Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Matching Capital
- Crowd Real Estate
Niet aangesloten:
- Geldvoorelkaar (sinds maart 2022 niet langer aangesloten)
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
Buitenlandse platformenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
StatistiekenSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
Effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
L*nferink moet nog 2.5k van de 2.5mil, dus zal voor kerstavond goed en wel begint al vol zitten.quote:Op vrijdag 23 december 2022 17:38 schreef leolinedance het volgende:
[..]
88%, denk dat deze het nieuwe jaar niet gaat halen.
Er werd gesproken over "dubieuze projecten waarbij niet het hele verhaal verteld werd". Daarop kwam de vraag "welke projecten?" aangezien ik geen specifiek projecten ken die aan die beschuildiging voldoen. Daarop kwam geen feitelijk project(en) maar meer een algemeen gedraagsverhaal en een opmerking "CRE is niet volledig over de projecten en welke ondernemers er achter zitten. Dat geeft mij geen vertrouwen en vind ik dubieuze praktijken. Zou er fraude zijn, dan zou ik het crimineel noemen." Dat is volgens echt iets anders dan "dubieuze projecten" en met die betiteling wordt, ondanks alle bedenkingen, een platform tekort gedaan. Als je iemand ergens van beschuldigd dan vervolgens ook verifieerbaar de feiten melden die niet kloppen en projecten benoemen. (en dan niet over het verlengen beginnen, dat staat gewoon in de voorwaarden waarmee je akkoord bent gegaan).quote:Op zaterdag 24 december 2022 10:02 schreef Horsemen het volgende:
Als ik het bovenstaande allemaal doorlees begrijp de ophef niet zo.
Volgens mij is CRE nergens beticht van crimineel gedrag of fraude. Wel dat ze er soms dubieuze praktijken op na houden. Zelf zit ik niet bij deze club maar als ik het hier een beetje volg klopt dat dubieuze wel.
Maar mogelijk is er al veel te veel aandacht hieraan gegeven en is het groter gemaakt dan het is.
quote:
[..]
Er werd gesproken over "dubieuze projecten waarbij niet het hele verhaal verteld werd", dat haal ik daar niet onomstotelijk uit, wel dat er ruimte is voor interpretatie van de informatie. Bij dubieuze projecten denk ik aan opzettelijke fraude etc.
quote:
Ik vraag me af waarom je dit soort teksten hier plaatst. Het is nogal wat wat je hier beweert.. Voorlopig is er gewoon weer betaald en staan we op nul komma nul default bij CRE. Dat lijkt me de hoofdzaak, maar wie ben ik.
Misschien dat mijn reactie verkeerd gelezen werd. Dit was een reactie op tnhb, waarin hij iets pas dubieus noemt als er opzettelijke fraude is.quote:
Als ik het bovenstaande allemaal doorlees begrijp de ophef niet zo.
Volgens mij is CRE nergens beticht van crimineel gedrag of fraude. Wel dat ze er soms dubieuze praktijken op na houden. Zelf zit ik niet bij deze club maar als ik het hier een beetje volg klopt dat dubieuze wel.
In mijn reactie sprak ik fraude juist tegen. En probeerde ik aan te geven dat ik fraude als iets heel anders zie dan dubieus. Zo zie ik als dubieus bijvoorbeeld belangrijke informatie die nadelig is voor investeerders niet delen.
Fraude ben ik bij CRE niet tegen gekomen en heb daar ook niemand van beticht.
Hopelijk zo weer allemaal ok?
Tenzij er ook al aanstoot wordt genomen omdat ik sommige projecten wat dubieus vind...
Ben toch benieuwd wie deze investeerders zijn???quote:
nieuwste van MAX ging om 15.00 u open, binnen 2 uur vol
Er is op dit forum toch niemand die daar meer investeert, of heb ik het fout?
om die reden postte ik het ook, veel -terechte- kritiek op MAX hier. kan me niet voorstellen dat er nog steeds FOK-ers zijn die daar investeren. Maar wie dan wel? Bezwaar is natuurlijk dat MAX geen druk tot verbetering ervaart nu de projecten toch wel vol komenquote:
[..]
Ben toch benieuwd wie deze investeerders zijn???
Er is op dit forum toch niemand die daar meer investeert, of heb ik het fout?
Ik zit er zelf (natuurlijk) niet in. Maar voor de continuïteit van het platform is het prettig dat er geld binnen blijft komen. Dan kan er ook slagkracht blijven/komen om achter (eventuele) achterstanden aan te gaan.quote:
nieuwste van MAX ging om 15.00 u open, binnen 2 uur vol
Ik leg mijn ontvangen rente en aflossing weer in nieuwe projecten in bij MAX. Ook met het idee dat dit mijn risico spreidt.quote:
[..]
om die reden postte ik het ook, veel -terechte- kritiek op MAX hier. kan me niet voorstellen dat er nog steeds FOK-ers zijn die daar investeren. Maar wie dan wel? Bezwaar is natuurlijk dat MAX geen druk tot verbetering ervaart nu de projecten toch wel vol komen
10% rente is hoog en daar hoort een risico bij. Maar we hebben wel zekerheden in de vorm van hypotheken. Voordat je die gaat executeren ben je een heel traject verder. In dat traject zitten nu een aantal projecten. Dat is wat je van MAX kan en mag verwachten.
Wat nu volgens mij het probleem is, is dat MAX niet heel gediversificeerd is. Teveel corbellos en blue touch oid.
Hou goed bij wat er daadwerkelijk uitstaat trouwens. Van mijn verlopen verwachte rentebetalingen heb ik er een aantal wel ontvangen (direct op mijn bankrekening). Volgens mij klopt het overzicht op de website waaruit mijn achterstanden blijken niet.
Maar goed, ik heb zelfs certificaten gekocht dus technisch heb ik nu een belang in MAX, dus neem mijn mening voor wat het is: de mening van een willekeurige vent op het internet.
Heb je belangen ofzo? Alles wat nu terugkomt investeer ik daar echt niet meer.quote:
[..]
Ik leg mijn ontvangen rente en aflossing weer in nieuwe projecten in bij MAX. Ook met het idee dat dit mijn risico spreidt.
10% rente is hoog en daar hoort een risico bij. Maar we hebben wel zekerheden in de vorm van hypotheken. Voordat je die gaat executeren ben je een heel traject verder. In dat traject zitten nu een aantal projecten. Dat is wat je van MAX kan en mag verwachten.
Wat nu volgens mij het probleem is, is dat MAX niet heel gediversificeerd is. Teveel corbellos en blue touch oid.
Hou goed bij wat er daadwerkelijk uitstaat trouwens. Van mijn verlopen verwachte rentebetalingen heb ik er een aantal wel ontvangen (direct op mijn bankrekening). Volgens mij klopt het overzicht op de website waaruit mijn achterstanden blijken niet.
Maar goed, ik heb zelfs certificaten gekocht dus technisch heb ik nu een belang in MAX, dus neem mijn mening voor wat het is: de mening van een willekeurige vent op het internet.
Ja, dat schrijft hij toch.quote:
ik heb al eerder gepost dat je MAX vanwege die hoge rente moet vergelijken met Estateguru e d en niet met bv SiG: meer kans op defaults maar vooral achterstanden, zeker in het VK. Maar dat is nog geen reden voor een administratieve puinhoop, zeker niet als je je beroept op blockchain. En de Corbelos lopen allemaal fors achter, er zijn er nu een paar afgelost maar er zijn er nog ca 35 over, dat is geen goede zaak ook al zit je niet in die projecten. Anderzijds worden de alternatieven ook minder en je moet toch wat. Ik stap pas weer in als (vrijwel) alle Corbelos/Blue Touch zijn afgelost en dan waarschijnlijk niet meer in het VKquote:
[..]
Ik leg mijn ontvangen rente en aflossing weer in nieuwe projecten in bij MAX. Ook met het idee dat dit mijn risico spreidt.
10% rente is hoog en daar hoort een risico bij. Maar we hebben wel zekerheden in de vorm van hypotheken. Voordat je die gaat executeren ben je een heel traject verder. In dat traject zitten nu een aantal projecten. Dat is wat je van MAX kan en mag verwachten.
Wat nu volgens mij het probleem is, is dat MAX niet heel gediversificeerd is. Teveel corbellos en blue touch oid.
Hou goed bij wat er daadwerkelijk uitstaat trouwens. Van mijn verlopen verwachte rentebetalingen heb ik er een aantal wel ontvangen (direct op mijn bankrekening). Volgens mij klopt het overzicht op de website waaruit mijn achterstanden blijken niet.
Maar goed, ik heb zelfs certificaten gekocht dus technisch heb ik nu een belang in MAX, dus neem mijn mening voor wat het is: de mening van een willekeurige vent op het internet.
Wellicht nieuwe investeerders die MAX hebben gevonden door de bekendheid van de crowdfund awards die MAX dit jaar heeft gewonnen?quote:
[..]
om die reden postte ik het ook, veel -terechte- kritiek op MAX hier. kan me niet voorstellen dat er nog steeds FOK-ers zijn die daar investeren. Maar wie dan wel? Bezwaar is natuurlijk dat MAX geen druk tot verbetering ervaart nu de projecten toch wel vol komen
Ook leuk om uit het gesprek met de eigenaresse te merken dat er veel vraag is naar een overnachting. Veel bedrijven combineren een boeking van de cottages met de vergaderruimte. Als je ook hebt geïnvesteerd en nog geen gebruik hebt gemaakt van je incentive: het kan komende week nog (incentive is geldig t/m 31-12-2022).
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 24-12-2022 23:49:23 ]
Yup. zelf ook geweest. Fijn dat je hier op de valreep nog gebruik van hebt gemaakt. Toch zonde om deze te laten liggen.quote:
Vorig jaar heb ik meegedaan met de lening via CCF voor vakantiepark Kampina Staete. Als incentive mocht je met korting/gratis een nachtje op het park verblijven. Hier deze week op de valreep gebruik gemaakt. En het mag gezegd worden, het is een prachtige plek worden! De lening is goed benut.
Ook leuk om uit het gesprek met de eigenaresse te merken dat er veel vraag is naar een overnachting. Veel bedrijven combineren een boeking van de cottages met de vergaderruimte. Als je ook hebt geïnvesteerd en nog geen gebruik hebt gemaakt van je incentive: het kan komende week nog (incentive is geldig t/m 31-12-2022).
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
Heb nu een investeringsstop ivm vermogensrendementsheffing. Vanaf januari ga ik zeker weer investeren in projecten van Max. Maar ik houd het wel beperkt tot 10% van mijn crowdfund portefeuille. En van mijn investeringen bij Max mag maximaal 25% in het UK zijn. Daarnaast is bij mij de regel niet meer dan 2,5% van mijn uitgeleende geld aan 1 partij worden uitgeleend. Door deze regels zit ik niet uitgebreid in de UK of in 1 investeerder.quote:
[..]
Ik leg mijn ontvangen rente en aflossing weer in nieuwe projecten in bij MAX. Ook met het idee dat dit mijn risico spreidt.
10% rente is hoog en daar hoort een risico bij. Maar we hebben wel zekerheden in de vorm van hypotheken. Voordat je die gaat executeren ben je een heel traject verder. In dat traject zitten nu een aantal projecten. Dat is wat je van MAX kan en mag verwachten.
Wat nu volgens mij het probleem is, is dat MAX niet heel gediversificeerd is. Teveel corbellos en blue touch oid.
Hou goed bij wat er daadwerkelijk uitstaat trouwens. Van mijn verlopen verwachte rentebetalingen heb ik er een aantal wel ontvangen (direct op mijn bankrekening). Volgens mij klopt het overzicht op de website waaruit mijn achterstanden blijken niet.
Maar goed, ik heb zelfs certificaten gekocht dus technisch heb ik nu een belang in MAX, dus neem mijn mening voor wat het is: de mening van een willekeurige vent op het internet.
Max is er bij mij bijgekomen als vervanger van Funding Circle. Het bruto rendement is slechts een procentje of 10 (tegenover 15% bij FNC). Maar veel meer zekerheden en tot nog toe veel minder defaults dan FNC.
Ook de betaling op sommige Duitse leningen loopt niet of moeizamer. De B*d Honnef is er een van 1.3 mio, wellicht de grootste lening die bij MCF uitstaat op een totaal van 38 mio? (Volgens hun website). Het betekent niet alleen dat ik mijn rente niet krijg, maar MCF pakt zelf ook geen admin fee. Dat is toch een substantieel deel van het verdienmodel.quote:
[..]
Heb nu een investeringsstop ivm vermogensrendementsheffing. Vanaf januari ga ik zeker weer investeren in projecten van Max. Maar ik houd het wel beperkt tot 10% van mijn crowdfund portefeuille. En van mijn investeringen bij Max mag maximaal 25% in het UK zijn. Daarnaast is bij mij de regel niet meer dan 2,5% van mijn uitgeleende geld aan 1 partij worden uitgeleend. Door deze regels zit ik niet uitgebreid in de UK of in 1 investeerder.
Max is er bij mij bijgekomen als vervanger van Funding Circle. Het bruto rendement is slechts een procentje of 10 (tegenover 15% bij FNC). Maar veel meer zekerheden en tot nog toe veel minder defaults dan FNC.
Project Oudeschoot Voltalaan 11 is deze week regulier afgelost. Ik zie geen rentebetaling vanaf 1 december tot datum aflossing in het wallet.
Hebben meer investeerders dit en zou deze rente niet gewoon verschuldigd zijn?
Ik doe nog niet zo heel lang mee bij SIG, maar volgens de betaalschema’s bij SIG komt de hoofdsom bij reguliere aflossing gedurende de maand terug en de laatste rente toch pas op de eerste van de volgende maand?quote:
Omdat SiG met vakantie is:
Project Oudeschoot Voltalaan 11 is deze week regulier afgelost. Ik zie geen rentebetaling vanaf 1 december tot datum aflossing in het wallet.
Hebben meer investeerders dit en zou deze rente niet gewoon verschuldigd zijn?
Dat is nieuw voor mij. Bij andere projecten die zijn afgelost, wordt wel gelijk de rente betaald.quote:
[..]
Ik doe nog niet zo heel lang mee bij SIG, maar volgens de betaalschema’s bij SIG komt de hoofdsom bij reguliere aflossing gedurende de maand terug en de laatste rente toch pas op de eerste van de volgende maand?
Hier hebben we ook afgelopen week op de valreep van deze incentive gebruik gemaakt. Zelfde ervaring!Ben zeker niet bang dat hier het geld niet terug komt.quote:
Vorig jaar heb ik meegedaan met de lening via CCF voor vakantiepark Kampina Staete. Als incentive mocht je met korting/gratis een nachtje op het park verblijven. Hier deze week op de valreep gebruik van gemaakt. En het mag gezegd worden, het is een prachtige plek worden! De lening is goed benut.
Ook leuk om uit het gesprek met de eigenaresse te merken dat er veel vraag is naar een overnachting. Veel bedrijven combineren een boeking van de cottages met de vergaderruimte. Als je ook hebt geïnvesteerd en nog geen gebruik hebt gemaakt van je incentive: het kan komende week nog (incentive is geldig t/m 31-12-2022).
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
Leuk om te lezen! Dit was mijn tweede investering pas dus ik aarzelde en heb wel geïnvesteerd, maar onder het bedrag van de incentive. Had al snel daarna spijt dat ik niet groter was ingestapt. Voelde toen al heel solide aan.quote:
Vorig jaar heb ik meegedaan met de lening via CCF voor vakantiepark Kampina Staete. Als incentive mocht je met korting/gratis een nachtje op het park verblijven. Hier deze week op de valreep gebruik van gemaakt. En het mag gezegd worden, het is een prachtige plek worden! De lening is goed benut.
Ook leuk om uit het gesprek met de eigenaresse te merken dat er veel vraag is naar een overnachting. Veel bedrijven combineren een boeking van de cottages met de vergaderruimte. Als je ook hebt geïnvesteerd en nog geen gebruik hebt gemaakt van je incentive: het kan komende week nog (incentive is geldig t/m 31-12-2022).
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
Leuk dat het jullie allemaal goed is bevallen en leuk om de eigenaresse ook even te spreken. Leuke projecten dit.
Me too. Jammer dat het maar 2 jaar is.quote:Op zondag 25 december 2022 12:33 schreef peterc het volgende:
SIG Serkan Maastricht open > 50% al gevuld < 2 min > ook aardig meegepakt
Weer eentje van Serkan. Enige tijd geleden had ik 6 projecten van Serkan en die allemaal regulier of vervroegd afgelost.quote:
[..]
Me too. Jammer dat het maar 2 jaar is.
Voor Serkan is 2 jaar lang, Heb een stuk of 6 projecten bij hem gehad met een gemiddelde looptijd van 12 maanden.quote:
[..]
Me too. Jammer dat het maar 2 jaar is.
. Mijn verwachting is dat als de maisonnette klaar is, dat die gelijk in de verkoop gaat. Maar van mij mag hij ook verhuren en na 2 jaar herfinancieren. Vermoedelijk heeft onze Serkan de afgelopen paar jaar aardig verdiend met zijn huizen handel en verwacht ik niet dat hij met de eerste tegenwind omvalt.Ook Winterwijk meegenomen, zij het basisinleg,quote:
[..]
Voor Serkan is 2 jaar lang, Heb een stuk of 6 projecten bij hem gehad met een gemiddelde looptijd van 12 maanden.
Idem in 1A. Zou bij deze dame niet in een hogere schaal willen investeren. Heb ik wel gedaan bij Serkan. Deze dame uit Almere Lijkt me iemand van vele ambachten en ............ Die nu haar geluk in het OG gaat beproeven om haar oude dag te financieren en niet in de gaten heeft dat ze eigenlijk net te laat is. Maar goed 1A lijkt hier een, zoals altijd bij SIG, veilige haven.quote:
[..]
Ook Winterwijk meegenomen, zij het basisinleg,
Grappig dat ze denk voor 7500 euro de boel op te knappen.quote:
[..]
Idem in 1A. Zou bij deze dame niet in een hogere schaal willen investeren. Heb ik wel gedaan bij Serkan. Deze dame uit Almere Lijkt me iemand van vele ambachten en ............ Die nu haar geluk in het OG gaat beproeven om haar oude dag te financieren en niet in de gaten heeft dat ze eigenlijk net te laat is. Maar goed 1A lijkt hier een, zoals altijd bij SIG, veilige haven.
Dat is bij sig niet mijn ervaring, daar was het aflossing en lopende rente tot de dag van aflossing bij aflossing. Bij cre is het wel zo dat een maand later er meestal nog een stukje lopende rente komt.quote:
[..]
Ik doe nog niet zo heel lang mee bij SIG, maar volgens de betaalschema’s bij SIG komt de hoofdsom bij reguliere aflossing gedurende de maand terug en de laatste rente toch pas op de eerste van de volgende maand?
Ik vraag me af waarom iemand in deze tijd, een bakkerij wil overnemen. Een sector die zwaar te lijden heeft van hoge energieprijzen.quote:
Overname bakkerij
https://www.collincrowdfund.nl/c-braal-beheer-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand.
Passie snap ik nog wel, maar het moet wel realistisch zijn inderdaad. Vanwege overname onderneming moet je zeer waarschijnlijk een nieuw energiecontract sluiten tegen hoge kosten. Ook een erg late financiering. Morgen waarschijnlijk online en een dag later moet deze al tot stand komen (vermoedelijk overdracht pand voor 1-1).quote:
[..]
Ik vraag me af waarom iemand in deze tijd, een bakkerij wil overnemen. Een sector die zwaar te lijden heeft van hoge energieprijzen.
Dat klinkt bijna alsof ze het eerst elders hebben geprobeerd en dat dat is afgewezen.quote:Op maandag 26 december 2022 05:16 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Passie snap ik nog wel, maar het moet wel realistisch zijn inderdaad. Vanwege overname onderneming moet je zeer waarschijnlijk een nieuw energiecontract sluiten tegen hoge kosten. Ook een erg late financiering. Morgen waarschijnlijk online en een dag later moet deze al tot stand komen (vermoedelijk overdracht pand voor 1-1).
Ik zit via Collin Direct in de Versbakkerij Voorschoten. Een franchisenemer van Hessing, een gerenommeerde naam in Den Haag. Twee winkels en de bakkerij zelf in Voorburg gingen failliet, waardoor de winkel in Voorschoten geen producten meer aangeleverd kreeg. Winkel daar is dus al sinds september dicht, maar de rente en aflossing wordt gewoon doorbetaald. Ik had al met een afboeking rekening gehouden. Wellicht wil de franchisenemer de BV niet laten klappen omdat hij nog steeds hoopt op een doorstart. Bakkerijen zijn echt een moeilijk verhaal als je nu een nieuw energie contract moet afsluiten.quote:
[..]
Ik vraag me af waarom iemand in deze tijd, een bakkerij wil overnemen. Een sector die zwaar te lijden heeft van hoge energieprijzen.
Het gaat hier om een activa-passiva overname dus dat doet idd vermoeden dat hij een nieuw energiecontract moet aangaan. Wat dat betreft was het misschien slimmer geweest om de hele BV over te nemen, dan had hij wellicht nog tijdelijk van een oud contract kunnen profiteren. Het hele verhaal ademt iets van een flinke midlife crisis want waarom zou je een winstgevend bedrijf (de verkochte aandelen hadden waarde) afstoten om een moeilijke toko te kopen alleen omdat je in je jeugdjaren ook in een bakkerij werkte. Het lijkt me onwaarschijnlijk dat de winst in 2023 net zo hoog zou zijn als in 2021, wat ze ons hier proberen wijs te maken.quote:
[..]
.......... Bakkerijen zijn echt een moeilijk verhaal als je nu een nieuw energie contract moet afsluiten.
Misschien, kan hij de bakkerij nu kopen tegen een prijs die een stuk lager is dan wat hij een jaar geleden nog zou hebben betaald en gokt hij er op dat de energieprijzen wel weer zullen dalen en dat de bakkerij daardoor méér waard zou worden. Ook al doordat er concurrentie is weggevallen. De mooiste bloempjes bloeien langs het ravijn
Anderzijds is de zekerheid redelijk met een 1e hyp, 71% LTV, en wat ook prettig is, Di*a*ber tekent mee en die maakt (als je het mag geloven) in 1 jaar genoeg winst om deze financiering ineens af te lossen
En dat met 8%. De tijden zijn veranderd. Ik pak deze mee met mijn basisbedrag.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 26-12-2022 12:22:20 ]
GVE probeert een bedrag van EUR 260K op te halen. De zekerheid die ze krijgen is een eerste recht van hypotheek, als zekerheid voor een bedrag van EUR 260K.
Dat lijkt mij onvoldoende. Waar ik woon zal een bank een hypotheek eisen voor 130% van het geleende bedrag. Niet alleen als zekerheid voor het geleende bedrag, maar ook voor de rente en alle kosten. Een executie en het traject daarnaartoe is immers niet goedkoop.
Is dit in Nederland ook gebruikelijk? Of zou je je daar als bank mee uit de markt prijzen?
[ Bericht 0% gewijzigd door Gustaf86 op 26-12-2022 16:11:50 (anonimisering) ]
Antwoord is ja (bij een bank).quote:
Zojuist zit ik het project "Herfinanciering beleggingspand Ve*nenda*l" bij Geldvoorelkaar te bekijken en er valt mij iets bijzonders op. Althans, bijzonder voor mij (en ik woon al tijden niet in NL en heb geen ervaring met NL vastgoed), dus ik wou even vragen of wat ik zie normaal is.
GVE probeert een bedrag van EUR 260K op te halen. De zekerheid die ze krijgen is een eerste recht van hypotheek, als zekerheid voor een bedrag van EUR 260K.
Dat lijkt mij onvoldoende. Waar ik woon zal een bank een hypotheek eisen voor 130% van het geleende bedrag. Niet alleen als zekerheid voor het geleende bedrag, maar ook voor de rente en alle kosten. Een executie en het traject daarnaartoe is immers niet goedkoop.
Is dit in Nederland ook gebruikelijk? Of zou je je daar als bank mee uit de markt prijzen?
Uiteraard kun je zelf ook kiezen voor een hoger ingeschreven bedrag, dan hoef je niet meer terug naar de notaris als je het bedrag wilt ophogen.
Gebruikelijk is dat de inschrijving de hoogte van de hypotheek dekt (in dit geval 260k). In de hypotheekakte wordt vervolgens opgenomen dat er 30-40% opslag is voor rente en kosten. Misschien een iets andere vorm dan in jouw woonland, maar het komt op hetzelfde neer.quote:
Zojuist zit ik het project "Herfinanciering beleggingspand Ve*nenda*l" bij Geldvoorelkaar te bekijken en er valt mij iets bijzonders op. Althans, bijzonder voor mij (en ik woon al tijden niet in NL en heb geen ervaring met NL vastgoed), dus ik wou even vragen of wat ik zie normaal is.
GVE probeert een bedrag van EUR 260K op te halen. De zekerheid die ze krijgen is een eerste recht van hypotheek, als zekerheid voor een bedrag van EUR 260K.
Dat lijkt mij onvoldoende. Waar ik woon zal een bank een hypotheek eisen voor 130% van het geleende bedrag. Niet alleen als zekerheid voor het geleende bedrag, maar ook voor de rente en alle kosten. Een executie en het traject daarnaartoe is immers niet goedkoop.
Is dit in Nederland ook gebruikelijk? Of zou je je daar als bank mee uit de markt prijzen?
SPOILER
Als het een gewone lening was geweest ik wellicht ook, maar met de Collin direct kosten vind ik het verschil met een minder riskante (imo) sig 1a te klein.quote:
[..]
En dat met 8%. De tijden zijn veranderd. Ik pak deze mee met mijn basisbedrag.
https://www.collincrowdfund.nl/dgk-consulting-b-v/
Volledige lineaire aflossing en 2e hypotheek woonhuis met hoge 1e hypotheek
Misschien nog een cafe of een frituur erbij??quote:
Financieel consultant neemt een kapsalon over
https://www.collincrowdfund.nl/dgk-consulting-b-v/
Volledige lineaire aflossing en 2e hypotheek woonhuis met hoge 1e hypotheek
0,035% van de initiele investering per maand.
68%-125% hoger als ik goed reken zonder rekening te houden met contant maken.
Afhankelijk van de looptijd. 68% is bij 48 maanden.
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 27-12-2022 17:16:57 ]
Nu zijn er niet veel vervroegde aflossingen bij hcn, maar kosten per maand is wel een vooruitgang ten opzichte van de kostenstructuur nu. Van de grotere platformen is alleen SIG nog niet over op kosteninhouding per maand?quote:
Horeca Crowdfunding verhoogd de kosten per 1-1-23.
0,035% van de initiele investering per maand.
68%-125% hoger als ik goed reken zonder rekening te houden met contant maken.
Afhankelijk van de looptijd. 68% is bij 48 maanden.
Kun je uitleggen wat je bedoelt met de opslag in de hypotheekakte vs de daadwerkelijke hypotheekinschrijving? Ik heb me namelijk ook al eens afgevraagd hoe dit zit en kwam net als gustaf tot de conclusie dat de verhaalkosten simpelweg niet hypothecair gedekt zijn bij een hypotheek van 100% van de lening...quote:
[..]
Gebruikelijk is dat de inschrijving de hoogte van de hypotheek dekt (in dit geval 260k). In de hypotheekakte wordt vervolgens opgenomen dat er 30-40% opslag is voor rente en kosten. Misschien een iets andere vorm dan in jouw woonland, maar het komt op hetzelfde neer.
Wel mooi dat deze dan ook is afgerond voor 31/12.
Zojuist bijgeschreven op mijn bankrekening INGquote:
Aflossing CRE nieuwbouw Halen is onderweg. (staat op 27 december, en het bedrag staat al bij de betalingen op de site). Mijn bank is meestal laat met de bijboekingen van CRE (ja dat verschilt echt per bank), staat er meestal pas in de middag na 16/17u op. Morgen kan natuurlijk ook nog.
Wel mooi dat deze dan ook is afgerond voor 31/12.
Bovenop het hypotheekbedrag komen 30-40% voor rente en kostenquote:
[..]
Kun je uitleggen wat je bedoelt met de opslag in de hypotheekakte vs de daadwerkelijke hypotheekinschrijving? Ik heb me namelijk ook al eens afgevraagd hoe dit zit en kwam net als gustaf tot de conclusie dat de verhaalkosten simpelweg niet hypothecair gedekt zijn bij een hypotheek van 100% van de lening...
In dit voorbeeld is de hypotheek inschrijving 65.000, maar kan er 91.000 uitgewonnen worden.
dank voor heldere toelichtingquote:
[..]
Bovenop het hypotheekbedrag komen 30-40% voor rente en kosten
[ afbeelding ]
In dit voorbeeld is de hypotheek inschrijving 65.000, maar kan er 91.000 uitgewonnen worden.
Hopelijk is het bij de Corbelo's ook -in principe- zo geregeldDe inschrijving tegene het leenbedrag met aanvullend stand aard een opslag is in Nederland heel gebruikelijk / standaard. Pak bijvoorbeeld een kopieakte die je als investeerder bij sig kunt downloaden, daar staat dan in de akte als hypotheekbedrag het geleende bedrag "te vermeerderen met rente en kosten, welke rente en kosten tezamen worden begroot op een bedrag van ..." en in dat geval is dat dan dus 40% opslag tov het basis bedrag. Het komt ook voor dat de inschrijving hoger is dan het geleende bedrag, bijvoorbeeld om later zonder nieuwe notariskosten het geleende bedrag te verhogen, bij dezelfde geldverstrekker, voor bijvoorbeeld een verbouwing.quote:
[..]
Kun je uitleggen wat je bedoelt met de opslag in de hypotheekakte vs de daadwerkelijke hypotheekinschrijving? Ik heb me namelijk ook al eens afgevraagd hoe dit zit en kwam net als gustaf tot de conclusie dat de verhaalkosten simpelweg niet hypothecair gedekt zijn bij een hypotheek van 100% van de lening...
Bij sommige platforms kun je op verzoek een kopie van de akte krijgen (o.a. cre, ccf verstrekt(e) ze niet op verzoek en van de anderen weet ik het niet) en je kunt ze ook bij het kadaster opvragen tegen betaling van iets van ca. 15 euro per stuk. Zo kun je in theorie van elk onroerendgoed in nederland, indien aanwezig, de hypotheekakte opvragen, je weet dan uiteraard niet wat de schuld is, alleen voor welke bedrag het onroerendgoed als onderpand is ingezet.
Dat is even de vraag want die inschrijving is niet naar nederlands recht maar een inschrijving in de UK en daar zijn (heb ik recent hier geleerd!) mogelijk toch weer andere regels op van toepassing, bijvoorbeeld voor de uitwinning.quote:
[..]
dank voor heldere toelichting
Dank!quote:
[..]
Gebruikelijk is dat de inschrijving de hoogte van de hypotheek dekt (in dit geval 260k). In de hypotheekakte wordt vervolgens opgenomen dat er 30-40% opslag is voor rente en kosten. Misschien een iets andere vorm dan in jouw woonland, maar het komt op hetzelfde neer.
Ik hoop er binnenkort een keer goed voor te gaan zitten en uit te zoeken wat er nou precies gebeurt en wat de mogelijke gevolgen kunnen zijn.
precies datquote:
[..]
Dat is even de vraag want die inschrijving is niet naar nederlands recht maar een inschrijving in de UK en daar zijn (heb ik recent hier geleerd!) mogelijk toch weer andere regels op van toepassing, bijvoorbeeld voor de uitwinning.
[ Bericht 30% gewijzigd door KrekelJapie op 27-12-2022 16:46:23 ]
Volgens mij staat hier letterlijk dat ze dit hypotheekrecht tot maximaal 91k kunnen uitwinnen.quote:
[..]
Bovenop het hypotheekbedrag komen 30-40% voor rente en kosten
[ afbeelding ]
In dit voorbeeld is de hypotheek inschrijving 65.000, maar kan er 91.000 uitgewonnen worden.
Mij lijkt dat die 91k het bedrag is dat ingeschreven moet worden in de openbare registers.
Dat lijkt GVE niet te doen. Althans, ze communiceren dat ze slechts voor het leenbedrag gaan.
Ik zit bepaald niet op dubbele kosten te wachten.quote:
[..]
Nu zijn er niet veel vervroegde aflossingen bij hcn, maar kosten per maand is wel een vooruitgang ten opzichte van de kostenstructuur nu. Van de grotere platformen is alleen SIG nog niet over op kosteninhouding per maand?
Ik heb 7 jaar geleden mijn eerste investering gedaan bij HCN. Sindsdien zijn er bij mij 27 afgerond volgens plan en 21 vervroegd afgelost, dat komt dus nog best vaak voor.quote:
[..]
Nu zijn er niet veel vervroegde aflossingen bij hcn, maar kosten per maand is wel een vooruitgang ten opzichte van de kostenstructuur nu. Van de grotere platformen is alleen SIG nog niet over op kosteninhouding per maand?
(En slechts 3% van de projecten waar wat probleempjes mee zijn maar dat betekent in mijn geval dan meestal alleen wat vertraging, vrijwel geen afschrijving)
De nieuwe kostenstructuur vind ik prima, al zouden ze om kosten te besparen van mij ook mogen overgaan op bijv wekelijkse verzamelbetalingen.
[ Bericht 100% gewijzigd door escortmk2 op 27-12-2022 17:24:58 ]
Die 68% bij 48 maanden, daar kom ik ook op uit.quote:
Horeca Crowdfunding verhoogt de kosten per 1-1-23.
0,035% van de initiele investering per maand.
68%-125% hoger als ik goed reken zonder rekening te houden met contant maken.
Afhankelijk van de looptijd. 68% is bij 48 maanden.
Een flinke verhoging dus.
Het nieuwe tarief geldt voor projecten vanaf 1-1-23.quote:
[..]
Ik zit bepaald niet op dubbele kosten te wachten.
quote:Het nieuwe tarief gaat in bij alle investeringen die vanaf 1 januari 2023 worden toegezegd. Voor investeringen die u toezegt in december 2022 geldt uiteraard het bestaande tarief.
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 27-12-2022 17:41:26 ]
65k staat in de openbare registers omdat dit de leensom betreft. Dit staat los van de voorwaarde in de akte dat er tot 91k kan worden uitgewonnen. Het verschil tussen 91k en 65k betreft rente en kosten. Dit is niet het geleende bedrag en staat niet in de openbare registers.quote:
[..]
Volgens mij staat hier letterlijk dat ze dit hypotheekrecht tot maximaal 91k kunnen uitwinnen.
Mij lijkt dat die 91k het bedrag is dat ingeschreven moet worden in de openbare registers.
Dat lijkt GVE niet te doen. Althans, ze communiceren dat ze slechts voor het leenbedrag gaan.
In de GVE hypotheekaktes die ik gezien heb, staat ook een opslag van 40% (voor rente, kosten, e.d.).quote:
[..]
Volgens mij staat hier letterlijk dat ze dit hypotheekrecht tot maximaal 91k kunnen uitwinnen.
Mij lijkt dat die 91k het bedrag is dat ingeschreven moet worden in de openbare registers.
Dat lijkt GVE niet te doen. Althans, ze communiceren dat ze slechts voor het leenbedrag gaan.
Ik wist niet dat dit zo werkte.quote:
[..]
65k staat in de openbare registers omdat dit de leensom betreft. Dit staat los van de voorwaarde in de akte dat er tot 91k kan worden uitgewonnen. Het verschil tussen 91k en 65k betreft rente en kosten. Dit is niet het geleende bedrag en staat niet in de openbare registers.
Dat lijkt me raar en vervelend voor een derde schuldeiser die beslag wil leggen. Die kan dan nog moeilijker een inschatting maken van de overwaarde van het object. 20 of 40 procent voor rente en kosten scheelt nogal.
Met een bordeel erbij méér synergiequote:
[..]
Misschien nog een cafe of een frituur erbij??
Dank, weer wat geleerd. Vooral een eye-opener voor me dat het risico van een tweede (of hogere) hypotheek daarmee aanzienlijk hoger is dan het op basis van de inschrijvingen lijkt.quote:
[..]
Bovenop het hypotheekbedrag komen 30-40% voor rente en kosten
[ afbeelding ]
In dit voorbeeld is de hypotheek inschrijving 65.000, maar kan er 91.000 uitgewonnen worden.
[ Bericht 15% gewijzigd door Wiedanwel op 28-12-2022 00:14:08 ]
Helmond Mierloseweg 32 C
Aflossing deel lening
Beste investeerders, De verbouwing is veel minder hoog aan kosten uitgevallen dan nodig was volgens de taxatie. Wel is alles wat in de taxatie benoemd is werkelijk ook uitgevoerd voor zover wij dat hebben kunnen nagaan aan de hand van bonnen en foto's. Omdat de kosten veel lager blijken te zijn is schijf 3 vervroegd afgelost zodat de restant lening ook een betere LTV heeft.
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld Team.
Introductie ondernemer: “Ik ben directeur van meerdere ondernemingen en daarnaast ben ik ook actief in het vastgoed. Ik heb een goed gediversifieerde portefeuille, bestaande uit winkelpanden en residentieel vastgoed. U kent mij al van eerdere projecten. Ik heb meerdere leningen afgelost, dan wel lopen via dit platform en graag wend ik mij wederom tot u. De lening wil ik enerzijds gebruiken om panden uit mijn portefeuille te verduurzamen, anderzijds om nieuwe panden te kunnen aankopen”.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
• Kredietbedrag: ¤ 450.000,-
• Rente: 7,5%
• Looptijd: 36 maanden
• Risicoclassificatie: 1
• Belangrijkste zekerheden:
- Tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis aan de Duinweg 14 te Wassenaar
Wij geven u graag de mogelijkheid tot investeren. Het project gaat open op 30 december a.s. om 14:00 uur. Via deze link kunt u het project inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27071
Net zulke prutsers als MaxCF. Hebben hun IT-zaakjes absoluut niet voor elkaar....quote:
SIG stuurt nu ook mailtjes aan klanten die niet in het project zitten.
Als zichzelf respecterende investeerder kun je eigenlijk je spaargeld niet aan deze clubs toevertrouwen.
Risicoclassificatie 1 bij een 2e hypotheek en een LTV van 91%....quote:
Verduurzaming en uitbreiding vastgoedportefeuille (27071)
Introductie ondernemer: “Ik ben directeur van meerdere ondernemingen en daarnaast ben ik ook actief in het vastgoed. Ik heb een goed gediversifieerde portefeuille, bestaande uit winkelpanden en residentieel vastgoed. U kent mij al van eerdere projecten. Ik heb meerdere leningen afgelost, dan wel lopen via dit platform en graag wend ik mij wederom tot u. De lening wil ik enerzijds gebruiken om panden uit mijn portefeuille te verduurzamen, anderzijds om nieuwe panden te kunnen aankopen”.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
• Kredietbedrag: ¤ 450.000,-
• Rente: 7,5%
• Looptijd: 36 maanden
• Risicoclassificatie: 1
• Belangrijkste zekerheden:
- Tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis aan de Duinweg 14 te Wassenaar
Wij geven u graag de mogelijkheid tot investeren. Het project gaat open op 30 december a.s. om 14:00 uur. Via deze link kunt u het project inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27071
"Doe maar eens gek, het is eind van het jaar" hebben ze waarschijnlijk gedacht bij GVE....
LTV van 91% als je uitgaat van de getaxeerde waarde, maar de woz ligt nog een stukje lagerquote:
[..]
Risicoclassificatie 1 bij een 2e hypotheek en een LTV van 91%....
"Doe maar eens gek, het is eind van het jaar" hebben ze waarschijnlijk gedacht bij GVE....
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 2.269.000 euro
01-01-2020 2.581.000 euro
01-01-2019 2.485.000 euro
Lubeck binnen kwartier op 100% Hamburg op 43%quote:
Morgen twee halfjaarsprojecten bij CRE voor wie er vertrouwen in heeft. Appartementen in Hamburg 6.85% voor een 2derangs hypotheek en recreatieappartementen in Lübeck-Travemünde, 6.5%, 1e hypotheek. Ikzelf blijf denk ik liever voor iets minder rente binnen Nederland.
Ik zit er flink in dus dat scheelt heel wat belasting.
Geachte heer,
De aflossing van lening 23315 | APOC Leasing III is door ons ontvangen, termijn 24 wordt nog deze week aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
https://waardevoorjegeld.(...)iddelpunt-sliedrecht
1e hypotheek 46% ltv
Project zou vanavond open gaan, maar het lijkt er op dat je nu al kan investeren
Eventueel ook nog weer te investeren dit jaar.quote:
Mooi dat we de investering van deze lening van GvE dit jaar nog uitbetaald krijgen.
Ik zit er flink in dus dat scheelt heel wat belasting.
Geachte heer,
De aflossing van lening 23315 | APOC Leasing III is door ons ontvangen, termijn 24 wordt nog deze week aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
SPOILER
Dat je deze vergelijking werkelijk durft te maken!!!quote:
[..]
Net zulke prutsers als MaxCF. Hebben hun IT-zaakjes absoluut niet voor elkaar....
Als zichzelf respecterende investeerder kun je eigenlijk je spaargeld niet aan deze clubs toevertrouwen.
Waarom zou dat belasting schelen? Spaargeld telt toch net zo goed mee voor je vermogen als een uitstaande vordering?quote:
Mooi dat we de investering van deze lening van GvE dit jaar nog uitbetaald krijgen.
Ik zit er flink in dus dat scheelt heel wat belasting.
Geachte heer,
De aflossing van lening 23315 | APOC Leasing III is door ons ontvangen, termijn 24 wordt nog deze week aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
Bank-&spaartegoeden hebben een andere en lagere heffing vr box 3 dan de categorie beleggingen waar CF onder valt.quote:
[..]
Waarom zou dat belasting schelen? Spaargeld telt toch net zo goed mee voor je vermogen als een uitstaande vordering?
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 28-12-2022 22:45:39 ]
Aandachtspuntje: ik weet niet of de fiscus onderscheid gaat maken tussen uitstaande Crowdfund leningen en een ewalletsaldo bij een platform. Ik heb alvast al mijn ewallets (bijvoorbeeld bij SIG en Max) helemaal leeg gehaald. Dan weet ik zeker dat het als suf (spaar)geld wordt belast.quote:
[..]
Bank-&spaartegoeden hebben een andere en lagere heffing vr box 3 dan de categorie beleggingen waar CF onder valt.
aangezien een e-wallet geen spaargeld is kan je er eigenlijk wel vanuit gaan dat het belast wordt als andere bezitting (ergo hoog tarief).quote:
[..]
Aandachtspuntje: ik weet niet of de fiscus onderscheid gaat maken tussen uitstaande Crowdfund leningen en een ewalletsaldo bij een platform. Ik heb alvast al mijn ewallets (bijvoorbeeld bij SIG en Max) helemaal leeg gehaald. Dan weet ik zeker dat het als suf (spaar)geld wordt belast.
quote:Dit jaar zamelt 3FM Serious Request vanuit het Glazen Huis in Amersfoort geld in voor Het Vergeten Kind.
Nederlandse kinderen behoren tot de gelukkigste kinderen ter wereld, zo blijkt uit onderzoeken. Maar helaas geldt dit geluk niet voor alle kinderen in ons land. Nog te vaak gaat het fout, soms zelfs heel erg fout.
Één van de manieren om in actie te komen voor deze Stichting is het kopen van kerstkaarten via 3FM Serious Request.
Met de aankoop van ruim 2000 kerstkaarten voor de investeerders die in de afgelopen jaren via ons platform hebben geïnvesteerd, steunt Kapitaal op Maat deze actie.
Ik doe ook al jaren niks meer met ze maar wel een kerstkaart ontvangen met een extra kaartje om zelf te kunnen versturen. Netjes.quote:
Dit jaar geen kerstkaart van KoM voor mij😇
[..]
SPOILER
Ik ga zelf alle achterstallige leningen van 3 maanden Bij Max afboeken.quote:
[..]
Net zulke prutsers als MaxCF. Hebben hun IT-zaakjes absoluut niet voor elkaar....
Als zichzelf respecterende investeerder kun je eigenlijk je spaargeld niet aan deze clubs toevertrouwen.
Ik geef CF niet op als belegging, maar als 'overige vorderingen' (of zoiets). Hoe dan ook een goed punt, ik had er nooit bij stilgestaan dat niet al je vermogen tegen hetzelfde tarief belast wordt.quote:
[..]
Bank-&spaartegoeden hebben een andere en lagere heffing vr box 3 dan de categorie beleggingen waar CF onder valt.
Beleggingen of vorderingen maakt idd niet uit. Beide tegen het hogere tarief belast. Alleen spaargelden en deposito's worden tegen het lage tarief belast.quote:
[..]
Ik geef CF niet op als belegging, maar als 'overige vorderingen' (of zoiets). Hoe dan ook een goed punt, ik had er nooit bij stilgestaan dat niet al je vermogen tegen hetzelfde tarief belast wordt.
was ik ook van plan, ben dus niet de enige die er zo over denkt. Die paar recente aflossingen waren zoethoudertjesquote:
[..]
Ik ga zelf alle achterstallige leningen van 3 maanden Bij Max afboeken.
Prof. Kamerlingh Onneslaan 193 B1 Schiedam
Van Swindenstraat Schiedam.
Ik heb de discussie een beetje gevolgd over de VRH arbitrage einde jaar, maar dat heb je niet helemaal zelf in de hand toch? Voorbeeld: morgen zouden bij MCF 5 Gelsenkirchen leningen moeten aflossen. Indien dit zou gebeuren, kan je het geld van de wallet halen en wordt het voor de heffing spaargeld. Maar ik vrees dat die leningen ook wel weer uitstel zullen hebben tot in het nieuwe jaar, waardoor het een belegging blijft voor VRH. Of zie ik dit verkeerd?quote:
[..]
was ik ook van plan, ben dus niet de enige die er zo over denkt. Die paar recente aflossingen waren zoethoudertjes
Wel pas boven ¤114.000,- hè. En welk deel zit er dan eerst boven, spaargeld of CF/beleggingen?quote:
[..]
Ik geef CF niet op als belegging, maar als 'overige vorderingen' (of zoiets). Hoe dan ook een goed punt, ik had er nooit bij stilgestaan dat niet al je vermogen tegen hetzelfde tarief belast wordt.
dat is -of was- voor mij 1 van de de redenen om in kortlopende projecten te gaan en MAX heeft er een heleboel van maar bijna al die Corbelos en Blue Touch zijn zover uitgelopen dat aflossen vóór 1-1-23 niet gehaald wordtquote:
[..]
Ik heb de discussie een beetje gevolgd over de VRH arbitrage einde jaar, maar dat heb je niet helemaal zelf in de hand toch? Voorbeeld: morgen zouden bij MCF 5 Gelsenkirchen leningen moeten aflossen. Indien dit zou gebeuren, kan je het geld van de wallet halen en wordt het voor de heffing spaargeld. Maar ik vrees dat die leningen ook wel weer uitstel zullen hebben tot in het nieuwe jaar, waardoor het een belegging blijft voor VRH. Of zie ik dit verkeerd?
Dat zal het gemiddelde over het hele bedrag zijn.. Dus alles op een hoopquote:
[..]
Wel pas boven ¤114.000,- hè. En welk deel zit er dan eerst boven, spaargeld of CF/beleggingen?
en dan het percentage berekenen wat je betaal aan de belasting.
[ Bericht 3% gewijzigd door Collin63 op 29-12-2022 14:51:57 ]
zo werkt dat niet, zie volgende voorbeeld (echtpaar) voor aangifte 2022 nieuw stelsel (je mag kiezen voor 2022)quote:
[..]
Wel pas boven ¤114.000,- hè. En welk deel zit er dan eerst boven, spaargeld of CF/beleggingen?
Belast spaargeld ¤100.000 percentage 0,01% rend ¤10
Belaste beleggingen ¤60.000 5,69% ¤3414
Aftrekbare schulden ¤-3600 2,46% ¤-89
Totaal vermogen/fictief rendement ¤156.400 ¤3334
Het rendementspercentage over het vermogen bedraagt 2,13% (¤3334/¤156.400)
De grondslag bedraagt ¤55.100 (¤156.400 – 2x¤50.650 vrijstelling)
Het fictieve rendement is ¤1.173 (¤55.100 * 2,13%)
De belasting hierover is ¤363 (¤1.173 * 31%)
Zie o.a. deze https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/box-3/content/box-3-inkomen-op-voorlopige-aanslag-2023 info van de belastingdienst hoe ze dit gaan doen. Of het allemaal stand gaat houden zullen we de komende jaren ontdekken, ik verwacht nog wel wat bezwaarprocedures over de o.a. de indeling vooral ook de percentages, want daar ging nu juist de oorspronkelijke bezwaarprocedure over.quote:
[..]
Wel pas boven ¤114.000,- hè. En welk deel zit er dan eerst boven, spaargeld of CF/beleggingen?
Ziet eruit als een leuk project, maar ik vind het bij binnenvaartschepen lastig om de kwaliteit van de hypotheek te bepalen. Er wordt een waarde van het schip genoemd, maar hoe betrouwbaar en stabiel is deze waarde? Bij woningen heb je een WOZ-waarde (die niet altijd alles zegt), maar ook een persoonlijk gevoel op basis van ervaring. Bij schepen heb ik dat totaal niet.quote:
Linkje collin voor vrachtboten bedrijfje: https://www.collincrowdfu(...)4528a499d62ddf04df52
Hoe bepalen jullie de kwaliteit van de hypotheek bij dit type leningaanvragen?
Om de redenen die jij noemt neem ik schepen nooit mee.quote:
[..]
Ziet eruit als een leuk project, maar ik vind het bij binnenvaartschepen lastig om de kwaliteit van de hypotheek te bepalen. Er wordt een waarde van het schip genoemd, maar hoe betrouwbaar en stabiel is deze waarde? Bij woningen heb je een WOZ-waarde (die niet altijd alles zegt), maar ook een persoonlijk gevoel op basis van ervaring. Bij schepen heb ik dat totaal niet.
Hoe bepalen jullie de kwaliteit van de hypotheek bij dit type leningaanvragen?
En nog steeds geen doorkomen aan op hun site. Meerdere keren error en uiteindelijk ook niet gelukt 😡quote:
nieuwste MAX in anderhalf uur vol, was wel een kleintje (151 k Duitsland)
was mij dat destijds bij mijn Corbelo en Blue Touch projecten maar overkomenquote:
[..]
En nog steeds geen doorkomen aan op hun site. Meerdere keren error en uiteindelijk ook niet gelukt 😡
quote:
[..]
was mij dat destijds bij mijn Corbelo en Blue Touch projecten maar overkomen
Zoals anderen ook al schreven is dat bij schepen moeilijker als bij een woonhuis of courant bedrijfspand. In dit geval is voor mij het eerste opvallende al: marktwaarde 525K versus aankoop 450K zonder enige uitleg erbij. Dan ga Iker dus vanuit dat de marktwaarde maximaal 450K is, en het dus een lening betreft met een LTV van 89%.quote:
[..]
Ziet eruit als een leuk project, maar ik vind het bij binnenvaartschepen lastig om de kwaliteit van de hypotheek te bepalen. Er wordt een waarde van het schip genoemd, maar hoe betrouwbaar en stabiel is deze waarde? Bij woningen heb je een WOZ-waarde (die niet altijd alles zegt), maar ook een persoonlijk gevoel op basis van ervaring. Bij schepen heb ik dat totaal niet.
Hoe bepalen jullie de kwaliteit van de hypotheek bij dit type leningaanvragen?
Rentes op huizen en ander o.g. lijken harder te stijgenals rente op vaar projecten. Heb er in het verleden een paar meegenomen, op het moment vind ik het verschil te klein voor het extra risico. Dus ik doe niet mee.
Ik betwijfel of Duitse leningen wel zo veel beter zijn dan de Engelse. In mijn EstateGuru portefeuille, die redelijk evenwichtig is verdeel over de Baltische Staten en Duitsland, zit 80% van de probleemgevallen in Duitsland! Over het algemeen betalen de leners in Estland, Letland en Litouwen redelijk netjes door. Bij sommige Duitse leners zie ik juist gedrag overeenkomstig o.a. Corbelo, Higher Barrowfield etc. namelijk valse betalingsbeloftes of zelfs helemaal niet meer bereikbaar.quote:
nieuwste MAX in anderhalf uur vol, was wel een kleintje (151 k Duitsland)
is ook mijn ervaring. Egu is begonnen in de Baltische staten en later naar o a Finland en Duitsland en zelfs Spanje uitgebreid. Vooral de Finse projecten doen het slecht en de Baltische het beste hoewel de inflatie daar nog wel een stukje hoger is dan bij onsquote:
[..]
Ik betwijfel of Duitse leningen wel zo veel beter zijn dan de Engelse. In mijn EstateGuru portefeuille, die redelijk evenwichtig is verdeel over de Baltische Staten en Duitsland, zit 80% van de probleemgevallen in Duitsland! Over het algemeen betalen de leners in Estland, Letland en Litouwen redelijk netjes door. Bij sommige Duitse leners zie ik juist gedrag overeenkomstig o.a. Corbelo, Higher Barrowfield etc. namelijk valse betalingsbeloftes of zelfs helemaal niet meer bereikbaar.
Ik heb het artikel niet gelezen maar ik denk dat je het gemiddelde hypotheekbedrag in december niet zomaar kunt vertalen naar een gelijkwaardige huiswaardedaling. Mogelijk worden bijvoorbeeld dure woningen op het moment minder verkocht of omgekeerd is het aanbod van goedkope woningen toegenomen. Ik vermoed ook de invloed van de gestegen hypotheekrente waardoor mensen minder kunnen (of willen) lenen en misschien wel geld uit beleggingen terughalen.quote:
Vanochtend in de Telegraaf: gemiddeld aankoophypotheekbedrag in december 13% gedaald t o v dec vorig jaar. Dat is andere koek dan de paar % daling van de huizenprijzen die de meeste banken aangeven
Maar als duurdere woningen onverkocht blijven zullen ze uiteindelijk toch in prijs moeten dalen.
https://www.collincrowdfu(...)2e60c6358354c570143f
Drogisterij met 2e hypotheek woonhuis
quote:Minimale zorgen, Max resultaat
Één van de voordelen van investeren in vastgoed is dat alle leningen zijn gecontroleerd door een pool aan vastgoedexperts en komen met uitgebreide risicoanalyses, die te lezen zijn onder elk project. Dit geldt zowel voor de investeringen in Nederland als voor investeringen in het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Naast het feit dat vastgoed een stabiele investeringsvorm is, zijn de investeringskansen ook nog eens beoordeeld door Max Crowdfund.
Tis te triest voor woorden!!!
Kan dit zo maar? Of gaan we hier toch eens actie tegen ondernemen!
Portefeuille Statistieken
OPENSTAAND
32,516,250.00
Geen achterstand
+ 32,516,250.00
Achterstand 45-89 dagen
¤ 0
Achterstand 90-179 dagen
¤ 0
Achterstand 190-364 dagen
¤ 0
Achterstand 365+ dagen
¤ 0
Totaal te ontvangen
32,516,250.00
Gereserveerd
- ¤ 0
Portefeuillewaarde
32,516,250.00
Gereserveerd
25%
¤ 0.00
50%
¤ 0.00
75%
¤ 0.00
100%
¤ 0.00
¤ 0.00
NETTO RENDEMENT
9.09%
Gemiddeld rendement
10.29%
Incidentele betalingen
+ 0%
Kosten
- 1.2%
Gereserveerd
- 0%
Afgeschreven
- 0%
Netto rendement
9.09%
Let op dat de getoonde informatie op deze pagina elke 24 uur wordt bijgewerkt. Laatste update was: 28-12-2022
Transparantie
Max Crowdfund zet zich in om een transparant crowdfundingplatform aan te bieden. Met dit in gedachten hebben we de bovenstaande informatie verstrekt en zullen we de beschikbare statistieken blijven uitbreiden naarmate het platform evolueert.
Crowdfunding op onroerend goed wordt steeds populairder, maar is nog relatief nieuw. Hetzelfde geldt voor ons platform en aangezien bovenstaande cijfers betrekking hebben op een portefeuille waarvan de gemiddelde lening een langere looptijd heeft dan de ouderdom van ons platform, is de representatieve waarde nog beperkt. De eerste leningaanvraag van Max Crowdfund werd geactiveerd op 16 oktober 2020.
Definities
Overzicht Portefeuille
Portefeuille: totaal uitstaand bedrag op Max Crowdfund.
Geen achterstand: totaal openstaand bedrag dat op schema ligt.
Zodra een verschuldigde betaling meer dan 45 dagen te laat is, wordt een investeringsopportuniteit gemarkeerd als in gebreke. Afhankelijk van het aantal dagen dat een betaling te laat is, wordt een percentage van het openstaande bedrag gereserveerd:
Achterstand 45-89 dagen: 25% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Betalingsachterstand 90-179 dagen: 50% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Achterstand 190-364 dagen: 75% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Betalingsachterstand 365+ dagen: 100% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Gereserveerd bedrag: totaal van bovenstaande berekende gereserveerde bedragen.
Portefeuille waarde: Totaal gereserveerd in mindering gebracht van Totaal te ontvangen (of uitstaand), resulterend in de berekende waarde van de platformportefeuille.
Opmerking: dit overzicht van de rekeningportefeuille is beschikbaar voor elke beleggersrekening op Max Crowdfund.
Netto rendement
Gemiddeld rendement: gewogen gemiddeld jaarlijks rentepercentage van alle actieve investeringsmogelijkheden op Max Crowdfund.
Incidentele betalingen: berekend uit [totale incidentele betalingen (bijvoorbeeld winstdeelname) / ontvangen rentebedrag] x gemiddelde rente%.
Vergoedingen: berekend uit [totale transactiekosten in rekening gebracht uit investeringsopportuniteiten / ontvangen rentebedrag] x gemiddelde rente%.
Gereserveerd: berekend op basis van [totaal gereserveerd bedrag / ontvangen rente] / gemiddeld rentepercentage.
Afgeschreven: berekend op basis van [totaal afgeschreven bedrag / ontvangen rente] / gemiddeld rentepercentage.
Nettorendement: berekend op basis van gemiddeld rendement + incidentele betaling - vergoedingen - gereserveerd - afgeschreven resulterend in totaal nettorendement van platformportefeuille.
TRANSPARANTIE
Risicoverklaring
Tarievenoverzicht
Loyaliteitsprogramma
Risicobeoordelingsmodel
Leningcalculator
INZICHT
Blog
Helpcentrum
Klachten
Partnerprogramma
Statistieken
JURIDISCH
Privacybeleid
Algemene Voorwaarden
Regulering
MAX CROWDFUND
Over Ons
Werken bij
Team
Tijdlijn
Contact
Max Crowdfund B.V. is eigendom van Max Property Group B.V. Beide bedrijven staan ingeschreven in Nederland.
Telefoon: +31 10 307 0948
Hoofdkantoor: Brielselaan 85, 3081 AB Rotterdam, Netherlands
E-mail: info@maxcrowdfund.com
Max Ventures Logo
Max Property Group Logo
Max Crowdfund Logo
© Max Crowdfund B.V. | Het Internationale Vastgoed Crowdfunding Platform. Alle rechten voorbehouden.
Max Crowdfund™ is een geregistreerd Uniemerk (No. 018362064) van Max Crowdfund B.V., een besloten vennootschap ingeschreven in Nederland (No. 74680595), met het hoofdkantoor in Brielselaan 85, 3081 AB Rotterdam, BTW-nummer NL859990680B01.
Max Crowdfund B.V. beschikt over een ontheffing van de AFM voor het bemiddelen in opvorderbare gelden als bedoeld in artikel 4:3, vierde lid van de WwfT. Max Crowdfund B.V. is opgenomen in het AFM register met nummer 19000066.
Schaamteloos! Wat zullen die lui van zichzelf vinden als ze 's ochtends in de spiegel kijken??quote:
Statistieken laatst bijgewerkt 28 december!
Tis te triest voor woorden!!!
Kan dit zo maar? Of gaan we hier toch eens actie tegen ondernemen!
Mijn persoonlijke actie is dat ik helemaal niets meer bij dit platform doe. De (toekomstige) verliezen heb ik al geaccepteerd, daar kan ik wel mee leven. Gewoon een kwestie van 'gegokt en verloren'. Ik heb het -steeds met een lage inleg- geprobeerd in 20-25 projecten en daarmee het platform de kans gegeven om mij te overtuigen van hun kwaliteit. Dat is haar absoluut niet gelukt. Shit happens...
De onwaarheden die zij nog steeds verspreiden in hun statistieken vind ik 'bewust misleidend' en dus crimineel. Voor mij persoonlijk verandert dat niets meer, maar het is kwalijk dat ze nieuwe, onwetende investeerders lokken onder valse voorwendselen. Dat lijkt mij niet alleen laakbaar, maar óók strafbaar.
Omdat de discussie op dit algemene crowdfund platform deel de laatste dagen erg veel over MAX crowdfund gaat en gezien de berichten waarschijnlijk verder daarover zullen gaan wil ik voorstellen om daar een apart discussie platform voor te open zodat deze rubriek voor algemene Crowdfund aspecten beschikbaar blijft.
Als niet MAX investeerder, en ik zal niet de enige zijn, ben ik minder geïnteresseerd in alle details en kan ik ook geen bijdrage leveren.
Hier een andere niet-MAX investeerder. Voor zowel de investeerders als MAX is het te hopen dat het platform zijn zaakjes snel op orde krijgt. Dan ebt het hogere MAX gehalte hier vanzelf weer weg. Voor mij totaal geen reden om dit naar een ander draadje te willen verwijzen. Ik scan en scrol er gewoon snel doorheen.quote:
Beste MAX crowdfunders,
Omdat de discussie op dit algemene crowdfund platform deel de laatste dagen erg veel over MAX crowdfund gaat en gezien de berichten waarschijnlijk verder daarover zullen gaan wil ik voorstellen om daar een apart discussie platform voor te open zodat deze rubriek voor algemene Crowdfund aspecten beschikbaar blijft.
Als niet MAX investeerder, en ik zal niet de enige zijn, ben ik minder geïnteresseerd in alle details en kan ik ook geen bijdrage leveren.
Ik denk dat het juist goed is om het hele Nederlandse CF landschap in 1 draadje te houden.
Voorbeeld: ik was een "laatstarter" bij CCF, maar doordat er hier door de jaren toch positiever over gepost werd (toch wel een platform waar ook eerst wat beginners fouten gemaakt zijn meen ik) ben ik na herhaalde positieve berichten hier (en niet te vergeten de linkjes) dat platform toch ook mee gaan pakken anderhalf jaar geleden.
Je moet juist blij zijn dat je hier iedere keer over leest, een reden temeer, om je afweging te maken om daar niet te gaan beleggen. Hoe meer je er over leest, hoe makkelijker je beslissing wordt.quote:
Beste MAX crowdfunders,
Omdat de discussie op dit algemene crowdfund platform deel de laatste dagen erg veel over MAX crowdfund gaat en gezien de berichten waarschijnlijk verder daarover zullen gaan wil ik voorstellen om daar een apart discussie platform voor te open zodat deze rubriek voor algemene Crowdfund aspecten beschikbaar blijft.
Als niet MAX investeerder, en ik zal niet de enige zijn, ben ik minder geïnteresseerd in alle details en kan ik ook geen bijdrage leveren.
Misschien toch namens onze crowdfunders hier op Fok een gezamenlijke mail gaan sturen naar de AFM.quote:
Statistieken laatst bijgewerkt 28 december!
Tis te triest voor woorden!!!
Kan dit zo maar? Of gaan we hier toch eens actie tegen ondernemen!
Portefeuille Statistieken
OPENSTAAND
32,516,250.00
Geen achterstand
+ 32,516,250.00
Achterstand 45-89 dagen
¤ 0
Achterstand 90-179 dagen
¤ 0
Achterstand 190-364 dagen
¤ 0
Achterstand 365+ dagen
¤ 0
Totaal te ontvangen
32,516,250.00
Gereserveerd
- ¤ 0
Portefeuillewaarde
32,516,250.00
Gereserveerd
25%
¤ 0.00
50%
¤ 0.00
75%
¤ 0.00
100%
¤ 0.00
¤ 0.00
NETTO RENDEMENT
9.09%
Gemiddeld rendement
10.29%
Incidentele betalingen
+ 0%
Kosten
- 1.2%
Gereserveerd
- 0%
Afgeschreven
- 0%
Netto rendement
9.09%
Let op dat de getoonde informatie op deze pagina elke 24 uur wordt bijgewerkt. Laatste update was: 28-12-2022
Transparantie
Max Crowdfund zet zich in om een transparant crowdfundingplatform aan te bieden. Met dit in gedachten hebben we de bovenstaande informatie verstrekt en zullen we de beschikbare statistieken blijven uitbreiden naarmate het platform evolueert.
Crowdfunding op onroerend goed wordt steeds populairder, maar is nog relatief nieuw. Hetzelfde geldt voor ons platform en aangezien bovenstaande cijfers betrekking hebben op een portefeuille waarvan de gemiddelde lening een langere looptijd heeft dan de ouderdom van ons platform, is de representatieve waarde nog beperkt. De eerste leningaanvraag van Max Crowdfund werd geactiveerd op 16 oktober 2020.
Definities
Overzicht Portefeuille
Portefeuille: totaal uitstaand bedrag op Max Crowdfund.
Geen achterstand: totaal openstaand bedrag dat op schema ligt.
Zodra een verschuldigde betaling meer dan 45 dagen te laat is, wordt een investeringsopportuniteit gemarkeerd als in gebreke. Afhankelijk van het aantal dagen dat een betaling te laat is, wordt een percentage van het openstaande bedrag gereserveerd:
Achterstand 45-89 dagen: 25% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Betalingsachterstand 90-179 dagen: 50% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Achterstand 190-364 dagen: 75% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Betalingsachterstand 365+ dagen: 100% van het openstaande bedrag wordt gereserveerd.
Gereserveerd bedrag: totaal van bovenstaande berekende gereserveerde bedragen.
Portefeuille waarde: Totaal gereserveerd in mindering gebracht van Totaal te ontvangen (of uitstaand), resulterend in de berekende waarde van de platformportefeuille.
Opmerking: dit overzicht van de rekeningportefeuille is beschikbaar voor elke beleggersrekening op Max Crowdfund.
Netto rendement
Gemiddeld rendement: gewogen gemiddeld jaarlijks rentepercentage van alle actieve investeringsmogelijkheden op Max Crowdfund.
Incidentele betalingen: berekend uit [totale incidentele betalingen (bijvoorbeeld winstdeelname) / ontvangen rentebedrag] x gemiddelde rente%.
Vergoedingen: berekend uit [totale transactiekosten in rekening gebracht uit investeringsopportuniteiten / ontvangen rentebedrag] x gemiddelde rente%.
Gereserveerd: berekend op basis van [totaal gereserveerd bedrag / ontvangen rente] / gemiddeld rentepercentage.
Afgeschreven: berekend op basis van [totaal afgeschreven bedrag / ontvangen rente] / gemiddeld rentepercentage.
Nettorendement: berekend op basis van gemiddeld rendement + incidentele betaling - vergoedingen - gereserveerd - afgeschreven resulterend in totaal nettorendement van platformportefeuille.
TRANSPARANTIE
Risicoverklaring
Tarievenoverzicht
Loyaliteitsprogramma
Risicobeoordelingsmodel
Leningcalculator
INZICHT
Blog
Helpcentrum
Klachten
Partnerprogramma
Statistieken
JURIDISCH
Privacybeleid
Algemene Voorwaarden
Regulering
MAX CROWDFUND
Over Ons
Werken bij
Team
Tijdlijn
Contact
Max Crowdfund B.V. is eigendom van Max Property Group B.V. Beide bedrijven staan ingeschreven in Nederland.
Telefoon: +31 10 307 0948
Hoofdkantoor: Brielselaan 85, 3081 AB Rotterdam, Netherlands
E-mail: info@maxcrowdfund.com
Max Ventures Logo
Max Property Group Logo
Max Crowdfund Logo
© Max Crowdfund B.V. | Het Internationale Vastgoed Crowdfunding Platform. Alle rechten voorbehouden.
Max Crowdfund™ is een geregistreerd Uniemerk (No. 018362064) van Max Crowdfund B.V., een besloten vennootschap ingeschreven in Nederland (No. 74680595), met het hoofdkantoor in Brielselaan 85, 3081 AB Rotterdam, BTW-nummer NL859990680B01.
Max Crowdfund B.V. beschikt over een ontheffing van de AFM voor het bemiddelen in opvorderbare gelden als bedoeld in artikel 4:3, vierde lid van de WwfT. Max Crowdfund B.V. is opgenomen in het AFM register met nummer 19000066.
Het wordt echt tijd dat Max gaat doorpakken, en ons niet blijft zoethouden met verlengingen, geen aflossingen, en partijen waar geen communicatie meer mee is.
Tsja, blijkbaar wel. Maar vergis je niet, tot op heden zou het best wel eens kunnen dat er feitelijk geen verkeerde info staat. De c* leningen zijn namelijk allemaal eenzijdig omgezet naar full-bullet (zonder einddatum) en dus in theorie nooit meer overdue! De andere projecten waar ik in zit hebben allemaal een achterstand van max 1 a 2 maanden, zal wel net binnen die 45 dagen zitten. Dus (bijna, foutje is menselijk?) alles feitenlijk minder dan 45 dagen achterstand, en dat communiceren ze dus. En vergis je niet, ook andere platformen doen praktisch gezien soortgelijke communicatie, gve met twee depot betalingen wat regelmatig pas achteraf (of niet) gecommuniceerd wordt en ccf die na meer dan een maand de eerder uitbetaalde bedragen terugboekt als de incasso de vorige maand is mislukt. (gaat wel wat beter dan vroeg, dan kon het meer dan 1 maand zijn)quote:
Statistieken laatst bijgewerkt 28 december!
Tis te triest voor woorden!!!
Kan dit zo maar? Of gaan we hier toch eens actie tegen ondernemen!
Ik ben het hlemaal met je eens dat het gedrag wat max hier vertoont en de manier waarop de afhandeling van de c* projecten (en andere probeemgevallen) verloopt voor mij als investeerder niet acceptabel is. Al was het maar omdat ze de c* leningen allemaal zonder raadpleging van alle investeerders per project hebben omgezet naar leningen met een onbeperkte looptijd zonder dat er iets betaald wordt (behalve bij verkoop van het onderpand, maar wanneer dat is blijft ook onduidleijk in de communicatie). Op dat moment leek dat (voor de korte termijn) misschien nog niet eens zo'n verkeerd besluit, alleen krijg ik steeds meer het gevoel dat de geldnemers en niet max bepalen wat er steeds weer opnieuw gaat gebeuren. Als er dus iemand actie richting afm / kifid gaat nemen dan zeker op het zonder toestemming omzetten van de looptijd van de c* projecten sturen want technisch gezien is er (helaas) niet veel mis met de statistieken over de aflossing van de c* projecten. En ze zorgen er inmiddels wel voor dat er verder geen tot weinig info is waar je ze op kunt pakken, hooguit op het ontbreken van transparante en heldere communicatie. Maar voor alle duidelijkheid, voor mij geen momenteel geen nieuwe investeringen bij max, ook niet in Duitsland want daar gaat het echt niet beter dan in het VK.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 30-12-2022 09:08:33 ]
A.P.C. de Boer Beheer B.V.
Deze neem ik graag mee voor een grotere inleg dan normaal. Nodig 150k met 1e hypotheek op een pand t.w.v. 455k.
Op funda verkocht o.v.b met een vraagprijs van 475k.
SPOILERHelaas moeten wij u mededelen dat Proprt Homes B.V. door de
voorzieningenrechter in Utrecht eerdaags failliet zal worden verklaard. Eerder
lieten wij u al weten dat de onderneming in surseance was komen te verkeren.
Op donderdag 22 december hebben wij -vergezeld van onze advocaten- een
gesprek gehad met de aangestelde bewindvoerder. Hier werd duidelijk wat wij in
de achterliggende periode in toenemende mate vermoedden, namelijk dat
Charlotte Marell zich op geraffineerde en schaamteloze wijze lijkt te hebben
bediend van praktijken waar velen -naar nu blijkt- het slachtoffer van zijn. Dat
geldt voor de investeerders die via ons platform hebben geïnvesteerd in Proprt
Homes, maar ook voor diverse andere partijen waaronder financiers, makelaars
en woningverkopers. Er is sprake van vervalste documenten, misleiding en
fraude, zo is inmiddels duidelijk. Mede als gevolg daarvan gaf de bewindvoerder
aan geen andere keuze te hebben dan het faillissement aan te vragen.
Zoals diverse posts aangeven lijkt er geen sprake van feitelijke onjuistheden dus reden voor een klacht is er vooralsnog niet. Wel geeft de MAX site een verkeerd (veel te rooskleurig) beeld waardoor er klaarblijkelijk nog steeds investeerders instappen. Om die reden overweeg ik al een tijdje om een mail te sturen aan het meldpunt, een melding dus, (nog) geen klachtquote:
[..]
Misschien toch namens onze crowdfunders hier op Fok een gezamenlijke mail gaan sturen naar de AFM.
Het wordt echt tijd dat Max gaat doorpakken, en ons niet blijft zoethouden met verlengingen, geen aflossingen, en partijen waar geen communicatie meer mee is.
Weet de exacte details van die afapraken dus niet, maar ze zijn zeker gedupeerd en staan waarschijnlijk achteraan de rij...
Ik wil daarom vandaag mijn Collin wallet leeg maken, maar denk dat het saldo dan "verdwenen" is omdat het 1-1-2023 niet meer bij Collin staat maar het ook nog niet bij mijn bank binnen is. Hoe moet je dat dan aangeven?quote:
[..]
Aandachtspuntje: ik weet niet of de fiscus onderscheid gaat maken tussen uitstaande Crowdfund leningen en een ewalletsaldo bij een platform. Ik heb alvast al mijn ewallets (bijvoorbeeld bij SIG en Max) helemaal leeg gehaald. Dan weet ik zeker dat het als suf (spaar)geld wordt belast.
edit: zoals anderen hieronder ook al aangeven: Collin heeft het ook bij mij nog dezelfde dag overgemaakt. Fijn en duidelijk!
[ Bericht 7% gewijzigd door escortmk2 op 30-12-2022 18:08:55 ]
Inmiddels heb ik de investeringslink, vanwege de peildatum en in hoe verre dat hij volloopt, stuur ik de link via p.m.quote:
Nieuwe direct op Collin, 7% rente.
A.P.C. de Boer Beheer B.V.
Deze neem ik graag mee voor een grotere inleg dan normaal. Nodig 150k met 1e hypotheek op een pand t.w.v. 455k.
Op funda verkocht o.v.b met een vraagprijs van 475k.
SPOILER
Den Haag, Goeverneurlaan 132 had moeten aflossen op 28/12. Herfinanciering is reeds opgevraagd. Dubbel belast dus per 1/1/23.
Dordrecht, Piersonstraat 95 einde per 29/12/22.
Beiden niet bijgeschreven op wallet tot op heden.
Zoals jij het kunt verantwoorden als je inlichting moet geven over je aangifte. Zover ik weet wordt er vanuit de platformen geen info gedeeld met de belastingdienst dus is het je eigen verantwoordelijkheid.quote:
Ik wil daarom vandaag mijn Collin wallet leeg maken, maar denk dat het saldo dan "verdwenen" is omdat het 1-1-2023 niet meer bij Collin staat maar het ook nog niet bij mijn bank binnen is. Hoe moet je dat dan aangeven?
Vorige APOCjes waren inderdaad ook steeds 7%, maar hadden een looptijd van 24 maanden. Deze is met een looptijd van 12.quote:
Bij gve vanmiddag weer een APOC project, tegen dezelfde rente als twee tot drie jaar geleden. Het lijkt op dat punt dus wel alsof de tijd heeft stilgestaan en er niets in deze wereld is gebeurd. Ik heb het geheel niet helemaal inhoudelijk gelezen, als ik dezelfde rente zie als twee tot drie jaar geleden ben ik niet meer zo snel enthousiast, maar ik schat in dat het binnen no-time wel weer vol zal zitten (maar wel zonder mij).SPOILER
Wat ook anders is tov eerdere leningen: maandbetalingen ipv eens per kwartaal. Plus gedeeltelijke aflossing tijdens looptijd.quote:
[..]
Vorige APOCjes waren inderdaad ook steeds 7%, maar hadden een looptijd van 24 maanden. Deze is met een looptijd van 12.
Daarnaast: Totaal verkeerde foto erbij geplakt. Landingsgestel is voor een Boeing 737-800. Plaatje is van een 4 motorig vliegtuig in plaats van een 2 motorige 737.
Op 24/11 had je rentebetaling periode 6 van lening #884887 moeten ontvangen, en op 24/12 had je rentebetaling periode 7 van lening #884887 moeten ontvangen. Wij hebben vandaag de betalingen van de projectontwikkelaar ontvangen, en beide periodes rentebetalingen zullen vandaag worden uitbetaald.
Weer een lening die weer op schema ligt.
Hierbij ontvangt u de eindejaarsnieuwsbrief van Crowdrealestate. Met dank aan alle investeerders, projecteigenaren en andere betrokkenen was het afgelopen jaar een succesvol jaar voor Crowdrealestate.
Crowdrealestate is in 2022 sterk gegroeid. Zo is het financieringsvolume meer dan verdubbeld en is in 2022 meer dan ¤ 100.000.000 gefinancierd. Ook zijn er tot op heden nog geen betalingsachterstanden of defaults binnen de leningenportefeuille. Verdere statistieken treft u aan in ons laatste blogbericht.
In het afgelopen jaar is ook onze website vernieuwd. Onder andere zijn de persoonlijke portefeuilles uitgebreid en verbeterd en de eerstvolgende updates staan al klaar voor begin volgend jaar. Mocht u nog iets missen of verbeterd willen zien, vernemen wij graag van u. Begin volgend jaar starten wij ook met het automatisch versturen van de projectupdates per e-mail.
Het persoonlijke jaaroverzicht van 2022 is vanaf volgende week via de portefeuille te downloaden. In dit overzicht staan alle investeringen, het openstaande bedrag per 1 januari 2022 en 31 december 2022 en de uitbetaalde rente. Gelijktijdig wordt op onze website ook een nieuw artikel omtrent crowdfunding en de belastingsdienst gepubliceerd.
In het aankomende jaar zullen we de positieve trend van de statistieken van 2022 voortzetten en zullen wij u blijvend voorzien van interessante vastgoedprojecten. Ook zal het nieuwe jaar in het teken staan van de nieuwe Europese vergunning en weer verdere optimalisatie van de website.
We willen graag nogmaals alle investeerders, projecteigenaren en andere betrokkenen bedanken voor het vertrouwen in het afgelopen jaar. We zijn ervan overtuigd dat we, dankzij uw hulp, een succesvol jaar hebben gehad en we kijken met veel enthousiasme uit naar het komende jaar.
Wij wensen u een gelukkig en gezond nieuwjaar.
Met vriendelijke groet,
Het team van Crowdrealestate
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lopende lening van Pulsar Partners B.V. met leningnummer 42412.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
‘De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.’
De ondernemers hebben een bedrag ter hoogte van ¤ 15.000.- afgelost. Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Eerst maar eens afwachten wat er op het jaaroverzicht staat. Als Collin slim is voeren ze vandaag nog een (extra) overboek sessie uit maar als ze dat niet doen kan het ook nog zo zijn dat het vandaag overgeboekte saldo nog gewoon als wallet saldo op het overzicht staat. Als het saldo in het luchtledige bengelt zou natuurlijk ook niet juist zijn.quote:
[..]
Ik wil daarom vandaag mijn Collin wallet leeg maken, maar denk dat het saldo dan "verdwenen" is omdat het 1-1-2023 niet meer bij Collin staat maar het ook nog niet bij mijn bank binnen is. Hoe moet je dat dan aangeven?
Ik hou het graag ook overzichtelijk in 1 draadje. Een niet-MAX investeerder hier. Ondanks dat ik nog redelijk smal ben (alleen CCF en GVE) heeft de info hier me echt van een aantal platformen weerhouden. MAX laat ik nog even voorbij gaan, SIG VB wil ik komend jaar wat uitgebreider gaan bekijken…quote:
[..]
Hier een andere niet-MAX investeerder. Voor zowel de investeerders als MAX is het te hopen dat het platform zijn zaakjes snel op orde krijgt. Dan ebt het hogere MAX gehalte hier vanzelf weer weg. Voor mij totaal geen reden om dit naar een ander draadje te willen verwijzen. Ik scan en scrol er gewoon snel doorheen.
Ik denk dat het juist goed is om het hele Nederlandse CF landschap in 1 draadje te houden.
Mee eens.quote:
[..]
Hier een andere niet-MAX investeerder. Voor zowel de investeerders als MAX is het te hopen dat het platform zijn zaakjes snel op orde krijgt. Dan ebt het hogere MAX gehalte hier vanzelf weer weg. Voor mij totaal geen reden om dit naar een ander draadje te willen verwijzen. Ik scan en scrol er gewoon snel doorheen.
Ik denk dat het juist goed is om het hele Nederlandse CF landschap in 1 draadje te houden.
Voorbeeld: ik was een "laatstarter" bij CCF, maar doordat er hier door de jaren toch positiever over gepost werd (toch wel een platform waar ook eerst wat beginners fouten gemaakt zijn meen ik) ben ik na herhaalde positieve berichten hier (en niet te vergeten de linkjes) dat platform toch ook mee gaan pakken anderhalf jaar geleden.
Ik investeer ook niet bij MAX (gelukkig), maar ik vind dat de discussie hierover wel hier thuishoort.
Ook voor mij goed om globaal te weten wat er daar speelt (en daarom daar weg te blijven).
Bovendien lees ik het zo globaal dat het me weinig tijd kost.
Colin heeft zojuist de bedragen bijgeboekt op mijn bankrekening die ik een uurtje geleden had opgenomen.quote:
[..]
Eerst maar eens afwachten wat er op het jaaroverzicht staat. Als Collin slim is voeren ze vandaag nog een (extra) overboek sessie uit maar als ze dat niet doen kan het ook nog zo zijn dat het vandaag overgeboekte saldo nog gewoon als wallet saldo op het overzicht staat. Als het saldo in het luchtledige bengelt zou natuurlijk ook niet juist zijn.
Meteen even gekeken en bij mij ook.quote:
[..]
Colin heeft zojuist de bedragen bijgeboekt op mijn bankrekening die ik een uurtje geleden had opgenomen.
Helemaal top!
Goed meegedacht door Collin
[ Bericht 100% gewijzigd door Collin63 op 30-12-2022 15:03:13 ]
Denk echt dat dit hun dagelijkse ronde was(en die was vermoedelijk wel iets later dan normaal), heb zonet de opname van 09:03 ontvangen en die van 14:24 niet. In het verleden ook weleens 2 bedragen vlak na elkaar opgenomen en dan krijg je normaal de laatste eerst uitbetaald en pas een dag later de eerste. (denk iets met een tussenrekening die niet op 0 uitkomt)quote:
[..]
Colin heeft zojuist de bedragen bijgeboekt op mijn bankrekening die ik een uurtje geleden had opgenomen.
Ik verwacht dan ook niet dat Pulsar bij mij binnenkomt dit jaar op de bank maar laat me graag positief verrassen.
Nee, dat is niet zo. Mijn overboekingen van vanmiddag (incl. Pulsar) zijn al binnen op mijn ING rekening.quote:
[..]
Denk echt dat dit hun dagelijkse ronde was(en die was vermoedelijk wel iets later dan normaal), heb zonet de opname van 09:03 ontvangen en die van 14:24 niet. In het verleden ook weleens 2 bedragen vlak na elkaar opgenomen en dan krijg je normaal de laatste eerst uitbetaald en pas een dag later de eerste. (denk iets met een tussenrekening die niet op 0 uitkomt)
Ik verwacht dan ook niet dat Pulsar bij mij binnenkomt dit jaar op de bank maar laat me graag positief verrassen.
Maar nu zie ik weer een nieuwe vervroegde aflossing staan (KDV/BSO De Vrijbuiter). Deze ook nog maar even snel overboeken...
Zelfde bank hier en alleen die van vanochtend is binnen en ook deze maar weer uit laten betalen door Collin.quote:
[..]
Nee, dat is niet zo. Mijn overboekingen van vanmiddag (incl. Pulsar) zijn al binnen op mijn ING rekening.
Maar nu zie ik weer een nieuwe vervroegde aflossing staan (KDV/BSO De Vrijbuiter). Deze ook nog maar even snel overboeken...
Heb net ook nog even de wallet leeg gehaald. Als Collin het netjes doet draait men aan het eind van de dag nog een rondje betalingen. Afijn we gaan het zien.quote:
[..]
Nee, dat is niet zo. Mijn overboekingen van vanmiddag (incl. Pulsar) zijn al binnen op mijn ING rekening.
Maar nu zie ik weer een nieuwe vervroegde aflossing staan (KDV/BSO De Vrijbuiter). Deze ook nog maar even snel overboeken...
Pak hem toch wel mee (als ik op tijd ben), is de coronacrisis doorgekomen en heeft altijd netjes betaald. Heb er voldoende vertrouwen in.quote:
[..]
Wat ook anders is tov eerdere leningen: maandbetalingen ipv eens per kwartaal. Plus gedeeltelijke aflossing tijdens looptijd.
Daarnaast: Totaal verkeerde foto erbij geplakt. Landingsgestel is voor een Boeing 737-800. Plaatje is van een 4 motorig vliegtuig in plaats van een 2 motorige 737.
edit: GVE website is lekker traag
4 minuten 250k
7 minuten 500k
9 minuten 750k
16 minuten 1.260k en vol
[ Bericht 6% gewijzigd door leolinedance op 30-12-2022 16:17:01 ]
Dank voor uw interesse in dit project.quote:
[..]
Pak hem toch wel mee (als ik op tijd ben), is de coronacrisis doorgekomen en heeft altijd netjes betaald. Heb er voldoende vertrouwen in.
edit: GVE website is lekker traag
Op dit moment is er bovenmatig veel interesse in dit project en staat u op nummer 333 in de wachtkamer.
Ik ben erdoor gekomen.quote:
[..]
Dank voor uw interesse in dit project.
Op dit moment is er bovenmatig veel interesse in dit project en staat u op nummer 333 in de wachtkamer.
Het gaat er nog wel om spannen voor mij: 49% volgeschreven, 145 wachtenden voor me.
edit: gehaald!
[ Bericht 4% gewijzigd door dbrmnn op 30-12-2022 16:13:45 ]
Wel jammeer dat die batch van gisteren dus schijnbaar (nog) niet is uitgevoerd. Mijn opname van gisteren heb ik dus (nog) niet ontvangen en de opnamem van vandaag dus wel. Ik ga er vanuit dat dit niet bewust is, maar vreemd blijft het wel...quote:
[..]
Colin heeft zojuist de bedragen bijgeboekt op mijn bankrekening die ik een uurtje geleden had opgenomen.
Vreemd dat het zo wisselend is.quote:
[..]
Wel jammeer dat die batch van gisteren dus schijnbaar (nog) niet is uitgevoerd. Mijn opname van gisteren heb ik dus (nog) niet ontvangen en de opnamem van vandaag dus wel. Ik ga er vanuit dat dit niet bewust is, maar vreemd blijft het wel...
Ik heb vandaag mijn overboeking van gisteren, van vanmorgen en van vanmiddag (± 14.00uur) binnen.
Alleen mijn overboeking van een uurtje geleden (DV/BSO De Vrijbuiter) nog niet.
Ja, best chique. Nu wel vol.quote:
Het is alweer een tijdje geleden dat ik wat bij GvE heb geinvesteerd, deze wachtrij-constructie heb ik nog niet eerder gezien. Best een chique oplossing.
Het gaat er nog wel om spannen voor mij: 49% volgeschreven, 145 wachtenden voor me.
edit: gehaald!
In de loop van de middag 9 mails van MAX over niet op tijd betaalde rente en aflossingquote:
[..]
Mee eens.
Ik investeer ook niet bij MAX (gelukkig), maar ik vind dat de discussie hierover wel hier thuishoort.
Ook voor mij goed om globaal te weten wat er daar speelt (en daarom daar weg te blijven).
Bovendien lees ik het zo globaal dat het me weinig tijd kost.
quote:Eindejaarsgroet
Beste investeerders, ondernemers,
Inmiddels zijn we alweer bezig met de laatste dagen van het jaar.
Een mooi moment om jullie heel hartelijk te danken voor het vertrouwen dat we ook dit jaar weer hebben mogen ervaren.
Natuurlijk realiseren wij ons dat het project-aanbod het afgelopen jaar beperkt is geweest. Wij krijgen dan ook regelmatig de vraag of en wanneer er weer nieuwe projecten gepubliceerd worden.
Het verheugt ons te kunnen melden dat het team weer volledig op sterkte is en dat wij verwachten vanaf januari 2023 weer meerdere projecten per maand te kunnen aanbieden.
Capital Circle is nog altijd DE franchise-financier van Nederland in het non-bancaire circuit. Diverse succesvolle franchise formules hebben ons weer benaderd voor de financiering van franchisenemers waarbij de franchisegever participeert in het risico door garanties te verstrekken.
Dus houdt u alstublieft de website en de berichtgeving in de gaten.
Voor nu, wensen wij u een hele fijne jaarwisseling en alle goeds en gezondheid voor het komende jaar.
Hartelijke Groeten,
Team Capital Circle
Die van gister is er inmiddels ook, zal druk geweest zijnquote:
[..]
Vreemd dat het zo wisselend is.
Ik heb vandaag mijn overboeking van gisteren, van vanmorgen en van vanmiddag (± 14.00uur) binnen.
Alleen mijn overboeking van een uurtje geleden (DV/BSO De Vrijbuiter) nog niet.
Ik heb er drie ontvangen, en precies in omgekeerde volgorde ontvangen t.o.v. volgorde van opnemen. Ik had verwacht dat het fifo (first-in, first-out) zou zijn, maar is dus blijkbaar lifo (last-in, first-out). Maar wel netjes dat ze dus in elk geval betaalverzoeken van vandaag ook nu nog hebben proberen te verwerken, standaard is het de volgende werkdag. (vandaar dat ik gister alvast wat er toen was had opgenomen)Beide projecten zouden dit jaar afgerond zijn, maar de wallets zijn dit jaar leeg en worden waarschijnlijk pas na 1-1 gevuld.quote:
SIG
Den Haag, Goeverneurlaan 132 had moeten aflossen op 28/12. Herfinanciering is reeds opgevraagd. Dubbel belast dus per 1/1/23.
Dordrecht, Piersonstraat 95 einde per 29/12/22.
Beiden niet bijgeschreven op wallet tot op heden.
Nieuwe hypotheek zou op 27/12 gevestigd worden (formeel moet dacht ik ook de aflossing via kasrondje via de notaris lopen?), notaris kijkt volgende dag of alles nog in orde is voordat de gelden wordt uitgeboekt, ze doen die betaling waarschijnlijk met een batchbetaling (dus standaard geen instant betaling) en het geld komt dan als het goed gaat ergens op 29/12 binnen, de 30ste worden de ontvangen betaling gecontroleerd en 31/12 2/1 in de wallet gezet. En dan doet vrijwel iedereen z'n gewoon z'n best, ik heb genoeg gezien dat de notaris een dag extra nodig heeft.quote:
Den Haag, Goeverneurlaan 132 had moeten aflossen op 28/12. Herfinanciering is reeds opgevraagd. Dubbel belast dus per 1/1/23.
Als
Als die de 29ste is overgeboekt dan zou die ontvangst de 30ste binnen kunnen zijn (kan zijn dat bank deze nog een dag vasthoud wegens verdachte transactie, vastgoed!), na controle worden de wallets de 31ste 2de gevuld.quote:
Dordrecht, Piersonstraat 95 einde per 29/12/22.
Timing is dus alleen met heeeel veeeel goede wil en medewerking van alle partijen te realiseren, het was denk ik dus helaas voorspelbaar niet haalbaar tenzij daar vooraf afspraken over waren te maken geweest.
Ik deel ieders mening dat het erg zuur is met box3 in gedachten, maar hoe vaak komt het geld bij een aflossing snel binnen en wordt het dezelfde dag nog verwerkt, daar gaat altijd wel een paar dagen overheen, helaas zit daar nu ook net een jaarwisseling tussen.
De nieuwe tarieven gaan in bij alle investeringen die vanaf 1 januari 2023 worden toegezegd. Voor investeringen die u toezegt in december 2022 geldt uiteraard de bestaande tarifering. Nieuwsbrief 5-12-22
Viel me een beetje tegen dat ze dat er zelf niet bij hadden gezet (als je twijfelt kan je ook vandaag investeren en vervolgens eventueel de investering nog terugtrekken).
https://www.collincrowdfu(...)%c3%bcl%c3%bc-box-3/
1e hypotheek
locatie
Ondernemers vertrouwen de eigen taxateur niet
quote:een marktwaarde voor verbouwing van ¤ 326.000,- en na transformatie tot 7 appartementen van ¤ 985.000,- conform taxatie d.d. 28-10-2022.
quote:De ondernemers zijn ervan overtuigd dat de totale verkoopopbrengst van de 7 appartementen minimaal ¤ 1.100.000,- zal opleveren.
Ik heb deze ook uitvoerig bekeken, bij mij valt dit project af.quote:
Transformatieproject
https://www.collincrowdfu(...)%c3%bcl%c3%bc-box-3/
1e hypotheek
locatie
Ondernemers vertrouwen de eigen taxateur niet
[..]
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/autobedrijf-t-van-rijn/
In de pitch staat een mooie foto van de showroom. Maar zoals ik het begrijp wordt deze niet meegenomen in de hypotheek, want het adres is Stichtse Kade 51. Beetje misleiding in mijn ogen.
Op www.tvanrijn.nl zie je de foto die in de pitch staat.
De vraag is dan, wat zijn achterstanden? In de aanbevelingen van de AFM zou je die kunnen beperken tot achterstand in aflossing, maar ze hebben het ook over de "totaal openstaande som" en daar zou je ook niet betaalde maar wel reeds verschuldigde rente onder kunnen verstaan. Wat dat betreft is ccf iets helderder in haar definitie:quote:
Achterstand heeft overigens alleen betrekking op de aflossing niet op de rente.
Daar is bij niet-tijdige betalen van rente dus ook sprake van een achterstand, ook al is het bijvoorbeeld een aflossingsvrije lening gedurende de looptijd. Dat lijkt mij ook logisch en het best te verdedigen, de geldnemer voldoet gewoon niet aan zijn/haar financiele verplichtingen. Zelf hanteer ik ook die werkwijze voro de afboekingen, de afgelopen jaren is van de afgeboekte bedragen iets meer dan 2% alsnog ontvangen.quote:Geen betalingsachterstand
Voor deze openstaande leningen is de debiteur op tijd met het betalen van de rente en aflossing c.q. is de debiteur minder dan 45 dagen achterstallig.
dank voor bericht. Rente niet meenemen bij achterstand is merkwaardig en zal veel investeerders op het verkeerde been kunnen zetten maar ik kan het niet anders lezen. MAX begint overigens met weergeven vanaf 45-89 dagen oftewel 44 dagen achterstand=geen achterstand. Maar ook na 45 dagen is er zeker achterstand in rentebetaling dus die neemt MAX niet meequote:
[..]
De vraag is dan, wat zijn achterstanden? In de aanbevelingen van de AFM zou je die kunnen beperken tot achterstand in aflossing, maar ze hebben het ook over de "totaal openstaande som" en daar zou je ook niet betaalde maar wel reeds verschuldigde rente onder kunnen verstaan. Wat dat betreft is ccf iets helderder in haar definitie:
[..]
Daar is bij niet-tijdige betalen van rente dus ook sprake van een achterstand, ook al is het bijvoorbeeld een aflossingsvrije lening gedurende de looptijd. Dat lijkt mij ook logisch en het best te verdedigen, de geldnemer voldoet gewoon niet aan zijn/haar financiele verplichtingen. Zelf hanteer ik ook die werkwijze voro de afboekingen, de afgelopen jaren is van de afgeboekte bedragen iets meer dan 2% alsnog ontvangen.
edit: verkeerd begrepenquote:Op zaterdag 31 december 2022 12:14 schreef Inductor het volgende:
Ik zie net dat CCF ook vandaag terugbetalingen verwerkt van 31-dec. Ongebruikelijk, maar wel fijn voor de eindejaars admin.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 31-12-2022 16:48:19 ]
De loodsen waar je een 1e hypotheek op krijgt liggen compleet ingesloten en hebben geen eigen toegangsweg. Je zou moeten hopen op overpad vanuit perceel 2613.quote:
En dan het nieuwe project van het autobedrijf bij Collin.
https://www.collincrowdfund.nl/autobedrijf-t-van-rijn/
In de pitch staat een mooie foto van de showroom. Maar zoals ik het begrijp wordt deze niet meegenomen in de hypotheek, want het adres is Stichtse Kade 51. Beetje misleiding in mijn ogen.
Op www.tvanrijn.nl zie je de foto die in de pitch staat.
Het betreft inderdaad de werkplaats en niet de showroom waar hypotheek op krijgt.
Ik vrees van niet dus afwachten hoe dit op het jaaroverzicht staat.quote:
Vraag is alleen of het vandaag ook wordt bijgeschreven op de bankrekening.
[Edit]: Oh, wacht. Dit is een herhaling. De kerstaflevering.
[ Bericht 29% gewijzigd door Groepfunder op 31-12-2022 15:14:53 ]
Hier de link:quote:
Max Crowdfund te gast bij de Ondernemerslounge ToGo op RTL Z. Nu op TV, na de reclame.
[Edit]: Oh, wacht. Dit is een herhaling. De kerstaflevering.
https://ondernemerslounge.tv/watch/727
Mijn administratie per 31-12 had ik vanochtend al gedaan. Nu even aangepast met de laatste bijschrijvingen op mijn wallet en de wallet gelijk leeggehaald.quote:
Ik zie net dat CCF ook vandaag terugbetalingen verwerkt van 31-dec. Ongebruikelijk, maar wel fijn voor de eindejaars admin.
die nieuwe regels voor de VRH zijn eigenlijk een grote draak: wallets leeghalen, welk soort bezit valt nu onder het vrijgestelde bedrag? Spaargeld? Investeringen? Evenredig verdeeld?quote:
[..]
Mijn administratie per 31-12 had ik vanochtend al gedaan. Nu even aangepast met de laatste bijschrijvingen op mijn wallet en de wallet gelijk leeggehaald.
Gaat weer heel veel ruimte geven voor verschillende interpretaties, en daarop volgende discussies.
Van alles en iedereen krijg je jaaropgaves, hoe moeilijk kan het nu zijn om gewoon het werkelijke rendement te belasten? Vrijstellinkje, en verder een vast percentage.
Geleerd van het verleden. Ik ga tegen deze chaos formeel bezwaar maken. Mocht na de rechter na een paar jaar de fiscus terugfluiten, dan kunnen ze mij niet uitsluiten als er zaken herrekend dienen te worden.quote:
[..]
die nieuwe regels voor de VRH zijn eigenlijk een grote draak: wallets leeghalen, welk soort bezit valt nu onder het vrijgestelde bedrag? Spaargeld? Investeringen? Evenredig verdeeld?
Gaat weer heel veel ruimte geven voor verschillende interpretaties, en daarop volgende discussies.
Van alles en iedereen krijg je jaaropgaves, hoe moeilijk kan het nu zijn om gewoon het werkelijke rendement te belasten? Vrijstellinkje, en verder een vast percentage.
Goed uitgelegd door Slingervingerquote:
[..]
die nieuwe regels voor de VRH zijn eigenlijk een grote draak: wallets leeghalen, welk soort bezit valt nu onder het vrijgestelde bedrag? Spaargeld? Investeringen? Evenredig verdeeld?
quote:
Belast spaargeld ¤100.000 percentage 0,01% rend ¤10
Belaste beleggingen ¤60.000 5,69% ¤3414
Aftrekbare schulden ¤-3600 2,46% ¤-89
Totaal vermogen/fictief rendement ¤156.400 ¤3334
Het rendementspercentage over het vermogen bedraagt 2,13% (¤3334/¤156.400)
De grondslag bedraagt ¤55.100 (¤156.400 – 2x¤50.650 vrijstelling)
Het fictieve rendement is ¤1.173 (¤55.100 * 2,13%)
De belasting hierover is ¤363 (¤1.173 * 31%)
Dat 2023 ook een mooi CrowdFunding jaar mag worden. En we bespaard blijven van grote incidenten.
Op naar de 6.47% rendement.
Als je op de jaaropgave kijkt van CCF, zie je dat het saldo op de wallet gewoon wordt opgevoerd als Rekening Courant saldo, dus er is helemaal geen reden om het saldo van de rekening te plukken einde jaar. Er wordt een duidelijk verschil gemaakt tussen uitstaande leningen/beleggingen en cash saldo. Dat CCF, en dus ook de andere platforms, nog geen opgave doen aan de belastingdienst, net als alle andere beleggingen in aandelen etc, verbaast me ten zeerste. Het staat duidelijk uitgelegd in de jaaropgave die je van de app of website kan downloaden onder Rekening Courant.quote:
[..]
Goed uitgelegd door Slingervinger
[..]
[ Bericht 5% gewijzigd door Crowdmeister op 01-01-2023 13:46:45 (Aanvulling ) ]
Helaas, de rekening courant tegoeden per 1-1-2023 vallen volgens de nu beschikbare info (zie belastingdienst) onder "anderen bezittingen" (want is geen bank- spaartegoed en ook geen contant geld, overigens viel per 1-1-2022 contant geld nog onder "andere bezittingen" als ik me niet vergis) en was er dus volgens de nu beschikbare info alle reden om de wallets leeg te boeken voor 1-1.quote:
[..]
Als je op de jaaropgave kijkt van CCF, zie je dat het saldo op de wallet gewoon wordt opgevoerd als Rekening Courant saldo, dus er is helemaal geen reden om het saldo van de rekening te plukken einde jaar. Er wordt een duidelijk verschil gemaakt tussen uitstaande leningen/beleggingen en cash saldo. Dat CCF, en dus ook de andere platforms, nog geen opgave doen aan de belastingdienst, net als alle andere beleggingen in aandelen etc, verbaast me ten zeerste.
Ik neem aan dat je de jaaropgave over 2022 nog niet hebt kunnen downloaden, de info op de jaaropgave gaat over 2021 en is dus van voor het hele box3 verhaal van afgelopen jaar waar toch wel het een en ander is gewijzigd. Ook ccf heeft zelf heel recent aangegeven dat de rekening courant in de nieuwe situatie onder "overige vorderingen" valt nadat ze eerder foutief hadden aangegeven dat het spaargeld was, ccf is hier afgelopen maand op dat punt door een van de deelnemers over geciteerd.quote:Het staat duidelijk uitgelegd in de jaaropgave die je van de app of website kan downloaden onder Rekening Courant.
Als je oorspronkelijke bronnen hebt (dus bijvoorbeeld belastingdienst, wetgeving etc.) waaruit duidelijk blijkt dat bijvoorbeeld rekening courant tegoeden onder "bank- en spaartegoeden en contant geld" vallen dan lees ik dat graag, ik heb het in elk geval niet kunnen vinden (en wel het tegenpovergestelde).
2022 was het eerste jaar waarin ik enigszins betrouwbaar mijn algehele crowdfunding-rendement kan berekenen: 5.94 %. Ik ben tevreden met dit percentage.quote:
Hier sluit ik mij aan.
Dat 2023 ook een mooi CrowdFunding jaar mag worden. En we bespaard blijven van grote incidenten.
Op naar de 6.47% rendement.
6.47 % vind ik erg ambitieus van de Belastingdienst! (Waren we het al over eens denk ik)
Ik ga dit dus handmatig aanpassen, als ze het idd onder overige vorderingen gaan plakken 🤫quote:
[..]
Helaas, de rekening courant tegoeden per 1-1-2023 vallen volgens de nu beschikbare info (zie belastingdienst) onder "anderen bezittingen" (want is geen bank- spaartegoed en ook geen contant geld, overigens viel per 1-1-2022 contant geld nog onder "andere bezittingen" als ik me niet vergis) en was er dus volgens de nu beschikbare info alle reden om de wallets leeg te boeken voor 1-1.
[..]
Ik neem aan dat je de jaaropgave over 2022 nog niet hebt kunnen downloaden, de info op de jaaropgave gaat over 2021 en is dus van voor het hele box3 verhaal van afgelopen jaar waar toch wel het een en ander is gewijzigd. Ook ccf heeft zelf heel recent aangegeven dat de rekening courant in de nieuwe situatie onder "overige vorderingen" valt nadat ze eerder foutief hadden aangegeven dat het spaargeld was, ccf is hier afgelopen maand op dat punt door een van de deelnemers over geciteerd.
Als je oorspronkelijke bronnen hebt (dus bijvoorbeeld belastingdienst, wetgeving etc.) waaruit duidelijk blijkt dat bijvoorbeeld rekening courant tegoeden onder "bank- en spaartegoeden en contant geld" vallen dan lees ik dat graag, ik heb het in elk geval niet kunnen vinden (en wel het tegenpovergestelde).
https://www.collincrowdfu(...)96db6df320d52f33cc4b
https://www.heemsteder.nl(...)e-van-vvd-heemstede/
https://www.heemsteder.nl/einde-aan-politiek-tijdperk-bonnema/
Nu weer vanwege identiteitsfraude en anonieme beschuldigingen.
Conclusie journalist:
Van Westerloo’s nieuwsgierigheid was aangewakkerd en dus ging hij uitzoeken wie Bonnema precies was. “Toen ging de beerput open. De man had een 15 jaar lang spoor van ellende op zijn naam staan. Verkeerde inschattingen, problemen met geld, faillissementen: van alles had hij aan zijn broek hangen.”
M.i. een mooi project. Komt aardig in de buurt van een pareltje.quote:
Hier de link van A.P.C. de Boer Beheer van CCF.
https://www.collincrowdfu(...)96db6df320d52f33cc4b
Leuk eerste project van het nieuwe jaar. Verhoogd meegenomen.
Zeven bosjes in Almelo en Russische straat in Rotterdam ook.quote:
Fluitstraat en Goeverneurlaan afgelost op SiG
Waardeloos van SiG dat ze dit niet in het oude jaar hebben kunnen afhandelen.quote:
[..]
Zeven bosjes in Almelo en Russische straat in Rotterdam ook.
Dat en de Fluitstraat heeft in december ook de jaarkosten gehad. kunnen we die ook weer terug vragen ......quote:
[..]
Waardeloos van SiG dat ze dit niet in het oude jaar hebben kunnen afhandelen.
Begrijpelijk, maar mocht je een controle krijgen lijkt het dit niet recht te praten tegen een instituut als de belastingdienst. Wil je dat risico lopen voor die paar knaken?quote:
[..]
Ik ga dit dus handmatig aanpassen, als ze het idd onder overige vorderingen gaan plakken 🤫
[ Bericht 36% gewijzigd door CaLeX op 02-01-2023 10:29:37 ]
Als je even gemakshalve uitgaat van een verschil van 1.5% geeft deze dag latere uitbetaling 15 euro per 1000 euro extra voor de blauwe enveloppe. Jammer een gemiste kans voor SIG om met een kleine inspanning zijn investeerders een leuk nieuwjaars geschenk te geven.quote:
[..]
Waardeloos van SiG dat ze dit niet in het oude jaar hebben kunnen afhandelen.
Tsja, kantoor was gesloten de week na kerst, ze zullen geacht hebben dat komt volgend jaar wel!quote:
Waardeloos van SiG dat ze dit niet in het oude jaar hebben kunnen afhandelen.
Wat dat betreft zouden ze een voorbeeld aan de actie van ccf kunnen nemen, op de laatste werkdag een extra betaalrun uitvoeren zodat een deel van de investeerders het belasting bespaard zonder dat het iemand echt extra geld kost.
en als ik snel kijk lijkt de rente van december bij dat project (nog) te ontbreken.quote:Op maandag 2 januari 2023 10:17 schreef CaLeX het volgende:
Dat en de Fluitstraat heeft in december ook de jaarkosten gehad. kunnen we die ook weer terug vragen ......
SiG heeft vandaag de valutadatum van een overboeking van 30 december nog even op 2 januari gezet bij mij. Al met al ga ik hierdoor toch enkele tientjes aan extra VRH betalen met dank aan SiG. Het is wisselgeld op het geheel maar slordig is dit wel. Zeker omdat meerdere investeerders een investeringsstop voor het laatste kwartaal aangekondigd hebben bij SiG als gevolg van de nieuwe VRH.quote:
[..]
Tsja, kantoor was gesloten de week na kerst, ze zullen geacht hebben dat komt volgend jaar wel!
Wat dat betreft zouden ze een voorbeeld aan de actie van ccf kunnen nemen, op de laatste werkdag een extra betaalrun uitvoeren zodat een deel van de investeerders het belasting bespaard zonder dat het iemand echt extra geld kost.
Bij mij net hetzelfde, had het de 31ste leeggetrokken. Nu ook aangepast naar 2 januari 2023.. Dit kan je niet maken. Hopelijk gaan ze dit corrigeren en duidelijk aangeven op de jaaropgaven. Gaat hier om ongeveer ¤50,00 extra belasting die niet nodig is. Dit is dan nog langs de extra aflossingen op 2 januari 2023 die eigenlijk in de laatste dagen van december 2023 hebben plaatsgevonden.quote:
[..]
SiG heeft vandaag de valutadatum van een overboeking van 30 december nog even op 2 januari gezet bij mij. Al met al ga ik hierdoor toch enkele tientjes aan extra VRH betalen met dank aan SiG. Het is wisselgeld op het geheel maar slordig is dit wel. Zeker omdat meerdere investeerders een investeringsstop voor het laatste kwartaal aangekondigd hebben bij SiG als gevolg van de nieuwe VRH.
Het kost de staat geld, dus het kost ons allemaal geld!quote:
zodat een deel van de investeerders het belasting bespaard zonder dat het iemand echt extra geld kost.
Bedankt nog voor de link. Project ging om 11h open en liep binnen enkele minuten vol. Populair project dus!quote:
Hier de link van A.P.C. de Boer Beheer van CCF.
https://www.collincrowdfu(...)96db6df320d52f33cc4b
overboekingen op zaterdag krijgen altijd de valutadatum van de maandag daarna dat is overal zo. Weliswaar veelal direkt afgeboekt maar dan als reservering. Op vrijdag (in dit geval 30-12) hangt het van de instelling af wat de valutadatum wordt, ING bv is daar ruim in maar anderen wellicht niet. Neemt allemaal niet weg dat SiG dit beter had moeten doenquote:
[..]
Bij mij net hetzelfde, had het de 31ste leeggetrokken. Nu ook aangepast naar 2 januari 2023.. Dit kan je niet maken. Hopelijk gaan ze dit corrigeren en duidelijk aangeven op de jaaropgaven. Gaat hier om ongeveer ¤50,00 extra belasting die niet nodig is. Dit is dan nog langs de extra aflossingen op 2 januari 2023 die eigenlijk in de laatste dagen van december 2023 hebben plaatsgevonden.
https://www.accountant.nl(...)les-belastingdienst/
https://www.businessinsid(...)e-belastingaangifte/
Inderdaad knap waardeloos. Dit had echt beter gekund. De aflossingen waren vorig jaar al gedaan.quote:
[..]
Waardeloos van SiG dat ze dit niet in het oude jaar hebben kunnen afhandelen.
Dit kost extra belasting en is gewoon zonde dat we zo onnodig geld kwijt raken.
Ik heb er in ieder geval een email aan gewijd.
Daarnaast ook contact gezocht over de 3x jaarkosten bij de Fluitstraat.
[ Bericht 6% gewijzigd door dyna18 op 02-01-2023 21:56:03 ]
Jullie gaan er nu vanuit dat SIG het niet eens geprobéérd heeft. Dat lijkt me wat voorbarig. Soms zitten dingen tegen en hebben notarissen het druk einde jaar. Uit nieuwe projecten bleek dat ze wel degelijk rekening hielden met de box 3 wetgeving. Maar een project uitstellen is denk ik makkelijker dan een notaris tot spoed dwingen.quote:
[..]
Inderdaad knap waardeloos. Dit had echt beter gekund.
Dit kost extra belasting en is gewoon zonde dat we zo onnodig geld kwijt raken.
Ik heb er in ieder geval een email aan gewijd.
Terechtquote:
[..]
Het kost de staat geld, dus het kost ons allemaal geld!
[..]
Bedankt nog voor de link. Project ging om 11h open en liep binnen enkele minuten vol. Populair project dus!
veel beter zullen ze niet worden.... (alleen jammer van de Direct kosten....)De aflossingen stonden voor 7uur in het wallet op de eerste werkdag van het jaar. Moet haast wel dat de bedragen eerder door SiG ontvangen zijn.quote:
[..]
Jullie gaan er nu vanuit dat SIG het niet eens geprobéérd heeft. Dat lijkt me wat voorbarig. Soms zitten dingen tegen en hebben notarissen het druk einde jaar.
Dat zou heel goed kunnen maar daarmee staan ze nog niet vóór nul uur nul op de 'veilige' bankrekening........ Zelfs al zou men iedere dag een paar keer op die wallet kijken.quote:
[..]
De aflossingen stonden voor 7uur in het wallet op de eerste werkdag van het jaar. Moet haast wel dat de bedragen eerder door SiG ontvangen zijn.
Met al die aflossingen hoop ik dat er binnenkort weer nieuwe projecten live gaan.quote:
[..]
Zeven bosjes in Almelo en Russische straat in Rotterdam ook.
SIG had dit best de 30ste kunnen verwerken en de openstaande wallet tegoeden kunnen uitbetalen.quote:
[..]
Dat zou heel goed kunnen maar daarmee staan ze nog niet vóór nul uur nul op de 'veilige' bankrekening........ Zelfs al zou men iedere dag een paar keer op die wallet kijken.
Er bestaat geen scenario waarbij ze het wel vanmorgen om 6:33 konden doen en niet op 30-12 om 17:00 .
Ik neem aan dat de betalingen gedaan worden middels een SEPA betaalbatch. Deze hebben 1 a 2 werkdagen verwerkingstijd nadat je ze aanmeldt.quote:
[..]
SIG had dit best de 30ste kunnen verwerken en de openstaande wallet tegoeden kunnen uitbetalen.
Er bestaat geen scenario waarbij ze het wel vanmorgen om 6:33 konden doen en niet op 30-12 om 17:00 .
Aanlevering bij de bankt tot 16:00 wordt het direct verwerkt en staat het iets later op je rekening, daarna kan het nog verwerkt worden maar is er geen garantie. Hoe dan ook staat het de volgende ochtend op je rekening.quote:
[..]
Ik neem aan dat de betalingen gedaan worden middels een SEPA betaalbatch. Deze hebben 1 a 2 werkdagen verwerkingstijd nadat je ze aanmeldt.
bron: Ik verwerk meerdere SEPA betaalbatches per week. Werkdagen verwerkingstijd is echt lariekoek uit 2010 en eerder.
quote:
[..]
Als je even gemakshalve uitgaat van een verschil van 1.5% geeft deze dag latere uitbetaling 15 euro per 1000 euro extra voor de blauwe enveloppe. Jammer een gemiste kans voor SIG om met een kleine inspanning zijn investeerders een leuk nieuwjaars geschenk te geven.
quote:
[..]
Tsja, kantoor was gesloten de week na kerst, ze zullen geacht hebben dat komt volgend jaar wel!
Wat dat betreft zouden ze een voorbeeld aan de actie van ccf kunnen nemen, op de laatste werkdag een extra betaalrun uitvoeren zodat een deel van de investeerders het belasting bespaard zonder dat het iemand echt extra geld kost.
Meteen maar even in mijn agenda gezet dat als de belastingwetgeving tzt nog niet definitief is aangepast ik de laatste 2 a 3 maanden van dit jaar geen nieuwe projecten mee ga nemen.quote:
[..]
SiG heeft vandaag de valutadatum van een overboeking van 30 december nog even op 2 januari gezet bij mij. Al met al ga ik hierdoor toch enkele tientjes aan extra VRH betalen met dank aan SiG. Het is wisselgeld op het geheel maar slordig is dit wel. Zeker omdat meerdere investeerders een investeringsstop voor het laatste kwartaal aangekondigd hebben bij SiG als gevolg van de nieuwe VRH.
Tevens naar aanleiding van het bovenstaande (tov SiG) nog een extra puntje dat ik bij hun geen projecten meer meeneem die eindigen in de maand december. Nou zal dit laatste overigens niet zo snel voorkomen maar kan bijvoorbeeld spelen bij 1,5 jaars projecten.
Hopelijk past de belastingdienst dit gedrocht aan regelgeving snel aan.
Dat was zeker positief maar was natuurlijk vooral eigenbelang aangezien ze bijna geen project meer vol kregen.quote:
Uit nieuwe projecten bleek dat ze wel degelijk rekening hielden met de box 3 wetgeving.
Instant payments zijn er volgens mij nog maar sinds eind 2018/begin 2019, wel kenden banken binnen hun eigen organisatie iets wat op instant payment leek, dus van ing naar ing, of van rabo naar rabo, of van abnamro naar abnoamro verliep gewoon dezelfde dag, maar tussen ing en rabo wat centraal verliep duurde altijd minimaal een nacht (of langer als er een weekend of feestdag tussen zat). En dat was in elk geval tot 2016 / 2017 nog het geval kan ik me nog heel goed herinneren want rond die tijd verkocht ik een deel van m'n bedrijf en daar hadden we dagelijks met vrij veel betalingen en ontvangsten te maken.quote:
[..]
Aanlevering bij de bankt tot 16:00 wordt het direct verwerkt en staat het iets later op je rekening, daarna kan het nog verwerkt worden maar is er geen garantie. Hoe dan ook staat het de volgende ochtend op je rekening.
bron: Ik verwerk meerdere SEPA betaalbatches per week. Werkdagen verwerkingstijd is echt lariekoek uit 2010 en eerder.
Maar zijn dan nu batchbetalingen die ook daadwerkelijk als batch aangeleverd worden (en dus niet met een work-around als losse betalingen) tegenwoordig ook echte "instant payments"? Of werkt het voor echte batches nog net zoals "vroeger": vandaag aanleveren en aan het eind van de dag (zelfde bank) of volgende ochtend (als je te laat bent of ander bank) beschikbaar bij de ontvanger. Ik lees hier namelijk dat Instant Batch nog steeds niet bestaat. Ik kan me nog wel oplossingen daarvoor herinneren, namelijk een batch niet als batch maar losse betalingen aanleveren wat dan wel gevolgen had voor de kosten en soms (afhankelijk van configuratie) een individuele authorisatie per betaling nodig had.
Zie boven, ook tref ik aanpassingen / voorzieningen voor projecten welke in (dreigende) default of vertraging zijn.quote:
pas je eea zoals het vlgs jou moet zijn in je aangifte aan;
https://www.accountant.nl(...)les-belastingdienst/
https://www.businessinsid(...)e-belastingaangifte/
Ik zelf doe mijn aangifte en als ik van mening ben dat een vordering dubieus is pas ik hem aan ongeacht wat het platform er mee doet in de jaaropgaaf.
De beurs is in dec 22 ook gezakt, het geen K.. voor mijn portefeuille maar weer een corrigerend effect heeft op mijn VRH. Er vanuit gaande dat het op de long term allemaal weer OKE komt.
Daarbij hebben trajecten van notarissen, betalingen, derdenrekeningen div controles en doorboekingen en- betalingen gewoon ff tijd nodig.
Bij mij gaan ovb tussen verschillende bankrek soms a la seconde en soms duurt het uren. het gaat zoals het gaat
Osman Avci en Hakan Köprülü (Box 3)
¤ 660.000 | 8,5% rente | 18 maanden |
Weliswaar met een 1e hypotheek maar wel met een start LTV van 202%
Daarnaast wel o.a. een bouwdepot en een rentedepot.
Een project om goed door te lezen, niet risicovrij maar daar is de rente natuurlijk ook naar.
Zelf laat ik hem lopen omdat voor mij de looptijd van 12 tot 18 maanden te kort is.
Linkje:
Het project gaat naar verwachting morgen live.SPOILER
Ik ook, maar het ligt aan de bank van de ontvanger hoe snel dat het binnenkomt. Als het bij dezelfde bank is als de betaler dan gaat het vrij snel. Bij een andere bank duurt het soms een paar uur langer. Het kan trouwens ook nog zo zijn dat de notaris erg laat was met overmaken en dan zullen er neem ik aan toch ook nog wel wat (controle) handelingen nodig zijn voordat alles correct op de wallets staat. En ze zullen daar toch ook net als ieder normaal mens recht op enige vrije tijd hebben rond de jaarwisseling.quote:
[..]
Aanlevering bij de bankt tot 16:00 wordt het direct verwerkt en staat het iets later op je rekening, daarna kan het nog verwerkt worden maar is er geen garantie. Hoe dan ook staat het de volgende ochtend op je rekening.
bron: Ik verwerk meerdere SEPA betaalbatches per week. Werkdagen verwerkingstijd is echt lariekoek uit 2010 en eerder.
Wel voor de derde keer nu een betaalschema invoeren in mijn administratie, dat maakt het irritant.quote:
Pulsar partners 42412 bij Collin > > 10% aflossing per kalenderjaar zonder extra vergoedingsrente > 30dec22 10% en 2 jan23 10% > dat zijn de echte clevere wise guys
Ze hebben inderdaad gelijk dat ze het doen , als ze de ruimte hebben. Misschien meer geleend dan nodig was?
quote:
[..]
Maar zijn dan nu batchbetalingen die ook daadwerkelijk als batch aangeleverd worden (en dus niet met een work-around als losse betalingen) tegenwoordig ook echte "instant payments"? Of werkt het voor echte batches nog net zoals "vroeger": vandaag aanleveren en aan het eind van de dag (zelfde bank) of volgende ochtend (als je te laat bent of ander bank) beschikbaar bij de ontvanger. Ik lees hier namelijk dat Instant Batch nog steeds niet bestaat. Ik kan me nog wel oplossingen daarvoor herinneren, namelijk een batch niet als batch maar losse betalingen aanleveren wat dan wel gevolgen had voor de kosten en soms (afhankelijk van configuratie) een individuele authorisatie per betaling nodig had.
Betalingen die op tijd gedaan zijn in batch (zowel geconsolideerd als niet-geconsolideerd op ons rekeningafschrift) naar andere banken dan onze eigen, zijn vrijwel direct zichtbaar op het intradag-overzicht van de ontvanger, dit duurt in mijn ervaring niet meerdere uren.quote:
[..]
Ik ook, maar het ligt aan de bank van de ontvanger hoe snel dat het binnenkomt. Als het bij dezelfde bank is als de betaler dan gaat het vrij snel. Bij een andere bank duurt het soms een paar uur langer.
Misschien dat er enkele uitzonderingen zijn waar het pas de volgende ochtend zichtbaar is bij de ontvanger, maar dat zijn dan echt uitzonderingen.
Het zou best kunnen, maar het gaat er bij mij niet in. In een normale boekhouding verwerk je eerst de oudste mutaties, als je de tijden checkt in het dashboard dan zijn deze aflossingen als een van de eerste behandeld. En het zou in mijn ogen ook wel heel toevallig zijn als de diverse notarissen in alle gevallen de boel pas vandaag betaald hebben.quote:Het kan trouwens ook nog zo zijn dat de notaris erg laat was met overmaken en dan zullen er neem ik aan toch ook nog wel wat (controle) handelingen nodig zijn voordat alles correct op de wallets staat.
quote:En ze zullen daar toch ook net als ieder normaal mens recht op enige vrije tijd hebben rond de jaarwisseling.
Heeft er niet zoveel mee te maken toch. Iedereen heeft recht op vrije dagen, hoe je deze invult gaat in overleg met je collega's lijkt mij. Hier kan niet iedereen tegelijk vrij nemen in ieder geval.Bij mij de normale maandelijkse gang van zaken vanaf 7:35 in de ochtend druppelen ze binnen. Nog 5 te gaan van een heleboel......quote:
Gisteravond tussen 20.00 en 24.00 uur zijn de eerste reguliere betalingen van SiG op het wallet bijgeschreven.
Laag rendement, zeer laag risico.
Linkje welkom
Nette huizen in een zo te zien nette straat. https://www.google.com/ma(...)3D100!7i16384!8i8192quote:
https://www.collincrowdfu(...)man-jalimsing-box-3/
Laag rendement, zeer laag risico.
Linkje welkom
Ik wil ook wel meedoen.
Helaas ondank deze mededeling twee jaar geleden zijn er bij de R*ntg*nstr**t toch gewoon jaarkosten ingehouden:quote:
Gisteravond tussen 20.00 en 24.00 uur zijn de eerste reguliere betalingen van SiG op het wallet bijgeschreven.
quote:Laatste 2 maanden beheervergoeding.
Voor de laatste twee maanden van dit project, uitgaande van de aangegeven looptijd van 2 jaar en 2 maanden, zal SamenInGeld geen beheervergoeding in rekening brengen!
quote:
https://www.collincrowdfu(...)man-jalimsing-box-3/
Laag rendement, zeer laag risico.
Linkje welkom
Deze straat ligt in de wijk Laakkwartier. Deze wijk is de laatste 10 / 20 jaar wel erg achteruit gegaan. In deze omgeving zijn ook vaak voetbal en oudejaars rellen.quote:
[..]
Nette huizen in een zo te zien nette straat. https://www.google.com/ma(...)3D100!7i16384!8i8192
Ik wil ook wel meedoen.
Al met al is het overigens wel een leuk project waarvan het grootste deel van je investering altijd terug komt. Zelf wil ik hem ook wel meenemen.
Linkje:quote:Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans: Overname de Bussumse brillenwinkel -27096.
Toelichting
De Bussumse brillenwinkel is een bekend begrip in Bussum. De optiekwinkel ligt in de winkelstraat aan de Huizerweg en staat bekend als dé plek waar je een unieke bril kunt kopen. De winkel heeft een grote collectie brilmonturen in verschillende prijsklassen voor een brede doelgroep. Het is een kleinschalige, zelfstandige optiek met persoonlijke service als belangrijke kernwaarde. De huidige eigenaresse gaat met pensioen en heeft de winkel, inclusief het klantenbestand, ter overname aangeboden. Met mijn uitgebreide ervaring als opticien wil ik, Kees Hokke, deze mogelijkheid met beide handen aangrijpen. Investeren in de Bussumse brillenwinkel betekent investeren in lokaal ondernemerschap. Ondersteund door de grootste inkooporganisatie in Nederland van en voor zelfstandige opticiens: Centrop.
Optiek voor Elkaar
In de bijlage treft u een toelichting aan van Centrop directeur Rob Schaap over Optiek voor Elkaar. Optiek voor Elkaar is de financierings- en investeringsmodule, waarmee Centrop haar leden van dienst wil zijn en de zelfstandigheid van de opticien wil waarborgen.
Interessant voor uw portefeuille?
• Kredietbedrag: ¤ 235.000,-
• Rente: 7%
• Leenvorm: Annuïtaire lening
• Looptijd: 60 maanden
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren, gezamenlijk met de leden van Centrop. Het project gaat open voor investeringen op donderdag 5 januari a.s. om 11.00 uur.
SPOILER
Los van de zekerheden, lijkt het me een redelijk kansrijk verhaal. Bestaande goedlopende winkel met vaste klantenkring, daar moet als vakman een boterham mee te verdienen zijn zou je zeggen.quote:
Nieuw GvE project zonder harde zekerheden:
[..]
Linkje:SPOILER
De meetapparatuur en de brillen zullen ook wel enige waarde hebben (als de Fiscus er niet mee aan de haal gaat).
De lening wordt annuïtair afgelost, dat is ook wel eens fijn.
Vergeleken met projecten met betere zekerheden op (o.a.) Collin had er wel een procentje extra bij gemogen....
Ik denk dat ik wel bescheiden iets meeneem.
2% te weinig voor mijquote:
Nieuw GvE project zonder harde zekerheden:
[..]
Linkje:SPOILER
Als je toevallig - de komende tijd - een nieuwe bril nodig hebt met veel toeters en bellen dan kan een inleg van 600 euro interessant zijn. Dan krijg je de helft van de inleg al terug via de incentive.quote:
De incentive is wel interessant als je een bril nodig hebt en in de buurt woont.quote:
[..]
Als je toevallig - de komende tijd - een nieuwe bril nodig hebt met veel toeters en bellen dan kan een inleg van 600 euro interessant zijn. Dan krijg je de helft van de inleg al terug via de incentive.
quote:
[..]
[..]
Deze straat ligt in de wijk Laakkwartier. Deze wijk is de laatste 10 / 20 jaar wel erg achteruit gegaan. In deze omgeving zijn ook vaak voetbal en oudejaars rellen.
SPOILERDe wijk is zeker niet achteruit gegaan, het was er altijd al zo erg.... zo niet nog erger
L*chman en L*chman box 3
SPOILER
F*stivaals B.V. grote vastgoedportfolio
SPOILER
ikweetnognie, komt een beetje over als last-minute finan, iemand bekend met hoe bruisend het plein is?quote:
Linkje
F*stivaals B.V. grote vastgoedportfolioSPOILER
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20190527_00107510
https://www.1limburg.nl/n(...)p-julianaplein-vaals
https://www.chapeaumagazi(...)s-tot-leven-brengen/
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20220714_93020421
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 03-01-2023 16:47:39 ]
quote:
Linkje
L*chman en L*chman box 3SPOILER
Meegenomen
Poeh, de ondernemer verwacht 3000 bezoekers per dag. Vaals trekt natuurlijk wel dagjesmensen, fietsers, wielrenners, park Hoog Vaals om de hoek, maar 3000 gemiddeld per dag voor gastronomie zie ik nog niet snel gebeuren. Die ondernemer is niet bang zeg.quote:
[..]
ikweetnognie, komt een beetje over als last-minute finan, iemand bekend met hoe bruisend het plein is?
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20190527_00107510
https://www.1limburg.nl/n(...)p-julianaplein-vaals
https://www.chapeaumagazi(...)s-tot-leven-brengen/
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20220714_93020421
Die Jongen BV zal wel blij zijn dat hij er van af isquote:
[..]
Poeh, de ondernemer verwacht 3000 bezoekers per dag. Vaals trekt natuurlijk wel dagjesmensen, fietsers, wielrenners, park Hoog Vaals om de hoek, maar 3000 gemiddeld per dag voor gastronomie zie ik nog niet snel gebeuren. Die ondernemer is niet bang zeg.
Ik geef zelf toch eerder de voorkeur aan zo'n Lachmannetje, waarbij je met een minuutje lezen al weet dat het een solide project is
Daar denken ze bij OPC anders over. Een dag te laat is meteen een sommatiebrief erachteraan. Of zou er iets spelen waar wij niet van op de hoogte zijn?quote:Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
SPOILERWe hebben geconstateerd dat de op 2 januari 2023 geplande rente- en aflossingsbetaling van Blue Current niet heeft plaatsgevonden.
Het bedrijf Blue Current Exploitatie Nederland BV is inmiddels met een sommatiebrief in gebreke gesteld voor het niet nakomen van de lening verplichtingen en conform artikel 5 van de leningsovereenkomst hebben wij voor u als investeerders de onderneming gesommeerd om de betaling alsnog binnen 14 dagen te voldoen.
Zodra we inzicht hebben in de stand van zaken en indien er vervolgstappen volgen, zullen we u nader informeren.
Deze linkjes zijn allemaal bijna allemaal van 2019. Volgens de pitch zijn inmiddels diverse units gevuld maar op streetview van augustus 2022 is de fontein het enige bruisende in het centrum. Zonder me er verder in te verdiepen heb ik het vermoeden dat het allemaal wat minder vlot gaat dan ze eerder verwacht en gepland hadden. Corona zal ook niet geholpen hebben.quote:
[..]
ikweetnognie, komt een beetje over als last-minute finan, iemand bekend met hoe bruisend het plein is?
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20190527_00107510
https://www.1limburg.nl/n(...)p-julianaplein-vaals
https://www.chapeaumagazi(...)s-tot-leven-brengen/
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20220714_93020421
[ Bericht 0% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 03-01-2023 19:24:35 (verbeterding) ]
Stimmt vd linkjes. Een fokker met locale kennis(sen) & ingangen die iets meer weet over het plein?quote:
[..]
Deze linkjes zijn allemaal bijna allemaal van 2019. Volgens de pitch zijn inmiddels diverse units gevuld maar op streetview van augustus 2022 is de fontein het enige bruisende in het centrum. Zonder me er verder in te verdiepen heb ik het vermoeden dat het allemaal wat minder vlot gaat dan ze eerder verwacht en gepland hadden. Corona zal ook niet geholpen hebben.
Zit al bijna half vol. Heb m ook stevig meegenomen; lijkt een beetje op een deposito van 5 jaar met 5,8% rente.quote:
Linkje
L*chman en L*chman box 3SPOILER
Misschien dat we hem vanuit Fok! helemaal kunnen financieren
Haha, ik ben zojuist ook ingestapt.quote:
[..]
Zit al bijna half vol. Heb m ook stevig meegenomen; lijkt een beetje op een deposito van 5 jaar met 5,8% rente.
Misschien dat we hem vanuit Fok! helemaal kunnen financieren
Ik vraag me af hoe dat in elkaar zit. Vanaf de straat is er geen huisnummer 79A. WOZ waardeloket laat wel 2 registraties zien, alleen met exact dezelfde waarde over de jaren heen. Iets meer informatie vanuit Collin zou welkom zijn geweest.quote:
[..]
Zit al bijna half vol. Heb m ook stevig meegenomen; lijkt een beetje op een deposito van 5 jaar met 5,8% rente.
Misschien dat we hem vanuit Fok! helemaal kunnen financieren
Het lijkt een (oude) interne splitsing te zijn, want de oppervlaktes tellen op tot een verdieping (nummers 81 en 83).
[ Bericht 3% gewijzigd door Faraday01 op 03-01-2023 21:50:19 ]
Dordrecht Piersonstraat aflossing staat er nu bij.
Ja , einde looptijd dus geen extraatje 😀quote:
SIG
Dordrecht Piersonstraat aflossing staat er nu bij.
Opnieuw geen juiste boeterente berekendquote:
SIG; Rontgenstraat 35 C in Vlaardingen is zojuist afgelost. Ben wel benieuwd naar de nieuwe projecten van SIG om mijn investeringen daar een beetje op peil te houden.
+ Jaarkosten berekend per 1-1 ondanks toezegging dat deze niet in rekening zouden worden gebracht..quote:Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
een extraatje van 6,17%quote:
[..]
Ja , einde looptijd dus geen extraatje 😀
Perceel 2611 heeft toegang tot de weg over perceel 2416 dat bij het secundaire onderpand hoort. Deze panden en activiteiten staan inderdaad in contrast met de getoonde showroom maar toch zijn dit m.i. wel de actieve ondernemers die het wel redden.quote:
[..]
De loodsen waar je een 1e hypotheek op krijgt liggen compleet ingesloten en hebben geen eigen toegangsweg. Je zou moeten hopen op overpad vanuit perceel 2613.
Het betreft inderdaad de werkplaats en niet de showroom waar hypotheek op krijgt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Wiedanwel op 03-01-2023 22:37:16 ]
Geen linkje, maar hij stond vanmiddag om 16:58 per ongeluk even open volgens mij en dat merkte mijn scrapertje, dus ik zit er al in! ¯\_(ツ)_/¯ . Was niet de enige, dus gaat wel een linkje rond denk ik.quote:
Heeft er al iemand een linkje van het autobedrijf op ccf?
linkjequote:
[..]
Geen linkje, maar hij stond vanmiddag om 16:58 per ongeluk even open volgens mij en dat merkte mijn scrapertje, dus ik zit er al in! ¯\_(ツ)_/¯ . Was niet de enige, dus gaat wel een linkje rond denk ik.
SPOILER
Zonder mij, met misleidende foto's! Dank Collin!quote:
Ik zit de tekst nog eens door te spitten, er wordt een eerste inschrijving van 5 ton genomen op het aan te kopen vastgoed, en een tweede op het bestaande vastgoed waar Rabo voor zit als eerste inschrijving. Ik lees echter nergens hoe groot die tweede inschrijving is.quote:
ook 500kquote:
[..]
Ik zit de tekst nog eens door te spitten, er wordt een eerste inschrijving van 5 ton genomen op het aan te kopen vastgoed, en een tweede op het bestaande vastgoed waar Rabo voor zit als eerste inschrijving. Ik lees echter nergens hoe groot die tweede inschrijving is.
Ik had hem basis meegenomen. Nog even opnieuw bekeken en mijn inleg verhoogd.quote:
[..]
Zit al bijna half vol. Heb m ook stevig meegenomen; lijkt een beetje op een deposito van 5 jaar met 5,8% rente.
Misschien dat we hem vanuit Fok! helemaal kunnen financieren
Inmiddels zit hij voor 81% vol.
88% al, Inmiddels.quote:
[..]
Ik had hem basis meegenomen. Nog even opnieuw bekeken en mijn inleg verhoogd.
Inmiddels zit hij voor 81% vol.
L*ck heeft aangegeven dat die missende drie maanden rente een foutje was en gecorrigeerd wordt, die correctie zou vandaag of morgen zichtbaar moeten zijn als alles goed ging.quote:
[..]
Opnieuw geen juiste boeterente berekend
[..]
+ Jaarkosten berekend per 1-1 ondanks toezegging dat deze niet in rekening zouden worden gebracht..
Op de onterecht in rekening gebrachte kosten heb ik (nog) geen reactie gehad.
Hier hetzelfde, zojuist mijn inschrijving nog eens fors verhoogd :-)quote:
[..]
Ik had hem basis meegenomen. Nog even opnieuw bekeken en mijn inleg verhoogd.
Inmiddels zit hij voor 81% vol.
Op de onterechte in rekening gebrachte kosten kreeg ik deze reactie. Echter ik zie die vooralsnog nog niet overeenkomen met wat er gezegd wordt.quote:
[..]
L*ck heeft aangegeven dat die missende drie maanden rente een foutje was en gecorrigeerd wordt, die correctie zou vandaag of morgen zichtbaar moeten zijn als alles goed ging.
Op de onterecht in rekening gebrachte kosten heb ik (nog) geen reactie gehad.
Even afwachten dus of het over een dag goed staat.quote:Dit is al gecorrigeerd maar staat niet in de juiste kolom.
Zal als het goed is vandaag hersteld zijn.
Ik ga met jullie mee. Inleg ook verhoogd. Nu vol.quote:
[..]
Hier hetzelfde, zojuist mijn inschrijving nog eens fors verhoogd :-)
Toch grotendeels een FOK-projectje lijkt mequote:
[..]
Ik ga met jullie mee. Inleg ook verhoogd. Nu vol.
Volledig fok denk ik zelfs!quote:
[..]
Toch grotendeels een FOK-projectje lijkt me
(en ja, belastingtechnisch niet helemaal perfect, zo niet dan toch)
Hier staat precies het omgekeerde?quote:
[..]
Op de onterechte in rekening gebrachte kosten kreeg ik deze reactie. Echter ik zie die vooralsnog nog niet overeenkomen met wat er gezegd wordt.
[..]
Even afwachten dus of het over een dag goed staat.
quote:Per abuis hebben wij de kosten berekend, deze zijn reeds hersteld. In de e-Wallet zijn deze uitgekeerd als rente, maar worden deze week verdisconteerd naar kosten.
In de financiele analyse staat toch echt iets anders.
sameningeld
Geachte Investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Rontgenstraat 35C te Vlaardingen. De hypotheek is op 30 december 2022 afgelost.
Boetevrij bij aflossing binnen 3 maanden voor de einddatum rentevastperiode.
Jouw investering en rente zal gestort worden in je e-Wallet.
Per abuis hebben wij de kosten berekend, deze zijn reeds hersteld. In de e-Wallet zijn deze uitgekeerd als rente, maar worden deze week verdisconteerd naar kosten.
[ Bericht 0% gewijzigd door quepos op 04-01-2023 14:13:06 (Foutje) ]
De mailschrijver en L*ck zitten niet op 1 lijnquote:
[..]
L*ck heeft aangegeven dat die missende drie maanden rente een foutje was en gecorrigeerd wordt, die correctie zou vandaag of morgen zichtbaar moeten zijn als alles goed ging.
Op de onterecht in rekening gebrachte kosten heb ik (nog) geen reactie gehad.
quote:Boetevrij bij aflossing binnen 3 maanden voor de einddatum rentevastperiode.
Jouw investering en rente zal gestort worden in je e-Wallet.
Beste Investeerder,quote:
[..]
Hier staat precies het omgekeerde?
[..]
Per abuis hebben wij de kosten berekend, deze zijn reeds hersteld. In de e-Wallet zijn deze uitgekeerd als rente, maar worden deze week verdisconteerd naar kosten.
Team,
SamenInGeld
Bekijk project: Rotterdam Fluitstraat 13 B.
de kosten zijn berekend per 1/12 en niet per 1/1. Zoals wel vaker bij SIG boeken ze met terugwerkende kracht in oude boekingen (?) Heb het even nagevraagd.
Zit al vol en lijkt inderdaad een mooi project, maar waarom doen ze dit via zo’n dure Collin-lening? Met zo’n LTV moeten ze toch ook een veel goedkopere hypotheek kunnen nemen?quote:
Linkje
L*chman en L*chman box 3SPOILER
Inderdaad, in de Financiële Analyse staat:quote:
Krijgen we net een mail van SIG over de rontgenstraat, staat dar er geen rente vergoed wordt omdat de aflossing binnen 3 maanden is.
In de financiele analyse staat toch echt iets anders.
sameningeld
Geachte Investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Rontgenstraat 35C te Vlaardingen. De hypotheek is op 30 december 2022 afgelost.
Boetevrij bij aflossing binnen 3 maanden voor de einddatum rentevastperiode.
Jouw investering en rente zal gestort worden in je e-Wallet.
Per abuis hebben wij de kosten berekend, deze zijn reeds hersteld. In de e-Wallet zijn deze uitgekeerd als rente, maar worden deze week verdisconteerd naar kosten.
De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevaste periode.
In de Algemene Voorwaarden hfst 18.3 van SiG (versie van 30-07-2020) (dit is de versie waar de getekende Hypotheekofferte aan refereert) staat:
Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening.
Als investeerder zou ik zeggen, dat de Pitch (waar de Financiële Analyse onderdeel van is) prioriteit heeft boven de Algemene Voorwaarden en we dus gewoon de rente tot het einde van de oorspronkelijke looptijd moeten krijgen.
De "ondernemers" zijn met pensioen. Dan kan het nog wel eens knap lastig zijn om bij een bank een financiering af te sluiten.quote:
[..]
Zit al vol en lijkt inderdaad een mooi project, maar waarom doen ze dit via zo’n dure Collin-lening? Met zo’n LTV moeten ze toch ook een veel goedkopere hypotheek kunnen nemen?
Ze maken er weer een lekkere bende van. Vanavond eerst maar een skijken wat z enu allemaal wel/niet hebben gedaan dan een samenvatting voor hem maken met o.a. een verwijzing naar z'n eigen verstrekte info.quote:
[..]
De mailschrijver en L*ck zitten niet op 1 lijn
[..]
Yep, die discussie is al vele malen met sig gevoerd en steeds weer opnieuw proberen ze het en doen ze net alsof ze dom zijn (maar misschien zijn ze dat ook wle een beetje?quote:
[..]
Inderdaad, in de Financiële Analyse staat:
De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevaste periode.
In de Algemene Voorwaarden hfst 18.3 van SiG (versie van 30-07-2020) (dit is de versie waar de getekende Hypotheekofferte aan refereert) staat:
Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening.
Als investeerder zou ik zeggen, dat de Pitch (waar de Financiële Analyse onderdeel van is) prioriteit heeft boven de Algemene Voorwaarden en we dus gewoon de rente tot het einde van de oorspronkelijke looptijd moeten krijgen.
)Je hoeft het ook niet bij een bank af te sluiten. Er zijn genoeg alternatieve financiers in de markt die rond de 6% zitten momenteel (en lagere afsluitkostenquote:
[..]
De "ondernemers" zijn met pensioen. Dan kan het nog wel eens knap lastig zijn om bij een bank een financiering af te sluiten.
)[ Bericht 0% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 04-01-2023 15:50:03 ]
Noem ze eens?quote:
[..]
Je hoeft het ook niet bij een bank af te sluiten. Er zijn genoeg alternatieve financiers in de markt die rond de 5,9% zitten momenteel (en lagere afsluitkosten
Op hun leeftijd bij een Nestr, DNL ed is ook lastig..
Ik heb het idee dat ze zich in de het algemene aflossingsbericht dat is rondgestuurd vergist hebben en kosten bedoelen waar ze rente schreven.quote:
[..]
De mailschrijver en L*ck zitten niet op 1 lijn
[..]
Per abuis hebben wij de kosten berekend, deze zijn reeds hersteld. In de e-Wallet zijn deze uitgekeerd als rente, maar worden deze week verdisconteerd naar kosten.
Lekker duidelijk allemaal zo. Ben benieuwd hoe het straks met de bedragen staat en of we dus een paar euro meer in de wallet gaan zien.
Wel merk ik dat het bij SiG de laatste tijd enorm nodig is om bij elke aflossing er bovenop te zitten. Er worden nu te veel fouten gemaakt. Dat zou ik graag beter zien.
https://ibb.co/Mf6fD7vquote:
[..]
Noem ze eens?
Op hun leeftijd bij een Nestr, DNL ed is ook lastig..
Keuze is reuze
Ik ben in 2016 gestart bij SiG en het is nog nooit anders geweestquote:
[..]
Ik heb het idee dat ze zich in de het algemene aflossingsbericht dat is rondgestuurd vergist hebben en kosten bedoelen waar ze rente schreven.
Lekker duidelijk allemaal zo. Ben benieuwd hoe het straks met de bedragen staat en of we dus een paar euro meer in de wallet gaan zien.
Wel merk ik dat het bij SiG de laatste tijd enorm nodig is om bij elke aflossing er bovenop te zitten. Er worden nu te veel fouten gemaakt. Dat zou ik graag beter zien.
Aan de andere kant heb ik nooit de indruk gehad dat het opzet geweest is.
Nonchalance/slordigheden en dat dan zeer vaak
Maar ja, ze hebben verder een mooi product in handen...
Dat zeker, echter op die leeftijd onder de 7% zijn ze waars op 1 hand te tellen? (Mogelijk denk ik?)quote:
[..]
https://ibb.co/Mf6fD7v
Keuze is reuze
Ook de rente bij Mogelijk zit ook op een vergelijkbaar niveau (tussen de 6% en 7,5%).quote:
[..]
Dat zeker, echter op die leeftijd onder de 7% zijn ze waars op 1 hand te tellen? (Mogelijk denk ik?)
En dit lijken me ook geen mensen die handig lopen te shoppen op internet ..quote:
[..]
Dat zeker, echter op die leeftijd onder de 7% zijn ze waars op 1 hand te tellen? (Mogelijk denk ik?)
Nou er is niks verdisconteerd maar de kosten zijn bij mij net (17.22 uur) bijgeboekt en zijn ook opgeteld bij het wallet saldo.quote:
Krijgen we net een mail van SIG over de rontgenstraat, staat dar er geen rente vergoed wordt omdat de aflossing binnen 3 maanden is.
In de financiele analyse staat toch echt iets anders.
sameningeld
Geachte Investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Rontgenstraat 35C te Vlaardingen. De hypotheek is op 30 december 2022 afgelost.
Boetevrij bij aflossing binnen 3 maanden voor de einddatum rentevastperiode.
Jouw investering en rente zal gestort worden in je e-Wallet.
Per abuis hebben wij de kosten berekend, deze zijn reeds hersteld. In de e-Wallet zijn deze uitgekeerd als rente, maar worden deze week verdisconteerd naar kosten.
[ Bericht 99% gewijzigd door zeeland6 op 04-01-2023 17:51:29 ]
Idem Fluitstraat 13 in rekening gebrachte kosten per 1/12 gecorrigeerd in een aparte boeking 17.25 uur (in de kolom rente).
De maandelijkse chaos is bijna voorbij ;-)
Is daar het bedrag niet te laag voor? Een bank haalt hier zijn neus voor op en zegt "zoek het maar in de familie/vrienden groep" of stuurt ze zelf richting crowdfunding.quote:
[..]
Zit al vol en lijkt inderdaad een mooi project, maar waarom doen ze dit via zo’n dure Collin-lening? Met zo’n LTV moeten ze toch ook een veel goedkopere hypotheek kunnen nemen?
Kosten wegen gewoon niet op tegen de baten.
- Oudeschoot Voltalaan 11 rente december ontbreekt nogquote:
Ik mis nu nog 1 bijboeking van 1/1/23 van Hendrik Simon in Maastricht.
De maandelijkse chaos is bijna voorbij ;-)
- Vlaardingen Rontgenstraat 35 C rente januari + februari ontbreekt nog
Bij Vlaardingen Rontgenstraat 35 C missen we nog de boete wegens vervroegd aflossen.quote:
Ik mis nu nog 1 bijboeking van 1/1/23 van Hendrik Simon in Maastricht.
De maandelijkse chaos is bijna voorbij ;-)
Maar daar is dus discussie over of dit wel of niet van toepassing is.
Oudeschoot is bij mij op 22 dec afgelost inclusief de rente tot 22 decquote:
[..]
- Oudeschoot Voltalaan 11 rente december ontbreekt nog
- Vlaardingen Rontgenstraat 35 C rente januari + februari ontbreekt nog
Vlaardingen voor zo ver ik kan zien heb ik daar de aflossing en alle rente tot einde project ontvangen
Dan heb je voor beide projecten meer dan mij ontvangen.quote:
[..]
Oudeschoot is bij mij op 22 dec afgelost inclusief de rente tot 22 dec
Vlaardingen voor zo ver ik kan zien heb ik daar de aflossing en alle rente tot einde project ontvangen
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 04-01-2023 22:15:16 ]
Ben eigenlijk wel benieuw in welke schijf je daar geïnvesteerd had, ik in 1A en ben eigenlijk benieuwd of daar verschil in zit. Zo ja dan zit er in de software van SIG iets structureels mis, afgelopen jaar ook een paar keer hier gelezen dat er wel betalingen waren voor hogere schijven en niet voor (o.a.?) 1A. Hier is toen navraag over geweest bij SIG en ook zij waren hier niet van op de hoogte als ik het goed begrepen heb.quote:
Vlaardingen voor zo ver ik kan zien heb ik daar de aflossing en alle rente tot einde project ontvangen
Ik heb de rente van dec maar rest tot einde project nog niet gezien, enerzijds wel per mail toezegging dat die zou komen maar later de melding dat de aflosisng boetevrij was, en daar ben ik (en een aantal met mij hier) het dus niet mee eens.
ik zat in schijf 1Bquote:
[..]
Ben eigenlijk wel benieuw in welke schijf je daar geïnvesteerd had, ik in 1A en ben eigenlijk benieuwd of daar verschil in zit. Zo ja dan zit er in de software van SIG iets structureels mis, afgelopen jaar ook een paar keer hier gelezen dat er wel betalingen waren voor hogere schijven en niet voor (o.a.?) 1A. Hier is toen navraag over geweest bij SIG en ook zij waren hier niet van op de hoogte als ik het goed begrepen heb.
Ik heb de rente van dec maar rest tot einde project nog niet gezien, enerzijds wel per mail toezegging dat die zou komen maar later de melding dat de aflosisng boetevrij was, en daar ben ik (en een aantal met mij hier) het dus niet mee eens.
Inderdaad. Zelfs zó vaak fouten in pitches en betalingen dat het helaas structureel te noemen is. En dat is natuurlijk zéér kwalijk. Niet voor niets dat op dit platform als synoniem voor een 'fout' het woord "SIGje" vaak wordt gebruikt.quote:
Ik ben in 2016 gestart bij SiG en het is nog nooit anders geweest
Aan de andere kant heb ik nooit de indruk gehad dat het opzet geweest is.
Nonchalance/slordigheden en dat dan zeer vaak
Zelf val ik niet in dit rijtje, en heb ook niet meegedaan met de GVE-lening, maar als halve Fries is toch ook mijn interesse gewekt. Ik denk er nog even over na. Hoorde er ook een incentive bij? Als iemand de incentive heeft gekregen, maar sowieso niet gaat, houd ik me aanbevolen.
De eerste financieringsronde was mislukt volgens mij. Ik zie nu bij NPEX een recent financieringsplan: https://www.npex.nl/effectenbeurs/de-tocht/bijeenkomst/quote:
Vanavond zag ik op NPO2 een reclame voorbij komen van Musical De Tocht. Die komt bekend voor, een project medegefinancierd via GVE. De musical gaat dit najaar in première. De musicalfanaten, schaatsliefhebbers en echte Friezen kunnen vanaf nu hun tickets bestellen.
Zelf val ik niet in dit rijtje, en heb ook niet meegedaan met de GVE-lening, maar als halve Fries is toch ook mijn interesse gewekt. Ik denk er nog even over na. Hoorde er ook een incentive bij? Als iemand de incentive heeft gekregen, maar sowieso niet gaat, houd ik me aanbevolen.
Hierin staat ook nog een miljoen via geld voor elkaar. Ik weet niet precies of deze al een keer langs is gekomen of dat deze nog geplaatst moet worden wat dichterbij de première.
Nu de 2 maanden misgelopen rente nog.quote:
[..]
Nou er is niks verdisconteerd maar de kosten zijn bij mij net (17.22 uur) bijgeboekt en zijn ook opgeteld bij het wallet saldo.
quote:
[..]
Ja , einde looptijd dus geen extraatje 😀
SPOILERblijkbaar toch wel op de wallet ......