WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb je dan geen taxatierapport en koopakte nodig?quote:Op woensdag 26 mei 2021 14:26 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Of je fixt gewoon dat je de offerte al hebt
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....quote:
Voorbehouden zijn ook enkel noodzakelijk als je denkt de financiering niet rond krijgt.
Afgelopen 3 jaar heeft iedereen met een huis minimaal 30k per jaar "gespaard" in zijn huis, puur op prijsstijgingen 
Dat is ook de grote grap eigenlijk hè, die aflossingsvrije hypotheek was voor de situatie met hoge inflatie en hoge rente veel conservatiever dan in een zero interest zero inflation scenario.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?quote:
[..]
Eenmaal afgelost zul je het geld niet terugrkijgen en als je dus pech hebt vindt de bank je risicoprofiel op dat moment te hoog.
Dat zorgt er wel voor dat je minder aflost dan zou kunnen, als je het geld maar gewoon weer opnieuw zou kunnen opnemen, maar dat gaat dus niet.
Dan kun je beter 20-30k in aandelen hebben zitten van je geleende geld dan dat je het aflost.
niet perse, een hypotheekofferte is een aanbod waar prima voorwaarden in kunnen staan zoals bijvoorbeeld een minimaal taxatiebedrag. Dit aanbod heb ik van een geldverstrekker gekregen maar ben ik destijds niet op in gegaan. Ik had dit niet nodig.quote:
[..]
Heb je dan geen taxatierapport en koopakte nodig?
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?quote:
[..]
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....
Als die offerte dan ook echt bindend is als je aan de voorwaarden voldoet dan is dat ook een prima oplossing iddquote:
[..]
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?
[..]
niet perse, een hypotheekofferte is een aanbod waar prima voorwaarden in kunnen staan zoals bijvoorbeeld een minimaal taxatiebedrag. Dit aanbod heb ik van een geldverstrekker gekregen maar ben ik destijds niet op in gegaan. Ik had dit niet nodig.
[..]
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Yes het zou dan verder een "gewone" hypotheekofferte zijn.quote:
[..]
Als die offerte dan ook echt bindend is als je aan de voorwaarden voldoet dan is dat ook een prima oplossing idd
Nee vind ik ook niet, maar bij een door de bank te financieren bedrag vrijwel gelijk aan je max. hypotheek zou ik niet zonder voorbehoud of zonder zo'n offerte waar jij het over hebt willen bieden .quote:
ja hoor, waarom niet. Ik mag toch aannemen dat je je dermate goed hebt laten voorlichten en aan het rekenen bent geslagen dat je weet wat je mag lenen. Of is het heel raar dat ik de financiele gesprekken voeren alvorens je gaat bieden een logische volgorde vind?
En bij die offerte waarbij het voorbehoud een bepaalde taxatiewaarde is, dan houd je alsnog een voorbehoud op basis van de taxatie aan.
Je weet toch wat je op een woning gaat bieden. Niet doen alsof een taxatie hogere wiskunde is, elk weldenkend mens kan daar wel een zinnig bedrag aan hangen. Maarja, sommige mensen zijn iets risicoaverser dan anderen.quote:
[..]
Nee vind ik ook niet, maar bij een door de bank te financieren bedrag vrijwel gelijk aan je max. hypotheek zou ik niet zonder voorbehoud of zonder zo'n offerte waar jij het over hebt willen bieden .
En bij die offerte waarbij het voorbehoud een bepaalde taxatiewaarde is, dan houd je alsnog een voorbehoud op basis van de taxatie aan.
Als je een baan verliest en je spaargeld gaat rapper naar beneden dan je lief is, dan had je wel wat meer buffer willen hebben.quote:
20-30k in aandelen is ook niet bepaald een buffer. Maar ik zie niet zo goed in waarom je afgelost geld weer terug zou willen hebben?
20-30k lijkt me toch redelijk non.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
We hebben ook 8 jaar samen gewoond voor het lattenquote:
[..]
En jullie latten nog steeds? Ik weet niet of je dan nog aan samen een huis moet beginnen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
20-30k is een gigantische buffer voor een werknemer. Maar okequote:
[..]
Als je een baan verliest en je spaargeld gaat rapper naar beneden dan je lief is, dan had je wel wat meer buffer willen hebben.
20-30k lijkt me toch redelijk non.
Het is waar je je goed bij voelt. Dit in aandelen stoppen maakt het dan ook weer geen buffer
Storytimequote:Op woensdag 26 mei 2021 16:22 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
We hebben ook 8 jaar samen gewoond voor het latten
Is dat zo? Ze mogen het niet adviseren begreep ik, maar mijn adviseur zei tussen neus en lippen door wel dat het in mijn geval geen enkel punt zou zijn. Als je voldoende kapitaal mee kunt brengen, waarom zou het dan zo'n enorm risico zijn? Ja, er kan een enorme economische crisis komen waardoor je plots zonder inkomen zit, maar goed, dan heb je wel meer problemen.quote:
[..]
Ga jij het risico nemen? Geen voorbehoud wordt afgeraden door elk weldenkende hypotheekverstrekker/adviseur....
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Mwrh kvind het een redelijke buffer want liquide, minder redelijk want volatiel. Maar beter dan niks.quote:
[..]
20-30k is een gigantische buffer voor een werknemer. Maar oke
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En je ww negeer je? Is ook een buffer hequote:
[..]
Mwrh kvind het een redelijke buffer want liquide, minder redelijk want volatiel. Maar beter dan niks.
Maandje per jaar gewerkt.. Ja het scheelt wat maar zoveel ook weer niet toch. Naja verschilt per positie en of je in onbepaalde tijd zit..quote:
[..]
En je ww negeer je? Is ook een buffer he
Denk dat je in dat geval gelijk zou hebben maar ook in die situatie heb je misschien een nieuwe auto nodig een keer, dan heb je het geld ook vrij nodig ipv afgelost op de hypotheek.
Maar ligt dus ook een beetje aan je preferenties ik zou altijd wel wat geld achter de hand willen houden zeker met de lage rentes.. Maar hoger kan je ze wss ook hedgen met bedrijfsobligaties...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nieuwe auto als in nieuw nieuw? Ja dan snap ik je voorkeur.quote:
[..]
Maandje per jaar gewerkt.. Ja het scheelt wat maar zoveel ook weer niet toch. Naja verschilt per positie en of je in onbepaalde tijd zit..
Denk dat je in dat geval gelijk zou hebben maar ook in die situatie heb je misschien een nieuwe auto nodig een keer, dan heb je het geld ook vrij nodig ipv afgelost op de hypotheek.
Maar ligt dus ook een beetje aan je preferenties ik zou altijd wel wat geld achter de hand willen houden zeker met de lage rentes.. Maar hoger kan je ze wss ook hedgen met bedrijfsobligaties...
Je wilt toch niet minder dan 5k op je rekening hebben. Mocht je sparen voor een grote uitgave heb je dus wel wat nodig ja.quote:
[..]
Nieuwe auto als in nieuw nieuw? Ja dan snap ik je voorkeur.
Maar ik begrijp wel dat veel mensen minder buffer doen.
En ik zou de bank niet vertrouwen dat ze je aflossing wel ff stilzetten..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Even terugkomen op deze postquote:
[..]
Bij Funda ben je al te laat in deze markt. Zodra het op Funda staat, is al dagen bekend dat het huis in de verkoop komt bij alle makelaars. En hebben zij hun klanten dus al aangemeld voor bezichtiging.
Ik kijk nu dagelijks op Makelaarsland (het NVM-aanbod), daar staat het al een dag eerder. Of check de socials, daar komt het ook een dag eerder op.
Ook zonder aankoopmakelaar kom je wel aan een bezichtiging: vanochtend om 10.30 uur op Makelaarsland, om 13.00 uur gebeld en bezichtiging gepland. Zonder tussenkomst van aankoopmakelaar
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.quote:
[..]
Even terugkomen op deze post
Ook zonder aankoopmakelaar kom je wel aan een bezichtiging: vanochtend om 10.30 uur op Makelaarsland, om 13.00 uur gebeld en bezichtiging gepland. Zonder tussenkomst van aankoopmakelaar
Wij hadden dat pas toen we ze als aankoopmakelaar inschakelden.
Dat is gewoon openbaar toch? Weet alleen niet of dat de bedoeling is, of een lekquote:
[..]
Maar dan had je wel toegang tot Makelaarsland.
Want je komt er niet heel makkelijk
Misschien wel, heb dat niet op voorhand geprobeerd.quote:
[..]
Dat is gewoon openbaar toch? Weet alleen niet of dat de bedoeling is, of een lek
Want je komt er niet heel makkelijk
En hoe goed je verzekerd bent, en hoe oud je apparatuur is..... als al je apparatuur vrijwel nieuw is dan is het ook een ander verhaal dan wanneer het gros van je apparatuur aan vervanging toe is.quote:
Sowieso heel raar om te praten over 'werknemer' als enige relevante criterium voor het bepalen van een buffer. Dat hangt helemaal af van hoogte van je inkomen, het al dan niet bezitten van een huis en / of auto met bijbehorende kosten, netto inkomsten versus lasten, het al dan niet hebben van kinderen en ga zo maar door.
Sterker nog: als het allemaal nieuw is dan is dat waarschijnlijk een van de redenen dat je buffer beperkt is
