WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zie oa hier: https://www.at5.nl/artikelen/219669/groot-bouwconcern-woningbouw-is-nu-echt-stilgevallenquote:Op dinsdag 28 maart 2023 10:57 schreef laziness het volgende:
[..]
Hoe kom je er bij dat ze het van investeerders moeten hebben?
Ik woon in een wijk waar er 3500 woningen en appartementen uit de grond gestampt worden en dat wordt gewoon door gezinnen gekocht. Daar zitten geen investeerders bij.
Als ze die 3500 NU zouden moeten bouwen, zouden ze het project dan nog wel van de grond krijgen zonder grote investeerders?
Ze zitten er middenin qua bouw. Het gaat in fases en ze worden nog steeds verkocht. Iets minder snel dan eerst maar nog steeds wordt 70% wel gehaald.quote:
[..]
Zie oa hier: https://www.at5.nl/artikelen/219669/groot-bouwconcern-woningbouw-is-nu-echt-stilgevallen
Als ze die 3500 NU zouden moeten bouwen, zouden ze het project dan nog wel van de grond krijgen zonder grote investeerders?
Ik heb je lief mijn hele leven
- dit is hoewel waar, alsnog offtopic -
[ Bericht 46% gewijzigd door CoolGuy op 28-03-2023 15:39:29 ]
[ Bericht 46% gewijzigd door CoolGuy op 28-03-2023 15:39:29 ]
De woningbouw houdt het leeg omdat ze er geen statushouders in willen? Waarom heeft de helft van de huurders opgezegd, en de helft niet? Ik snap je post niet zo goed.quote:
Onze oude sociale huurwoning staat nog steeds leegmeer als 1 jaar nu
Hele wijk gerenoveerd, ze zijn bijna klaar. Denk dat de helft van de huurders heeft opgezegd.
Nu gigantische problemen, want nagenoeg alles wat vrij komt gaat naar statushouders. Woningbouw houdt de woningen nu maar leeg blijkbaar, want teveel problemen. Onze oude wijk was vooral arbeiders en oudjes die er al 40 jaar woonden.
Woningbouw deed er anti krakers in, maar dat is ook afgeschaald/afgeschaft, na wat brandjes en andere ellende die veroorzaakt werd juist door de anti krakers
Jij zit toch in Ierland? Denk dat het kraakrecht daar wel iets anders is.quote:
[..]
Ik kraak zelf inderdaad niet, want tot nu toe ben ik niet dakloos geraakt.
Echter sluit ik niet uit dat als er echt helemaal niets te vinden is en de keuze is kraken of onder de brug/bij het leger des Heils tussen de verslaafden op een brits, dat ik dan de keuze zou maken om te kraken.
Laten we hopen dat het zover niet komt. Ik hoop dat jij dat ook voor mij hoopt al vrees ik dat je die empathie niet hebt.
Waar ze middenin zitten zal voor ee flink deel al verkocht zijn, en daar zullen ze ook wel mee doorgaan. Denk dat het hem meer zit in de fases die ze nog druk aan het ontwikkelen zijn, en die ze nu stoppen. Dat gebeurde ook in 2008/2009. Toen vielen investeringen in de bouw voor een groot deel weg, aantal vergunning-aanvragen daalde drastisch, en dat is een van de grote oorzaken van het grote tekort nu, en de grote prijsstijgingen afgelopen jaren.quote:
[..]
Ze zitten er middenin qua bouw. Het gaat in fases en ze worden nog steeds verkocht. Iets minder snel dan eerst maar nog steeds wordt 70% wel gehaald.
Het is de opdracht voor De Jonge om juist meer gebouwd te krijgen, maar vrijwel alles zit hem tegen: gestegen rente, stikstof, gestegen bouwkosten, terwijl het aantal mensen wat een woning wilt ook nog eens toeneemt (maar de 'vraag' daalt omdat een steeds groter deel het niet kan betalen). Als die stagnatie in bouw aanhoudt dan zitten we over een paar jaar al snel weer in een markt met snel oplopende prijzen.
Ik ken er anders zat, ik ken zelfs 1 iemand die thuisloos is (slaapt momenteel op de bank bij een vriend van haar exquote:Op dinsdag 28 maart 2023 14:25 schreef Leandra het volgende:
Als ik kijk naar degenen die van 1991 t/m 1997 geboren zijn in mijn familie- en vriendenkring dan hebben ze allemaal woonruimte: 1 stel met een koopwoning (1997), 1 stel met een koopappartement (1992), een stel met een sociale huurwoning (1991), en een alleenstaande met een sociale huur appartement (1993).
De laatste was een gevalletje loting net aan het eind van zijn studietijd en zou er nu niet meer voor in aanmerking komen.
En nee, geen van de kopers heeft een jubelton gehad, dat kunnen de ouders zich niet permitteren.
En nee, ik zeg niet dat er geen probleem is, want dat is er wel, maar dat is wel anders als je hier woont en daarwerkelijk je best doet woonruimte te vinden.
).Dus misschien is wat jij ziet niet echt representatief. Ook in de media zie je namelijk genoeg gevallen voorbij komen van mensen die moeite hebben met het vinden van betaalbare woonruimte.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik zei al dat ik weet dat er een probleem is, maar als ik kijk wat jij dan voor eisen stelt aan locatie en prijs dan gaat dat gewoon niet lukken.quote:
[..]
Ik ken er anders zat, ik ken zelfs 1 iemand die thuisloos is (slaapt momenteel op de bank bij een vriend van haar ex
Dus misschien is wat jij ziet niet echt representatief. Ook in de media zie je namelijk genoeg gevallen voorbij komen van mensen die moeite hebben met het vinden van betaalbare woonruimte.
Ik wil ook graag een nieuwe Volvo XC90 voor ¤ 45.000 maar dat kan niet.
Kan ik 10 keer janken dat dat 20 jaar geleden wel kon maar nu kan het niet.
Betaalbaar is subjectief, als je meer dan ¤ 2.400 netto huishoudinkomen hebt kun je prima 30% aan huur of hypotheek uitgeven en nog normaal leven.
Je kunt prima onder 250.000 euro een woning kopen voor jezelf alleen.quote:
[..]
Ik ken er anders zat, ik ken zelfs 1 iemand die thuisloos is (slaapt momenteel op de bank bij een vriend van haar ex
Dus misschien is wat jij ziet niet echt representatief. Ook in de media zie je namelijk genoeg gevallen voorbij komen van mensen die moeite hebben met het vinden van betaalbare woonruimte.
220.000 zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)esdreef-308/#foto-10
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En dat in Utrecht nota bene!quote:
[..]
Je kunt prima onder 250.000 euro een woning kopen voor jezelf alleen.
220.000 zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)esdreef-308/#foto-10
Maar vast niet goed genoeg voor een alleenstaande zoals @sirdanilot en zijn vrienden.quote:
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat zou ik inderdaad kopen. Misschien eind dit jaar, wie weet.quote:
[..]
Je kunt prima onder 250.000 euro een woning kopen voor jezelf alleen.
220.000 zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)esdreef-308/#foto-10
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik had liever 2 slaapkamers maar omdat het echt in Utrecht staat zou ik nog wel die concessie doen. Heeft ook een balkon en dat was ook een vereiste dus dat is al een goed teken.quote:
[..]
Maar vast niet goed genoeg voor een alleenstaande zoals @:sirdanilot en zijn vrienden.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat verklaart wel waarom het al 8 weken te koop staat.quote:
[..]
Maar vast niet goed genoeg voor een alleenstaande zoals @:sirdanilot en zijn vrienden.
Er is meer hoor.quote:
[..]
Dat zou ik inderdaad kopen. Misschien eind dit jaar, wie weet.
En goed bereikbaar en dicht bij de stad op je fiets en gratis parkeren voor de deur.
Helemaal niets mis mee, als je alleenstaande bent.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Nou ja, behalve dat het dan geen 2 slaapkamers heeft... mijn godquote:
[..]
Er is meer hoor.
En goed bereikbaar en dicht bij de stad op je fiets en gratis parkeren voor de deur.
Helemaal niets mis mee, als je alleenstaande bent.
Misschien moet het ook een zwembad, dubbele garage en ruimte voor een pony hebben, eigenlijk, bij nader inzien.
Nee een zwembad geeft te veel onderhoud en hoge maandlasten.quote:
[..]
Nou ja, behalve dat het dan geen 2 slaapkamers heeft... mijn god
Misschien moet het ook een zwembad, dubbele garage en ruimte voor een pony hebben, eigenlijk, bij nader inzien.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Pak je deze. Iets groter. Realiseer je zelf de tweede slaapkamer.quote:
[..]
Ik had liever 2 slaapkamers maar omdat het echt in Utrecht staat zou ik nog wel die concessie doen. Heeft ook een balkon en dat was ook een vereiste dus dat is al een goed teken.
https://www.funda.nl/koop(...)-mortangesdreef-226/
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En nog een prima locatie daar ook, fraai zicht op de polder daar en met de auto zit je zo op de ring/de A27. Winkels in de buurt, natuur op loopafstandquote:
Inderdaad prima. Maar hoeveel moet je verdienen om dat te kopen, denk je?quote:
[..]
En nog een prima locatie daar ook, fraai zicht op de polder daar en met de auto zit je zo op de ring/de A27. Winkels in de buurt, natuur op loopafstand
Dan ga je al naar ver bovenmodaal.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Modaal en daaronder wordt idd niet geacht te kunnen kopen, dat is niets nieuws ofzo, daar is sociale huur voor.quote:
[..]
Inderdaad prima. Maar hoeveel moet je verdienen om dat te kopen, denk je?
Dan ga je al naar ver bovenmodaal.
Als de woningstichtingen nou ook eens huur boven de liberalisatiegrens zouden mogen vragen aan mensen die meer verdienen dan de grens voor sociale huur konden ze ook meer bouwen.
Inkomensgrens voor sociale huur moet omhoog en overheid moet woningbouw voor sociale huur (en ook middenhuur, goedkope koopwoningen etc.) aanbesteden vind ik.quote:
[..]
Modaal en daaronder wordt idd niet geacht te kunnen kopen, dat is niets nieuws ofzo, daar is sociale huur voor.
Als de woningstichtingen nou ook eens huur boven de liberalisatiegrens zouden mogen vragen aan mensen die meer verdienen dan de grens voor sociale huur konden ze ook meer bouwen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Even wat anders: zijn er al grootschalige plannen om commercieel vastgoed om te bouwen naar woningen?
2 slaapkamers en in Leidenquote:
[..]
Ik had liever 2 slaapkamers maar omdat het echt in Utrecht staat zou ik nog wel die concessie doen. Heeft ook een balkon en dat was ook een vereiste dus dat is al een goed teken.
https://www.funda.nl/koop(...)-urlusplantsoen-400/
Al heel lang niet meer. Tenminste, als je niet op je 12e ofzo al bent ingeschreven in de stad waar je bent opgegroeid.quote:
[..]
Modaal en daaronder wordt idd niet geacht te kunnen kopen, dat is niets nieuws ofzo, daar is sociale huur voor.
Als de woningstichtingen nou ook eens huur boven de liberalisatiegrens zouden mogen vragen aan mensen die meer verdienen dan de grens voor sociale huur konden ze ook meer bouwen.
Dan wordt het (goed) zoeken en is het vooral gewoon particuliere huur of antikraak spul voor een goedkope prijs.Met urgentie oid is het in mijn ervaring wel zo gepiept. Maar heb er geen cijfers van
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:16:38 ]
Denk precies modaal... 40.000 euro. Maandlast van 800 euro bruto, gok ik.quote:
[..]
Inderdaad prima. Maar hoeveel moet je verdienen om dat te kopen, denk je?
Dan ga je al naar ver bovenmodaal.
Maar ik neem aan dat er ook wat spaargeld is.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Zegt natuurlijk niet zoveel aangezien je aangeeft dat jullie een vast contract hadden. Wellicht zat je heel gunstig, of je was nooit thuis, Surinaamse onderburen, Of gewoon gierig met stroom en gas? Kan zoveel oorzaken hebben dat je weinig verbruikte.quote:
[..]
Je hebt altijd invloed op je energierekening. Daarvoor hoef je niet te verduurzamen. Je kan slim om gaan met je verbruik en daardoor lagere maandlasten hebben.
Jij had het eerder over een maandbedrag van 120 euro voor een 80m2 appartement waar je alleen woont. Ik vind dat dus echt heel duur. Tijdens ons vaste contract betaalden we maandelijks 100 euro en dat was voor circa 130m2 waar wij met zijn tweeën wonen (en energielabel C ipv jouw A).
Volgens de gemiddelden die het Nibud hanteert zaten en zitten wij nog ruimschoots onder die norm qua gebruik in elk geval.
Overigens is inmiddels wel duidelijk dat een te koud huis ronduit ongezond is gezien de explosieve groei in astmatische kindjes en ander leed, dus we moeten mensen nooit in de kou laten zitten vanwege hun financiële situatie of vanwege de keuze voor een woning.
blablablabla
Lol deze manquote:Op dinsdag 28 maart 2023 16:14 schreef aTypisch het volgende:
Even wat anders: zijn er al grootschalige plannen om commercieel vastgoed om te bouwen naar woningen?
Kijk eens om je heen zou ik zeggen.
blablablabla
met 40k krijg je een hypotheek van 150-180k ofzoquote:
[..]
Denk precies modaal... 40.000 euro. Maandlast van 800 euro bruto, gok ik.
Maar ik neem aan dat er ook wat spaargeld is.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:19:31 ]
ja ik denk ik gooi wat anders op dan de eeuwige 'tevreden huizenbezitter vs boze persoon op de woningmarkt'quote:
[..]
Lol deze man
Kijk eens om je heen zou ik zeggen.
Ja. Hier..2300 woningen:quote:
Even wat anders: zijn er al grootschalige plannen om commercieel vastgoed om te bouwen naar woningen?
https://edelwonen.nl/planetenbaan-nieuwbouw/
Stichtse Vecht.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
765,- kale huur per maand
Servicekosten: ¤ 305,- per maand
46 m² oppervlakte
Inkomenseis, circa: ¤ 2985,- p.m.
haha holy shit
Servicekosten: ¤ 305,- per maand
46 m² oppervlakte
Inkomenseis, circa: ¤ 2985,- p.m.
haha holy shit
Nee, als jij modaal verdient (40K), bruto ¤ 3.086 per maand, netto ¤ 2.500 (afhankelijk van pensioenopbouw), hoef je helemaal geen huur onder de liberalisatiegrens (¤ 808 dit jaar), te betalen, dan kun je ook wel ¤ 825 aan huur uitgeven (33%), dan hou je nog voldoende over.quote:
[..]
Inkomensgrens voor sociale huur moet omhoog en overheid moet woningbouw voor sociale huur (en ook middenhuur, goedkope koopwoningen etc.) aanbesteden vind ik.
Maar als alleenstaande met een inkomen tot ¤ 44.035 en als meerpersoonshuishouden met een inkomen tot ¤ 48.625 kom je nog in aanmerking voor sociale huur, dus die grens hoeft helemaal niet omhoog.
toevallig dat je die mening hebtquote:
[..]
Nee, als jij modaal verdient (40K), bruto ¤ 3.086 per maand, netto ¤ 2.500 (afhankelijk van pensioenopbouw), hoef je helemaal geen huur onder de liberalisatiegrens (¤ 808 dit jaar), te betalen, dan kun je ook wel ¤ 825 aan huur uitgeven (33%), dan hou je nog voldoende over.
Maar als alleenstaande met een inkomen tot ¤ 44.035 en als meerpersoonshuishouden met een inkomen tot ¤ 48.625 kom je nog in aanmerking voor sociale huur, dus die grens hoeft helemaal niet omhoog.
Zeker met een studieschuldquote:Op dinsdag 28 maart 2023 16:18 schreef aTypisch het volgende:
[..]
met 40k krijg je een hypotheek van 150-180k ofzo
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
nee met een studieschuld is dat nog minderquote:
als je 30k (met 15k, het gemiddelde al lastig) studieschuld hebt ga je met dat inkomen niet boven een hypotheek van 100k uitkomen
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:26:16 ]
Almere ook bij het station.quote:
[..]
Ja. Hier..2300 woningen:
https://edelwonen.nl/planetenbaan-nieuwbouw/
Stichtse Vecht.
https://www.3wrealestate.nl/projecten/stationsgebied-almere
Verschrikkelijke pauperplek wel.
blablablabla
Nou nee, wie een inkomen van 50K heeft is simpelweg niet afhankelijk van sociale huur, daar is sociale huur niet voor, die heeft andere mogelijkheden.quote:
Dat die mogelijkheden niet in de Randstad liggen is een ander verhaal.
prima hoorquote:
[..]
Nou nee, wie een inkomen van 50K heeft is simpelweg niet afhankelijk van sociale huur, daar is sociale huur niet voor, die heeft andere mogelijkheden.
Dat die mogelijkheden niet in de Randstad liggen is een ander verhaal.
Misschien voor de gein eens de cijfers erop nalopen want met een modaal salaris kom je nog 50.000 euro tekort. Dus je moet stevig boven modaal verdienen wil je als alleenstaande dat kunnen veroorloven.quote:
[..]
Denk precies modaal... 40.000 euro. Maandlast van 800 euro bruto, gok ik.
Maar ik neem aan dat er ook wat spaargeld is.
Moet je ook nog een goede zak spaargeld hebben en geen schulden (studiefinanciering). Dan zit je daar als starter in een bezemkast voor 1500 euro, exclusief de VVE kosten & servicekosten. Wat een feest...
dat is de bedoeling volgens @Leandraquote:
[..]
Misschien voor de gein eens de cijfers erop nalopen want met een modaal salaris kom je nog 50.000 euro tekort. Dus je moet stevig boven modaal verdienen wil je als alleenstaande dat kunnen veroorloven.
Moet je ook nog een goede zak spaargeld hebben en geen schulden (studiefinanciering). Dan zit je daar als starter in een bezemkast voor 1500 euro, exclusief de VVE kosten & servicekosten. Wat een feest...
genot
https://www.ikbenfrits.nl(...)ordt%20gebruikt%20om,.000%20%3D%20180.000%20euro%20lenen.quote:
[..]
Misschien voor de gein eens de cijfers erop nalopen want met een modaal salaris kom je nog 50.000 euro tekort. Dus je moet stevig boven modaal verdienen wil je als alleenstaande dat kunnen veroorloven.
Moet je ook nog een goede zak spaargeld hebben en geen schulden (studiefinanciering). Dan zit je daar als starter in een bezemkast voor 1500 euro, exclusief de VVE kosten & servicekosten. Wat een feest...
Met 40.000 euro (modaal) leen je 180.000.
Moet je 40.000 euro eigen geld inbrengen.
Maar goed, ik begrijp dat deze woning niet goed genoeg is voor een starter. Tja...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Toevallig laatst wat over opgezochtquote:
[..]
https://www.ikbenfrits.nl(...)ordt%20gebruikt%20om,.000%20%3D%20180.000%20euro%20lenen.
Met 40.000 euro (modaal) leen je 180.000.
Moet je 40.000 euro eigen geld inbrengen.
Maar goed, ik begrijp dat deze woning niet goed genoeg is voor een starter. Tja...
gemiddelde inkomens per leeftijdsgroep:
https://www.manners.nl/ge(...)-leeftijd-opleiding/
Waar komt in jouw fantasieverhaal die 40k vandaan? Zowel qua eigen inleg als qua salaris.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 28-03-2023 16:34:28 ]
Dus ja, laat sociale huur qua m² en indeling maar weer terug naar de jaren 50/60 huisjes en appartementen, dat maakt het gelijk een stuk betaalbaarder want minder m³ en bouwkosten gaan primair om m³.
En ja, als alleenstaande kom je qua sociale huur dan dus in een appartement van 50m² met 1 slaapkamer terecht.
Als er betaalbare sociale huur en sociale koop gebouwd moet worden dan heb je het niet meer over tussenwoningen van 120-140 m² maar dan ben je met 100 m² echt wel klaar.
En ja, als alleenstaande kom je qua sociale huur dan dus in een appartement van 50m² met 1 slaapkamer terecht.
Als er betaalbare sociale huur en sociale koop gebouwd moet worden dan heb je het niet meer over tussenwoningen van 120-140 m² maar dan ben je met 100 m² echt wel klaar.
https://www.manners.nl/ja(...)0voor%20Jan%20Modaal.quote:
[..]
Toevallig laatst wat over opgezocht
[ afbeelding ]
gemiddelde inkomens per leeftijdsgroep:
https://www.manners.nl/ge(...)-leeftijd-opleiding/
Waar komt in jouw fantasieverhaal die 40k vandaan? Zowel qua eigen inleg als qua salaris.
quote:Het modaal salaris in Nederland ligt nu op 3.086 euro per maand, blijkt uit cijfers van salarisdienstverlener ADP.
Inclusief vakantiegeld komt dat neer op ongeveer 40.000 euro per jaar voor Jan Modaal.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat zijn geen starters hoor.quote:
[..]
https://www.manners.nl/ja(...)0voor%20Jan%20Modaal.
[..]
blablablabla
ja, aan zo'n landelijk gemiddelde heb je geen reet als het gaat over starters op de woningmarkt hequote:
[..]
https://www.manners.nl/ja(...)0voor%20Jan%20Modaal.
[..]
Ik weet de leeftijd van @sirdanilot niet.quote:
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
gewoon onzin waar je mee komtquote:
[..]
Ik weet de leeftijd van @:sirdanilot niet.
We hebben het hier over iemand die van het buitenland naar NL wil verhuizen. Dat is een starter op de woningmarkt. Maar geen idee hoe oud die is, hè.quote:Op dinsdag 28 maart 2023 16:36 schreef aTypisch het volgende:
[..]
ja, aan zo'n landelijk gemiddelde heb je geen reet als het gaat over starters op de woningmarkt he
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
