[Crowdfunding] #358 CCF zonder januari cijfers

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 14:20 schreef Tjalala het volgende:
Bij de statistieken van CCF heb ik geen januari meer staan.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 15:41 schreef Zlatan51 het volgende:
Zijn Eye Wish Opticiens & Mavi Vastgoed V al besproken?

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 14:58 schreef CaLeX het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hiermee is inmiddels al meer dan 50% afgelost in 7 maanden. Nog 12 objecten over van de oorspronkelijke 55

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 15:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wel met super veel administratieve handelingen. Ik zal niet snel meer in zo'n project stappen.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 14:16 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Er is hier al beperkt over dit project gesproken maar mij is nog niet duidelijk wat de meeste hier op het forum nu van dit project vinden? Zelf twijfel ik een beetje of de zekerheden sterk genoeg zijn mbt de wel erg lage rente.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:30 schreef Bobby100 het volgende:
beide woningen zijn o.b.v. het voorliggende wetsvoorstel in de huidige vorm in ieder geval niet vrije sector dus de huur wordt dan niet meer dan 2200 totaal.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:06 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb wel eens betere projecten gezien dan deze maar ik kan me niet zo goed voorstellen dat de opbrengst bij verkoop onder die 4 ton zou blijven. De appartementjes lijken me heel courant en de ligging is op fiets/loopafstand van het centrum van Amsterdam. Normaliter zou je daar veel vraag naar verwachten. Het rendement is niet wild maar je hebt lage kosten. Minpuntjes vind ik de lage rente, geen aflossing en de vrij korte looptijd, maar dat vinden velen dan wel weer aantrekkelijk.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 16:36 schreef zeeland6 het volgende:
Weer eens een nieuwe bij SIG

https://investeren.sameni(...)eveen-tamboerlaan-81

Energielabel C in de tekst, B volgens de taxatierapport. Ach ja. Wat maakt het uit.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:30 schreef Bobby100 het volgende:
beide woningen zijn o.b.v. het voorliggende wetsvoorstel in de huidige vorm in ieder geval niet vrije sector dus de huur wordt dan niet meer dan 2200 totaal.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:45 schreef quepos het volgende:

[..]
Schijf 1a geen probleem volgensmij. Die zit weer zo vol!

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:45 schreef quepos het volgende:

[..]
Schijf 1a geen probleem volgensmij. Die zit weer zo vol!

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 18:45 schreef Vioolblok het volgende:
Ik mis van CRE nog de afrekening van Transfomatie Landsmeer en betaling van maart van Portefeuille Breda. Deze zouden volgens het schema van CRE op 17-03-2023 betaald zijn.

Hoe is dit bij jullie?.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 18:45 schreef Vioolblok het volgende:
Ik mis van CRE nog de afrekening van Transfomatie Landsmeer en betaling van maart van Portefeuille Breda. Deze zouden volgens het schema van CRE op 17-03-2023 betaald zijn.

Hoe is dit bij jullie?.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 18:45 schreef Vioolblok het volgende:
Ik mis van CRE nog de afrekening van Transfomatie Landsmeer en betaling van maart van Portefeuille Breda. Deze zouden volgens het schema van CRE op 17-03-2023 betaald zijn.

Hoe is dit bij jullie?.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 19:59 schreef obligataire het volgende:
Pfff eindelijk activiteit in de wallet van Capital Circle. Alleen de aflossing van Bai*li*ne maar de rest zal dan ook wel spoedig volgen neem ik aan.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:06 schreef obligataire het volgende:

[..]
Minpuntjes vind ik de lage rente, geen aflossing en de vrij korte looptijd, maar dat vinden velen dan wel weer aantrekkelijk.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 01:05 schreef DialMforMoney het volgende:
Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.

Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd:
"Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."

Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 08:07 schreef dyna18 het volgende:
Echter heeft deze lening een looptijd van 5 jaar. Dat houdt dus in dat er maar een gedeelte in deze 5 jaar wordt afgelost. In de praktijk is er in de eerste 5 jaar zo'n 7% van de lening afgelost.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Mee eens, het zal dus wel verkopen worden van de gesplitste woning tussen nu en 2 jaar.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 18:09 schreef peterc het volgende:

[..]
[..]
De hypo nemers hebben ook project Oleanderstraat in Geleen bij SIG

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 08:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ter aanvulling: omdat een annuïtaire lening in de eerste fase vooral uit rente bestaat is de aflossing op deze leningen met een kortere looptijd dan 5 jaar echt marginaal

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 10:31 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
en op de kroankel 45 in Geleen

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 01:05 schreef DialMforMoney het volgende:
Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.

Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd:
"Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."

Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 10:05 schreef raser1981 het volgende:
Non publieke van CCF

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:59 schreef Jaco078 het volgende:
Link appartement collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 10:50 schreef peterc het volgende:

[..]
https://www.funda.nl/koop(...)s-schoutenstraat-40/

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 15:53 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Enkel vermeld in de vorige topic dat Eye Wish ook verschillende Rabo-leningen heeft lopen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 11:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb m er weer uitgegooid. Dat gefröbel met die paar maandjes rente, zonde van de tijd.

Ik ga voor Mavi 5, goed concept en voldoende aflossing in de looptijd.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 10:05 schreef raser1981 het volgende:
Non publieke van CCF

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Beste beleggers,

Van de ondernemer hebben wij begrepen dat de afspraak van hedenochtend bij de notaris geen doorgang heeft kunnen vinden. De middelen zijn nog niet verstrekt door de partij die de herfinanciering heeft geregeld. Een nieuwe passeerdatum is nog niet bekend.

Ik heb de ondernemer er met klem op gewezen om u hier direct over te informeren. Helaas is dit nog niet gebeurd.

Bij aanhoudend gebrek aan communicatie vanuit de ondernemer, zal ik u blijven informeren.

Met vriendelijke groet,

St. Zekerheden KoM
Tobias Knibbeler

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 12:46 schreef peterc het volgende:
Wederom deelafloss 42709 CCF Pater

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 19:59 schreef obligataire het volgende:
Pfff eindelijk activiteit in de wallet van Capital Circle. Alleen de aflossing van Bai*li*ne maar de rest zal dan ook wel spoedig volgen neem ik aan.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 12:54 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Klopt het dat er nog geen Mavi V investeringslink rond gaat? Ik zou het vrijgekomen geld van CCF Pater graag in dat project stoppen.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 15:32 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
voor 3,8% netto ?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 17:46 schreef DialMforMoney het volgende:
Wederom dank voor alle reacties! Deze topics zijn een goudmijn aan informatie

Volgende vraag:
Hoe solide is een HA zekerheid wanneer de geldnemers van materiële waarde zijn?

