WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Leuk verhaal maar er klopt geen reet van.quote:Op woensdag 5 april 2023 16:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:
[..]
Bos aanplanten, dat was het dik 600 jaar geleden ook. Die oh zo bijzondere arme zandgronden zijn er vooral omdat we al het bos wat daar stond in de late middeleeuwen zijn gaan kappen om er schepen mee te bouwen. Die gronden als bijzonder natuurgebied zien is net zo alsof je de kaalgekapte stukken amazone regenwoud die daarna een aantal jaar uitgeloogd werden met Soja aanbouw en nu arm, kaal en uitgebuit zien als bijzondere arme zandgronden.
Boer injecteert de mest.quote:
Boeren gooien vaak honderden kilos stikstof per hectare per jaar op hun land. Een flink deel daarvan spoelt uit of verdampt en slaat elders weer neer. Daar komt bij dat je geen controle hebt over vogelpoepjes, maar wel over hoeveel boeren uitrijden, en hondeneigenaren moeten hondenpoep ook opruimen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Naar mijn indruk ligt het hele probleem een stuk genuanceerder en met geleidelijkheid en betrekken van eerlijke metingen - innovaties en investeringen in de natuur zou je heel ver komen zonder extreem beleid te hoeven aanraken.quote:
Maar wat is het probleem nu eigenlijk? Willen we echt met man en macht een paar duizend boeren instandhouden, die onevenredig veel land gebruiken, en onevenredig veel invloed hebben op onze omgeving? Koop ze op een juiste manier uit, en gebruik het vrijgekomen land om de omgevingskwaliteit te verbeteren, de EHS nieuw leven in te blazen, de grondwaterstanden te verhogen (zodat we een stuk minder last van droogte hebben in de zomer, en veel minder huizen verzakken), en om de broodnodige huizen te bouwen. Win, win, win. Maar luister niet naar de stroom desinformatie de wereld ingeslingerd door, onder andere, de veevoederbedrijven, voor wie het niks te maken heeft met kwaliteit van de levensomgeving, huizentekorten, en natuur, het gaat ze puur om hun eigen winst die ze beschermen.
Uiteindelijk bezit de boer een groot deel van het land, terecht dat zij ook meedoen - directe belanghebbenden - met bepalen wat ermee moet gebeuren.
Verdroging is ook niet goed voor de boer overigens, maar misschien moeten we buffers aanleggen tegen zo een probleem of denk ik nou veel te pragmatisch?
Sure grondwater kun je zien als buffer en de polder meer onder water zetten zal die buffer doen vergroten, tjah, weet niet of dat de watervoorziening van dit land behelpt of dat dit veel lokaler blijft?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
'Gooien' was niet letterlijk bedoelt. Maar ook als het geinjecteerd wordt verdampt er veel. Iedereen kent de geur wanneer er mest uitgereden wordt.quote:
Die innovaties is waar Samson op hoopte en dat is er niet van gekomen, en er wordt eerlijk gemeten (alleen zijn er luide stemmen die de waardes niet welgevallen), en investeren in de natuur kan veel goedkoper door de vervuiling bij de bron aan te pakken, anders blijf je dweilen met de kraan open.quote:
[..]
Naar mijn indruk ligt het hele probleem een stuk genuanceerder en met geleidelijkheid en betrekken van eerlijke metingen - innovaties en investeringen in de natuur zou je heel ver komen zonder extreem beleid te hoeven aanraken.
Uiteindelijk bezit de boer een groot deel van het land, terecht dat zij ook meedoen - directe belanghebbenden - met bepalen wat ermee moet gebeuren.
Verdroging is ook niet goed voor de boer overigens, maar misschien moeten we buffers aanleggen tegen zo een probleem of denk ik nou veel te pragmatisch?
Sure grondwater kun je zien als buffer en de polder meer onder water zetten zal die buffer doen vergroten, tjah, weet niet of dat de watervoorziening van dit land behelpt of dat dit veel lokaler blijft?
Je zou het nog verder kunnen drijven: Moeten we in een klein landje met 17 miljoen inwoners, uberhaupt wel industrien willen waarbij relatief weinig mensen bij betrokken zijn, maar die veel land vergen?
Even wat anders, deze kwam ik gisteren tegen hier in het VK: grondhuur - een peperkorrel.
Kortweg staan sommige huizen op grond die niet dezelfde eigenaar heeft als het huis (net zoiets als erfpacht), leasehold ipv freehold. Bij leasehold moet er 'groundrent' betaald worden en dat maakte het moeilijk om een hypotheek bij banken te krijgen omdat de huur van de grond erg kon stijgen. Daarom kom je de 'peppercorn' rent wel eens tegen. Dan is de huur van de grond erg laag, £1-10 per jaar (wordt vaak niet geind). Er moet echter wel een huur zijn, omdat er een contract tussen eigenaar huis en eigenaar grond moet zijn, en daarbij moet er weer een 'consideration' zijn vanuit beide partijen.
https://www.smoothsale.co.uk/news/peppercorn-ground-rent-what-is-it/
Kortweg staan sommige huizen op grond die niet dezelfde eigenaar heeft als het huis (net zoiets als erfpacht), leasehold ipv freehold. Bij leasehold moet er 'groundrent' betaald worden en dat maakte het moeilijk om een hypotheek bij banken te krijgen omdat de huur van de grond erg kon stijgen. Daarom kom je de 'peppercorn' rent wel eens tegen. Dan is de huur van de grond erg laag, £1-10 per jaar (wordt vaak niet geind). Er moet echter wel een huur zijn, omdat er een contract tussen eigenaar huis en eigenaar grond moet zijn, en daarbij moet er weer een 'consideration' zijn vanuit beide partijen.
https://www.smoothsale.co.uk/news/peppercorn-ground-rent-what-is-it/
Maar hoe zit het dan met de wetmatigheid dat als de vraag daalt, de prijs ook zal moeten dalen? Ik ben zelf doorstromer, koop het liefst een bestaand wat nieuwer huis (van na 2004 of zo). Maar als niemand die nieuwbouwhuizen wil moeten ze toch zakken in prijs? Of ben ik nou gek?quote:
[..]
Voorlopig niet want hoge bouwkosten en hoge rente dus een kleine tussenwoning kost al 400K en de doelgroep daarvan (starters op de koopmarkt die nu huren) blijven liever in hun (sociale) huurwoning zitten die groter is en veel minder per maand kost.
Er zijn nu al nieuwbouw tussenwoningen die zo smal zijn dat een deel van de slaapkamer niet meetelt qua woonoppervlak omdat er niet voldoende daglicht komt.
Om meer woningen op dezelfde grond te bouwen heb je nu huizen van 4.90 breed, en dan kom je boven in de problemen als je 3 slaapkamers wilt, dus 2 slaapkamers en dan nog een slaapzolder, en als het even wil 1 toilet, dus 2 trappen af moeten als je 's nachts naar de WC moet.
Een gezin met 2 jonge kinderen wil gewoon 3 slaapkamers op de middenverdieping.
Wat nu nog "betaalbare" nieuwbouw zou moeten zijn is niet geschikt voor de doelgroep, plus door de rente alsnog niet betaalbaar.
True, maar wat moet er gebeuren dan? Extensieve grasbouw met weinig toegevoegde stikstof? Kunstmest?quote:
[..]
'Gooien' was niet letterlijk bedoelt. Maar ook als het geinjecteerd wordt verdampt er veel. Iedereen kent de geur wanneer er mest uitgereden wordt.
Moeten we mest dan verwerken tot een mineraalrijk "kunstmest" zodat er minder vervliegt?
En wat als het bij de boer gescheiden wordt opgevangen? Of op een andere manier? Technologie is ook wat waard?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je weet dat het gros van de weilanden er ligt zodat de mest uitgereden kan worden hè, het is niet zo dat die weilanden meestal vol dieren staan, want dat staan ze niet.quote:
[..]
True, maar wat moet er gebeuren dan? Extensieve grasbouw met weinig toegevoegde stikstof? Kunstmest?
Moeten we mest dan verwerken tot een mineraalrijk "kunstmest" zodat er minder vervliegt?
En wat als het bij de boer gescheiden wordt opgevangen? Of op een andere manier? Technologie is ook wat waard?
De weilanden liggen er om de mest uit te kunnen rijden.
Er wordt gezegd dat in realiteit de stikstofemissies tegenvallen bij nieuwe technologische oplossingen. Uiteindelijk, als stikstof emissie maar X mag zijn in bepaald gebied, en de rechten kosten Y, en je speelt een bepaalde hoeveelheid stikstof vrij met technologische ontwikkeling, dan kost dat nog steeds geld, die technologie moet wel goedkoper zijn dan de rechten anders koop je gewoon rechten op.quote:
[..]
