2022Q1
2022Q3
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
Op dit moment niet nee maar in de toekomst wellicht wel als de prijzen dalen omdat de huisjesmelkers het vertikken om de huurwoningen te verduurzamen waardoor ze het maar verkopen, meer aanbod betekent een lagere prijs.quote:Op maandag 27 maart 2023 19:14 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Sure, maar niet aan jou in ieder geval.
En als ze het leeg laten staan komen we de woningen halen, dat gebeurt reeds in Amsterdam.
Dat percentage is 20%, omdat je relatief veel panelen hebt.quote:Op maandag 27 maart 2023 10:38 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wat natuurlijk niets verandert aan het feit dat ik op jaarbasis zo'n 20% direct verbruik heb, sterker nog; ik denk dat dat percentage hoger zou liggen als ik minder panelen zou hebben.
Zoveel passen er nooit op een tussenwoning. Dan investeer je 10-12k voor ongeveer 3000kwh opwek per jaar waar direct verbruik misschien 10% is.
Ik denk dat mijn direct procentueel verbruik hoger zou zijn als ik minder panelen had, dan zou ik immers ook minder overproductie hebben.quote:Op maandag 27 maart 2023 22:25 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Dat percentage is 20%, omdat je relatief veel panelen hebt.
Zoveel passen er nooit op een tussenwoning. Dan investeer je 10-12k voor ongeveer 3000kwh opwek per jaar waar direct verbruik misschien 10% is.
Oh, rekenfoutje trouwens..... 8.000 kWh opgewekt, 2.000 kWh direct verbruikt, dat is 25%.
Maar als hier 4.000 kWh opgewekt zou worden verwacht ik dat het directe verbruik ook ongeveer 2.000 kWh zou zijn.
Woningcrisis here to stay!
Waar baseer je die verwachting op? Ga je dan je stroom 'slimmer' inzetten?quote:
[..]
Ik denk dat mijn direct procentueel verbruik hoger zou zijn als ik minder panelen had, dan zou ik immers ook minder overproductie hebben.
Oh, rekenfoutje trouwens..... 8.000 kWh opgewekt, 2.000 kWh direct verbruikt, dat is 25%.
Maar als hier 4.000 kWh opgewekt zou worden verwacht ik dat het directe verbruik ook ongeveer 2.000 kWh zou zijn.
Wij hebben vorig jaar 3500 kwh opgehaald en daarvan ongeveer 2800 kwh teruggeleverd.
Ergens is het wel logisch.quote:
https://www.ad.nl/wonen/huizenkopers-haken-massaal-af-woningbouw-stort-in-dramatische-terugval-br-br~a5fcc10b/
Woningcrisis here to stay!
Ik woon zelf in een 2 onder 1 kap en zou misschien wel een iets groter huis/perceel willen.
Betaal nu ~900 bruto aan hypotheek.
Een groter huis gaat hier tussen de 550-750k, zelfs met een overwaarde / eigen inbreng van 200k ga je al naar ~2200 bruto per maand.
Onbetaalbaar.
Tuurlijk kom jij de woning dan halen. Doe jij maar lekker vertellen.quote:
[..]
Op dit moment niet nee maar in de toekomst wellicht wel als de prijzen dalen omdat de huisjesmelkers het vertikken om de huurwoningen te verduurzamen waardoor ze het maar verkopen, meer aanbod betekent een lagere prijs.
En als ze het leeg laten staan komen we de woningen halen, dat gebeurt reeds in Amsterdam.
Mja, zolang er 10 mensen een woning willen en hetzelfde betalen en er vallen er 8 af, blijft de prijs gewoon hetzelfde.quote:meer aanbod betekent een lagere prijs.
Voor verhuur zou het lager moeten zijn, maar omdat die 2 overblijvers de hogere prijs willen betalen zal het gewoon leiden tot een groter % koop vs huur.
Huurders krijgen minder alternatief, beleggers willen hun rendement toch wel hebben, daar zal het echte overbieden naartoe verplaatsen... Maar dat lapt Hugo dan met maximale huurprijzen...
Niemand die zin heeft om te verhuren dus, effectief een deel van de woningmarkt uitschakelen, is dat goed voor de huurders? Lijkt me stug, tekorten zijn niet fijn.
Sowieso is die bemoeizucht in de woonmarkt met al die fiscale regeltjes enorm slecht.
Niet helemaal, als jij weet dat je tegen 1 ander iemand biedt, dan bied je gemiddeld lager dan wanneer je weet dat je tegen 9 anderen biedt.quote:
[..]
Mja, zolang er 10 mensen een woning willen en hetzelfde betalen en er vallen er 8 af, blijft de prijs gewoon hetzelfde.
Voor verhuur zou het lager moeten zijn, maar omdat die 2 overblijvers de hogere prijs willen betalen zal het gewoon leiden tot een groter % koop vs huur.
Huurders krijgen minder alternatief, beleggers willen hun rendement toch wel hebben, daar zal het echte overbieden naartoe verplaatsen... Maar dat lapt Hugo dan met maximale huurprijzen...
Niemand die zin heeft om te verhuren dus, effectief een deel van de woningmarkt uitschakelen, is dat goed voor de huurders? Lijkt me stug, tekorten zijn niet fijn.
Sowieso is die bemoeizucht in de woonmarkt met al die fiscale regeltjes enorm slecht.
De vraag stort in (hogere rente, hogere lasten), maar ook het aanbod stort in (hogere rente = minder investeringen, maar er zijn ook hogere arbeids- en materiaal-kosten). De markt zit muurvast, en zolang de overheid niet heel veel moeite doet om dat los te trekken, blijft het ook nog wel een aantal jaren muurvast zitten. En om het los te trekken is de overheid ook gebonden aan allerlei regels (stikstof, overheidssteun etc), dus de mogelijkheden zijn beperkt.quote:
[..]
Ergens is het wel logisch.
Ik woon zelf in een 2 onder 1 kap en zou misschien wel een iets groter huis/perceel willen.
Betaal nu ~900 bruto aan hypotheek.
Een groter huis gaat hier tussen de 550-750k, zelfs met een overwaarde / eigen inbreng van 200k ga je al naar ~2200 bruto per maand.
Onbetaalbaar.
Ja ik zie ook niet echt een escape.quote:
[..]
De vraag stort in (hogere rente, hogere lasten), maar ook het aanbod stort in (hogere rente = minder investeringen, maar er zijn ook hogere arbeids- en materiaal-kosten). De markt zit muurvast, en zolang de overheid niet heel veel moeite doet om dat los te trekken, blijft het ook nog wel een aantal jaren muurvast zitten. En om het los te trekken is de overheid ook gebonden aan allerlei regels (stikstof, overheidssteun etc), dus de mogelijkheden zijn beperkt.
De vraag blijft nu wel min of meer gelijk maar het aanbod neemt ook nog eens af.
Enige voordeel is dat met de dalende huizenprijzen woningen ook weer bereikbaarder worden.
Dus dan moeten de nieuwbouw prijzen ook mee dalen.
De vraag is of je dan uitkomt met de investering.
Het enige wat ik kan bedenken is men massaal ergens huurwoningen of goedkopere appartementen gaat bouwen, die zijn dan gelimiteerd op de huurprijs danwel deel je de bouwkosten met een grote groep dus wel te betalen.
[ Bericht 11% gewijzigd door Kickinalfa op 28-03-2023 10:36:33 ]
Omdat ons directe verbruik in principe niet afhankelijk is van hoeveel kWh we opwekken als we meer opwekken dan we (direct) verbruiken.quote:
[..]
Waar baseer je die verwachting op? Ga je dan je stroom 'slimmer' inzetten?
Wij hebben vorig jaar 3500 kwh opgehaald en daarvan ongeveer 2800 kwh teruggeleverd.
Dat is waar de schoen wringt, de grote bouwers werken schijnbaar met kleiner marges (een paar procent), en in grote projecten moeten ze het hebben van grote investeerders die een flink deel van de woningen kopen, en die haken nu af. De enige manier om dat los te trekken zou overheidssten moeten zijn, de wethouders van de grote steden hebben daar al om gevraagd, een bouwstartpremie, zodat ontwikkelaars gaan bouwen. Maar dan betaal je dus eigenlijk met belastinggeld die ontwikkelaars zodat grote investeerders die huizen op een voor hun winstgevende manier kunnen kopen, niet echt wenselijk lijkt me.quote:
[..]
Ja ik zie ook niet echt een escape.
De vraag blijft nu wel min of meer gelijk maar het aanbod neemt ook nog eens af.
Enige voordeel is dat met de dalende huizenprijzen woningen ook weer bereikbaarder worden.
Dus dan moeten de nieuwbouw prijzen ook mee dalen.
De vraag is of je dan uitkomt met de investering.
Het enige wat ik kan bedenken is men massaal ergens huurwoningen of goedkopere appartementen gaat bouwen, die zijn dan gelimiteerd op de huurprijs danwel deel je de bouwkosten met een grote groep dus wel te betalen.
Goedkoper bouwen zou kunnen door de grondprijzen te verlagen, of eisen met betrekking tot de bouw te versoepelen. Dat laatste zal dan vooral met betrekking tot duurzaamheid zijn (minder isolatie bijv), wat niet wenselijk is, en waar ook minder vraag naar zal zijn. Het eerste is iets wat vooral gemeentes in handen hebben, en die zijn daar niet happig op, omdat het voor hun een behoorlijke bron van inkomsten is vaak. Het kan opgelegd worden van hogerhand, maar dan moeten die gemeentjes op andere manier aan die inkomsten zien te komen.
Wat mogelijk wel kan helpen is als flink wat boeren uitgekocht worden en daardoor stikstofruimte, en grond vrijkomt wat (deels) gebruikt kan worden om te bouwen, maar voordat men op de grond van uitgekochte boeren kan gaan bouwen, ben je al weer een aantal jaren verder.
Mweh.quote:
[..]
Niet helemaal, als jij weet dat je tegen 1 ander iemand biedt, dan bied je gemiddeld lager dan wanneer je weet dat je tegen 9 anderen biedt.
Wat "wel te betalen" is is nogal subjectief, en dat komt vooral omdat we door ruim 30 jaar aflossingsvrije hypotheken vergeten zijn wat wonen kost.quote:
[..]
Ja ik zie ook niet echt een escape.
De vraag blijft nu wel min of meer gelijk maar het aanbod neemt ook nog eens af.
Het enige wat ik kan bedenken is men massaal ergens huurwoningen gaat bouwen, die zijn dan gelimiteerd op de prijs dus wel te betalen.
De een roept dat een maandlast van ¤ 2.200 onbetaalbaar is, de ander vindt van niet.
Ik hoor een scheefwonende kennis in een sociale huurwoning regelmatig klagen dat de huur belachelijk hoog is... betalen nog geen ¤ 700 per maand, hebben 2 inkomens.
Onze bruto hypotheeklast is ongeveer 30% van ons netto inkomen, vorig jaar was dat percentage wat hoger, tenzij je een heel laag inkomen hebt is dat ook prima te doen.
Vanaf modaal als huishoudinkomen (¤ 2.550 netto per maand) kun je gewoon rondkomen als je huur of hypotheeklast 30% is, en naar mate dat hoger wordt kan dat percentage zelfs nog stijgen.
Hoeft niet, kan wel.
Laten we dan ook eens kijken naar het totale gebrek aan innovatie en kostprijs drukken bij woningen bouwen.quote:
[..]
De vraag stort in (hogere rente, hogere lasten), maar ook het aanbod stort in (hogere rente = minder investeringen, maar er zijn ook hogere arbeids- en materiaal-kosten). De markt zit muurvast, en zolang de overheid niet heel veel moeite doet om dat los te trekken, blijft het ook nog wel een aantal jaren muurvast zitten. En om het los te trekken is de overheid ook gebonden aan allerlei regels (stikstof, overheidssteun etc), dus de mogelijkheden zijn beperkt.
Als je bijvoorbeeld in de industrie spullen voor de auto industrie levert willen deze van toeleveranciers weten hoe ze goedkoper kunnen gaan leveren. In de bouwsector lijkt wel het omgekeerde plaats te vinden.
Hoe kom je er bij dat ze het van investeerders moeten hebben?quote:
[..]
Dat is waar de schoen wringt, de grote bouwers werken schijnbaar met kleiner marges (een paar procent), en in grote projecten moeten ze het hebben van grote investeerders die een flink deel van de woningen kopen, en die haken nu af. De enige manier om dat los te trekken zou overheidssten moeten zijn, de wethouders van de grote steden hebben daar al om gevraagd, een bouwstartpremie, zodat ontwikkelaars gaan bouwen. Maar dan betaal je dus eigenlijk met belastinggeld die ontwikkelaars zodat grote investeerders die huizen op een voor hun winstgevende manier kunnen kopen, niet echt wenselijk lijkt me.
Goedkoper bouwen zou kunnen door de grondprijzen te verlagen, of eisen met betrekking tot de bouw te versoepelen. Dat laatste zal dan vooral met betrekking tot duurzaamheid zijn (minder isolatie bijv), wat niet wenselijk is, en waar ook minder vraag naar zal zijn. Het eerste is iets wat vooral gemeentes in handen hebben, en die zijn daar niet happig op, omdat het voor hun een behoorlijke bron van inkomsten is vaak. Het kan opgelegd worden van hogerhand, maar dan moeten die gemeentjes op andere manier aan die inkomsten zien te komen.
Wat mogelijk wel kan helpen is als flink wat boeren uitgekocht worden en daardoor stikstofruimte, en grond vrijkomt wat (deels) gebruikt kan worden om te bouwen, maar voordat men op de grond van uitgekochte boeren kan gaan bouwen, ben je al weer een aantal jaren verder.
Ik woon in een wijk waar er 3500 woningen en appartementen uit de grond gestampt worden en dat wordt gewoon door gezinnen gekocht. Daar zitten geen investeerders bij.
Ik heb weleens zitten denken waarom we niet een aantal "standaard" woning ontwerpen hebben.quote:
[..]
Laten we dan ook eens kijken naar het totale gebrek aan innovatie en kostprijs drukken bij woningen bouwen.
Als je bijvoorbeeld in de industrie spullen voor de auto industrie levert willen deze van toeleveranciers weten hoe ze goedkoper kunnen gaan leveren. In de bouwsector lijkt wel het omgekeerde plaats te vinden.
Dan zou je al een enorm deel pre-fab kunnen maken, besparen op je ontwerpkosten en dezelfde huizen 1 op 1 neerzetten in groningen, doetinchem, wassenaar, venlo etc.
Klopt, hier is een aannemer die nog zo'n 30 huizen moest bouwen, dat zijn diezefde grondprijzen uit 2017 als de rest van de wijk op gebouwd is, maar de tweekappers die nu gebouwd worden kosten wel de helft meer dan de buurhuizen die al in 2018 gebouwd zijn, en dat is niet alleen maar hogere bouwkosten door duur materiaal en BENG eisen.quote:
Ik heb het al vaker geroepen. De rek zit nog in grondprijzen. Veel nieuwbouwgrond is al jaren geleden voor een prikkie aangekocht en wordt nu ontzettend duur verkocht. Maar ja het draait iedereen vooral om zoveel mogelijk winst en niet om echt iets te doen aan de problemen op de huizenmarkt.
Diezelfde aannemer heeft in het andere deel van de wijk een rij sociale koop ook heel lang leeg laten staan voor ze ze verkochten, mochten ze er meer voor vragen.
De huizen die nu gebouwd gaan worden hadden er al ruim 3 jaar moeten staan.
Want nieuwbouw woningen zijn niet al allemaal vergelijkbaar?quote:
[..]
Ik heb weleens zitten denken waarom we niet een aantal "standaard" woning ontwerpen hebben.
Dan zou je al een enorm deel pre-fab kunnen maken, besparen op je ontwerpkosten en dezelfde huizen 1 op 1 neerzetten in groningen, doetinchem, wassenaar, venlo etc.
Nee, ik snap wel wat je bedoelt hoor.
Mijn huidige woning is tunnelbouw. Dat is een mal die ze volgieten met beton en morgen kan de mal verplaatst worden naar de volgende. De zijkanten kwamen incl de kozijnen kant en klaar uit de fabriek. Binnen 6 maanden was het hele project af van 40 woningen.
En verder is mijn huis zo BENG als het maar zijn kan dus het ligt niet aan de huidige eisen verder.
Nu koop ik een nieuwbouwwoning dat volgens de traditionele methode gebouwd wordt. In 8 maanden bouwt mijn aannemer één 2-1 kapper.
Het deel onbetaalbaar is vooral gerelateerd aan het feit dat we nu met een "hoge" rente zitten en hoge huizenprijzen.quote:
[..]
Wat "wel te betalen" is is nogal subjectief, en dat komt vooral omdat we door ruim 30 jaar aflossingsvrije hypotheken vergeten zijn wat wonen kost.
De een roept dat een maandlast van ¤ 2.200 onbetaalbaar is, de ander vindt van niet.
Ik hoor een scheefwonende kennis in een sociale huurwoning regelmatig klagen dat de huur belachelijk hoog is... betalen nog geen ¤ 700 per maand, hebben 2 inkomens.
Onze bruto hypotheeklast is ongeveer 30% van ons netto inkomen, vorig jaar was dat percentage wat hoger, tenzij je een heel laag inkomen hebt is dat ook prima te doen.
Vanaf modaal als huishoudinkomen (¤ 2.550 netto per maand) kun je gewoon rondkomen als je huur of hypotheeklast 30% is, en naar mate dat hoger wordt kan dat percentage zelfs nog stijgen.
Hoeft niet, kan wel.
Nog even los van wat je maximaal mag lenen is de hypotheek voor hetzelfde huis wel een enorm stuk duurder nu dan pak hem beet 1,5 jaar terug.
Als ik op basis van mijn inkomen berekenen wat ik zou kunnen krijgen/bruto lasten daar tegenover zet zou ik al 50% van mijn netto loon inleveren aan hypotheek.
De stap naar een groter huis zou al een toename betekenen van pak hem beet 25% van het inkomen naar ~65%.
Wat is dat voor kromme gedachtegang zegquote:
[..]
Op dit moment niet nee maar in de toekomst wellicht wel als de prijzen dalen omdat de huisjesmelkers het vertikken om de huurwoningen te verduurzamen waardoor ze het maar verkopen, meer aanbod betekent een lagere prijs.
En als ze het leeg laten staan komen we de woningen halen, dat gebeurt reeds in Amsterdam.
. Waarom zouden prijzen ineens dalen omdat huisjesmelkers hun panden "massaal verkopen omdat ze moeten verduurzamen"? Stel, hypothetisch, dat ze dat gaan doen. Binnen mum van tijd komt er enorm veel vraag en schieten de prijzen helemaal omhoog. Niemand komt woningen "halen" omdat ze dan goedkoop worden. En vooral niet in Amsterdam.Terechte klacht.quote:
Ik hoor een scheefwonende kennis in een sociale huurwoning regelmatig klagen dat de huur belachelijk hoog is... betalen nog geen ¤ 700 per maand, hebben 2 inkomens.
Vroeger had je vaak "casco-woningen" waarbij de afwerking de koper (al dan niet uitbesteed) uitvoerde. Lijkt me wel wat, vraag me af wat het verschil in koopprijs is tussen zo'n casco-woning of een (wat aannemers "instapklaar") woning is??quote:
Goedkoper bouwen zou kunnen door de grondprijzen te verlagen, of eisen met betrekking tot de bouw te versoepelen. Dat laatste zal dan vooral met betrekking tot duurzaamheid zijn (minder isolatie bijv), wat niet wenselijk is, en waar ook minder vraag naar zal zijn.
Bij die laatste de opmerking dat dat dus ook wel eens "opnieuw afwerken" betekent.
Aan de andere kant, bouwers die wel veel prefab gebruiken, zoals Groothuis Bouw bijvoorbeeld, hebben de basis van een huis er wel in 3 dagen staan, maar verder duurt het dan ook maanden voor het af is.quote:
[..]
Want nieuwbouw woningen zijn niet al allemaal vergelijkbaar?
Nee, ik snap wel wat je bedoelt hoor.
Mijn huidige woning is tunnelbouw. Dat is een mal die ze volgieten met beton en morgen kan de mal verplaatst worden naar de volgende. De zijkanten kwamen incl de kozijnen kant en klaar uit de fabriek. Binnen 6 maanden was het hele project af van 40 woningen.
En verder is mijn huis zo BENG als het maar zijn kan dus het ligt niet aan de huidige eisen verder.
Nu koop ik een nieuwbouwwoning dat volgens de traditionele methode gebouwd wordt. In 8 maanden bouwt mijn aannemer één 2-1 kapper.
Tijdens de bouw van ons huis is er ook een Groothuis woning gebouwd hier in de straat, waar ons huis in 7½ maand van de eerste graafwerkzaamheden tot bewonen ging, was het bij dat huis zo'n 4 maanden.
Maar het is niet zo dat zo'n huis veel goedkoper is ofzo, het is wel zo dat je weinig kunt aanpassen aan de standaard varianten van het huis.
Een muurtje opschuiven of een andere indeling dan de 4 die ze zelf bedacht hebben kan niet, behalve tegen gigantische meerprijzen. Maar ook dat standaard huis kost niet veel minder.
Heb je nog steeds en het verschil valt me tegen.quote:
[..]
Vroeger had je vaak "casco-woningen" waarbij de afwerking de koper (al dan niet uitbesteed) uitvoerde. Lijkt me wel wat, vraag me af wat het verschil in koopprijs is tussen zo'n casco-woning of een (wat aannemers "instapklaar") woning is??
Bij die laatste de opmerking dat dat dus ook wel eens "opnieuw afwerken" betekent.
Ik zoek even wat voorbeelden.
Vrijstaand 177m²:
Regulier: https://www.funda.nl/koop(...)e-woningen-bouwnr-8/
Casco: https://www.funda.nl/koop(...)ngen-casco-bouwnr-8/
Als bouwkavel:
https://www.funda.nl/koop(...)bouwkavels-bouwnr-8/
Hoekwoning 161m²:
Regulier: https://www.funda.nl/koop(...)kwoningen-bouwnr-58/
Casco: https://www.funda.nl/koop(...)gen-casco-bouwnr-58/
Hoekwoning 86m²:
Regulier: https://www.funda.nl/koop(...)kwoningen-bouwnr-50/
Casco: https://www.funda.nl/koop(...)gen-casco-bouwnr-50/
Het verschil tussen regulier en casco is bij alledrie de huizen ¤ 47.000... wat wel bijzonder is want dat zou betekenen dat de casco oplevering bij alledrie de huizen dezelfde besparing voor de bouwer oplevert.
[ Bericht 9% gewijzigd door Leandra op 28-03-2023 11:38:01 ]
Niet heel gek natuurlijkquote:
https://www.ad.nl/wonen/huizenkopers-haken-massaal-af-woningbouw-stort-in-dramatische-terugval-br-br~a5fcc10b/
Woningcrisis here to stay!
10 a 15% inflatie, maar salarissen die achterblijven en hypotheekrente die van 1,2% naar 4,8% (met NHG) en 5,2+ zonder (voor 20 jaar vast). maakt dat nieuwbouw onbetaalbaar is ten opzichte van bestaande bouw.
En dan moet het ook nog eens groen en zonder stikstof en zonder gas etc... allemaal gigantisch kosten opdrijvend.
En dan bouwen we gewoon nog steeds te grote woningen, en te luxe flats terwijl het aanbod voor in ieder geval zo'n 50 a 75% juist op woningbouw niveau zou moeten zijn denk ik gezien de aanwas van nieuw volk.
Gebeurt toch echt hoor, dat woningen gekraakt worden omdat ze te lang leegstaan. Is niet goed voor de waarde van je woning.quote:
[..]
Tuurlijk kom jij de woning dan halen. Doe jij maar lekker vertellen.
Ik vind dit een rare redeneringquote:Op dinsdag 28 maart 2023 11:07 schreef boskameel het volgende:
[..]
Wat is dat voor kromme gedachtegang zeg
De koopwoningen en luxe appartementen die je bouwt bouw je dan ook niet voor mensen die in sociale huurwoningen moeten gaan wonen.quote:
[..]
Niet heel gek natuurlijk
10 a 15% inflatie, maar salarissen die achterblijven en hypotheekrente die van 1,2% naar 4,8% (met NHG) en 5,2+ zonder (voor 20 jaar vast). maakt dat nieuwbouw onbetaalbaar is ten opzichte van bestaande bouw.
En dan moet het ook nog eens groen en zonder stikstof en zonder gas etc... allemaal gigantisch kosten opdrijvend.
En dan bouwen we gewoon nog steeds te grote woningen, en te luxe flats terwijl het aanbod voor in ieder geval zo'n 50 a 75% juist op woningbouw niveau zou moeten zijn denk ik gezien de aanwas van nieuw volk.
Sociale woningbouw is een heel andere categorie, die idd ook voor de woningstichting vaak al te duur wordt door de hoge bouwkosten.
Een huis dat 200.000 kost om te bouwen (incl grond) kun je al niet meer sociaal verhuren, want je zult zeker met de huidige rente minimaal 5% huur moeten hebben, en bij 200K praat je dan over ¤ 833 per maand, en dat is boven de sociale huurgrens.
Ik denk zomaar dat ze niet zo heel erg lang leeg staan. Niet zo lang dat jíj terug naar Nederland komt om daar dat huis 'te halen'.quote:
[..]
Gebeurt toch echt hoor, dat woningen gekraakt worden omdat ze te lang leegstaan. Is niet goed voor de waarde van je woning.
Prima eens met je analyse, maar dat laatste stuk: Waar men het meeste aan kan verdienen wordt gebouwd hoor, denk maar niet dat de verkeerde woningen worden gebouwd.quote:
[..]
Niet heel gek natuurlijk
10 a 15% inflatie, maar salarissen die achterblijven en hypotheekrente die van 1,2% naar 4,8% (met NHG) en 5,2+ zonder (voor 20 jaar vast). maakt dat nieuwbouw onbetaalbaar is ten opzichte van bestaande bouw.
En dan moet het ook nog eens groen en zonder stikstof en zonder gas etc... allemaal gigantisch kosten opdrijvend.
En dan bouwen we gewoon nog steeds te grote woningen, en te luxe flats terwijl het aanbod voor in ieder geval zo'n 50 a 75% juist op woningbouw niveau zou moeten zijn denk ik gezien de aanwas van nieuw volk.
Het zijn geen jaren 80 meer met je geen woning geen kroning krakers rellen. Het kraken is veel moeilijker geworden.quote:
[..]
Gebeurt toch echt hoor, dat woningen gekraakt worden omdat ze te lang leegstaan. Is niet goed voor de waarde van je woning.
En terecht, destijds kraakten ze een woning al tussen je verhuisdag en de oplevering aan de kopers.quote:
[..]
Het zijn geen jaren 80 meer met je geen woning geen kroning krakers rellen. Het kraken is veel moeilijker geworden.
Dat kan en mag, maar jouw redenering dat verhuurders plotseling hun woningen gaan verkopen omdat ze "moeten" verduurzamen is in mijn ogen nog veel "raarder". En nog wereldvreemder is dat je denkt dat "je dan de woning komt halen". Je woont niet eens in Nederland, en sterker nog, stel het zou wel zo zijn, je zal 0 kans maken op een woning want de biedingen zullen niet mals zijn. Rijke pappie's die even 50/100k meer gaan bieden omdat zoon of dochterlief in de stad wil wonen.quote:
En daarnaast, vertel eens, waarom zouden ze hun kip met de gouden eieren in de randstad verkopen? Omdat ze een eenmalige investering moeten doen? Hooguit is het rendement dan tijdelijk iets lager. Weet je wel wat er wordt neergelegd voor huurwoningen/appartementen in de randstad?
meer als 1 jaar nuHele wijk gerenoveerd, ze zijn bijna klaar. Denk dat de helft van de huurders heeft opgezegd.
Nu gigantische problemen, want nagenoeg alles wat vrij komt gaat naar statushouders. Woningbouw houdt de woningen nu maar leeg blijkbaar, want teveel problemen. Onze oude wijk was vooral arbeiders en oudjes die er al 40 jaar woonden.
Woningbouw deed er anti krakers in, maar dat is ook afgeschaald/afgeschaft, na wat brandjes en andere ellende die veroorzaakt werd juist door de anti krakers
Ondanks het feit er een paar excessen daarin gebeurden was het kraakrecht een goede stok achter de deur voor de vastgoedspeculanten om wel wat met hun pand te doen. Ipv die halfbakken maatregelen met tijdelijke huurcontracten.quote:
[..]
En terecht, destijds kraakten ze een woning al tussen je verhuisdag en de oplevering aan de kopers.
Ik kraak zelf inderdaad niet, want tot nu toe ben ik niet dakloos geraakt.quote:
[..]
Ik denk zomaar dat ze niet zo heel erg lang leeg staan. Niet zo lang dat jíj terug naar Nederland komt om daar dat huis 'te halen'.
Echter sluit ik niet uit dat als er echt helemaal niets te vinden is en de keuze is kraken of onder de brug/bij het leger des Heils tussen de verslaafden op een brits, dat ik dan de keuze zou maken om te kraken.
Laten we hopen dat het zover niet komt. Ik hoop dat jij dat ook voor mij hoopt al vrees ik dat je die empathie niet hebt.
Tsja, die rijke pappie's zijn er nu ook al. De jubelton is gelukkig afgeschaft dus rijke pappie mag nu ook belasting betalen daarover (schenkbelasting). Dus in die zin verandert er niets.quote:
[..]
Dat kan en mag, maar jouw redenering dat verhuurders plotseling hun woningen gaan verkopen omdat ze "moeten" verduurzamen is in mijn ogen nog veel "raarder". En nog wereldvreemder is dat je denkt dat "je dan de woning komt halen". Je woont niet eens in Nederland, en sterker nog, stel het zou wel zo zijn, je zal 0 kans maken op een woning want de biedingen zullen niet mals zijn. Rijke pappie's die even 50/100k meer gaan bieden omdat zoon of dochterlief in de stad wil wonen.
Ja als de verhuurder denkt dat het het waard is om geld te steken in de verduurzaming van de woning dan hoeven ze niet te verkopen. De huurprijs gaat toch wel omhoog, met of zonder verduurzaming. Derhalve pleit ik voor een plicht voor alle vrijesector en sociale verhuurders om alle huurwoningen te verduurzamen tot energielabel A. Eventueel een uitzondering als het echt een historisch monument is, al kan je zelfs die verduurzamen (bijvoorbeeld dubbelglas achter de originele historische ramen plaatsen).quote:En daarnaast, vertel eens, waarom zouden ze hun kip met de gouden eieren in de randstad verkopen? Omdat ze een eenmalige investering moeten doen? Hooguit is het rendement dan tijdelijk iets lager. Weet je wel wat er wordt neergelegd voor huurwoningen/appartementen in de randstad?
Als het dusdanig lang leeg staat bestaat er een kans dat het op een gegeven moment wordt gekraakt.quote:
Onze oude sociale huurwoning staat nog steeds leeg
Hele wijk gerenoveerd, ze zijn bijna klaar. Denk dat de helft van de huurders heeft opgezegd.
Nu gigantische problemen, want nagenoeg alles wat vrij komt gaat naar statushouders. Woningbouw houdt de woningen nu maar leeg blijkbaar, want teveel problemen. Onze oude wijk was vooral arbeiders en oudjes die er al 40 jaar woonden.
Woningbouw deed er anti krakers in, maar dat is ook afgeschaald/afgeschaft, na wat brandjes en andere ellende die veroorzaakt werd juist door de anti krakers
Nou, ik wens je zeker niet iets slechts toe maar als je wél onder een brug komt te liggen slaap ik daar niet minder om.quote:
[..]
Ik kraak zelf inderdaad niet, want tot nu toe ben ik niet dakloos geraakt.
Echter sluit ik niet uit dat als er echt helemaal niets te vinden is en de keuze is kraken of onder de brug/bij het leger des Heils tussen de verslaafden op een brits, dat ik dan de keuze zou maken om te kraken.
Laten we hopen dat het zover niet komt. Ik hoop dat jij dat ook voor mij hoopt al vrees ik dat je die empathie niet hebt.
Daarnaast ben je zelf verantwoordelijk voor je keuzes, en je vluchten naar ierland was je eigen keuze, je studieschuld niet terug betalen is je eigen keuze, je continue zeiken op alles mbt je werk is je eigen keuze, je gezeik over de huizenmarkt is je eigen keuze, niet concreet iets doen om je situatie te veranderen is een keuze. Hier reageren met reacties die half getroll zijn is je eigen keuze.
Jij moet nog heel wat stappen nemen voor je je druk hoeft te gaan maken of IK wel of niet empathie heb voor jouw situatie.
Vluchten? Ik kom niet uit Zuid Soedan hoor. Je kan ook overdrijven.quote:
[..]
Nou, ik wens je zeker niet iets slechts toe maar als je wél onder een brug komt te liggen slaap ik daar niet minder om.
Daarnaast ben je zelf verantwoordelijk voor je keuzes, en je vluchten naar ierland was je eigen keuze, je studieschuld niet terug betalen is je eigen keuze, je continue zeiken op alles mbt je werk is je eigen keuze, je gezeik over de huizenmarkt is je eigen keuze, niet concreet iets doen om je situatie te veranderen is een keuze. Hier reageren met reacties die half getroll zijn is je eigen keuze.
Jij moet nog heel wat stappen nemen voor je je druk hoeft te gaan maken of IK wel of niet empathie heb voor jouw situatie.
En waarom al deze zaken erbij halen die niets met de woningmarkt te maken hebben? Je haalt nu zelf dit woningmarkttopic volledig off-topic. Ik houd het liever bij de woningmarkt.
En momenteel ligt het vooruitzicht voor veel mensen in mijn situatie (niet al te hoog inkomen, geen vangnet bij familie) dichter bij dakloosheid en dus kraken, dan bij het kopen van een woning. Want als je denkt dat ik de enige ben heb je het goed mis en heb jij geen goed beeld van de huidige woningmarkt.
Met het verschil dat zij wel gewoon in NL wonen en werken en ingeschreven staan en dus serieus woonruimte kunnen zoeken ipv alleen maar op internet jengelen hoe erg het allemaal is terwijl ze hier niet eens wonen.quote:
[..]
Vluchten? Ik kom niet uit Zuid Soedan hoor. Je kan ook overdrijven.
En waarom al deze zaken erbij halen die niets met de woningmarkt te maken hebben? Je haalt nu zelf dit woningmarkttopic volledig off-topic. Ik houd het liever bij de woningmarkt.
En momenteel ligt het vooruitzicht voor veel mensen in mijn situatie (niet al te hoog inkomen, geen vangnet bij familie) dichter bij dakloosheid en dus kraken, dan bij het kopen van een woning. Want als je denkt dat ik de enige ben heb je het goed mis en heb jij geen goed beeld van de huidige woningmarkt.
Vluchten ja, je snapt prima wat ik bedoel. Geinig, maar je maakte het zelf persoonlijk door te stellen dat je bang bent dat ik die empathie niet zou hebben. Dit is dus precies het soort halve getroll dat ik bedoel.quote:
[..]
Vluchten? Ik kom niet uit Zuid Soedan hoor. Je kan ook overdrijven.
En waarom al deze zaken erbij halen die niets met de woningmarkt te maken hebben? Je haalt nu zelf dit woningmarkttopic volledig off-topic. Ik houd het liever bij de woningmarkt.
En momenteel ligt het vooruitzicht voor veel mensen in mijn situatie (niet al te hoog inkomen, geen vangnet bij familie) dichter bij dakloosheid en dus kraken, dan bij het kopen van een woning. Want als je denkt dat ik de enige ben heb je het goed mis en heb jij geen goed beeld van de huidige woningmarkt.
Dat niet al te hoge inkomen ligt in jouw specifieke geval vooral bij jezelf, tenminste, dat is wat je eerder te kennen hebt gegeven, gezien je werkgever en je houding/instelling. Maar, het gaat dus niet over jou. Ik denk niet dat jij de enige bent, maar ik denk wel dat veel anderen toch net een wat andere instelling hebben dan jij.
Of ik een goed beeld van de gehele woningmarkt heb, dat denk ik niet, maar gebaseerd op wat jij post, jij ook niet. Maar, het ging dus niet over jou. Maar ik hoef (voor mij persoonlijk) ook geen goed beeld te hebben van gehele markt. Als ik maar een goed beeld heb van wat ik kan en wat er voor mij (on)mogelijk is.
Als het niet over mij gaat kan je fictieve dingen zoals dat ik een vluchteling zou zijn dus ook achterwege laten.quote:
[..]
Vluchten ja, je snapt prima wat ik bedoel. Geinig, maar je maakte het zelf persoonlijk door te stellen dat je bang bent dat ik die empathie niet zou hebben. Dit is dus precies het soort halve getroll dat ik bedoel.
Dat niet al te hoge inkomen ligt in jouw specifieke geval vooral bij jezelf, tenminste, dat is wat je eerder te kennen hebt gegeven, gezien je werkgever en je houding/instelling. Maar, het gaat dus niet over jou. Ik denk niet dat jij de enige bent, maar ik denk wel dat veel anderen toch net een wat andere instelling hebben dan jij.
Of ik een goed beeld van de gehele woningmarkt heb, dat denk ik niet, maar gebaseerd op wat jij post, jij ook niet. Maar, het ging dus niet over jou. Maar ik hoef (voor mij persoonlijk) ook geen goed beeld te hebben van gehele markt. Als ik maar een goed beeld heb van wat ik kan en wat er voor mij (on)mogelijk is.
Verder ken ik ook andere Nederlanders en ook mensen uit andere rijke EU en Europese landen (zelfs Noorwegen wat nog rijker is dan NL) die hier ook heen zijn gekomen om te werken dus ook wat dat betreft ben ik niet de enige.
De laatste was een gevalletje loting net aan het eind van zijn studietijd en zou er nu niet meer voor in aanmerking komen.
En nee, geen van de kopers heeft een jubelton gehad, dat kunnen de ouders zich niet permitteren.
En nee, ik zeg niet dat er geen probleem is, want dat is er wel, maar dat is wel anders als je hier woont en daarwerkelijk je best doet woonruimte te vinden.
Ik zat er even over na te denken, ik ken maar 1 iemand in mijn sociale omgeving die huurt, maar die is alleen en die komt gezien zijn inkomen (wat is gebaseerd op zijn houding en instelling) sowieso nooit in aanmerking om iets te kopen, want dat zit er gewoon niet in. Geen van hun heeft een jubelton gehad, ben ik vrij zeker.quote:
Als ik kijk naar degenen die van 1991 t/m 1997 geboren zijn in mijn familie- en vriendenkring dan hebben ze allemaal woonruimte: 1 stel met een koopwoning (1997), 1 stel met een koopappartement (1992), een stel met een sociale huurwoning (1991), en een alleenstaande met een sociale huur appartement (1993).
De laatste was een gevalletje loting net aan het eind van zijn studietijd en zou er nu niet meer voor in aanmerking komen.
En nee, geen van de kopers heeft een jubelton gehad, dat kunnen de ouders zich niet permitteren.
En nee, ik zeg niet dat er geen probleem is, want dat is er wel, maar dat is wel anders als je hier woont en daarwerkelijk je best doet woonruimte te vinden.
Nou ja 1 stel woont in een kast van een huis, maar die hebben sowieso geen hypotheek want dat huis is gekocht door de vader van die meid, maar die lui zijn dan ook loaded. Dat gaat dan wel wat verder dan een jubelton.
Ja, er kan zeker efficienter gebouwd worden. Er zou veel meer met prefab gewerkt kunnen worden bijv.quote:
[..]
Laten we dan ook eens kijken naar het totale gebrek aan innovatie en kostprijs drukken bij woningen bouwen.
Als je bijvoorbeeld in de industrie spullen voor de auto industrie levert willen deze van toeleveranciers weten hoe ze goedkoper kunnen gaan leveren. In de bouwsector lijkt wel het omgekeerde plaats te vinden.
Zie oa hier: https://www.at5.nl/artikelen/219669/groot-bouwconcern-woningbouw-is-nu-echt-stilgevallenquote:
[..]
Hoe kom je er bij dat ze het van investeerders moeten hebben?
Ik woon in een wijk waar er 3500 woningen en appartementen uit de grond gestampt worden en dat wordt gewoon door gezinnen gekocht. Daar zitten geen investeerders bij.
Als ze die 3500 NU zouden moeten bouwen, zouden ze het project dan nog wel van de grond krijgen zonder grote investeerders?
Ze zitten er middenin qua bouw. Het gaat in fases en ze worden nog steeds verkocht. Iets minder snel dan eerst maar nog steeds wordt 70% wel gehaald.quote:
[..]
Zie oa hier: https://www.at5.nl/artikelen/219669/groot-bouwconcern-woningbouw-is-nu-echt-stilgevallen
Als ze die 3500 NU zouden moeten bouwen, zouden ze het project dan nog wel van de grond krijgen zonder grote investeerders?
[ Bericht 46% gewijzigd door CoolGuy op 28-03-2023 15:39:29 ]
De woningbouw houdt het leeg omdat ze er geen statushouders in willen? Waarom heeft de helft van de huurders opgezegd, en de helft niet? Ik snap je post niet zo goed.quote:
Onze oude sociale huurwoning staat nog steeds leeg
Hele wijk gerenoveerd, ze zijn bijna klaar. Denk dat de helft van de huurders heeft opgezegd.
Nu gigantische problemen, want nagenoeg alles wat vrij komt gaat naar statushouders. Woningbouw houdt de woningen nu maar leeg blijkbaar, want teveel problemen. Onze oude wijk was vooral arbeiders en oudjes die er al 40 jaar woonden.
Woningbouw deed er anti krakers in, maar dat is ook afgeschaald/afgeschaft, na wat brandjes en andere ellende die veroorzaakt werd juist door de anti krakers
Jij zit toch in Ierland? Denk dat het kraakrecht daar wel iets anders is.quote:
[..]
Ik kraak zelf inderdaad niet, want tot nu toe ben ik niet dakloos geraakt.
Echter sluit ik niet uit dat als er echt helemaal niets te vinden is en de keuze is kraken of onder de brug/bij het leger des Heils tussen de verslaafden op een brits, dat ik dan de keuze zou maken om te kraken.
Laten we hopen dat het zover niet komt. Ik hoop dat jij dat ook voor mij hoopt al vrees ik dat je die empathie niet hebt.
Waar ze middenin zitten zal voor ee flink deel al verkocht zijn, en daar zullen ze ook wel mee doorgaan. Denk dat het hem meer zit in de fases die ze nog druk aan het ontwikkelen zijn, en die ze nu stoppen. Dat gebeurde ook in 2008/2009. Toen vielen investeringen in de bouw voor een groot deel weg, aantal vergunning-aanvragen daalde drastisch, en dat is een van de grote oorzaken van het grote tekort nu, en de grote prijsstijgingen afgelopen jaren.quote:
[..]
Ze zitten er middenin qua bouw. Het gaat in fases en ze worden nog steeds verkocht. Iets minder snel dan eerst maar nog steeds wordt 70% wel gehaald.
Het is de opdracht voor De Jonge om juist meer gebouwd te krijgen, maar vrijwel alles zit hem tegen: gestegen rente, stikstof, gestegen bouwkosten, terwijl het aantal mensen wat een woning wilt ook nog eens toeneemt (maar de 'vraag' daalt omdat een steeds groter deel het niet kan betalen). Als die stagnatie in bouw aanhoudt dan zitten we over een paar jaar al snel weer in een markt met snel oplopende prijzen.
Ik ken er anders zat, ik ken zelfs 1 iemand die thuisloos is (slaapt momenteel op de bank bij een vriend van haar exquote:
Als ik kijk naar degenen die van 1991 t/m 1997 geboren zijn in mijn familie- en vriendenkring dan hebben ze allemaal woonruimte: 1 stel met een koopwoning (1997), 1 stel met een koopappartement (1992), een stel met een sociale huurwoning (1991), en een alleenstaande met een sociale huur appartement (1993).
