Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
en dat gaat iedereen doen met overige bezittingen, de belastingdienst die schijt nu al peuken voor wat komen gaatquote:Op zaterdag 7 juni 2025 16:48 schreef Halcon het volgende:
[..]
Vermogen inderdaad. Alleen kent Nederland geen vermogensbelasting.
Enkel een belasting op (verondersteld) rendement.
3Elke belasting over fictief rendement dat je in realiteit niet behaalt, is aanvechtbaar.
En terecht natuurlijk.
Helemaal terecht dat mensen dat doen. Er is geen wettelijke basis voor een vermogensbelasting. Enkel voor belasting op gerealiseerd inkomen.quote:
[..]
en dat gaat iedereen doen met overige bezittingen, de belastingdienst die schijt nu al peuken voor wat komen gaat
Het wordt natuurlijk een grote bende bij de fiscus. Dat is het natuurlijk al, als je definitieve aanslagen op gaat leggen, waarvan je weet dat de rechter ze van tafel gaat vegen.
Nederland is meer dan genoeg vol gebouwd wat mij betreft. Waar je meer bouwt, heeft dat ook weer effect op het stroomnet, waternet, infrastructuur, voorzieningen die er moeten zijn, etc.quote:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Het is 'n keer mooi geweest.
Dus jij kiest ervoor de jonge generatie de middelvinger te laten zien ten gunste van bv de massale varkenshouderij. Duidelijk. Ik kies liever voor groene, ruim opgezette wijken zoals in de Flevopolders, dan voor maisakkers waar gier gedumpt wordt of grasland dat geel is van de glyfosaatquote:
[..]
Nederland is meer dan genoeg vol gebouwd wat mij betreft. Waar je meer bouwt, heeft dat ook weer effect op het stroomnet, waternet, infrastructuur, voorzieningen die er moeten zijn, etc.
Het is 'n keer mooi geweest.
Ik kies er voor dat het 'n keer vol genoeg is. Dat je je eens af moet gaan vragen of de zoveelste blokkendoos waar dozen gestapeld moeten worden en werknemers uit heel Europa gehaald moeten worden, echt in Nederland moet staan of ook best in een ander land gevestigd kan worden... En of je echt de hele wereld hier moet houden... mensen die kunnen werken, maar dat niet doen en mensen die zich niet gedragen, mogen best teruggestuurd worden naar het land van herkomst. Dat zijn toch niet de mensen waar je wat aan hebt als het gaat om werk dat gedaan moet worden of de vergrijzing. Dat zijn mensen die letterlijk in de weg zitten.quote:
[..]
Dus jij kiest ervoor de jonge generatie de middelvinger te laten zien ten gunste van bv de massale varkenshouderij. Duidelijk.
Ah, je zoekt gewoon een reden om te kunnen fulmineren op migratie, duidelijk.quote:
[..]
Ik kies er voor dat het 'n keer vol genoeg is. Dat je je eens af moet gaan vragen of de zoveelste blokkendoos waar dozen gestapeld moeten worden en werknemers uit heel Europa gehaald moeten worden, echt in Nederland moet staan of ook best in een ander land gevestigd kan worden... En of je echt de hele wereld hier moet houden... mensen die kunnen werken, maar dat niet doen en mensen die zich niet gedragen, mogen best teruggestuurd worden naar het land van herkomst. Dat zijn toch niet de mensen waar je wat aan hebt als het gaat om werk dat gedaan moet worden of de vergrijzing. Dat zijn mensen die letterlijk in de weg zitten.
Nee, ik geef argumenten waarom Nederland te druk is geworden. En hoe dat wat minder kan.quote:
[..]
Ah, je zoekt gewoon een reden om te kunnen fulmineren op migratie, duidelijk.
Nee, je laat scheten uit je onderbuik met valse voorwendsels.quote:
[..]
Nee, ik geef argumenten waarom Nederland te druk is geworden. En hoe dat wat minder kan.
quote:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Er wordt enkel gebouwd voor de massa-migratie.quote:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Hoe dan, waar dan en door wie dan?quote:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Ik zie hier vlakbij een project met 162 woningen; Provincie gaat onderuit bij de Raad van State door een paar omwonenden. Alles ligt stil.
Frappante is dat de volledige infrastructuur t/m 3-fasen krachtstroom aan toe, er al wel in ligt. Zelfs de CAT-kabels. Typisch voorbeeld van hoe het niet moet: wel de infrastructuur en niet mogen bouwen.
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 07-06-2025 17:59:03 ]
Er zijn meer mogelijkheden: boeren uitfaseren en het land teruggeven aan de natuur.quote:
[..]
Dus jij kiest ervoor de jonge generatie de middelvinger te laten zien ten gunste van bv de massale varkenshouderij. Duidelijk. Ik kies liever voor groene, ruim opgezette wijken zoals in de Flevopolders, dan voor maisakkers waar gier gedumpt wordt of grasland dat geel is van de glyfosaat
Je zult je echt moeten afvragen of je wilt blijven groeien qua wegennet, nieuwbouwwijken, voorzieningen (groot gebrek aan artsen, thuiszorg, onderwijzers en onderhoudspersoneel) en energievoorziening.
In mijn optiek moet de bevolkingsgroei afvlakken.
het kan allemaal tegelijkquote:
[..]
Er zijn meer mogelijkheden: boeren uitfaseren en het land teruggeven aan de natuur.
In mijn optiek moet de bevolkingsgroei afvlakken.
minder veehouderijen
meer natuur en veel meer volkshuisvesting
met een krimpende of gelijkblijvende bevolking hebben we toch veel meer woningen nodig dat staat los van elkaar
we hebben meer dan 50% landbouw gebruik 5 % voor woningbouw en 20 % voor natuur dan is er nog zat ruimte voor landbouw
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 07-06-2025 18:32:01 ]
klopt daar kan best 5 % van de landbouw voor gebruikt wordenquote:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Mensen kopen woningen, mensen kopen bedrijfspanden.quote:
[..]
Hou toch op met je eeuwige riedel over bedrijfspanden.
Dit gaat over woningen.
Waarom zouden mensen met bedrijfspanden beschikking moeten hebben tot financieringsmogelijkheden die fiscaal worden gematst en mensen zonder niet?
Waarom moet ik daarover ophouden? Het is totaal niet logisch.
Het zal wel weer te complex zijn ofzo.
rente is voor bedrijven te verrekenen onkosten en voor prive personen lastenquote:Op zaterdag 7 juni 2025 21:31 schreef ludovico het volgende:
[..]
Mensen kopen woningen, mensen kopen bedrijfspanden.
Waarom zouden mensen met bedrijfspanden beschikking moeten hebben tot financieringsmogelijkheden die fiscaal worden gematst en mensen zonder niet?
Waarom moet ik daarover ophouden? Het is totaal niet logisch.
Het zal wel weer te complex zijn ofzo.
net als BTW zeg maar
Juist dus stel je wilt 1 mio lenen. En je hebt een bedrijfspand. Dan kun je die goedkoop lenen omdat de fiscus meebetaald.quote:
[..]
kosten zijn aftrekbaar voor een ondernemer, voor een particulier niet
Rente bedrijfspand is net als schoonmaak en reparaties aan bedrijfspand onkosten en dus aftrekbaar,
de ondernemer betaald inkomstenbelasting over het resultaat na aftrek van onkosten, net als jij
over zijn netto resultaat mag ie nu nog de HRA doen
maar die gaat verdwijnen net als de saldering
Wil je de mio lenen maar heb je geen bedrijfspand maar een woning dan moet je duurder lenen want de fiscus doet dan weer niet mee.
Ik vind niet dat rentes anders behandeld moeten worden overal. Sowieso is deze vorm van kapitaal laten rondvliegen nog wel de meest fluide vorm.... Dus super vluchtig.
Dit soort fiscale verschillen is nou precies wat gebruikt wordt om supranationaal de fiscus om het tuintje te leiden.
Vooral beneficiair voor de grote jongens.
Niks goeds over te zeggen.
Ja en dat is bij dit type investeringen denk ik niet zo handig. Niks eerlijk aan.quote:
[..]
rente is voor bedrijven te verrekenen onkosten en voor prive personen lasten
net als BTW zeg maar
Schaf wmb sowieso die aftrekbaarheid maar af op rente. Maar dan moet de rest van de wereld meedoen.
als jij een bedrijf begint dan mag jij je onkosten ook aftrekken, ook rente en zelfs je chinees eten als je overwerkt en je printerquote:
[..]
Juist dus stel je wilt 1 mio lenen. En je hebt een bedrijfspand. Dan kun je die goedkoop lenen omdat de fiscus meebetaald.
Wil je de mio lenen maar heb je geen bedrijfspand maar een woning dan moet je duurder lenen want de fiscus doet dan weer niet mee.
Ik vind niet dat rentes anders behandeld moeten worden overal. Sowieso is deze vorm van kapitaal laten rondvliegen nog wel de meest fluide vorm.... Dus super vluchtig.
Dit soort fiscale verschillen is nou precies wat gebruikt wordt om supranationaal de fiscus om het tuintje te leiden.
Vooral beneficiair voor de grote jongens.
Niks goeds over te zeggen.
een prive persoon mag in principe Niets aftrekken want hij is een consument, een eindpunt zeg maar
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 07-06-2025 21:57:48 ]
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomenquote:
[..]
Ja en dat is bij dit type investeringen denk ik niet zo handig. Niks eerlijk aan.
Schaf wmb sowieso die aftrekbaarheid maar af op rente. Maar dan moet de rest van de wereld meedoen.
die rare regel heeft alleen Nederland
België heeft dat ook. Niet zo extreem als in Nederland.quote:
[..]
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomen
die rare regel heeft alleen Nederland
net na de oorlog toen Nederland volstond met vooroorlogse woningen , met de plee buiten toen was zelfs groot onderhoud aftrekbaarquote:
[..]
België heeft dat ook. Niet zo extreem als in Nederland.
Toen kochten mensen met een hoog belastbaar inkomen een oude woning en knapten hem op door een aannemer, verkochten hem en trokken het onderhoud tegen 70% af van hun inkomen
Nee hoor. In Zweden leidt het betalen van rente ook tot een vermindering van je belasting.quote:
[..]
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomen
die rare regel heeft alleen Nederland
Dat is iets totaal andersquote:
[..]
Nee hoor. In Zweden leidt het betalen van rente ook tot een vermindering van je belasting.
aftrekbaar van de winst op de verkoop van je woning
quote:For capital gains, the tax rate is 30 per cent. If you make a profit on your property sale, the profit is taxed at 22 per cent. If you've paid interest on loans and/or mortgages during the year, you're entitled to a tax deduction.
Dan ben je bedrijfsmatig bezig. Net zoals iemand die een aantal pandjes heeft en die verhuurt.quote:
[..]
net na de oorlog toen Nederland volstond met vooroorlogse woningen , met de plee buiten toen was zelfs groot onderhoud aftrekbaar
Toen kochten mensen met een hoog belastbaar inkomen een oude woning en knapten hem op door een aannemer, verkochten hem en trokken het onderhoud tegen 70% af van hun inkomen
nee dat was een regel die betrof particulierenquote:
[..]
Dan ben je bedrijfsmatig bezig. Net zoals iemand die een aantal pandjes heeft en die verhuurt.
net als de rente nu
Ja, dat is dom van de overheid. Als iemand bedrijfsmatig bezig is, dan moet diegene maar een bv of voor mij part eenmanszaak opstarten. Als je huizen opkoopt, opknapt en verkoopt, ben je dat. Net zoals wanneer je huizen splitst in appartementen of appartementjes verhuurt.quote:
[..]
nee dat was een regel die betrof particulieren
net als de rente nu
kloptquote:
[..]
Ja, dat is dom van de overheid.
Als iemand bedrijfsmatig bezig is, dan moet diegene maar een bv of voor mij part eenmanszaak opstarten.
Als je huizen opkoopt, opknapt en verkoopt, ben je dat.
Net zoals wanneer je huizen splitst in appartementen of appartementjes verhuurt.
maar dat was een andere tijd he
toe was het hoogste belasting tarief 72% en waren er enorm veel oude huizen
Ja, niet raar dan dat mensen naar manieren gaan zoeken om de belasting wat te drukken.quote:
[..]
klopt
maar dat was een andere tijd he
toe was het hoogste belasting tarief 72%
Voor nu zou de fiscus zich enorm veel werk en gedoe besparen, als men iedereen eenmalig de kans geeft om panden van box 3 naar de bv over te hevelen tegen een lagere of zelfs geen overdrachtsbelasting.
we moeten eens ophouden met dat overhevelen trucenquote:
[..]
Ja, niet raar dan dat mensen naar manieren gaan zoeken om de belasting wat te drukken.
Voor nu zou de fiscus zich enorm veel werk en gedoe besparen, als men iedereen eenmalig de kans geeft om panden van box 3 naar de bv over te hevelen tegen een lagere of zelfs geen overdrachtsbelasting.
en HRA afschaffen en HWF ook
belastingen sterk vereenvoudigen , niet nog gecompliceerder maken
Veel makkelijker voor de fiscus als bedrijfsmatige activiteiten gewoon in een bv zitten en ze niet de schoenendoos van privé personen na hoeven te kijken. Dat wordt echt ellende dat reële rendement. Op aandelen is het simpel, maar bij verhuur, opknappen en verkopen panden, splitsen panden, wordt het gedoe.quote:
[..]
we moeten eens ophouden met dat overhevelen trucen
en HRA afschaffen en HWF ook
belastingen sterk vereenvoudigen , niet nog gecompliceerder maken
Ik denk dat je het zo juist simpeler maakt.
vermogensbelasting afschaffen, het is een grote puinzooiquote:
[..]
Veel makkelijker voor de fiscus als bedrijfsmatige activiteiten gewoon in een bv zitten en ze niet de schoenendoos van privé personen na hoeven te kijken. Dat wordt echt ellende dat reële rendement. Op aandelen is het simpel, maar bij verhuur, opknappen en verkopen panden, splitsen panden, wordt het gedoe.
