WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Quote uit vorige draadje:
Zorginstelling Meet & Beukenhorst wordt zojuist ff ¤50.000 ingestort.
Staat hierdoor al op 29%
19.19 een tonnetje erbij, alsof het niks is.Geen bod via deze site, maar misschien anders. We krijgen dubbele rente, dus ik vind het als schijf 1a investeerder wel best als het nog wat langer duurt. Pandeigenaren hebben al meer vastgoed. Zal voor alle investeerders ders wel goed moeten komen.quote:Op woensdag 16 november 2022 19:04 schreef quepos het volgende:
Schiedamseweg die bij SIG half oktober had moeten aflossen, zou na verlenging 1 december gaan aflossen, maar of dat gaat lukken?
https://www.degratismakel(...)-te-vlaardingen-1775Op projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. vanNewfunding is er een nabetaling binnen gekomen: de rente van 1 t/m 14 oktober (aflos datum).
Alles bij elkaar is er 35 maanden rente betaald (de werkelijke looptijd), voor een project wat na 36 maanden boetevrij vervroegd afgelost moet worden.
De boete rente (of 1 maand rente indien lager dan de standaard boete) ontbreekt dus nog.Tijdelijke terugtrekking Hieronymusstraat 36 te Tilburg
Beste investeerder,
In overleg met de projecteigenaar is besloten om dit project tijdelijk terug te trekken. Alle tot nu toe gedane toezeggingen zullen worden geannuleerd.
Uiteraard hopen wij dat jullie mee zullen doen in een van onze andere openstaande projecten.
Met vriendelijke groet,
Team SamenInGeldFormeel on topic: de vastgoedproblemen in het VK zijn aanzienlijk, dalende huizenprijzen verwacht, kadaster- en aflossingsproblemen, hogere inflatie en dito rente en een zwakke Britse pond. Bij Corbelo komen daar de bedrijfsproblemen nog bij. Als ik me goed herinner had Corbelo 14 projecten verkocht en díe zouden uiterlijk deze maand worden afgelost. We zullen nog wel wat geduld moeten hebben vrees ik, uiteindelijk zullen de projecten wel verkocht worden maar niet tegen de destijds geplande prijzen.Tijdelijke terugtrekking Bastion 171 te Lelystadquote:
Tijdelijke terugtrekking Hieronymusstraat 36 te Tilburg
Beste investeerder,
In overleg met de projecteigenaar is besloten om dit project tijdelijk terug te trekken. Alle tot nu toe gedane toezeggingen zullen worden geannuleerd.
Uiteraard hopen wij dat jullie mee zullen doen in een van onze andere openstaande projecten.Het zou me niets verbazen als er nog meer projecten teruggetrokken worden op SiG. En dan in januari weer opnieuw worden aangeboden.Exclusieve uitnodiging KoM inzake financiering bouwkavelsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou voor mij wel een grotere kans geven om mee te doen, zelfde op CCF. Ga nu geen 18 maands project starten die 2x een vrh peilmoment meenemen.quote:
Het zou me niets verbazen als er nog meer projecten teruggetrokken worden op SiG. En dan in januari weer opnieuw worden aangeboden.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.In het geval can SIG betreft het beide keren een 3 jaars project, dus daarbij wordt de impact alleen verschoven. Als het projecten betreft die geen veelvoud van hele jaren zijn (of lopen tot na de invoering van de werkelijk rendement heffing) is er een vooraf definieerbaar voordeel te behalen, in de ander gevall is het verschuiving/uitstel lijkt me.quote:Op donderdag 17 november 2022 14:52 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Zou voor mij wel een grotere kans geven om mee te doen, zelfde op CCF. Ga nu geen 18 maands project starten die 2x een vrh peilmoment meenemen.Wat betreft de 18 maanden heb je daar natuurlijk gelijk in. Realiseerde ik me na het posten ook.quote:
[..]
In het geval can SIG betreft het beide keren een 3 jaars project, dus daarbij wordt de impact alleen verschoven. Als het projecten betreft die geen veelvoud van hele jaren zijn (of lopen tot na de invoering van de werkelijk rendement heffing) is er een vooraf definieerbaar voordeel te behalen, in de ander gevall is het verschuiving/uitstel lijkt me.
In het geval bij SIG is het risico op vervroegd aflossen aanzienlijk, dan heb ik toch liever dat het project in januari start ipv november, dan heb je dat peilmoment toch maar mooi binnenTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Als je het toch precies wilt duiden, kan je pas per 1 april investeren. i.v.m. peildatumarbitrage. Je kan dan 6 maanden per jaar wat doenquote:
[..]
Wat betreft de 18 maanden heb je daar natuurlijk gelijk in. Realiseerde ik me na het posten ook.
In het geval bij SIG is het risico op vervroegd aflossen aanzienlijk, dan heb ik toch liever dat het project in januari start ipv november, dan heb je dat peilmoment toch maar mooi binnen
Bij crowdfunding is dat toch nooit hard te maken omdat je elk project afzonderlijk beoordeelt. Er valt toch niets te zeggen als je aangeeft dat je de aangeboden projecten in november en december niet aantrekkelijk vindt om in te investeren. Het is m.i. anders dan investeren in een fonds of etf's waar je die afweging niet kan maken.quote:
[..]
Als je het toch precies wilt duiden, kan je pas per 1 april investeren. i.v.m. peildatumarbitrage. Je kan dan 6 maanden per jaar wat doen
Eerste publicatie op 16 nov 2022 | Laatst gewijzigd op 16 nov 2022
Vastgoed Belang: particuliere verhuurder wordt wegbelast
De fiscale plannen voor volgend jaar treffen kleine, particuliere verhuurders hard. Velen van hen zullen de aankoop en verhuur van een woning mede door de hogere belastingdruk niet meer kunnen financieren, waarschuwt Vastgoed Belang.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Helemaal mee eens. Die regels spelen in principe helemaal niet bij crowdfinance. Ook op bijvoorbeeld vervroegde aflossing in deze periode heb je in dit geval geen enkele invloed.quote:Op donderdag 17 november 2022 16:36 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Bij crowdfunding is dat toch nooit hard te maken omdat je elk project afzonderlijk beoordeelt. Er valt toch niets te zeggen als je aangeeft dat je de aangeboden projecten in november en december niet aantrekkelijk vindt om in te investeren. Het is m.i. anders dan investeren in een fonds of etf's waar je die afweging niet kan maken.Theoretisch heb je gelijk, maar hoe gaat dat 100% correct zonder forse adminstratieve last gecontroleerd worden? Ik heb bijvoorbeeld deze week (en ook komende weken staat er nog wat in de planning) een deel van m'n investeringen bij een partij waar ik beleg een deel verkocht, simpel omdat ik niet tevreden ben over hun dienstverlening (en kosten) en ik ga daar dit jaar helemaal stoppen. Dan ga begin volgend jaar bij een andere, waar ik ook al beleg, weer rustig opnieuw investeren. Hoe gaat iemand me daarvoor "straffen" en vertellen dat ik dat niet mag? Bij crowdfunding is dat helemaal niet te "bestraffen", want de projecten in nov en dec voldeden niet aan je wensen, die in januari weer wel.quote:
[..]
Als je het toch precies wilt duiden, kan je pas per 1 april investeren. i.v.m. peildatumarbitrage. Je kan dan 6 maanden per jaar wat doen
[ Bericht 3% gewijzigd door tnhb op 17-11-2022 17:45:23 ]Precies dus niet zo moeilijk doen. Valt toch niet te controleren.quote:Op donderdag 17 november 2022 17:00 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Helemaal mee eens. Die regels spelen in principe helemaal niet bij crowdfinance. Ook op bijvoorbeeld vervroegde aflossing in deze periode heb je in dit geval geen enkele invloed.De aanduiding in het door MaxCF op 7 september verspreide overzicht met "estimated repayment month: October-November" moest volgens mij geïnterpreteerd worden als "eind oktober of begin november". Want in hun begeleidende mail stond:quote:
Formeel on topic: de vastgoedproblemen in het VK zijn aanzienlijk, dalende huizenprijzen verwacht, kadaster- en aflossingsproblemen, hogere inflatie en dito rente en een zwakke Britse pond. Bij Corbelo komen daar de bedrijfsproblemen nog bij. Als ik me goed herinner had Corbelo 14 projecten verkocht en díe zouden uiterlijk deze maand worden afgelost. We zullen nog wel wat geduld moeten hebben vrees ik, uiteindelijk zullen de projecten wel verkocht worden maar niet tegen de destijds geplande prijzen.
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van Corbelo Group. Afgelopen dinsdagavond 6 september hadden wij een live sessie over de Corbelo Group. Tijdens de live sessie hebben we besproken dat er een mogelijkheid is dat deze partij binnen 4 tot 8 weken 14 panden zal aflossen. Zoals beloofd sturen wij hierbij een overzicht van alle leningen.
Nog helemaal niets gehoord van MaxCF. Uit andere berichtgeving begreep ik dat het voor deze 14 panden om 1 koper ging. Dus ik vrees nu langzamerhand een beetje dat deze koper zich alsnog heeft teruggetrokken.
Als dat idd het geval is dan hebben zowel Corbelo als MaxCF een behoorlijk probleem natuurlijk....
Ik heb geen zin om MaxCF weer te contacten, maar ze zullen toch hoe dan ook binnenkort hierover iets moeten gaan roepen. Hopelijk valt het allemaal mee en ben ik slechts een notoire doemdenker.Gisteren Max hierover aan de lijn gehad. Alles liep nog op schema en volgende week mogen we een mail verwachten.quote:
[..]
De aanduiding in het door MaxCF op 7 september verspreide overzicht met "estimated repayment month: October-November" moest volgens mij geïnterpreteerd worden als "eind oktober of begin november". Want in hun begeleidende mail stond:
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van Corbelo Group. Afgelopen dinsdagavond 6 september hadden wij een live sessie over de Corbelo Group. Tijdens de live sessie hebben we besproken dat er een mogelijkheid is dat deze partij binnen 4 tot 8 weken 14 panden zal aflossen. Zoals beloofd sturen wij hierbij een overzicht van alle leningen.
Nog helemaal niets gehoord van MaxCF. Uit andere berichtgeving begreep ik dat het voor deze 14 panden om 1 koper ging. Dus ik vrees nu langzamerhand een beetje dat deze koper zich alsnog heeft teruggetrokken.
Als dat idd het geval is dan hebben zowel Corbelo als MaxCF een behoorlijk probleem natuurlijk....
Ik heb geen zin om MaxCF weer te contacten, maar ze zullen toch hoe dan ook binnenkort hierover iets moeten gaan roepen. Hopelijk valt het allemaal mee en ben ik slechts een notoire doemdenker.Dat zei ik toch al, ik ben een notoire doemdenker!quote:
Gisteren Max hierover aan de lijn gehad. Alles liep nog op schema en volgende week mogen we een mail verwachten.
Dank voor je bericht Quepos. Dan wachten we die mail maar met veel belangstelling af. Net zoals de door Obli aangekondigde mail van CRE betreffende aflossing Duitse appartementen.
Met herinvesteren word ik wat terughoudend. In woelige tijden geldt voor mij "Cash is King"..Helaas is dat vanwege de inflatie niet meer het geval. Wel wordt het interessanter om in depositos te gaan.quote:
[..]
Dat zei ik toch al, ik ben een notoire doemdenker!
Dank voor je bericht Quepos. Dan wachten we die mail maar met veel belangstelling af. Net zoals de door Obli aangekondigde mail van CRE betreffende aflossing Duitse appartementen.
Met herinvesteren word ik wat terughoudend. In woelige tijden geldt voor mij "Cash is King"..ValueCh*m, lineair 36 maanden met ruime LTV dekking, linkje wordt gewaardeerd
https://www.collincrowdfund.nl/valuechem-b-v/6 September: binnen 4-8 weken worden er 14 panden afgelost is de bedoeling.quote:
[..]
Gisteren Max hierover aan de lijn gehad. Alles liep nog op schema en volgende week mogen we een mail verwachten.
18 November: volgende week sturen we een mail.
Hoe komt Max op het idee om dit te qualificeren als "alles loopt nog op schema" als er volgende week een mail verstuurd gaat worden. Immers: als er binnen de toegezegde 8 weken afgelost wordt (die overigens al voorbij zijn) hoeft er helemaal geen mail verstuurd te worden.
Ik lees in jouw reactie dat Max je verteld heeft: reken maar niet op aflossing volgende week, maar we gaan het uitleggen, maar dan niet zo rechtuit. (maar mogelijk ben ik een beetje een zwart kijker).
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 18-11-2022 14:56:05 ]En hier is dan de mail, ik schat dat ze bij CrE op vrijdagmiddag om 2 uur de deur achter zich dicht trekken:quote:
[..]
Dat zei ik toch al, ik ben een notoire doemdenker!
Dank voor je bericht Quepos. Dan wachten we die mail maar met veel belangstelling af. Net zoals de door Obli aangekondigde mail van CRE betreffende aflossing Duitse appartementen.
Met herinvesteren word ik wat terughoudend. In woelige tijden geldt voor mij "Cash is King"..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Hallo, we denken dat we gaan verlengen, verwacht aub geen aflossing volgende week"Bedankt voor het delen, ik lees hier eigenlijk iets bijzonders. Zo'n 10 weken geleden werd er gecommuniceerd dat er binnen 4 tot 8 weken een groot aantal panden afgelost zou worden. Inmiddels is die termijn dus al twee weken voorbij en wordt er nog steeds aangegeven dat alles op schema loopt, dat is dus bijzonder.quote:
[..]
Gisteren Max hierover aan de lijn gehad. Alles liep nog op schema en volgende week mogen we een mail verwachten.
Dan zijn er een paar mogelijkheden: of ze hebben ons 10 weken geleden niet de waarheid verteld en wisten toen al dat het langer ging duren, of er zijn in de tussentijd feiten gewijzigd waarvan ze de investerders niet op de hoogte willen brengen want daar hebben ze inmiddels minimaal 2 weken de tijd voor gehad maar niet dus gedaan (ze waren misschien nog een feestje aan het vieren?) . In beide gevallen loopt het volgens schema maar vertellen ze niet de waarheid aan de investeerders. Een derde optie is dat het niet volgens schema loopt en ze dus niet de waarheid vertellen.Jammer dat geen hypotheek wordt gegeven op Beuningsesteeg 2quote:
Collin linkje janssen&janssen https://www.collincrowdfu(...)c2a625b73bbf47e690d8En een vierde optie is dat ze 10 weken geleden een vaag verhaaltje van de geldnemer dankbaar hebben aangegrepen om de investeerders voorlopig weer even aan het lijntje te kunnen houden.quote:
[..]
Bedankt voor het delen, ik lees hier eigenlijk iets bijzonders. Zo'n 10 weken geleden werd er gecommuniceerd dat er binnen 4 tot 8 weken een groot aantal panden afgelost zou worden. Inmiddels is die termijn dus al twee weken voorbij en wordt er nog steeds aangegeven dat alles op schema loopt, dat is dus bijzonder.
Dan zijn er een paar mogelijkheden: of ze hebben ons 10 weken geleden niet de waarheid verteld en wisten toen al dat het langer ging duren, of er zijn in de tussentijd feiten gewijzigd waarvan ze de investerders niet op de hoogte willen brengen want daar hebben ze inmiddels minimaal 2 weken de tijd voor gehad maar niet dus gedaan (ze waren misschien nog een feestje aan het vieren?) . In beide gevallen loopt het volgens schema maar vertellen ze niet de waarheid aan de investeerders. Een derde optie is dat het niet volgens schema loopt en ze dus niet de waarheid vertellen.Project gvequote:Recent heeft u geïnvesteerd in project 26234 | Verbouwing pand IOME. Het doelbedrag voor dit project is niet binnen de gestelde tijd bijeen gebracht. Het project is daarmee niet tot stand gekomen en zal door ons worden teruggetrokken. Dit zal ook zichtbaar worden in uw statistiekenIk twijfel of dit allemaal met opzet is gedaan en dat het mogelijk meer naïviteit is (wat overigens net zo kwalijk zou zijn). Iedereen met wat ervaring kon aan zien komen dat de beloofde nieuwe deadlines van Corbelo nooit waargemaakt zouden worden. Er had dus vaker gecommuniceerd moeten worden zonder dat daar eerst naar gevraagd hoeft te worden. Overigens dank daarvoor Queposquote:
[..]
Bedankt voor het delen, ik lees hier eigenlijk iets bijzonders. Zo'n 10 weken geleden werd er gecommuniceerd dat er binnen 4 tot 8 weken een groot aantal panden afgelost zou worden. Inmiddels is die termijn dus al twee weken voorbij en wordt er nog steeds aangegeven dat alles op schema loopt, dat is dus bijzonder.
Dan zijn er een paar mogelijkheden: of ze hebben ons 10 weken geleden niet de waarheid verteld en wisten toen al dat het langer ging duren, of er zijn in de tussentijd feiten gewijzigd waarvan ze de investerders niet op de hoogte willen brengen want daar hebben ze inmiddels minimaal 2 weken de tijd voor gehad maar niet dus gedaan (ze waren misschien nog een feestje aan het vieren?) . In beide gevallen loopt het volgens schema maar vertellen ze niet de waarheid aan de investeerders. Een derde optie is dat het niet volgens schema loopt en ze dus niet de waarheid vertellen.Wat ik graag van Max zou willen weten is of de andere schuldeisers van C*rbell* afbetaald worden. Dat is denk ik het grootste risico, dat derden (leveranciers en aannemers etc.) beslagen gaan leggen op de cash en de cashflow.
In een groot ontwikkelingsproject waar ik wat mee te maken had, heeft de ontwikkelaar de boel op verschillende manieren enorm verneukt, maar de ontwikkeling loopt wel door omdat de bank met alle hypotheekrechten de aannemers etc. aan het betalen is en iedere keer de kredietruimte vergroot. Als ik het goed begrijp is Max hier de enige geldschieter. De crowd zal minder geneigd zijn om nieuw krediet te geven om de boel weer vlot te trekken, met het risico dat de ontwikkeling stilvalt. Dat is een risico van crowdfunding dat ik nu pas goed voor ogen krijg. Hm.Hierbijquote:
ValueCh*m, lineair 36 maanden met ruime LTV dekking, linkje wordt gewaardeerd
https://www.collincrowdfund.nl/valuechem-b-v/
https://www.collincrowdfu(...)a6472831c9ca94080e43
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 18-11-2022 16:48:45 ]Bij mij werkt de link niet krijg mededeling geen resultaten gevondenquote:
[..]
Hierbij
https://www.collincrowdfu(...)f6b45bbb5e1a0252ddb7Daarnet werkte ie wel. Ging ook wel heel erg snel vol.quote:
[..]
Bij mij werkt de link niet krijg mededeling geen resultaten gevondenZe hebben de -b-v uit de linknaam gehaald. De nieuwe link is: https://www.collincrowdfu(...)a6472831c9ca94080e43quote:
[..]
Bij mij werkt de link niet krijg mededeling geen resultaten gevonden
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 18-11-2022 16:49:12 ]Aankoop pand Café de Zaak (26734)
Erik en Monique Langedijk zijn gezamenlijk eigenaar van Café de Zaak in Beuningen, het enige echte café in Beuningen. In de afgelopen 12 jaar hebben zij er ‘de huiskamer van Beuningen’ van gemaakt. In het café richten zij zich op een breed publiek via brede programmering met daarin live muziek, pubquizes en het ondernemerscafé.
De afgelopen 12 jaar waren ze huurders van het pand, echter, nu is er de mogelijkheid om het pand aan te kopen. Dit zien zij dan ook als een grote kans voor het café. Door het uitbreiden van de voorzieningen en het verduurzamen van het pand worden ze met het café nog slagvaardiger. Voor de aankoop en verduurzaming zijn ze op zoek naar investeerders. Deze lening is hypothecair gedekt met een totale LTV van 71%.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 460.000,-
Leenvorm: Vastgoed
Looptijd: 60 maanden
Rente: 8%
Belangrijkste zekerheden:
- Hypothecaire dekking
- Achterstellingsverklaring
- Non-onttrekkingsverklaring
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 21 november om 11.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)=26734&code=LA26734iHoewel ik de betekenis van onderstaand bericht niet helemaal kan duiden, zou het misschien toch wel eens een antwoord op jouw vraag kunnen zijn, Gustaf.quote:
Wat ik graag van Max zou willen weten is of de andere schuldeisers van C*rbell* afbetaald worden. Dat is denk ik het grootste risico, dat derden (leveranciers en aannemers etc.) beslagen gaan leggen op de cash en de cashflow.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In deze alfabetische lijst staat ook Corbelo Property Ltd.quote:
[..]
Hoewel ik de betekenis van onderstaand bericht niet helemaal kan duiden, zou het misschien toch wel eens een antwoord op jouw vraag kunnen zijn, Gustaf.Dank voor posten. In de lijst van af te lossen Corbelo's zijn er 27 van Corbelo Group Ltd en 9 van Corbelo Property Ltd die alle 9 een aflossingsdatum volgend jaar hebben. In sep 22 al een winding up petition indienen is dus rijkelijk vroeg en zegt derhalve veel. MAX heeft wel wat uit te leggen denk ikSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In deze alfabetische lijst staat ook Corbelo Property Ltd.Sinds Liz Truss de macht greep is er zoveel gebeurd in de Britse vastgoed markt, dat het de vraag is of die pakket verkoop van al die panden wel is doorgegaan. Een nieuwe prime minister heeft daar niet veel voor veranderd ben ik bang. MCF heeft zeker wat toe te lichten.quote:
[..]
Dank voor posten. In de lijst van af te lossen Corbelo's zijn er 27 van Corbelo Group Ltd en 9 van Corbelo Property Ltd die alle 9 een aflossingsdatum volgend jaar hebben. In sep 22 al een winding up petition indienen is dus rijkelijk vroeg en zegt derhalve veel. MAX heeft wel wat uit te leggen denk ik
[ Bericht 0% gewijzigd door Crowdmeister op 18-11-2022 18:40:54 ]Maar dan nog heb je recht op eerste hypotheek toch? Die kan toch alleen doorgehaald worden bij de notaris bij ontvangst van het geld? Ik snap nog niet helemaal hoe andere schuldeisers aan dat geld kunnen komen.quote:
Wat ik graag van Max zou willen weten is of de andere schuldeisers van C*rbell* afbetaald worden. Dat is denk ik het grootste risico, dat derden (leveranciers en aannemers etc.) beslagen gaan leggen op de cash en de cashflow.
In een groot ontwikkelingsproject waar ik wat mee te maken had, heeft de ontwikkelaar de boel op verschillende manieren enorm verneukt, maar de ontwikkeling loopt wel door omdat de bank met alle hypotheekrechten de aannemers etc. aan het betalen is en iedere keer de kredietruimte vergroot. Als ik het goed begrijp is Max hier de enige geldschieter. De crowd zal minder geneigd zijn om nieuw krediet te geven om de boel weer vlot te trekken, met het risico dat de ontwikkeling stilvalt. Dat is een risico van crowdfunding dat ik nu pas goed voor ogen krijg. Hm.CCF heeft de link uit de lucht gehaald omdat het project dreigde vol te komen tijdens de pre-publicatie. Rest (40%) wordt volgende week tijdens publicatie gefund.quote:
[..]
Hierbij
https://www.collincrowdfu(...)a6472831c9ca94080e43Ik kan geen recente info vinden, kun je iets specifieker zijn, linkje wellicht?quote:
Dit staat me niet aan.
Kijk maar eens op de Facebookpagina van de Corbelo GroupIk weet niet of dit bedoeld wordt, maar de eigenaar van Corbelo is actief op social media over zijn privé activiteiten. Ontzettend dom als je ziet hoe de vlag ervoor staat. Denk dat de gemiddelde investeerder liever ziet welke inspanningen worden verricht om leningen af te lossen dan fotos te plaatsen van polo wedstrijden en safari's.quote:
[..]
Ik kan geen recente info vinden, kun je iets specifieker zijn, linkje wellicht?
Ook de video tijdje terug in zn kloffie met sirenes op de achtergrond sprak weinig professionaliteit uit.Een hypotheekrecht an sich levert geen geld op. Pas bij verkoop komt er geld tevoorschijn. De koopprijs is bij executie meestal lager. En er komen nog allerlei kosten bij. Als er geëxecuteerd moet worden gaan we met een beetje mazzel slechts een deel krijgen.quote:
[..]
Maar dan nog heb je recht op eerste hypotheek toch? Die kan toch alleen doorgehaald worden bij de notaris bij ontvangst van het geld? Ik snap nog niet helemaal hoe andere schuldeisers aan dat geld kunnen komen.Ja dat begrijp ik, maar mijn vraag/opmerking was tov concurrente schuldeisers.quote:
[..]
Een hypotheekrecht an sich levert geen geld op. Pas bij verkoop komt er geld tevoorschijn. De koopprijs is bij executie meestal lager. En er komen nog allerlei kosten bij. Als er geëxecuteerd moet worden gaan we met een beetje mazzel slechts een deel krijgen.
Zie deze link, maar dat is NL, niet naar Brits recht
https://ondernemersplein.(...)xEAAYASAAEgIQTPD_BwE
[ Bericht 16% gewijzigd door Crowdmeister op 18-11-2022 19:42:24 (Aanvulling) ]Ziequote:
Dank voor posten. In de lijst van af te lossen Corbelo's zijn er 27 van Corbelo Group Ltd en 9 van Corbelo Property Ltd die alle 9 een aflossingsdatum volgend jaar hebben. In sep 22 al een winding up petition indienen is dus rijkelijk vroeg en zegt derhalve veel. MAX heeft wel wat uit te leggen denk ikSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.voor een register van geregistreerde openstaande leningen en geregistreerde aflossingen.Lees maar ff het verhaal van 26 septemberquote:
https://www.facebook.com/(...)A&__tn__=-%5DC%2CP-RSorry ik bedoel 27 september.quote:
[..]
Lees maar ff het verhaal van 26 september
De Corbelo man heeft in korte tijd wel erg veel hooi op zijn vork genomen.
Snap niet dat een platform daar zo in mee kan gaan. Ondernemer is pas bezig!Wisten we al een beetje dat dit geen bijster intelligente vogel is.... En een dergelijk figuur krijgt het alleen voor elkaar om zó veel leningen af te sluiten, bij een club die nog veel incompetenter is.,quote:
[..]
Sorry ik bedoel 27 september.
De Corbelo man heeft in korte tijd wel erg veel hooi op zijn vork genomen.
Snap niet dat een platform daar zo in mee kan gaan. Ondernemer is pas bezig!
En dan lijkt het er óók nog eens op dat Corbelo niet het enige zorgenkind van MaxCF is.
We gaan het meemaken allemaal. Als ze eergisteren nog aan Quepos hebben gezegd dat alles met Corbelo op schema ligt en dat we in de komende week een mail gaan krijgen, dan moeten we nog maar heel even geduld hebben. Maar ik ben sceptisch.
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 19-11-2022 14:57:38 ]Inderdaad dit is gewoon een cowboy (of erger). Enige verklaring lijkt mij dat men destijds in de rij stond voor MAX projecten, ze waren in no-time vol en je was blij als je er tussen kon komen. Dat kwam ook doordat er vaak grote jongens meededen, een enkele keer zelfs in één keer het hele bedrag. Dat gaf ook vertrouwen naar investeerders toe en verleidde MAX mogelijk om minder kritisch te zijn: de projecten kwamen toch wel volquote:
[..]
Sorry ik bedoel 27 september.
De Corbelo man heeft in korte tijd wel erg veel hooi op zijn vork genomen.
Snap niet dat een platform daar zo in mee kan gaan. Ondernemer is pas bezig!In juni van dit jaar had ik een mailwisseling, over hun dashboard, met 1 van de beide heren van CRE. Deze schreef me toen;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit is inderdaad korte tijd het geval geweest. De kolom "beoogde aflossingsdatum" bestaat nog wel steeds, maar ondertussen hebben ze al die data maar weer verwijderd. Schiet ook bepaald niet op met deze club....!
[ Bericht 1% gewijzigd door InVestEerder op 19-11-2022 16:28:22 ]Ontwikkelaars raken duurdere huizen steeds moeilijker kwijt (FD)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 46% gewijzigd door obligataire op 19-11-2022 20:08:08 ]Pecunia non oletBij mij is deze bij alle projecten (op twee na, maar die zijn nog niet gestart) nog steeds ingevuld. In het begin was het een floating date als deze leeg was en dus van geen waarde, maar dat lijkt ook voorbij te zjn. Of de datums ook gehaald gaan worden is wat anders.quote:
De kolom "beoogde aflossingsdatum" bestaat nog wel steeds, maar ondertussen hebben ze al die data maar weer verwijderdMorgen 2 nieuwe bij MAX, 1 in VK en 1 in Duitsland met maar liefst 17% rente. Ben benieuwd hoe die VK-lening gaat lopenWe waren gisteren bij Veera in Eindhoven,
Kreeg een email met de vraag naar onze ervaring. (zie onderstaand)
Het verliep zeer vreemd,
Bij ontvangst werden we naar een tafel verwezen.
We hebben direct gemeld dat we gebruik wilde maken van de Incentives (gereserveerd vanuit de toegezonden email). Daar werd in eerste instantie op gemeld dat die verlopen was. Op aandrang van de email dat die verlengd was tot eind van het jaar kon in overleg met de manager wel door gaan MAAR de drankjes zouden voor eigen rekening zijn. Aangezien we de email van de verlenging bij ons hadden, was er weer overleg. Toen konden de drankjes dan wel weer.
Na een wijntje werden we doorverwezen naar een andere tafel, waarna de bestellingen niet liepen zoals bedoeld, wat werd toegewezen aan de tafelwissel..
Uiteindelijk lekker gegeten. Een fooi gegeven voor de aanwezige personeelsleden.
Aangezien we weten dat we zeker niet de eerste waren die gebruik maakte van de incentives, een zeer vreemde gang van zaken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het project Wolsfeld van MCF heeft een eerste vervallen rentetermijn op 12 november en is nog niet bijgeschreven. Ze zijn wel eens laat, maar dit is een volle week.quote:
Morgen 2 nieuwe bij MAX, 1 in VK en 1 in Duitsland met maar liefst 17% rente. Ben benieuwd hoe die VK-lening gaat lopen
Ik beleg zelf pas weer iets bij MCF als de aflossingen op Gelsenkirchen in december worden bijgeschreven, ik breid niet uit iig, ook niet tegen 17%.
Ik heb ook nog twee Corbelo's, ik vind het wel mooi zo.
[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdmeister op 20-11-2022 11:46:27 (Aanvulling) ]Die zit er dus ook behoorlijk in en heeft er net als jullie een hard hoofd in. Ik sta gelukkig van buiten mee te kijken.
https://twitter.com/peter(...)z4_dkUwPaN0reLxzLY9gIk ben vooral benieuwd naar de achterliggende risk/reward berekening die er toe geleid heeft dat het Duitse project tegen 17% aangeboden wordt. Volgens de pitch een LTV van zo'n 64%.quote:
Morgen 2 nieuwe bij MAX, 1 in VK en 1 in Duitsland met maar liefst 17% rente. Ben benieuwd hoe die VK-lening gaat lopen
Keek net even op de Max site, en zie dat het echt geen typefout is van je.
Ik ben nooit begonnen bij Max, en gezien het huidige gerommel ga ik dat (voorlopig) niet doen ook.Ligt het nu aan mij? Ik meen dat je voorheen bij MAX een lijst kon vinden met daarop alle projecten waarin je hebt geïnvesteerd en de al ontvangen rente en aflossing. Maar ik vind die lijst niet meer terug. Vergis ik mij nu?
[Edit]
Laat ik ook goed nieuws toevoegen. Leningnr. 976755 (Blis Trading Limited) blijkt te zijn afgelost. Het betrof een lening van ¤140.000 voor 6 maanden tegen 11%. Van de ¤100,- die ik heb geïnvesteerd, is ¤104,91 teruggekomen. Maar dit soort dingen zijn nu niet erg overzichtelijk op de site terug te vinden.
[ Bericht 23% gewijzigd door Groepfunder op 20-11-2022 14:54:59 ]Vroeger stonden onder menu-item "Investeringen" inderdaad 3 tab bladen: "Investments", "Repayments Status" en "Upcoming Payments". De middelste is sinds kort verdwenen, en dat is de lijst die je waarschijnlijk bedoelt.quote:
Ligt het nu aan mij? Ik meen dat je voorheen bij MAX een lijst kon vinden met daarop alle projecten waarin je hebt geïnvesteerd en de al ontvangen rente en aflossing. Maar ik vind die lijst niet meer terug. Vergis ik mij nu?
[Edit]
Laat ik ook goed nieuws toevoegen. Leningnr. 976755 (Blis Trading Limited) blijkt te zijn afgelost. Het betrof een lening van ¤140.000 voor 6 maanden tegen 11%. Van de ¤100,- die ik heb geïnvesteerd, is ¤104,91 teruggekomen. Maar dit soort dingen zijn nu niet erg overzichtelijk op de site terug te vinden.
Met deze CRE-style kalender is het nu nog ruim in de eerste helft van november ;-)quote:
[..]
In eerste helft van November wordt dat project afgehandeld.
*kijkt naar kalender*
*zwijgt*
Berekening LTV: Lening 700K, gedekt door 2e Hypo 1000K en gedeeltelijke (hoe groot?) materiële borg 95K: 700/(1000+95)=63,9%.quote:
[..]
Ik ben vooral benieuwd naar de achterliggende risk/reward berekening die er toe geleid heeft dat het Duitse project tegen 17% aangeboden wordt. Volgens de pitch een LTV van zo'n 64%.
Keek net even op de Max site, en zie dat het echt geen typefout is van je.
Ik ben nooit begonnen bij Max, en gezien het huidige gerommel ga ik dat (voorlopig) niet doen ook.
Hoogte en uitstaand bedrag 1e Hypo zie ik nergens vermeld, lijkt me toch wel relevant.
Eens, het hele project is mij overigens niet helemaal duidelijk, als ik het goed zie is het een cementboer die een villa in de verkoop heeft maar het geld nu nodig heeft voor niet nader benoemde construction sites in Berlijn en Magdeburgquote:
[..]
Berekening LTV: Lening 700K, gedekt door 2e Hypo 1000K en gedeeltelijke (hoe groot?) materiële borg 95K: 700/(1000+95)=63,9%.
Hoogte en uitstaand bedrag 1e Hypo zie ik nergens vermeld, lijkt me toch wel relevant.
Dank, dan heb ik het toch goed onthouden. De lijst met "Upcoming Payments" begint bij mij met "24-01-2022". Het betreft leningnr. 609325. Volgens het betaalschema is er nog niet één keer rente uitbetaald. Gelukkig klopt dat niet. Volgens het transactieoverzicht is er op 24-2-2022, 25-03-2022, 26-04-2022, 22-06-2022, 03-08-2022, 24-08-2022, 6-10-2022, 8-11-2022 wél rente uitbetaald. Maar van keurig maandelijks rente betalen is duidelijk geen sprake. MAX maakt er een zoekplaatje van. Kijk ik vervolgens naar mijn portefeuille, dan staat daar keurig dat er geen achterstanden zijn. Maar ik zou denken dat de laatste betaling van september is (termijn 8) en dat ik toch erg dicht op mijn eerste 45+ dagen vertraging moet zitten.quote:
Vroeger stonden onder menu-item "Investeringen" inderdaad 3 tab bladen: "Investments", "Repayments Status" en "Upcoming Payments". De middelste is sinds kort verdwenen, en dat is de lijst die je waarschijnlijk bedoelt.
Oh ja, anders dan bij andere platforms kan geld terugboeken alleen afgerond op euro's. (geen centen!)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 20-11-2022 16:33:02 ]quote:
[..]
Dank, dan heb ik het toch goed onthouden. De lijst met "Upcoming Payments" begint bij mij met "24-01-2022". Het betreft leningnr. 609325. Volgens het betaalschema is er nog niet één keer rente uitbetaald. Gelukkig klopt dat niet. Volgens het transactieoverzicht is er op 24-2-2022, 25-03-2022, 26-04-2022, 22-06-2022, 03-08-2022, 24-08-2022, 6-10-2022, 8-11-2022 wél rente uitbetaald. Maar van keurig maandelijks rente betalen is duidelijk geen sprake. MAX maakt er een zoekplaatje van. Kijk ik vervolgens naar mijn portefeuille, dan staat daar keurig dat er geen achterstanden zijn. Maar ik zou denken dat de laatste betaling van september is (termijn 8) en dat ik toch erg dicht op mijn eerste 45+ dagen vertraging moet zitten.
Oh ja, anders dan bij andere platforms kan geld terugboeken alleen afgerond op euro's. (geen centen!)Als je een punt (.) maakt ipv een komma (,) pakt hij wél centen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.die heeft overal een hard hoofd in. moet je niet meer zo serieus nemen,quote:
Die zit er dus ook behoorlijk in en heeft er net als jullie een hard hoofd in. Ik sta gelukkig van buiten mee te kijken.
https://twitter.com/peter(...)z4_dkUwPaN0reLxzLY9gIk heb geen twitteraccount en kan het dus niet lezen, is er van de tekst iets te kopieren en plakken?quote:
Die zit er dus ook behoorlijk in en heeft er net als jullie een hard hoofd in. Ik sta gelukkig van buiten mee te kijken.
https://twitter.com/peter(...)z4_dkUwPaN0reLxzLY9gquote:
[..]
Ik heb geen twitteraccount en kan het dus niet lezen, is er van de tekst iets te kopieren en plakken?GVE link:
Afgelopen week hebben wij u geattendeerd op onderstaande investeringskans:
Aankoop pand Café de Zaak (26734)
Deze e-mail is een friendly reminder dat dit project vandaag exclusief voor u opengaat om 11:00 uur.
https://www.geldvoorelkaa(...)=26734&code=LA26734iPecunia non oletOf deze staat ook open:
Afgelopen week hebben wij u geattendeerd op onderstaande investeringskans:
Herfinanciering Dammers Vastgoed (25956)
https://www.geldvoorelkaa(...)=25956&code=DA25956iIs dat de zoon van Jan Dammers? De gokkasten man die in het vastgoed ging?quote:
Of deze staat ook open:
Afgelopen week hebben wij u geattendeerd op onderstaande investeringskans:
Herfinanciering Dammers Vastgoed (25956)
https://www.geldvoorelkaa(...)=25956&code=DA25956iFantasie is belangrijker dan kennis, want kennis is begrensd.De door Obli vorige week aangekondigde e-mail van CRE aangaande aflossing 'Drie appartementengebouwen Kleinau', is binnen.
Tsja, wat moet ik er van zeggen....Snap niet dat dat ze het niet op reguliere manier hebben geherfinancierd, dan was het allemaal veel sneller gegaan.Heb je een mail gehad of is de aflossing op je rekening gestort?quote:
De door Obli vorige week aangekondigde e-mail van CRE aangaande aflossing 'Drie appartementengebouwen Kleinau', is binnen.
Tsja, wat moet ik er van zeggen....Snap niet dat dat ze het niet op reguliere manier hebben geherfinancierd, dan was het allemaal veel sneller gegaan.Nee, een e-mail waarin wordt gezegd dat ze nog 100k nodig hebben. T/m woensdag 16u kan men zijn (of haar) interesse kenbaar maken bij CREquote:
[..]
Heb je een mail gehad of is de aflossing op je rekening gestort?Aha, dat lijkt me dus niet een mail die naar alle huidige investeerders is gestuurd (ik heb in elk geval niets ontvangen), maar ik neem aan een aanbod om deel te nemen naar potentiele liefhebbers voor de laatste 100k.quote:
[..]
Nee, een e-mail waarin wordt gezegd dat ze nog 100k nodig hebben. T/m woensdag 16u kan men zijn (of haar) interesse kenbaar maken bij CREZo kapitaalkrachtig qua liquiditeit is HPI blijkbaar niet dat hij dat zelf niet kan betalen van eigen geldquote:
[..]
Nee, een e-mail waarin wordt gezegd dat ze nog 100k nodig hebben. T/m woensdag 16u kan men zijn (of haar) interesse kenbaar maken bij CREKlopt!quote:
[..]
Aha, dat lijkt me dus niet een mail die naar alle huidige investeerders is gestuurd (ik heb in elk geval niets ontvangen), maar ik neem aan een aanbod om deel te nemen naar potentiele liefhebbers voor de laatste 100k.
Maar dit verhaal is natuurlijk weer een beetje ongeloofwaardig als je op 21 oktober al een update hebt geplaatst dat je aan het wachten bent op de laatste betaling(en) om daarna te kunnen aflossen. En woensdag jl. hebben ze nog tegen Obli gezegd dat er eventueel genoeg andere gegadigden waren. Enfin, die zijn dan nu kennelijk allemaal afgehaakt....
Het maakt mij persoonlijk niet veel uit want de rente loopt netjes door. Maar de communicatie bezorgt mij regelmatig jeuk.9% project geldvoorelkaar zonder problemen afgerond
Depot gebruikt voor de laatste 2 termijnen. Lening is afgelost.Project: EazeGames (18510)
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 21-11-2022 16:12:30 ]quote:
[..]
Nee, een e-mail waarin wordt gezegd dat ze nog 100k nodig hebben. T/m woensdag 16u kan men zijn (of haar) interesse kenbaar maken bij CREfout gelezen, verwijderdquote:
[..]
Nee, een e-mail waarin wordt gezegd dat ze nog 100k nodig hebben. T/m woensdag 16u kan men zijn (of haar) interesse kenbaar maken bij CRE
[ Bericht 11% gewijzigd door cubje op 21-11-2022 18:13:17 ]Box 3 bij Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vreemd. Ik heb recent (doordeweeks) ook gebruik gemaakt van de incentive en alles verliep vlekkeloos. Heerlijk gegeten van het proeverij-menu en bij het afrekenen was de rekening voldaan (uiteraard wel een fooi achtergelaten voor het vriendelijke personeel).quote:
We waren gisteren bij Veera in Eindhoven,
Kreeg een email met de vraag naar onze ervaring. (zie onderstaand)
Het verliep zeer vreemd,
Bij ontvangst werden we naar een tafel verwezen.
We hebben direct gemeld dat we gebruik wilde maken van de Incentives (gereserveerd vanuit de toegezonden email). Daar werd in eerste instantie op gemeld dat die verlopen was. Op aandrang van de email dat die verlengd was tot eind van het jaar kon in overleg met de manager wel door gaan MAAR de drankjes zouden voor eigen rekening zijn. Aangezien we de email van de verlenging bij ons hadden, was er weer overleg. Toen konden de drankjes dan wel weer.
Na een wijntje werden we doorverwezen naar een andere tafel, waarna de bestellingen niet liepen zoals bedoeld, wat werd toegewezen aan de tafelwissel..
Uiteindelijk lekker gegeten. Een fooi gegeven voor de aanwezige personeelsleden.
Aangezien we weten dat we zeker niet de eerste waren die gebruik maakte van de incentives, een zeer vreemde gang van zaken.ter info
GVE project Steenvlinder Vredeskerk Venray.
Gisteren op BNR radio / nu podcast / Vastgoed Gezocht / leidt zelfbouw tot meer betaalbare woningen , gepresenteerd door Maarten De Gruyter Maarten Bouwhuis nu met Marnix Norder van Steenvlinder.
(circa 24 min), heeft geïnspireerd om ook wat in Venray te doen. Toch geen onaardige toko.
https://www.bnr.nl/podcas(...)-betaalbare-woningen.
Tipje > GVE linkje op de site zetten.Het is een gesponsorde aflevering van mogelijk. Die zullen niet zo snel een linkje naar gve plaatsen.quote:Op dinsdag 22 november 2022 11:35 schreef peterc het volgende:
ter info
GVE project Steenvlinder Vredeskerk Venray.
Gisteren op BNR radio / nu podcast / Vastgoed Gezocht / leidt zelfbouw tot meer betaalbare woningen , gepresenteerd door Maarten De Gruyter Maarten Bouwhuis nu met Marnix Norder van Steenvlinder.
(circa 24 min), heeft geïnspireerd om ook wat in Venray te doen. Toch geen onaardige toko.
https://www.bnr.nl/podcas(...)-betaalbare-woningen.
Tipje > GVE linkje op de site zetten.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 22-11-2022 14:18:06 ]Goede podcast inderdaad, maakt veel duidelijk.quote:
ter info
GVE project Steenvlinder Vredeskerk Venray.
Gisteren op BNR radio / nu podcast / Vastgoed Gezocht / leidt zelfbouw tot meer betaalbare woningen , gepresenteerd door Maarten De Gruyter Maarten Bouwhuis nu met Marnix Norder van Steenvlinder.
(circa 24 min), heeft geïnspireerd om ook wat in Venray te doen. Toch geen onaardige toko.
https://www.bnr.nl/podcas(...)-betaalbare-woningen.
Tipje > GVE linkje op de site zetten.
Mijns inziens liggen er in de hoek van transformaties op dit moment de meeste kansen. Grote gebouwen kunnen vaak voor degelijke prijzen worden aangekocht en worden ondersteund door gemeenten die leegstand willen verminderen.
Bij een volledig nieuw gebouw op een nieuw aangekocht stuk grond zijn de prijzen geen pretje. Zeker i.c.m. met warmtepomp/zonnepanelen wordt een nieuwe tussenwoning (eigen ervaring) pas verkrijgbaar vanaf 350k, als je de (af)bouw laat doen.
Transformatie en zelfbouw lijkt me dus een erg goede en veel goedkopere oplossing.Goede podcast inderdaad, maakt veel duidelijk (vandaar het tipje aan GVE om evt hiernaar te verwijzen in een e-mailtje of update-tje voor hun project Vredeskerk) / programma sponsor is Mogelijk ,https://www.mogelijk.nl/ toch ff anders als GVEquote:
[..]
Goede podcast inderdaad, maakt veel duidelijk.
Mijns inziens liggen er in de hoek van transformaties op dit moment de meeste kansen. Grote gebouwen kunnen vaak voor degelijke prijzen worden aangekocht en worden ondersteund door gemeenten die leegstand willen verminderen.
Bij een volledig nieuw gebouw op een nieuw aangekocht stuk grond zijn de prijzen geen pretje. Zeker i.c.m. met warmtepomp/zonnepanelen wordt een nieuwe tussenwoning (eigen ervaring) pas verkrijgbaar vanaf 350k, als je de (af)bouw laat doen.
Transformatie en zelfbouw lijkt me dus een erg goede en veel goedkopere oplossing.Aankondiging update MAXWe wachten het weer af.quote:Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van Corbelo Group. Op dit moment ontvangen wij veel vragen over de stand van zaken omtrent de leningen die in november afgelost moeten worden. Wij begrijpen deze vragen en willen alle investeerders graag een update geven. Daarom hebben wij vanmiddag een gesprek ingepland staan met de directeur van Corbelo Group.
Uiteraard zullen wij hier een uitgebreide update van sturen. Deze ontvang je later deze week.
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund teamCRE 3 appt gebouwen duitsland
"Op dit moment wachten wij op de laatste overboeking(en) ter aflossing van de Crowdrealestate Lening. Na controle bij de notaris kan de aflossing vervolgens plaatsvinden. Tot en met de aflossingsdatum blijft uw investering rentedragend. In tegenstelling tot een eerder bericht, zal u voor het einde van de looptijd van de verlenging, te weten eind december 2022, worden afgelost, conform Crowdrealestate voorwaarden."
Welke verlenging? Welk eerder bericht?
CRE suckt echt enorm in hun communicatie. Het is dat de rente altijd netjes wordt voldaan, maar of ik mijn investering in het landgoed nog ga betalen weet ik niet....Update project V*rs en F*n (Voordegroei):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heb ik geen probleem mee. Tijdens corona hebben ze geen enkele keer gevraagd om de aflossing op te schorten hoewel ze wel geraakt werden (minder fruitpakketten op kantoor locaties), in een update gaven ze aan de bedrijfsactiviteiten wat verlegd te hebben waardoor de impact beperkt bleef en ze het verlies daarvan konden omzetten in meer omzet in de andere activiteiten.quote:
Update project V*rs en F*n (Voordegroei):Ietsje meer rente voor iets meer risico door de vertraagde aflossing (geen zin om uit te rekenen hoeveel het precies scheelt), maar niet echt een significante wijziging dus ik vind het verder ook wel best. Blijkbaar waren ze ook keurig op tijd met hun verzoek, dat is bij sommige "ondernemers" wel eens anders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heb ik geen probleem mee. Tijdens corona hebben ze geen enkele keer gevraagd om de aflossing op te schorten hoewel ze wel geraakt werden (minder fruitpakketten op kantoor locaties), in een update gaven ze aan de bedrijfsactiviteiten wat verlegd te hebben waardoor de impact beperkt bleef en ze het verlies daarvan konden omzetten in meer omzet in de andere activiteiten.
Ik hoop dat Voordegroei wel een stemming organiseert als er wel een grote wijziging is, want we staan zo wel voor een voldongen feit.Grote lening CCF, vervroegde aflossing ligt voor de hand. Linkje wordt gewaardeerd.
https://www.collincrowdfund.nl/j-stienstra-box-3/Met zo'n groot bedrag is er vast geen linkje nodigquote:
Grote lening CCF, vervroegde aflossing ligt voor de hand. Linkje wordt gewaardeerd.
https://www.collincrowdfund.nl/j-stienstra-box-3/quote:
Box 3 bij Collin.Leuke rente, twijfels over de werkelijke waarde van het onderpand.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vanaf de buitenkant (streetview) nogal vervallen, de afgelopen 10 jaar is er praktisch geen onderhoud uitgevoerd. WOZ waarde van het pand zelf wordt niet genoemd (alleen van de hele vastgoedportefeuille), verder ook geen foto's van de binnenkant. Stond midden 2015 te koop voor 364.500, de marktwaarde is volgens pitch inmiddels 625.000. De winkel/horecaruimte op de begane grond is al zeker sinds 2009 niet als zodanig in gebruik.
Aan de andere kant, 8% rente voor een eerste hypotheek op een woning die zo te zien best geschikt is om in hokjes aan arbeidsmigranten te verhuren, in elk geval niet voor een gezin met kinderen. Lijkt me dat je het pand, als je er een zak geld tegenaan gooit, ook kunt opknappen en verbouwen naar twee of drie keurige appartementen maar blijkbaar levert kamerverhuur meer op."Van der Laenstraat 49, 49 A en 49 49a"quote:
Grote lening CCF, vervroegde aflossing ligt voor de hand. Linkje wordt gewaardeerd.
https://www.collincrowdfund.nl/j-stienstra-box-3/
Doet er niet zo toe maar mijn nieuwsgierigheid is gewekt: zijn dit nou 2, 3 of 4 verschillende adressen?Misschien niet, maar ik hoef in ieder geval niet meer te kijken wanneer hij live gaat als ik op pad ben.quote:
[..]
Met zo'n groot bedrag is er vast geen linkje nodigeens maar voor deze mogelijk wel https://www.collincrowdfund.nl/farahani-bouw-b-v/quote:
[..]
Met zo'n groot bedrag is er vast geen linkje nodigWat betreft dat uitrekenen, dat doet Excel voor me. Het nieuwe betaalschema moet ik toch aanpassen naar mijn wensen om gelijk te zijn aan wat ik gebruik in mijn grote totaalbestand. Het verschil komt totaal op het netto rentebedrag (dus minus de fee) van deze maand.quote:
[..]
Ietsje meer rente voor iets meer risico door de vertraagde aflossing (geen zin om uit te rekenen hoeveel het precies scheelt), maar niet echt een significante wijziging dus ik vind het verder ook wel best. Blijkbaar waren ze ook keurig op tijd met hun verzoek, dat is bij sommige "ondernemers" wel eens anders.
Ik hoop dat Voordegroei wel een stemming organiseert als er wel een grote wijziging is, want we staan zo wel voor een voldongen feit.Zijn er meer die de website van crowdrealestate momenteel niet kunnen bereiken? (of gaat er bij mij iets fout)Nee ik had het probleem ook. Ik probeer morgen wel weer, geen zin om er veel tijd in te steken. Edit: inmiddels doet 'ie het weerquote:
Zijn er meer die de website van crowdrealestate momenteel niet kunnen bereiken? (of gaat er bij mij iets fout)
quote:
Eerste dreigende default op MAXNou de actie van MAX heeft geholpen, afgelopen week zijn de drie ontbrekende rentebetalingen binnengekomen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.dit is overigens een kleintje met maar 3 leningen op MAXWel een risico dat je 2 maal vrh mag betalen, waarbij je in 2024 alleen rendement voor de overheid aan het maken bentquote:
Grote lening CCF, vervroegde aflossing ligt voor de hand. Linkje wordt gewaardeerd.
https://www.collincrowdfund.nl/j-stienstra-box-3/Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Deze wordt misschien begin 2023 al afgelost. Niets voor mij.quote:
[..]
eens maar voor deze mogelijk wel https://www.collincrowdfund.nl/farahani-bouw-b-v/En een flinterdunne dekking.quote:
[..]
Deze wordt misschien begin 2023 al afgelost. Niets voor mij.Er zijn twee mogelijkheden: het o/g wordt vlot verkocht en dan ben je bedankt met hooguit een paar tientjes rente. Of het wordt een lijdensweg met veel mailtjes van Collin Beheer en moet je nog maar afwachten of alles terug komt.quote:
[..]
En een flinterdunne dekking.
Terwijl een degelijk project als de Kraanpoort nog steeds maar op 70% staat.
Ook een beetje mijn eigen schuld trouwens want als het te lang duurt ga ik soms een beetje schuiven met de inleg ten gunste van een project dat wel vlot volloopt. Zoals Doodewaard, die zit nu bijna vol nadat ze de rente verhoogd hebben en de looptijd verkort.Pecunia non olethttps://www.collincrowdfu(...)564e8422e7798d865cdfquote:
Grote lening CCF, vervroegde aflossing ligt voor de hand. Linkje wordt gewaardeerd.
https://www.collincrowdfund.nl/j-stienstra-box-3/Dank!quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)564e8422e7798d865cdfDuimpje!quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)564e8422e7798d865cdfonderpand 1e hypotheek is niet gedekt en het zal mindere dekking worden in de huidige tijd.quote:
[..]
Wel een risico dat je 2 maal vrh mag betalen, waarbij je in 2024 alleen rendement voor de overheid aan het maken bentProject Dammers Vastgoed bij Geldvoorelkaar met een looptijd van 36 maanden heeft de rente van 7% naar 8% verhoogd.
https://www.geldvoorelkaar.nl/mijn/mijn-projecten/project?id=25956Ik kreeg de mail ook. Toch ergens een foutje in de automatische mailer van GvE:quote:
Project Dammers Vastgoed bij Geldvoorelkaar met een looptijd van 36 maanden heeft de rente van 7% naar 8% verhoogd.
https://www.geldvoorelkaar.nl/mijn/mijn-projecten/project?id=25956SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb niet geïnvesteerd in dit project, nu met 8% wordt de rente/risico verhouding wel interessant wmb.
(Luxe) probleem is dat er op dit moment teveel interessante projecten zijn om ze allemaal mee te pakken. Ik ga dus steeds kritischer krenten uit de pap vissen.
Overigens heb ik op mijn kortst lopende GvE project al weer 11 termijnen ontvangen, al lang niets meer geïnvesteerd.quote:
[..]
Ik kreeg de mail ook. Toch ergens een foutje in de automatische mailer van GvE:Snelle update van GvE m.b.t. de verkeerde mail:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb niet geïnvesteerd in dit project, nu met 8% wordt de rente/risico verhouding wel interessant wmb.
(Luxe) probleem is dat er op dit moment teveel interessante projecten zijn om ze allemaal mee te pakken. Ik ga dus steeds kritischer krenten uit de pap vissen.
Overigens heb ik op mijn kortst lopende GvE project al weer 11 termijnen ontvangen, al lang niets meer geïnvesteerd.quote:Zojuist heeft u een e-mail ontvangen inzake project 25956 - Herfinanciering Dammers Vastgoed. Deze mailing is, per abuis, ook naar investeerders gegaan die niet in dit project hebben geïnvesteerd. Excuses voor het ongemak.
Wilt u toch nog investeren in dit project of uw investeringsbedrag ophogen? Dan heeft u tot donderdagmiddag 24 november 15:00 uur de tijd. Daarna gaat dit project in voorpublicatie op onze website. Login op uw account en ga naar ‘Mijn projecten’. Selecteer project 25956 en klik op ‘Nu investeren’. Vul het gewenste bedrag in, hiermee wordt uw huidige investering overschreven.
Klik hier voor het project. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende url in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=25956&code=DA25956i. Mocht u vragen over deze renteverhoging hebben, dan kunt u contact opnemen met onze medewerkers van de afdeling Klantenservice via info@geldvoorelkaar.nl of via 085-2733465. Wij helpen u graag verder!
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nlInderdaad.quote:
[..]
onderpand 1e hypotheek is niet gedekt en het zal mindere dekking worden in de huidige tijd.
Overwaarde in de rest van de portefeuille zou in principe voldoende comfort moeten bieden, alleen jammer dat daar de Rabobank ertussen zit.Maar genoeg in de portefeuille om in de vrije markt te verkopen. Deze mevrouw zal het nooit op een gedwongen verkoop aan laten komen lijkt me.quote:
[..]
Inderdaad.
Overwaarde in de rest van de portefeuille zou in principe voldoende comfort moeten bieden, alleen jammer dat daar de Rabobank ertussen zit.Zou dit normaal wel meepakken, nu niet omdat nummer 126 er niet bij zit.dat houd de vader zelf zo te lezen. lijkt mij een aannemelijker verhaal wanneer je het hele pand koopt.quote:
[..]
Snelle update van GvE m.b.t. de verkeerde mail:
[..]Project is teruggetrokkenquote:
ter info
GVE project Steenvlinder Vredeskerk Venray.
Gisteren op BNR radio / nu podcast / Vastgoed Gezocht / leidt zelfbouw tot meer betaalbare woningen , gepresenteerd door Maarten De Gruyter Maarten Bouwhuis nu met Marnix Norder van Steenvlinder.
(circa 24 min), heeft geïnspireerd om ook wat in Venray te doen. Toch geen onaardige toko.
https://www.bnr.nl/podcas(...)-betaalbare-woningen.
Tipje > GVE linkje op de site zetten.Misschien gaan ze nu naar mogelijk?quote:Recent heeft u geïnvesteerd in project 26927 – Aankoop Vredeskerk Venray Steenvlinder. Ondanks dat 507 investeerders zich hebben ingeschreven voor het project, is het onzeker of het doelbedrag gehaald gaat worden. Daarom is door de ondernemer besloten om het project op andere wijze te financieren. Daarnaast onderzoekt hij op welke wijze toekomstige projecten van Steenvlinder voorgelegd zullen worden aan investeerders via Geldvoorelkaar.nl. Bij publicatie zullen deze projecten als eerst aan u voorgelegd worden. Namens de ondernemer bedanken we u voor het vertrouwen.M*sut T*mmerbedr. gaat de eind deze maand af te lossen lening herfinancieren, weer voor 12 maanden. Wel een procentje meer rente.Update van SiG m.b.t. de projecten van N. van S.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tot op heden heb ik de indruk dat we naar omstandigheden netjes op de hoogte worden gehouden.Ik heb hierover nog geen mailtje van Collin.quote:
M*sut T*mmerbedr. gaat de eind deze maand af te lossen lening herfinancieren, weer voor 12 maanden. Wel een procentje meer rente.Krijg je misschien ook niet.quote:
[..]
Ik heb hierover nog geen mailtje van Collin.
https://www.collincrowdfund.nl/mesut-timmerbedrijf-2/Och ja, zie hem staan bij toekomstige investeringskansen.quote:
[..]
Krijg je misschien ook niet.
https://www.collincrowdfund.nl/mesut-timmerbedrijf-2/6 toekomstige investerings kansen, met verschillende soorten zekerheden en robuustheid. 1 overeenkomst: allen met 8% of meer rente. Dat is volgens mij lang geleden, dat alles wat in de pijplijn zit op minimaal 8% zit.quote:
M*sut T*mmerbedr. gaat de eind deze maand af te lossen lening herfinancieren, weer voor 12 maanden. Wel een procentje meer rente.Lijkt ook nodig omdat de meeste projecten met lagere rente moeilijk(er) vol komen.quote:
[..]
6 toekomstige investerings kansen, met verschillende soorten zekerheden en robuustheid. 1 overeenkomst: allen met 8% of meer rente. Dat is volgens mij lang geleden, dat alles wat in de pijplijn zit op minimaal 8% zit.vorige financiers krijgen waarschijnlijk voorrang, linkje wordt gewaardeerdquote:
[..]
Krijg je misschien ook niet.
https://www.collincrowdfund.nl/mesut-timmerbedrijf-2/Wat opvalt in vergelijking met Mesut I is dat het bedrijfspand nog steeds niet gebouwd is, misschien omdat de bouwkosten gestegen zijn? Heeft wel altijd keurig betaald en ondertussen ook nog afgelost op de hypotheek op het woonhuis zo te zienVoor de (paarden) liefhebber leuk klein projectje. https://www.collincrowdfu(...)8f4fdf4839a8d8d12352Toch wel apart, als je 4,5 ton overwaarde in je huis hebt zitten, je geen 25k kan financieren uit eigen middelen.quote:
Voor de (paarden) liefhebber leuk klein projectje. https://www.collincrowdfu(...)8f4fdf4839a8d8d12352Is hij wel een beetje laat mee, lening loopt af over 3 dagen.quote:
M*sut T*mmerbedr. gaat de eind deze maand af te lossen lening herfinancieren, weer voor 12 maanden. Wel een procentje meer rente.Hoop dat ie snel vol loopt, ik sla over. Laat mijn centjes maar netjes terugkomen.quote:
[..]
Is hij wel een beetje laat mee, lening loopt af over 3 dagen.Ik zit pas 3 jaar bij CCF, dit is zonder samenwerkingsverband met Matching Capital een van de grootste leningen die ik gezien heb. Zit toch al meer dan de helft vol.quote:
[..]
Met zo'n groot bedrag is er vast geen linkje nodigzeker weten.ik sla ook over.quote:
[..]
Hoop dat ie snel vol loopt, ik sla over. Laat mijn centjes maar netjes terugkomen.Morgen ff oude- en nw pitch met cijfertjes (W&V en balansjes) langs elkaar leggen, maar neig naar opm Queposquote:
[..]
Hoop dat ie snel vol loopt, ik sla over. Laat mijn centjes maar netjes terugkomen.Ik denk er ook zo over. Er zal nog een hele tsunami aan herfinancieringen op ons af komen dus dat maakt dat ik ze erg voorzichtig benader. Mesut bijvoorbeeld heeft voor 970K aan vlottende activa op zijn balans staan. Dat lijkt me erg veel voor een timmerbedrijf met een jaaromzet van < 8 ton. Riekt een beetje naar gebakken lucht. Anderzijds vind ik het prima als de nieuwe lening rond komt (ben ik van de oude afquote:
[..]
Hoop dat ie snel vol loopt, ik sla over. Laat mijn centjes maar netjes terugkomen.Pecunia non oletDaarover staat bij Toelichting jaarcijfers:quote:
[..]
Mesut bijvoorbeeld heeft voor 970K aan vlottende activa op zijn balans staan. Dat lijkt me erg veel voor een timmerbedrijf met een jaaromzet van < 8 ton. Riekt een beetje naar gebakken lucht.quote:De vlottende activa en de langlopende schulden bestaan voor een bedrag van ¤ 650.000 uit een financiering die nog niet is uitbetaald aan de ondernemer ten behoeve van de bouw van het bedrijfspand waarvan de grond reeds is aangekocht.Dit roept bij mij minstens zoveel vragen op. Grond onder de vlottende activa? Grond gekocht maar financiering nog niet ontvangen?quote:
[..]
Daarover staat bij Toelichting jaarcijfers:
[..]
Ik brand hier mijn vingers niet aan.Pecunia non oletGvE Project uit 2014:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het was toen der tijd een project van 36 maanden. Duurt allemaal wel erg lang maar gelukkig komt er nog wat sap uit de citroen als als er maar lang genoeg geperst wordt. De aanhouder wordt beloont zullen we maar zeggen.Ach met stenen kan je niet betalen en banken staan niet in de rij met een paraplu als ze een depressie zien aankomen. De cijfers lijken niet slecht en het recreatie concept dat via de website gepresenteerd wordt lijkt me bij deze tijd passen waarin mensen meer in Nl bivakkeren in de vakanties en een natuurlijke ervaring willen hebben.quote:
[..]
Toch wel apart, als je 4,5 ton overwaarde in je huis hebt zitten, je geen 25k kan financieren uit eigen middelen.GVE EcoweedSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF
Ik krijg 2 bedragen van Valentino Meerzorg bijgeschreven anders dan in het terugbetaalschema. Minder uiteraard. Hij zal wel weer iets hebben geregeld. Waarschijnijk iets zieligs met zijn grootmoeder of zoiets.link Mesut CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op 26 november 2022 zou de volledige lening van Mesut Timmerbedrijf conform het betaalschema afgelost worden. De ondernemer heeft ervoor gekozen om de bestaande Collin lening via een nieuwe campagne bij Collin Crowdfund te herfinancieren. Middels deze nieuwe financiering zal uw huidige investering worden afgelost. Naar verwachting zal op korte termijn het openstaand saldo van uw investering op uw Rekening Courant worden bijgeschreven onder doorberekening van dagrente.
Deze nieuwe campagne van de ondernemer zal binnenkort live gaan op ons platform. Wij willen u een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.quote:
link Mesut CCFNu maar hopen dat ie snel volloopt, maar ben er bang voor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op 26 november 2022 zou de volledige lening van Mesut Timmerbedrijf conform het betaalschema afgelost worden. De ondernemer heeft ervoor gekozen om de bestaande Collin lening via een nieuwe campagne bij Collin Crowdfund te herfinancieren. Middels deze nieuwe financiering zal uw huidige investering worden afgelost. Naar verwachting zal op korte termijn het openstaand saldo van uw investering op uw Rekening Courant worden bijgeschreven onder doorberekening van dagrente.
Deze nieuwe campagne van de ondernemer zal binnenkort live gaan op ons platform. Wij willen u een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.quote:
link Mesut CCFJe vraagt je toch af waarom de herfinanciering niet eerder is opgestart... Daarnaast als de doorlooptijd langer dan 1 week is, vind ik ook dat er gezien de stijgende rente een vergoeding tegenover mag staan. SiG, doet dit beter en berekend bij te late aflossing dubbele dagrente. Vraag is of dat redelijk is, maar Colin stapt hier weer heel makkelijk overheen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op 26 november 2022 zou de volledige lening van Mesut Timmerbedrijf conform het betaalschema afgelost worden. De ondernemer heeft ervoor gekozen om de bestaande Collin lening via een nieuwe campagne bij Collin Crowdfund te herfinancieren. Middels deze nieuwe financiering zal uw huidige investering worden afgelost. Naar verwachting zal op korte termijn het openstaand saldo van uw investering op uw Rekening Courant worden bijgeschreven onder doorberekening van dagrente.
Deze nieuwe campagne van de ondernemer zal binnenkort live gaan op ons platform. Wij willen u een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.Zoals het er staat zou die nog niet ontvangen financiering niet voor de grond zijn maar voor de bouw van het bedrijfspand op die grond. Bouw nog niet gestart dus geld ervoor nog niet uitbetaald. Wat ik mis is waarom die bouw nog niet begonnen is en wanneer er dan wel een keer begonnen wordt.quote:
[..]
Dit roept bij mij minstens zoveel vragen op. Grond onder de vlottende activa? Grond gekocht maar financiering nog niet ontvangen?
Ik brand hier mijn vingers niet aan.
Bij deze herfinanciering staat ook dat de ondernemer verwacht gedurende de looptijd zijn woning in de verkoop te plaatsen en daarmee de financiering af te lossen. Maar dat stond ook bij bij de eerste lening en is dus niet gebeurd.
Zelf doe ik ook niet mee, ook om een andere reden. Ik heb de afgelopen tijd voorschot genomen op nog terug te ontvangen gelden bij de investering in een aantal projecten en wil nu eerst weer eens quite staan bij mezelf, dus even geen geld om nu te investeren. Dat zeg ik nu al maanden tegen mezelf en iedere keer is er toch weer een aantrekkelijk project waarin ik toch weer investeer maar nu wil ik gewoon echt even pas op de plaats maken.Nog voor de eerste aflossing al liquiditeit problemen bij de pizzabakker uit Tilburg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Slechts 20% is opnieuw bij Mesut ingestapt. Hij zal een groot aantal nieuwe investeerders nodig hebben.Die zullen ook denken waarom er een jaar na de eerste lening voor een bedrijfspand nog geen bedrijfspand is gebouwd en de privé woning nog niet iin de verkoop is gegaan, zoals wel stond in de pitch.
Ik had ook wel wat meer info over dat te bouwen bedrijfspand willen zien. Wanneer denkt hij wel te gaan bouwen en wat is de locatie van de aangekochte kavel ervoor?Groot samenwerkingsproject MC en CCF, nog niet op de CCF website te zien.
Bij dit soort grote projecten zie ik altijd wat grotere risico's. LTV van 22.5% klinkt leuk, maar de waarde wordt bepaald door de business en organisatie eromheen en met de hypotheek krijg je alleen een geasfalteerd weiland. En als het zo prachtig is moet een bank voor dit soort bedragen toch ook wel te porren zijn?
Misschien ben ik wat negatief, maar ik geef de voorkeur aan wat overzichtelijker projecten.
https://matchingcapital.com/product/qpa/Kans op mail schat ik 50%. Kans op concreet goed nieuws op 15%.quote:
Benieuwd of onze Black Friday mail van Max over C*rbelo vandaag nog komt. Hopelijk met goed nieuws.Maar bij executie met zo'n lage LTV, staat er vast heel snel een andere parkeerplaats beheerder op die tegen een discount zo'n lap parkeergrond kan bemachtigen. Deze doe ik wel mee als er een link is.quote:
Groot samenwerkingsproject MC en CCF, nog niet op de CCF website te zien.
Bij dit soort grote projecten zie ik altijd wat grotere risico's. LTV van 22.5% klinkt leuk, maar de waarde wordt bepaald door de business en organisatie eromheen en met de hypotheek krijg je alleen een geasfalteerd weiland. En als het zo prachtig is moet een bank voor dit soort bedragen toch ook wel te porren zijn?
Misschien ben ik wat negatief, maar ik geef de voorkeur aan wat overzichtelijker projecten.
https://matchingcapital.com/product/qpa/Ik begrijp niet waarom dit zo lang moet duren, gesprek met C-baas was dinsdagmiddag. Het zou vanwege VRH mooi zijn als de meeste aflossingen nog dit jaar zouden komen -zoals in oktober beloofd- maar dat lijkt me te optimistischquote:
[..]
Kans op mail schat ik 50%. Kans op concreet goed nieuws op 15%.Ik weet niet of dat verstandig van Lex is...is toch wel erg belangenverstrengeling.quote:
Project van Lex op zijn eigen platform
https://www.all4funding.n(...)pothecaire-zekerheidKlein wel maar leuk vinden de investeerders hem toch niet aangezien hij binnen de fok investeerders niet vooruit te branden is. Op papier ziet het er wel aardig uit maar zonder degelijke zekerheden is 8% zelfs voor een dergelijk project al aan de lage kant.quote:
Voor de (paarden) liefhebber leuk klein projectje. https://www.collincrowdfu(...)8f4fdf4839a8d8d12352
Als hij open gaat komt hij vast wel vol maar niet door mij.Ik vind het heel dom.quote:
[..]
Ik weet niet of dat verstandig van Lex is...Zowel bij CRE als MaxCF heb ik altijd het gevoel dat ons bij lange na niet het complete verhaal verteld wordt.quote:
CRE 3 appt gebouwen duitsland
"Op dit moment wachten wij op de laatste overboeking(en) ter aflossing van de Crowdrealestate Lening. Na controle bij de notaris kan de aflossing vervolgens plaatsvinden. Tot en met de aflossingsdatum blijft uw investering rentedragend. In tegenstelling tot een eerder bericht, zal u voor het einde van de looptijd van de verlenging, te weten eind december 2022, worden afgelost, conform Crowdrealestate voorwaarden."
Welke verlenging? Welk eerder bericht?
CRE suckt echt enorm in hun communicatie. Het is dat de rente altijd netjes wordt voldaan, maar of ik mijn investering in het landgoed nog ga betalen weet ik niet....
Zoals met dit project ook weer. Gaat maar over 650k met en minimale investering van 100k. Dus slechts maximaal 6 investeerders nodig!!
Op 29 september verscheen reeds de update:
"Halverwege oktober 2022 wordt u als investeerder afgelost. De propositie zal worden geherfinancierd middels een private placement. De afwikkeling hiervan duurt nog enkele weken".
Vorige week zeggen ze nog tegen Obli dat ze op slechts1 betaling wachten en andere gegadigden achter de hand hebben. Wat een amateuristisch gedoe toch dit! Je weet al maanden van te voren waar de einddatum van een project ligt. Dan analyseer je even de actuele status, maak samen met de leningnemer een plan van aanpak en voer dat uit. Hoe moeilijk kan het zijn allemaal?
Leningnemer = eigenaar platform en dat blijft maar schuren voor mij.
Rentebetalingen zijn inderdaad altijd netjes maar toch ga ik afbouwen bij CRE. Ze zijn niet eerlijk.Voor de liefhebber link van een non publieke funding ccf.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 25% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-11-2022 17:38:48 ]quote:
Voor de liefhebber link van een non publieke funding ccf.Er wordt door CCF nadrukkelijk gevraagd om deze link niet te delen. Dan moet je dat ook niet doen, vind ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hier een closed crowd van KoM, bevat geen verzoek tot niet delen voor het geval iemand daar problemen mee zou hebbenquote:
[..]
Er wordt door CCF nadrukkelijk gevraagd om deze link niet te delen. Dan moet je dat ook niet doen, vind ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door Slingervinger op 25-11-2022 15:54:32 ]99% ltv aflossingsvrij. Zit er dik in dat de ltv snel boven de 100% uitkomt.quote:
[..]
Er wordt door CCF nadrukkelijk gevraagd om deze link niet te delen. Dan moet je dat ook niet doen, vind ik.Als jij die mening toegedaan bent moet je deze post niet op deze manier quoten. Je deelt dan nl deze investerings link. 😀quote:
[..]
Er wordt door CCF nadrukkelijk gevraagd om deze link niet te delen. Dan moet je dat ook niet doen, vind ik.Volgens mij nog niet gemeld:quote:
Linkje Collin steakhouse de Pijp.
https://www.collincrowdfu(...)2b7052edf8adfca621ea
In de pre-publicatie stond de rente op 8%. Met publiek gaan / kort na publiek gaan is de rente verhoogd naar 9% zag ik gisteren.Inmiddels 231 investeerders dus waarschijnlijk is deze 'investeringskans' door Collin zelf met duizenden personen gedeeld, waaronder mijzelf. Zo streng geheim zal het dus niet zijn. Ik begrijp dat een ondernemer vele redenen kan hebben om zijn crowdfundlening niet aan de grote klok te willen hangen maar ik vind dat dit soort verborgen campagnes een deel van de waarde van crowdfunding ondermijnt. Het ontneemt ons de mogelijkheid de pitch te bespreken en elkaar op sterktes en zwakheden te wijzen, samen weten we meer en niet iedereen hoeft voor zichzelf onderzoek te doen naar de leningnemers en alle zaken die misschien weggelaten of mooier weergegeven zijn door het platform. Ook blijft zo'n verborgen lening buiten beeld bij een eventuele volgende crowdfunding. Dat zou hier ook weleens het geval kunnen zijn want het verhaal komt me erg bekend voor en ik weet zeker dat ik de website van het bedrijf een keer eerder doorgespit heb, ik vermoed in 2021 toen de heren dit bedrijf overnamen. Maar ik kan via de standaard zoekmachines niets vinden.quote:
[..]
Er wordt door CCF nadrukkelijk gevraagd om deze link niet te delen. Dan moet je dat ook niet doen, vind ik.Viel mij ook op. Hierdoor werd ik wel even in de verleiding gebracht om ondanks mijn voornemen even pas op de plaats te maken qua nieuwe investeringen toch te investeren. Toch niet gedaan en me gehouden aan mijn voornemen, ook omdat ik vermoed dat er nu vaker projecten komen met deze hoge rentes. Er staan de laatste tijd vaker projecten langer open en ook meer open projecten tegelijk.quote:
[..]
Volgens mij nog niet gemeld:
In de pre-publicatie stond de rente op 8%. Met publiek gaan / kort na publiek gaan is de rente verhoogd naar 9% zag ik gisteren.
En was die SunlightShop eerst niet ook 8% en nu 9%? Of vergis ik met wat betreft deze?Nieuws van afgelopen woensdag maar hier nog niet gemeld.
OnePlanetCrowd wordt overgenomen door gaat fuseren met de Europese Invesdor Group
Misschien dat we het in de toekomst meer gaan zien?Nogal offtopic maar het doet me denken aan het dorp waar ik opgegroeid ben en waar de meeste roddels begonnen met het zinnetjequote:
[..]
Er wordt door CCF nadrukkelijk gevraagd om deze link niet te delen. Dan moet je dat ook niet doen, vind ik.
"Je moet het niet verder vertellen hoor, maar ..."
De bedoeling was niet zozeer gericht op het voorkomen van het verspreiden van het nieuwtje maar meer de spreker die zichzelf moreel indekte en aangaf dat je eigenlijk niet hoort te roddelen. Het roddelcircuit werd er in elk geval niet door gehinderd.Kan natuurlijk ook even in mijn eigen mailarchief kijken.quote:
Maar ik kan via de standaard zoekmachines niets vinden.Et voila:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik hoop dat ze bij Max ook in t weekend werken.
Zit echt te wachten op de update over Corbelo.
Of zouden ze me wéér teleurstellen?
Of zitten ze nog te denken; hoe breng dit slechte nieuws??quote:
Ik hoop dat ze bij Max ook in t weekend werken.
Zit echt te wachten op de update over Corbelo.
Of zouden ze me wéér teleurstellen?
Of zitten ze nog te denken; hoe breng ik dit slechte nieuws??De Pijp oogt met deze rente als een aantrekkelijk project maar die 9% geven ze natuurlijk niet voor niets. Helaas is die oude woning nog niet verkocht. Dat kan misschien al in december geregeld zijn maar het kan ook een molensteen worden die om zijn nek hangt in de vorm van een zware schuldenlast. Daar moet hij veel stukjes vlees voor verkopen in een tijd dat de consument toch al minder te besteden heeft. Daarnaast ben ik toch al een beetje huiverig voor horecaondernemers die er een tweede toko bij nemen. Dat gaat lang niet altijd goed om redenen die men zich wel kan voorstellen. De man krijgt er een hoop werk en zorgen bij en dat kan zomaar ten koste gaan van de oude zaak. Mocht het trouwens wél allemaal goed gaan dan is deze lening natuurlijk als eerste aan de beurt om geherfinancierd te worden.quote:
[..]
Volgens mij nog niet gemeld:
In de pre-publicatie stond de rente op 8%. Met publiek gaan / kort na publiek gaan is de rente verhoogd naar 9% zag ik gisteren.Pecunia non oletDat het zo lang duurt zegt al genoeg, gesprek met Corbeloman was dinsdagmiddagquote:
Ik hoop dat ze bij Max ook in t weekend werken.
Zit echt te wachten op de update over Corbelo.
Of zouden ze me wéér teleurstellen?
Of zitten ze nog te denken; hoe breng dit slechte nieuws??Mis een betaling van Family Br*da. En wat ik vind op internet voorspelt niet veel goeds.
https://horecasite.nl/adv(...)struyckenplein-bredaIk heb al geinformeerd bij HCN. Ze zijn een jaar bezig en 4 betalingen waren te laat.quote:
Mis een betaling van Family Br*da. En wat ik vind op internet voorspelt niet veel goeds.
https://horecasite.nl/adv(...)struyckenplein-breda
Ik kreeg als antwoord:
"Dank voor uw e-mail. Wij hebben contact met de ondernemers over de niet tijdige betalingen. "Ik was ook aan het twijfelen. Ik ga mijn investering terugtrekken. Bedrijfsmatig OG terughoudend.quote:
[..]
De Pijp oogt met deze rente als een aantrekkelijk project maar die 9% geven ze natuurlijk niet voor niets. Helaas is die oude woning nog niet verkocht. Dat kan misschien al in december geregeld zijn maar het kan ook een molensteen worden die om zijn nek hangt in de vorm van een zware schuldenlast. Daar moet hij veel stukjes vlees voor verkopen in een tijd dat de consument toch al minder te besteden heeft. Daarnaast ben ik toch al een beetje huiverig voor horecaondernemers die er een tweede toko bij nemen. Dat gaat lang niet altijd goed om redenen die men zich wel kan voorstellen. De man krijgt er een hoop werk en zorgen bij en dat kan zomaar ten koste gaan van de oude zaak. Mocht het trouwens wél allemaal goed gaan dan is deze lening natuurlijk als eerste aan de beurt om geherfinancierd te worden.https://www.crowdfundmarkt.nl heeft deze al, regelmatig staan hier ook pre-links voor grotere projecten.quote:Maar bij executie met zo'n lage LTV, staat er vast heel snel een andere parkeerplaats beheerder op die tegen een discount zo'n lap parkeergrond kan bemachtigen. Deze doe ik wel mee als er een link is.https://forum-fok.digidip(...)F8%2F25%23p206830178quote:
[..]
Maar bij executie met zo'n lage LTV, staat er vast heel snel een andere parkeerplaats beheerder op die tegen een discount zo'n lap parkeergrond kan bemachtigen. Deze doe ik wel mee als er een link is.
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 27-11-2022 16:24:10 ]Dank, deze lap tekst moet ik even een paar keer lezen en op me in laten werken. Zitten wel wat haken en ogen aan.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/quick-parking2/Maak je maar vooral geen illusies over deze club!quote:
Ik hoop dat ze bij Max ook in t weekend werken.
Zit echt te wachten op de update over Corbelo.
Of zouden ze me wéér teleurstellen?
Of zitten ze nog te denken; hoe breng dit slechte nieuws??
Maar het is natuurlijk hoe dan ook stuitend om te zien hoe deze schaamteloze toko gewoon keer op keer haar eigen woorden niet nakomt. In het ultieme geval dat ze nu écht nog niet in staat geweest zouden zijn om een inhoudelijke reactie te versturen, dan hadden ze dat even netjes moeten communiceren. Kwestie van fatsoensnormen. En een dikke week geleden zeggen ze nog glashard tegen één van onze forumleden dat alles op schema loopt.....
Ik zou het niet erg vinden als dit platform snel omvalt. Kost me dan wel geld, maar dat neem ik op de koop toe. Heb geen zin om me te laten schofferen door een stelletje prutsers en ze daarvoor nog moet betalen ook.Ik denk dat als het mis gaat je je geld uiteindelijk wel gaat terugkrijgen. Maar persoonlijk doe ik niet mee. Om twee verschillende redenen.quote:
Groot samenwerkingsproject MC en CCF, nog niet op de CCF website te zien.
Bij dit soort grote projecten zie ik altijd wat grotere risico's. LTV van 22.5% klinkt leuk, maar de waarde wordt bepaald door de business en organisatie eromheen en met de hypotheek krijg je alleen een geasfalteerd weiland. En als het zo prachtig is moet een bank voor dit soort bedragen toch ook wel te porren zijn?
Misschien ben ik wat negatief, maar ik geef de voorkeur aan wat overzichtelijker projecten.
https://matchingcapital.com/product/qpa/
1. wirwar aan b.v.'s; in totaal 15 debiteuren. Als het onverhoopt mis gaat dan wordt daar alleen de curator blij van (want voor hem is het ontrafelen van dit web een kwestie van uurtje factuurtje)
2. ondernemer zag kansen voor het aanbieden van een full service parkeerbeleving
Moderne prietpraat. Mensen willen alleen maar zo dicht mogelijk bij vliegveld parkeren, voor zo min mogelijk geld. En kennelijk doet hij dat tot op heden best goed. Die marketing-taal mag van mij wel achterwege blijven.
Ik laat deze lopen en wacht op een iets minder gecompliceerd project.Op de site zijn ook vragen over De Pijp gesteld:quote:
[..]
Ik was ook aan het twijfelen. Ik ga mijn investering terugtrekken. Bedrijfsmatig OG terughoudend.
----
Geachte investeerder,
Dank voor uw vragen,
Onderstaand de antwoorden op uw vragen:
1) Waarom hebben jullie in de pitch rechtsboven onder Ondernemer plus zijn foto een logo van Stapelfinancieringen ?
Stapelfinancieringen is de tussenpersoon die het dossier heeft voorgelegd bij Collin en die het samen met de coach hebben begeleid.
2) in de pitch hebben jullie het over een overwaarde van 200.000 euro op zijn eigen woning. Het is echter voor de investeerders niet voorgerekend m.b.t. vermoedelijke opbrengst, vraagprijs op Funda en de uitstaande hypotheek. Kunnen jullie daar duidelijkheid in scheppen?
De eigen inbreng is o.a. uit de verkoop van de eigen woning. Die bestaat dus uit ¤ 50.000 eigen middelen en de overbruggingslening van ¤ 150.000. Deze overbrugging moet bij verkoop van de woning worden afgelost (vraagprijs ¤ 450.000, huidige hypotheek ¤ 270.000)
3) er is een overbruggingslening van 150.000 euro verstrekt op basis van een tweede hypotheek, staat in de pitch. Door wie en op basis waarvan ?
Zie antwoord 2, door een investeerder obv de verwachte overwaarde bij verkoop
4) Hoe is de zekerheid gesteld door Collin Crowdfund dat de 200.000 euro overwaarde zal worden ingebracht in de transactie?
Deze wordt ingebracht middels de verstrekking van de overbruggingslening, die vervolgens moet worden afgelost uit de verkoop van de woning
Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Collin CrowdfundPecunia non oletDat faillissement van (klein)dochters zit me ook niet lekker. Waar ik me ook zorgen om maak is dat Schiphol momenteel een chaos is. Is het niet het personeelstekort bij de beveiliging, dan is het een tekort bij KMar. Ik probeer persoonlijk ook op alle manieren momenteel Schiphol te vermijden en ga graag indien mogelijk vanaf een regionaal vliegveld. Ik laat m ook lopen. Op eerste oog leek de propositie een stuk aantrekkelijker toen ik vluchtig de pitch las op Matching Capital.quote:
[..]
Ik denk dat als het mis gaat je je geld uiteindelijk wel gaat terugkrijgen. Maar persoonlijk doe ik niet mee. Om twee verschillende redenen.
1. wirwar aan b.v.'s; in totaal 15 debiteuren. Als het onverhoopt mis gaat dan wordt daar alleen de curator blij van (want voor hem is het ontrafelen van dit web een kwestie van uurtje factuurtje)
2. ondernemer zag kansen voor het aanbieden van een full service parkeerbeleving
Moderne prietpraat. Mensen willen alleen maar zo dicht mogelijk bij vliegveld parkeren, voor zo min mogelijk geld. En kennelijk doet hij dat tot op heden best goed. Die marketing-taal mag van mij wel achterwege blijven.
Ik laat deze lopen en wacht op een iets minder gecompliceerd project.Het is daar een drama, en eigenlijk heb ik mijn verlies al genomen. Zeker op Corbelo! Ik hoop dat ze op Corbelo doorpakken en het gewoon op een executie aan laten komen. Het heeft lang genoeg geduurd, lijkt mequote:
[..]
Maak je maar vooral geen illusies over deze club!
Maar het is natuurlijk hoe dan ook stuitend om te zien hoe deze schaamteloze toko gewoon keer op keer haar eigen woorden niet nakomt. In het ultieme geval dat ze nu écht nog niet in staat geweest zouden zijn om een inhoudelijke reactie te versturen, dan hadden ze dat even netjes moeten communiceren. Kwestie van fatsoensnormen. En een dikke week geleden zeggen ze nog glashard tegen één van onze forumleden dat alles op schema loopt.....
Ik zou het niet erg vinden als dit platform snel omvalt. Kost me dan wel geld, maar dat neem ik op de koop toe. Heb geen zin om me te laten schofferen door een stelletje prutsers en ze daarvoor nog moet betalen ook.Ik zou dat wel erg vinden, want dat gaat mij te veel geld kosten. Maar ook ik ben niet blij met deze wijze waarop dit platform opereert. Vorig jaar werd een heel nieuw platform beloofd. Ook dat is er nog steeds niet. Afgelopen zondag schreef ik over leningnr. 609325. Dezelfde dag heb ik daarover ook vragen aan het platform gesteld, maar daarop heb ik nog geen reactie mogen ontvangen. Jammer. Ik zit in een fase van mijn leven dat alleen kortlopende projecten nog bij mij passen. Daarom was ik aanvankelijk blij met dit platform.quote:
Ik zou het niet erg vinden als dit platform snel omvalt. Kost me dan wel geld, maar dat neem ik op de koop toe.CCF KIraanverhuur
https://www.collincrowdfund.nl/kraanverhuur-hsw-v-o-f/
Ziet er na 1e lezing wel oke uit.
Niet zo'n grote cashflow?Zijn oude zaak:quote:
HCN Foodmaster Vlijmen
https://horecacrowdfundin(...)ter-vlijmen-3p7gj6pq
En ik met jou.quote:
[..]
Zowel bij CRE als MaxCF heb ik altijd het gevoel dat ons bij lange na niet het complete verhaal verteld wordt.
Zoals met dit project ook weer. Gaat maar over 650k met en minimale investering van 100k. Dus slechts maximaal 6 investeerders nodig!!
Op 29 september verscheen reeds de update:
"Halverwege oktober 2022 wordt u als investeerder afgelost. De propositie zal worden geherfinancierd middels een private placement. De afwikkeling hiervan duurt nog enkele weken".
Vorige week zeggen ze nog tegen Obli dat ze op slechts1 betaling wachten en andere gegadigden achter de hand hebben. Wat een amateuristisch gedoe toch dit! Je weet al maanden van te voren waar de einddatum van een project ligt. Dan analyseer je even de actuele status, maak samen met de leningnemer een plan van aanpak en voer dat uit. Hoe moeilijk kan het zijn allemaal?
Leningnemer = eigenaar platform en dat blijft maar schuren voor mij.
Rentebetalingen zijn inderdaad altijd netjes maar toch ga ik afbouwen bij CRE. Ze zijn niet eerlijk.
Ze zijn inderdaad niet eerlijk. Je wordt maar aan het lijntje gehouden en op kritische vragen krijg je altijd een lap tekst zonder inhoud als antwoord. Gelukkig is dit mijn laatste project bij hen, flinke inleg, en hopelijk voor einde van het jaar terug. De voorinschrijvingen ga ik niet meer betalen.De reden dat ze niet eerlijk zijn is natuurlijk dat ze, direct of indirect, gewoon op de loonlijst staan bij de grootste leningnemer (HPI).quote:
[..]
En ik met jou.
Ze zijn inderdaad niet eerlijk. Je wordt maar aan het lijntje gehouden en op kritische vragen krijg je altijd een lap tekst zonder inhoud als antwoord. Gelukkig is dit mijn laatste project bij hen, flinke inleg, en hopelijk voor einde van het jaar terug. De voorinschrijvingen ga ik niet meer betalen.
Ik denk dat ze in 2015 oorspronkelijk wel met goede bedoelingen gestart zijn, maar dat ze zich toen veel te snel in het pak hebben laten naaien door HPI, omdat ze een financier voor hun plannen nodig hadden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je kijkt wat ze werkelijk funden aan projecten die helemaal niet HPI gerelateerd zijn, dan is dat eigenlijk best heel erg mager. In dat opzicht zijn ze helemaal niet zo succesvol, vind ik.
Ik vraag me wel eens af of deze mannen zelf wel happy zijn met hun functie van 'trekpop'. Kan me dat eerlijk gezegd niet goed voorstellen....
Zeer regelmatig moeten liegen om geld... lijkt mij niet bevredigend.Ik lees hier https://hormax.nl/aanbod/?proptype=4®ion=0&city=Breda&search= dat het geheel (recent?) verkocht zou zijn? Ook op de site van de francisegever staat de tweede vestiging niet meer aangegeven.quote:
[..]
Ik heb al geinformeerd bij HCN. Ze zijn een jaar bezig en 4 betalingen waren te laat.
Ik kreeg als antwoord:
"Dank voor uw e-mail. Wij hebben contact met de ondernemers over de niet tijdige betalingen. "Linkje zorgboerderij
https://www.collincrowdfu(...)fc490dbe3487fd9153c2
2e hypotheek woonhuis en bijna volledige lineaire aflossingEigenlijk een maatschappelijk project met 8%. Dan doe ik zeker mee.quote:
Linkje zorgboerderij
https://www.collincrowdfu(...)fc490dbe3487fd9153c2
2e hypotheek woonhuis en bijna volledige lineaire aflossingKan beter tegen winst dan tegen verlies.Groothandel in tweedehands machines voor opticiens en oogartsen vraagt opnieuw een financiering aan.
In het verleden ¤65K geleend via CCF voor voorraaduitbreiding (bruto 8% --> netto 6,8%).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu via October ¤250K voor de aankoop van een eigen pand (bruto = netto 7,5%).
Voordeel: De organisatie heeft via de lening bij CCF laten zien dat ze al 1,5 jaar tijdig betalen.
Voordeel: 1e hypotheek op het pand
Nadeel: 100% LTV op bedrijfsmatig onroerend goed
Zelf meegedaan, ook voor platformspreiding. Doen er al meer mensen mee?
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 27-11-2022 22:47:45 ]quote:
Groothandel in tweedehands machines voor opticiens en oogartsen vraagt opnieuw een financiering aan.
In het verleden ¤65K geleend via CCF voor voorraaduitbreiding (bruto 8% --> netto 6,8%).nee looptijd veel te langSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu via October ¤250K voor de aankoop van een eigen pand (bruto = netto 7,5%).
Voordeel: De organisatie heeft via de lening bij CCF laten zien dat ze al 1,5 jaar tijdig betalen.
Voordeel: 1e hypotheek op het pand
Nadeel: 100% LTV op bedrijfsmatig onroerend goed
Zelf meegedaan, ook voor platformspreiding. Doen er al meer mensen mee?Nog steeds is MAX doodstil, ben zeer benieuwd want de maand duurt nog 2 dagen. Ondanks alle -terechte- kritiek komen hun projecten toch nog steeds snel volquote:
[..]
Ik zou dat wel erg vinden, want dat gaat mij te veel geld kosten. Maar ook ik ben niet blij met deze wijze waarop dit platform opereert. Vorig jaar werd een heel nieuw platform beloofd. Ook dat is er nog steeds niet. Afgelopen zondag schreef ik over leningnr. 609325. Dezelfde dag heb ik daarover ook vragen aan het platform gesteld, maar daarop heb ik nog geen reactie mogen ontvangen. Jammer. Ik zit in een fase van mijn leven dat alleen kortlopende projecten nog bij mij passen. Daarom was ik aanvankelijk blij met dit platform.Mesut (2) nu live op CCF. 57%.
loopt wel goed door. Mooi.
Bijna vol in een half uur. Aflossen maar.
[ Bericht 17% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2022 11:32:31 ]Looptijd (60 maanden?) vind ik zelf eerder een plus.quote:
Grootste bezwaar is eerder het platform October wat mij betreft.
Heb daar geen goede ervaringen mee zowel met de analyses van de projecten als met het rendement.
Apart trouwens dat deze mensen zich nu tot October hebben gewend en Collin niet meer meedoet. Ligt dat aan Collin (te duur?) of aan het project.Pecunia non oletlooptijd is 84 maandenquote:
[..]
Looptijd (60 maanden?) vind ik zelf eerder een plus.
Grootste bezwaar is eerder het platform October wat mij betreft.
Heb daar geen goede ervaringen mee zowel met de analyses van de projecten als met het rendement.
Apart trouwens dat deze mensen zich nu tot October hebben gewend en Collin niet meer meedoet. Ligt dat aan Collin (te duur?) of aan het project.zo is dat, herfinanciering doe ik niet aan meequote:
Mesut (2) nu live op CCF. 57%.
loopt wel goed door. Mooi.
Bijna vol in een half uur. Aflossen maar.Winkelkarretjes op NLi betreft een herfinanciering van een lening die eigenlijk vorige week afgelost had moeten worden.
Toch erg slordig. Te laat met het regelen van je herfinanciering, geen bericht over te late aflossing en geen bericht om mee te doen aan de nieuwe lening.
Hoewel ik in dit bedrijf i.t.t. de supplanken nog wel vertrouwen heb, doe ik uit principe niet mee. Goed te zien overigens dat de lening lekker volloopt. Binnenkort de centjes weer terug met een procentje boete.Er is nog een beetje ruimte. Ik heb de automatische inschrijving toegewezen gekregen en daar laat ik het bij.quote:
HCN
Vlijmen nu open
https://horecacrowdfundin(...)ter-vlijmen-3p7gj6pq
Mesut II (klinkt als een Ottomaanse SultanPecunia non oletHmm, 84 maanden is lang, toch heb ik die in het verleden ook meegenomen en sommige daarvan zijn ook al afgelost. Ik zie dat een beetje als een langlopend deposito zonder al teveel risico.quote:Pecunia non oletBericht van HCN:quote:
[..]
Ik lees hier https://hormax.nl/aanbod/?proptype=4®ion=0&city=Breda&search= dat het geheel (recent?) verkocht zou zijn? Ook op de site van de francisegever staat de tweede vestiging niet meer aangegeven.
"Wij zijn ervan op de hoogte dat de zaak verkocht is. Wij wachten nog op het definitieve koopcontract en wanneer de overdracht is. In de tussentijd voldoen de ondernemers aan hun aflossingsverplichtingen"
Vandaag bijgeboekt.
Beter af van dit potentieel probleemproject.
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2022 13:55:03 ]Corbelo update ontvangen van MaxCF. Ze laten hun oren echt veel te veel hangen naar die lener. De eerste de beste afspraak die ze dinsdag met hem hebben gemaakt komt hij gewoon weer doodleuk niet na.
MaxCF stuurt nu allemaal videootjes mee van panden waar hun Engelse directeur is wezen controleren. Ik heb er eentje half bekeken, maar de rest niet. Dit interesseert mij namelijk niet echt en had wat mij betreft voor intern gebruik van MaxCF bestemd mogen blijven.
Ze doen misschien wel hun best, maar het is allemaal 'drie keer niks'.hierbij de tekst van MAXquote:
Corbelo update ontvangen van MaxCF. Ze laten hun oren echt veel te veel hangen naar die lener. De eerste de beste afspraak die ze dinsdag met hem hebben gemaakt komt hij gewoon weer doodleuk niet na.
MaxCF stuurt nu allemaal videootjes mee van panden waar hun Engelse directeur is wezen controleren. Ik heb er eentje half bekeken, maar de rest niet. Dit interesseert mij namelijk niet echt en had wat mij betreft voor intern gebruik van MaxCF bestemd mogen blijven.
Ze doen misschien wel hun best, maar het is allemaal 'drie keer niks'.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dubbel gevoel: enerzijds geruststellende elementen maar ook negatieve. Hopelijk komt de beloofde spreadsheet alsnogquote:
[..]
hierbij de tekst van MAXJa precies er zitten ook elementen in waarvan ik denk er is vooruitgang. Als de hele portefeuille in één klap verkocht zou worden zou dat zelfs héél mooi zijn , maar durf er niet op te hopen eerlijk gezegd. We wachten het maar weer af tot 8 december. Geduld loont uiteindelijk het meest.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dubbel gevoel: enerzijds geruststellende elementen maar ook negatieve. Hopelijk komt de beloofde spreadsheet alsnogPecunia non oletIk heb er één volledig bekeken omdat dat toevallig een project is waar ik in deelneem en wel benieuwd was naar de progress. Wat zal ik zeggen, het project had eind mei/begin juni afgelost moeten worden (en dus ook klaar moeten zijn) maar het is verre van klaar. We nu zo'n 6 maanden na die opleverdatum en ze lijken nog met een deel van de ruwbouw bezig te zijn, alhoewel, bezig zijn, er lijkt al langere tijd niets te zijn gedaan gezien de post en andere bende en het ontbreken van ook maar een enkel stukje gereedschap. Dit gaat niet goedkomen, als er een partij is die alles wil kopen kan de schade mogelijk beperkt blijven, anders kost elke dag wachten gewoon geld voor de investeerders en hadden ze 4 tot 5 maanden geleden gewoon moeten handelen.quote:
Corbelo update ontvangen van MaxCF. Ze laten hun oren echt veel te veel hangen naar die lener. De eerste de beste afspraak die ze dinsdag met hem hebben gemaakt komt hij gewoon weer doodleuk niet na.
MaxCF stuurt nu allemaal videootjes mee van panden waar hun Engelse directeur is wezen controleren. Ik heb er eentje half bekeken, maar de rest niet. Dit interesseert mij namelijk niet echt en had wat mij betreft voor intern gebruik van MaxCF bestemd mogen blijven.
Ze doen misschien wel hun best, maar het is allemaal 'drie keer niks'.Er komt een herfinanciering (na verlenging van 6 maanden) aan van Gossnitz I en II (CrE):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor de eventuele liefhebbers: met investerings link.
Ik laat het voor wat het is: verwevenheid van het platform en de lening nemer, gecombineerd met de magere rente van 6% maken dat ik het project niet interessant genoeg vind.
De rente is trouwens gelijk aan de rente van 3.5 jaar geleden.quote:
Er komt een herfinanciering (na verlenging van 6 maanden) aan van Gossnitz I en II (CrE):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link:De rente had van mij ook wel wat hoger gemogen. De macro situatie geeft daar wel aanleiding toe. Anderzijds is de bezetting gestegen van 77% (64 op 83 woningen) naar 87% (72 op 83 woningen). Wat dat betreft zijn ze daar goed bezig geweest met de renovatie. Als het exploitatieresultaat met de toenmalige bezetting al ruim dekkend was dat zal dat nu ook wel minimaal zo zijn met de huidige bezetting in het complex, denk ik. En door het ontbreken van kosten is die 6% ook netto.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor de eventuele liefhebbers: met investerings link.
Ik laat het voor wat het is: verwevenheid van het platform en de lening nemer, gecombineerd met de magere rente van 6% maken dat ik het project niet interessant genoeg vind.
De rente is trouwens gelijk aan de rente van 3.5 jaar geleden.
Ik denk er nog even over na, eventueel verlenging met een deel van de huidige inleg.Pecunia non oletDank voor het bekijken van dat filmpje. Die vertraging in de bouw is zorgelijk. Hadden ze niet eerst het Britse kadaster de schuld gegeven van alles?quote:
[..]
Ik heb er één volledig bekeken omdat dat toevallig een project is waar ik in deelneem en wel benieuwd was naar de progress. Wat zal ik zeggen, het project had eind mei/begin juni afgelost moeten worden (en dus ook klaar moeten zijn) maar het is verre van klaar. We nu zo'n 6 maanden na die opleverdatum en ze lijken nog met een deel van de ruwbouw bezig te zijn, alhoewel, bezig zijn, er lijkt al langere tijd niets te zijn gedaan gezien de post en andere bende en het ontbreken van ook maar een enkel stukje gereedschap. Dit gaat niet goedkomen, als er een partij is die alles wil kopen kan de schade mogelijk beperkt blijven, anders kost elke dag wachten gewoon geld voor de investeerders en hadden ze 4 tot 5 maanden geleden gewoon moeten handelen.
En nu word ik weer nerveuzer ivm de betalingen aan de (onder)aannemers etc. Weet niet hoe druk het in de Britse bouw is maar als je een paar maanden niet doorbouwt heeft dat mogelijk meer te maken met wanbetalende opdrachtgever...kan ook zijn dat ze geen personeel/materialen kunnen krijgen, dat schijnt daar nog erger te zijn dan hier. Hoe dan ook, een filmpje plaatsen wat alleen maar onrust geeft is natuurlijk niet handig, wellicht zijn de andere beter,quote:
[..]
Dank voor het bekijken van dat filmpje. Die vertraging in de bouw is zorgelijk. Hadden ze niet eerst het Britse kadaster de schuld gegeven van alles?
En nu word ik weer nerveuzer ivm de betalingen aan de (onder)aannemers etc. Weet niet hoe druk het in de Britse bouw is maar als je een paar maanden niet doorbouwt heeft dat mogelijk meer te maken met wanbetalende opdrachtgever...Herfinanciering twee KOM leningen bij GVE
https://www.kapitaalopmaa(...)n/T-T-Real-Estate-BV
https://www.kapitaalopmaa(...)e-BV-II-Werkkapitaal
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26678
Project zou nog 28 maanden lopen bij KOM tegen 1% lagere rente. Zal puur zijn om 60.000 werkkapitaal vrij te maken.
De schoonheidssalon zal bij KOM ook afgelost moeten worden omdat daar ook hypothecaire dekking op rust
https://www.kapitaalopmaa(...)ten/MORE-ITZ#projectWat mij niet bevalt is dat de potentiële koper een aanbetaling heeft gedaan en nu waarschijnlijk op een rekening van Corbelo staat. Dus dat geld valt nu in zijn algemene middelen en staat niet geparkeerd op de derdenrekening van MCF.quote:
[..]
Ik heb er één volledig bekeken omdat dat toevallig een project is waar ik in deelneem en wel benieuwd was naar de progress. Wat zal ik zeggen, het project had eind mei/begin juni afgelost moeten worden (en dus ook klaar moeten zijn) maar het is verre van klaar. We nu zo'n 6 maanden na die opleverdatum en ze lijken nog met een deel van de ruwbouw bezig te zijn, alhoewel, bezig zijn, er lijkt al langere tijd niets te zijn gedaan gezien de post en andere bende en het ontbreken van ook maar een enkel stukje gereedschap. Dit gaat niet goedkomen, als er een partij is die alles wil kopen kan de schade mogelijk beperkt blijven, anders kost elke dag wachten gewoon geld voor de investeerders en hadden ze 4 tot 5 maanden geleden gewoon moeten handelen.
Die eigenaar van Corbelo zet af en toe plaatjes op social media en daar kan je wel uit afleiden dat hij leuke hobbies heeft, polo, vette motor, safari vakantie. Dat geld van die aanbetaling kan zo maar weer foetsie zijn.Dat is niet uitgesloten maar waarschijnlijker is dat hij het heeft uitgegeven aan materiaal en zijn personeel.quote:
[..]
Wat mij niet bevalt is dat de potentiële koper een aanbetaling heeft gedaan en nu waarschijnlijk op een rekening van Corbelo staat. Dus dat geld valt nu in zijn algemene middelen en staat niet geparkeerd op de derdenrekening van MCF.
Die eigenaar van Corbelo zet af en toe plaatjes op social media en daar kan je wel uit afleiden dat hij leuke hobbies heeft, polo, vette motor, safari vakantie. Dat geld van die aanbetaling kan zo maar weer foetsie zijn.
Los daarvan is dat uiteindelijk niet ons probleem maar dat van degene die de aanbetaling heeft gedaan want deze heeft geen hypothecaire zekerheid en is zijn geld kwijt als het komt tot uitwinning van (onze) zekerheden.
We weten niet hoe groot die aanbetaling is maar indien substantieel, is dat een flinke prikkel voor hem om de woning(en) daadwerkelijk te kopen.Pecunia non oletJe gaat er hierbij vanuit dat het Angelsaksisch recht identiek aan het Nederlands recht is. Dat zal haast wel maar zeker is het niet. Een van de vele redenen waarom ik op mijlen afstand van Max bleef..quote:
[..]
Los daarvan is dat uiteindelijk niet ons probleem maar dat van degene die de aanbetaling heeft gedaan want deze heeft geen hypothecaire zekerheid en is zijn geld kwijt als het komt tot uitwinning van (onze) zekerheden.Enigszins spannende dag. Vandaag de 2e termijn van het project wat bij de 1e termijn al in gebreke bleef voor de betaling. GvE is hierover in gesprek geweest met de ondernemer en dat klonk hoopgevend. Benieuwd of de termijn netjes uitbetaald wordt en of er dit keer wederom een communicatie over komt.Weer een Europese vergunning voor een crowdfundingplatform:Misschien moeten we in de OP een "Crowdfinanceplatform met Europese vergunning" categorie maken.quote:NLInvesteert, een platform dat met ’hybride financiering’ - van zowel banken als beleggers - ook mkb’ers ondersteunt, heeft een crowdfundingvergunning gekregen van financiële waakhond AFM. Daarmee voldoet het bedrijf aan de nieuwe Europese CSPR-verordening. Die is op haar beurt weer ingesteld om onder meer beleggers beter te beschermen en de transparantie van crowdfundingplatforms te vergroten. Bovendien voldoet NLInvesteert nu dus in heel Europa aan de regels. Niet dat directeur Dirkjan Takke denkt aan uitbreiding: „We zien nog voldoende groeimogelijkheden in Nederland.”Er zij toch wel een paar grote investeerders die vertrouwen in Quick Parking van CCF hebben.
Wordt zojuist ff 100K en gisteren 200K geïnvesteerd .
Moet ook wel raar lopen wil je investering bij dit project niet terugkomen.
Neem hem voor 2x mijn normale inleg meeHet lijkt mij dat wel betere en rustiger investeringen zijn te vinden dan deze cowboy met zijn niet afgewikkelde failisementen en ondoorzichtige constructies.quote:
Er zij toch wel een paar grote investeerders die vertrouwen in Quick Parking van CCF hebben.
Wordt zojuist ff 100K en gisteren 200K geïnvesteerd .
Moet ook wel raar lopen wil je investering bij dit project niet terugkomen.
Neem hem voor 2x mijn normale inleg meeKraanverhuur op Collin meegepakt. Mooi degelijk familiebedrijf, prima rendement bij deze zekerheid.Pecunia non oletAanpassing van de rente! Vanwege de gewijzigde marktomstandigheden heeft SIG de rente per direct voor de projecten aangepast met de volgende wijzigingen: 0,25% hoger in schijf 1A en 1B voor alle looptijden. Ook voor de projecten die op de site open staan geldt deze verhoging.En meteen een nieuw 1 jarig project:
Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering LIVE 1 december 14:00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering. Je kunt vanaf 1 december 2022 14:00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Het object is gelegen in de gemeente 's-Gravenhage. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.
Bekijk project
https://investeren.sameni(...)-132-herfinanciering
Het is zo te zien erg netjes opgeknapt.
Helaas is de locatie wat minder (Laakkwartier).
Al met al op het eerste gezicht geen onaardig project voor de liefhebbers van kortlopende projecten.Ben benieuwd wat er met https://www.collincrowdfund.nl/eethuis-de-kraanpoort/ gaat gebeuren. Nog 4 dagen en 57K te gaan. Vandaag is er tot nu toe 1000 euro bij gekomen. Zou de ondernemer een plan B hebben? Anders had ik toch eerder een rente verhoging verwacht.Cowboy zou ik hem niet zo gauw noemen, hij heeft toch wel een mooi bedrijf opgebouwd door de jaren heen.quote:
[..]
Het lijkt mij dat wel betere en rustiger investeringen zijn te vinden dan deze cowboy met zijn niet afgewikkelde failisementen en ondoorzichtige constructies.
Helaas in een branche die afgelopen jaren zwaar getroffen is want als er niet gevlogen wordt, wordt er ook niet geparkeerd
Die faillissementen zijn daarom goed te verklaren en niet het gevolg van wanbeleid, lijkt me..
Het brengt wel onzekerheid met zich mee en ook de toekomst van Schiphol is nauw verbonden met dit project. Ik hoor veel mensen die niet meer vanaf Schiphol willen reizen.
Ik denk nog even na over een basisinleg.Pecunia non oletHij loopt gestaag vol, iedere dag 1 of 2 procenten erbij. Ik denk dat ze ofwel de looptijd verlengen of dat er hulptroepen komen. Misschien wil verkoper een deel teruglenen. Dat zou nog de meest elegante oplossing zijn. Die heeft er uiteindelijk belang bij want de vastgoedmarkt stagneert en hij kan nu nog een aardige prijs vangen.quote:
Ben benieuwd wat er met https://www.collincrowdfund.nl/eethuis-de-kraanpoort/ gaat gebeuren. Nog 4 dagen en 57K te gaan. Vandaag is er tot nu toe 1000 euro bij gekomen. Zou de ondernemer een plan B hebben? Anders had ik toch eerder een rente verhoging verwacht.
Het zou zonde zijn als deze pitch op een 50K of zo zou stranden.
Als Mesut I vlug bijgestort wordt, kan ik dit mooi in de Kraanpoort stoppen
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 29-11-2022 14:42:17 ]Pecunia non oletvolgens mij hebben die betrekking op zijn (verkochte?) bloemenbedrijven en niet op de parkeeractiviteiten.quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
volgens mij hebben die betrekking op zijn (verkochte?) bloemenbedrijven en niet op de parkeeractiviteiten.Hier wordt de naam Reinier Weerma* genoemd en in de parkeerpitch gaat het over Albert Weer*an.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien heeft Albert het bloemenbedrijf destijds (2009) aan een familielid overgedragen?
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 29-11-2022 15:03:41 ]Pecunia non oletInderdaad maar herfinanciering wel heel erg snel en ook niet duidelijk waaromquote:
En meteen een nieuw 1 jarig project:
Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering LIVE 1 december 14:00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering. Je kunt vanaf 1 december 2022 14:00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Het object is gelegen in de gemeente 's-Gravenhage. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.
Bekijk project
https://investeren.sameni(...)-132-herfinanciering
Het is zo te zien erg netjes opgeknapt.
Helaas is de locatie wat minder (Laakkwartier).
Al met al op het eerste gezicht geen onaardig project voor de liefhebbers van kortlopende projecten.Mooie ontwikkeling voor ons. Aan de andere kant, het wordt wel steeds lastiger voor een leningnemer om het rendabel te krijgen. Hopelijk blijven er wel projecten online komen.quote:
Aanpassing van de rente! Vanwege de gewijzigde marktomstandigheden heeft SIG de rente per direct voor de projecten aangepast met de volgende wijzigingen: 0,25% hoger in schijf 1A en 1B voor alle looptijden. Ook voor de projecten die op de site open staan geldt deze verhoging.
Van de openstaande projecten is de rente bij Heerlen en Nieuwegein verhoogd, maar bij Enschede en Roosendaal zie ik geen verandering. Bij dat laatste project had ik het ook niet meer verwacht, aangezien die al 96% is gefund, maar waarom Enschede niet?snel ? project verloopt op 28/12/22quote:
[..]
Inderdaad maar herfinanciering wel heel erg snel en ook niet duidelijk waaromOver het project:
Danny van der Horst is samen met Eric Kolthoff al geruime tijd succesvol actief binnen de Nederlandse vastgoedmarkt, met name in de regio Den Haag. Inmiddels hebben zij een stabiele vastgoedportefeuille opgebouwd. De aangevraagde financiering willen zij aanwenden voor de verbouwing van een pand uit hun portefeuille. De verbouwing omvat de realisatie van zes short-stay appartementen. De vergunning daarvoor is reeds aanwezig.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 300.000,-
Leenvorm: Flexlening
Rente: 8%
Looptijd: 12 maanden
Risicoclassificatie: 1
Belangrijkste zekerheden:
-Tweede hypothecaire inschrijving met een LTV van 71%
- Negatieve hypotheekverklaring
- Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
U kunt investeren in dit project vanaf donderdag 1 december om 15.00 uur. Bekijk hier het project. https://www.geldvoorelkaa(...)=26820&code=HO26820iinderdaad vreemd, heb het even nagevraagd.quote:
[..]
Mooie ontwikkeling voor ons. Aan de andere kant, het wordt wel steeds lastiger voor een leningnemer om het rendabel te krijgen. Hopelijk blijven er wel projecten online komen.
Van de openstaande projecten is de rente bij Heerlen en Nieuwegein verhoogd, maar bij Enschede en Roosendaal zie ik geen verandering. Bij dat laatste project had ik het ook niet meer verwacht, aangezien die al 96% is gefund, maar waarom Enschede niet?
update Antwoord sig:
Die andere projecten moeten eerst schriftelijk bevestigen waarna de wijziging wordt doorgevoerd. Helaas niet zo goed omschreven in de nieuwsbrief.
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 30-11-2022 10:00:02 ]quote:
[..]
snel ? project verloopt op 28/12/22Je hebt gelijk, verward met een ander project. Hopelijk wordt de oude tijdig afgelost dwz vóór 1 januariquote:
[..]
snel ? project verloopt op 28/12/22Taxatie begin december 2021 marktwaarde vrije verkoop na verbouwing 285k, taxatie eind november marktwaarde vrije verkoop 270k, is dit de ontwikkleing in de woningmarkt of was de eerste taxatie er eentje met een dikke viltstift?quote:
En meteen een nieuw 1 jarig project:
Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering LIVE 1 december 14:00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering. Je kunt vanaf 1 december 2022 14:00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Het object is gelegen in de gemeente 's-Gravenhage. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.
Bekijk project
https://investeren.sameni(...)-132-herfinanciering
Het is zo te zien erg netjes opgeknapt.
Helaas is de locatie wat minder (Laakkwartier).
Al met al op het eerste gezicht geen onaardig project voor de liefhebbers van kortlopende projecten.
Op basis van de foto's voor het oog wel een geslaagde verbouwing!Daling van 5%, klopt wel aardig met de markt lijkt me? https://www.nvm.nl/media/(...)meratie-den-haag.pdfquote:
[..]
Taxatie begin december 2021 marktwaarde vrije verkoop na verbouwing 285k, taxatie eind november marktwaarde vrije verkoop 270k, is dit de ontwikkleing in de woningmarkt of was de eerste taxatie er eentje met een dikke viltstift?
Op basis van de foto's voor het oog wel een geslaagde verbouwing!
Dat de huizenmarkt over de top heen is is toch wel regelmatig in het nieuws geweest?
Edit: ik keek verkeerd, op jaarbasis volgens nvm cijfers nog een kleine stijging tov vorig jaar.
[ Bericht 4% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 29-11-2022 19:35:00 ]Ik had nog niet eerder zo'n concrete daling gezien, al wel een duidelijke stagnatie en vooral minder belangstelling van kopers en ook minder transacties, afgelopen maand schijnt voor makelaars een van de slechtste maanden te zijn sinds langere tijd.quote:
[..]
Daling van 5%, klopt wel aardig met de markt lijkt me? https://www.nvm.nl/media/(...)meratie-den-haag.pdf
Dat de huizenmarkt over de top heen is is toch wel regelmatig in het nieuws geweest?
Edit: ik keek verkeerd, op jaarbasis volgens nvm cijfers nog een kleine stijging tov vorig jaar.Nieuwe kortlopende bij GvESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet voorbij zien komen en hij zit inmiddels vol, maar bij H*ut en Tr*nds op CCF heeft gisteren ook een renteverhoging plaats gevonden (van 7,5% naar 8,5%) evenals een verkorting van de looptijd (48 > 36mnd) en verlaging van leenbedrag (160k > 150k). Stond open vanaf 23-11, maar schijnbaar mocht het niet allemaal te lang duren.Op dit moment is het alleen nog maar een (gezonde) pas op de plaats.quote:
[..]
Daling van 5%, klopt wel aardig met de markt lijkt me? https://www.nvm.nl/media/(...)meratie-den-haag.pdf
Dat de huizenmarkt over de top heen is is toch wel regelmatig in het nieuws geweest?
Edit: ik keek verkeerd, op jaarbasis volgens nvm cijfers nog een kleine stijging tov vorig jaar.
Aanbod neemt toe en er wordt niet meer als een gek overboden.
Dat lijkt mij juist goed, om weer wat terug te gaan naar een normale situatie.
Maar een crash van de huizenmarkt zoals sommige kranten ons doen geloven zie ik niet terug in deze cijfers.
Zolang er veel te weinig beschikbare huizen zijn in Nederland verwacht ik niet dat we hele extremen gaan zien. De vraag is simpel weg nog te hoog. Een kleine daling sluit ik trouwens niet uit, maar je vooral niet gek laten maken door korte termijn bewegingen. Vastgoed koop je voor de lange termijn.Ik sluit een hele grote daling niet uit. Alle signalen staan vet op rood.quote:
[..]
Een kleine daling sluit ik trouwens niet uitPecunia non oletMee eens.quote:
[..]
Op dit moment is het alleen nog maar een (gezonde) pas op de plaats.
Aanbod neemt toe en er wordt niet meer als een gek overboden.
Dat lijkt mij juist goed, om weer wat terug te gaan naar een normale situatie.
Maar een crash van de huizenmarkt zoals sommige kranten ons doen geloven zie ik niet terug in deze cijfers.
Zolang er veel te weinig beschikbare huizen zijn in Nederland verwacht ik niet dat we hele extremen gaan zien. De vraag is simpel weg nog te hoog. Een kleine daling sluit ik trouwens niet uit, maar je vooral niet gek laten maken door korte termijn bewegingen. Vastgoed koop je voor de lange termijn.
Mijns inziens zal er wel wat lucht uit de prijzen lopen. Een correctie van 10 a 20% de komende 1 a 2 jaar zou m.i. te verwachten zijn. Een grote daling van 40 a 50% zie ik ook nog niet zo snel gebeuren. Wel verwacht ik dat het hogere segment harder zal dalen dan het lagere.
Zoals altijd, de tijd zal het leren
project Enschede, Hunzestraat 24 is nu van de site verdwenen....quote:
[..]
inderdaad vreemd, heb het even nagevraagd.
update Antwoord sig:
Die andere projecten moeten eerst schriftelijk bevestigen waarna de wijziging wordt doorgevoerd. Helaas niet zo goed omschreven in de nieuwsbrief.
En weer terug met 0,25% verhoging in 1A en 1B.Overname Gevelonderhoud
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kvik: doelbedrag verlaagd, rente verhoogd. Ik doe niet mee. In mijn omgeving vernomen dat er een rem is gekomen op investeringen in huis.
Het moederbedrijf heeft wel erg veel garanties uitgedeeld. Overigens lijkt de ondernemer mij wel een goede.Vastgoed waardevoorjegeld:
https://waardevoorjegeld.(...)-jij-vastgoed_111122
1e hypotheekquote:Wanneer u voornemens bent om een investering te doen van ¤ 100.000,- of meer, dan is het zinvol om vooraf telefonisch contact met ons op te nemen. Wij voorzien u in dat geval graag van informatie om tot een optimale investering te komen.Stemrondes
Onze beheerafdeling zet met enige regelmaat stemrondes uit onder de investeerders van een specifieke lening met betalingsproblemen. Recent heeft Collin de eerste stemronde afgesloten waarbij een meerderheid van de investeerders ''oneens'' gestemd heeft. Onze beheerafdeling licht het effect daarvan onderstaand graag verder aan u toe.
Het betrof een voorstel waarbij de aflossingen voor een langere periode dan gebruikelijk opgeschort dienden te worden. Nadat de uitslag gecommuniceerd was is Collin zowel intern als met de leningnemer in overleg getreden. Voor zowel ondernemer als investeerder hebben wij aanpassingen in het oorspronkelijke voorstel doorgevoerd. Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in een verhoging van de rente gedurende de periode waarin de aflossingen worden opgeschort. De beschreven casus heeft ertoe geleid dat Collin voortaan bij elke opschorting in overweging neemt of een renteverhoging gedurende de periode van opschorting verantwoord is.
Overigens maakt Collin eerst altijd zelf een afweging of een aanpassingsvoorstel wel in het belang van de investeerders is.Kijk dat is nou een mooie verbetering.
Toch mooi om te zien dat een keer een statement maken zinvol is.quote:
Overname Gevelonderhoud
LinkjeIk was in eerste instantie wel enthousiast over dit project (goede rente, gedeeltelijk dekkende zekerheden, ondernemer is niet alleen afhankelijk van dit inkomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat me toch twijfel geeft zijn de volgende punten:
1.: "een bestaande schuld van 106K word omgezet naar een lening" >> Ik mis hier wat toelichting, maar met de zwart kijk bril op denk ik dat meneer als interim manager boven zijn stand geleefd heeft.
2.: wel erg ambitieuze groeiplannen (ik lees tussen de regels door een beetje te veel verkopers mentaliteit, wat toch echt wat anders is als ondernemers mentaliteit in veel gevallen)
Ik hoor graag andere meningen, maar ik denk dat ik deze laat lopen, er komt wel weer wat anders voorbij.Ik was al gelijk niet heel enthousiast omdat de zekerheden maar deels dekkend zijn en niet geheel, wat misschien zelfs nog minder kan worden als de woning bij verkoop minder opbrengt dan getaxeerd.quote:
[..]
Ik was in eerste instantie wel enthousiast over dit project (goede rente, gedeeltelijk dekkende zekerheden, ondernemer is niet alleen afhankelijk van dit inkomen.
Wat me toch twijfel geeft zijn de volgende punten:
1.: "een bestaande schuld van 106K word omgezet naar een lening" >> Ik mis hier wat toelichting, maar met de zwart kijk bril op denk ik dat meneer als interim manager boven zijn stand geleefd heeft.
2.: wel erg ambitieuze groeiplannen (ik lees tussen de regels door een beetje te veel verkopers mentaliteit, wat toch echt wat anders is als ondernemers mentaliteit in veel gevallen)
Ik hoor graag andere meningen, maar ik denk dat ik deze laat lopen, er komt wel weer wat anders voorbij.
Ik was toch al van plan even een paar weken niet in nieuwe projecten te investeren, maar mocht ik over een project erg enthousiast raken kan ik dat voornemen altijd even aan de kant schuiven en vanaf dan weer een investeringspauze inlassen, maar dit is niet het project waardoor ik me dan laat verleiden.Ik vergat nog 1 punt waardoor ik in eerste instantie wel enthousiast was: 2/3 wordt afgelost gedurende de looptijd.quote:
[..]
Ik was al gelijk niet heel enthousiast omdat de zekerheden maar deels dekkend zijn en niet geheel, wat misschien zelfs nog minder kan worden als de woning bij verkoop minder opbrengt dan getaxeerd.
Ik was toch al van plan even een paar weken niet in nieuwe projecten te investeren, maar mocht ik over een project erg enthousiast raken kan ik dat voornemen altijd even aan de kant schuiven en vanaf dan weer een investeringspauze inlassen, maar dit is niet het project waardoor ik me dan laat verleiden.
in het kader van risico spreiden, en risico wat er uit loopt door aflossingen vind ik dat een plus.
(Mijn CF portefeuille bestaat op het moment voor 54% uit aflossings vrije projecten, en dan nog flink wat die minimaal aflossen, dus projecten die volledig lineair aflossen, of in ieder geval het grootste deel krijgen altijd wat extra lees- en beoordeel tijd van mij.)De Cowboy heeft inmiddels zijn 2,5 miljoen in de pocket. Zo snel had ik niet verwacht. Nou ja dan hoef ik er ook niet meer over na te denken.quote:
[..]
Het lijkt mij dat wel betere en rustiger investeringen zijn te vinden dan deze cowboy met zijn niet afgewikkelde failisementen en ondoorzichtige constructies.Pecunia non oletUitslag stemronde lening JL* High *nd ProductsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat was zweten voor CCF.nog even gevraagd aan CCF:
"Er gaat geen renteverhoging plaatsvinden bij Eethuis de Kraanpoort.
Hopende u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd."quote:
Uitslag stemronde lening JL* High *nd ProductsHopelijk hoeven wij volgend jaar niet te zweten. Ben het er nog steeds niet mee eens maar ja.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat was zweten voor CCF.Pecunia non oletGezien bij gve😂quote:Rente en aflossing zullen als volgt worden betaald:
- ¤ 1.000,- van de leensom zal annuïtair afgelost worden, met een maandelijkse betaling van een vast bedrag, bestaande uit een deel rente en een deel aflossing;
- ¤ 299.000,- zal aflossingsvrij worden verstrekt, waarbij de rente maandelijks wordt voldaan en de volledige aflossing aan het einde van de looptijd.Dan ga je er dus wel van uit dat de o.g. prijzen gelijk blijven stijgen.quote:
Met slechts een daling van 0.3% van de taxatie blijft de LTV al gelijk.CCF doet dit aan de lopende band, dwz: spreken over een lineaire of annuitaire lening terwijl de bulk van de lening aflossingsvrij is en er maar een heel klein deel daadwerkelijk tijdens de looptijd wordt afgelost.quote:
Maar zo bont als dit heb ik het inderdaad ook daar nog niet gezien
Rente en aflossing zullen als volgt worden betaald:
- ¤ 1.000,- van de leensom zal annuïtair afgelost worden, met een maandelijkse betaling van een vast bedrag, bestaande uit een deel rente en een deel aflossing;
- ¤ 299.000,- zal aflossingsvrij worden verstrekt, waarbij de rente maandelijks wordt voldaan en de volledige aflossing aan het einde van de looptijd.
Gezien bij gve
[..]
[/quote]
Over welk project gaat dit ? Ik kan van de laatste tijd geen project vinden van 300,000 euro.Over welk project gaat dit ? Ik kan van de laatste tijd geen project vinden van 300,000 euro.quote:
Rente en aflossing zullen als volgt worden betaald:
- ¤ 1.000,- van de leensom zal annuïtair afgelost worden, met een maandelijkse betaling van een vast bedrag, bestaande uit een deel rente en een deel aflossing;
- ¤ 299.000,- zal aflossingsvrij worden verstrekt, waarbij de rente maandelijks wordt voldaan en de volledige aflossing aan het einde van de looptijd.
Gezien bij gve
[..]
[/quote]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26820De heer Huynen zien we nooit meer terugSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
De heer Huynen zien we nooit meer terugJe mag het niet van iedereen zeggen. Maar een buitenlandse leningnemer is gewoon een groter risico. Mocht het mis gaan is de kans groot dat ze naar het buitenland verdwijnen. Is niet de eerste keer dat dit voorkomt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik hou daar wel rekening mee met de beoordeling van de zekerheden van de projecten.
[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 01-12-2022 15:11:48 ]Ik zit er ook even naar te kijken. De rente is idd aantrekkelijk zeker in in combinatie met diamantkosten.quote:
[..]
Ik was in eerste instantie wel enthousiast over dit project (goede rente, gedeeltelijk dekkende zekerheden, ondernemer is niet alleen afhankelijk van dit inkomen.
Wat me toch twijfel geeft zijn de volgende punten:
1.: "een bestaande schuld van 106K word omgezet naar een lening" >> Ik mis hier wat toelichting, maar met de zwart kijk bril op denk ik dat meneer als interim manager boven zijn stand geleefd heeft.
2.: wel erg ambitieuze groeiplannen (ik lees tussen de regels door een beetje te veel verkopers mentaliteit, wat toch echt wat anders is als ondernemers mentaliteit in veel gevallen)
Ik hoor graag andere meningen, maar ik denk dat ik deze laat lopen, er komt wel weer wat anders voorbij.
Beetje FNC type C, maar dan met grotendeels dekkende zekerheid. Blijkbaar hebben zijn echtgenote de psychologe en nog een paar andere bekenden er ook vertrouwen in. Privé tekent hij volledig mee, dat zie je ook nog wel eens anders. Er wordt stevig afgelost met 65% in de reguliere looptijd. De man is ook beslist geen prutser als ik naar zijn staat van dienst kijk. Wat het bedrijf betreft springt hij op een rijdende trein en zijn insteek zal wellicht zijn om het na de beoogde groei, met een stevige winst door te verkopen.
Samenvattend vind ik het totaal wel een basisinleg waard.
Ik begrijp bovenstaande argumenten in de quote, maar zie er niet direct reden in om het project helemaal niet mee te nemen.Pecunia non oletZojuist is het project met een storting van 50K volgegooid, ze hadden dus wat achter de hand.quote:
[..]
Hij loopt gestaag vol, iedere dag 1 of 2 procenten erbij. Ik denk dat ze ofwel de looptijd verlengen of dat er hulptroepen komen. Misschien wil verkoper een deel teruglenen. Dat zou nog de meest elegante oplossing zijn. Die heeft er uiteindelijk belang bij want de vastgoedmarkt stagneert en hij kan nu nog een aardige prijs vangen.
Het zou zonde zijn als deze pitch op een 50K of zo zou stranden.
Als Mesut I vlug bijgestort wordt, kan ik dit mooi in de Kraanpoort stoppenMooi, had hem gisteren zelf aangevuld vanuit de vervroegde aflossing van Rei*neke, dus net op tijd.quote:
[..]
Zojuist is het project met een storting van 50K volgegooid, ze hadden dus wat achter de hand.
Voor nu staan er een paar leuke nieuwe projecten bij Collin.
Ik vind met name Korkma*z interessant. Als ik dat zo lees dan zou het me hogelijk verbazen als dat geld niet terug zou komen. Bouwrisico, dat wel.
Grootste 'risico' is nog dat we na een jaar weer bedankt zijn met 3 maandjes rente. Maar goed dat is een luxeprobleem.
Het kapstertje lust ik ook wel, met een basisbedrag. Aardig dat ze de zaak mag overnemen zonder goodwill te betalen en de resultaten zijn behoorlijk. Haar eigen salarispost komt te vervallen dus dat mag je er eigenlijk bij optellen in de nieuwe situatie.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 01-12-2022 10:54:06 ]Pecunia non oletBeste investeerder,
Recentelijk heeft u geïnvesteerd in Mark Gerritsma (box3).
Samen met de ondernemer hebben wij geconstateerd dat de funding niet naar verwachting verloopt.
De ondernemer heeft besloten om de leningaanvraag daarom in te trekken en op een andere wijze de financiering te gaan invullen.
De gelden van uw investering zijn zojuist teruggestort op uw rekening courant.
Vertrouwende erop u hierbij naar behoren geïnformeerd te hebben.kapster met 1e hypSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.welk platform betreft dit?quote:
Beste investeerder,
Recentelijk heeft u geïnvesteerd in Mark Gerritsma (box3).
Samen met de ondernemer hebben wij geconstateerd dat de funding niet naar verwachting verloopt.
De ondernemer heeft besloten om de leningaanvraag daarom in te trekken en op een andere wijze de financiering te gaan invullen.
De gelden van uw investering zijn zojuist teruggestort op uw rekening courant.
Vertrouwende erop u hierbij naar behoren geïnformeerd te hebben.Lucien Richard Franciscus Gerardus Nico Huynen klinkt mij niet echt buitenlands. Ook binnenlanders kunnen met de horizon verdwijnen.quote:
[..]
Je mag het niet van iedereen zeggen. Maar een buitenlandse leningnemer is gewoon een groter risico. Mocht het mis gaan is de kans groot dat ze naar het buitenland verdwijnen. Is niet de eerste keer dat dit voorkomt.
Ik hou daar wel rekening mee met de keuze van mijn projecten.In theorie wel maar het zal niet echt meevallen om in dit landje onder de radar te blijven.quote:
[..]
Ook binnenlanders kunnen met de horizon verdwijnen.
Bij mensen die nog familie en bekenden en misschien zelfs vastgoed hebben in land van herkomst lijkt me dit toch een stuk eenvoudiger. Daarom zijn in dit soort gevallen gevestigde 1e hypotheken extra van belang.
Ik vond het trouwens bijzonder knap van HCN dat ze die flaporen uit Israël in Israël hebben teruggevonden en zelfs zover hebben gekregen dat ze weer betalen.
Maar ze zijn niet allemaal zo vasthoudend als HCN. Bij KOM komt het geld niet meer terug in zo'n geval en zo zijn er nog wel een paar platformen.Pecunia non oletUpdate HCN P561 , wat mij betreft prima pragmatische oplossingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update HCN P561 , wat mij betreft prima pragmatische oplossingWe zullen moeten afwachten wat de waarde is mbt de betalingspauze van 21 maanden. Misschien pragmatisch, maar niet gebruikelijk na een verkoopSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update HCN P561 , wat mij betreft prima pragmatische oplossingMij ook, vooral omdat ik ook in het andere Breda project zit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zou me kunnen voorstellen dat er een klein belangenconflict is ten aanzien van investeerders die met het andere project niets van doen hebben. Verder niets dan lof voor deze oplossing.
De te lage verkoopopbrengst zal te maken hebben met de (waarschijnlijk) penibele situatie. Zou de situatie beter zijn geweest dan hadden ze ook niet hoeven te verkopen?
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 01-12-2022 15:35:21 ]Pecunia non oletDit project (Hooge Huijs, CCF) stond toch in de voorpublicatie voor 8.5%?quote:
[..]
Ik zit er ook even naar te kijken. De rente is idd aantrekkelijk zeker in in combinatie met diamantkosten.
Beetje FNC type C, maar dan met grotendeels dekkende zekerheid. Blijkbaar hebben zijn echtgenote de psychologe en nog een paar andere bekenden er ook vertrouwen in. Privé tekent hij volledig mee, dat zie je ook nog wel eens anders. Er wordt stevig afgelost met 65% in de reguliere looptijd. De man is ook beslist geen prutser als ik naar zijn staat van dienst kijk. Wat het bedrijf betreft springt hij op een rijdende trein en zijn insteek zal wellicht zijn om het na de beoogde groei, met een stevige winst door te verkopen.
Samenvattend vind ik het totaal wel een basisinleg waard.
Ik begrijp bovenstaande argumenten in de quote, maar zie er niet direct reden in om het project helemaal niet mee te nemen.
Ik zie dat die nu open staat met 9%.
Heb hem na wat eerdere twijfel ook voor mijn basis inleg meegenomen.Heb deze ook in basis mee gepakt.quote:
[..]
Ik zit er ook even naar te kijken. De rente is idd aantrekkelijk zeker in in combinatie met diamantkosten.
Beetje FNC type C, maar dan met grotendeels dekkende zekerheid. Blijkbaar hebben zijn echtgenote de psychologe en nog een paar andere bekenden er ook vertrouwen in. Privé tekent hij volledig mee, dat zie je ook nog wel eens anders. Er wordt stevig afgelost met 65% in de reguliere looptijd. De man is ook beslist geen prutser als ik naar zijn staat van dienst kijk. Wat het bedrijf betreft springt hij op een rijdende trein en zijn insteek zal wellicht zijn om het na de beoogde groei, met een stevige winst door te verkopen.
Samenvattend vind ik het totaal wel een basisinleg waard.
Ik begrijp bovenstaande argumenten in de quote, maar zie er niet direct reden in om het project helemaal niet mee te nemen.
Inmiddels 96% gevuld.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Je kun weer direct in aandelen van het beste cf-platform (volgens Cashcow Awards) zelf investeren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Je kun weer direct in aandelen van het beste cf-platform (volgens Cashcow Awards) zelf investeren."Ons model is ongelimiteerd schaalbaar in één van de grootste markten ter wereld, de vastgoed markt. Nieuwe technologie wordt ontwikkeld om meertalig en schaalbaar opgezet te worden over de wereld."SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dan moet die technologie wel werkenDat is inderdaad afwachten, maar je hebt nu in elk geval >80% van je inleg terug. Ik zou ervoor tekenen dat elk probleemproject wordt afgesloten met zo'n percentage.quote:
[..]
We zullen moeten afwachten wat de waarde is mbt de betalingspauze van 21 maanden. Misschien pragmatisch, maar niet gebruikelijk na een verkoopAllemaal Corbeloprojectenquote:
[..]
"Ons model is ongelimiteerd schaalbaar in één van de grootste markten ter wereld, de vastgoed markt. Nieuwe technologie wordt ontwikkeld om meertalig en schaalbaar opgezet te worden over de wereld."
Dan moet die technologie wel werkenquote:
Je kun weer direct in aandelen van het beste cf-platform (volgens Cashcow Awards) zelf investeren.Dank je wel ik neem gelijk alle certificaten nu het nog tegen deze lage prijs kan.👋SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-12-2022 17:30:01 ]Mogelijk stopt de instroom van vers geld een keer als er niet afgelost wordt.quote:
[..]
Dat bedrag halen ze vast wel als er nooit afgelost wordt
Als het daar bij blijft, want inmiddels heb ik ook een Duits project dat meer dan 9 dagen achterloopt zonder enige communicatie. Ook afgelopen maanden was de betaling al wisselvallig en september is helemala niet afgeboekt maar wel uitbetaald, dus het kan ook heel goed de software zijn die hier weer eens een probleem veroorzaakt ("maar we hebben wel als eerste blokchain technology"). Volgens de website loopt het project gewoon op schema, maar dat deed Corbelo ook toen er vorige week naar werd gevraagd. Wat er vervolgens kwam kennen we allemaal en was wat mij betreft toch wel weer teleurstellend.quote:Gaan we nu de spot drijven met www.maxcrowdfund.nl ???quote:
[..]
Dat bedrag halen ze vast wel als er nooit afgelost wordtDeze?quote:
[..]
Als het daar bij blijft, want inmiddels heb ik ook een Duits project dat meer dan 9 dagen achterloopt zonder enige communicatie. Ook afgelopen maanden was de betaling al wisselvallig en september is helemala niet afgeboekt maar wel uitbetaald, dus het kan ook heel goed de software zijn die hier weer eens een probleem veroorzaakt ("maar we hebben wel als eerste blokchain technology"). Volgens de website loopt het project gewoon op schema, maar dat deed Corbelo ook toen er vorige week naar werd gevraagd. Wat er vervolgens kwam kennen we allemaal en was wat mij betreft toch wel weer teleurstellend.
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening B*d H*nn*f, Germany van KM Liegenschaften GmbH. Op 24 november hadden wij een rentebetaling moeten ontvangen van de ontwikkelaar, echter hebben zij aangegeven dat ze bankproblemen ervaren. Wij hebben contact gehad met de ontwikkelaar en zij hebben gemeld dat de rentebetaling vόόr 7 december naar de Escrow zal worden overgemaakt. Onze excuses voor de vertraging.
Is er nu een probleem bij de bank of bij de ontwikkelaar?quote:
[..]
Deze?
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening B*d H*nn*f, Germany van KM Liegenschaften GmbH. Op 24 november hadden wij een rentebetaling moeten ontvangen van de ontwikkelaar, echter hebben zij aangegeven dat ze bankproblemen ervaren. Wij hebben contact gehad met de ontwikkelaar en zij hebben gemeld dat de rentebetaling vόόr 7 december naar de Escrow zal worden overgemaakt. Onze excuses voor de vertraging.
Dit komt niet echt naar voren in deze mail.
Ik kan wel gissen, maar dat zal ik aan andere over laten.Ik heb nog maar eens een mailtje gestuurd inzake De Slager.
Of het huis nu wel of niet verkocht is....volgens mij heeft de man compleet maling van Collin en je hebt zijn medewerking nodig om het huis onderhands te kunnen verkopen. Want slechts 2e hypotheek.Pecunia non oletDus ik lees vanochtend mijn mail en heb ook een bericht van WVJG inzake het project dat gisteravond open is gegaan: De verwachtingen zijn hoog gespannen, kan ik u zeggen. De reacties via telefoon en mail waren veel. Vol verwachting kijk ik meteen of het ze het al gelukt is de 1.5miljoen binnen te halen. Helaas verre van dat, nog geen 8% gefund, dat wordt zelfs met een paar grotere investeerders lastig...
Tevens zijn er nog 2 maatschappelijke projecten aangekondigd, een kerk in italie. (5%, 60mnd) en een stichting in Sliedrecht met pand en vermoedelijk een eerste hypotheek (5%, 36mnd)quote:
Update HCN P561 , wat mij betreft prima pragmatische oplossingDe 21 termijnen zijn vandaag overgemaakt naar de investeerdersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