De laatste was een gevalletje loting net aan het eind van zijn studietijd en zou er nu niet meer voor in aanmerking komen.
En nee, geen van de kopers heeft een jubelton gehad, dat kunnen de ouders zich niet permitteren.
En nee, ik zeg niet dat er geen probleem is, want dat is er wel, maar dat is wel anders als je hier woont en daarwerkelijk je best doet woonruimte te vinden.
).Dus misschien is wat jij ziet niet echt representatief. Ook in de media zie je namelijk genoeg gevallen voorbij komen van mensen die moeite hebben met het vinden van betaalbare woonruimte.
Ik zei al dat ik weet dat er een probleem is, maar als ik kijk wat jij dan voor eisen stelt aan locatie en prijs dan gaat dat gewoon niet lukken.quote:
[..]
Ik ken er anders zat, ik ken zelfs 1 iemand die thuisloos is (slaapt momenteel op de bank bij een vriend van haar ex
Dus misschien is wat jij ziet niet echt representatief. Ook in de media zie je namelijk genoeg gevallen voorbij komen van mensen die moeite hebben met het vinden van betaalbare woonruimte.
Ik wil ook graag een nieuwe Volvo XC90 voor ¤ 45.000 maar dat kan niet.
Kan ik 10 keer janken dat dat 20 jaar geleden wel kon maar nu kan het niet.
Betaalbaar is subjectief, als je meer dan ¤ 2.400 netto huishoudinkomen hebt kun je prima 30% aan huur of hypotheek uitgeven en nog normaal leven.
Je kunt prima onder 250.000 euro een woning kopen voor jezelf alleen.quote:
[..]
Ik ken er anders zat, ik ken zelfs 1 iemand die thuisloos is (slaapt momenteel op de bank bij een vriend van haar ex
Dus misschien is wat jij ziet niet echt representatief. Ook in de media zie je namelijk genoeg gevallen voorbij komen van mensen die moeite hebben met het vinden van betaalbare woonruimte.
220.000 zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)esdreef-308/#foto-10
En dat in Utrecht nota bene!quote:
[..]
Je kunt prima onder 250.000 euro een woning kopen voor jezelf alleen.
220.000 zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)esdreef-308/#foto-10
Maar vast niet goed genoeg voor een alleenstaande zoals @sirdanilot en zijn vrienden.quote:
Dat zou ik inderdaad kopen. Misschien eind dit jaar, wie weet.quote:
[..]
Je kunt prima onder 250.000 euro een woning kopen voor jezelf alleen.
220.000 zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)esdreef-308/#foto-10
Ik had liever 2 slaapkamers maar omdat het echt in Utrecht staat zou ik nog wel die concessie doen. Heeft ook een balkon en dat was ook een vereiste dus dat is al een goed teken.quote:
[..]
Maar vast niet goed genoeg voor een alleenstaande zoals @:sirdanilot en zijn vrienden.
Dat verklaart wel waarom het al 8 weken te koop staat.quote:
[..]
Maar vast niet goed genoeg voor een alleenstaande zoals @:sirdanilot en zijn vrienden.
Er is meer hoor.quote:
[..]
Dat zou ik inderdaad kopen. Misschien eind dit jaar, wie weet.
En goed bereikbaar en dicht bij de stad op je fiets en gratis parkeren voor de deur.
Helemaal niets mis mee, als je alleenstaande bent.
Nou ja, behalve dat het dan geen 2 slaapkamers heeft... mijn godquote:
[..]
Er is meer hoor.
En goed bereikbaar en dicht bij de stad op je fiets en gratis parkeren voor de deur.
Helemaal niets mis mee, als je alleenstaande bent.
Misschien moet het ook een zwembad, dubbele garage en ruimte voor een pony hebben, eigenlijk, bij nader inzien.
Nee een zwembad geeft te veel onderhoud en hoge maandlasten.quote:
[..]
Nou ja, behalve dat het dan geen 2 slaapkamers heeft... mijn god
Misschien moet het ook een zwembad, dubbele garage en ruimte voor een pony hebben, eigenlijk, bij nader inzien.
Pak je deze. Iets groter. Realiseer je zelf de tweede slaapkamer.quote:
[..]
Ik had liever 2 slaapkamers maar omdat het echt in Utrecht staat zou ik nog wel die concessie doen. Heeft ook een balkon en dat was ook een vereiste dus dat is al een goed teken.
https://www.funda.nl/koop(...)-mortangesdreef-226/
En nog een prima locatie daar ook, fraai zicht op de polder daar en met de auto zit je zo op de ring/de A27. Winkels in de buurt, natuur op loopafstandquote:
Inderdaad prima. Maar hoeveel moet je verdienen om dat te kopen, denk je?quote:
[..]
En nog een prima locatie daar ook, fraai zicht op de polder daar en met de auto zit je zo op de ring/de A27. Winkels in de buurt, natuur op loopafstand
Dan ga je al naar ver bovenmodaal.
Modaal en daaronder wordt idd niet geacht te kunnen kopen, dat is niets nieuws ofzo, daar is sociale huur voor.quote:
[..]
Inderdaad prima. Maar hoeveel moet je verdienen om dat te kopen, denk je?
Dan ga je al naar ver bovenmodaal.
Als de woningstichtingen nou ook eens huur boven de liberalisatiegrens zouden mogen vragen aan mensen die meer verdienen dan de grens voor sociale huur konden ze ook meer bouwen.
Inkomensgrens voor sociale huur moet omhoog en overheid moet woningbouw voor sociale huur (en ook middenhuur, goedkope koopwoningen etc.) aanbesteden vind ik.quote:
[..]
Modaal en daaronder wordt idd niet geacht te kunnen kopen, dat is niets nieuws ofzo, daar is sociale huur voor.
Als de woningstichtingen nou ook eens huur boven de liberalisatiegrens zouden mogen vragen aan mensen die meer verdienen dan de grens voor sociale huur konden ze ook meer bouwen.
2 slaapkamers en in Leidenquote:
[..]
Ik had liever 2 slaapkamers maar omdat het echt in Utrecht staat zou ik nog wel die concessie doen. Heeft ook een balkon en dat was ook een vereiste dus dat is al een goed teken.
https://www.funda.nl/koop(...)-urlusplantsoen-400/
Al heel lang niet meer. Tenminste, als je niet op je 12e ofzo al bent ingeschreven in de stad waar je bent opgegroeid.quote:
[..]
Modaal en daaronder wordt idd niet geacht te kunnen kopen, dat is niets nieuws ofzo, daar is sociale huur voor.
Als de woningstichtingen nou ook eens huur boven de liberalisatiegrens zouden mogen vragen aan mensen die meer verdienen dan de grens voor sociale huur konden ze ook meer bouwen.
Dan wordt het (goed) zoeken en is het vooral gewoon particuliere huur of antikraak spul voor een goedkope prijs.Met urgentie oid is het in mijn ervaring wel zo gepiept. Maar heb er geen cijfers van
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:16:38 ]
Denk precies modaal... 40.000 euro. Maandlast van 800 euro bruto, gok ik.quote:
[..]
Inderdaad prima. Maar hoeveel moet je verdienen om dat te kopen, denk je?
Dan ga je al naar ver bovenmodaal.
Maar ik neem aan dat er ook wat spaargeld is.
Zegt natuurlijk niet zoveel aangezien je aangeeft dat jullie een vast contract hadden. Wellicht zat je heel gunstig, of je was nooit thuis, Surinaamse onderburen, Of gewoon gierig met stroom en gas? Kan zoveel oorzaken hebben dat je weinig verbruikte.quote:
[..]
Je hebt altijd invloed op je energierekening. Daarvoor hoef je niet te verduurzamen. Je kan slim om gaan met je verbruik en daardoor lagere maandlasten hebben.
Jij had het eerder over een maandbedrag van 120 euro voor een 80m2 appartement waar je alleen woont. Ik vind dat dus echt heel duur. Tijdens ons vaste contract betaalden we maandelijks 100 euro en dat was voor circa 130m2 waar wij met zijn tweeën wonen (en energielabel C ipv jouw A).
Volgens de gemiddelden die het Nibud hanteert zaten en zitten wij nog ruimschoots onder die norm qua gebruik in elk geval.
Overigens is inmiddels wel duidelijk dat een te koud huis ronduit ongezond is gezien de explosieve groei in astmatische kindjes en ander leed, dus we moeten mensen nooit in de kou laten zitten vanwege hun financiële situatie of vanwege de keuze voor een woning.
Lol deze manquote:
Even wat anders: zijn er al grootschalige plannen om commercieel vastgoed om te bouwen naar woningen?
Kijk eens om je heen zou ik zeggen.
met 40k krijg je een hypotheek van 150-180k ofzoquote:
[..]
Denk precies modaal... 40.000 euro. Maandlast van 800 euro bruto, gok ik.
Maar ik neem aan dat er ook wat spaargeld is.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:19:31 ]
ja ik denk ik gooi wat anders op dan de eeuwige 'tevreden huizenbezitter vs boze persoon op de woningmarkt'quote:
[..]
Lol deze man
Kijk eens om je heen zou ik zeggen.
Ja. Hier..2300 woningen:quote:
Even wat anders: zijn er al grootschalige plannen om commercieel vastgoed om te bouwen naar woningen?
https://edelwonen.nl/planetenbaan-nieuwbouw/
Stichtse Vecht.
Servicekosten: ¤ 305,- per maand
46 m² oppervlakte
Inkomenseis, circa: ¤ 2985,- p.m.
haha holy shit
Nee, als jij modaal verdient (40K), bruto ¤ 3.086 per maand, netto ¤ 2.500 (afhankelijk van pensioenopbouw), hoef je helemaal geen huur onder de liberalisatiegrens (¤ 808 dit jaar), te betalen, dan kun je ook wel ¤ 825 aan huur uitgeven (33%), dan hou je nog voldoende over.quote:
[..]
Inkomensgrens voor sociale huur moet omhoog en overheid moet woningbouw voor sociale huur (en ook middenhuur, goedkope koopwoningen etc.) aanbesteden vind ik.
Maar als alleenstaande met een inkomen tot ¤ 44.035 en als meerpersoonshuishouden met een inkomen tot ¤ 48.625 kom je nog in aanmerking voor sociale huur, dus die grens hoeft helemaal niet omhoog.
toevallig dat je die mening hebtquote:
[..]
Nee, als jij modaal verdient (40K), bruto ¤ 3.086 per maand, netto ¤ 2.500 (afhankelijk van pensioenopbouw), hoef je helemaal geen huur onder de liberalisatiegrens (¤ 808 dit jaar), te betalen, dan kun je ook wel ¤ 825 aan huur uitgeven (33%), dan hou je nog voldoende over.
Maar als alleenstaande met een inkomen tot ¤ 44.035 en als meerpersoonshuishouden met een inkomen tot ¤ 48.625 kom je nog in aanmerking voor sociale huur, dus die grens hoeft helemaal niet omhoog.
Zeker met een studieschuldquote:
[..]
met 40k krijg je een hypotheek van 150-180k ofzo
nee met een studieschuld is dat nog minderquote:
als je 30k (met 15k, het gemiddelde al lastig) studieschuld hebt ga je met dat inkomen niet boven een hypotheek van 100k uitkomen
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:26:16 ]
Almere ook bij het station.quote:
[..]
Ja. Hier..2300 woningen:
https://edelwonen.nl/planetenbaan-nieuwbouw/
Stichtse Vecht.
https://www.3wrealestate.nl/projecten/stationsgebied-almere
Verschrikkelijke pauperplek wel.
Nou nee, wie een inkomen van 50K heeft is simpelweg niet afhankelijk van sociale huur, daar is sociale huur niet voor, die heeft andere mogelijkheden.quote:
Dat die mogelijkheden niet in de Randstad liggen is een ander verhaal.
prima hoorquote:
[..]
Nou nee, wie een inkomen van 50K heeft is simpelweg niet afhankelijk van sociale huur, daar is sociale huur niet voor, die heeft andere mogelijkheden.
Dat die mogelijkheden niet in de Randstad liggen is een ander verhaal.
Misschien voor de gein eens de cijfers erop nalopen want met een modaal salaris kom je nog 50.000 euro tekort. Dus je moet stevig boven modaal verdienen wil je als alleenstaande dat kunnen veroorloven.quote:
[..]
Denk precies modaal... 40.000 euro. Maandlast van 800 euro bruto, gok ik.
Maar ik neem aan dat er ook wat spaargeld is.
Moet je ook nog een goede zak spaargeld hebben en geen schulden (studiefinanciering). Dan zit je daar als starter in een bezemkast voor 1500 euro, exclusief de VVE kosten & servicekosten. Wat een feest...
dat is de bedoeling volgens @Leandraquote:
[..]
Misschien voor de gein eens de cijfers erop nalopen want met een modaal salaris kom je nog 50.000 euro tekort. Dus je moet stevig boven modaal verdienen wil je als alleenstaande dat kunnen veroorloven.
Moet je ook nog een goede zak spaargeld hebben en geen schulden (studiefinanciering). Dan zit je daar als starter in een bezemkast voor 1500 euro, exclusief de VVE kosten & servicekosten. Wat een feest...
genot
https://www.ikbenfrits.nl(...)ordt%20gebruikt%20om,.000%20%3D%20180.000%20euro%20lenen.quote:
[..]
Misschien voor de gein eens de cijfers erop nalopen want met een modaal salaris kom je nog 50.000 euro tekort. Dus je moet stevig boven modaal verdienen wil je als alleenstaande dat kunnen veroorloven.
Moet je ook nog een goede zak spaargeld hebben en geen schulden (studiefinanciering). Dan zit je daar als starter in een bezemkast voor 1500 euro, exclusief de VVE kosten & servicekosten. Wat een feest...
Met 40.000 euro (modaal) leen je 180.000.
Moet je 40.000 euro eigen geld inbrengen.
Maar goed, ik begrijp dat deze woning niet goed genoeg is voor een starter. Tja...
Toevallig laatst wat over opgezochtquote:
[..]
https://www.ikbenfrits.nl(...)ordt%20gebruikt%20om,.000%20%3D%20180.000%20euro%20lenen.
Met 40.000 euro (modaal) leen je 180.000.
Moet je 40.000 euro eigen geld inbrengen.
Maar goed, ik begrijp dat deze woning niet goed genoeg is voor een starter. Tja...
gemiddelde inkomens per leeftijdsgroep:
https://www.manners.nl/ge(...)-leeftijd-opleiding/
Waar komt in jouw fantasieverhaal die 40k vandaan? Zowel qua eigen inleg als qua salaris.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:34:28 ]
En ja, als alleenstaande kom je qua sociale huur dan dus in een appartement van 50m² met 1 slaapkamer terecht.
Als er betaalbare sociale huur en sociale koop gebouwd moet worden dan heb je het niet meer over tussenwoningen van 120-140 m² maar dan ben je met 100 m² echt wel klaar.
https://www.manners.nl/ja(...)0voor%20Jan%20Modaal.quote:
[..]
Toevallig laatst wat over opgezocht
[ afbeelding ]
gemiddelde inkomens per leeftijdsgroep:
https://www.manners.nl/ge(...)-leeftijd-opleiding/
Waar komt in jouw fantasieverhaal die 40k vandaan? Zowel qua eigen inleg als qua salaris.
quote:Het modaal salaris in Nederland ligt nu op 3.086 euro per maand, blijkt uit cijfers van salarisdienstverlener ADP.
Inclusief vakantiegeld komt dat neer op ongeveer 40.000 euro per jaar voor Jan Modaal.
Dat zijn geen starters hoor.quote:
[..]
https://www.manners.nl/ja(...)0voor%20Jan%20Modaal.
[..]
ja, aan zo'n landelijk gemiddelde heb je geen reet als het gaat over starters op de woningmarkt hequote:
[..]
https://www.manners.nl/ja(...)0voor%20Jan%20Modaal.
[..]
Ik weet de leeftijd van @sirdanilot niet.quote:
gewoon onzin waar je mee komtquote:
[..]
Ik weet de leeftijd van @:sirdanilot niet.
We hebben het hier over iemand die van het buitenland naar NL wil verhuizen. Dat is een starter op de woningmarkt. Maar geen idee hoe oud die is, hè.quote:Op dinsdag 28 maart 2023 16:36 schreef aTypisch het volgende:
[..]
ja, aan zo'n landelijk gemiddelde heb je geen reet als het gaat over starters op de woningmarkt he
eensquote:
Dus ja, laat sociale huur qua m² en indeling maar weer terug naar de jaren 50/60 huisjes en appartementen, dat maakt het gelijk een stuk betaalbaarder want minder m³ en bouwkosten gaan primair om m³.
En ja, als alleenstaande kom je qua sociale huur dan dus in een appartement van 50m² met 1 slaapkamer terecht.
Als er betaalbare sociale huur en sociale koop gebouwd moet worden dan heb je het niet meer over tussenwoningen van 120-140 m² maar dan ben je met 100 m² echt wel klaar.
de peasants moeten weer kleiner gaan wonen en niet mokken
Geen idee. Maar eigenlijk zou er een leeftijd aan moeten koppelen om een eerlijk plaatje te maken, want een dergelijk salaris kom je natuurlijk niet aan als je 25 bent en je eerste huis wilt kopen.quote:
[..]
Ik weet de leeftijd van @:sirdanilot niet.
Kom op zeg, ook nog 40.000 euro spaargeld inbrengen als starter? De meesten hebben als 40.000 studieschuld, zeker degene die al meteen 4.000 euro+ verdienen per maand.quote:
[..]
https://www.ikbenfrits.nl(...)ordt%20gebruikt%20om,.000%20%3D%20180.000%20euro%20lenen.
Met 40.000 euro (modaal) leen je 180.000.
Moet je 40.000 euro eigen geld inbrengen.
Maar goed, ik begrijp dat deze woning niet goed genoeg is voor een starter. Tja...
Het profiel wat we hier omschrijven is wat, 0.1% van de samenleving? Ik denk dat de meeste starters met alle liefde zouden willen wonen in die woning. Maar met zulke voorwaarden is dat toch bijna voor niemand mogelijk. Zeker niet als alleenstaande
Nee, bij ¤ 1.500 per maand moet je volgens mijn bedoeling ¤ 4.500 netto verdienen, dan hebben we het over zo'n 7.500 bruto met een beetje fatsoenlijke pensioeninleg.quote:
[..]
dat is de bedoeling volgens @:leandra
genot
Ongeveer een ton bruto per jaar dus.
Maar verzin gerust allerlei nonsens om mij die vervolgens te verwijten.
33% van het netto huishoudinkomen roep ik de hele tijd, mits dat boven de ¤ 2.400 ligt.
en zijn familiestamboom afstruinen op wat geld, financiële beslissingen en andere zaken die belangrijk zijn voor iemand die een huis zoektquote:
[..]
Geen idee. Maar eigenlijk zou er een leeftijd aan moeten koppelen om een eerlijk plaatje te maken, want een dergelijk salaris kom je natuurlijk niet aan als je 25 bent en je eerste huis wilt kopen.
Welja, maak er maar weer een sneer van.quote:
[..]
eens
de peasants moeten weer kleiner gaan wonen en niet mokken
Het is simpelweg te duur om nog zulke grote woningen te bouwen, als sociale verhuurders zulke grote woningen moeten bouwen kunnen ze het niet betalen en dus zullen ze ze niet bouwen.
Het is het een of het ander, maar als je je niet kunt permitteren een huis te kopen dat is zoals je het wilt dan zul je het moeten doen met wat er wel mogelijk is.
Sociale verhuurders gaan voorlopig geen huizen van 120-140 m² meer bouwen omdat ze die simpelweg niet kunnen betalen en vervolgens voor maximaal ¤ 808 per maand verhuren.
In dit geval komt de user waarover we het hadden met werkervaring vanuit het buitenland naar NL (als ie gaat, that is).quote:
[..]
Geen idee. Maar eigenlijk zou er een leeftijd aan moeten koppelen om een eerlijk plaatje te maken, want een dergelijk salaris kom je natuurlijk niet aan als je 25 bent en je eerste huis wilt kopen.
Een starter op de woningmarkt hier, ja. Maar een starter op de arbeidsmarkt, dat denk ik niet.
Geen idee ook wat het spaargeld is wat ingelegd kan worden.
En behalve leeftijd zou je dan ook opleidingsniveau, type branche, carriere-stap etc erbij moeten betrekken.
Dus voor mij simpel, maar misschien te kort door de bocht, om gewoon het modale salaris van 2023 te pakken.
Nogmaals. Mijnheer is starter op de woningmarkt. Geen starter op de arbeidsmarkt, hij komt niet vers van het MBO rollen. En ook zijn leeftijd weet je niet.quote:
[..]
Kom op zeg, ook nog 40.000 euro spaargeld inbrengen als starter? De meesten hebben als 40.000 studieschuld, zeker degene die al meteen 4.000 euro+ verdienen per maand.
Het profiel wat we hier omschrijven is wat, 0.1% van de samenleving? Ik denk dat de meeste starters met alle liefde zouden willen wonen in die woning. Maar met zulke voorwaarden is dat toch bijna voor niemand mogelijk. Zeker niet als alleenstaande
Lijkt me dus helemaal niet zo vreemd om zonder die kennis met het modale salaris te rekenen. Tenzij je meer weet.
Precies.quote:
Een starter op de huizenmarkt hoeft helemaal geen starter op de arbeidsmarkt te zijn dus die vergelijk gaat sowieso mank.
Huis hier op de hoek is gekocht voor 850.000 euro. Een gezin die start op de NLse woningmarkt.
SPOILERZe komen (terug) uit het buitenland.
Nee oke, ik had niet door dat je het specifiek op hem betrok. Dan zou het mogelijk wel kunnen, maar los van Sir is het toch wel bedroevend als je de cijfers erop naslaat waar iemand aan zou moeten voldoen.quote:
[..]
Nogmaals. Mijnheer is starter op de woningmarkt. Geen starter op de arbeidsmarkt, hij komt niet vers van het MBO rollen. En ook zijn leeftijd weet je niet.
Lijkt me dus helemaal niet zo vreemd om zonder die kennis met het modale salaris te rekenen. Tenzij je meer weet.
Je bent bijna kansloos als alleenstaande op de woningmarkt. Dat is wel een sneue constatering, maar ik zou ook niet weten hoe dit opgelost zou moeten worden. Bij bouwen is leuk, maar voor onder de 200k wordt er niet meer gebouwd tegenwoordig.
Ja, of gewoon niets doen maar wel op internet klagen.quote:
[..]
Het is het een of het ander, maar als je je niet kunt permitteren een huis te kopen dat is zoals je het wilt dan zul je het moeten doen met wat er wel mogelijk is.
Dank u.quote:
[..]
Nee oke, ik had niet door dat je het specifiek op hem betrok. Dan zou het mogelijk wel kunnen, maar los van Sir is het toch wel bedroevend als je de cijfers erop naslaat waar iemand aan zou moeten voldoen.
Je bent bijna kansloos als alleenstaande op de woningmarkt. Dat is wel een sneue constatering, maar ik zou ook niet weten hoe dit opgelost zou moeten worden. Bij bouwen is leuk, maar voor onder de 200k wordt er niet meer gebouwd tegenwoordig.
Verders gewoon eens met je post.
Denk dat ik een tijdje buiten NL zou gaan kijken als alleenstaande. Ook vaak goed voor je carrière (natuurlijk afhankelijk waarin je bezig bent).
Want dat het droevig gesteld is voor de (jonge) alleenstaande is wel duidelijk ja.
Wachten tot de 70+ers overlijden en die huizen beschikbaar komen? Denk dat dat de grootste aanwinst op woningmarkt gaat zijn de komende jaren..
En je moet linksom of rechtsom spaargeld hebben om te kunnen kopen want die kosten koper zul je toch echt moeten betalen. Dus als je die paar K al niet hebt, dan maakt het niet uit óf er huizen te koop zijn en of die in de juiste prijscategorie vallen, want het maakt niet uit wat een huis kost, als je in de 'goedkoopste' categorie die kosten koper al niet op je spaarrekening hebt staan ga je niet kopen in ieder geval.quote:
[..]
Nee oke, ik had niet door dat je het specifiek op hem betrok. Dan zou het mogelijk wel kunnen, maar los van Sir is het toch wel bedroevend als je de cijfers erop naslaat waar iemand aan zou moeten voldoen.
Je bent bijna kansloos als alleenstaande op de woningmarkt. Dat is wel een sneue constatering, maar ik zou ook niet weten hoe dit opgelost zou moeten worden. Bij bouwen is leuk, maar voor onder de 200k wordt er niet meer gebouwd tegenwoordig.
Ja.quote:
[..]
En je moet linksom of rechtsom spaargeld hebben om te kunnen kopen want die kosten koper zul je toch echt moeten betalen. Dus als je die paar K al niet hebt, dan maakt het niet uit óf er huizen te koop zijn en of die in de juiste prijscategorie vallen, want het maakt niet uit wat een huis kost, als je in de 'goedkoopste' categorie die kosten koper al niet op je spaarrekening hebt staan ga je niet kopen in ieder geval.
Ook wij (en ik zelf toen ik alleen begon) hebben altijd eigen geld ingebracht. In iedere woning. En dat begint met spaargeld.
Dat zeg ik ook nergens hè.quote:
[..]
Zegt natuurlijk niet zoveel aangezien je aangeeft dat jullie een vast contract hadden. Wellicht zat je heel gunstig, of je was nooit thuis, Surinaamse onderburen, Of gewoon gierig met stroom en gas? Kan zoveel oorzaken hebben dat je weinig verbruikte.
Volgens de gemiddelden die het Nibud hanteert zaten en zitten wij nog ruimschoots onder die norm qua gebruik in elk geval.
Overigens is inmiddels wel duidelijk dat een te koud huis ronduit ongezond is gezien de explosieve groei in astmatische kindjes en ander leed, dus we moeten mensen nooit in de kou laten zitten vanwege hun financiële situatie of vanwege de keuze voor een woning.
Maar jij zegt geen invloed te hebben en dat is ook niet waar.Begint met de winst van je bitcoin.quote:
[..]
Ja.
Ook wij (en ik zelf toen ik alleen begon) hebben altijd eigen geld ingebracht. In iedere woning. En dat begint met spaargeld.
Maar dat hoefde 'vroeger' niet. Dat kon je toen mee financieren. Maar dan kocht je een huis voor 200k, een keuken voor, nou, 15k en nog de inrichting en alles voor zeg nog eens 20k en dan had je 235k hypotheek op een huis wat 200k waard was.quote:
[..]
Ja.
Ook wij (en ik zelf toen ik alleen begon) hebben altijd eigen geld ingebracht. In iedere woning. En dat begint met spaargeld.
Is prima zolang je er blijft wonen of gaat verhuizen als de prijzen stijgen, maar als je moet verkopen of je wil verkopen terwijl de prijzen zakken blijf je met een restschuld achter.
Er is nogal een verschil tussen een paar duizend euro en 30/40.000 euro vind je ook niet?quote:
[..]
En je moet linksom of rechtsom spaargeld hebben om te kunnen kopen want die kosten koper zul je toch echt moeten betalen. Dus als je die paar K al niet hebt, dan maakt het niet uit óf er huizen te koop zijn en of die in de juiste prijscategorie vallen, want het maakt niet uit wat een huis kost, als je in de 'goedkoopste' categorie die kosten koper al niet op je spaarrekening hebt staan ga je niet kopen in ieder geval.
Mwah, je had 120 euro per maand voorschot in een label A appartement van 80m2? Ik vind dat ook aan de hoge kant, gezien ik (met z'n 3en dus) in een 150m2 tussenwoning met label C, was een jaren '30 woning, 149 euro voorschot had.quote:
[..]
Zegt natuurlijk niet zoveel aangezien je aangeeft dat jullie een vast contract hadden. Wellicht zat je heel gunstig, of je was nooit thuis, Surinaamse onderburen, Of gewoon gierig met stroom en gas? Kan zoveel oorzaken hebben dat je weinig verbruikte.
Volgens de gemiddelden die het Nibud hanteert zaten en zitten wij nog ruimschoots onder die norm qua gebruik in elk geval.
Overigens is inmiddels wel duidelijk dat een te koud huis ronduit ongezond is gezien de explosieve groei in astmatische kindjes en ander leed, dus we moeten mensen nooit in de kou laten zitten vanwege hun financiële situatie of vanwege de keuze voor een woning.
Dat was dan wel vóór ik zonnepanelen had en voor ik de spouw had laten isoleren.
Mijn man zegt been there, done that.quote:
[..]
Maar dat hoefde 'vroeger' niet. Dat kon je toen mee financieren. Maar dan kocht je een huis voor 200k, een keuken voor, nou, 15k en nog de inrichting en alles voor zeg nog eens 20k en dan had je 235k hypotheek op een huis wat 200k waard was.
Is prima zolang je er blijft wonen of gaat verhuizen als de prijzen stijgen, maar als je moet verkopen of je wil verkopen terwijl de prijzen zakken blijf je met een restschuld achter.
Vervolgens flink verlies geleden met verkoop van zijn flat na de laatste crisis
Ja, dus je moet nu hoe dan ook eigen geld meebrengen.quote:
[..]
Maar dat hoefde 'vroeger' niet. Dat kon je toen mee financieren. Maar dan kocht je een huis voor 200k, een keuken voor, nou, 15k en nog de inrichting en alles voor zeg nog eens 20k en dan had je 235k hypotheek op een huis wat 200k waard was.
Is prima zolang je er blijft wonen of gaat verhuizen als de prijzen stijgen, maar als je moet verkopen of je wil verkopen terwijl de prijzen zakken blijf je met een restschuld achter.
En mijn ervaring is dat 20 a 30K dan niet veel is.
Wellicht wel om te sparen, maar niet voor de aankoop.
Ik kan het volledig mis hebben, maar ik denk dat de mensen die het hardste roeptoeteren over dat sparen zinloos is etc die paar duizend euro niet eens hebben, dus al helemaal geen 30/40k, dus die gaan links of rechts sowieso geen huis kopen.quote:
[..]
Er is nogal een verschil tussen een paar duizend euro en 30/40.000 euro vind je ook niet?
De enige manier om bij een dergelijk laag maanbedrag nog invloed uit te oefenen is letterlijk in de kou gaan zitten. Dus dat zeg je eigenlijk wel.quote:
[..]
Dat zeg ik ook nergens hè.
Wat veel geld voor je is, ligt ook aan je levensfase.quote:
[..]
Er is nogal een verschil tussen een paar duizend euro en 30/40.000 euro vind je ook niet?
Opzicht valt de daling nog mee van de huizenprijzen nu..quote:
[..]
Mijn man zegt been there, done that.
Vervolgens flink verlies geleden met verkoop van zijn flat na de laatste crisis
Maar kan goed dat het er aan zit te komen weer.
Ja maar dat hebben heel veel mensen gedaan. Ik werd toen ook voor gek verklaart dat ik dat niét deed, want immers, dat geld dat ik uitgaf aan kosten koper had ik ook in het huis kunnen stoppen. En dat is zo, want een euro kun je maar 1 keer uitgeven, maar ik vond het geen prettig idee dat ik een hypotheek had die hoger was dan de waarde van het huis.quote:
[..]
Mijn man zegt been there, done that.
Vervolgens flink verlies geleden met verkoop van zijn flat na de laatste crisis
En direct daarna stortte de markt in (was in 2008 dit, mijn eerste huis) en stond ik alsnog onder water, maar, aangezien ik er pas net woonde wilde ik er ook niet weg, en dus betaal je gewoon per maand wat je moet betalen en dan is er niks aan de hand.
Nog steeds duur anyhow..
Met een studieschuld is het minder maar als je die in een keer afbetaalt heb je dus weer niet genoeg om te kopen want voor 180 k krijg je geen huis.quote:
Hm, ik heb 0,7% erbij, maar, t.o.v. het hoogste punt, wat schijnbaar november vorig jaar was, ben ik wel 28k kwijt.quote:Op dinsdag 28 maart 2023 17:16 schreef ludovico het volgende:
Ah volgens Funda 63k waarde weg uit huis.
Nog steeds duur anyhow..
Dus moet je doorsparen en niet zeiken.quote:
[..]
Met een studieschuld is het minder maar als je die in een keer afbetaalt heb je dus weer niet genoeg om te kopen want voor 180 k krijg je geen huis.
Och komt goed, straks 5% inflatie, daarna rente nog wat hoger, dan bank stuk, dan rente lager.quote:
[..]
Hm, ik heb 0,7% erbij, maar, t.o.v. het hoogste punt, wat schijnbaar november vorig jaar was, ben ik wel 28k kwijt.
Inflatieniveau blijft (als in, die 5% die erbij is gekomen die verdwijnt niet meer uit het prijsniveau), rente zakt weer, effectief gewoon hogere prijzen in the end.
Ik wil hier niet weg, want ik zit hier prrrrrima, dus wat de waarde op papier doet is niet relevant daar ik toch niet verkoop. Ik geloof trouwens ook niet zo veel van die hele waardecheck op Funda.quote:
[..]
Och komt goed, straks 5% inflatie, daarna rente nog wat hoger, dan bank stuk, dan rente lager.
Inflatieniveau blijft, rente zakt weer, effectief gewoon hogere prijzen in the end.
Ja dat dacht silicon valley bank dus ook, en toen moesten ze hun held-to-maturity portefeuille aanspreken om aan de verplichtingen te voldoen en ging het mis.quote:
[..]
Ik wil hier niet weg, want ik zit hier prrrrrima, dus wat de waarde op papier doet is niet relevant daar ik toch niet verkoop. Ik geloof trouwens ook niet zo veel van die hele waardecheck op Funda.
Lijkt mij gewoon een link met kadaster, bouwjaar, woningstaat, x vierkante meters.quote:
Ik geloof trouwens ook niet zo veel van die hele waardecheck op Funda.
Denk eigenlijk dat die best aardig is.
Maar ik ben geen bankquote:
[..]
Ja dat dacht silicon valley bank dus ook, en toen moesten ze hun held-to-maturity portefeuille aanspreken om aan de verplichtingen te voldoen en ging het mis.
Vertel dat maar aan je kinderen.quote:
Net gedaan. 'Oke papa' kreeg ik terug. Dus volgens mij boeit 't d'r niet zo veel.quote:
Op Die weet wel beter.quote:
[..]
Net gedaan. 'Oke papa' kreeg ik terug. Dus volgens mij boeit 't d'r niet zo veel.
Het gaat toch hier om starters, of niet?quote:
[..]
Wat veel geld voor je is, ligt ook aan je levensfase.
Ik snap eerlijk gezegd niet hoe iemand kan denken dat het heel normaal is voor een starter om allereerst 4000(p/m) euro+ te verdienen, 30/40.000 euro spaargeld te hebben om vervolgens 1500 euro hypotheek + aanvullende kosten te betalen om in een bezemkast in Utrecht te kunnen wonen.
Is het nou zo moeilijk om toe te kunnen geven dat het vroeger een stuk makkelijker was om een huis te kunnen kopen dan nu? En let wel: ik zeg makkelijker, niet makkelijk.
Starter op de arbeidsmarkt of starter op de huizenmarkt? Nogmaals twee verschillende begrippen.quote:
[..]
Het gaat toch hier om starters, of niet?
Ik snap eerlijk gezegd niet hoe iemand kan denken dat het heel normaal is voor een starter om allereerst 4000(p/m) euro+ te verdienen, 30/40.000 euro spaargeld te hebben om vervolgens 1500 euro hypotheek + aanvullende kosten te betalen om in een bezemkast in Utrecht te kunnen wonen.
Is het nou zo moeilijk om toe te kunnen geven dat het vroeger een stuk makkelijker was om een huis te kunnen kopen dan nu? En let wel: ik zeg makkelijker, niet makkelijk.
En ik huurde van mijn starter salaris ook gewoon nog een kamer in het begin. Dat was in de verste verte niet genoeg om te kopen. Ook geen 60m2 appartement. En die 60m2 is geen bezemkast trouwens.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)pen-ze-maar-a4160605
Die arme pandjesbazen moeten ineens hun pandjes voor schandalige prijzen verkopen, wat een strafquote:Pandjesbazen waarschuwen er al bijna een jaar voor. Voorgenomen plannen voor de woningmarkt zouden te streng zijn en particuliere verhuurders nopen tot de verkoop van hun woningen. Het aantal betaalbare huurwoningen zou daardoor niet stijgen, zoals het kabinet beoogt, maar dalen.
Die verkooptijd lijkt nu aangebroken. Makelaars zien het aanbod van beleggerswoningen in hun eigen portefeuilles toenemen, zegt de NVM, de vereniging waar 70 procent van de makelaars aan is verbonden. Concrete cijfers heeft de vereniging daarvan nog niet, maar vooral in de grote steden in de Randstad zien makelaars dit fenomeen opspelen.
Jerry Wijnen, makelaar in Amsterdam, ziet de verkoopprijzen van beleggerswoningen nog niet dalen. Tien van zulke huizen die hij de afgelopen weken verkocht waren allemaal starterswoningen waar veel interesse in was. De verhuurprijzen lagen tussen de 1.250 en 1.600 euro per maand, de verkoopprijzen rond de vier ton. „Heel veel mensen willen nog steeds aan de onderkant van de markt kopen, daar is weinig aanbod”, zegt hij. „En ja, het is heel erg dat ik vier ton ‘de onderkant van de markt’ moet noemen.”
Nou, die check zit voor het huis dat ik te koop heb (en hopelijk ook verkocht heb)meer dan een halve ton te hoog en dat voor een huis tussen de ¤250.000 en ¤300.000, dat vind ik niet ‘best aardig’. Die fundacheck zit op de huidige WOZ trouwens.quote:
[..]
Lijkt mij gewoon een link met kadaster, bouwjaar, woningstaat, x vierkante meters.
Denk eigenlijk dat die best aardig is.
Als je 3k bruto krijgt doe je het goed....quote:
[..]
Het gaat toch hier om starters, of niet?
Ik snap eerlijk gezegd niet hoe iemand kan denken dat het heel normaal is voor een starter om allereerst 4000(p/m) euro+ te verdienen, 30/40.000 euro spaargeld te hebben om vervolgens 1500 euro hypotheek + aanvullende kosten te betalen om in een bezemkast in Utrecht te kunnen wonen.
Is het nou zo moeilijk om toe te kunnen geven dat het vroeger een stuk makkelijker was om een huis te kunnen kopen dan nu? En let wel: ik zeg makkelijker, niet makkelijk.
Yep, mijn man idem...quote:
[..]
Mijn man zegt been there, done that.
Vervolgens flink verlies geleden met verkoop van zijn flat na de laatste crisis
Keiharde restschuld na de verkoop van dat huis, ook nadat de beleggingshypotheek eindelijk uitkeerde.
Dat was destijds ook nog een dingetje, want de huizenmarkt zou immers nooit instorten, dus dat beleggingsdeel had je niet direct nodig bij de verkoop van je huis, de hypotheek zou immers wel afgelost worden met de verkoopprijs.
Not.
Dat is ook de reden dat ik alleen maar een hypotheek wil waarop maandelijks afgelost wordt.
Funda 325k werkelijk 275?quote:
[..]
Nou, die check zit voor het huis dat ik te koop heb (en hopelijk ook verkocht heb)meer dan een halve ton te hoog en dat voor een huis tussen de ¤250.000 en ¤300.000, dat vind ik niet ‘best aardig’. Die fundacheck zit op de huidige WOZ trouwens.
Tjah. Hoop geld daar niet van maar de markt is ook grillig nu.
Wel grappig want hier was het hoogste punt mei en juli vorig jaar (juni net wat lager).quote:
[..]
Hm, ik heb 0,7% erbij, maar, t.o.v. het hoogste punt, wat schijnbaar november vorig jaar was, ben ik wel 28k kwijt.
Daar zit Funda in maart dit jaar 93K onder.
Lijkt mij toch geen fijn gevoel.quote:
[..]
Ja maar dat hebben heel veel mensen gedaan. Ik werd toen ook voor gek verklaart dat ik dat niét deed, want immers, dat geld dat ik uitgaf aan kosten koper had ik ook in het huis kunnen stoppen. En dat is zo, want een euro kun je maar 1 keer uitgeven, maar ik vond het geen prettig idee dat ik een hypotheek had die hoger was dan de waarde van het huis.
En direct daarna stortte de markt in (was in 2008 dit, mijn eerste huis) en stond ik alsnog onder water, maar, aangezien ik er pas net woonde wilde ik er ook niet weg, en dus betaal je gewoon per maand wat je moet betalen en dan is er niks aan de hand.
Ik heb het gevoel dat wij ook ‘onder water’ (gaan) staan omdat de huizenprijzen blijven dalen. Nieuwbouwhuis eind 2021 gekocht (we wonen er nog niet, wordt nog steeds gebouwd😅), maar ik denk dat we er niet voor terug gaan krijgen wat we erin hebben gestopt als we het binnen nu en een paar jaar toch gaan verkopen.
Zo ongeveer ja. Walterliving zit ook in de richting van de funda waardecheck trouwens.quote:
[..]
Funda 325k werkelijk 275?
Tjah. Hoop geld daar niet van maar de markt is ook grillig nu.
Voor welke leeftijd en welk opleidingsniveau?quote:
[..]
Als je 3k bruto krijgt doe je het goed....
Annuïtaire of lineaire hypotheek? Dan valt de schade mee qua onderwater.quote:
[..]
Lijkt mij toch geen fijn gevoel.
Ik heb het gevoel dat wij ook ‘onder water’ (gaan) staan omdat de huizenprijzen blijven dalen. Nieuwbouwhuis eind 2021 gekocht (we wonen er nog niet, wordt nog steeds gebouwd😅), maar ik denk dat we er niet voor terug gaan krijgen wat we erin hebben gestopt als we het binnen nu en een paar jaar toch gaan verkopen.
Plus dat wat je nu gekocht hebt A++ label is dus dat gaat niet zo hard onderuit als een huis met een C-label en een vergelijkbaar aantal m² in een jaren 70 wijk.
Punt is alleen dat wie nu koopt idd ruim 3 keer zoveel rente betaalt, dat maakt het voor kopers lastig.
Jonge nieuwbouwhuizen gaan nog steeds prima, hier in de wijde regio in elk geval wel. Onlangs een huis dat vergelijkbaar is met ons nieuwbouwhuis in dezelfde wijk maar dan 3 jaar oud (en nog met cvketel) verkocht voor een ton meer dan wat wij er in hebben gestopt.quote:
[..]
Lijkt mij toch geen fijn gevoel.
Ik heb het gevoel dat wij ook ‘onder water’ (gaan) staan omdat de huizenprijzen blijven dalen. Nieuwbouwhuis eind 2021 gekocht (we wonen er nog niet, wordt nog steeds gebouwd😅), maar ik denk dat we er niet voor terug gaan krijgen wat we erin hebben gestopt als we het binnen nu en een paar jaar toch gaan verkopen.
Hier ook niet. De nieuwbouw taxatie is lager dan onze totale hypotheek voordat we de overwaarde er op aflossen.quote:
[..]
Lijkt mij toch geen fijn gevoel.
Ik heb het gevoel dat wij ook ‘onder water’ (gaan) staan omdat de huizenprijzen blijven dalen. Nieuwbouwhuis eind 2021 gekocht (we wonen er nog niet, wordt nog steeds gebouwd😅), maar ik denk dat we er niet voor terug gaan krijgen wat we erin hebben gestopt als we het binnen nu en een paar jaar toch gaan verkopen.
Zorgen dat je relatie goed blijft en je gewoon kan blijven zitten
Dat is voor de meeste mensen wel essentieel, maar wordt ook vaak vergeten door mensen die alleen willen kopen: het gros koopt niet alleen of op 1 inkomen, uitzonderingen daargelaten.quote:
[..]
Hier ook niet. De nieuwbouw taxatie is lager dan onze totale hypotheek voordat we de overwaarde er op aflossen.