Ik denk dat je het zo juist simpeler maakt.
Als bedrijfsmatige activiteiten gewoon naar een bv gaan, dan kan dat helemaal eruit bij box 3. Dan heb je nog sparen en beleggen over. Da's vrij simpel.quote:
[..]
vermogensbelasting afschaffen, het is een grote puinzooi
En zo zou je eigenlijk overal waar kan, radicaal moeten versimpelen.
ZZP ers blijven altijd bestaan een BV is een keuze van jezelfquote:
[..]
Als bedrijfsmatige activiteiten gewoon naar een bv gaan, dan kan dat helemaal eruit bij box 3. Dan heb je nog sparen en beleggen over. Da's vrij simpel.
En zo zou je eigenlijk overal waar kan, radicaal moeten versimpelen.
Verhuren van woningen, woningen kopen, opknappen (of splitsen) en dan verkopen, dat gaat niet als ZZP-er. Daar gaat het hier niet over.quote:
[..]
ZZP ers blijven altijd bestaan een BV is een keuze van jezelf
waarom niet??quote:
[..]
Verhuren van woningen, woningen kopen, opknappen (of splitsen) en dan verkopen, dat gaat niet als ZZP-er. Daar gaat het hier niet over.
dat kan heel goed
mijn broer is ZZP er en die doet niet anders , soms huurt ie een paar jongens bij
Dat kun je als particulier ook heel goed doen, ga je een half jaar vrij nemen van je werk
Daar moet je vanaf dat particulieren dat doen. Da's ellende. Kan eigenlijk alleen als je het helemaal buiten beschouwing laat fiscaal, maar dat zal flinke gaten in het budget slaan.quote:
[..]
waarom niet??
dat kan heel goed
mijn broer is ZZP er en die doet niet anders , soms huurt ie een paar jongens bij
Dat kun je als particulier ook heel goed doen, ga je een half jaar vrij nemen van je werk
jij bent een soort communist he, waarom zou een particulier geen huis mogen kopen en verkopen ?? ,quote:
[..]
Daar moet je vanaf dat particulieren dat doen.
Da's ellende.
Kan eigenlijk alleen als je het helemaal buiten beschouwing laat fiscaal, maar dat zal flinke gaten in het budget slaan.
een auto kopen mag dat wel ??
Dat mag, maar zo gauw als je dingen bedrijfsmatig doet, doe je dat maar echt bedrijfsmatig. Het is een bedrijfsmatige activiteit.quote:
[..]
jij bent een soort communist he, waarom zou een particulier geen huis mogen kopen en verkopen ?? ,
een auto kopen mag dat wel ??
Ik ben alles behalve een communist.
jij moet naar de dokterquote:
[..]
Dat mag, maar zo gauw als je dingen bedrijfsmatig doet, doe je dat maar echt bedrijfsmatig. Het is een bedrijfsmatige activiteit.
Ik ben alles behalve een communist.
quote:
Omdat de hra niet bedoeld is om dat recht te trekken.quote:
[..]
Mensen kopen woningen, mensen kopen bedrijfspanden.
Waarom zouden mensen met bedrijfspanden beschikking moeten hebben tot financieringsmogelijkheden die fiscaal worden gematst en mensen zonder niet?
Waarom moet ik daarover ophouden? Het is totaal niet logisch.
Het zal wel weer te complex zijn ofzo.
Dat ligt volgens mij wat genuanceerder, maar jij zult het wel beter weten.quote:
[..]
Dat is iets totaal anders
aftrekbaar van de winst op de verkoop van je woning
[..]
als ik een fiets koop en verkoop mag dat wel ??quote:
je bent dan bedrijfsmatig bezig ja , je moet de winst opgeven , ook al doet niemand dat van een fietskoop - verkoop
Geen idee. Dat wordt op een gegeven moment ook wel een zakelijke activiteit natuurlijk. Maar het gaat hier niet over fietsen in- en verkopen, maar over huizen.quote:
[..]
als ik een fiets koop en verkoop mag dat wel ??
een een caravan kopen en doorverkopen kan dat wel dan ?quote:
[..]
Geen idee. Dat wordt op een gegeven moment ook wel een zakelijke activiteit natuurlijk. Maar het gaat hier niet over fietsen in- en verkopen, maar over huizen.
en een auto ?/
Eenmalig, dan vast niet. Een fiets, auto of caravan doorverkopen is ook wel minder werk dan een huis kopen, opknappen en/of splitsen en doorverkopen.quote:
[..]
een een caravan kopen en doorverkopen kan dat wel dan ?
en een auto ?/
Als iemand een paar pandjes heeft en verhuurt, dan vind ik dat een zakelijke activiteit. Je loopt risico, je bent zelfstandig bezig, je verdient er geld mee, je zoekt naar klanten om je spullen te verkopen...
Als het eruit ziet als een eend, loopt als een eend en kwaakt als een eend...
quote:
Als het eruit ziet als een eend, loopt als een eend en kwaakt als een eend...
wat je doet dondert niet , als je geld verdient als schoonmaakster bij de overburen , huizenhandel, autohandel of drugshandel, gehandicapten chauffeur, of hoerenbaas. het netto resultaat moet je opgeven als belastbaar inkomen,quote:
[..]
Als iemand een paar pandjes heeft en verhuurt, dan vind ik dat een zakelijke activiteit.
Als BV betaal je 19% tot 200.000 euro
als particulier komt het bovenop je andere inkomen ,
ZZP idem dito
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 08-06-2025 03:38:31 ]
De clou van het verhaal is dat je beide middelen in kan zetten voor een financiering dus dat je daar gewoon tussen kan kiezen. En het één dan fiscaal voordeel geniet en het ander niet. Ik vind het niet zo logisch het is allebij geld wat ergens is in geïnvesteerd.quote:
[..]
in de rest van de wereld is rente voor privepersonen zeker NIET aftrekbaar van het inkomen
die rare regel heeft alleen Nederland
Jawel, ewf is een voordeel omdat je niet hoeft te huren / woongenot.quote:
[..]
Omdat de hra niet bedoeld is om dat recht te trekken.
En HRA is een stuk wat fiscale methodiek van de kosten zijde volgt.
Er zal vast wel ergens wat te lezen zijn qua wetshistorie, maar zeker met 18% rente heeft dit verhaal nogal effect.
De HRA is ook om een reden geïntroduceerd. We zijn niet helemaal erin ge yolo'd.
quote:
[..]
De clou van het verhaal is dat je beide middelen in kan zetten voor een financiering dus dat je daar gewoon tussen kan kiezen. En het één dan fiscaal voordeel geniet en het ander niet. Ik vind het niet zo logisch het is allebij geld wat ergens is in geïnvesteerd.
Als je wat verdient dan moet je daarover belasting betalen, doet er niet toe wat voor werk je doet.
Zelfs een ambtenaar die 40 uur werkt mag bij verdienen in het weekend als zelfstandig stucadoor, schilder of autohandelaar (zolang zijn werkgever daar niets van zegt) , de netto inkomsten moet ie wel aangeven , al doet geen mens dat waarschijnlijk
Of dat zoals jij zegt "bedrijfsmatig" is, (wat je daar ook mee mag bedoelen) dat doet er niet toe
Als je maar IB betaald ,
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 08-06-2025 20:57:49 ]
vroeger was rente van leningen aftrekbaar van het inkomen . PUNT ,quote:
[..]
Jawel, ewf is een voordeel omdat je niet hoeft te huren / woongenot.
En HRA is een stuk wat fiscale methodiek van de kosten zijde volgt.
Er zal vast wel ergens wat te lezen zijn qua wetshistorie, maar zeker met 18% rente heeft dit verhaal nogal effect.
De HRA is ook om een reden geïntroduceerd. We zijn niet helemaal erin ge yolo'd.
daarna heeft men het uit bezuiniging en vereenvoudiging beperkt tot leningen op woningen
Het was eigenlijk de bedoeling om de hele aftrekbaarheid van geld lenen ineens af te schaffen , dat is niet gebeurt
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 08-06-2025 12:40:41 ]
Voor box 3 rendement mag je dus de bonnetjes in gaan dienen. Het lijkt me echt veel werkbaarder voor de fiscus als mensen dat gewoon in een bv proppen.quote:
[..]
Als je wat verdient dan moet je daarover belasting betalen doet er niet toe onder wat voor vlag je dat werk doet
Zelfs een ambtenaar die 40 uur werkt mag bij verdienen in het weekend als zelfstandig stucadoor, schilder of autohandelaar (zolang zijn werkgever daar niets van zegt) , de netto inkomsten moet ie wel aangeven , al doet geen mens dat waarschijnlijk
Of dat zoals jij zegt "bedrijfsmatig" is, (wat je daar ook mee mag bedoelen) dat doet er niet toe
Als je maar IB betaald ,
Dat maakt de fiscus helemaal niets uitquote:
[..]
Voor box 3 rendement mag je dus de bonnetjes in gaan dienen. Het lijkt me echt veel werkbaarder voor de fiscus als mensen dat gewoon in een bv proppen.
Je moet gewoon je verdiensten invullen naar eer en geweten
Snel verkopen.
Bel een aannemer en bouw een huis ....quote:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Vergunnigen...quote:
[..]
Bel een aannemer en bouw een huis ....
dat mag niet van groen links , ke moet verdichtenquote:
Allemaal gelul, er moet gewoon meer, veel meer gebouwd worden.
Die van mij 0.5% minderquote:Op zondag 8 juni 2025 13:33 schreef ludovico het volgende:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
Maar daar zijn alle verbeteringen niet in op genomen + de interesse zou wel weer ver boven het gemiddelde liggen. Het is een leuke indicatie, maar meer ook niet.Volgens funda is de waarde nu 1.506.000quote:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
(20k gestegen afgelopen maand). Ik neem dat maar met een enorme korrel zout
.[ Bericht 13% gewijzigd door Sport_Life op 08-06-2025 20:52:13 ]
Ongewijzigd en nog steeds geen koper.quote:
Huis weer duurder volgens Funda.
Snel verkopen.
En dan opeens weer een keertje wel omdat er iets verkocht is wat qua object verder niet in de buurt komt van de mijne dus ik neem het met een hele grote korrel zout.
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.quote:
[..]
Volgens funda is de waarde nu 1.506.000
Ik neem dat maar met een enorme korrel zout
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek
Bij de schatting van Funda is de staat van onderhoud/afwerking ook een belangrijk ding. En je hebt natuurlijk een middelpunt, de variatie min en Max is best groot.quote:
[..]
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek
Toen wij ons huis verkochten, was ons huis 608.000 waard volgens Funda. De drie makelaars die langs waren gekomen riepen in koor 600.000 euro.
Huis te koop gezet voor 608.000 euro, verkocht voor 650.000 euro.
Het is tien jaar oud en onderhoudsarm. Daarnaast verklaren een iets luxere keuken en/of badkamer nou niet direct 140k.quote:
[..]
Bij de schatting van Funda is de staat van onderhoud/afwerking ook een belangrijk ding. En je hebt natuurlijk een middelpunt, de variatie min en Max is best groot.
Toen wij ons huis verkochten, was ons huis 608.000 waard volgens Funda. De drie makelaars die langs waren gekomen riepen in koor 600.000 euro.
Huis te koop gezet voor 608.000 euro, verkocht voor 650.000 euro.
Die 940 is bij ons het middelpunt van de schatting, heb bij onderhoud in goede staat (middelste van de drie opties) gekozen. Afwerking kan ik nergens aangeven.
Nouja, Funda maakt een schatting op een paar getallen en staan.Dus m2, m3 en kavel grootte.quote:
[..]
Het is tien jaar oud en onderhoudsarm. Daarnaast verklaren een iets luxere keuken en/of badkamer nou niet direct 140k.
Die 940 is bij ons het middelpunt van de schatting, heb bij onderhoud in goede staat (middelste van de drie opties) gekozen. Afwerking kan ik nergens aangeven.
Hier in de straat staat een huis al lang te koop, ik denk het lelijkste huis van Brabant. Die zal ook wel een afwijking hebben met de daadwerkelijke verkoopprijs en de waarde volgens Funda.
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.quote:
[..]
Hier is Funda nogal optimistisch. Recent is een nagenoege kopie (onze is door een kleine erker zo’n 5m2 groter) van ons huis verkocht voor 800k en Funda schat doodleuk 940k.
En dan te bedenken dat we hier in 2015 332k voor betaald hebben.
Koekoek
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 09-06-2025 09:57:15 ]
Nice, een Fok!er met een echte rukbunker.quote:
[..]
Ons huis is de grootste van de wijk omdat ie volledig onderkelderd is , funda pakt dan doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
Nah bioscoop, home gym en opslag;).quote:
[..]
Nice, een Fok!er met een echte rukbunker.
Ik ben die puberfase wèl voorbij
.[ Bericht 12% gewijzigd door Sport_Life op 09-06-2025 10:03:40 ]
Op de een of andere manier krijg ik m'n Funda-account maar niet aan de praat. Ik ontvang een welkomstmail, maar als ik dan in wil loggen, dan mekkert 'ie over een verificatiemail. Ondanks tig verzoeken, ontvang ik die maar niet.quote:
[..]
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
kijk eens in je spam folder, 99,9% dat ie daar in zitquote:
[..]
Op de een of andere manier krijg ik m'n Funda-account maar niet aan de praat. Ik ontvang een welkomstmail, maar als ik dan in wil loggen, dan mekkert 'ie over een verificatiemail. Ondanks tig verzoeken, ontvang ik die maar niet.
microsoft heeft onlangs een update gedaan en bij mij vliegt er ook weer van alles in de spam
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 09-06-2025 11:44:31 ]
Daar zat alleen dat welkomstmailtje, waar ik dus niks aan heb,quote:
[..]
kijk eens in je spam folder, 99,9% dat ie daar in zit
microsoft heeft onlangs een update gedaan en bij mij vliegt er ook weer van alles in de spam
Vaag. Ja, er vliegt veel in de spam. En veel troep rechtstreeks in de inbox.
