WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Antwoord op de TT, nee.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Was allemaal afgelopen 2 maanden:quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:03 schreef Stepperoller het volgende:
Bedoel je de vraagprijs? Of weet je ook de uiteindelijke verkoopprijs? En wanneer werd dat bod geaccepteerd? Als dat 2020 was mag je sowieso wat marge erbij optellen voor prijsstijgingen.
Mijn ervaring is dat in Utrecht en omgeving anno 2021 de vraagprijs vrijwel altijd relatief laag wordt ingestoken en dan ben je met 20k over nog niet eens in de buurt van een reëel bedrag.
En af en toe wordt er ook als je bovenstaande allemaal in acht neemt gewoon bizar overboden inderdaad.
Huis verderop in de straat: vraagprijs 350.000
Dit huis: 439.000
Geboden door ons: 459.000
Geboden door andere partij: 509000 (had even verkeerd verteld hierboven. het was 70k boven de vraagprijs)
Maar dan had je al 6 jaar lang een woning kunnen bezitten want schijnbaar ben je in de situatie berustquote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Iemand die in Amstelveen voor 900.000 een rijtjeswoning heeft verkocht, die hij 30 jaar geleden bij een AH spaaractie had gekregen.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Die heeft 9 ton op de bank. Die koopt een huis voor 5 ton zonder hypotheek en verbouwt voor 2 ton. En gaat van de overige centen 5x per jaar naar spanje.
O.a. doorstromers inderdaad ja. Ik zie dat bij familie. Die hebben al een (niet al te grote) doorzonrijtjeswoning, bieden 60-70k over op een iets groter rijtjeshuis (wel echt max hypotheek, geen voorwaarden en voorbehoud, want anders kregen ze het alsnog niet....) , en hun eigen huis gaat weg voor ook ongeveer 50k boven de vraagprijs. Dat werd dan gekocht door naar ik meen starters.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:13 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Regio Utrecht is dat dan.
Maar je weet de verkoopprijs van dat andere huis verderop in de straat dus niet? Die kan best uiteindelijk verkocht zijn 450-475k bijvoorbeeld.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:12 schreef Kreator het volgende:
[..]
Was allemaal afgelopen 2 maanden:
Huis verderop in de straat: vraagprijs 350.000
Dit huis: 439.000
Geboden door ons: 459.000
Geboden door andere partij: 509000 (had even verkeerd verteld hierboven. het was 70k boven de vraagprijs)
Vraagprijs zegt tegenwoordig ook bijzonder weinig.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Makelaars steken de vraagprijs bewust laag in. Wij als echte starters zonder jubelton of anderzijds veel eigen geld hebben ook 15% overboden op de vraagprijs (komt neer op zo'n 50k overbieden ten opzichte van de vraagprijs) en ons bod lag uiteindelijk 'maar' 4k boven de taxatiewaarde.
Dus starters met iets meer eigen geld kunnen ook makkelijk 70k overbieden.
Amersfoort is net als Utrecht het midden van zijn traject, alleen Utrecht is al totaal onbetaalbaar.quote:
Ik hoop het, maar hoe hard is dit? Keb soms de indruk dat je beter 2 jaar buffer kan opbouwen om aan je rente+aflossing te voldoen. Dan dat het handig is om gelijk af te lossen.quote:
[..]
Als je aflost is een bank best bereid je te steunen in moeilijkere tijden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:24 schreef Candaasje het volgende:
[..]
O.a. doorstromers inderdaad ja. Ik zie dat bij familie. Die hebben al een (niet al te grote) doorzonrijtjeswoning, bieden 60-70k over op een iets groter rijtjeshuis (wel echt max hypotheek, geen voorwaarden en voorbehoud, want anders kregen ze het alsnog niet....) , en hun eigen huis gaat weg voor ook ongeveer 50k boven de vraagprijs. Dat werd dan gekocht door naar ik meen starters.
Regio Utrecht is dat dan.
Ik weet niet waarom maar Nijkerk lijkt mij wel wat voor ze.quote:
[..]
Amersfoort is net als Utrecht het midden van zijn traject, alleen Utrecht is al totaal onbetaalbaar.
Oh het willen hebben van een buffer is heel normaal. Maar dat is net als reguliere aflossingen, vrij normaal.quote:
[..]
Ik hoop het, maar hoe hard is dit? Keb soms de indruk dat je beter 2 jaar buffer kan opbouwen om aan je rente+aflossing te voldoen. Dan dat het handig is om gelijk af te lossen.
Het hebben van een buffer is te prefereren over direct extra af te lossen.
Hoop dan maar dat de rente omhoog gaat want dit is puur ECB beleid.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eenmaal afgelost zul je het geld niet terugrkijgen en als je dus pech hebt vindt de bank je risicoprofiel op dat moment te hoog.quote:
[..]
Oh het willen hebben van een buffer is heel normaal. Maar dat is net als reguliere aflossingen, vrij normaal.
Het hebben van een buffer is te prefereren over direct extra af te lossen.
Dat zorgt er wel voor dat je minder aflost dan zou kunnen, als je het geld maar gewoon weer opnieuw zou kunnen opnemen, maar dat gaat dus niet.
Dan kun je beter 20-30k in aandelen hebben zitten van je geleende geld dan dat je het aflost.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mensen die het huis heel erg graag willen en budget hebben. Schrok ook toen ik het las maar bij mijn huis was er twee maal 65.000 euro boven vraagprijs geboden. De vraagprijs was laag ingezet om mensen te lokken.quote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Prima, gaat ook gebeuren.quote:Op woensdag 26 mei 2021 12:33 schreef ludovico het volgende:
[..]
Hoop dan maar dat de rente omhoog gaat want dit is puur ECB beleid.
Wij zijn ook pas na 8 jaar samen gaan wonen. (Oké is nog steeds de helft van 16quote:
[..]
En jullie latten nog steeds? Ik weet niet of je dan nog aan samen een huis moet beginnen...
)Wel eerst nog 4 jaar naar volle tevredenheid samengewoond voordat we ook samen een huis kochten.Maar de overgang van lang geLAT hebben naar samenwonen was geen probleem.
Nijkerk kan ook, heeft ook een station, idem voor Barneveld (dat heeft zelfs 3 stationsquote:
[..]
Ik weet niet waarom maar Nijkerk lijkt mij wel wat voor ze.
)In Barneveld gaan de eerste woningen van de nieuwe wijk Bloemendal in de verkoop.
Ja maar dit was nog wel even spannend. En een bouwkundige keuring had ik wel laten doen. Maar goed, hun keuze en niet mijn portemonneequote:
[..]
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Wel het aantal bezichtigingen per woning.quote:
[..]
Daar worden de woonlasten niet lager van hè...
The best among you is the one who doesn’t harm others with his tongue and hands. - Prophet Muhammad (PBUH)
Er zijn tegenwoordig ook genoeg hypotheeknemers die binnen de bedenktijd de financiering goed kunnen keuren. Scheelt je inderdaad een voorbehoud.quote:
[..]
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Of je fixt gewoon dat je de offerte al hebtquote:
[..]
Er zijn tegenwoordig ook genoeg hypotheeknemers die binnen de bedenktijd de financiering goed kunnen keuren. Scheelt je inderdaad een voorbehoud.
Heb je dan geen taxatierapport en koopakte nodig?quote:
[..]
Of je fixt gewoon dat je de offerte al hebt
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....quote:
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Afgelopen 3 jaar heeft iedereen met een huis minimaal 30k per jaar "gespaard" in zijn huis, puur op prijsstijgingen 
Dat is ook de grote grap eigenlijk hè, die aflossingsvrije hypotheek was voor de situatie met hoge inflatie en hoge rente veel conservatiever dan in een zero interest zero inflation scenario.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?quote:
[..]
Eenmaal afgelost zul je het geld niet terugrkijgen en als je dus pech hebt vindt de bank je risicoprofiel op dat moment te hoog.
Dat zorgt er wel voor dat je minder aflost dan zou kunnen, als je het geld maar gewoon weer opnieuw zou kunnen opnemen, maar dat gaat dus niet.
Dan kun je beter 20-30k in aandelen hebben zitten van je geleende geld dan dat je het aflost.
niet perse, een hypotheekofferte is een aanbod waar prima voorwaarden in kunnen staan zoals bijvoorbeeld een minimaal taxatiebedrag. Dit aanbod heb ik van een geldverstrekker gekregen maar ben ik destijds niet op in gegaan. Ik had dit niet nodig.quote:
[..]
Heb je dan geen taxatierapport en koopakte nodig?
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?quote:
[..]
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....
Als die offerte dan ook echt bindend is als je aan de voorwaarden voldoet dan is dat ook een prima oplossing iddquote:
[..]
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?
[..]
niet perse, een hypotheekofferte is een aanbod waar prima voorwaarden in kunnen staan zoals bijvoorbeeld een minimaal taxatiebedrag. Dit aanbod heb ik van een geldverstrekker gekregen maar ben ik destijds niet op in gegaan. Ik had dit niet nodig.
[..]
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Yes het zou dan verder een "gewone" hypotheekofferte zijn.quote:
[..]
Als die offerte dan ook echt bindend is als je aan de voorwaarden voldoet dan is dat ook een prima oplossing idd
Nee vind ik ook niet, maar bij een door de bank te financieren bedrag vrijwel gelijk aan je max. hypotheek zou ik niet zonder voorbehoud of zonder zo'n offerte waar jij het over hebt willen bieden .quote:
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?
En bij die offerte waarbij het voorbehoud een bepaalde taxatiewaarde is, dan houd je alsnog een voorbehoud op basis van de taxatie aan.
Je weet toch wat je op een woning gaat bieden. Niet doen alsof een taxatie hogere wiskunde is, elk weldenkend mens kan daar wel een zinnig bedrag aan hangen. Maarja, sommige mensen zijn iets risicoaverser dan anderen.quote:
[..]
Nee vind ik ook niet, maar bij een door de bank te financieren bedrag vrijwel gelijk aan je max. hypotheek zou ik niet zonder voorbehoud of zonder zo'n offerte waar jij het over hebt willen bieden .
En bij die offerte waarbij het voorbehoud een bepaalde taxatiewaarde is, dan houd je alsnog een voorbehoud op basis van de taxatie aan.
Als je een baan verliest en je spaargeld gaat rapper naar beneden dan je lief is, dan had je wel wat meer buffer willen hebben.quote:
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?
20-30k lijkt me toch redelijk non.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
We hebben ook 8 jaar samen gewoond voor het lattenquote:
[..]
En jullie latten nog steeds? Ik weet niet of je dan nog aan samen een huis moet beginnen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
20-30k is een gigantische buffer voor een werknemer. Maar okequote:
[..]
Als je een baan verliest en je spaargeld gaat rapper naar beneden dan je lief is, dan had je wel wat meer buffer willen hebben.
20-30k lijkt me toch redelijk non.
Het is waar je je goed bij voelt. Dit in aandelen stoppen maakt het dan ook weer geen buffer
Storytimequote:Op woensdag 26 mei 2021 16:22 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
We hebben ook 8 jaar samen gewoond voor het latten
Is dat zo? Ze mogen het niet adviseren begreep ik, maar mijn adviseur zei tussen neus en lippen door wel dat het in mijn geval geen enkel punt zou zijn. Als je voldoende kapitaal mee kunt brengen, waarom zou het dan zo'n enorm risico zijn? Ja, er kan een enorme economische crisis komen waardoor je plots zonder inkomen zit, maar goed, dan heb je wel meer problemen.quote:
[..]
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Mwrh kvind het een redelijke buffer want liquide, minder redelijk want volatiel. Maar beter dan niks.quote:
[..]
20-30k is een gigantische buffer voor een werknemer. Maar oke
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En je ww negeer je? Is ook een buffer hequote:
[..]
Mwrh kvind het een redelijke buffer want liquide, minder redelijk want volatiel. Maar beter dan niks.
Maandje per jaar gewerkt.. Ja het scheelt wat maar zoveel ook weer niet toch. Naja verschilt per positie en of je in onbepaalde tijd zit..quote:
[..]
En je ww negeer je? Is ook een buffer he
Denk dat je in dat geval gelijk zou hebben maar ook in die situatie heb je misschien een nieuwe auto nodig een keer, dan heb je het geld ook vrij nodig ipv afgelost op de hypotheek.
Maar ligt dus ook een beetje aan je preferenties ik zou altijd wel wat geld achter de hand willen houden zeker met de lage rentes.. Maar hoger kan je ze wss ook hedgen met bedrijfsobligaties...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nieuwe auto als in nieuw nieuw? Ja dan snap ik je voorkeur.quote:
[..]
Maandje per jaar gewerkt.. Ja het scheelt wat maar zoveel ook weer niet toch. Naja verschilt per positie en of je in onbepaalde tijd zit..
Denk dat je in dat geval gelijk zou hebben maar ook in die situatie heb je misschien een nieuwe auto nodig een keer, dan heb je het geld ook vrij nodig ipv afgelost op de hypotheek.
Maar ligt dus ook een beetje aan je preferenties ik zou altijd wel wat geld achter de hand willen houden zeker met de lage rentes.. Maar hoger kan je ze wss ook hedgen met bedrijfsobligaties...
Je wilt toch niet minder dan 5k op je rekening hebben. Mocht je sparen voor een grote uitgave heb je dus wel wat nodig ja.quote:
[..]
Nieuwe auto als in nieuw nieuw? Ja dan snap ik je voorkeur.
Maar ik begrijp wel dat veel mensen minder buffer doen.
En ik zou de bank niet vertrouwen dat ze je aflossing wel ff stilzetten..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Even terugkomen op deze postquote:
[..]
Bij Funda ben je al te laat in deze markt. Zodra het op Funda staat, is al dagen bekend dat het huis in de verkoop komt bij alle makelaars. En hebben zij hun klanten dus al aangemeld voor bezichtiging.
Ik kijk nu dagelijks op Makelaarsland (het NVM-aanbod), daar staat het al een dag eerder. Of check de socials, daar komt het ook een dag eerder op.
Ook zonder aankoopmakelaar kom je wel aan een bezichtiging: vanochtend om 10.30 uur op Makelaarsland, om 13.00 uur gebeld en bezichtiging gepland. Zonder tussenkomst van aankoopmakelaar
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.quote:
[..]
Even terugkomen op deze post
Ook zonder aankoopmakelaar kom je wel aan een bezichtiging: vanochtend om 10.30 uur op Makelaarsland, om 13.00 uur gebeld en bezichtiging gepland. Zonder tussenkomst van aankoopmakelaar
Wij hadden dat pas toen we ze als aankoopmakelaar inschakelden.
Dat is gewoon openbaar toch? Weet alleen niet of dat de bedoeling is, of een lekquote:
[..]
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.
Want je komt er niet heel makkelijk
Misschien wel, heb dat niet op voorhand geprobeerd.quote:
[..]
Dat is gewoon openbaar toch? Weet alleen niet of dat de bedoeling is, of een lek
Want je komt er niet heel makkelijk
En hoe goed je verzekerd bent, en hoe oud je apparatuur is..... als al je apparatuur vrijwel nieuw is dan is het ook een ander verhaal dan wanneer het gros van je apparatuur aan vervanging toe is.quote:
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Sterker nog: als het allemaal nieuw is dan is dat waarschijnlijk een van de redenen dat je buffer beperkt is
Makelaarsland is gewoon de naam van een makelaar toch?quote:
[..]
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.
Het bedrijf waar die Alex van "Uitstel van Executie" en "Kopen zonder kijken" werkt volgens mij.
Edit: niet meer ondertussen, hij is voor zichzelf begonnen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 27-05-2021 13:54:59 ]
Vul voor de grap eens de buffer check in bij het nibud. Dan is een dure nieuwe auto idd de reden dat je 30k nodig hebt. Als werknemer zit je hier gewoon behoorlijk goed bij ziekte of ontslag.quote:
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Kinderen zijn dan maar een beperkte aanslag op de buffer.
Wacht, je apparatuur afschrijven? Welke Nederlander doet dat nu! Maar zo voor je apparatuur begroten is geen buffer, maar begroot vermogen. Dat is niet wat je opzij zet voor werkeloosheid mat ik hopen als je zo risicomijdend bent dat je 2 jaar hypotheek wil bewarenquote:
[..]
En hoe goed je verzekerd bent, en hoe oud je apparatuur is..... als al je apparatuur vrijwel nieuw is dan is het ook een ander verhaal dan wanneer het gros van je apparatuur aan vervanging toe is.
Sterker nog: als het allemaal nieuw is dan is dat waarschijnlijk een van de redenen dat je buffer beperkt is
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Arrr!
Waarom zou je contant betalen als je het op je rekening hebt staan?quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Bedoel je cash?quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelf).
Cash is inderdaad goed Engels voor contantquote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelfs).
Nee eigen geld vanaf de rekening is de limiet nu 15.000 Euro.quote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelfs).
Contant is al bij 2500 euro nu geloof ik.
Arrr!
Precies het varieert dus nogal, en wat het NIBUD nu nog weg laat is de intentie om een huis te kopen. In een land als bijvoorbeeld Duitsland is het sowieso al normaal dat je een deel eigen geld meeneemt en in Nederland zijn we ook al lang die kant op gegaan gezien de maximale hypotheeksom en de kosten die er allemaal nog komen kijken bij de aanschaf van een huis.quote:
[..]
Vul voor de grap eens de buffer check in bij het nibud. Dan is een dure nieuwe auto idd de reden dat je 30k nodig hebt. Als werknemer zit je hier gewoon behoorlijk goed bij ziekte of ontslag.
Kinderen zijn dan maar een beperkte aanslag op de buffer.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Is dat een eis vanuit de overheid vanwege zwart geld? Ik zie nergens terug dat dit zou moeten.quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Pro: Woke, LGBTQQIP2SAA++, BLM, vaccinatieplicht, K. Harris, Vegan, immigratie, milleumaatregelen, (bio)diversiteit en Antifa
Anti: Wappiementaliteit, mileuvervuiling, racisme, antisemitisme, fvd/trumpisme, boeren en populisme.
Anti: Wappiementaliteit, mileuvervuiling, racisme, antisemitisme, fvd/trumpisme, boeren en populisme.
Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft)
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Arrr!
Jaquote:
[..]
Is dat een eis vanuit de overheid vanwege zwart geld? Ik zie nergens terug dat dit zou moeten.
We hadden het over een buffer. Niet over spaargeld. Sterker we hadden het over een buffer voor een woningbezitter.quote:
[..]
Precies het varieert dus nogal, en wat het NIBUD nu nog weg laat is de intentie om een huis te kopen. In een land als bijvoorbeeld Duitsland is het sowieso al normaal dat je een deel eigen geld meeneemt en in Nederland zijn we ook al lang die kant op gegaan gezien de maximale hypotheeksom en de kosten die er allemaal nog komen kijken bij de aanschaf van een huis.
Daarnaast zijn de kosten koper niet zo hoog, alle andere "eigen geld" bedragen hebben met wensen te maken.
Ik zie het verschil niet tussen spaargeld en een buffer. Spaargeld ontstaat niet plotseling.quote:
[..]
Ja
[..]
We hadden het over een buffer. Niet over spaargeld. Sterker we hadden het over een buffer voor een woningbezitter.
Daarnaast zijn de kosten koper niet zo hoog, alle andere "eigen geld" bedragen hebben met wensen te maken.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Mwoah, 2008?quote:
Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft)
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Nou, dat valt wel mee.... we hebben een vrij fors bedrag overgeschreven naar de notaris, maar de gegevens die we daarvoor moesten invullen waren nou ook weer niet heel spannend.quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
Ik zou het niet onder "financieel compleet doorlichten" laten vallen.
Aah, ja. Dan heb je dus of geen spaargeld of geen buffer. Als je auto noodzakelijk is en je derhalve afschrijving bij elkaar spaart is dat geen buffer, maar begroot vermogen en derhalve spaargeld. Een buffer is voor datgene wat je niet begroot had, zoals werkloos worden of onvoorspelbare zaken die ineens stuk gaan.quote:
[..]
Ik zie het verschil niet tussen spaargeld en een buffer. Spaargeld ontstaat niet plotseling.
Deze wet bestaat al sinds 2008.quote:
Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft)
Gaat om deze wet heel recent in werking getreden.
Tenzij deze wet sinds 1 mei 2021 is aangepast lijkt het me sterk dat dit voor iedereen het geval is.
Zoals ik net aan gaf kon ik vorige maand zonder problemen een huis kopen en een hypotheek krijgen met veel meer eigen geld.
Heb je niet toevallig iets dubieus ingevuld in de bank formulieren?
Om Maar een idee te geven wat ze vragen bij een notaris die een groot netwerk heeft.
Als je meer dan 15.000 euro meeneemt moet je het bewijzen.
BIj privegeld willen ze een definitieve belasting aangifte zien waar het geld al aanwezig op is.
Bij verkoop van aandelen willen ze koop en aankoop historie zien.
Bij verkoop van crypto willen ze koop en aankoop historie zien vanuit rekening op zelfde naam.
Bij lening van familielid moet de lening een geldige papieren overeenkomst hebben.
Bij Erfenis moet je de verdelingsakte overleggen.
enz. enz. is een hele waslijst maar je snapt het idee.
Zonder bewijs kan de notaris de overdracht niet laten doorgaan en pakt de verkoper 10%.
Ja dit zou voor iedereen moeten gelden nu. Om post boven mij te beantwoorden.
Welke wetten ze precies hebben aangepast geen idee maar in 2017 was het nog niet het geval.
In 2017 vroeg dezelfde notaris nog niks.
Als je meer dan 15.000 euro meeneemt moet je het bewijzen.
BIj privegeld willen ze een definitieve belasting aangifte zien waar het geld al aanwezig op is.
Bij verkoop van aandelen willen ze koop en aankoop historie zien.
Bij verkoop van crypto willen ze koop en aankoop historie zien vanuit rekening op zelfde naam.
Bij lening van familielid moet de lening een geldige papieren overeenkomst hebben.
Bij Erfenis moet je de verdelingsakte overleggen.
enz. enz. is een hele waslijst maar je snapt het idee.
Zonder bewijs kan de notaris de overdracht niet laten doorgaan en pakt de verkoper 10%.
Ja dit zou voor iedereen moeten gelden nu. Om post boven mij te beantwoorden.
Welke wetten ze precies hebben aangepast geen idee maar in 2017 was het nog niet het geval.
In 2017 vroeg dezelfde notaris nog niks.
Arrr!
"Contant"quote:
[..]
Deze wet bestaat al sinds 2008.
Tenzij deze wet sinds 1 mei 2021 is aangepast lijkt het me sterk dat dit voor iedereen het geval is.
Zoals ik net aan gaf kon ik vorige maand zonder problemen een huis kopen en een hypotheek krijgen met veel meer eigen geld.
Heb je niet toevallig iets dubieus ingevuld in de bank formulieren?
Ik neem aan dat jij niet een koffertje geld mee hebt genomen gezien je geen vragen kreeg.
Overdrachtsbelasting vaak al meer dan ¤ 15.000???quote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelf).
Kopen we nu allemaal een huis van meer dan ¤ 750.000?
Ah, check.quote:
[..]
"Contant"
Ik neem aan dat jij niet een koffertje geld mee hebt genomen gezien je geen vragen kreeg.
Deze user neemt nergens het woord 'contant' in de mond.... vandaar de verwarring.
Contant geld heb ik sowieso al jaren niet meer aangeraakt.
Dan heb je gewoon een maaier van een notaris te pakken gehad. De WWFT is hier niet hard op aangepast, maar er zijn wel wat grootbanken aangepakt waardoor men wat banger is gewordenquote:
Om Maar een idee te geven wat ze vragen bij een notaris die een groot netwerk heeft.
Dus als je meer dan 15.000 euro meeneemt moet je het bewijzen.
BIj privegeld willen ze een definitieve belasting aangifte zien waar het geld al aanwezig op is.
Bij verkoop van aandelen willen ze koop en aankoop historie zien.
Bij verkoop van crypto willen ze koop en aankoop historie zien vanuit rekening op zelfde naam.
Bij lening van familielid moet de lening een geldige papieren overeenkomst hebben.
Bij Erfenis moet je de verdelingsakte overleggen.
enz. enz. is een hele waslijst maar je snapt het idee.
Zonder bewijs kan de notaris de overdracht niet laten doorgaan en pakt de verkoper 10%.
Ja dit zou voor iedereen moeten gelden nu. om post boven mij te beantwoorden.
Welke wetten ze precies hebben aangepast geen idee maar in 2017 was het nog niet het geval.
Ik had van deze user even gemist dat hij later de bedragen specificeerde. Mijn fout. Oorspronkelijke poster zei wel contant.quote:
[..]
Ah, check.
Deze user neemt nergens het woord 'contant' in de mond.... vandaar de verwarring.
Contant geld heb ik sowieso al jaren niet meer aangeraakt.
Neehoor, zoveel gebeurt er niet?quote:
Witwas regelgeving is ook doorgeslagen.
Als je meer dan 15.000 euro eigen geld gebruikt moet een notaris je financieel compleet doorlichten.
Alsof een bank dat niet al doet wanneer het geld de rekening op komt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Is een notaris met 150 kantoren in nederland dus tjah zeg het maar.quote:
[..]
Dan heb je gewoon een maaier van een notaris te pakken gehad. De WWFT is hier niet hard op aangepast, maar er zijn wel wat grootbanken aangepakt waardoor men wat banger is geworden
Helemaal eens overigens.
[ Bericht 2% gewijzigd door longasleep op 27-05-2021 18:06:38 ]
Arrr!
Neemt m'n punt niet weg, des te meer reden voor die notaris om bang te zijn. Een haai aanpakken is makkelijker en rendabeler voor de overheid dan een ansjovisjequote:
[..]
Is een notaris met 150 kantoren in nederland dus tjah zeg het maar.
Dit idd, ik moet al speciaal gaan pinnen als de schoonmaakster komtquote:
[..]
Ah, check.
Deze user neemt nergens het woord 'contant' in de mond.... vandaar de verwarring.
Contant geld heb ik sowieso al jaren niet meer aangeraakt.
Volgens mij nam kwamen de woorden "cash" en "contant" pas na de "financieel doorlichten" post van die user, en is die user zelf daar niet over begonnen.
Klopt. Maar context. Een notaris gaat die issues niet stellen als je 15k overboekt vanaf je bank. Of die van mij heeft gruwelijke fouten gemaakt of de notaris in kwestie is overdreven bang.quote:
[..]
Dit idd, ik moet al speciaal gaan pinnen als de schoonmaakster komt
Volgens mij nam kwamen de woorden "cash" en "contant" pas na de "financieel doorlichten" post van die user, en is die user zelf daar niet over begonnen.
Mijn schoonmaakster krijgt het trouwens netjes overgeschreven. Niet mijn probleem hoe die het opgeeft.
De eerste post met het woord "Cash":
De eerste post met het woord "Contant":quote:
[..]
Bedoel je cash?
Want alleen de overdrachtsbelasting is vaak al meer dan 15.000 euro en dat is altijd eigen geld.
Ik moest 2 maanden geleden bij de koop van mijn nieuwe huis 42.000 euro eigen geld inleggen en daar is verder geen controle aan te pas gekomen (behalve bij de bank zelf).
quote:
[..]
Waarom zou je contant betalen als je het op je rekening hebt staan?
Wij hebben gewoon een formulier moeten invullen vanwege die terrorisme en witwaswet, komt niet in de buurt van financieel doorlichten.quote:
[..]
Klopt. Maar context. Een notaris gaat die issues niet stellen als je 15k overboekt vanaf je bank. Of die van mij heeft gruwelijke fouten gemaakt of de notaris in kwestie is overdreven bang.
Mijn schoonmaakster krijgt het trouwens netjes overgeschreven. Niet mijn probleem hoe die het opgeeft.
Mijn probleem ook niet hoe ze het opgeeft, maar ze heeft het graag cash cq contant
Voordeel is wel dat ik weet dat ze geen uitkering heeft, dat maakt het wat makkelijker.
Zeg ik, context. Ik reageerde zelfs met kloptquote:
De eerste post met het woord "Cash":
[..]
De eerste post met het woord "Contant":
[..]
Maar als het van een bank komt, en het een gewone overboeking is van een rekeninghouder. Dan is er geen reden om het als notaris niet ter goeder trouw aan te nemen als betrokkene niet werkloos is.
Vandaar ook m'n vraag over contant. Poster zelf heeft het namelijk over "van de bank".