Zorgen dat je relatie goed blijft en je gewoon kan blijven zitten
Wij kunnen ons dit huis ook geen van beiden alleen permitteren.
Annuïteitenhypotheek, we lossen wel veel af dus dat scheelt iets. Maar ik denk dat niemand er meer dan 4 ton voor gaat neerleggen in deze tijd. Achja, het idee is om er een poosje te blijven en dan zien we wel weer.. Maar ik vind het ergens wel vervelend dat we een soort van op de ‘piek’ hebben gekocht. (Ik weet dat soortgelijke nieuwbouw projecten nu voor nog meer geld weggaan hoor, maar vraag mij af of mensen dat bedrag er bij verkoop van zo’n woning dan uitkrijgen. Denk het niet. In mijn omgeving zie ik nu heel veel nieuwbouwprojecten erg lang te koop staan).quote:
[..]
Annuïtaire of lineaire hypotheek? Dan valt de schade mee qua onderwater.
Plus dat wat je nu gekocht hebt A++ label is dus dat gaat niet zo hard onderuit als een huis met een C-label en een vergelijkbaar aantal m² in een jaren 70 wijk.
Punt is alleen dat wie nu koopt idd ruim 3 keer zoveel rente betaalt, dat maakt het voor kopers lastig.
Ik weet niet waar en wat voor huis, maar de huidige nieuwbouwprojecten in dat segment verkopen ook nog gewoon.quote:
[..]
Annuïteitenhypotheek, we lossen wel veel af dus dat scheelt iets. Maar ik denk dat niemand er meer dan 4 ton voor gaat neerleggen in deze tijd. Achja, het idee is om er een poosje te blijven en dan zien we wel weer.. Maar ik vind het ergens wel vervelend dat we een soort van op de ‘piek’ hebben gekocht. (Ik weet dat soortgelijke nieuwbouw projecten nu voor nog meer geld weggaan hoor, maar vraag mij af of mensen dat bedrag er bij verkoop van zo’n woning dan uitkrijgen. Denk het niet. In mijn omgeving zie ik nu heel veel nieuwbouwprojecten erg lang te koop staan).
Tenzij een relatief kleine woning.
Iemand aan het begin van zijn carrière .quote:
[..]
Voor welke leeftijd en welk opleidingsniveau?
Als je denkt dat je op magische wijze 2x modaal verdient alleen maar omdat je een WO diploma hebt heb je het goed mis. Dat is enkel in specifieke sectoren zoals tandheelkunde
@CoolGuy is er heilig van overtuigd dat het fout is om een partner te zoeken om een huis mee te kopen , toch denk ik dat dat veel voorkomt.quote:
[..]
Dat is voor de meeste mensen wel essentieel, maar wordt ook vaak vergeten door mensen die alleen willen kopen: het gros koopt niet alleen of op 1 inkomen, uitzonderingen daargelaten.
Wij kunnen ons dit huis ook geen van beiden alleen permitteren.
Dat denk ik helemaal niet? Het is gevaarlijk, zeker als je 2x all in gaat maar 'fout' zeg ik niet.quote:
[..]
@:CoolGuy is er heilig van overtuigd dat het fout is om een partner te zoeken om een huis mee te kopen , toch denk ik dat dat veel voorkomt.
Je blijft bullshit verzinnen om die woorden vervolgens anderen in de mond te leggen hè.quote:
[..]
@:CoolGuy is er heilig van overtuigd dat het fout is om een partner te zoeken om een huis mee te kopen , toch denk ik dat dat veel voorkomt.
Daarbij mag ik hopen dat mensen om betere redenen in een relatie zitten dan om een huis te kunnen kopen.
Ik denk dat er helemaal niet veel mensen in een relatie zitten zodat ze een huis kunnen kopen, als dat de basis van je relatie is dan houdt de relatie niet lang stand.
3K bruto is modaal, geen 2x modaal.quote:
[..]
Iemand aan het begin van zijn carrière .
Als je denkt dat je op magische wijze 2x modaal verdient alleen maar omdat je een WO diploma hebt heb je het goed mis. Dat is enkel in specifieke sectoren zoals tandheelkunde
Ik heb soms hetzelfde gevoel, maar dat is vooral omdat ik mezelf in de koper probeer te verplaatsen. En met de huidige rente zou ik het waarschijnlijk ook niet kopen. Maar tegelijkertijd zie ik nog zat huizen in de buurt met een vergelijkbaar woonoppervlakte, maar een stuk ouder, voor een flink bedrag weggaan. Ik denk dat het 'verlies' vooral zit in de duurdere en smaakgevoelige keuzes die we maken. Maarja, die maken we omdat we er zelf willen gaan wonen, dus ik maak me niet druk.quote:
[..]
Lijkt mij toch geen fijn gevoel.
Ik heb het gevoel dat wij ook ‘onder water’ (gaan) staan omdat de huizenprijzen blijven dalen. Nieuwbouwhuis eind 2021 gekocht (we wonen er nog niet, wordt nog steeds gebouwd😅), maar ik denk dat we er niet voor terug gaan krijgen wat we erin hebben gestopt als we het binnen nu en een paar jaar toch gaan verkopen.
Dat is niet waar.quote:
[..]
Iemand aan het begin van zijn carrière .
Als je denkt dat je op magische wijze 2x modaal verdient alleen maar omdat je een WO diploma hebt heb je het goed mis. Dat is enkel in specifieke sectoren zoals tandheelkunde
Startsalaris zal voor WO rond de 2500-3000 bruto liggen.
Maar als je hard werkt en de juiste overstappen maakt kan het hard gaan en is die 2x modaal niet zo vreemde verwachting als je een aantal jaren ervaring hebt.
Starter op de arbeidsmarkt is echt wat anders dan starter op de woningmarkt.
Volgens mij zie ik hem al ruim 5 jaar janken over zijn werk, dus een jaar of 30 schat ik.quote:
[..]
Ik weet de leeftijd van @:sirdanilot niet.
Leg dat maar aan Hugo de jonge uitquote:
[..]
Je blijft bullshit verzinnen om die woorden vervolgens anderen in de mond te leggen hè.
Daarbij mag ik hopen dat mensen om betere redenen in een relatie zitten dan om een huis te kunnen kopen.
Ik denk dat er helemaal niet veel mensen in een relatie zitten zodat ze een huis kunnen kopen, als dat de basis van je relatie is dan houdt de relatie niet lang stand.
Dat klopt, dat zei ik dan ook niet.quote:
Ik verdiende tot voor kort netaan 2x modaal maar alleen met maximale salescommissie, wat totaal niet te halen was.quote:
[..]
Dat is niet waar.
Startsalaris zal voor WO rond de 2500-3000 bruto liggen.
Maar als je hard werkt en de juiste overstappen maakt kan het hard gaan en is die 2x modaal niet zo vreemde verwachting als je een aantal jaren ervaring hebt.
Starter op de arbeidsmarkt is echt wat anders dan starter op de woningmarkt.
En nu ik op zoek moet naar een nieuwe baan zit het weer rondom modaal want ik vind niks meer met mijn oude inkomen.
En ik denk echt niet dat ik de enige ben. Ik verdiende tot voor kort namelijk meer dan al mijn vrienden van rond de zelfde leeftijd.
Ik ben begin 30 inderdaad.quote:
[..]
Volgens mij zie ik hem al ruim 5 jaar janken over zijn werk, dus een jaar of 30 schat ik.
Jij stelt: 3k bruto is een best goed salarisquote:
[..]
Dat klopt, dat zei ik dan ook niet.
Leandra vraagt: Voor welke leeftijd en opleidingsniveau dat dan goed is
Jouw reactie: Voor iemand aan het begin van zijn carrière.
En je begint vervolgens in dezelfde reactie ongerelateerd leeg te lopen over hoe 2x modaal verdienen na afstuderen uitzonderlijk is. Wat voor punt probeer je in hemelsnaam te maken dan?
Maar je bent ook niet echt handig bezig qua carrière en alle adviezen sla je in de wind. Vanuit een baan solliciteren wilde je niet en nu heb je een slechte onderhandelingspositie. Dat heb ik letterlijk eerder een keer aan je geschreven.quote:
[..]
Ik verdiende tot voor kort netaan 2x modaal maar alleen met maximale salescommissie, wat totaal niet te halen was.
En nu ik op zoek moet naar een nieuwe baan zit het weer rondom modaal want ik vind niks meer met mijn oude inkomen.
En ik denk echt niet dat ik de enige ben. Ik verdiende tot voor kort namelijk meer dan al mijn vrienden van rond de zelfde leeftijd.
Mijn vrienden groep zit denk ik voor het grotendeels boven de 2x modaal en die zijn rond de 35 en gemengd HBO en WO.
Weinig positief ben jij zeg. Wij hebben toch echt ons verbruik omlaag gebracht toen we daarna naar een variabel contract gingen, en we hebben ook de thermostaat op 20 graden staan. Dat vind ik bij lange na niet in de kou zitten.quote:
[..]
De enige manier om bij een dergelijk laag maanbedrag nog invloed uit te oefenen is letterlijk in de kou gaan zitten. Dus dat zeg je eigenlijk wel.
Ik ben niet de enige hier die aangaf 120 euro veel te vinden, dus misschien zijn het jouw verwachtingen die scheef zijn.
Ik vroeg je voor wie 3K veel was, jouw reactie is voor iemand met WO aan het begin van zijn carrière, vervolgens begin je over 2 keer modaal te zwetsen.quote:
[..]
Dat klopt, dat zei ik dan ook niet.
3K is modaal en helemaal niet bijzonder veel voor iemand met WO aan het begin van zijn carrière, voor iemand van eind 20 met mbo ook niet trouwens, als ze geen pretopleiding hebben gedaan maar iets waar ze werkelijk wat mee kunnen.
En voor de duidelijkheid; met "eind 20" bedoel ik iemand van 28 of 29 jaar.
Zou het misschien aan je houding kunnen liggen dat je niet weer een baan krijgt die 2 keer modaal verdient?quote:
[..]
Ik verdiende tot voor kort netaan 2x modaal maar alleen met maximale salescommissie, wat totaal niet te halen was.
En nu ik op zoek moet naar een nieuwe baan zit het weer rondom modaal want ik vind niks meer met mijn oude inkomen.
En ik denk echt niet dat ik de enige ben. Ik verdiende tot voor kort namelijk meer dan al mijn vrienden van rond de zelfde leeftijd.
Toch wel bijzonder dat je op deze leeftijd (begin 30) twee keer modaal verdient en dat vervolgens weet te verprutsen.
Overigens riep je pas ergens 55K te verdienen, dat is geen 2 keer modaal in NL en ook niet bijna, 2 keer modaal is hier ongeveer 80K.
Voor het geval je de realiteit in NL helemaal kwijt bent: minimumloon voor 21 jaar en ouder is ¤ 1.934,40 bruto per maand.
Niet alleen is dat niet waar, het is ook nog eens off topic.quote:
[..]
Maar je bent ook niet echt handig bezig qua carrière en alle adviezen sla je in de wind. Vanuit een baan solliciteren wilde je niet
Tsja, alle tech bedrijven hebben massa ontslagen hier.quote:
[..]
Zou het misschien aan je houding kunnen liggen dat je niet weer een baan krijgt die 2 keer modaal verdient?
Toch wel bijzonder dat je op deze leeftijd (begin 30) twee keer modaal verdient en dat vervolgens weet te verprutsen.
Misschien dat ik in NL weer meer zou kunnen verdienen maar daar heb ik weer geen voordeel m.b.t. taal dus ik betwijfel het.
Ik wist niet dat modaal inmiddels al 40k was. Nee dan verdien ik geen 2x modaal.quote:Overigens riep je pas ergens 55K te verdienen, dat is geen 2 keer modaal in NL en ook niet bijna, 2 keer modaal is hier ongeveer 80K.
Hoeveel dacht je dan dat modaal was?quote:
[..]
Tsja, alle tech bedrijven hebben massa ontslagen hier.
Misschien dat ik in NL weer meer zou kunnen verdienen maar daar heb ik weer geen voordeel m.b.t. taal dus ik betwijfel het.
[..]
Ik wist niet dat modaal inmiddels al 40k was. Nee dan verdien ik geen 2x modaal.
Ik had daar 0,0 last van. Want immers, je woont, en je betaald wat je afgesproken hebt, ongeacht wat de papieren waarde is. Zolang je bezig bent met wonen is de waarde op papier, ongeacht hoger of lager, precies dat; papieren waarde.quote:
[..]
Lijkt mij toch geen fijn gevoel.
Ik heb het gevoel dat wij ook ‘onder water’ (gaan) staan omdat de huizenprijzen blijven dalen. Nieuwbouwhuis eind 2021 gekocht (we wonen er nog niet, wordt nog steeds gebouwd😅), maar ik denk dat we er niet voor terug gaan krijgen wat we erin hebben gestopt als we het binnen nu en een paar jaar toch gaan verkopen.
Ik ben je echt zat; je hebt het continue over jezelf, maar zodra iemand anders daar iets op reageert wat jou niet bevalt, dan is het ineens off-topic. Kap met de hele tijd die hengeltjes uit te gooien en vervolgens te jengelen als je iets te horen krijgt wat je niet zint.quote:
[..]
Niet alleen is dat niet waar, het is ook nog eens off topic.
Eerlijk gezegd vind ik 120 euro per maand niet absurd veel. Ik heb tot begin 2007 in een 2-kamer appartment gewoond, 75m2 en en de laatste 2 maanden was mjn maandelijkse voorschotbedrag ¤128 en het jaar ervoor ¤118. Eenmaal verhuisd naar een eengezinswoning werd het eerste jaar het voorschotbedrag hoger ingeschat door het energiebedrijf maar dat bleek te hoog en kreeg het jaar erop veel terug waarna het naar ¤125 per maand ging. Ik woon alleen en verwarm normaal gesproken enkel de woonkamer, zowel in dit huis als voorheen in mijn appartment. Alleen als het heel erg koud is wil ik een enkele keer de verwarming in de keuken aanzetten of kort in de slaapkamer.quote:
[..]
Weinig positief ben jij zeg. Wij hebben toch echt ons verbruik omlaag gebracht toen we daarna naar een variabel contract gingen, en we hebben ook de thermostaat op 20 graden staan. Dat vind ik bij lange na niet in de kou zitten.
Ik ben niet de enige hier die aangaf 120 euro veel te vinden, dus misschien zijn het jouw verwachtingen die scheef zijn.
Mijn 120 euro in mijn appartement wel wat had lager gekund, ik had naast mijn tower PC ook nog 24 uur per dag een server draaien en nadat die weg was daalde mijn stroomverbruik wel behoorlijk. maar mijn warmte verbruik verschilde niet veel van wat ik nu verbruik.
Nee iedereen reageert op de huizenmarkt vanuit zijn of haar positie, dat is natuurlijk helemaal prima. Maar wat je niet moet doen is dat continue doen en vervolgens gaan roepen dat dingen off-topic zijn die gewoon een reactie zijn op je eigen posts maar je gewoon niet zo goed uitkomen.quote:
Misschien moeten we een groot sirdanilot's ervaringen op de woningmarkt-topic starten? Dan kunnen we het hier weer gewoon hebben over de algemene ontwikkelingen.
Nu weer on-topic graag.
25k per jaar?quote:
[..]
Hoeveel dacht je dan dat modaal was?
Ja dit. Het is alleen kut als je moet verkopen terwijl het nog onder water staat.quote:
[..]
Ik had daar 0,0 last van. Want immers, je woont, en je betaald wat je afgesproken hebt, ongeacht wat de papieren waarde is. Zolang je bezig bent met wonen is de waarde op papier, ongeacht hoger of lager, precies dat; papieren waarde.
Ik ben benieuwd wat @sirdanilot denkt of dacht....quote:
Toen ik wegging uit NL zat het modale inkomen zo rond de 35 k per jaar.quote:
[..]
Ik ben benieuwd wat @:sirdanilot denkt of dacht....
Met maximale commissie zat ik dus in mijn 'huidige' baan (volgende week is dat mijn vorige baan dus) bijna op dubbelmodaal. Echter is maximale commissie halen niet al te makkelijk als hetgene wat je verkoopt lastig te slijten is.
Maar ik had niet door dat het modale inkomen inmiddels zo hard was gestegen in NL.
Je bent dus al zo'n 4 a 5 jaar weg.... Waarom denk je dat het modaal inkomen in die tijd niet gestegen is? Het had door de financiële crisis inderdaad een paar jaar stilgestaan, maar de crisis was toen echt wel ten einde.quote:
[..]
Toen ik wegging uit NL zat het modale inkomen zo rond de 35 k per jaar.
Met maximale commissie zat ik dus in mijn 'huidige' baan (volgende week is dat mijn vorige baan dus) bijna op dubbelmodaal. Echter is maximale commissie halen niet al te makkelijk als hetgene wat je verkoopt lastig te slijten is.
Maar ik had niet door dat het modale inkomen inmiddels zo hard was gestegen in NL.
Maar goed, als je geen flauw idee hebt is het misschien handig om de feiten op te zoeken voor je met allerlei kreten gaat smijten.
Ik had er even niet bij stilgestaanquote:
[..]
Je bent dus al zo'n 4 a 5 jaar weg.... Waarom denk je dat het modaal inkomen in die tijd niet gestegen is? Het had door de financiële crisis inderdaad een paar jaar stilgestaan, maar de crisis was toen echt wel ten einde.
Maar goed, als je geen flauw idee hebt is het misschien handig om de feiten op te zoeken voor je met allerlei kreten gaat smijten.
Het was ook pas een paar keer genoemd toen jij over 3K per maand en dubbel modaal begon..... Vanmorgen het netto bedrag al, vanmiddag een paar keer die 40K.quote:
[..]
Ik had er even niet bij stilgestaan
Oh ik vind het ook zeker niet absurd hoog. Maar voor 1 persoon in een A label appartement vond ik het wel aan de hoge kant.quote:
[..]
Eerlijk gezegd vind ik 120 euro per maand niet absurd veel. Ik heb tot begin 2007 in een 2-kamer appartment gewoond, 75m2 en en de laatste 2 maanden was mjn maandelijkse voorschotbedrag ¤128 en het jaar ervoor ¤118. Eenmaal verhuisd naar een eengezinswoning werd het eerste jaar het voorschotbedrag hoger ingeschat door het energiebedrijf maar dat bleek te hoog en kreeg het jaar erop veel terug waarna het naar ¤125 per maand ging. Ik woon alleen en verwarm normaal gesproken enkel de woonkamer, zowel in dit huis als voorheen in mijn appartment. Alleen als het heel erg koud is wil ik een enkele keer de verwarming in de keuken aanzetten of kort in de slaapkamer.
Mijn 120 euro in mijn appartement wel wat had lager gekund, ik had naast mijn tower PC ook nog 24 uur per dag een server draaien en nadat die weg was daalde mijn stroomverbruik wel behoorlijk. maar mijn warmte verbruik verschilde niet veel van wat ik nu verbruik.
Nee 3k is geen dubbelmodaal. Ook 5 jaar geleden was dat beneden modaal.quote:
[..]
Het was ook pas een paar keer genoemd toen jij over 3K per maand en dubbel modaal begon..... Vanmorgen het netto bedrag al, vanmiddag een paar keer die 40K.
Nee, jij had het over 3K en vervolgens over dubbelmodaal.... maar ga vooral doen alsof ik denk dat 3K dubbelmodaal is.quote:
[..]
Nee 3k is geen dubbelmodaal. Ook 5 jaar geleden was dat beneden modaal.
Een modaal inkomen is ¤ 3.086 bruto per maand exclusief vakantiegeld.
Hoppatee, daar heb je je 3K per maand..... wat volgens jou een enorm inkomen is voor WO starters.
Zeker als iemand stelt dat er niet zuiniger met energie omgegaan kan worden, en dit een maandbedrag van voor de energiecrisis is.quote:
[..]
Oh ik vind het ook zeker niet absurd hoog. Maar voor 1 persoon in een A label appartement vond ik het wel aan de hoge kant.
Enorm niet maar je doet het dan al vrij aardig hoor.quote:
[..]
Nee, jij had het over 3K en vervolgens over dubbelmodaal.... maar ga vooral doen alsof ik denk dat 3K dubbelmodaal is.
Een modaal inkomen is ¤ 3.086 bruto per maand exclusief vakantiegeld.
Hoppatee, daar heb je je 3K per maand..... wat volgens jou een enorm inkomen is voor WO starters.
Ik heb ook een WO Masterdiploma he. Ik weet waar ik het over heb.
Ja, en jij verdient ruim meer dan modaal.....quote:
[..]
Enorm niet maar je doet het dan al vrij aardig hoor.
Ik heb ook een WO Masterdiploma he. Ik weet waar ik het over heb.
En als je dacht dat een modaal inkomen 5 jaar geleden 35.000 was dan klopte dat, maar hoe je wilt bedenken dat 3.000 per maand dan beneden modaal is weet ik niet, maar dan denk ik dat je rekenen beter aan anderen over kunt laten.
Onzin. 3k bruto is ongeveer 40k bruto op jaarbasis en in 2018 was modaal nog 34,5k.quote:
[..]
Nee 3k is geen dubbelmodaal. Ook 5 jaar geleden was dat beneden modaal.
Ik woonde ook alleen in dat appartment. Weet alleen niet wat het energie label van dat appartement is/was, dat was er toen (in 2007) nog niet volgens mij, Een vergelijkbaar appartement verderop in een blok stond vorig op Funda met energielabel A, dus ik ervan uit dat die van mij ook label A was.quote:
[..]
Oh ik vind het ook zeker niet absurd hoog. Maar voor 1 persoon in een A label appartement vond ik het wel aan de hoge kant.
Maar met een appartement hangt het er ook vanaf hoe je zit in het complex, of je buren hebt die stoken en waar je van profieert. Ik woonde op een hoek en op de begane grond, En verder grensde de ene kant aan de ingangshal en de andere kant aan de schuren. Woon je ergens in het midden met onder, boven, links en rechts buren dan kan dat flink schelen. Mijn moeder woont bv zo en die had vorig jaar een maandelijks voorschotbedrag van ¤15.
Misschien delen sommige mensen het bruto jaarinkomen door 10 om te besluiten dat ¤ 3.000 per maand minder dan modaal is als modaal ¤ 34.500 per jaar is?quote:
[..]
Onzin. 3k bruto is ongeveer 40k bruto op jaarbasis en in 2018 was modaal nog 34,5k.
Lees ik terug, reageer ik onderweg op van alles.quote:
[..]
Nee iedereen reageert op de huizenmarkt vanuit zijn of haar positie, dat is natuurlijk helemaal prima. Maar wat je niet moet doen is dat continue doen en vervolgens gaan roepen dat dingen off-topic zijn die gewoon een reactie zijn op je eigen posts maar je gewoon niet zo goed uitkomen.
Nu weer on-topic graag.
Lees ik dit
Al mijn moeite voor niets 🤣
3k per maand is schaal 8 trede 2.quote:
[..]
Enorm niet maar je doet het dan al vrij aardig hoor.
Ik heb ook een WO Masterdiploma he. Ik weet waar ik het over heb.
Vanaf schaal 6 trede 9 is het ook al 3k.
Hbo en universitair startsalaris ligt tegen de 3k aan.
We hebben het over cao rijk.
Ongeschoold startloon bij defensie is 2310 euro.
Als je dat soort bedragen niet kan halen als WO geschoolde moet je je kapot schamen. Sorry not sorry. Jij zoekt verkeerd. Er zijn kansen. Je pakt ze niet
Nou ja, zoals ik zei verdien ik nu nog (tot eind deze maand) 4500 bruto ongeveer per maand. Maar sinds mijn ontslag is aangezegd kan ik niks meer vinden voor dit loon. Dit kan overigens ook best in mijn andere WGR topic:quote:
[..]
3k per maand is schaal 8 trede 2.
Vanaf schaal 6 trede 9 is het ook al 3k.
Hbo en universitair startsalaris ligt tegen de 3k aan.
We hebben het over cao rijk.
Ongeschoold startloon bij defensie is 2310 euro.
Als je dat soort bedragen niet kan halen als WO geschoolde moet je je kapot schamen. Sorry not sorry. Jij zoekt verkeerd. Er zijn kansen. Je pakt ze niet
WGR / Wanneer solliciteren op een baan die minder verdient?
Als ik nu de thermostaat standaard op 20 graden zet zit ik zonder prijsplafond zo tussen de 500/600 euro in de maand. Laat staan met prijzen van eind vorig jaar of nog verder stijgende prijzen. Label A zegt in die zin geen reet dat je er alsnog duur mee uit de voeten bent.quote:
[..]
Weinig positief ben jij zeg. Wij hebben toch echt ons verbruik omlaag gebracht toen we daarna naar een variabel contract gingen, en we hebben ook de thermostaat op 20 graden staan. Dat vind die scheef zijn.
Ja en volgens anderen was het laag. Volgens Nibud is het minder dan gemiddeld. Daarbij kreeg ik nog geld terug elk jaar dus het feitelijke gebruik zal eerder 100 per maand zijn geweest. Dat was relatief laag, zeker zonder zaken als zonnepanelen en een warmtepomp.quote:ik bij lange na niet in de kou zitten.
Ik ben niet de enige hier die aangaf 120 euro veel te vinden, dus misschien zijn het jouw verwachtingen
Als je zoveel euros kwijt bent word het ook tijd om van leverancier over te stappen. But ok.quote:
[..]
Als ik nu de thermostaat standaard op 20 graden zet zit ik zonder prijsplafond zo tussen de 500/600 euro in de maand. Laat staan met prijzen van eind vorig jaar of nog verder stijgende prijzen. Label A zegt in die zin geen reet dat je er alsnog duur mee uit de voeten bent.
[..]
Ja en volgens anderen was het laag. Volgens Nibud is het minder dan gemiddeld. Daarbij kreeg ik nog geld terug elk jaar dus het feitelijke gebruik zal eerder 100 per maand zijn geweest. Dat was relatief laag, zeker zonder zaken als zonnepanelen en een warmtepomp.
Wie gaat er open huizen dag doen?
Stook je met de ramen open ofzo?quote:
[..]
Als ik nu de thermostaat standaard op 20 graden zet zit ik zonder prijsplafond zo tussen de 500/600 euro in de maand. Laat staan met prijzen van eind vorig jaar of nog verder stijgende prijzen. Label A zegt in die zin geen reet dat je er alsnog duur mee uit de voeten bent.
[..]
Ja en volgens anderen was het laag. Volgens Nibud is het minder dan gemiddeld. Daarbij kreeg ik nog geld terug elk jaar dus het feitelijke gebruik zal eerder 100 per maand zijn geweest. Dat was relatief laag, zeker zonder zaken als zonnepanelen en een warmtepomp.
Hoe kom je aan dat A-label? Hoe oud is je appartement?
1998quote:
[..]
Stook je met de ramen open ofzo?
Hoe kom je aan dat A-label? Hoe oud is je appartement?
Nee energie was gewoon zo duur geworden. Nu is het wel lager hoor.
Heb nu een jaarcontract afgesloten net onder het prijsplafond dus komende winter is sowieso prima. Maar het is natuurlijk een ander verhaal als energie weer heel duur gaat worden. Dan ben je als huurder of appartementhouder zonder concrete verduurzamingsmogelijkheden afhankelijk van wat de overheid gaat verzinnen. Geen fijne gedachte.quote:
[..]
Als je zoveel euros kwijt bent word het ook tijd om van leverancier over te stappen. But ok.
Wie gaat er open huizen dag doen?
Doen hier alleen de huizen aan mee met Energielabel ZZ en die van onder tot boven gerenoveerd moeten worden.quote:
[..]
Wie gaat er open huizen dag doen?
Dat neemt niet weg dat als je in een appartement van 80m² voor de energiecrisis in je eentje al een maandbedrag van ¤ 120 had, dat je dan fors verbruikte.quote:
[..]
1998
Nee energie was gewoon zo duur geworden. Nu is het wel lager hoor.
Ter vergelijk: wij woonden van april 2020 tot juni 2021 met z'n drieën in een appartment van 83m² (dus tijdens Corona, thuiswerken, school op afstand: alledrie thuis) en we hadden een termijnbedrag van ¤ 121 per maand, en dan was het gasverbruik daar nog een stuk hoger dan nu (in dat appartement) omdat het nieuwbouw was en het nog drooggestookt moet worden.
Geen zonnepanelen.
Verder moet een appartement uit 1998 behoorlijk wat verduurzaming hebben gehad om een A-label te hebben, dat heeft een 1998 woning niet vanzelf.
Dat label heeft niks te maken met 'duur' of goedkoop, maar met het energieverbruik. Een label A woning verbruikt doorgaans minder energie dan een vergelijkbare woning qua m3 dat een lager label heeft. Dat je daar vervolgens een bedrag aan hangt maakt dan niet uit, want dan is het appartement waar jij in woont nog altijd goedkoper uit dan het appartement met een lager label zoals in dit voorbeeld.quote:
[..]
Als ik nu de thermostaat standaard op 20 graden zet zit ik zonder prijsplafond zo tussen de 500/600 euro in de maand. Laat staan met prijzen van eind vorig jaar of nog verder stijgende prijzen. Label A zegt in die zin geen reet dat je er alsnog duur mee uit de voeten bent.
[..]
Ja en volgens anderen was het laag. Volgens Nibud is het minder dan gemiddeld. Daarbij kreeg ik nog geld terug elk jaar dus het feitelijke gebruik zal eerder 100 per maand zijn geweest. Dat was relatief laag, zeker zonder zaken als zonnepanelen en een warmtepomp.
Het label garandeert zeker niet dat een individuele woning met A ALTIJD onder elke omstandigheid goedkoop is qua energie.
Zou ik niet te hard zeggen. Mijn huidige woning uit 1992 is vanuit de bouw al geisoleerd maar daarna is er niets aan verduurzaming gedaan. Het voorlopige energielabel toen men hier mee begon was meen ik B, maar toen ik mijn definieve label aanvroeg werd het spontaan A toen ik invulde dat er Stadsverwarming in zat. En dat zal met het appartement waar ik eerst woonde niet anders zijn geweest, zelfde wijk, ook Stadsverwarming, bouwjaar 1990 en een soortegelijk appartement stond op Funda ook met label A.quote:
[..]
Verder moet een appartement uit 1998 behoorlijk wat verduurzaming hebben gehad om een A-label te hebben, dat heeft een 1998 woning niet vanzelf.
Met Stadsverwarming is je verbruik omgerekend niet veel minder dan met gas maar het zorgt wel voor een beter energielabel. Dan kun je je missschien afvragen wat dat label A dan nog zegt, maar dat is weer wat anders. Je hebt wel een woning met energielabel A.
Ons huis uit 1996 had slechts hr++ glas ipv dubbelglas en zonnepanelen op het dak nodig om van B naar A te gaan.quote:
[..]
Dat neemt niet weg dat als je in een appartement van 80m² voor de energiecrisis in je eentje al een maandbedrag van ¤ 120 had, dat je dan fors verbruikte.
Ter vergelijk: wij woonden van april 2020 tot juni 2021 met z'n drieën in een appartment van 83m² (dus tijdens Corona, thuiswerken, school op afstand: alledrie thuis) en we hadden een termijnbedrag van ¤ 121 per maand, en dan was het gasverbruik daar nog een stuk hoger dan nu (in dat appartement) omdat het nieuwbouw was en het nog drooggestookt moet worden.
Geen zonnepanelen.
Verder moet een appartement uit 1998 behoorlijk wat verduurzaming hebben gehad om een A-label te hebben, dat heeft een 1998 woning niet vanzelf.
Stadsverwarming is grote boevenbende. 50 euro per maand vaste kosten om aangesloten te zitten...quote:
[..]
Zou ik niet te hard zeggen. Mijn huidige woning uit 1992 is vanuit de bouw al geisoleerd maar daarna is er niets aan verduurzaming gedaan. Het voorlopige energielabel toen men hier mee begon was meen ik B, maar toen ik mijn definieve label aanvroeg werd het spontaan A toen ik invulde dat er Stadsverwarming in zat. En dat zal met het appartement waar ik eerst woonde niet anders zijn geweest, zelfde wijk, ook Stadsverwarming, bouwjaar 1990 en een soortegelijk appartement stond op Funda ook met label A.
Met Stadsverwarming is je verbruik omgerekend niet veel minder dan met gas maar het zorgt wel voor een beter energielabel. Dan kun je je missschien afvragen wat dat label A dan nog zegt, maar dat is weer wat anders. Je hebt wel een woning met energielabel A.
En qua duurzaamheidscore scoort je woning wel beter, want energie komt uit afval verbranding (zegmaar), i.p.v. gas bijvoorbeeld.
Gas, een grote oplichtersbende. 25 euro per maand om aangesloten te zitten en dan nog de afschrijving die je hebt. Oh vergeet de 5 euro contract kosten niet.quote:
[..]
Stadsverwarming is grote boevenbende. 50 euro per maand vaste kosten om aangesloten te zitten...
En qua duurzaamheidscore scoort je woning wel beter, want energie komt uit afval verbranding (zegmaar), i.p.v. gas bijvoorbeeld.
Boevenbende? Weer lekker overdreven. Het laatste jaar dat ik nog wel een gasaansluiting had om te koken (wat ik niet gebruikte) betaalde ik zo'n 20 per maand totaal aan vaste kosten. Voor mijn Stadsverwarming was dat iets meer dan 30 euro per maand. En dan heb ik geen CV ketel, geen kosten voor onderhoud daaraan en hoef die ook niet na zoveel jaar te vervangen op eigen kosten.quote:
[..]
Stadsverwarming is grote boevenbende. 50 euro per maand vaste kosten om aangesloten te zitten...
En qua duurzaamheidscore scoort je woning wel beter, want energie komt uit afval verbranding (zegmaar), i.p.v. gas bijvoorbeeld.
Hoeveel betaalde je toen (vgl. met nu) voor SV? In ¤/GJ??quote:
Voor mijn Stadsverwarming was dat iets meer dan 30 euro per maand. En dan heb ik geen CV ketel, geen kosten voor onderhoud daaraan en hoef die ook niet na zoveel jaar te vervangen op eigen kosten.
Mee eens. Ik ken niemand die stadsverwarming een warm hart toedraagt wat betreft de prijs. Dat er op een forum anecdotisch twee figuren opduiken die zogenaamd 30/m voor een stadsverwarming betalen. Tja, kun je dit geloven. 30 euro is zo ongeveer het vastrecht voor een sv aansluiting per maand voor een appertement. Dan komt de prijs per GJ er nog bij.quote:
[..]
Stadsverwarming is grote boevenbende. 50 euro per maand vaste kosten om aangesloten te zitten...
En qua duurzaamheidscore scoort je woning wel beter, want energie komt uit afval verbranding (zegmaar), i.p.v. gas bijvoorbeeld.
Docht tikt wel aan, maar adverteer dan niet alsof het goedkoper is want dat is het niet, zeker als je weinig stookt.quote:
Gas, een grote oplichtersbende. 25 euro per maand om aangesloten te zitten en dan nog de afschrijving die je hebt. Oh vergeet de 5 euro contract kosten niet.
Variabel: (¤ 233,36)
Samen 285,88.
Gemiddeld warmteverbruik voor januari per appartement: 4,3 GJ.
Ik vind het alles behalve goedkoop.
December:
Verbruik: 3,789 GJ
Variabele kosten: 149,37
Vaste kosten: 41,73
Totaal kosten: 191,10.
Tarief december 22: 39,42
Tarief Januari 23: 90,91
Verwacht verbruik 23,55.
Simpel rekenen: 2 GJ per maand a 90, = 180
Vaste kosten: 50
230 per maand.
2021 prijs per GJ ¤25,53quote:
[..]
Hoeveel betaalde je toen (vgl. met nu) voor SV? In ¤/GJ??
2023 prijs per GJ ¤76,45 / prijsplafond ¤47,38
Maar gas is natuurlijk ook een stuk duurder geworden. Het laatste tarief wat ik nog kan vinden waar ik bericht van kreeg was ¤0,77 per m2. Dat betaal je nu ook al lang niet meer.
Hoe dan, het vastrecht en de kosten voor de warmteafleverset zijn al hoger.quote:
[..]
Boevenbende? Weer lekker overdreven. Het laatste jaar dat ik nog wel een gasaansluiting had om te koken (wat ik niet gebruikte) betaalde ik zo'n 20 per maand totaal aan vaste kosten. Voor mijn Stadsverwarming was dat iets meer dan 30 euro per maand. En dan heb ik geen CV ketel, geen kosten voor onderhoud daaraan en hoef die ook niet na zoveel jaar te vervangen op eigen kosten.
Hoezo geloof je die ¤30 niet? Zoveel betaalde ik daadwerkelijk in 2021, het jaar dat ik mijn gasaansluiting liet verwijderen. Totaal bedrag per jaar was ¤369,68 wat ¤30,81 per maand is. Vorig jaar was het ¤373,62. Dit jaar is het wel iets meer geworden, ¤465,77 per jaar, wat ¤38,81 per maand is.quote:
[..]
Mee eens. Ik ken niemand die stadsverwarming een warm hart toedraagt wat betreft de prijs. Dat er op een forum anecdotisch twee figuren opduiken die zogenaamd 30/m voor een stadsverwarming betalen. Tja, kun je dit geloven. 30 euro is zo ongeveer het vastrecht voor een sv aansluiting per maand voor een appertement. Dan komt de prijs per GJ er nog bij.
Daar zit wel een korting Vattenfall bij en korting kookgas bij.
En ja, daar komt de prijs per GJ nog bij. Maar bij gas komt je prijs per m2 gas er nog bij. Plus je ketelonderhoud en na zoveel jaar vervanging van je ketel.
Twee figuren?quote:
[..]
Mee eens. Ik ken niemand die stadsverwarming een warm hart toedraagt wat betreft de prijs. Dat er op een forum anecdotisch twee figuren opduiken die zogenaamd 30/m voor een stadsverwarming betalen. Tja, kun je dit geloven. 30 euro is zo ongeveer het vastrecht voor een sv aansluiting per maand voor een appertement. Dan komt de prijs per GJ er nog bij.
Maar het is ook niet dat vastrecht dus zo duur is. Dat was mijn enige puntquote:
[..]
Docht tikt wel aan, maar adverteer dan niet alsof het goedkoper is want dat is het niet, zeker als je weinig stookt.
Kosten voor de aansluiting t/m 49 kW (vaste kosten per jaar)quote:
[..]
Hoe dan, het vastrecht en de kosten voor de warmteafleverset zijn al hoger.
Gebruiksonafhankelijk tarief ¤ 549,58
Meettarief ¤ 30,75 ¤
Afleverset verwarming en warm tapwater ¤ 140,88 ¤
Korting Vattenfall - ¤ 121,23
Totaal vaste kosten ¤ 599,98
Kortingen voor kookgasaansluiting per jaar
Bij een bemeterde kookgasaansluiting ¤ 134,21
Komt het op ¤465,77 voor 2023.
2 jaar geleden kwam dit totaal nog op ¤369,68 (het jaar waar ik het over had en ¤30 per maand betaalde).
https://www.vattenfall.nl(...)d-2023-leiden-eo.pdf
Maar je betaalt nu geen ¤90,91 per GJ, want prijsplafond.quote:
Net zoals degene die op gas stoken en minder verbruiken dan wat voor het plafond is vastgesteld niet de werkelijke hoge prijs betalen.
Ik zeg nergens dat Stadsverwarming zoveel goedkoper is, het is alleen niet zoveel duurder dan gas als je alles meerekent.
Waar het om ging is dat je met Stadsverwarming een beter energielabel hebt zonder dat je zelf allerlei dingen moet doen qua verduurzaming. We zaten geloof ik nog steeds in het woning draadje en niet in het energie draadje.
Dat is het wélquote:
[..]
Maar je betaalt nu geen ¤90,91 per GJ, want prijsplafond.
Net zoals degene die op gas stoken en minder verbruiken dan wat voor het plafond is vastgesteld niet de werkelijke hoge prijs betalen.
Ik zeg nergens dat Stadsverwarming zoveel goedkoper is, het is alleen niet zoveel duurder dan gas als je alles meerekent.
Waar het om ging is dat je met Stadsverwarming een beter energielabel hebt zonder dat je zelf allerlei dingen moet doen qua verduurzaming. We zaten geloof ik nog steeds in het woning draadje en niet in het energie draadje.
Zeg ik na >25 jaar ervaring met stadsverwarming
Nee.quote:
Stel je lost extra af op je hypotheek gelijk aan 4 maand aflossingen. Mag je dan ook 4 maanden skippen als het even financieel minder gaat?
Waarom? Leek mij eigenlijk wel logisch.quote:
Ehm nee, dat is het niet.quote:
[..]
Waarom? Leek mij eigenlijk wel logisch.
Als je nu een extra aflossing doet ter waarde van 4 maandtermijnen dan gaat je rente naar beneden, het bedrag van je maandtermijnen gaat naar beneden, je wordt daarmee "beloond" voor het verlagen van je schuld.
Je kunt dan niet over een half jaar ineens zeggen van "Ehm.... nu betaal ik 4 maanden niet, want droog brood".
En nee, ook niet als je bereid bent om dan weer een hoger maandbedrag te gaan betalen, want je hebt dan een achterstand, en dus een grotere schuld.
Maar goed, je stelt een vraag, ik geef je het antwoord, we kunnen hier wel een hele waarom wel/niet discussie van maken, maar ik ga er niet over, je bank wel, ik stel voor dat je die discussie daar mee aangaat, ik geef alleen het antwoord dat je van hen ook zult krijgen.
op het adres van de BV staan er een paar. Die graag mijn vastgoed kopen als investeringsobject. Ongezien en as-is ...Hoe komen die aan mijn informatie? Lijkt me niet dat die 24/7 het kadaster crawlen voor mensen die meer dan 1 object bezitten? Zijn er accounts daarvoor bij het kadaster? Hoe komen ze aan mijn naam + adres? Ben aangeschreven op naam, op huidig woon adres.
Ga ze morgen eens bellen met dezelfde vraag, en wat ze bieden (heb een taxatie en gok dat ze niet de taxatiewaarde bieden natuurlijk, anders zit er geen handel in)
Nee ...quote:
Stel je lost extra af op je hypotheek gelijk aan 4 maand aflossingen. Mag je dan ook 4 maanden skippen als het even financieel minder gaat?
Je kan in Excel gemakkelijk uitrekenen wat een extra aflossing doet (en er zijn ook wel wat websites voor) aangenomen dat je een gangbare hypotheek hebt.
Over het algemeen is het verstandiger om een zak geld courant te hebben, en, om geld anders te beleggen/investeren als dat rendement hoger is dan je hypotheekrente. Dat kan best ook op korte termijn, mits je rente op hypotheek niet boven de 2% oid is op dit moment. Als je hypoteek rente < 1.5% is dan levert wegzetten voor 1 jaar bij een random deposito al rap 0.5 tot 1% meer op bijv. Evt. belastingvoordelen van een hogere hypotheekschuld daargelaten.
En mocht je betalingsproblemen hebben, zsm de bank bellen, die verkopen de toko ook liever niet onder je reet vandaan en treffen liever een regeling. Dat levert ze meer geld en minder ellende op
tot op zekere hoogte natuurlijk.Particuliere beleggers zetten huurwoningen in de verkoop, uit angst voor huurbeperking
Fijn om te lezen. Als de rente nu ook nog eens iets verder doorschiet zullen deze profiteurs en parasieten ook de overwaarde massaal zien verdampen.quote:
https://www.volkskrant.nl(...)rbeperking~b2d15f5d/
Particuliere beleggers zetten huurwoningen in de verkoop, uit angst voor huurbeperking
Wel jammer dat de grote beleggers nog niet verkopen. Die gokken erop dat het een tijdelijke storm is.
Ik vind het ook een mooie ontwikkeling!
Mooie ontwikkeling?quote:
De aangekondigde huurregulering is het toppunt. Een groot deel van de woningen in de vrije sector wordt waarschijnlijk volgend jaar onderworpen aan een puntensysteem. Niks marktwerking en vrije prijsvorming. Van woningen die niet genoeg punten krijgen wordt de huur gebonden aan een maximum van zo’n 1.100 euro.
Ik vind het ook een mooie ontwikkeling!
De staat wijst te weinig plekken aan waar gebouwd mag worden, creeert zelf schaarste, dure grond, minder woningbouw, hogere huizenprijzen.
Vervolgens willen beleggers marktconforme rente vangen om te verhuren, dan mag dat niet? Dan maar niet verhuren.
Een huis in verhuurde staat is straks niks meer waard / fractie van koopwoning zonder huurder. Verhuurder heeft huurders uit te kiezen en het moet allemaal tegen 0 kosten, kwaliteit zal uitgehold worden tot het minimum.
Wachtlijsten*!
Welk probleem is dan opgelost?
Het enige waar ik een beetje begrip voor heb is specifieke gesubsidieerde woningen / lappen gemeentegrond, waar specifiek alleen maar minder bedeelden mogen wonen, uit oogpunt van demografische / sociale overwegingen, en dat mag best een mooi geveltje hebben, daar zul je dan ook wachtlijsten hebben maar so be it, daar zit tenminste nog een afweging in met positieve bijvangst.
Daar gaat het ook helemaal niet om. Dit is gewoon een stukje genoegdoening, voortkomend uit een onderbuikgevoeletje gevoed door jaloezie.quote:
[..]
Mooie ontwikkeling?
De staat wijst te weinig plekken aan waar gebouwd mag worden, creeert zelf schaarste, dure grond, minder woningbouw, hogere huizenprijzen.
Vervolgens willen beleggers marktconforme rente vangen om te verhuren, dan mag dat niet? Dan maar niet verhuren.
Een huis in verhuurde staat is straks niks meer waard / fractie van koopwoning zonder huurder. Verhuurder heeft huurders uit te kiezen en het moet allemaal tegen 0 kosten, kwaliteit zal uitgehold worden tot het minimum.
Welk probleem is dan opgelost?
Ja dat komt waarschijnlijk omdat je niet verder kijkt dan je neus lang is.quote:
De aangekondigde huurregulering is het toppunt. Een groot deel van de woningen in de vrije sector wordt waarschijnlijk volgend jaar onderworpen aan een puntensysteem. Niks marktwerking en vrije prijsvorming. Van woningen die niet genoeg punten krijgen wordt de huur gebonden aan een maximum van zo’n 1.100 euro.
Ik vind het ook een mooie ontwikkeling!
Prijsplafonds
Aan wie moeten ze het verkopen danquote:
[..]
Fijn om te lezen. Als de rente nu ook nog eens iets verder doorschiet zullen deze profiteurs en parasieten ook de overwaarde massaal zien verdampen.
Wel jammer dat de grote beleggers nog niet verkopen. Die gokken erop dat het een tijdelijke storm is.
"parasieten" en wie kan er nog huren als er geen huurhuis meer zou bestaan?Als het allemaal te duur zou zijn, zit er dan niet gewoon een klassiek "vermogen vs arbeid" discussie achter als je het helemaal ontleedt?
Kunnen we de woningmarkt dan loslaten van price-controls?
M.b.t. de HRA, de discussie zou daaromtrent ook gewoon gevoerd moeten worden over een uniform belastingtarief op vreemd vermogen, dat kan ook 0% zijn.
Weet niet waar economen of fiscalisten zich in de wetenschappelijke wereld mee bezighouden maar ze vallen niet op qua systeemverbetering.
O wacht die houden zich misschien bezig met waanzinnige ideeën als price-controls tegenhouden...
Tjah heb jij dan toevallig 450k * 1 mil = 450 miljard = 50% BBP liggen?quote:
Als er nu gewoon een miljoen woningen bijgebouwd worden in de komende 10 jaar is het hele probleem opgelost. Dat roepen mensen die er verstand van hebben al een jaar of 20. Dit probleem had allang opgelost kunnen zijn
Anyhow, er gaat een hoop in grondprijzen, het is al haalbaarder als het daar goedkoper wordt, dat heeft echt alles met vraag en aanbod te maken.
Boeren zijn verwend, die weten als het een keer van bestemming wijzigt er grote smakkers vrijkomen.
Dat ligt echt aan zelf gecreëerde schaarste, wijs meer plekken aan, en bouw waar er al gebouwd is, de hoogte in.
Naast de kleinere trein stations, auto-luwe plekken, deelauto's, hoplakee.
Als het ergens zou moeten werken dan op plekken waar een auto niet essentieel is.
Haha wat een onzin! Mijn partner verhuurt zelf een pand (tegen een eerlijke prijs, dat wel). En ik zie deze regeling als een fijne, want de huurder wordt nu eindelijk beschermd tegen bizar hoge prijzen en dat is nodig.quote:
[..]
Daar gaat het ook helemaal niet om. Dit is gewoon een stukje genoegdoening, voortkomend uit een onderbuikgevoeletje gevoed door jaloezie.
Ik zie daarom niet in wat er negatief is aan het feit dat huurwoningen in de vrije sector straks niet meer zomaar voor de hoofdprijs verhuurd mogen worden. Mensen in grotere steden kunnen vaak geen vrije sector huurwoningen betalen vanwege de buitensporig hoge prijzen, en sociale huurwoningen zijn er haast niet of daar zijn forse wachtlijsten.
Particuliere verhuurders hebben een functie in de woonvoorziening, maar de aangekondigde huurregulering zorgt ervoor dat mensen een eerlijke huurprijs betalen voor een vrije sector woning. Dat er dan vervolgens een groep is die de woning in de verkoop doet, omdat ze geen dikke winst meer kunnen pakken.. en dan zielig doen in de media en zeggen dat ‘de minister de spelregels tijdens het spel verandert en dat niet hoort’, dan moet ik daar alleen maar om lachen (en: was de liberalisering ook niet iets van de laatste jaren? Dat was toch ook een verandering?).
En als ik het artikel moet geloven: dit soort woningen worden nu voornamelijk aan starters verkocht. Wat is het probleem daaraan? En als we Hugo mogen geloven, komen er genoeg nieuwe huurwoningen in het middensegment bij. Dus daar wil ik dan maar in geloven.
Ik zou Hugo niet zo snel geloven. Maar dat is niet omdat Hugo, maar omdat ik niemand geloof in de politiek.quote:
[..]
Haha wat een onzin! Mijn partner verhuurt zelf een pand (tegen een eerlijke prijs, dat wel). En ik zie deze regeling als een fijne, want de huurder wordt nu eindelijk beschermd tegen bizar hoge prijzen en dat is nodig.
Ik zie daarom niet in wat er negatief is aan het feit dat huurwoningen in de vrije sector straks niet meer zomaar voor de hoofdprijs verhuurd mogen worden. Mensen in grotere steden kunnen vaak geen vrije sector huurwoningen betalen vanwege de buitensporig hoge prijzen, en sociale huurwoningen zijn er haast niet of daar zijn forse wachtlijsten.
Particuliere verhuurders hebben een functie in de woonvoorziening, maar de aangekondigde huurregulering zorgt ervoor dat mensen een eerlijke huurprijs betalen voor een vrije sector woning. Dat er dan vervolgens een groep is die de woning in de verkoop doet, omdat ze geen dikke winst meer kunnen pakken.. en dan zielig doen in de media en zeggen dat ‘de minister de spelregels tijdens het spel verandert en dat niet hoort’, dan moet ik daar alleen maar om lachen (en: was de liberalisering ook niet iets van de laatste jaren? Dat was toch ook een verandering?).
En als ik het artikel moet geloven: dit soort woningen worden nu voornamelijk aan starters verkocht. Wat is het probleem daaraan? En als we Hugo mogen geloven, komen er genoeg nieuwe huurwoningen in het middensegment bij. Dus daar wil ik dan maar in geloven.
Veel van de beleggerswoningen zijn aantrekkelijk voor koopstarters, want zij zijn lager geprijsd dan de gemiddelde koopwoning. In Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht ging in 2022 maar liefst 61 procent van de voormalige particuliere huurpanden naar een koper die voor het eerst een eigen woning kon aanschaffen, van alle gekochte woningen was dit 54 procent.quote:
[..]
Aan wie moeten ze het verkopen dan
Dat moet dus nog meer, iedereen een eigen huis, wat nu als je daar de middelen niet voor hebt? Wat is er mis met huur? Daar is óók vraag naar.quote:
[..]
Veel van de beleggerswoningen zijn aantrekkelijk voor koopstarters, want zij zijn lager geprijsd dan de gemiddelde koopwoning. In Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht ging in 2022 maar liefst 61 procent van de voormalige particuliere huurpanden naar een koper die voor het eerst een eigen woning kon aanschaffen, van alle gekochte woningen was dit 54 procent.
Allemaal marktconform, men die er het liefste geld voor neertelt die krijgt het. Zo komt de waarde van geld - naar maatstaven individu - het beste tot zijn recht.
Men stemt met zijn portemonnee immers.
Terecht punt dat vaak vergeten wordt. Huren heeft voordelen en daar heb ik in het verleden ook gebruik van gemaakt, tussen twee koopwoningen in.quote:
[..]
Dat moet dus nog meer, iedereen een eigen huis, wat nu als je daar de middelen niet voor hebt? Wat is er mis met huur? Daar is óók vraag naar.
De primaire reden waarom ik nu een koophuis heb, zijn de lagere kosten en de mogelijkheid tot onbelaste vermogensopbouw. Als dat verschil er niet was zou ik net zo graag (of zelfs liever) willen huren. Lekker flexibel en geen zorgen over onderhoud.
Kwestie van voorfinancieren, je ontwikkeld een wijk, verkoopt de huizen aan bewoners, enige wat gefinancierd moet worden is de periode tot oplevering.quote:
[..]
Tjah heb jij dan toevallig 450k * 1 mil = 450 miljard = 50% BBP liggen?
Allemaal waar, maar oplosbaar. Kwestie van politieke prioriteit. Beter woningen dan datacentersquote:Anyhow, er gaat een hoop in grondprijzen, het is al haalbaarder als het daar goedkoper wordt, dat heeft echt alles met vraag en aanbod te maken.
Boeren zijn verwend, die weten als het een keer van bestemming wijzigt er grote smakkers vrijkomen.
Dat ligt echt aan zelf gecreëerde schaarste, wijs meer plekken aan, en bouw waar er al gebouwd is, de hoogte in.
Naast de kleinere trein stations, auto-luwe plekken, deelauto's, hoplakee.
Als het ergens zou moeten werken dan op plekken waar een auto niet essentieel is.
We zitten in een stikstof crisis, er gaat niet gebouwd worden.quote:
Als er nu gewoon een miljoen woningen bijgebouwd worden in de komende 10 jaar is het hele probleem opgelost. Dat roepen mensen die er verstand van hebben al een jaar of 20. Dit probleem had allang opgelost kunnen zijn
Keuzes.quote:
[..]
We zitten in een stikstof crisis, er gaat niet gebouwd worden.
De bouw van woningen draagt nauwelijks bij aan de stikstofvervuiling.quote:
[..]
We zitten in een stikstof crisis, er gaat niet gebouwd worden.
Als Tata-Steel 2 jaar lang 10% minder produceert compenseert dat decennialang de stikstof die door woningbouw geproduceert wordt.
quote:
[..]
We zitten in een stikstof crisis, er gaat niet gebouwd worden.
Lol.En Nederland heeft tegen het bouwen van huizen gestemd door op een boerenindustrie lobby partij te stemmen.quote:
[..]
We zitten in een stikstof crisis, er gaat niet gebouwd worden.
Door dit ontzettend domme stemgedrag schiet de maatschappij zichzelf in de voet.
Misschien juist bewust. Heel veel mensen zitten er helemaal niet op te wachten dat alles volgebouwd wordt. Er zijn veel te veel mensen, los dat maar op. En laat die maar lekker in de randstad opgestapeld zitten, met zijn allen in een klein hokje.quote:
[..]
En Nederland heeft tegen het bouwen van huizen gestemd door op een boerenindustrie lobby partij te stemmen.
Door dit ontzettend domme stemgedrag schiet de maatschappij zichzelf in de voet.
Je kunt dat als een oplossing zien. Maar ik zie dat als een veel groter probleem.quote:
Als er nu gewoon een miljoen woningen bijgebouwd worden in de komende 10 jaar is het hele probleem opgelost. Dat roepen mensen die er verstand van hebben al een jaar of 20. Dit probleem had allang opgelost kunnen zijn
Neu, die boerengrond die opgekocht gaat worden kan prima fungeren als nieuwe bouwgrond.quote:
[..]
Misschien juist bewust. Heel veel mensen zitten er helemaal niet op te wachten dat alles volgebouwd wordt. Er zijn veel te veel mensen, los dat maar op. En laat die maar lekker in de randstad opgestapeld zitten, met zijn alleen in een klein hokje.
Dat gaat sowieso gebeuren.
Misschien in totaal wel waar, maar met stikstof maakt het ook veel uit waar het uitgestoten wordt, en waar het neer zal komen. Extra stikstof op Amsterdam maakt minder uit dan extra stikstof op arme zandgronden die nu natuurgebied zijn.quote:
[..]
De bouw van woningen draagt nauwelijks bij aan de stikstofvervuiling.
Als Tata-Steel 2 jaar lang 10% minder produceert compenseert dat decennialang de stikstof die door woningbouw geproduceert wordt.
Je ziet het niet meer hebben van woningnood en de daaruit voortvloeiende hoge woonlasten, misbruik van de kunstmatige krapte en de daaruit vloeiende sociale onrust, tweespalt etc niet als een probleem en het oplossen ervan wel als een veel groter probleem? Groter probleem dan wat?quote:
[..]
Je kunt dat als een oplossing zien. Maar ik zie dat als een veel groter probleem.
Bos aanplanten, dat was het dik 600 jaar geleden ook. Die oh zo bijzondere arme zandgronden zijn er vooral omdat we al het bos wat daar stond in de late middeleeuwen zijn gaan kappen om er schepen mee te bouwen. Die gronden als bijzonder natuurgebied zien is net zo alsof je de kaalgekapte stukken amazone regenwoud die daarna een aantal jaar uitgeloogd werden met Soja aanbouw en nu arm, kaal en uitgebuit zien als bijzondere arme zandgronden.quote:
[..]
Misschien in totaal wel waar, maar met stikstof maakt het ook veel uit waar het uitgestoten wordt, en waar het neer zal komen. Extra stikstof op Amsterdam maakt minder uit dan extra stikstof op arme zandgronden die nu natuurgebied zijn.
CONJOOOquote:
Noem een paar hectare natuurgebied en iedereen jammert als er dan wat mee gebeurd, want NATUURGEBIED PATRICK
We praten over vogelpoepjes.quote:
[..]
Misschien in totaal wel waar, maar met stikstof maakt het ook veel uit waar het uitgestoten wordt, en waar het neer zal komen. Extra stikstof op Amsterdam maakt minder uit dan extra stikstof op arme zandgronden die nu natuurgebied zijn.
Zandgronden die nu natuurgebied zijn worden toch niet bebouwd.quote:
[..]
Misschien in totaal wel waar, maar met stikstof maakt het ook veel uit waar het uitgestoten wordt, en waar het neer zal komen. Extra stikstof op Amsterdam maakt minder uit dan extra stikstof op arme zandgronden die nu natuurgebied zijn.
Dus als je in die omgeving wilt bouwen moet er een boer uitgekocht worden, dan heb je de stikstofbeperking er ook zo uit.
Grote delen van de intacte Amazone staan op arme gronden....quote:
[..]
Bos aanplanten, dat was het dik 600 jaar geleden ook. Die oh zo bijzondere arme zandgronden zijn er vooral omdat we al het bos wat daar stond in de late middeleeuwen zijn gaan kappen om er schepen mee te bouwen. Die gronden als bijzonder natuurgebied zien is net zo alsof je de kaalgekapte stukken amazone regenwoud die daarna een aantal jaar uitgeloogd werden met Soja aanbouw en nu arm, kaal en uitgebuit zien als bijzondere arme zandgronden.
Stikstof is een stapelend probleem, en men wist al zeker sinds de jaren 80 dat het een groeiend probleem was in Nederland. Een successie van landbouwministers met een sterke boerenachterban, en zwakke ruggengraat, plus een premier de afgelopen 13 jaar wiens partij de kwaliteit van de omgeving laag in de prioriteitenlijst heeft staan, heeft ervoor gezorgd dat we nu in deze situatie zitten. De overheid volgt zijn eigen regels niet, dat is getoetst door de hoogste rechters in het land.
Je ziet op dit moment dat er heel veel desinformatie rondom stikstof wordt verspreid, waarbij mensen vooral met zogenaamde feiten als '1 vogelpoepje per hectare' aankomen. Die zijn gewoon slachtoffer van een desinformatie-campagne van belangenverenigingen, zonder dat ze dat vaak zelf doorhebben.
Waarom ik niet? Laat ik het zo zeggen. De stikstofproblematiek was eind jaren 90 al jaren onderdeel van het curriculum van inleidende vakken in de ecologie.
Zelf heb ik geen belang bij stikstof in Nederland, ik woon niet in Nederland, als 15 jaar ofzo niet meer. Ik hou me wel bezig met natuurbescherming, maar niet met stikstof (al volg ik dat onderwerp eigenlijk al meer dan 20 jaar), ik houd me meer bezig met grote roofdieren (leeuwen, jaguars, cheetahs zijn onderwerp van de studies die ik doe).
Als ik in Nederland bij familie of vrienden ben, valt me vaak op hoeveel minder 'natuur' er is vergeleken met toen ik opgroeide. Sowieso is veel dichtgebouwd, maar op veel plekken zijn kassen vervangen door huizen. Parken waar vroeger kieviten, grutto's, tureluurs en boomvalken broeden, en ik regelmatig lepelaars, kluten, wintertalingen enz zag zijn nu leeg. Je vindt er nog wel vogels, maar vooral Canadese ganzen, nijlganzen, halsbandparkieten. Allemaal exoten. De vogel die je het meeste hoort in grote steden als Den Haag en Amsterdam? Halsbandparkiet. Waar ik in sloten vroeger vaak kikkers zag en hoorde is het nu stil, ik ving er salamanders en zelfs zeeltjes met een schepnet, nu niks meer. De natuur holt achteruit, stikstof heeft daar een hele grote rol in, en dat kan aangepakt worden.
Waarom is het zo belangrijk om zoveel vlees te kunnen exporteren, en zelf met de stront, en alle gevolgen daarvan, te blijven zitten? En dat zodat een paar duizend boeren kunnen blijven boeren?
Waarom niet die paar duizend boeren een goed alternatief bieden (financieel of anders), en de vrijgekomen ruimte benutten om de Ecologische Hoofdstructuur nieuw leven in te blazen (zodat wolven veel minder een probleem zullen worden voor schapenhouders, en dat de herten van de Oostvaardesplassen de uiterwaarden van de Ijssel en Rijn kunnen bereiken in tijden van nood), veel meer groene ruimte voor recreatie te creeeren, en om een groot deel van de krapte op de huizenmarkt op te lossen? Moeten Nederland dan echt met die krapte op de huizenmarkt, een berg stront, en de gevolgen ervan (achteruitgang kwaliteit omgeving) blijven zitten om een paar duizend boeren tevreden te houden?
Ah, daar is ie, het vogelpoepjes-argumentquote:
quote:Bij de nieuwbouwwoningen is het aantal transacties in de loop van vorig jaar steeds sneller gedaald. In het vierde kwartaal ging het om ruim 5300 verkopen, 50,6 procent minder dan een jaar eerder. Dit is de grootste daling sinds de start van de meting in 2015.
quote:De Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) verwachtte eind vorige maand dat de verkoop van nieuwbouw dit jaar zou halveren, maar het blijkt dus al te zijn gehalveerd in het vierde kwartaal van vorig jaar.
En wanneer gaan de prijzen hiervan dalen?quote:
Ik denk dat er gewoon niet/nauwelijks i.i.g. veel minder gebouwd gaat worden en gezien de enorme bevolkingsaanwas plus problematiek in de sociale huursector, blijft de vraag en dus de prijs hoog.quote:
[..]
En wanneer gaan de prijzen hiervan dalen?
Voorlopig niet want hoge bouwkosten en hoge rente dus een kleine tussenwoning kost al 400K en de doelgroep daarvan (starters op de koopmarkt die nu huren) blijven liever in hun (sociale) huurwoning zitten die groter is en veel minder per maand kost.quote:
[..]
En wanneer gaan de prijzen hiervan dalen?
Er zijn nu al nieuwbouw tussenwoningen die zo smal zijn dat een deel van de slaapkamer niet meetelt qua woonoppervlak omdat er niet voldoende daglicht komt.
Om meer woningen op dezelfde grond te bouwen heb je nu huizen van 4.90 breed, en dan kom je boven in de problemen als je 3 slaapkamers wilt, dus 2 slaapkamers en dan nog een slaapzolder, en als het even wil 1 toilet, dus 2 trappen af moeten als je 's nachts naar de WC moet.
Een gezin met 2 jonge kinderen wil gewoon 3 slaapkamers op de middenverdieping.
Wat nu nog "betaalbare" nieuwbouw zou moeten zijn is niet geschikt voor de doelgroep, plus door de rente alsnog niet betaalbaar.
Wat is dit nou weer voorn vreemd populisme? "het vogelpoepjes argument" Lol.quote:
[..]
Ah, daar is ie, het vogelpoepjes-argument
Dat zijn feiten, grapjurk.quote:
waarbij mensen vooral met zogenaamde feiten als '1 vogelpoepje per hectare' aankomen. Die zijn gewoon slachtoffer van een desinformatie-campagne van belangenverenigingen, zonder dat ze dat vaak zelf doorhebben.
o Vaststellen meldingsplicht of vergunningslicht (Aerius)
? Depositie < 0,05 mol: geen verplichting enkel Aerius-berekening bewaren
Alle bedrijvigheid met stikstofuitstoot - wat leidt tot stikstofdepositie in een gebied met overspeelde KDW, waar een vergunning voor benodigd is, zal niet worden vergund, en staat derhalve stil.
Hoeveel stikstof zit er in een vogelpoepje, is dat meer of minder dan 0,05 mol?
https://www.wyniasweek.nl(...)u-er-echt-crisis-is/quote:Deze overbelasting door honden is geen hypothese meer: Belgische onderzoekers hebben voor natuurgebieden rond Gent berekend dat honden daar 11 kilo stikstof per hectare per jaar achterlaten.
De grote grap is dat populistisch links de feiten straal negeert op basis van "jaa maar je schermt met idioot Syp Wynia" - ad hominem, zonder ook maar ooit de feiten onder ogen te durven zien en op de inhoud in te gaan.
[ Bericht 19% gewijzigd door ludovico op 06-04-2023 12:21:17 ]
Koop de boer uit, maak er bouwgrond van, succes, kan allemaal vrijwillig.quote:
Moeten Nederland dan echt met die krapte op de huizenmarkt, een berg stront, en de gevolgen ervan (achteruitgang kwaliteit omgeving) blijven zitten om een paar duizend boeren tevreden te houden?
Geef de boer tijd om te krimpen, laat de markt het overschot geleidelijk af laten nemen. No worries.
Investeer de 25 miljard in projecten die natuur verbeteren, i.p.v. juridische zware, mensenrechten schendende (recht op bezit EVRM) processen.
De maatregelen zijn dan ook een volstrekte ramp. Het is wachten tot de gevolgen ervan duidelijk worden en het gejuich verstomt.quote:
[..]
Mooie ontwikkeling?
De staat wijst te weinig plekken aan waar gebouwd mag worden, creeert zelf schaarste, dure grond, minder woningbouw, hogere huizenprijzen.
Vervolgens willen beleggers marktconforme rente vangen om te verhuren, dan mag dat niet? Dan maar niet verhuren.
Ik vond dit een treffende column: Steeds vaker denk ik: overheid, doe maar liever even niets
Dat is dan ook de essentie van het probleem: een benadeling van de 'have-nots' ten bate van de 'haves'. Het is maar wat je 'eerlijk' vindt.quote:
[..]
Dat moet dus nog meer, iedereen een eigen huis, wat nu als je daar de middelen niet voor hebt? Wat is er mis met huur? Daar is óók vraag naar.
[ Bericht 24% gewijzigd door Claudia_x op 06-04-2023 12:57:48 ]
Boeren gooien vaak honderden kilos stikstof per hectare per jaar op hun land. Een flink deel daarvan spoelt uit of verdampt en slaat elders weer neer. Daar komt bij dat je geen controle hebt over vogelpoepjes, maar wel over hoeveel boeren uitrijden, en hondeneigenaren moeten hondenpoep ook opruimen.quote:
[..]
Dat zijn feiten, grapjurk.
o Vaststellen meldingsplicht of vergunningslicht (Aerius)
? Depositie < 0,05 mol: geen verplichting enkel Aerius-berekening bewaren
Alle bedrijvigheid met stikstofuitstoot - wat leidt tot stikstofdepositie in een gebied met overspeelde KDW, waar een vergunning voor benodigd is, zal niet worden vergund, en staat derhalve stil.
Hoeveel stikstof zit er in een vogelpoepje, is dat meer of minder dan 0,05 mol?
[..]
https://www.wyniasweek.nl(...)u-er-echt-crisis-is/
De grote grap is dat populistisch links de feiten straal negeert op basis van "jaa maar je schermt met idioot Syp Wynia" - ad hominem, zonder ook maar ooit de feiten onder ogen te durven zien en op de inhoud in te gaan.
Stikstof is een stapelend probleem, en in het verleden is er in Nederland gigantisch veel stikstof uitgereden, uitgestoten en neergedaald. De uitstoot gaat om honderden miljoenen kilos per jaar. En aangezien het een stapelend probleem is, en de omgeving maar een beperkte capaciteit heeft om stikstof te verwerken, blijft er weinig over voor de KDW.
Maar wat is het probleem nu eigenlijk? Willen we echt met man en macht een paar duizend boeren instandhouden, die onevenredig veel land gebruiken, en onevenredig veel invloed hebben op onze omgeving? Koop ze op een juiste manier uit, en gebruik het vrijgekomen land om de omgevingskwaliteit te verbeteren, de EHS nieuw leven in te blazen, de grondwaterstanden te verhogen (zodat we een stuk minder last van droogte hebben in de zomer, en veel minder huizen verzakken), en om de broodnodige huizen te bouwen. Win, win, win. Maar luister niet naar de stroom desinformatie de wereld ingeslingerd door, onder andere, de veevoederbedrijven, voor wie het niks te maken heeft met kwaliteit van de levensomgeving, huizentekorten, en natuur, het gaat ze puur om hun eigen winst die ze beschermen.
Leuk verhaal maar er klopt geen reet van.quote:
[..]
Bos aanplanten, dat was het dik 600 jaar geleden ook. Die oh zo bijzondere arme zandgronden zijn er vooral omdat we al het bos wat daar stond in de late middeleeuwen zijn gaan kappen om er schepen mee te bouwen. Die gronden als bijzonder natuurgebied zien is net zo alsof je de kaalgekapte stukken amazone regenwoud die daarna een aantal jaar uitgeloogd werden met Soja aanbouw en nu arm, kaal en uitgebuit zien als bijzondere arme zandgronden.
Boer injecteert de mest.quote:
Boeren gooien vaak honderden kilos stikstof per hectare per jaar op hun land. Een flink deel daarvan spoelt uit of verdampt en slaat elders weer neer. Daar komt bij dat je geen controle hebt over vogelpoepjes, maar wel over hoeveel boeren uitrijden, en hondeneigenaren moeten hondenpoep ook opruimen.
Naar mijn indruk ligt het hele probleem een stuk genuanceerder en met geleidelijkheid en betrekken van eerlijke metingen - innovaties en investeringen in de natuur zou je heel ver komen zonder extreem beleid te hoeven aanraken.quote:
Maar wat is het probleem nu eigenlijk? Willen we echt met man en macht een paar duizend boeren instandhouden, die onevenredig veel land gebruiken, en onevenredig veel invloed hebben op onze omgeving? Koop ze op een juiste manier uit, en gebruik het vrijgekomen land om de omgevingskwaliteit te verbeteren, de EHS nieuw leven in te blazen, de grondwaterstanden te verhogen (zodat we een stuk minder last van droogte hebben in de zomer, en veel minder huizen verzakken), en om de broodnodige huizen te bouwen. Win, win, win. Maar luister niet naar de stroom desinformatie de wereld ingeslingerd door, onder andere, de veevoederbedrijven, voor wie het niks te maken heeft met kwaliteit van de levensomgeving, huizentekorten, en natuur, het gaat ze puur om hun eigen winst die ze beschermen.
Uiteindelijk bezit de boer een groot deel van het land, terecht dat zij ook meedoen - directe belanghebbenden - met bepalen wat ermee moet gebeuren.
Verdroging is ook niet goed voor de boer overigens, maar misschien moeten we buffers aanleggen tegen zo een probleem of denk ik nou veel te pragmatisch?
Sure grondwater kun je zien als buffer en de polder meer onder water zetten zal die buffer doen vergroten, tjah, weet niet of dat de watervoorziening van dit land behelpt of dat dit veel lokaler blijft?
Boer behoort de mest te injecteren.quote:
'Gooien' was niet letterlijk bedoelt. Maar ook als het geinjecteerd wordt verdampt er veel. Iedereen kent de geur wanneer er mest uitgereden wordt.quote:
Die innovaties is waar Samson op hoopte en dat is er niet van gekomen, en er wordt eerlijk gemeten (alleen zijn er luide stemmen die de waardes niet welgevallen), en investeren in de natuur kan veel goedkoper door de vervuiling bij de bron aan te pakken, anders blijf je dweilen met de kraan open.quote:
[..]
Naar mijn indruk ligt het hele probleem een stuk genuanceerder en met geleidelijkheid en betrekken van eerlijke metingen - innovaties en investeringen in de natuur zou je heel ver komen zonder extreem beleid te hoeven aanraken.
Uiteindelijk bezit de boer een groot deel van het land, terecht dat zij ook meedoen - directe belanghebbenden - met bepalen wat ermee moet gebeuren.
Verdroging is ook niet goed voor de boer overigens, maar misschien moeten we buffers aanleggen tegen zo een probleem of denk ik nou veel te pragmatisch?
Sure grondwater kun je zien als buffer en de polder meer onder water zetten zal die buffer doen vergroten, tjah, weet niet of dat de watervoorziening van dit land behelpt of dat dit veel lokaler blijft?
Je zou het nog verder kunnen drijven: Moeten we in een klein landje met 17 miljoen inwoners, uberhaupt wel industrien willen waarbij relatief weinig mensen bij betrokken zijn, maar die veel land vergen?
Kortweg staan sommige huizen op grond die niet dezelfde eigenaar heeft als het huis (net zoiets als erfpacht), leasehold ipv freehold. Bij leasehold moet er 'groundrent' betaald worden en dat maakte het moeilijk om een hypotheek bij banken te krijgen omdat de huur van de grond erg kon stijgen. Daarom kom je de 'peppercorn' rent wel eens tegen. Dan is de huur van de grond erg laag, £1-10 per jaar (wordt vaak niet geind). Er moet echter wel een huur zijn, omdat er een contract tussen eigenaar huis en eigenaar grond moet zijn, en daarbij moet er weer een 'consideration' zijn vanuit beide partijen.
https://www.smoothsale.co.uk/news/peppercorn-ground-rent-what-is-it/
Maar hoe zit het dan met de wetmatigheid dat als de vraag daalt, de prijs ook zal moeten dalen? Ik ben zelf doorstromer, koop het liefst een bestaand wat nieuwer huis (van na 2004 of zo). Maar als niemand die nieuwbouwhuizen wil moeten ze toch zakken in prijs? Of ben ik nou gek?quote:
[..]
Voorlopig niet want hoge bouwkosten en hoge rente dus een kleine tussenwoning kost al 400K en de doelgroep daarvan (starters op de koopmarkt die nu huren) blijven liever in hun (sociale) huurwoning zitten die groter is en veel minder per maand kost.
Er zijn nu al nieuwbouw tussenwoningen die zo smal zijn dat een deel van de slaapkamer niet meetelt qua woonoppervlak omdat er niet voldoende daglicht komt.
Om meer woningen op dezelfde grond te bouwen heb je nu huizen van 4.90 breed, en dan kom je boven in de problemen als je 3 slaapkamers wilt, dus 2 slaapkamers en dan nog een slaapzolder, en als het even wil 1 toilet, dus 2 trappen af moeten als je 's nachts naar de WC moet.
Een gezin met 2 jonge kinderen wil gewoon 3 slaapkamers op de middenverdieping.
Wat nu nog "betaalbare" nieuwbouw zou moeten zijn is niet geschikt voor de doelgroep, plus door de rente alsnog niet betaalbaar.
True, maar wat moet er gebeuren dan? Extensieve grasbouw met weinig toegevoegde stikstof? Kunstmest?quote:
[..]
'Gooien' was niet letterlijk bedoelt. Maar ook als het geinjecteerd wordt verdampt er veel. Iedereen kent de geur wanneer er mest uitgereden wordt.
Moeten we mest dan verwerken tot een mineraalrijk "kunstmest" zodat er minder vervliegt?
En wat als het bij de boer gescheiden wordt opgevangen? Of op een andere manier? Technologie is ook wat waard?
Je weet dat het gros van de weilanden er ligt zodat de mest uitgereden kan worden hè, het is niet zo dat die weilanden meestal vol dieren staan, want dat staan ze niet.quote:
[..]
True, maar wat moet er gebeuren dan? Extensieve grasbouw met weinig toegevoegde stikstof? Kunstmest?
Moeten we mest dan verwerken tot een mineraalrijk "kunstmest" zodat er minder vervliegt?
En wat als het bij de boer gescheiden wordt opgevangen? Of op een andere manier? Technologie is ook wat waard?
De weilanden liggen er om de mest uit te kunnen rijden.
Er wordt gezegd dat in realiteit de stikstofemissies tegenvallen bij nieuwe technologische oplossingen. Uiteindelijk, als stikstof emissie maar X mag zijn in bepaald gebied, en de rechten kosten Y, en je speelt een bepaalde hoeveelheid stikstof vrij met technologische ontwikkeling, dan kost dat nog steeds geld, die technologie moet wel goedkoper zijn dan de rechten anders koop je gewoon rechten op.quote:
[..]
Die innovaties is waar Samson op hoopte en dat is er niet van gekomen, en er wordt eerlijk gemeten (alleen zijn er luide stemmen die de waardes niet welgevallen), en investeren in de natuur kan veel goedkoper door de vervuiling bij de bron aan te pakken, anders blijf je dweilen met de kraan open.
Je zou het nog verder kunnen drijven: Moeten we in een klein landje met 17 miljoen inwoners, uberhaupt wel industrien willen waarbij relatief weinig mensen bij betrokken zijn, maar die veel land vergen?
Uiteindelijk zijn het wel extra kosten, op termijn investeer je dan gewoon liever in een gebied waar de rechten goedkoper zijn. Maar op de korte termijn sloopt het in ieder geval minder, het kapitaal staat er al.
Koeien eten voornamelijk gras. Gras groeit van stikstof/mest, dermate dat boeren, bij tekort mest of om andere redenen, maar kunstmest gaan strooien.quote:
[..]
Je weet dat het gros van de weilanden er ligt zodat de mest uitgereden kan worden hè, het is niet zo dat die weilanden meestal vol dieren staan, want dat staan ze niet.
De weilanden liggen er om de mest uit te kunnen rijden.
Als kunstmest niet werd uitgereden had je nog gelijk kunnen hebben, nu is het evident op meerdere manieren dat grasopbrengst ook gewoon belangrijk is voor de boer.
Neemt niet weg dat er een mestoverschot is hier.
Of ze laten hun vee veel vaker buiten lopen..... dan wordt het weiland op natuurlijke wijze bemest en is er doordat er geen vermenging van stront en urine in de mestput is ook gelijk minder ammoniakuitstoot.quote:
[..]
Koeien eten voornamelijk gras. Gras groeit van stikstof/mest, dermate dat boeren, bij tekort mest of om andere redenen, maar kunstmest gaan strooien.
Als kunstmest niet werd uitgereden had je nog gelijk kunnen hebben, nu is het evident op meerdere manieren dat grasopbrengst ook gewoon belangrijk is voor de boer.
Waarom zou je een goed aanbieden onder de kostprijs?quote:
Maar hoe zit het dan met de wetmatigheid dat als de vraag daalt, de prijs ook zal moeten dalen? Ik ben zelf doorstromer, koop het liefst een bestaand wat nieuwer huis (van na 2004 of zo). Maar als niemand die nieuwbouwhuizen wil moeten ze toch zakken in prijs? Of ben ik nou gek?
/ bouwen onder kostprijs?
Waarom zou de prijs zakken onder kostprijs?
Ik zou als bouwer nou nooit gesubsidieerd met eigen poen objecten bouwen?
Anyhow, marginale baten > marginale kosten, anders niet uitvoeren.
Als de aannemers er op toe moeten leggen gaan ze de huizen gewoon niet bouwen.quote:
[..]
Maar hoe zit het dan met de wetmatigheid dat als de vraag daalt, de prijs ook zal moeten dalen? Ik ben zelf doorstromer, koop het liefst een bestaand wat nieuwer huis (van na 2004 of zo). Maar als niemand die nieuwbouwhuizen wil moeten ze toch zakken in prijs? Of ben ik nou gek?
Dus er moet iets aan de grondprijzen gedaan worden, dat zal meestal bij de gemeentes liggen.
Gemeentes die op papier de grond ook alweer voor een vermogen verkocht willen zien.
Ken geen boer die daarop tegen is, maarja blijkbaar zijn ze er wel ofzo?quote:
[..]
Of ze laten hun vee veel vaker buiten lopen..... dan wordt het weiland op natuurlijke wijze bemest en is er doordat er geen vermenging van stront en urine in de mestput is ook gelijk minder ammoniakuitstoot.
Gezien de lege weilanden: ja.... blijkbaar zijn ze er wel.quote:
[..]
Ken geen boer die daarop tegen is, maarja blijkbaar zijn ze er wel ofzo?
Als de koetjes naar buiten gaan, zo ergens april/mei t/m half september... Campina probeert met weidemelk 120 dagen...quote:
[..]
Gezien de lege weilanden: ja.... blijkbaar zijn ze er wel.
Dan staan de koetjes ergens zo op een hectare of 2-3 lekker te eten met 80-200 vrouw.
Misschien dat dat 10% van het land is? Wat 33% van de tijd koetjes heeft lopen? 3,3%?
Lege weilandjes zullen het zeker zijn? Als je gras niet meetelt
https://www.frieslandcamp(...)campina-2020-bekend/
Al dat gras wordt verwerkt en opgegeten door de koe, en ja er gaat overal ook een lading stront overheen (geinjecteerd) binnen de marges, misschien exclusief kunstmest als de boer net wat extensiever boert.
Dat zijn dan nog voornamelijk vleeskoeien, elke dag de koeien naar het land en weer binnenhalen om te melken gebeurt bij een hoop boeren niet meer.quote:
[..]
Als de koetjes naar buiten gaan, zo ergens april/mei t/m half september... Campina probeert met weidemelk 120 dagen...
Dan staan de koetjes ergens zo op een hectare of 2-3 lekker te eten met 80-200 vrouw.
Misschien dat dat 10% van het land is? Wat 33% van de tijd koetjes heeft lopen? 3,3%?
Lege weilandjes zullen het zeker zijn? Als je gras niet meetelt
Maar goed, het woningtopic draait met deze hele stikstofdiscussie weer naar een boerendiscussie en volgens mij zijn daar voldoende andere topics voor.
quote:
[..]
Dat zijn dan nog voornamelijk vleeskoeien, elke dag de koeien naar het land en weer binnenhalen om te melken gebeurt bij een hoop boeren niet meer.
Lijkt echt 80% gewoon te doen?quote:Met het weidegangcijfer van 83,6% blijven we ruim boven de doelen van de sector (81,2%).
Grappig.Nooit van peppercorn gehoord. Heb ik wel groundrent in de jaren 80 op mn eerste koophuisje (bouwjaar 1880 en die staat daar nog) in de VK betaald....iets van 5 pond per jaar aan de gemeente geloof ik.quote:
Even wat anders, deze kwam ik gisteren tegen hier in het VK: grondhuur - een peperkorrel.
[ afbeelding ]
Kortweg staan sommige huizen op grond die niet dezelfde eigenaar heeft als het huis (net zoiets als erfpacht), leasehold ipv freehold. Bij leasehold moet er 'groundrent' betaald worden en dat maakte het moeilijk om een hypotheek bij banken te krijgen omdat de huur van de grond erg kon stijgen. Daarom kom je de 'peppercorn' rent wel eens tegen. Dan is de huur van de grond erg laag, £1-10 per jaar (wordt vaak niet geind). Er moet echter wel een huur zijn, omdat er een contract tussen eigenaar huis en eigenaar grond moet zijn, en daarbij moet er weer een 'consideration' zijn vanuit beide partijen.
https://www.smoothsale.co.uk/news/peppercorn-ground-rent-what-is-it/
Ook off-topic: Als kind ik dacht dat alle zandsteen huizen natuurlijk zwart waren
Bijna alle mooie ouwe gebouwen/bruggen/huizen zwart waren. Geen wonder dat het 'grim up north' was. Dan in de jaren 70 hebben ze begonnen met alles schoon te maken.Zoiets:
https://www.manchestereve(...)ive-pictures-8722223
https://www.manchestereve(...)before-clean-8727918
Moet je nagaan hoe smerig en ongezond het lucht allemaal was.
[ Bericht 1% gewijzigd door Tingo op 06-04-2023 16:53:03 ]
Ik verbruik 1,3 giga joule en betaal al 120 euro, ex vaste kosten a 50.
Die hebben dan in maart een energierekening van 700?
Ik ken alleen energie rekeningen in kWh of in M3quote:
Ff on topic maar weer, een vrijstaand huis verbruikte in maart 7,1 Giga joule,
Ik verbruik 1,3 giga joule en betaal al 120 euro, ex vaste kosten a 50.
Die hebben dan in maart een energierekening van 700?
1 kWh is 3,6 Megajoule dus 7,1 Megajoule is ongeveer 2000 kWh, of ongeveer 200 M3 nederlands aardgas, bij 2,10 per M3 kon je dan op een 420 Euro
En kolenrook is niet alleen veel roet, het bijt en stinkt ook nogal. Kan me de lucht nog goed herinneren van vakanties in Noord Engeland in de jaren 70quote:
[..]
Grappig.Nooit van peppercorn gehoord. Heb ik wel groundrent in de jaren 80 op mn eerste koophuisje (bouwjaar 1880 en die staat daar nog) in de VK betaald....iets van 5 pond per jaar aan de gemeente geloof ik.
Ook off-topic: Als kind ik dacht dat alle zandsteen huizen natuurlijk zwart waren
Zoiets:
https://www.manchestereve(...)ive-pictures-8722223
https://www.manchestereve(...)before-clean-8727918
Moet je nagaan hoe smerig en ongezond het lucht allemaal was.
quote:
[..]
Als de aannemers er op toe moeten leggen gaan ze de huizen gewoon niet bouwen.
Dus er moet iets aan de grondprijzen gedaan worden, dat zal meestal bij de gemeentes liggen.
Gemeentes die op papier de grond ook alweer voor een vermogen verkocht willen zien.
Ik doel meer op projecten die al grotendeels af zijn maar waar mensen afgrhaakt zijn omdat ze de financiering niet rondkrijgen oidquote:
[..]
Waarom zou je een goed aanbieden onder de kostprijs?
/ bouwen onder kostprijs?
Waarom zou de prijs zakken onder kostprijs?
Ik zou als bouwer nou nooit gesubsidieerd met eigen poen objecten bouwen?
Anyhow, marginale baten > marginale kosten, anders niet uitvoeren.