WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maak je dan wel ff een topic aan hehequote:Op vrijdag 28 mei 2021 15:35 schreef Piles het volgende:
[..]
Hehe, hier hetzelfde. Al een paar keer brief van expat-housing en gedacht: wat nou als ik het cash verkoop en hen de sleutel geef
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
[ Bericht 10% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 09:17:37 ]
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
[ Bericht 10% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 09:17:37 ]
Arrr!
Tussen 200k en 350k zit zo weinig inderdaad dat dat een gekkenhuis is. Ik merk hier nu wel dat mensen soms zulke gekke prijzen vragen dat huizen wat langer te koop blijven staan.quote:Op zaterdag 29 mei 2021 09:05 schreef longasleep het volgende:
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
Bijv een rijtjeshuis met 125m2 woonoppervlak en een kavel van 150m2 staat hier voor 535.000 te koop en is niet meer instant verkocht.
Waar is hier? Dat is ook wel een pittige prijs. Zelfs bij Utrecht 25m2 meer woonoppervlak in een geschakelde woning op een perceel dat 2x zo groot is voor een ton meer.quote:Op zaterdag 29 mei 2021 09:40 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Tussen 200k en 350k zit zo weinig inderdaad dat dat een gekkenhuis is. Ik merk hier nu wel dat mensen soms zulke gekke prijzen vragen dat huizen wat langer te koop blijven staan.
Bijv een rijtjeshuis met 125m2 woonoppervlak en een kavel van 150m2 staat hier voor 535.000 te koop en is niet meer instant verkocht.
De gekte hier zit volgens mij hoofdzakelijk tussen de 325.000 en 475.000 (daaronder is sowieso niks)
Vlakbij Amersfoort is een breed begrip.quote:
Om in te steken op de post hierboven.
Ik ga een 2 onder 1 kap van 192m2 gebouwd in 2001 vlakbij Amersfoort te koop zetten binnenkort.
Ik ben wel benieuwd hoe hard het loopt in het wat duurdere segment krijg toch het gevoel dat de gekte daar iets mee valt.
Naar mijn gevoel zit de gekte tussen de 200k-350k Euro.
Leusden is anders dan Nijkerk.
Maar ook in Amersfoort maakt het uit waar: in Nieuwland is dat huis een stuk goedkoper dan in het Leuderkwartier.
Vanochtend weer wat interessante en relativerende grafiekjes in het FD.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De reële huizenprijs is dus maar ietsjes hoger dan in 2007, terwijl de netto-woonlasten voor een gemiddelde woning bijna gehalveerd zijn van 25% (2007) naar 14% van het gemiddelde netto-inkomen nu.
Er wordt in het artikel verder niet op ingegaan maar mijn gevoel is dat de op dit moment gepercipieerde hoge huizenprijzen vooral het gevolg zijn van een afwezigheid van kleine, goedkope woningen in de markt en niet zo zeer van gigantisch gestegen huizenprijzen. In andere bewoording: Je hebt er niets aan als de levensmiddeleen historisch goedkoop zijn, als alleen maar kaviaar in de schappen staat.Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Oh maar 7,7% stijging in een jaar. Dat valt reuze mee!
En omdat het aantal verkochte woningen stijgt slagen huizenzoekers? Wat een rare conclusie
En omdat het aantal verkochte woningen stijgt slagen huizenzoekers? Wat een rare conclusie
Hier is omgeving Midden-Delfland.quote:Op zaterdag 29 mei 2021 09:54 schreef Serinde het volgende:
[..]
Waar is hier? Dat is ook wel een pittige prijs. Zelfs bij Utrecht 25m2 meer woonoppervlak in een geschakelde woning op een perceel dat 2x zo groot is voor een ton meer.
De gekte hier zit volgens mij hoofdzakelijk tussen de 325.000 en 475.000 (daaronder is sowieso niks)
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.quote:De reële huizenprijs is dus maar ietsjes hoger dan in 2007, terwijl de netto-woonlasten voor een gemiddelde woning bijna gehalveerd zijn van 25% (2007) naar 14% van het gemiddelde netto-inkomen nu.
Leusden in dit geval in 2017 gekocht voor 450.000 rond vond dat toen veel geld hahaha nu koop je er niks voor.quote:
[..]
Vlakbij Amersfoort is een breed begrip.
Leusden is anders dan Nijkerk.
Maar ook in Amersfoort maakt het uit waar: in Nieuwland is dat huis een stuk goedkoper dan in het Leuderkwartier.
Arrr!
En je denkt dat dat in 2007 heel anders was?quote:
[..]
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.
Voor de aflossingsvrije hypotheek graaiers misschien, maar annuïtair niet.
Bij een babnkspaar of beleggingshypotheek ook niet trouwens.
Jij betaalt 4 a 5% rente?quote:
[..]
Dat sommetje werkt alleen voor doorstromers zeker. De netto maandlast voor een gemiddeld huis van 350.000 euro is zeker 1000 euro per maand.
Ik denk dat jij in de netto-maandlasten de aflossing meeneemt. Dat zijn natuurlijk geen kosten maar is vermogensopbouw.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ook als je die meeneemt kom je met 2007-prijzen en rente op forse bedragen uit.quote:
[..]
Jij betaalt 4 a 5% rente?
Ik denk dat jij in de netto-maandlasten de aflossing meeneemt. Dat zijn natuurlijk geen kosten maar is vermogensopbouw.
En dat is dan door de inflatie ook nog eens een ander verhaal.
¤ 900 netto in 2007 was meer dan ¤ 1.000 netto nu.
Je moet ook kijken naar mensen die al jaren aan sparen zijn soms wel 10-20 jaar voor een huis.
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Als mensen dan ook nog eens niet in aanraking komen voor sociaal huur zijn mensen aangewezen op dure particulieren huur waardoor mensen eigenlijk gevangen komen te zitten in veel te hoge maandlasten.
Verbaas mij eigenlijk dat mensen dit nog accepteren geen keus helaas.
[ Bericht 14% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 13:49:17 ]
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Als mensen dan ook nog eens niet in aanraking komen voor sociaal huur zijn mensen aangewezen op dure particulieren huur waardoor mensen eigenlijk gevangen komen te zitten in veel te hoge maandlasten.
Verbaas mij eigenlijk dat mensen dit nog accepteren geen keus helaas.
[ Bericht 14% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 13:49:17 ]
Arrr!
Voor een woning van 250k is op dit moment krap 3k eigen inleg nodig door de belastingvoordelen. Die woningen zijn er, maar de mensen die hier posten willen daar niet wonen, helemaal prima. Als je dan 10-20 jaar moet sparen voor genoeg eigen inleg voor je hypotheek raad ik je die hele hypotheek afquote:
Je moet ook kijken naar mensen die al jaren aan sparen zijn soms wel 10-20 jaar voor een huis.
Die kunnen elk jaar een minder groot percentage van hetzelfde huis kopen.
Mensen met "goed langdurig spaargedrag" worden het hardst geraakt.
Neemt natuurlijk niet weg dat ze het onderhand wel hadden kunnen weten.
Mensen die gewoon een hypotheek kunnen krijgen voor een goed huis heb ik geen medelijden mee.
Mensen die echt hebben proberen te sparen voor een huis wel.
Daar komt ook nog bij dat beginnen met sparen voor een huis door mensen die geen hypotheek krijgen (lees hoog genoeg leenbedrag) allang geen optie meer is. +10% waardevermeerdering is moeilijk tegen op te sparen.
Eind 2012 had je voor 10 jaar vast 4,5 tot 5% rente. Zit je met 250k toentertijd al tussen de 1100 tot 1200 euro.quote:
[..]
En je denkt dat dat in 2007 heel anders was?
Voor de aflossingsvrije hypotheek graaiers misschien, maar annuïtair niet.
Bij een babnkspaar of beleggingshypotheek ook niet trouwens.
Ouders hebben nog 12% rente meegemaakt.
Ja de prijzen schieten de lucht in, maar maandlast technisch is het niet veel beter geworden.
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A labelquote:
Wie biedt er 70.000 euro boven de vraagprijs?
Welke groepen gaan hierin mee en houden dit in stand?
Ik gok doorstromers, maar zeker weten doe ik het niet. De types die ooit voor niet heel veel geld een huis kochten en nu iets ‘beters’ willen en door dikke winst veel geld hebben.
En: ik hoop dat de huizenprijzen snel naar beneden kelderen. Zou mooi zijn.
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
aan mijzelf[ Bericht 1% gewijzigd door longasleep op 29-05-2021 19:39:06 ]
Arrr!
Uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf wat een nieuw huis je waard is. Als dat inhoud dat je moet overbieden om daarmee een droomhuis te bemachtigen, waarom niet.quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A label
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
En ja, niet iedereen kan zich dit veroorloven, maar genoeg mensen ook wel.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.quote:
[..]
Uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf wat een nieuw huis je waard is. Als dat inhoud dat je moet overbieden om daarmee een droomhuis te bemachtigen, waarom niet.
En ja, niet iedereen kan zich dit veroorloven, maar genoeg mensen ook wel.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing. En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet. Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen. Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik. Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
[ Bericht 5% gewijzigd door TFL op 30-05-2021 01:05:01 ]
Wat een gelul toch weerquote:
[..]
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing. En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet. Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen. Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik. Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
Kan het niet allebei ofzo? Ik kocht eerst een appartementje en die verkocht ik drie jaar later voor 100k meer. Zaken gingen best goed dus ik kocht daarna een vrijstaand huis en die heb ik nu (onder voorbehoud) verkocht voor 275k meer (ja inderdaad wel wat geld uitgegeven aan verbouwingen). Nu ga ik weer kleiner wonen en heb ik zo'n 450k eigen geld. Zijn ook zat mensen die op verkeerde moment kopen/verkopen of rare verbouwingen doen die de waarde niet laat stijgen. Niks met walgelijk en onmenselijk te maken maar gewoon een beetje financieel nadenken. Maar goed als jij je huis gaat verkopen dan zal je natuurlijk tegen de makelaar zeggen "als iemand over biedt dan hoeft hij alleen de vraagprijs te betalen hoor" want dat is decadentie. Don't make me horse laugh
Facts don't care about your feelings
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro 152m2 A label
Geboden: 340k euro en gewonnen
Oude huis aankoop: 450k
Oude huis verkoop straks: 600k+
Verhuis van randstad naar middleofnowhere heerlijk.
Mensen zoals ik blijkbaar
[ Bericht 42% gewijzigd door Mens-erger-je-niet op 30-05-2021 09:24:03 ]
Haha wat is dit nou voor afgunst post.quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Ik denk dat de gemiddelde starter niet in dezelfde vijver vist als de doorstromer.
Zonder doorstromers kun je al helemaal niet starten op de woningmarkt.
Ik las in de eerdere tegel dat ze gingen cashen op hun huis in de randstad en naar buitengebied gaan en veel geld overhouden.
Dat zouden starters ook kunnen doen.
Er wordt dus zelfs ruimte gemaakt en alsnog krijg je zo’n zure reactie.
Why, lol. Raar gedoe.quote:
TIL: Het is walgelijk om meer financiële waarde met je woning te creëren.
🥲
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik heb als starter vergelijkbaar overboden zoals longasleep bij het huis waar ons bod is geaccepteerd.quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Hoef je niet eerst een huis dik voor te verkopen of een jubelton of anderzijds enorm veel spaargeld voor te hebben, maar de vraagprijs lag al zo'n 40k onder wat een reële verkoopprijs zou zijn voor het huis. Ik kan er ook niets aan doen dat de vraagprijs zo wordt ingestoken.
Vraagprijs: 295k euro. Dat is wel de prijs waar starters kijken. Dus yes, dan vis je in die vijver. Oude huis verkoop straks: 600k+ > dan wordt er geen ruimte gemaakt voor een starter, maar voor waarschijnlijk ook weer een doorstromer.quote:
[..]
Haha wat is dit nou voor afgunst post.
Ik denk dat de gemiddelde starter niet in dezelfde vijver vist als de doorstromer.
Zonder doorstromers kun je al helemaal niet starten op de woningmarkt.
Ik las in de eerdere tegel dat ze gingen cashen op hun huis in de randstad en naar buitengebied gaan en veel geld overhouden.
Dat zouden starters ook kunnen doen.
Er wordt dus zelfs ruimte gemaakt en alsnog krijg je zo’n zure reactie.
Geen afgunst, maar zo is het wel. Zulke doorstromers gaan erin mee door te prijzen op te drijven, waardoor echte starters er niet meer tussenkomen, want veel mensen hebben de ruime (nog) niet gehad om zélf 70 tot 100k te sparen.
Dat starters dik worden overboden komt door hem? Hij is niet eens eens concurrentie voor de starter. Ik snap het weer niet 😂quote:
[..]
Aaah. Doorstromer dus. Jij bent zo iemand die ervoor zorgt dat starters dus worden overboden omdat je je huis dik hebt kunnen verkopen.
Hij gaat zelfs buiten de regio waar de starters hier willen wonen
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324374-vechtstraat-37/quote:
[..]
Vraagprijs: 295k euro. Dat is wel de prijs waar starters kijken. Dus yes, dan vis je in die vijver. Oude huis verkoop straks: 600k+ > dan wordt er geen ruimte gemaakt voor een starter, maar voor waarschijnlijk ook weer een doorstromer.
Geen afgunst, maar zo is het wel. Zulke doorstromers gaan erin mee door te prijzen op te drijven, waardoor echte starters er niet meer tussenkomen, want veel mensen hebben de ruime (nog) niet gehad om zélf 70 tot 100k te sparen.
Niemand gaat hier schandalig op overbieden. Sla je slag! Doe als longasleep, ga buiten de Randstad.
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-41335239-piet-heinstraat-2/
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
Ja want daar zijn ook banen voor iedereenquote:
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-41335239-piet-heinstraat-2/
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324292-mainstraat-58/
https://www.funda.nl/koop/hoogeveen/huis-41323602-klaverkamp-40/
https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-41313859-valtherlaan-202/
149 riante woningen <295k beschikbaar. Prima starterswoningen
Nee joh, het is ook een beetje een rare gewaarwording vind ik dat mensen steeds zeggen dat starters enkel in de randstad willen wonen. Ik ken meerdere starters (mensen die een 1e huis kopen) die het proberen in dorpjes en gewoon buiten de randstad, waar ook al sprake is van overbieden en juist in de stad waar ik nu woon, zie je het steeds vaker dat mensen uit Amsterdam en Utrecht hierheen komen en dan een huis kopen voor in hun ogen ‘weinig’ geld, zeg maar 3 ton, waardoor starters er niet meer in kunnen.quote:
[..]
Dat starters dik worden overboden komt door hem? Hij is niet eens eens concurrentie voor de starter. Ik snap het weer niet 😂
Hij gaat zelfs buiten de regio waar de starters hier willen wonen
Daar wordt wel overboden, maar ik heb geen zicht op hoeveel; starters in Groningen komen niet meer aan huizen, dus gaan ze o.a. hierheen.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-41324374-vechtstraat-37/
Niemand gaat hier schandalig op overbieden. Sla je slag! Doe als longasleep, ga buiten de Randstad.
Voor mij is dit geen gunstige plek, omdat ik werk in de randstad en in mijn vakgebied is hier nauwelijks tot geen werk. Eigenlijk geen. Met het oog op thuiswerken zou het misschien kunnen, maar geen idee hoe zich dat gaat ontwikkelen.
Nou, wat voor werk doe je. Dan geef ik je de vacatures er bij 😂 er is buiten de Randstad geen enorme werkloosheid zoals je mogelijk denkt hahaquote:
[..]
Ja want daar zijn ook banen voor iedereen
Het merendeel hier wil wel heel graag in de randstad wonen. Ik heb net een paar prachtige alternatieven gepostquote:
[..]
Nee joh, het is ook een beetje een rare gewaarwording vind ik dat mensen steeds zeggen dat starters enkel in de randstad willen wonen. Ik ken meerdere starters (mensen die een 1e huis kopen) die het proberen in dorpjes en gewoon buiten de randstad, waar ook al sprake is van overbieden en juist in de stad waar ik nu woon, zie je het steeds vaker dat mensen uit Amsterdam en Utrecht hierheen komen en dan een huis kopen voor in hun ogen ‘weinig’ geld, zeg maar 3 ton, waardoor starters er niet meer in kunnen.
Hehe ja, leuk opknappertjequote:
https://www.funda.nl/koop(...)3834-beeklaan-412-b/
[ twitter ]
Ik zeg dat niemand er "schandalig" op gaat overbieden. Heb recent (lees, deze week) wat verkoopwaarden in dit soort buurten opgevraagd bij het kadaster. Als ze 5k overbieden is het gemiddeld.quote:
[..]
Daar wordt wel overboden, maar ik heb geen zicht op hoeveel; starters in Groningen komen niet meer aan huizen, dus gaan ze o.a. hierheen.
Voor mij is dit geen gunstige plek, omdat ik werk in de randstad en in mijn vakgebied is hier nauwelijks tot geen werk. Eigenlijk geen. Met het oog op thuiswerken zou het misschien kunnen, maar geen idee hoe zich dat gaat ontwikkelen.
En je kan net de pech hebben van het verkeerde vakgebied. Maar dan ben je wel een van de uitzonderingen, het overgrote deel van de mensen kan er prima werk vinden.
Het maakt niet uit wat je als doorstromer doet:
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
Nee het is onzin. Mensen die gewoon kopen en verkopen omwille van hun eigen woongenot is niks te verwijten. Starters doen dat. Doorstromers doen dat. Don't hate the players, hate the game.
Als er werkelijk een groep graaierigheid kan worden verweten dan zijn het die figuren die 30-40 jaar geleden 3 tot 4 keer een premie-koopwoning kochten en een paar jaar later met dikke winst verkochten om in de volgende Vinexwijk hetzelfde geintje uit te halen.
Dat was toch wel een faal van de overheid: woningbezit extra stimuleren en dan geen eisen stellen aan het terugbetalen van de subsidie als mensen binnen een paar jaar verkopen.
En ook dezelfde subsidie keer op keer aan dezelfde personen verstrekken ipv ze uitsluiten omdat het eenmalig zou moeten zijn.
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
[ Bericht 30% gewijzigd door Leandra op 30-05-2021 11:35:58 ]
Dat was toch wel een faal van de overheid: woningbezit extra stimuleren en dan geen eisen stellen aan het terugbetalen van de subsidie als mensen binnen een paar jaar verkopen.
En ook dezelfde subsidie keer op keer aan dezelfde personen verstrekken ipv ze uitsluiten omdat het eenmalig zou moeten zijn.
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
[ Bericht 30% gewijzigd door Leandra op 30-05-2021 11:35:58 ]
Wat is er mis met aflossingsvrije hypotheek?quote:
Als het even wil zitten ze nog met de volledige hypotheeksom van de laatste woning omdat ze niet alleen eerdere overwaarde niet hebben gebruikt, maar ook een aflossingsvrije hypotheek hebben waarin ook niet gespaard wordt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er wordt fiscaal gezien enerzijds gezegd: In je eigen huis wonen is een voordeel: Zie EWF.quote:
En dat blijft maar maximaal HRA vangen.
Dat is het soort huizenbezitter die de markt kapotgemaakt heeft, en nu klaagt dat hun kinderen niets kunnen kopen, maar zelf wel in een ruime gezinswoning blijven wonen want de huur van een senioren appartement vinden ze te hoog.
Gelijkgetrokken met een bedrijf (BV, box 2) zou je kunnen stellen: Ja prima, een huis genereert inkomen, al die huursommen zogezegd, daar moet je belasting over betalen.... Dus dat doen we ook met het eigen huis.