Die innovaties is waar Samson op hoopte en dat is er niet van gekomen, en er wordt eerlijk gemeten (alleen zijn er luide stemmen die de waardes niet welgevallen), en investeren in de natuur kan veel goedkoper door de vervuiling bij de bron aan te pakken, anders blijf je dweilen met de kraan open.
Je zou het nog verder kunnen drijven: Moeten we in een klein landje met 17 miljoen inwoners, uberhaupt wel industrien willen waarbij relatief weinig mensen bij betrokken zijn, maar die veel land vergen?
Uiteindelijk zijn het wel extra kosten, op termijn investeer je dan gewoon liever in een gebied waar de rechten goedkoper zijn. Maar op de korte termijn sloopt het in ieder geval minder, het kapitaal staat er al.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Koeien eten voornamelijk gras. Gras groeit van stikstof/mest, dermate dat boeren, bij tekort mest of om andere redenen, maar kunstmest gaan strooien.quote:
[..]
Je weet dat het gros van de weilanden er ligt zodat de mest uitgereden kan worden hè, het is niet zo dat die weilanden meestal vol dieren staan, want dat staan ze niet.
De weilanden liggen er om de mest uit te kunnen rijden.
Als kunstmest niet werd uitgereden had je nog gelijk kunnen hebben, nu is het evident op meerdere manieren dat grasopbrengst ook gewoon belangrijk is voor de boer.
Neemt niet weg dat er een mestoverschot is hier.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of ze laten hun vee veel vaker buiten lopen..... dan wordt het weiland op natuurlijke wijze bemest en is er doordat er geen vermenging van stront en urine in de mestput is ook gelijk minder ammoniakuitstoot.quote:
[..]
Koeien eten voornamelijk gras. Gras groeit van stikstof/mest, dermate dat boeren, bij tekort mest of om andere redenen, maar kunstmest gaan strooien.
Als kunstmest niet werd uitgereden had je nog gelijk kunnen hebben, nu is het evident op meerdere manieren dat grasopbrengst ook gewoon belangrijk is voor de boer.
Waarom zou je een goed aanbieden onder de kostprijs?quote:
Maar hoe zit het dan met de wetmatigheid dat als de vraag daalt, de prijs ook zal moeten dalen? Ik ben zelf doorstromer, koop het liefst een bestaand wat nieuwer huis (van na 2004 of zo). Maar als niemand die nieuwbouwhuizen wil moeten ze toch zakken in prijs? Of ben ik nou gek?
/ bouwen onder kostprijs?
Waarom zou de prijs zakken onder kostprijs?
Ik zou als bouwer nou nooit gesubsidieerd met eigen poen objecten bouwen?
Anyhow, marginale baten > marginale kosten, anders niet uitvoeren.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als de aannemers er op toe moeten leggen gaan ze de huizen gewoon niet bouwen.quote:
[..]
Maar hoe zit het dan met de wetmatigheid dat als de vraag daalt, de prijs ook zal moeten dalen? Ik ben zelf doorstromer, koop het liefst een bestaand wat nieuwer huis (van na 2004 of zo). Maar als niemand die nieuwbouwhuizen wil moeten ze toch zakken in prijs? Of ben ik nou gek?
Dus er moet iets aan de grondprijzen gedaan worden, dat zal meestal bij de gemeentes liggen.
Gemeentes die op papier de grond ook alweer voor een vermogen verkocht willen zien.
Ken geen boer die daarop tegen is, maarja blijkbaar zijn ze er wel ofzo?quote:
[..]
Of ze laten hun vee veel vaker buiten lopen..... dan wordt het weiland op natuurlijke wijze bemest en is er doordat er geen vermenging van stront en urine in de mestput is ook gelijk minder ammoniakuitstoot.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als de koetjes naar buiten gaan, zo ergens april/mei t/m half september... Campina probeert met weidemelk 120 dagen...quote:
[..]
Gezien de lege weilanden: ja.... blijkbaar zijn ze er wel.
Dan staan de koetjes ergens zo op een hectare of 2-3 lekker te eten met 80-200 vrouw.
Misschien dat dat 10% van het land is? Wat 33% van de tijd koetjes heeft lopen? 3,3%?
Lege weilandjes zullen het zeker zijn? Als je gras niet meetelt
https://www.frieslandcamp(...)campina-2020-bekend/
Al dat gras wordt verwerkt en opgegeten door de koe, en ja er gaat overal ook een lading stront overheen (geinjecteerd) binnen de marges, misschien exclusief kunstmest als de boer net wat extensiever boert.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat zijn dan nog voornamelijk vleeskoeien, elke dag de koeien naar het land en weer binnenhalen om te melken gebeurt bij een hoop boeren niet meer.quote:
[..]
Als de koetjes naar buiten gaan, zo ergens april/mei t/m half september... Campina probeert met weidemelk 120 dagen...
Dan staan de koetjes ergens zo op een hectare of 2-3 lekker te eten met 80-200 vrouw.
Misschien dat dat 10% van het land is? Wat 33% van de tijd koetjes heeft lopen? 3,3%?
Lege weilandjes zullen het zeker zijn? Als je gras niet meetelt
Maar goed, het woningtopic draait met deze hele stikstofdiscussie weer naar een boerendiscussie en volgens mij zijn daar voldoende andere topics voor.
quote:
[..]
Dat zijn dan nog voornamelijk vleeskoeien, elke dag de koeien naar het land en weer binnenhalen om te melken gebeurt bij een hoop boeren niet meer.
Lijkt echt 80% gewoon te doen?quote:Met het weidegangcijfer van 83,6% blijven we ruim boven de doelen van de sector (81,2%).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Grappig.Nooit van peppercorn gehoord. Heb ik wel groundrent in de jaren 80 op mn eerste koophuisje (bouwjaar 1880 en die staat daar nog) in de VK betaald....iets van 5 pond per jaar aan de gemeente geloof ik.quote:
Even wat anders, deze kwam ik gisteren tegen hier in het VK: grondhuur - een peperkorrel.
[ afbeelding ]
Kortweg staan sommige huizen op grond die niet dezelfde eigenaar heeft als het huis (net zoiets als erfpacht), leasehold ipv freehold. Bij leasehold moet er 'groundrent' betaald worden en dat maakte het moeilijk om een hypotheek bij banken te krijgen omdat de huur van de grond erg kon stijgen. Daarom kom je de 'peppercorn' rent wel eens tegen. Dan is de huur van de grond erg laag, £1-10 per jaar (wordt vaak niet geind). Er moet echter wel een huur zijn, omdat er een contract tussen eigenaar huis en eigenaar grond moet zijn, en daarbij moet er weer een 'consideration' zijn vanuit beide partijen.
https://www.smoothsale.co.uk/news/peppercorn-ground-rent-what-is-it/
Ook off-topic: Als kind ik dacht dat alle zandsteen huizen natuurlijk zwart waren
Bijna alle mooie ouwe gebouwen/bruggen/huizen zwart waren. Geen wonder dat het 'grim up north' was. Dan in de jaren 70 hebben ze begonnen met alles schoon te maken.Zoiets:
https://www.manchestereve(...)ive-pictures-8722223
https://www.manchestereve(...)before-clean-8727918
Moet je nagaan hoe smerig en ongezond het lucht allemaal was.
[ Bericht 1% gewijzigd door Tingo op 06-04-2023 16:53:03 ]
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Ff on topic maar weer, een vrijstaand huis verbruikte in maart 7,1 Giga joule,
Ik verbruik 1,3 giga joule en betaal al 120 euro, ex vaste kosten a 50.
Die hebben dan in maart een energierekening van 700?
Ik verbruik 1,3 giga joule en betaal al 120 euro, ex vaste kosten a 50.
Die hebben dan in maart een energierekening van 700?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik ken alleen energie rekeningen in kWh of in M3quote:
Ff on topic maar weer, een vrijstaand huis verbruikte in maart 7,1 Giga joule,
Ik verbruik 1,3 giga joule en betaal al 120 euro, ex vaste kosten a 50.
Die hebben dan in maart een energierekening van 700?
1 kWh is 3,6 Megajoule dus 7,1 Megajoule is ongeveer 2000 kWh, of ongeveer 200 M3 nederlands aardgas, bij 2,10 per M3 kon je dan op een 420 Euro
En kolenrook is niet alleen veel roet, het bijt en stinkt ook nogal. Kan me de lucht nog goed herinneren van vakanties in Noord Engeland in de jaren 70quote:
[..]
Grappig.Nooit van peppercorn gehoord. Heb ik wel groundrent in de jaren 80 op mn eerste koophuisje (bouwjaar 1880 en die staat daar nog) in de VK betaald....iets van 5 pond per jaar aan de gemeente geloof ik.
Ook off-topic: Als kind ik dacht dat alle zandsteen huizen natuurlijk zwart waren
Zoiets:
https://www.manchestereve(...)ive-pictures-8722223
https://www.manchestereve(...)before-clean-8727918
Moet je nagaan hoe smerig en ongezond het lucht allemaal was.