Zo werkt het hier niet helemaal. Als ik het woonoppervlak x 10 doe wordt de prijs niet met 10 vermenigvuldigd. Ook het bouwjaar is een factor, want als ik dat aanpas van 2015 naar 1500 daalt de geschatte waarde met bijna 2 ton.quote:
[..]
Funda pakt doodleuk de vierkante meter prijs van de laatste verkoop en vermenigvuldigt dat met de oppervlakte.
Een paar jaar geleden was de woz ineens ook 4ton hoger dan de waarde (ongeveer), dat is toen ook aangepast door de gemeente.
Wat zo'n kelder precies waard is geen idee, ik zou zeggen 75k of zo.
Ligt er een beetje aan hè. Als het gaat om een appartement in het centrum van 'n gemeente van enige omvang, dan appeltje eitje.quote:
In augustus huis denk in de verkoop en per maart oid overdracht, is dat een aardige time line naar verwachting?
Als het gaat om een relatief dure boerderij ergens in de provincie Groningen met energielabel Z---, dan best een uitdaging.
Dat is best gek want een pand uit 1500 zou bij gelijke afwerking veel meer waard moeten zijn dan een woning uit 2015.quote:
[..]
Zo werkt het hier niet helemaal. Als ik het woonoppervlak x 10 doe wordt de prijs niet met 10 vermenigvuldigd. Ook het bouwjaar is een factor, want als ik dat aanpas van 2015 naar 1500 daalt de geschatte waarde met bijna 2 ton.
Zou je denken. Een oude woonboerderij met label A++ is een dusdanige parel dat je daar ongeveer carte blanche voor kunt vragen.quote:
[..]
Dat is best gek want een pand uit 1500 zou bij gelijke afwerking veel meer waard moeten zijn dan een woning uit 2015.
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.quote:
[..]
Ligt er een beetje aan hè. Als het gaat om een appartement in het centrum van 'n gemeente van enige omvang, dan appeltje eitje.
Als het gaat om een relatief dure boerderij ergens in de provincie Groningen met energielabel Z---, dan best een uitdaging.
Funda link?quote:
[..]
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.
Als de vraagprijs bij de buren veel te hoog is, dan niet gezegd dat 'ie voor een normale vraagprijs ook heel lang te koop staat.quote:
[..]
Rotterdam, maar de buren staan met hun appartement al een eeuwigheid online maar wel met een vrij hoge. Vraagprijs.
Afgaande op de prijsstijgingen...quote:
[..]
Als de vraagprijs bij de buren veel te hoog is, dan niet gezegd dat 'ie voor een normale vraagprijs ook heel lang te koop staat.
Is de huidige vraagprijs best haalbaar.
Maar het is en blijft gewoon veel geld. 93m2 tegen de 700k.
Deze: https://www.funda.nl/deta(...)hiakade-23/43964893/quote:
Maar het is en blijft gewoon veel geld. 93m2 tegen de 700k.
?
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
Vind ik niet. Belasting betalen over een schuld. Waarom?quote:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
Waar ik wel in kan komen, is dat het gedeelte bovenop het gedeelte van de schuld dat je eigenlijk had kunnen betalen, maar wat nu extra is door de HRA, extra belast wordt.
Mensen hebben toch een dak boven hun hoofd nodig.quote:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
...................
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
...............
Goed speurwerk.quote:
[..]
Deze: https://www.funda.nl/deta(...)hiakade-23/43964893/
?
Over huurtoeslag, oneens. Het is immers een eerste levensbehoefte en je krijgt het niet voor prachtige woningen. (Wow ik ben het gewoon met blomke eens)quote:
De hypotheekrente aftrek is in mijn ogen een subsidie voor de banken, hierdoor kunnen ze hogere rente rekenen. want je krijgt toch een deel terug.
Als je het huis zonder de HRA niet kan betalen, zou je het in mijn ogen niet moeten kopen. ( van mij mag het stoppen )
Ja ik heb zelf ook een koophuis en gebruik het ook.
Maar dit geld ook voor de huur kant.
Als je de huur niet kan betalen zonder huursubsidie, moet je geen huis huren.
Ps. Waarom is de huursubsidie alleen voor lage huren en niet omgekeerd.
Net als de hypotheek rente aftrek vroeger hoog was als je veel verdient... dit zou juist omgekeerd moeten zijn.
En onder bod.quote:
Wordt allicht nog leuk voor die makelaar die kan alle mensen die het niet gehaald hebben nog eens opbellen dat ze nogmaals kans maken.quote:
Stel ouders nemen een extra hypotheek van 100.000 euro zodat de zoon een appartement kan kopen met dat opgenomen geld + plus de overwaarde van zijn door scheiding verkochte huis. Omdat de zoon pas een jaar als ZZP-er werkt kan hij geen hypotheek krijgen. Maar met deze 100.000 euro kan hij net wel een appartement kopen. En het hypotheekbedrag wat zijn ouders betalen is goed voor hem te betalen en dat betaald hij de rente en aflossing aan zijn ouders op hetzelfde moment dat de rente en aflossing bij zijn ouders worden afgeschreven.
Hoe zit dit dan met de hypotheekrenteaftrek? Kunnen de ouders dit alleen doen? (en dit mogelijk met de zoon verrekenen?). Kan de zoon dit doen? Of kunnen ze het beide doen? Optie 1 lijkt mij de meest waarschijnlijke maar ik hoop dat hier iemand het zeker weet.
[ Bericht 5% gewijzigd door Stansfield op 11-06-2025 14:14:13 ]
HRA?quote:
Hoe zit dit dan met de hypotheekrenteaftrek? Kunnen de ouders dit alleen doen? (en dit mogelijk met de zoon verrekenen?).
Die 100k wordt niet opgenomen "voor eigen woongenot" en valt in box 3.
Voor zoonlief is het verhaal of die aan de voorwaarden van HRA voldoet. Dan box 1, anders box 3.
Voorwaarden... In 30 jaar aflossen.... Voor aankoop woning...
Bijleenregeling:
En dit.quote:Als je binnen 3 jaar na verkoop van je woning een nieuwe koopt, moet de overwaarde van de oude woning worden geïnvesteerd in de nieuwe hypotheek. Anders valt dit deel van de lening in box 3 en is de rente niet aftrekbaa
1) Wat vindt de huidige hypotheeknemer van dat plan?quote:
Stel ouders nemen een extra hypotheek van 100.000 euro zodat de zoon een appartement kan kopen met dat opgenomen geld + plus de overwaarde van zijn door scheiding verkochte huis. Omdat de zoon pas een jaar als ZZP-er werkt kan hij geen hypotheek krijgen. Maar met deze 100.000 euro kan hij net wel een appartement kopen. En het hypotheekbedrag wat zijn ouders betalen is goed voor hem te betalen en dat betaald hij weer elke maand aan zijn ouders.
2) Hoe komt de zoon aan het opgenomen geld?
3) Betaalt ie elke maand 100.000 euro?
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 11-06-2025 13:48:33 ]
Heeft die niet, huis verkocht.quote:
1) Wat vindt de huidige hypotheeknemer van dat plan?
Neemt hypotheek bij papa mama.quote:
2) Hoe komt de zoon aan het opgenomen geld?
Lijkt me niet?quote:
Ik bedoel het huis van ouders; die nemen de extra hypotheek.quote:
Op Ah en dat gaat zonder overleg met de BD n de andere kinderen?quote:
Mij ook niet, maar zo staat het er wel.quote:
Moet de hypotheeknemer weten of ze meer willen uitlenen?quote:
Ik bedoel het huis van ouders; die nemen de extra hypotheek.
Belastingdienst? Die hebben niks te maken met een zakelijk ingestoken financiering.quote:
Ah en dat gaat zonder overleg met de BD n de andere kinderen?
Andere kinderen? Ondankbaar kroost....
Lijkt me wel als er al een hypotheek rust op het huis.quote:
[..]
Moet de hypotheeknemer weten of ze meer willen uitlenen?
Bedankt voor de info. Er wordt voldaan aan de voorwaarden dus kan de zoon de voorwaarden van HRA.quote:
[..]
HRA?
Die 100k wordt niet opgenomen "voor eigen woongenot" en valt in box 3.
Voor zoonlief is het verhaal of die aan de voorwaarden van HRA voldoet. Dan box 1, anders box 3.
Voorwaarden... In 30 jaar aflossen.... Voor aankoop woning...
Bijleenregeling:
[..]
En dit.
Er rust in dit voorbeeld nog maar een kleine hypotheek op het huis van elke tienduizenden euro's terwijl de WOZ waarde 5 ton is.quote:
[..]
Lijkt me wel als er al een hypotheek rust op het huis.
Gaat veelal om inkomen wat de grote bottleneck is bij de bank ik krijg ook geen ene ruk van de bank ondanks overschot aan onderpand.quote:
[..]
Er rust in dit voorbeeld nog maar een kleine hypotheek op het huis van elke tienduizenden euro's terwijl de WOZ waarde 5 ton is.
https://familiebank.nl/familiehypotheek-belasting-2025/quote:
Belastingdienst? Die hebben niks te maken met een zakelijk ingestoken financiering.
Bepalen zij dat?quote:
[..]
https://familiebank.nl/familiehypotheek-belasting-2025/
"Wettelijke vereisten voor een familielening
Er zijn een paar dingen waar je op moet letten bij een familielening. Ten eerste moet de overeenkomst op papier staan. Een mondelinge afspraak is niet genoeg. "
Welk wetsartikel is dat.
Als ik de belastingdienst volg dan lijkt het erop dat het minimumbedrag van de aflossing per maand in een leenovereenkomst moet zijn opgenomen, maar dat is dan voor de HRA.
[ Bericht 9% gewijzigd door ludovico op 11-06-2025 14:28:00 ]
HRA is toch belastingen?quote:
Als ik de belastingdienst volg dan lijkt het erop dat het minimumbedrag van de aflossing per maand in een leenovereenkomst moet zijn opgenomen, maar dat is dan voor de HRA.
Dit is toch ook meer wanneer ouders geen geld hoeven te lenen maar het beschikbaar hebben en uitlenen aan kinderen.quote:
[..]
https://familiebank.nl/familiehypotheek-belasting-2025/
Een familiehypotheek is een speciale manier van lenen binnen de eigen familie. Hierbij geeft een familielid, zoals een ouder, een hypothecaire lening aan een ander familielid, bijvoorbeeld een kind dat een huis wil kopen.
Het komt wel een beetje op hetzelfde neer. Maar doordat de ouders ook een hypotheek aangaan was het even onduidelijk hoe het zat met de HRA.
Niet alleen de vierkante meters zouden voor mij meetellen... 7 ton voor een woning met maar twee slaapkamers en weinig privacy in de tuin lijkt mij best wel een lastige keuze. Als je het over een starters woning hebt ok, maar voor dit bedrag heb je veel meer mogelijkheden.quote:
[..]
Afgaande op de prijsstijgingen...
Is de huidige vraagprijs best haalbaar.
Maar het is en blijft gewoon veel geld. 93m2 tegen de 700k.
In de stad? Mwoah. Gelijkvloers in de stad met terras en garage en berging is niet standaard.quote:
[..]
Niet alleen de vierkante meters zouden voor mij meetellen... 7 ton voor een woning met maar twee slaapkamers en weinig privacy in de tuin lijkt mij best wel een lastige keuze. Als je het over een starters woning hebt ok, maar voor dit bedrag heb je veel meer mogelijkheden.
Je hebt wel een punt: lees alleen een >100m2 groot terras. Nog wat punten: de parkeerplaats is excl. en verplicht erbij (35k¤) en de VvE ¤170 voor het appartement en ¤18 voor de parkeerplaats .................quote:
[..]
Niet alleen de vierkante meters zouden voor mij meetellen... 7 ton voor een woning met maar twee slaapkamers en weinig privacy in de tuin lijkt mij best wel een lastige keuze. Als je het over een starters woning hebt ok, maar voor dit bedrag heb je veel meer mogelijkheden.
Uiterlijk 2030 klinkt nog niet heel erg versneld, maar goed, het kan meevallen.quote:Afspraken over versnelde woningbouw op 24 doorbraaklocaties
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft met marktpartijen en medeoverheden 20 zogeheten doorbraaklocaties aangewezen waar woningbouw versneld van start kan gaan. Daarnaast worden nog vier locaties nader onderzocht. Op elke doorbraaklocatie worden ten minste 2.500 woningen gerealiseerd en voor vijf van deze locaties moet nog dit jaar een akkoord bereikt worden over de start van de bouw. Overal moet uiterlijk 2030 de eerste schop de grond in. Samen zijn de locaties goed voor 150.000 woningen. Daarmee zijn deze plekken een belangrijk onderdeel van de landelijke doelstelling om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen.
Ik liet een nieuw atelier bouwen, duurde 3 maanden. De voorbereidingen bij de gemeente: > 6 mnd. om te horen dat een omgevinsgvergunning niet nodig was.quote:
Uiterlijk 2030 klinkt nog niet heel erg versneld, maar goed, het kan meevallen.
als je kind de aan jou betaalde rente aftrekt van het belastbaar inkomen dan moet jij die ontvangen rente opgeven lijkt me, ik weet het niet zeker maar dat lijkt me welquote:
[..]
Dit is toch ook meer wanneer ouders geen geld hoeven te lenen maar het beschikbaar hebben en uitlenen aan kinderen.
Een familiehypotheek is een speciale manier van lenen binnen de eigen familie. Hierbij geeft een familielid, zoals een ouder, een hypothecaire lening aan een ander familielid, bijvoorbeeld een kind dat een huis wil kopen.
Het komt wel een beetje op hetzelfde neer. Maar doordat de ouders ook een hypotheek aangaan was het even onduidelijk hoe het zat met de HRA.
https://www.belastingdien(...)bv-buitenlandse-bankquote:
[..]
als je kind de aan jou betaalde rente aftrekt van het belastbaar inkomen dan moet jij die ontvangen rente opgeven lijkt me, ik weet het niet zeker maar dat lijkt me wel
Heb dat nergens gelezen, maar het zou kunnen. Wel ziet de BD het verstrekte kapitaal als een belegging en valt het dus in een hogere beleggings-% van box 3.
dat kan toch niet anders,quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)bv-buitenlandse-bank
Heb dat nergens gelezen, maar het zou kunnen. Wel ziet de BD het verstrekte kapitaal als een belegging en valt het dus in een hogere beleggings-% van box 3.
want anders kan gewoon iedereen elkaar een hypotheek gaan geven en vervolgens de rente aftrekken dat kan dan oneindig doorgaan
dat zou van de zotte zijn
De rente zal ook een acceptabele rente moeten zijn om niet als gift te worden aangemerkt
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van een fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.quote:
[..]
dat kan toch niet anders,
want anders kan gewoon iedereen elkaar een hypotheek gaan geven en vervolgens de rente aftrekken dat kan dan oneindig doorgaan
dat zou van de zotte zijn
De rente zal ook een acceptabele rente moeten zijn om niet als gift te worden aangemerkt
En inderdaad de rente zal marktconform moeten zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 13-06-2025 08:54:14 ]
Jep, en vaak zie je dan dat de rente weer terug wordt geschonken tot het maximum wat je jaarlijks belastingvrij kunt schenken. Zo kun je een behoorlijk bedrag in feite rentevrij lenen.quote:
[..]
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van en fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.
En inderdaad de rente zal marktconform moeten zijn.
Ontvangen rentequote:
[..]
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van en fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.
En inderdaad de rente zal marktconform moeten zijn.
quote:Spaartegoeden: jaarlijks (of vaker) rentebijschrijving
Wordt uw rente jaarlijks (of vaker) bijgeschreven? Geef dan het totaal aan van de tegoeden op 1 januari van het jaar van aangifte. U geeft niet de opgebouwde rente aan die op die datum nog niet was bijgeschreven.
Spaartegoeden: minder vaak dan jaarlijkse rentebijschrijving
Wordt uw rente minder vaak dan jaarlijks bijgeschreven?
Dan geeft u de waarde in het economisch verkeer aan van het tegoed op 1 januari van het jaar van aangifte.
Dat is meestal de waarde van het spaartegoed inclusief de rente die u hebt opgebouwd tot die datum.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 13-06-2025 09:02:57 ]
Sterker nog een hogere rente met terug schenken is alleen maar interessanter in zo een geval. Iets met meer hra enzo.quote:
[..]
Spaarrente tel je toch ook niet bij je inkomen op? Er wordt van en fictief rendement uitgegaan; idem bij de familiehypotheek: wordt als een belegging gezien met idem rendement.
En inderdaad de rente zal marktconform moeten zijn.
De Belastingdienst maakt zich eerder zorgen dat je rente niet te hoog is ipv te laag
Dat kan welquote:
[..]
Jep, en vaak zie je dan dat de rente weer terug wordt geschonken tot het maximum wat je jaarlijks belastingvrij kunt schenken. Zo kun je een behoorlijk bedrag in feite rentevrij lenen.
Precies wat ik zei: het gaat om het tegoed. Maar dan als belegging.quote:
quote:
[..]
Precies wat ik zei: het gaat om het tegoed. Maar dan als belegging.
Dan niet de ontvangen rente, maar de rente die je tegoed hebtquote:Dan geeft u de waarde in het economisch verkeer aan van het tegoed op 1 januari van het jaar van aangifte
quote:
Dan niet de ontvangen rente, maar de rente die je tegoed hebt
nee de rente die je tegoed hebt , je gaat toch niet je hele tegoed aangeven 0quote:
Een zoekopdracht op familiehypotheek geeft voldoende info.
Tientallen kijkers en maar 1 bod, dat zo laag was dat ik overwogen heb om de woning helemaal van de markt te halen. Dat was voldoende voor de kopers om met een bod te komen dat een basis was voor besprekingen.
Uiteindelijk toch besloten om te verkopen om van de zorg af te zijn.
Gefeliciteerd! Ga je iets anders kopen of beleggen?quote:
Nou, na drie maanden heb ik de woning in Amsterdam Centrum verkocht. Ongeveer 6% onder de oorspronkelijke vraagprijs en na keiharde onderhandelingen.
Tientallen kijkers en maar 1 bod, dat zo laag was dat ik overwogen heb om de woning helemaal van de markt te halen. Dat was voldoende voor de kopers om met een bod te komen dat een basis was voor besprekingen.
Uiteindelijk toch besloten om te verkopen om van de zorg af te zijn.
Beleggen. En deels opeten 🤭quote:
[..]
Gefeliciteerd! Ga je iets anders kopen of beleggen?
Het appartement mag wmb snel verkocht worden alleen wel met uitgestelde levering tot +- maart.
Succes. Laat je vooral niet gek maken.quote:
11 augustus worden de foto's gemaakt van mijn appartement.
Het appartement mag wmb snel verkocht worden alleen wel met uitgestelde levering tot +- maart.
Ben benieuwd. Het gebeurt nogal eens dat dat soort ommekeren, de oceaan overkomen naar ons continent. Bankencrises, beurzencrisesquote:
Het lijkt er trouwens op dat de huizenmarktbel in de VS langzaam aan het leeglopen is. Met name de zuidelijke staten melden enorme dalingen.
Onverhuurde staat *0,7.quote:
Een makelaar vinden die appartementen in verhuurde staat taxeert valt ook nog niet zo mee.
Overigens zou een taxateur dat juist moeten kunnen doen. Zakelijk is het vaak jaarhuur maal 22-25.
Factor kun je opzoeken maar is afhankelijk van de rente etc.
Heb een taxatierapport nodig voor de fiscus, of in elk geval, ik wil dat hebben als onderbouwing. Aantal makelaarskantoren gebeld, maar niemand die verhuurde panden taxeert.quote:
[..]
Onverhuurde staat *0,7.
Overigens zou een taxateur dat juist moeten kunnen doen. Zakelijk is het vaak jaarhuur maal 22-25.
Factor kun je opzoeken maar is afhankelijk van de rente etc.
Je moet ook een taxateur hebben.quote:
[..]
Heb een taxatierapport nodig voor de fiscus, of in elk geval, ik wil dat hebben als onderbouwing. Aantal makelaarskantoren gebeld, maar niemand die verhuurde panden taxeert.
Zakelijk doen wij zaken met Fakton, vander Meyde, Troostwijk, etc.
Overigens hanteert de Fiscus WOZ *0,7.
Ja, makelaars die taxeren. Zelfs via de lokale taxatieboeren niks voor elkaar gekregen.quote:
[..]
Je moet ook een taxateur hebben.
Zakelijk doen wij zaken met Fakton, vander Meyde, Troostwijk, etc.
Overigens hanteert de Fiscus WOZ *0,7.
Die drie zal ik eens kijken dan.
Als in, niet opgehaast voelen?quote:
Ik zie hier al vrijwel niets meer onder de 5 ton aan nieuwbouw, en dan heb je het sowieso over een tussenwoning, een hoekwoning zit altijd boven de 5 ton, een tweekapper begint bij 650K maar meestal is het meer.quote:
Toch bijzonder hoe mensen aan de ene kant klagen over de huizenprijzen en dat ze onbetaalbaar zijn etc. Aan de andere kant zie ik dat huizen in de bouw al snel 5,6 en 7 ton kosten maar wel als warme broodjes verkocht worden.
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.quote:
[..]
Ik zie hier al vrijwel niets meer onder de 5 ton aan nieuwbouw, en dan heb je het sowieso over een tussenwoning, een hoekwoning zit altijd boven de 5 ton, een tweekapper begint bij 650K maar meestal is het meer.
Ja want niemand heeft spaargeld of overwaarde.quote:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
Sowieso een (jaren 30) huis kopen zonder bouwtechnische keuring, koekoek
quote:
[..]
Ja want niemand heeft spaargeld of overwaarde.
quote:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
Bouwtechnische door VEH keuring meegemaakt; dijenkletser van de bovenste plank.quote:
Sowieso een (jaren 30) huis kopen zonder bouwtechnische keuring, koekoek
Met veel overwaarde, met een aflossingsvrije hypotheek met HRA en lage rente (die ze mee kunnen nemen) en daardoor veel geld&kapitaal uit beleggingen kunnen sparen c.q. opbouwenquote:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
Vergeet erfenisjes niet.quote:
[..]
Met veel overwaarde, met een aflossingsvrije hypotheek met HRA en lage rente (die ze mee kunnen nemen) en daardoor veel geld&kapitaal uit beleggingen kunnen sparen c.q. opbouwen
Ook dat. En doorgeschoven kapitaal, onder de tafel door.quote:
Zit vast een ouderdomsclausule opquote:
Schoonzus heeft met haar vriend een jaren 30 huis gekocht zonder bouwtechnische keuring. Uiteraard lopen ze nu tegen allerlei rotzooi aan en proberen ze dit te verhalen op de verkoper. Lijkt me toch volkomen kansloos als je je onderzoeksplicht hebt verzaakt?
Sowieso een (jaren 30) huis kopen zonder bouwtechnische keuring, koekoek
Nee, ik begreep dat ze dat bewust hebben gedaan, omdat dat je kansen vergroot. Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.quote:
Of het direct iets toevoegt weet ik niet, maar je hebt in ieder geval iets van onderzoek gedaan.quote:
[..]
Bouwtechnische door VEH keuring meegemaakt; dijenkletser van de bovenste plank.
Ongetwijfeld, maar ik ga er ook van uit dat de vorige eigenaar in het koopcontract een ouderdomsclausule heeft opgenomen.quote:
[..]
Nee, ik begreep dat ze dat bewust hebben gedaan, omdat dat je kansen vergroot. Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.
Dat maakt verhalen nu wellicht kansloos.
Bij zo’n huis zou ik het eerder als een meevaller zien als er geen tegenvaller blijkt te zijn.quote:
[..]
Ongetwijfeld, maar ik ga er ook van uit dat de vorige eigenaar in het koopcontract een ouderdomsclausule heeft opgenomen.
Dat maakt verhalen nu wellicht kansloos.
Wellicht.quote:
[..]
Bij zo’n huis zou ik het eerder als een meevaller zien als er geen tegenvaller blijkt te zijn.
Maar de leeftijd van het huis an sich maakt een claim wegens verborgen gebreken niet meteen kansloos.
ik ook niet, mijn dochter heeft haar 30 jaren huis, 4 jaar terug voor het dubbele verkochtquote:
[..]
Nee, ik begreep dat ze dat bewust hebben gedaan, omdat dat je kansen vergroot. Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.
oude bedrading, ouwe riolering , geen fundering , niet geïsoleerd
ik dacht nou jij mazzelt er weer doorheen met die hoop brandhout
Je hebt het net over huizen in de bouw dan ga ik uit van nieuwbouw, dat is een kwestie van loten, niet van bieden.quote:
[..]
Met twee keer modaal kom je ongeveer net aan een hypotheek van 450k. Dan moet je ook nog overbieden en alle andere bijkomende kosten dragen. Blijkbaar zijn er nog meer dan genoeg mensen met veel geld.
Maar idd, met 2 keer modaal kun je geen huis van 500.000 kopen als je niet serieus spaargeld hebt.
Dat is het voordeel: als er toch iets opduikt , kan je de onderzoeksinstantie verantwoordelijk stellen. Even aangenomen dat ze niet-toegankelijke delen van de onderzochte woning (quote:
[..]
Of het direct iets toevoegt weet ik niet, maar je hebt in ieder geval iets van onderzoek gedaan.
) uitsluiten in hun rapportWat moeten ze dan, uit protest in een doos gaan wonen of blijven huren? Misschien hebben die mensen ook wel een overwaarde op een of twee appartementen (als ze bijv samen gaan wonen).quote:
Toch bijzonder hoe mensen aan de ene kant klagen over de huizenprijzen en dat ze onbetaalbaar zijn etc. Aan de andere kant zie ik dat huizen in de bouw al snel 5,6 en 7 ton kosten maar wel als warme broodjes verkocht worden.
Ik denk dat een groot deel van de mensen het natuurlijk primair als woning zien. Maar ook beseffen dat ze over x aantal jaar een deel afgelost hebben en zo dus op termijn beter af zijn.
[ Bericht 5% gewijzigd door Anton91 op 02-08-2025 23:30:18 ]
Geen fundering? Een woonboot dus??quote:
[..]
ik ook niet, mijn dochter heeft haar 30 jaren huis, 4 jaar terug voor het dubbele verkocht
oude bedrading, ouwe riolering , geen fundering , niet geïsoleerd
ik dacht nou jij mazzelt er weer doorheen met die hoop brandhout
Misschien heeft het met de ligging te maken? Op de betere locaties, dicht bij voorzieningen?? De sfeer, de buren, de omgeving. Het groen?quote:
Ik begrijp de adoratie voor een jaren 30 woning sowieso niet zo, maar dat terzijde.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 03-08-2025 08:55:15 ]
geen heipalen bedoelde ik, fundering zal ook niet van beton geweest , maar gemetseld vermoed ikquote:
Prima fundering dus, kan eeuwen mee.quote:
geen heipalen bedoelde ik, fundering zal ook niet van beton geweest , maar gemetseld vermoed ik
maar zakt , heel utrecht zakt, mijn schuur ook, door de droogtequote:
[..]
Prima fundering dus, kan eeuwen mee.
Gelul.quote:
Er is bodemdaling in veengebieden in het westen van de provincie, maar "heel Utrecht zakt" is gewoon klinkklare onzin.
mijn buiten riolering is nu vervangen door flexibele pijpen die mee zakken, want ze breken overalquote:Op zondag 3 augustus 2025 09:21 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Gelul.
Er is bodemdaling in veengebieden in het westen van de provincie, maar "heel Utrecht zakt" is gewoon klinkklare onzin.
Hoofd riolering in de straat zakt en mijn huis blijft staan door de heipalen, schuur zakt ook , die staat op een betonplaatje
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 04-08-2025 09:42:38 ]
Ja en? Als alles meezakt, is er netto geen verschil.quote:
[..]
maar zakt , heel utrecht zakt, mijn schuur ook, door de droogte
Dus kan je beter een fundering op staal hebben.quote:
[..]
mijn riolering is vervangen door flexibele pijpen die mee zakken want ze breken overal
Hoofd riolering in de straat zakt en mijn huis blijft staan door de heipalen, schuur zakt ook , die staat op een betonplaatje
gaat niks boven heipalen en dik beton, lekker koel en stabielquote:
[..]
Dus kan je beter een fundering op staal hebben.
Alles is zeiknat hierquote:
[..]
maar zakt , heel utrecht zakt, mijn schuur ook, door de droogte
Hier = Utrecht?quote:
Nederland.quote:
Of regent het niet meer in Utrecht?
quote:* Uit de beschikbare gegevens blijkt dat de provincie Utrecht een van de natste provincies van Nederland was, vooral in de natte jaren 2023 en 2024.
* In januari 2024 viel er in Benschop 129 mm en in Woudenberg 123 mm regen, wat aanzienlijk hoger is dan het landelijk gemiddelde.
* In april 2024 was Utrecht met 141 mm in Woudenberg de natste provincie.
quote:
Op Nederland zakt en de zeespiegel stijgtquote:AI-overzicht
Ja, grote delen van Nederland kampen met bodemdaling, ook wel verzakking genoemd.
Dit houdt in dat de bodem langzaam maar zeker zakt, vooral in het westen en noorden van het land.
De oorzaken zijn divers, maar voornamelijk gerelateerd aan menselijke activiteiten zoals het verlagen van het grondwaterpeil,
Oorzaken:
Ontwatering van slappe bodems:
Veen- en kleigronden zijn gevoelig voor bodemdaling wanneer het grondwaterpeil wordt verlaagd.
Dit gebeurt om landbouwgrond droog te houden en ruimte te creëren voor bebouwing.
Het zoute kwelwater komt omhoog , de rivieren drogen op, de zoute zee stroomt landinwaarts doordat de Zwitserse gletsjers gesmolten zijn
ja mijn tuin ook gelukkig , scheelt sproeienquote:
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 03-08-2025 11:16:41 ]
Kan zo een artikel iets minder cryptisch? Ligt dat aan news insider en ligt er ergens een rapport?
Of weten deze professoren gewoon niet waar ze over praten dat ze vaag blijven (Boelhouwer is een inhoudsloze langspeelplaat).
nou wat daar staat klopt wel , maar de uitvoeringquote:
https://vastgoedinsider.n(...)ngnood-op-te-lossen/
Kan zo een artikel iets minder cryptisch? Ligt dat aan news insider en ligt er ergens een rapport?
Of weten deze professoren gewoon niet waar ze over praten dat ze vaag blijven (Boelhouwer is een inhoudsloze langspeelplaat).
schaf eerst die stikstof waanzin eens af , woningbouw heeft niets met stikstof te maken, anders dan de stikstof die bouwvakkers uitademen
Maar als de wil er niet is om woningen te bouwen dan gaat er ook niets gebeuren en blijft men smoesjes verzinnen, vroeger werd er gewoon gebouwd in een paar weilanden naast het dorp en of er een bus heen ging of niet dat donderde niet , je pakte de fiets maar
Maar de wil om te bouwen is er niet, mensen die praten over optoppen, uitplinten en splitsen, willen niet bouwen
Het eigen vermogen van deze woningbouwverenging is met bijna 1 miljard euro gegroeid, 85% van de woningen is met eigen vermogen gefinancierd en nog klagen dat ze belasting moeten betalen over de 200 miljoen netto winst
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 04-08-2025 08:52:57 ]
quote:
https://vastgoedinsider.n(...)ngnood-op-te-lossen/
Kan zo een artikel iets minder cryptisch? Ligt dat aan news insider en ligt er ergens een rapport?
Of weten deze professoren gewoon niet waar ze over praten dat ze vaag blijven (Boelhouwer is een inhoudsloze langspeelplaat).
Sommige dingen komt ook wel meer bij kijken. Woningen splitsen. Als je daar heel soepel in gaat worden, dan zou je hier al bv. hele straten hebben waar woningen gesplitst gaan worden. Dan verdrievoudigt het aantal bewoners in zo'n straat. Dat moet allemaal maar houdbaar zijn natuurlijk.quote:
Wat te denken van: extra voertuigen en -bewegingen, extra energieaansluitingen/verzwaring, vergunningen & procedures, bouwvakkers....quote:
Sommige dingen komt ook wel meer bij kijken. Woningen splitsen. Als je daar heel soepel in gaat worden, dan zou je hier al bv. hele straten hebben waar woningen gesplitst gaan worden. Dan verdrievoudigt het aantal bewoners in zo'n straat. Dat moet allemaal maar houdbaar zijn natuurlijk.
Dat dus. Vaak is het daar allemaal niet op gemaakt. Het belangrijkste gebod is wat mij betreft erkennen dat Nederland al druk genoeg is, veel te druk zelfs en daar wat aan doen.quote:
[..]
Wat te denken van: extra voertuigen en -bewegingen, extra energieaansluitingen/verzwaring, vergunningen & procedures, bouwvakkers....
Al het andere is een beetje symptoombestrijding / micro-dweilen met de kraan open.
“Mijn, mijn, mijn”quote:
[..]
mijn riolering is vervangen door flexibele pijpen die mee zakken want ze breken overal
Hoofd riolering in de straat zakt en mijn huis blijft staan door de heipalen, schuur zakt ook , die staat op een betonplaatje
Jouw riolering beslaat toch niet de gehele provincie Utrecht, of wel soms?
Ja maar dat is wel een verminder van het woongenot. Wel leuk voor huisjesmelkers natuurlijk want je omzet per m2 stijgt.quote:
[..]
Sommige dingen komt ook wel meer bij kijken. Woningen splitsen. Als je daar heel soepel in gaat worden, dan zou je hier al bv. hele straten hebben waar woningen gesplitst gaan worden. Dan verdrievoudigt het aantal bewoners in zo'n straat. Dat moet allemaal maar houdbaar zijn natuurlijk.
De twee belangrijkste maatregelen staan weer nét niet in dat lijstje.
de hele provincie heeft rioleringquote:
[..]
“Mijn, mijn, mijn”
Jouw riolering beslaat toch niet de gehele provincie Utrecht, of wel soms?
mensen kunnen ook meer mantelzorgwoningen bouwen , dat kan nu zonder vergunning en ook voor de kinderenquote:
[..]
Ja maar dat is wel een verminder van het woongenot. Wel leuk voor huisjesmelkers natuurlijk want je omzet per m2 stijgt.
De twee belangrijkste maatregelen staan weer nét niet in dat lijstje.
heeft mijn broer ook gedaan , opa is dood en daar woont nu zijn zoon met vrouw
Klopt. En al woon je daar ergens in zo'n tussenwoning, dan wordt het ook niet leuker als er in de rest van de straat een hoop woningen worden gesplitst.quote:
[..]
Ja maar dat is wel een verminder van het woongenot. Wel leuk voor huisjesmelkers natuurlijk want je omzet per m2 stijgt.
De twee belangrijkste maatregelen staan weer nét niet in dat lijstje.
Ja, en die hebben weer parkeerplekken over die wij ook niet zomaar hebben.quote:
[..]
Klopt. En al woon je daar ergens in zo'n tussenwoning, dan wordt het ook niet leuker als er in de rest van de straat een hoop woningen worden gesplitst.
Waarom bouwen ze die nu niet?quote:
[..]
mensen kunnen ook meer mantelzorgwoningen bouwen , dat kan nu zonder vergunning en ook voor de kinderen
niet iedereen heeft kinderen en niet iedereen heeft de ruimte ervoorquote:
[..]
Ja, en die hebben weer parkeerplekken over die wij ook niet zomaar hebben.
[..]
Waarom bouwen ze die nu niet?
quote:
[..]
de hele provincie heeft riolering
quote:
Ja mijn schuur niet, die zakt ieder jaarquote:
Denk dat het vooral met ruimte in je achtertuin te maken heeft. Je moet zo'n container maar net kwijt kunnen.quote:
[..]
Ja, en die hebben weer parkeerplekken over die wij ook niet zomaar hebben.
[..]
Waarom bouwen ze die nu niet?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 04-08-2025 11:37:17 ]
Ik heb een tuinkantoor met sauna, technische installatie voor het zwembad, toilet e.d. Daar had ook zo'n container kunnen staan. Maar zou er niet aan moeten denken om zo ergens in een achtertuin te moeten wonen.quote:
[..]
Denk dat het vooral met ruimte in je achtertuin te maken heeft. Je met zo'n container maar net kwijt kunnen.
De reden is dat seniorenwoningen bouwen best duur is, ga uit van minimaal 4 ton maar eigenlijk zal het meer zijn.quote:
[..]
Denk dat het vooral met ruimte in je achtertuin te maken heeft. Je met zo'n container maar net kwijt kunnen.
Veel oudjes wonen nageneog gratis, die hebben geen zin om een aantal k stuk te slaan op huur of hypotheek.
Een mantelzorgwoning is heel wat anders dan een seniorenwoning.quote:
[..]
De reden is dat seniorenwoningen bouwen best duur is, ga uit van minimaal 4 ton maar eigenlijk zal het meer zijn.
Veel oudjes wonen nageneog gratis, die hebben geen zin om een aantal k stuk te slaan op huur of hypotheek.
je die kun je prefab bestellenquote:
[..]
Een mantelzorgwoning is heel wat anders dan een seniorenwoning.
maat 10 x 5 , zetten ze zo in elkaar, maar is allebei voor ouderen of jongeren
https://www.corabransen.n(...)TOwD_uIaAlaZEALw_wcB
[ Bericht 13% gewijzigd door michaelmoore op 04-08-2025 11:25:39 ]
Heerlijk lijkt mij dat. Je (schoon)ouders in je achtertuin. Kan niet wachten.quote:
[..]
je die kun je prefab bestellen
maat 10 x 5 , zetten ze zo in elkaar, maar is allebei voor ouderen of jongeren
https://www.corabransen.n(...)TOwD_uIaAlaZEALw_wcB
[ afbeelding ]
Leuk na een scheiding. In het huis blijven zitten met je schoonouders in de achtertuin.quote:
[..]
Heerlijk lijkt mij dat. Je (schoon)ouders in je achtertuin. Kan niet wachten.
Nu zeg je me watquote:
[..]
Leuk na een scheiding. In het huis blijven zitten met je schoonouders in de achtertuin.
Heeft iemand daar ooit wel bij stilgestaan dat dit soort situaties kunnen ontstaan?
Vast niet. Dit soort constructies zijn een garantie op "Rijdende Rechter"-escalaties. Discussies over eigendom (natrekking). Of als je wilt/moet verkopen. Als ouders komen te overlijden en er komt discussie over de erfenis. Etc.quote:
[..]
Nu zeg je met wat
Heeft iemand daar ooit wel bij stilgestaan dat dit soort situaties kunnen ontstaan?
of de kinderen met hun kinderen en je wilt verkopenquote:
[..]
Nu zeg je me wat
Heeft iemand daar ooit wel bij stilgestaan dat dit soort situaties kunnen ontstaan?
mijn broer en zijn vrouw hebben aan de kinderen verkocht en zij is in de mantelzorg gaan wonen, hij op de boot
Ja, die krijg je niet zomaar weg. Buiten de tuin blijft er een krappe woningmarkt. Met een soort familiecamping in de achtertuin valt verkopen ook nog niet zo mee.quote:
[..]
of de kinderen met hun kinderen en je wilt verkopen
mijn broer en zijn vrouw hebben aan de kinderen verkocht en zij is in de mantelzorg gaan wonen, hij op de boot
Met tuinkantoor blijft mooi een tuinkantoor en geen bejaardenwoning voor m'n ouders of studentenkiet voor m'n kinderen.
Zit er ook een keukenblok & toilet bij in?quote:
Met tuinkantoor blijft mooi een tuinkantoor en geen bejaardenwoning voor m'n ouders of studentenkiet voor m'n kinderen.
Toilet wel. Keukenblok niet. Dat zou natuurlijk wel eenvoudig ingebouwd kunnen worden als ik dat zou willen. Met relatief kleine investeringen is er best een woonbare hut (of even populair gezegt micromantelwoning) van te maken. Of zoiets als Joran in de tuin van z'n pa had op Aruba...quote:
[..]
Zit er ook een keukenblok & toilet bij in?
Douchegelegenheid ook?quote:
[..]
Toilet wel. Keukenblok niet. Dat zou natuurlijk wel eenvoudig ingebouwd kunnen worden als ik dat zou willen. Met relatief kleine investeringen is er best een woonbare hut (of even populair gezegt micromantelwoning) van te maken. Of zoiets als Joran in de tuin van z'n pa had op Aruba...
Ja, dat wel. In verband met het zwembad (chloor). Er zit ook een sauna in.quote:
Maar heb liever een tuinkantoor, sauna en douche/toilet die makkelijk te bereiken is vanuit het zwembad dan ouders in m'n tuin.
Gefeliciteerd!quote:Op dinsdag 5 augustus 2025 21:22 schreef FlippingCoin het volgende:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
quote:
Dankjewel.quote:
[ Bericht 33% gewijzigd door FlippingCoin op 05-08-2025 21:38:20 ]
Feliquote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Gefeliciteerd!quote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Het kan ook best meevallen, ik heb vorig jaar het eerste huis gekocht waarvoor we belangstelling hadden.
We hebben amper een week gezocht naar een nieuwe woning.
Gefeliciteerd, pic's van de verbouwing?quote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Ze moeten nog gaan bouwen.quote:
[..]
Gefeliciteerd, pic's van de verbouwing?
Maar daar wil ik wel veel foto’s van maken, het is op 5 minuten fietsen van waar ik nu woon.Shit nu gaat de markt crashen :p.quote:
Ik heb een woning gekocht dus nu kan ik eindelijk zeggen dat het allemaal wel meevalt met de woningcrisis!
Zou tijd worden.quote:
[..]
Shit nu gaat de markt crashen :p.
Verkoop je huis niet te snel is mijn advies.quote:
[..]
Ze moeten nog gaan bouwen.
...
O wacht.
Wat leuk! Ben razend benieuwd!!quote:
[..]
Ze moeten nog gaan bouwen.
En dat terwijl de interesse is huizen zoals het onze nog meer dan gemiddeld is dan vorige maand
Is Funda daarin serieus te nemen?quote:
Oei, volgens Funda is de waarde van ons huis ¤ 2.000 gedaald ten opzichte van vorige maand!
En dat terwijl de interesse is huizen zoals het onze nog meer dan gemiddeld is dan vorige maand
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?quote:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
Goeie vraag.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?
Ik ga me daar eens in verdiepen.
Geen idee, ze baseren hun prijzen op vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving.quote:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
De enige echt vergelijkbare woning is in juli 2024 verkocht voor de middelpuntprijs van augustus 2024, dus voor de wijk kloppen ze wel aardig lijkt me
De desktoptaxatie die ik in 2023 heb laten doen kwam wel beduidend lager uit trouwens, maar goed die werd gedaan door iemand uit Alkmaar en daar denken ze kennelijk dat alles voorbij Amsterdam wel betaalbaar is ofzo.quote:
[..]
Goeie vraag.
Ik ga me daar eens in verdiepen.
Het was toen wel voldoende om de eerste 0,05% opslag eraf te krijgen, maar ik ga niet nog eens ¤ 90 uitgeven voor iets wat volgend jaar met de aanslag gemeentelijke belastingen gratis komt, want ik weet wel zeker dat de WOZ dan hoog genoeg is om de laatste opslag eraf te laten halen.
Bij mijn vorige appartement klopte het aardig. Maar dat is in een gebouw met 17 andere appartementen uit dezelfde staat en met bouwjaar 2018. Ook als je rijtjeswoning hebt waarvan er veel van gemaakt zijn en recentelijk hier en daar wat verkocht zal het wel aardig kloppen.quote:
[..]
Is Funda daarin serieus te nemen?
Ik heb even gekeken;
Ons huis is volgens Funda 2 ton gestegen in 1,5 jaar tijd.
Die blijk ik niet te hebbenquote:
[..]
Gefeliciteerd! Kan je daarmee de (evt.) hypotheekrenteopslag verlagen?
NHG hypotheek? Of is de LTV al <50% of zoiets?quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 06-08-2025 21:58:55 ]
NHG inderdaad.quote:
[..]
NHG hypotheek? Of is de LTV al <50% OF ZOIES?
Nou, dat dus idd, een nieuwbouw tussenwoning voor een gezin kost vrijwel overal (ruim) meer dan ¤ 400.0000.quote:
[..]
Dat is nogal uitzonderlijk:
https://www.funda.nl/zoek(...)%22newly_built%22%5D
Dat er een paar uithoeken (letterlijk) zijn waar je een nieuwbouw tussenwoning wel voor dat bedrag kunt kopen zegt niet zoveel.
In het gros van het land heb je voor dat bedrag geen nieuwbouw tussenwoning maar ben je zeker een ton meer kwijt.
En indien niet dan is het meestal sociale koop en is er een inkomensgrens, en vreemd genoeg liggen die inkomensgrens en wat je aan hypotheek kunt krijgen vaak heel dicht bij elkaar, en betekent het dus dat je wel een maximale hypotheek moet nemen om het huis te kunnen kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 16-08-2025 10:52:59 ]
De desktop taxaties zijn altijd wat behoudender. Daarom accepteren banken ze.quote:
[..]
De desktoptaxatie die ik in 2023 heb laten doen kwam wel beduidend lager uit trouwens, maar goed die werd gedaan door iemand uit Alkmaar en daar denken ze kennelijk dat alles voorbij Amsterdam wel betaalbaar is ofzo.
Het was toen wel voldoende om de eerste 0,05% opslag eraf te krijgen, maar ik ga niet nog eens ¤ 90 uitgeven voor iets wat volgend jaar met de aanslag gemeentelijke belastingen gratis komt, want ik weet wel zeker dat de WOZ dan hoog genoeg is om de laatste opslag eraf te laten halen.
En 5 ton v.o.n. betekent al gauw effectief 550k. Elke kleine aanpassing kost geld, de standaard badkamer en keuken zijn ruk en zaken als vloeren, muren (bijv stucen) en de tuin kosten ook klauwen met geld.quote:
Ik neem deze post even mee hierheen, want ik denk niet dat het andere topic een deel 2 nodig heeft om mijn vierjaarlijks overzicht te kunnen posten
[..]
Nou, dat dus idd, een nieuwbouw tussenwoning voor een gezin kost vrijwel overal (ruim) meer dan ¤ 400.0000.
Dat er een paar uithoeken (letterlijk) zijn waar je een nieuwbouw tussenwoning wel voor dat bedrag kunt kopen zegt niet zoveel.
In het gros van het land heb je voor dat bedrag geen nieuwbouw tussenwoning maar ben je zeker een ton meer kwijt.
En indien niet dan is het meestal sociale koop en is er een inkomensgrens, en vreemd genoeg liggen die inkomensgrens en wat je aan hypotheek kunt krijgen vaak heel dicht bij elkaar, en betekent het dus dat je wel een maximale hypotheek moet nemen om het huis te kunnen kopen.
en vooral alle volstrekt overbodige regels die samen hangen met EWF bijtelling, villatax, limitering van HR aftrek per 2031, afbouw van de bijtelling compensatie van geld lenen tot 2048 i.c. met de Wet Hillenquote:
De staat zou eens heel hard heel veel regels moeten schrappen zodat 50% van de ambtenaren eens een echte baan kan gaan zoeken.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:19:07 ]
Hoe eerder hoe beter.quote:
en vooral alle volstrekt overbodige regels die samen hangen met HWF bijtelling, villatax, limitering van HR aftrek per 2031, afbouw van de bijtelling compensatie van geld lenen tot 2048 i.c. met de Wet Hillen
Voor wat betreft de HRA na 2031: dat worden complexe dossiers, gezien de mogelijkheden om tweede hypotheken af te sluiten. Waardoor er dus veel hypotheekgevers zijn, met zowel een hypotheek van voor 2001 als van na 2001. Heeft de BD die administratie bijgehouden?
uiteraard niet , zo een hoge pet heb ik niet van de belastingdienst dat ze niet ter zake doende gegevens accuraat gaan bijhouden voor de lolquote:
[..]
Hoe eerder hoe beter.
. Heeft de BD die administratie bijgehouden?
men moet afgaan op het eerlijke gezicht van degene die HRA claimt over betaalde Hypotheekrente dat de startdatum na 2001 lag
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
De Villatax gaat er fors inhakken bij velen en de Wet Hillen wordt weer verder afgebouwd, met 3,35%
met 1.830.000 WOZ is dat een bijtelling van 12000 euro en wet Hillen bied nauwelijks nog bescherming, als men die al krijgt
Ook een afbouw van het een en een eind van het ander is niet mogelijk, gewoon stoppen met HRA per 2030 is het enige dat mogelijk is.quote:Voor zover de WOZ-waarde van uw woning meer bedraagt dan ¤ 1.330.000, krijgt u een eigenwoningforfait toegerekend van 2,35%
De belastingdienst kan nu de box 3 ellende al niet aan
Je zou daar een programma voor moeten schrijven
.Die politici moeten opgesloten worden, en Hillen eerst
quote:Afbouw aftrek 'geen of kleine eigenwoningschuld'
Voor 2024 betekent dit dat nog 80% van het verschil tussen uw eigenwoningforfait en uw aftrekbare kosten in aanmerking wordt genomen.
Voor 2025 is dat 76,667%.
Tot 2048 wordt uw aftrek ieder jaar 3,33% lager. Daarna vervalt uw aftrek helemaal.
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 13:24:59 ]
De gemiddelde hypotheekadviseur ...quote:
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
... zal blij zijn als die van ons (de hypotheek dan) naar box 3 gaat.Ik denk dat de belastingdienst gaat stoppen met die hele bijtel en aftrek waanzinquote:
[..]
De gemiddelde hypotheekadviseur ...
ja maar dat is niet te verkopen aan de kiezer , dat is gestoordquote:
Het is al vrij zeker dat ze geen idee hebben wie er na 2031 wel en geen recht hebbeb op aftrek, ook daarom zou het beter zijn alleen maar recht op aftrek te hebben als er annuïtair of lineair afgelost wordt.
Dus iemand die in 2012 een aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten heeft, die heeft dan geen recht op de geldleen subsidie , maar moet wel de EWF bijtelling doen ????? Zomaar vanwege dinges ofzo
-is dan de EWF afhankelijk van de soort hypotheek ????????????
Of kan dat ook opeens veranderen ?,
de belastingdienst wordt totaal stapel mesjokke dan en de kiezer die springt van de flat
quote:Wanneer vervalt de hypotheekrenteaftrek voor aflossingsvrije hypotheken?
Hypotheekrenteaftrek vervalt automatisch na 30 jaar
Dit kan problemen opleveren bij het aantonen van het recht op renteaftrek.
Een ambtelijke werkgroep concludeerde begin 2024 dat de Belastingdienst over onvoldoende gegevens beschikt om de termijn vanaf 2031 goed te handhaven.
14 uur geleden
[ Bericht 14% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:34:31 ]
Ziek gewoon.quote:
[..]
uiteraard niet , zo een hoge pet heb ik niet van de belastingdienst dat ze niet ter zake doende gegevens accuraat gaan bijhouden voor de lol
men moet afgaan op het eerlijke gezicht van degene die HRA claimt over betaalde Hypotheekrente dat de startdatum na 2001 lag
ik ken wel iemand die aan beide voorwaarden voldoet en ik weet zeker dat ie er geen zak vanaf weet, ben benieuwd wat zijn adviseur zal zeggen tegen die tijd
De Villatax gaat er fors inhakken bij velen en de Wet Hillen wordt weer verder afgebouwd, met 3,35%
met 1.830.000 WOZ is dat een bijtelling van 12000 euro en wet Hillen bied nauwelijks nog bescherming, als men die al krijgt
[..]
Ook een afbouw van het een en een eind van het ander is niet mogelijk, gewoon stoppen met HRA per 2030 is het enige dat mogelijk is.
De belastingdienst kan nu de box 3 ellende al niet aan
Je zou daar een programma voor moeten schrijven
.Die politici moeten opgesloten worden, en Hillen eerst
[..]
Bas Jacobs zit zelfs te verkondigen dat je over de ongerealiseerde "winsten" belasting zou moeten betalen.
Dat woongenot verdien je niks op, een huis consumeer je, defacto, waarom daar óók belasting op? En het is defacto inflatie ook nog.
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staatquote:
[..]
Ziek gewoon.
Bas Jacobs zit zelfs te verkondigen dat je over de ongerealiseerde "winsten" belasting zou moeten betalen.
Dat woongenot verdien je niks op, een huis consumeer je, defacto, waarom daar óók belasting op? En het is defacto inflatie ook nog.
Ook weer van die rare regelingen van de politiek die onhoudbaar zijn en voor de rechter moeten
Je zal maar een tweede woning op Texel hebben mee een WOZ waarde van 350.000 die vorig jaar 300.000 was,
quote:Vakantiewoning in buitenland
De heffing over de vakantiewoning is (vrijwel altijd) aan het buitenland toegewezen en de Nederlandse Belastingdienst geeft een vrijstelling.
U hoeft dus in Nederland geen belasting te betalen over de waarde van de woning in het buitenland
quote:Het land waar uw vakantiewoning zich bevindt zal waarschijnlijk ook belasting heffen.
Door deze samenloop van verschillende regelingen kan dat tot dubbele belastingheffing leiden.
Op grond van internationaal belastingrecht heeft het land waar uw tweede woning ligt vrijwel altijd het heffingsrecht over deze woning.
quote:In 2025 ging het fictieve rendement op spaargeld omhoog naar 1,44% en het fictieve rendement op beleggingen omlaag naar 5,88%.
In 2026 gaat het fictieve rendement op beleggingen fors omhoog naar 7,77%.
[ Bericht 11% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 14:49:13 ]
En terecht.quote:
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staat
Ja ik word genaaid. Ik zal er alles aan moeten doen om mijn box 3 vermogen onder de heffingskorting te halen.quote:
In 2025 ging het fictieve rendement op spaargeld omhoog naar 1,44% en het fictieve rendement op beleggingen omlaag naar 5,88%.
In 2026 gaat het fictieve rendement op beleggingen fors omhoog naar 7,77%.
trouwens wat is de reden om überhaupt nog die geldleensubsidie te verstrekken ??quote:
Het is al vrij zeker dat ze geen idee hebben wie er na 2031 wel en geen recht hebbeb op aftrek, ook daarom zou het beter zijn alleen maar recht op aftrek te hebben als er annuïtair of lineair afgelost wordt.
oorspronkelijk was de reden, bevorderen van het eigen woningbezit ,
als dat het doel is, dan is beter de premie A regeling weer tot leven te brengen met de 9 miljard euro die dat oplevert
Daar heeft de starter echt wat aan als er gebouwd gaat worden voor die groep
Als je een huis verhuurd en je hebt er vreemd vermogen voor aangehaald, dan heb je baten en lasten.quote:
trouwens wat is de reden om überhaupt nog die geldleensubsidie te verstrekken ??
EWF en HRA.
Idem.
Het is gewoon het rechttrekken van fiscale gelijkheid tussen huur en koop.
Maar dan met een "veel te laag EWF" om echt gelijk te zijn.
Daarnaast vind ik dat ergens ook weer terecht want een huis waar je zelf in woont word je inkomen technisch niet rijk van, dat is consumptie.
Als je dan voor zou stellen het helemaal uit de belasting te halen gaat een Bas Jacobs waarschijnlijk stijgeren.
https://esb.nu/volgend-ka(...)agmatisch-hervormen/
als je een speelgoedwinkel begint ookquote:
[..]
Als je een huis verhuurd en je hebt er vreemd vermogen voor aangehaald, dan heb je baten en lasten.
EWF en HRA.
Idem.
al dat speelgoed financieren met heel duur vreemd vermogen
Het huis moet waarschijnlijk helemaal uit de belastingheffingquote:Als je dan voor zou stellen het helemaal uit de belasting te halen gaat een Bas Jacobs waarschijnlijk stijgeren..
per saldo is er geen verschil , scheelt wel 100.000 ambtenaren
Nou dan.quote:
[..]
als je een speelgoedwinkel begint ook
Dan drukt een woning wel lekker op het aan te geven box 3 vermogen, ik heb er niks tegen in ieder geval, ik vind het consumptie, geen winst, alsof het een kil gebeuren is waar een waarde toename kan worden afgeroomd van je bloed zweet en tranen, nee, de winst is je eigen woongenot, die consumeer je.quote:
Het huis moet helemaal uit de belastingheffing
per saldo is er geen verschil , scheelt wel 100.000 ambtenaren
de overdrachtsbelasting is al erg genoegquote:
[..]
Dan drukt een woning wel lekker op het aan te geven box 3 vermogen, ik heb er niks tegen in ieder geval, ik vind het consumptie, geen winst, alsof het een kil gebeuren is waar een waarde toename kan worden afgeroomd van je bloed zweet en tranen, nee, de winst is je eigen woongenot, die consumeer je.
Totaal absurd die belasting.quote:
[..]
de overdrachtsbelasting is al erg genoeg
Dat is nu OOK het geval. In die zin verandert voor de aflossingsvrije hypotheek , niks.quote:
Dus iemand die in 2012 een aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten heeft, die heeft dan geen recht op de geldleen subsidie , maar moet wel de HWF bijtelling doen ?????
Het is allang EWF en die is niet afhankelijk van de soort hypotheek.quote:
is dan de HWF afhankelijk van de soort hypotheek ????????????
Welnee, gewoon van profiteren onder het mom: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan":quote:
Of kan dat ook opeens veranderen ?, de belastingdienst wordt totaal stapel mesjokke dan en de kiezer die springt van de flat
1) heb je 30 jaar niets afgelost, wel HRA genoten,en
2) dat geld wel geïnvesteerd in spaardeposito's/beleggingen/ETF's,
3) heb je een mooi kapitaal in box 3 opgebouwd.
4) Komt die aflossingsvrije hypotheek daar terecht
5) heb je mooi voordeel door de lagere vermogensbelasting.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 18-08-2025 16:41:42 ]
maar dat is eerlijk , deze maatregel om die mensen nu opeens uit te sluiten is puur oneerlijkquote:
[..]
Dat is nu OOK het geval. In die zin verandert voor de aflossingsvrije hypotheek , niks.
[..]
kloptquote:
[..]
[..]
Het is allang EWF en die is niet afhankelijk van de soort hypotheek.
[..]
dus dat gaan we ook niet opeens doen
maar technisch kan het dan niet meerquote:
[..]
Welnee, gewoon van profiteren onder het mom: "vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan":
[ Bericht 19% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:36:22 ]
1) je hebt 30 jaar om er iets aan te doen (2012 betekent tot 2042 HRA)quote:
[..]
maar dat is eerlijk , deze maatregel om die mensen nu opeens uit te sluiten is puur oneerlijk
2) zoals ik al typte (lees je mij post volledig?): komt de schuld in box 3, allemaal langer "leve de lol".
fantastquote:
[..]
1) je hebt 30 jaar om er iets aan te doen (2012 betekent tot 2042 HRA)
2) zoals ik al typte (lees je mij post volledig?): komt de schuld in box 3, allemaal langer "leve de lol".
ook wet Hillen zal een voortijdig einde beleven
alles loopt vast op de 30 jaar termijn
Die is al ter ziele. Wat rest is een afbouw.quote:
ook wet Hillen zal een voortijdig einde beleven
dat bedoel ikquote:
[..]
Die is al ter ziele. Wat rest is een afbouw.
versneld einde
als de politiek verstandig is, dan zetten ze de reeds geplande afbouw van de HRA in stappen van 4% door, dan merkt men het niet zo , wat ook de bedoeling was , echter BBB en PVV waren dol op kadootjes uitdelen
Hypotheekrenteaftrek 2026: per 1 januari 2026 is de maximale aftrek verlaagd naar 32%quote:In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan. In 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt
De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. De overige huiseigenaren kunnen de hypotheekrente tegen hetzelfde tarief aftrekken als waartegen hun inkomsten worden belast.
Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%
Hypotheekrenteaftrek 2024: per 1 januari 2024 is de maximale aftrek geïndexeerd op 36,97%
Hypotheekrenteaftrek 2027: per 1 januari 2027 is de maximale aftrek verlaagd naar 28%
Hypotheekrenteaftrek 2028: per 1 januari 2028 is de maximale aftrek verlaagd naar 24%
Hypotheekrenteaftrek 2029: per 1 januari 2029 is de maximale aftrek verlaagd naar 20%
Hypotheekrenteaftrek 2030: per 1 januari 2030 is de maximale aftrek verlaagd naar 10%[/quote]
[ Bericht 7% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:39:26 ]
dan is de overwaarde belastbaar vermogen geworden,quote:
Wat mij betreft maken ze gewoon een consumptiegoed van een woning, niks geen box 3, niks geen box 1, niks geen welke box dan ook.
Dat zal de SP wel wat lijken ja
Dan helemaal ophouden met vermogensbelasting, de 9 miljard voordeel van HRA opheffing is dan voldoende compensatie voor wegvallen vermogensbelasting
zo hebben we ff 2 aftrekposten en 3 bijtellingen en 2 belastingen geschrapt in een half uurtje
kunnen er 100.000 ambtenaren met ontslag
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:15:40 ]
Dat is dus in 1 klap -10%.quote:
Hypotheekrenteaftrek 2029: per 1 januari 2029 is de maximale aftrek verlaagd naar 20%
Hypotheekrenteaftrek 2030: per 1 januari 2030 is de maximale aftrek geïndexeerd op 10%
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Dan krijg je ook al veel minder HRA.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 18-08-2025 17:28:07 ]
in 2029 welquote:
[..]
Dat is dus in 1 klap -10%.
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Krijg je dan ook veel minder HRA?
je blijft in de HRA aftrek groep
maar meeste pensionados hebben geen hypotheek, dus ook geen leensubsidie
quote:
in 2029 wel
je blijft in de HRA aftrek groep
Dat:quote:
maar meeste pensionados hebben geen hypotheek, dus ook geen leensubsidie
1) Vraag ik me af,
2) Dan nog is er een groep die wel een hypotheek heeft. En die groep wordt steeds groter, gezien de populariteit van de aflossingsvrije hypotheek in de jaren '80 t/m 2012. Dus wel degelijk relevant
HRA is duidelijk een snel aflopende zaak , andere mogelijkheid zie ik nietquote:
[..]
[..]
Dat:
1) Vraag ik me af,
2) Dan nog is er een groep die wel een hypotheek heeft. En die groep wordt steeds groter, gezien de populariteit van de aflossingsvrije hypotheek in de jaren '80 t/m 2012. Dus wel degelijk relevant
De villatax en de hele EWF moet ook sneuvelen en de wet Hillen ook
snel afbouwen en klaar met die bende
wat maakt het uit verder
1000 belastingconsulent en 100.000 ambtenaren brodeloos
quote:In 2025 geldt een eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot 1,33 miljoen van 0,35%. Voor woningen vanaf 1,33 miljoen geldt een percentage van 2,35%.
Als je een huis bezit wordt er een fictief deel bovenop je inkomen geteld, omdat jouw huis wordt gezien als vorm van inkomen.
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 17:57:51 ]
Heel veel mensen hebben wel degelijk voordeel van "die bende" en hebben veel voor hun huis betaald o.b.v. de HRA nu en in de toekomst. Beetje sneu als die nou in1x klap zonder (HRA) komen te zitten, vind je ook niet??quote:
snel afbouwen en klaar met die bende
wat maakt het uit verder
5 klapjesquote:
[..]
Heel veel mensen hebben wel degelijk voordeel van "die bende" en hebben veel voor hun huis betaald o.b.v. de HRA nu en in de toekomst. Beetje sneu als die nou in1x klap zonder (HRA) komen te zitten, vind je ook niet??
Is Rutte ze schuld en de EWF vervalt ook dan , vaak scheelt dat niets
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 18:25:40 ]
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000quote:
5 klapjes
Is Rutte ze schuld en de EWF vervalt ook dan , vaak scheelt dat niets
Saldering vervalt ook he
https://www.telegraaf.nl/(...)glpvda/84352522.htmlquote:
[..]
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000
de overheid kennende gaan ze het nadeel wel ergens compenseren
flinke verhoging van arbeidskorting , verdubbeling naar 16.000,- ofzo, is ook wel tijd dat werken weer gaat lonen
Het effect van HRA gaat dan ook alvast flink minderen
quote:Als je met je baan, bijbaan of extra baan een jaarinkomen van ¤8.200 (2020) overschrijdt ga je per saldo inkomstenbelasting betalen
quote:Partij Timmermans wil af van hypotheekrenteaftrek
GL/PvdA wil af van de hypotheekrenteaftrek, het fiscale voordeel van huizenbezitters wordt stapsgewijs afgebouwd.
quote:Woningeigenaren, vermogenden en bedrijven moeten lappen voor peperdure plannen GL/PvdA
Den Haag- Huiseigenaren, vermogenden en bedrijven moeten het geld ophoesten voor de peperdure plannen van GL/PvdA.
In het verkiezingsprogramma van de groen-rode fusieclub staat bovendien dat de staatsschuld verder mag oplopen om de tientallen miljarden kostende voorstellen van de partij te betalen.
21 minuten geleden
GL/PvdA presenteert maandag een lange lijst aan investeringen die flink in de papieren zullen lopen.
Zo wil GL/PvdA 'het grootste investeringsprogramma in decennia' optuigen voor de bouw van jaarlijks ruim 100.000 woningen en een 'Toekomstfonds' van 25 miljard euro inrichten om de economie een impuls te geven.
Rekening neergelegd bij mensen die al woning hebben
De rekening voor de woningbouwplannen wordt gelegd bij de mensen die al een woning hebben.
quote:Hypotheekrenteaftrek al op de korrel genomen
De hypotheekrenteaftrek werd vorige week door GL/PvdA-Kamerlid Habtamu de Hoop al op de korrel genomen. Op Radio 1 noemde hij het belastingvoordeel voor woningeigenaren een 'subsidie' voor 'mensen met een heel dikke beurs' die 'dat helemaal niet nodig hebben'.
Huizenbezitters werden weggezet als mensen die 'ontzettend veel geld hebben aan het feit dat wij zoveel schaarste hebben op de woningmarkt'.
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 20:13:13 ]
nou de boerderij van mijn broer die zal daar ruim aan voldoen , hoezoquote:
[..]
Wat heeft dat er nou allemaal mee te maken? Overigens, die Villatax van 2,35% geldt voor het meerdere boven de 1.330.000
en die heeft geen wet hillen bescherming
dus met 1.600.000 minus 1300.000 is 300.000 x 2,35%
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 21:53:33 ]
Bekijk deze YouTube-videoquote:
Maar dat is toch niet zo vreemd. Voor onroerend goed geldt nu eenmaal het situsbeginsel. Dat het belast is waar het gelegen is. Dus ter voorkoming van dubbele belastingheffing is dat dan niet in NL belast, maar in België. Dat is juist een goede en rechtvaardige regeling.quote:
[..]
ja over je tweede huis betaal je winstbelasting over de waardestijging , maar niet als ie in Belgie staat
Ook weer van die rare regelingen van de politiek die onhoudbaar zijn en voor de rechter moeten
Je zal maar een tweede woning op Texel hebben mee een WOZ waarde van 350.000 die vorig jaar 300.000 was,
[..]
[..]
[..]
Ik wacht met smart op de onderbouwing dat je zonder al te veel problemen 50% van de ambtenaren kunt missen.quote:
De staat zou eens heel hard heel veel regels moeten schrappen zodat 50% van de ambtenaren eens een echte baan kan gaan zoeken.
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteitquote:Hypotheekrenteaftrek al op de korrel genomen
De hypotheekrenteaftrek werd vorige week door GL/PvdA-Kamerlid Habtamu de Hoop al op de korrel genomen. Op Radio 1 noemde hij het belastingvoordeel voor woningeigenaren een 'subsidie' voor 'mensen met een heel dikke beurs' die 'dat helemaal niet nodig hebben'.
de arbeidskorting verdubbelen, daar zal de werkende veel meer van profiteren dan de geldleensubsidie nog veel langer handhavenquote:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
De geldleensubsidie en de zonnepaneelsaldering werken averechts
eigenlijk zouden alle toeslagen en subsidies weer weg moeten
Werken moet weer gaan lonen, wie werkt verdient
https://www.belastingdien(...)-arbeidskorting-2025
quote:Tabel arbeidskorting 2025
U bereikt in 2025 nog niet de AOW-leeftijd
Tabel arbeidskorting: in 2025 nog niet de AOW-leeftijd
Arbeidsinkomen Arbeidskorting
tot ¤ 12.169 8,053% x arbeidsinkomen
vanaf ¤ 12.169 tot ¤ 26.288 ¤ 980 + 30,030% x (arbeidsinkomen - ¤ 12.169)
vanaf ¤ 26.288 tot ¤ 43.071 ¤ 5.220 + 2,258% x (arbeidsinkomen - ¤ 26.288)
vanaf ¤ 43.071 tot ¤ 129.078 ¤ 5.599 - 6,510% x (arbeidsinkomen - ¤ 43.071)
vanaf ¤ 129.078 ¤ 0
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 21:11:09 ]
Net zo ver als (politiek) Den Haag van Maastricht en Groningen af ligt.quote:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
Daarvoor geldt ook (wat over is van) Wet Hillen. Overigens is het (1,6 - 1,33) = 0,27 * 2,35 = 6345,- waar Wet Hillen nog vanaf gaat.quote:
nou de boerderij van mijn broer die zal daar ruim aan voldoen , hoezo
en die heeft geen wet hillen bescherming
dus met 1.600.000 minus 1300.000 is 300.000 x 2,35% , ff 7 ruggen bijtellen over de top
die heeft weinig HRA over dan
nee , wet Hillen werkt alleen als je EWF bijtelling hoger is dan je totale betaalde rente ,quote:
[..]
Daarvoor geldt ook (wat over is van) Wet Hillen. Overigens is het (1,6 - 1,33) = 0,27 * 2,35 = 6345,- waar Wet Hillen nog vanaf gaat.
dan hoef je niet het restant EWF bij je inkomen te tellen
Je hoeft niet een restant EWF bijtellen dat is het principe
jij weet niet wat in dit geval de totale betaalde Hypotheek rente is dus je kunt dat niet controleren
quote:Voorbeeld 2025
In 2025 moet u voor uw eigen woning ¤ 1.200 eigenwoningforfait aangeven.
Aan rente en aftrekbare kosten hebt u ¤ 1.000 betaald.
Per saldo is uw eigenwoningforfait dan ¤ 200.
Uw aftrek voor geen of een kleine eigenwoningschuld is ¤ 154 (= ¤ 200 x 76,67%).
Dat betekent dat we het verschil van ¤ 46 bij uw 'inkomen uit werk en woning' optellen.
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 17:33:05 ]
Nou, wat zeur je dan. Zoiets heb ik ook, geen centje pijn.quote:
[..]
6345 EWF , rente 7000 dus geen Wet hillen bescherming
Alleen ...... ik los geen stuiver af met zo'n systeem/EWF/rente. Alles in box 3 stouwen
het hele bijtel en aftrek gedoe gaat stoppenquote:
[..]
Nou, wat zeur je dan. Zoiets heb ik ook, geen centje pijn.
Alleen ...... ik los geen stuiver af met zo'n systeem/EWF/rente. Alles in box 3 stouwen
Dat was in 2020 al bekend overigens , het is een beetje aan de aandacht ontsnapt
Per wanneer?quote:
[..]
het hele bijtel en aftrek gedoe gaat stoppen
In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen.quote:
Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan.
Hypotheekrenteaftrek 2026: per 1 januari 2026 is de maximale aftrek verlaagd naar 32%quote:Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%
Hypotheekrenteaftrek 2024: per 1 januari 2024 is de maximale aftrek geïndexeerd op 36,97%
Hypotheekrenteaftrek 2027: per 1 januari 2027 is de maximale aftrek verlaagd naar 28%
Hypotheekrenteaftrek 2028: per 1 januari 2028 is de maximale aftrek verlaagd naar 24%
Hypotheekrenteaftrek 2029: per 1 januari 2029 is de maximale aftrek verlaagd naar 20%
Hypotheekrenteaftrek 2030: per 1 januari 2030 is de maximale aftrek verlaagd naar 10%
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 18-08-2025 23:07:10 ]
We zitten al in 2025.quote:
[..]
In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 is de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag gegaan. In 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt
klopt, maar toen was het 2020 , 2030 moet het klaar en gedaan zijnquote:
https://www.telegraaf.nl/(...)glpvda/84352522.html
het voordeel van de HRA afschaffing is 9 miljard en dat kan gebruikt worden voor een nieuw premie A regeling voor startersquote:GL/PvdA wil af van de hypotheekrenteaftrek, het fiscale voordeel van huizenbezitters wordt stapsgewijs afgebouwd.
[ Bericht 12% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 07:41:48 ]
Is gewoon een vrij opzichtige poging om de verkiezingen tot een klassieke tweestrijd links-rechts te maken. Met ofwel de VVD ofwel het CDA als tegenstander, die dan heel hard gaat strijden vóór de HRA. Uiteindelijk winnen beide kampen bij zo’n tweestrijd, want PvdA/GL trekt stemmen weg van de kleine linkse partijen en de VVD (of het CDA) trekt stemmen weg van de kleine rechtse partijen.quote:
[..]
Hoe ver kun je losgezogen zijn van de realiteit
Rutte 3 is in 2020 met de 10 jaars HRA inperking begonnen , Timmermans en CDA willen het verder afmakenquote:
[..]
Is gewoon een vrij opzichtige poging om de verkiezingen tot een klassieke tweestrijd links-rechts te maken. Met ofwel de VVD ofwel het CDA als tegenstander, die dan heel hard gaat strijden vóór de HRA. Uiteindelijk winnen beide kampen bij zo’n tweestrijd, want PvdA/GL trekt stemmen weg van de kleine linkse partijen en de VVD (of het CDA) trekt stemmen weg van de kleine rechtse partijen.
ik zie geen links rechts verhaal hierin
HRA stopt per eind 2030, dat was al bekend, alleen iedereen doet net of ie nergens vanaf weet
quote:In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen
quote:Het grote probleem: niemand heeft die einddata centraal bijgehouden.
Niet de bank, niet de notaris en ook de Belastingdienst niet.
Experts vrezen daardoor chaos vanaf 2031.
Huiseigenaren moeten zelf terugzoeken in offertes, leveringsakten of oude jaaropgaven om te achterhalen wanneer de 30 jaar verstrijken - een flinke puzzel als je tussentijds verhuisd, verhoogd of overgesloten hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 07:39:20 ]
Invoering kan pas in 2028quote:
[..]
Rutte 3 is in 2020 met de 10 jaars HRA inperking begonnen , Timmermans en CDA willen het verder afmaken
ik zie geen links rechts verhaal hierin
HRA stopt per eind 2030, dat was al bekend, alleen iedereen doet net of ie nergens vanaf weet
[..]
[..]
Afbouw gaat vanaf invoering
Duurt 20 jaar.
"Belastingen in maatschappelijk perspectief: Bouwstenen voor een beter en eenvoudiger belastingstelsel" - van Rij
ook zal er wel uitstel van de invoering zijn tochquote:
[..]
Invoering kan pas in 2028
ik dacht dat invoering pas in 2048 eventueel kan beginnen , of was het 2068 dat kan ook
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 10:13:58 ]
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
vreselijk he wat een krotten uit de vorige eeuwquote:
https://www.theguardian.c(...)ew-houses-so-rubbish
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
Het enigste westerse land dat maar blijft groeien en waar helemaal niets gebouwd wordt
https://www.populationpyramid.net/united-kingdom/2024/
[ Bericht 13% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2025 12:04:28 ]
Tuurlijk niet, betaal je vermogensbelasting over je inboedel? Denk het niet.quote:
dan is de overwaarde belastbaar vermogen geworden,
Je merkt eigenlijk aan al die fratsen dat het belastingstelsel véél simpeler moet, en dat gaat alleen door heel veel specifieke regeltjes gewoonweg af te schaffen.quote:
[..]
Dat is dus in 1 klap -10%.
Overigens, stel je krijgt AOW, dan valt je box 1 inkomen in een veel lagere tariefsgroep, 17,9% meen ik. Dan krijg je ook al veel minder HRA.
Ik vind het sowieso vaag dat je al defacto een vermogensbelasting gaat voeren op vermogens lager dan wat het een modaal huis kost. Een woning is toch een basisbehoefte, waarom al vanaf dat niveau belasten?
Maar prima, ga wat vermogen belasten op woningen, boven misschien modaal, daar zou ik iets van begrijpen, maar dan wel het overig deel ontzien.
Maar eigenlijk, vind ik an sich dat je niet rijker wordt van "wonen" dus als ze daar belasting heffen begin je op 0, en eindig je negatief, en daar hou ik niet van.
quote:
[..]
Ik wacht met smart op de onderbouwing dat je zonder al te veel problemen 50% van de ambtenaren kunt missen.
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economyquote:Overall, Milei has reduced government spending by 30 percent relative to last year.
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
[ Bericht 15% gewijzigd door ludovico op 19-08-2025 15:16:24 ]
Tja, we verwachtten dat de overheid alles voor ons regelt, en dat ze dat doen zonder dat er iemand benadeelt wordt, daarbij moet het ook volledig transparant, kun je altijd bezwaar maken. Dan krijg je voor elke goed bedoelde regeling een woud aan regelgeving om elk gaatje in de regeling te dichtten wat je kunt bedenken zodat er geen enkele euro verspild wordt, helaas is de controle dan vaak duurder als dat de hele regeling zou hoeven te zijn.quote:
[..]
[ afbeelding ]
[..]
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economy
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
De ZBO s worden niet geteld als ambtenaren maar ze zijn het wel degelijk inclusief ABP pensioenfondsquote:
[..]
[ afbeelding ]
[..]
https://www.aljazeera.com(...)o-argentinas-economy
En bovenstaande is alléén uitgaven, nog niet het ambtenaren apparaat zelf, maar niet iedere gespendeerde euro zal even arbeidsintensief zijn.
https://english.elpais.co(...)ho-will-be-next.html
Je ziet dat Milei slechts 10% van de populatie heeft weten weg te snijden.
In die zin, zeker op de korte termijn, is dat naar verwachting dus totaal niet haalbaar, 50% minder ambtenaren.
Doch we hebben nu wel ondersteuning van AI de komende jaren en we kunnen zeer zeker het hele zooitje zwaar versimpelen.
https://ec.europa.eu/euro(...)bloc-4d.html?lang=en
Volgens Eurostat is het aantal ambtenaren in NL ook erg laag internationaal gezien.
Dus het aantal werknemers hier verlagen zal niet zo gemakkelijk zijn. 50% allicht compleet onhaalbaar, zeker op de korte termijn. Doch heb ik aan alle kanten wel het gevoel dat de staat veel te groot is, het zijn ook private bureaus die van de regelgeving mee-eten... die tellen we nu uiteraard niet mee maar zijn defacto aan het mee-eten van ons totale BBP puur ende alleen door regelgeving.
In die zin zijn die percentages an sich ook troebel, allerhande overheidstaken kunnen uitbesteed zijn aan de private sector.
Zelfstandig Bestuurs Orgaan
https://organisaties.over(...)ale_Verzekeringsbank
quote:NOS Nieuws
•
vandaag, 17:32
Te weinig opvangplekken voor dakloze gezinnen
Deel dit artikel
Steeds meer dakloze gezinnen kunnen geen opvangplek krijgen, blijkt uit recente cijfers van de grote steden.
Het aantal dakloze gezinnen groeit, terwijl de opvanglocaties voor gezinnen vol zitten.
Het probleem wordt vooral veroorzaakt door het gebrek aan betaalbare woningen.
In Den Haag klopten vorig jaar 860 gezinnen aan voor hulp. Een jaar eerder was dat bijna de helft.
"We zien voornamelijk een groei in economisch dakloze gezinnen.
Gezinnen die geen schulden hebben, maar alleen geen betaalbare woning kunnen vinden", zegt wethouder Mariëlle Vavier van Den Haag.
Misschien moeten ze proberen statushouder te worden?quote:
https://nos.nl/artikel/25(...)oor-dakloze-gezinnen
[..]
eerst emigreren en dan terugkomen met een zwarte sluier om??quote:
[..]
Misschien moeten ze proberen statushouder te worden?
De kwaliteit van nieuwbouwhuizen in het VK is inderdaad stukken lager dan in Nederland. En de markt wordt gedomineerd door een aantal hele grote bouwers, die overal wijken uit de grond stampen en een stuk of 5-10 verschillende huizen hebben. Zelfs hun website lijken allemaal op elkaar qua structuur. Hier een paar websites van dergelijke bouwers:quote:
https://www.theguardian.c(...)ew-houses-so-rubbish
Gelukkig wordt er in NL kwalitatief veel beter gebouwd maar een opleverinspectie zou ik toch ook altijd doen.
Het valt mij wel altijd op hoe slecht Engelse huizen eruit zien.
https://bloorhomes.com/
https://www.taylorwimpey.co.uk/
https://www.persimmonhomes.com/
De huizen zelf hebben ook weinig variatie in indeling, en het hele aankoop-proces van nieuwbouw is anders. Men begint te bouwen, en op een gegeven moment worden dan langzaamaan huizen vrijgegeven voor de verkoop. Zolang er geen dak op zit kun je nog kiezen uit een aantal keuken en badkamers, en vloeren, maar zodra het dak erop zit niet meer. Het huis wordt opgeleverd in een staat dat je er dezelfde dag in kunt. Dus alle vloeren, keuken, badkamer zitten erin, muren geschilderd etc. Je dus geen mogelijkheid om een muur wat anders te zetten, of zelfs vloerverwaming te hebben. Als dat geen optie is, dan kan dat niet, maar het huis moet dus wel opgeleverd worden met een kant en klare vloer. Dus als je vloerverwarming wilt, moet je die gloednieuwe vloer eruithalen, de vloerverwarming erin, en dan een nieuwe vloer erop. Zonnepanelen op nieuwe huizen zie je ook nog maar sporadisch, net als warmtepompen. Wat dat betreft loopt men nog wel een jaar of 10-15 achter op Nederland. Wat betreft zonnepanelen zet men vooral in op zonneparken (hier in de buurt zou er een moeten komen van 2000 hectaren).
Er is een tekort aan huizen in het VK, prijzen zijn voor velen onbetaalbaar (de gemiddelde huisprijs is ongeveer die in Nederland, maar regionale verschillen zijn groter), hypotheekregels strikter (met ons salaris zouden we in Nederland 2 ton meer kunnen lenen, en dan doe ik ponden naar euros 1 op 1, anders is het eerder 2,5 ton), maar er wordt wel flink gebouwd. Er is altijd wel protest als er ergens nieuwe bouwplannen zijn, maar veel wordt er doorgedrukt. Die striktere hypotheekregels (en afwezigheid van HRA) drukken de prijzen nog wel enigszins, anders zouden ze nog hoger zijn.