Maar bij een bedrijf zijn kosten ook aftrekbaar - hypotheeklasten drukken de winst.
Als je deze twee zaken wilt levelen, zul je ook die aftrekbaarheid gelijk moeten houden.
In die filosofie is de HRA echt niet meer dan logisch.
Kan het anders opgelost worden? Wss wel, er zit waarschijnlijk wel wat verband tussen de hypotheekkosten en huursommen... Maar ik ben enigszins "bang" dat er toch wel goede redenen zijn dat die HRA in het leven was geroepen.
Is men allicht terecht bang dat men gaat boxhoppen, het huis op naam van de BV zetten en dan zelf huren? Ik weet het niet.... Ik kan me voorstellen dat dat ergens een uitkomst gaat zijn van afschaffen van HRA al zou de rente hoog zijn.
Nu is die toch niet significant... Hele andere situatie.
En ik snap alle haat tegen alles en iedereen niet, in een goedwerkende economie koop je gewoon wat je wilt en past het aanbod zich aan de vraag aan, want waar een gat in de markt is worden hoge winsten genoten.
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En mensen die partijen in het zadel helpen die vinden dat de woningmarkt als een zonnetje draait wmb.quote:
Dat tekort bouwen is de onderliggende factor (danwel teveel immigratie allicht / teveel mensen te weinig huizen) dat is volledig toe te rekenen aan de overheden.
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.quote:
Het maakt niet uit wat je als doorstromer doet:
Koop je in de categorie waarin starters niet kopen, je bent kennelijk al fout omdat je je starterswoning verkoopt.
Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout omdat de woning die je in de randstad verkocht geen starterswoning is en je je niet weer volle bak in de schulden steekt.
Zonder doorstromers zou de markt er beter uitzien, of wat?
En er is een multiplier effect van de lage rentes.quote:
[..]
En mensen die partijen in het zadel helpen die vinden dat de woningmarkt als een zonnetje draait wmb.
Schaarste is leuk maar prijzen zullen max oplopen voor zover het allemaal betaalbaar blijft. Iemand gaf al het voorbeeld dat na de 2e wereldoorlog er een dik tekort huizen was maar dat de prijs ook niet de pan uit ging rijzen, simpelweg omdat men dat geld ook niet had (en allicht in enige mate het toekomstperspectief dat er vanwege het snelle bouwen, dat tekort wel opgelost zou worden in de snelle toekomst, dat geldt natuurlijk nu niet... Ik denk niet dat ik de enige ben die denkt dat de overheid compleet kansloos is m.b.t. huizenbouw).
Die betaalbaarheid is door de markt manipulaties van de ECB verhoogd, wat dus uitdraait in nog hogere huizenprijzen.
Ik zou met enige voorzichtigheid kijken naar alle asset prijzen, ze zijn inflated vanwege de lage rente.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.quote:
[..]
Echt zo’n onzin dat starters niet in bepaalde regio’s willen kopen. Snap niet waar die onzin vandaan komt.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
5k is weinig als dat zo is idd. Maar voor mij is zo’n plek gewoon niet te doen, tenzij thuiswerken echt een blijvertje is of ik voor mezelf ga beginnen, maar is nog niet aan de orde.quote:
[..]
Nou, wat voor werk doe je. Dan geef ik je de vacatures er bij 😂 er is buiten de Randstad geen enorme werkloosheid zoals je mogelijk denkt haha
[..]
Het merendeel hier wil wel heel graag in de randstad wonen. Ik heb net een paar prachtige alternatieven gepost
[..]
Hehe ja, leuk opknappertje
[..]
Ik zeg dat niemand er "schandalig" op gaat overbieden. Heb recent (lees, deze week) wat verkoopwaarden in dit soort buurten opgevraagd bij het kadaster. Als ze 5k overbieden is het gemiddeld.
En je kan net de pech hebben van het verkeerde vakgebied. Maar dan ben je wel een van de uitzonderingen, het overgrote deel van de mensen kan er prima werk vinden.
Overigens wil ik ook niet in de randstad wonen hoor, maar Zwolle is bijvoorbeeld wel oké. Maar ja, daar komen doorstromers (uit de randstad) nu heen om de huizen van 3-4 ton voor de starters weg te kapen.
‘ Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout’quote:
[..]
Dat zegt Leandra toch niet? En longasleep ook niet.
Alleen investeerdertje door een valse tegenstelling te schetsen. Niet in een uiterste uithoek of willekeurige regio waar je niets mee hebt willen wonen is tegenwoordig al in de randstad willen wonen blijkbaar.
Sick.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)3834-beeklaan-412-b/
[ twitter ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Oh ja dat is onzin inderdaad.quote:
[..]
‘ Koop je met een riant bod een woning in een regio waar starters helemaal niet willen kopen ben je alsnog fout’
quote:
[..]
-knip-
Zie bijv. dit filmpje vanaf 4:00 https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-s-voor-in-de-plaats
Die jongen en alle vrienden van hem in dat dorp in Drenthe slaan aan het bieden als er een keer een betaalbare woning beschikbaar komt.
Jawel hoor, tuin vernieuwd, badkamer vernieuwd, airco's, zonnepanelen, en links en rechts nog wat dingen. Ik denk zo'n 35.000 euro in totaal aan eigen geld er in gestoken over de bijna 4 jaar dat ik hier uiteindelijk zal wonen/gewoond heb. Nu is de winst op de recente verkoop met aftrek van die 35k zo'n 110.000 euro.quote:
[..]
Het oude gezegde je hebt geld nodig om geld te verdienen. Wat is er nieuw.
Ik zie velen hun huidige koopwoning te koop zetten en daarmee winst maken. Maar ze vertellen niet hoeveel tientallen duizenden euros ze hebben uitgegeven voor de verbouwing.
Dat rekensommetje heb ik gemaakt, ik steek in het nieuwe huis zo'n 11.000 euro. Blijft over 99.000 euro winst. Die gaan in de hypotheek van het nieuwe huis waardoor die hypotheek met 99k naar beneden gaat en ik dus uiteindelijk een lagere rente op de nieuwe hypotheek heb, en de nieuwe hypotheek is dan net zo hoog dan in het huis waar ik nu woon, alleen dan tegen lagere woonlasten. En nu?quote:En de tienduizenden euros voor het opknappen van hun volgende Woning. Dat moet ook in de rekensom zitten.
Ik ook. Ik ook. Ik ook niet inderdaad.quote:Ik heb wel een koopwoning voor wie het zich afvraagt en zeer lage maandlasten op de hypotheek ook nog. Hier ben ik erg blij mee. Ik ben geen investeerder en dit zijn de meeste kopers ook niet.
Ik ook.quote:Ik zie mijn nieuwbouwhuis ook om in te wonen en een plek om mijn spaargeld te stallen.
Mee eens dat dat niet de reden zou moeten zijn, maar ik denk dan ook dat veruit de meeste kopers niet een ander huis kopen om 'mee te pochen'.quote:Niet om mee te pochen of een markt te verzieken met inhaligheid. Dat zou de normale gang van zaken moeten zijn vind ik.
Wie ben jij om te bepalen wat dat ís? Ik neem aan dat die mensen allemaal zelf mogen bepalen wat ze bereid zijn te betalen voor een specifieke woning die ze op het oog hebben? Als ze die heel graag willen hebben omdat ze zichzelf er helemaal zien wonen, dan ga jij even bepalen dat dat 'pure decadentie en verval' is?quote:Wat ik op fora lees over hoe er (overge) geboden word is eigenlijk pure decadentie en verval. Best walgelijke lui allemaal. Ze zijn berekenend en het gaat ze om de cijfertjes en ze hebben geen menselijkheid.
Ik vind dat je hele rare, overtrokken conclusies trekt. Komend vanuit je onderbuikje misschien?
Breitling - Instruments for Professionals
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |