WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tsja.. we waren hier al eerder tot de conclusie gekomen dat het eigenlijk een 'ballentent' is bij CRE. De prestaties zijn wel redelijk oké, maar dat kun je niet zeggen van hun transparantie en communicatie.quote:Op maandag 9 februari 2026 19:28 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Hier is ook niets betaald. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat de een wel betaald is en de ander niet. Ook geen enkel bericht op de site.
Wat ik wel weet is dat het belachelijk is dat ze voor de Kerst melden dat het geld eind december beschikbaar is en nu nog steeds niets ontvangen. Inmiddel als 8 maanden over tijd en dat tegen een rente van 5%, met 2 procent extra maakt het me niet zoveel uit. Je kan wel zien dat het een project van hen zelf is.
Rentebetalingen hebben 5,5 jaar lang via notaris gelopen, maar nu hebben ze bij CRE het lumineuze idee om deze aflossing via OPP te doen. Wellicht zit daar de hobbel.
Het liefst hadden we een goed alternatief waar we naar zouden kunnen uitwijken, maar helaas. Om toch nog een heel klein beetje spreiding in portefeuille te houden, pakken we toch nog maar heel af en toe iets mee.
[ Bericht 3% gewijzigd door InVestEerder op 09-02-2026 20:57:03 ]
De info op de site van CRE is meestal mosterd na de maaltijd... maar bij mij staat deze nu daadwerkelijk bij de betalingen. Ik zag het zaterdag per toeval op mijn bankrekening, omdat ik dacht dat ik weer even mijn saldo op de betaal moest aanvullen, tot mijn verbazing kon ik juist afromenquote:Op maandag 9 februari 2026 17:24 schreef optrandje het volgende:
[..]
Apart. Bij mij nog niet. Laatste website-update voor dit project is bij mij van 24 dec 2025 (met de mededeling dat de aflossing beschikbaar is in december 2025, maar dat soort opmerkingen (en de waarde daarvan) kennen we helaas wel van CRE). Waar vind jij de info van de aflossing?
Heel vreemd allemaal nog nooit meegemaakt. Dat een gedeelte van de investeerders is afgelostquote:
[..]
De info op de site van CRE is meestal mosterd na de maaltijd... maar bij mij staat deze nu daadwerkelijk bij de betalingen. Ik zag het zaterdag per toeval op mijn bankrekening, omdat ik dacht dat ik weer even mijn saldo op de betaal moest aanvullen, tot mijn verbazing kon ik juist afromen
en dagen later de anderen nog niet.
Ik zal morgen even bellen hoe dat nu zit.
Ik meen dat ze de aflossingen via OPP zouden gaan doen en ik heb een poosje geleden een mailtje gehad ,met de melding dat ik moest controleren of dat allemaal in orde was (dat was meen ik het geval met het oude gevangenis project in Breda). Als dat niet helemaal 100% ok is blijft het geld daar gewoon staan, zou dat hier mischien ook het geval kunnen zijn?quote:
[..]
Heel vreemd allemaal nog nooit meegemaakt. Dat een gedeelte van de investeerders is afgelost
en dagen later de anderen nog niet.
Ik zal morgen even bellen hoe dat nu zit.
Het is zeker de moeite waard om het na te vragen, want zover ik begrepen heb krijgen de platformen niet direct signalen als er iets met de gegevens van een investeerder bij opp niet correct is waardoor betalingen blijven hangen. Ik heb zoiets het bij hcn gehad en bij navraag kreeg te horen dat ze alleen opp dringend konden vragen me te gana helpen maar zij konden toen zelf verder niets doen om het vlot te trekken. Uiteindelijk bleek het een fout bij opp te zijn al hebben ze dat tegen mij nooit toegegeven, wel tegen hcn gaven die bij navraag aan.
Ik heb ook een mail gehad daarover in december. Ik heb het toen in orde gemaakt en kreeg een paar dagen later meerdere deel aflossingen. Dus het zou moeten werken lijkt mij.quote:
[..]
Ik meen dat ze de aflossingen via OPP zouden gaan doen en ik heb een poosje geleden een mailtje gehad ,met de melding dat ik moest controleren of dat allemaal in orde was (dat was meen ik het geval met het oude gevangenis project in Breda). Als dat niet helemaal 100% ok is blijft het geld daar gewoon staan, zou dat hier mischien ook het geval kunnen zijn?
Het is zeker de moeite waard om het na te vragen, want zover ik begrepen heb krijgen de platformen niet direct signalen als er iets met de gegevens van een investeerder bij opp niet correct is waardoor betalingen blijven hangen. Ik heb zoiets het bij hcn gehad en bij navraag kreeg te horen dat ze alleen opp dringend konden vragen me te gana helpen maar zij konden toen zelf verder niets doen om het vlot te trekken. Uiteindelijk bleek het een fout bij opp te zijn al hebben ze dat tegen mij nooit toegegeven, wel tegen hcn gaven die bij navraag aan.
Gebruik maken van een payment processor is tegenwoordig wettelijk verplicht, dus daar kan CRE weinig aan doen. Niet dat dit CRE een goed platform maakt, voor mij was een platform die ook haar eigen projecten publiceert altijd een no-go (conflict van belangen).quote:
[..]
Rentebetalingen hebben 5,5 jaar lang via notaris gelopen, maar nu hebben ze bij CRE het lumineuze idee om deze aflossing via OPP te doen.
Bij een vorige tranche wist iemand te melden dat het ooit voor het symbolische bedrag van ¤1,- verkocht is?quote:
[..]
Volgens mij zijn er bij beide platforms genoeg meer risicovolle projecten dan dit en waar de zekerheden minder goed zijn. LTV ligt redelijk gunstig, en zelfs met een flinke correctie vanwege courantheid heb je alsnog 90%+ dekking. Wel een flinke hoofdpijn als dat ding verkocht zou moeten worden, uiteraard.
Misschien dat het toen in veel slechtere staat was.
Sterker nog, het was minder dan de helft.quote:
[..]
Bij een vorige tranche wist iemand te melden dat het ooit voor het symbolische bedrag van ¤1,- verkocht is?
https://nos.nl/l/2047671
Het moet niet gekker worden bij WvjG:
"We beschouwen deze vordering momenteel helaas dan ook als oninbaar. We zullen de gemaakte interne kosten voor het beheer, de kosten van de advocaat alsook van de gerechtsdeurwaarder niet aan u doorbelasten. Deze financiering krijgt hiermee de status default."
Alsof ze enige mogelijk hebben om het slechte beheer van WvjG te verhalen op de geldschieters.
Maar goed, net zo frustrerend als de zin onder de mail met periodieke uitbetalingen: Leuk om te vermelden dat u met uw investeringen tot nu toe een netto opbrengst heeft gerealiseerd van....
NEE, dus mijn netto opbrengst bij WvjG is zwaar negatief. Gelukkig nog maar drie investeringen daar.
"We beschouwen deze vordering momenteel helaas dan ook als oninbaar. We zullen de gemaakte interne kosten voor het beheer, de kosten van de advocaat alsook van de gerechtsdeurwaarder niet aan u doorbelasten. Deze financiering krijgt hiermee de status default."
Alsof ze enige mogelijk hebben om het slechte beheer van WvjG te verhalen op de geldschieters.
Maar goed, net zo frustrerend als de zin onder de mail met periodieke uitbetalingen: Leuk om te vermelden dat u met uw investeringen tot nu toe een netto opbrengst heeft gerealiseerd van....
NEE, dus mijn netto opbrengst bij WvjG is zwaar negatief. Gelukkig nog maar drie investeringen daar.
Dat was inderdaad voordat de pier was gerenoveerd, en voordat deze rendabel geëxploiteerd kon worden. Een verkoopprijs van 35 jaar geleden is wel een leuk weetje alleen ik vraag me wel af of je op basis daarvan dit project zou willen beoordelen. Ik denk dat dit soort opmerkingen, als men niet verder leest, alleen voor ruis zorgen. Maar ieder kan er mee doen wat ie wil uiteraard.quote:
[..]
Bij een vorige tranche wist iemand te melden dat het ooit voor het symbolische bedrag van ¤1,- verkocht is?
Misschien dat het toen in veel slechtere staat was.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 14:01:15 ]
Het is dan ook typisch een gebouw waarvan de waarde nauwelijks objectief vast te stellen is.quote:
[..]
Dat was inderdaad voordat de pier was gerenoveerd, en voordat deze rendabel geëxploiteerd kon worden. Een verkoopprijs van 35 jaar geleden is wel een leuk weetje alleen ik vraag me wel af of je op basis daarvan dit project zou willen beoordelen. Ik denk dat dit soort opmerkingen, als men niet verder leest, alleen voor ruis zorgen. Maar ieder kan er mee doen wat ie wil uiteraard.
Zeker in de huidige staat is het wat de gek er voor geeft wat mij betreft.
Ik kan bij dit project geen enkele reden verzinnen (naast de opgeblazen LTV), om hier in te investeren.quote:
[..]
Dat was inderdaad voordat de pier was gerenoveerd, en voordat deze rendabel geëxploiteerd kon worden. Een verkoopprijs van 35 jaar geleden is wel een leuk weetje alleen ik vraag me wel af of je op basis daarvan dit project zou willen beoordelen. Ik denk dat dit soort opmerkingen, als men niet verder leest, alleen voor ruis zorgen. Maar ieder kan er mee doen wat ie wil uiteraard.
Hoog risico transformatie, zeer incourant onderpand, nog niet alle vergunningen aanwezig.
Deze zin onder 4.5 vind ik vooral geweldig:
"De gemeente wil graag doorpakken en vanuit dat perspectief is de verwachting dat uiterlijk voor einde looptijd de vergunning daadwerkelijk is verkregen. Is dat toch niet het geval dan zal de ondernemer bij einde looptijd beogen een herfinanciering te realiseren in de markt en daarmee de lening via NLInvesteert af te lossen."
Als er geen vergunning verkregen wordt, dan is het natuurlijk ook zo makkelijk om de lening te herfinancieren. En ook al lukken alle verbouwingen wel, zie zoiets dan maar weer compleet in de markt te zetten of zelf winstgeven te exploiteren. Je bent zomaar weer jaaaaren verder. Succes ermee!
Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
--Op mijn vraag hoe het kan dat er ook al aflossingen uitgekeerd zijn kreeg ik als antwoord. Dat het via twee verschillende betaalsystemen ging en dat was niet helemaal goed gegaan. En nog wat dingen waar ik weinig van snap eerlijk gezegd.
--Twee verschillende betaalsystemen klopt sowieso niet want alles zou via OPP gaan.
Maar toevallig of niet morgen zal ik de aflossing binnen moeten hebben.
--Op mijn vraag hoe het kan dat er ook al aflossingen uitgekeerd zijn kreeg ik als antwoord. Dat het via twee verschillende betaalsystemen ging en dat was niet helemaal goed gegaan. En nog wat dingen waar ik weinig van snap eerlijk gezegd.
--Twee verschillende betaalsystemen klopt sowieso niet want alles zou via OPP gaan.
Maar toevallig of niet morgen zal ik de aflossing binnen moeten hebben.
Over welk project gaat dit?quote:
Het moet niet gekker worden bij WvjG:
"We beschouwen deze vordering momenteel helaas dan ook als oninbaar. We zullen de gemaakte interne kosten voor het beheer, de kosten van de advocaat alsook van de gerechtsdeurwaarder niet aan u doorbelasten. Deze financiering krijgt hiermee de status default."
Alsof ze enige mogelijk hebben om het slechte beheer van WvjG te verhalen op de geldschieters.
Maar goed, net zo frustrerend als de zin onder de mail met periodieke uitbetalingen: Leuk om te vermelden dat u met uw investeringen tot nu toe een netto opbrengst heeft gerealiseerd van....
NEE, dus mijn netto opbrengst bij WvjG is zwaar negatief. Gelukkig nog maar drie investeringen daar.
HCN heeft wat updates gestuurd over de ondernemer met Marokkaanse roots die verschillende projecten had en heeft lopen bij dit platform.
Ik heb vertrouwen in de aanpak van het platform.
Ik heb vertrouwen in de aanpak van het platform.
Nogmaals, voor deze financiering is niet relevant wat er tijdens of na de bouwfase gaat gebeuren (want: volledige aflossing voordat de bouw wordt gestart). Andere punten die je noemt spelen uiteraard wel mee. Ik zal het dan wel iets minder zwart inzien. Courantheid van het pand staat voor mij wel in verhouding tot de rente icm. eerste hypotheek. Betrouwbare geldnemer, goed uitgewerkt plan, overzichtelijke looptijd zijn voor mij daarnaast goede redenen om wel te investeren.quote:
[..]
Ik kan bij dit project geen enkele reden verzinnen (naast de opgeblazen LTV), om hier in te investeren.
Hoog risico transformatie, zeer incourant onderpand, nog niet alle vergunningen aanwezig.
Deze zin onder 4.5 vind ik vooral geweldig:
"De gemeente wil graag doorpakken en vanuit dat perspectief is de verwachting dat uiterlijk voor einde looptijd de vergunning daadwerkelijk is verkregen. Is dat toch niet het geval dan zal de ondernemer bij einde looptijd beogen een herfinanciering te realiseren in de markt en daarmee de lening via NLInvesteert af te lossen."
Als er geen vergunning verkregen wordt, dan is het natuurlijk ook zo makkelijk om de lening te herfinancieren. En ook al lukken alle verbouwingen wel, zie zoiets dan maar weer compleet in de markt te zetten of zelf winstgeven te exploiteren. Je bent zomaar weer jaaaaren verder. Succes ermee!
Wat betreft de vergunning: ik denk dat ze vooral bedoelden in geval dat de vergunning nog niet rond is voor einde financiering, niet dat de vergunning helemaal niet wordt verkregen. Die situatie is redelijk onwaarschijnlijk gezien het traject tot nu toe. Maar blijft wel een klein risico uiteraard.
[ Bericht 1% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 15:57:11 ]
Uitwinning bij HCN is echt heel erg op orde idd. Misschien wel de beste in Nederland wat dat betreft. Ben wel benieuwd wat ze met de vestiging in Gouda gaan doen want daar is volgens mij helemaal geen sprake van inventaris, is nooit open gegaan.quote:
HCN heeft wat updates gestuurd over de ondernemer met Marokkaanse roots die verschillende projecten had en heeft lopen bij dit platform.
Ik heb vertrouwen in de aanpak van het platform.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 15:58:55 ]
Tandartsenpraktijk. 1e hypotheek 34% gedekt
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 3
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)rWUdf12iikn76g25vips
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 3
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)rWUdf12iikn76g25vips
Nog nooit zo'n slechte rating voor een tandartsenpraktijk gezien. Verder ook weinig eigen input en zijn ze zelf volledig van morele waarde. Normaal zou ik wel in een tandartsenpraktijk investeren, maar dit is wel erg mager.quote:
Tandartsenpraktijk. 1e hypotheek 34% gedekt
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 3
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)rWUdf12iikn76g25vips
250k goodwill voor 3.500 patiënten is een goede prijs, voor dergelijke praktijken komt die meestal niet onder de 100 per patiënt. Plus groeipotentieel en Irakezen en Iraniërs doen het loeiend goed als tandarts (ik heb er velen als klant), dus zou zeker investeren, alleen even focus op diversicatie van crowdfunding af.quote:
Tandartsenpraktijk. 1e hypotheek 34% gedekt
Bedrag: ¤ 800.000
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 3
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)rWUdf12iikn76g25vips
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Er wordt per ook bijna letterlijk naar dit forum verwezen.quote:
HCN heeft wat updates gestuurd over de ondernemer met Marokkaanse roots die verschillende projecten had en heeft lopen bij dit platform.
Ik heb vertrouwen in de aanpak van het platform.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Er wordt per ook bijna letterlijk naar dit forum verwezen.We mogen wel eens wat kickback fee ontvangen van al die platforms dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Ik heb er ook eens een belletje aan gewaagd en ben redelijk geschokt van de uitkomst.quote:
Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
Wat blijkt? Mijn account bij OPP is opgeschort. Zonder enige kennisgeving. Niemand die even aan de bel trekt om de boel recht te zetten.
CRE beweert dat OPP daar mij over heeft gemaild. Nu heb ik een eigen mailserver in beheer dus kan dat vrij eenvoudig terugzoeken in alle logfiles. Conclusie is dat er geen enkele mail hierover mijn mailserver heeft bereikt.
Hierdoor adviseer ik de rest om eea bij CRE goed te checken om na te gaan of er bij je niet iets soortgelijks aan de hand is.
Wie zegt dat dit niet gebeurtquote:Op dinsdag 10 februari 2026 16:04 schreef nostra het volgende:
[..]
We mogen wel eens wat kickback fee ontvangen van al die platforms dan.
Pecunia non olet
Ik neem ze bescheiden mee, op zich een mooi crowdfund project zoals crowdfunding bedoeld is. Ondernemers die kansen zien om te groeien. Hun winstcijfers zien er goed uit maar feitelijk bijna nul eigen vermogen (na correctie goodwill) en dikke schuld. Ruim 2,2 mio schuld inclusief GvE. Dat zijn veel gaatjes om te vullen. Misschien een beetje te hard gegroeid. Tandartsen verdienen altijd wel geld normaal gesproken.quote:
[..]
250k goodwill voor 3.500 patiënten is een goede prijs, voor dergelijke praktijken komt die meestal niet onder de 100 per patiënt. Plus groeipotentieel en Irakezen en Iraniërs doen het loeiend goed als tandarts (ik heb er velen als klant), dus zou zeker investeren, alleen even focus op diversicatie van crowdfunding af.
Pecunia non olet
Ik ken ze niet die geen geld verdienen. De crux is wel om er als ondernemer bovenop te zitten. Patiënten ook naar de mondhygiënst sturen, stoelbezetting optimaliseren, openingstijden. Je ziet veel inhuur van zzp'ers / waarnemers (wordt ook in de pitch genoemd), die kijken alleen naar hun eigen omzet (krijgen ze 45-50% van, al dan niet onder aftrek van techniekkosten) en die kijken niet verder dan hun eigen belang.quote:
[..]
Ik neem ze bescheiden mee, op zich een mooi crowdfund project zoals crowdfunding bedoeld is. Ondernemers die kansen zien om te groeien. Hun winstcijfers zien er goed uit maar feitelijk bijna nul eigen vermogen (na correctie goodwill) en dikke schuld. Misschien een beetje te hard gegroeid. Tandartsen verdienen altijd wel geld normaal gesproken.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Het afgebrande pand van een Collin project staat ook in de verkoop.
Ben benieuwd of de kopers in de rij staan....
Ben benieuwd of de kopers in de rij staan....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Filmpje hoe e.e.a. er nu uitziet.
https://www.funda.nl/deta(...)236972/media/video/1
[ Bericht 10% gewijzigd door Horsemen op 10-02-2026 16:51:18 ]
Wacht morgen af, anders ook ga ik ook bellen, thnxquote:
Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
--Op mijn vraag hoe het kan dat er ook al aflossingen uitgekeerd zijn kreeg ik als antwoord. Dat het via twee verschillende betaalsystemen ging en dat was niet helemaal goed gegaan. En nog wat dingen waar ik weinig van snap eerlijk gezegd.
--Twee verschillende betaalsystemen klopt sowieso niet want alles zou via OPP gaan.
Maar toevallig of niet morgen zal ik de aflossing binnen moeten hebben.
Project Scharnerweg 36 is volgegooidquote:
Hoe kijken jullie dit project aan van SIG?
https://investeren.sameni(...)38-en-paltsstraat-17
En dan met name in combinatie/gedachte met dit project wat erg moeizaam vol komt.
https://investeren.sameni(...)richt-scharnerweg-36
Ik heb zelf geen ervaring met de leningnemer, maar begreep dat hij beide projecten van hierboven tegelijk wil aanpakken. Wijsheid om hier in te stappen (in het bovenste project)? Aangezien het onderste project (van hierboven gelinkt) moeizaam loopt en daardoor blijkbaar (te) risicovol is?
Ik heb even gecheckt, ik zie wel op de website van CRE de mogelijkheid om de status van je account bij OPP te checken, onder Mijn account - Verificatie. Ziet er bij mij normaal uit, hoewel ik ook geen aflossingen heb ontvangen (Vrouwenvleugel zou ook al uitbetaald moeten zijn).quote:
[..]
Ik heb er ook eens een belletje aan gewaagd en ben redelijk geschokt van de uitkomst.
Wat blijkt? Mijn account bij OPP is opgeschort. Zonder enige kennisgeving. Niemand die even aan de bel trekt om de boel recht te zetten.
CRE beweert dat OPP daar mij over heeft gemaild. Nu heb ik een eigen mailserver in beheer dus kan dat vrij eenvoudig terugzoeken in alle logfiles. Conclusie is dat er geen enkele mail hierover mijn mailserver heeft bereikt.
Hierdoor adviseer ik de rest om eea bij CRE goed te checken om na te gaan of er bij je niet iets soortgelijks aan de hand is.
Ik ga daar toch maar even achteraan.
Goedemiddag beste investeerders,
Ik voel me genoodzaakt te reageren op de emails die vandaag door Horeca Crowdfunding zijn uitgestuurd waarin ik wordt weggezet als ontransparant en nog wat andere zaken. Ik had mezelf voorgenomen discreet te blijven uit respect naar HCN toe maar dat respect krijg ik helaas niet terug.
Allereerst wil ik namens mijn gezin dank uitspreken naar de investeerders die ons ten tijde van de ziekte en het overlijden van mijn schoonmoeder een bericht hebben gestuurd. Ondanks het gemis proberen wij de zaak zo goed als mogelijk voort te zetten zonder haar.
Voor wat betreft Sizz: de zaak is verkocht en HCN is daarover geïnformeerd. Ik heb HCN ook een bericht gestuurd dat met de betaling van de koopsom de VOLLEDIGE aflossing aan investeerders voldaan kan worden. Ik begrijp niet waarom men het vandaag nodig vindt dergelijke zwartmakingen te versturen terwijl ik hen vorige week al van alle informatie voorzien heb, zie ook: https://postimg.cc/3k8xksvW
Men doet overkomen alsof er maandenlang in het geheim aan de verkoop gewerkt is, maar HCN is gewoon tijdig geïnformeerd en een verkoop van een horecazaak in deze tijd is extreem uitdagend. De koopovereenkomst is pas dit jaar (2026) getekend! Die deel ik graag met jullie, geen probleem! Met datumstempel.
Voor wat betreft de vastgoedlening: momenteel onderzoeken we een herfinanciering om de volledige lening aan HCN af te lossen. Er is een taxatierapport en verkoop is ook een optie. Ook deze lening + het deel wat nog open staat van de exploitatie zal volledig afgelost worden, nog dit voorjaar.
Voor wat betreft Gouda: het plan is nog steeds om de zaak af te maken, helaas ging dat door de prive omstandigheden van de afgelopen 2 jaar niet. We willen graag met HCN afspraken maken over de aflossing, maar als dat mislukt en de BV klapt dan zal dat niet aan mij hebben gelegen. Ik ben hier niet degene die met zwartmakingen bezig is die mijn situatie (en de positie van investeerders) verslechtert. Ik heb continu herhaald dat veel investeerders uit mijn eigen netwerk komen en ik er alles aan zal doen om 100% aflossing en rente te voldoen. Maar laten we wel constructief blijven samenwerken aub! Soms hebben we te maken met onmacht en gaan zaken trager dan gewild, nog los van het persoonlijk leed waarvoor ik van niemand medelijden vraag.
Totaal niet handig dit. Tot zover.
Mijn telefoonnummer en e-mailadres is bij iedereen bekend (zie ook bijlage), aarzel niet om een keer te bellen bij vragen. Wees welkom in Rotterdam of Eindhoven, de koffie staat klaar.
Vriendelijke groet,
Mohamed El Maraije
Ik voel me genoodzaakt te reageren op de emails die vandaag door Horeca Crowdfunding zijn uitgestuurd waarin ik wordt weggezet als ontransparant en nog wat andere zaken. Ik had mezelf voorgenomen discreet te blijven uit respect naar HCN toe maar dat respect krijg ik helaas niet terug.
Allereerst wil ik namens mijn gezin dank uitspreken naar de investeerders die ons ten tijde van de ziekte en het overlijden van mijn schoonmoeder een bericht hebben gestuurd. Ondanks het gemis proberen wij de zaak zo goed als mogelijk voort te zetten zonder haar.
Voor wat betreft Sizz: de zaak is verkocht en HCN is daarover geïnformeerd. Ik heb HCN ook een bericht gestuurd dat met de betaling van de koopsom de VOLLEDIGE aflossing aan investeerders voldaan kan worden. Ik begrijp niet waarom men het vandaag nodig vindt dergelijke zwartmakingen te versturen terwijl ik hen vorige week al van alle informatie voorzien heb, zie ook: https://postimg.cc/3k8xksvW
Men doet overkomen alsof er maandenlang in het geheim aan de verkoop gewerkt is, maar HCN is gewoon tijdig geïnformeerd en een verkoop van een horecazaak in deze tijd is extreem uitdagend. De koopovereenkomst is pas dit jaar (2026) getekend! Die deel ik graag met jullie, geen probleem! Met datumstempel.
Voor wat betreft de vastgoedlening: momenteel onderzoeken we een herfinanciering om de volledige lening aan HCN af te lossen. Er is een taxatierapport en verkoop is ook een optie. Ook deze lening + het deel wat nog open staat van de exploitatie zal volledig afgelost worden, nog dit voorjaar.
Voor wat betreft Gouda: het plan is nog steeds om de zaak af te maken, helaas ging dat door de prive omstandigheden van de afgelopen 2 jaar niet. We willen graag met HCN afspraken maken over de aflossing, maar als dat mislukt en de BV klapt dan zal dat niet aan mij hebben gelegen. Ik ben hier niet degene die met zwartmakingen bezig is die mijn situatie (en de positie van investeerders) verslechtert. Ik heb continu herhaald dat veel investeerders uit mijn eigen netwerk komen en ik er alles aan zal doen om 100% aflossing en rente te voldoen. Maar laten we wel constructief blijven samenwerken aub! Soms hebben we te maken met onmacht en gaan zaken trager dan gewild, nog los van het persoonlijk leed waarvoor ik van niemand medelijden vraag.
Totaal niet handig dit. Tot zover.
Mijn telefoonnummer en e-mailadres is bij iedereen bekend (zie ook bijlage), aarzel niet om een keer te bellen bij vragen. Wees welkom in Rotterdam of Eindhoven, de koffie staat klaar.
Vriendelijke groet,
Mohamed El Maraije
quote:Op dinsdag 10 februari 2026 16:37 schreef Horsemen het volgende:
Het afgebrande pand van een Collin project staat ook in de verkoop.
Ben benieuwd of de kopers in de rij staan....Volgens mij is de vraagprijs conform restschuld + rente. Ben benieuwd. Zou mooi zijn als het verkocht wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Van het Gouda project heb ik nu juist geen update ontvangen, wel van de andere projecten.quote:
[..]
Uitwinning bij HCN is echt heel erg op orde idd. Misschien wel de beste in Nederland wat dat betreft. Ben wel benieuwd wat ze met de vestiging in Gouda gaan doen want daar is volgens mij helemaal geen sprake van inventaris, is nooit open gegaan.
Ook had ik een update betreffende Tarboosh. Niet echt iets concreet, nieuw is wel dat de ondernmer formeel is uitgezet door de verhuurder en dat er nu via een nieuwe makelaar wordt gezocht naar een nieuwe exploitant. Ook dat ondernemer zich niet failliet heeft laten verklaren
Denk dat het verstandig is even niet over dit dossier te speculeren. Hcn heeft zijn zegje gedaan , leningnemer hierboven heeft zijn kijk op de zaak gegeven. Het is aan deze twee partijen om het voor ons op te lossen.quote:
[..]
Van het Gouda project heb ik nu juist geen update ontvangen, wel van de andere projecten.
Ook had ik een update betreffende Tarboosh. Niet echt iets concreet, nieuw is wel dat de ondernmer formeel is uitgezet door de verhuurder en dat er nu via een nieuwe makelaar wordt gezocht naar een nieuwe exploitant. Ook dat ondernemer zich niet failliet heeft laten verklaren
Dank voor jou kant van het verhaal.quote:
Goedemiddag beste investeerders,
Ik voel me genoodzaakt te reageren op de emails die vandaag door Horeca Crowdfunding zijn uitgestuurd waarin ik wordt weggezet als ontransparant en nog wat andere zaken. Ik had mezelf voorgenomen discreet te blijven uit respect naar HCN toe maar dat respect krijg ik helaas niet terug.
Allereerst wil ik namens mijn gezin dank uitspreken naar de investeerders die ons ten tijde van de ziekte en het overlijden van mijn schoonmoeder een bericht hebben gestuurd. Ondanks het gemis proberen wij de zaak zo goed als mogelijk voort te zetten zonder haar.
Voor wat betreft Sizz: de zaak is verkocht en HCN is daarover geïnformeerd. Ik heb HCN ook een bericht gestuurd dat met de betaling van de koopsom de VOLLEDIGE aflossing aan investeerders voldaan kan worden. Ik begrijp niet waarom men het vandaag nodig vindt dergelijke zwartmakingen te versturen terwijl ik hen vorige week al van alle informatie voorzien heb, zie ook: https://postimg.cc/3k8xksvW
Men doet overkomen alsof er maandenlang in het geheim aan de verkoop gewerkt is, maar HCN is gewoon tijdig geïnformeerd en een verkoop van een horecazaak in deze tijd is extreem uitdagend. De koopovereenkomst is pas dit jaar (2026) getekend! Die deel ik graag met jullie, geen probleem! Met datumstempel.
Voor wat betreft de vastgoedlening: momenteel onderzoeken we een herfinanciering om de volledige lening aan HCN af te lossen. Er is een taxatierapport en verkoop is ook een optie. Ook deze lening + het deel wat nog open staat van de exploitatie zal volledig afgelost worden, nog dit voorjaar.
Voor wat betreft Gouda: het plan is nog steeds om de zaak af te maken, helaas ging dat door de prive omstandigheden van de afgelopen 2 jaar niet. We willen graag met HCN afspraken maken over de aflossing, maar als dat mislukt en de BV klapt dan zal dat niet aan mij hebben gelegen. Ik ben hier niet degene die met zwartmakingen bezig is die mijn situatie (en de positie van investeerders) verslechtert. Ik heb continu herhaald dat veel investeerders uit mijn eigen netwerk komen en ik er alles aan zal doen om 100% aflossing en rente te voldoen. Maar laten we wel constructief blijven samenwerken aub! Soms hebben we te maken met onmacht en gaan zaken trager dan gewild, nog los van het persoonlijk leed waarvoor ik van niemand medelijden vraag.
Totaal niet handig dit. Tot zover.
Mijn telefoonnummer en e-mailadres is bij iedereen bekend (zie ook bijlage), aarzel niet om een keer te bellen bij vragen. Wees welkom in Rotterdam of Eindhoven, de koffie staat klaar.
Vriendelijke groet,
Mohamed El Maraije
Hopelijk komen HcN en jij er samen uit en blijft de schade voor iedereen beperkt tot wat ergernis over en weer.
Succes.
Ik doe al jarenlang mee met verschillende projecten van Serkan. Goed track record na zoveel projecten. Betalingen ook altijd OK en tijdig of vervroegd afgelost. Heb deze dus ook maximaal meegepakt.quote:
[..]
Heb ruim 10 projecten van Serkan. Betalingen altijd OK. Projecten tijdig of vervroegd afgelost.
Ik moet mezelf corrigeren: het eigen vermogen is zelfs tonnen negatief na aftrek van de goodwill op de balans. Maar goed ik laat die bescheiden inleg toch staan. Die goodwill heeft in dit geval concrete waarde zoals je al schreef. Weinig patiënten zullen overstappen als er ineens een andere naam boven de deur staat. Dus dat levert altijd wel wat op.quote:
[..]
Ik ken ze niet die geen geld verdienen. De crux is wel om er als ondernemer bovenop te zitten. Patiënten ook naar de mondhygiënst sturen, stoelbezetting optimaliseren, openingstijden. Je ziet veel inhuur van zzp'ers / waarnemers (wordt ook in de pitch genoemd), die kijken alleen naar hun eigen omzet (krijgen ze 45-50% van, al dan niet onder aftrek van techniekkosten) en die kijken niet verder dan hun eigen belang.
Pecunia non olet
Die rente is redelijk conform risico maar wordt niet volledig uitbetaald in de looptijd maar deels 'opgerold' zoals zij dat vaak noemen bij NLI. De (aflossing pas vanaf 2027) is zeer bescheiden dus het inlegrisico blijft tot aan het einde bijna volledig aanwezig. Ik denk dat er voor dat deel van de rente dat wél uitbetaald wordt elders projecten met veel betere/courante zekerheden te scoren zijn.quote:
[..]
Nogmaals, voor deze financiering is niet relevant wat er tijdens of na de bouwfase gaat gebeuren (want: volledige aflossing voordat de bouw wordt gestart). Andere punten die je noemt spelen uiteraard wel mee. Ik zal het dan wel iets minder zwart inzien. Courantheid van het pand staat voor mij wel in verhouding tot de rente icm. eerste hypotheek. Betrouwbare geldnemer, goed uitgewerkt plan, overzichtelijke looptijd zijn voor mij daarnaast goede redenen om wel te investeren.
Pecunia non olet
Het was niet bedoeling te speculeren, ik gaf alleen aan dat ik van het genoemde project geen update had ontvangen waar ik dat van de andere projecten wel had, zonder iets te zeggen over de inhoud of te speculuren erover. .quote:
[..]
Denk dat het verstandig is even niet over dit dossier te speculeren. Hcn heeft zijn zegje gedaan , leningnemer hierboven heeft zijn kijk op de zaak gegeven. Het is aan deze twee partijen om het voor ons op te lossen.
Het is vandaag wel HCN status update dag, zojuist ook eentje betreffende Sugo Amsterdam.
Ik sluit me graag aan bij het bericht van @Horsemenquote:
Aanvullend daarop wil ik je een advies geven en dat is om dit soort berichten niet publiek te delen. Ik begrijp dat je de behoefte voelt om jouw kant van het verhaal te delen en dat jij een gevoel van onrechtvaardigheid ervaart. Uiteindelijk wordt het daar niet beter van en kunnen wij dit bericht nooit op waarde schatten. Wij zien als ik het plat sla vooral een aantal leningen in default en kennen het gehele dossier niet. Het is daarom het beste om in beslotenheid samen met HCN een oplossing te zoeken en de communicatie met de investeerders in deze fase bij HCN te laten.
[/quote]
Dike vingers ik had de link willen quoten
Dit betreft Braamskwartier in Gieten van Sander Dragstra
Dike vingers ik had de link willen quoten
Dit betreft Braamskwartier in Gieten van Sander Dragstra
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hebben jullie de nieuwe SD meegenomen? Afbouw Braamskwartier
[ Bericht 9% gewijzigd door Fredericm op 11-02-2026 10:51:20 ]
Ik dacht ook dat alles in orde was maar ik moest naast de bankrekeningverificatie (wat ik bij de overgang naar OPP meteen gedaan had) ook nog een identiteitsverificatie doorlopen. Daarna kreeg ik een paar maanden aan achterstallige termijnen van een inmiddels gestart project in een keer binnen. Dat was afgelopen december. Verder geen actieve herinnering ofzo gekregen van OPP of CRE. Ik vraag me af hoeveel geld zich bij OPP ophoopt vanwege accounts waar wat mee is.quote:
[..]
Ik heb even gecheckt, ik zie wel op de website van CRE de mogelijkheid om de status van je account bij OPP te checken, onder Mijn account - Verificatie. Ziet er bij mij normaal uit, hoewel ik ook geen aflossingen heb ontvangen (Vrouwenvleugel zou ook al uitbetaald moeten zijn).
Ik ga daar toch maar even achteraan.
Pandje GvE (24698) Valkenswaard verkocht.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Opbrengst zou genoeg kunnen zijn om het restant van de lening af te lossen.
Woonhuis CCF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. heeft inmiddels de status "verkocht" op Funda. Volgens de pitch kunnen we dus binnenkort een deelaflossing verwachten.
Stel dat het allemaal klopt wat hij zegt, hoe moest hij zichzelf anders verdedigen, best lastig. Als geldnemer had ik denk ik hetzelfde gedaan om mijn kant van het verhaal te delen, op een nette manier. Al ben ik ook geen voorstander van een publiek gevecht tussen twee partijen. HCN zal hier bovenop moeten zitten met de geldnemer, desnoods met een mediator erbij.quote:
[..]
Ik sluit me graag aan bij het bericht van @:horsemen
Aanvullend daarop wil ik je een advies geven en dat is om dit soort berichten niet publiek te delen. Ik begrijp dat je de behoefte voelt om jouw kant van het verhaal te delen en dat jij een gevoel van onrechtvaardigheid ervaart. Uiteindelijk wordt het daar niet beter van en kunnen wij dit bericht nooit op waarde schatten. Wij zien als ik het plat sla vooral een aantal leningen in default en kennen het gehele dossier niet. Het is daarom het beste om in beslotenheid samen met HCN een oplossing te zoeken en de communicatie met de investeerders in deze fase bij HCN te laten.
Hi Mohamed, op basis van wat HCN vandaag als updates heeft gedeeld had ik totaal niet de indruk dat ze jou zwart proberen te maken. Ze hebben uitgelegd waarom ze op dit moment geen details kunnen delen, en dat is in deze fase wel de standaard werkwijze. Een soortgelijk bericht wordt eerder of later bij elk project met achterstanden verstuurd. Vat dat vooral niet persoonlijk op. Ik wil je wel gelijk geven over het stukje "ondernemer leest mee" - dat was overbodig en nergens goed voor.quote:
Goedemiddag beste investeerders,
Vriendelijke groet,
Mohamed El Maraije
Maar misschien doel je op een andere update van een project waar ik niet in deelneem. Daarvan weet ik natuurlijk niet wat er is verstuurd.
Zelf waardeer ik je update in tegenstelling tot sommige andere juist wel, en ik stel het op prijs dat je de tijd neemt om een aantal punten met ons te delen. Daar wordt niemand slechter van. Ik ga verder niet inhoudelijk op je bericht in omdat we als investeerders niet het hele plaatje kennen, maar ik kan me ook voorstellen dat HCN wel stappen neemt op het moment dat er uit de operationele resultaten langere tijd geen maandelijkse aflossing of zelfs rente betaald kan worden (dat is het beeld dat wij als investeerders hebben nu een klein half jaar geen transacties meer zijn verwerkt). Ik hoop uiteraard dat jullie er samen alsnog uitkomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door JP01 op 10-02-2026 22:52:10 ]
Beperkte of geen aflossing is natuurlijk erg gebruikelijk bij vastgoedprojecten, ik vind al mooi dat er wel een klein deel wordt afgelost. Voor 8,25% zijn er absoluut betere projecten te vinden. Voor 10,25% daarentegen weet ik dat zo gauw nog niet, en dat is nou eenmaal de rentepercentage bij dit project. Dat er iets niet maandelijks wordt uitbetaald betekent niet dat het niet bestaatquote:
[..]
Die rente is redelijk conform risico maar wordt niet volledig uitbetaald in de looptijd maar deels 'opgerold' zoals zij dat vaak noemen bij NLI. De (aflossing pas vanaf 2027) is zeer bescheiden dus het inlegrisico blijft tot aan het einde bijna volledig aanwezig. Ik denk dat er voor dat deel van de rente dat wél uitbetaald wordt elders projecten met veel betere/courante zekerheden te scoren zijn.
Nee maar je loopt bij bullet of full-bullet leningen uiteraard het risico dat er onderweg iets mis gaat en dan kun je fluiten naar de bonusrente en de hoofdsom uiteraard ook. Ik heb liever dat er onderweg afgelost wordt waardoor het risico er uit loopt. Tenzij er bij aanvang al een lage LTV is en/of in combinatie met een courant onderpand.quote:
[..]
Beperkte of geen aflossing is natuurlijk erg gebruikelijk bij vastgoedprojecten, ik vind al mooi dat er wel een klein deel wordt afgelost. Voor 8,25% zijn er absoluut betere projecten te vinden. Voor 10,25% daarentegen weet ik dat zo gauw nog niet, en dat is eenmaal nou de rentepercentage bij dit project. Dat er iets niet maandelijks wordt uitbetaald betekent niet dat het er niet is
En ja, dat gebeurt, kijk maar afgelopen jaar naar NLI/MediiCo Estate , hypotheek maar toch afboeking.
Pecunia non olet
Dat heb ik ook liever, maar is niet altijd realistisch omdat bijv. in die fase (nog) geen cashflow is. Maar verder totaal eens, als ik kan kiezen dan kies ik altijd voor een project waar wel wordt afgelost.quote:
[..]
Nee maar je loopt bij bullet of full-bullet leningen uiteraard het risico dat er onderweg iets mis gaat en dan kun je fluiten naar de bonusrente en de hoofdsom uiteraard ook. Ik heb liever dat er onderweg afgelost wordt waardoor het risico er uit loopt. Tenzij er bij aanvang al een lage LTV is en/of in combinatie met een courant onderpand.
Zag je dat uiteindelijk bij/via cre doordat er ergens een groenvinkje miste, of was er niets te zien bij cre en/of opp?quote:
Wat blijkt? Mijn account bij OPP is opgeschort. Zonder enige kennisgeving. Niemand die even aan de bel trekt om de boel recht te zetten.
Vooropgesteld de meeste proposities laat ik links liggen. Ik weet dat alles en iedereen crowdfunding gebruikt als het afvoerputje, hierna is er niks meer.quote:
[..]
Volgens mij zijn er bij beide platforms genoeg meer risicovolle projecten dan dit en waar de zekerheden minder goed zijn. LTV ligt redelijk gunstig, en zelfs met een flinke correctie vanwege courantheid heb je alsnog 90%+ dekking. Wel een flinke hoofdpijn als dat ding verkocht zou moeten worden, uiteraard.
Uit de klauw lopen omdat de pier rot is, is hier niet heel relevant, dat is vooral een risico voor de bouwfase. Niet direct van toepassing op dit project, omdat deze al voor de start van de bouw helemaal wordt afgelost.
Deze laatste tranche laat ik wel aan anderen over, maar dat komt alleen omdat ik in dit project al eerder heb geïnvesteerd
Dat beide platforms op diverse projecten meer risico nemen kan ik wel/niet met je eens zijn. Het grote verschil voor mij zit voornamelijk dat dit pand ook nog eens echt incourant is. Dit moet je durven maar hoe het afloopt is ook voor de projectontwikkelaar een groot vraagteken... nogmaals respect voor de man.
Had ik 1 of 2 weken geleden ook. Cache en Gegevens in de app gewist, opnieuw aangemeld en hij deed het weer.quote:
De CCF app doet het bij mij niet meer. Foutmelding over niet kunnen synchroniseren. Bekend hier?
Dank, gelukt!quote:
[..]
Had ik 1 of 2 weken geleden ook. Cache en Gegevens in de app gewist, opnieuw aangemeld en hij deed het weer.
Ik zag het op de website van cre toen ik, op hun verzoek tijdens een belletje met hen, wat aan het rondklikken was. Ik heb geen webadres, laat staan een inlog, van opp.quote:
[..]
Zag je dat uiteindelijk bij/via cre doordat er ergens een groenvinkje miste, of was er niets te zien bij cre en/of opp?
CRE gaat nu informeren bij opp.
Ja, dat OPP is echt een heel fijn bedrijf maar niet heus.quote:
[..]
Ik dacht ook dat alles in orde was maar ik moest naast de bankrekeningverificatie (wat ik bij de overgang naar OPP meteen gedaan had) ook nog een identiteitsverificatie doorlopen. Daarna kreeg ik een paar maanden aan achterstallige termijnen van een inmiddels gestart project in een keer binnen. Dat was afgelopen december. Verder geen actieve herinnering ofzo gekregen van OPP of CRE. Ik vraag me af hoeveel geld zich bij OPP ophoopt vanwege accounts waar wat mee is.
Na 20 maanden geen cent betaald te hebben staan er weer gelden van de escaperoom van GvE in de wallet. 40% is achterstallig en 60% vervroegd (zonder boeterente).quote:
[..]
Toch nog de investering en de rente over de hele periode binnen. Daar werd hier nog over getwijfeld.
Nu nog de boeterente over dit hoofdpijndossier en we kunnen deze escaperoom vergeten.
In tegenstelling tot de laatste update blijft een voorlopig nog een percentage van 4,2% van de hoofdsom onafgelost open staan.
Even wachten hoe dit laatste deel opgelost wordt vanuit HA of pandrecht.
Bij mij is het geld van appartementen Sauerland binnen.quote:
Ik heb gebeld over de aflossing van appartemen Sauerland bij Crowdrealestate.
--Op mijn vraag hoe het kan dat er ook al aflossingen uitgekeerd zijn kreeg ik als antwoord. Dat het via twee verschillende betaalsystemen ging en dat was niet helemaal goed gegaan. En nog wat dingen waar ik weinig van snap eerlijk gezegd.
--Twee verschillende betaalsystemen klopt sowieso niet want alles zou via OPP gaan.
Maar toevallig of niet morgen zal ik de aflossing binnen moeten hebben.
Een deel van onze aflosnota, betrekking hebbend op toekomstige rente en kosten, staat nog in depotquote:Op woensdag 11 februari 2026 06:37 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Na 20 maanden geen cent betaald te hebben staan er weer gelden van de escaperoom van GvE in de wallet. 40% is achterstallig en 60% vervroegd (zonder boeterente).
In tegenstelling tot de laatste update blijft een voorlopig nog een percentage van 4,2% van de hoofdsom onafgelost open staan.
Even wachten hoe dit laatste deel opgelost wordt vanuit HA of pandrecht.
bij de notaris. De geldnemer betwist dit deel. Onze jurist behandelt dit dossier op dit moment. Zodra
hierover duidelijkheid ontstaat, informeren wij u opnieuw.
Vervolg
U ontvangt deze week de uitkering van het onbetwiste deel. Wij houden u op de hoogte van de
verdere afwikkeling van het resterende depotbedrag.
Pecunia non olet
Klopt, maar in deze update stond dat het lening volledig afgelost zou worden en dat alleen de boeterente nog niet uitgekeerd kon worden. Er staat nu echter nog 4,2% van de hoofdsom open.quote:
[..]
Een deel van onze aflosnota, betrekking hebbend op toekomstige rente en kosten, staat nog in depot
bij de notaris. De geldnemer betwist dit deel. Onze jurist behandelt dit dossier op dit moment. Zodra
hierover duidelijkheid ontstaat, informeren wij u opnieuw.
Vervolg
U ontvangt deze week de uitkering van het onbetwiste deel. Wij houden u op de hoogte van de
verdere afwikkeling van het resterende depotbedrag.
Goed nieuws van beheer CCF:
quote:Voor het laatst hebben wij u in oktober 2025 geïnformeerd inzake **tsp*nning S*m*n met leningnummer 3**26. Destijds hebben wij u bericht dat de behandeling van het hoger beroep in december 2025 zou plaatsvinden. Inmiddels heeft het gerechtshof in het kader van dit hoger beroep uitspraak gedaan. Het gerechtshof heeft de vordering uit hoofde van de borgstelling toegewezen en het eerdere vonnis van de rechtbank vernietigd. De vasthoudendheid en deskundige inzet van onze advocaat, in nauwe samenwerking met Team Beheer, hebben geleid tot dit resultaat.
In de komende periode zullen wij in overleg treden met de borg om te bezien of en op welke wijze aan de borgvordering kan worden voldaan.
Tot dusver is voor iedere 100 euro inleg , 112 euro teruggekomen. Dat is idd een stuk minder dan dat je met deze lange looptijd en het hoge rentepercentage zou mogen verwachten.quote:
[..]
Klopt, maar in deze update stond dat het lening volledig afgelost zou worden en dat alleen de boeterente nog niet uitgekeerd kon worden. Er staat nu echter nog 4,2% van de hoofdsom open.
Van dat laatste stukje verwacht ik niet veel, dat zal wel grotendeels opgaan aan kosten jurist.
Pecunia non olet
Hier nog niets ontvangen, ondanks dat alle vinkjes biij mij op groen staan.quote:
[..]
Bij mij is het geld van appartementen Sauerland binnen.
Het blijft toch ook vreemd dat er nog geen update is geplaatst over de aflossing (gebeurt normaal wel?) en dat ook niets in mijn dashboard erop wijst dat er iets afgelost is of gaat worden.
Daar is toch op 22 december (deels) een uitspraak door het kifid over gedaan, en daar is gve niet heel lekker uitgekomen? Ik denk eerder dat ze nog steeds aan het nadenken zijn hoe ze dit aan de geldgevers moeten gaan communiceren, want het kifiid was helder in haar uitspraak, geen boete- of compensatierente verschuldigd omdat de informatie verstrekking vanuit gve niet voldoende helder was.quote:
[..]
Een deel van onze aflosnota, betrekking hebbend op toekomstige rente en kosten, staat nog in depot
bij de notaris. De geldnemer betwist dit deel. Onze jurist behandelt dit dossier op dit moment. Zodra
hierover duidelijkheid ontstaat, informeren wij u opnieuw.
Vervolg
U ontvangt deze week de uitkering van het onbetwiste deel. Wij houden u op de hoogte van de
verdere afwikkeling van het resterende depotbedrag.
De conclusie van het kifid:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het feit dat er nog wat geld is achtergebleven bij de notaris zal wel zijn omdat mogelijk geldnemers van mening zijn dat gve ze op extra kosten heeft gejaagd en ze daar nu nog wat compensatie voor willen hebben, of dat gve van mening is dat hun kosten in dit gechil betaald moeten worden en dat dat dan nu maar ten kosten van de geldgevers moet gaan en ze daarom geen 100% uitbetalen. Als gve niet in beroep is gegaan tegen deze uitspraak zou alles nu definitief moeten zijn en durven ze nu misscien nog niet de hele waarheid te communiceren omdat ze toch wel enige blaam treft.
Dike vingers ik had de link willen quotenquote:
Dit betreft Braamskwartier in Gieten van Sander Dragstra
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[/quote]
Hebben jullie de nieuwe SD meegenomen?
Afbouw Braams kwartier
quote:
[..]
Dike vingers ik had de link willen quoten
Dit betreft Braamskwartier in Gieten van Sander DragstraHebben jullie de nieuwe SD meegenomen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afbouw Braams kwartier
[/quote]
Nee ik niet. Maar het zit al vol, ruim 3 miljoen en het wordt gevreten alsof het peperkoek is. Alleen al de korte looptijd en de verborgen risico's maken het voor mij oninteressant.Pecunia non olet
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
Geen idee, ik heb wel meegedaan. Is misschien een groot project voor GvE, bij Collin had deze al lang vol gezeten.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
Pecunia non olet
Dat vraag ik me ook af. Ik investeer niet veel bij GvE maar deze heb ik wel meegenomen. Ik had verwacht dat deze snel vol zou zijn.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
Viel wel mee toch.. niemand die nu nog kan klagen dat je nergens tussenkomst..maar die rente stond denk ik bewust op 8.5.. men is aan het experimenteren met lagere rentes om te zien of ze dan alsnog vol lopen. Dat is wat ik vermoedquote:
[..]
Hebben jullie de nieuwe SD meegenomen?
Afbouw Braams kwartier
Nee ik niet. Maar het zit al vol, ruim 3 miljoen en het wordt gevreten alsof het peperkoek is. Alleen al de korte looptijd en de verborgen risico's maken het voor mij oninteressant.
[/quote]
Ook ik zit hierin. Doorgaans lopen projecten bij GvE wat stroever, maar de pitch en het onderpand zijn wat mij betreft goed genoeg om in te investeren. Dus als het niet aan de pitch ligt, ligt het dan aan GvE dat dit platform wat gemeden wordt door (sommige) investeerders? Het is heel eerlijk gezegd ook niet mijn favo platform, maar dit project sprak mij aan om in te zitten.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
Denk inderdaad ook het platform, in verleden weleens slechte afhandelingen geweest. Als je het bijvoorbeeld vergelijkt met SIG (Serkan o.a.), 7.85% voor schijf 1 voor iets kortere looptijd maar wel lagere LTV. M.i. minder risico, hogere rente en lagere kosten over de looptijd. Maar goed, ook die loopt niet super snel.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
Ik vind de rente bij de kroeg en zeker bij de bakker aan de magere kant. Bij SIG en Collin krijg je meer rente.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
Vrouwenvleugel heb ik ook nog niet binnen. Staat ook nog niet op uitbetaald. Toch? Alleen de zoveelste toezegging in de update.quote:
[..]
Ik heb even gecheckt, ik zie wel op de website van CRE de mogelijkheid om de status van je account bij OPP te checken, onder Mijn account - Verificatie. Ziet er bij mij normaal uit, hoewel ik ook geen aflossingen heb ontvangen (Vrouwenvleugel zou ook al uitbetaald moeten zijn).
Ik ga daar toch maar even achteraan.
Klopt, Vrouwenvleugel zou uiterlijk vorige week binnen zijn.quote:
[..]
Vrouwenvleugel heb ik ook nog niet binnen. Staat ook nog niet op uitbetaald. Toch? Alleen de zoveelste toezegging in de update.
Gisteren gemaild met CRE, Appartementen Sauerland is vandaag binnengekomen, en staat bij mij ook vermeld bij de Uitbetalingen.
Mail van CRE:quote:
[..]
Klopt, Vrouwenvleugel zou uiterlijk vorige week binnen zijn.
Gisteren gemaild met CRE, Appartementen Sauerland is vandaag binnengekomen, en staat bij mij ook vermeld bij de Uitbetalingen.
"De aflossing van het project "Vrouwenvleugel" staat op het punt te worden uitgevoerd.
Wij wachten momenteel op een laatste formaliteit bij de notaris. De benodigde gelden zijn beschikbaar, waardoor uw investering vervolgens per ommegaande afgelost kan worden.
Uw investering in Appartementen Sauerland loopt momenteel ten einde. Wij kunnen deze investering op korte termijn aflossen. Dit project zal binnen zeven werkdagen worden afgewikkeld.'
Er ook een tel aan besteed, uitbetaling bij mij volgt naar verwachting vrijdag. Kreeg te horen dat ze het in delen (alfabetisch ?) aan het uit betalen zijn.quote:
[..]
Bij mij is het geld van appartementen Sauerland binnen.
Het zal wel goed komen want ik besta
in ieder geval in het systeem bij CRE
Ik had deze niet gezien omdat ik eigenlijk nooit meer naar dit platform kijk. Het project zelf lijkt niet slecht. Wel opvallend hoe laag de geïnvesteerde bedragen per investeerder zijn. Heel veel 100-200-300 euro, amper 1000 euro of meer. Dat betekent toch heel veel administratie en transactiekosten voor het platform.quote:
Heeft iemand een mening waarom overname vastgoed van ouders naar kind op gve zo traag loopt?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32549
"...de oudste kroeg van de stad" uit 1973? Volgens mij zijn veel dorpskroegen hier in de omgeving (OK, als ze nog open zijn) vaak eeuwenoud.
Maakt voor het project ook niet uit.
Een taxatierapport was leuk geweest. Het is dan wel geen Scheveningse pier maar ik heb toch vertrouwen in de waarde.
Beetje info over de onderneming was ook wel aardig geweest. Als ik de EBI goed begrijp gaan de leningnemers als middelste generatie de panden verhuren aan de jongste generatie. Hoe de zaak financieel draait weten we niet.
Streetview en reviews geen bijzonderheden. Geen hippe zaak maar een gewoon degelijk.
Ik denk dat veel grotere investeerders afwachten of het project wel vol komt. Een kans voor gelegenheidsinvesteerders met kleinere bedragen.
Maakt voor het project ook niet uit.
Een taxatierapport was leuk geweest. Het is dan wel geen Scheveningse pier maar ik heb toch vertrouwen in de waarde.
Beetje info over de onderneming was ook wel aardig geweest. Als ik de EBI goed begrijp gaan de leningnemers als middelste generatie de panden verhuren aan de jongste generatie. Hoe de zaak financieel draait weten we niet.
Streetview en reviews geen bijzonderheden. Geen hippe zaak maar een gewoon degelijk.
Ik denk dat veel grotere investeerders afwachten of het project wel vol komt. Een kans voor gelegenheidsinvesteerders met kleinere bedragen.
Café De Gouden Leeuw (mogelijk vanaf ±1805 / zeker 1814 als herberg)quote:
"...de oudste kroeg van de stad" uit 1973? Volgens mij zijn veel dorpskroegen hier in de omgeving (OK, als ze nog open zijn) vaak eeuwenoud.
👉 Nieuw historisch onderzoek wijst op De Gouden Leeuw in Oud-IJsselmonde:
Zeker al herberg in 1814, mogelijk al café rond 1805. �
Ah. Wellicht door opa overgenomen en/of een nieuw pand neergezet in 1973 dan. Mooi historie, laten we hopen op een gouden toekomst.quote:
[..]
Café De Gouden Leeuw (mogelijk vanaf ±1805 / zeker 1814 als herberg)
👉 Nieuw historisch onderzoek wijst op De Gouden Leeuw in Oud-IJsselmonde:
Zeker al herberg in 1814, mogelijk al café rond 1805. �
Geld van escaperoom kan zo in de nieuwe dierenwinkel. Kan zomaar de nieuwe escaperoom worden.quote:
[..]
Na 20 maanden geen cent betaald te hebben staan er weer gelden van de escaperoom van GvE in de wallet. 40% is achterstallig en 60% vervroegd (zonder boeterente).
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32660
Je zou hem willen toeschreeuwen: 'doe dit niet, blijf gewoon kaartjes controleren!'quote:
[..]
Geld van escaperoom kan zo in de nieuwe dierenwinkel. Kan zomaar de nieuwe escaperoom worden.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32660
Dat de grootste concurrent er mee is gestopt, zou hem eerder reden tot nadenken moeten geven (tenzij daar persoonlijke redenen achter zaten).
Nul eigen inbreng, nul ondernemerservaring, weinig branchekennis........
Pecunia non olet
Ik sta klaar voor Schmidt bij Collin. 7% helaas kortlopend. Ruime dekking bedrijfsunitsquote:
Het is hier rustig sinds ccf de handrem erop heeft gezet
Mijn dank aan John de Mol.
Geachte investeerder,HCF
De ondernemer van Pavarotti To Go Leidschendam heeft de financiering vervroegd afgelost. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag alle nog resterende termijnen (8) ineens krijgt uitgekeerd.
Geachte investeerder,HCF
De ondernemer van Pavarotti To Go Leidschendam heeft de financiering vervroegd afgelost. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag alle nog resterende termijnen (8) ineens krijgt uitgekeerd.
Zeg dat wel. Zit ik net aan de diamant status, drogen de linkjes op..quote:
Het is hier rustig sinds ccf de handrem erop heeft gezet
Geen zorgen die status blijftquote:
[..]
Zeg dat wel. Zit ik net aan de diamant status, drogen de linkjes op..
Iraanse voedingsproducten.
RAZ Food
¤ 450.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/raz-food/
Zekerheid materiele 2e hypotheek woonhuis
RAZ Food
¤ 450.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/raz-food/
Zekerheid materiele 2e hypotheek woonhuis
Zouden er meer afgelost gaan worden?quote:
Mijn dank aan John de Mol.
Geachte investeerder,HCF
De ondernemer van Pavarotti To Go Leidschendam heeft de financiering vervroegd afgelost. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag alle nog resterende termijnen (8) ineens krijgt uitgekeerd.
Er zijn er al heel wat afgelost maar er lopen er ook nog wel een paar. Vervroegde aflossingen had ik bij hem nog niet eerder gezien volgens mij.
Uit de pitch:quote:
Iraanse voedingsproducten.
RAZ Food
¤ 450.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/raz-food/
Zekerheid materiele 2e hypotheek woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 540.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025
Uit de EBI:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025.
Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?quote:
[..]
Uit de pitch:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 540.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025
Uit de EBI:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025.
Je kunt altijd nog overstappen naar het Collin MKB Leningen Fonds.quote:
[..]
Zeg dat wel. Zit ik net aan de diamant status, drogen de linkjes op..
Dat is het al. Al maanden. Alleen bombardementen ontbreken nog. Ik denk niet dat de Amerikanen op de leveranciers van RAZ zullen mikken. Groot land.quote:
[..]
Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?
Ik ben wel verbaasd dat ze zoveel geld nodig hebben voor werkkapitaal. Vaak is dat om ontevreden crediteuren af te lossen maar die zijn er hier niet. En voeding heeft niet het eeuwige leven
Ik had dan toch eerder wat minder geleend met als optie nog een tweede tranche onder dezelfde hypotheek .
Pecunia non olet
Ik denk eigenlijk meer dat met de nieuwe veel grotere locatie van de gewone Pavarotti Leidschendam de bezorg/afhaal locatie ook daar wordt gevestigd en dat de aparte to go locatie in Leidschendam wordt gesloten. Wanneer je nu op Pavarotti to go Leidschendam zoekt geeft Google aan "permanent gesloten". In de andere restaurants in Delft, Leiden, Zoetermeer en Kijkduin is de bezorg/afhaal ook bij de vestiging zelf, de oude Leidschendam locatie zal daar waarschijnlijk niet groot genoeg voor zijn geweest.quote:
[..]
Zouden er meer afgelost gaan worden?
Er zijn er al heel wat afgelost maar er lopen er ook nog wel een paar. Vervroegde aflossingen had ik bij hem nog niet eerder gezien volgens mij.
Toevoeging, ik zie nu op Thuisbezorgd dat daar nu als adres voor To Go Leidschendam het adres van de oude Pavarotti is, dus inderdaad niet meer Damlaan. Geheel volgens de regels van HCN is er dus afgelost bij sluiting.
Op mijn vraag recent aan René via Facebook of er voor de nieuwe Pavarotti en/of het nieuwe concept van de oude Pavarotti Leidschendam nog een HCN project komt was zijn antwoord "jazeker".
[ Bericht 8% gewijzigd door Soulfreak op 12-02-2026 13:49:15 ]
Tof dat hij de tijd nam om op jouw bericht te reageren én tof dat er weer een nieuw HCN project van hem aan zit te komen. Ik had het eigenlijk niet meer verwacht, aangezien de nieuwe vestiging al op het punt van openen staat. Ik ga direct mijn automatische investering alvast verhogen.quote:
[..]
Op mijn vraag recent aan René via Facebook of er voor de nieuwe Pavarotti en/of het nieuwe concept van de oude Pavarotti Leidschendam nog een HCN project komt was zijn antwoord "jazeker".
Op basis van de laatst bekende WOZ is de overwaarde een kleine 4 ton. Obv geactualiseerde WOZ dit jaar zal er dus ook bijna volledige dekking zijnquote:
Linkje RAZ F**D
https://www.collincrowdfu(...)bb60afab112e30b84d45
Hij had natuurlijk al in de laatste 3 maanden van 2025 een miljoen opgehaald met 4 geborgde leningen op andere vestigingen. Daarbij werd aangegeven "De financiering is bestemd voor de herfinanciering van eigen vermogen om groei van de groep verder te kunnen bewerkstelligen."quote:
[..]
Tof dat hij de tijd nam om op jouw bericht te reageren én tof dat er weer een nieuw HCN project van hem aan zit te komen. Ik had het eigenlijk niet meer verwacht, aangezien de nieuwe vestiging al op het punt van openen staat. Ik ga direct mijn automatische investering alvast verhogen.
Er zal nog flink meer geld nodig zijn kijkend naar het totaal bedrag wat nodig was voor Leiden en Kijkduin. In een filmpje waar hij de opening zondag 8 februari (die helaas nog niet doorging) aankondigde zei hij dat er nog heel veel zou worden veranderd en verbouwd. Maar met dat geld van die geborgde leningen kunnen natuurlijk al de eerste dingen gedaan worden.
Zojuist gebeld met Collin. Het juiste bedrag moet zijn ¤ 540.000.quote:
[..]
Uit de pitch:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 540.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025
Uit de EBI:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 700.000,- en een openstaande schuld van ¤ 535.849,13 per d.d. 01-12-2025.
In eerste instantie was de eerste inschrijving ¤ 700.000, maar deze is verlaagd naar ¤ 540.000.
De EBI wordt aangepast hierop.
Daar is het al hommeles kan alleen maar beter gaanquote:
[..]
Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?
Misschien is de huidige hommeles wel de reden van deze kredietaanvraagquote:
[..]
Hoe zou het met de import gaan als het in Iran hommeles wordt?
Pecunia non olet
Oneens, dat is deels off-topic, maar de dag dat VS daar grootschalig binnenvalt zal het importeren naar EU al helemaal niet meer makkelijk gaan. De rest van het project vond ik goed, maar ik ga hem tóch laten gaan o.b.v. dat soort risico's (ondanks de taxatie die dekkend zou moeten/kunnen zijn).quote:
[..]
Daar is het al hommeles kan alleen maar beter gaan
Ik neem hem ook niet mee 1180K is best veel voor Almere. Dat soort woningen doen het niet zo goed op executie veilingenquote:
[..]
Oneens, dat is deels off-topic, maar de dag dat VS daar grootschalig binnenvalt zal het importeren naar EU al helemaal niet meer makkelijk gaan. De rest van het project vond ik goed, maar ik ga hem tóch laten gaan o.b.v. dat soort risico's (ondanks de taxatie die dekkend zou moeten/kunnen zijn).
Heb je het dan ooit anders meegemaakt?quote:
Voorstemmers hebben de verkiezingen gewonnen bij het vuurlab
Het is m.i. alleen maar een formaliteit.
Huis nieuwbouw vermoedelijk nog niet af volgens de satelliet. Streetview niet beschikbaar.quote:
[..]
Dat is het al. Al maanden. Alleen bombardementen ontbreken nog. Ik denk niet dat de Amerikanen op de leveranciers van RAZ zullen mikken. Groot land.
Ik ben wel verbaasd dat ze zoveel geld nodig hebben voor werkkapitaal. Vaak is dat om ontevreden crediteuren af te lossen maar die zijn er hier niet. En voeding heeft niet het eeuwige leven
Ik had dan toch eerder wat minder geleend met als optie nog een tweede tranche onder dezelfde hypotheek .
70% voor 30% tegen geeft wel een signaal af. Meestal is het Noord Koreaans en dat is nu zeker niet het geval. Oftewel Collin weet nu dat ze toch moet oppassen met dit soort voorstellen.quote:
[..]
Heb je het dan ooit anders meegemaakt?
Het is m.i. alleen maar een formaliteit.
Daar ben ik het ook mee oneens want dat zal tijdelijk zijn maar een inval van de VS is een garantie op een volledige opening naar Europa en dan zal voor een bedrijf als dit de sky de limit zijn..quote:
[..]
Oneens, dat is deels off-topic, maar de dag dat VS daar grootschalig binnenvalt zal het importeren naar EU al helemaal niet meer makkelijk gaan. De rest van het project vond ik goed, maar ik ga hem tóch laten gaan o.b.v. dat soort risico's (ondanks de taxatie die dekkend zou moeten/kunnen zijn).
Ik denk dat het risico er juist in zit dat dit niet gebeurd en de huidige situatie blijft voortduurd.. waar heeft men in godsnaam dan zoveel werkkapitaal voor nodig
Kun je dan niet beter zo blijven doorgroeien?
Maar wie weet kan men nu ook goede deals maken en is deze lening juist een goede investering.. dat is voor ons puur speculatie
Ik heb RAZ meegenomen, OK Almere is geen Wassenaar en Iran is een onrustig land momenteel, maar die inleg komt linksom of rechtsom wel terug en zijn balans en V&W cijfers zien er keurig uit. Misschien koopt hij al die handel wel om eventuele leveringsproblemen voor te blijven, en anders kan ie vast wel elders vergelijkbare producten kopen, dat probleem zie ik niet zo direct.quote:
[..]
Huis nieuwbouw vermoedelijk nog niet af volgens de satelliet. Streetview niet beschikbaar.
Pecunia non olet
Ik heb hem ook meegenomen, vooral omdat er een grotendeels dekkende tweede hypotheek als zekerheid bij zit. En daarnaast vind ik het wel een sympathiek project.quote:
[..]
Ik heb RAZ meegenomen, OK Almere is geen Wassenaar en Iran is een onrustig land momenteel, maar die inleg komt linksom of rechtsom wel terug en zijn balans en V&W cijfers zien er keurig uit. Misschien koopt hij al die handel wel om eventuele leveringsproblemen voor te blijven, en anders kan ie vast wel elders vergelijkbare producten kopen, dat probleem zie ik niet zo direct.
Eens. Er staat me bij dat paar jaar geleden er ook een behoorlijk aantal tegen had gestemd bij een voorstel, was dat niet bij dat echtpaar vanquote:
[..]
70% voor 30% tegen geeft wel een signaal af. Meestal is het Noord Koreaans en dat is nu zeker niet het geval. Oftewel Collin weet nu dat ze toch moet oppassen met dit soort voorstellen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.?
De webshop is in elk geval niet duur, alles wat ik in het mandje gooi is gratis. Echt bestellen durf ik niet aan.
Verder eigenlijk geen bijzonderheden kunnen vinden.
Verder eigenlijk geen bijzonderheden kunnen vinden.
Tsja, met deze belofte "Wij garanderen de laagste prijs voor al onze producten" kan dat ook niet anders, toch?quote:
De webshop is in elk geval niet duur, alles wat ik in het mandje gooi is gratis.
CCF 42532 / H. S*d*q* (box 3)
Ik zie bij de verwachte transacties de volledige aflossing staan voor vandaag.
Voor wat het waard is
Ik zie bij de verwachte transacties de volledige aflossing staan voor vandaag.
Voor wat het waard is
Ik vermoed dat dit niets waard is. Als deze uitbetaald zou zijn, had dit al veel eerder op de dag gedaanquote:
CCF 42532 / H. S*d*q* (box 3)
Ik zie bij de verwachte transacties de volledige aflossing staan voor vandaag.
Voor wat het waard is
Echt weer CRE, héél amateuristisch dit allemaal. De ene investeerder heeft het geld afgelopen weekend al ontvangen en anderen (waaronder ik) nog steeds helemaal niets. Daar zou natuurlijk een goede reden voor kunnen zijn, maar verspreid dan gewoon even een update. Ik ga niet in contact met hen, het geld zal eerdaags wel komen.quote:
Uw investering in Appartementen Sauerland loopt momenteel ten einde. Wij kunnen deze investering op korte termijn aflossen. Dit project zal binnen zeven werkdagen worden afgewikkeld.'
Het lijkt er overigens een beetje op dat zij nu het geld dat sommigen Private Placement investeerders al hebben betaald voor de herfinanciering, onder de oorspronkelijke crowdfund-investeerders aan het verdelen zijn.
Hoe dan ook gaat Harth**rn dit flink in z'n portemonnee voelen. Hij moet nu een rentepercentage gaan betalen dat Funding Circle-achtige vormen begint aan te nemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mm er is met datum vandaag een nieuwe betaalspecificatie gemaakt? Morgen weten we meer: een dooie mus of een zwaluw die al dan niet lente maaktquote:
[..]
Ik vermoed dat dit niets waard is. Als deze uitbetaald zou zijn, had dit al veel eerder op de dag gedaan
Ik vraag me altijd af of zo iemand het rechtstreeks koopt in Iran of via een tussenhandel die het zelf weer uit Iran haalt. Lijkt me namelijk niet echt makkelijk om geld naar Iran over te maken.quote:
[..]
Ik heb RAZ meegenomen, OK Almere is geen Wassenaar en Iran is een onrustig land momenteel, maar die inleg komt linksom of rechtsom wel terug en zijn balans en V&W cijfers zien er keurig uit. Misschien koopt hij al die handel wel om eventuele leveringsproblemen voor te blijven, en anders kan ie vast wel elders vergelijkbare producten kopen, dat probleem zie ik niet zo direct.
Rechter buigt zich over conflict rond verkoop ggz-organisatie Inter-Psy
Had deze oud eigenaar destijds niet 1 (of meerdere) projecten? Komt me namelijk bekend voor.
Had deze oud eigenaar destijds niet 1 (of meerdere) projecten? Komt me namelijk bekend voor.
Sediqi: Afgelost en in de wallet.quote:
[..]
Mm er is met datum vandaag een nieuwe betaalspecificatie gemaakt? Morgen weten we meer: een dooie mus of een zwaluw die al dan niet lente maakt
De raz food woning ligt wel in de wijk vogelhorst. Vrij dicht onder de Lelystad aanvliegroute.
Toen het vliegveld gebouwd werd is dat genoemd als een van de wijken die er wat meer last van zouden krijgen.
Toen het vliegveld gebouwd werd is dat genoemd als een van de wijken die er wat meer last van zouden krijgen.
Dat zijn nog eens mooie verrassingen op de vroege morgenquote:
[..]
Sediqi: Afgelost en in de wallet.
Pecunia non olet
Het nieuwe kabinet heeft meen ik groen licht gegeven aan het vliegveld. Was dit op 16-12-2025 al bekend en zou dat meegewogen hebben in de taxatie?quote:
De raz food woning ligt wel in de wijk vogelhorst. Vrij dicht onder de Lelystad aanvliegroute.
Toen het vliegveld gebouwd werd is dat genoemd als een van de wijken die er wat meer last van zouden krijgen.
Pecunia non olet
Nee, dat is pas sinds paar weken bekend. Ook dit zijn nog plannen van een kabinet zonder meerderheid in Tweede en Eerste Kamer.quote:
[..]
Het nieuwe kabinet heeft meen ik groen licht gegeven aan het vliegveld. Was dit op 16-12-2025 al bekend en zou dat meegewogen hebben in de taxatie?
Er is groen licht gegeven. Was pas definitief bekend op 31 januari. De F35 stationering was natuurlijk wel bekend alleen die hebben een andere uitvliegroute. Ik denk dat het pas met de taxatie wordt meegenomen als de vliegtuigen over komen. Hopelijk valt het mee.quote:
[..]
Het nieuwe kabinet heeft meen ik groen licht gegeven aan het vliegveld. Was dit op 16-12-2025 al bekend en zou dat meegewogen hebben in de taxatie?
Nieuwe bij GVE:
Bedrag: ¤ 1.250.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Linkje hieronder:
Bedrag: ¤ 1.250.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Linkje hieronder:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CCF Afwikkeling 13-02-2026 H. S*d*qi (box 3)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel echt een mooi resultaat. Deze lening was al goede 2 jaar achterstallig: eerst een wietplantage, ziekte en ik denk een hoop gebrek aan medewerking, maar vandaag staat mijn rekening courant vol met de aflossing en alle achterstallige rentebetalingen!
quote:
Nieuwe bij GVE:
Bedrag: ¤ 1.250.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Linkje hieronder:Daar heb ik in 2016 al een keer in geinvesteerd onder Projectnummer15785SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CCF T*om B*uwer failliet. Borgstelling franchisegever voor hele lening + hypothecaire dekking, dus zou geen issue moeten zijn. Zie tot mijn verbazing dat ik er maar voor 80% van basisbedrag in zit, had gezien rente en zekerheden verwacht veel dieper te zitten.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Hmmm, had hier geen problemen verwacht, die grootbrood formule presteert o.h.a. goed. Die mogen nu ' big ' bijlopen in de schade. Vraag me wel even af hoe het verder gaat. Kan me voorstellen dat BB even afwacht wat de verkoop van het woonhuis oplevert voordat ze zelf de portemonnee gaan trekken. In dat laatste geval zullen we geen achterstallige en boeterente ontvangen neem ik aan aangezien de borg alleen leenbedrag dekt.quote:
CCF T*om B*uwer failliet. Borgstelling franchisegever voor hele lening + hypothecaire dekking, dus zou geen issue moeten zijn. Zie tot mijn verbazing dat ik er maar voor 80% van basisbedrag in zit, had gezien rente en zekerheden verwacht veel dieper te zitten.
Pecunia non olet
quote:
Nieuwe bij GVE:
Bedrag: ¤ 1.250.000,-
Rente: 9%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Linkje hieronder:hmmSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.
quote:
[..]
Echt weer CRE, héél amateuristisch dit allemaal. De ene investeerder heeft het geld afgelopen weekend al ontvangen en anderen (waaronder ik) nog steeds helemaal niets. Daar zou natuurlijk een goede reden voor kunnen zijn, maar verspreid dan gewoon even een update. Ik ga niet in contact met hen, het geld zal eerdaags wel komen.
Het lijkt er overigens een beetje op dat zij nu het geld dat sommigen Private Placement investeerders al hebben betaald voor de herfinanciering, onder de oorspronkelijke crowdfund-investeerders aan het verdelen zijn.
Hoe dan ook gaat Harth**rn dit flink in z'n portemonnee voelen. Hij moet nu een rentepercentage gaan betalen dat Funding Circle-achtige vormen begint aan te nemen.afgelopen woensdag gebeld en cf toezegging vandaag hier ¤ ontvangenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Was in het regionieuws. Ik wist niet dat het een crowdfundproject was en zit er zelf ook niet in. Sneu voor de ondernemer.quote:
CCF T*om B*uwer failliet. Borgstelling franchisegever voor hele lening + hypothecaire dekking, dus zou geen issue moeten zijn. Zie tot mijn verbazing dat ik er maar voor 80% van basisbedrag in zit, had gezien rente en zekerheden verwacht veel dieper te zitten.
Ach ze hebben wel ervaring in het omgaan met een bijna financiele ondergang. Kan me herinneren dat ik hem in 2016 overgeslahen heb omdat ik het bedrijf financieel wankel vond.quote:
[..]
hmm
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.
Sla dus weer over.
Krakende wagens lopen het langst maar deze kraakt al heel lang. Komt een keer een moment dat de winkel omvalt ook al hebben ze ambitie en mooie produkten. De rente is niet in balans met het risico denk ik.quote:
[..]
hmm
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.
Pecunia non olet
Plus geen echte harde zekerheden. Had op zijn minst iets van hypotheekrecht verwacht met zo'n pand, maar dat is vaker bij GVE. Hecht daar veel meer waarde aan dan DR en HA.quote:
[..]
Krakende wagens lopen het langst maar deze kraakt al heel lang. Komt een keer een moment dat de winkel omvalt ook al hebben ze ambitie en mooie produkten. De rente is niet in balans met het risico denk ik.
Ik heb sinds begin januari flink meer Collin projecten meegenomen dan HCN projecten, gaat meestal meer gelijk op, dus nu weer tijd voor wat bij HCN. Ik bewaar mijn centjes voor de nieuwe Pavarotti Mall of the Netherlands. Dat kan niet lang meer duren, de EBI ervoor heb ik al gevondenl, wordt projectnummer 1263.quote:
2 leuke nieuw toekomstige op ccf jikb en vgt
Zal wel 5* worden, dus dan heb ik in ieder geval iets van een reservering, al zal het wel 50% worden.quote:
[..]
Ik heb sinds begin januari flink meer Collin projecten meegenomen dan HCN projecten, gaat meestal meer gelijk op, dus nu weer tijd voor wat bij HCN. Ik bewaar mijn centjes voor de nieuwe Pavarotti Mall of the Netherlands. Dat kan niet lang meer duren, de EBI ervoor heb ik al gevondenl, wordt projectnummer 1263.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Ik kan me niet voorstellen dat dit minder dan 5* zal worden.quote:
[..]
Zal wel 5* worden, dus dan heb ik in ieder geval iets van een reservering, al zal het wel 50% worden.
Leningbedrag is ¤350.000 en bij zulke bedragen is de toewijzing altijd nog 100% geweest. Zelf wil ik hem voor mijn dubbele standaard bedrag meenemen.
Verder komt er ook een geborgde lening voor ¤250.000
S*ocrateslaan 26, waarom onderhouden ze het huis niet? Het is het enige huis waar de houten delen helemaal kaal zijn. Zo rot alles weg.quote:
Toch probeer ik hem fors mee te pakken.quote:
[..]
S*ocrateslaan 26, waarom onderhouden ze het huis niet? Het is het enige huis waar de houten delen helemaal kaal zijn. Zo rot alles weg.
Welke schijf? Of beide schijven? Welke procentuele verhouding dan?quote:
[..]
Toch probeer ik hem fors mee te pakken.
Ik vind dit echt een hele eenzijdige analyse. 2024 is er verlies gedraaid, maar dat is te verklaren. Ondanks die feiten alsnog een positieve kasstroom van 720k.quote:
[..]
hmm
2024 dik verlies gedraaid
sterk gedaalde liquiditeit
0 zekerheden alleen een prive vermogen van een bejaarde waarvan het vermogen onbekend is
2 maanden depot max
wel een gokje? wat denken jullie?
Ik denk dat het erop of eronder is..
als dit niet lukt stevent de boel linea recta op een faillissement af.
Daarnaast elk jaar gemiddeld een miljoen positieve kasstroom
20% omzetgroei in 3 jaar
Het leenbedrag is 'maar' ter grote van 1 jaar aan kasstroom
Houden zich sinds 2016(?) al aan de betaalafspraken via gve
Zijn deze feiten niks waard?
Ik begrijp niet zo goed waarom men hier zo kritisch op is, maar wel strooien met geld richting bedrijven die al technisch failliet zijn, maar waar wel een matige 2e hypotheek op zit.
Dat er een harde zekerheid ontbreekt snap ik en ben ik ook kritisch op, maar verder begrijp ik niet zo goed dat dit project zo wordt afgeserveerd.
Omzet zegt mij nooit zoveel, het gaat er om wat er onderaan de streep overblijft. En dat is niet best. Kijk ik naar de volle 4 gerapporteerde jaren dan hebben ze 1.081 mio verdiend op een omzet van 130.803 mio. Dat is precies 0,83% van de omzet . Dat is voor dit type bedrijf véél te mager. Daar zou zelfs de Jumbo niet blij mee zijn.quote:
[..]
Ik vind dit echt een hele eenzijdige analyse. 2024 is er verlies gedraaid, maar dat is te verklaren. Ondanks die feiten alsnog een positieve kasstroom van 720k.
Daarnaast elk jaar gemiddeld een miljoen positieve kasstroom
20% omzetgroei in 3 jaar
Het leenbedrag is 'maar' ter grote van 1 jaar aan kasstroom
Houden zich sinds 2016(?) al aan de betaalafspraken via gve
Zijn deze feiten niks waard?
Ik begrijp niet zo goed waarom men hier zo kritisch op is, maar wel strooien met geld richting bedrijven die al technisch failliet zijn, maar waar wel een matige 2e hypotheek op zit.
Dat er een harde zekerheid ontbreekt snap ik en ben ik ook kritisch op, maar verder begrijp ik niet zo goed dat dit project zo wordt afgeserveerd.
Tegelijk is de solvabiliteit sterk gedaald en is de current ratio zwaar onvoldoende en dan heb ik het nog niet eens over de quick ratio, dus zonder voorraden..
En dan ben je al 50 jaar bezig. Normaliter hoor je dan schuldenvrij te zijn. Het beste wat dit bedrijf zou kunnen overkomen is dat het in handen valt van private equity, die ouwe eigenwieze aan de kant zet en dat die er met de bezem flink doorheen gaat. Wat overigens voor GvE heel slecht zou kunnen uitpakken.
Ik ben ook geen voorstander van beleggen in bijna failliete bedrijven maar met een stevige hypotheek krijg je uiteindelijk wél je geld terug terwijl in dit geval de kans reëel is dat je een flink stuk moet afschrijven als het echt mis gaat.
Pecunia non olet
Ben het helemaal met je eens, maar ik miste wel deze uitleg.quote:
[..]
Omzet zegt mij nooit zoveel, het gaat er om wat er onderaan de streep overblijft. En dat is niet best. Kijk ik naar de volle 4 gerapporteerde jaren dan hebben ze 1.081 mio verdiend op een omzet van 130.803 mio. Dat is precies 0,83% van de omzet . Dat is voor dit type bedrijf véél te mager. Daar zou zelfs de Jumbo niet blij mee zijn.
Tegelijk is de solvabiliteit sterk gedaald en is de current ratio zwaar onvoldoende en dan heb ik het nog niet eens over de quick ratio, dus zonder voorraden..
En dan ben je al 50 jaar bezig. Normaliter hoor je dan schuldenvrij te zijn. Het beste wat dit bedrijf zou kunnen overkomen is dat het in handen valt van private equity, die ouwe eigenwieze aan de kant zet en dat die er met de bezem flink doorheen gaat. Wat overigens voor GvE heel slecht zou kunnen uitpakken.
Ik ben ook geen voorstander van beleggen in bijna failliete bedrijven maar met een stevige hypotheek krijg je uiteindelijk wél je geld terug terwijl in dit geval de kans reëel is dat je een flink stuk moet afschrijven als het echt mis gaat.
Waar ik vooral op reageerde was de uitleg dat dit bedrijf morgen failliet kan zijn als deze uitbreiding niet lukt, omdat ze in 2024 een eenmalig verlies hebben gedraaid. Dat is gewoon kort door de bocht. Als dat dan komt van iemand die zijn geld vol in een technisch failliet bedrijf stopt waar wel een hypotheek op zit, maar met een eigenaar die wss niet eens met een verkoop wil meewerken (en dan krijg je mogelijk toch niet dat geld terug), vind ik dat het hele verhaal moet worden verteld.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |