WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
bij mij nog helemaal geen activiteitquote:Op woensdag 22 maart 2023 19:59 schreef obligataire het volgende:
Pfff eindelijk activiteit in de wallet van Capital Circle. Alleen de aflossing van Bai*li*ne maar de rest zal dan ook wel spoedig volgen neem ik aan.
Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.
Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd:
"Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."
Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?
Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd:
"Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."
Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?
Op zich vind ik een korte looptijd (en geen aflossing) niet per sé aantrekkelijk, maar ook niet onaantrekkelijk. Ik wil wel dat het in mijn portefeuille in verhouding staat. Dus een goede mix van langer lopende projecten en korter lopende projecten en een mix van projecten die naar 0 aflossen, een slottermijn hebben en aflossingsvrije projecten. Ik heb nu 3 kort lopende aflossingsvrije projecten die op de planning staan om dit jaar af te lossen. Dan zou mijn voorkeur er naar uit gaan om pas op het moment dat 1 of 2 van deze prjecten afgelost zijn weer een nieuw kortlopend aflossingsvrij project mee te nemen.quote:
[..]
Minpuntjes vind ik de lage rente, geen aflossing en de vrij korte looptijd, maar dat vinden velen dan wel weer aantrekkelijk.
In mijn begin periode bij Collin investeerde ik alleen in langer lopende projecten waarvan de meeste tot 0 aflosten, slechts een enkel project had een slottermijn. Van die projecten zijn er al een paar vervroegd afgelost en van de rest is al een behoorlijk deel afgelost. De afgelopen tijd heb ik vaker projecten met een (grote) slottermijn meegenomen, vooral omdat die nu vaker aangeboden en er minder projecten zijn zonder zo'n slottermijn. Voor mij zou nu een langer lopend project met aflossen naar 0 aantrekkelijk zijn, natuurlijk wel met goede zekerheden en in andere opzichten ook aantrekkelijk waardoor de verhouding weer meer beter wordt.
Schijf 2 en 3 zijn annuïtaire leningen. Dat betekent dat er op de lening wordt afgelost. In dit geval wordt er berekend dat er zoveel wordt afgelost dat de lening na 30 jaar is terug betaald.quote:
Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.
Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd:
"Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."
Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?
Echter heeft deze lening een looptijd van 5 jaar. Dat houdt dus in dat er maar een gedeelte in deze 5 jaar wordt afgelost. In de praktijk is er in de eerste 5 jaar zo'n 7% van de lening afgelost.
Ter aanvulling: omdat een annuïtaire lening in de eerste fase vooral uit rente bestaat is de aflossing op deze leningen met een kortere looptijd dan 5 jaar echt marginaalquote:
Echter heeft deze lening een looptijd van 5 jaar. Dat houdt dus in dat er maar een gedeelte in deze 5 jaar wordt afgelost. In de praktijk is er in de eerste 5 jaar zo'n 7% van de lening afgelost.
Dank allemaal voor de reactiesquote:
[..]
Mee eens, het zal dus wel verkopen worden van de gesplitste woning tussen nu en 2 jaar.
Heb hem meegenomen
Non publieke van CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
en op de kroankel 45 in Geleenquote:Op woensdag 22 maart 2023 18:09 schreef peterc het volgende:
[..]
[..]
De hypo nemers hebben ook project Oleanderstraat in Geleen bij SIG
Eigenlijk is het een beetje misleidend. Met een fraaie formulering wordt de suggestie gewekt dat er wordt afgelost (en dat daardoor het risico terugloopt!), maar feitelijk is het niet de moeite en blijft het hoge risicoprofiel van de hogere schijven daardoor in stand.quote:
[..]
Ter aanvulling: omdat een annuïtaire lening in de eerste fase vooral uit rente bestaat is de aflossing op deze leningen met een kortere looptijd dan 5 jaar echt marginaal
Wat niet wil zeggen dat ik die schijven oninteressant vind, maar de bescherming moet vooral komen uit brede spreiding in projecten en het feit dat je een potje opbouwt door de hogere rente.
Pecunia non olet
dyna18 heeft dit goed toegelicht. Wat ik hieraan wil toevoegen: onderschat vooral niet hoe groot het risico is van het investeren in schijf 2 en 3. Als een pand gedwongen verkocht moet worden (of zelfs bij normale verkoop als er sprake is van een dalende huizenmarkt, zoals nu) ben je in schijf 3 zo goed als gegarandeerd al je inleg kwijt. Dit geldt in iets mindere mate ook voor schijf 2 (daar heb je nog kans dat een klein gedeelte terugkomt).quote:
Dank iedereen die in het vorig topic nieuwe platforms heeft aanbevolen! Ik heb inmiddels m'n eerste projecten bij Collin lopen en een account bij SiG aangemaakt.
Nu zie ik geregeld dit voorbij komen bij de looptijd:
"Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar."
Zou iemand slimmer dan ik dit kunnen toelichten?
Persoonlijk zou ik nooit overwegen om in schijf 2 of 3 te investeren, of ze moeten rente van 12% - 15% bieden. Je neemt namelijk letterlijk al het risico op je, voor een paar % extra rendement. Totaal onlogisch. Daarentegen is schijf 1 bij SIG een veilige investering (zeer weinig risico). Je moet dan alleen wel genoegen nemen met een iets lager rendement dan bij andere platforms.
quote:
Non publieke van CCFhttps://www.funda.nl/koop(...)s-schoutenstraat-40/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 22 maart 2023 10:59 schreef Jaco078 het volgende:
Link appartement collinDank, meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb m er weer uitgegooid. Dat gefröbel met die paar maandjes rente, zonde van de tijd.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)s-schoutenstraat-40/
Ik ga voor Mavi 5, goed concept en voldoende aflossing in de looptijd.
Pecunia non olet
Investeringslinkje:quote:
[..]
Enkel vermeld in de vorige topic dat Eye Wish ook verschillende Rabo-leningen heeft lopen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
idem, focus on Maviquote:
[..]
Ik heb m er weer uitgegooid. Dat gefröbel met die paar maandjes rente, zonde van de tijd.
Ik ga voor Mavi 5, goed concept en voldoende aflossing in de looptijd.
quote:
Non publieke van CCFJammer zeg, had ik zeer graag meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
GvE heeft verzuimd tijdig de middelen voor financiering beschikbaar te stellen aan de notaris ivm herfinanciering vastgoed.
quote:Beste beleggers,
Van de ondernemer hebben wij begrepen dat de afspraak van hedenochtend bij de notaris geen doorgang heeft kunnen vinden. De middelen zijn nog niet verstrekt door de partij die de herfinanciering heeft geregeld. Een nieuwe passeerdatum is nog niet bekend.
Ik heb de ondernemer er met klem op gewezen om u hier direct over te informeren. Helaas is dit nog niet gebeurd.
Bij aanhoudend gebrek aan communicatie vanuit de ondernemer, zal ik u blijven informeren.
Met vriendelijke groet,
St. Zekerheden KoM
Tobias Knibbeler
Klopt het dat er nog geen Mavi V investeringslink rond gaat? Ik zou het vrijgekomen geld van CCF Pater graag in dat project stoppen.quote:
De maandelijkse betalingen zijn hier weer binnen. Daarbij de laatste betaling van Personal Fitness Oegstgeest die hiermee na 49 maanden afgelost is.quote:
Pfff eindelijk activiteit in de wallet van Capital Circle. Alleen de aflossing van Bai*li*ne maar de rest zal dan ook wel spoedig volgen neem ik aan.
voor 3,8% netto ?quote:
[..]
Klopt het dat er nog geen Mavi V investeringslink rond gaat? Ik zou het vrijgekomen geld van CCF Pater graag in dat project stoppen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mail van MAX inzake de toekomstplannen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |