[Crowdfunding] #357 Wanneer valt het doek voor MAX?

quote:

Op maandag 20 maart 2023 17:45 schreef JP01 het volgende:

[..]
Een grote default en een probleemproject kunnen natuurlijk zwaar drukken op je rendement. Mag ik vragen hoeveel projecten je in totaal had lopen bij NLI, incl wat inmiddels wel is afgerond?

In totaal maar zes, dus dan hakt een default er wel in. Als ik ervan uitga dat de laatste wel normaal verloopt en er maar weinig van het probleemproject terug komt dan speel ik ongeveer quitte, minder slecht dan ik vreesde eigenlijk.

quote:

Op maandag 20 maart 2023 20:13 schreef peterc het volgende:
Op BNR radio vanavond geweest vastgoed gezocht, met crowdfunding in vastgoed met MAX Crowdfund
Heb in de auto net de helft kunnen luisteren, nice stories, voor de MAX ..........xen onder ons.

https://www.bnr.nl/podcas(...)beleggen-in-vastgoed

Had ik die podcast maar een jaar eerder gehoord. Dat had me een verliespost gescheeld. De interviewer en die andere vastgoedman waren behoorlijk kritisch......

En hijzelf: 'ach ze zouden moeten weten dat ze met zulke rendementen een groot risico zouden lopen......'

Project ccf stopt ermee
https://www.collincrowdfund.nl/rays-barbecue-place/

https://m.facebook.com/100066750965718/

https://www.alphens.nl/ni(...)grote-kortingen.html

Uit mail van Max:

“ Op 3 maart is deze Duitse lening live gegaan. Dit project is gelegen in de toeristische hotspot van Wales in het hart van het Brecon Beacons National Park.”

Ik had bij aardrijkskunde toch beter moeten opletten. Wist niet dat Wales ten oosten van Nederland ligt……

Podcast van Vastgoedmarkt

'Veel rentevaste periodes van particuliere beleggers lopen binnenkort af'

Listen to this episode from Onroerende Zaken on Spotify. De hard opgelopen rente veroorzaakt problemen voor een grote groep particuliere beleggers die de afgelopen vijf jaar de vastgoedmarkt zijn ingestapt. Uitgerekend nu de rente omhoog gaat, lopen veel rentevaste periodes af. Dat zegt Sander van der Ploeg, redacteur Woningen van Vastgoedmarkt, in de podcast Onroerende Zaken.

quote:

Op dinsdag 21 maart 2023 22:23 schreef Crowdyfunder het volgende:
Uit mail van Max:

“ Op 3 maart is deze Duitse lening live gegaan. Dit project is gelegen in de toeristische hotspot van Wales in het hart van het Brecon Beacons National Park.”

Ik had bij aardrijkskunde toch beter moeten opletten. Wist niet dat Wales ten oosten van Nederland ligt……

vandaar dat die lening maar niet volkomt (nog 11 dagen, pas 37% ingeschreven)

We gaan nog een keer stemmen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:
We gaan nog een keer stemmen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

cryptisch

quote:

Op maandag 20 maart 2023 20:13 schreef peterc het volgende:
Op BNR radio vanavond geweest vastgoed gezocht, met crowdfunding in vastgoed met MAX Crowdfund
Heb in de auto net de helft kunnen luisteren, nice stories, voor de MAX ..........xen onder ons.

https://www.bnr.nl/podcas(...)beleggen-in-vastgoed

Net ook even geluisterd. Max verwacht dat met het invoeren van de Europesche vergunning de cowboys uit de markt verdwijnen.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:34 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
cryptisch

Daar is die dan. Wederom tegen gestemd.
Iemand die zo slecht zicht heeft op wat hij te besteden heeft, dan wel lenen moet, zal wat mij betreft op de blaren moeten zitten. Of zou het zo zijn dat de tussenpersoon/ crowdfund coach heeft zitten slapen bij het begeleiden van deze patiënt? In dat laatste geval zal Collin toch echt een andere oplossing moeten bedenken met algehele aflossing en opnieuw financieren.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Net ook even geluisterd. Max verwacht dat met het invoeren van de Europesche vergunning de cowboys uit de markt verdwijnen.

En het vestigen van hypotheken in het buitenland is hun specialisme, concurrenten vragen zelfs aan Max hoe doen we dat nou, een hypotheek vestigen in Engeland...

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:43 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Daar is die dan. Wederom tegen gestemd.
Iemand die zo slecht zicht heeft op wat hij te besteden heeft, dan wel lenen moet, zal wat mij betreft op de blaren moeten zitten. Of zou het zo zijn dat de tussenpersoon/ crowdfund coach heeft zitten slapen bij het begeleiden van deze patiënt? In dat laatste geval zal Collin toch echt een andere oplossing moeten bedenken met algehele aflossing en opnieuw financieren.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wederom voor gestemd. Het is allemaal wat slordig maar onder aan de streep is de dekking prima en hebben ze ondanks het faillissement van de winkel nog geen betaling gemist.

Link appartement collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Wederom voor gestemd. Het is allemaal wat slordig maar onder aan de streep is de dekking prima en hebben ze ondanks het faillissement van de winkel nog geen betaling gemist.

Daar heb je ook wel gelijk in, maar aan de andere kant hecht ik toch waarde aan de signaal functie van de tegenstem. Heb soms het gevoel dat er gedacht wordt dat iedereen toch wel akkoord geeft ondanks de fouten die hier gemaakt zijn/worden. Ik hecht toch echt in dit soort gevallen aan aflossen en opnieuw financieren als de meest zuivere oplossing zodat iedereen opnieuw zijn keuze kan bepalen..

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Wederom voor gestemd. Het is allemaal wat slordig maar onder aan de streep is de dekking prima en hebben ze ondanks het faillissement van de winkel nog geen betaling gemist.

Idem, ook voor gestemd, zekerheden blijven goed, betaalgedrag is keurig en het voegt mijn inziens niets toe als de regeling verworpen wordt, moet er toch een nieuwe komen hetgeen allemaal weer tijd en geld kost.

Een geheel nieuw project had ook gekund maar voegt in de huidige situatie niets meer toe.

Heb de overtuiging dat het project netjes afgelost gaat worden. Heb over dit project geen zorgen. Nu heb ik die gelukkig niet veel. Ik bekijk het pragmatisch en praktisch. Een beetje compassie en meedenken met de geldnemers vind ik deze situatie toegestaan. De geldnemers hebben zich correct gedragen hetgeen soms weleens anders is. Kan in deze situatie goed leven met het voorstel. Een proteststem is akkoord maar is nu niet nodig.
Ik zie all the money terugkomen, een tegenstem waar je een substantieel deel van je vordering moet laten vallen of een geldnemer welke tegenwerkt is een ander verhaal voor mij.
Laten we de effort in dit geval stoppen in de bad guys ipv the good guys die in een bad situation terecht zijn gekomen maar van goede wil zijn.

[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 22-03-2023 11:54:51 ]

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:34 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
cryptisch

Zo cryptisch is het niet, voordat ccf het tweede hypotheekrecht kon vestigen (waar dus eerst over gestemd moest worden) gewoon een kleine 100k extra geleend. Of de eerdere info was niet compleet aangeleverd door/namens geldnemers of niet goed begrepen door ccf, in alle gevallen jammer dat "men" (wie hieraan schuldig is laat ik in het midden) zo "slordig" met het geheel omgaat.

Wat wel in het voordeel van ccf spreekt is dat ze het niet alsnog zomaar doorgedrukt hebben omdat het toch weinig impact zou kunnen hebben en ze misschien haast hebben (het gedrag wat mcf momenteel vertoont).

Ik ben benieuwd of S&A het gaat halen. Al een miljoen ingelegd maar die laatste anderhalf is toch wel een kluif ....... Maar goed ze spreken over maximaal 2.500.000 dus met een lager bedrag nemen ze blijkbaar ook wel genoegen mits niet al te laag.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 12:05 schreef obligataire het volgende:
Ik ben benieuwd of S&A het gaat halen. Al een miljoen ingelegd maar die laatste anderhalf is toch wel een kluif ....... Maar goed ze spreken over maximaal 2.500.000 dus met een lager bedrag nemen ze blijkbaar ook wel genoegen mits niet al te laag.

Het project staat ook bij MC in de etalage. Die proberen 500K van de gevraagde 2.5 mio binnen te halen. De teller staat daar ondertussen op 185K. Vraag me af of dit bedrag al bij het totaal van CcF opgeteld is.
Overigens worden bij MC ook deze keer weer de Collin kosten gerekend (er wordt niet vermeld of dit de standaard 1.2%/jaar is, of met korting). Ik heb S&A eerder deze week al via Collin meegenomen voor mijn basisbedrag.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 12:14 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Het project staat ook bij MC in de etalage. Die proberen 500K van de gevraagde 2.5 mio binnen te halen. De teller staat daar ondertussen op 185K. Vraag me af of dit bedrag al bij het totaal van CcF opgeteld is.
Overigens worden bij MC ook deze keer weer de Collin kosten gerekend (er wordt niet vermeld of dit de standaard 1.2%/jaar is, of met korting). Ik heb S&A eerder deze week al via Collin meegenomen voor mijn basisbedrag.

Het lijkt me vanzelfsprekend dat als een project niet-Direct is en er verder niet gesproken wordt over de korting, dat dit dan de standaardregeling is en dus met korting. Hopelijk maken we nu geen slapende honden wakker

Ik heb fors ingeschreven voor mijn doen. Ik ken OTTO en die zijn erg groot in de uitzendwereld plus dat daar nog een beursgenoteerd bedrijf uit Japan boven zit.
Denk wel dat het een hobbelig verhaaltje wordt met veel tussentijdse aflossingen en gewijzigde schema's. En zuinige boeterente.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 12:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het lijkt me vanzelfsprekend dat als een project niet-Direct is en er verder niet gesproken wordt over de korting, dat dit dan de standaardregeling is en dus met korting. Hopelijk maken we nu geen slapende honden wakker

Ik heb fors ingeschreven voor mijn doen. Ik ken OTTO en die zijn erg groot in de uitzendwereld plus dat daar nog een beursgenoteerd bedrijf uit Japan boven zit.
Denk wel dat het een hobbelig verhaaltje wordt met veel tussentijdse aflossingen en gewijzigde schema's. En zuinige boeterente.

Wellicht omschreef ik mijn twijfel over de korting niet duidelijk genoeg:
-Bij CcF ga ik uit van de standaard kortings regeling
-Bij MC vraag ik me af wat ze bedoelen met "de Collin kosten zijn van toepassing".

Eens met de degelijkheid van OTTO. Ik laat het echter bij mijn standaard inleg omdat ik cash beschikbaar wil houden voor een wispelturige aandelenmarkt.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 12:30 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Wellicht omschreef ik mijn twijfel over de korting niet duidelijk genoeg:
-Bij CcF ga ik uit van de standaard kortings regeling
-Bij MC vraag ik me af wat ze bedoelen met "de Collin kosten zijn van toepassing".

Eens met de degelijkheid van OTTO. Ik laat het echter bij mijn standaard inleg omdat ik cash beschikbaar wil houden voor een wispelturige aandelenmarkt.

Vorige keer toen beide samenwerkten, heeft MC duidelijk aangegeven dat ze een korting op de kosten van Collin hebben bedongen (de kosten via MC waren toen uit mijn hoofd rond 0,9%). Dit staat er deze keer niet bij, dus we moeten helaas uitgaan van de standaard Collin kosten a 1,2%. Met een nettorendement onder 7% is het voor mij helaas niet interessant, een groot voordeel van MC was tot nu toe juist dat je bij 8% rendement ook echt 8% kreeg (geen kosten).

Nieuwe Mavi Vastgoed met 1ste hypotheek met 7% (heb er een paar van 2022 met 6%) https://www.collincrowdfund.nl/mavi-vastgoed-v/

[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-03-2023 14:10:02 ]

Nieuwe Brillen lening bij Collin met dubbele 2 e hypotheek. https://www.collincrowdfund.nl/rood-groen-b-v/
Let op ook leningen bij Rabo.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 10:59 schreef Jaco078 het volgende:
Link appartement collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Er is hier al beperkt over dit project gesproken maar mij is nog niet duidelijk wat de meeste hier op het forum nu van dit project vinden? Zelf twijfel ik een beetje of de zekerheden sterk genoeg zijn mbt de wel erg lage rente.