Scorpie | donderdag 1 september 2022 @ 12:41 |
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’ https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/ Historisch lage rente: | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 12:49 |
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper. | |
Scorpie | donderdag 1 september 2022 @ 12:51 |
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopen | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 12:54 |
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben. Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden. Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee. | |
Scorpie | donderdag 1 september 2022 @ 12:57 |
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 12:58 |
Overigens verwacht ik dat de tweekappers die hier in de straat nog gebouwd moeten gaan worden ook voor minstens 600K weg zullen gaan, dus degenen die die huizen kopen zijn dan ook minimaal 700K kwijt voor ze er kunnen wonen. Aan de andere kant: de tweekappers die hier nu verkocht worden die nog met gas gebouwd zijn (als laatsten) gaan nu ook al voor zeker dat bedrag weg, maar die zijn natuurlijk wel heel simpel gasvrij te maken, want maar een paar jaar oud. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:00 |
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel. Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten. | |
Poepz0r | donderdag 1 september 2022 @ 13:05 |
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien. | |
Doedezemaar | donderdag 1 september 2022 @ 13:05 |
Ik zag op funda een tweekapper die redelijk op de onze lijkt door de makelaar aangeprezen worden als ‘2-onder-1-kap villa’. Tikkeltje overdreven | |
laziness | donderdag 1 september 2022 @ 13:07 |
Je vraagt je af wie het nog kan/wil betalen met de huidige rente. De rente stijging heeft voor ons echt wel invloed voor de prijsklasse waar we naar kijken. Met de huidige rente 20 jaar vast is 450k annuitair al 2000 bruto per maand. En dat is nu de gemiddelde verkoopprijs in Nederland. | |
MaxC | donderdag 1 september 2022 @ 13:10 |
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton. Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt | |
laziness | donderdag 1 september 2022 @ 13:13 |
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden. https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/ Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:16 |
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad. Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen. | |
Poepz0r | donderdag 1 september 2022 @ 13:19 |
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk; https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0 Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt. | |
Doedezemaar | donderdag 1 september 2022 @ 13:22 |
Spannend joh. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:23 |
Oeh, mooie overzichtjes | |
#ANONIEM | donderdag 1 september 2022 @ 13:25 |
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklasse | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:27 |
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100K Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken. Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard. Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:27 |
Past ook niet bij jou dan kennelijk | |
Poepz0r | donderdag 1 september 2022 @ 13:29 |
Kijk bij doorverkoop o.a. 60k appartement, huisje zie ik 136k. Is maar net wat er ook te koop staat natuurlijk. Op de homepage kom ik nieuwe projecten tegen voor nog geen 200k. Dat kunnen wij niet voor die prijs laten bouwen raar niet? | |
Poepz0r | donderdag 1 september 2022 @ 13:31 |
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:31 |
Alleen de BTW die ik aan de aannemer heb afgetikt was al meer dan ¤ 66.000 Even los van het feit dat ons huis op geen enkele manier te vergelijk is is met een CenterParcs huisje. Er passen er waarschijnlijk zo'n 2 a 3 in ons huis. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:33 |
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof. | |
Scorpie | donderdag 1 september 2022 @ 13:33 |
Die 80-100k woningen zie ik niet. Daarnaast wordt je keihard genaaid in deze constructie aangezien je zelf maar deeleigenaar bent. | |
laziness | donderdag 1 september 2022 @ 13:34 |
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is. Maar eigenlijk moet ik ook gewoon niet meer reageren op dit getroll. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 13:35 |
Dit idd.... ik ga wel even fietsen | |
Poepz0r | donderdag 1 september 2022 @ 13:36 |
Site van cp trouwens Alles staat door elkaar https://www.centerparcs-v(...)nter-parcs-de-eemhof Kempervennen heeft net nieuwe huisjes geplaatst ook hoorde ik. Zal eens kijken. En ja natuurlijk is dit niet vergelijkbaar met je eigen huis, maar dan nog krijgen wij dit niet gebouwd voor die prijzen en dan zit daar nog cp marge op ook. Dus dan zijn het niet de bouwkosten | |
Ericr | donderdag 1 september 2022 @ 13:40 |
De eisen voor logiesfunctie zijn een stuk lager in het bouwbesluit dan voor permanente bewoning. Daarnaast, die recreatiewoningen worden niet gebouwd om er lang te wonen. Na 30 jaar kan je grondig gaan renoveren om het bewoonbaar te houden. Nu worden recreatiewoningen net zo goed steeds duurzamer maar het blijven (uitzonderingen daargelaten) lagere type woningen dan normale nieuwbouw woningen. Een Oasis villa is van een andere orde maar daar betaal je net zo goed de hoofdprijs voor https://deltamakelaardij.nl/woning/ouddorp-de-eco-punt-52/ | |
Scorpie | donderdag 1 september 2022 @ 13:43 |
Echt al die vakantiehuisjes zijn shit om in te investeren. Nieuwe pyramidescheme als je het mij vraagt. | |
CoolGuy | donderdag 1 september 2022 @ 13:45 |
Ik word inderdaad zo langzamerhand een beetje simpel van het gedraai. Allemaal huizen die NU DIRECT te koop zijn maar toch eigenlijk niet en we hebben een budget van 600k maar we willen niet verder gaan dan 350k en ik koop een huis met gas waarvan ik de ketel wil vervangen maar ondertussen wil ik het ook gasloos laten maken naar allerlei vakantiewoninkjes blabla om vervolgens te beginnen over dat het alleen de kosten van de grond zijn en dat dan tegen iemand die gewoon afgelopen jaar een huis heeft laten bouwen en dus weet waar ze over praat in plaats van oeverloos gelul wat mekaar dan ook nog tegenspreekt. | |
Poepz0r | donderdag 1 september 2022 @ 13:52 |
Snap ik maar we hebben het erover dat de bouwkosten fors gestegen zijn en dat betwijfel ik ten zeerste of worden die huizen van papier gemaakt? Daar gebruiken ze toch voor 80-90% dezelfde materialen voor? Hoe kan het dan dat soortgelijke huizen voor een particulier 2 x zo duur zijn om te bouwen? Dat zit hem dan dus niet in de kosten vd materialen | |
Ericr | donderdag 1 september 2022 @ 14:04 |
Heb je wel eens volgens bouwbesluit laten bouwen? Neem aan van niet. Zelf bij meerdere nieuwbouwprojecten betrokken geweest en de marges liggen in die sector niet erg hoog. Winsten worden geboekt door volume niet door exorbitante marges. Het uit de grond stampen van recreatiewoningen op recreatiegrond is vele malen simpeler dan bouwen in of bij een gemeente. Materialen zijn maar een deel van de kosten en nee ze gebruiken niet 80-90% van dezelfde materialen bij een recreatiewoning. | |
raptorix | donderdag 1 september 2022 @ 14:47 |
Die grond heeft niet dezelfde status als bouwgrond, daarnaast zijn er vaak allerlei beperkingen en ik kan me ook best voorstellen dat je hier geen hypotheek op krijgt, of dat het veel lastiger is. | |
Leandra | donderdag 1 september 2022 @ 14:59 |
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K. Dat is ook nog eens Ex BTW... Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning. En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs... Hou maar gewoon op met je getroll. | |
Isdatzo | donderdag 1 september 2022 @ 15:08 |
Rt. | |
Scorpie | donderdag 1 september 2022 @ 15:10 |
Like gegeven. | |
Isdatzo | donderdag 1 september 2022 @ 15:14 |
Is ook niet bepaald de eerste keer in dit topic of zo. | |
CoolGuy | donderdag 1 september 2022 @ 15:48 |
Dit, in combinatie met dit: @Poepz0r dit gedoe is klaar. niet alleen is het de eerste keer, maar het is ook over many a topic die deze reeks inmiddels lang is. Daarnaast is uit die hele post van Scorpie over zijn nieuwe huis (die dus gewoon nog verkocht worden in deze woningmarkt) focussen op dat de zonnepanelen die nog gelegd moeten worden wellicht wel eens eventueel niet 30 jaar mee kunnen een prima voorbeeld van hoe mensen het niet trekken als iemand anders iets goed voor elkaar heeft, want dat is niet meer dan ordinaire jaloezie, om vanuit daar dit topic voor de zoveelste keer offtopic te trekken met onzin. | |
Poepz0r | donderdag 1 september 2022 @ 15:57 |
- Mooi zo, dan gewoon niet reageren inderdaad - [ Bericht 95% gewijzigd door CoolGuy op 01-09-2022 15:58:39 ] | |
skrn | vrijdag 2 september 2022 @ 10:16 |
Dalende rentes lijken weer over. Mijn hypotheekverstrekker verhoogt 10j NHG eventjes met 0,2 procent. | |
shazaam | zaterdag 3 september 2022 @ 10:24 |
Vermoed dat het ergste nog komen gaat. Met 13.6% inflatie kan de ECB niet achter blijven. Klaas Knot heeft eerder ook aangegeven dat wat hem betreft de rente doorstijgt. Overigens zelf ook op zoek voor een eerste woning, spannend in deze tijd met explosieve energieprijzen en huidige rente. | |
Leandra | zaterdag 3 september 2022 @ 11:25 |
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken. | |
shazaam | zaterdag 3 september 2022 @ 11:31 |
Ja, gasloos of gasloos te maken zijn dingen waar wij rekening mee houden | |
Zwolsboy | zondag 4 september 2022 @ 00:51 |
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen? De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010 | |
Rene | zondag 4 september 2022 @ 00:56 |
Zou mn hypotheek wel willen verlagen en iets kleiner willen wonen. Tot 450k moet dat enigszins lukken. Proma zelfs. Alleen allemaal huizen met een cv-ketel. Momenteel wonen we zonder gas. Dus, maar niet doen #luxeprobleem | |
blomke | zondag 4 september 2022 @ 08:34 |
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak. Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus. | |
Leandra | zondag 4 september 2022 @ 08:59 |
Hoe nieuwer hoe makkelijker. | |
Leandra | zondag 4 september 2022 @ 09:02 |
Een jaren 60 huisje met een spouw van 4 cm is ook niet alles. Dat krijg je eigenlijk alleen maar goed als je de buitenmuur afbreekt en er een hele nieuwe gevel, met spouw en isolatie, voor zet. En een nieuw dak uiteraard. | |
blomke | zondag 4 september 2022 @ 10:24 |
maar de oude kozijnen kan je laten zitten?? [ Bericht 12% gewijzigd door blomke op 04-09-2022 10:31:24 ] | |
Leandra | zondag 4 september 2022 @ 10:33 |
Nee, dat kan uiteraard niet als je de hele gevels vervangt en ze minstens 10 cm breder worden. | |
blomke | zondag 4 september 2022 @ 10:37 |
Oh, goed dat je het me uitlegt. | |
Leandra | zondag 4 september 2022 @ 10:49 |
Dat krijg je als je naar de bekende weg vraagt hè. | |
CoolGuy | zondag 4 september 2022 @ 11:01 |
Kappen met dit gedoe. | |
investeerdertje | zondag 4 september 2022 @ 11:06 |
Je woont er net man :p Het is ons bij een 90'er goed te doen. | |
ISVV | zondag 4 september 2022 @ 15:25 |
Wij hebben een maand geleden een huis bezichtigd. Bouw is nog bezig, huis is gasloos en ruim genoeg. Vraagprijs 550k. Volgens de makelaar alleen badkamer en keuken nog naar eigen smaak afwerken. Dat kon met een bouwdepot van 70k. Wij dachten dat dit budgettechnisch net zou moet lukken. Komen we bij dat huis aan, is het gewoon volledig casco. Dus binnendeuren, vloeren, toiletten, stucwerk, trap afwerken etc. moet allemaal nog gedaan worden. Zijn wij dan zo naïef of schiet de makelaar ernstig tekort in zijn informatievoorziening? | |
Myraela | zondag 4 september 2022 @ 15:36 |
Jullie zijn naief. Alleen de binnendeuren vind ik vreemd in dat lijstje, doen ze er vanuit de bouw helemaal geen binnendeuren in? | |
ISVV | zondag 4 september 2022 @ 15:43 |
Hoe ik het begrijp niet. Ik vind wel dat een makelaar het gewoon moet zeggen als het casco is. Scheelt zo 60k. En ik ken die vent nog van vroeger ook | |
CoolGuy | zondag 4 september 2022 @ 15:56 |
Hoe is dat laatste relevant? | |
laziness | zondag 4 september 2022 @ 16:05 |
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist. | |
Jahr00n | zondag 4 september 2022 @ 16:07 |
onzin. nieuwbouw is bijna nooit casco. casco betekent dat er niet eens binnenmuren en installaties aanwezig zijn | |
Leandra | zondag 4 september 2022 @ 17:46 |
Mwah, zo logisch is het niet dat er helemaal niets in zit. | |
Doedezemaar | zondag 4 september 2022 @ 17:48 |
Maar wordt het ook in die staat opgeleverd dan? Want bij ons zag het er tot afgelopen week ook zo uit en nu zijn ze aan het afwerken/afmonteren zodat ze over een maand ofzo kunnen opleveren | |
ISVV | zondag 4 september 2022 @ 18:00 |
Zo ongeveer ja, hoe we het nu zagen wordt het opgeleverd. Had daarom juist een goed gevoel bij hem, en dus verwacht dat ie open kaart zou spelen. Het feit dat hier al discussie ontstaat sterkt me in mijn gedachte dat hij wat duidelijker had moeten zijn, beter een keer een open deur intrappen dan dit. Toevallig zojuist een andere potentiële koper gesproken en die hadden hetzelfde. Overigens vergaat de wereld niet, we hebben nu een prettig huis en kunnen hier nog wel blijven als het moet. Er komt vast nog wat anders op ons pad. | |
laziness | zondag 4 september 2022 @ 18:24 |
Wat deze user casco noemt is wel de standaard afgezien van de binnendeuren. Vloeren, stucwerk etc. En casco is in nieuwbouw project termen zeker niet zonder binnenmuren en installaties. Heb mijn badkamer namelijk casco op laten leveren. Dat is niet zonder muren of water of elektra. Misschien lees ik het verkeerd maar het komt op mij over als de standaard staat van oplevering als je geen project keuken en badkamer afneemt. | |
Doedezemaar | zondag 4 september 2022 @ 18:45 |
Wij hebben wel de projectbadkamer (incl toiletten) afgenomen en hebben als meerwerk de traptreden laten bekleden. Maar anders had het er bij ons ook zo uitgezien bij oplevering, alleen dan wel met binnendeuren (maar die komen op de laatste dag voor oplevering). Muren worden ‘behangklaar’ opgeleverd | |
#ANONIEM | zondag 4 september 2022 @ 18:50 |
Jawel hoor, wij hadden ook een casco oplevering en dan staan de binnenmuren er uiteraard wel in. Sowieso, hoe wil je een huis opleveren zonder binnenmuren? | |
investeerdertje | zondag 4 september 2022 @ 19:32 |
Alleen dragende buitenmuren | |
#ANONIEM | zondag 4 september 2022 @ 21:12 |
Een beetje huis heeft toch al gauw wel dragende binnenmuren? | |
investeerdertje | zondag 4 september 2022 @ 21:38 |
Het was best wel als grapje bedacht | |
#ANONIEM | zondag 4 september 2022 @ 21:57 |
Ik ben geen expert, je had me best kunnen overbluffen hoor. | |
investeerdertje | zondag 4 september 2022 @ 22:03 |
In dat geval: een container woning! | |
George_of_the_Jungle | zondag 4 september 2022 @ 22:52 |
In NL, in VK niet, daar krijg je pas de sleutel als alles erin zit, behalve spiegels in de badkamer, dat doen ze niet. | |
Zwolsboy | maandag 5 september 2022 @ 13:02 |
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik? Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren? | |
CoolGuy | maandag 5 september 2022 @ 13:17 |
Een spouw kun je wel volspuiten met isolatie. | |
Doedezemaar | maandag 5 september 2022 @ 13:28 |
Hoe gaat het eigenlijk met je nieuwe huis? | |
George_of_the_Jungle | maandag 5 september 2022 @ 14:04 |
Goed Zijn laatst langsgekomen voor de snags na ~9 maanden. Kleine dingetjes. Haarscheurtjes hier en daar die aangepakt worden. Vooral door drogen en settling van alles, bijv tussen de trap en muur. Allemaal cosmetisch, niets structureels. | |
Onderdeurtje | maandag 5 september 2022 @ 14:11 |
Als een woning op funda staat en na verloop van tijd staat er bij dat er een open huis wordt georganiseerd. Zou dat betekenen dat de interesse in dat huis in eerste instantie niet al te best was? Is de kans op acceptatie van een bod van de vraagprijs of zelfs onder de vraagprijs groter bij een open huis? | |
Leandra | maandag 5 september 2022 @ 14:17 |
Hoe lang staat het inmiddels op Funda? Overigens kan ik me een open huis in plaats van tig bezichtigingen ook wel voorstellen, maar het ligt heel erg aan het soort huis, de locatie en de prijsklasse. Bij een nagenoeg nieuwe, gasloze hoekwoning van ¤ 450.000 binnen een half uur reizen van de Randstad verwacht ik dat het alleen is omdat ze op die manier maar 1 keer bezichtigingen hebben en geen tig keer. Bij een jaren 50 woning met energielabel F in een of ander gehucht waar vergrijzing nog een probleem is met dezelfde prijs is het waarschijnlijk zo dat het huis vanwege nog weinig bezichtigingen een open huis doet. | |
Doedezemaar | maandag 5 september 2022 @ 14:24 |
Klinkt goed. En ja, krimpscheurtjes ga je nog wel een tijdje houden | |
Onderdeurtje | maandag 5 september 2022 @ 14:25 |
Het huis staat er pas sinds 31 augustus op. Het lijkt mij wel een aantrekkelijk huis, het heeft 2 garages en de locatie is volgens mij ook niet verkeerd. Het enige nadeel is dat het geen tuin heeft maar een balkon. Dat er opeens een open huis wordt georganiseerd vind ik opmerkelijk omdat ik er vanuit ging dat er al geen bezichtigingen mogelijk meer zouden zijn. | |
Bosbeetle | maandag 5 september 2022 @ 14:27 |
Ik denk juist veel minder verwarming en dat ze daarom tocht nodig hadden om het droog te houden. Vroeger waren het losse gaskachels die de boel verwarmden. En een spouwmuur zelf isoleert natuurlijk ook al tov een steens muur | |
Leandra | maandag 5 september 2022 @ 14:32 |
Als het er pas 5 dagen op staat en een aantrekkelijk huis is dan denk ik dat het open huis een gemaksverhaaltje is. | |
Onderdeurtje | maandag 5 september 2022 @ 14:53 |
Als dat zo is moet ik nog goed bedenken of ik die woning ga bezichtigen met open huis. Vooral omdat het natuurlijk weer zo`n lekker tijdstip vlak na mijn werk is. | |
Leandra | maandag 5 september 2022 @ 14:54 |
Heb je de makelaar überhaupt al gebeld voor een bezichtiging? | |
blomke | maandag 5 september 2022 @ 15:08 |
Vroeger was aardgas i.d.d. spotgoedkoop, en was het adagio "een spouw moet ventileren". Daar is men vanaf gestapt en wij hebben onze spouw uit 1928 (of zo) vol geïsoleerd met EPS-korrels. Isoleert fantastisch, | |
Onderdeurtje | maandag 5 september 2022 @ 15:19 |
Hmm ik dacht juist dat dit niet nodig zou zijn met een open huis. Maar ik ben nog niet serieus genoeg met het kopen een ander huis dus ik wil ook geen tijd verspillen van zowel een makelaar als verkoper. | |
Leandra | maandag 5 september 2022 @ 15:19 |
Dan gewoon naar het open huis gaan. | |
Ericr | maandag 5 september 2022 @ 15:26 |
Alleen gebruikte iedereen ook gestoord veel aardgas. Een gaskachel is niet heel efficient en verwarming via een pre-VR of HR ketel was een dure hobby. Uit 1980 Goedkoop is dan relatief en 47 cent per kuub is ook niet heel goedkoop als je bedenkt dat aardgas rond 2000 nog circa 30 eurocent de kuub kostte en pas daarna geleidelijk steeg. In relatie tot verbruik was echter aardgas niet veel duurder en voor degenen met goede isolatie zelfs goedkoper in de laatste 20 jaar. Je zou er nu niet aan moeten denken dat je 3500 kuub per jaar verbruikt. | |
Leandra | maandag 5 september 2022 @ 15:34 |
En dan te bedenken dat het gemiddelde huis in 1980 ook nog een stuk kleiner was dan nu. | |
Onderdeurtje | maandag 5 september 2022 @ 15:35 |
Is wel een goed plan inderdaad. | |
Fe2O3 | maandag 5 september 2022 @ 15:54 |
Plus dat je dan ook meteen wel een indruk krijgt van de intresse. Als er 50 man staan weet je wel hoe laat het is, als je de enige bent ook. | |
Onderdeurtje | maandag 5 september 2022 @ 17:32 |
Dat is waar dus slim om even een kijkje te gaan nemen. | |
Zwolsboy | dinsdag 6 september 2022 @ 00:30 |
Waarom isoleerde men woningen vroeger heel slecht? je ziet bijv woningen uit 1970 waar enkel in de woonkamer dubbelglas is en boven niet, waarom boven niet? terwijl er wel radiatoren hangen? Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water? En men in de tijd niet druk maakte om het nageslacht, dat lossen hun wel op. | |
sirdanilot | dinsdag 6 september 2022 @ 00:43 |
Vroeger sliep je gewoon in een koude slaapkamer en stonden de ijsbloemen op de ramen in de winter. | |
blomke | dinsdag 6 september 2022 @ 08:21 |
Zoiets was het inderdaad. Vroeger werd er "goedkoop" gebouwd, dus zo min mogelijk aan materialen uitgeven. Isolatiemateriaal was er nauwelijks, het eerste "thermopane" was idioot duur. Plus men had allerlei ideeën over ventilatie (lees: stoken voor de mussen op het dak), waardoor er amper warmte werd vastgehouden. | |
dyna18 | dinsdag 6 september 2022 @ 17:14 |
Het blijven boeven. In Nederland is sinds kort het tuchtrecht aangescherpt. Dan kunnen ze uit hun ambt gezet worden. | |
dyna18 | dinsdag 6 september 2022 @ 17:16 |
Yup en daarom is het dus ook zo'n slecht plan om de maximum huurprijzen ook voor de middenhuur te laten gelden. De middenhuur heeft wel de volledige kosten moeten betalen, waardoor het onredelijk is om de huur via dezelfde tabel te begrenzen als gesponsorde sociale huurwoningen. Veel investeerders zullen afhaken en gaan geen nieuwe huizen bouwen voor deze categorie. Dat zie je nu al gebeuren. Bedoeling van deze maatregel was om de huurders in de midden categorie te helpen, maar als er straks minder woningen beschikbaar zijn, zijn ze juist verder van huis. | |
blomke | dinsdag 6 september 2022 @ 17:32 |
Ik zie eigenlijk helemaal geen grote nieuwbouwplannen, laat staan nieuwe woonwijken. Volgens mij loopt Hugo de Jonge, hopeloos achter. Er is meer aandacht voor NOx/NH3 problematiek en straks de Nitraatproblemen. Blijft weinig tijd over; kabinet heeft nog 2,5 jaar..... | |
sirdanilot | dinsdag 6 september 2022 @ 20:52 |
Woningbouw moet gewoon worden aanbesteed in opdracht van de overheid anders zullen er nooit genoeg woningen worden gebouwd. Gaat niet gebeuren. Tenminste niet met dit kabinet. | |
kanovinnie | dinsdag 6 september 2022 @ 22:05 |
Huh waarom? Als ze niet zo lastig doen met vergunningen had er al een hoop gebouwd kunnen worden! | |
sirdanilot | woensdag 7 september 2022 @ 00:13 |
' Ze' doen lastig met vergunning zodat bouwgrond kunstmatig schaars blijft en dus veel waard en dat levert 'hen' heel veel geld op. Vandaar dus dat de overheid moet ingrijpen door woningbouw aan te besteden zodat in ieder geval het absolute woningtekort verholpen wordt. Dan hebben ' ze' ook minder aan de kunstmatige schaarste van bouwgrond en gaan 'ze' dus ook gemakklijker vergunningen verlenen. | |
#ANONIEM | woensdag 7 september 2022 @ 15:21 |
De woningmarkt is aan het veranderen: 'Huizen in Rotterdam staan nu gemiddeld 50 dagen te koop' De huizenmarkt in de regio koelt wat af. Makelaars merken dat er minder mensen naar een bezichtiging komen. Het aantal dagen dat een huis te koop staat in Rotterdam is ook toegenomen, van 33 naar 50 dagen, blijkt uit cijfers van Makelaarsland. "Mensen mogen minder lenen én zijn daarvoor meer geld kwijt. Als mensen gaan rekenen, komen ze vaker tot de conclusie dat ze het niet kunnen betalen", vertelt makelaar Daan Kardol van Zuidstad Makelaars. Niet alleen boodschappen en energie kosten steeds meer geld, ook wie een hypotheek nodig heeft, kan zijn portemonnee trekken. Bij een looptijd van tien jaar betaal je op dit moment zo'n 3,5 procent. Je kunt daardoor een veel minder hoog bedrag lenen en de maandelijkse lasten zijn ook nog eens hoger. Dat zien makelaars ook terug in het aantal bezichtigen in Zuid-Holland. In de maanden juli en augustus kwamen er in 2021 nog gemiddeld 6,8 en 8,8 mensen naar een bezichtiging. In juli en augustus van dit jaar zakte dat aantal naar 4,5 en 4,8 meldt Makelaarsland. Makelaar Daan Kardol ziet ook dat het rustiger wordt tijdens zijn bezichtigingen. Stonden er eerst twintig mensen op de stoep om een woning in Rotterdam-Zuid te bezichtigen, zijn dat er nu vaak veel minder. De makelaar wijst naar een jaren '50-flat bij Zuidplein. "Nu komen er vier tot tien mensen naar zo'n flat kijken." Dat heeft alles te maken met de stijgende hypotheekrente. "Mensen mogen minder lenen én zijn daarvoor meer geld kwijt." De energielasten spelen daarbij een steeds grotere rol. "Bij oudere flats speelt er echt een verduurzamingsopgave. Als mensen gaan rekenen, komen ze vaker tot de conclusie dat ze het niet kunnen betalen." 'Prijzen voor flats in Rotterdam-Zuid dalen' Toch is er nu ook een groep nieuwe kopers op de markt, ziet Kardol. Dat komt doordat flats in Rotterdam-Zuid die de makelaar eerder voor zo'n 2 ton in de verkoop had staan, nu voor 175 duizend euro in de verkoop komen. Het gaat dan om flats in wijken als Carnisse, waar nu ook de opkoopbescherming van toepassing is. Daardoor kunnen beleggers huizen niet meer kopen om te verhuren. "Je merkt dat er sprake is van prijsdruk. Voor mensen die nu duur huren op de vrije markt, zijn dit soort flats vaak een aantrekkelijke optie om te kopen." Overbieden Nog steeds blijven mensen overbieden op de vraagprijs. "De krapte op de huizenmarkt is niet weg. Met de komst van vluchtelingen zijn er juist extra woningen nodig." Het aantal mensen dat overbiedt op een woning neemt wel af. In Zuid-Holland ging het van 77,4 procent naar 67,1 procent. In Rotterdam is de daling nog iets groter: in 2021 werd in 78,8 procent van de gevallen boven de vraagprijs geboden, dit jaar gebeurt het nog in 66,4 procent van de gevallen. https://www.rijnmond.nl/n(...)9c-ba05-834288270102 [ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-09-2022 15:22:20 ] | |
CoolGuy | woensdag 7 september 2022 @ 15:48 |
Dus dalende prijzen en nog steeds niet kunnen kopen. Mooi man. | |
Fe2O3 | woensdag 7 september 2022 @ 15:56 |
Dat artikel vertekent heel erg Je hebt het over woningen aan de echte bodem van de markt, in een regio met opkoopbescherming .. totaal niet representatief voor de gemiddelde markt Feit blijft natuurlijk wel dat hogere rente minder lenen is. Een overbied percentage van 77,4 naar 67,1 is echt helemaal niks in afname. In een gezondere markt is het overbieden nagenoeg niet aanwezig volgens mij (want overcapaciteit huizen), zolang er een schaarste is zal er worden overboden op geschikte huizen. Plus dat er altijd een percentage 'rotzooi' is, de grens van rotzooi tov kan ik iets van maken verschuift ook als huizen duurder worden. Huizen waar minder aan moet gedaan worden wordt interessanter tov huizen met wat werk. | |
investeerdertje | woensdag 7 september 2022 @ 15:57 |
Die voorspelling over stijgende rentes en dat huizen dan echt niet dichterbij komen was topics geleden volgens mij al eens gedaan. Het komt voor mij in ieder geval niet als een verrassing | |
CoolGuy | woensdag 7 september 2022 @ 16:00 |
Nee voor mij ook niet. Maar je hebt van die mensen die dan hopen dat de huizenmarkt implodeert. Als het niet is om zelf een huis te kunnen kopen dan wel zodat anderen daar last van hebben (hoe weet ik niet helemaal, maar goed) | |
Scorpie | woensdag 7 september 2022 @ 16:03 |
Als je al die jaren niet gespaard hebt omdat je denkt dat het toch niet te halen valt niet idd. | |
CoolGuy | woensdag 7 september 2022 @ 16:06 |
Je spaart niet om de prijsstijgingen te compenseren maar omdat je gewoon kosten hebt waar je eigen geld voor mee moet nemen. | |
Fe2O3 | woensdag 7 september 2022 @ 16:28 |
De huizenmarkt kan maar op 1 manier imploderen op dit moment, en dat is als er ineens meer mensen dan huizen zijn. Beide manieren waarop dat zou kunnen ^^ gaan niet op de korte termijn (<5 jaar) gebeuren. Op magischer wijze een paar miljoen minder mensen in NL niet, net als ineens een paar 100.000 extra woningen erbij. Het enige wat gaat gebeuren is dat de haves en haves nots in een vaster hokje komen en het moeilijker gaat worden om van een have not (huur) naar have (koop) te gaan. | |
kanovinnie | woensdag 7 september 2022 @ 17:10 |
Is bouwgrond niet schaars dan? | |
laziness | woensdag 7 september 2022 @ 17:33 |
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook. Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze. Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden. Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg. Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden. | |
investeerdertje | woensdag 7 september 2022 @ 18:02 |
Rijk koopt 2.000 flexwoningen, maar heeft nog geen locatie om ze neer te zetten https://www.volkskrant.nl/a-be350abc | |
#ANONIEM | woensdag 7 september 2022 @ 18:17 |
Ja klopt en Carnisse is een geval apart in Rotterdam, maar alles wijst wel op afkoeling. Fors minder kijkers per woning, fors langere tijd dat woningen te koop staan. De huizenprijzen hoeven niet eens te dalen overigens, hetzelfde prijsniveau aanhouden betekent met de huidige inflatie al 10% reële daling. | |
#ANONIEM | woensdag 7 september 2022 @ 18:18 |
Balen dat je het niet geworden bent dan, als je er zo dicht bij zat. | |
Leandra | woensdag 7 september 2022 @ 19:01 |
Oh, die met die fijne temperatuurregeling? Jammer dat jullie het niet geworden zijn, was een leuk huis | |
blomke | woensdag 7 september 2022 @ 22:15 |
Vind het tragisch. Wij gaan een huis uit de familie verkopen. Deel van een erfenis. Eigenlijk interesseert het geld me niet. Ik wil zo min mogelijk met makelaars van doen hebben, maar het huis moet op Funda komen. | |
investeerdertje | woensdag 7 september 2022 @ 22:57 |
https://www.makelaar1.nl/ | |
Fe2O3 | woensdag 7 september 2022 @ 22:58 |
Hier binnenkort hetzelfde, in een zeer gewilde gemeente in de randstad. Ben benieuwd .. | |
Zwolsboy | donderdag 8 september 2022 @ 00:03 |
Woningtekort is al meer dan 100+ jaar zo... geen enkele overheid was in staat om voldoende woningen te regelen. | |
sirdanilot | donderdag 8 september 2022 @ 22:50 |
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond. | |
investeerdertje | vrijdag 9 september 2022 @ 00:21 |
Zo simpel is het niet, dat weet je best. | |
sirdanilot | vrijdag 9 september 2022 @ 01:26 |
Echt wel. Ja er moeten ook leidingen e.d. worden aangelegd, dat kost geld maar bouwgrond is zo veel maal duurder dan andere grond dat dat er wel vanaf moet kunnen. | |
investeerdertje | vrijdag 9 september 2022 @ 09:12 |
Oh, nou. Dan kunnen we na een handtekening volgende week gaan bouwen | |
blomke | vrijdag 9 september 2022 @ 13:47 |
Eeeeh....gemeentelijke procedure om het bestemmingsplan te wijzigen.....via de Raad van Staete kan er geprocedeerd worden. Dan nog de omgevingsvergunning. | |
investeerdertje | vrijdag 9 september 2022 @ 14:13 |
Ik denk dat het pas om de laatste handtekening ging in zijn post | |
Leandra | vrijdag 9 september 2022 @ 14:46 |
Handtekening, bouwgrond en dan is het voor elkaar? De infrastructuur hoeft ook niet geregeld te worden of doen de bewoners dat zelf wel, dat is in Almere Oosterwold ook zo'n enorm succes.... | |
kanovinnie | vrijdag 9 september 2022 @ 15:47 |
In Zimbabwe misschien. In Nederland niet. En dat is maar goed ook. Je gaat er ook compleet aan voorbij dat iemand de eigenaar is van die landbouwgrond, die moet het maar afstaan ofzo? | |
ISVV | vrijdag 9 september 2022 @ 19:13 |
Wij gaan waarschijnlijk toch geen bod doen. Een huis van 550k dat in november al opgeleverd wordt en waar nog zeker voor een ton aangedaan moet worden, met deze materiaalprijzen en personeelstekorten vind ik een te groot risico. Voor niet eens een heel ruime tweekapper in een slaapdorpje in Noord-Oost Brabant. Het is wel een investering voor de toekomst, energielasten zijn ook erg laag maar een hypotheeklast van 1800 euro netto wordt me ook iets te gortig + dan zitten we nog zeker twee jaar in een niet-af huis. Dan koop ik liever een huis uit 2009 of zo, bestel ik meteen een warmtepomp die dan over anderhalf jaar geleverd wordt en doen nu we alleen de keuken of badkamer. | |
laziness | vrijdag 9 september 2022 @ 19:36 |
Ik zie meer nieuwbouwhuizen die al bijna opgeleverd worden te koop staan. Met de huidige levertijden en schaarste zou het niet mijn keuze zijn | |
Bart2002 | vrijdag 9 september 2022 @ 19:56 |
Of de wil was er niet. Het is niet zo dat men zich daar heel erg voor ingespannen heeft. Je vraagt je af waarom dat is.. | |
Bart2002 | vrijdag 9 september 2022 @ 19:58 |
Het is wat ouderwets en je mag niet meer omrekenen maar dat is 4000+ oude guldens per MAAND. Ik zou ook 2 keer nadenken. | |
Leandra | vrijdag 9 september 2022 @ 23:03 |
Mensen die een hypotheeklast van ¤ 1.800 netto per maand kunnen dragen hebben waarschijnlijk ook een inkomen van meer dan 10.000 oude guldens netto per maand, dat zet eea wel wat in perspectief. Alleen de kosten naar guldens omrekenen maar de inkomsten niet is totaal zinloos. | |
ISVV | vrijdag 9 september 2022 @ 23:12 |
Dat klopt. Maar we hebben ook nog een kinderwens dus we houden er ook rekening mee dat we minder over gaan houden. Dan zou een netto last van 1500 euro alweer veel schelen. | |
CoolGuy | vrijdag 9 september 2022 @ 23:13 |
Maar dat was het doel dan ook niet. | |
Isdatzo | vrijdag 9 september 2022 @ 23:22 |
Dat omrekenen naar guldens slaat sowieso compleet nergens op. Dan koop je helemaal niks meer, want je bent toch volkomen gestoord wanneer je 6 gulden voor een brood betaalt?!?! | |
Leandra | vrijdag 9 september 2022 @ 23:35 |
Het ging me puur om de "meer dan 4.000 oude guldens" bullshit (die ook nog eens niet klopt want 3.966,68 gulden). Als je een hypotheek van ¤ 1.800 netto kunt krijgen dan heb je een inkomen dat ruim boven de ¤ 4.500 (= 10.000 gulden) ligt, anders kun je zoveel willen maar krijg je die hypotheek zeker niet. | |
Leandra | vrijdag 9 september 2022 @ 23:38 |
Vanmorgen ¤ 3,70 voor een brood betaald, dat is in guldens 8,15... Op het moment dat er hier in huis een "dat is x gulden" opmerking komt dan rekenen we waarde van het huis en het netto maandinkomen ook even om naar guldens. Voelen we ons gelijk zo stinkend rijk dar 8 gulden 15 voor een brood ook geen probleem meer is. | |
George_of_the_Jungle | vrijdag 9 september 2022 @ 23:51 |
In Zimbabwe vraag je gewoon aan een village headman of je ergens een hut of huis mag bouwen. Daarom is het in veel van die landen vaak ook een drame wat betreft ruimtelijke planning, waarmee ze heel veel human-wildlife-conflicten zouden kunnen voorkomen. | |
kanovinnie | zaterdag 10 september 2022 @ 00:09 |
Ja, mijn punt dus. | |
kanovinnie | zaterdag 10 september 2022 @ 00:11 |
Omrekenen naar guldens is iets wat mensen doen die compleet buiten de realiteit van de hedendaagse maatschappij staan. | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 09:45 |
Hoe is de ontwikkeling in die omgeving qua milieu? Overigens vraag ik me af wat voor soort hypotheek die 5,5 ton het dan wordt gezien de netto maandlast van 1800 euro. | |
investeerdertje | zaterdag 10 september 2022 @ 09:51 |
5.5 met een beetje inleg. | |
ISVV | zaterdag 10 september 2022 @ 10:47 |
Volledig annuïtair. Zit wel een bouwdepot bij van 50k, maar zouden ook een ton overwaarde zelf inleggen. Met de huidige rente kom je dan hierop uit. Kan net wat lager uitvallen omdat we de rente over het nieuwe hypotheekdeel wellicht 10 jaar vastzetten. Punt is alleen dat we het met 50k niet gaan redden om dat hele huis af te werken en onze maandlasten wel fors omhoog zullen gaan. Ontwikkeling in de omgeving qua milieu...goede vraag. Het huis ligt vlakbij een snelweg en industrieterrein in ieder geval. | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 11:25 |
| |
ISVV | zaterdag 10 september 2022 @ 11:44 |
Waarom zou je precies afhaken? | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 11:48 |
Wonen bij een snelweg en industrieterrein, zou mij beslist niet aanstaan. Been there, seen that. Mijn vraag werd trouwens opgewekt vanwege de vele varkensstallen in Oost Brabant (Deurne ken ik). Vroeg me af of daar bij dat object, ook sprake van was. | |
Gia | zaterdag 10 september 2022 @ 11:50 |
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd. Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/ Wie wil dat nu kopen?! | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 11:57 |
70 tot 95 m². Dat eerste hebben wij al op de BG. | |
investeerdertje | zaterdag 10 september 2022 @ 12:11 |
Starters? Mijn eerste woning was iig kleiner. | |
Rodgrod | zaterdag 10 september 2022 @ 12:27 |
Geen enkel twee kamer appartement? Alleenstaande zijn niet welkom in Helmond ofzo? | |
phpmystyle | zaterdag 10 september 2022 @ 12:40 |
4 ton voor een veredelde flat met louter een dure naam erop geplakt? | |
Leandra | zaterdag 10 september 2022 @ 12:48 |
Ik zou eerder op senioren gokken die een afbetaald huis hebben, dus de categorie voor de babyboomers, want die hebben allemaal aflossingsvrije hypotheken en een pensioen dat waarschijnlijk niet hoog genoeg is voor een nieuwe hypotheek. | |
Leandra | zaterdag 10 september 2022 @ 12:53 |
Overigens is de indeling en inrichting op de tekeningen wel dramatisch slecht... man, man, man, in de grootste appartementen een 2de slaapkamer van 205 cm breed en daar dan het bed zo in zetten dat je over het bed moet klimmen om de gordijnen open te doen. Wat mankeert degenen die dat ontwerpen?! | |
ISVV | zaterdag 10 september 2022 @ 12:55 |
Nee, dat niet. | |
RoW_0 | zaterdag 10 september 2022 @ 12:56 |
Jeetje wat lelijk. Ik zag laatst zo’n project met penthouses in Huissen. Ben geen appartement guy maar dat zag er wel tofjes uit. | |
investeerdertje | zaterdag 10 september 2022 @ 14:08 |
Ook die. | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 15:56 |
Scheelt al. In heel Deurne, ruik je de varkensmestlucht. | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 15:56 |
Huissen is dan ook Gelderland | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 15:58 |
Waarschijnlijk wezens met testikels. Die kunnen niet pragmatisch ontwerpen. | |
Leandra | zaterdag 10 september 2022 @ 16:04 |
Ja? Je vindt een bed in een kamer zo neerzetten dat je alleen maar over het bed naar de andere kant kunt pragmatisch? | |
blomke | zaterdag 10 september 2022 @ 16:04 |
Je leest niet goed. | |
Leandra | zaterdag 10 september 2022 @ 16:07 |
Nee, ik las niet niet... dat zullen mijn mannelijke trekjes wel zijn, die schijnen "niet" of "geen" makkelijk te missen My bad | |
Gia | zaterdag 10 september 2022 @ 18:06 |
Dat zou nog 'landelijk' zijn. Dit ligt tussen een industrieterrein en een snelweg. | |
dyna18 | zondag 11 september 2022 @ 22:30 |
Doe het niet. Met deze partij te maken gehad als koper. Wat een drama zeg. Nog nooit met zo'n slechte partij samen moeten werken. Uiteindelijk alles maar direct met de verkoper zelf geregeld omdat er met makelaar1 niet te werken viel. | |
investeerdertje | zondag 11 september 2022 @ 22:51 |
Het idee is dat je het met de verkoper gaat regelen. Zij hebben juist niets met de koper te maken. Ik zie het probleem niet? | |
Halcon | maandag 12 september 2022 @ 07:33 |
Als je het dan toch doet, kijk dan in elk geval ook naar inflatie, die je met guldens ook wel zou hebben gehad. | |
Drekkoning | dinsdag 13 september 2022 @ 09:52 |
https://www.nu.nl/economi(...)-eigen-inwoners.html Nou, als je het al lastig vond om een leuke starterswoning te vinden, moet je straks ook nog de juffen, agenten en zorgpersoneel voor je dulden | |
Leandra | dinsdag 13 september 2022 @ 09:58 |
Het is vooral raar dat de gemeente zou mogen bepalen dat jij je huis niet aan persoon X zou mogen verkopen omdat de waarde van je huis onder de NHG-grens ligt. Ik verwacht dat dat huizen net onder de grens er overheen gaat duwen. Verder moeten ze dan de huisvestingsvergunning ook maar weer invoeren voor koopwoningen met een prijs onder een bepaalde grens, dat was 50 jaar geleden in een hoop gemeentes ook nog. | |
laziness | dinsdag 13 september 2022 @ 10:08 |
Het dorp waar ik opgegroeid ben heeft ook een sociale/economische bindingseis voor huizen tot 4 ton als de gemeente nieuwbouw te koop zet. Ik vind dat op zich niet gek. Ik kwam het laatst bij een project in Overijssel ook tegen. Voor de goedkopere woningen ben ik voorstander dat meer gemeentes dit hanteren. | |
Leandra | dinsdag 13 september 2022 @ 10:12 |
Ja, het is in principe prima, hier in de regio ook een hoop gedoe over import die de betaalbare nieuwbouw koopt. En bij een nieuwbouwproject werd trots vermeld dat alle huizen naar locals waren gegaan. Overigens stuurt men dat ook al door nieuwbouw eerst lokaal te adverteren, voor het op Funda komt. | |
laziness | dinsdag 13 september 2022 @ 10:21 |
Wij kijken nu naar een huis waar de gemeente kavels heeft uitgegeven. Verschillende lokale aannemers hebben dit opgekocht en één helft van de tweekappers hebben ze dan lokaal verkocht, dan begint men al met bouwen en de andere helft komt dan op funda beschikbaar voor iedereen. | |
Leandra | dinsdag 13 september 2022 @ 10:41 |
Oh, ook een mooie manier! | |
Bosbeetle | dinsdag 13 september 2022 @ 10:47 |
Wanneer ben je lokaal en wanneer niet. Ik heb 18 jaar (waarvan 10 jaar, de helft van de tijd) in Zwolle gewoont, maar de 23 jaar daarvoor in Ommen, en ik werk in rotterdam ben ik dan lokaal Ommen, Zwolle of Rotterdam? Beetje raar om 'lokaliteit' aan woonplaats te hangen in deze tijd, in nederland is iedereen lokaal. | |
Leandra | dinsdag 13 september 2022 @ 10:50 |
Mensen die nog nooit in een gemeente (of aangrenzende gemeente) gewoond hebben en er dan naartoe verhuizen zijn niet lokaal op het moment dat ze verhuizen. Wie van Amsterdam naar Ommen verhuist is niet lokaal, zeker niet als ze er geen binding (sociaal of economisch) mee hebben. Het is toch niet heel lastig dat gemeentes de betaalbare woningen beschikbaar willen houden voor de eigen bewoners? Bijvoorbeeld om vergrijzing tegen te gaan. | |
laziness | dinsdag 13 september 2022 @ 11:08 |
Ik kijk naar een huis 200km verderop. Geloof me, niet iedereen is overal in Nederland lokaal. En ik snap best dat men niet wil dat ik met mijn flinke overwaarde uit de Randstad de goedkoopste woningen in de provincie opkoop. Het dorp waar ik vandaan komt verstaat onder maatschappelijke binding er nu minimaal een jaar wonen of in de afgelopen 20 jaar er minimaal 6 jaar gewoond hebben. Economisch zeggen ze minimaal 20 uur per week voor een jaar in het dorp werken. Als er mantelzorg met een familieband is kan je ook nog in aanmerking komen. | |
Bosbeetle | dinsdag 13 september 2022 @ 11:18 |
Maar als iemand geboren is in Ommen zijn hele leven in Amsterdam heeft gewoont en dan naar Ommen verhuist is dat genoeg "binding". Ik ben namelijk wel in Zwolle geboren | |
Bosbeetle | dinsdag 13 september 2022 @ 11:19 |
Oh dat haal ik wel in Zwolle, dan ben ik volledig lokaal gaan wonen als starter gelukkig nu zullen de andere Zwollers niet boos op me worden. | |
Bosbeetle | dinsdag 13 september 2022 @ 11:23 |
Ben inmiddels toch al weer een maand ofzo een schuldenaar voor ongeveer 100 keer zo hoog bedrag als de vorige keer dat ik een schuld had. (Mijn zus heeft ooit wat studiegeld voorgeschoten) Nu val ik dus onder het kopje "mensen met schulden"... toch jammer. Eerste aflossing is ook geweest, schiet niet op | |
Leandra | dinsdag 13 september 2022 @ 12:09 |
Dat ligt er wat mij betreft aan of de halve familie er nog woont. Tegenwoordig zijn zoveel mensen elders geboren, want ziekenhuis. Toen mijn zoon aangifte ging doen van de geboorte van zijn zoon waren ze op het gemeentehuis bijna verbaasd en hebben ze hem voor de zekerheid nog een keer gevraagd of de baby thuis geboren was en niet in het ziekenhuis (wat bij ons altijd in een andere gemeente is). | |
skrn | dinsdag 13 september 2022 @ 12:17 |
Ik vind het een hele rare regel. En vergeet agglomeraties niet. Ik woonde in Delft. Gemeente Delft is stad Delft. Maar eigenlijk horen Den Hoorn (Midden-Delfland), Rijswijk-buiten (Rijswijk), Delfgauw (Pijnacker-Nootdorp) en bepaalde delen Ypenburg (Den Haag, bereikbaar met tram 19 vanuit Delft) meer bij Delft dan bovengenoemde gemeentes. Dit is toch heel lastig. Sterker nog, Delft heeft helemaal geen plek. Alle nieuwbouw, op hele dure herontwikkelingsprojecten na, is in buurgemeenten. Wat een regeling. | |
laziness | dinsdag 13 september 2022 @ 12:31 |
Je kan dan toch een agglomeratie in je toewijzingscriteria opnemen als de gemeente dat wenselijk acht? Het gaat ook om de goedkoopste koophuizen. Alles boven 300k bijvoorbeeld kan je gewoon vrije vestiging laten. Het gaat er om dat een starter een kans krijgt in zijn eigen regio. Ik woon overigens in de door jou genoemde wijk Ik vind het niet meer bij Delft horen. Ik maak van beide plaatsen evenveel gebruik. | |
skrn | dinsdag 13 september 2022 @ 12:50 |
Ja, dat kan. Ik wil alleen aangeven dat gemeentegrens enkel zo strict is. | |
blomke | dinsdag 13 september 2022 @ 12:56 |
Ik vind het een oneerlijke regeling, die haaks staat op het beginsel van menselijke vrijheid om te gaan wonen waar je wilt. Denk dat als deze regel bij een Europees gerechtshof wordt gelegd, er wel een addertje onder het gras vandaan komt. | |
Faraday01 | dinsdag 13 september 2022 @ 13:15 |
Ik moet ook nog zien dat dit stand houd. Want als je binnen Europa overal mag werken zonder beperkingen en je beperkt vervolgens een grote groep werknemers te wonen in de omgeving van de werklocatie, dan torn je aan de interne markt. | |
blomke | dinsdag 13 september 2022 @ 14:12 |
Denk dat er dan vooral huizen >> 3,5 ton gebouwd gaan worden; de starten schiet er niks mee op, integendeel. | |
Metro2005 | woensdag 14 september 2022 @ 16:57 |
Wij zijn al tijden op zoek naar een woning op het platteland maar behalve dat de woningmarkt niet meewerkt (alles is al weg als je met je ogen knippert, je kan alleen op vaste dagen bezichten, uiteraard precies wanneer jij niet kan , hoge prijzen etc) krijgen we nu dus ook deze onzin er nog eens bij. Ook leuk als je bv in een klein gehucht in drenthe woont en in Amsterdam een baan aangeboden krijgt. Daar kun je uiteraard geen huis betalen dus wil je in een gemeente ernaast gaan wonen, dat kan dan weer niet want je werkt in Amsterdam, niet in die gemeente ernaast. Om nog maar te zwijgen van het feit dat als jij in Amsterdam woont je een gigantische poel van potentiele kopers hebt maar als je in schubbekutteveen woont je je huis potentieel maar aan 50 mensen kan verkopen die allemaal gepensioneerd zijn Alle huizen net onder de NHG prijs gaan uiteraard naar net boven de NHG prijs zodat je je huis kan verkopen aan wie je maar wilt. En het is een gigantische aantasting van het eigendomsrecht die je serieus geld kan kosten. Als je in een dorpje in groningen woont en je buurman valt nog wel net in die 50% die aan iedereen mag verkopen kan hij zomaar flink meer geld beuren omdat hij het verkoopt aan een Randstedeling dan jij die het alleen aan de eigen inwoners mag verkopen. Als ze dit zouden doen voor huur of nieuwbouw zou er nog iets voor te zeggen zijn maar bestaande woningen is het echt van de pot gerukt. Dit gaat echt serieus grote gevolgen hebben. Ik word intussen echt zó moedeloos van dit hele kabinet en hun idiote regels. Echt alles wat ze aanraken verandert in stront, vooral de Jonge heeft zich al weer van zijn beste kant laten zien. De woningmarkt was al niet best maar nu is ie helemaal ingestort door zijn nieuwe regels en wetjes. Veel investeerders hebben zich teruggetrokken dus nieuwbouw ligt stil. Huizen in de verhuur worden nu verkocht omdat ze onder het sociale puntenstelsel zouden gaan vallen dus de huurmarkt ligt stil en nu dít er ook nog bij. En daarna is het weer janken dat de 'vrije markt' (die dus simpelweg niet meer bestaat met al deze overheidsregulatie) niet functioneert. Echt die overheid hier is echt nog te dom op te poepen. Je kan de problemen met dit plan net als bij al die vorige plannen al van mijlenver zien aankomen. Ik had al plannen om net over de grens te gaan wonen of gewoon uberhaupt dat hele zinkende schip genaamd EU te verlaten en dit soort dingen maken mijn plannen wel steeds concreter. Genoeg dorpen die al voor bijna 100% grijs zijn. Daar komt dus op deze manier ook geen nieuwe instroom mee in. Decennia lang is ingezet op globaliseren, op 1 Europa, grenzen bestaan niet meer, rassen bestaan niet meer, genders bestaan niet meer, iedereen is gelijk, vrije vestiging in elk EU land , we werken flex, we werken als ZZP en hebben allang geen vaste baan voor het leven meer en thuiswerken krijgt steeds meer voet aan de grond dus wat doet de Jonge? Die brengt zo ongeveer de stadspoorten weer terug, want O WEE als je in Nederland naar een andere gemeente wilt verhuizen... Dat je dit bij sociale huur doet en bij goedkope nieuwbouw ok, dan weet je dat als aannemer van te voren maar voor bestaande woningen is het ronduit bezopen. [ Bericht 13% gewijzigd door Metro2005 op 14-09-2022 17:10:24 ] | |
Leandra | woensdag 14 september 2022 @ 17:31 |
Je beperkt ze niet te wonen als ze er werken, dan mogen ze er wel kopen/huren. Daarbij zou ik niet weten waarom iemand met een gezinsinkomen van bijvoorbeeld >¤ 123.456 bruto per jaar een woning van ¤ 300.000 zou moeten kunnen kopen terwijl stelletjes die samen ¤ 67.890 bruto verdienen geen andere keuze hebben dan dat segment. Ook daar snap ik weer dat men de eigen starters voorrang wil geven. Ouderwetse huisvestingsvergunning dus, mijn ouders mochten in Amersfoort in de jaren 70 ook geen huis onder een bepaald bedrag kopen, daar had je een huisvestingsvergunning voor nodig en die kreeg je niet met een inkomen boven een bepaalde grens. | |
George_of_the_Jungle | woensdag 14 september 2022 @ 22:24 |
Beetje triest verhaal. Een van de buren die ergens in mei ingetrokken is kon het toch niet aan. Een oude man die alleen is, had al overwogen naar een verzorgingstehuis te gaan maar kon geen afscheid nemen van de meubelen van zijn vader, die tot een paar jaar geleden bij hem woonde. Wij zagen heel lang verhuisdozen staan en dachten dat de nieuwe bewoners direct na de verhuizing op vakantie waren gegaan. En toen dat dat een hele lange vakantie was. Net toen we ons echt zorgen begonnen te maken zag ik iemand bij het huis wat zijn oude buurvrouw bleek. Die kwam wat kleren ophalen omdat hij was opgenomen in een ziekenhuis. Nu staat het huis dus weer te koop. Voor dezelfde prijs als waarvoor het vorig jaar op het laatst te koop voor stond. Als het daarvoor verkocht wordt heeft hij dus flinke kosten gemaakt (overdrachtsbelasting, solicitor-fees, upgrades - er zit oa een traplift in). Je zou denken dat een makelaar helpt of voorstelt het huis een beetje netjes te maken voor de foto's, maar het is gewoon in de huidige staat op de de Engelse Funda gezet: | |
Leandra | woensdag 14 september 2022 @ 22:29 |
Sowieso een triest verhaal maar de makelaar had nog beter de oude verkoopfoto's kunnen gebruiken dan dit | |
George_of_the_Jungle | woensdag 14 september 2022 @ 22:34 |
Waar zou je naartoe willen? Ik heb in verschillende landen in Afrika gewoond, in de Caribbean, in de VS, woon nu in het VK, opgegroeid in Nederland. Het is echt zo slecht nog niet in Nederland. Elk land had zijn voordelen en nadelen, in Nederland zijn er echt nog steeds heel veel meer voordelen. Veiligheid, gezondheidszorg, leerstelsel zijn niet op veel plekken buiten de EU beter (tenzij je heel diepe zakken hebt misschien, maar veiligheid kun je niet kopen, alleen beveiligheid). Ik denk dat je het vooral moet zoeken dan op plekken waar je normaliter weinig van hoort. | |
George_of_the_Jungle | woensdag 14 september 2022 @ 22:37 |
Die zijn er niet, was nieuwbouw. De ontwikkelaar zal wel foto's hebben gemaakt, maar de makelaar zal te lui zijn geweest om daar achter aan te gaan. Vraag me ook af of die man uberhaupt een lijst met dingen heeft doorgegeven die nog aangepast/gerepareerd moeten worden, en hoe de ontwikkelaar daar nu nog mee omgaat. Triest inderdaad. | |
Leandra | woensdag 14 september 2022 @ 23:25 |
Ja idd, wat een ellende... | |
laziness | donderdag 15 september 2022 @ 08:42 |
Ik zie hier telkens staan nieuwbouw ligt stil door “regeltjes” van de Jonge of investeerders trekken zich terug maar wonend in Zuid-Holland, zoekend in het Oosten sta ik op heel veel plekken ingeschreven en ik vind dat er nog steeds behoorlijk veel gebouwd wordt. Iemand zei ook dat er geen grote projecten zijn maar vooral in de randstad worden er zeker wel hele woonwijken uit de grond gestampt. Het enige waar sommige projecten tegenaan lopen is uitstel door bezwaar van omwonenden op de plannen waardoor de omgevingsvergunning niet definitief kan worden. Dus inwoners roepen bouwen maar niet bij mij om de hoek als het er op aankomt | |
Leandra | donderdag 15 september 2022 @ 08:46 |
Soms is het ook nodig om bezwaar aan te tekenen om te zorgen dat je bedrijfsvoering niet in gevaar komt, omdat je boerderij te dichtbij ligt. Dan wil je die nieuwbouwwijk wel, en vind je het ook geen probleem dat hij daar naast jouw bedrijf komt, maar dan moet je wel in de regels vastgelegd hebben dat jouw bedrijf over 3 jaar niet hoeft te wieberen omdat randstedelingen op het platteland willen wonen maar geen last willen hebben van dezelfde platteland. | |
blomke | donderdag 15 september 2022 @ 09:17 |
Wanneer heb je voor het laatst in Nederland gewoond? | |
blomke | donderdag 15 september 2022 @ 09:20 |
Dat dus. Ik woon in zo'n vergrijsd dorp en voor jongeren is er totaal niets om op te bouwen. Plannen sneuvelen bij de RvS van wegen NOx-regels en de prijzen zijn zo hoog, dat er geen huis voor starters meer te koop staat. Alles > 4,5 ton. Zo'n toewijzingsregel maakt de drempel alleen maar hoger; ontwikkelaars bouwen of > NHG-grens of bouwen gewoon niet. Gevolg: scholen sluiten, sportverenigingen lopen leeg en de dorpen verworden tot toeristenplaatsen: 's zomers volop overlast van toeristen en 's winters leeg en desolaat. [ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 15-09-2022 09:52:42 ] | |
blomke | donderdag 15 september 2022 @ 09:22 |
| |
Myraela | donderdag 15 september 2022 @ 09:25 |
Ik ben heel benieuwd hoe dit precies invulling krijgt. Als ik m'n huis te koop zet, moet het dan straks naar iemand die minder wil bieden maar wel een lokale binding heeft? Al hebben ze hier volgens mij niet zo'n probleem met kopers van buiten de regio, dus misschien heeft de gemeente ook helemaal geen interesse. | |
blomke | donderdag 15 september 2022 @ 09:51 |
De hele praktische uitwerking is al katsonmogelijk en bijzonder vaag. | |
Malavita | donderdag 15 september 2022 @ 09:53 |
Die 50%, daar wilt de vvd alsnog vanaf toch? | |
George_of_the_Jungle | donderdag 15 september 2022 @ 10:28 |
In de praktijk in 2008, maar veel jaren erna was ik wel in NL voor 2-3 maanden, en dan schreef ik me weer in. Kon gewoon, en scheelt weer AOW. Maar er is volgens mij nooit een jaar geweest dat ik niet in Nederland ben geweest. Veel van de veranderingen die je in Nederland ziet, zie je elders ook. Kijk eens naar het aantal steekpartijen onder jongeren in Engeland bijv. | |
George_of_the_Jungle | donderdag 15 september 2022 @ 10:50 |
Las gister deze opmerkelijke statistiek: https://www.oxfordmail.co.uk/news/21474021.property-sales-1-million-oxfordshire-last-12-months/ Afgelopen 12 maanden zijn er 270 huizen verkocht voor £1 miljoen of meer in Oxfordshire. Op zich niet zo interessant, maar het is een afname van 48% ten opzichte van de 12 maanden daarvoor. Dat is best flink. Schijnbaar heeft iemand (property solvers in dit geval), dat uitgezocht, en een publisher van lokaal nieuws het opgepikt en in al zijn lokale kranten gezet. Oxfordshire: 270, -48% ( was dus ongeveer 519) Bristol: 157, -32% (230) Shropshire: 23, +53% (15) Cornwall: 77, -66% (226) Portsmouth: 122, -48% (234) Glasgow: 45, -32% (66) Cardiff: 27, +8% (25) Bradford: 7, -60% (17) Bromley: 225, -48% (432) Leeds: 68, +2% (66) Overall een afname van ruim 40%. De enige regio met flinke procentuele toename, Shropshire, daar ging het weinig huizen. Dat zijn geen kleine cijfers, dit lijkt me toch wel een hele duidelijke aanwijzing van het afkoelen van de huizenmarkt en economie.. Heb het nog niet in de landelijke media gezien, maar die zijn vooral bezig de koningin en de lange wachtrij. | |
Basp1 | donderdag 15 september 2022 @ 11:11 |
Op youtube staat een interessant stukje over de extreme huizenprijzen in de Uk en wat dat met de sociale cohesie van steden doet. Dat is natuurlijk vergelijkbaar met wat er in nl gebeurt | |
George_of_the_Jungle | donderdag 15 september 2022 @ 11:38 |
Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden. Afgezien misschien van de affordable housing, want elk nieuwbouw project moet een minimum percentage affordable housing hebben. Ook in onze wijk zijn er wat affordable housing huizen, achterin de wijk, worden als laatste opgeleverd. Hoorde van buren dat een van de huizen schijnbaar aan een nogal beruchte asociale familie was aangeboden, maar die hebben geweigerd. De huizenmarkt is krap, maar schijnbaar hebben mensen in de sociale huur nog wel keuze uit meerdere huizen. | |
Basp1 | donderdag 15 september 2022 @ 11:49 |
Betaalbare woning ja dat is de afspraak in dat project zouden het er eerst meer zijn maar door technische problemen werden het er toch beduidend minder. Waarbij de betaalbare woning die er wel waren vreemde huurkoop constructies hebben en het alsnog minimaal 1600 pond kost. Overheden moeten veel hardere afspraken maken met zulke ontwikkelaars met boete clausules in die contracten om die bereikbare wooneenheden ook te halen. | |
blomke | donderdag 15 september 2022 @ 14:09 |
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten? Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets. | |
Basp1 | donderdag 15 september 2022 @ 14:43 |
Het gaat hierbij om het afwijken naar beneden toe met een lager percentage goedkoper eenheden, terwijl bij de opdracht men wel die hogere percentages toegezegd had. | |
blomke | donderdag 15 september 2022 @ 14:44 |
Uiteraard, wat denk je wat meer winst oplevert? | |
Basp1 | donderdag 15 september 2022 @ 14:56 |
Dat snap ik maar afspraken maken en niet nakomen is normaal bij B2B zaken not done en levert flinke schadeclaims op. Bij opdrachten verstrekt door een overheid zou ik dat ook verwachten. | |
George_of_the_Jungle | donderdag 15 september 2022 @ 16:04 |
Jep, die huurkoop-constructies zie je wel vaker, en ook de VVE kosten kunnen erg hoog zijn voor de mensen die de betaalbare woningen krijgen toegewezen. Er zijn verschillende huurkoop-constructies. Deel kopen, deel betalen, of huren en dan na 5 jaar kopen. Dit laatste om je de tijd en kans te geven te sparen voor je downpayment. Buren van ons doen dat. Maar, en dit is een van de problemen ermee, die trokken in november in hun woning, en per 1 januari werd de huur doodleuk met 6% verhoogd. Ontwikkelaars verdienen weinig tot niks aan de betaalbare woningen die ze beschikbaar moeten maken, en lopen er dan ook erg de kantjes vanaf bij die huizen. | |
George_of_the_Jungle | donderdag 15 september 2022 @ 16:16 |
In elke nieuwbouw wijk moet een bepaald percentage sociale woningen komen in het VK, dus niets bouwen is geen optie voor de grote ontwikkelaars, want dan bouwen ze inderdaad helemaal niets nergens. Maar met snel oplopende kosten van arbeid en materialen is het sowieso al heel lastig om zulke meerjarige bouwprojecten met winst te volbrengen. | |
kanovinnie | donderdag 15 september 2022 @ 19:38 |
Niet heel gek toch... | |
dawigga | vrijdag 16 september 2022 @ 22:41 |
Moet toch zeggen dat de duurdere woningen hier nog verbazingwekkend hard gaan, deze maand tot dusver alleen al zo'n 10 in de categorie 700k+ en more to come als ik naar de belangstelling kijk. Ja ok Weesp (gemeente Amsterdam ) is door een hoop mensen ontdekt met de goede verbinding met zuidas/schiphol/Amsterdam-centrum maar toch. Me vandaag toch ook wel over vraagprijs van woning van een buurvrouw verbaasd.. WOZ 1-1-2021 was 555k en met slechts 72 m2 woonoppervlakte (wel 381m2 kavel) dacht ik dat het 675-700k max zou worden. Niet dus... 850k Ik ben benieuwd hoeveel belangstelling er voor gaat zijn. | |
#ANONIEM | vrijdag 16 september 2022 @ 23:40 |
Heb het huis opgezocht, maar mi gado Dat huis wil je helemaal strippen en van binnen opnieuw inrichten. | |
Claudia_x | zaterdag 17 september 2022 @ 14:04 |
Er staat na vier jaar eindelijk eens een woning bij ons in de buurt te koop die vergelijkbaar is met onze woning toen we die kochten (huis uit de jaren '60, gedateerd van binnen, energielabel F, relatief groot perceel). De vraagprijs is gewoon 2k per m2 hoger dan wij indertijd betaalden. Ben benieuwd of dat een realistische vraagprijs is en of de woning snel wordt verkocht. Ik zou het een bizarre stijging vinden. [ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 17-09-2022 14:13:33 ] | |
blomke | zaterdag 17 september 2022 @ 14:20 |
Hangt ervan af hoeveel jullie per m2 betaalden....4000 - 5000/m2 is niet ongewoon. Overigens slaat de prijsstijging inderdaad nergens op. [ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 17-09-2022 14:51:07 ] | |
viceversa | zaterdag 17 september 2022 @ 22:33 |
(Verkeerde topic) [ Bericht 74% gewijzigd door viceversa op 18-09-2022 10:04:41 ] | |
Zwolsboy | maandag 19 september 2022 @ 13:47 |
Waarom rekent men soms nog steeds om naar guldens? Gulden is 20jr terug ter ziele gegaan... volgens mij als je wil omrekenen naar de gulden voor het laatst in 2001 dat je dan ook 21 jaar inflatie eraf moet trekken. Vandaag hoorde ik iemand bleren bij de tank van dit is gewoon 180 guldens, lol trek dan ook effe 21 jaar inflatie er af want in 2001 stonden we er anders voor. Als je een huis/hyp zo simpel rekent dan was zelfs een woning in 2013 veel en veel duurder dan un 2001 terwijl we toen dieptepunt hadden? Of was 2001 te goedkoop? | |
Leandra | maandag 19 september 2022 @ 13:55 |
Reken ook even je inkomen om naar guldens als je gaat miepen over prijzen in guldens, maar dat vergeten ze altijd. Het minimumloon was per 01-07-2001 ƒ2.601,30 bruto per maand, dat is ¤ 1.180,42 en daar hield je met de belastingen destijds minder van over dan nu. Edit: daar bleef netto ƒ 2.238,19 van over (¤ 1.015,65) Het huidige minimumloon is bruto ¤ 1.756,20 en daar blijft netto ¤ 1.639,62 van over (dat is ƒ 3.613,24). Het minimumloon is nu bruto dus 48,77% hoger dan in 2001 en netto 61,43% hoger. [ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 19-09-2022 14:08:21 ] | |
Zwolsboy | maandag 19 september 2022 @ 21:13 |
Klopt, maarja wat koste een sociale huurwoning toen? 380 guldens kreeg zelfs huursubsidie destijds netto nog geen 300 guldens, had toen een flat uit de 70s gerenoveerd in 1995 cv dubbelglas enz) diezelfde flat kost nu 633,25... verdien je iets meer dan dik 700 en dat voor 52 m2... (2 slaapkamers) Koophuizen al helemaal scheef 😅 Over energie en voedsel is het verschil nog groter. Stobd niet eens een jaar ingeschreven (eind 90s) en hoppa een huurhuis en dat was toen lang. | |
Leandra | maandag 19 september 2022 @ 22:00 |
Nou, de liberalisatiegrens lag per 1 juli 2001 op ƒ 1.193,= dus je kreeg voor een huur van ƒ 380 zeker geen huursubsidie meer. Ik ga er vanuit dat de door jou genoemde prijzen ook vooral door het dubbel terugrekenen naar guldens ontstaan is. De kans is dus groot dat je huur toen ƒ 837,41 was, je dat omgerekend hebt naar euro's (¤ 380) je je vervolgens die europrijs als guldenprijs onthouden hebt. | |
Zwolsboy | maandag 19 september 2022 @ 23:56 |
Nee zeker geen 800+ want toen we in 2014 eruit gingen was onze huur nog geen 400 euro namelijk 1 keer hadden we dik 4% verhoging gehad dat was in 2013 toen werkten we beiden fulltime nu niet meer, huurhuizen waren vroeger non profit en normaal geprijst. Nu zitten ze allemaal op de max wat ze mogen dat was toen niet zo toen zaten ze vaak op 50 a 60% omdat er geen verhuurdersheffing was en geen winstoogmerk op zat. De 380 kan ook wel incl subsidie geweest zijn toen woonde ik alleen, ben nu wel nieuwsgierig even een keertje in de oude afschriften duiken. Weet wel dat de huurder die dat huis overnam dik 200 meer ging betalen. Je ziet nu ook nauwelijks verschillen een huis met 2 / 3 slaapkamers of zelfs 4 ze zitten allemaal op de 633,25 waarom niet met 2 slaapkamers 500? en 4 slaapkamers 633,25? Edit, ja hij was 381,17 maar toen werd de huur verlaagd ipv je zon bedrag krijgt zoals ze nu doen. dit is trouwens jaar 1998 moet ik wel zeggen deze strook net gevonden Toch vreemd als ik de koopkracht cijvers erbij pak dan zou dat huis dus MET huurtoeslag kaal ¤ 267,90 moeten kosten, en ik had geen uitkering maar verdiende 1973.35 netto (guldens) bruto dat zal wel 2200 geweest zijn, Ofwel koopkracht na aftrek huurlast was toen hoger dan iemand dat nu 23 is met een startend bruto salaris (2000 eur bruto) met een huur van 633,25 trouwens zie nog iets met ca 2k bruto moet je BOVEN de 633,25 huren als ik op dewoonplaats.nl loer dan zit je gauw op 680 - 700 voor soortgelijke flatjes We zijn dus nu 25 jaar verder dus dan zou je het moeten vergelijken met een woning uit midden jaren 90 met recent een renovatie van deze tijd, ofwel een energieneutraal flat met 2 slaapkamers (52m2) Want het huis wat ik toen huurde (midden 70s gele baksteen) was net gerenoveerd overal dubbelglas en CV, verse keuken/badkamer kozijnen waren wel kunststof van het lelijkste soort voorheen zat er wel CV maar met zon giga ketel op het dak en 80L boilers in de keuken, waar je zon vergoeding voor betaalde (ik was na de renovatie erin) [ Bericht 1% gewijzigd door Zwolsboy op 20-09-2022 00:14:00 ] | |
Leandra | dinsdag 20 september 2022 @ 00:49 |
Joh, de normhuur (de minimale huur die mensen na huursubsidie zelf moesten betalen) was in 2001 meer dan 357 gulden, dus bespaar me verhalen over 300 gulden na huursubsidie, dat kan niet. | |
Kiwi7 | dinsdag 20 september 2022 @ 16:43 |
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is? WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000. Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs. Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen. Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken. Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...? | |
sjorsie1982 | dinsdag 20 september 2022 @ 16:48 |
In die prijscategorie klinkt dat nu redelijk | |
Leandra | dinsdag 20 september 2022 @ 16:49 |
Hoe lang staat het te koop en leven de bewoners nog? | |
Kiwi7 | dinsdag 20 september 2022 @ 17:10 |
Staat net te koop, verkoper is een oudere man (weduwnaar) die verhuisd is naar een kleinere plek. | |
Leandra | dinsdag 20 september 2022 @ 17:15 |
Waar heb je de marktwaarde dan op gebaseerd? | |
tjoptjop | dinsdag 20 september 2022 @ 17:27 |
Heeft het VK nog steeds die regel voor buitenlanders dat je non-UK inkomen/vermogen niet wordt belast? | |
Kiwi7 | dinsdag 20 september 2022 @ 17:43 |
Ja, die is inderdaad niet afkomstig van een taxatie, dus meer een schatting. Zowel op basis van verkochte vergelijkbare huizen en een schatting van onze hypotheekadviseur. | |
George_of_the_Jungle | dinsdag 20 september 2022 @ 17:57 |
Geen idee, niet echt relevant voor mij op dit moment. Het is wel zo nog geloof ik dat als je voor een VK bedrijf of instantie werkt, maar niet in het VK woont, je maar 6% inkomstenbelasting betaald. Bijv als je voor de British Antarctic Survey in Antarctica werkt gedurende een paar jaar. | |
Bosbeetle | donderdag 22 september 2022 @ 13:39 |
skrn | donderdag 22 september 2022 @ 19:00 |
Huizenprijzen maand op maand licht gedaald! https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)n-augustus-verder-af | |
Essebes | donderdag 22 september 2022 @ 19:02 |
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders. | |
Leandra | donderdag 22 september 2022 @ 19:30 |
Hier al een huis dat 3 weken te koop staat en ze 25K gedaald zijn deze week, ik denk zelf eigenlijk dat het vanwege de open huizen dag is 1 oktober, dat ze met dat lagere bedrag ook in beeld komen bij mensen die tot dat bedrag zoeken omdat ze uitgaan van overbieden. Ik ben benieuwd of de prijs over 2 weken weer teruggaat naar de originele vraagprijs. | |
Essebes | donderdag 22 september 2022 @ 19:33 |
Ik zie het en der best wat huizen terugkomen voor een lagere vraagprijs. Dat is echt eer iets van de laatste tijd | |
investeerdertje | donderdag 22 september 2022 @ 19:51 |
In het buitengebied spot ik dit al een tijdje. Wel goed voor de starter, dat de prijzen mee gaan met de maximale lening. | |
Essebes | donderdag 22 september 2022 @ 19:52 |
In Den Haag zie ik dit ook volop gebeuren bij huizen in het duurdere segment | |
laziness | donderdag 22 september 2022 @ 20:49 |
Ik herken het niet maar de wijk in de randstad is gasloos en wat ik zoek in het oosten is ook gasloos. Is op zich niet gek dat die woningen het beter doen dan de rest natuurlijk. | |
skrn | donderdag 22 september 2022 @ 21:14 |
Nee, CBS-index in augustus is lager dan die van juli. Ietsje, maar toch. Dus maand-op-maand hele kleine daling nu. Gebeurt natuurlijk wel vaker, maar toch .. vind teken aan de wand. Funda gaat nu ook weer omhoog, 70k nu ruim gepasseerd. | |
George_of_the_Jungle | donderdag 22 september 2022 @ 22:51 |
Artikel over huizen verkocht ONDER de 1 miljoen dollar, erg moeilijk te vinden schijnbaar in de Bay area van San Francisco. https://www.sfgate.com/realestate/article/homes-sold-for-under-1-million-sf-17414009.php
| |
skrn | zaterdag 24 september 2022 @ 08:23 |
Ik ga meer en meer geloven dat juli 2022 de piek in huizenprijzen is bereikt. Aantal huizen op funda neemt weer toe, rentes gaan omhoog, onzekerheid over economie, en ja, zelfs werkloosheid gaat omhoog. | |
skrn | dinsdag 27 september 2022 @ 08:13 |
Mijn hypotheek-versterker verhoogt NHG 10 jaar vast eventjes met 0,3 procent, van 3,6 naar 3,9 procent per 29 september! | |
Halcon | dinsdag 27 september 2022 @ 08:22 |
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen. | |
blomke | dinsdag 27 september 2022 @ 08:36 |
h-rentes normaliseren, richting 6 - 8% uiteindelijk denk ik. De gevolgen zullen dramatisch zijn: ook de overheid zal veel geld aan de HRA kwijt zijn. | |
investeerdertje | dinsdag 27 september 2022 @ 08:38 |
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot | |
Halcon | dinsdag 27 september 2022 @ 08:40 |
Dat scheelt straks dan weer box3 inkomsten voor de overheid. | |
investeerdertje | dinsdag 27 september 2022 @ 08:41 |
Hehe yup | |
blomke | dinsdag 27 september 2022 @ 09:22 |
met alle gevolgen van dien: mensen zonder NHG, gaan dan in een hogere %- categorie vallen. | |
Leandra | dinsdag 27 september 2022 @ 09:34 |
Ja, zoals eerder al geroepen dat de prijzen zouden dalen/stagneren als de rente stijgt, en dat gebeurt idd maar het wordt er niet betaalbaarder van. Degenen die zaten te wachten/hopen op een prijsdaling krijgen wat ze willen: lagere prijzen want hogere rente. Maar kopen doen ze niet. Een deel van de "ik hoop dat de huizenmarkt instort" roepers roept dat immers niet omdat ze willen kopen maar omdat ze mensen uit willen lachen. Degenen die al die jaren niet gekocht hebben omdat de prijzen nooit laag genoeg waren en al 6 jaar doen alsof de prijzen van 2013 normale prijzen waren gaan nu de rente als excuus opvoeren en gaan waarschijnlijk zelfs doen alsof de rente van 2021 een "normale rente" was. Ze willen 2013 prijzen met een 2021 rente en bij voorkeur volledig aflossingsvrij met HRA. En al die schreeuwende nooit-kopers zouden zelfs niet kopen als ze dat onder die voorwaarden konden doen | |
CoolGuy | dinsdag 27 september 2022 @ 09:40 |
Spijker. Kop. Edit; naja niet per se uitlachen, maar vanuit een soort van verwrongen onderbuikgevoeletje van zogenaamde 'rechtvaardigheid', wat gewoon niet meer is dan ordinaire jaloezie. [ Bericht 5% gewijzigd door CoolGuy op 27-09-2022 09:46:03 ] | |
Isdatzo | dinsdag 27 september 2022 @ 09:45 |
Er is een gigantisch stuwmeer aan mensen die wel willen kopen maar niet kunnen kopen omdat er simpelweg te weinig koopwoningen beschikbaar zijn, dat probleem lost een instortende woningmarkt niet op: dan zullen woningen nog steeds relatief duur (= huizenprijzen vs leencapaciteit) blijven. | |
blomke | dinsdag 27 september 2022 @ 09:47 |
De input vanuit de mensen die gehuurd zitten en hun huren en energiekosten dramatisch zien stijgen, is een contante drukfactor op de koopwoningenmarkt. In onze streken komen meer en meer koopwoningen > 6 ton beschikbaar. Een starterswoning van 3 - 4 ton, is nog steeds een rituele moord waard. | |
Isdatzo | dinsdag 27 september 2022 @ 09:50 |
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m. Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper). | |
Leandra | dinsdag 27 september 2022 @ 09:50 |
Overbieden is al aan het minderen, ik zie hier al een prijsdaling bij een heel courant huis (niet gasloos, wel uit 2018 dus makkelijk gasloos te maken) en dat terwijl de prijs al lager was dan waarvoor in het afgelopen jaar vergelijkbare huizen in de wijk verkocht zijn. Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest... Dat is echt wel een verandering in de markt. | |
CoolGuy | dinsdag 27 september 2022 @ 09:53 |
Dat je baalt dat je er niet tussenkomt is zeer zeker terecht. Dat je vervolgens stiekem gaat hopen dat andere mensen -in jouw ogen- pech hebben omdat gedeelde smart is halve smart is niet terecht. | |
Leandra | dinsdag 27 september 2022 @ 09:55 |
Dat zijn ook niet de schreeuwers die ik bedoel, de starters die nog niets hebben zijn zwaar de pineut. Degenen die ik bedoel hebben gewoon woonruimte maar kiezen er met allerlei excuses telkens voor niet te kopen, houden lekker een sociale huurwoning bezet met een inkomen dat al decennialang boven de inkomensgrens voor sociale huur ligt en hebben een gruwelijke afkeer van mensen die op enig moment wel gekozen hebben te kopen. | |
Ericr | dinsdag 27 september 2022 @ 09:57 |
Dan ga je er vanuit dat de inflatie langdurig is. De boom na de covidperiode en de energiecrisis zijn behoorlijk disruptief maar de vraag stort vanzelf in als een deel van de bevolking amper iets uit te geven heeft. Op veel vlakken neemt de vraag al af. Is het niet door de inhaalslag aan de vraagkant die deels gemaakt dan is het wel door een tekort aan geld bij veel gezinnen. Dit gaat uitlopen op een recessie. Vervelend maar een prima recept om af te koelen, Zal ook een weerslag hebben op de huizenmarkt ook al zullen de prijzen niet snel hard omlaag gaan. Maar een deel van potentiele kopers heeft straks geen mogelijkheid meer om te kopen omdat hun bestedingsruimte omlaag is gegaan en de maximale hypotheek in veel gevallen voor die potentiele kopers ook fors gedaald is (zonder de invloed van de gedaalde bestedingsruimte maar door de stijgende rente). [ Bericht 0% gewijzigd door Ericr op 27-09-2022 10:07:32 ] | |
blomke | dinsdag 27 september 2022 @ 10:06 |
Ik houd je op de hoogte. | |
investeerdertje | dinsdag 27 september 2022 @ 10:07 |
Wel tegen het tarief van toen. Zal wel los lopen | |
Leandra | dinsdag 27 september 2022 @ 10:29 |
En wie gewoon aflost loopt daar sowieso minder snel tegenaan. Ik ga er nog steeds vanuit dat ik met de komende WOZ de renteopslag kan verlagen of helemaal kan laten vervallen, afhankelijk van de waarde die de gemeente volgend jaar op de aanslag zet. Zelfs als ze die met 17% zouden laten stijgen ten opzichte van de WOZ dit jaar (17% was de lokale stijging van de huizenprijzen in 2021), dan is de WOZ nog steeds beduidend lager dan de waarde van het huis, ook als de markt nog flink daalt. | |
Stepperoller | dinsdag 27 september 2022 @ 20:29 |
Wij willen a.s. zaterdag naar de open huizen dag. Toen we zelf op zoek waren was het een hel met überhaupt een bezichtiging plannen en kon mijn vriendin er de helft van de tijd niet bij zijn omdat ze voor de klas stond en tijdsslots zelden nog voor het kiezen waren. Dus dat willen we nu alsnog een keer doen. Wij hebben vorig jaar dus gekocht, maar wij wonen om te wonen. En met de jaarlijkse huurstijgingen zijn we ook met een flinke daling niet gauw slechter af dan wanneer we in ons huurappartement waren gebleven (wat de uitlachers nooit snappen). | |
Isdatzo | dinsdag 27 september 2022 @ 20:53 |
Ja, dat was ook mijn redenatie om dit jaar te kopen: ¤1700 p/m in een zwart gat gooien betekent dat als m'n woning over 5 jaar een ton minder waard is ik er nog steeds niet financieel op achteruit ben gegaan. Nog even los van het feit dat het mijn huis is en niemand me wat maakt. Maar goed, ik snap dat in deze markt niet iedereen die stap kan zetten. | |
Stepperoller | dinsdag 27 september 2022 @ 21:27 |
George_of_the_Jungle | dinsdag 27 september 2022 @ 21:35 |
Je zou maar een hypotheek hebben onder de 2% rente met een inflatie van 10% voor een paar jaar! | |
investeerdertje | dinsdag 27 september 2022 @ 21:35 |
Oef, ja, je zou maar @Bosbeetle heten | |
George_of_the_Jungle | dinsdag 27 september 2022 @ 21:41 |
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen. | |
Houtenbeen | woensdag 28 september 2022 @ 07:38 |
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7% | |
Halcon | woensdag 28 september 2022 @ 08:09 |
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten. | |
blomke | woensdag 28 september 2022 @ 08:26 |
Dat kan/kon nog steeds. | |
blomke | woensdag 28 september 2022 @ 08:26 |
Dit gaat effect hebben. | |
Ed1234 | woensdag 28 september 2022 @ 08:26 |
Ik snap deze grafiek niet. De netto maandlast is toch altijd lager dan de bruto maandlast? Edit: laat maar, ik snap het nu. Fors verschil dan. | |
George_of_the_Jungle | woensdag 28 september 2022 @ 14:08 |
Zwager had laatst een hypotheek afgesloten in de VS. lagere hyphoteek, veel hogere deposit, zelfde looptijd als ons. Dus een lagere hypotheek met een veel lagere ltv, maar toch een paar honderd dollar per maand meer kwijt | |
George_of_the_Jungle | woensdag 28 september 2022 @ 14:09 |
Kan alleen met een deposit van 50% of meer in het VK. | |
George_of_the_Jungle | woensdag 28 september 2022 @ 14:10 |
Alleen dus als je een grote zak geld meebrengt in het VK. | |
blomke | woensdag 28 september 2022 @ 15:11 |
Oh je woont in Engeland? Bevalt 't daar?? | |
George_of_the_Jungle | woensdag 28 september 2022 @ 22:38 |
Het is hier wel eens beter geweest | |
Bosbeetle | donderdag 29 september 2022 @ 09:35 |
Dat laatste is wel cruciaal en wij hebben de rente de hele looptijd vast | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 09:50 |
Daar zit 'm nou net de clou: indien de koopkrachtdaling en energieinflatie doorzetten, heeft de modale man amper de mogelijkheden op de huizenmarkt, hetgeen zich vertaalt in ..... [ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 29-09-2022 10:30:28 ] | |
Halcon | donderdag 29 september 2022 @ 11:09 |
Dat geld verdampt anders toch maar op je spaarrekening. | |
George_of_the_Jungle | donderdag 29 september 2022 @ 11:16 |
Je moet het wel uberhaupt ergens hebben he, om ff de helft van de waarde van een huis contant op tafel te kunnen leggen. Spaarrekening, aandelen, bitcoins, maakt niet uit, je moet gewoon al snel een paar ton cash op tafel leggen om uberhaupt een aflossingsvrije hypotheek te krijgen in het VK. | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 11:19 |
Niks mis mee toch. | |
George_of_the_Jungle | donderdag 29 september 2022 @ 11:19 |
De rente staat vaak vast voor 20-25 jaar in Nederland, in die periode stijgt je salaris echt wel. Wat men vooral ziet in Nederland is is dat men dan minder gaat werken. De vaste lasten bleven in het verleden ongeveer gelijk, salarissen gingen omhoog, dus ging vaak een of beide kostgangers minder uren werken. | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 11:22 |
Misschien op aanraden van een hypotheekadviseur, maar > 10 jaar RVP zou mij niet bekoren. In die 10 jaar kan er zoveel veranderen en afgelost worden (of waarde woning gestegen), dat een langere looptijd met idem veel hogere rente in die RVP, diefstal uit je portemonnee is. | |
Halcon | donderdag 29 september 2022 @ 11:32 |
Ja, ongetwijfeld, maar is risicotechnisch vanuit de bank niet verkeerd en als consument valt er nu ook wel iets voor te zeggen. | |
George_of_the_Jungle | donderdag 29 september 2022 @ 11:41 |
En hoeveel first time buyers kunnen de helft van de waarde van het bij aankoop cash of tafel leggen denk je? Risico-technisch is het wel logisch, maar dan moet het wel mogelijk zijn En als jij 3 ton op de bank hebt, en een huis van 6 ton koopt, leg je dan die 3 ton gelijk cash neer zodat je een aflossingsvrije hypotheek zou kunnen hebben? | |
George_of_the_Jungle | donderdag 29 september 2022 @ 11:44 |
Jouw niet, maar in mijn omgeving, en als ik hier lees, hebben de meesten wel een RVP van >10 jaar. Zekerheid is iets waar mensen graag iets meer voor betalen.Zeker met de lage rentes van afgelopen jaren. Hoeveel beter dan 1.x% zou de rente kunnen worden? Dus waarom zou je vorig jaar niet een RVP van >10 jaar nemen? Als de rente op 6% staat is het een ander verhaal, maar dat stond de rente niet afgelopen jaren. | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 11:45 |
Nou, als het 50% zou moeten zijn, zou ik een huis van 4 ton kopen, 50% aflossingsvrij en 1 ton reserve houden. Even aangenomen dat ik een dermate fatsoenlijk inkomen heb om daarmee ongestoord verder te kunnen leven. | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 11:46 |
Nou ja, ieder z'n prettige hypotheek. Ik voel me prima bij 10jr. RVP en genoeg geld achter de hand om af te lossen aan het einde van de huidige RVP. | |
Fe2O3 | donderdag 29 september 2022 @ 11:48 |
Als de rente rond de 4 a 5 is wel .... als de rente righting de 1% gaat echt niet. | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 11:51 |
Hoe weet je dat nou over 10 resp. 20 jaar?? | |
Fe2O3 | donderdag 29 september 2022 @ 12:01 |
Omdat de afgelopen 100 jaar een behoorlijk hoger gemiddelde geven dan 1% .... en ik niet de illusie heb dat we ooit geld gaan toekrijgen bij het aangaan van een lening van 500.000 euro om een huis te kopen. | |
Halcon | donderdag 29 september 2022 @ 12:04 |
Weinig, maar het ging er me om dat een schuld met zo'n inflatie niet zo'n ramp is, ook al los je er amper op af. De schuld verdampt met deze inflatie immers vanzelf wel. Ik zou altijd wat geld liquide houden. Dat heb je immers toch nodig. Maar overtollig geld op je spaarrekening laten slingeren, dan ben je een dief van je eigen portemonnee. | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 12:27 |
Mooie grafiek; die piek in 1990 heb ik inderdaad ook meegemaakt ! | |
sjorsie1982 | donderdag 29 september 2022 @ 12:28 |
Ik hoorde net dat velen volgende week een rentestijgingv van 0.5% doorvoeren. Dat ga je wel merken... | |
Anton91 | donderdag 29 september 2022 @ 12:34 |
Als ik zo even op funda kijkt vallen een aantal dingen op, de woningen staan er langer op, veel aanbod met open dagen, veel aanbod in het goedkopere segment en het totaal aantal woningen neemt toe. Dit gaat wel een groot effect hebben de komende jaren. | |
sjorsie1982 | donderdag 29 september 2022 @ 12:40 |
Dat gaat even duren vanwege de overbruggingshypotheken. Over 2 jaar gaan die zakken omdat het dan wel moet | |
Basp1 | donderdag 29 september 2022 @ 12:42 |
Dat gaan we wel zien hoelang die dip gaat duren die van 2008 was 2 jaar later ook weer over. Zolang er bijna niet genoeg bijgebouwd word blijft er een flink tekort aan woningen. | |
blomke | donderdag 29 september 2022 @ 12:44 |
Vergis je je niet een jaartje of 5?? | |
Anton91 | donderdag 29 september 2022 @ 13:00 |
Dat gaat wel al wat eerder effect hebben, zeker als er minder overboden gaat worden en woningen langer te koop staan. | |
sjorsie1982 | donderdag 29 september 2022 @ 13:03 |
Die van 2008 heb ik gemist |