WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Groothandel in tweedehands machines voor opticiens en oogartsen vraagt opnieuw een financiering aan.
In het verleden ¤65K geleend via CCF voor voorraaduitbreiding (bruto 8% --> netto 6,8%).
In het verleden ¤65K geleend via CCF voor voorraaduitbreiding (bruto 8% --> netto 6,8%).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu via October ¤250K voor de aankoop van een eigen pand (bruto = netto 7,5%).
Voordeel: De organisatie heeft via de lening bij CCF laten zien dat ze al 1,5 jaar tijdig betalen.
Voordeel: 1e hypotheek op het pand
Nadeel: 100% LTV op bedrijfsmatig onroerend goed
Zelf meegedaan, ook voor platformspreiding. Doen er al meer mensen mee?
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 27-11-2022 22:47:45 ]
quote:Op zondag 27 november 2022 22:26 schreef djtiesto8 het volgende:
Groothandel in tweedehands machines voor opticiens en oogartsen vraagt opnieuw een financiering aan.
In het verleden ¤65K geleend via CCF voor voorraaduitbreiding (bruto 8% --> netto 6,8%).nee looptijd veel te langSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu via October ¤250K voor de aankoop van een eigen pand (bruto = netto 7,5%).
Voordeel: De organisatie heeft via de lening bij CCF laten zien dat ze al 1,5 jaar tijdig betalen.
Voordeel: 1e hypotheek op het pand
Nadeel: 100% LTV op bedrijfsmatig onroerend goed
Zelf meegedaan, ook voor platformspreiding. Doen er al meer mensen mee?
Nog steeds is MAX doodstil, ben zeer benieuwd want de maand duurt nog 2 dagen. Ondanks alle -terechte- kritiek komen hun projecten toch nog steeds snel volquote:
[..]
Ik zou dat wel erg vinden, want dat gaat mij te veel geld kosten. Maar ook ik ben niet blij met deze wijze waarop dit platform opereert. Vorig jaar werd een heel nieuw platform beloofd. Ook dat is er nog steeds niet. Afgelopen zondag schreef ik over leningnr. 609325. Dezelfde dag heb ik daarover ook vragen aan het platform gesteld, maar daarop heb ik nog geen reactie mogen ontvangen. Jammer. Ik zit in een fase van mijn leven dat alleen kortlopende projecten nog bij mij passen. Daarom was ik aanvankelijk blij met dit platform.
Mesut (2) nu live op CCF. 57%.
loopt wel goed door. Mooi.
Bijna vol in een half uur. Aflossen maar.
[ Bericht 17% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2022 11:32:31 ]
loopt wel goed door. Mooi.
Bijna vol in een half uur. Aflossen maar.
[ Bericht 17% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2022 11:32:31 ]
Looptijd (60 maanden?) vind ik zelf eerder een plus.quote:
Grootste bezwaar is eerder het platform October wat mij betreft.
Heb daar geen goede ervaringen mee zowel met de analyses van de projecten als met het rendement.
Apart trouwens dat deze mensen zich nu tot October hebben gewend en Collin niet meer meedoet. Ligt dat aan Collin (te duur?) of aan het project.
Pecunia non olet
looptijd is 84 maandenquote:
[..]
Looptijd (60 maanden?) vind ik zelf eerder een plus.
Grootste bezwaar is eerder het platform October wat mij betreft.
Heb daar geen goede ervaringen mee zowel met de analyses van de projecten als met het rendement.
Apart trouwens dat deze mensen zich nu tot October hebben gewend en Collin niet meer meedoet. Ligt dat aan Collin (te duur?) of aan het project.
zo is dat, herfinanciering doe ik niet aan meequote:
Mesut (2) nu live op CCF. 57%.
loopt wel goed door. Mooi.
Bijna vol in een half uur. Aflossen maar.
Winkelkarretjes op NLi betreft een herfinanciering van een lening die eigenlijk vorige week afgelost had moeten worden.
Toch erg slordig. Te laat met het regelen van je herfinanciering, geen bericht over te late aflossing en geen bericht om mee te doen aan de nieuwe lening.
Hoewel ik in dit bedrijf i.t.t. de supplanken nog wel vertrouwen heb, doe ik uit principe niet mee. Goed te zien overigens dat de lening lekker volloopt. Binnenkort de centjes weer terug met een procentje boete.
Toch erg slordig. Te laat met het regelen van je herfinanciering, geen bericht over te late aflossing en geen bericht om mee te doen aan de nieuwe lening.
Hoewel ik in dit bedrijf i.t.t. de supplanken nog wel vertrouwen heb, doe ik uit principe niet mee. Goed te zien overigens dat de lening lekker volloopt. Binnenkort de centjes weer terug met een procentje boete.
Er is nog een beetje ruimte. Ik heb de automatische inschrijving toegewezen gekregen en daar laat ik het bij.quote:
HCN
Vlijmen nu open
https://horecacrowdfundin(...)ter-vlijmen-3p7gj6pq
Mesut II (klinkt als een Ottomaanse Sultan
) zit inmiddels vol. Hoge rente, korte looptijd, dan wordt er vaak minder kritisch nagedacht lijkt het.
Pecunia non olet
Hmm, 84 maanden is lang, toch heb ik die in het verleden ook meegenomen en sommige daarvan zijn ook al afgelost. Ik zie dat een beetje als een langlopend deposito zonder al teveel risico.quote:
Pecunia non olet
Bericht van HCN:quote:
[..]
Ik lees hier https://hormax.nl/aanbod/?proptype=4®ion=0&city=Breda&search= dat het geheel (recent?) verkocht zou zijn? Ook op de site van de francisegever staat de tweede vestiging niet meer aangegeven.
"Wij zijn ervan op de hoogte dat de zaak verkocht is. Wij wachten nog op het definitieve koopcontract en wanneer de overdracht is. In de tussentijd voldoen de ondernemers aan hun aflossingsverplichtingen"
Vandaag bijgeboekt.
Beter af van dit potentieel probleemproject.
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2022 13:55:03 ]
Corbelo update ontvangen van MaxCF. Ze laten hun oren echt veel te veel hangen naar die lener. De eerste de beste afspraak die ze dinsdag met hem hebben gemaakt komt hij gewoon weer doodleuk niet na.
MaxCF stuurt nu allemaal videootjes mee van panden waar hun Engelse directeur is wezen controleren. Ik heb er eentje half bekeken, maar de rest niet. Dit interesseert mij namelijk niet echt en had wat mij betreft voor intern gebruik van MaxCF bestemd mogen blijven.
Ze doen misschien wel hun best, maar het is allemaal 'drie keer niks'.
MaxCF stuurt nu allemaal videootjes mee van panden waar hun Engelse directeur is wezen controleren. Ik heb er eentje half bekeken, maar de rest niet. Dit interesseert mij namelijk niet echt en had wat mij betreft voor intern gebruik van MaxCF bestemd mogen blijven.
Ze doen misschien wel hun best, maar het is allemaal 'drie keer niks'.
hierbij de tekst van MAXquote:
Corbelo update ontvangen van MaxCF. Ze laten hun oren echt veel te veel hangen naar die lener. De eerste de beste afspraak die ze dinsdag met hem hebben gemaakt komt hij gewoon weer doodleuk niet na.
MaxCF stuurt nu allemaal videootjes mee van panden waar hun Engelse directeur is wezen controleren. Ik heb er eentje half bekeken, maar de rest niet. Dit interesseert mij namelijk niet echt en had wat mij betreft voor intern gebruik van MaxCF bestemd mogen blijven.
Ze doen misschien wel hun best, maar het is allemaal 'drie keer niks'.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dubbel gevoel: enerzijds geruststellende elementen maar ook negatieve. Hopelijk komt de beloofde spreadsheet alsnog
quote:
[..]
hierbij de tekst van MAXJa precies er zitten ook elementen in waarvan ik denk er is vooruitgang. Als de hele portefeuille in één klap verkocht zou worden zou dat zelfs héél mooi zijn , maar durf er niet op te hopen eerlijk gezegd. We wachten het maar weer af tot 8 december. Geduld loont uiteindelijk het meest.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dubbel gevoel: enerzijds geruststellende elementen maar ook negatieve. Hopelijk komt de beloofde spreadsheet alsnogPecunia non olet
Ik heb er één volledig bekeken omdat dat toevallig een project is waar ik in deelneem en wel benieuwd was naar de progress. Wat zal ik zeggen, het project had eind mei/begin juni afgelost moeten worden (en dus ook klaar moeten zijn) maar het is verre van klaar. We nu zo'n 6 maanden na die opleverdatum en ze lijken nog met een deel van de ruwbouw bezig te zijn, alhoewel, bezig zijn, er lijkt al langere tijd niets te zijn gedaan gezien de post en andere bende en het ontbreken van ook maar een enkel stukje gereedschap. Dit gaat niet goedkomen, als er een partij is die alles wil kopen kan de schade mogelijk beperkt blijven, anders kost elke dag wachten gewoon geld voor de investeerders en hadden ze 4 tot 5 maanden geleden gewoon moeten handelen.quote:
Corbelo update ontvangen van MaxCF. Ze laten hun oren echt veel te veel hangen naar die lener. De eerste de beste afspraak die ze dinsdag met hem hebben gemaakt komt hij gewoon weer doodleuk niet na.
MaxCF stuurt nu allemaal videootjes mee van panden waar hun Engelse directeur is wezen controleren. Ik heb er eentje half bekeken, maar de rest niet. Dit interesseert mij namelijk niet echt en had wat mij betreft voor intern gebruik van MaxCF bestemd mogen blijven.
Ze doen misschien wel hun best, maar het is allemaal 'drie keer niks'.
Er komt een herfinanciering (na verlenging van 6 maanden) aan van Gossnitz I en II (CrE):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor de eventuele liefhebbers: met investerings link.
Ik laat het voor wat het is: verwevenheid van het platform en de lening nemer, gecombineerd met de magere rente van 6% maken dat ik het project niet interessant genoeg vind.
De rente is trouwens gelijk aan de rente van 3.5 jaar geleden.
quote:
Er komt een herfinanciering (na verlenging van 6 maanden) aan van Gossnitz I en II (CrE):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link:De rente had van mij ook wel wat hoger gemogen. De macro situatie geeft daar wel aanleiding toe. Anderzijds is de bezetting gestegen van 77% (64 op 83 woningen) naar 87% (72 op 83 woningen). Wat dat betreft zijn ze daar goed bezig geweest met de renovatie. Als het exploitatieresultaat met de toenmalige bezetting al ruim dekkend was dat zal dat nu ook wel minimaal zo zijn met de huidige bezetting in het complex, denk ik. En door het ontbreken van kosten is die 6% ook netto.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor de eventuele liefhebbers: met investerings link.
Ik laat het voor wat het is: verwevenheid van het platform en de lening nemer, gecombineerd met de magere rente van 6% maken dat ik het project niet interessant genoeg vind.
De rente is trouwens gelijk aan de rente van 3.5 jaar geleden.
Ik denk er nog even over na, eventueel verlenging met een deel van de huidige inleg.Pecunia non olet
Dank voor het bekijken van dat filmpje. Die vertraging in de bouw is zorgelijk. Hadden ze niet eerst het Britse kadaster de schuld gegeven van alles?quote:
[..]
Ik heb er één volledig bekeken omdat dat toevallig een project is waar ik in deelneem en wel benieuwd was naar de progress. Wat zal ik zeggen, het project had eind mei/begin juni afgelost moeten worden (en dus ook klaar moeten zijn) maar het is verre van klaar. We nu zo'n 6 maanden na die opleverdatum en ze lijken nog met een deel van de ruwbouw bezig te zijn, alhoewel, bezig zijn, er lijkt al langere tijd niets te zijn gedaan gezien de post en andere bende en het ontbreken van ook maar een enkel stukje gereedschap. Dit gaat niet goedkomen, als er een partij is die alles wil kopen kan de schade mogelijk beperkt blijven, anders kost elke dag wachten gewoon geld voor de investeerders en hadden ze 4 tot 5 maanden geleden gewoon moeten handelen.
En nu word ik weer nerveuzer ivm de betalingen aan de (onder)aannemers etc. Weet niet hoe druk het in de Britse bouw is maar als je een paar maanden niet doorbouwt heeft dat mogelijk meer te maken met wanbetalende opdrachtgever...
kan ook zijn dat ze geen personeel/materialen kunnen krijgen, dat schijnt daar nog erger te zijn dan hier. Hoe dan ook, een filmpje plaatsen wat alleen maar onrust geeft is natuurlijk niet handig, wellicht zijn de andere beter,quote:
[..]
Dank voor het bekijken van dat filmpje. Die vertraging in de bouw is zorgelijk. Hadden ze niet eerst het Britse kadaster de schuld gegeven van alles?
En nu word ik weer nerveuzer ivm de betalingen aan de (onder)aannemers etc. Weet niet hoe druk het in de Britse bouw is maar als je een paar maanden niet doorbouwt heeft dat mogelijk meer te maken met wanbetalende opdrachtgever...
Herfinanciering twee KOM leningen bij GVE
https://www.kapitaalopmaa(...)n/T-T-Real-Estate-BV
https://www.kapitaalopmaa(...)e-BV-II-Werkkapitaal
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26678
Project zou nog 28 maanden lopen bij KOM tegen 1% lagere rente. Zal puur zijn om 60.000 werkkapitaal vrij te maken.
De schoonheidssalon zal bij KOM ook afgelost moeten worden omdat daar ook hypothecaire dekking op rust
https://www.kapitaalopmaa(...)ten/MORE-ITZ#project
https://www.kapitaalopmaa(...)n/T-T-Real-Estate-BV
https://www.kapitaalopmaa(...)e-BV-II-Werkkapitaal
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26678
Project zou nog 28 maanden lopen bij KOM tegen 1% lagere rente. Zal puur zijn om 60.000 werkkapitaal vrij te maken.
De schoonheidssalon zal bij KOM ook afgelost moeten worden omdat daar ook hypothecaire dekking op rust
https://www.kapitaalopmaa(...)ten/MORE-ITZ#project
Wat mij niet bevalt is dat de potentiële koper een aanbetaling heeft gedaan en nu waarschijnlijk op een rekening van Corbelo staat. Dus dat geld valt nu in zijn algemene middelen en staat niet geparkeerd op de derdenrekening van MCF.quote:
[..]
Ik heb er één volledig bekeken omdat dat toevallig een project is waar ik in deelneem en wel benieuwd was naar de progress. Wat zal ik zeggen, het project had eind mei/begin juni afgelost moeten worden (en dus ook klaar moeten zijn) maar het is verre van klaar. We nu zo'n 6 maanden na die opleverdatum en ze lijken nog met een deel van de ruwbouw bezig te zijn, alhoewel, bezig zijn, er lijkt al langere tijd niets te zijn gedaan gezien de post en andere bende en het ontbreken van ook maar een enkel stukje gereedschap. Dit gaat niet goedkomen, als er een partij is die alles wil kopen kan de schade mogelijk beperkt blijven, anders kost elke dag wachten gewoon geld voor de investeerders en hadden ze 4 tot 5 maanden geleden gewoon moeten handelen.
Die eigenaar van Corbelo zet af en toe plaatjes op social media en daar kan je wel uit afleiden dat hij leuke hobbies heeft, polo, vette motor, safari vakantie. Dat geld van die aanbetaling kan zo maar weer foetsie zijn.
Dat is niet uitgesloten maar waarschijnlijker is dat hij het heeft uitgegeven aan materiaal en zijn personeel.quote:
[..]
Wat mij niet bevalt is dat de potentiële koper een aanbetaling heeft gedaan en nu waarschijnlijk op een rekening van Corbelo staat. Dus dat geld valt nu in zijn algemene middelen en staat niet geparkeerd op de derdenrekening van MCF.
Die eigenaar van Corbelo zet af en toe plaatjes op social media en daar kan je wel uit afleiden dat hij leuke hobbies heeft, polo, vette motor, safari vakantie. Dat geld van die aanbetaling kan zo maar weer foetsie zijn.
Los daarvan is dat uiteindelijk niet ons probleem maar dat van degene die de aanbetaling heeft gedaan want deze heeft geen hypothecaire zekerheid en is zijn geld kwijt als het komt tot uitwinning van (onze) zekerheden.
We weten niet hoe groot die aanbetaling is maar indien substantieel, is dat een flinke prikkel voor hem om de woning(en) daadwerkelijk te kopen.
Pecunia non olet
Je gaat er hierbij vanuit dat het Angelsaksisch recht identiek aan het Nederlands recht is. Dat zal haast wel maar zeker is het niet. Een van de vele redenen waarom ik op mijlen afstand van Max bleef..quote:
[..]
Los daarvan is dat uiteindelijk niet ons probleem maar dat van degene die de aanbetaling heeft gedaan want deze heeft geen hypothecaire zekerheid en is zijn geld kwijt als het komt tot uitwinning van (onze) zekerheden.
Enigszins spannende dag. Vandaag de 2e termijn van het project wat bij de 1e termijn al in gebreke bleef voor de betaling. GvE is hierover in gesprek geweest met de ondernemer en dat klonk hoopgevend. Benieuwd of de termijn netjes uitbetaald wordt en of er dit keer wederom een communicatie over komt.
Weer een Europese vergunning voor een crowdfundingplatform:
Misschien moeten we in de OP een "Crowdfinanceplatform met Europese vergunning" categorie maken.quote:NLInvesteert, een platform dat met ’hybride financiering’ - van zowel banken als beleggers - ook mkb’ers ondersteunt, heeft een crowdfundingvergunning gekregen van financiële waakhond AFM. Daarmee voldoet het bedrijf aan de nieuwe Europese CSPR-verordening. Die is op haar beurt weer ingesteld om onder meer beleggers beter te beschermen en de transparantie van crowdfundingplatforms te vergroten. Bovendien voldoet NLInvesteert nu dus in heel Europa aan de regels. Niet dat directeur Dirkjan Takke denkt aan uitbreiding: „We zien nog voldoende groeimogelijkheden in Nederland.”
Er zij toch wel een paar grote investeerders die vertrouwen in Quick Parking van CCF hebben.
Wordt zojuist ff 100K en gisteren 200K geïnvesteerd .
Moet ook wel raar lopen wil je investering bij dit project niet terugkomen.
Neem hem voor 2x mijn normale inleg mee
Wordt zojuist ff 100K en gisteren 200K geïnvesteerd .
Moet ook wel raar lopen wil je investering bij dit project niet terugkomen.
Neem hem voor 2x mijn normale inleg mee
Het lijkt mij dat wel betere en rustiger investeringen zijn te vinden dan deze cowboy met zijn niet afgewikkelde failisementen en ondoorzichtige constructies.quote:
Er zij toch wel een paar grote investeerders die vertrouwen in Quick Parking van CCF hebben.
Wordt zojuist ff 100K en gisteren 200K geïnvesteerd .
Moet ook wel raar lopen wil je investering bij dit project niet terugkomen.
Neem hem voor 2x mijn normale inleg mee
Kraanverhuur op Collin meegepakt. Mooi degelijk familiebedrijf, prima rendement bij deze zekerheid.
Pecunia non olet
Aanpassing van de rente! Vanwege de gewijzigde marktomstandigheden heeft SIG de rente per direct voor de projecten aangepast met de volgende wijzigingen: 0,25% hoger in schijf 1A en 1B voor alle looptijden. Ook voor de projecten die op de site open staan geldt deze verhoging.
En meteen een nieuw 1 jarig project:
Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering LIVE 1 december 14:00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering. Je kunt vanaf 1 december 2022 14:00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Het object is gelegen in de gemeente 's-Gravenhage. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.
Bekijk project
https://investeren.sameni(...)-132-herfinanciering
Het is zo te zien erg netjes opgeknapt.
Helaas is de locatie wat minder (Laakkwartier).
Al met al op het eerste gezicht geen onaardig project voor de liefhebbers van kortlopende projecten.
Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering LIVE 1 december 14:00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering. Je kunt vanaf 1 december 2022 14:00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Het object is gelegen in de gemeente 's-Gravenhage. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.
Bekijk project
https://investeren.sameni(...)-132-herfinanciering
Het is zo te zien erg netjes opgeknapt.
Helaas is de locatie wat minder (Laakkwartier).
Al met al op het eerste gezicht geen onaardig project voor de liefhebbers van kortlopende projecten.
Ben benieuwd wat er met https://www.collincrowdfund.nl/eethuis-de-kraanpoort/ gaat gebeuren. Nog 4 dagen en 57K te gaan. Vandaag is er tot nu toe 1000 euro bij gekomen. Zou de ondernemer een plan B hebben? Anders had ik toch eerder een rente verhoging verwacht.
Cowboy zou ik hem niet zo gauw noemen, hij heeft toch wel een mooi bedrijf opgebouwd door de jaren heen.quote:
[..]
Het lijkt mij dat wel betere en rustiger investeringen zijn te vinden dan deze cowboy met zijn niet afgewikkelde failisementen en ondoorzichtige constructies.
Helaas in een branche die afgelopen jaren zwaar getroffen is want als er niet gevlogen wordt, wordt er ook niet geparkeerd
Die faillissementen zijn daarom goed te verklaren en niet het gevolg van wanbeleid, lijkt me..
Het brengt wel onzekerheid met zich mee en ook de toekomst van Schiphol is nauw verbonden met dit project. Ik hoor veel mensen die niet meer vanaf Schiphol willen reizen.
Ik denk nog even na over een basisinleg.
Pecunia non olet
Hij loopt gestaag vol, iedere dag 1 of 2 procenten erbij. Ik denk dat ze ofwel de looptijd verlengen of dat er hulptroepen komen. Misschien wil verkoper een deel teruglenen. Dat zou nog de meest elegante oplossing zijn. Die heeft er uiteindelijk belang bij want de vastgoedmarkt stagneert en hij kan nu nog een aardige prijs vangen.quote:
Ben benieuwd wat er met https://www.collincrowdfund.nl/eethuis-de-kraanpoort/ gaat gebeuren. Nog 4 dagen en 57K te gaan. Vandaag is er tot nu toe 1000 euro bij gekomen. Zou de ondernemer een plan B hebben? Anders had ik toch eerder een rente verhoging verwacht.
Het zou zonde zijn als deze pitch op een 50K of zo zou stranden.
Als Mesut I vlug bijgestort wordt, kan ik dit mooi in de Kraanpoort stoppen
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 29-11-2022 14:42:17 ]
Pecunia non olet
volgens mij hebben die betrekking op zijn (verkochte?) bloemenbedrijven en niet op de parkeeractiviteiten.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
volgens mij hebben die betrekking op zijn (verkochte?) bloemenbedrijven en niet op de parkeeractiviteiten.Hier wordt de naam Reinier Weerma* genoemd en in de parkeerpitch gaat het over Albert Weer*an.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien heeft Albert het bloemenbedrijf destijds (2009) aan een familielid overgedragen?
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 29-11-2022 15:03:41 ]Pecunia non olet
Inderdaad maar herfinanciering wel heel erg snel en ook niet duidelijk waaromquote:Op dinsdag 29 november 2022 14:12 schreef Horsemen het volgende:
En meteen een nieuw 1 jarig project:
Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering LIVE 1 december 14:00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering. Je kunt vanaf 1 december 2022 14:00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Het object is gelegen in de gemeente 's-Gravenhage. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.
Bekijk project
https://investeren.sameni(...)-132-herfinanciering
Het is zo te zien erg netjes opgeknapt.
Helaas is de locatie wat minder (Laakkwartier).
Al met al op het eerste gezicht geen onaardig project voor de liefhebbers van kortlopende projecten.
Mooie ontwikkeling voor ons. Aan de andere kant, het wordt wel steeds lastiger voor een leningnemer om het rendabel te krijgen. Hopelijk blijven er wel projecten online komen.quote:
Aanpassing van de rente! Vanwege de gewijzigde marktomstandigheden heeft SIG de rente per direct voor de projecten aangepast met de volgende wijzigingen: 0,25% hoger in schijf 1A en 1B voor alle looptijden. Ook voor de projecten die op de site open staan geldt deze verhoging.
Van de openstaande projecten is de rente bij Heerlen en Nieuwegein verhoogd, maar bij Enschede en Roosendaal zie ik geen verandering. Bij dat laatste project had ik het ook niet meer verwacht, aangezien die al 96% is gefund, maar waarom Enschede niet?
snel ? project verloopt op 28/12/22quote:
[..]
Inderdaad maar herfinanciering wel heel erg snel en ook niet duidelijk waarom
Over het project:
Danny van der Horst is samen met Eric Kolthoff al geruime tijd succesvol actief binnen de Nederlandse vastgoedmarkt, met name in de regio Den Haag. Inmiddels hebben zij een stabiele vastgoedportefeuille opgebouwd. De aangevraagde financiering willen zij aanwenden voor de verbouwing van een pand uit hun portefeuille. De verbouwing omvat de realisatie van zes short-stay appartementen. De vergunning daarvoor is reeds aanwezig.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 300.000,-
Leenvorm: Flexlening
Rente: 8%
Looptijd: 12 maanden
Risicoclassificatie: 1
Belangrijkste zekerheden:
-Tweede hypothecaire inschrijving met een LTV van 71%
- Negatieve hypotheekverklaring
- Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
U kunt investeren in dit project vanaf donderdag 1 december om 15.00 uur. Bekijk hier het project. https://www.geldvoorelkaa(...)=26820&code=HO26820i
Danny van der Horst is samen met Eric Kolthoff al geruime tijd succesvol actief binnen de Nederlandse vastgoedmarkt, met name in de regio Den Haag. Inmiddels hebben zij een stabiele vastgoedportefeuille opgebouwd. De aangevraagde financiering willen zij aanwenden voor de verbouwing van een pand uit hun portefeuille. De verbouwing omvat de realisatie van zes short-stay appartementen. De vergunning daarvoor is reeds aanwezig.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 300.000,-
Leenvorm: Flexlening
Rente: 8%
Looptijd: 12 maanden
Risicoclassificatie: 1
Belangrijkste zekerheden:
-Tweede hypothecaire inschrijving met een LTV van 71%
- Negatieve hypotheekverklaring
- Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
U kunt investeren in dit project vanaf donderdag 1 december om 15.00 uur. Bekijk hier het project. https://www.geldvoorelkaa(...)=26820&code=HO26820i
inderdaad vreemd, heb het even nagevraagd.quote:
[..]
Mooie ontwikkeling voor ons. Aan de andere kant, het wordt wel steeds lastiger voor een leningnemer om het rendabel te krijgen. Hopelijk blijven er wel projecten online komen.
Van de openstaande projecten is de rente bij Heerlen en Nieuwegein verhoogd, maar bij Enschede en Roosendaal zie ik geen verandering. Bij dat laatste project had ik het ook niet meer verwacht, aangezien die al 96% is gefund, maar waarom Enschede niet?
update Antwoord sig:
Die andere projecten moeten eerst schriftelijk bevestigen waarna de wijziging wordt doorgevoerd. Helaas niet zo goed omschreven in de nieuwsbrief.
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 30-11-2022 10:00:02 ]
quote:
[..]
snel ? project verloopt op 28/12/22
Je hebt gelijk, verward met een ander project. Hopelijk wordt de oude tijdig afgelost dwz vóór 1 januariquote:
[..]
snel ? project verloopt op 28/12/22
Taxatie begin december 2021 marktwaarde vrije verkoop na verbouwing 285k, taxatie eind november marktwaarde vrije verkoop 270k, is dit de ontwikkleing in de woningmarkt of was de eerste taxatie er eentje met een dikke viltstift?quote:
En meteen een nieuw 1 jarig project:
Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering LIVE 1 december 14:00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Goeverneurlaan 132 te Den Haag Herfinanciering. Je kunt vanaf 1 december 2022 14:00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Het object is gelegen in de gemeente 's-Gravenhage. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en de fiets.
Bekijk project
https://investeren.sameni(...)-132-herfinanciering
Het is zo te zien erg netjes opgeknapt.
Helaas is de locatie wat minder (Laakkwartier).
Al met al op het eerste gezicht geen onaardig project voor de liefhebbers van kortlopende projecten.
Op basis van de foto's voor het oog wel een geslaagde verbouwing!
Daling van 5%, klopt wel aardig met de markt lijkt me? https://www.nvm.nl/media/(...)meratie-den-haag.pdfquote:
[..]
Taxatie begin december 2021 marktwaarde vrije verkoop na verbouwing 285k, taxatie eind november marktwaarde vrije verkoop 270k, is dit de ontwikkleing in de woningmarkt of was de eerste taxatie er eentje met een dikke viltstift?
Op basis van de foto's voor het oog wel een geslaagde verbouwing!
Dat de huizenmarkt over de top heen is is toch wel regelmatig in het nieuws geweest?
Edit: ik keek verkeerd, op jaarbasis volgens nvm cijfers nog een kleine stijging tov vorig jaar.
[ Bericht 4% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 29-11-2022 19:35:00 ]
Ik had nog niet eerder zo'n concrete daling gezien, al wel een duidelijke stagnatie en vooral minder belangstelling van kopers en ook minder transacties, afgelopen maand schijnt voor makelaars een van de slechtste maanden te zijn sinds langere tijd.quote:Op dinsdag 29 november 2022 19:23 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Daling van 5%, klopt wel aardig met de markt lijkt me? https://www.nvm.nl/media/(...)meratie-den-haag.pdf
Dat de huizenmarkt over de top heen is is toch wel regelmatig in het nieuws geweest?
Edit: ik keek verkeerd, op jaarbasis volgens nvm cijfers nog een kleine stijging tov vorig jaar.
Nieuwe kortlopende bij GvE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Niet voorbij zien komen en hij zit inmiddels vol, maar bij H*ut en Tr*nds op CCF heeft gisteren ook een renteverhoging plaats gevonden (van 7,5% naar 8,5%) evenals een verkorting van de looptijd (48 > 36mnd) en verlaging van leenbedrag (160k > 150k). Stond open vanaf 23-11, maar schijnbaar mocht het niet allemaal te lang duren.
Op dit moment is het alleen nog maar een (gezonde) pas op de plaats.quote:
[..]
Daling van 5%, klopt wel aardig met de markt lijkt me? https://www.nvm.nl/media/(...)meratie-den-haag.pdf
Dat de huizenmarkt over de top heen is is toch wel regelmatig in het nieuws geweest?
Edit: ik keek verkeerd, op jaarbasis volgens nvm cijfers nog een kleine stijging tov vorig jaar.
Aanbod neemt toe en er wordt niet meer als een gek overboden.
Dat lijkt mij juist goed, om weer wat terug te gaan naar een normale situatie.
Maar een crash van de huizenmarkt zoals sommige kranten ons doen geloven zie ik niet terug in deze cijfers.
Zolang er veel te weinig beschikbare huizen zijn in Nederland verwacht ik niet dat we hele extremen gaan zien. De vraag is simpel weg nog te hoog. Een kleine daling sluit ik trouwens niet uit, maar je vooral niet gek laten maken door korte termijn bewegingen. Vastgoed koop je voor de lange termijn.
Ik sluit een hele grote daling niet uit. Alle signalen staan vet op rood.quote:
[..]
Een kleine daling sluit ik trouwens niet uit
Pecunia non olet
Mee eens.quote:
[..]
Op dit moment is het alleen nog maar een (gezonde) pas op de plaats.
Aanbod neemt toe en er wordt niet meer als een gek overboden.
Dat lijkt mij juist goed, om weer wat terug te gaan naar een normale situatie.
Maar een crash van de huizenmarkt zoals sommige kranten ons doen geloven zie ik niet terug in deze cijfers.
Zolang er veel te weinig beschikbare huizen zijn in Nederland verwacht ik niet dat we hele extremen gaan zien. De vraag is simpel weg nog te hoog. Een kleine daling sluit ik trouwens niet uit, maar je vooral niet gek laten maken door korte termijn bewegingen. Vastgoed koop je voor de lange termijn.
Mijns inziens zal er wel wat lucht uit de prijzen lopen. Een correctie van 10 a 20% de komende 1 a 2 jaar zou m.i. te verwachten zijn. Een grote daling van 40 a 50% zie ik ook nog niet zo snel gebeuren. Wel verwacht ik dat het hogere segment harder zal dalen dan het lagere.
Zoals altijd, de tijd zal het leren
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |