Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bij mij Februari, niet te zeggen waarom. Valt me trouwens op dat Shizhen Li zijn achterstand heeft ingehaald, mijn categorie voorzien terug op 0 staat, ondanks dat the Golden Arch nog achterblijft.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hiermee is inmiddels al meer dan 50% afgelost in 7 maanden. Nog 12 objecten over van de oorspronkelijke 55
Trek eens aan mijn vinger? Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hiermee is inmiddels al meer dan 50% afgelost in 7 maanden. Nog 12 objecten over van de oorspronkelijke 55
Wel met super veel administratieve handelingen. Ik zal niet snel meer in zo'n project stappen.
[..] Er is hier al beperkt over dit project gesproken maar mij is nog niet duidelijk wat de meeste hier op het forum nu van dit project vinden? Zelf twijfel ik een beetje of de zekerheden sterk genoeg zijn mbt de wel erg lage rente.
Ik heb wel eens betere projecten gezien dan deze maar ik kan me niet zo goed voorstellen dat de opbrengst bij verkoop onder die 4 ton zou blijven. De appartementjes lijken me heel courant en de ligging is op fiets/loopafstand van het centrum van Amsterdam. Normaliter zou je daar veel vraag naar verwachten. Het rendement is niet wild maar je hebt lage kosten. Minpuntjes vind ik de lage rente, geen aflossing en de vrij korte looptijd, maar dat vinden velen dan wel weer aantrekkelijk.
beide woningen zijn o.b.v. het voorliggende wetsvoorstel in de huidige vorm in ieder geval niet vrije sector dus de huur wordt dan niet meer dan 2200 totaal.
Op woensdag 22 maart 2023 17:30 schreef Bobby100 het volgende: beide woningen zijn o.b.v. het voorliggende wetsvoorstel in de huidige vorm in ieder geval niet vrije sector dus de huur wordt dan niet meer dan 2200 totaal.
Na kadastrale splitsing zal het wel ongeveer de taxatie waarde opbrengen. Op dit moment brengt 52m2,dus ongeveer alleen de derde etage, in die straat ruim 350k op. https://www.funda.nl/koop(...)vertsenstraat-137-g/ Daar komt dan nog het zolder appartement bij.
[..] Ik heb wel eens betere projecten gezien dan deze maar ik kan me niet zo goed voorstellen dat de opbrengst bij verkoop onder die 4 ton zou blijven. De appartementjes lijken me heel courant en de ligging is op fiets/loopafstand van het centrum van Amsterdam. Normaliter zou je daar veel vraag naar verwachten. Het rendement is niet wild maar je hebt lage kosten. Minpuntjes vind ik de lage rente, geen aflossing en de vrij korte looptijd, maar dat vinden velen dan wel weer aantrekkelijk.
Op Funda staan 2 eerder dit jaar verkochte appartementen in dit complex, de ene op de 1e woonlaag en de ander op de 2e woonlaag. Ik ga er even vanuit dat het appartement op de 3e woonlaag qua oppervlakte gelijk is aan die op de 1e en 2e woonlaag. Het ene appartement is op de foto's helemaal kaal met een basic keukenblok en badkamer en denk ik de originele indeling en had een vraagprijs van ¤350.000. Het andere appartement oogt beter met meubels, luxere afwerking qua deuren, (grotere) badkamer en keuken en een gewijzigde indeling en had een vraagprijs van ¤450.000.
Neem daar een gemiddelde van, dan komt je op 4 ton voor het appartement op de 3e woonlaag. En dan is er nog het éénkamerappartement op de 4e verdieping.
Op woensdag 22 maart 2023 17:30 schreef Bobby100 het volgende: beide woningen zijn o.b.v. het voorliggende wetsvoorstel in de huidige vorm in ieder geval niet vrije sector dus de huur wordt dan niet meer dan 2200 totaal.
Mee eens, het zal dus wel verkopen worden van de gesplitste woning tussen nu en 2 jaar.
uit de pitch ; het weliswaar een woonhuis maar oke, beetje copy paste uit de vorige . te koop voor 220k, aankoop 245k, marktw 235k Het appartement kent een marktwaarde (leegwaarde) van ¤ 235.000,- op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 20 januari 2023.
Ik mis van CRE nog de afrekening van Transfomatie Landsmeer en betaling van maart van Portefeuille Breda. Deze zouden volgens het schema van CRE op 17-03-2023 betaald zijn.
Op woensdag 22 maart 2023 18:45 schreef Vioolblok het volgende: Ik mis van CRE nog de afrekening van Transfomatie Landsmeer en betaling van maart van Portefeuille Breda. Deze zouden volgens het schema van CRE op 17-03-2023 betaald zijn.
Op woensdag 22 maart 2023 18:45 schreef Vioolblok het volgende: Ik mis van CRE nog de afrekening van Transfomatie Landsmeer en betaling van maart van Portefeuille Breda. Deze zouden volgens het schema van CRE op 17-03-2023 betaald zijn.
Hoe is dit bij jullie?.
Breda mis ik ook, volgens het dashboard is ie wel betaald. Heb toevallig vanmiddag een mailtje gestuurd.
Ediit: 23-3-2023 is deze alsnog betaald, nog geen reactie op mailtje waarin ik ook wat andere vragen heb gesteld.
[ Bericht 7% gewijzigd door escortmk2 op 23-03-2023 17:03:12 ]
Op woensdag 22 maart 2023 18:45 schreef Vioolblok het volgende: Ik mis van CRE nog de afrekening van Transfomatie Landsmeer en betaling van maart van Portefeuille Breda. Deze zouden volgens het schema van CRE op 17-03-2023 betaald zijn.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar de waarde van hun updates is zeer beperkt; de toegezegde aflossing van Houten is ook nog steeds niet uitbetaald....
Op woensdag 22 maart 2023 19:59 schreef obligataire het volgende: Pfff eindelijk activiteit in de wallet van Capital Circle. Alleen de aflossing van Bai*li*ne maar de rest zal dan ook wel spoedig volgen neem ik aan.
Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.
Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd: "Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."
[..] Minpuntjes vind ik de lage rente, geen aflossing en de vrij korte looptijd, maar dat vinden velen dan wel weer aantrekkelijk.
Op zich vind ik een korte looptijd (en geen aflossing) niet per sé aantrekkelijk, maar ook niet onaantrekkelijk. Ik wil wel dat het in mijn portefeuille in verhouding staat. Dus een goede mix van langer lopende projecten en korter lopende projecten en een mix van projecten die naar 0 aflossen, een slottermijn hebben en aflossingsvrije projecten. Ik heb nu 3 kort lopende aflossingsvrije projecten die op de planning staan om dit jaar af te lossen. Dan zou mijn voorkeur er naar uit gaan om pas op het moment dat 1 of 2 van deze prjecten afgelost zijn weer een nieuw kortlopend aflossingsvrij project mee te nemen.
In mijn begin periode bij Collin investeerde ik alleen in langer lopende projecten waarvan de meeste tot 0 aflosten, slechts een enkel project had een slottermijn. Van die projecten zijn er al een paar vervroegd afgelost en van de rest is al een behoorlijk deel afgelost. De afgelopen tijd heb ik vaker projecten met een (grote) slottermijn meegenomen, vooral omdat die nu vaker aangeboden en er minder projecten zijn zonder zo'n slottermijn. Voor mij zou nu een langer lopend project met aflossen naar 0 aantrekkelijk zijn, natuurlijk wel met goede zekerheden en in andere opzichten ook aantrekkelijk waardoor de verhouding weer meer beter wordt.
Op donderdag 23 maart 2023 01:05 schreef DialMforMoney het volgende: Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.
Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd: "Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."
Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?
Schijf 2 en 3 zijn annuïtaire leningen. Dat betekent dat er op de lening wordt afgelost. In dit geval wordt er berekend dat er zoveel wordt afgelost dat de lening na 30 jaar is terug betaald.
Echter heeft deze lening een looptijd van 5 jaar. Dat houdt dus in dat er maar een gedeelte in deze 5 jaar wordt afgelost. In de praktijk is er in de eerste 5 jaar zo'n 7% van de lening afgelost.
Op donderdag 23 maart 2023 08:07 schreef dyna18 het volgende: Echter heeft deze lening een looptijd van 5 jaar. Dat houdt dus in dat er maar een gedeelte in deze 5 jaar wordt afgelost. In de praktijk is er in de eerste 5 jaar zo'n 7% van de lening afgelost.
Ter aanvulling: omdat een annuïtaire lening in de eerste fase vooral uit rente bestaat is de aflossing op deze leningen met een kortere looptijd dan 5 jaar echt marginaal
[..] Ter aanvulling: omdat een annuïtaire lening in de eerste fase vooral uit rente bestaat is de aflossing op deze leningen met een kortere looptijd dan 5 jaar echt marginaal
Eigenlijk is het een beetje misleidend. Met een fraaie formulering wordt de suggestie gewekt dat er wordt afgelost (en dat daardoor het risico terugloopt!), maar feitelijk is het niet de moeite en blijft het hoge risicoprofiel van de hogere schijven daardoor in stand.
Wat niet wil zeggen dat ik die schijven oninteressant vind, maar de bescherming moet vooral komen uit brede spreiding in projecten en het feit dat je een potje opbouwt door de hogere rente.
Op donderdag 23 maart 2023 01:05 schreef DialMforMoney het volgende: Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.
Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd: "Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."
Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?
dyna18 heeft dit goed toegelicht. Wat ik hieraan wil toevoegen: onderschat vooral niet hoe groot het risico is van het investeren in schijf 2 en 3. Als een pand gedwongen verkocht moet worden (of zelfs bij normale verkoop als er sprake is van een dalende huizenmarkt, zoals nu) ben je in schijf 3 zo goed als gegarandeerd al je inleg kwijt. Dit geldt in iets mindere mate ook voor schijf 2 (daar heb je nog kans dat een klein gedeelte terugkomt).
Persoonlijk zou ik nooit overwegen om in schijf 2 of 3 te investeren, of ze moeten rente van 12% - 15% bieden. Je neemt namelijk letterlijk al het risico op je, voor een paar % extra rendement. Totaal onlogisch. Daarentegen is schijf 1 bij SIG een veilige investering (zeer weinig risico). Je moet dan alleen wel genoegen nemen met een iets lager rendement dan bij andere platforms.
GvE heeft verzuimd tijdig de middelen voor financiering beschikbaar te stellen aan de notaris ivm herfinanciering vastgoed.
quote:
Beste beleggers,
Van de ondernemer hebben wij begrepen dat de afspraak van hedenochtend bij de notaris geen doorgang heeft kunnen vinden. De middelen zijn nog niet verstrekt door de partij die de herfinanciering heeft geregeld. Een nieuwe passeerdatum is nog niet bekend.
Ik heb de ondernemer er met klem op gewezen om u hier direct over te informeren. Helaas is dit nog niet gebeurd.
Bij aanhoudend gebrek aan communicatie vanuit de ondernemer, zal ik u blijven informeren.
Op woensdag 22 maart 2023 19:59 schreef obligataire het volgende: Pfff eindelijk activiteit in de wallet van Capital Circle. Alleen de aflossing van Bai*li*ne maar de rest zal dan ook wel spoedig volgen neem ik aan.
De maandelijkse betalingen zijn hier weer binnen. Daarbij de laatste betaling van Personal Fitness Oegstgeest die hiermee na 49 maanden afgelost is.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mail van MAX inzake de toekomstplannen.