WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Paar k dat zou nog kunnen, maar 10K is toch echt een klapje geld hoor. Voorwaarden welke bedoel je precies?quote:Op dinsdag 1 juni 2021 09:50 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dat heb ik dus recent bv niét gedaan. Daar vond ik de ontbindende voorwaarden een stuk interessanter dan een paar k meer of minder.
Hier in de regio is het normaal als je wel een bouwkundige inspectie wilt doen dat je gewoon geen kans maakt
Enkel diegene die snel willen handelen - zonder inspectie en het liefst zonder voorbehoud van financien - maken uberhaupt kans.
Ik vrees dat het iets langer duurt, omdat de sociale huur het afgelopen decennium verder kapot is gemaakt en de huur die je ondertussen in de vrije sector betaalt op geen enkele wijze nog een redelijk alternatief is voor kopen.quote:
Maar goed, nog even en de krapte is weer voorbij en dan bied je weer de helft van de vraagprijs, hou je je poot stijf en belt de verkoper je een half jaar later jankend op of je het alsjeblieft nog voor die prijs wilt kopen.
Dit blijft niet, dit is weer net zo'n top van een golf als er een dal was in 2013.
Ik gok dat we in 2025 wel klaar zijn met dat overbieden.
Geen verbetering van de betaalbaarheid van vrije sector huur zorgt daardoor voor een stuwmeer aan interesse aan de vraagkant voor koopwoningen.
De prijzen kunnen wel stabiliseren of dalen als de financieringsruimte aan de vraagkant over de hele linie lager komt te liggen, maar dan blijft het oververhit.
Betaalbaarheid of niet > vraag/aanbod. Ze kunnen niet meer huizen bouwen dan er mensen bijkomen. Dat probleem blijft. Tevens zullen werklieden zoals stucadoors, timmermannen alleen nog maar duurder worden in de toekomst. Jaren is er neergekeken op deze mensen en nu heeft iedereen ze nodigquote:
[..]
Ik vrees dat het iets langer duurt, omdat de sociale huur het afgelopen decennium verder kapot is gemaakt en de huur die je ondertussen in de vrije sector betaalt op geen enkele wijze nog een redelijk alternatief is voor kopen.
Geen verbetering van de betaalbaarheid van vrije sector huur zorgt daardoor voor een stuwmeer aan interesse aan de vraagkant voor koopwoningen.
Die gaan dalijk gewoon 100-150 euro per uur vragen en terecht. Er zijn in de toekomst ook te weinig vaklieden, ook nog een probleem als je snel veel huizen wilt bouwen.
Even een hypothetische vraag:
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Mag vaak niet direct nee. Ik ken mensen die hem zwart verhurenquote:
Even een hypothetische vraag:
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Niemand geeft een zier 
Immers diegene heeft een woning en vice versa. En voor de hoofdprijs uiteraard.
Nou, je weet als het goed is wat je wel en niet kunt. Als je dus met voorbehoud van financiering aan komt zetten dan zet ik wel vraagtekens bij je vooronderzoek. Daar komt bij dat als je onder voorbehoud verkoop eigen woning biedt, dat is leuk, maar daar doe ik niet aan mee, als ik genoeg alternatieven heb die of dat voorbehoud niet hebben of natuurlijk niks (meer) hebben om te verkopen.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 09:54 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Paar k dat zou nog kunnen, maar 10K is toch echt een klapje geld hoor. Voorwaarden welke bedoel je precies?
Hier in de regio is het normaal als je wel een bouwkundige inspectie wilt doen dat je gewoon geen kans maakt
Breitling - Instruments for Professionals
Ow zo. Bieden met voorbehoud komt hier amper tot niet voor. Allemaal zonder. Gewild groot dorp, veel werkgelegenheid en teringduurquote:
[..]
Nou, je weet als het goed is wat je wel en niet kunt. Als je dus met voorbehoud van financiering aan komt zetten dan zet ik wel vraagtekens bij je vooronderzoek. Daar komt bij dat als je onder voorbehoud verkoop eigen woning biedt, dat is leuk, maar daar doe ik niet aan mee, als ik genoeg alternatieven heb die of dat voorbehoud niet hebben of natuurlijk niks (meer) hebben om te verkopen.
Er staan hier appartementen van 600K - 1 miljoen euro in een dorp he koekoek
Tja, je kunt qua prijs daarvan vinden wat je wil, en ik ben met je eens dat voor sommige woningen gevoelsmatig wel écht veel gevraagd wordt....maarrrrr....het wordt alsnog verkocht dus blijkbaar zijn er toch mensen die het er voor over hebben.quote:
[..]
Ow zo. Bieden met voorbehoud komt hier amper tot niet voor. Allemaal zonder. Gewild groot dorp, veel werkgelegenheid en teringduur
Breitling - Instruments for Professionals
Woningen snap ik wel, maar ik blijf mij verbazen dat dit dorp zo ontzettend duur is in tegenstelling tot veel steden. Grondprijs is hier ook walgelijk hoog. Sterker nog onder de 250K koop je hier niks wat af is en dat voor een dorp met 6K inwonersquote:
[..]
Tja, je kunt qua prijs daarvan vinden wat je wil, en ik ben met je eens dat voor sommige woningen gevoelsmatig wel écht veel gevraagd wordt....maarrrrr....het wordt alsnog verkocht dus blijkbaar zijn er toch mensen die het er voor over hebben.
Welk dorp?quote:
[..]
Woningen snap ik wel, maar ik blijf mij verbazen dat dit dorp zo ontzettend duur is in tegenstelling tot veel steden. Grondprijs is hier ook walgelijk hoog. Sterker nog onder de 250K koop je hier niks wat af is en dat voor een dorp met 6K inwoners
Wij komen vanuit een huurhuis, dus geen voorbehoud op verkoop.quote:
[..]
Nou, je weet als het goed is wat je wel en niet kunt. Als je dus met voorbehoud van financiering aan komt zetten dan zet ik wel vraagtekens bij je vooronderzoek. Daar komt bij dat als je onder voorbehoud verkoop eigen woning biedt, dat is leuk, maar daar doe ik niet aan mee, als ik genoeg alternatieven heb die of dat voorbehoud niet hebben of natuurlijk niks (meer) hebben om te verkopen.
Maar zonder voorbehoud van financiering ga ik (voorlopig) echt niet doen. Ik verwacht geen enkel probleem om het snel rond te krijgen (we lenen ver onder max), maar stél dat er iets misgaat, dan lig ik de rest van m'n leven krom voor de boete. We gaan het wel zien
Nee, ik snap natuurlijk de achterliggende gedachte wel van dat voorbehoud. Sure. Nu verkocht ik geen starterswoning, dus hier zijn ook geen starters geweest, maar als je dan meerdere biedingen krijgt, waarbij er zijn zonder een enkel voorbehoud boven de vraagprijs, en je krijgt biedingen met voorbehouden, nog meer boven de vraagprijs, en ik heb zelf al een ander huis gekocht, ja, dan ben ik natuurlijk op zoek naar de voor mij zo gunstig mogelijke deal.quote:
[..]
Wij komen vanuit een huurhuis, dus geen voorbehoud op verkoop.
Maar zonder voorbehoud van financiering ga ik (voorlopig) echt niet doen. Ik verwacht geen enkel probleem om het snel rond te krijgen (we lenen ver onder max), maar stél dat er iets misgaat, dan lig ik de rest van m'n leven krom voor de boete. We gaan het wel zien
Wat dan gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, maar ik vond het wel zo prettig om dingen gewoon zo snel mogelijk in kannen en kruiken te hebben, en dan heb ik die 3500 euro extra niet, maar daarvoor heb ik wel de zekerheid van de verkoop, aangezien dat daadwerkelijk érg snel allemaal rond was.
Er zijn ook mensen die zullen zeggen, joh, het zal wel goedkomen, ik pak die 3500 euro extra ook nog mee, en het zál ook wel goedkomen, en dus heb ik dan in dat scenario die 3500 misgelopen, maar daarom zeg ik, wat gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, en ik vond snel de zaken rond hebben belangrijker dan dat extra bedrag meer.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat spreek ik niet tegen. Ik benoem alleen een aspect dat de vraagkant ook nog eens kunstmatig stuwt.quote:
[..]
Betaalbaarheid of niet > vraag/aanbod. Ze kunnen niet meer huizen bouwen dan er mensen bijkomen. Dat probleem blijft. Tevens zullen werklieden zoals stucadoors, timmermannen alleen nog maar duurder worden in de toekomst. Jaren is er neergekeken op deze mensen en nu heeft iedereen ze nodig
Op zich denk ik dat er best meer huizen gebouwd kunnen worden dan er mensen bijkomen als je als overheid ook in economische dalen centraal blijft investeren in woningbouw, waarmee je ook voorkomt dat vakmensen worden afgescheept en op straat gezet. Die moet je in zo'n dal ook gewoon goed blijven betalen en zekerheid bieden. Daarmee voorkom je of beperk je in ieder geval de tekorten in tijden van hoogconjunctuur. Alleen in ons land laten we dat na en dan is het nooit meer bij te benen nee.
Dat denk ik niet en dat komt niet door de overheid, maar door een gierend tekort aan goede vakmensen. Jarenlang werden die mensen weggezet als laagopgeleid, dom volk etc en nu lopen de zogenaamde hoogopgeleiden te janken dat hun visgraten vloer niet gelegd kan worden, want uiteraard kunnen ze zelf helemaal niks. Veel minder jongeren doen een opleiding tot stucadoor, keukenzetter, loodgieter etc en daar ligt het probleem. Als je geen mensen hebt kun je ook geen huizen bouwen natuurlijkquote:
[..]
Dat spreek ik niet tegen. Ik benoem alleen een aspect dat de vraagkant ook nog eens kunstmatig stuwt.
Op zich denk ik dat er best meer huizen gebouwd kunnen worden dan er mensen bijkomen als je als overheid ook in economische dalen centraal blijft investeren in woningbouw, waarmee je ook voorkomt dat vakmensen worden afgescheept en op straat gezet. Die moet je in zo'n dal ook gewoon goed blijven betalen en zekerheid bieden. Daarmee voorkom je of beperk je in ieder geval de tekorten in tijden van hoogconjunctuur. Alleen in ons land laten we dat na en dan is het nooit meer bij te benen nee.
Ja en na het dikgedrukte deel stel ik hoe denk dat de overheid dat tekort aan die vakmensen had kunnen voorkomen.quote:
Dat denk ik niet en dat komt niet door de overheid, maar door een gierend tekort aan goede vakmensen
Wij hebben bij biedingen hoger dan 90% dan onze maximale financieringsruimte van het te lenen deel (met forse studieschuld meegerekend, dus die max. komt qua bruto maandlast overeen met wat we nu aan huur betalen) altijd een voorbehoud op financiering aangehouden ondanks dat het altijd vast stond dat die rond zou komen.quote:
[..]
Wij komen vanuit een huurhuis, dus geen voorbehoud op verkoop.
Maar zonder voorbehoud van financiering ga ik (voorlopig) echt niet doen. Ik verwacht geen enkel probleem om het snel rond te krijgen (we lenen ver onder max), maar stél dat er iets misgaat, dan lig ik de rest van m'n leven krom voor de boete. We gaan het wel zien
Maak je wel minder kans, maar wij vonden dat fijner en was ook op advies van onze aankoopmakelaar. We hebben bij lagere biedingen ook een paar keer enkel voorbehoud op een bepaalde taxatiewaarde gedaan, omdat dat eigenlijk bepalend is in onze situatie voor het te lenen deel. Beiden een vast contract in loondienst in sectoren waar het goed gaat, dus die max. verandert niet ineens duizenden euro's. De taxatiewaarde waar we het voorbehoud op zetten kwam neer op ons bod minus de hoeveelheid eigen geld die we voor dat huis wilden inleggen.
In de praktijk is die taxatiewaarde dan vrijwel geen onzekere factor meer voor de verkoper, want die komt waarschijnlijk hoger uit dan het voorbehoud en lager is al helemaal onwaarschijnlijk. Bovendien is de taxatie heel snel te regelen en hoeft dat niet trager te zijn zonder voorbehoud daarop. Zoiets zei onze aankoopmakelaar iig. Weet het niet meer, want heb me daar niet meer mee bezig gehouden sinds ons bod met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring werd geaccepteerd.
Ik denk niet dat dat aan de overheid ligt. Meer aan de zogenaamde media en gemiddelde Nederlander die jarenlang die mensen heeft weggezet als dom, tokkie etc en nu janken natuurlijkquote:
[..]
Ja en na het dikgedrukte deel stel ik hoe denk dat de overheid dat tekort aan die vakmensen had kunnen voorkomen.
Eigen schuld dikke bult. Resultaat is dat jongeren dat werk niet meer willen doen, want dan worden ze belachelijk gemaakt, iets met status/aanzien etc.
In andere landen zijn veel vakmensen behouden door wel centraal in woningbouw te blijven investeren in tijden dat het economisch minder ging.
Voor alle sectoren geldt: vakmensen die je in tijden van hoogconjuctuur hard nodig hebt moet je niet wanneer het minder gaat als vuil behandelen. En daar had onze overheid een rol in kunnen spelen door wel te blijven investeren in blijven bouwen zodat het voor bedrijven ook makkelijker was die mensen binnen te houden, want dat gaat ze met de beste wil van de wereld niet lukken als er geen werk ligt. Veel vakmensen zijn nadat ze werden afgedankt in zo'n economisch dal helemaal buiten de bouw gaan werken en niet meer van plan terug te keren. Dat had echt anders gekund.
Voor alle sectoren geldt: vakmensen die je in tijden van hoogconjuctuur hard nodig hebt moet je niet wanneer het minder gaat als vuil behandelen. En daar had onze overheid een rol in kunnen spelen door wel te blijven investeren in blijven bouwen zodat het voor bedrijven ook makkelijker was die mensen binnen te houden, want dat gaat ze met de beste wil van de wereld niet lukken als er geen werk ligt. Veel vakmensen zijn nadat ze werden afgedankt in zo'n economisch dal helemaal buiten de bouw gaan werken en niet meer van plan terug te keren. Dat had echt anders gekund.
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.quote:
[..]
Nee, ik snap natuurlijk de achterliggende gedachte wel van dat voorbehoud. Sure. Nu verkocht ik geen starterswoning, dus hier zijn ook geen starters geweest, maar als je dan meerdere biedingen krijgt, waarbij er zijn zonder een enkel voorbehoud boven de vraagprijs, en je krijgt biedingen met voorbehouden, nog meer boven de vraagprijs, en ik heb zelf al een ander huis gekocht, ja, dan ben ik natuurlijk op zoek naar de voor mij zo gunstig mogelijke deal.
Wat dan gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, maar ik vond het wel zo prettig om dingen gewoon zo snel mogelijk in kannen en kruiken te hebben, en dan heb ik die 3500 euro extra niet, maar daarvoor heb ik wel de zekerheid van de verkoop, aangezien dat daadwerkelijk érg snel allemaal rond was.
Er zijn ook mensen die zullen zeggen, joh, het zal wel goedkomen, ik pak die 3500 euro extra ook nog mee, en het zál ook wel goedkomen, en dus heb ik dan in dat scenario die 3500 misgelopen, maar daarom zeg ik, wat gunstig is moet eenieder voor zich bepalen, en ik vond snel de zaken rond hebben belangrijker dan dat extra bedrag meer.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Maarrrr je kan je afvragen of daar een taak voor de overheid ligt en hoe je die dan moet inkleuren.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 11:39 schreef Stepperoller het volgende:
In andere landen zijn veel vakmensen behouden door wel centraal in woningbouw te blijven investeren in tijden dat het economisch minder ging.
Voor alle sectoren geldt: vakmensen die je in tijden van hoogconjuctuur hard nodig hebt moet je niet wanneer het minder gaat als vuil behandelen. En daar had onze overheid een rol in kunnen spelen door wel te blijven investeren in blijven bouwen zodat het voor bedrijven ook makkelijker was die mensen binnen te houden, want dat gaat ze met de beste wil van de wereld niet lukken als er geen werk ligt. Veel vakmensen zijn nadat ze werden afgedankt in zo'n economisch dal helemaal buiten de bouw gaan werken en niet meer van plan terug te keren. Dat had echt anders gekund.
In principe voer je pas projecten uit als ze kosten/baten technisch voordelig zijn, nu vind ik het wel interessant om "verminderde werkloosheid" in die berekening mee te nemen, gezien de kosten van WW etc in laagconjuctuur.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Precies datquote:
[..]
Dat heb ik dus recent bv niét gedaan. Daar vond ik de ontbindende voorwaarden een stuk interessanter dan een paar k meer of minder.
Jawel, dat wist ik wel, want de uiteindelijke kopers hebben hun hypotheek laten regelen bij dezelfde makelaar/hypotheekadviseur als waar ik dat heb laten doen, dus dat viel allemaal onder 1 dak als het ware, dus de makelaar kon mij wel vertellen of dat goed zat of niet in plaats van dat die koper 'volledig vreemd' was voor het makelaarskantoor.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 11:46 schreef BORRREETJEEE het volgende:
[..]
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat ligt eraan, meestal aan de hoogte van de koopprijs. Hier heeft de gemeente die grens voor de zelfbewoningsplicht onlangs opgerekt naar ¤248.000. Nu heb ik hier al vrij lang geen nieuwbouwproject met aanbod onder die prijs gezien, maar goed.quote:
Even een hypothetische vraag:
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Wat jij beschrijft is waarom soms alleen nog biedingen die worden gedaan door mensen met een aankoopmakelaar serieus worden genomen. Maar ook dat sluit niet uit dat er mensen zijn die tegen het advies van de aankoopmakelaar in toch een bepaald risicovol bod willen doen.quote:
[..]
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Het verbaast me niets als een brood ¤ 10 kost en een huis ¤ 1.000.000quote:
[..]
Ik denk van niet. Zolang de ECB geld bij blijft printen voor Oost en Zuid-Europa blijf je dit houden + vraag en aanbod he. Veel mensen/weinig woningen. Ik geloof zelfs dat we - dat maken wij niet meer mee - naar een tijdperk gaan waarin een brood 10 euro kost en een huis 1 miljoen euro. Veel mensen i.c.m. weinig woningen dat probleem blijft. Nu kunnen ze leuk 100.000 woningen bouwen, maar als er in diezelfde termijn 200.000 mensen bijkomen dan heb je er alsnog geen drol aan.
Tegen die tijd is een modaal salaris ook gewoon ¤ 150.000 bruto per jaar.
Ik ga dat idd niet meer meemaken, maar mijn kinderen wel en mijn kleinkinderen zeker.
Wij huren momenteel vrije sector en betalen 925 huur plus 60 servicekosten, de volgende huurder gaat eind deze maand 980 huur plus 60 servicekosten betalen, ik weet niet waarom dat niet in verhouding zou staan en geen alternatief zou zijn.quote:
[..]
Ik vrees dat het iets langer duurt, omdat de sociale huur het afgelopen decennium verder kapot is gemaakt en de huur die je ondertussen in de vrije sector betaalt op geen enkele wijze nog een redelijk alternatief is voor kopen.
Geen verbetering van de betaalbaarheid van vrije sector huur zorgt daardoor voor een stuwmeer aan interesse aan de vraagkant voor koopwoningen.
De prijzen kunnen wel stabiliseren of dalen als de financieringsruimte aan de vraagkant over de hele linie lager komt te liggen, maar dan blijft het oververhit.
De WOZ is 251.000 en dat lijkt me prima passen bij de huur, het is minder dan 5% van de WOZ.
Whoops, eigen huis nu 10% meer waard voordat ik ons nieuwbouwhuis kocht... waarvan de waarde ook al aan het stijgen is...
In Groningen hebben ze dit een tijdje terug al gedaan. Best grappig om te zien. Zomaar even meebieden ging niet op, je moest je paspoort alles vooraf alvast inleveren. Alleen het bod was nog niet bekend.quote:
[..]
Dat ze achteraf openbaar maken wat er geboden is vind ik een prima idee, maar om dat gedurende het proces al te doen alsof je bij BCA auctions zit vind ik geen goed idee.
Prefab bouw. Een machine operator nodig, stuk minder vaklieden.quote:
[..]
Betaalbaarheid of niet > vraag/aanbod. Ze kunnen niet meer huizen bouwen dan er mensen bijkomen. Dat probleem blijft. Tevens zullen werklieden zoals stucadoors, timmermannen alleen nog maar duurder worden in de toekomst. Jaren is er neergekeken op deze mensen en nu heeft iedereen ze nodig
Den Haag is ook een dorp hé. Het begrip dorp zegt niet zoveel.quote:
[..]
Ow zo. Bieden met voorbehoud komt hier amper tot niet voor. Allemaal zonder. Gewild groot dorp, veel werkgelegenheid en teringduur
Leuk maar voor onderhoud heb je nog steeds mensen nodigquote:
[..]
In Groningen hebben ze dit een tijdje terug al gedaan. Best grappig om te zien. Zomaar even meebieden ging niet op, je moest je paspoort alles vooraf alvast inleveren. Alleen het bod was nog niet bekend.
[..]
Prefab bouw. Een machine operator nodig, stuk minder vaklieden.
[..]
Den Haag is ook een dorp hé. Het begrip dorp zegt niet zoveel.
Zeker voor prielwerk. Dorp van 6500 inwoners
Nope, had al aangegeven in die regio verkoopprijzen opgevraagd te hebben bij het kadaster.quote:
[..]
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Niet voor bouw, daar reageerde ik opquote:
[..]
Leuk maar voor onderhoud heb je nog steeds mensen nodig
Ja maar Wassenaar is ook maar een dorp van 25 000 inwoners, Staphorst 10 000. Beiden tering duur
Jup dat is zo. Hier is het ook echt waanzin. Maar ook een van de mooiste dorpen om te wonen dusjaquote:
[..]
Niet voor bouw, daar reageerde ik op
Ja maar Wassenaar is ook maar een dorp van 25 000 inwoners, Staphorst 10 000. Beiden tering duur
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.quote:
Overigens is er nota bene leegstand in het seniorencomplex waar mijn ouders wonen, en daar is de huur met zo'n ¤ 1.200 per maand voor stadse begrippen niet bijzonder hoog.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Heeft m'n opa daar toch een fout gemaakt zeg, geen huis gekocht!quote:
[..]
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Ik regel tzt wel een traplift ofzoquote:
[..]
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Ja dat was zeker geen investeerdertje.quote:
[..]
Heeft m'n opa daar toch een fout gemaakt zeg, geen huis gekocht!
Mijn opa kocht zijn huis voor 1000 gulden en verkocht het voor 2000 een jaar later.
Er was toen ook al een huizenbubbel blijkbaar 😄
Of het was lang niet voor iedereen weggelegd.quote:
[..]
Ja dat was zeker geen investeerdertje.
Mijn opa kocht zijn huis voor 1000 gulden en verkocht het voor 2000 een jaar later.
Er was toen ook al een huizenbubbel blijkbaar 😄
En mag er een jaartal bij?
Zal in begin jaren 50 zijn geweest. Mijn opa was een gewone arbeider en op het platteland kon je prima nog een huis kopen toen.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 17:06 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Of het was lang niet voor iedereen weggelegd.
En mag er een jaartal bij?
Nederland moet in 2022 95 procent minder asielinstroom toelaten dan in 2019. Dat heeft de rechtbank in Den Haag geoordeeld in de overbevolkingszaak van Cultuurdefensie en zeventienduizend mede-eisers tegen Nederland. Het is wereldwijd de eerste keer dat een land aansprakelijk wordt gesteld voor overbevolking.
interesting las dit net
interesting las dit net
Arrr!
Aah een echte Boomer met oorlogswinstenquote:
[..]
Zal in begin jaren 50 zijn geweest. Mijn opa was een gewone arbeider en op het platteland kon je prima nog een huis kopen toen.
Grapjas🙂🥳quote:
Nederland moet in 2022 95 procent minder asielinstroom toelaten dan in 2019. Dat heeft de rechtbank in Den Haag geoordeeld in de overbevolkingszaak van Cultuurdefensie en zeventienduizend mede-eisers tegen Nederland. Het is wereldwijd de eerste keer dat een land aansprakelijk wordt gesteld voor overbevolking.
interesting las dit net
Pecunia non olet
Net als dat stikstof gedoe dat mensen grappig vonden tot ze 100 moesten gaan rijden door een zelfde soort rechtzaak.quote:
Arrr!
Als je in 1950 een huis koopt ben je geen Boomer.quote:
[..]
Aah een echte Boomer met oorlogswinsten
Oorlogswinsten werden er vooral in 14-18 behaald.........echter die Marken werden in de crisisjaren niets meer waardquote:
[..]
Aah een echte Boomer met oorlogswinsten
Pecunia non olet
Je hebt idd gelijk. Een stille. Sorry daarvoorquote:
[..]
Als je in 1950 een huis koopt ben je geen Boomer.
Nee, dat ging echt snel achteruit. Gelukkig hebben we tegenwoordig daar euro's voorquote:
[..]
Oorlogswinsten werden er vooral in 14-18 behaald.........echter die Marken werden in de crisisjaren niets meer waard