Qua zekerheden ga ik voornamelijk af op 1e hypotheken en materiële HA (uiteraard speelt de LTV ook een rol).Is dit correct gedacht of zitten hier haken en ogen aan?

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 16:56 schreef Aster1X het volgende:
Ook mail van MAX over een Bl**t**ch lening (687369). Deze is eerst 4 maanden verlengd i.v.m. aanvullende plannen, daarna (na stemming) met 3 maanden en 2 % extra rente omdat de aflosdatum niet gehaald zou worden en nu een verzoek tot verlenging met nogmaals 6 maanden + omzetting naar full bullet. Daarbij de gebruikelijke 'dreiging' dat bij tegenstemmen er het risico is van een lang executietraject waarbij het risico op kapitaalverlies voor de investeerder hoog is. Taxatiewaarde zou wel gestegen zijn van 350 naar 420 k. Ik stem tegen (iets met vertrouwen, een paard en een voet) maar verwacht dat de meerderheid wel mee zal gaan.

Je vraagt je af hoe vaak/lang ze een lening blijven verlengen? Het originele project liep 9 maanden en we komen nu al uit op 22 maanden. De vraag is gesteld.

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 17:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik zou niet veel waarde toekennen aan HA materieel. Het is sowieso een momentopname en meestal een erg zachte zekerheid

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 17:58 schreef DialMforMoney het volgende:

[..]
Thanks! Welke zaken hecht je zelf, als ervaren investeerder, de meeste waarde aan?

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 15:32 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
voor 3,8% netto ?

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 19:56 schreef obligataire het volgende:

[..]
In combinatie met goede zekerheid en een krachtige geldlener (EV en winst) is dit een passend rendement.
Beter zul je niet gauw krijgen. En vooralsnog is er geen deposito dat daar tegenop kan of je moet ergens een Servische of Moldavische bank of zo weten

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 19:59 schreef dyna18 het volgende:
Voor wie bij Matching Capital investeren, missen jullie ook nog het financiële jaaroverzicht?

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 20:37 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
daar moet je om vragen.

ik zal het nu live even in het seminar vragen

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 19:59 schreef dyna18 het volgende:
Voor wie bij Matching Capital investeren, missen jullie ook nog het financiële jaaroverzicht?

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 19:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Breda idd
Dongen
Gross Plasten vandaag binnengekomen

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 20:59 schreef dyna18 het volgende:
Nog een vraagje over hoe jullie de belastingaangifte doet met SiG projecten van N*ck van S*mmeren.
Stel je zit in schijf 1A? Voor welke % geef je dan deze waarde op voor je Box 3 vermogen?

Ik zit zelf voor 50% in schijf 1A en 50% in schijf 3. Voor de belastingaangifte zat ik dus te denken om 1A voor 100% te waarderen en schijf 3 voor 0%. Je hebt namelijk de mogelijkheid om een lening af te waarderen als een volledige terugbetaling niet meer te verwachten is. Hoe doen jullie dit?

quote:

Op donderdag 23 maart 2023 11:26 schreef Inductor het volgende:

[..]
Investeringslinkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 07:27 schreef Crowdmeister het volgende:
Bad Honn*f bij MCF (grote lening van 1.3 mio) heeft vandaag vervaldatum rente. 24/1 en 24/2 zijn ook nog niet betaald. Nog geen enkele communicatie van het platform waarom niet etc.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 17:45 schreef quepos het volgende:

[..]
Schijf 1a geen probleem volgensmij. Die zit weer zo vol!

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 08:53 schreef Joopiepoopie het volgende:

[..]
Als ik de financiele analyse bekijk van de Tamboerlaan 81 dan blijft er aan het eind van het jaar 330 euro over.
En daar is volgens mij nog geen rekening gehouden met betalen van belasting over een verhuurd huis in box 3?
Dat zou kort door de bocht ook nog zo'n 2%*200.000 = 4000 euro zijn.
Zie ik iets over het hoofd of is dit verlieslatend voor de verhuurder?

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 09:47 schreef Slingervinger het volgende:
SiG Heerder Groenweg 15 Herfinanciering 2 had op 20-3 afgelost moeten zijn, Herfin 3 is onlangs gepasseerd

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 09:52 schreef cubje het volgende:

[..]
hij is dinsdag al gepasseerd... gelukkig krijgen we dubbele dagrente vergoed...even opletten dat dat niet tot dinsdag is straks.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 10:39 schreef zeeland6 het volgende:
woendag 22-3 gepasseerd.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 10:41 schreef nvaonline het volgende:

[..]
verwerking daar duurt 4/5 dagen meestal dus dan zullen we maandag wel bericht krijgen gok ik, jammer dat ze daar niet rapper mee zijn.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 12:05 schreef obligataire het volgende:
Ik ben benieuwd of S&A het gaat halen. Al een miljoen ingelegd maar die laatste anderhalf is toch wel een kluif ....... Maar goed ze spreken over maximaal 2.500.000 dus met een lager bedrag nemen ze blijkbaar ook wel genoegen mits niet al te laag.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 05:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Mbt Eyewish. In de pitch staat:
[..]
Ik vraag me af wat er te herfinancieren valt. De lening wordt toch afgelost tot 0? In de laatste 6 maanden is het leningbedrag zeer laag. Iemand een idee?

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 16:36 schreef zeeland6 het volgende:
Weer eens een nieuwe bij SIG

https://investeren.sameni(...)eveen-tamboerlaan-81

Energielabel C in de tekst, B volgens de taxatierapport. Ach ja. Wat maakt het uit.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 16:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu open.
Meegenomen.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 16:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu open.
Meegenomen.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 14:24 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Misschien willen ze de mogelijkheid open houden om dat toch nog te herfinancieren en mogelijk dan ook het leningbedrag te verhogen voor verdere uitbreiding, werkkapitaal of iets anders tegen die tijd.

Ik had wel verwacht dat deze sneller zou gaan, ik overweeg nog om deze mee te nemen.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 16:59 schreef Horsemen het volgende:
Wederom een stukje 50+ via Collin:

50plus Mobiel
¤ 200.000 | 9,0% rente | 24 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-8/

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 09:47 schreef Slingervinger het volgende:
SiG Heerder Groenweg 15 Herfinanciering 2 had op 20-3 afgelost moeten zijn, Herfin 3 is onlangs gepasseerd

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 16:58 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin:

Haagse Bos Holding B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 18 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/haagse-bos-holding-b-v/

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 19:18 schreef tuiniertje het volgende:

[..]
Mis ook Dongen Oostvleugel

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 21:43 schreef Essebes het volgende:

[..]
Ik zit ff te zoeken of dit dezelfde Tetteroo is als het bouwbedrijf wat 1 a 2 jaar geleden failliet is gegaan, ook Leidschendam . Kan het nog niet goed vinden eigenlijk

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 08:16 schreef quepos het volgende:

[..]
Omdat ze totaal in een andere wereld leven, en denken dat het de normaalste zaak van de wereld is om ALLE leningen te verlengen en rentebetalingen achterwege te laten.

quote:

Op zaterdag 25 maart 2023 12:53 schreef tnhb het volgende:

[..]
Bedoel je T*tter*o Bouw en Projectontwikkeling B.V ?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 25 maart 2023 12:53 schreef tnhb het volgende:

[..]
Bedoel je T*tter*o Bouw en Projectontwikkeling B.V ?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 25 maart 2023 13:22 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Nico Tetteroo was de laatste familieman van het bouwbedrijf. http://www.nicotetteroo.com/index.php
In 2001 is het bedrijf verkocht aan de directeur en de Aat van Herk groep uit Rotterdam. https://www.cobouw.nl/86776/bouwer-tetteroo-in-andere-handen
Kennelijk is het later overgegaan naar Pronk en Batenburg.

Do Tetteroo is de zoon van Nico (http://www.nicotetteroo.com/index.php/25), maar heeft volgens mij nooit voor het bouwbedrijf gewerkt.

quote:

Op zaterdag 25 maart 2023 12:53 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik denk niet echt dat ze dat denken, maar het is meer de onontkoombare realiteit. In de postcast werd het ook al gezegd: het o/g is te duur gekocht, er zijn de nodige kosten verspijkerd, en ja als je dan ook nog eens een dubbelcijferige rente moet betalen dan houdt het gauw op. Ofwel er zijn zelfs geen liquiditeiten meer om de rente te betalen dus dan blijft er niets anders over dan de kosten door te schuiven naar een toekomstige verkoop. En het is MAX die ons de boodschap moet vertellen.

quote:

Op zaterdag 25 maart 2023 18:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Door de aankoop van het onroerend goed uit eigen middelen is er liquiditeitskrapte ontstaan.
https://www.collincrowdfund.nl/sissing/
1e hypotheek op 2 garageboxen tegen 6,5%, 100% ltv

quote:

Op vrijdag 24 maart 2023 16:58 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin:

Haagse Bos Holding B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 18 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/haagse-bos-holding-b-v/

quote:

Op zondag 26 maart 2023 01:44 schreef Thomas88 het volgende:

[..]
Heet de leningnemer nou Do of Theo

https://vlietnieuws.nl/20(...)-oosteinde-voorburg/

En het pand waar nu gedeeltelijk hyp op afgegeven wordt is destijds getransformeerd door :
https://www.westendmanage(...)acht-17-19-den-haag/
Wat er met die partij is gebeurd is duidelijk terug te vinden.
Mij dus iets te veel rook na wat zoekwerk.

quote:

Op zondag 26 maart 2023 01:44 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

En het pand waar nu gedeeltelijk hyp op afgegeven wordt is destijds getransformeerd door :
https://www.westendmanage(...)acht-17-19-den-haag/
Wat er met die partij is gebeurd is duidelijk terug te vinden.
Mij dus iets te veel rook na wat zoekwerk.

quote:

Op zondag 26 maart 2023 14:06 schreef zeeland6 het volgende:
LenderSpender
Ik heb restant kleine betalingen gehad, na de boel vorig jaar heb afgekocht.

Ze begonnen met Servicekosten.
Vervolgens Servicekosten+ Aanbrengkosten(marketing)
Nu zie in mijn overzicht dat ze er nog een kolom hebben bijgezet
Servicekosten + Aanbrengkosten + Incassokosten.

Zo blijft er van dat beetje rente nagenoeg niets meer over.....

quote:

Op zondag 26 maart 2023 14:58 schreef obligataire het volgende:

[..]
Mijn box 3 porto heb ik vorig jaar ook leeggemaakt. Daar viel na belasting idd weinig meer aan te verdienen.
Het zakelijke deel heb ik nog maar dat moet ik dan ook maar in de gaten gaan houden. Vooralsnog staat die op 4,4%, al sinds geruime tijd.

quote:

Op zondag 26 maart 2023 15:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Net even ingelogd. Er staat nog E 9,50 open en deze maand E 0,60 ontvangen. Zit er nog 2,5 jaar aan vast. Als L&S wil afkopen hoor ik het wel. Mij lukt het niet omdat ik de aangepaste voorwaarden niet heb geaccepteerd.

quote:

Op zondag 26 maart 2023 13:04 schreef Slingervinger het volgende:
Gisteren mail MAX met maar weer eens een verlenging met full bullit omzetting voor een BT lening, deze keer tot maar liefst 28-12.Die datum versterkt mijn vermoeden dat MAX er alles aan gelegen is dreigende defaults over de datum van de Europese vergunning (november) heen te tillen. Op dit moment lopen er procedures tegen twee leningnemers met elk enkele projecten. Dat is acceptabel bij zo'n portefeuille maar als BT (14 projecten) en C*rb*lo (tegen de 40) omvallen kunnen ze wel inpakken. Los daarvan kan je vraagtekens zetten bij de waarde van zo'n vergunning als deze brokkenpiloten die ook krijgen

quote:

Op maandag 27 maart 2023 10:13 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening van ¤1.300k ¤3.300k met een 1e hypotheek:

M.B.C. Holding B.V.
¤ 1.300.000 | 7,5% rente | 24 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/m-b-c-holding-b-v/

quote:

Op maandag 27 maart 2023 11:04 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Naar mijn mening zouden investeerders deze tactiek niet moeten faciliteren. Volgens mij is het aantal projecten dat nog gewoon regulier betaalt, zeer laag. Het betreft dus niet een aangelegenheid van specifieke slechte projecten, maar van algehele slechte performance van het platform.
Met een aantal leningnemers schijnt communicatie niet of nauwelijks mogelijk te zijn. In mijn ogen mogen die beschouwd worden als 'niet ter goeder trouw' en daar hoeven we geen mededogen mee te hebben. Daarnaast hebben we nog de 'praatjesmakers' , zoals bijvoorbeeld Corbelo. Ik zou er veel voor voelen om de druk op te voeren en dan valt er maar hier en daar eentje om. Dat is dan helaas 'collateral damage'. Kost ons geld maar ik heb daar een veel beter gevoel bij dan de huidige "Ik sta er bij en ik kijk er naar"-policy van Max CF.

quote:

Op maandag 27 maart 2023 12:00 schreef Horsemen het volgende:
Ik snap niet zo goed waarom jullie iedere keer zo negatief over MAX spreken.

Als ik naar de statistieken van MAX kijk ziet het er toch allemaal prima uit?

https://maxcrowdfund.com/nl/portfolio-stats

Er zijn 0 achterstanden (en dus ook geen reserveringen voor afboekingen) en een gemiddeld netto rendement van 9,09%. Jullie zijn ook nooit tevreden!

Verder staat het platform goed aangeschreven bij AFM want er zijn nauwelijks klachten. Bijna iedereen blij dus

Vooral niet gaan klagen (https://www.afm.nl/nl-nl/contact/contactformulier-consumenten) want voor je het weet gaat de AFM actie ondernemen om de problemen te stoppen en misschien gaan ze zelfs wel proberen om alle problemen in kaart te brengen en MAX te verplichten orde op zaken te stellen.

Nee, niet doen. Laat de AFM maar rustig doorslapen zodat iedereen hier lekker kan blijven mopperen

quote:

Op maandag 27 maart 2023 11:04 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Naar mijn mening zouden investeerders deze tactiek niet moeten faciliteren. Volgens mij is het aantal projecten dat nog gewoon regulier betaalt, zeer laag. Het betreft dus niet een aangelegenheid van specifieke slechte projecten, maar van algehele slechte performance van het platform.
Met een aantal leningnemers schijnt communicatie niet of nauwelijks mogelijk te zijn. In mijn ogen mogen die beschouwd worden als 'niet ter goeder trouw' en daar hoeven we geen mededogen mee te hebben. Daarnaast hebben we nog de 'praatjesmakers' , zoals bijvoorbeeld Corbelo. Ik zou er veel voor voelen om de druk op te voeren en dan valt er maar hier en daar eentje om. Dat is dan helaas 'collateral damage'. Kost ons geld maar ik heb daar een veel beter gevoel bij dan de huidige "Ik sta er bij en ik kijk er naar"-policy van Max CF.

quote:

Op maandag 27 maart 2023 11:04 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Naar mijn mening zouden investeerders deze tactiek niet moeten faciliteren. Volgens mij is het aantal projecten dat nog gewoon regulier betaalt, zeer laag. Het betreft dus niet een aangelegenheid van specifieke slechte projecten, maar van algehele slechte performance van het platform.
Met een aantal leningnemers schijnt communicatie niet of nauwelijks mogelijk te zijn. In mijn ogen mogen die beschouwd worden als 'niet ter goeder trouw' en daar hoeven we geen mededogen mee te hebben. Daarnaast hebben we nog de 'praatjesmakers' , zoals bijvoorbeeld Corbelo. Ik zou er veel voor voelen om de druk op te voeren en dan valt er maar hier en daar eentje om. Dat is dan helaas 'collateral damage'. Kost ons geld maar ik heb daar een veel beter gevoel bij dan de huidige "Ik sta er bij en ik kijk er naar"-policy van Max CF.

quote:

De malaise op de kapitaalmarkt raakt ondernemers in het mkb. Het wordt lastiger en duurder om financiering aan te trekken. Financieel experts verwachten een toename van het aantal stoppers. De rentestijging komt bovenop opgebouwde coronaschuld en andere oplopende kosten.

Een hogere rente is niet meteen fataal, maar wel de zoveelste klap voor ondernemers.
„Een paar procent extra rente is niet het grote probleem”, zegt hoogleraar ondernemingsfinanciering Peter Roosenboom van de Erasmus Universiteit. „We zijn gewend geraakt aan hele lage en zelfs negatieve rentes, maar dat was eigenlijk uitzonderlijk. We gaan nu terug naar een meer normale situatie. De hogere kosten van financiering komen echter bovenop de gestegen kosten voor loon, energie en grondstoffen en kunnen voor sommige ondernemingen de spreekwoordelijke druppel zijn. Het helpt ondernemers zeker niet.”

Het aantal ondernemers dat besluit met hun bedrijf te stoppen is door de nasleep van de coronacrisis en de stijgende energieprijzen al aan het stijgen. Ronald Kleverlaan, voorzitter van Stichting MKB Financiering, verwacht dat de huidige bankencrisis dat proces gaat versnellen. „Ondernemers moeten hun bedrijfsvoering aanpassen aan alle hogere kosten. Een groeiend aantal zal concluderen dat hun businessmodel niet meer rendabel is.” Ook Roosenboom ziet dat zo: „Ondernemers moeten kijken of ze de kostenstijgingen kunnen doorberekenen aan hun klanten. Als dat niet meer lukt, maak je minder winst of zelfs verlies en in het uiterste geval moet je de stekker uit je bedrijf trekken. Hoe moeilijk dat ook is.”

Vooral ondernemingen die gebukt gaan onder een hoge schuldenlast hebben het zwaar. Kleverlaan wijst op de 103.000 ondernemers die sinds corona een betaalachterstand hebben bij de Belastingdienst. Daarvan heeft ruim 73.000 nog geen enkele aflossing gedaan. „En dat gaan ze niet oplossen met een nieuwe financiering, als ze die al krijgen. Door de hogere rente neemt de leencapaciteit af. Naast de aflossing moeten ze immers ook de rente uit hun kasstroom betalen.”

Hoe kwetsbaar bedrijven zijn voor de hogere rentes, hangt af van de looptijd en rentestructuur van de leningen. „Bedrijven hebben vaak meer dan één lening onder verschillende leenvoorwaarden”, aldus Roosenboom. „Ondernemers die nu een lening moeten afsluiten of herfinancieren worden meteen met hogere kosten geconfronteerd. Dat geldt ook bij een variabele rente. Heb je vorig jaar een lening afgesloten, dan merk je nog weinig.”

Het aantrekken van nieuwe financiering ziet Roosenboom als groot obstakel. „Door de ongewisse economische vooruitzichten en de hogere rentes op de kapitaalmarkt, worden banken nog voorzichtiger. Dat vertaalt zich in hogere rentes én hogere zekerheden. Maar ondernemers die geraakt zijn door de coronacrisis en de hoge inflatie hebben vaak weinig meer als onderpand te geven.”

Kleverlaan waarschuwt voor cowboys die zich meer kunnen gaan roeren op de financieringsmarkt. „Als het moeilijk wordt om financiering aan te trekken, zijn er altijd partijen bereid tegen hoge rentes een lening te verstrekken.”

Mkb-kredietverlener Qredits ziet sinds januari het aantal financieringsaanvragen toenemen tot 100 à 150 per dag. „Een deel betreft herfinancieringsaanvragen van ondernemers die dure leningen hebben afgesloten met rentes die elke drie maanden veranderen”, zegt directeur Elwin Groenevelt, die aangeeft dat circa een kwart van de aanvragen wordt gehonoreerd. „Ook sturen grootbanken klanten steeds vaker naar ons door, omdat ze kleine kredieten aan mkb-ondernemers niet rendabel kunnen financieren.”

Qredits verstrekt zowel grote als kleine zakelijke kredieten. De vaste rente ligt bij de sociale kredietverlener momenteel tussen de 7,75% en 9,75%, ongeacht de looptijd. „Een procent hoger dan vorig jaar”, tekent Groenevelt aan. „ Natuurlijk is een hogere rente vervelend voor een ondernemer, maar je komt niet gelijk in de problemen als je 2% meer rente moet betalen op een lening van ¤20.000..”

quote:

Op maandag 27 maart 2023 13:08 schreef peterc het volgende:
nw HCN
https://horecacrowdfundin(...)-van-napels-zlggnolx
Hoogstraat 1 Dokkum, zou dit zijn
https://www.fundainbusine(...)085718-hoogstraat-1/
Het over te nemen restaurant wordt in een nieuw jasje gestoken waarbij de Italiaanse keuken centraal staat.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Geachte plamp,

Zoals u via de nieuwsbrief heeft vernomen is het, in verband met Europese wetgeving, noodzakelijk om uzelf opnieuw te registreren bij Geldvoorelkaar.nl.

Vanaf nu kunt u hiermee starten.

Wanneer u inlogt op onze website kunt u kiezen voor "mijn KYC". Hier start het registratieproces. De afkorting KYC staat voor 'Know Your Customer' en betekent “ken je klant”.

Tip
Houd uw smartphone of bank card reader bij de hand voor de identificatie met iDIN. Wij vragen u namelijk om een betaling van ¤ 0,01 te doen via een bankrekening op uw naam. Maakt uw bank geen gebruik van iDIN? Dan kunt u een kopie identiteitsbewijs uploaden.

Toelichting simulatietoets
De door u in de simulatietoets ingevoerde gegevens zijn niet zichtbaar voor medewerkers van Geldvoorelkaar.nl of Online Payment Platform (OPP). Als u ervoor kiest de uitslag van de simulatietoets niet met Geldvoorelkaar.nl te delen, wordt u automatisch aangemerkt als onervaren investeerder.

Wij proberen het u zo gemakkelijk mogelijk te maken. De meest gestelde vragen vindt u in de FAQ.

Eenmalige korting
Als dank voor uw inspanning bieden wij u een eenmalige korting aan. Na registratie ontvangt u op uw eerste investering een korting van 50% op de succesfee investeerder. De korting wordt verwerkt, nadat het project 100% is volgeschreven. Er kan tot en met 30 april 2023 gebruik gemaakt worden van deze actie.

Heeft u nog vragen of opmerkingen? Neem dan contact met ons op via e-mail onder vermelding van uw klantnummer (xxx).

Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl

quote:

Op maandag 27 maart 2023 18:23 schreef Slingervinger het volgende:
Ik heb sinds een jaar een aantal projecten bij Matching Capital. Nu moet er binnenkort een aflopen maar van MC heb ik nog nooit enige voortgangsrapportage of iets dergelijks gezien. Kan iemand iets vertellen over hoe dit gaat bij MC? Bedankt alvast.

quote:

Op maandag 27 maart 2023 19:40 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Bij het laatste project van MC wat bij mij afliep kreeg ik een mailtje met informatie dat het project geëindigd is en het geld was overgemaakt naar mijn rekening.
Ook kan het soms voorkomen dat je een aanbod krijgt om je investering door te rollen naar een ander project.

quote:

Op maandag 27 maart 2023 19:06 schreef plamp het volgende:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.

Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.

[ afbeelding ]
[..]

quote:

Op maandag 27 maart 2023 12:24 schreef zeeland6 het volgende:
storing bij OPP (online payment platform)

Goedendag, wegens een storing bij onze huisbank kan het zijn dat uw betaling nog niet is bijgeschreven op uw rekening.
Wij verwachten dat de gelden uiterlijk morgen dinsdag 28 maart uw rekening zijn bijgeschreven. Excuses voor het ongemak.

quote:

Op maandag 27 maart 2023 21:38 schreef obligataire het volgende:

[..]
Betreft dit Capital Circle?

quote:

Op maandag 27 maart 2023 19:06 schreef plamp het volgende:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.

Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.

[ afbeelding ]
[..]

quote:

Op dinsdag 28 maart 2023 00:13 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
KYC is niet te vermijden, gebeurd regelmatig bij allerlei platforms. De gewijzigde voorwaarden zijn wel iets om op te letten, welke significante dingen er nu precies veranderen.
Wat me eigenlijk meer stoort is dat GvE met een wallet gaat werken voor nieuwe projecten, terwijl de oude met verzamelbetalingen uitbetaald blijven worden. Wat mij betreft is dat een administratief gedrocht. Ik snap niet hoe ze zoiets kunnen bedenken.
Ik kijk het nog even aan, heb nog geen uitnodiging gehad voor de KYC, maar overweeg sterk om, indien ik weer wens te investeren, een nieuwe account aan te maken voor de toekomstige projecten.

quote:

Op maandag 27 maart 2023 19:06 schreef plamp het volgende:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.

Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.

[ afbeelding ]
[..]

quote:

Op dinsdag 28 maart 2023 10:51 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Logisch toch als er nu onder een vergunning gewerkt gaat worden. Kan me voorstellen dat er dan ook veel veranderd in de voorwaarden.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 27 maart 2023 17:10 schreef Horsemen het volgende:
Telegraaf:

Nieuwe klap voor mkb: geld lenen wordt moeilijker en duurder
[..]

quote:

Op maandag 27 maart 2023 19:06 schreef plamp het volgende:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.

Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.

[ afbeelding ]
[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 06:44 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe bij Wvjg, 8.5% 12mnd aflossingsvrij

Een woning met bedrijfsruimte is aangekocht en zal drastisch onder handen worden genomen. De investering zal een jaar duren, waarna het pand verkocht zal worden.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 28 maart 2023 21:35 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe CRE, woningen Wiesbaden

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 11:52 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Nieuwe policy bij CRE of eenmalige actie?

Minimale investering ¤ 2500,- (was eerder ¤ 500,-)

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 10:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:
S&A Real Estate B.V. Gaat niet door!

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 12:24 schreef obligataire het volgende:

[..]
Minder deelnemers, minder gezeur

quote:

Het project aan de Eburonenweg 35A en 35B te Maastricht loopt nog 6 dagen. Het project staat op 91%. Als deze dagen zijn verstreken zal de projecteigenaar genoegen nemen met het op dat moment toegezegde bedrag.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 11:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/rib-actie-scheveningen-b-v/

Dit huis in den haag lijkt me zijn waarde wel houden. Als iemand een linkje heeft wil ik wel mee doen. https://www.google.com/ma(...)16s%2Fg%2F11b8v5lkwh
Heb deze man gegoogeld en lijkt me iemand met veel ervaring op zee bij Scheveningen.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 12:36 schreef InVestEerder het volgende:
Update CRE:

Aflossing
28-03-2023
Nieuwbouw Houten II
Het hypotheekrecht voor de nieuwe fase is dinsdag 28 maart 2023 gepasseerd. De aflossing kan derhalve morgen plaatsvinden. Dit na vermelding van de hypotheek in de openbare registers. De laatste rente t/m de aflossingsdatum ontvangt u in april 2023.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 16:14 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Handig om dat hier te lezen zolang CRE niet zelf mails gaat versturen.

quote:

Op dinsdag 28 maart 2023 16:24 schreef zeeland6 het volgende:
Weer een herfinaniering bij SIG
https://investeren.sameni(...)k-hendriklaan-58-d06

Deze keer van Hendrik Simon.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 19:40 schreef fok321 het volgende:

[..]
Is deze nu bij een ander platform gefinancierd ? Bij SIG lijkt het een nieuw project te zijn

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 19:40 schreef fok321 het volgende:

[..]
Is deze nu bij een ander platform gefinancierd ? Bij SIG lijkt het een nieuw project te zijn

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 14:42 schreef Thomas88 het volgende:

[..]
Du1nweg 17 niet te verwarren met 17a, volgens woz waardeloket 55m2 grond + 71m2 woon.
Woz 2021 was 318000. Oogt wel heel klein, iemand een idee of die 415 000 echt reëel is ?

Was ook recent nog kantoorpand : https://www.onesta-vastgo(...)12a517a51903692c7030

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 15:41 schreef obligataire het volgende:
Dat betaalschema van MBC daar klopt weer helemaal niets van. Is toch aflossingsvrij....

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 22:40 schreef lykkefund het volgende:
Edit: en mét een kleine hapering maar uiteindelijk zonder kleerscheuren ook D*ns nu netjes volledig de eindstreep deze maand.

quote:

Op donderdag 30 maart 2023 06:18 schreef RoelDijkstra het volgende:
Linkje vishandel:
https://www.collincrowdfu(...)830a9b8c4465f3513005

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 13:04 schreef DialMforMoney het volgende:

[..]
Zonde. Dan m'n inleg maar doorrollen naar MBC Holding.

0.5%tje minder maar slaap er iets lekkerder op dan bvb Haagse Bos.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 30 maart 2023 06:18 schreef RoelDijkstra het volgende:
Linkje vishandel:
https://www.collincrowdfu(...)830a9b8c4465f3513005

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 11:31 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe collin met eerste hypotheek waar ik ook wel aan mee wil doen. Vishandel met eerste hypotheek.

https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-zilvester-koelewijn/

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 30 maart 2023 15:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Was de humble group al besproken?
https://www.collincrowdfund.nl/humble-group-b-v/
Staat nu open. 9% volledig lineair met een 2e hypotheek op het woonhuis (+ goede baan bij google Nederland)

quote:

Op donderdag 30 maart 2023 16:16 schreef Slingervinger het volgende:
Bij MAX een overbruggingslening (6 mnd 60 k 12%) voor 'n BT project (10%) wat onlangs is verlengd tot 20-10. Loopt snel vol

quote:

Op donderdag 30 maart 2023 21:24 schreef BruderKlaus het volgende:
Hehe. Volgens de laatste jaaropgave van KOM zou mijn uitstaand saldo per 31-12-2022 EUR -13.15 zijn. Yup. Ik zou een negatief saldo aan uitstaande projecten daar hebben

quote:

Op donderdag 30 maart 2023 20:05 schreef tnhb het volgende:

[..]
Volgens mij was het een verzoek tot verlenging en kan er nog tot vanavond gestemd worden. Ik heb inmiddels maar de vraag gesteld waarom in het verlengingsverzoek niet is aangegeven dat er ook nog een overbruggingslening zou worden uitgezet, lijkt me de richting op te gaan van het achterhouden van essentiele informatie (wat ik dus ook zojuist als klacht bij de afm heb aangegeven).

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 10:54 schreef Essebes het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)0d349de4983a261a1b9f

Dhr. P*ter en mevrouw P*ter-Vos hebben een nieuwe investeringsaanvraag bij Colin gedaan.
Overbruggingsfinanciering 8% rente, 12 maanden (loopt minimaal 3 maanden).

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 11:05 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Vreemd, de lopende financiering loopt nog tot juli.
Herfianciering loopt ook tot juli.
Of ik moet iets niet snappen ?

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 11:09 schreef Essebes het volgende:

[..]
Ik snap m ook niet helemaal. Er wordt ook gesproken over geld nodig voor de afbouw, maar de appartementen staan allemaal al in de verkoop of zijn verkocht (ze gaan er zelf ook 1 van bewonen).

Zoals ik het lees staan er nog 2 in de verkoop en hun huidige huis staat in de verkoop. Dit loopt in juli af, dus dat daar herfinanciering voor nodig is snap ik weer wel.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 11:05 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Vreemd, de lopende financiering loopt nog tot juli.
Herfianciering loopt ook tot juli.
Of ik moet iets niet snappen ?

Zie het 'al'.Nieuwe financiering loopt minimaal tot juli 23. max 12 mnd.

leuk projectje wie nog aan zijn loyaliteitskorting moet werken.

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 14:16 schreef Belegger9 het volgende:
Nieuwe SIG drie jaar:

https://investeren.sameni(...)an-cruchtenstraat-40

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 12:01 schreef Bobby100 het volgende:
Op zich prijzenswaardig dat een ontwikkelaar gewoon tijdig zijn herfinanciering voor een eventuele uitloop regelt i.p.v. partijen waar alles na einde looptijd op stel en sprong geregeld moet worden.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 12:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu open.

Meegenomen.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 10:54 schreef Essebes het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)0d349de4983a261a1b9f

Dhr. P*ter en mevrouw P*ter-Vos hebben een nieuwe investeringsaanvraag bij Colin gedaan.
Overbruggingsfinanciering 8% rente, 12 maanden (loopt minimaal 3 maanden).

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 13:04 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik laat hem lopen, maar zat wel in de eerste.

In de oorspronkelijke pitch van juli 2022 staat:
Inmiddels zijn reeds 5 van de appartementen verkocht. In 1 van de appartementen zal Karel zelf gaan wonen met zijn partner. Er staat per heden dus nog 1 appartement in de verkoop.

In de pitch van vandaag voor de herfinanciering:
Momenteel staan de appartementen met appartementsindexen 5 en 7 nog in de verkoop en ook de huidige privéwoning van Karel staat nog te koop.

Dat is dus bepaald geen best verkoopresultaat in de afgelopen 9 maanden.
Gezien de sterk verslechterde woningmarkt zie ik betreffende appartementen nog niet zo snel verkocht worden, tenminste niet voor de huidige prijs.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 13:50 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Karel is tegen 2 problemen aan gelopen is: gestegen prijzen van bouwmaterialen, en nu dalende prijzen van huizen. Alles bij elkaar is de potentiele winst die vorig jaar nog in het project zat flink verdampt. Hij heeft nu nog 2 appartementen te koop, plus een laatste betaling van een derde apartement, en zijn huidige huis, danwel het appartement waar wij zelf wilde gaan wonen.
Even snel cijferend gaat deze hele oefening hem toch een paar honderd duizend euro minder opleveren als dat hij vorig jaar dacht/hoopte.

Ik twijfel nog of ik hem weer meeneem: iets minder bouwrisico lijkt het, maar minder dekking op zekerheden in dit vervolg project.
Zo mijn gedachte uitschrijvend ben ik eigenlijk gestopt met twijfelen, ik wacht op een ander project.
(Ondernemer is misschien aan de ene kant sluw: gaat na 9mnd boetevrij aflossen. Aan de andere kant neemt die wel op tijd actie om niet klem te komen te zitten, dat siert hem dan weer).

quote:

Herfinanciering Vastgoed Breda: 26204

Kredietbedrag: ¤ 615.000
Vastgoedlening
LTV: 63%
Rente: 7,5%
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 4

Investeringslinkje: https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven
U kunt als eerste investeren in dit project vanaf maandag 3 april om 14.00 uur.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 14:05 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project van 3 tot maximaal 6 maanden met een 2e hypotheek:

Omni SDT B.V. (3)
¤ 165.000 | 8,5% rente | 6 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-3/

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 13:50 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Karel is tegen 2 problemen aan gelopen is: gestegen prijzen van bouwmaterialen, en nu dalende prijzen van huizen. Alles bij elkaar is de potentiele winst die vorig jaar nog in het project zat flink verdampt. Hij heeft nu nog 2 appartementen te koop, plus een laatste betaling van een derde apartement, en zijn huidige huis, danwel het appartement waar wij zelf wilde gaan wonen.
Even snel cijferend gaat deze hele oefening hem toch een paar honderd duizend euro minder opleveren als dat hij vorig jaar dacht/hoopte.

Ik twijfel nog of ik hem weer meeneem: iets minder bouwrisico lijkt het, maar minder dekking op zekerheden in dit vervolg project.
Zo mijn gedachte uitschrijvend ben ik eigenlijk gestopt met twijfelen, ik wacht op een ander project.
(Ondernemer is misschien aan de ene kant sluw: gaat na 9mnd boetevrij aflossen. Aan de andere kant neemt die wel op tijd actie om niet klem te komen te zitten, dat siert hem dan weer).

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 17:41 schreef lykkefund het volgende:
De reacties hier op de herfinanciering van P*ter lezende, begrijp ik dat het niemand van jullie was die er vanmorgen 50k in gooide

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 18:01 schreef zeeland6 het volgende:
Kijk nou eens KOM gaat samen met Capital Circle

quote:

Op woensdag 29 maart 2023 12:24 schreef obligataire het volgende:

[..]
Minder deelnemers, minder gezeur

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 18:01 schreef zeeland6 het volgende:
Kijk nou eens KOM gaat samen met Capital Circle

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 18:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
En een nieuwe ster bij KoM.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 20:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik begrijp dat een aantal mensen vanwege teleurstellende ervaringen of andere hen moverende redenen niet meer bij KoM investeren of geen vertrouwen in het platform hebben, maar het beschimpen / ridiculiseren van medewerkers vind ik geen goede respons. Laat iedereen gewoon in zijn waarde.

quote:

Op zaterdag 1 april 2023 00:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik zeg niets over de medewerker, maar over KoM dat ze iemand aannemen als bijbaan om de telefoon op laten nemen een manager noemen in een organisatie van 5 man.

quote:

Op zaterdag 1 april 2023 09:55 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik begrijp nu, na je uitleg, dat je intenties niet verkeerd waren. Maar om de wankele organisatie bij KOM hier uit te lichten had je, wat mij betreft, beter even de personalia van deze medewerker kunnen verwijderen. Want op de huidige manier zeg je natuurlijk wel degelijk iets over de betreffende persoon.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 09:27 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik snap je irritatie dat heb ik ook. Niet netjes maar vraag me wel af of dit formeel onjuist is. Zou je anders gestemd hebben als je eerder geweten had van de overbruggingslening? Het is wel weer gelegenheids"beleid" van MAX. Voor mij is de AFM-grens de beloofde aflossing van 6 C*rb*loprojecten eind april, als dat ook weer niet doorgaat is de maat vol.
Wat betreft de stemming in het algemeen: de uitslag is toch volkomen ontransparant, elke controle ontbreekt.

quote:

Op zaterdag 1 april 2023 12:55 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Gewoon informatie uit een nieuwsbrief/website. Niets meer of minder.

quote:

Op zaterdag 1 april 2023 13:23 schreef tnhb het volgende:

[..]
De (niet geheel af te kaderen) vraag is uiteindelijk welke informatieplicht heeft een platform tegenover de geldgevers bij het aangaan van nieuwe schulden onder gelijktijdige vraag tot (2e!) verlenging van bestaande lening voor hetzelfde object? We benoemen hier maar al te vaak dat bij aanvullende financieringen (zeker in combinatie met verlenging van bestaande) het zuiverder is om tot een complete herfinanciering over te gaan. Dus in die zin zou die informatie zeker van invloed op een beslissing kunnen zijn cq. tot aanvullende vragen voorafgaand aan een beslisisngen kunnen zijn. Die vragen heb ik inmiddlels gesteld, maar reactie helaas (nog) niet gekregen. mijn mening is dat, in aanvulling tot eerdere suggesties hierover, dat feitelijke objectieve situaties zoals deze aanleiding kunne zijn tot het informeren van de afm zodat zij input hebben en tot overleg kunnen komen met het platform om tot een passende oplossing te komen. Nu gaat het platform steeds een stapje verder, als het huidige gedrag aan het begin van dit hele debacle (en dan heb ik het over ca. een jaar geleden) als vaststaand feit was benoemd dan zouden er meer mensen hun bedenkeningen hebben gehad dan nu het geval is, juist die gleidiende schaal zorgt er voor dat er steeds iets meer geaccepteert wordt. Bij mij is het (bewust of onbewust, dat laat ik in het midden, vanwege het uitblijven van een reactie ga ik richting bewust denken) achterhouden van informatie iets waar ik gewoon zwaar aan til, dit gaat opnieuw over vertrouwen.

Wat betreft stemming, die zouden bij voorkeur ergens onafhankelijk getoets moeten kunnen worden, bijvoorbeeld door een afm, kifid of soortgelijk al vrees ik dat ze best aardig richting waarheid kunnen gaan omdat de stemmers goed bang worden gemaakt voor de situatie als ze tegen stemen.

quote:

Op zaterdag 1 april 2023 15:24 schreef Slingervinger het volgende:
[..] maar ja achteraf kijk je een koe in zijn kont.
Ben benieuwd naar de uitrol van MAX 2.0 Maximise, heb zojuist het fimpje met de nieuwe IT-man afgespeeld, blijkt van eind vorig jaar. De Alpha versie (wat dat ook betekenen mag) zou vandaag van start gaan, is voorlopig een slechte 1 aprilgrap gebleken.

quote:

Op zaterdag 1 april 2023 19:57 schreef tnhb het volgende:
In de speccificatie email van WVJG staat de komma twee posities teveel naar rechts, oftewel de gecommuniceerde bedragen zijn een factor 100 te groot, de overboeking betrof wel het juiste bedrag

quote:

Op zondag 2 april 2023 09:03 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Inmiddels ook alweer hersteld ondanks dat dit op zaterdagavond plaats vond

quote:

Op zaterdag 1 april 2023 19:55 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat achteraf gezien "we" misschien anders hadden willen reageren/doen is wat mij betreft gene probleem, ik denk juist dat we door terug te kijken en te analyseren juist veel kunnen leren van de situatie en daar in de toekomst dat beter naar kunnen handelen.

quote:

Op zondag 2 april 2023 14:15 schreef obligataire het volgende:
Lang wachten wordt toch soms beloond: van Estateguru een bedrag terugontvangen dat ik al bijna vergeten was:

We have good news for you! Project "Zvaigznaja Bridge Loan" is fully repaid.

quote:

Op zondag 2 april 2023 14:56 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ben niet ontevreden over EG, inmiddels alles afgebouwd, deels op de 2e hands markt, en enkele (defaults) via de early exit optie tegen 35% discount. Zo zou het bij MAX ook moeten maar daar moet je de problemen uitzitten.

quote:

Op zondag 2 april 2023 20:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Als ik de hele MAX porto voor 65% zou kunnen afkopen, tekende ik gelijk bij het kruisje

quote:

Op zondag 2 april 2023 20:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Als ik de hele MAX porto voor 65% zou kunnen afkopen, tekende ik gelijk bij het kruisje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 3 april 2023 12:35 schreef djtiesto8 het volgende:
Non publieke funding op CCF (een winkel vergelijkbaar met de Welkoop). Drie keer het 1e recht van hypotheek:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wel bijzonder dat perceel 1203 (met de woning) maar wordt getaxeerd voor ¤181K, terwijl WOZ-waardeloket een WOZ waarde weergeeft van ¤356K.

quote:

Op maandag 3 april 2023 12:35 schreef djtiesto8 het volgende:
Non publieke funding op CCF (een winkel vergelijkbaar met de Welkoop). Drie keer het 1e recht van hypotheek:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wel bijzonder dat perceel 1203 (met de woning) maar wordt getaxeerd voor ¤181K, terwijl WOZ-waardeloket een WOZ waarde weergeeft van ¤356K.

quote:

I.v.m. de voorlopige passeerdatum van 30-03-2023 zal de bedenktermijn, indien de lening is volgeschreven, ook verlopen op 30-03-2023.

quote:

Op vrijdag 31 maart 2023 14:38 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek:
[..]
Op zich lijkt het mij wel een aardig project. Wel jammer dat niet de moeite genomen is om een recente hertaxatie uit te voeren. Nu is het een m.i. beetje wazig verhaal geworden waarbij niet gecontroleerd is in hoeverre de verbouwing is uitgevoerd.

De huidige LTV komt m.i. op 85% ipv de door GvE genoemde 63%.
Verder een gemis dat niet de volledige aanvullende verklaring van de makelaar is toegevoegd.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 3 april 2023 14:37 schreef zeeland6 het volgende:
De SIG boekingen zijn op een haar na compleet, het snelste ooit in de SIG geschiedenis.
Het saldo tenminste wel, maar er ontbreken nog boekingsregels.
Het rare is op mijn ene account wordt de boekingsregel wel weergegeven en op het andere niet (zelfde project zelfde schijf).

Die boekingen zijn wel in het saldo opgenomen heb ik geconstateerd. Ik heb ze SIG erop gewezen, is in onderzoek.

edit: Opgelost in een veeg-batch om 15:23.

quote:

Op maandag 3 april 2023 15:09 schreef InVestEerder het volgende:
Mail van MaxCF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Volgens mijn administratie ligt die betaaldatum pas op de 11e van de maand. En ze hebben het hier over termijn 22 terwijl de laatst uitbetaalde nummer 12 was.
Maar verder gaat het best lekker bij MaxCF

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 3 april 2023 17:03 schreef ETphonehome het volgende:
Ter info:

Het project Hofstraat-Roosendaal, NF, is ondertussen afgerond: de ontbrekende maand rente is bijgeschreven.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 3 april 2023 12:35 schreef djtiesto8 het volgende:
Non publieke funding op CCF (een winkel vergelijkbaar met de Welkoop). Drie keer het 1e recht van hypotheek:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wel bijzonder dat perceel 1203 (met de woning) maar wordt getaxeerd voor ¤181K, terwijl WOZ-waardeloket een WOZ waarde weergeeft van ¤356K.

quote:

Op maandag 3 april 2023 17:24 schreef Crowdmeister het volgende:
Net mail ontvangen van MCF dat ze de procedure gaan opstarten voor B*d Honn*f. Hele pijnlijke, lening van maar liefst 1.3 mio.
Inmiddels 3 maanden achterstand.

quote:

Op maandag 3 april 2023 17:39 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Dat is dan de vierde in procedure. De eerste dateert van december 2022. Op de site staat nog steeds 0% defaults

quote:

Op maandag 3 april 2023 17:51 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Er zitten 579 investeerders in,dus 2250 gemiddeld. Ik kan me volgens mij echter nog herinneren dat iemand 3 ton stortte in deze lening, ben heel benieuwd hoe dit gaat aflopen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.