WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maak je dan wel ff een topic aan hehequote:Op vrijdag 28 mei 2021 15:35 schreef Piles het volgende:
[..]
Hehe, hier hetzelfde. Al een paar keer brief van expat-housing en gedacht: wat nou als ik het cash verkoop en hen de sleutel geef
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
[ Bericht 10% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 09:17:37 ]
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
[ Bericht 10% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 09:17:37 ]
Arrr!
Tussen 200k en 350k zit zo weinig inderdaad dat dat een gekkenhuis is. Ik merk hier nu wel dat mensen soms zulke gekke prijzen vragen dat huizen wat langer te koop blijven staan.quote:Op zaterdag 29 mei 2021 09:05 schreef longasleep het volgende:
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
Bijv een rijtjeshuis met 125m2 woonoppervlak en een kavel van 150m2 staat hier voor 535.000 te koop en is niet meer instant verkocht.
Waar is hier? Dat is ook wel een pittige prijs. Zelfs bij Utrecht 25m2 meer woonoppervlak in een geschakelde woning op een perceel dat 2x zo groot is voor een ton meer.quote:Op zaterdag 29 mei 2021 09:40 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Tussen 200k en 350k zit zo weinig inderdaad dat dat een gekkenhuis is. Ik merk hier nu wel dat mensen soms zulke gekke prijzen vragen dat huizen wat langer te koop blijven staan.
Bijv een rijtjeshuis met 125m2 woonoppervlak en een kavel van 150m2 staat hier voor 535.000 te koop en is niet meer instant verkocht.
De gekte hier zit volgens mij hoofdzakelijk tussen de 325.000 en 475.000 (daaronder is sowieso niks)
Vlakbij Amersfoort is een breed begrip.quote:
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
Leusden is anders dan Nijkerk.
Maar ook in Amersfoort maakt het uit waar: in Nieuwland is dat huis een stuk goedkoper dan in het Leuderkwartier.
Vanochtend weer wat interessante en relativerende grafiekjes in het FD.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De reële huizenprijs is dus maar ietsjes hoger dan in 2007, terwijl de netto-woonlasten voor een gemiddelde woning bijna gehalveerd zijn van 25% (2007) naar 14% van het gemiddelde netto-inkomen nu.
Er wordt in het artikel verder niet op ingegaan maar mijn gevoel is dat de op dit moment gepercipieerde hoge huizenprijzen vooral het gevolg zijn van een afwezigheid van kleine, goedkope woningen in de markt en niet zo zeer van gigantisch gestegen huizenprijzen. In andere bewoording: Je hebt er niets aan als de levensmiddeleen historisch goedkoop zijn, als alleen maar kaviaar in de schappen staat.Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Oh maar 7,7% stijging in een jaar. Dat valt reuze mee!
En omdat het aantal verkochte woningen stijgt slagen huizenzoekers? Wat een rare conclusie
En omdat het aantal verkochte woningen stijgt slagen huizenzoekers? Wat een rare conclusie
Hier is omgeving Midden-Delfland.quote:Op zaterdag 29 mei 2021 09:54 schreef Serinde het volgende:
[..]
Waar is hier? Dat is ook wel een pittige prijs. Zelfs bij Utrecht 25m2 meer woonoppervlak in een geschakelde woning op een perceel dat 2x zo groot is voor een ton meer.
De gekte hier zit volgens mij hoofdzakelijk tussen de 325.000 en 475.000 (daaronder is sowieso niks)
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.quote:De reële huizenprijs is dus maar ietsjes hoger dan in 2007, terwijl de netto-woonlasten voor een gemiddelde woning bijna gehalveerd zijn van 25% (2007) naar 14% van het gemiddelde netto-inkomen nu.
Leusden in dit geval in 2017 gekocht voor 450.000 rond vond dat toen veel geld hahaha nu koop je er niks voor.quote:
[..]
Vlakbij Amersfoort is een breed begrip.
Leusden is anders dan Nijkerk.
Maar ook in Amersfoort maakt het uit waar: in Nieuwland is dat huis een stuk goedkoper dan in het Leuderkwartier.
Arrr!
En je denkt dat dat in 2007 heel anders was?quote:
[..]
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.
Voor de aflossingsvrije hypotheek graaiers misschien, maar annuïtair niet.
Bij een babnkspaar of beleggingshypotheek ook niet trouwens.
Jij betaalt 4 a 5% rente?quote:
[..]
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.
Ik denk dat jij in de netto-maandlasten de aflossing meeneemt. Dat zijn natuurlijk geen kosten maar is vermogensopbouw.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ook als je die meeneemt kom je met 2007-prijzen en rente op forse bedragen uit.quote:
[..]
Jij betaalt 4 a 5% rente?
Ik denk dat jij in de netto-maandlasten de aflossing meeneemt. Dat zijn natuurlijk geen kosten maar is vermogensopbouw.
En dat is dan door de inflatie ook nog eens een ander verhaal.
¤ 900 netto in 2007 was meer dan ¤ 1.000 netto nu.
Je moet ook kijken naar mensen die al jaren aan sparen zijn soms wel 10-20 jaar voor een huis.
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Als mensen dan ook nog eens niet in aanraking komen voor sociaal huur zijn mensen aangewezen op dure particulieren huur waardoor mensen eigenlijk gevangen komen te zitten in veel te hoge maandlasten.
Verbaas mij eigenlijk dat mensen dit nog accepteren geen keus helaas.
[ Bericht 14% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 13:49:17 ]
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Als mensen dan ook nog eens niet in aanraking komen voor sociaal huur zijn mensen aangewezen op dure particulieren huur waardoor mensen eigenlijk gevangen komen te zitten in veel te hoge maandlasten.
Verbaas mij eigenlijk dat mensen dit nog accepteren geen keus helaas.
[ Bericht 14% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 13:49:17 ]
Arrr!
Voor een woning van 250k is op dit moment krap 3k eigen inleg nodig door de belastingvoordelen. Die woningen zijn er, maar de mensen die hier posten willen daar niet wonen, helemaal prima. Als je dan 10-20 jaar moet sparen voor genoeg eigen inleg voor je hypotheek raad ik je die hele hypotheek afquote:
Je moet ook kijken naar mensen die al jaren aan sparen zijn soms wel 10-20 jaar voor een huis.
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Eind 2012 had je voor 10 jaar vast 4,5 tot 5% rente. Zit je met 250k toentertijd al tussen de 1100 tot 1200 euro.quote:
[..]
En je denkt dat dat in 2007 heel anders was?
Voor de aflossingsvrije hypotheek graaiers misschien, maar annuïtair niet.
Bij een babnkspaar of beleggingshypotheek ook niet trouwens.
Ouders hebben nog 12% rente meegemaakt.
Ja de prijzen schieten de lucht in, maar maandlast technisch is het niet veel beter geworden.
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A labelquote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
aan mijzelf[ Bericht 1% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 19:39:06 ]
Arrr!
Uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf wat een nieuw huis je waard is. Als dat inhoud dat je moet overbieden om daarmee een droomhuis te bemachtigen, waarom niet.quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A label
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
En ja, niet iedereen kan zich dit veroorloven, maar genoeg mensen ook wel.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.quote:
[..]
Uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf wat een nieuw huis je waard is. Als dat inhoud dat je moet overbieden om daarmee een droomhuis te bemachtigen, waarom niet.
En ja, niet iedereen kan zich dit veroorloven, maar genoeg mensen ook wel.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing. En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet. Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen. Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik. Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
[ Bericht 5% gewijzigd door TFL op 30-05-2021 01:05:01 ]
Wat een gelul toch weerquote:
[..]
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing. En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet. Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen. Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik. Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
Kan het niet allebei ofzo? Ik kocht eerst een appartementje en die verkocht ik drie jaar later voor 100k meer. Zaken gingen best goed dus ik kocht daarna een vrijstaand huis en die heb ik nu (onder voorbehoud) verkocht voor 275k meer (ja inderdaad wel wat geld uitgegeven aan verbouwingen). Nu ga ik weer kleiner wonen en heb ik zo'n 450k eigen geld. Zijn ook zat mensen die op verkeerde moment kopen/verkopen of rare verbouwingen doen die de waarde niet laat stijgen. Niks met walgelijk en onmenselijk te maken maar gewoon een beetje financieel nadenken. Maar goed als jij je huis gaat verkopen dan zal je natuurlijk tegen de makelaar zeggen "als iemand over biedt dan hoeft hij alleen de vraagprijs te betalen hoor" want dat is decadentie. Don't make me horse laugh
Facts don't care about your feelings
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A label
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
[ Bericht 42% gewijzigd door Mens-erger-je-niet op 30-05-2021 09:24:03 ]
Haha wat is dit nou voor afgunst post.quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Ik denk dat de gemiddelde starter niet in dezelfde vijver vist als de doorstromer.
Zonder doorstromers kun je al helemaal niet starten op de woningmarkt.
Ik las in de eerdere tegel dat ze gingen cashen op hun huis in de randstad en naar buitengebied gaan en veel geld overhouden.
Dat zouden starters ook kunnen doen.
Er wordt dus zelfs ruimte gemaakt en alsnog krijg je zo’n zure reactie.
Why, lol. Raar gedoe.quote:
TIL: Het is walgelijk om meer financiële waarde met je woning te creëren.
🥲
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik heb als starter vergelijkbaar overboden zoals longasleep bij het huis waar ons bod is geaccepteerd.quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Hoef je niet eerst een huis dik voor te verkopen of een jubelton of anderzijds enorm veel spaargeld voor te hebben, maar de vraagprijs lag al zo'n 40k onder wat een reële verkoopprijs zou zijn voor het huis. Ik kan er ook niets aan doen dat de vraagprijs zo wordt ingestoken.
Vraagprijs: 295k euro. Dat is wel de prijs waar starters kijken. Dus yes, dan vis je in die vijver. Oude huis verkoop straks: 600k+ > dan wordt er geen ruimte gemaakt voor een starter, maar voor waarschijnlijk ook weer een doorstromer.quote:
[..]
Haha wat is dit nou voor afgunst post.
Ik denk dat de gemiddelde starter niet in dezelfde vijver vist als de doorstromer.
Zonder doorstromers kun je al helemaal niet starten op de woningmarkt.
Ik las in de eerdere tegel dat ze gingen cashen op hun huis in de randstad en naar buitengebied gaan en veel geld overhouden.
Dat zouden starters ook kunnen doen.
Er wordt dus zelfs ruimte gemaakt en alsnog krijg je zo’n zure reactie.
Geen afgunst, maar zo is het wel. Zulke doorstromers gaan erin mee door te prijzen op te drijven, waardoor echte starters er niet meer tussenkomen, want veel mensen hebben de ruime (nog) niet gehad om zélf 70 tot 100k te sparen.
Dat starters dik worden overboden komt door hem? Hij is niet eens eens concurrentie voor de starter. Ik snap het weer niet 😂quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Hij gaat zelfs buiten de regio waar de starters hier willen wonen
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324374-vechtstraat-37/quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro. Dat is wel de prijs waar starters kijken. Dus yes, dan vis je in die vijver. Oude huis verkoop straks: 600k+ > dan wordt er geen ruimte gemaakt voor een starter, maar voor waarschijnlijk ook weer een doorstromer.
Geen afgunst, maar zo is het wel. Zulke doorstromers gaan erin mee door te prijzen op te drijven, waardoor echte starters er niet meer tussenkomen, want veel mensen hebben de ruime (nog) niet gehad om zélf 70 tot 100k te sparen.
Niemand gaat hier schandalig op overbieden. Sla je slag! Doe als longasleep, ga buiten de Randstad.
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-41335239-piet-heinstraat-2/
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
Ja want daar zijn ook banen voor iedereenquote:
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-41335239-piet-heinstraat-2/
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
Nee joh, het is ook een beetje een rare gewaarwording vind ik dat mensen steeds zeggen dat starters enkel in de randstad willen wonen. Ik ken meerdere starters (mensen die een 1e huis kopen) die het proberen in dorpjes en gewoon buiten de randstad, waar ook al sprake is van overbieden en juist in de stad waar ik nu woon, zie je het steeds vaker dat mensen uit Amsterdam en Utrecht hierheen komen en dan een huis kopen voor in hun ogen ‘weinig’ geld, zeg maar 3 ton, waardoor starters er niet meer in kunnen.quote:
[..]
Dat starters dik worden overboden komt door hem? Hij is niet eens eens concurrentie voor de starter. Ik snap het weer niet 😂
Hij gaat zelfs buiten de regio waar de starters hier willen wonen
Daar wordt wel overboden, maar ik heb geen zicht op hoeveel; starters in Groningen komen niet meer aan huizen, dus gaan ze o.a. hierheen.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324374-vechtstraat-37/
Niemand gaat hier schandalig op overbieden. Sla je slag! Doe als longasleep, ga buiten de Randstad.
Voor mij is dit geen gunstige plek, omdat ik werk in de randstad en in mijn vakgebied is hier nauwelijks tot geen werk. Eigenlijk geen. Met het oog op thuiswerken zou het misschien kunnen, maar geen idee hoe zich dat gaat ontwikkelen.
Nou, wat voor werk doe je. Dan geef ik je de vacatures er bij 😂 er is buiten de Randstad geen enorme werkloosheid zoals je mogelijk denkt hahaquote:
[..]
Ja want daar zijn ook banen voor iedereen
Het merendeel hier wil wel heel graag in de randstad wonen. Ik heb net een paar prachtige alternatieven gepostquote:
[..]
Nee joh, het is ook een beetje een rare gewaarwording vind ik dat mensen steeds zeggen dat starters enkel in de randstad willen wonen. Ik ken meerdere starters (mensen die een 1e huis kopen) die het proberen in dorpjes en gewoon buiten de randstad, waar ook al sprake is van overbieden en juist in de stad waar ik nu woon, zie je het steeds vaker dat mensen uit Amsterdam en Utrecht hierheen komen en dan een huis kopen voor in hun ogen ‘weinig’ geld, zeg maar 3 ton, waardoor starters er niet meer in kunnen.
Hehe ja, leuk opknappertjequote:
https://www.funda.nl/koop(...)3834-beeklaan-412-b/
[ twitter ]
Ik zeg dat niemand er "schandalig" op gaat overbieden. Heb recent (lees, deze week) wat verkoopwaarden in dit soort buurten opgevraagd bij het kadaster. Als ze 5k overbieden is het gemiddeld.quote:
[..]
Daar wordt wel overboden, maar ik heb geen zicht op hoeveel; starters in Groningen komen niet meer aan huizen, dus gaan ze o.a. hierheen.
Voor mij is dit geen gunstige plek, omdat ik werk in de randstad en in mijn vakgebied is hier nauwelijks tot geen werk. Eigenlijk geen. Met het oog op thuiswerken zou het misschien kunnen, maar geen idee hoe zich dat gaat ontwikkelen.
En je kan net de pech hebben van het verkeerde vakgebied. Maar dan ben je wel een van de uitzonderingen, het overgrote deel van de mensen kan er prima werk vinden.
Het maakt niet uit wat je als doorstromer doet:
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
Nee het is onzin. Mensen die gewoon kopen en verkopen omwille van hun eigen woongenot is niks te verwijten. Starters doen dat. Doorstromers doen dat. Don't hate the players, hate the game.
Als er werkelijk een groep graaierigheid kan worden verweten dan zijn het die figuren die 30-40 jaar geleden 3 tot 4 keer een premie-koopwoning kochten en een paar jaar later met dikke winst verkochten om in de volgende Vinexwijk hetzelfde geintje uit te halen.
Dat was toch wel een faal van de overheid: woningbezit extra stimuleren en dan geen eisen stellen aan het terugbetalen van de subsidie als mensen binnen een paar jaar verkopen.
En ook dezelfde subsidie keer op keer aan dezelfde personen verstrekken ipv ze uitsluiten omdat het eenmalig zou moeten zijn.
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
[ Bericht 30% gewijzigd door Leandra op 30-05-2021 11:35:58 ]
Dat was toch wel een faal van de overheid: woningbezit extra stimuleren en dan geen eisen stellen aan het terugbetalen van de subsidie als mensen binnen een paar jaar verkopen.
En ook dezelfde subsidie keer op keer aan dezelfde personen verstrekken ipv ze uitsluiten omdat het eenmalig zou moeten zijn.
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
[ Bericht 30% gewijzigd door Leandra op 30-05-2021 11:35:58 ]
Wat is er mis met aflossingsvrije hypotheek?quote:
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er wordt fiscaal gezien enerzijds gezegd: In je eigen huis wonen is een voordeel: Zie EWF.quote:
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
Gelijkgetrokken met een bedrijf (BV, box 2) zou je kunnen stellen: Ja prima, een huis genereert inkomen, al die huursommen zogezegd, daar moet je belasting over betalen.... Dus dat doen we ook met het eigen huis.
Maar bij een bedrijf zijn kosten ook aftrekbaar - hypotheeklasten drukken de winst.
Als je deze twee zaken wilt levelen, zul je ook die aftrekbaarheid gelijk moeten houden.
In die filosofie is de HRA echt niet meer dan logisch.
Kan het anders opgelost worden? Wss wel, er zit waarschijnlijk wel wat verband tussen de hypotheekkosten en huursommen... Maar ik ben enigszins "bang" dat er toch wel goede redenen zijn dat die HRA in het leven was geroepen.
Is men allicht terecht bang dat men gaat boxhoppen, het huis op naam van de BV zetten en dan zelf huren? Ik weet het niet.... Ik kan me voorstellen dat dat ergens een uitkomst gaat zijn van afschaffen van HRA al zou de rente hoog zijn.
Nu is die toch niet significant... Hele andere situatie.
En ik snap alle haat tegen alles en iedereen niet, in een goedwerkende economie koop je gewoon wat je wilt en past het aanbod zich aan de vraag aan, want waar een gat in de markt is worden hoge winsten genoten.
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En mensen die partijen in het zadel helpen die vinden dat de woningmarkt als een zonnetje draait wmb.quote:
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.quote:
Het maakt niet uit wat je als doorstromer doet:
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
En er is een multiplier effect van de lage rentes.quote:
[..]
En mensen die partijen in het zadel helpen die vinden dat de woningmarkt als een zonnetje draait wmb.
Schaarste is leuk maar prijzen zullen max oplopen voor zover het allemaal betaalbaar blijft. Iemand gaf al het voorbeeld dat na de 2e wereldoorlog er een dik tekort huizen was maar dat de prijs ook niet de pan uit ging rijzen, simpelweg omdat men dat geld ook niet had (en allicht in enige mate het toekomstperspectief dat er vanwege het snelle bouwen, dat tekort wel opgelost zou worden in de snelle toekomst, dat geldt natuurlijk nu niet... Ik denk niet dat ik de enige ben die denkt dat de overheid compleet kansloos is m.b.t. huizenbouw).
Die betaalbaarheid is door de markt manipulaties van de ECB verhoogd, wat dus uitdraait in nog hogere huizenprijzen.
Ik zou met enige voorzichtigheid kijken naar alle asset prijzen, ze zijn inflated vanwege de lage rente.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.quote:
[..]
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
5k is weinig als dat zo is idd. Maar voor mij is zo’n plek gewoon niet te doen, tenzij thuiswerken echt een blijvertje is of ik voor mezelf ga beginnen, maar is nog niet aan de orde.quote:
[..]
Nou, wat voor werk doe je. Dan geef ik je de vacatures er bij 😂 er is buiten de Randstad geen enorme werkloosheid zoals je mogelijk denkt haha
[..]
Het merendeel hier wil wel heel graag in de randstad wonen. Ik heb net een paar prachtige alternatieven gepost
[..]
Hehe ja, leuk opknappertje
[..]
Ik zeg dat niemand er "schandalig" op gaat overbieden. Heb recent (lees, deze week) wat verkoopwaarden in dit soort buurten opgevraagd bij het kadaster. Als ze 5k overbieden is het gemiddeld.
En je kan net de pech hebben van het verkeerde vakgebied. Maar dan ben je wel een van de uitzonderingen, het overgrote deel van de mensen kan er prima werk vinden.
Overigens wil ik ook niet in de randstad wonen hoor, maar Zwolle is bijvoorbeeld wel oké. Maar ja, daar komen doorstromers (uit de randstad) nu heen om de huizen van 3-4 ton voor de starters weg te kapen.
‘ Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout’quote:
[..]
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
Sick.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)3834-beeklaan-412-b/
[ twitter ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Oh ja dat is onzin inderdaad.quote:
[..]
‘ Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout’
quote:
[..]
-knip-
Zie bijv. dit filmpje vanaf 4:00 https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-s-voor-in-de-plaats
Die jongen en alle vrienden van hem in dat dorp in Drenthe slaan aan het bieden als er een keer een betaalbare woning beschikbaar komt.
Jawel hoor, tuin vernieuwd, badkamer vernieuwd, airco's, zonnepanelen, en links en rechts nog wat dingen. Ik denk zo'n 35.000 euro in totaal aan eigen geld er in gestoken over de bijna 4 jaar dat ik hier uiteindelijk zal wonen/gewoond heb. Nu is de winst op de recente verkoop met aftrek van die 35k zo'n 110.000 euro.quote:
[..]
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing.
Dat rekensommetje heb ik gemaakt, ik steek in het nieuwe huis zo'n 11.000 euro. Blijft over 99.000 euro winst. Die gaan in de hypotheek van het nieuwe huis waardoor die hypotheek met 99k naar beneden gaat en ik dus uiteindelijk een lagere rente op de nieuwe hypotheek heb, en de nieuwe hypotheek is dan net zo hoog dan in het huis waar ik nu woon, alleen dan tegen lagere woonlasten. En nu?quote:En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik ook. Ik ook. Ik ook niet inderdaad.quote:Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet.
Ik ook.quote:Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen.
Mee eens dat dat niet de reden zou moeten zijn, maar ik denk dan ook dat veruit de meeste kopers niet een ander huis kopen om 'mee te pochen'.quote:Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik.
Wie ben jij om te bepalen wat dat ís? Ik neem aan dat die mensen allemaal zelf mogen bepalen wat ze bereid zijn te betalen voor een specifieke woning die ze op het oog hebben? Als ze die heel graag willen hebben omdat ze zichzelf er helemaal zien wonen, dan ga jij even bepalen dat dat 'pure decadentie en verval' is?quote:Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
Ik vind dat je hele rare, overtrokken conclusies trekt. Komend vanuit je onderbuikje misschien?
Breitling - Instruments for Professionals
Zwolle was voor mij als starter ook een prima optie geweest (kom zelf ook uit de hoek van het land), maar dat is nogal lastig met bezichtigen als je er momenteel ver vandaan woont, dus was daar nog niet aan toegekomen.quote:
[..]
5k is weinig als dat zo is idd. Maar voor mij is zo’n plek gewoon niet te doen, tenzij thuiswerken echt een blijvertje is of ik voor mezelf ga beginnen, maar is nog niet aan de orde.
Overigens wil ik ook niet in de randstad wonen hoor, maar Zwolle is bijvoorbeeld wel oké. Maar ja, daar komen doorstromers (uit de randstad) nu heen om de huizen van 3-4 ton voor de starters weg te kapen.
En dan waren we ook gaan zoeken in de range 3-4 ton. Terwijl we gewoon starter zijn. Maar blijkbaar is dat kapen.
Joh, laat je nou toch niks aanpraten. Wat is daar kapen aan? Jij wil dat huis hebben, nog tig lui willen dat huis hebben. De mensen die dat kapen noemen staan óf aan de zijlijn of trekken aan het kortste eind, en dan is het frustratie die spreekt.quote:
[..]
Zwolle was voor mij als starter ook een prima optie geweest (kom zelf ook uit de hoek van het land), maar dat is nogal lastig met bezichtigen als je er momenteel ver vandaan woont, dus was daar nog niet aan toegekomen.
En dan waren we ook gaan zoeken in de range 3-4 ton. Terwijl we gewoon starter zijn. Maar blijkbaar is dat kapen.
Breitling - Instruments for Professionals
Creatief. Je moet wel van verkeer houden met een drukke kruising zo goed als naast je woning. 1 van de drukkere kruisingen op de Laan van Meerdervoort.quote:
Op Op basis van vierkante meter prijs een koopje. Moet nog wel het nodige aan verspijkerd worden natuurlijk en alle aansluitingen ontbreken of moeten vernieuwd worden.
Prima pand om te kopen en daarna in de verhuur te zetten. Beetje luxe keuken en badkamer er in en je zit zo boven de geliberaliseerde puntengrens
De HRA is gebaseerd op het principe dat je aflost, waarmee de betaalde en dus de afgetrokken hypotheekrente ieder jaar lager wordt.quote:
[..]
Er wordt fiscaal gezien enerzijds gezegd: In je eigen huis wonen is een voordeel: Zie EWF.
Gelijkgetrokken met een bedrijf (BV, box 2) zou je kunnen stellen: Ja prima, een huis genereert inkomen, al die huursommen zogezegd, daar moet je belasting over betalen.... Dus dat doen we ook met het eigen huis.
Maar bij een bedrijf zijn kosten ook aftrekbaar - hypotheeklasten drukken de winst.
Als je deze twee zaken wilt levelen, zul je ook die aftrekbaarheid gelijk moeten houden.
In die filosofie is de HRA echt niet meer dan logisch.
Kan het anders opgelost worden? Wss wel, er zit waarschijnlijk wel wat verband tussen de hypotheekkosten en huursommen... Maar ik ben enigszins "bang" dat er toch wel goede redenen zijn dat die HRA in het leven was geroepen.
Is men allicht terecht bang dat men gaat boxhoppen, het huis op naam van de BV zetten en dan zelf huren? Ik weet het niet.... Ik kan me voorstellen dat dat ergens een uitkomst gaat zijn van afschaffen van HRA al zou de rente hoog zijn.
Nu is die toch niet significant... Hele andere situatie.
En ik snap alle haat tegen alles en iedereen niet, in een goedwerkende economie koop je gewoon wat je wilt en past het aanbod zich aan de vraag aan, want waar een gat in de markt is worden hoge winsten genoten.
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt de rente niet ieder jaar lager maar vang je al die jaren HRA zoals in het eerste jaar, dat heeft het failliet van de HRA tot gevolg.
Alle beperkingen op de HRA zijn het gevolg van de aflossingsvrije hypotheken, en daar zijn de starters vanaf 2013 het grootste slachtoffer van.
Keb de verkeerde baan gekozen, ik had MBO bouwvakker moeten studeren, nu met 10 jaar werkervaring gezeten goud geld kunnen binnenharken.quote:
[..]
Creatief. Je moet wel van verkeer houden met een drukke kruising zo goed als naast je woning. 1 van de drukkere kruisingen op de Laan van Meerdervoort.
Op basis van vierkante meter prijs een koopje. Moet nog wel het nodige aan verspijkerd worden natuurlijk en alle aansluitingen ontbreken of moeten vernieuwd worden.
Prima pand om te kopen en daarna in de verhuur te zetten. Beetje luxe keuken en badkamer er in en je zit zo boven de geliberaliseerde puntengrens
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ben het er niet mee eens, ik heb de indruk dat het puur een fiscale gelijktrekking is tussen bedrijfsmatig verhuren en de eigen woning.quote:
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt de rente niet ieder jaar lager maar vang je al die jaren HRA zoals in het eerste jaar, dat heeft het failliet van de HRA tot gevolg.
Alle beperkingen op de HRA zijn het gevolg van de aflossingsvrije hypotheken, en daar zijn de starters vanaf 2013 het grootste slachtoffer van.
Het woongenot wordt gelijkgesteld aan de huurbaten.
De hypotheeklasten worden ook in beide gevallen afgetrokken van de winst.
Als bedrijf kan je ook aflossingsvrije hypotheek krijgen en die rente blijft ook gewoon aftrekbaar.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind overbieden op een gezinswoning ook geen probleem zolang het geld maar weer neer komt bij gezinnen en niet investeerders. Als ik door een huis loop en je kan duidelijk zien dat er een gezin met 4 kinderen woont ben ik veel eerder geneigd om fors te overbieden. Stukje gun factor al had ik het huis met 25k euro ook wel gewonnen met 45k euro had ik zekerheid dat ik het won en dat het geld naar een juiste plek ging.
Het stoort mij het meest wanneer mensen van in de 70 een gezinswoning kopen van 150-200m2. Het compleet ook nog is verbouwen zodat de slaapkamer verdieping een grote slaapkamer is met inloopkast. Effectief halen ze hiermee permanent een gezinswoning uit de markt terwijl ze er soms zelfs alleen wonen.
In mijn geval maak ik plaats in de randstad door te verhuizen naar een middleofnowhere huis in het oosten. Helaas laat ik geen starterswoning achter maar misschien de persoon die mijn huis heeft gekocht wel en is er daardoor toch weer een starterswoning op de markt in de randstad. Vind mensen die uit de randstad weg gaan geen probleem het helpt mensen met iets meer kans op een huis in de randstad.
Ze moeten maar is gaan nadenken in tweede kamer hoe ze 100.000-150.000 woningen per jaar gaan bouwen komende 10 jaar. Andere oplossing is er niet.
[ Bericht 9% gewijzigd door longasleep op 30-05-2021 12:43:28 ]
Het stoort mij het meest wanneer mensen van in de 70 een gezinswoning kopen van 150-200m2. Het compleet ook nog is verbouwen zodat de slaapkamer verdieping een grote slaapkamer is met inloopkast. Effectief halen ze hiermee permanent een gezinswoning uit de markt terwijl ze er soms zelfs alleen wonen.
In mijn geval maak ik plaats in de randstad door te verhuizen naar een middleofnowhere huis in het oosten. Helaas laat ik geen starterswoning achter maar misschien de persoon die mijn huis heeft gekocht wel en is er daardoor toch weer een starterswoning op de markt in de randstad. Vind mensen die uit de randstad weg gaan geen probleem het helpt mensen met iets meer kans op een huis in de randstad.
Ze moeten maar is gaan nadenken in tweede kamer hoe ze 100.000-150.000 woningen per jaar gaan bouwen komende 10 jaar. Andere oplossing is er niet.
[ Bericht 9% gewijzigd door longasleep op 30-05-2021 12:43:28 ]
Arrr!
Nou, laat ik het zo stellen: er zijn regio's waar de lokale starter een woning van 300K niet als starterswoning ziet.quote:
[..]
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.
Of vind je die tweekapper in Assen werkelijk een starterswoning omdat hij voor randstadbegrippen in die prijsklasse valt?
De HRA is ook gebaseerd op het (destijds genaamde) HuurwaardeForfait. Eerst werd het Huurwaardeforfait in leven geroepen, daarna de HRA al als compensatie.quote:
Er wordt fiscaal gezien enerzijds gezegd: In je eigen huis wonen is een voordeel: Zie EWF.
Gelijkgetrokken met een bedrijf (BV, box 2) zou je kunnen stellen: Ja prima, een huis genereert inkomen, al die huursommen zogezegd, daar moet je belasting over betalen.... Dus dat doen we ook met het eigen huis.
Maar bij een bedrijf zijn kosten ook aftrekbaar - hypotheeklasten drukken de winst.
Als je deze twee zaken wilt levelen, zul je ook die aftrekbaarheid gelijk moeten houden.
In die filosofie is de HRA echt niet meer dan logisch.
Lijkt me logisch beide ook weer af te bouwen als je zaken recht wilt trekken en het gebruik wilt afbouwen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.quote:
[..]
Joh, laat je nou toch niks aanpraten. Wat is daar kapen aan? Jij wil dat huis hebben, nog tig lui willen dat huis hebben. De mensen die dat kapen noemen staan óf aan de zijlijn of trekken aan het kortste eind, en dan is het frustratie die spreekt.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.quote:
[..]
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Ach wat een gezanik tegenover aflossingsvrij. Minimaal aflossen zorgt alsnog voor hogere rentelasten en dus loont aflossen op de lange termijn wel. Naast natuurlijk vermogensopbouw.quote:
[..]
De HRA is gebaseerd op het principe dat je aflost, waarmee de betaalde en dus de afgetrokken hypotheekrente ieder jaar lager wordt.
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt de rente niet ieder jaar lager maar vang je al die jaren HRA zoals in het eerste jaar, dat heeft het failliet van de HRA tot gevolg.
Alle beperkingen op de HRA zijn het gevolg van de aflossingsvrije hypotheken, en daar zijn de starters vanaf 2013 het grootste slachtoffer van.
Verder was aflossingsvrij ook vooral een manier om flexibel af te lossen. Ik zag het bij mijn ouders in ieder geval, het was makkelijker sparen / plannen voor een nieuwe badkamer maar in jaren dat je geen grote uitgaven deed was de aflossing extra hoog.
Enige waar ze nu tegen aan lopen is dat richting het pensioen en financieel niet heel rendabel is om die laatste ton af te lossen. Dankzij EWF / HRA dalen de maandlasten dan wel heel weinig en dan is het fijner om die ton vrij beschikbaar te hebben om fijn van te leven.
quote:
[..]
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Oke, dan noem jij het kapen. Wat jij wil.quote:
[..]
Ook onzin. De ‘winnaars’ (zullen zien over een paar jaar) zijn dus de doorstromers in deze, en ja, dan noem ik het gewoon kapen van starters want die echte starters (dus nog geen huiseigenaar) kunnen nú nergens in dat gebied een huis kopen. Omdat er steeds weer een doorstromer is die wél veel wil/kan overbieden, tot het absurde af.
Overigens heb ik zelf spaargeld - zelf gespaard, dus echt zelf voor gewerkt, niet omdat huiseigenaar en huisprijzen stijgen of zo - en juíst omdat ik daar zelf voor werk, wíl ik niet mega veel geld kwijt zijn aan overbieden, met de wetenschap dat over een paar jaar dat huis flink minder waard is, ook omdat ik daar niet m’n hele leven wil wonen, en dan ben ik dubbel verliezer, want weg wil ik sowieso ooit weer een keer (ook omdat ik in mijn ogen een starterswoning ga kopen).
Dus ik ben ook voorzichtig met mijn geld, maar ik gok echt dat het anders is als je geld hebt verdient met simpelweg een huis kopen in de tijd waarin de huisprijzen nog oké waren en daardoor nu kunnen verdienen vanwege de stijging.
Ja, alsof ik niet gespaard heb voor ik mijn 1e huis kocht in 2008? Jaja, 'ja maar in 2008 waren de prijzen heel anders'. Ja, euhh, wat wil je dat ik zeg? Had je maar eerder geboren moeten worden? De markt is de markt. Ik kocht net voor de hele boel instortte, maar ik heb nooit de kosten koper mee gefinancierd etc, want dat geld had ik zelf. Ik werd toen voor gek verklaard, waarom zou je dat doen, blablabla. Nou, in 2017 met dikke winst verkocht om naar dit huis te gaan, en dit heb ik nu weer met dikke winst verkocht. Sue me.
Inmiddels ga ik over een paar maanden naar mijn 3e huis. Ik lig er echt niet wakker van dat er starters zijn die nu geen huis kunnen kopen. I just don't. Als dat me egoïstisch maakt, of whatever, prima, dan ben ik dat. Dan boeit het me nog steeds niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Kan mij hier bij aansluiten.quote:
[..]
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.
Het zal denk ik heel weinig voorkomen dat een doorstromer uit de randstad weg gaat en dan een starterwoning koopt. Die hebben vaak een veel groter budget in vergelijking met het budget van een starter door de verkoop van de oude woning met winst. In de buiten regio zitten ze elkaar in algemeen dus niet in de weg.
Leandra zei het ook al starterswoningen in buitengebied zijn eerder 180k-250k dan 300k-400k euro.
Starters kunnen natuurlijk ook niet verwachten dat ze als eerste huis 150m2 kopen met A label.
Arrr!
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Het is wel zo dat de idiote rentedaling van afgelopen jaren (factor 3 in 8 jaar) er voor zorgt dat de starters van toen nu een stevige upgrade in huis kunnen uitvoeren tegen dezelfde financiering of juist een kleine upgrade tegen lagere maandlasten. Dat zorgt er ook voor dat er dus mensen zijn die achteloos 40k overbieden omdat dat alsnog financieel voordeliger is dan te blijven in hun eigen woning.quote:
[..]
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.
Dat zorgt naast alle andere factoren gewoonweg voor nog meer geld in circulatie en dus ook starters die door dit soort praktijken even hard moeten mee bieden.
Wil niet zeggen dat je het de doorstromers natuurlijk kwalijk kunt nemen, die hebben simpelweg mazzel gehad.
Bij een bedrijf betaal je ook nog andere belastingen, maar ik vind het sowieso bizar om woningbezit gelijk te stellen met bedrijfsbezit.quote:
[..]
Ben het er niet mee eens, ik heb de indruk dat het puur een fiscale gelijktrekking is tussen bedrijfsmatig verhuren en de eigen woning.
Het woongenot wordt gelijkgesteld aan de huurbaten.
De hypotheeklasten worden ook in beide gevallen afgetrokken van de winst.
Als bedrijf kan je ook aflossingsvrije hypotheek krijgen en die rente blijft ook gewoon aftrekbaar.
Punt is de intentie van de HRA en die rijmt zich niet met aflossingsvrije hypotheken als de daarover betaalde rente ook volledig aftrekbaar blijft.
2008 was inderdaad ook niet de lekkerste tijd achteraf. Dan heb je gewoon bijna een halve hypotheeklooptijd afgelost en wat opgeknapt.quote:
[..]
[..]
Oke, dan noem jij het kapen. Wat jij wil.
Ja, alsof ik niet gespaard heb voor ik mijn 1e huis kocht in 2008? Jaja, 'ja maar in 2008 waren de prijzen heel anders'. Ja, euhh, wat wil je dat ik zeg? Had je maar eerder geboren moeten worden? De markt is de markt. Ik kocht net voor de hele boel instortte, maar ik heb nooit de kosten koper mee gefinancierd etc, want dat geld had ik zelf. Ik werd toen voor gek verklaard, waarom zou je dat doen, blablabla. Nou, in 2017 met dikke winst verkocht om naar dit huis te gaan, en dit heb ik nu weer met dikke winst verkocht. Sue me.
Inmiddels ga ik over een paar maanden naar mijn 3e huis. Ik lig er echt niet wakker van dat er starters zijn die nu geen huis kunnen kopen. I just don't. Als dat me egoïstisch maakt, of whatever, prima, dan ben ik dat. Dan boeit het me nog steeds niet.
Vorig jaar huis gekocht van 320k, die was door de vorige eigenaar in 2005 gekocht voor 250k. Zonder inflatie over 15 jaar betekent dat al dezelfde maandlasten bij 4% rente toen. Vermogensopbouw zat voor hem ook vooral in de aflossing.
Ja zou soms kunnen, maar uit gegevens van het Kadaster blijkt dat het veelal (jonge) doorstromers zijn die nu kopen.quote:
[..]
Maar het kan net zo goed wel een starter zijn heb ik je net uitgelegd. Het komt uit jouw koker dat zo iemand per definitie een doorstromer is. En daar voer je blijkbaar een hetze tegen.
Nou ja, ik heb daar van 2008 tot ergens in 2017 prima gewoond. Ik was niet bezig met winst maken, ik was (en ben) bezig met wonen. Winst of verlies is winst of verlies op papier zolang je dan niet verkoopt, dus dat boeit me verder niet. Dat wordt pas interessant als je zou willen gaan verhuizen. Dat wilde ik toen niet, dus wat 'de markt' deed was ik ook niet mee bezig. Ik woonde prettig en that was it.quote:
[..]
2008 was inderdaad ook niet de lekkerste tijd achteraf. Dan heb je gewoon bijna een halve hypotheeklooptijd afgelost en wat opgeknapt.
Vorig jaar huis gekocht van 320k, die was door de vorige eigenaar in 2005 gekocht voor 250k. Zonder inflatie over 15 jaar betekent dat al dezelfde maandlasten bij 4% rente toen. Vermogensopbouw zat voor hem ook vooral in de aflossing.
Breitling - Instruments for Professionals
Wat leggen sommige mensen toch een rare focus op ‘overbieden’. Echt, dat zegt helemaal niks. Als ik mijn huis te koop ga zetten dan zal de makelaar vast zeggen dat we op een lagere vraagprijs gaan inzetten en dan zien we wel hoe het loopt. Dan wordt er hoger dan mijn vraagprijs geboden. Ik kan ook zeggen: we zetten ‘m meteen voor de gewenste hogere prijs in de markt en dan koopt er waarschijnlijk iemand het voor ongeveer die prijs. De waarschijnlijke uitkomst: ik krijg zowel in situatie 1 als 2 hetzelfde bedrag.
Maar volgens sommigen is het in situatie 1 oneerlijk omdat er overboden wordt.
Maar volgens sommigen is het in situatie 1 oneerlijk omdat er overboden wordt.
Bedoel ik ook een beetje. Veel doorstromers waar Mensergerjeniet op lijkt te doelen zijn mensen zoals jij. 10-15 jaar ergens gewoond en dan maak je nog een keer een stap groter. het is wat.quote:
[..]
Nou ja, ik heb daar van 2008 tot ergens in 2017 prima gewoond. Ik was niet bezig met winst maken, ik was (en ben) bezig met wonen. Winst of verlies is winst of verlies op papier zolang je dan niet verkoopt, dus dat boeit me verder niet. Dat wordt pas interessant als je zou willen gaan verhuizen. Dat wilde ik toen niet, dus wat 'de markt' deed was ik ook niet mee bezig. Ik woonde prettig en that was it.
Ik weet niet of ik dan volgens hem in die doelgroep val, maar als dat zo is, fuck it. Ik heb in het eerste huis gewoond van 2008 t/m ver in 2017, in dit huis van eind 2017 t/m ergens deze zomer, en dan vanaf dan in het nieuwe huis, en of, en zo ja, wanneer we dan dat weer eventueel zouden verkopen, dat zien we dan wel weer.quote:
[..]
Bedoel ik ook een beetje. Veel doorstromers waar Mensergerjeniet op lijkt te doelen zijn mensen zoals jij. 10-15 jaar ergens gewoond en dan maak je nog een keer een stap groter. het is wat.
Als andere mensen daar om wat voor reden dan ook last van hebben of dat oneerlijk vinden, ja, lekker belangrijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Kan het ook wel voorstellen als mensen nog helemaal geen huis hebben.
Dat de frustratie al snel heel hoog zit nadat ze al 30x een bieding hebben verloren.
Die frustratie komt al snel richting mensen die wel een huis hebben/doorstromen heel begrijpelijk.
Dat de frustratie al snel heel hoog zit nadat ze al 30x een bieding hebben verloren.
Die frustratie komt al snel richting mensen die wel een huis hebben/doorstromen heel begrijpelijk.
Arrr!
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je betaalt belasting over je ontvangen rente. Dus je mag betaalde rente ook aftrekkenquote:
[..]
Ben het er niet mee eens, ik heb de indruk dat het puur een fiscale gelijktrekking is tussen bedrijfsmatig verhuren en de eigen woning.
Het woongenot wordt gelijkgesteld aan de huurbaten.
De hypotheeklasten worden ook in beide gevallen afgetrokken van de winst.
Als bedrijf kan je ook aflossingsvrije hypotheek krijgen en die rente blijft ook gewoon aftrekbaar.
Ook die Maartje ziet het niet helemaal helder. De gemiddelde doorstromer zit helemaal niet in het vaarwater van de starter
quote:
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/Dat is hier toch onlangs al voorbij gekomen? Ik blijf erbij dat er niets mis mee is als je er gewoon zelf gaat wonen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb je daar cijfers van?quote:
Ook die Maartje ziet het niet helemaal helder. De gemiddelde doorstromer zit helemaal niet in het vaarwater van de starter
Lekker hoor! Persoonlijk zou ik niet zo ver willen reizen elke dag voor werk, maar dat is een persoonlijke afweging.quote:
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Afgelopen week hier het aankoop rapport van de notaris doorgenomen en wat vragen beantwoord gekregen. Paar kleine rare dingetjes maar die zijn dus opgehelderd. Hypotheek aanvraag is goedgekeurd, help-to-buy aanvraag is goedgekeurd. Dinsdag het huis van binnen bekijken en dan hopelijk snel erna de exchange of contract. We zouden 2 weken gelelden al een rekening krijgen voor alle finishes en upgrades, maar de vrouw die dat regelt is ziek. Maar goed, ze weten wat wel willen.
Bizar, waarom? Als je die twee ongelijk maakt aan elkaar heb je geen gelijk speelveld. Moet iedereen een BV beginnen voor de eigen woning die ze dan van de BV huren oid.quote:
[..]
Bij een bedrijf betaal je ook nog andere belastingen, maar ik vind het sowieso bizar om woningbezit gelijk te stellen met bedrijfsbezit.
Punt is de intentie van de HRA en die rijmt zich niet met aflossingsvrije hypotheken als de daarover betaalde rente ook volledig aftrekbaar blijft.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het heeft altijd een relatie.quote:
Ook die Maartje ziet het niet helemaal helder. De gemiddelde doorstromer zit helemaal niet in het vaarwater van de starter
quote:
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/Begrijp ik niet helemaal. Iemand die 5 jaar geleden een huis kocht en nu een ton overwaarde heeft, die komt er achter dat de woning die hij wil kopen (over het algemeen een grotere woning) in die 5 jaar net zo hard in waarde is gestegen. Dan heb je niks aan die overwaarde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Over die nieuwbouwwoningen, dat is zeker waar. Nu is het maar 1 klein voorbeeldje. Hier in de buurt wordt een woning uit 2015 wat volgens mij toen 550 kostte, sinds dit weekend te koop aangeboden voor 1,2. Ik begrijp er geen snars van
Volgens haar. Geen idee of je eronder valt. Je bent wel een doorstromer iig. Over je vraag: je bent inderdaad wel egoïstisch dat je het geen probleem vindt dat starters haast geen woningen meer kunnen krijgen, maar goed: als je er zelf maar lekker bij zit is het wel best natuurlijk.quote:
[..]
Ik weet niet of ik dan volgens hem in die doelgroep val, maar als dat zo is, fuck it. Ik heb in het eerste huis gewoond van 2008 t/m ver in 2017, in dit huis van eind 2017 t/m ergens deze zomer, en dan vanaf dan in het nieuwe huis, en of, en zo ja, wanneer we dan dat weer eventueel zouden verkopen, dat zien we dan wel weer.
Als andere mensen daar om wat voor reden dan ook last van hebben of dat oneerlijk vinden, ja, lekker belangrijk.
Ik zou het bijvoorbeeld wel vervelend vinden voor veel mensen die recentelijk een huis hebben gekocht als de huizenprijzen flink gaan dalen. Als je niet wil verhuizen is er niks aan de hand idd, maar toch lijkt het me geen fijn gevoel als je voor de hoofdprijs een huis hebt gekocht.
Toch vermoed en hoop ik wel dat er een correctie komt.
Ik zal mijn dure aankopen ook gaan investeren en de afschrijving meenemen in mijn IB plus elk jaar voorzieningen meenemenquote:
[..]
Bizar, waarom? Als je die twee ongelijk maakt aan elkaar heb je geen gelijk speelveld. Moet iedereen een BV beginnen voor de eigen woning die ze dan van de BV huren oid.
Oke, haar, so noted, ik kon het aan je poppetje niet zien. Ja, dat klopt, dat ben ik. Ja, dat zal ik vast zijn. Nee, dat boeit me niks, en inderdaad, als ik en de mensen waar ik om geef het maar goed hebben. De rest interesseert me niet.quote:
[..]
Volgens haar. Geen idee of je eronder valt. Je bent wel een doorstromer iig. Over je vraag: je bent inderdaad wel egoïstisch dat je het geen probleem vindt dat starters haast geen woningen meer kunnen krijgen, maar goed: als je er zelf maar lekker bij zit is het wel best natuurlijk.
Ik zou het bijvoorbeeld wel vervelend vinden voor veel mensen die recentelijk een huis hebben gekocht als de huizenprijzen flink gaan dalen. Als je niet wil verhuizen is er niks aan de hand idd, maar toch lijkt het me geen fijn gevoel als je voor de hoofdprijs een huis hebt gekocht.
Toch vermoed en hoop ik wel dat er een correctie komt.
Ik niet, want als die mensen niet willen verhuizen (en dat lijkt me redelijk aannemelijk als ze 'recent gekocht hebben') dan is die prijsdaling alleen maar op papier. Ik heb die situatie zelf gehad in 2008. Je gaat niet meer of minder betalen, het is wat het is, en zolang je daar blijft wonen is er helemaal 0,0 aan de hand. Ik heb daar dan ook totaal geen last van gehad.
Breitling - Instruments for Professionals
Voorheen was woon werkverkeer 10min. Nu is het 1u10min en gek genoeg geniet ik meer van alles dan voorheen. Auto rijden valt mee zolang er geen files staan en tot nu toe 1x meegemaakt. Ik zal het ff zwart wit schetsen.quote:
[..]
Lekker hoor! Persoonlijk zou ik niet zo ver willen reizen elke dag voor werk, maar dat is een persoonlijke afweging.
Afgelopen week hier het aankoop rapport van de notaris doorgenomen en wat vragen beantwoord gekregen. Paar kleine rare dingetjes maar die zijn dus opgehelderd. Hypotheek aanvraag is goedgekeurd, help-to-buy aanvraag is goedgekeurd. Dinsdag het huis van binnen bekijken en dan hopelijk snel erna de exchange of contract. We zouden 2 weken gelelden al een rekening krijgen voor alle finishes en upgrades, maar de vrouw die dat regelt is ziek. Maar goed, ze weten wat wel willen.
Je werkt als leidinggevende in de randstad en je kan geen huis kopen ivm de prijzen overbieders etc.
Je werkt als magazijn medewerker in een dorp en je kan een huis kopen met alles erop en eraan.
Wat ik hiermee wil zeggen is dat optie 2 eigenlijk beter is/ klinkt dan optie 1.
Nou succes in ieder geval wij waren er zo doorheen met alles gelukkig!
Mij boeit de schrijnende situatie op de huizenmarkt overigens wel, maar om die reden niet meer gaan verhuizen of geen huis meer kopen slaat als een lul op een drumstel.
quote:
Interessant:
https://www.bndestem.nl/w(...)zenprijzen~ab9a7363/
https://www.ad.nl/wonen/h(...)innaars-br~acb00eb9/Bij een eventueel volgende woning zijn wij zulke doorstarters (huidige huis in 2015 gekocht). Echter hoop ik dat de woningprijzen finaal in elkaar donderen als het zo ver is. We zouden graag een vrijstaand huis willen hebben met een mooi stukje grond, maar hier in de omgeving moet je dan al gauw aan huizen van 900k of meer gaan denken. Dan is een riante overwaarde leuk, maar ik heb liever dat de huizenprijzen 30% dalen. De prijzen van duurdere huizen dalen in keiharde euro’s dan gewoon harder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een uiterste uithoek? Nou, dat is Drenthe zeker niet. Maar ik kan een vergelijkbare lijst ook maken met Limburg als je dat liever hebt.quote:
[..]
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
Utrecht en dan westwaarts is nu eenmaal randstad.
Het overbieden is werkelijk zo, verifieerbaar bij het kadaster.quote:
[..]
5k is weinig als dat zo is idd. Maar voor mij is zo’n plek gewoon niet te doen, tenzij thuiswerken echt een blijvertje is of ik voor mezelf ga beginnen, maar is nog niet aan de orde.
Overigens wil ik ook niet in de randstad wonen hoor, maar Zwolle is bijvoorbeeld wel oké. Maar ja, daar komen doorstromers (uit de randstad) nu heen om de huizen van 3-4 ton voor de starters weg te kapen.
3-4 ton is geen startwoning imho. Maar ik presenteerde ook een woning in Meppel (ja, net Drenthe) voor een prima prijs. In Zwolle word aardig "overboden" maar heeft een vriend recent een woning gekocht waarbij de taxatie toch wel erg dicht bij de overbied waarde lag. Zegt ook iets over de vraagprijs als je het mij vraagt
En de rust, heerlijk!quote:
Het is alweer 6 maanden geleden sinds wij in onze 1e koophuis zitten.
Ik ben vanuit de randstad naar de middle of nowhere verhuisd. Ik werk nog wel in de randstad en thuis werken is geen optie. Dus dagelijks leg ik 240km ongeveer af.
Wat is er veranderd financieel gezien? Alles!
Auto verzekering/ wegenbelasting is goedkoper.
Waar je in de randstad jaarlijks 700¤ ongeveer betaald aan afval etc betaal je hier per zak wat je weggooit. Daarnaast word papier hier gratis opgehaald etc.
In de randstad of je nou 10 zakken per dag weggooit of 1 je betaald jaarlijks hetzelfde bedrag.
Hier heb je meer controle over je ‘uitgaven’.
Zo kan ik blijven doorgaan..
Nu komen we op de punt huur vs hypotheek.
Wij zaten in de vrije sector a 1250¤ kaal, jaarlijks word het verhoogd.
Hypotheek is nu niet eens 700¤ netto per maand.
Het is een simpele woning dus buiten een cv ketel of wat onderhoud aan de tuin geen hoge kosten. Een wasmachine of droger wat in een huurhuis stuk kan gaan is ook voor eigen kosten, hier ook.
Als ik werkloos zou raken en niet snel aan een baan zou kunnen komen word ik zo de huurhuis uitgegooid. Buiten een baan vinden ook een passende salaris want 1250¤ kaal ophoesten is ook niet zo 1 2 3.
Met 700¤ netto scheelt het toch al 550¤ wat ik eigenlijk nu overhou. Dus als ik nu werkloos raak en ik vind een baan waar ik wat minder verdien kan ik eigenlijk de hypotheek wel nog betalen. Daarbuiten zijn de kleine besparingen uiteindelijk ook een X bedrag per maand wat je overhoud. Ook hebben wij natuurlijk NHG erbij wat misschien niet zoveel voorstelt of juist wel in het geval dat je werkloos raakt.
Alleen heb je bij optie 1 al die dromers zonder realiteitszin die zich genaaid voelen.quote:
Wat leggen sommige mensen toch een rare focus op ‘overbieden’. Echt, dat zegt helemaal niks. Als ik mijn huis te koop ga zetten dan zal de makelaar vast zeggen dat we op een lagere vraagprijs gaan inzetten en dan zien we wel hoe het loopt. Dan wordt er hoger dan mijn vraagprijs geboden. Ik kan ook zeggen: we zetten ‘m meteen voor de gewenste hogere prijs in de markt en dan koopt er waarschijnlijk iemand het voor ongeveer die prijs. De waarschijnlijke uitkomst: ik krijg zowel in situatie 1 als 2 hetzelfde bedrag.
Maar volgens sommigen is het in situatie 1 oneerlijk omdat er overboden wordt.
Als het enorm instort is dat waarschijnlijk omdat de rente stijgt. Succes daarmee 😅quote:
[..]
Bij een eventueel volgende woning zijn wij zulke doorstarters (huidige huis in 2015 gekocht). Echter hoop ik dat de woningprijzen finaal in elkaar donderen als het zo ver is. We zouden graag een vrijstaand huis willen hebben met een mooi stukje grond, maar hier in de omgeving moet je dan al gauw aan huizen van 900k of meer gaan denken. Dan is een riante overwaarde leuk, maar ik heb liever dat de huizenprijzen 30% dalen. De prijzen van duurdere huizen dalen in keiharde euro’s dan gewoon harder.
Ja, dat is een wat minder aantrekkelijk scenarioquote:
[..]
Als het enorm instort is dat waarschijnlijk omdat de rente stijgt. Succes daarmee 😅
Maar zoals ik het al schetste, het is puur een luxeprobleem. Ik ben blij dat zes jaar geleden de woningmarkt niet zo geëxplodeerd was, want dan hadden we ons huis niet kunnen kopen.
Toen ik in NL woonde heb ik het ook wel eens voor een klus gedaan. Als ik dan om 6:15 vertrok was ik om 08:00 op het kantoor, vertrok ik om 6:30 dan vaak pas om 09:00. Op zich had ik niet zo'n probleem met het autorijden en de tijd (toen in ieder geval). Nu loop ik vaak voor ik naar het werk ga een uurtje hard, en zit ik vaak na het werk nog op de fiets. Maar ik zou ook niet meer echt in een stad willen wonen, Engelse dorpsleven bevalt wel. Maar je kunt gewoon niet altijd alles hebben in het leven. Ik heb ook jaren op mijn werk gewoond (in een tent!) en dat is zeker ook niet alles!quote:
[..]
Voorheen was woon werkverkeer 10min. Nu is het 1u10min en gek genoeg geniet ik meer van alles dan voorheen. Auto rijden valt mee zolang er geen files staan en tot nu toe 1x meegemaakt. Ik zal het ff zwart wit schetsen.
Je werkt als leidinggevende in de randstad en je kan geen huis kopen ivm de prijzen overbieders etc.
Je werkt als magazijn medewerker in een dorp en je kan een huis kopen met alles erop en eraan.
Wat ik hiermee wil zeggen is dat optie 2 eigenlijk beter is/ klinkt dan optie 1.
Nou succes in ieder geval wij waren er zo doorheen met alles gelukkig!
Totnutoe gaat het proces vrij soepel ja, dus ga ervanuit dat het allemaal wel goed komt
Een willekeurige regio waar je niets mee hebt lees je voor het gemak maar even overheen? Maar ja, je komt ook niet voor niets met valse dilemma's aan zetten over binnen en buiten de randstad.quote:
[..]
Een uiterste uithoek? Nou, dat is Drenthe zeker niet. Maar ik kan een vergelijkbare lijst ook maken met Limburg als je dat liever hebt.
Utrecht en dan westwaarts is nu eenmaal randstad.
Veel succes als starter op de huizenmarkt van Zwolle of Nijmegen, dat is ook bizar veel bezichtigen en bot vangen. Oververhitting is momenteel gewoon in vrijwel het hele land aan de orde. Tot in dat dorpje in Drenthe aan toe.
No shit sherlock. Dat zeg ik hier al de hele tijd tegen iedereen die zo valt over het 'overbieden'. Meestal zegt dat meer over de vraagprijs.quote:
In Zwolle word aardig "overboden" maar heeft een vriend recent een woning gekocht waarbij de taxatie toch wel erg dicht bij de overbied waarde lag. Zegt ook iets over de vraagprijs als je het mij vraagt
Je kan ook niet alles hebben in het leven inderdaad. Of het was klagen en op 10min afstand wonen of gaan handelen en wat ervoor over hebben en gelukkig zijn. Al zou ik nu minder verdienen of van baan moeten switchen ben ik toch gelukkiger en kansrijker dan voorheen. In de randstad betaal je de hoofdprijs en heb je nog steeds niks. Hier betaal je een leuk bedragje en krijg je een oprit- tuin etc. Mensen lijken hier ook relaxter/gelukkiger dan in de randstad.quote:
[..]
Toen ik in NL woonde heb ik het ook wel eens voor een klus gedaan. Als ik dan om 6:15 vertrok was ik om 08:00 op het kantoor, vertrok ik om 6:30 dan vaak pas om 09:00. Op zich had ik niet zo'n probleem met het autorijden en de tijd (toen in ieder geval). Nu loop ik vaak voor ik naar het werk ga een uurtje hard, en zit ik vaak na het werk nog op de fiets. Maar ik zou ook niet meer echt in een stad willen wonen, Engelse dorpsleven bevalt wel. Maar je kunt gewoon niet altijd alles hebben in het leven. Ik heb ook jaren op mijn werk gewoond (in een tent!) en dat is zeker ook niet alles!
Totnutoe gaat het proces vrij soepel ja, dus ga ervanuit dat het allemaal wel goed komt
Dat zegt in mijn ogen meer over de praktijk van het taxeren. Toen ik kocht liet ik het taxeren via mijn hypotheekadviseur regelen die wel een vriendje had die het wel grofweg voor mijn bod getaxeerd kreeg.quote:
Het overbieden is werkelijk zo, verifieerbaar bij het kadaster.
3-4 ton is geen startwoning imho. Maar ik presenteerde ook een woning in Meppel (ja, net Drenthe) voor een prima prijs. In Zwolle word aardig "overboden" maar heeft een vriend recent een woning gekocht waarbij de taxatie toch wel erg dicht bij de overbied waarde lag. Zegt ook iets over de vraagprijs als je het mij vraagt
Het was de overheid recentelijk ook nog opgevallen dat taxatiewaarden wel heel erg vaak om een nabij de aankoopprijs lagen. Goh, hoe zou dat nou komen?
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Je kunt het punt tot in den extreme trekken maar het is gewoon feitelijk dat er een ongelijke behandeling van rente in zit die als je het ver genoeg oprekt fiscaal invloed gaat hebben op hoe je iets financiert en dat is nou net wat je eigenlijk niet wilt hebben.quote:
[..]
Ik zal mijn dure aankopen ook gaan investeren en de afschrijving meenemen in mijn IB plus elk jaar voorzieningen meenemen
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als er potentiële kopers in de rij staan om wel ongeveer de prijs te bieden die de uiteindelijke koper er voor betaalt, dan is een taxatiewaarde van ongeveer die uiteindelijke koopprijs toch gewoon de realistische waarde op dat moment? En dan is het taxatierapport dus correct.quote:
[..]
Dat zegt in mijn ogen meer over de praktijk van het taxeren. Toen ik kocht liet ik het taxeren via mijn hypotheekadviseur regelen die wel een vriendje had die het wel grofweg voor mijn bod getaxeerd kreeg.
Het was de overheid recentelijk ook nog opgevallen dat taxatiewaarden wel heel erg vaak om een nabij de aankoopprijs lagen. Goh, hoe zou dat nou komen?
Het is wat anders wanneer de uiteindelijke kopers het huis zo ontzettend graag willen hebben dat ze een bizar hoog bod doen, waardoor het tweede bod tienduizenden euro's lager ligt dan het winnende bod. In zo'n geval zou het taxatierapport in de buurt van het tweede bod moeten liggen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |