WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Antwoord op de TT, nee.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Was allemaal afgelopen 2 maanden:quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:03 schreef Stepperoller het volgende:
Bedoel je de vraagprijs? Of weet je ook de uiteindelijke verkoopprijs? En wanneer werd dat bod geaccepteerd? Als dat 2020 was mag je sowieso wat marge erbij optellen voor prijsstijgingen.
Mijn ervaring is dat in Utrecht en omgeving anno 2021 de vraagprijs vrijwel altijd relatief laag wordt ingestoken en dan ben je met 20k over nog niet eens in de buurt van een reëel bedrag.
En af en toe wordt er ook als je bovenstaande allemaal in acht neemt gewoon bizar overboden inderdaad.
Huis verderop in de straat: vraagprijs 350.000
Dit huis: 439.000
Geboden door ons: 459.000
Geboden door andere partij: 509000 (had even verkeerd verteld hierboven. het was 70k boven de vraagprijs)
Maar dan had je al 6 jaar lang een woning kunnen bezitten want schijnbaar ben je in de situatie berustquote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Iemand die in Amstelveen voor 900.000 een rijtjeswoning heeft verkocht, die hij 30 jaar geleden bij een AH spaaractie had gekregen.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Die heeft 9 ton op de bank. Die koopt een huis voor 5 ton zonder hypotheek en verbouwt voor 2 ton. En gaat van de overige centen 5x per jaar naar spanje.
O.a. doorstromers inderdaad ja. Ik zie dat bij familie. Die hebben al een (niet al te grote) doorzonrijtjeswoning, bieden 60-70k over op een iets groter rijtjeshuis (wel echt max hypotheek, geen voorwaarden en voorbehoud, want anders kregen ze het alsnog niet....) , en hun eigen huis gaat weg voor ook ongeveer 50k boven de vraagprijs. Dat werd dan gekocht door naar ik meen starters.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:13 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Regio Utrecht is dat dan.
Maar je weet de verkoopprijs van dat andere huis verderop in de straat dus niet? Die kan best uiteindelijk verkocht zijn 450-475k bijvoorbeeld.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:12 schreef Kreator het volgende:
[..]
Was allemaal afgelopen 2 maanden:
Huis verderop in de straat: vraagprijs 350.000
Dit huis: 439.000
Geboden door ons: 459.000
Geboden door andere partij: 509000 (had even verkeerd verteld hierboven. het was 70k boven de vraagprijs)
Vraagprijs zegt tegenwoordig ook bijzonder weinig.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Makelaars steken de vraagprijs bewust laag in. Wij als echte starters zonder jubelton of anderzijds veel eigen geld hebben ook 15% overboden op de vraagprijs (komt neer op zo'n 50k overbieden ten opzichte van de vraagprijs) en ons bod lag uiteindelijk 'maar' 4k boven de taxatiewaarde.
Dus starters met iets meer eigen geld kunnen ook makkelijk 70k overbieden.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Amersfoort is net als Utrecht het midden van zijn traject, alleen Utrecht is al totaal onbetaalbaar.quote:
Ik hoop het, maar hoe hard is dit? Keb soms de indruk dat je beter 2 jaar buffer kan opbouwen om aan je rente+aflossing te voldoen. Dan dat het handig is om gelijk af te lossen.quote:
[..]
Als je aflost is een bank best bereid je te steunen in moeilijkere tijden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:24 schreef Candaasje het volgende:
[..]
O.a. doorstromers inderdaad ja. Ik zie dat bij familie. Die hebben al een (niet al te grote) doorzonrijtjeswoning, bieden 60-70k over op een iets groter rijtjeshuis (wel echt max hypotheek, geen voorwaarden en voorbehoud, want anders kregen ze het alsnog niet....) , en hun eigen huis gaat weg voor ook ongeveer 50k boven de vraagprijs. Dat werd dan gekocht door naar ik meen starters.
Regio Utrecht is dat dan.
Ik weet niet waarom maar Nijkerk lijkt mij wel wat voor ze.quote:
[..]
Amersfoort is net als Utrecht het midden van zijn traject, alleen Utrecht is al totaal onbetaalbaar.
Oh het willen hebben van een buffer is heel normaal. Maar dat is net als reguliere aflossingen, vrij normaal.quote:
[..]
Ik hoop het, maar hoe hard is dit? Keb soms de indruk dat je beter 2 jaar buffer kan opbouwen om aan je rente+aflossing te voldoen. Dan dat het handig is om gelijk af te lossen.
Het hebben van een buffer is te prefereren over direct extra af te lossen.
Hoop dan maar dat de rente omhoog gaat want dit is puur ECB beleid.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eenmaal afgelost zul je het geld niet terugrkijgen en als je dus pech hebt vindt de bank je risicoprofiel op dat moment te hoog.quote:
[..]
Oh het willen hebben van een buffer is heel normaal. Maar dat is net als reguliere aflossingen, vrij normaal.
Het hebben van een buffer is te prefereren over direct extra af te lossen.
Dat zorgt er wel voor dat je minder aflost dan zou kunnen, als je het geld maar gewoon weer opnieuw zou kunnen opnemen, maar dat gaat dus niet.
Dan kun je beter 20-30k in aandelen hebben zitten van je geleende geld dan dat je het aflost.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mensen die het huis heel erg graag willen en budget hebben. Schrok ook toen ik het las maar bij mijn huis was er twee maal 65.000 euro boven vraagprijs geboden. De vraagprijs was laag ingezet om mensen te lokken.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Prima, gaat ook gebeuren.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:33 schreef ludovico het volgende:
[..]
Hoop dan maar dat de rente omhoog gaat want dit is puur ECB beleid.
Wij zijn ook pas na 8 jaar samen gaan wonen. (Oké is nog steeds de helft van 16quote:
[..]
En jullie latten nog steeds? Ik weet niet of je dan nog aan samen een huis moet beginnen...
)Wel eerst nog 4 jaar naar volle tevredenheid samengewoond voordat we ook samen een huis kochten.Maar de overgang van lang geLAT hebben naar samenwonen was geen probleem.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Nijkerk kan ook, heeft ook een station, idem voor Barneveld (dat heeft zelfs 3 stationsquote:
[..]
Ik weet niet waarom maar Nijkerk lijkt mij wel wat voor ze.
)In Barneveld gaan de eerste woningen van de nieuwe wijk Bloemendal in de verkoop.
Ja maar dit was nog wel even spannend. En een bouwkundige keuring had ik wel laten doen. Maar goed, hun keuze en niet mijn portemonneequote:
[..]
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Wel het aantal bezichtigingen per woning.quote:
[..]
Daar worden de woonlasten niet lager van hè...
The best among you is the one who doesn’t harm others with his tongue and hands. - Prophet Muhammad (PBUH)
Er zijn tegenwoordig ook genoeg hypotheeknemers die binnen de bedenktijd de financiering goed kunnen keuren. Scheelt je inderdaad een voorbehoud.quote:
[..]
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Of je fixt gewoon dat je de offerte al hebtquote:
[..]
Er zijn tegenwoordig ook genoeg hypotheeknemers die binnen de bedenktijd de financiering goed kunnen keuren. Scheelt je inderdaad een voorbehoud.
Heb je dan geen taxatierapport en koopakte nodig?quote:
[..]
Of je fixt gewoon dat je de offerte al hebt
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....quote:
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Afgelopen 3 jaar heeft iedereen met een huis minimaal 30k per jaar "gespaard" in zijn huis, puur op prijsstijgingen 
Dat is ook de grote grap eigenlijk hè, die aflossingsvrije hypotheek was voor de situatie met hoge inflatie en hoge rente veel conservatiever dan in een zero interest zero inflation scenario.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?quote:
[..]
Eenmaal afgelost zul je het geld niet terugrkijgen en als je dus pech hebt vindt de bank je risicoprofiel op dat moment te hoog.
Dat zorgt er wel voor dat je minder aflost dan zou kunnen, als je het geld maar gewoon weer opnieuw zou kunnen opnemen, maar dat gaat dus niet.
Dan kun je beter 20-30k in aandelen hebben zitten van je geleende geld dan dat je het aflost.
niet perse, een hypotheekofferte is een aanbod waar prima voorwaarden in kunnen staan zoals bijvoorbeeld een minimaal taxatiebedrag. Dit aanbod heb ik van een geldverstrekker gekregen maar ben ik destijds niet op in gegaan. Ik had dit niet nodig.quote:
[..]
Heb je dan geen taxatierapport en koopakte nodig?
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?quote:
[..]
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....
Als die offerte dan ook echt bindend is als je aan de voorwaarden voldoet dan is dat ook een prima oplossing iddquote:
[..]
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?
[..]
niet perse, een hypotheekofferte is een aanbod waar prima voorwaarden in kunnen staan zoals bijvoorbeeld een minimaal taxatiebedrag. Dit aanbod heb ik van een geldverstrekker gekregen maar ben ik destijds niet op in gegaan. Ik had dit niet nodig.
[..]
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Yes het zou dan verder een "gewone" hypotheekofferte zijn.quote:
[..]
Als die offerte dan ook echt bindend is als je aan de voorwaarden voldoet dan is dat ook een prima oplossing idd
Nee vind ik ook niet, maar bij een door de bank te financieren bedrag vrijwel gelijk aan je max. hypotheek zou ik niet zonder voorbehoud of zonder zo'n offerte waar jij het over hebt willen bieden .quote:
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?
En bij die offerte waarbij het voorbehoud een bepaalde taxatiewaarde is, dan houd je alsnog een voorbehoud op basis van de taxatie aan.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Je weet toch wat je op een woning gaat bieden. Niet doen alsof een taxatie hogere wiskunde is, elk weldenkend mens kan daar wel een zinnig bedrag aan hangen. Maarja, sommige mensen zijn iets risicoaverser dan anderen.quote:
[..]
Nee vind ik ook niet, maar bij een door de bank te financieren bedrag vrijwel gelijk aan je max. hypotheek zou ik niet zonder voorbehoud of zonder zo'n offerte waar jij het over hebt willen bieden .
En bij die offerte waarbij het voorbehoud een bepaalde taxatiewaarde is, dan houd je alsnog een voorbehoud op basis van de taxatie aan.
Als je een baan verliest en je spaargeld gaat rapper naar beneden dan je lief is, dan had je wel wat meer buffer willen hebben.quote:
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?
20-30k lijkt me toch redelijk non.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
We hebben ook 8 jaar samen gewoond voor het lattenquote:
[..]
En jullie latten nog steeds? Ik weet niet of je dan nog aan samen een huis moet beginnen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
20-30k is een gigantische buffer voor een werknemer. Maar okequote:
[..]
Als je een baan verliest en je spaargeld gaat rapper naar beneden dan je lief is, dan had je wel wat meer buffer willen hebben.
20-30k lijkt me toch redelijk non.
Het is waar je je goed bij voelt. Dit in aandelen stoppen maakt het dan ook weer geen buffer
Storytimequote:Op woensdag 26 mei 2021 16:22 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
We hebben ook 8 jaar samen gewoond voor het latten
Is dat zo? Ze mogen het niet adviseren begreep ik, maar mijn adviseur zei tussen neus en lippen door wel dat het in mijn geval geen enkel punt zou zijn. Als je voldoende kapitaal mee kunt brengen, waarom zou het dan zo'n enorm risico zijn? Ja, er kan een enorme economische crisis komen waardoor je plots zonder inkomen zit, maar goed, dan heb je wel meer problemen.quote:
[..]
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Mwrh kvind het een redelijke buffer want liquide, minder redelijk want volatiel. Maar beter dan niks.quote:
[..]
20-30k is een gigantische buffer voor een werknemer. Maar oke
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En je ww negeer je? Is ook een buffer hequote:
[..]
Mwrh kvind het een redelijke buffer want liquide, minder redelijk want volatiel. Maar beter dan niks.
Maandje per jaar gewerkt.. Ja het scheelt wat maar zoveel ook weer niet toch. Naja verschilt per positie en of je in onbepaalde tijd zit..quote:
[..]
En je ww negeer je? Is ook een buffer he
Denk dat je in dat geval gelijk zou hebben maar ook in die situatie heb je misschien een nieuwe auto nodig een keer, dan heb je het geld ook vrij nodig ipv afgelost op de hypotheek.
Maar ligt dus ook een beetje aan je preferenties ik zou altijd wel wat geld achter de hand willen houden zeker met de lage rentes.. Maar hoger kan je ze wss ook hedgen met bedrijfsobligaties...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nieuwe auto als in nieuw nieuw? Ja dan snap ik je voorkeur.quote:
[..]
Maandje per jaar gewerkt.. Ja het scheelt wat maar zoveel ook weer niet toch. Naja verschilt per positie en of je in onbepaalde tijd zit..
Denk dat je in dat geval gelijk zou hebben maar ook in die situatie heb je misschien een nieuwe auto nodig een keer, dan heb je het geld ook vrij nodig ipv afgelost op de hypotheek.
Maar ligt dus ook een beetje aan je preferenties ik zou altijd wel wat geld achter de hand willen houden zeker met de lage rentes.. Maar hoger kan je ze wss ook hedgen met bedrijfsobligaties...
Je wilt toch niet minder dan 5k op je rekening hebben. Mocht je sparen voor een grote uitgave heb je dus wel wat nodig ja.quote:
[..]
Nieuwe auto als in nieuw nieuw? Ja dan snap ik je voorkeur.
Maar ik begrijp wel dat veel mensen minder buffer doen.
En ik zou de bank niet vertrouwen dat ze je aflossing wel ff stilzetten..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Even terugkomen op deze postquote:
[..]
Bij Funda ben je al te laat in deze markt. Zodra het op Funda staat, is al dagen bekend dat het huis in de verkoop komt bij alle makelaars. En hebben zij hun klanten dus al aangemeld voor bezichtiging.
Ik kijk nu dagelijks op Makelaarsland (het NVM-aanbod), daar staat het al een dag eerder. Of check de socials, daar komt het ook een dag eerder op.
Ook zonder aankoopmakelaar kom je wel aan een bezichtiging: vanochtend om 10.30 uur op Makelaarsland, om 13.00 uur gebeld en bezichtiging gepland. Zonder tussenkomst van aankoopmakelaar
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.quote:
[..]
Even terugkomen op deze post
Ook zonder aankoopmakelaar kom je wel aan een bezichtiging: vanochtend om 10.30 uur op Makelaarsland, om 13.00 uur gebeld en bezichtiging gepland. Zonder tussenkomst van aankoopmakelaar
Wij hadden dat pas toen we ze als aankoopmakelaar inschakelden.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Dat is gewoon openbaar toch? Weet alleen niet of dat de bedoeling is, of een lekquote:
[..]
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.
Want je komt er niet heel makkelijk
Misschien wel, heb dat niet op voorhand geprobeerd.quote:
[..]
Dat is gewoon openbaar toch? Weet alleen niet of dat de bedoeling is, of een lek
Want je komt er niet heel makkelijk
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
En hoe goed je verzekerd bent, en hoe oud je apparatuur is..... als al je apparatuur vrijwel nieuw is dan is het ook een ander verhaal dan wanneer het gros van je apparatuur aan vervanging toe is.quote:
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Sterker nog: als het allemaal nieuw is dan is dat waarschijnlijk een van de redenen dat je buffer beperkt is
Makelaarsland is gewoon de naam van een makelaar toch?quote:
[..]
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.
Het bedrijf waar die Alex van "Uitstel van Executie" en "Kopen zonder kijken" werkt volgens mij.
Edit: niet meer ondertussen, hij is voor zichzelf begonnen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 27-05-2021 13:54:59 ]
Vul voor de grap eens de buffer check in bij het nibud. Dan is een dure nieuwe auto idd de reden dat je 30k nodig hebt. Als werknemer zit je hier gewoon behoorlijk goed bij ziekte of ontslag.quote:
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Kinderen zijn dan maar een beperkte aanslag op de buffer.
Wacht, je apparatuur afschrijven? Welke Nederlander doet dat nu! Maar zo voor je apparatuur begroten is geen buffer, maar begroot vermogen. Dat is niet wat je opzij zet voor werkeloosheid mat ik hopen als je zo risicomijdend bent dat je 2 jaar hypotheek wil bewarenquote:
[..]
En hoe goed je verzekerd bent, en hoe oud je apparatuur is..... als al je apparatuur vrijwel nieuw is dan is het ook een ander verhaal dan wanneer het gros van je apparatuur aan vervanging toe is.
Sterker nog: als het allemaal nieuw is dan is dat waarschijnlijk een van de redenen dat je buffer beperkt is
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Arrr!
Waarom zou je contant betalen als je het op je rekening hebt staan?quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Bedoel je cash?quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelf).
Cash is inderdaad goed Engels voor contantquote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelfs).
Nee eigen geld vanaf de rekening is de limiet nu 15.000 Euro.quote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelfs).
Contant is al bij 2500 euro nu geloof ik.
Arrr!
Precies het varieert dus nogal, en wat het NIBUD nu nog weg laat is de intentie om een huis te kopen. In een land als bijvoorbeeld Duitsland is het sowieso al normaal dat je een deel eigen geld meeneemt en in Nederland zijn we ook al lang die kant op gegaan gezien de maximale hypotheeksom en de kosten die er allemaal nog komen kijken bij de aanschaf van een huis.quote:
[..]
Vul voor de grap eens de buffer check in bij het nibud. Dan is een dure nieuwe auto idd de reden dat je 30k nodig hebt. Als werknemer zit je hier gewoon behoorlijk goed bij ziekte of ontslag.
Kinderen zijn dan maar een beperkte aanslag op de buffer.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Is dat een eis vanuit de overheid vanwege zwart geld? Ik zie nergens terug dat dit zou moeten.quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Pro: Woke, LGBTQQIP2SAA++, BLM, vaccinatieplicht, K. Harris, Vegan, immigratie, milleumaatregelen, (bio)diversiteit en Antifa
Anti: Wappiementaliteit, mileuvervuiling, racisme, antisemitisme, fvd/trumpisme, boeren en populisme.
Anti: Wappiementaliteit, mileuvervuiling, racisme, antisemitisme, fvd/trumpisme, boeren en populisme.
Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft)
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Arrr!
Jaquote:
[..]
Is dat een eis vanuit de overheid vanwege zwart geld? Ik zie nergens terug dat dit zou moeten.
We hadden het over een buffer. Niet over spaargeld. Sterker we hadden het over een buffer voor een woningbezitter.quote:
[..]
Precies het varieert dus nogal, en wat het NIBUD nu nog weg laat is de intentie om een huis te kopen. In een land als bijvoorbeeld Duitsland is het sowieso al normaal dat je een deel eigen geld meeneemt en in Nederland zijn we ook al lang die kant op gegaan gezien de maximale hypotheeksom en de kosten die er allemaal nog komen kijken bij de aanschaf van een huis.
Daarnaast zijn de kosten koper niet zo hoog, alle andere "eigen geld" bedragen hebben met wensen te maken.
Ik zie het verschil niet tussen spaargeld en een buffer. Spaargeld ontstaat niet plotseling.quote:
[..]
Ja
[..]
We hadden het over een buffer. Niet over spaargeld. Sterker we hadden het over een buffer voor een woningbezitter.
Daarnaast zijn de kosten koper niet zo hoog, alle andere "eigen geld" bedragen hebben met wensen te maken.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Mwoah, 2008?quote:
Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft)
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Nou, dat valt wel mee.... we hebben een vrij fors bedrag overgeschreven naar de notaris, maar de gegevens die we daarvoor moesten invullen waren nou ook weer niet heel spannend.quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Ik zou het niet onder "financieel compleet doorlichten" laten vallen.
Aah, ja. Dan heb je dus of geen spaargeld of geen buffer. Als je auto noodzakelijk is en je derhalve afschrijving bij elkaar spaart is dat geen buffer, maar begroot vermogen en derhalve spaargeld. Een buffer is voor datgene wat je niet begroot had, zoals werkloos worden of onvoorspelbare zaken die ineens stuk gaan.quote:
[..]
Ik zie het verschil niet tussen spaargeld en een buffer. Spaargeld ontstaat niet plotseling.
Deze wet bestaat al sinds 2008.quote:
Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft)
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Tenzij deze wet sinds 1 mei 2021 is aangepast lijkt het me sterk dat dit voor iedereen het geval is.
Zoals ik net aan gaf kon ik vorige maand zonder problemen een huis kopen en een hypotheek krijgen met veel meer eigen geld.
Heb je niet toevallig iets dubieus ingevuld in de bank formulieren?
Om Maar een idee te geven wat ze vragen bij een notaris die een groot netwerk heeft.
Als je meer dan 15.000 euro meeneemt moet je het bewijzen.
BIj privegeld willen ze een definitieve belasting aangifte zien waar het geld al aanwezig op is.
Bij verkoop van aandelen willen ze koop en aankoop historie zien.
Bij verkoop van crypto willen ze koop en aankoop historie zien vanuit rekening op zelfde naam.
Bij lening van familielid moet de lening een geldige papieren overeenkomst hebben.
Bij Erfenis moet je de verdelingsakte overleggen.
enz. enz. is een hele waslijst maar je snapt het idee.
Zonder bewijs kan de notaris de overdracht niet laten doorgaan en pakt de verkoper 10%.
Ja dit zou voor iedereen moeten gelden nu. Om post boven mij te beantwoorden.
Welke wetten ze precies hebben aangepast geen idee maar in 2017 was het nog niet het geval.
In 2017 vroeg dezelfde notaris nog niks.
Als je meer dan 15.000 euro meeneemt moet je het bewijzen.
BIj privegeld willen ze een definitieve belasting aangifte zien waar het geld al aanwezig op is.
Bij verkoop van aandelen willen ze koop en aankoop historie zien.
Bij verkoop van crypto willen ze koop en aankoop historie zien vanuit rekening op zelfde naam.
Bij lening van familielid moet de lening een geldige papieren overeenkomst hebben.
Bij Erfenis moet je de verdelingsakte overleggen.
enz. enz. is een hele waslijst maar je snapt het idee.
Zonder bewijs kan de notaris de overdracht niet laten doorgaan en pakt de verkoper 10%.
Ja dit zou voor iedereen moeten gelden nu. Om post boven mij te beantwoorden.
Welke wetten ze precies hebben aangepast geen idee maar in 2017 was het nog niet het geval.
In 2017 vroeg dezelfde notaris nog niks.
Arrr!
"Contant"quote:
[..]
Deze wet bestaat al sinds 2008.
Tenzij deze wet sinds 1 mei 2021 is aangepast lijkt het me sterk dat dit voor iedereen het geval is.
Zoals ik net aan gaf kon ik vorige maand zonder problemen een huis kopen en een hypotheek krijgen met veel meer eigen geld.
Heb je niet toevallig iets dubieus ingevuld in de bank formulieren?
Ik neem aan dat jij niet een koffertje geld mee hebt genomen gezien je geen vragen kreeg.
Overdrachtsbelasting vaak al meer dan ¤ 15.000???quote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelf).
Kopen we nu allemaal een huis van meer dan ¤ 750.000?
Ah, check.quote:
[..]
"Contant"
Ik neem aan dat jij niet een koffertje geld mee hebt genomen gezien je geen vragen kreeg.
Deze user neemt nergens het woord 'contant' in de mond.... vandaar de verwarring.
Contant geld heb ik sowieso al jaren niet meer aangeraakt.
Dan heb je gewoon een maaier van een notaris te pakken gehad. De WWFT is hier niet hard op aangepast, maar er zijn wel wat grootbanken aangepakt waardoor men wat banger is gewordenquote:
Om Maar een idee te geven wat ze vragen bij een notaris die een groot netwerk heeft.
Dus als je meer dan 15.000 euro meeneemt moet je het bewijzen.
BIj privegeld willen ze een definitieve belasting aangifte zien waar het geld al aanwezig op is.
Bij verkoop van aandelen willen ze koop en aankoop historie zien.
Bij verkoop van crypto willen ze koop en aankoop historie zien vanuit rekening op zelfde naam.
Bij lening van familielid moet de lening een geldige papieren overeenkomst hebben.
Bij Erfenis moet je de verdelingsakte overleggen.
enz. enz. is een hele waslijst maar je snapt het idee.
Zonder bewijs kan de notaris de overdracht niet laten doorgaan en pakt de verkoper 10%.
Ja dit zou voor iedereen moeten gelden nu. om post boven mij te beantwoorden.
Welke wetten ze precies hebben aangepast geen idee maar in 2017 was het nog niet het geval.
Ik had van deze user even gemist dat hij later de bedragen specificeerde. Mijn fout. Oorspronkelijke poster zei wel contant.quote:
[..]
Ah, check.
Deze user neemt nergens het woord 'contant' in de mond.... vandaar de verwarring.
Contant geld heb ik sowieso al jaren niet meer aangeraakt.
Neehoor, zoveel gebeurt er niet?quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Is een notaris met 150 kantoren in nederland dus tjah zeg het maar.quote:
[..]
Dan heb je gewoon een maaier van een notaris te pakken gehad. De WWFT is hier niet hard op aangepast, maar er zijn wel wat grootbanken aangepakt waardoor men wat banger is geworden
Helemaal eens overigens.
[ Bericht 2% gewijzigd door longasleep op 27-05-2021 18:06:38 ]
Arrr!
Neemt m'n punt niet weg, des te meer reden voor die notaris om bang te zijn. Een haai aanpakken is makkelijker en rendabeler voor de overheid dan een ansjovisjequote:
[..]
Is een notaris met 150 kantoren in nederland dus tjah zeg het maar.
Dit idd, ik moet al speciaal gaan pinnen als de schoonmaakster komtquote:
[..]
Ah, check.
Deze user neemt nergens het woord 'contant' in de mond.... vandaar de verwarring.
Contant geld heb ik sowieso al jaren niet meer aangeraakt.
Volgens mij nam kwamen de woorden "cash" en "contant" pas na de "financieel doorlichten" post van die user, en is die user zelf daar niet over begonnen.
Klopt. Maar context. Een notaris gaat die issues niet stellen als je 15k overboekt vanaf je bank. Of die van mij heeft gruwelijke fouten gemaakt of de notaris in kwestie is overdreven bang.quote:
[..]
Dit idd, ik moet al speciaal gaan pinnen als de schoonmaakster komt
Volgens mij nam kwamen de woorden "cash" en "contant" pas na de "financieel doorlichten" post van die user, en is die user zelf daar niet over begonnen.
Mijn schoonmaakster krijgt het trouwens netjes overgeschreven. Niet mijn probleem hoe die het opgeeft.
De eerste post met het woord "Cash":
De eerste post met het woord "Contant":quote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelf).
quote:
[..]
Waarom zou je contant betalen als je het op je rekening hebt staan?
Wij hebben gewoon een formulier moeten invullen vanwege die terrorisme en witwaswet, komt niet in de buurt van financieel doorlichten.quote:
[..]
Klopt. Maar context. Een notaris gaat die issues niet stellen als je 15k overboekt vanaf je bank. Of die van mij heeft gruwelijke fouten gemaakt of de notaris in kwestie is overdreven bang.
Mijn schoonmaakster krijgt het trouwens netjes overgeschreven. Niet mijn probleem hoe die het opgeeft.
Mijn probleem ook niet hoe ze het opgeeft, maar ze heeft het graag cash cq contant
Voordeel is wel dat ik weet dat ze geen uitkering heeft, dat maakt het wat makkelijker.
Zeg ik, context. Ik reageerde zelfs met kloptquote:
De eerste post met het woord "Cash":
[..]
De eerste post met het woord "Contant":
[..]
Maar als het van een bank komt, en het een gewone overboeking is van een rekeninghouder. Dan is er geen reden om het als notaris niet ter goeder trouw aan te nemen als betrokkene niet werkloos is.
Vandaar ook m'n vraag over contant. Poster zelf heeft het namelijk over "van de bank".
Mooi, dus het hele cash/contant verhaal gat nergens overquote:
[..]
Zeg ik, context. Ik reageerde zelfs met klopt
Maar als het van een bank komt, en het een gewone overboeking is van een rekeninghouder. Dan is er geen reden om het als notaris niet ter goeder trouw aan te nemen als betrokkene niet werkloos is.
Vandaar ook m'n vraag over contant. Poster zelf heeft het namelijk over "van de bank".
Ja hun documentatie zegt 15.000 Euro dat ze dit doen.quote:
[..]
Klopt. Maar context. Een notaris gaat die issues niet stellen als je 15k overboekt vanaf je bank. Of die van mij heeft gruwelijke fouten gemaakt of de notaris in kwestie is overdreven bang.
Mijn schoonmaakster krijgt het trouwens netjes overgeschreven. Niet mijn probleem hoe die het opgeeft.
Alleen was het in mijn geval 340.000 Euro dus daar kan je wel eens groot gelijk in hebben dat ze bang waren.
Kans is dat ze het doorlichten echt alleen doen bij bedragen veel hoger dan 15.000 euro.
Niet dat het uitmaakt kon alles netjes overhandigen qua papierwerk.
Vorige keer was het 450.000 Euro zonder doorlichten.
Arrr!
Das wel nieuw dan?quote:
Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft)
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Want 3 jaar geleden heb ik mijn huis van bijna 4 ton in 1 keer afgetikt... Niks geen last van gehad. De notaris heeft ook nergens om gevraagd.
Volgens veel mensen hier niet nieuw alleen dat ze er nu eindelijk wat mee gaan doen lijkt.quote:
[..]
Das wel nieuw dan?
Want 3 jaar geleden heb ik mijn huis vqn bijna 4 ton in 1 keer afgetikt... Niks geen last van gehad. De notaris heeft ook om niks gevraagd.
Arrr!
Ook nooit gehad. Terwijl ik mijn huis wel met vrij veel eigen geld betaalde. Alleen de hypotheekverstrekker vroeg toen waar mijn eigen inleg vandaan kwam. En die was met een e-mailtje: "zelf gespaard en ongeveer x euro uit een erfenis" tevreden. Verder boek ik regelmatig redelijke bedragen heen en weer tussen rekeningen. Ook nooit vragen over gehad.
Ik heb alleen een keertje vragen van de bank gehad over mijn zakelijke rekening toen er een aantal overboekingen uit het Oost-blok binnenkwam. Dat was wel wat meer gedoe waarbij ik uiteindelijk ook een kopie van het betreffende contract naar de bank opgestuurd heb.
Ik heb alleen een keertje vragen van de bank gehad over mijn zakelijke rekening toen er een aantal overboekingen uit het Oost-blok binnenkwam. Dat was wel wat meer gedoe waarbij ik uiteindelijk ook een kopie van het betreffende contract naar de bank opgestuurd heb.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Oh eindelijk fatsoenlijke briefjes? In 2016-2018 klaagde men over de kansloze handgeschreven briefjes in brievenbussenquote:
https://www.telegraaf.nl/(...)m-funda-voor-te-zijn
Heb je een samenvatting? Gaat het om flyeren of om naast je voorwaarden nog een brief toe te voegen?quote:
https://www.telegraaf.nl/(...)m-funda-voor-te-zijn
Beiden. Gaat zowel over flyeren met foto’s van jezelf voordat huizen op de markt komen, als het bijvoegen van “sollicitatiebrieven” bij biedingen.quote:
[..]
Heb je een samenvatting? Gaat het om flyeren of om naast je voorwaarden nog een brief toe te voegen?
En nog wat over het feit hoe verkopers enorm in de watten gelegd worden en kopers zich naast brieven ook in allerlei gevaarlijk bochten wringen zoals het weglaten van voorbehouden.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Thanks! flyeren kan wel werken. Laatst gehoord van iemand die een week na het flyeren in Amsterdam in een gewilde wijk een reactie had en dat ze tot een deal waren gekomen.quote:
[..]
Beiden. Gaat zowel over flyeren met foto’s van jezelf voordat huizen op de markt komen, als het bijvoegen van “sollicitatiebrieven” bij biedingen.
En nog wat over het feit hoe verkopers enorm in de watten gelegd worden en kopers zich naast brieven ook in allerlei gevaarlijk bochten wringen zoals het weglaten van voorbehouden.
Ik kom van de Veluwe uit een klein dorpje en hoorde dat mensen uit de randstad daar nu ook aan het flyeren zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 28-05-2021 13:11:52 ]
Snap ik wel, immers het kan heel goed zijn dat de verkoper helemaal nog niet van plan was om te gaan verkopenquote:
[..]
Thanks! flyeren kan wel werken. Laatst gehoord van iemand die en week na het flyeren in Amsterdam in een gewilde wijk een reactie had en dat ze tot een deal waren gekomen.
Ik kom van de Veluwe uit een klein dorpje en hoorde dat mensen uit de randstad daar nu ook aan het flyeren zijn.
Dat is inderdaad de clou. Mensen die het (bijna) overwegen. Een briefje kan dan net het duwtje zijn om te denken: toch eens praten.quote:
[..]
Snap ik wel, immers het kan heel goed zijn dat de verkoper helemaal nog niet van plan was om te gaan verkopen
Mij werd het ook geadviseerd, maar ik vind het zooo raar om te doen
Zomaar random een brief bij iemand in de bus met 'Ik wil je huis kopen'...
En ook lang niet iedereen zit te wachten op kijkers over de vloer en de hele rompslomp eromheen. Dus wat dat betreft kan het zeker werken.quote:
[..]
Dat is inderdaad de clou. Mensen die het (bijna) overwegen. Een briefje kan dan net het duwtje zijn om te denken: toch eens praten.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Nou ja, je komt die random persoon niet tegen op je werk ofzo.quote:
[..]
Dat is inderdaad de clou. Mensen die het (bijna) overwegen. Een briefje kan dan net het duwtje zijn om te denken: toch eens praten.
Mij werd het ook geadviseerd, maar ik vind het zooo raar om te doen
Het zou zomaar kunnen werken als je de juiste prijs biedt, en wat de juiste prijs is ligt voor iemand uit de randstad waarschijnlijk anders dan voor iemand uit een dorp op de Veluwe, en dat zou voor diegene het dorp zomaar een aangename verrassing kunnen betekenen.
Als het briefje er maar verzorgd uit ziet. Niet zo een slonzig briefje als ik bij m'n appartement in de bus kreeg een paar jaar geleden vol schrijffouten in hanenpoten.quote:
[..]
Dat is inderdaad de clou. Mensen die het (bijna) overwegen. Een briefje kan dan net het duwtje zijn om te denken: toch eens praten.
Mij werd het ook geadviseerd, maar ik vind het zooo raar om te doen
Mijn aankoopmakelaar vertelde dat een persoonlijk briefje langsbrengen na het uitbrengen van een bod kennissen van hem aan een huis had geholpen. Maar ja, blijft tricky wat mij betreft. Als je jezelf kan onderscheiden kan het goed vallen, maar dat kan ook heel snel omkeren. Zeker als je nummer zoveel bent die met persoonlijke briefjes en een doos merci op de proppen komt.quote:
[..]
Dat is inderdaad de clou. Mensen die het (bijna) overwegen. Een briefje kan dan net het duwtje zijn om te denken: toch eens praten.
Mij werd het ook geadviseerd, maar ik vind het zooo raar om te doen
Zou er zelf als verkoper niet op zitten te wachten in ieder geval. Op zich zou ik als ik mijn huis zou verkopen de gunfactor best mee willen laten wegen, zeker als er uiteindelijk meerdere goede biedingen dicht bij elkaar liggen, maar dan heb ik liever dat zoiets ook vooraf wordt gecommuniceerd zodat iedereen de kans heeft dat bij zijn/haar bod te vermelden. En dat ik dat dan niet alleen van de meest opdringere mensen weet.
Verder heb ik bij mijn huurappartement ondertussen ook al meerdere briefjes in de bus gehad of ik zou willen verkopen.
Bepaalde hoeken van dit complex zijn inderdaad koop, maar onze hoek is volledig huur en volledig in handen van een en dezelfde partij.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Het langsbrengen van een doosje merci klinkt zelfs als niet-ambtelijke corruptie om heel eerlijk te zijn hahaquote:
[..]
Mijn aankoopmakelaar vertelde dat een persoonlijk briefje langsbrengen na het uitbrengen van een bod kennissen van hem aan een huis had geholpen. Maar ja, blijft tricky wat mij betreft. Als je jezelf kan onderscheiden kan het goed vallen, maar dat kan ook heel snel omkeren. Zeker als je nummer zoveel bent die met persoonlijke briefjes en een doos merci op de proppen komt.
Zou er zelf als verkoper niet op zitten te wachten in ieder geval. Op zich zou ik als ik mijn huis zou verkopen de gunfactor best mee willen laten wegen, zeker als er uiteindelijk meerdere goede biedingen dicht bij elkaar liggen, maar dan heb ik liever dat zoiets ook vooraf wordt gecommuniceerd zodat iedereen de kans heeft dat bij zijn/haar bod te vermelden. En dat ik dat dan niet alleen van de meest opdringere mensen weet.
Verder heb ik bij mijn huurappartement ondertussen ook al meerdere briefjes in de bus gehad of ik zou willen verkopen.
Hehe, hier hetzelfde. Al een paar keer brief van expat-housing en gedacht: wat nou als ik het cash verkoop en hen de sleutel geefquote:
maar onze hoek is volledig huur en volledig in handen van een en dezelfde partij.
Maak je dan wel ff een topic aan hehequote:Op vrijdag 28 mei 2021 15:35 schreef Piles het volgende:
[..]
Hehe, hier hetzelfde. Al een paar keer brief van expat-housing en gedacht: wat nou als ik het cash verkoop en hen de sleutel geef
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
[ Bericht 10% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 09:17:37 ]
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
[ Bericht 10% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 09:17:37 ]
Arrr!
Tussen 200k en 350k zit zo weinig inderdaad dat dat een gekkenhuis is. Ik merk hier nu wel dat mensen soms zulke gekke prijzen vragen dat huizen wat langer te koop blijven staan.quote:
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
Bijv een rijtjeshuis met 125m2 woonoppervlak en een kavel van 150m2 staat hier voor 535.000 te koop en is niet meer instant verkocht.
Waar is hier? Dat is ook wel een pittige prijs. Zelfs bij Utrecht 25m2 meer woonoppervlak in een geschakelde woning op een perceel dat 2x zo groot is voor een ton meer.quote:
[..]
Tussen 200k en 350k zit zo weinig inderdaad dat dat een gekkenhuis is. Ik merk hier nu wel dat mensen soms zulke gekke prijzen vragen dat huizen wat langer te koop blijven staan.
Bijv een rijtjeshuis met 125m2 woonoppervlak en een kavel van 150m2 staat hier voor 535.000 te koop en is niet meer instant verkocht.
De gekte hier zit volgens mij hoofdzakelijk tussen de 325.000 en 475.000 (daaronder is sowieso niks)
Vlakbij Amersfoort is een breed begrip.quote:
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
Leusden is anders dan Nijkerk.
Maar ook in Amersfoort maakt het uit waar: in Nieuwland is dat huis een stuk goedkoper dan in het Leuderkwartier.
Vanochtend weer wat interessante en relativerende grafiekjes in het FD.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De reële huizenprijs is dus maar ietsjes hoger dan in 2007, terwijl de netto-woonlasten voor een gemiddelde woning bijna gehalveerd zijn van 25% (2007) naar 14% van het gemiddelde netto-inkomen nu.
Er wordt in het artikel verder niet op ingegaan maar mijn gevoel is dat de op dit moment gepercipieerde hoge huizenprijzen vooral het gevolg zijn van een afwezigheid van kleine, goedkope woningen in de markt en niet zo zeer van gigantisch gestegen huizenprijzen. In andere bewoording: Je hebt er niets aan als de levensmiddeleen historisch goedkoop zijn, als alleen maar kaviaar in de schappen staat.Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Oh maar 7,7% stijging in een jaar. Dat valt reuze mee!
En omdat het aantal verkochte woningen stijgt slagen huizenzoekers? Wat een rare conclusie
En omdat het aantal verkochte woningen stijgt slagen huizenzoekers? Wat een rare conclusie
Hier is omgeving Midden-Delfland.quote:
[..]
Waar is hier? Dat is ook wel een pittige prijs. Zelfs bij Utrecht 25m2 meer woonoppervlak in een geschakelde woning op een perceel dat 2x zo groot is voor een ton meer.
De gekte hier zit volgens mij hoofdzakelijk tussen de 325.000 en 475.000 (daaronder is sowieso niks)
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.quote:De reële huizenprijs is dus maar ietsjes hoger dan in 2007, terwijl de netto-woonlasten voor een gemiddelde woning bijna gehalveerd zijn van 25% (2007) naar 14% van het gemiddelde netto-inkomen nu.
Leusden in dit geval in 2017 gekocht voor 450.000 rond vond dat toen veel geld hahaha nu koop je er niks voor.quote:
[..]
Vlakbij Amersfoort is een breed begrip.
Leusden is anders dan Nijkerk.
Maar ook in Amersfoort maakt het uit waar: in Nieuwland is dat huis een stuk goedkoper dan in het Leuderkwartier.
Arrr!
En je denkt dat dat in 2007 heel anders was?quote:
[..]
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.
Voor de aflossingsvrije hypotheek graaiers misschien, maar annuïtair niet.
Bij een babnkspaar of beleggingshypotheek ook niet trouwens.
Jij betaalt 4 a 5% rente?quote:
[..]
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.
Ik denk dat jij in de netto-maandlasten de aflossing meeneemt. Dat zijn natuurlijk geen kosten maar is vermogensopbouw.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ook als je die meeneemt kom je met 2007-prijzen en rente op forse bedragen uit.quote:
[..]
Jij betaalt 4 a 5% rente?
Ik denk dat jij in de netto-maandlasten de aflossing meeneemt. Dat zijn natuurlijk geen kosten maar is vermogensopbouw.
En dat is dan door de inflatie ook nog eens een ander verhaal.
¤ 900 netto in 2007 was meer dan ¤ 1.000 netto nu.
Je moet ook kijken naar mensen die al jaren aan sparen zijn soms wel 10-20 jaar voor een huis.
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Als mensen dan ook nog eens niet in aanraking komen voor sociaal huur zijn mensen aangewezen op dure particulieren huur waardoor mensen eigenlijk gevangen komen te zitten in veel te hoge maandlasten.
Verbaas mij eigenlijk dat mensen dit nog accepteren geen keus helaas.
[ Bericht 14% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 13:49:17 ]
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Als mensen dan ook nog eens niet in aanraking komen voor sociaal huur zijn mensen aangewezen op dure particulieren huur waardoor mensen eigenlijk gevangen komen te zitten in veel te hoge maandlasten.
Verbaas mij eigenlijk dat mensen dit nog accepteren geen keus helaas.
[ Bericht 14% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 13:49:17 ]
Arrr!
Voor een woning van 250k is op dit moment krap 3k eigen inleg nodig door de belastingvoordelen. Die woningen zijn er, maar de mensen die hier posten willen daar niet wonen, helemaal prima. Als je dan 10-20 jaar moet sparen voor genoeg eigen inleg voor je hypotheek raad ik je die hele hypotheek afquote:
Je moet ook kijken naar mensen die al jaren aan sparen zijn soms wel 10-20 jaar voor een huis.
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Eind 2012 had je voor 10 jaar vast 4,5 tot 5% rente. Zit je met 250k toentertijd al tussen de 1100 tot 1200 euro.quote:
[..]
En je denkt dat dat in 2007 heel anders was?
Voor de aflossingsvrije hypotheek graaiers misschien, maar annuïtair niet.
Bij een babnkspaar of beleggingshypotheek ook niet trouwens.
Ouders hebben nog 12% rente meegemaakt.
Ja de prijzen schieten de lucht in, maar maandlast technisch is het niet veel beter geworden.
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A labelquote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
aan mijzelf[ Bericht 1% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 19:39:06 ]
Arrr!
Uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf wat een nieuw huis je waard is. Als dat inhoud dat je moet overbieden om daarmee een droomhuis te bemachtigen, waarom niet.quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A label
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
En ja, niet iedereen kan zich dit veroorloven, maar genoeg mensen ook wel.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.quote:
[..]
Uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf wat een nieuw huis je waard is. Als dat inhoud dat je moet overbieden om daarmee een droomhuis te bemachtigen, waarom niet.
En ja, niet iedereen kan zich dit veroorloven, maar genoeg mensen ook wel.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing. En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet. Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen. Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik. Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
[ Bericht 5% gewijzigd door TFL op 30-05-2021 01:05:01 ]
Wat een gelul toch weerquote:
[..]
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing. En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet. Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen. Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik. Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
Kan het niet allebei ofzo? Ik kocht eerst een appartementje en die verkocht ik drie jaar later voor 100k meer. Zaken gingen best goed dus ik kocht daarna een vrijstaand huis en die heb ik nu (onder voorbehoud) verkocht voor 275k meer (ja inderdaad wel wat geld uitgegeven aan verbouwingen). Nu ga ik weer kleiner wonen en heb ik zo'n 450k eigen geld. Zijn ook zat mensen die op verkeerde moment kopen/verkopen of rare verbouwingen doen die de waarde niet laat stijgen. Niks met walgelijk en onmenselijk te maken maar gewoon een beetje financieel nadenken. Maar goed als jij je huis gaat verkopen dan zal je natuurlijk tegen de makelaar zeggen "als iemand over biedt dan hoeft hij alleen de vraagprijs te betalen hoor" want dat is decadentie. Don't make me horse laugh
Facts don't care about your feelings
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A label
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
[ Bericht 42% gewijzigd door Mens-erger-je-niet op 30-05-2021 09:24:03 ]
Haha wat is dit nou voor afgunst post.quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Ik denk dat de gemiddelde starter niet in dezelfde vijver vist als de doorstromer.
Zonder doorstromers kun je al helemaal niet starten op de woningmarkt.
Ik las in de eerdere tegel dat ze gingen cashen op hun huis in de randstad en naar buitengebied gaan en veel geld overhouden.
Dat zouden starters ook kunnen doen.
Er wordt dus zelfs ruimte gemaakt en alsnog krijg je zo’n zure reactie.
Why, lol. Raar gedoe.quote:
TIL: Het is walgelijk om meer financiële waarde met je woning te creëren.
🥲
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik heb als starter vergelijkbaar overboden zoals longasleep bij het huis waar ons bod is geaccepteerd.quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Hoef je niet eerst een huis dik voor te verkopen of een jubelton of anderzijds enorm veel spaargeld voor te hebben, maar de vraagprijs lag al zo'n 40k onder wat een reële verkoopprijs zou zijn voor het huis. Ik kan er ook niets aan doen dat de vraagprijs zo wordt ingestoken.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Vraagprijs: 295k euro. Dat is wel de prijs waar starters kijken. Dus yes, dan vis je in die vijver. Oude huis verkoop straks: 600k+ > dan wordt er geen ruimte gemaakt voor een starter, maar voor waarschijnlijk ook weer een doorstromer.quote:
[..]
Haha wat is dit nou voor afgunst post.
Ik denk dat de gemiddelde starter niet in dezelfde vijver vist als de doorstromer.
Zonder doorstromers kun je al helemaal niet starten op de woningmarkt.
Ik las in de eerdere tegel dat ze gingen cashen op hun huis in de randstad en naar buitengebied gaan en veel geld overhouden.
Dat zouden starters ook kunnen doen.
Er wordt dus zelfs ruimte gemaakt en alsnog krijg je zo’n zure reactie.
Geen afgunst, maar zo is het wel. Zulke doorstromers gaan erin mee door te prijzen op te drijven, waardoor echte starters er niet meer tussenkomen, want veel mensen hebben de ruime (nog) niet gehad om zélf 70 tot 100k te sparen.
Dat starters dik worden overboden komt door hem? Hij is niet eens eens concurrentie voor de starter. Ik snap het weer niet 😂quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Hij gaat zelfs buiten de regio waar de starters hier willen wonen
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324374-vechtstraat-37/quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro. Dat is wel de prijs waar starters kijken. Dus yes, dan vis je in die vijver. Oude huis verkoop straks: 600k+ > dan wordt er geen ruimte gemaakt voor een starter, maar voor waarschijnlijk ook weer een doorstromer.
Geen afgunst, maar zo is het wel. Zulke doorstromers gaan erin mee door te prijzen op te drijven, waardoor echte starters er niet meer tussenkomen, want veel mensen hebben de ruime (nog) niet gehad om zélf 70 tot 100k te sparen.
Niemand gaat hier schandalig op overbieden. Sla je slag! Doe als longasleep, ga buiten de Randstad.
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-41335239-piet-heinstraat-2/
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
Ja want daar zijn ook banen voor iedereenquote:
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-41335239-piet-heinstraat-2/
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
Nee joh, het is ook een beetje een rare gewaarwording vind ik dat mensen steeds zeggen dat starters enkel in de randstad willen wonen. Ik ken meerdere starters (mensen die een 1e huis kopen) die het proberen in dorpjes en gewoon buiten de randstad, waar ook al sprake is van overbieden en juist in de stad waar ik nu woon, zie je het steeds vaker dat mensen uit Amsterdam en Utrecht hierheen komen en dan een huis kopen voor in hun ogen ‘weinig’ geld, zeg maar 3 ton, waardoor starters er niet meer in kunnen.quote:
[..]
Dat starters dik worden overboden komt door hem? Hij is niet eens eens concurrentie voor de starter. Ik snap het weer niet 😂
Hij gaat zelfs buiten de regio waar de starters hier willen wonen
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Daar wordt wel overboden, maar ik heb geen zicht op hoeveel; starters in Groningen komen niet meer aan huizen, dus gaan ze o.a. hierheen.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324374-vechtstraat-37/
Niemand gaat hier schandalig op overbieden. Sla je slag! Doe als longasleep, ga buiten de Randstad.
Voor mij is dit geen gunstige plek, omdat ik werk in de randstad en in mijn vakgebied is hier nauwelijks tot geen werk. Eigenlijk geen. Met het oog op thuiswerken zou het misschien kunnen, maar geen idee hoe zich dat gaat ontwikkelen.
Nou, wat voor werk doe je. Dan geef ik je de vacatures er bij 😂 er is buiten de Randstad geen enorme werkloosheid zoals je mogelijk denkt hahaquote:
[..]
Ja want daar zijn ook banen voor iedereen
Het merendeel hier wil wel heel graag in de randstad wonen. Ik heb net een paar prachtige alternatieven gepostquote:
[..]
Nee joh, het is ook een beetje een rare gewaarwording vind ik dat mensen steeds zeggen dat starters enkel in de randstad willen wonen. Ik ken meerdere starters (mensen die een 1e huis kopen) die het proberen in dorpjes en gewoon buiten de randstad, waar ook al sprake is van overbieden en juist in de stad waar ik nu woon, zie je het steeds vaker dat mensen uit Amsterdam en Utrecht hierheen komen en dan een huis kopen voor in hun ogen ‘weinig’ geld, zeg maar 3 ton, waardoor starters er niet meer in kunnen.
Hehe ja, leuk opknappertjequote:
https://www.funda.nl/koop(...)3834-beeklaan-412-b/
[ twitter ]
Ik zeg dat niemand er "schandalig" op gaat overbieden. Heb recent (lees, deze week) wat verkoopwaarden in dit soort buurten opgevraagd bij het kadaster. Als ze 5k overbieden is het gemiddeld.quote:
[..]
Daar wordt wel overboden, maar ik heb geen zicht op hoeveel; starters in Groningen komen niet meer aan huizen, dus gaan ze o.a. hierheen.
Voor mij is dit geen gunstige plek, omdat ik werk in de randstad en in mijn vakgebied is hier nauwelijks tot geen werk. Eigenlijk geen. Met het oog op thuiswerken zou het misschien kunnen, maar geen idee hoe zich dat gaat ontwikkelen.
En je kan net de pech hebben van het verkeerde vakgebied. Maar dan ben je wel een van de uitzonderingen, het overgrote deel van de mensen kan er prima werk vinden.
Het maakt niet uit wat je als doorstromer doet:
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
Nee het is onzin. Mensen die gewoon kopen en verkopen omwille van hun eigen woongenot is niks te verwijten. Starters doen dat. Doorstromers doen dat. Don't hate the players, hate the game.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Als er werkelijk een groep graaierigheid kan worden verweten dan zijn het die figuren die 30-40 jaar geleden 3 tot 4 keer een premie-koopwoning kochten en een paar jaar later met dikke winst verkochten om in de volgende Vinexwijk hetzelfde geintje uit te halen.
Dat was toch wel een faal van de overheid: woningbezit extra stimuleren en dan geen eisen stellen aan het terugbetalen van de subsidie als mensen binnen een paar jaar verkopen.
En ook dezelfde subsidie keer op keer aan dezelfde personen verstrekken ipv ze uitsluiten omdat het eenmalig zou moeten zijn.
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
[ Bericht 30% gewijzigd door Leandra op 30-05-2021 11:35:58 ]
Dat was toch wel een faal van de overheid: woningbezit extra stimuleren en dan geen eisen stellen aan het terugbetalen van de subsidie als mensen binnen een paar jaar verkopen.
En ook dezelfde subsidie keer op keer aan dezelfde personen verstrekken ipv ze uitsluiten omdat het eenmalig zou moeten zijn.
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
[ Bericht 30% gewijzigd door Leandra op 30-05-2021 11:35:58 ]
Wat is er mis met aflossingsvrije hypotheek?quote:
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er wordt fiscaal gezien enerzijds gezegd: In je eigen huis wonen is een voordeel: Zie EWF.quote:
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
Gelijkgetrokken met een bedrijf (BV, box 2) zou je kunnen stellen: Ja prima, een huis genereert inkomen, al die huursommen zogezegd, daar moet je belasting over betalen.... Dus dat doen we ook met het eigen huis.
Maar bij een bedrijf zijn kosten ook aftrekbaar - hypotheeklasten drukken de winst.
Als je deze twee zaken wilt levelen, zul je ook die aftrekbaarheid gelijk moeten houden.
In die filosofie is de HRA echt niet meer dan logisch.
Kan het anders opgelost worden? Wss wel, er zit waarschijnlijk wel wat verband tussen de hypotheekkosten en huursommen... Maar ik ben enigszins "bang" dat er toch wel goede redenen zijn dat die HRA in het leven was geroepen.
Is men allicht terecht bang dat men gaat boxhoppen, het huis op naam van de BV zetten en dan zelf huren? Ik weet het niet.... Ik kan me voorstellen dat dat ergens een uitkomst gaat zijn van afschaffen van HRA al zou de rente hoog zijn.
Nu is die toch niet significant... Hele andere situatie.
En ik snap alle haat tegen alles en iedereen niet, in een goedwerkende economie koop je gewoon wat je wilt en past het aanbod zich aan de vraag aan, want waar een gat in de markt is worden hoge winsten genoten.
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En mensen die partijen in het zadel helpen die vinden dat de woningmarkt als een zonnetje draait wmb.quote:
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.quote:
Het maakt niet uit wat je als doorstromer doet:
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
En er is een multiplier effect van de lage rentes.quote:
[..]
En mensen die partijen in het zadel helpen die vinden dat de woningmarkt als een zonnetje draait wmb.
Schaarste is leuk maar prijzen zullen max oplopen voor zover het allemaal betaalbaar blijft. Iemand gaf al het voorbeeld dat na de 2e wereldoorlog er een dik tekort huizen was maar dat de prijs ook niet de pan uit ging rijzen, simpelweg omdat men dat geld ook niet had (en allicht in enige mate het toekomstperspectief dat er vanwege het snelle bouwen, dat tekort wel opgelost zou worden in de snelle toekomst, dat geldt natuurlijk nu niet... Ik denk niet dat ik de enige ben die denkt dat de overheid compleet kansloos is m.b.t. huizenbouw).
Die betaalbaarheid is door de markt manipulaties van de ECB verhoogd, wat dus uitdraait in nog hogere huizenprijzen.
Ik zou met enige voorzichtigheid kijken naar alle asset prijzen, ze zijn inflated vanwege de lage rente.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.quote:
[..]
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
5k is weinig als dat zo is idd. Maar voor mij is zo’n plek gewoon niet te doen, tenzij thuiswerken echt een blijvertje is of ik voor mezelf ga beginnen, maar is nog niet aan de orde.quote:
[..]
Nou, wat voor werk doe je. Dan geef ik je de vacatures er bij 😂 er is buiten de Randstad geen enorme werkloosheid zoals je mogelijk denkt haha
[..]
Het merendeel hier wil wel heel graag in de randstad wonen. Ik heb net een paar prachtige alternatieven gepost
[..]
Hehe ja, leuk opknappertje
[..]
Ik zeg dat niemand er "schandalig" op gaat overbieden. Heb recent (lees, deze week) wat verkoopwaarden in dit soort buurten opgevraagd bij het kadaster. Als ze 5k overbieden is het gemiddeld.
En je kan net de pech hebben van het verkeerde vakgebied. Maar dan ben je wel een van de uitzonderingen, het overgrote deel van de mensen kan er prima werk vinden.
Overigens wil ik ook niet in de randstad wonen hoor, maar Zwolle is bijvoorbeeld wel oké. Maar ja, daar komen doorstromers (uit de randstad) nu heen om de huizen van 3-4 ton voor de starters weg te kapen.
‘ Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout’quote:
[..]
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
Sick.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)3834-beeklaan-412-b/
[ twitter ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Oh ja dat is onzin inderdaad.quote:
[..]
‘ Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout’
quote:
[..]
-knip-
Zie bijv. dit filmpje vanaf 4:00 https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-s-voor-in-de-plaats
Die jongen en alle vrienden van hem in dat dorp in Drenthe slaan aan het bieden als er een keer een betaalbare woning beschikbaar komt.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Jawel hoor, tuin vernieuwd, badkamer vernieuwd, airco's, zonnepanelen, en links en rechts nog wat dingen. Ik denk zo'n 35.000 euro in totaal aan eigen geld er in gestoken over de bijna 4 jaar dat ik hier uiteindelijk zal wonen/gewoond heb. Nu is de winst op de recente verkoop met aftrek van die 35k zo'n 110.000 euro.quote:
[..]
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing.
Dat rekensommetje heb ik gemaakt, ik steek in het nieuwe huis zo'n 11.000 euro. Blijft over 99.000 euro winst. Die gaan in de hypotheek van het nieuwe huis waardoor die hypotheek met 99k naar beneden gaat en ik dus uiteindelijk een lagere rente op de nieuwe hypotheek heb, en de nieuwe hypotheek is dan net zo hoog dan in het huis waar ik nu woon, alleen dan tegen lagere woonlasten. En nu?quote:En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik ook. Ik ook. Ik ook niet inderdaad.quote:Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet.
Ik ook.quote:Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen.
Mee eens dat dat niet de reden zou moeten zijn, maar ik denk dan ook dat veruit de meeste kopers niet een ander huis kopen om 'mee te pochen'.quote:Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik.
Wie ben jij om te bepalen wat dat ís? Ik neem aan dat die mensen allemaal zelf mogen bepalen wat ze bereid zijn te betalen voor een specifieke woning die ze op het oog hebben? Als ze die heel graag willen hebben omdat ze zichzelf er helemaal zien wonen, dan ga jij even bepalen dat dat 'pure decadentie en verval' is?quote:Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
Ik vind dat je hele rare, overtrokken conclusies trekt. Komend vanuit je onderbuikje misschien?
Breitling - Instruments for Professionals
Zwolle was voor mij als starter ook een prima optie geweest (kom zelf ook uit de hoek van het land), maar dat is nogal lastig met bezichtigen als je er momenteel ver vandaan woont, dus was daar nog niet aan toegekomen.quote:
[..]
5k is weinig als dat zo is idd. Maar voor mij is zo’n plek gewoon niet te doen, tenzij thuiswerken echt een blijvertje is of ik voor mezelf ga beginnen, maar is nog niet aan de orde.
Overigens wil ik ook niet in de randstad wonen hoor, maar Zwolle is bijvoorbeeld wel oké. Maar ja, daar komen doorstromers (uit de randstad) nu heen om de huizen van 3-4 ton voor de starters weg te kapen.
En dan waren we ook gaan zoeken in de range 3-4 ton. Terwijl we gewoon starter zijn. Maar blijkbaar is dat kapen.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Joh, laat je nou toch niks aanpraten. Wat is daar kapen aan? Jij wil dat huis hebben, nog tig lui willen dat huis hebben. De mensen die dat kapen noemen staan óf aan de zijlijn of trekken aan het kortste eind, en dan is het frustratie die spreekt.quote:
[..]
Zwolle was voor mij als starter ook een prima optie geweest (kom zelf ook uit de hoek van het land), maar dat is nogal lastig met bezichtigen als je er momenteel ver vandaan woont, dus was daar nog niet aan toegekomen.
En dan waren we ook gaan zoeken in de range 3-4 ton. Terwijl we gewoon starter zijn. Maar blijkbaar is dat kapen.
Breitling - Instruments for Professionals
Creatief. Je moet wel van verkeer houden met een drukke kruising zo goed als naast je woning. 1 van de drukkere kruisingen op de Laan van Meerdervoort.quote:
Op basis van vierkante meter prijs een koopje. Moet nog wel het nodige aan verspijkerd worden natuurlijk en alle aansluitingen ontbreken of moeten vernieuwd worden.
Prima pand om te kopen en daarna in de verhuur te zetten. Beetje luxe keuken en badkamer er in en je zit zo boven de geliberaliseerde puntengrens
De HRA is gebaseerd op het principe dat je aflost, waarmee de betaalde en dus de afgetrokken hypotheekrente ieder jaar lager wordt.quote:
[..]
Er wordt fiscaal gezien enerzijds gezegd: In je eigen huis wonen is een voordeel: Zie EWF.
Gelijkgetrokken met een bedrijf (BV, box 2) zou je kunnen stellen: Ja prima, een huis genereert inkomen, al die huursommen zogezegd, daar moet je belasting over betalen.... Dus dat doen we ook met het eigen huis.
Maar bij een bedrijf zijn kosten ook aftrekbaar - hypotheeklasten drukken de winst.
Als je deze twee zaken wilt levelen, zul je ook die aftrekbaarheid gelijk moeten houden.
In die filosofie is de HRA echt niet meer dan logisch.
Kan het anders opgelost worden? Wss wel, er zit waarschijnlijk wel wat verband tussen de hypotheekkosten en huursommen... Maar ik ben enigszins "bang" dat er toch wel goede redenen zijn dat die HRA in het leven was geroepen.
Is men allicht terecht bang dat men gaat boxhoppen, het huis op naam van de BV zetten en dan zelf huren? Ik weet het niet.... Ik kan me voorstellen dat dat ergens een uitkomst gaat zijn van afschaffen van HRA al zou de rente hoog zijn.
Nu is die toch niet significant... Hele andere situatie.
En ik snap alle haat tegen alles en iedereen niet, in een goedwerkende economie koop je gewoon wat je wilt en past het aanbod zich aan de vraag aan, want waar een gat in de markt is worden hoge winsten genoten.
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt de rente niet ieder jaar lager maar vang je al die jaren HRA zoals in het eerste jaar, dat heeft het failliet van de HRA tot gevolg.
Alle beperkingen op de HRA zijn het gevolg van de aflossingsvrije hypotheken, en daar zijn de starters vanaf 2013 het grootste slachtoffer van.
Keb de verkeerde baan gekozen, ik had MBO bouwvakker moeten studeren, nu met 10 jaar werkervaring gezeten goud geld kunnen binnenharken.quote:
[..]
Creatief. Je moet wel van verkeer houden met een drukke kruising zo goed als naast je woning. 1 van de drukkere kruisingen op de Laan van Meerdervoort.
Op basis van vierkante meter prijs een koopje. Moet nog wel het nodige aan verspijkerd worden natuurlijk en alle aansluitingen ontbreken of moeten vernieuwd worden.
Prima pand om te kopen en daarna in de verhuur te zetten. Beetje luxe keuken en badkamer er in en je zit zo boven de geliberaliseerde puntengrens
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ben het er niet mee eens, ik heb de indruk dat het puur een fiscale gelijktrekking is tussen bedrijfsmatig verhuren en de eigen woning.quote:
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt de rente niet ieder jaar lager maar vang je al die jaren HRA zoals in het eerste jaar, dat heeft het failliet van de HRA tot gevolg.
Alle beperkingen op de HRA zijn het gevolg van de aflossingsvrije hypotheken, en daar zijn de starters vanaf 2013 het grootste slachtoffer van.
Het woongenot wordt gelijkgesteld aan de huurbaten.
De hypotheeklasten worden ook in beide gevallen afgetrokken van de winst.
Als bedrijf kan je ook aflossingsvrije hypotheek krijgen en die rente blijft ook gewoon aftrekbaar.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind overbieden op een gezinswoning ook geen probleem zolang het geld maar weer neer komt bij gezinnen en niet investeerders. Als ik door een huis loop en je kan duidelijk zien dat er een gezin met 4 kinderen woont ben ik veel eerder geneigd om fors te overbieden. Stukje gun factor al had ik het huis met 25k euro ook wel gewonnen met 45k euro had ik zekerheid dat ik het won en dat het geld naar een juiste plek ging.
Het stoort mij het meest wanneer mensen van in de 70 een gezinswoning kopen van 150-200m2. Het compleet ook nog is verbouwen zodat de slaapkamer verdieping een grote slaapkamer is met inloopkast. Effectief halen ze hiermee permanent een gezinswoning uit de markt terwijl ze er soms zelfs alleen wonen.
In mijn geval maak ik plaats in de randstad door te verhuizen naar een middleofnowhere huis in het oosten. Helaas laat ik geen starterswoning achter maar misschien de persoon die mijn huis heeft gekocht wel en is er daardoor toch weer een starterswoning op de markt in de randstad. Vind mensen die uit de randstad weg gaan geen probleem het helpt mensen met iets meer kans op een huis in de randstad.
Ze moeten maar is gaan nadenken in tweede kamer hoe ze 100.000-150.000 woningen per jaar gaan bouwen komende 10 jaar. Andere oplossing is er niet.
[ Bericht 9% gewijzigd door longasleep op 30-05-2021 12:43:28 ]
Het stoort mij het meest wanneer mensen van in de 70 een gezinswoning kopen van 150-200m2. Het compleet ook nog is verbouwen zodat de slaapkamer verdieping een grote slaapkamer is met inloopkast. Effectief halen ze hiermee permanent een gezinswoning uit de markt terwijl ze er soms zelfs alleen wonen.
In mijn geval maak ik plaats in de randstad door te verhuizen naar een middleofnowhere huis in het oosten. Helaas laat ik geen starterswoning achter maar misschien de persoon die mijn huis heeft gekocht wel en is er daardoor toch weer een starterswoning op de markt in de randstad. Vind mensen die uit de randstad weg gaan geen probleem het helpt mensen met iets meer kans op een huis in de randstad.
Ze moeten maar is gaan nadenken in tweede kamer hoe ze 100.000-150.000 woningen per jaar gaan bouwen komende 10 jaar. Andere oplossing is er niet.
[ Bericht 9% gewijzigd door longasleep op 30-05-2021 12:43:28 ]
Arrr!
Nou, laat ik het zo stellen: er zijn regio's waar de lokale starter een woning van 300K niet als starterswoning ziet.quote:
[..]
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.
Of vind je die tweekapper in Assen werkelijk een starterswoning omdat hij voor randstadbegrippen in die prijsklasse valt?
De HRA is ook gebaseerd op het (destijds genaamde) HuurwaardeForfait. Eerst werd het Huurwaardeforfait in leven geroepen, daarna de HRA al als compensatie.quote:
Er wordt fiscaal gezien enerzijds gezegd: In je eigen huis wonen is een voordeel: Zie EWF.
Gelijkgetrokken met een bedrijf (BV, box 2) zou je kunnen stellen: Ja prima, een huis genereert inkomen, al die huursommen zogezegd, daar moet je belasting over betalen.... Dus dat doen we ook met het eigen huis.
Maar bij een bedrijf zijn kosten ook aftrekbaar - hypotheeklasten drukken de winst.
Als je deze twee zaken wilt levelen, zul je ook die aftrekbaarheid gelijk moeten houden.
In die filosofie is de HRA echt niet meer dan logisch.
Lijkt me logisch beide ook weer af te bouwen als je zaken recht wilt trekken en het gebruik wilt afbouwen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.quote:
[..]
Joh, laat je nou toch niks aanpraten. Wat is daar kapen aan? Jij wil dat huis hebben, nog tig lui willen dat huis hebben. De mensen die dat kapen noemen staan óf aan de zijlijn of trekken aan het kortste eind, en dan is het frustratie die spreekt.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.quote:
[..]
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ach wat een gezanik tegenover aflossingsvrij. Minimaal aflossen zorgt alsnog voor hogere rentelasten en dus loont aflossen op de lange termijn wel. Naast natuurlijk vermogensopbouw.quote:
[..]
De HRA is gebaseerd op het principe dat je aflost, waarmee de betaalde en dus de afgetrokken hypotheekrente ieder jaar lager wordt.
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt de rente niet ieder jaar lager maar vang je al die jaren HRA zoals in het eerste jaar, dat heeft het failliet van de HRA tot gevolg.
Alle beperkingen op de HRA zijn het gevolg van de aflossingsvrije hypotheken, en daar zijn de starters vanaf 2013 het grootste slachtoffer van.
Verder was aflossingsvrij ook vooral een manier om flexibel af te lossen. Ik zag het bij mijn ouders in ieder geval, het was makkelijker sparen / plannen voor een nieuwe badkamer maar in jaren dat je geen grote uitgaven deed was de aflossing extra hoog.
Enige waar ze nu tegen aan lopen is dat richting het pensioen en financieel niet heel rendabel is om die laatste ton af te lossen. Dankzij EWF / HRA dalen de maandlasten dan wel heel weinig en dan is het fijner om die ton vrij beschikbaar te hebben om fijn van te leven.
quote:
[..]
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Oke, dan noem jij het kapen. Wat jij wil.quote:
[..]
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Ja, alsof ik niet gespaard heb voor ik mijn 1e huis kocht in 2008? Jaja, 'ja maar in 2008 waren de prijzen heel anders'. Ja, euhh, wat wil je dat ik zeg? Had je maar eerder geboren moeten worden? De markt is de markt. Ik kocht net voor de hele boel instortte, maar ik heb nooit de kosten koper mee gefinancierd etc, want dat geld had ik zelf. Ik werd toen voor gek verklaard, waarom zou je dat doen, blablabla. Nou, in 2017 met dikke winst verkocht om naar dit huis te gaan, en dit heb ik nu weer met dikke winst verkocht. Sue me.
Inmiddels ga ik over een paar maanden naar mijn 3e huis. Ik lig er echt niet wakker van dat er starters zijn die nu geen huis kunnen kopen. I just don't. Als dat me egoïstisch maakt, of whatever, prima, dan ben ik dat. Dan boeit het me nog steeds niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Kan mij hier bij aansluiten.quote:
[..]
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.
Het zal denk ik heel weinig voorkomen dat een doorstromer uit de randstad weg gaat en dan een starterwoning koopt. Die hebben vaak een veel groter budget in vergelijking met het budget van een starter door de verkoop van de oude woning met winst. In de buiten regio zitten ze elkaar in algemeen dus niet in de weg.
Leandra zei het ook al starterswoningen in buitengebied zijn eerder 180k-250k dan 300k-400k euro.
Starters kunnen natuurlijk ook niet verwachten dat ze als eerste huis 150m2 kopen met A label.
Arrr!
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Het is wel zo dat de idiote rentedaling van afgelopen jaren (factor 3 in 8 jaar) er voor zorgt dat de starters van toen nu een stevige upgrade in huis kunnen uitvoeren tegen dezelfde financiering of juist een kleine upgrade tegen lagere maandlasten. Dat zorgt er ook voor dat er dus mensen zijn die achteloos 40k overbieden omdat dat alsnog financieel voordeliger is dan te blijven in hun eigen woning.quote:
[..]
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.
Dat zorgt naast alle andere factoren gewoonweg voor nog meer geld in circulatie en dus ook starters die door dit soort praktijken even hard moeten mee bieden.
Wil niet zeggen dat je het de doorstromers natuurlijk kwalijk kunt nemen, die hebben simpelweg mazzel gehad.
Bij een bedrijf betaal je ook nog andere belastingen, maar ik vind het sowieso bizar om woningbezit gelijk te stellen met bedrijfsbezit.quote:
[..]
Ben het er niet mee eens, ik heb de indruk dat het puur een fiscale gelijktrekking is tussen bedrijfsmatig verhuren en de eigen woning.
Het woongenot wordt gelijkgesteld aan de huurbaten.
De hypotheeklasten worden ook in beide gevallen afgetrokken van de winst.
Als bedrijf kan je ook aflossingsvrije hypotheek krijgen en die rente blijft ook gewoon aftrekbaar.
Punt is de intentie van de HRA en die rijmt zich niet met aflossingsvrije hypotheken als de daarover betaalde rente ook volledig aftrekbaar blijft.
2008 was inderdaad ook niet de lekkerste tijd achteraf. Dan heb je gewoon bijna een halve hypotheeklooptijd afgelost en wat opgeknapt.quote:
[..]
[..]
Oke, dan noem jij het kapen. Wat jij wil.
Ja, alsof ik niet gespaard heb voor ik mijn 1e huis kocht in 2008? Jaja, 'ja maar in 2008 waren de prijzen heel anders'. Ja, euhh, wat wil je dat ik zeg? Had je maar eerder geboren moeten worden? De markt is de markt. Ik kocht net voor de hele boel instortte, maar ik heb nooit de kosten koper mee gefinancierd etc, want dat geld had ik zelf. Ik werd toen voor gek verklaard, waarom zou je dat doen, blablabla. Nou, in 2017 met dikke winst verkocht om naar dit huis te gaan, en dit heb ik nu weer met dikke winst verkocht. Sue me.
Inmiddels ga ik over een paar maanden naar mijn 3e huis. Ik lig er echt niet wakker van dat er starters zijn die nu geen huis kunnen kopen. I just don't. Als dat me egoïstisch maakt, of whatever, prima, dan ben ik dat. Dan boeit het me nog steeds niet.
Vorig jaar huis gekocht van 320k, die was door de vorige eigenaar in 2005 gekocht voor 250k. Zonder inflatie over 15 jaar betekent dat al dezelfde maandlasten bij 4% rente toen. Vermogensopbouw zat voor hem ook vooral in de aflossing.
Ja zou soms kunnen, maar uit gegevens van het Kadaster blijkt dat het veelal (jonge) doorstromers zijn die nu kopen.quote:
[..]
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.
Nou ja, ik heb daar van 2008 tot ergens in 2017 prima gewoond. Ik was niet bezig met winst maken, ik was (en ben) bezig met wonen. Winst of verlies is winst of verlies op papier zolang je dan niet verkoopt, dus dat boeit me verder niet. Dat wordt pas interessant als je zou willen gaan verhuizen. Dat wilde ik toen niet, dus wat 'de markt' deed was ik ook niet mee bezig. Ik woonde prettig en that was it.quote:
[..]
2008 was inderdaad ook niet de lekkerste tijd achteraf. Dan heb je gewoon bijna een halve hypotheeklooptijd afgelost en wat opgeknapt.
Vorig jaar huis gekocht van 320k, die was door de vorige eigenaar in 2005 gekocht voor 250k. Zonder inflatie over 15 jaar betekent dat al dezelfde maandlasten bij 4% rente toen. Vermogensopbouw zat voor hem ook vooral in de aflossing.
Breitling - Instruments for Professionals
Wat leggen sommige mensen toch een rare focus op ‘overbieden’. Echt, dat zegt helemaal niks. Als ik mijn huis te koop ga zetten dan zal de makelaar vast zeggen dat we op een lagere vraagprijs gaan inzetten en dan zien we wel hoe het loopt. Dan wordt er hoger dan mijn vraagprijs geboden. Ik kan ook zeggen: we zetten ‘m meteen voor de gewenste hogere prijs in de markt en dan koopt er waarschijnlijk iemand het voor ongeveer die prijs. De waarschijnlijke uitkomst: ik krijg zowel in situatie 1 als 2 hetzelfde bedrag.
Maar volgens sommigen is het in situatie 1 oneerlijk omdat er overboden wordt.
Maar volgens sommigen is het in situatie 1 oneerlijk omdat er overboden wordt.
Bedoel ik ook een beetje. Veel doorstromers waar Mensergerjeniet op lijkt te doelen zijn mensen zoals jij. 10-15 jaar ergens gewoond en dan maak je nog een keer een stap groter. het is wat.quote:
[..]
Nou ja, ik heb daar van 2008 tot ergens in 2017 prima gewoond. Ik was niet bezig met winst maken, ik was (en ben) bezig met wonen. Winst of verlies is winst of verlies op papier zolang je dan niet verkoopt, dus dat boeit me verder niet. Dat wordt pas interessant als je zou willen gaan verhuizen. Dat wilde ik toen niet, dus wat 'de markt' deed was ik ook niet mee bezig. Ik woonde prettig en that was it.
Ik weet niet of ik dan volgens hem in die doelgroep val, maar als dat zo is, fuck it. Ik heb in het eerste huis gewoond van 2008 t/m ver in 2017, in dit huis van eind 2017 t/m ergens deze zomer, en dan vanaf dan in het nieuwe huis, en of, en zo ja, wanneer we dan dat weer eventueel zouden verkopen, dat zien we dan wel weer.quote:
[..]
Bedoel ik ook een beetje. Veel doorstromers waar Mensergerjeniet op lijkt te doelen zijn mensen zoals jij. 10-15 jaar ergens gewoond en dan maak je nog een keer een stap groter. het is wat.
Als andere mensen daar om wat voor reden dan ook last van hebben of dat oneerlijk vinden, ja, lekker belangrijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Kan het ook wel voorstellen als mensen nog helemaal geen huis hebben.
Dat de frustratie al snel heel hoog zit nadat ze al 30x een bieding hebben verloren.
Die frustratie komt al snel richting mensen die wel een huis hebben/doorstromen heel begrijpelijk.
Dat de frustratie al snel heel hoog zit nadat ze al 30x een bieding hebben verloren.
Die frustratie komt al snel richting mensen die wel een huis hebben/doorstromen heel begrijpelijk.
Arrr!
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je betaalt belasting over je ontvangen rente. Dus je mag betaalde rente ook aftrekkenquote:
[..]
Ben het er niet mee eens, ik heb de indruk dat het puur een fiscale gelijktrekking is tussen bedrijfsmatig verhuren en de eigen woning.
Het woongenot wordt gelijkgesteld aan de huurbaten.
De hypotheeklasten worden ook in beide gevallen afgetrokken van de winst.
Als bedrijf kan je ook aflossingsvrije hypotheek krijgen en die rente blijft ook gewoon aftrekbaar.
Ook die Maartje ziet het niet helemaal helder. De gemiddelde doorstromer zit helemaal niet in het vaarwater van de starter
quote:
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/Dat is hier toch onlangs al voorbij gekomen? Ik blijf erbij dat er niets mis mee is als je er gewoon zelf gaat wonen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Heb je daar cijfers van?quote:
Ook die Maartje ziet het niet helemaal helder. De gemiddelde doorstromer zit helemaal niet in het vaarwater van de starter
Lekker hoor! Persoonlijk zou ik niet zo ver willen reizen elke dag voor werk, maar dat is een persoonlijke afweging.quote:
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Afgelopen week hier het aankoop rapport van de notaris doorgenomen en wat vragen beantwoord gekregen. Paar kleine rare dingetjes maar die zijn dus opgehelderd. Hypotheek aanvraag is goedgekeurd, help-to-buy aanvraag is goedgekeurd. Dinsdag het huis van binnen bekijken en dan hopelijk snel erna de exchange of contract. We zouden 2 weken gelelden al een rekening krijgen voor alle finishes en upgrades, maar de vrouw die dat regelt is ziek. Maar goed, ze weten wat wel willen.
Bizar, waarom? Als je die twee ongelijk maakt aan elkaar heb je geen gelijk speelveld. Moet iedereen een BV beginnen voor de eigen woning die ze dan van de BV huren oid.quote:
[..]
Bij een bedrijf betaal je ook nog andere belastingen, maar ik vind het sowieso bizar om woningbezit gelijk te stellen met bedrijfsbezit.
Punt is de intentie van de HRA en die rijmt zich niet met aflossingsvrije hypotheken als de daarover betaalde rente ook volledig aftrekbaar blijft.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het heeft altijd een relatie.quote:
Ook die Maartje ziet het niet helemaal helder. De gemiddelde doorstromer zit helemaal niet in het vaarwater van de starter
quote:
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/Begrijp ik niet helemaal. Iemand die 5 jaar geleden een huis kocht en nu een ton overwaarde heeft, die komt er achter dat de woning die hij wil kopen (over het algemeen een grotere woning) in die 5 jaar net zo hard in waarde is gestegen. Dan heb je niks aan die overwaarde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Over die nieuwbouwwoningen, dat is zeker waar. Nu is het maar 1 klein voorbeeldje. Hier in de buurt wordt een woning uit 2015 wat volgens mij toen 550 kostte, sinds dit weekend te koop aangeboden voor 1,2. Ik begrijp er geen snars van
Volgens haar. Geen idee of je eronder valt. Je bent wel een doorstromer iig. Over je vraag: je bent inderdaad wel egoïstisch dat je het geen probleem vindt dat starters haast geen woningen meer kunnen krijgen, maar goed: als je er zelf maar lekker bij zit is het wel best natuurlijk.quote:
[..]
Ik weet niet of ik dan volgens hem in die doelgroep val, maar als dat zo is, fuck it. Ik heb in het eerste huis gewoond van 2008 t/m ver in 2017, in dit huis van eind 2017 t/m ergens deze zomer, en dan vanaf dan in het nieuwe huis, en of, en zo ja, wanneer we dan dat weer eventueel zouden verkopen, dat zien we dan wel weer.
Als andere mensen daar om wat voor reden dan ook last van hebben of dat oneerlijk vinden, ja, lekker belangrijk.
Ik zou het bijvoorbeeld wel vervelend vinden voor veel mensen die recentelijk een huis hebben gekocht als de huizenprijzen flink gaan dalen. Als je niet wil verhuizen is er niks aan de hand idd, maar toch lijkt het me geen fijn gevoel als je voor de hoofdprijs een huis hebt gekocht.
Toch vermoed en hoop ik wel dat er een correctie komt.
Ik zal mijn dure aankopen ook gaan investeren en de afschrijving meenemen in mijn IB plus elk jaar voorzieningen meenemenquote:
[..]
Bizar, waarom? Als je die twee ongelijk maakt aan elkaar heb je geen gelijk speelveld. Moet iedereen een BV beginnen voor de eigen woning die ze dan van de BV huren oid.
Oke, haar, so noted, ik kon het aan je poppetje niet zien. Ja, dat klopt, dat ben ik. Ja, dat zal ik vast zijn. Nee, dat boeit me niks, en inderdaad, als ik en de mensen waar ik om geef het maar goed hebben. De rest interesseert me niet.quote:
[..]
Volgens haar. Geen idee of je eronder valt. Je bent wel een doorstromer iig. Over je vraag: je bent inderdaad wel egoïstisch dat je het geen probleem vindt dat starters haast geen woningen meer kunnen krijgen, maar goed: als je er zelf maar lekker bij zit is het wel best natuurlijk.
Ik zou het bijvoorbeeld wel vervelend vinden voor veel mensen die recentelijk een huis hebben gekocht als de huizenprijzen flink gaan dalen. Als je niet wil verhuizen is er niks aan de hand idd, maar toch lijkt het me geen fijn gevoel als je voor de hoofdprijs een huis hebt gekocht.
Toch vermoed en hoop ik wel dat er een correctie komt.
Ik niet, want als die mensen niet willen verhuizen (en dat lijkt me redelijk aannemelijk als ze 'recent gekocht hebben') dan is die prijsdaling alleen maar op papier. Ik heb die situatie zelf gehad in 2008. Je gaat niet meer of minder betalen, het is wat het is, en zolang je daar blijft wonen is er helemaal 0,0 aan de hand. Ik heb daar dan ook totaal geen last van gehad.
Breitling - Instruments for Professionals
Voorheen was woon werkverkeer 10min. Nu is het 1u10min en gek genoeg geniet ik meer van alles dan voorheen. Auto rijden valt mee zolang er geen files staan en tot nu toe 1x meegemaakt. Ik zal het ff zwart wit schetsen.quote:
[..]
Lekker hoor! Persoonlijk zou ik niet zo ver willen reizen elke dag voor werk, maar dat is een persoonlijke afweging.
Afgelopen week hier het aankoop rapport van de notaris doorgenomen en wat vragen beantwoord gekregen. Paar kleine rare dingetjes maar die zijn dus opgehelderd. Hypotheek aanvraag is goedgekeurd, help-to-buy aanvraag is goedgekeurd. Dinsdag het huis van binnen bekijken en dan hopelijk snel erna de exchange of contract. We zouden 2 weken gelelden al een rekening krijgen voor alle finishes en upgrades, maar de vrouw die dat regelt is ziek. Maar goed, ze weten wat wel willen.
Je werkt als leidinggevende in de randstad en je kan geen huis kopen ivm de prijzen overbieders etc.
Je werkt als magazijn medewerker in een dorp en je kan een huis kopen met alles erop en eraan.
Wat ik hiermee wil zeggen is dat optie 2 eigenlijk beter is/ klinkt dan optie 1.
Nou succes in ieder geval wij waren er zo doorheen met alles gelukkig!
Mij boeit de schrijnende situatie op de huizenmarkt overigens wel, maar om die reden niet meer gaan verhuizen of geen huis meer kopen slaat als een lul op een drumstel.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
quote:
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/Bij een eventueel volgende woning zijn wij zulke doorstarters (huidige huis in 2015 gekocht). Echter hoop ik dat de woningprijzen finaal in elkaar donderen als het zo ver is. We zouden graag een vrijstaand huis willen hebben met een mooi stukje grond, maar hier in de omgeving moet je dan al gauw aan huizen van 900k of meer gaan denken. Dan is een riante overwaarde leuk, maar ik heb liever dat de huizenprijzen 30% dalen. De prijzen van duurdere huizen dalen in keiharde euro’s dan gewoon harder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een uiterste uithoek? Nou, dat is Drenthe zeker niet. Maar ik kan een vergelijkbare lijst ook maken met Limburg als je dat liever hebt.quote:
[..]
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
Utrecht en dan westwaarts is nu eenmaal randstad.
Het overbieden is werkelijk zo, verifieerbaar bij het kadaster.quote:
[..]
5k is weinig als dat zo is idd. Maar voor mij is zo’n plek gewoon niet te doen, tenzij thuiswerken echt een blijvertje is of ik voor mezelf ga beginnen, maar is nog niet aan de orde.
Overigens wil ik ook niet in de randstad wonen hoor, maar Zwolle is bijvoorbeeld wel oké. Maar ja, daar komen doorstromers (uit de randstad) nu heen om de huizen van 3-4 ton voor de starters weg te kapen.
3-4 ton is geen startwoning imho. Maar ik presenteerde ook een woning in Meppel (ja, net Drenthe) voor een prima prijs. In Zwolle word aardig "overboden" maar heeft een vriend recent een woning gekocht waarbij de taxatie toch wel erg dicht bij de overbied waarde lag. Zegt ook iets over de vraagprijs als je het mij vraagt
En de rust, heerlijk!quote:
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Alleen heb je bij optie 1 al die dromers zonder realiteitszin die zich genaaid voelen.quote:
Wat leggen sommige mensen toch een rare focus op ‘overbieden’. Echt, dat zegt helemaal niks. Als ik mijn huis te koop ga zetten dan zal de makelaar vast zeggen dat we op een lagere vraagprijs gaan inzetten en dan zien we wel hoe het loopt. Dan wordt er hoger dan mijn vraagprijs geboden. Ik kan ook zeggen: we zetten ‘m meteen voor de gewenste hogere prijs in de markt en dan koopt er waarschijnlijk iemand het voor ongeveer die prijs. De waarschijnlijke uitkomst: ik krijg zowel in situatie 1 als 2 hetzelfde bedrag.
Maar volgens sommigen is het in situatie 1 oneerlijk omdat er overboden wordt.
Als het enorm instort is dat waarschijnlijk omdat de rente stijgt. Succes daarmee 😅quote:
[..]
Bij een eventueel volgende woning zijn wij zulke doorstarters (huidige huis in 2015 gekocht). Echter hoop ik dat de woningprijzen finaal in elkaar donderen als het zo ver is. We zouden graag een vrijstaand huis willen hebben met een mooi stukje grond, maar hier in de omgeving moet je dan al gauw aan huizen van 900k of meer gaan denken. Dan is een riante overwaarde leuk, maar ik heb liever dat de huizenprijzen 30% dalen. De prijzen van duurdere huizen dalen in keiharde euro’s dan gewoon harder.
Ja, dat is een wat minder aantrekkelijk scenarioquote:
[..]
Als het enorm instort is dat waarschijnlijk omdat de rente stijgt. Succes daarmee 😅
Maar zoals ik het al schetste, het is puur een luxeprobleem. Ik ben blij dat zes jaar geleden de woningmarkt niet zo geëxplodeerd was, want dan hadden we ons huis niet kunnen kopen.
Toen ik in NL woonde heb ik het ook wel eens voor een klus gedaan. Als ik dan om 6:15 vertrok was ik om 08:00 op het kantoor, vertrok ik om 6:30 dan vaak pas om 09:00. Op zich had ik niet zo'n probleem met het autorijden en de tijd (toen in ieder geval). Nu loop ik vaak voor ik naar het werk ga een uurtje hard, en zit ik vaak na het werk nog op de fiets. Maar ik zou ook niet meer echt in een stad willen wonen, Engelse dorpsleven bevalt wel. Maar je kunt gewoon niet altijd alles hebben in het leven. Ik heb ook jaren op mijn werk gewoond (in een tent!) en dat is zeker ook niet alles!quote:
[..]
Voorheen was woon werkverkeer 10min. Nu is het 1u10min en gek genoeg geniet ik meer van alles dan voorheen. Auto rijden valt mee zolang er geen files staan en tot nu toe 1x meegemaakt. Ik zal het ff zwart wit schetsen.
Je werkt als leidinggevende in de randstad en je kan geen huis kopen ivm de prijzen overbieders etc.
Je werkt als magazijn medewerker in een dorp en je kan een huis kopen met alles erop en eraan.
Wat ik hiermee wil zeggen is dat optie 2 eigenlijk beter is/ klinkt dan optie 1.
Nou succes in ieder geval wij waren er zo doorheen met alles gelukkig!
Totnutoe gaat het proces vrij soepel ja, dus ga ervanuit dat het allemaal wel goed komt
Een willekeurige regio waar je niets mee hebt lees je voor het gemak maar even overheen? Maar ja, je komt ook niet voor niets met valse dilemma's aan zetten over binnen en buiten de randstad.quote:
[..]
Een uiterste uithoek? Nou, dat is Drenthe zeker niet. Maar ik kan een vergelijkbare lijst ook maken met Limburg als je dat liever hebt.
Utrecht en dan westwaarts is nu eenmaal randstad.
Veel succes als starter op de huizenmarkt van Zwolle of Nijmegen, dat is ook bizar veel bezichtigen en bot vangen. Oververhitting is momenteel gewoon in vrijwel het hele land aan de orde. Tot in dat dorpje in Drenthe aan toe.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
No shit sherlock. Dat zeg ik hier al de hele tijd tegen iedereen die zo valt over het 'overbieden'. Meestal zegt dat meer over de vraagprijs.quote:
In Zwolle word aardig "overboden" maar heeft een vriend recent een woning gekocht waarbij de taxatie toch wel erg dicht bij de overbied waarde lag. Zegt ook iets over de vraagprijs als je het mij vraagt
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Je kan ook niet alles hebben in het leven inderdaad. Of het was klagen en op 10min afstand wonen of gaan handelen en wat ervoor over hebben en gelukkig zijn. Al zou ik nu minder verdienen of van baan moeten switchen ben ik toch gelukkiger en kansrijker dan voorheen. In de randstad betaal je de hoofdprijs en heb je nog steeds niks. Hier betaal je een leuk bedragje en krijg je een oprit- tuin etc. Mensen lijken hier ook relaxter/gelukkiger dan in de randstad.quote:
[..]
Toen ik in NL woonde heb ik het ook wel eens voor een klus gedaan. Als ik dan om 6:15 vertrok was ik om 08:00 op het kantoor, vertrok ik om 6:30 dan vaak pas om 09:00. Op zich had ik niet zo'n probleem met het autorijden en de tijd (toen in ieder geval). Nu loop ik vaak voor ik naar het werk ga een uurtje hard, en zit ik vaak na het werk nog op de fiets. Maar ik zou ook niet meer echt in een stad willen wonen, Engelse dorpsleven bevalt wel. Maar je kunt gewoon niet altijd alles hebben in het leven. Ik heb ook jaren op mijn werk gewoond (in een tent!) en dat is zeker ook niet alles!
Totnutoe gaat het proces vrij soepel ja, dus ga ervanuit dat het allemaal wel goed komt
Dat zegt in mijn ogen meer over de praktijk van het taxeren. Toen ik kocht liet ik het taxeren via mijn hypotheekadviseur regelen die wel een vriendje had die het wel grofweg voor mijn bod getaxeerd kreeg.quote:
Het overbieden is werkelijk zo, verifieerbaar bij het kadaster.
3-4 ton is geen startwoning imho. Maar ik presenteerde ook een woning in Meppel (ja, net Drenthe) voor een prima prijs. In Zwolle word aardig "overboden" maar heeft een vriend recent een woning gekocht waarbij de taxatie toch wel erg dicht bij de overbied waarde lag. Zegt ook iets over de vraagprijs als je het mij vraagt
Het was de overheid recentelijk ook nog opgevallen dat taxatiewaarden wel heel erg vaak om een nabij de aankoopprijs lagen. Goh, hoe zou dat nou komen?
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Je kunt het punt tot in den extreme trekken maar het is gewoon feitelijk dat er een ongelijke behandeling van rente in zit die als je het ver genoeg oprekt fiscaal invloed gaat hebben op hoe je iets financiert en dat is nou net wat je eigenlijk niet wilt hebben.quote:
[..]
Ik zal mijn dure aankopen ook gaan investeren en de afschrijving meenemen in mijn IB plus elk jaar voorzieningen meenemen
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als er potentiële kopers in de rij staan om wel ongeveer de prijs te bieden die de uiteindelijke koper er voor betaalt, dan is een taxatiewaarde van ongeveer die uiteindelijke koopprijs toch gewoon de realistische waarde op dat moment? En dan is het taxatierapport dus correct.quote:
[..]
Dat zegt in mijn ogen meer over de praktijk van het taxeren. Toen ik kocht liet ik het taxeren via mijn hypotheekadviseur regelen die wel een vriendje had die het wel grofweg voor mijn bod getaxeerd kreeg.
Het was de overheid recentelijk ook nog opgevallen dat taxatiewaarden wel heel erg vaak om een nabij de aankoopprijs lagen. Goh, hoe zou dat nou komen?
Het is wat anders wanneer de uiteindelijke kopers het huis zo ontzettend graag willen hebben dat ze een bizar hoog bod doen, waardoor het tweede bod tienduizenden euro's lager ligt dan het winnende bod. In zo'n geval zou het taxatierapport in de buurt van het tweede bod moeten liggen.
Ik woon nu met mijn dochter en vriendin in een riante woning in Amsterdam. Een dochter is vorig jaar op kamers gegaan dus eigenlijk willen we wel iets kleiner wonen maar met de verkoop van onze woning en iets terug moeten kopen gaan we er niet op vooruit.
Nou ja, dat is niet helemaal de insteek van een taxatierapport. De intentie van potentiële kopers is geen factor, het dient feitelijk een schatting te zijn op basis van het object zelf op basis van vergelijkbare verkopen. De hypotheekverstrekker zou immers ook moeten willen dat de verstrekte lening in verhouding staat tot de waarde van het object.quote:
[..]
Als er potentiële kopers in de rij staan om wel ongeveer de prijs te bieden die de uiteindelijke koper er voor betaalt, dan is een taxatiewaarde van ongeveer die uiteindelijke koopprijs toch gewoon de realistische waarde op dat moment? En dan is het taxatierapport dus correct.
Het is wat anders wanneer de uiteindelijke kopers het huis zo ontzettend graag willen hebben dat ze een bizar hoog bod doen, waardoor het tweede bod tienduizenden euro's lager ligt dan het winnende bod. In zo'n geval zou het taxatierapport in de buurt van het tweede bod moeten liggen.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Daar heb je een punt, als de woningen niet al überhaupt geen te laag op de markt kwamen.quote:
[..]
Dat zegt in mijn ogen meer over de praktijk van het taxeren. Toen ik kocht liet ik het taxeren via mijn hypotheekadviseur regelen die wel een vriendje had die het wel grofweg voor mijn bod getaxeerd kreeg.
Het was de overheid recentelijk ook nog opgevallen dat taxatiewaarden wel heel erg vaak om een nabij de aankoopprijs lagen. Goh, hoe zou dat nou komen?
Kijk even een paar topics terug astjeblieft, dan zie je mij dat al tikken voordat het riante overbieden ter sprake kwam. Zo, even piemeltjes vergeleken kan je nu weer normaal doenquote:
[..]
No shit sherlock. Dat zeg ik hier al de hele tijd tegen iedereen die zo valt over het 'overbieden'. Meestal zegt dat meer over de vraagprijs.
Waarom noem je nu wederom studentensteden als die regio's veel groter zijn. Het is geen vals dillema, het is een keuze, een prima keuze zelfs. Maar oke, dat "waar je niets mee hebt" zal ik er even in meenemen, namelijk dat het een keuze is.quote:
[..]
Een willekeurige regio waar je niets mee hebt lees je voor het gemak maar even overheen? Maar ja, je komt ook niet voor niets met valse dilemma's aan zetten over binnen en buiten de randstad.
Veel succes als starter op de huizenmarkt van Zwolle of Nijmegen, dat is ook bizar veel bezichtigen en bot vangen. Oververhitting is momenteel gewoon in vrijwel het hele land aan de orde. Tot in dat dorpje in Drenthe aan toe.
En nee, in dat dorpje in Drenthe kan je nog prima een riante starterswoning kopen. Maar daar mag je van vinden wat je wil.
Als een pand voor 290k te koop staat en de potentiële kopers staan in de rij om een bod van 340-350k uit te brengen dan is dat gewoon de waarde.quote:
[..]
Nou ja, dat is niet helemaal de insteek van een taxatierapport. De intentie van potentiële kopers is geen factor, het dient feitelijk een schatting te zijn op basis van het object zelf op basis van vergelijkbare verkopen. De hypotheekverstrekker zou immers ook moeten willen dat de verstrekte lening in verhouding staat tot de waarde van het object.
Want die hele rij -1 zal ook op het eerstvolgende vergelijkbare pand weer reageren met een bod van 340-350k. En wellicht nog iets hoger, omdat ze bij het vorige pand net niet het hoogste bod hadden.
Dat is dus precies de insteek van het taxatierapport. Uitgezonderd dus de situaties waarbij het hoogste bod sterk afwijkt van het tweede en verdere bedragen die geboden zijn.
lolquote:
[..]
Nou ja, dat is niet helemaal de insteek van een taxatierapport. De intentie van potentiële kopers is geen factor, het dient feitelijk een schatting te zijn op basis van het object zelf op basis van vergelijkbare verkopen. De hypotheekverstrekker zou immers ook moeten willen dat de verstrekte lening in verhouding staat tot de waarde van het object.
hypotheekverstrekkers lenen gratis geld uit en krijgen daar een mooi onderpand + rente voor terugquote:
alsof hun het wat kan schelen of de onderliggende waarde eigenlijk wat lager ligt dan de leningen die ze aanbieden
in het ergste geval bundelen ze deze 'slechte leningen' en krijgen ze er cash voor terug via de centrale bank
die gasten lopen geen of nauwelijks risico bij een wat hogere hypotheek
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 30-05-2021 17:09:29 ]
Dus monolith zei niks wat "lol" als reactie rechtvaardig.
En daarom is AFM er, om de cowboys in het gareel te houden want hoe groter het verschil des te meer risico loopt de bank.
En daarom is AFM er, om de cowboys in het gareel te houden want hoe groter het verschil des te meer risico loopt de bank.
de banken lopen amper risico op hypotheken in de huidige situatiequote:
Dus monolith zei niks wat "lol" als reactie rechtvaardig.
En daarom is AFM er, om de cowboys in het gareel te houden want hoe groter het verschil des te meer risico loopt de bank.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 30-05-2021 17:42:15 ]
Klopt, Nederland is de VS niet. Hier ben je vooral als koper hard de lul, want in tegenstelling tot daar kun je niet tegen de bank zeggen "hier is het onderpand, veel plezier met je lening".quote:Op zondag 30 mei 2021 17:41 schreef aTypisch het volgende:
[..]
de banken lopen amper risico op hypotheken in de huidige situatie
In principe is het dus de overheid die hier enige fiscale verantwoordelijkheid eist. En die is dus verbaasd over de wijze waarop dat taxeren in zijn werk gaat.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Klinkt gezond.quote:
En die is dus verbaasd over de wijze waarop dat taxeren in zijn werk gaat.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Allemaal leuk en aardig maar ik zou geen 240 km per dag willen rijden naar m'n werk...quote:
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Facts don't care about your feelings
Hopelijk betaalt je baas wel je reiskosten, anders hou je alsnog niks over.quote:
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Door al dit Corona gebeuren staan er nauwelijks files meer. 9 van de 10 keer kan je op cruise controle rijden tot aan je werk toe. Uurtje in de auto heen en dan terug valt wel mee dan.quote:
[..]
Allemaal leuk en aardig maar ik zou geen 240 km per dag willen rijden naar m'n werk...
Reiskosten is niet alles. Als je aan 1 stuk door 140 blijft rijden hou je niks over. Rij je 100 op de cruise controle hou je wel wat over. Het ligt aan jezelf wat de maandelijkse kosten zijn uiteindelijk.quote:
[..]
Hopelijk betaalt je baas wel je reiskosten, anders hou je alsnog niks over.
Als je 100 km/u op de cruise rijdt kun je niet in een uurtje op je werk zijn als dat 120 km ver is....
Facts don't care about your feelings
Als ik het mij goed herinner verkeert Dorpsgenoot in de uitzonderlijke positie dat hij daarvoor wordt betaald ondanks dat hij verder weg ging wonen. Dat is bij vrijwel geen enkele werkgever zo.quote:
[..]
Allemaal leuk en aardig maar ik zou geen 240 km per dag willen rijden naar m'n werk...
Verder zijn dingen als afval ophalen bij mijn weten gewoon per gemeente geregeld en niet per wel/geen Randstad en zijn zulke onderlinge verschillen tussen gemeentes door het hele land te vinden.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Reiskosten krijg ik inderdaad vergoed en niet het verhaal van jij gaat verder weg wonen dus is het jou probleem. Begrijp je dan waarom ik niet zomaar van baan wil switchen aangezien ik het hier naar mijn zin heb.quote:
[..]
Als ik het mij goed herinner verkeert Dorpsgenoot in de uitzonderlijke positie dat hij daarvoor wordt betaald ondanks dat hij verder weg ging wonen. Dat is bij vrijwel geen enkele werkgever zo.
Verder zijn dingen als afval ophalen bij mijn weten gewoon per gemeente geregeld en niet per wel/geen Randstad en zijn zulke onderlinge verschillen tussen gemeentes door het hele land te vinden.
Ja dat begrijp ik heel goed, maar dat is omgekeerd ook de reden dat andere mensen niet zomaar op een enorme afstand gaan wonen van de regio waar ze op dat moment binding mee hebben door o.a. werk waar ze erg tevreden mee zijn.quote:
[..]
Reiskosten krijg ik inderdaad vergoed en niet het verhaal van jij gaat verder weg wonen dus is het jou probleem. Begrijp je dan waarom ik niet zomaar van baan wil switchen aangezien ik het hier naar mijn zin heb.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Krijg jij geen reiskostenvergoeding op basis van kilometers dan?quote:
[..]
Als ik het mij goed herinner verkeert Dorpsgenoot in de uitzonderlijke positie dat hij daarvoor wordt betaald ondanks dat hij verder weg ging wonen. Dat is bij vrijwel geen enkele werkgever zo.
Bij vele geldt een maximum.quote:
[..]
Krijg jij geen reiskostenvergoeding op basis van kilometers dan?
Jawel, maar niet als ik zelf veel verder weg ga wonen volgens mij. Misschien binnen een bepaalde range nog wel, maar 120 km dan eerst niet.quote:
[..]
Krijg jij geen reiskostenvergoeding op basis van kilometers dan?
Nu ga ik binnenkort dus verhuizen, maar op basis van de manier waarop ze mijn reisafstand berekenen op mijn werk maak ik nog steeds exact evenveel woon-werkkilometers.
Terwijl in werkelijkheid de (fiets)afstand verdubbeld, maar ze gaan uit van de auto-afstand en die is vanaf mijn huidige woning heel omslachtig ten opzichte van de fietsroute.[ Bericht 16% gewijzigd door Stepperoller op 30-05-2021 20:48:03 ]
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik ken dan weer een ambtenaar die juist verder weg ging wonen van Den Haag. Hij woonde te dicht bij en wilde niet elke dag 2 uur uur in het OV zitten. Dan liever iets verder wonen zodat hij minder gedoe had om met de auto naar werk te komen.
Hoe bedoel 'gaan we er niet op vooruit'? Geen lagere maandlasten? Slechtere lokatie?quote:
Ik woon nu met mijn dochter en vriendin in een riante woning in Amsterdam. Een dochter is vorig jaar op kamers gegaan dus eigenlijk willen we wel iets kleiner wonen maar met de verkoop van onze woning en iets terug moeten kopen gaan we er niet op vooruit.
Oh vast. Maar 120 is in mijn ogen nog niet zo raar. Vooral omdat het maart een treinabbo prima vergelijkbaar is.quote:
Verder weg en het nog over fietsafstand hebben 😅quote:
[..]
Jawel, maar niet als ik zelf veel verder weg ga wonen volgens mij. Misschien binnen een bepaalde range nog wel, maar 120 km dan eerst niet.
Nu ga ik binnenkort dus verhuizen, maar op basis van de manier waarop ze mijn reisafstand berekenen op mijn werk maak ik nog steeds exact evenveel woon-werkkilometers.
Maar hoe bedoel je 120 eerst dan niet? (Ik snap oprecht die zin niet). Er is toch gewoon een cao met woon-werkverkeer?
Sowieso is ov in de randstad bijna erger dan in de Provence. In de randstad denk je dat je overal snel bent, maar fuck dat valt even tegen. In de provincie weet je tenminste altijd dat het "lang" duurt hehequote:
Ik ken dan weer een ambtenaar die juist verder weg ging wonen van Den Haag. Hij woonde te dicht bij en wilde niet elke dag 2 uur uur in het OV zitten. Dan liever iets verder wonen zodat hij minder gedoe had om met de auto naar werk te komen.
[..]
Hoe bedoel 'gaan we er niet op vooruit'? Geen lagere maandlasten? Slechtere lokatie?
Sorry ik bedoel 120 km meer dan eerst. Dus bijv. nu is het 5 km en ik besluit zelf op 125 km afstand te gaan wonen, dan krijg ik echt niet die hele afstand voor hetzelfde tarief vergoed als nu.quote:
[..]
Oh vast. Maar 120 is in mijn ogen nog niet zo raar. Vooral omdat het maart een treinabbo prima vergelijkbaar is.
[..]
Verder weg en het nog over fietsafstand hebben 😅
Maar hoe bedoel je 120 eerst dan niet? (Ik snap oprecht die zin niet). Er is toch gewoon een cao met woon-werkverkeer?
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Geen CAO?quote:
[..]
Sorry ik bedoel 120 km meer dan eerst. Dus bijv. nu is het 5 km en ik besluit zelf op 125 km afstand te gaan wonen, dan krijg ik echt niet die hele afstand voor hetzelfde tarief vergoed als nu.
Nee gewoon eigen reglementen.quote:
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Tja, dan eens nalezen. Maar als er in staat dat ik per km x tarief krijg tot x maximum en werkgever wil dat ineens niet omdat ik verder weg woon.quote:
See them in court
Als je er zelf voor kiest verder weg te gaan wonen zal het bij sommige bedrijven wel een punt zijn.quote:
[..]
Tja, dan eens nalezen. Maar als er in staat dat ik per km x tarief krijg tot x maximum en werkgever wil dat ineens niet omdat ik verder weg woon.
See them in court
Dat ze je km-vergoeding niet gaan uitbreiden naar het nieuwe aantal kilometers bijvoorbeeld.
Afhankelijk van het arbeidscontract zie ik ze in de rechtszaal. Zal niet voor het eerst zijn dat ik een onafhankelijke partij vraag een arbeidsgeschil te beslechten. Als ik uit eigen keuze dichterbij ga wonen is het zeker volslagen logisch dat ze mijn reiskosten korten?quote:
[..]
Als je er zelf voor kiest verder weg te gaan wonen zal het bij sommige bedrijven wel een punt zijn.
Dat ze je km-vergoeding niet gaan uitbreiden naar het nieuwe aantal kilometers bijvoorbeeld.
Dat zullen ze wel moeten als ze de belastingvrije grenzen van de BD hanteren.quote:
[..]
Afhankelijk van het arbeidscontract zie ik ze in de rechtszaal. Zal niet voor het eerst zijn dat ik een onafhankelijke partij vraag een arbeidsgeschil te beslechten. Als ik uit eigen keuze dichterbij ga wonen is het zeker volslagen logisch dat ze mijn reiskosten korten?
Sommige bedrijven geven ook een verhuisvergoeding als je dichterbij gaat wonen.
Wil je überhaupt wel werken bij zo’n werkgever dat je naar de rechter gaat voor die paar tientjes die ze je niet gunnen?
De belastingvrije grenzen van de BD gaan heul erg ver. Dan kan je bijna heel Nederland door reizenquote:
[..]
Dat zullen ze wel moeten als ze de belastingvrije grenzen van de BD hanteren.
Sommige bedrijven geven ook een verhuisvergoeding als je dichterbij gaat wonen.
Het is een zakelijk geschil waar je een onafhankelijke partij om uitsluitsel vraagt. Geen doodsstrijd.quote:
Wil je überhaupt wel werken bij zo’n werkgever dat je naar de rechter gaat voor die paar tientjes die ze je niet gunnen?
Ik vind het juist heerlijk als ik in NL ben, je zit overal zo op de snelweg, en nadat je de snelweg af bent duurt het nooit lang voor je op plaats bestemming bent. Hier in de UK is altijd gekut. Snelwegen die in rotondes, en als je niet van of naar Londen rijdt is het helemaal klote, aangezien alle wegen naar Londen gaan.quote:
Sowieso is ov in de randstad bijna erger dan in de Provence. In de randstad denk je dat je overal snel bent, maar fuck dat valt even tegen. In de provincie weet je tenminste altijd dat het "lang" duurt hehe
Als je van Oxford naar Cambridge wilt kun je of via M-wegen eerst zuidelijk naar London en dan noordelijk richting Cambridge (160km en 1u50) of eerst iets noordelijk via de M-40 en dan oostelijk over A-wegen met ondegeever 100 rotondes (145km en ook 1u50).
In NL kun je vaak denken 100km = 1uur, hier in de UK is het meer 40 mile = 1 uur.
De infrastructuur in NL is echt vele malen beter!
Oh op alle vlakken is het hier beter weet ik uit ervaring. Maar in de randstad gaat ook alles naar de grote vier steden. Als je van iets kleiners naar iets kleiners moet? Sterkte!quote:
[..]
Ik vind het juist heerlijk als ik in NL ben, je zit overal zo op de snelweg, en nadat je de snelweg af bent duurt het nooit lang voor je op plaats bestemming bent. Hier in de UK is altijd gekut. Snelwegen die in rotondes, en als je niet van of naar Londen rijdt is het helemaal klote, aangezien alle wegen naar Londen gaan.
Als je van Oxford naar Cambridge wilt kun je of via M-wegen eerst zuidelijk naar London en dan noordelijk richting Cambridge (160km en 1u50) of eerst iets noordelijk via de M-40 en dan oostelijk over A-wegen met ondegeever 100 rotondes (145km en ook 1u50).
In NL kun je vaak denken 100km = 1uur, hier in de UK is het meer 40 mile = 1 uur.
De infrastructuur in NL is echt vele malen beter!
Die grenzen gaan niet vóór een eventuele CAO (of zonder: werkgever kiest zelf Max te vergoeden kilometers) het is enkel een beperking, geen recht. Ik werk voor diezelfde overheid en als ik bijvoorbeeld doelmatig naar mijn werkadres kan gaan met het OV en ik kies voor de auto, dan krijg ik slechts 6 cent/km.quote:
[..]
De belastingvrije grenzen van de BD gaan heul erg ver. Dan kan je bijna heel Nederland door reizen
[..]
Het is een zakelijk geschil waar je een onafhankelijke partij om uitsluitsel vraagt. Geen doodsstrijd.
De files gaan weer toenemen, ik zou de periode nu niet als representatief zien. Het hangt er wel vanaf waar je die km’s rijdt. Één van de plekken waar ik normaal 1 of 2 x per week naartoe ging, ligt op iets meer dan 80 km en dat is zonder files ook een uurtje.
Ik heb nergens gesteld dat het een recht was toch?quote:
[..]
Die grenzen gaan niet vóór een eventuele CAO (of zonder: werkgever kiest zelf Max te vergoeden kilometers) het is enkel een beperking, geen recht. Ik werk voor diezelfde overheid en als ik bijvoorbeeld doelmatig naar mijn werkadres kan gaan met het OV en ik kies voor de auto, dan krijg ik slechts 6 cent/km.
Klopt maar je stelling dat je voor de belastingvrije grens heel NL door kunt reizen, kan de indruk wekken dat die grenzen leidend zijn.quote:
[..]
Ik heb nergens gesteld dat het een recht was toch?
Oh vast, als je het er perse in wil lezen en de complete context van het verhaal opzij schuift heb je ongetwijfeld gelijk. Ofzo.quote:
[..]
Klopt maar je stelling dat je voor de belastingvrije grens heel NL door kunt reizen, kan de indruk wekken dat die grenzen leidend zijn.
Je zit klem als het ware?quote:
Ik woon nu met mijn dochter en vriendin in een riante woning in Amsterdam. Een dochter is vorig jaar op kamers gegaan dus eigenlijk willen we wel iets kleiner wonen maar met de verkoop van onze woning en iets terug moeten kopen gaan we er niet op vooruit.
Mwah, niet zonder rompslomp en laat een werkgever daar nou juist logischerwijs geen zin in hebben.quote:
[..]
De belastingvrije grenzen van de BD gaan heul erg ver. Dan kan je bijna heel Nederland door reizen
https://www.abab.nl/artik(...)reiskostenvergoeding
Ik heb je lief mijn hele leven
Nou, wat een drama. Meeste toko's willen toch al een uren verantwoording. Maar bedankt voor de correctie, je kan er heel Nederland voor doorreizen.quote:
[..]
Mwah, niet zonder rompslomp en laat een werkgever daar nou juist logischerwijs geen zin in hebben.
https://www.abab.nl/artik(...)reiskostenvergoeding
"Stel je voor dat je huis te koop staat, en mensen bieden te weinig", zegt NVM-makelaar Marcel Dassen. "Dan vraag je je neefje of nichtje om even te bieden, dan krijg je de prijs omhoog. Daar help je niemand mee."quote:
Valt wat voor te zeggen als we het hebben over online platformen waar je kunt bieden op het huis.
Dat niet alleen, als de prijs wel hoog genoeg is gaan mensen ook nog meer overbieden als ze het willen hebben.quote:
[..]
"Stel je voor dat je huis te koop staat, en mensen bieden te weinig", zegt NVM-makelaar Marcel Dassen. "Dan vraag je je neefje of nichtje om even te bieden, dan krijg je de prijs omhoog. Daar help je niemand mee."
Valt wat voor te zeggen als we het hebben over online platformen waar je kunt bieden op het huis.
Als de vraagprijs 300.000 is en je biedt 320.000 dan is dat genoeg of het is niet genoeg, maar als iemand ziet dat dat jouw 320.000 het hoogste bod is kan die dus 321.000 gaan bieden terwijl die anders misschien op 318.000 zou gokken.
Het drijft de boel alleen maar nog meer op.
Nog een reden om biedingen transparant te maken. Een makelaar kan nu wel zeggen; Er is hoger geboden, maar je kan dat niet controleren. Er zijn zat malafide makelaars, niemand heeft er zicht op. Zelfde met taxateursquote:
[..]
Dat niet alleen, als de prijs wel hoog genoeg is gaan mensen ook nog meer overbieden als ze het willen hebben.
Als de vraagprijs 300.000 is en je biedt 320.000 dan is dat genoeg of het is niet genoeg, maar als iemand ziet dat dat jouw 320.000 het hoogste bod is kan die dus 321.000 gaan bieden terwijl die anders misschien op 318.000 zou gokken.
Het drijft de boel alleen maar nog meer op.
Je gelooft toch zelf niet dat ze echt taxeren naar waarde? Als de hypotheek maar rond komt, dat idee.
Ja het is heel dubbel. Mijn huis was verkocht en het gat tussen het bod van nummer 1 en 2 was ruim 25.000 op 3 ton.
Ik weet niet of dat in een veiling ook was gebeurd. Vermoedelijk was bieder 2 niet zo ver gegaan.
Ik weet niet of dat in een veiling ook was gebeurd. Vermoedelijk was bieder 2 niet zo ver gegaan.
Dat ze achteraf openbaar maken wat er geboden is vind ik een prima idee, maar om dat gedurende het proces al te doen alsof je bij BCA auctions zit vind ik geen goed idee.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 09:13 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Nog een reden om biedingen transparant te maken. Een makelaar kan nu wel zeggen; Er is hoger geboden, maar je kan dat niet controleren. Er zijn zat malafide makelaars, niemand heeft er zicht op. Zelfde met taxateurs
Maar goed, nog even en de krapte is weer voorbij en dan bied je weer de helft van de vraagprijs, hou je je poot stijf en belt de verkoper je een half jaar later jankend op of je het alsjeblieft nog voor die prijs wilt kopen.
Dit blijft niet, dit is weer net zo'n top van een golf als er een dal was in 2013.
Ik gok dat we in 2025 wel klaar zijn met dat overbieden.
Dit blijft niet, dit is weer net zo'n top van een golf als er een dal was in 2013.
Ik gok dat we in 2025 wel klaar zijn met dat overbieden.
Lijkt mij een uitstekend idee. Als koper weet je namelijk wat je maximaal kunt bieden. Ik geloof niet dat mensen zo dom zijn dat ze even 50.000 euro extra gaan bieden, terwijl ze het niet kunnen betalen. Tevens worden de meeste mensen ook wel in de gaten gehouden door het makelaarskantoor etc. Zo van; Maximaal dit of dat bieden enzovoorts.quote:
[..]
Dat ze achteraf openbaar maken wat er geboden is vind ik een prima idee, maar om dat gedurende het proces al te doen alsof je bij BCA auctions zit vind ik geen goed idee.
Achteraf heb je als mede geïnteresseerde helemaal niks aan.
Ik denk van niet. Zolang de ECB geld bij blijft printen voor Oost en Zuid-Europa blijf je dit houden + vraag en aanbod he. Veel mensen/weinig woningen. Ik geloof zelfs dat we - dat maken wij niet meer mee - naar een tijdperk gaan waarin een brood 10 euro kost en een huis 1 miljoen euro. Veel mensen i.c.m. weinig woningen dat probleem blijft. Nu kunnen ze leuk 100.000 woningen bouwen, maar als er in diezelfde termijn 200.000 mensen bijkomen dan heb je er alsnog geen drol aan.quote:
Maar goed, nog even en de krapte is weer voorbij en dan bied je weer de helft van de vraagprijs, hou je je poot stijf en belt de verkoper je een half jaar later jankend op of je het alsjeblieft nog voor die prijs wilt kopen.
Dit blijft niet, dit is weer net zo'n top van een golf als er een dal was in 2013.
Ik gok dat we in 2025 wel klaar zijn met dat overbieden.
Een goed/het juiste bod omvat meer dan de hoogste prijs he? Zo’n biedsysteem voegt in mijn ogen niets toe
Dat is een leuk verhaal, maar de meeste mensen kiezen gewoon diegene die het meeste geboden heeft en terecht. Als ik 25.000 euro meer kan krijgen tegenover iemand met een zielig verhaal, tja. Geld groeit mij ook niet op de rug zeg maar, zijn toch serieuze bedragen dan.quote:
Een goed/het juiste bod omvat meer dan de hoogste prijs he? Zo’n biedsysteem voegt in mijn ogen niets toe
Inflatie loopt lang niet in de pas met de huizenprijzen. Kooprijzen lopen wel enigszins in de pas met de ontwikkeling van huurprijzenquote:
[..]
Ik denk van niet. Zolang de ECB geld bij blijft printen voor Oost en Zuid-Europa blijf je dit houden + vraag en aanbod he. Veel mensen/weinig woningen. Ik geloof zelfs dat we - dat maken wij niet meer mee - naar een tijdperk gaan waarin een brood 10 euro kost en een huis 1 miljoen euro. Veel mensen i.c.m. weinig woningen dat probleem blijft. Nu kunnen ze leuk 100.000 woningen bouwen, maar als er in diezelfde termijn 200.000 mensen bijkomen dan heb je er alsnog geen drol aan.
Huurwoningen zijn in de laatste 30 jaar 1,8 keer sneller in prijs gestegen dan de inflatie.
https://www.nu.nl/woningn(...)el-als-inflatie.html
In dat artikel wordt de relatie omgekeerd. Stijgend huizenprijzen die een weerslag hebben op de huurmarkt maar het zijn eerder communicerende vaten. Enige verschil, huurprijzen zal je hooguit stagnatie in de ontwikkeling zien in economisch mindere tijden terwijl koopprijzen ook kunnen dalen. Ook al zijn er regionaal wel huurprijsontwikkelingen waarbij soms lichte dalingen voorkomen maar over de hele linie stijgen huurprijzen al jaren alleen maar
Dat huurprijzen harder stijgen dan de inflatie heeft ook te maken met het huurprijsbeleid van de overheid waar jarenlang de huurprijzen mochten stijgen met de inflatie plus een fikse opslag. Dat is nu deels aan banden gelegd met een opslag van 1% voor de vrije sector en een bevriezing in de sociale sector maar dan nog stijgen de huurpijzen in de vrije sector harder dan inflatie. Dat zal ook een weerslag hebben op de ontwikkeling van de koopprijzen. Waarbij de koopprijzen mede door de daling tussen 2008/2009 en 2015 nog steeds een inhaalslag moeten maken t.o.v. de huurprijsontwikkelingen.
Maar dat heeft allemaal minder te maken met draaiende geldpersen. De inflatie is nog steeds laag en het ziet er niet naar uit dat deze opeens omhoog gaat schieten.
Dat heb ik dus recent bv niét gedaan. Daar vond ik de ontbindende voorwaarden een stuk interessanter dan een paar k meer of minder.quote:
[..]
Dat is een leuk verhaal, maar de meeste mensen kiezen gewoon diegene die het meeste geboden heeft en terecht. Als ik 25.000 euro meer kan krijgen tegenover iemand met een zielig verhaal, tja. Geld groeit mij ook niet op de rug zeg maar, zijn toch serieuze bedragen dan.
Breitling - Instruments for Professionals
Paar k dat zou nog kunnen, maar 10K is toch echt een klapje geld hoor. Voorwaarden welke bedoel je precies?quote:
[..]
Dat heb ik dus recent bv niét gedaan. Daar vond ik de ontbindende voorwaarden een stuk interessanter dan een paar k meer of minder.
Hier in de regio is het normaal als je wel een bouwkundige inspectie wilt doen dat je gewoon geen kans maakt
Enkel diegene die snel willen handelen - zonder inspectie en het liefst zonder voorbehoud van financien - maken uberhaupt kans.
Ik vrees dat het iets langer duurt, omdat de sociale huur het afgelopen decennium verder kapot is gemaakt en de huur die je ondertussen in de vrije sector betaalt op geen enkele wijze nog een redelijk alternatief is voor kopen.quote:
Maar goed, nog even en de krapte is weer voorbij en dan bied je weer de helft van de vraagprijs, hou je je poot stijf en belt de verkoper je een half jaar later jankend op of je het alsjeblieft nog voor die prijs wilt kopen.
Dit blijft niet, dit is weer net zo'n top van een golf als er een dal was in 2013.
Ik gok dat we in 2025 wel klaar zijn met dat overbieden.
Geen verbetering van de betaalbaarheid van vrije sector huur zorgt daardoor voor een stuwmeer aan interesse aan de vraagkant voor koopwoningen.
De prijzen kunnen wel stabiliseren of dalen als de financieringsruimte aan de vraagkant over de hele linie lager komt te liggen, maar dan blijft het oververhit.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Betaalbaarheid of niet > vraag/aanbod. Ze kunnen niet meer huizen bouwen dan er mensen bijkomen. Dat probleem blijft. Tevens zullen werklieden zoals stucadoors, timmermannen alleen nog maar duurder worden in de toekomst. Jaren is er neergekeken op deze mensen en nu heeft iedereen ze nodigquote:
[..]
Ik vrees dat het iets langer duurt, omdat de sociale huur het afgelopen decennium verder kapot is gemaakt en de huur die je ondertussen in de vrije sector betaalt op geen enkele wijze nog een redelijk alternatief is voor kopen.
Geen verbetering van de betaalbaarheid van vrije sector huur zorgt daardoor voor een stuwmeer aan interesse aan de vraagkant voor koopwoningen.
Die gaan dalijk gewoon 100-150 euro per uur vragen en terecht. Er zijn in de toekomst ook te weinig vaklieden, ook nog een probleem als je snel veel huizen wilt bouwen.
Even een hypothetische vraag:
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Mag vaak niet direct nee. Ik ken mensen die hem zwart verhurenquote:
Even een hypothetische vraag:
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Niemand geeft een zier Immers diegene heeft een woning en vice versa. En voor de hoofdprijs uiteraard.
Nou, je weet als het goed is wat je wel en niet kunt. Als je dus met voorbehoud van financiering aan komt zetten dan zet ik wel vraagtekens bij je vooronderzoek. Daar komt bij dat als je onder voorbehoud verkoop eigen woning biedt, dat is leuk, maar daar doe ik niet aan mee, als ik genoeg alternatieven heb die of dat voorbehoud niet hebben of natuurlijk niks (meer) hebben om te verkopen.quote:
[..]
Paar k dat zou nog kunnen, maar 10K is toch echt een klapje geld hoor. Voorwaarden welke bedoel je precies?
Hier in de regio is het normaal als je wel een bouwkundige inspectie wilt doen dat je gewoon geen kans maakt
Breitling - Instruments for Professionals
Ow zo. Bieden met voorbehoud komt hier amper tot niet voor. Allemaal zonder. Gewild groot dorp, veel werkgelegenheid en teringduurquote:
[..]
Nou, je weet als het goed is wat je wel en niet kunt. Als je dus met voorbehoud van financiering aan komt zetten dan zet ik wel vraagtekens bij je vooronderzoek. Daar komt bij dat als je onder voorbehoud verkoop eigen woning biedt, dat is leuk, maar daar doe ik niet aan mee, als ik genoeg alternatieven heb die of dat voorbehoud niet hebben of natuurlijk niks (meer) hebben om te verkopen.
Er staan hier appartementen van 600K - 1 miljoen euro in een dorp he koekoek
Tja, je kunt qua prijs daarvan vinden wat je wil, en ik ben met je eens dat voor sommige woningen gevoelsmatig wel écht veel gevraagd wordt....maarrrrr....het wordt alsnog verkocht dus blijkbaar zijn er toch mensen die het er voor over hebben.quote:
[..]
Ow zo. Bieden met voorbehoud komt hier amper tot niet voor. Allemaal zonder. Gewild groot dorp, veel werkgelegenheid en teringduur
Breitling - Instruments for Professionals
Woningen snap ik wel, maar ik blijf mij verbazen dat dit dorp zo ontzettend duur is in tegenstelling tot veel steden. Grondprijs is hier ook walgelijk hoog. Sterker nog onder de 250K koop je hier niks wat af is en dat voor een dorp met 6K inwonersquote:
[..]
Tja, je kunt qua prijs daarvan vinden wat je wil, en ik ben met je eens dat voor sommige woningen gevoelsmatig wel écht veel gevraagd wordt....maarrrrr....het wordt alsnog verkocht dus blijkbaar zijn er toch mensen die het er voor over hebben.
Welk dorp?quote:
[..]
Woningen snap ik wel, maar ik blijf mij verbazen dat dit dorp zo ontzettend duur is in tegenstelling tot veel steden. Grondprijs is hier ook walgelijk hoog. Sterker nog onder de 250K koop je hier niks wat af is en dat voor een dorp met 6K inwoners
Wij komen vanuit een huurhuis, dus geen voorbehoud op verkoop.quote:
[..]
Nou, je weet als het goed is wat je wel en niet kunt. Als je dus met voorbehoud van financiering aan komt zetten dan zet ik wel vraagtekens bij je vooronderzoek. Daar komt bij dat als je onder voorbehoud verkoop eigen woning biedt, dat is leuk, maar daar doe ik niet aan mee, als ik genoeg alternatieven heb die of dat voorbehoud niet hebben of natuurlijk niks (meer) hebben om te verkopen.
Maar zonder voorbehoud van financiering ga ik (voorlopig) echt niet doen. Ik verwacht geen enkel probleem om het snel rond te krijgen (we lenen ver onder max), maar stél dat er iets misgaat, dan lig ik de rest van m'n leven krom voor de boete. We gaan het wel zien
Nee, ik snap natuurlijk de achterliggende gedachte wel van dat voorbehoud. Sure. Nu verkocht ik geen starterswoning, dus hier zijn ook geen starters geweest, maar als je dan meerdere biedingen krijgt, waarbij er zijn zonder een enkel voorbehoud boven de vraagprijs, en je krijgt biedingen met voorbehouden, nog meer boven de vraagprijs, en ik heb zelf al een ander huis gekocht, ja, dan ben ik natuurlijk op zoek naar de voor mij zo gunstig mogelijke deal.quote:
[..]
Wij komen vanuit een huurhuis, dus geen voorbehoud op verkoop.
Maar zonder voorbehoud van financiering ga ik (voorlopig) echt niet doen. Ik verwacht geen enkel probleem om het snel rond te krijgen (we lenen ver onder max), maar stél dat er iets misgaat, dan lig ik de rest van m'n leven krom voor de boete. We gaan het wel zien
Wat dan gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, maar ik vond het wel zo prettig om dingen gewoon zo snel mogelijk in kannen en kruiken te hebben, en dan heb ik die 3500 euro extra niet, maar daarvoor heb ik wel de zekerheid van de verkoop, aangezien dat daadwerkelijk érg snel allemaal rond was.
Er zijn ook mensen die zullen zeggen, joh, het zal wel goedkomen, ik pak die 3500 euro extra ook nog mee, en het zál ook wel goedkomen, en dus heb ik dan in dat scenario die 3500 misgelopen, maar daarom zeg ik, wat gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, en ik vond snel de zaken rond hebben belangrijker dan dat extra bedrag meer.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat spreek ik niet tegen. Ik benoem alleen een aspect dat de vraagkant ook nog eens kunstmatig stuwt.quote:
[..]
Betaalbaarheid of niet > vraag/aanbod. Ze kunnen niet meer huizen bouwen dan er mensen bijkomen. Dat probleem blijft. Tevens zullen werklieden zoals stucadoors, timmermannen alleen nog maar duurder worden in de toekomst. Jaren is er neergekeken op deze mensen en nu heeft iedereen ze nodig
Op zich denk ik dat er best meer huizen gebouwd kunnen worden dan er mensen bijkomen als je als overheid ook in economische dalen centraal blijft investeren in woningbouw, waarmee je ook voorkomt dat vakmensen worden afgescheept en op straat gezet. Die moet je in zo'n dal ook gewoon goed blijven betalen en zekerheid bieden. Daarmee voorkom je of beperk je in ieder geval de tekorten in tijden van hoogconjunctuur. Alleen in ons land laten we dat na en dan is het nooit meer bij te benen nee.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Dat denk ik niet en dat komt niet door de overheid, maar door een gierend tekort aan goede vakmensen. Jarenlang werden die mensen weggezet als laagopgeleid, dom volk etc en nu lopen de zogenaamde hoogopgeleiden te janken dat hun visgraten vloer niet gelegd kan worden, want uiteraard kunnen ze zelf helemaal niks. Veel minder jongeren doen een opleiding tot stucadoor, keukenzetter, loodgieter etc en daar ligt het probleem. Als je geen mensen hebt kun je ook geen huizen bouwen natuurlijkquote:
[..]
Dat spreek ik niet tegen. Ik benoem alleen een aspect dat de vraagkant ook nog eens kunstmatig stuwt.
Op zich denk ik dat er best meer huizen gebouwd kunnen worden dan er mensen bijkomen als je als overheid ook in economische dalen centraal blijft investeren in woningbouw, waarmee je ook voorkomt dat vakmensen worden afgescheept en op straat gezet. Die moet je in zo'n dal ook gewoon goed blijven betalen en zekerheid bieden. Daarmee voorkom je of beperk je in ieder geval de tekorten in tijden van hoogconjunctuur. Alleen in ons land laten we dat na en dan is het nooit meer bij te benen nee.
Ja en na het dikgedrukte deel stel ik hoe denk dat de overheid dat tekort aan die vakmensen had kunnen voorkomen.quote:
Dat denk ik niet en dat komt niet door de overheid, maar door een gierend tekort aan goede vakmensen
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Wij hebben bij biedingen hoger dan 90% dan onze maximale financieringsruimte van het te lenen deel (met forse studieschuld meegerekend, dus die max. komt qua bruto maandlast overeen met wat we nu aan huur betalen) altijd een voorbehoud op financiering aangehouden ondanks dat het altijd vast stond dat die rond zou komen.quote:
[..]
Wij komen vanuit een huurhuis, dus geen voorbehoud op verkoop.
Maar zonder voorbehoud van financiering ga ik (voorlopig) echt niet doen. Ik verwacht geen enkel probleem om het snel rond te krijgen (we lenen ver onder max), maar stél dat er iets misgaat, dan lig ik de rest van m'n leven krom voor de boete. We gaan het wel zien
Maak je wel minder kans, maar wij vonden dat fijner en was ook op advies van onze aankoopmakelaar. We hebben bij lagere biedingen ook een paar keer enkel voorbehoud op een bepaalde taxatiewaarde gedaan, omdat dat eigenlijk bepalend is in onze situatie voor het te lenen deel. Beiden een vast contract in loondienst in sectoren waar het goed gaat, dus die max. verandert niet ineens duizenden euro's. De taxatiewaarde waar we het voorbehoud op zetten kwam neer op ons bod minus de hoeveelheid eigen geld die we voor dat huis wilden inleggen.
In de praktijk is die taxatiewaarde dan vrijwel geen onzekere factor meer voor de verkoper, want die komt waarschijnlijk hoger uit dan het voorbehoud en lager is al helemaal onwaarschijnlijk. Bovendien is de taxatie heel snel te regelen en hoeft dat niet trager te zijn zonder voorbehoud daarop. Zoiets zei onze aankoopmakelaar iig. Weet het niet meer, want heb me daar niet meer mee bezig gehouden sinds ons bod met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring werd geaccepteerd.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik denk niet dat dat aan de overheid ligt. Meer aan de zogenaamde media en gemiddelde Nederlander die jarenlang die mensen heeft weggezet als dom, tokkie etc en nu janken natuurlijkquote:
[..]
Ja en na het dikgedrukte deel stel ik hoe denk dat de overheid dat tekort aan die vakmensen had kunnen voorkomen.
Eigen schuld dikke bult. Resultaat is dat jongeren dat werk niet meer willen doen, want dan worden ze belachelijk gemaakt, iets met status/aanzien etc.
In andere landen zijn veel vakmensen behouden door wel centraal in woningbouw te blijven investeren in tijden dat het economisch minder ging.
Voor alle sectoren geldt: vakmensen die je in tijden van hoogconjuctuur hard nodig hebt moet je niet wanneer het minder gaat als vuil behandelen. En daar had onze overheid een rol in kunnen spelen door wel te blijven investeren in blijven bouwen zodat het voor bedrijven ook makkelijker was die mensen binnen te houden, want dat gaat ze met de beste wil van de wereld niet lukken als er geen werk ligt. Veel vakmensen zijn nadat ze werden afgedankt in zo'n economisch dal helemaal buiten de bouw gaan werken en niet meer van plan terug te keren. Dat had echt anders gekund.
Voor alle sectoren geldt: vakmensen die je in tijden van hoogconjuctuur hard nodig hebt moet je niet wanneer het minder gaat als vuil behandelen. En daar had onze overheid een rol in kunnen spelen door wel te blijven investeren in blijven bouwen zodat het voor bedrijven ook makkelijker was die mensen binnen te houden, want dat gaat ze met de beste wil van de wereld niet lukken als er geen werk ligt. Veel vakmensen zijn nadat ze werden afgedankt in zo'n economisch dal helemaal buiten de bouw gaan werken en niet meer van plan terug te keren. Dat had echt anders gekund.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.quote:
[..]
Nee, ik snap natuurlijk de achterliggende gedachte wel van dat voorbehoud. Sure. Nu verkocht ik geen starterswoning, dus hier zijn ook geen starters geweest, maar als je dan meerdere biedingen krijgt, waarbij er zijn zonder een enkel voorbehoud boven de vraagprijs, en je krijgt biedingen met voorbehouden, nog meer boven de vraagprijs, en ik heb zelf al een ander huis gekocht, ja, dan ben ik natuurlijk op zoek naar de voor mij zo gunstig mogelijke deal.
Wat dan gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, maar ik vond het wel zo prettig om dingen gewoon zo snel mogelijk in kannen en kruiken te hebben, en dan heb ik die 3500 euro extra niet, maar daarvoor heb ik wel de zekerheid van de verkoop, aangezien dat daadwerkelijk érg snel allemaal rond was.
Er zijn ook mensen die zullen zeggen, joh, het zal wel goedkomen, ik pak die 3500 euro extra ook nog mee, en het zál ook wel goedkomen, en dus heb ik dan in dat scenario die 3500 misgelopen, maar daarom zeg ik, wat gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, en ik vond snel de zaken rond hebben belangrijker dan dat extra bedrag meer.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Maarrrr je kan je afvragen of daar een taak voor de overheid ligt en hoe je die dan moet inkleuren.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 11:39 schreef Stepperoller het volgende:
In andere landen zijn veel vakmensen behouden door wel centraal in woningbouw te blijven investeren in tijden dat het economisch minder ging.
Voor alle sectoren geldt: vakmensen die je in tijden van hoogconjuctuur hard nodig hebt moet je niet wanneer het minder gaat als vuil behandelen. En daar had onze overheid een rol in kunnen spelen door wel te blijven investeren in blijven bouwen zodat het voor bedrijven ook makkelijker was die mensen binnen te houden, want dat gaat ze met de beste wil van de wereld niet lukken als er geen werk ligt. Veel vakmensen zijn nadat ze werden afgedankt in zo'n economisch dal helemaal buiten de bouw gaan werken en niet meer van plan terug te keren. Dat had echt anders gekund.
In principe voer je pas projecten uit als ze kosten/baten technisch voordelig zijn, nu vind ik het wel interessant om "verminderde werkloosheid" in die berekening mee te nemen, gezien de kosten van WW etc in laagconjuctuur.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Precies datquote:
[..]
Dat heb ik dus recent bv niét gedaan. Daar vond ik de ontbindende voorwaarden een stuk interessanter dan een paar k meer of minder.
Jawel, dat wist ik wel, want de uiteindelijke kopers hebben hun hypotheek laten regelen bij dezelfde makelaar/hypotheekadviseur als waar ik dat heb laten doen, dus dat viel allemaal onder 1 dak als het ware, dus de makelaar kon mij wel vertellen of dat goed zat of niet in plaats van dat die koper 'volledig vreemd' was voor het makelaarskantoor.quote:
[..]
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat ligt eraan, meestal aan de hoogte van de koopprijs. Hier heeft de gemeente die grens voor de zelfbewoningsplicht onlangs opgerekt naar ¤248.000. Nu heb ik hier al vrij lang geen nieuwbouwproject met aanbod onder die prijs gezien, maar goed.quote:
Even een hypothetische vraag:
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Wat jij beschrijft is waarom soms alleen nog biedingen die worden gedaan door mensen met een aankoopmakelaar serieus worden genomen. Maar ook dat sluit niet uit dat er mensen zijn die tegen het advies van de aankoopmakelaar in toch een bepaald risicovol bod willen doen.quote:
[..]
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Het verbaast me niets als een brood ¤ 10 kost en een huis ¤ 1.000.000quote:
[..]
Ik denk van niet. Zolang de ECB geld bij blijft printen voor Oost en Zuid-Europa blijf je dit houden + vraag en aanbod he. Veel mensen/weinig woningen. Ik geloof zelfs dat we - dat maken wij niet meer mee - naar een tijdperk gaan waarin een brood 10 euro kost en een huis 1 miljoen euro. Veel mensen i.c.m. weinig woningen dat probleem blijft. Nu kunnen ze leuk 100.000 woningen bouwen, maar als er in diezelfde termijn 200.000 mensen bijkomen dan heb je er alsnog geen drol aan.
Tegen die tijd is een modaal salaris ook gewoon ¤ 150.000 bruto per jaar.
Ik ga dat idd niet meer meemaken, maar mijn kinderen wel en mijn kleinkinderen zeker.
Wij huren momenteel vrije sector en betalen 925 huur plus 60 servicekosten, de volgende huurder gaat eind deze maand 980 huur plus 60 servicekosten betalen, ik weet niet waarom dat niet in verhouding zou staan en geen alternatief zou zijn.quote:
[..]
Ik vrees dat het iets langer duurt, omdat de sociale huur het afgelopen decennium verder kapot is gemaakt en de huur die je ondertussen in de vrije sector betaalt op geen enkele wijze nog een redelijk alternatief is voor kopen.
Geen verbetering van de betaalbaarheid van vrije sector huur zorgt daardoor voor een stuwmeer aan interesse aan de vraagkant voor koopwoningen.
De prijzen kunnen wel stabiliseren of dalen als de financieringsruimte aan de vraagkant over de hele linie lager komt te liggen, maar dan blijft het oververhit.
De WOZ is 251.000 en dat lijkt me prima passen bij de huur, het is minder dan 5% van de WOZ.
Whoops, eigen huis nu 10% meer waard voordat ik ons nieuwbouwhuis kocht... waarvan de waarde ook al aan het stijgen is...
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
In Groningen hebben ze dit een tijdje terug al gedaan. Best grappig om te zien. Zomaar even meebieden ging niet op, je moest je paspoort alles vooraf alvast inleveren. Alleen het bod was nog niet bekend.quote:
[..]
Dat ze achteraf openbaar maken wat er geboden is vind ik een prima idee, maar om dat gedurende het proces al te doen alsof je bij BCA auctions zit vind ik geen goed idee.
Prefab bouw. Een machine operator nodig, stuk minder vaklieden.quote:
[..]
Betaalbaarheid of niet > vraag/aanbod. Ze kunnen niet meer huizen bouwen dan er mensen bijkomen. Dat probleem blijft. Tevens zullen werklieden zoals stucadoors, timmermannen alleen nog maar duurder worden in de toekomst. Jaren is er neergekeken op deze mensen en nu heeft iedereen ze nodig
Den Haag is ook een dorp hé. Het begrip dorp zegt niet zoveel.quote:
[..]
Ow zo. Bieden met voorbehoud komt hier amper tot niet voor. Allemaal zonder. Gewild groot dorp, veel werkgelegenheid en teringduur
Leuk maar voor onderhoud heb je nog steeds mensen nodigquote:
[..]
In Groningen hebben ze dit een tijdje terug al gedaan. Best grappig om te zien. Zomaar even meebieden ging niet op, je moest je paspoort alles vooraf alvast inleveren. Alleen het bod was nog niet bekend.
[..]
Prefab bouw. Een machine operator nodig, stuk minder vaklieden.
[..]
Den Haag is ook een dorp hé. Het begrip dorp zegt niet zoveel.
Zeker voor prielwerk. Dorp van 6500 inwoners
Nope, had al aangegeven in die regio verkoopprijzen opgevraagd te hebben bij het kadaster.quote:
[..]
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Niet voor bouw, daar reageerde ik opquote:
[..]
Leuk maar voor onderhoud heb je nog steeds mensen nodig
Ja maar Wassenaar is ook maar een dorp van 25 000 inwoners, Staphorst 10 000. Beiden tering duur
Jup dat is zo. Hier is het ook echt waanzin. Maar ook een van de mooiste dorpen om te wonen dusjaquote:
[..]
Niet voor bouw, daar reageerde ik op
Ja maar Wassenaar is ook maar een dorp van 25 000 inwoners, Staphorst 10 000. Beiden tering duur
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.quote:
Overigens is er nota bene leegstand in het seniorencomplex waar mijn ouders wonen, en daar is de huur met zo'n ¤ 1.200 per maand voor stadse begrippen niet bijzonder hoog.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Heeft m'n opa daar toch een fout gemaakt zeg, geen huis gekocht!quote:
[..]
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Ik regel tzt wel een traplift ofzoquote:
[..]
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Ja dat was zeker geen investeerdertje.quote:
[..]
Heeft m'n opa daar toch een fout gemaakt zeg, geen huis gekocht!
Mijn opa kocht zijn huis voor 1000 gulden en verkocht het voor 2000 een jaar later.
Er was toen ook al een huizenbubbel blijkbaar 😄
Of het was lang niet voor iedereen weggelegd.quote:
[..]
Ja dat was zeker geen investeerdertje.
Mijn opa kocht zijn huis voor 1000 gulden en verkocht het voor 2000 een jaar later.
Er was toen ook al een huizenbubbel blijkbaar 😄
En mag er een jaartal bij?
Zal in begin jaren 50 zijn geweest. Mijn opa was een gewone arbeider en op het platteland kon je prima nog een huis kopen toen.quote:
[..]
Of het was lang niet voor iedereen weggelegd.
En mag er een jaartal bij?
Nederland moet in 2022 95 procent minder asielinstroom toelaten dan in 2019. Dat heeft de rechtbank in Den Haag geoordeeld in de overbevolkingszaak van Cultuurdefensie en zeventienduizend mede-eisers tegen Nederland. Het is wereldwijd de eerste keer dat een land aansprakelijk wordt gesteld voor overbevolking.
interesting las dit net
interesting las dit net
Arrr!
Aah een echte Boomer met oorlogswinstenquote:
[..]
Zal in begin jaren 50 zijn geweest. Mijn opa was een gewone arbeider en op het platteland kon je prima nog een huis kopen toen.
Grapjas🙂🥳quote:
Nederland moet in 2022 95 procent minder asielinstroom toelaten dan in 2019. Dat heeft de rechtbank in Den Haag geoordeeld in de overbevolkingszaak van Cultuurdefensie en zeventienduizend mede-eisers tegen Nederland. Het is wereldwijd de eerste keer dat een land aansprakelijk wordt gesteld voor overbevolking.
interesting las dit net
Pecunia non olet
Net als dat stikstof gedoe dat mensen grappig vonden tot ze 100 moesten gaan rijden door een zelfde soort rechtzaak.quote:
Arrr!
Als je in 1950 een huis koopt ben je geen Boomer.quote:
[..]
Aah een echte Boomer met oorlogswinsten
Oorlogswinsten werden er vooral in 14-18 behaald.........echter die Marken werden in de crisisjaren niets meer waardquote:
[..]
Aah een echte Boomer met oorlogswinsten
Pecunia non olet
Je hebt idd gelijk. Een stille. Sorry daarvoorquote:
[..]
Als je in 1950 een huis koopt ben je geen Boomer.
Nee, dat ging echt snel achteruit. Gelukkig hebben we tegenwoordig daar euro's voorquote:
[..]
Oorlogswinsten werden er vooral in 14-18 behaald.........echter die Marken werden in de crisisjaren niets meer waard
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |