[Crowdfunding] #347 Deze maand nog aflossingen van Corbelo?

quote:

Op vrijdag 18 november 2022 20:44 schreef Slijker het volgende:
https://www.facebook.com/(...)A&__tn__=-%5DC%2CP-R

Lees maar ff het verhaal van 26 september

quote:

Op vrijdag 18 november 2022 20:46 schreef Slijker het volgende:

[..]
Lees maar ff het verhaal van 26 september

Sorry ik bedoel 27 september.
De Corbelo man heeft in korte tijd wel erg veel hooi op zijn vork genomen.
Snap niet dat een platform daar zo in mee kan gaan. Ondernemer is pas bezig!

quote:

Op vrijdag 18 november 2022 20:49 schreef Slijker het volgende:

[..]
Sorry ik bedoel 27 september.
De Corbelo man heeft in korte tijd wel erg veel hooi op zijn vork genomen.
Snap niet dat een platform daar zo in mee kan gaan. Ondernemer is pas bezig!

Wisten we al een beetje dat dit geen bijster intelligente vogel is.... En een dergelijk figuur krijgt het alleen voor elkaar om zó veel leningen af te sluiten, bij een club die nog veel incompetenter is.,

En dan lijkt het er óók nog eens op dat Corbelo niet het enige zorgenkind van MaxCF is.

We gaan het meemaken allemaal. Als ze eergisteren nog aan Quepos hebben gezegd dat alles met Corbelo op schema ligt en dat we in de komende week een mail gaan krijgen, dan moeten we nog maar heel even geduld hebben. Maar ik ben sceptisch.

[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 19-11-2022 14:57:38 ]

quote:

Op vrijdag 18 november 2022 20:49 schreef Slijker het volgende:

[..]
Sorry ik bedoel 27 september.
De Corbelo man heeft in korte tijd wel erg veel hooi op zijn vork genomen.
Snap niet dat een platform daar zo in mee kan gaan. Ondernemer is pas bezig!

Inderdaad dit is gewoon een cowboy (of erger). Enige verklaring lijkt mij dat men destijds in de rij stond voor MAX projecten, ze waren in no-time vol en je was blij als je er tussen kon komen. Dat kwam ook doordat er vaak grote jongens meededen, een enkele keer zelfs in één keer het hele bedrag. Dat gaf ook vertrouwen naar investeerders toe en verleidde MAX mogelijk om minder kritisch te zijn: de projecten kwamen toch wel vol

@Max_Crowdfund, lezen jullie mee?

In juni van dit jaar had ik een mailwisseling, over hun dashboard, met 1 van de beide heren van CRE. Deze schreef me toen;

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dit is inderdaad korte tijd het geval geweest. De kolom "beoogde aflossingsdatum" bestaat nog wel steeds, maar ondertussen hebben ze al die data maar weer verwijderd. Schiet ook bepaald niet op met deze club....!

[ Bericht 1% gewijzigd door InVestEerder op 19-11-2022 16:28:22 ]

Ontwikkelaars raken duurdere huizen steeds moeilijker kwijt (FD)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 46% gewijzigd door obligataire op 19-11-2022 20:08:08 ]

quote:

Op zaterdag 19 november 2022 16:16 schreef InVestEerder het volgende:
De kolom "beoogde aflossingsdatum" bestaat nog wel steeds, maar ondertussen hebben ze al die data maar weer verwijderd

Bij mij is deze bij alle projecten (op twee na, maar die zijn nog niet gestart) nog steeds ingevuld. In het begin was het een floating date als deze leeg was en dus van geen waarde, maar dat lijkt ook voorbij te zjn. Of de datums ook gehaald gaan worden is wat anders.

Morgen 2 nieuwe bij MAX, 1 in VK en 1 in Duitsland met maar liefst 17% rente. Ben benieuwd hoe die VK-lening gaat lopen

We waren gisteren bij Veera in Eindhoven,

Kreeg een email met de vraag naar onze ervaring. (zie onderstaand)

Het verliep zeer vreemd,

Bij ontvangst werden we naar een tafel verwezen.
We hebben direct gemeld dat we gebruik wilde maken van de Incentives (gereserveerd vanuit de toegezonden email). Daar werd in eerste instantie op gemeld dat die verlopen was. Op aandrang van de email dat die verlengd was tot eind van het jaar kon in overleg met de manager wel door gaan MAAR de drankjes zouden voor eigen rekening zijn. Aangezien we de email van de verlenging bij ons hadden, was er weer overleg. Toen konden de drankjes dan wel weer.
Na een wijntje werden we doorverwezen naar een andere tafel, waarna de bestellingen niet liepen zoals bedoeld, wat werd toegewezen aan de tafelwissel..
Uiteindelijk lekker gegeten. Een fooi gegeven voor de aanwezige personeelsleden.
Aangezien we weten dat we zeker niet de eerste waren die gebruik maakte van de incentives, een zeer vreemde gang van zaken.

quote:

Op zondag 20 november 2022 11:18 schreef Slingervinger het volgende:
Morgen 2 nieuwe bij MAX, 1 in VK en 1 in Duitsland met maar liefst 17% rente. Ben benieuwd hoe die VK-lening gaat lopen

Het project Wolsfeld van MCF heeft een eerste vervallen rentetermijn op 12 november en is nog niet bijgeschreven. Ze zijn wel eens laat, maar dit is een volle week.
Ik beleg zelf pas weer iets bij MCF als de aflossingen op Gelsenkirchen in december worden bijgeschreven, ik breid niet uit iig, ook niet tegen 17%.
Ik heb ook nog twee Corbelo's, ik vind het wel mooi zo.

[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdmeister op 20-11-2022 11:46:27 (Aanvulling) ]

Die zit er dus ook behoorlijk in en heeft er net als jullie een hard hoofd in. Ik sta gelukkig van buiten mee te kijken.


https://twitter.com/peter(...)z4_dkUwPaN0reLxzLY9g

quote:

Op zondag 20 november 2022 11:18 schreef Slingervinger het volgende:
Morgen 2 nieuwe bij MAX, 1 in VK en 1 in Duitsland met maar liefst 17% rente. Ben benieuwd hoe die VK-lening gaat lopen

Ik ben vooral benieuwd naar de achterliggende risk/reward berekening die er toe geleid heeft dat het Duitse project tegen 17% aangeboden wordt. Volgens de pitch een LTV van zo'n 64%.
Keek net even op de Max site, en zie dat het echt geen typefout is van je.

Ik ben nooit begonnen bij Max, en gezien het huidige gerommel ga ik dat (voorlopig) niet doen ook.

Ligt het nu aan mij? Ik meen dat je voorheen bij MAX een lijst kon vinden met daarop alle projecten waarin je hebt geïnvesteerd en de al ontvangen rente en aflossing. Maar ik vind die lijst niet meer terug. Vergis ik mij nu?

[Edit]
Laat ik ook goed nieuws toevoegen. Leningnr. 976755 (Blis Trading Limited) blijkt te zijn afgelost. Het betrof een lening van ¤140.000 voor 6 maanden tegen 11%. Van de ¤100,- die ik heb geïnvesteerd, is ¤104,91 teruggekomen. Maar dit soort dingen zijn nu niet erg overzichtelijk op de site terug te vinden.

[ Bericht 23% gewijzigd door Groepfunder op 20-11-2022 14:54:59 ]

quote:

Op zondag 20 november 2022 14:42 schreef Groepfunder het volgende:
Ligt het nu aan mij? Ik meen dat je voorheen bij MAX een lijst kon vinden met daarop alle projecten waarin je hebt geïnvesteerd en de al ontvangen rente en aflossing. Maar ik vind die lijst niet meer terug. Vergis ik mij nu?

[Edit]
Laat ik ook goed nieuws toevoegen. Leningnr. 976755 (Blis Trading Limited) blijkt te zijn afgelost. Het betrof een lening van ¤140.000 voor 6 maanden tegen 11%. Van de ¤100,- die ik heb geïnvesteerd, is ¤104,91 teruggekomen. Maar dit soort dingen zijn nu niet erg overzichtelijk op de site terug te vinden.

Vroeger stonden onder menu-item "Investeringen" inderdaad 3 tab bladen: "Investments", "Repayments Status" en "Upcoming Payments". De middelste is sinds kort verdwenen, en dat is de lijst die je waarschijnlijk bedoelt.

quote:

Op woensdag 16 november 2022 11:00 schreef Bieselke het volgende:

[..]
In eerste helft van November wordt dat project afgehandeld.
*kijkt naar kalender*
*zwijgt*

Met deze CRE-style kalender is het nu nog ruim in de eerste helft van november ;-)

quote:

Op zondag 20 november 2022 14:20 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik ben vooral benieuwd naar de achterliggende risk/reward berekening die er toe geleid heeft dat het Duitse project tegen 17% aangeboden wordt. Volgens de pitch een LTV van zo'n 64%.
Keek net even op de Max site, en zie dat het echt geen typefout is van je.

Ik ben nooit begonnen bij Max, en gezien het huidige gerommel ga ik dat (voorlopig) niet doen ook.

Berekening LTV: Lening 700K, gedekt door 2e Hypo 1000K en gedeeltelijke (hoe groot?) materiële borg 95K: 700/(1000+95)=63,9%.

Hoogte en uitstaand bedrag 1e Hypo zie ik nergens vermeld, lijkt me toch wel relevant.

quote:

Op zondag 20 november 2022 15:39 schreef delcielo het volgende:

[..]
Berekening LTV: Lening 700K, gedekt door 2e Hypo 1000K en gedeeltelijke (hoe groot?) materiële borg 95K: 700/(1000+95)=63,9%.

Hoogte en uitstaand bedrag 1e Hypo zie ik nergens vermeld, lijkt me toch wel relevant.

Eens, het hele project is mij overigens niet helemaal duidelijk, als ik het goed zie is het een cementboer die een villa in de verkoop heeft maar het geld nu nodig heeft voor niet nader benoemde construction sites in Berlijn en Magdeburg

quote:

Op zondag 20 november 2022 15:08 schreef delcielo het volgende:
Vroeger stonden onder menu-item "Investeringen" inderdaad 3 tab bladen: "Investments", "Repayments Status" en "Upcoming Payments". De middelste is sinds kort verdwenen, en dat is de lijst die je waarschijnlijk bedoelt.

Dank, dan heb ik het toch goed onthouden. De lijst met "Upcoming Payments" begint bij mij met "24-01-2022". Het betreft leningnr. 609325. Volgens het betaalschema is er nog niet één keer rente uitbetaald. Gelukkig klopt dat niet. Volgens het transactieoverzicht is er op 24-2-2022, 25-03-2022, 26-04-2022, 22-06-2022, 03-08-2022, 24-08-2022, 6-10-2022, 8-11-2022 wél rente uitbetaald. Maar van keurig maandelijks rente betalen is duidelijk geen sprake. MAX maakt er een zoekplaatje van. Kijk ik vervolgens naar mijn portefeuille, dan staat daar keurig dat er geen achterstanden zijn. Maar ik zou denken dat de laatste betaling van september is (termijn 8) en dat ik toch erg dicht op mijn eerste 45+ dagen vertraging moet zitten.

Oh ja, anders dan bij andere platforms kan geld terugboeken alleen afgerond op euro's. (geen centen!)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 20-11-2022 16:33:02 ]

quote:

Op zondag 20 november 2022 16:18 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Dank, dan heb ik het toch goed onthouden. De lijst met "Upcoming Payments" begint bij mij met "24-01-2022". Het betreft leningnr. 609325. Volgens het betaalschema is er nog niet één keer rente uitbetaald. Gelukkig klopt dat niet. Volgens het transactieoverzicht is er op 24-2-2022, 25-03-2022, 26-04-2022, 22-06-2022, 03-08-2022, 24-08-2022, 6-10-2022, 8-11-2022 wél rente uitbetaald. Maar van keurig maandelijks rente betalen is duidelijk geen sprake. MAX maakt er een zoekplaatje van. Kijk ik vervolgens naar mijn portefeuille, dan staat daar keurig dat er geen achterstanden zijn. Maar ik zou denken dat de laatste betaling van september is (termijn 8) en dat ik toch erg dicht op mijn eerste 45+ dagen vertraging moet zitten.

Oh ja, anders dan bij andere platforms kan geld terugboeken alleen afgerond op euro's. (geen centen!)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Als je een punt (.) maakt ipv een komma (,) pakt hij wél centen.

quote:

Op zondag 20 november 2022 13:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Die zit er dus ook behoorlijk in en heeft er net als jullie een hard hoofd in. Ik sta gelukkig van buiten mee te kijken.

https://twitter.com/peter(...)z4_dkUwPaN0reLxzLY9g

die heeft overal een hard hoofd in. moet je niet meer zo serieus nemen,

quote:

Op zondag 20 november 2022 13:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Die zit er dus ook behoorlijk in en heeft er net als jullie een hard hoofd in. Ik sta gelukkig van buiten mee te kijken.

https://twitter.com/peter(...)z4_dkUwPaN0reLxzLY9g

Ik heb geen twitteraccount en kan het dus niet lezen, is er van de tekst iets te kopieren en plakken?

quote:

Op zondag 20 november 2022 21:40 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik heb geen twitteraccount en kan het dus niet lezen, is er van de tekst iets te kopieren en plakken?

GVE link:

Afgelopen week hebben wij u geattendeerd op onderstaande investeringskans:

Aankoop pand Café de Zaak (26734)

Deze e-mail is een friendly reminder dat dit project vandaag exclusief voor u opengaat om 11:00 uur.

https://www.geldvoorelkaa(...)=26734&code=LA26734i

Of deze staat ook open:

Afgelopen week hebben wij u geattendeerd op onderstaande investeringskans:

Herfinanciering Dammers Vastgoed (25956)

https://www.geldvoorelkaa(...)=25956&code=DA25956i