WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gisteren mail MAX met maar weer eens een verlenging met full bullit omzetting voor een BT lening, deze keer tot maar liefst 28-12.Die datum versterkt mijn vermoeden dat MAX er alles aan gelegen is dreigende defaults over de datum van de Europese vergunning (november) heen te tillen. Op dit moment lopen er procedures tegen twee leningnemers met elk enkele projecten. Dat is acceptabel bij zo'n portefeuille maar als BT (14 projecten) en C*rb*lo (tegen de 40) omvallen kunnen ze wel inpakken. Los daarvan kan je vraagtekens zetten bij de waarde van zo'n vergunning als deze brokkenpiloten die ook krijgen
Het is weer de tijd van het jaar: de aangifte inkomstenbelasting mag worden ingevuld. Ik heb zojuist LAH maar 'ns gevraagd hoe het "uitstaand vermogen" op 31 december 2022 lager kan zijn dan het uitstaand bedrag op 26 maart 2023 als ik tussentijds niet heb geïnvesteerd. Bovendien verwacht LAH dat ik dit jaar helemaal geen rente of aflossing zal ontvangen over het uitstaande bedrag. Ik beschouw het "uitstaand vermogen" dus maar als afgeschreven. Ook het voor het jaar 2022 vermeldde bedrag onder "Ontvangen rente" komt niet overeen met de informatie op de website. Volgens het jaaroverzicht is het ¤1,70; volgens de website ¤5,99. Gelukkig heb ik dat niet nodig voor mijn aangifte. Maar het valt mij wel ieder jaar opnieuw op hoe slecht de zogenaamde fintechs in staat zijn om duidelijk en kloppend overzichten aan te bieden. LAH is daarin zeker niet de enige. GVE en KOM kunnen er ook wat van. Nog een geluk dat de crowdfundingplatforms deze informatie niet rechtstreeks aan de belastingdienst verstrekken om het alvast automatisch in je aangifte inkomstenbelasting te laten verwerken.
[Edit]: Ik zie dat GVE in het jaaroverzicht tegenwoordig wél voorzieningen neemt. Zo hoort het.
[ Bericht 2% gewijzigd door Groepfunder op 26-03-2023 15:15:48 ]
[Edit]: Ik zie dat GVE in het jaaroverzicht tegenwoordig wél voorzieningen neemt. Zo hoort het.
[ Bericht 2% gewijzigd door Groepfunder op 26-03-2023 15:15:48 ]
LenderSpender
Ik heb restant kleine betalingen gehad, na de boel vorig jaar heb afgekocht.
Ze begonnen met Servicekosten.
Vervolgens Servicekosten+ Aanbrengkosten(marketing)
Nu zie in mijn overzicht dat ze er nog een kolom hebben bijgezet
Servicekosten + Aanbrengkosten + Incassokosten.
Zo blijft er van dat beetje rente nagenoeg niets meer over.....
Ik heb restant kleine betalingen gehad, na de boel vorig jaar heb afgekocht.
Ze begonnen met Servicekosten.
Vervolgens Servicekosten+ Aanbrengkosten(marketing)
Nu zie in mijn overzicht dat ze er nog een kolom hebben bijgezet
Servicekosten + Aanbrengkosten + Incassokosten.
Zo blijft er van dat beetje rente nagenoeg niets meer over.....
Mijn box 3 porto heb ik vorig jaar ook leeggemaakt. Daar viel na belasting idd weinig meer aan te verdienen.quote:Op zondag 26 maart 2023 14:06 schreef zeeland6 het volgende:
LenderSpender
Ik heb restant kleine betalingen gehad, na de boel vorig jaar heb afgekocht.
Ze begonnen met Servicekosten.
Vervolgens Servicekosten+ Aanbrengkosten(marketing)
Nu zie in mijn overzicht dat ze er nog een kolom hebben bijgezet
Servicekosten + Aanbrengkosten + Incassokosten.
Zo blijft er van dat beetje rente nagenoeg niets meer over.....
Het zakelijke deel heb ik nog maar dat moet ik dan ook maar in de gaten gaan houden. Vooralsnog staat die op 4,4%, al sinds geruime tijd.
Pecunia non olet
Net even ingelogd. Er staat nog E 9,50 open en deze maand E 0,60 ontvangen. Zit er nog 2,5 jaar aan vast. Als L&S wil afkopen hoor ik het wel. Mij lukt het niet omdat ik de aangepaste voorwaarden niet heb geaccepteerd.quote:
[..]
Mijn box 3 porto heb ik vorig jaar ook leeggemaakt. Daar viel na belasting idd weinig meer aan te verdienen.
Het zakelijke deel heb ik nog maar dat moet ik dan ook maar in de gaten gaan houden. Vooralsnog staat die op 4,4%, al sinds geruime tijd.
L&S zal flink omhoog moeten met de rente want thans is het natuurlijk zinloos. Ik zit nu in maandelijks uitbetalen en wat overblijft neem ik aan het eind van het jaar op, dit om de 1% opnameboete zo klein mogelijk te houden.quote:Op zondag 26 maart 2023 15:30 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Net even ingelogd. Er staat nog E 9,50 open en deze maand E 0,60 ontvangen. Zit er nog 2,5 jaar aan vast. Als L&S wil afkopen hoor ik het wel. Mij lukt het niet omdat ik de aangepaste voorwaarden niet heb geaccepteerd.
Nieuwe Collin lening van ¤1.300k ¤3.300k met een 1e hypotheek:
M.B.C. Holding B.V.
¤ 1.300.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-b-c-holding-b-v/
M.B.C. Holding B.V.
¤ 1.300.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-b-c-holding-b-v/
Nog een nieuwe Collin lening maar nu zonder (harde) zekerheden:
A.J. van Riel Holding B.V.
¤ 65.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/a-j-van-riel-holding-b-v/
A.J. van Riel Holding B.V.
¤ 65.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/a-j-van-riel-holding-b-v/
Naar mijn mening zouden investeerders deze tactiek niet moeten faciliteren. Volgens mij is het aantal projecten dat nog gewoon regulier betaalt, zeer laag. Het betreft dus niet een aangelegenheid van specifieke slechte projecten, maar van algehele slechte performance van het platform.quote:
Gisteren mail MAX met maar weer eens een verlenging met full bullit omzetting voor een BT lening, deze keer tot maar liefst 28-12.Die datum versterkt mijn vermoeden dat MAX er alles aan gelegen is dreigende defaults over de datum van de Europese vergunning (november) heen te tillen. Op dit moment lopen er procedures tegen twee leningnemers met elk enkele projecten. Dat is acceptabel bij zo'n portefeuille maar als BT (14 projecten) en C*rb*lo (tegen de 40) omvallen kunnen ze wel inpakken. Los daarvan kan je vraagtekens zetten bij de waarde van zo'n vergunning als deze brokkenpiloten die ook krijgen
Met een aantal leningnemers schijnt communicatie niet of nauwelijks mogelijk te zijn. In mijn ogen mogen die beschouwd worden als 'niet ter goeder trouw' en daar hoeven we geen mededogen mee te hebben. Daarnaast hebben we nog de 'praatjesmakers' , zoals bijvoorbeeld Corbelo. Ik zou er veel voor voelen om de druk op te voeren en dan valt er maar hier en daar eentje om. Dat is dan helaas 'collateral damage'. Kost ons geld maar ik heb daar een veel beter gevoel bij dan de huidige "Ik sta er bij en ik kijk er naar"-policy van Max CF.
Een nieuwe (kleine) Collin lening zonder zekerheden:
OH Commerce
¤ 35.000 | 10,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oh-commerce/
OH Commerce
¤ 35.000 | 10,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oh-commerce/
4,5% netto na kosten en VRH, nou vooruit, linkje welkomquote:Op maandag 27 maart 2023 10:13 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening van ¤1.300k ¤3.300k met een 1e hypotheek:
M.B.C. Holding B.V.
¤ 1.300.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-b-c-holding-b-v/
Bij mij inmiddels al 13 leningen rente achterstand, de jongste die ik mee tel is 5 dagen achterstand.quote:
[..]
Naar mijn mening zouden investeerders deze tactiek niet moeten faciliteren. Volgens mij is het aantal projecten dat nog gewoon regulier betaalt, zeer laag. Het betreft dus niet een aangelegenheid van specifieke slechte projecten, maar van algehele slechte performance van het platform.
Met een aantal leningnemers schijnt communicatie niet of nauwelijks mogelijk te zijn. In mijn ogen mogen die beschouwd worden als 'niet ter goeder trouw' en daar hoeven we geen mededogen mee te hebben. Daarnaast hebben we nog de 'praatjesmakers' , zoals bijvoorbeeld Corbelo. Ik zou er veel voor voelen om de druk op te voeren en dan valt er maar hier en daar eentje om. Dat is dan helaas 'collateral damage'. Kost ons geld maar ik heb daar een veel beter gevoel bij dan de huidige "Ik sta er bij en ik kijk er naar"-policy van Max CF.
Wat een droefenis.
Ik snap niet zo goed waarom jullie iedere keer zo negatief over MAX spreken.
Als ik naar de statistieken van MAX kijk ziet het er toch allemaal prima uit?
https://maxcrowdfund.com/nl/portfolio-stats
Er zijn 0 achterstanden (en dus ook geen reserveringen voor afboekingen) en een gemiddeld netto rendement van 9,09%. Jullie zijn ook nooit tevreden!
Verder staat het platform goed aangeschreven bij AFM want er zijn nauwelijks klachten. Bijna iedereen blij dus
Vooral niet gaan klagen (https://www.afm.nl/nl-nl/contact/contactformulier-consumenten) want voor je het weet gaat de AFM actie ondernemen om de problemen te stoppen en misschien gaan ze zelfs wel proberen om alle problemen in kaart te brengen en MAX te verplichten orde op zaken te stellen.
Nee, niet doen. Laat de AFM maar rustig doorslapen zodat iedereen hier lekker kan blijven mopperen
Als ik naar de statistieken van MAX kijk ziet het er toch allemaal prima uit?
https://maxcrowdfund.com/nl/portfolio-stats
Er zijn 0 achterstanden (en dus ook geen reserveringen voor afboekingen) en een gemiddeld netto rendement van 9,09%. Jullie zijn ook nooit tevreden!
Verder staat het platform goed aangeschreven bij AFM want er zijn nauwelijks klachten. Bijna iedereen blij dus
Vooral niet gaan klagen (https://www.afm.nl/nl-nl/contact/contactformulier-consumenten) want voor je het weet gaat de AFM actie ondernemen om de problemen te stoppen en misschien gaan ze zelfs wel proberen om alle problemen in kaart te brengen en MAX te verplichten orde op zaken te stellen.
Nee, niet doen. Laat de AFM maar rustig doorslapen zodat iedereen hier lekker kan blijven mopperen
Ik verbaas me erover dat de leningen van 50+ mobiel van 200k nog steeds zo snel vol geschreven worden.
Ook de 5% geborgde leningen van HCN zoals er vanmorgen weer een langs kwam in mijn mailbox en die zonder blikken of blozen volgestort worden begrijp ik niets van.
Afijn gelukkig kunnen we kiezen en wachten op beter!
Ook de 5% geborgde leningen van HCN zoals er vanmorgen weer een langs kwam in mijn mailbox en die zonder blikken of blozen volgestort worden begrijp ik niets van.
Afijn gelukkig kunnen we kiezen en wachten op beter!
Ik zie dat SiG hun statistieken nu ook ietsjes heeft aangepast. De 0 projecten zonder achterstand zijn er nu 3 (met meer dan 60 dagen) geworden.
https://sameningeld.nl/investeren/
https://sameningeld.nl/investeren/
storing bij OPP (online payment platform)
Goedendag, wegens een storing bij onze huisbank kan het zijn dat uw betaling nog niet is bijgeschreven op uw rekening.
Wij verwachten dat de gelden uiterlijk morgen dinsdag 28 maart uw rekening zijn bijgeschreven. Excuses voor het ongemak.
Goedendag, wegens een storing bij onze huisbank kan het zijn dat uw betaling nog niet is bijgeschreven op uw rekening.
Wij verwachten dat de gelden uiterlijk morgen dinsdag 28 maart uw rekening zijn bijgeschreven. Excuses voor het ongemak.
Ik vraag me af of er niet bij de AFM geklaagd of tenminste gemeld is. Je kan immers het een doen en het ander t w hier posten, niet laten. MAX heeft onlangs de vernieuwde website Crowdfund 2.0 aangekondigd (gaat live op 1 april, timing blijft een zwak punt) met het verzoek suggesties voor verbeteringen e d aan te dragen.quote:
Ik snap niet zo goed waarom jullie iedere keer zo negatief over MAX spreken.
Als ik naar de statistieken van MAX kijk ziet het er toch allemaal prima uit?
https://maxcrowdfund.com/nl/portfolio-stats
Er zijn 0 achterstanden (en dus ook geen reserveringen voor afboekingen) en een gemiddeld netto rendement van 9,09%. Jullie zijn ook nooit tevreden!
Verder staat het platform goed aangeschreven bij AFM want er zijn nauwelijks klachten. Bijna iedereen blij dus
Vooral niet gaan klagen (https://www.afm.nl/nl-nl/contact/contactformulier-consumenten) want voor je het weet gaat de AFM actie ondernemen om de problemen te stoppen en misschien gaan ze zelfs wel proberen om alle problemen in kaart te brengen en MAX te verplichten orde op zaken te stellen.
Nee, niet doen. Laat de AFM maar rustig doorslapen zodat iedereen hier lekker kan blijven mopperen
quote:
[..]
Ik vraag me af of er niet bij de AFM geklaagd of tenminste gemeld is. Je kan immers het een doen en het ander t w hier posten, niet laten. MAX heeft onlangs de vernieuwde website Crowdfund 2.0 aangekondigd (gaat live op 1 april, timing blijft een zwak punt) met het verzoek suggesties voor verbeteringen e d aan te dragen.
quote:
[..]
Naar mijn mening zouden investeerders deze tactiek niet moeten faciliteren. Volgens mij is het aantal projecten dat nog gewoon regulier betaalt, zeer laag. Het betreft dus niet een aangelegenheid van specifieke slechte projecten, maar van algehele slechte performance van het platform.
Met een aantal leningnemers schijnt communicatie niet of nauwelijks mogelijk te zijn. In mijn ogen mogen die beschouwd worden als 'niet ter goeder trouw' en daar hoeven we geen mededogen mee te hebben. Daarnaast hebben we nog de 'praatjesmakers' , zoals bijvoorbeeld Corbelo. Ik zou er veel voor voelen om de druk op te voeren en dan valt er maar hier en daar eentje om. Dat is dan helaas 'collateral damage'. Kost ons geld maar ik heb daar een veel beter gevoel bij dan de huidige "Ik sta er bij en ik kijk er naar"-policy van Max CF.
Als MAX de vergunning heeft mogen ze ook investeerders in het buitenland werven en dat ziet er kansrijk uit omdat de internationale beoordelingssites zoals P2Pempire en MarcoSchwartz lovend zijn want die gaan alleen af op de door MAX zelf gepubliceerde gegevens. Overigens kan je ook in het kader van de nieuwe website die per 1 april (wat een timing weer) live gaat suggesties voor verbeteringen aangeven, ik heb dat tenminste wel gedaan.quote:
[..]
Naar mijn mening zouden investeerders deze tactiek niet moeten faciliteren. Volgens mij is het aantal projecten dat nog gewoon regulier betaalt, zeer laag. Het betreft dus niet een aangelegenheid van specifieke slechte projecten, maar van algehele slechte performance van het platform.
Met een aantal leningnemers schijnt communicatie niet of nauwelijks mogelijk te zijn. In mijn ogen mogen die beschouwd worden als 'niet ter goeder trouw' en daar hoeven we geen mededogen mee te hebben. Daarnaast hebben we nog de 'praatjesmakers' , zoals bijvoorbeeld Corbelo. Ik zou er veel voor voelen om de druk op te voeren en dan valt er maar hier en daar eentje om. Dat is dan helaas 'collateral damage'. Kost ons geld maar ik heb daar een veel beter gevoel bij dan de huidige "Ik sta er bij en ik kijk er naar"-policy van Max CF.
Verder ben ik het wel eens met het principe "er moet nou eens wat gebeuren" maar als je C*rb*lo met bijna 40 leningen gaat forceren is de ellende vrees ik niet te overzien, soort van "too big to fail". Zelfde geldt min of meer voor BT (14 leningen). Bij een paar kleinere is overigens wel een procedure gestart
nw HCN
https://horecacrowdfundin(...)-van-napels-zlggnolx
Hoogstraat 1 Dokkum, zou dit zijn
https://www.fundainbusine(...)085718-hoogstraat-1/
Het over te nemen restaurant wordt in een nieuw jasje gestoken waarbij de Italiaanse keuken centraal staat.
https://horecacrowdfundin(...)-van-napels-zlggnolx
Hoogstraat 1 Dokkum, zou dit zijn
https://www.fundainbusine(...)085718-hoogstraat-1/
Het over te nemen restaurant wordt in een nieuw jasje gestoken waarbij de Italiaanse keuken centraal staat.
Wederom een nieuwe Collin lening. Dit keer inclusief een herfinanciering van een bestaande Collin lening die, als ik het even snel bereken, een 20k achter loopt met aflossen. De 188 investeerders in de bestaande lening zullen wel blij zijn als deze nieuwe lening vol komt.
D.C. (Duurzame Connecties)
¤ 190.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/d-c-duurzame-connecties2/
De nu geboden rente is m.i. erg krap, zeker als je de betalingsachterstand van de afgelopen periode in ogenschouw neemt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 27-03-2023 14:15:54 ]
D.C. (Duurzame Connecties)
¤ 190.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/d-c-duurzame-connecties2/
De nu geboden rente is m.i. erg krap, zeker als je de betalingsachterstand van de afgelopen periode in ogenschouw neemt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 27-03-2023 14:15:54 ]
Telegraaf:
Nieuwe klap voor mkb: geld lenen wordt moeilijker en duurder
Nieuwe klap voor mkb: geld lenen wordt moeilijker en duurder
quote:De malaise op de kapitaalmarkt raakt ondernemers in het mkb. Het wordt lastiger en duurder om financiering aan te trekken. Financieel experts verwachten een toename van het aantal stoppers. De rentestijging komt bovenop opgebouwde coronaschuld en andere oplopende kosten.
Een hogere rente is niet meteen fataal, maar wel de zoveelste klap voor ondernemers.
„Een paar procent extra rente is niet het grote probleem”, zegt hoogleraar ondernemingsfinanciering Peter Roosenboom van de Erasmus Universiteit. „We zijn gewend geraakt aan hele lage en zelfs negatieve rentes, maar dat was eigenlijk uitzonderlijk. We gaan nu terug naar een meer normale situatie. De hogere kosten van financiering komen echter bovenop de gestegen kosten voor loon, energie en grondstoffen en kunnen voor sommige ondernemingen de spreekwoordelijke druppel zijn. Het helpt ondernemers zeker niet.”
Het aantal ondernemers dat besluit met hun bedrijf te stoppen is door de nasleep van de coronacrisis en de stijgende energieprijzen al aan het stijgen. Ronald Kleverlaan, voorzitter van Stichting MKB Financiering, verwacht dat de huidige bankencrisis dat proces gaat versnellen. „Ondernemers moeten hun bedrijfsvoering aanpassen aan alle hogere kosten. Een groeiend aantal zal concluderen dat hun businessmodel niet meer rendabel is.” Ook Roosenboom ziet dat zo: „Ondernemers moeten kijken of ze de kostenstijgingen kunnen doorberekenen aan hun klanten. Als dat niet meer lukt, maak je minder winst of zelfs verlies en in het uiterste geval moet je de stekker uit je bedrijf trekken. Hoe moeilijk dat ook is.”
Vooral ondernemingen die gebukt gaan onder een hoge schuldenlast hebben het zwaar. Kleverlaan wijst op de 103.000 ondernemers die sinds corona een betaalachterstand hebben bij de Belastingdienst. Daarvan heeft ruim 73.000 nog geen enkele aflossing gedaan. „En dat gaan ze niet oplossen met een nieuwe financiering, als ze die al krijgen. Door de hogere rente neemt de leencapaciteit af. Naast de aflossing moeten ze immers ook de rente uit hun kasstroom betalen.”
Hoe kwetsbaar bedrijven zijn voor de hogere rentes, hangt af van de looptijd en rentestructuur van de leningen. „Bedrijven hebben vaak meer dan één lening onder verschillende leenvoorwaarden”, aldus Roosenboom. „Ondernemers die nu een lening moeten afsluiten of herfinancieren worden meteen met hogere kosten geconfronteerd. Dat geldt ook bij een variabele rente. Heb je vorig jaar een lening afgesloten, dan merk je nog weinig.”
Het aantrekken van nieuwe financiering ziet Roosenboom als groot obstakel. „Door de ongewisse economische vooruitzichten en de hogere rentes op de kapitaalmarkt, worden banken nog voorzichtiger. Dat vertaalt zich in hogere rentes én hogere zekerheden. Maar ondernemers die geraakt zijn door de coronacrisis en de hoge inflatie hebben vaak weinig meer als onderpand te geven.”
Kleverlaan waarschuwt voor cowboys die zich meer kunnen gaan roeren op de financieringsmarkt. „Als het moeilijk wordt om financiering aan te trekken, zijn er altijd partijen bereid tegen hoge rentes een lening te verstrekken.”
Mkb-kredietverlener Qredits ziet sinds januari het aantal financieringsaanvragen toenemen tot 100 à 150 per dag. „Een deel betreft herfinancieringsaanvragen van ondernemers die dure leningen hebben afgesloten met rentes die elke drie maanden veranderen”, zegt directeur Elwin Groenevelt, die aangeeft dat circa een kwart van de aanvragen wordt gehonoreerd. „Ook sturen grootbanken klanten steeds vaker naar ons door, omdat ze kleine kredieten aan mkb-ondernemers niet rendabel kunnen financieren.”
Qredits verstrekt zowel grote als kleine zakelijke kredieten. De vaste rente ligt bij de sociale kredietverlener momenteel tussen de 7,75% en 9,75%, ongeacht de looptijd. „Een procent hoger dan vorig jaar”, tekent Groenevelt aan. „ Natuurlijk is een hogere rente vervelend voor een ondernemer, maar je komt niet gelijk in de problemen als je 2% meer rente moet betalen op een lening van ¤20.000..”
Iets in de tekst klopt niet, of het adres is fout of de plannen zijn gewijzigd want https://www.rtvnof.nl/vid(...)d-van-napels/602165/ en We zijn per 26 februari permanent gesloten. Binnenkort opent in ons pand ‘De Waard van Napels’. D'angelo zit (zat) op Hoogstraat 27.quote:Op maandag 27 maart 2023 13:08 schreef peterc het volgende:
nw HCN
https://horecacrowdfundin(...)-van-napels-zlggnolx
Hoogstraat 1 Dokkum, zou dit zijn
https://www.fundainbusine(...)085718-hoogstraat-1/
Het over te nemen restaurant wordt in een nieuw jasje gestoken waarbij de Italiaanse keuken centraal staat.
Ik heb sinds een jaar een aantal projecten bij Matching Capital. Nu moet er binnenkort een aflopen maar van MC heb ik nog nooit enige voortgangsrapportage of iets dergelijks gezien. Kan iemand iets vertellen over hoe dit gaat bij MC? Bedankt alvast.
Het was al meerdere maanden het geval dat de betaling van de heren W*ijs en van D*ijk dagen na de datum van het uitbetaalschema binnen kwam, zou op de 21e van de maand moeten zijn en dit was soms tot een week later. Hierdoor vroeg ik me al of het misschien niet helemaal lekker loopt bij ze. Nu komt er een mededeling dat de betaling vanaf nu zo'n anderhalve week later wordt. Lening loopt nu tot 1 november en zal neem ik daarna geherfinancieerd moeten worden (pand waarnaar in de pitch werd verwezen en wat te koop stond, staat nog steeds te koop en is al in vraagprijs gedaald). Als deze dan bij Collin wordt geherfinancierd zal ik hem aan me voorbij laten gaan.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor nu geen probleem met de wijziging van de uitbetaaldatum, afgezien van het feit dat ik dat weer mag gaan aanpassen in mijn overzicht.
[ Bericht 4% gewijzigd door Soulfreak op 27-03-2023 18:32:00 ]
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.
Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.
Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.
quote:Geachte plamp,
Zoals u via de nieuwsbrief heeft vernomen is het, in verband met Europese wetgeving, noodzakelijk om uzelf opnieuw te registreren bij Geldvoorelkaar.nl.
Vanaf nu kunt u hiermee starten.
Wanneer u inlogt op onze website kunt u kiezen voor "mijn KYC". Hier start het registratieproces. De afkorting KYC staat voor 'Know Your Customer' en betekent “ken je klant”.
Tip
Houd uw smartphone of bank card reader bij de hand voor de identificatie met iDIN. Wij vragen u namelijk om een betaling van ¤ 0,01 te doen via een bankrekening op uw naam. Maakt uw bank geen gebruik van iDIN? Dan kunt u een kopie identiteitsbewijs uploaden.
Toelichting simulatietoets
De door u in de simulatietoets ingevoerde gegevens zijn niet zichtbaar voor medewerkers van Geldvoorelkaar.nl of Online Payment Platform (OPP). Als u ervoor kiest de uitslag van de simulatietoets niet met Geldvoorelkaar.nl te delen, wordt u automatisch aangemerkt als onervaren investeerder.
Wij proberen het u zo gemakkelijk mogelijk te maken. De meest gestelde vragen vindt u in de FAQ.
Eenmalige korting
Als dank voor uw inspanning bieden wij u een eenmalige korting aan. Na registratie ontvangt u op uw eerste investering een korting van 50% op de succesfee investeerder. De korting wordt verwerkt, nadat het project 100% is volgeschreven. Er kan tot en met 30 april 2023 gebruik gemaakt worden van deze actie.
Heeft u nog vragen of opmerkingen? Neem dan contact met ons op via e-mail onder vermelding van uw klantnummer (xxx).
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Bij het laatste project van MC wat bij mij afliep kreeg ik een mailtje met informatie dat het project geëindigd is en het geld was overgemaakt naar mijn rekening.quote:
Ik heb sinds een jaar een aantal projecten bij Matching Capital. Nu moet er binnenkort een aflopen maar van MC heb ik nog nooit enige voortgangsrapportage of iets dergelijks gezien. Kan iemand iets vertellen over hoe dit gaat bij MC? Bedankt alvast.
Ook kan het soms voorkomen dat je een aanbod krijgt om je investering door te rollen naar een ander project.
Dank voor postenquote:
[..]
Bij het laatste project van MC wat bij mij afliep kreeg ik een mailtje met informatie dat het project geëindigd is en het geld was overgemaakt naar mijn rekening.
Ook kan het soms voorkomen dat je een aanbod krijgt om je investering door te rollen naar een ander project.
Het project wat dreigt af te lopen heeft de optie tot verlengen met 3 maanden, 2 x zelfs. Ik had verwacht te horen of die optie al dan niet gelicht gaat worden.
De meest recente lijkt van 22 januari 2019 te zijn:quote:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.
Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.
[ afbeelding ]
[..]
https://www.geldvoorelkaar.nl/algemene-voorwaarden
Betreft dit Capital Circle?quote:
storing bij OPP (online payment platform)
Goedendag, wegens een storing bij onze huisbank kan het zijn dat uw betaling nog niet is bijgeschreven op uw rekening.
Wij verwachten dat de gelden uiterlijk morgen dinsdag 28 maart uw rekening zijn bijgeschreven. Excuses voor het ongemak.
Pecunia non olet
alles wat met OPP werkt. Bijvoorbeeld vandaag SIG.quote:
Betalingen van Cap Circle van 23/3 ook nog niet binnen idd. Ik weet niet of die met OPP werken.
KYC is niet te vermijden, gebeurd regelmatig bij allerlei platforms. De gewijzigde voorwaarden zijn wel iets om op te letten, welke significante dingen er nu precies veranderen.quote:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.
Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.
[ afbeelding ]
[..]
Wat me eigenlijk meer stoort is dat GvE met een wallet gaat werken voor nieuwe projecten, terwijl de oude met verzamelbetalingen uitbetaald blijven worden. Wat mij betreft is dat een administratief gedrocht. Ik snap niet hoe ze zoiets kunnen bedenken.
Ik kijk het nog even aan, heb nog geen uitnodiging gehad voor de KYC, maar overweeg sterk om, indien ik weer wens te investeren, een nieuwe account aan te maken voor de toekomstige projecten.
Er is zelfs nog een derde variant: ik heb nog projecten lopen die gestart zijn in de tijd voor de verzamelbetalingen, die zouden dan waarschijnlijk weer op de oorspronkelijke datum uitbetaald moeten worden?quote:
[..]
KYC is niet te vermijden, gebeurd regelmatig bij allerlei platforms. De gewijzigde voorwaarden zijn wel iets om op te letten, welke significante dingen er nu precies veranderen.
Wat me eigenlijk meer stoort is dat GvE met een wallet gaat werken voor nieuwe projecten, terwijl de oude met verzamelbetalingen uitbetaald blijven worden. Wat mij betreft is dat een administratief gedrocht. Ik snap niet hoe ze zoiets kunnen bedenken.
Ik kijk het nog even aan, heb nog geen uitnodiging gehad voor de KYC, maar overweeg sterk om, indien ik weer wens te investeren, een nieuwe account aan te maken voor de toekomstige projecten.
Ik kan daarom eigenlijk juist wel goed begrijpen dat ze beginnen met een nieuw systeem voor nieuwe projecten waarbij je ook de nieuwe voorwaarden gaat accepteren, als dat eenmaal loopt kan je altijd nog proberen om projecten en investeerders naar het nieuwe systeem te migreren.
Ik heb er wel principieel moeite mee dat ik op deze manier gedwongen wordt om nieuwe voorwaarden te accepteren, omdat ik sowieso niet zo heel veel bij GVE doe, ga ik voorlopig even helemaal niets met die KYC doen
Logisch toch als er nu onder een vergunning gewerkt gaat worden. Kan me voorstellen dat er dan ook veel veranderd in de voorwaarden.quote:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.
Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.
[ afbeelding ]
[..]
Ze hadden op zijn minst er iets over kunnen zeggen in 1 van de mails. Nu lijkt het net of ze er nog een andere wijziging in toe hebben gevoegd die erdoor willen drukken... (dit hoeft natuurlijk niet zo te zijn).quote:
[..]
Logisch toch als er nu onder een vergunning gewerkt gaat worden. Kan me voorstellen dat er dan ook veel veranderd in de voorwaarden.
Wees gewoon duidelijk wat er gewijzigd wordt en waarom.
Tot op zeker hoogte uiteraard wel lijkt me, ik heb de nieuwe inhoud nog niet gezien en kan die ook nog nergens vinden. Als ze zoals ik nu lees de afhandeling van de bestaande projecten en nieuwe projecten op een verschillende manier gaan verwerken is het misschien ook logisch dat de oude projecten onder de oude voorwaarden (en mogelijk zelfs oud account) worden uitgefaseerd en dat al het nieuwe onder de nieuwe voorwaarden en een nieuw account (want nieuw eovereenkomst?) gaat lopen? Maar mogelijk doen ze dat al, ik kan op hun website weinig vinden, alleen dat de "nieuwe methode" op 1 april ingaat (dus vanaf aanstaande maandag). Ik doe momenteel weinig bij gve, dus als het pas wat later gaat weren zal ik data niet wakker van liggen.quote:
[..]
Logisch toch als er nu onder een vergunning gewerkt gaat worden. Kan me voorstellen dat er dan ook veel veranderd in de voorwaarden.
Linkje CCF M.*.C. Holding B.V.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja je moet je afvragen of sommige leningnemers niet een kuil graven waar ze niet meer uit kunnen met rentes tegen de 9% die inmiddels vrij gangbaar zijn hier. Vooral als het ambitieuze nieuwe ondernemingen zijn die ergens een (winkel)pand openen en dan direct met een molensteen om hun nek beginnen, terwijl hun businessplan verder compleet ongetest is.quote:
Telegraaf:
Nieuwe klap voor mkb: geld lenen wordt moeilijker en duurder
[..]
Weer een herfinaniering bij SIG
https://investeren.sameni(...)k-hendriklaan-58-d06
Deze keer van Hendrik Simon.
https://investeren.sameni(...)k-hendriklaan-58-d06
Deze keer van Hendrik Simon.
Ik ben ook uitgenodigd om de KYC te doorlopen. Verder nog niet in verdiept. Gescheiden routes van oude en nieuw projecten vind ik wel inventief. Voor nieuwe projecten moet je de algemene voorwaarden van OPP accepteren. Wil een investeerder dit niet, kan je als gve zonder problemen de oude projecten afwikkelen.quote:
Geldvoorelkaar wil een KYC doen.
Stap 1 in het proces is om de nieuwe algemene voorwaarden te accepteren. Op zo'n moment krijg ik argwaan. Waarschijnlijk onnodig.
Ik heb nog geen tijd genomen om ze door te lezen. Deze versie 2023 t.o.v. die van 2017 toen ik registreerde bevat wel erg veel wijzigingen.
Ik weet eigenlijk niet of we bij elke investering opnieuw gevraagd worden om de voorwaarden te accepteren, in dat geval heb ik de voorlopers van deze versie al geaccepteerd.
[ afbeelding ]
[..]
Nieuwe CRE, woningen Wiesbaden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe bij Wvjg, 8.5% 12mnd aflossingsvrij
Een woning met bedrijfsruimte is aangekocht en zal drastisch onder handen worden genomen. De investering zal een jaar duren, waarna het pand verkocht zal worden.
Een woning met bedrijfsruimte is aangekocht en zal drastisch onder handen worden genomen. De investering zal een jaar duren, waarna het pand verkocht zal worden.
Dat lijkt me zoals ze zelf zeggen een redelijk risicovol project. Als de markt verder daalt is het maar de vraag tegen welke prijs hier na verbouwing verkocht gaat worden.quote:
Nieuwe bij Wvjg, 8.5% 12mnd aflossingsvrij
Een woning met bedrijfsruimte is aangekocht en zal drastisch onder handen worden genomen. De investering zal een jaar duren, waarna het pand verkocht zal worden.
S&A Real Estate B.V. Gaat niet door!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.collincrowdfund.nl/rib-actie-scheveningen-b-v/
Dit huis in den haag lijkt me zijn waarde wel houden. Als iemand een linkje heeft wil ik wel mee doen. https://www.google.com/ma(...)16s%2Fg%2F11b8v5lkwh
Heb deze man gegoogeld en lijkt me iemand met veel ervaring op zee bij Scheveningen.
Dit huis in den haag lijkt me zijn waarde wel houden. Als iemand een linkje heeft wil ik wel mee doen. https://www.google.com/ma(...)16s%2Fg%2F11b8v5lkwh
Heb deze man gegoogeld en lijkt me iemand met veel ervaring op zee bij Scheveningen.
Nieuwe collin met eerste hypotheek waar ik ook wel aan mee wil doen. Vishandel met eerste hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-zilvester-koelewijn/
https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-zilvester-koelewijn/
quote:
Nieuwe CRE, woningen WiesbadenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe policy bij CRE of eenmalige actie?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Minimale investering ¤ 2500,- (was eerder ¤ 500,-)
Bemiddelingskosten 0,45% (was eerder 0,9%)
Tweede hypotheek en 6,75%. Magertjes!
Minder deelnemers, minder gezeurquote:
[..]
Nieuwe policy bij CRE of eenmalige actie?
Minimale investering ¤ 2500,- (was eerder ¤ 500,-)
Pecunia non olet
Update CRE:
Aflossing
28-03-2023
Nieuwbouw Houten II
Het hypotheekrecht voor de nieuwe fase is dinsdag 28 maart 2023 gepasseerd. De aflossing kan derhalve morgen plaatsvinden. Dit na vermelding van de hypotheek in de openbare registers. De laatste rente t/m de aflossingsdatum ontvangt u in april 2023.
Aflossing
28-03-2023
Nieuwbouw Houten II
Het hypotheekrecht voor de nieuwe fase is dinsdag 28 maart 2023 gepasseerd. De aflossing kan derhalve morgen plaatsvinden. Dit na vermelding van de hypotheek in de openbare registers. De laatste rente t/m de aflossingsdatum ontvangt u in april 2023.
quote:
S&A Real Estate B.V. Gaat niet door!Zonde. Dan m'n inleg maar doorrollen naar MBC Holding.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
0.5%tje minder maar slaap er iets lekkerder op dan bvb Haagse Bos.
In het kader van spreiding is dat niet altijd wenselijk.quote:
[..]
Minder deelnemers, minder gezeur
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Serkan vindt het wel best zo
quote:Het project aan de Eburonenweg 35A en 35B te Maastricht loopt nog 6 dagen. Het project staat op 91%. Als deze dagen zijn verstreken zal de projecteigenaar genoegen nemen met het op dat moment toegezegde bedrag.
Du1nweg 17 niet te verwarren met 17a, volgens woz waardeloket 55m2 grond + 71m2 woon.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/rib-actie-scheveningen-b-v/
Dit huis in den haag lijkt me zijn waarde wel houden. Als iemand een linkje heeft wil ik wel mee doen. https://www.google.com/ma(...)16s%2Fg%2F11b8v5lkwh
Heb deze man gegoogeld en lijkt me iemand met veel ervaring op zee bij Scheveningen.
Woz 2021 was 318000. Oogt wel heel klein, iemand een idee of die 415 000 echt reëel is ?
Was ook recent nog kantoorpand : https://www.onesta-vastgo(...)12a517a51903692c7030
Apoc blijft met voorraad zitten
APOC Aviation brengt graag een nieuwe propositie onder uw aandacht: APOC project AD II (27416). Het betreft de herfinanciering van een part-out project (herfinanciering project APOC Project AD - 23704). Dit project is door APOC aangeschaft in 2021 en kent nog een grote potentiële opbrengstwaarde voor de resterende voorraad.
https://www.geldvoorelkaa(...)=27416&code=LE27416i
APOC Aviation brengt graag een nieuwe propositie onder uw aandacht: APOC project AD II (27416). Het betreft de herfinanciering van een part-out project (herfinanciering project APOC Project AD - 23704). Dit project is door APOC aangeschaft in 2021 en kent nog een grote potentiële opbrengstwaarde voor de resterende voorraad.
https://www.geldvoorelkaa(...)=27416&code=LE27416i
Dat betaalschema van MBC daar klopt weer helemaal niets van. Is toch aflossingsvrij....
Pecunia non olet
Handig om dat hier te lezen zolang CRE niet zelf mails gaat versturen.quote:
Update CRE:
Aflossing
28-03-2023
Nieuwbouw Houten II
Het hypotheekrecht voor de nieuwe fase is dinsdag 28 maart 2023 gepasseerd. De aflossing kan derhalve morgen plaatsvinden. Dit na vermelding van de hypotheek in de openbare registers. De laatste rente t/m de aflossingsdatum ontvangt u in april 2023.
Geen enkele update komt binnen, gewoon opletten wat er binnen komt op de site zelf, al zou daar een popupje of iets van aanwijzing dat er iets nieuws is gepost geapprecieerd worden.quote:
[..]
Handig om dat hier te lezen zolang CRE niet zelf mails gaat versturen.
Is deze nu bij een ander platform gefinancierd ? Bij SIG lijkt het een nieuw project te zijnquote:
Weer een herfinaniering bij SIG
https://investeren.sameni(...)k-hendriklaan-58-d06
Deze keer van Hendrik Simon.
klopt mijn inziens, Serkan heeft via SIG nr 50 gefinancierdquote:
[..]
Is deze nu bij een ander platform gefinancierd ? Bij SIG lijkt het een nieuw project te zijn
Dat dacht ik ook.quote:
[..]
Is deze nu bij een ander platform gefinancierd ? Bij SIG lijkt het een nieuw project te zijn
Ik ga sowieso geen panden in aanbouw financieren. En bovendien is zijn 'strategie buy to let'. Maar in het eerste jaar heeft hij de helft van zijn panden al afgelost. Verhalen voor de bühne dus en daar houd ik niet zo van.
Het lijkt aan de hoge kant, maar de buurt is zeker goed. Rustig, veel groen etc.quote:
[..]
Du1nweg 17 niet te verwarren met 17a, volgens woz waardeloket 55m2 grond + 71m2 woon.
Woz 2021 was 318000. Oogt wel heel klein, iemand een idee of die 415 000 echt reëel is ?
Was ook recent nog kantoorpand : https://www.onesta-vastgo(...)12a517a51903692c7030
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
klopt, gaan ze nog corrigeren in het schema. Is mij per mail bevestigdquote:
Dat betaalschema van MBC daar klopt weer helemaal niets van. Is toch aflossingsvrij....
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Boomkwekerij Henk Molenaar (wvjg) keurig netjes zonder haperen in 3 jaar naar de eindstreep. Leuk als zo'n sympathiek project goed loopt.Edit: en mét een kleine hapering maar uiteindelijk zonder kleerscheuren ook D*ns nu netjes volledig de eindstreep deze maand.
Daar hebben we echt een mazzeltje gehad met corona. Dit heeft de zaak een boost gegeven. Stond er voor corona echt slecht voor.quote:
Edit: en mét een kleine hapering maar uiteindelijk zonder kleerscheuren ook D*ns nu netjes volledig de eindstreep deze maand.
Heb je het boeltje gezien op Google maps? Ik sla over.quote:
Linkje vishandel:
https://www.collincrowdfu(...)830a9b8c4465f3513005
same here wel mn nieuwe status behaald!quote:
[..]
Zonde. Dan m'n inleg maar doorrollen naar MBC Holding.
0.5%tje minder maar slaap er iets lekkerder op dan bvb Haagse Bos.
Was de humble group al besproken?
https://www.collincrowdfund.nl/humble-group-b-v/
Staat nu open. 9% volledig lineair met een 2e hypotheek op het woonhuis (+ goede baan bij google Nederland)
https://www.collincrowdfund.nl/humble-group-b-v/
Staat nu open. 9% volledig lineair met een 2e hypotheek op het woonhuis (+ goede baan bij google Nederland)
Bij MAX een overbruggingslening (6 mnd 60 k 12%) voor 'n BT project (10%) wat onlangs is verlengd tot 20-10. Loopt snel vol
HA project 15915 | Ps*tre*c wordt ingebracht in de nalatenschap vanwege overlijden. Benieuwd wat dat gaat betekenen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank.quote:
Linkje vishandel:
https://www.collincrowdfu(...)830a9b8c4465f3513005
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
https://www.facebook.com/(...)op/3034728753224763/quote:
Nieuwe collin met eerste hypotheek waar ik ook wel aan mee wil doen. Vishandel met eerste hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-zilvester-koelewijn/
ff zitten googlen op Collin MBC Holding BV en tokos
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.horloges. OP TIJD betalen zal dus geen problem zijn met zulke klokkies.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 30-03-2023 18:13:42 ]
Taxatie van ¤970K lijkt mij echt te hoog voor 141 m2 wonen. Een zeer vergelijkbaar pand 100 meter verderop dat nog iets ruimer is, staat op Funda voor ¤800K vraagprijs. De tweede hypotheek is hier meer een teken van commitment dan dat hij waarde vertegenwoordigt.quote:
Was de humble group al besproken?
https://www.collincrowdfund.nl/humble-group-b-v/
Staat nu open. 9% volledig lineair met een 2e hypotheek op het woonhuis (+ goede baan bij google Nederland)
Volgens mij was het een verzoek tot verlenging en kan er nog tot vanavond gestemd worden. Ik heb inmiddels maar de vraag gesteld waarom in het verlengingsverzoek niet is aangegeven dat er ook nog een overbruggingslening zou worden uitgezet, lijkt me de richting op te gaan van het achterhouden van essentiele informatie (wat ik dus ook zojuist als klacht bij de afm heb aangegeven).quote:
Bij MAX een overbruggingslening (6 mnd 60 k 12%) voor 'n BT project (10%) wat onlangs is verlengd tot 20-10. Loopt snel vol
Hehe. Volgens de laatste jaaropgave van KOM zou mijn uitstaand saldo per 31-12-2022 EUR -13.15 zijn. Yup. Ik zou een negatief saldo aan uitstaande projecten daar hebben 
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
KoM kan datquote:
Hehe. Volgens de laatste jaaropgave van KOM zou mijn uitstaand saldo per 31-12-2022 EUR -13.15 zijn. Yup. Ik zou een negatief saldo aan uitstaande projecten daar hebben
Ik snap je irritatie dat heb ik ook. Niet netjes maar vraag me wel af of dit formeel onjuist is. Zou je anders gestemd hebben als je eerder geweten had van de overbruggingslening? Het is wel weer gelegenheids"beleid" van MAX. Voor mij is de AFM-grens de beloofde aflossing van 6 C*rb*loprojecten eind april, als dat ook weer niet doorgaat is de maat vol.quote:
[..]
Volgens mij was het een verzoek tot verlenging en kan er nog tot vanavond gestemd worden. Ik heb inmiddels maar de vraag gesteld waarom in het verlengingsverzoek niet is aangegeven dat er ook nog een overbruggingslening zou worden uitgezet, lijkt me de richting op te gaan van het achterhouden van essentiele informatie (wat ik dus ook zojuist als klacht bij de afm heb aangegeven).
Wat betreft de stemming in het algemeen: de uitslag is toch volkomen ontransparant, elke controle ontbreekt.
https://www.collincrowdfu(...)0d349de4983a261a1b9f
Dhr. P*ter en mevrouw P*ter-Vos hebben een nieuwe investeringsaanvraag bij Colin gedaan.
Overbruggingsfinanciering 8% rente, 12 maanden (loopt minimaal 3 maanden).
Dhr. P*ter en mevrouw P*ter-Vos hebben een nieuwe investeringsaanvraag bij Colin gedaan.
Overbruggingsfinanciering 8% rente, 12 maanden (loopt minimaal 3 maanden).
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Vreemd, de lopende financiering loopt nog tot juli.quote:
https://www.collincrowdfu(...)0d349de4983a261a1b9f
Dhr. P*ter en mevrouw P*ter-Vos hebben een nieuwe investeringsaanvraag bij Colin gedaan.
Overbruggingsfinanciering 8% rente, 12 maanden (loopt minimaal 3 maanden).
Herfianciering loopt ook tot juli.
Of ik moet iets niet snappen ?
Zie het 'al'.Nieuwe financiering loopt minimaal tot juli 23. max 12 mnd.
leuk projectje wie nog aan zijn loyaliteitskorting moet werken.
Ik snap m ook niet helemaal. Er wordt ook gesproken over geld nodig voor de afbouw, maar de appartementen staan allemaal al in de verkoop of zijn verkocht (ze gaan er zelf ook 1 van bewonen).quote:
[..]
Vreemd, de lopende financiering loopt nog tot juli.
Herfianciering loopt ook tot juli.
Of ik moet iets niet snappen ?
Zoals ik het lees staan er nog 2 in de verkoop en hun huidige huis staat in de verkoop. Dit loopt in juli af, dus dat daar herfinanciering voor nodig is snap ik weer wel.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
bestaande financiering wordt dus na 9 maanden boetevrij afgelost. sluwe vos.quote:
[..]
Ik snap m ook niet helemaal. Er wordt ook gesproken over geld nodig voor de afbouw, maar de appartementen staan allemaal al in de verkoop of zijn verkocht (ze gaan er zelf ook 1 van bewonen).
Zoals ik het lees staan er nog 2 in de verkoop en hun huidige huis staat in de verkoop. Dit loopt in juli af, dus dat daar herfinanciering voor nodig is snap ik weer wel.
Ik moet nog zo'n 15 normale Collin projecten om diamant te halen maar toch laat ik deze denk ik schieten. Ik zit wel in de eerste lening en daar zijn geen problemen mee. Ik vind alleen minimaal 3 maanden rente zonder boeterente te weinig, zeker omdat je aan de start een paar weken renteverlies hebt waardoor het rendement eigenlijk maar 6% na kosten is ( 13/15 x (8%-1%kosten) ) voor 3 maanden. In het slechtste geval ontvang je dan 1,5% rente terwijl je wel het investeringsrisico loopt. Dat is niet proportioneel.quote:
[..]
Vreemd, de lopende financiering loopt nog tot juli.
Herfianciering loopt ook tot juli.
Of ik moet iets niet snappen ?
Zie het 'al'.Nieuwe financiering loopt minimaal tot juli 23. max 12 mnd.
leuk projectje wie nog aan zijn loyaliteitskorting moet werken.
Staat nu open.quote:
Nieuwe SIG drie jaar:
https://investeren.sameni(...)an-cruchtenstraat-40
Meegenomen.
Op zich prijzenswaardig dat een ontwikkelaar gewoon tijdig zijn herfinanciering voor een eventuele uitloop regelt i.p.v. partijen waar alles na einde looptijd op stel en sprong geregeld moet worden.
Zeker, Collin had hier alleen betere voorwaarden voor de investeerders moeten bedingen.quote:
Op zich prijzenswaardig dat een ontwikkelaar gewoon tijdig zijn herfinanciering voor een eventuele uitloop regelt i.p.v. partijen waar alles na einde looptijd op stel en sprong geregeld moet worden.
Ik laat hem lopen, maar zat wel in de eerste.quote:
https://www.collincrowdfu(...)0d349de4983a261a1b9f
Dhr. P*ter en mevrouw P*ter-Vos hebben een nieuwe investeringsaanvraag bij Colin gedaan.
Overbruggingsfinanciering 8% rente, 12 maanden (loopt minimaal 3 maanden).
In de oorspronkelijke pitch van juli 2022 staat:
Inmiddels zijn reeds 5 van de appartementen verkocht. In 1 van de appartementen zal Karel zelf gaan wonen met zijn partner. Er staat per heden dus nog 1 appartement in de verkoop.
In de pitch van vandaag voor de herfinanciering:
Momenteel staan de appartementen met appartementsindexen 5 en 7 nog in de verkoop en ook de huidige privéwoning van Karel staat nog te koop.
Dat is dus bepaald geen best verkoopresultaat in de afgelopen 9 maanden.
Gezien de sterk verslechterde woningmarkt zie ik betreffende appartementen nog niet zo snel verkocht worden, tenminste niet voor de huidige prijs.
Karel is tegen 2 problemen aan gelopen is: gestegen prijzen van bouwmaterialen, en nu dalende prijzen van huizen. Alles bij elkaar is de potentiele winst die vorig jaar nog in het project zat flink verdampt. Hij heeft nu nog 2 appartementen te koop, plus een laatste betaling van een derde apartement, en zijn huidige huis, danwel het appartement waar wij zelf wilde gaan wonen.quote:
[..]
Ik laat hem lopen, maar zat wel in de eerste.
In de oorspronkelijke pitch van juli 2022 staat:
Inmiddels zijn reeds 5 van de appartementen verkocht. In 1 van de appartementen zal Karel zelf gaan wonen met zijn partner. Er staat per heden dus nog 1 appartement in de verkoop.
In de pitch van vandaag voor de herfinanciering:
Momenteel staan de appartementen met appartementsindexen 5 en 7 nog in de verkoop en ook de huidige privéwoning van Karel staat nog te koop.
Dat is dus bepaald geen best verkoopresultaat in de afgelopen 9 maanden.
Gezien de sterk verslechterde woningmarkt zie ik betreffende appartementen nog niet zo snel verkocht worden, tenminste niet voor de huidige prijs.
Even snel cijferend gaat deze hele oefening hem toch een paar honderd duizend euro minder opleveren als dat hij vorig jaar dacht/hoopte.
Ik twijfel nog of ik hem weer meeneem: iets minder bouwrisico lijkt het, maar minder dekking op zekerheden in dit vervolg project.
Zo mijn gedachte uitschrijvend ben ik eigenlijk gestopt met twijfelen, ik wacht op een ander project.
(Ondernemer is misschien aan de ene kant sluw: gaat na 9mnd boetevrij aflossen. Aan de andere kant neemt die wel op tijd actie om niet klem te komen te zitten, dat siert hem dan weer).
Nieuw Collin project van 3 tot maximaal 6 maanden met een 2e hypotheek:
Omni SDT B.V. (3)
¤ 165.000 | 8,5% rente | 6 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-3/
Omni SDT B.V. (3)
¤ 165.000 | 8,5% rente | 6 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-3/
Helemaal eens. De kans op een drama lijkt me echter klein, ook gezien het feit dat hij tijdig met enige marge lijkt me herfinanciert dus hij denkt vooruit. Ik zat fors in de eerste lening, maar beperk mijn inleg nu tot wat nog openstaat van de eerste.quote:
[..]
Karel is tegen 2 problemen aan gelopen is: gestegen prijzen van bouwmaterialen, en nu dalende prijzen van huizen. Alles bij elkaar is de potentiele winst die vorig jaar nog in het project zat flink verdampt. Hij heeft nu nog 2 appartementen te koop, plus een laatste betaling van een derde apartement, en zijn huidige huis, danwel het appartement waar wij zelf wilde gaan wonen.
Even snel cijferend gaat deze hele oefening hem toch een paar honderd duizend euro minder opleveren als dat hij vorig jaar dacht/hoopte.
Ik twijfel nog of ik hem weer meeneem: iets minder bouwrisico lijkt het, maar minder dekking op zekerheden in dit vervolg project.
Zo mijn gedachte uitschrijvend ben ik eigenlijk gestopt met twijfelen, ik wacht op een ander project.
(Ondernemer is misschien aan de ene kant sluw: gaat na 9mnd boetevrij aflossen. Aan de andere kant neemt die wel op tijd actie om niet klem te komen te zitten, dat siert hem dan weer).
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek:
De huidige LTV komt m.i. op 85% ipv de door GvE genoemde 63%.
Verder een gemis dat niet de volledige aanvullende verklaring van de makelaar is toegevoegd.
Op zich lijkt het mij wel een aardig project. Wel jammer dat niet de moeite genomen is om een recente hertaxatie uit te voeren. Nu is het een m.i. beetje wazig verhaal geworden waarbij niet gecontroleerd is in hoeverre de verbouwing is uitgevoerd.quote:Herfinanciering Vastgoed Breda: 26204
Kredietbedrag: ¤ 615.000
Vastgoedlening
LTV: 63%
Rente: 7,5%
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 4
Investeringslinkje: https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven
U kunt als eerste investeren in dit project vanaf maandag 3 april om 14.00 uur.
De huidige LTV komt m.i. op 85% ipv de door GvE genoemde 63%.
Verder een gemis dat niet de volledige aanvullende verklaring van de makelaar is toegevoegd.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |