Nederland wat dat betreft. Ben wel benieuwd wat ze met de vestiging in Gouda gaan doen want daar is volgens mij helemaal geen sprake van inventaris, is nooit open gegaan.
Ook had ik een update betreffende Tarboosh. Niet echt iets concreet, nieuw is wel dat de ondernmer formeel is uitgezet door de verhuurder en dat er nu via een nieuwe makelaar wordt gezocht naar een nieuwe exploitant. Ook dat ondernemer zich niet failliet heeft laten verklarenDenk dat het verstandig is even niet over dit dossier te speculeren. Hcn heeft zijn zegje gedaan , leningnemer hierboven heeft zijn kijk op de zaak gegeven. Het is aan deze twee partijen om het voor ons op te lossen.quote:
[..]
Van het Gouda project heb ik nu juist geen update ontvangen, wel van de andere projecten.
Ook had ik een update betreffende Tarboosh. Niet echt iets concreet, nieuw is wel dat de ondernmer formeel is uitgezet door de verhuurder en dat er nu via een nieuwe makelaar wordt gezocht naar een nieuwe exploitant. Ook dat ondernemer zich niet failliet heeft laten verklarenDank voor jou kant van het verhaal.quote:
Goedemiddag beste investeerders,
Ik voel me genoodzaakt te reageren op de emails die vandaag door Horeca Crowdfunding zijn uitgestuurd waarin ik wordt weggezet als ontransparant en nog wat andere zaken. Ik had mezelf voorgenomen discreet te blijven uit respect naar HCN toe maar dat respect krijg ik helaas niet terug.
Allereerst wil ik namens mijn gezin dank uitspreken naar de investeerders die ons ten tijde van de ziekte en het overlijden van mijn schoonmoeder een bericht hebben gestuurd. Ondanks het gemis proberen wij de zaak zo goed als mogelijk voort te zetten zonder haar.
Voor wat betreft Sizz: de zaak is verkocht en HCN is daarover geïnformeerd. Ik heb HCN ook een bericht gestuurd dat met de betaling van de koopsom de VOLLEDIGE aflossing aan investeerders voldaan kan worden. Ik begrijp niet waarom men het vandaag nodig vindt dergelijke zwartmakingen te versturen terwijl ik hen vorige week al van alle informatie voorzien heb, zie ook: https://postimg.cc/3k8xksvW
Men doet overkomen alsof er maandenlang in het geheim aan de verkoop gewerkt is, maar HCN is gewoon tijdig geïnformeerd en een verkoop van een horecazaak in deze tijd is extreem uitdagend. De koopovereenkomst is pas dit jaar (2026) getekend! Die deel ik graag met jullie, geen probleem! Met datumstempel.
Voor wat betreft de vastgoedlening: momenteel onderzoeken we een herfinanciering om de volledige lening aan HCN af te lossen. Er is een taxatierapport en verkoop is ook een optie. Ook deze lening + het deel wat nog open staat van de exploitatie zal volledig afgelost worden, nog dit voorjaar.
Voor wat betreft Gouda: het plan is nog steeds om de zaak af te maken, helaas ging dat door de prive omstandigheden van de afgelopen 2 jaar niet. We willen graag met HCN afspraken maken over de aflossing, maar als dat mislukt en de BV klapt dan zal dat niet aan mij hebben gelegen. Ik ben hier niet degene die met zwartmakingen bezig is die mijn situatie (en de positie van investeerders) verslechtert. Ik heb continu herhaald dat veel investeerders uit mijn eigen netwerk komen en ik er alles aan zal doen om 100% aflossing en rente te voldoen. Maar laten we wel constructief blijven samenwerken aub! Soms hebben we te maken met onmacht en gaan zaken trager dan gewild, nog los van het persoonlijk leed waarvoor ik van niemand medelijden vraag.
Totaal niet handig dit. Tot zover.
Mijn telefoonnummer en e-mailadres is bij iedereen bekend (zie ook bijlage), aarzel niet om een keer te bellen bij vragen. Wees welkom in Rotterdam of Eindhoven, de koffie staat klaar.
Vriendelijke groet,
Mohamed El Maraije
Hopelijk komen HcN en jij er samen uit en blijft de schade voor iedereen beperkt tot wat ergernis over en weer.
Succes.Ik doe al jarenlang mee met verschillende projecten van Serkan. Goed track record na zoveel projecten. Betalingen ook altijd OK en tijdig of vervroegd afgelost. Heb deze dus ook maximaal meegepakt.quote:
[..]
Heb ruim 10 projecten van Serkan. Betalingen altijd OK. Projecten tijdig of vervroegd afgelost.Ik moet mezelf corrigeren: het eigen vermogen is zelfs tonnen negatief na aftrek van de goodwill op de balans. Maar goed ik laat die bescheiden inleg toch staan. Die goodwill heeft in dit geval concrete waarde zoals je al schreef. Weinig patiënten zullen overstappen als er ineens een andere naam boven de deur staat. Dus dat levert altijd wel wat op.quote:
[..]
Ik ken ze niet die geen geld verdienen. De crux is wel om er als ondernemer bovenop te zitten. Patiënten ook naar de mondhygiënst sturen, stoelbezetting optimaliseren, openingstijden. Je ziet veel inhuur van zzp'ers / waarnemers (wordt ook in de pitch genoemd), die kijken alleen naar hun eigen omzet (krijgen ze 45-50% van, al dan niet onder aftrek van techniekkosten) en die kijken niet verder dan hun eigen belang.Pecunia non oletDie rente is redelijk conform risico maar wordt niet volledig uitbetaald in de looptijd maar deels 'opgerold' zoals zij dat vaak noemen bij NLI. De (aflossing pas vanaf 2027) is zeer bescheiden dus het inlegrisico blijft tot aan het einde bijna volledig aanwezig. Ik denk dat er voor dat deel van de rente dat wél uitbetaald wordt elders projecten met veel betere/courante zekerheden te scoren zijn.quote:
[..]
Nogmaals, voor deze financiering is niet relevant wat er tijdens of na de bouwfase gaat gebeuren (want: volledige aflossing voordat de bouw wordt gestart). Andere punten die je noemt spelen uiteraard wel mee. Ik zal het dan wel iets minder zwart inzien. Courantheid van het pand staat voor mij wel in verhouding tot de rente icm. eerste hypotheek. Betrouwbare geldnemer, goed uitgewerkt plan, overzichtelijke looptijd zijn voor mij daarnaast goede redenen om wel te investeren.Pecunia non oletHet was niet bedoeling te speculeren, ik gaf alleen aan dat ik van het genoemde project geen update had ontvangen waar ik dat van de andere projecten wel had, zonder iets te zeggen over de inhoud of te speculuren erover. .quote:
[..]
Denk dat het verstandig is even niet over dit dossier te speculeren. Hcn heeft zijn zegje gedaan , leningnemer hierboven heeft zijn kijk op de zaak gegeven. Het is aan deze twee partijen om het voor ons op te lossen.
Het is vandaag wel HCN status update dag, zojuist ook eentje betreffende Sugo Amsterdam.Ik sluit me graag aan bij het bericht van @Horsemenquote:
Aanvullend daarop wil ik je een advies geven en dat is om dit soort berichten niet publiek te delen. Ik begrijp dat je de behoefte voelt om jouw kant van het verhaal te delen en dat jij een gevoel van onrechtvaardigheid ervaart. Uiteindelijk wordt het daar niet beter van en kunnen wij dit bericht nooit op waarde schatten. Wij zien als ik het plat sla vooral een aantal leningen in default en kennen het gehele dossier niet. Het is daarom het beste om in beslotenheid samen met HCN een oplossing te zoeken en de communicatie met de investeerders in deze fase bij HCN te laten.[/quote]
Dike vingers ik had de link willen quoten
Dit betreft Braamskwartier in Gieten van Sander DragstraSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hebben jullie de nieuwe SD meegenomen? Afbouw Braamskwartier
[ Bericht 9% gewijzigd door Fredericm op 11-02-2026 10:51:20 ]Ik dacht ook dat alles in orde was maar ik moest naast de bankrekeningverificatie (wat ik bij de overgang naar OPP meteen gedaan had) ook nog een identiteitsverificatie doorlopen. Daarna kreeg ik een paar maanden aan achterstallige termijnen van een inmiddels gestart project in een keer binnen. Dat was afgelopen december. Verder geen actieve herinnering ofzo gekregen van OPP of CRE. Ik vraag me af hoeveel geld zich bij OPP ophoopt vanwege accounts waar wat mee is.quote:
[..]
Ik heb even gecheckt, ik zie wel op de website van CRE de mogelijkheid om de status van je account bij OPP te checken, onder Mijn account - Verificatie. Ziet er bij mij normaal uit, hoewel ik ook geen aflossingen heb ontvangen (Vrouwenvleugel zou ook al uitbetaald moeten zijn).
Ik ga daar toch maar even achteraan.Pandje GvE (24698) Valkenswaard verkocht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Opbrengst zou genoeg kunnen zijn om het restant van de lening af te lossen.Woonhuis CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. heeft inmiddels de status "verkocht" op Funda. Volgens de pitch kunnen we dus binnenkort een deelaflossing verwachten.Stel dat het allemaal klopt wat hij zegt, hoe moest hij zichzelf anders verdedigen, best lastig. Als geldnemer had ik denk ik hetzelfde gedaan om mijn kant van het verhaal te delen, op een nette manier. Al ben ik ook geen voorstander van een publiek gevecht tussen twee partijen. HCN zal hier bovenop moeten zitten met de geldnemer, desnoods met een mediator erbij.quote:
[..]
Ik sluit me graag aan bij het bericht van @:horsemen
Aanvullend daarop wil ik je een advies geven en dat is om dit soort berichten niet publiek te delen. Ik begrijp dat je de behoefte voelt om jouw kant van het verhaal te delen en dat jij een gevoel van onrechtvaardigheid ervaart. Uiteindelijk wordt het daar niet beter van en kunnen wij dit bericht nooit op waarde schatten. Wij zien als ik het plat sla vooral een aantal leningen in default en kennen het gehele dossier niet. Het is daarom het beste om in beslotenheid samen met HCN een oplossing te zoeken en de communicatie met de investeerders in deze fase bij HCN te laten.Hi Mohamed, op basis van wat HCN vandaag als updates heeft gedeeld had ik totaal niet de indruk dat ze jou zwart proberen te maken. Ze hebben uitgelegd waarom ze op dit moment geen details kunnen delen, en dat is in deze fase wel de standaard werkwijze. Een soortgelijk bericht wordt eerder of later bij elk project met achterstanden verstuurd. Vat dat vooral niet persoonlijk op. Ik wil je wel gelijk geven over het stukje "ondernemer leest mee" - dat was overbodig en nergens goed voor.quote:
Goedemiddag beste investeerders,
Vriendelijke groet,
Mohamed El Maraije
Maar misschien doel je op een andere update van een project waar ik niet in deelneem. Daarvan weet ik natuurlijk niet wat er is verstuurd.
Zelf waardeer ik je update in tegenstelling tot sommige andere juist wel, en ik stel het op prijs dat je de tijd neemt om een aantal punten met ons te delen. Daar wordt niemand slechter van. Ik ga verder niet inhoudelijk op je bericht in omdat we als investeerders niet het hele plaatje kennen, maar ik kan me ook voorstellen dat HCN wel stappen neemt op het moment dat er uit de operationele resultaten langere tijd geen maandelijkse aflossing of zelfs rente betaald kan worden (dat is het beeld dat wij als investeerders hebben nu een klein half jaar geen transacties meer zijn verwerkt). Ik hoop uiteraard dat jullie er samen alsnog uitkomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 22:52:10 ]Beperkte of geen aflossing is natuurlijk erg gebruikelijk bij vastgoedprojecten, ik vind al mooi dat er wel een klein deel wordt afgelost. Voor 8,25% zijn er absoluut betere projecten te vinden. Voor 10,25% daarentegen weet ik dat zo gauw nog niet, en dat is nou eenmaal de rentepercentage bij dit project. Dat er iets niet maandelijks wordt uitbetaald betekent niet dat het niet bestaatquote:
[..]
Die rente is redelijk conform risico maar wordt niet volledig uitbetaald in de looptijd maar deels 'opgerold' zoals zij dat vaak noemen bij NLI. De (aflossing pas vanaf 2027) is zeer bescheiden dus het inlegrisico blijft tot aan het einde bijna volledig aanwezig. Ik denk dat er voor dat deel van de rente dat wél uitbetaald wordt elders projecten met veel betere/courante zekerheden te scoren zijn.Nee maar je loopt bij bullet of full-bullet leningen uiteraard het risico dat er onderweg iets mis gaat en dan kun je fluiten naar de bonusrente en de hoofdsom uiteraard ook. Ik heb liever dat er onderweg afgelost wordt waardoor het risico er uit loopt. Tenzij er bij aanvang al een lage LTV is en/of in combinatie met een courant onderpand.quote:
[..]
Beperkte of geen aflossing is natuurlijk erg gebruikelijk bij vastgoedprojecten, ik vind al mooi dat er wel een klein deel wordt afgelost. Voor 8,25% zijn er absoluut betere projecten te vinden. Voor 10,25% daarentegen weet ik dat zo gauw nog niet, en dat is eenmaal nou de rentepercentage bij dit project. Dat er iets niet maandelijks wordt uitbetaald betekent niet dat het er niet is
En ja, dat gebeurt, kijk maar afgelopen jaar naar NLI/MediiCo Estate , hypotheek maar toch afboeking.Pecunia non oletDat heb ik ook liever, maar is niet altijd realistisch omdat bijv. in die fase (nog) geen cashflow is. Maar verder totaal eens, als ik kan kiezen dan kies ik altijd voor een project waar wel wordt afgelost.quote:
[..]
Nee maar je loopt bij bullet of full-bullet leningen uiteraard het risico dat er onderweg iets mis gaat en dan kun je fluiten naar de bonusrente en de hoofdsom uiteraard ook. Ik heb liever dat er onderweg afgelost wordt waardoor het risico er uit loopt. Tenzij er bij aanvang al een lage LTV is en/of in combinatie met een courant onderpand.Zag je dat uiteindelijk bij/via cre doordat er ergens een groenvinkje miste, of was er niets te zien bij cre en/of opp?quote:
Wat blijkt? Mijn account bij OPP is opgeschort. Zonder enige kennisgeving. Niemand die even aan de bel trekt om de boel recht te zetten.Vooropgesteld de meeste proposities laat ik links liggen. Ik weet dat alles en iedereen crowdfunding gebruikt als het afvoerputje, hierna is er niks meer.quote:
[..]
Volgens mij zijn er bij beide platforms genoeg meer risicovolle projecten dan dit en waar de zekerheden minder goed zijn. LTV ligt redelijk gunstig, en zelfs met een flinke correctie vanwege courantheid heb je alsnog 90%+ dekking. Wel een flinke hoofdpijn als dat ding verkocht zou moeten worden, uiteraard.
Uit de klauw lopen omdat de pier rot is, is hier niet heel relevant, dat is vooral een risico voor de bouwfase. Niet direct van toepassing op dit project, omdat deze al voor de start van de bouw helemaal wordt afgelost.
Deze laatste tranche laat ik wel aan anderen over, maar dat komt alleen omdat ik in dit project al eerder heb geïnvesteerd
Dat beide platforms op diverse projecten meer risico nemen kan ik wel/niet met je eens zijn. Het grote verschil voor mij zit voornamelijk dat dit pand ook nog eens echt incourant is. Dit moet je durven maar hoe het afloopt is ook voor de projectontwikkelaar een groot vraagteken... nogmaals respect voor de man.Had ik 1 of 2 weken geleden ook. Cache en Gegevens in de app gewist, opnieuw aangemeld en hij deed het weer.quote:
De CCF app doet het bij mij niet meer. Foutmelding over niet kunnen synchroniseren. Bekend hier?Dank, gelukt!quote:
[..]
Had ik 1 of 2 weken geleden ook. Cache en Gegevens in de app gewist, opnieuw aangemeld en hij deed het weer.Ik zag het op de website van cre toen ik, op hun verzoek tijdens een belletje met hen, wat aan het rondklikken was. Ik heb geen webadres, laat staan een inlog, van opp.quote:
[..]
Zag je dat uiteindelijk bij/via cre doordat er ergens een groenvinkje miste, of was er niets te zien bij cre en/of opp?
CRE gaat nu informeren bij opp.Ja, dat OPP is echt een heel fijn bedrijf maar niet heus.quote:
[..]
Ik dacht ook dat alles in orde was maar ik moest naast de bankrekeningverificatie (wat ik bij de overgang naar OPP meteen gedaan had) ook nog een identiteitsverificatie doorlopen. Daarna kreeg ik een paar maanden aan achterstallige termijnen van een inmiddels gestart project in een keer binnen. Dat was afgelopen december. Verder geen actieve herinnering ofzo gekregen van OPP of CRE. Ik vraag me af hoeveel geld zich bij OPP ophoopt vanwege accounts waar wat mee is.Na 20 maanden geen cent betaald te hebben staan er weer gelden van de escaperoom van GvE in de wallet. 40% is achterstallig en 60% vervroegd (zonder boeterente).quote:
[..]
Toch nog de investering en de rente over de hele periode binnen. Daar werd hier nog over getwijfeld.
Nu nog de boeterente over dit hoofdpijndossier en we kunnen deze escaperoom vergeten.
In tegenstelling tot de laatste update blijft een voorlopig nog een percentage van 4,2% van de hoofdsom onafgelost open staan.
Even wachten hoe dit laatste deel opgelost wordt vanuit HA of pandrecht.Bij mij is het geld van appartementen Sauerland binnen.quote:
Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
--Op mijn vraag hoe het kan dat er ook al aflossingen uitgekeerd zijn kreeg ik als antwoord. Dat het via twee verschillende betaalsystemen ging en dat was niet helemaal goed gegaan. En nog wat dingen waar ik weinig van snap eerlijk gezegd.
--Twee verschillende betaalsystemen klopt sowieso niet want alles zou via OPP gaan.
Maar toevallig of niet morgen zal ik de aflossing binnen moeten hebben.Een deel van onze aflosnota, betrekking hebbend op toekomstige rente en kosten, staat nog in depotquote:
[..]
Na 20 maanden geen cent betaald te hebben staan er weer gelden van de escaperoom van GvE in de wallet. 40% is achterstallig en 60% vervroegd (zonder boeterente).
In tegenstelling tot de laatste update blijft een voorlopig nog een percentage van 4,2% van de hoofdsom onafgelost open staan.
Even wachten hoe dit laatste deel opgelost wordt vanuit HA of pandrecht.
bij de notaris. De geldnemer betwist dit deel. Onze jurist behandelt dit dossier op dit moment. Zodra
hierover duidelijkheid ontstaat, informeren wij u opnieuw.
Vervolg
U ontvangt deze week de uitkering van het onbetwiste deel. Wij houden u op de hoogte van de
verdere afwikkeling van het resterende depotbedrag.Pecunia non oletKlopt, maar in deze update stond dat het lening volledig afgelost zou worden en dat alleen de boeterente nog niet uitgekeerd kon worden. Er staat nu echter nog 4,2% van de hoofdsom open.quote:
[..]
Een deel van onze aflosnota, betrekking hebbend op toekomstige rente en kosten, staat nog in depot
bij de notaris. De geldnemer betwist dit deel. Onze jurist behandelt dit dossier op dit moment. Zodra
hierover duidelijkheid ontstaat, informeren wij u opnieuw.
Vervolg
U ontvangt deze week de uitkering van het onbetwiste deel. Wij houden u op de hoogte van de
verdere afwikkeling van het resterende depotbedrag.Goed nieuws van beheer CCF:quote:Voor het laatst hebben wij u in oktober 2025 geïnformeerd inzake **tsp*nning S*m*n met leningnummer 3**26. Destijds hebben wij u bericht dat de behandeling van het hoger beroep in december 2025 zou plaatsvinden. Inmiddels heeft het gerechtshof in het kader van dit hoger beroep uitspraak gedaan. Het gerechtshof heeft de vordering uit hoofde van de borgstelling toegewezen en het eerdere vonnis van de rechtbank vernietigd. De vasthoudendheid en deskundige inzet van onze advocaat, in nauwe samenwerking met Team Beheer, hebben geleid tot dit resultaat.
In de komende periode zullen wij in overleg treden met de borg om te bezien of en op welke wijze aan de borgvordering kan worden voldaan.Tot dusver is voor iedere 100 euro inleg , 112 euro teruggekomen. Dat is idd een stuk minder dan dat je met deze lange looptijd en het hoge rentepercentage zou mogen verwachten.quote:
[..]
Klopt, maar in deze update stond dat het lening volledig afgelost zou worden en dat alleen de boeterente nog niet uitgekeerd kon worden. Er staat nu echter nog 4,2% van de hoofdsom open.
Van dat laatste stukje verwacht ik niet veel, dat zal wel grotendeels opgaan aan kosten jurist.Pecunia non oletHier nog niets ontvangen, ondanks dat alle vinkjes biij mij op groen staan.quote:
[..]
Bij mij is het geld van appartementen Sauerland binnen.
Het blijft toch ook vreemd dat er nog geen update is geplaatst over de aflossing (gebeurt normaal wel?) en dat ook niets in mijn dashboard erop wijst dat er iets afgelost is of gaat worden.Daar is toch op 22 december (deels) een uitspraak door het kifid over gedaan, en daar is gve niet heel lekker uitgekomen? Ik denk eerder dat ze nog steeds aan het nadenken zijn hoe ze dit aan de geldgevers moeten gaan communiceren, want het kifiid was helder in haar uitspraak, geen boete- of compensatierente verschuldigd omdat de informatie verstrekking vanuit gve niet voldoende helder was.quote:
[..]
Een deel van onze aflosnota, betrekking hebbend op toekomstige rente en kosten, staat nog in depot
bij de notaris. De geldnemer betwist dit deel. Onze jurist behandelt dit dossier op dit moment. Zodra
hierover duidelijkheid ontstaat, informeren wij u opnieuw.
Vervolg
U ontvangt deze week de uitkering van het onbetwiste deel. Wij houden u op de hoogte van de
verdere afwikkeling van het resterende depotbedrag.
De conclusie van het kifid:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het feit dat er nog wat geld is achtergebleven bij de notaris zal wel zijn omdat mogelijk geldnemers van mening zijn dat gve ze op extra kosten heeft gejaagd en ze daar nu nog wat compensatie voor willen hebben, of dat gve van mening is dat hun kosten in dit gechil betaald moeten worden en dat dat dan nu maar ten kosten van de geldgevers moet gaan en ze daarom geen 100% uitbetalen. Als gve niet in beroep is gegaan tegen deze uitspraak zou alles nu definitief moeten zijn en durven ze nu misscien nog niet de hele waarheid te communiceren omdat ze toch wel enige blaam treft.Dike vingers ik had de link willen quotenquote:
Dit betreft Braamskwartier in Gieten van Sander DragstraSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[/quote]
Hebben jullie de nieuwe SD meegenomen?
Afbouw Braams kwartierquote:
[..]
Dike vingers ik had de link willen quoten
Dit betreft Braamskwartier in Gieten van Sander DragstraHebben jullie de nieuwe SD meegenomen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afbouw Braams kwartier
[/quote]
Nee ik niet. Maar het zit al vol, ruim 3 miljoen en het wordt gevreten alsof het peperkoek is. Alleen al de korte looptijd en de verborgen risico's maken het voor mij oninteressant.Pecunia non oletHeeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549Geen idee, ik heb wel meegedaan. Is misschien een groot project voor GvE, bij Collin had deze al lang vol gezeten.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549Pecunia non oletDat vraag ik me ook af. Ik investeer niet veel bij GvE maar deze heb ik wel meegenomen. Ik had verwacht dat deze snel vol zou zijn.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549Viel wel mee toch.. niemand die nu nog kan klagen dat je nergens tussenkomst..maar die rente stond denk ik bewust op 8.5.. men is aan het experimenteren met lagere rentes om te zien of ze dan alsnog vol lopen. Dat is wat ik vermoedquote:
[..]
Hebben jullie de nieuwe SD meegenomen?
Afbouw Braams kwartier
Nee ik niet. Maar het zit al vol, ruim 3 miljoen en het wordt gevreten alsof het peperkoek is. Alleen al de korte looptijd en de verborgen risico's maken het voor mij oninteressant.
[/quote]Ook ik zit hierin. Doorgaans lopen projecten bij GvE wat stroever, maar de pitch en het onderpand zijn wat mij betreft goed genoeg om in te investeren. Dus als het niet aan de pitch ligt, ligt het dan aan GvE dat dit platform wat gemeden wordt door (sommige) investeerders? Het is heel eerlijk gezegd ook niet mijn favo platform, maar dit project sprak mij aan om in te zitten.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549Denk inderdaad ook het platform, in verleden weleens slechte afhandelingen geweest. Als je het bijvoorbeeld vergelijkt met SIG (Serkan o.a.), 7.85% voor schijf 1 voor iets kortere looptijd maar wel lagere LTV. M.i. minder risico, hogere rente en lagere kosten over de looptijd. Maar goed, ook die loopt niet super snel.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549Ik vind de rente bij de kroeg en zeker bij de bakker aan de magere kant. Bij SIG en Collin krijg je meer rente.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549Vrouwenvleugel heb ik ook nog niet binnen. Staat ook nog niet op uitbetaald. Toch? Alleen de zoveelste toezegging in de update.quote:
[..]
Ik heb even gecheckt, ik zie wel op de website van CRE de mogelijkheid om de status van je account bij OPP te checken, onder Mijn account - Verificatie. Ziet er bij mij normaal uit, hoewel ik ook geen aflossingen heb ontvangen (Vrouwenvleugel zou ook al uitbetaald moeten zijn).
Ik ga daar toch maar even achteraan.Klopt, Vrouwenvleugel zou uiterlijk vorige week binnen zijn.quote:
[..]
Vrouwenvleugel heb ik ook nog niet binnen. Staat ook nog niet op uitbetaald. Toch? Alleen de zoveelste toezegging in de update.
Gisteren gemaild met CRE, Appartementen Sauerland is vandaag binnengekomen, en staat bij mij ook vermeld bij de Uitbetalingen.Mail van CRE:quote:
[..]
Klopt, Vrouwenvleugel zou uiterlijk vorige week binnen zijn.
Gisteren gemaild met CRE, Appartementen Sauerland is vandaag binnengekomen, en staat bij mij ook vermeld bij de Uitbetalingen.
"De aflossing van het project "Vrouwenvleugel" staat op het punt te worden uitgevoerd.
Wij wachten momenteel op een laatste formaliteit bij de notaris. De benodigde gelden zijn beschikbaar, waardoor uw investering vervolgens per ommegaande afgelost kan worden.
Uw investering in Appartementen Sauerland loopt momenteel ten einde. Wij kunnen deze investering op korte termijn aflossen. Dit project zal binnen zeven werkdagen worden afgewikkeld.'Er ook een tel aan besteed, uitbetaling bij mij volgt naar verwachting vrijdag. Kreeg te horen dat ze het in delen (alfabetisch ?) aan het uit betalen zijn.quote:
[..]
Bij mij is het geld van appartementen Sauerland binnen.
Het zal wel goed komen want ik bestain ieder geval in het systeem bij CRE
Ik had deze niet gezien omdat ik eigenlijk nooit meer naar dit platform kijk. Het project zelf lijkt niet slecht. Wel opvallend hoe laag de geïnvesteerde bedragen per investeerder zijn. Heel veel 100-200-300 euro, amper 1000 euro of meer. Dat betekent toch heel veel administratie en transactiekosten voor het platform.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549"...de oudste kroeg van de stad" uit 1973? Volgens mij zijn veel dorpskroegen hier in de omgeving (OK, als ze nog open zijn) vaak eeuwenoud.
Maakt voor het project ook niet uit.
Een taxatierapport was leuk geweest. Het is dan wel geen Scheveningse pier maar ik heb toch vertrouwen in de waarde.
Beetje info over de onderneming was ook wel aardig geweest. Als ik de EBI goed begrijp gaan de leningnemers als middelste generatie de panden verhuren aan de jongste generatie. Hoe de zaak financieel draait weten we niet.
Streetview en reviews geen bijzonderheden. Geen hippe zaak maar een gewoon degelijk.
Ik denk dat veel grotere investeerders afwachten of het project wel vol komt. Een kans voor gelegenheidsinvesteerders met kleinere bedragen.Café De Gouden Leeuw (mogelijk vanaf ±1805 / zeker 1814 als herberg)quote:
"...de oudste kroeg van de stad" uit 1973? Volgens mij zijn veel dorpskroegen hier in de omgeving (OK, als ze nog open zijn) vaak eeuwenoud.
👉 Nieuw historisch onderzoek wijst op De Gouden Leeuw in Oud-IJsselmonde:
Zeker al herberg in 1814, mogelijk al café rond 1805. �Ah. Wellicht door opa overgenomen en/of een nieuw pand neergezet in 1973 dan. Mooi historie, laten we hopen op een gouden toekomst.quote:
[..]
Café De Gouden Leeuw (mogelijk vanaf ±1805 / zeker 1814 als herberg)
👉 Nieuw historisch onderzoek wijst op De Gouden Leeuw in Oud-IJsselmonde:
Zeker al herberg in 1814, mogelijk al café rond 1805. �Geld van escaperoom kan zo in de nieuwe dierenwinkel. Kan zomaar de nieuwe escaperoom worden.quote:
[..]
Na 20 maanden geen cent betaald te hebben staan er weer gelden van de escaperoom van GvE in de wallet. 40% is achterstallig en 60% vervroegd (zonder boeterente).
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32660Je zou hem willen toeschreeuwen: 'doe dit niet, blijf gewoon kaartjes controleren!'quote:
[..]
Geld van escaperoom kan zo in de nieuwe dierenwinkel. Kan zomaar de nieuwe escaperoom worden.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32660
Dat de grootste concurrent er mee is gestopt, zou hem eerder reden tot nadenken moeten geven (tenzij daar persoonlijke redenen achter zaten).
Nul eigen inbreng, nul ondernemerservaring, weinig branchekennis........Pecunia non oletIk sta klaar voor Schmidt bij Collin. 7% helaas kortlopend. Ruime dekking bedrijfsunitsquote:
Het is hier rustig sinds ccf de handrem erop heeft gezetMijn dank aan John de Mol.
Geachte investeerder,HCF
De ondernemer van Pavarotti To Go Leidschendam heeft de financiering vervroegd afgelost. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag alle nog resterende termijnen (8) ineens krijgt uitgekeerd.Zeg dat wel. Zit ik net aan de diamant status, drogen de linkjes op..quote:
Het is hier rustig sinds ccf de handrem erop heeft gezet
Geen zorgen die status blijftquote:
[..]
Zeg dat wel. Zit ik net aan de diamant status, drogen de linkjes op..Iraanse voedingsproducten.
RAZ Food
¤ 450.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/raz-food/
Zekerheid materiele 2e hypotheek woonhuisZouden er meer afgelost gaan worden?quote:
Mijn dank aan John de Mol.
Geachte investeerder,HCF
De ondernemer van Pavarotti To Go Leidschendam heeft de financiering vervroegd afgelost. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag alle nog resterende termijnen (8) ineens krijgt uitgekeerd.
Er zijn er al heel wat afgelost maar er lopen er ook nog wel een paar. Vervroegde aflossingen had ik bij hem nog niet eerder gezien volgens mij.Uit de pitch:quote:
Iraanse voedingsproducten.
RAZ Food
¤ 450.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/raz-food/
Zekerheid materiele 2e hypotheek woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 540.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025
Uit de EBI:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025.Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?quote:
[..]
Uit de pitch:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 540.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025
Uit de EBI:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025.Je kunt altijd nog overstappen naar het Collin MKB Leningen Fonds.quote:
[..]
Zeg dat wel. Zit ik net aan de diamant status, drogen de linkjes op..
Dat is het al. Al maanden. Alleen bombardementen ontbreken nog. Ik denk niet dat de Amerikanen op de leveranciers van RAZ zullen mikken. Groot land.quote:
[..]
Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?
Ik ben wel verbaasd dat ze zoveel geld nodig hebben voor werkkapitaal. Vaak is dat om ontevreden crediteuren af te lossen maar die zijn er hier niet. En voeding heeft niet het eeuwige leven
Ik had dan toch eerder wat minder geleend met als optie nog een tweede tranche onder dezelfde hypotheek .Pecunia non oletIk denk eigenlijk meer dat met de nieuwe veel grotere locatie van de gewone Pavarotti Leidschendam de bezorg/afhaal locatie ook daar wordt gevestigd en dat de aparte to go locatie in Leidschendam wordt gesloten. Wanneer je nu op Pavarotti to go Leidschendam zoekt geeft Google aan "permanent gesloten". In de andere restaurants in Delft, Leiden, Zoetermeer en Kijkduin is de bezorg/afhaal ook bij de vestiging zelf, de oude Leidschendam locatie zal daar waarschijnlijk niet groot genoeg voor zijn geweest.quote:
[..]
Zouden er meer afgelost gaan worden?
Er zijn er al heel wat afgelost maar er lopen er ook nog wel een paar. Vervroegde aflossingen had ik bij hem nog niet eerder gezien volgens mij.
Toevoeging, ik zie nu op Thuisbezorgd dat daar nu als adres voor To Go Leidschendam het adres van de oude Pavarotti is, dus inderdaad niet meer Damlaan. Geheel volgens de regels van HCN is er dus afgelost bij sluiting.
Op mijn vraag recent aan René via Facebook of er voor de nieuwe Pavarotti en/of het nieuwe concept van de oude Pavarotti Leidschendam nog een HCN project komt was zijn antwoord "jazeker".
[ Bericht 8% gewijzigd door Soulfreak op 12-02-2026 13:49:15 ]Tof dat hij de tijd nam om op jouw bericht te reageren én tof dat er weer een nieuw HCN project van hem aan zit te komen. Ik had het eigenlijk niet meer verwacht, aangezien de nieuwe vestiging al op het punt van openen staat. Ik ga direct mijn automatische investering alvast verhogen.quote:
[..]
Op mijn vraag recent aan René via Facebook of er voor de nieuwe Pavarotti en/of het nieuwe concept van de oude Pavarotti Leidschendam nog een HCN project komt was zijn antwoord "jazeker".Op basis van de laatst bekende WOZ is de overwaarde een kleine 4 ton. Obv geactualiseerde WOZ dit jaar zal er dus ook bijna volledige dekking zijnquote:
Linkje RAZ F**D
https://www.collincrowdfu(...)bb60afab112e30b84d45Hij had natuurlijk al in de laatste 3 maanden van 2025 een miljoen opgehaald met 4 geborgde leningen op andere vestigingen. Daarbij werd aangegeven "De financiering is bestemd voor de herfinanciering van eigen vermogen om groei van de groep verder te kunnen bewerkstelligen."quote:
[..]
Tof dat hij de tijd nam om op jouw bericht te reageren én tof dat er weer een nieuw HCN project van hem aan zit te komen. Ik had het eigenlijk niet meer verwacht, aangezien de nieuwe vestiging al op het punt van openen staat. Ik ga direct mijn automatische investering alvast verhogen.
Er zal nog flink meer geld nodig zijn kijkend naar het totaal bedrag wat nodig was voor Leiden en Kijkduin. In een filmpje waar hij de opening zondag 8 februari (die helaas nog niet doorging) aankondigde zei hij dat er nog heel veel zou worden veranderd en verbouwd. Maar met dat geld van die geborgde leningen kunnen natuurlijk al de eerste dingen gedaan worden.Zojuist gebeld met Collin. Het juiste bedrag moet zijn ¤ 540.000.quote:
[..]
Uit de pitch:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 540.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025
Uit de EBI:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025.
In eerste instantie was de eerste inschrijving ¤ 700.000, maar deze is verlaagd naar ¤ 540.000.
De EBI wordt aangepast hierop.Daar is het al hommeles kan alleen maar beter gaanquote:
[..]
Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?Misschien is de huidige hommeles wel de reden van deze kredietaanvraagquote:
[..]
Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?
Pecunia non oletOneens, dat is deels off-topic, maar de dag dat VS daar grootschalig binnenvalt zal het importeren naar EU al helemaal niet meer makkelijk gaan. De rest van het project vond ik goed, maar ik ga hem tóch laten gaan o.b.v. dat soort risico's (ondanks de taxatie die dekkend zou moeten/kunnen zijn).quote:
[..]
Daar is het al hommeles kan alleen maar beter gaanIk neem hem ook niet mee 1180K is best veel voor Almere. Dat soort woningen doen het niet zo goed op executie veilingenquote:
[..]
Oneens, dat is deels off-topic, maar de dag dat VS daar grootschalig binnenvalt zal het importeren naar EU al helemaal niet meer makkelijk gaan. De rest van het project vond ik goed, maar ik ga hem tóch laten gaan o.b.v. dat soort risico's (ondanks de taxatie die dekkend zou moeten/kunnen zijn).Heb je het dan ooit anders meegemaakt?quote:
Voorstemmers hebben de verkiezingen gewonnen bij het vuurlab
Het is m.i. alleen maar een formaliteit.Huis nieuwbouw vermoedelijk nog niet af volgens de satelliet. Streetview niet beschikbaar.quote:
[..]
Dat is het al. Al maanden. Alleen bombardementen ontbreken nog. Ik denk niet dat de Amerikanen op de leveranciers van RAZ zullen mikken. Groot land.
Ik ben wel verbaasd dat ze zoveel geld nodig hebben voor werkkapitaal. Vaak is dat om ontevreden crediteuren af te lossen maar die zijn er hier niet. En voeding heeft niet het eeuwige leven
Ik had dan toch eerder wat minder geleend met als optie nog een tweede tranche onder dezelfde hypotheek .70% voor 30% tegen geeft wel een signaal af. Meestal is het Noord Koreaans en dat is nu zeker niet het geval. Oftewel Collin weet nu dat ze toch moet oppassen met dit soort voorstellen.quote:
[..]
Heb je het dan ooit anders meegemaakt?
Het is m.i. alleen maar een formaliteit.Daar ben ik het ook mee oneens want dat zal tijdelijk zijn maar een inval van de VS is een garantie op een volledige opening naar Europa en dan zal voor een bedrijf als dit de sky de limit zijn..quote:
[..]
Oneens, dat is deels off-topic, maar de dag dat VS daar grootschalig binnenvalt zal het importeren naar EU al helemaal niet meer makkelijk gaan. De rest van het project vond ik goed, maar ik ga hem tóch laten gaan o.b.v. dat soort risico's (ondanks de taxatie die dekkend zou moeten/kunnen zijn).
Ik denk dat het risico er juist in zit dat dit niet gebeurd en de huidige situatie blijft voortduurd.. waar heeft men in godsnaam dan zoveel werkkapitaal voor nodig
Kun je dan niet beter zo blijven doorgroeien?
Maar wie weet kan men nu ook goede deals maken en is deze lening juist een goede investering.. dat is voor ons puur speculatieIk heb RAZ meegenomen, OK Almere is geen Wassenaar en Iran is een onrustig land momenteel, maar die inleg komt linksom of rechtsom wel terug en zijn balans en V&W cijfers zien er keurig uit. Misschien koopt hij al die handel wel om eventuele leveringsproblemen voor te blijven, en anders kan ie vast wel elders vergelijkbare producten kopen, dat probleem zie ik niet zo direct.quote:
[..]
Huis nieuwbouw vermoedelijk nog niet af volgens de satelliet. Streetview niet beschikbaar.Pecunia non oletIk heb hem ook meegenomen, vooral omdat er een grotendeels dekkende tweede hypotheek als zekerheid bij zit. En daarnaast vind ik het wel een sympathiek project.quote:
[..]
Ik heb RAZ meegenomen, OK Almere is geen Wassenaar en Iran is een onrustig land momenteel, maar die inleg komt linksom of rechtsom wel terug en zijn balans en V&W cijfers zien er keurig uit. Misschien koopt hij al die handel wel om eventuele leveringsproblemen voor te blijven, en anders kan ie vast wel elders vergelijkbare producten kopen, dat probleem zie ik niet zo direct.Eens. Er staat me bij dat paar jaar geleden er ook een behoorlijk aantal tegen had gestemd bij een voorstel, was dat niet bij dat echtpaar vanquote:
[..]
70% voor 30% tegen geeft wel een signaal af. Meestal is het Noord Koreaans en dat is nu zeker niet het geval. Oftewel Collin weet nu dat ze toch moet oppassen met dit soort voorstellen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.?De webshop is in elk geval niet duur, alles wat ik in het mandje gooi is gratis. Echt bestellen durf ik niet aan.
Verder eigenlijk geen bijzonderheden kunnen vinden.Tsja, met deze belofte "Wij garanderen de laagste prijs voor al onze producten" kan dat ook niet anders, toch?quote:
De webshop is in elk geval niet duur, alles wat ik in het mandje gooi is gratis.CCF 42532 / H. S*d*q* (box 3)
Ik zie bij de verwachte transacties de volledige aflossing staan voor vandaag.
Voor wat het waard isIk vermoed dat dit niets waard is. Als deze uitbetaald zou zijn, had dit al veel eerder op de dag gedaanquote:
CCF 42532 / H. S*d*q* (box 3)
Ik zie bij de verwachte transacties de volledige aflossing staan voor vandaag.
Voor wat het waard isEcht weer CRE, héél amateuristisch dit allemaal. De ene investeerder heeft het geld afgelopen weekend al ontvangen en anderen (waaronder ik) nog steeds helemaal niets. Daar zou natuurlijk een goede reden voor kunnen zijn, maar verspreid dan gewoon even een update. Ik ga niet in contact met hen, het geld zal eerdaags wel komen.quote:
Uw investering in Appartementen Sauerland loopt momenteel ten einde. Wij kunnen deze investering op korte termijn aflossen. Dit project zal binnen zeven werkdagen worden afgewikkeld.'
Het lijkt er overigens een beetje op dat zij nu het geld dat sommigen Private Placement investeerders al hebben betaald voor de herfinanciering, onder de oorspronkelijke crowdfund-investeerders aan het verdelen zijn.
Hoe dan ook gaat Harth**rn dit flink in z'n portemonnee voelen. Hij moet nu een rentepercentage gaan betalen dat Funding Circle-achtige vormen begint aan te nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mm er is met datum vandaag een nieuwe betaalspecificatie gemaakt? Morgen weten we meer: een dooie mus of een zwaluw die al dan niet lente maaktquote:
[..]
Ik vermoed dat dit niets waard is. Als deze uitbetaald zou zijn, had dit al veel eerder op de dag gedaanIk vraag me altijd af of zo iemand het rechtstreeks koopt in Iran of via een tussenhandel die het zelf weer uit Iran haalt. Lijkt me namelijk niet echt makkelijk om geld naar Iran over te maken.quote:
[..]
Ik heb RAZ meegenomen, OK Almere is geen Wassenaar en Iran is een onrustig land momenteel, maar die inleg komt linksom of rechtsom wel terug en zijn balans en V&W cijfers zien er keurig uit. Misschien koopt hij al die handel wel om eventuele leveringsproblemen voor te blijven, en anders kan ie vast wel elders vergelijkbare producten kopen, dat probleem zie ik niet zo direct.Rechter buigt zich over conflict rond verkoop ggz-organisatie Inter-Psy
Had deze oud eigenaar destijds niet 1 (of meerdere) projecten? Komt me namelijk bekend voor.Sediqi: Afgelost en in de wallet.quote:
[..]
Mm er is met datum vandaag een nieuwe betaalspecificatie gemaakt? Morgen weten we meer: een dooie mus of een zwaluw die al dan niet lente maaktDe raz food woning ligt wel in de wijk vogelhorst. Vrij dicht onder de Lelystad aanvliegroute.
Toen het vliegveld gebouwd werd is dat genoemd als een van de wijken die er wat meer last van zouden krijgen.Dat zijn nog eens mooie verrassingen op de vroege morgenquote:
[..]
Sediqi: Afgelost en in de wallet.Pecunia non oletHet nieuwe kabinet heeft meen ik groen licht gegeven aan het vliegveld. Was dit op 16-12-2025 al bekend en zou dat meegewogen hebben in de taxatie?quote:
De raz food woning ligt wel in de wijk vogelhorst. Vrij dicht onder de Lelystad aanvliegroute.
Toen het vliegveld gebouwd werd is dat genoemd als een van de wijken die er wat meer last van zouden krijgen.Pecunia non oletNee, dat is pas sinds paar weken bekend. Ook dit zijn nog plannen van een kabinet zonder meerderheid in Tweede en Eerste Kamer.quote:
[..]
Het nieuwe kabinet heeft meen ik groen licht gegeven aan het vliegveld. Was dit op 16-12-2025 al bekend en zou dat meegewogen hebben in de taxatie?Er is groen licht gegeven. Was pas definitief bekend op 31 januari. De F35 stationering was natuurlijk wel bekend alleen die hebben een andere uitvliegroute. Ik denk dat het pas met de taxatie wordt meegenomen als de vliegtuigen over komen. Hopelijk valt het mee.quote:
[..]
Het nieuwe kabinet heeft meen ik groen licht gegeven aan het vliegveld. Was dit op 16-12-2025 al bekend en zou dat meegewogen hebben in de taxatie?Nieuwe bij GVE:
Bedrag: ¤ 1.250.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Linkje hieronder:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF Afwikkeling 13-02-2026 H. S*d*qi (box 3)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel echt een mooi resultaat. Deze lening was al goede 2 jaar achterstallig: eerst een wietplantage, ziekte en ik denk een hoop gebrek aan medewerking, maar vandaag staat mijn rekening courant vol met de aflossing en alle achterstallige rentebetalingen!quote:
Nieuwe bij GVE:
Bedrag: ¤ 1.250.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Linkje hieronder:Daar heb ik in 2016 al een keer in geinvesteerd onder Projectnummer15785SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF T*om B*uwer failliet. Borgstelling franchisegever voor hele lening + hypothecaire dekking, dus zou geen issue moeten zijn. Zie tot mijn verbazing dat ik er maar voor 80% van basisbedrag in zit, had gezien rente en zekerheden verwacht veel dieper te zitten.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.Hmmm, had hier geen problemen verwacht, die grootbrood formule presteert o.h.a. goed. Die mogen nu ' big ' bijlopen in de schade. Vraag me wel even af hoe het verder gaat. Kan me voorstellen dat BB even afwacht wat de verkoop van het woonhuis oplevert voordat ze zelf de portemonnee gaan trekken. In dat laatste geval zullen we geen achterstallige en boeterente ontvangen neem ik aan aangezien de borg alleen leenbedrag dekt.quote:
CCF T*om B*uwer failliet. Borgstelling franchisegever voor hele lening + hypothecaire dekking, dus zou geen issue moeten zijn. Zie tot mijn verbazing dat ik er maar voor 80% van basisbedrag in zit, had gezien rente en zekerheden verwacht veel dieper te zitten.Pecunia non oletquote:
Nieuwe bij GVE:
Bedrag: ¤ 1.250.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Linkje hieronder:hmmSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.quote:
[..]
Echt weer CRE, héél amateuristisch dit allemaal. De ene investeerder heeft het geld afgelopen weekend al ontvangen en anderen (waaronder ik) nog steeds helemaal niets. Daar zou natuurlijk een goede reden voor kunnen zijn, maar verspreid dan gewoon even een update. Ik ga niet in contact met hen, het geld zal eerdaags wel komen.
Het lijkt er overigens een beetje op dat zij nu het geld dat sommigen Private Placement investeerders al hebben betaald voor de herfinanciering, onder de oorspronkelijke crowdfund-investeerders aan het verdelen zijn.
Hoe dan ook gaat Harth**rn dit flink in z'n portemonnee voelen. Hij moet nu een rentepercentage gaan betalen dat Funding Circle-achtige vormen begint aan te nemen.afgelopen woensdag gebeld en cf toezegging vandaag hier ¤ ontvangenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Was in het regionieuws. Ik wist niet dat het een crowdfundproject was en zit er zelf ook niet in. Sneu voor de ondernemer.quote:
CCF T*om B*uwer failliet. Borgstelling franchisegever voor hele lening + hypothecaire dekking, dus zou geen issue moeten zijn. Zie tot mijn verbazing dat ik er maar voor 80% van basisbedrag in zit, had gezien rente en zekerheden verwacht veel dieper te zitten.Ach ze hebben wel ervaring in het omgaan met een bijna financiele ondergang. Kan me herinneren dat ik hem in 2016 overgeslahen heb omdat ik het bedrijf financieel wankel vond.quote:
[..]
hmm
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.Krakende wagens lopen het langst maar deze kraakt al heel lang. Komt een keer een moment dat de winkel omvalt ook al hebben ze ambitie en mooie produkten. De rente is niet in balans met het risico denk ik.quote:
[..]
hmm
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.Pecunia non oletPlus geen echte harde zekerheden. Had op zijn minst iets van hypotheekrecht verwacht met zo'n pand, maar dat is vaker bij GVE. Hecht daar veel meer waarde aan dan DR en HA.quote:
[..]
Krakende wagens lopen het langst maar deze kraakt al heel lang. Komt een keer een moment dat de winkel omvalt ook al hebben ze ambitie en mooie produkten. De rente is niet in balans met het risico denk ik.Ik heb sinds begin januari flink meer Collin projecten meegenomen dan HCN projecten, gaat meestal meer gelijk op, dus nu weer tijd voor wat bij HCN. Ik bewaar mijn centjes voor de nieuwe Pavarotti Mall of the Netherlands. Dat kan niet lang meer duren, de EBI ervoor heb ik al gevondenl, wordt projectnummer 1263.quote:
2 leuke nieuw toekomstige op ccf jikb en vgtZal wel 5* worden, dus dan heb ik in ieder geval iets van een reservering, al zal het wel 50% worden.quote:
[..]
Ik heb sinds begin januari flink meer Collin projecten meegenomen dan HCN projecten, gaat meestal meer gelijk op, dus nu weer tijd voor wat bij HCN. Ik bewaar mijn centjes voor de nieuwe Pavarotti Mall of the Netherlands. Dat kan niet lang meer duren, de EBI ervoor heb ik al gevondenl, wordt projectnummer 1263.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.Ik kan me niet voorstellen dat dit minder dan 5* zal worden.quote:
[..]
Zal wel 5* worden, dus dan heb ik in ieder geval iets van een reservering, al zal het wel 50% worden.
Leningbedrag is ¤350.000 en bij zulke bedragen is de toewijzing altijd nog 100% geweest. Zelf wil ik hem voor mijn dubbele standaard bedrag meenemen.
Verder komt er ook een geborgde lening voor ¤250.000S*ocrateslaan 26, waarom onderhouden ze het huis niet? Het is het enige huis waar de houten delen helemaal kaal zijn. Zo rot alles weg.quote:Toch probeer ik hem fors mee te pakken.quote:
[..]
S*ocrateslaan 26, waarom onderhouden ze het huis niet? Het is het enige huis waar de houten delen helemaal kaal zijn. Zo rot alles weg.Welke schijf? Of beide schijven? Welke procentuele verhouding dan?quote:
[..]
Toch probeer ik hem fors mee te pakken.Ik vind dit echt een hele eenzijdige analyse. 2024 is er verlies gedraaid, maar dat is te verklaren. Ondanks die feiten alsnog een positieve kasstroom van 720k.quote:
[..]
hmm
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.
Daarnaast elk jaar gemiddeld een miljoen positieve kasstroom
20% omzetgroei in 3 jaar
Het leenbedrag is 'maar' ter grote van 1 jaar aan kasstroom
Houden zich sinds 2016(?) al aan de betaalafspraken via gve
Zijn deze feiten niks waard?
Ik begrijp niet zo goed waarom men hier zo kritisch op is, maar wel strooien met geld richting bedrijven die al technisch failliet zijn, maar waar wel een matige 2e hypotheek op zit.
Dat er een harde zekerheid ontbreekt snap ik en ben ik ook kritisch op, maar verder begrijp ik niet zo goed dat dit project zo wordt afgeserveerd.Omzet zegt mij nooit zoveel, het gaat er om wat er onderaan de streep overblijft. En dat is niet best. Kijk ik naar de volle 4 gerapporteerde jaren dan hebben ze 1.081 mio verdiend op een omzet van 130.803 mio. Dat is precies 0,83% van de omzet . Dat is voor dit type bedrijf véél te mager. Daar zou zelfs de Jumbo niet blij mee zijn.quote:
[..]
Ik vind dit echt een hele eenzijdige analyse. 2024 is er verlies gedraaid, maar dat is te verklaren. Ondanks die feiten alsnog een positieve kasstroom van 720k.
Daarnaast elk jaar gemiddeld een miljoen positieve kasstroom
20% omzetgroei in 3 jaar
Het leenbedrag is 'maar' ter grote van 1 jaar aan kasstroom
Houden zich sinds 2016(?) al aan de betaalafspraken via gve
Zijn deze feiten niks waard?
Ik begrijp niet zo goed waarom men hier zo kritisch op is, maar wel strooien met geld richting bedrijven die al technisch failliet zijn, maar waar wel een matige 2e hypotheek op zit.
Dat er een harde zekerheid ontbreekt snap ik en ben ik ook kritisch op, maar verder begrijp ik niet zo goed dat dit project zo wordt afgeserveerd.
Tegelijk is de solvabiliteit sterk gedaald en is de current ratio zwaar onvoldoende en dan heb ik het nog niet eens over de quick ratio, dus zonder voorraden..
En dan ben je al 50 jaar bezig. Normaliter hoor je dan schuldenvrij te zijn. Het beste wat dit bedrijf zou kunnen overkomen is dat het in handen valt van private equity, die ouwe eigenwieze aan de kant zet en dat die er met de bezem flink doorheen gaat. Wat overigens voor GvE heel slecht zou kunnen uitpakken.
Ik ben ook geen voorstander van beleggen in bijna failliete bedrijven maar met een stevige hypotheek krijg je uiteindelijk wél je geld terug terwijl in dit geval de kans reëel is dat je een flink stuk moet afschrijven als het echt mis gaat.Pecunia non oletBen het helemaal met je eens, maar ik miste wel deze uitleg.quote:
[..]
Omzet zegt mij nooit zoveel, het gaat er om wat er onderaan de streep overblijft. En dat is niet best. Kijk ik naar de volle 4 gerapporteerde jaren dan hebben ze 1.081 mio verdiend op een omzet van 130.803 mio. Dat is precies 0,83% van de omzet . Dat is voor dit type bedrijf véél te mager. Daar zou zelfs de Jumbo niet blij mee zijn.
Tegelijk is de solvabiliteit sterk gedaald en is de current ratio zwaar onvoldoende en dan heb ik het nog niet eens over de quick ratio, dus zonder voorraden..
En dan ben je al 50 jaar bezig. Normaliter hoor je dan schuldenvrij te zijn. Het beste wat dit bedrijf zou kunnen overkomen is dat het in handen valt van private equity, die ouwe eigenwieze aan de kant zet en dat die er met de bezem flink doorheen gaat. Wat overigens voor GvE heel slecht zou kunnen uitpakken.
Ik ben ook geen voorstander van beleggen in bijna failliete bedrijven maar met een stevige hypotheek krijg je uiteindelijk wél je geld terug terwijl in dit geval de kans reëel is dat je een flink stuk moet afschrijven als het echt mis gaat.
Waar ik vooral op reageerde was de uitleg dat dit bedrijf morgen failliet kan zijn als deze uitbreiding niet lukt, omdat ze in 2024 een eenmalig verlies hebben gedraaid. Dat is gewoon kort door de bocht. Als dat dan komt van iemand die zijn geld vol in een technisch failliet bedrijf stopt waar wel een hypotheek op zit, maar met een eigenaar die wss niet eens met een verkoop wil meewerken (en dan krijg je mogelijk toch niet dat geld terug), vind ik dat het hele verhaal moet worden verteld.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
